Kiinteistöt Piemonte: 562 asuntoja ja taloja myytävänä

Kiinteistöjen ostaminen - Omavarainen maaseutuhuvila, jota ympäröi luonto, panoraamanäkymät ja täysin kunnostettu korkeimpien energiastandardien mukaisesti Rauhallisessa vihreässä maisemassa sijaitseva kauniisti kunnostettu huvila tarjoaa harvinaisen tasapainon kestävyyden, mukavuuden ja aidon italialaisen maaseutuelämän välillä. Kiinteistö on suunniteltu niille, jotka arvostavat itsenäisyyttä, luontoa ja pitkäaikaista laatua, ja se yhdistää edistyksellisen energiatehokkuuden lämpimiin, persoonallisiin tiloihin. Huvilan kokonaispinta-ala on 273 neliömetriä, ja se kunnostettiin täysin vuonna 2023 huippuluokan materiaaleilla ja järjestelmillä. Energiatehokkuus ja kestävyys Kiinteistö on energisesti omavarainen, erittäin alhaiset käyttökustannukset ja pitkäaikainen luotettavuus: Korkean vastuksen klinker-tiilikatto 15 kW SunPower-aurinkosähköjärjestelmä (keskimääräinen tuotanto noin 13 MWh/vuosi, 20 vuoden takuu) 24 kWh akkuvarastointijärjestelmä Aurinkolämpöpaneelit kotitalouksien lämmintä vettä varten Daikin-lämpöpumppujärjestelmä talvilämmitys- ja kesäjäähdytykseen, tuuletinkelayksiköillä Hamppupohjainen eristys vaakasuorilla pinnoilla Uudet PVC-kolmilasiteiset ikkunat Sähköajoneuvojen latausasema Tuotettu energia kattaa kokonaan kotitalouksien kulutuksen ja tuottaa tällä hetkellä noin 1 000 euroa vuodessa ylijäämäenergiasta, joka syötetään takaisin verkkoon. Aito, omavarainen elämäntapa Alueella on sertifioitu vapaasti laiduntava siipikarjalaitos perinteiselle Bionda Piemontese -rodulle, joka noudattaa eläinten hyvinvointia ja luomuviljelyn standardeja. Toiminta tuottaa munia, lihaa ja arviolta 500 euroa kuukaudessa, mikä vaatii vain muutaman tunnin työaikaa viikossa. Aitaus (noin 100 neliömetriä) on täysin suojattu yläverkolla, aidalla, piikkilangalla ja sähköisellä kehällä. Huvilan alakerrassa on täysin itsenäinen asunto, helposti vuokrattavissa oleva asunto, jonka arvo on tällä hetkellä noin 350 €/kuukausi. Ulkotilat – noin 5 000 neliömetriä Ulkotilat ovat rakenteellisia mutta joustavia, tarjoten monipuolisia elämäntapa- tai vieraanvaraisuusmahdollisuuksia: Tuottava kastanjalehto, hedelmätarha, vihannespuutarha ja suuri maisemoitu puutarha Tasainen alue, joka on valmis jatkokehitykseen (hedelmätarha, hyvinvointialue tai vapaa-ajan tila) Suuri katettu rakennus ja kellari, joissa on hanat kotitekoiselle oluelle 8 metrin ulkopöytä penkeineen kokoontumisia ja juhlia varten Puulämmitteinen uuni wisteria-päällysteisen katoksen alla Rautainen huvimaja, joka on kääritty jasmiinilla Lisäksi 500 neliömetrin tontti tien toisella puolella, ihanteellinen mehiläishoitoon tai pieneen maatalouskäyttöön. Huvila – kolmen kerroksen pohjaratkaisu Yläkerros Kolme makuuhuonetta, jotka avautuvat panoraamaparvekkeelle Kaksi makuuhuonetta, joissa on käsin koristellut kukkakatot Kylpyhuone ja käytävä Pääasuinkerros Suuri kahden hengen olohuone takalla, elokuvateatterialue ja monitoimitila Tilava panoraamakeittiö, jossa on Anselmo Colan puulämmitteinen hella ja jota poltetaan kiinteistön omasta metsästä peräisin olevasta puusta Työhuone, vieraskylpyhuone ja terassi ovat ihanteellisia ulkoruokailuun Alempi kerros Itsenäinen asunto, jossa on keittiö ja kylpyhuone Työpaja, jossa on kolmivaiheiset pistorasiat (soveltuvat teollisuuslaitteisiin) Suuri pyykkihuone Tilava säilytystila ja tee-se-itse työpaja Koti, jossa on visio Tämä on kiinteistö, joka on rakennettu kestämään kestämään, isännöimään ja inspiroimaan. Olipa kyseessä yksityisasunto, luova työpaikka, pieni vieraanvaraisuusprojekti tai puoliksi itsenäinen elämäntaparetriitti, se tarjoaa joustavuutta, sitkeyttä ja harvinaista energiariippumattomuutta. Ei pelkkä talo — pitkäaikainen elämäntapa.

Kiinteistöjen ostaminen - Yksinoikeusmyynti – Itsenäinen talo neljällä sivulla, yksityinen sisäpiha ja noin 2 000 neliömetrin maa-alue, Lobbin kylässä (Alessandria). Tämä on harvinainen A2-energialuokan maaseututalo, täysin päivitetty italialaisella "Superbonus 110%" -järjestelmällä: uudet PVC-kaksinkertaiset ikkunat, kondenssikattila, 6 kW:n aurinkosähköjärjestelmä, 17 cm (6,7 tuumaa) korkkieristys (cappotto) ja sähköportti. Alakerrassa sinua toivottaa tervetulleeksi valoisa sisäänkäynti, jossa on kaksinkertainen lasiovi ja turvaovi, tilava ruokailukeittiö, viihtyisä olohuone takalla, toinen huone, jota voi käyttää ruokailu- tai vierashuoneena, kylpyhuone sekä käytännöllinen pyykki- ja kattilahuone. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja toinen kylpyhuone. Yksi makuuhuoneista on poikkeuksellisen suuri – suurempi kuin monet yksiöt – ja siihen voi helposti sijoittaa päämakuuhuoneen, kotitoimiston tai harrastusalueen. Sisäpihan puolella kulkee pitkä parveke. Tämän ominaisuuden keskeinen ominaisuus on sen laajenemispotentiaali: - päärakennuksen yhteydessä on noin 60 neliömetrin lisätila viimeisteltävänä, mikä on ihanteellinen erillisen asunnon (vieraslisärakennus, vuokra-asunto) rakentamiseen tai olemassa olevan asuintilan laajentamiseen; - Katon tilavuus mahdollistaa myös noin 40 neliömetrin (mansard) lisäullakkolattian rakentamisen, mikä kasvattaa kokonaiskäyttötilaa. A2-energiateho on todellinen pelin muuttaja: korkkieristyksen, modernien järjestelmien ja 6 kW:n aurinkosähkölaitoksen ansiosta talon käyttökustannukset ovat erittäin alhaiset. Sähkölaskut ovat poikkeuksellisen alhaiset, ja ylijäämätuotanto voi tuottaa positiivisen luoton italialaiselle sähköverkon operaattorille. Tehdyt työt ovat täysin linjassa tulevien eurooppalaisten energiatehokkuusvaatimusten kanssa, mikä tekee tästä tulevaisuuden kestävän investoinnin verrattuna moniin vanhoihin, energianhimoisiin maalaistaloihin. Ulkona kiinteistö tarjoaa noin 2 000 neliömetriä maata, sekä rakennettavaa että viljelykelpoista: täydellinen suurelle puutarhalle, vihannespalstalle, pienelle viinitarhalle, hedelmätarhalle, uima-allasalueelle tai lisälaajennuksiksi (lupien mukaan). 19 neliömetrin autotalli ja lisävarastotilat täydentävät kiinteistön. Sijainti on yksi sen vahvimmista puolista: - 13 minuuttia Alessandriasta, - 15 minuutin päässä Tortonasta, vain 3 minuutin päässä moottoritien liittymästä, mikä tarkoittaa noin tunnin ajomatkaa Milanosta, Torinosta ja Genovasta. Alessandrian rautatieasemalta on samankaltaiset junamatka-ajat Pohjois-Italian tärkeimpiin kaupunkeihin. Lobbi sijaitsee joidenkin Italian kuuluisimpien viinialueiden risteyksessä: Langhe, Monferrato, Tortonese, Novese ja Oltrepò Pavese ovat kaikki helposti saavutettavissa, tarjoten viinitarhoja, keskiaikaisia kyliä, tryffelialueita sekä erinomaisia ruoka- ja viinireittejä. Olet rauhallisessa maaseudussa, mutta keskellä "viinin maata", josta on nopea pääsy palveluihin, moottoriteille ja suuriin kaupunkeihin. Ihanteellinen kohde niille, jotka etsivät: - tehokas A2-koti, - maalaistalo, jolla on maata Piemonten viinivuorten sydämessä, - ja todellinen potentiaali lisätä arvoa lisätilalla (60 neliömetriä viimeistelyyn + mahdollinen 40 neliömetriä ullakko) vieraille, vuokra-asunnoille tai suuremmalle perhekodille.

Kiinteistöjen ostaminen - Limone Piemonte, tunnettu hiihtokeskus Alpes-Maritimesissa, on suoraan yhteydessä Nizzaan ja Montecarloon Ranskassa Colle di Tendan tunnelin kautta (katso kartta - kuva nro 1). Huoneisto sijaitsee Limone Piemontessa osoitteessa Corso Nizza 12, noin 500 metrin päässä Limonen keskustasta. Osakehuoneiston edessä on linjan 1 bussipysäkki, joka johtaa Panice Sopranan hiihtokeskuksiin (1400 mt). Limone Piemonteen pääsee autolla ja junalla suurimmista kaupungeista (Genova, Torino, Milano jne.) ja suoraan Nizzasta ja Monte Carlosta Colle di Tendan tunnelin kautta. Limonen rautatieasemalle pääsee ilmaisilla kuljetuksilla hiihtokeskuksiin. Trenitalia tarjoaa junakuljetuksen Limonesta Tendaan talvella. Kiinteistön tiedot: Kiinteistötoimituksen mukaan (päivämäärä: 09/05/2025, käytännön numero: T77138/2025) n.15, autotallilla, sijaitsee Limone Piemonten kunnassa, corso Nizza 12, 12015 (Cn). Kiinteistökoodi 45 — yksikkökoodi 4866 — kartta 4-125-146 ja 4-125-59. Tunnistetiedot: Limone Piemonten kunta (E597) (Cn) Arkki 4 Hiukkanen 289 Alisteinen 146 Osoite: Rivaltan alue, kerros 1 Luokitustiedot: Tulot: 578,43 euroa – luokka A/2a), luokka 3, yhtenäisyys 3,5 huonetta Pinta-alan tiedot: Yhteensä: 58 m² — Yhteensä ilman kattamattomia alueita b): 56 m² Osakehuoneiston rakennusajankohta: 1971. Huoneistoon kuuluu 13 m²:n autotalli, jonne pääsee hissillä. Autotallin tiedot: Tunnistetiedot: Limone Piemonten kunta (E597) (Cn) Arkki 4 Hiukkanen 289 Alasteinen 59 Osoite: Corso Nizza Piano T Luokitustiedot: Tuotto: 100,71 euroa Luokka C/6c), luokka 5, koostumus 13 m² Pinta-ala: Yhteensä: 13 m² — Istutusala julkaistu 9.11.2015 Talo koostuu seuraavasti: -sisäänkäynti - keittiö, jossa ikkuna, jääkaappi ja pesukone - olohuone, jossa on parveke, 2-paikkainen vuodesohva ja sisäänrakennettu vaatekaappi ja televisio Mukaan luettuna - makuuhuone ikkunalla, parivuode, erillinen sänky ja sisäänrakennettu vaatekaappi - kylpyhuone, jossa ikkuna, suihku ja lämminvesikattila - parveke, katso kuvat Kaikki huoneet, joissa on ikkuna, josta avautuu suoraan ulos, ovat hyvin tuuletettuja. Vuonna 2019 tehtiin remontti, jossa lattia (parketti), kaksinkertaiset ikkunat, ikkunaluukut ja sähköjärjestelmä vaihdettiin lain mukaisesti. Panssaroitu ovi on asennettu ja kylpyhuone on modernisoitu uudella suihkulla ja saniteettitavaroilla. Kaasujärjestelmä sylinterineen on poistettu, keittiö on varustettu sähköliedellä. Lämmitysjärjestelmä on keskitetty mittarilla. Samaa järjestelmää käytetään asuntoon johtavan tien lämmittämiseen jäätymisen välttämiseksi. Kuumaa vettä varten asunnossa on kattila, jonka avulla voit välttää keskitetyn kuuman veden kalliin kulutuksen. Remontin jälkeen myönnettiin energiatehokkuustodistus (Ape) luokan E tunnustuksella (Katso Ape-sertifikaatti) Huoneisto on kalustettu ja varustettu tarvittavilla liinavaatteilla (sänky, kylpyhuone ja keittiö). Kalusteet ovat hyvässä kunnossa ja siellä on erilaisia tarvikkeita ja laitteita. Tarkemmin löydät: Keittiössä: pesukone, jääkaappi pakastimella ja muut pienet kodinkoneet. Saatavilla on myös ruokailuvälineitä, kuten astioita, ruokailuvälineitä ja keittiöliinoja; makuuhuoneessa: parivuode, yhden hengen vuode, sisäänrakennettu vaatekaappi ja liinavaatteet; olohuoneessa: sisäänrakennettu vaatekaappi, kahden istuttava vuodesohva ja televisio. Saatavilla on myös pyyhkeitä. Parveke on suuri ja asumiskelpoinen, joten voit sisustaa sen kaikella, mitä tarvitset lounaalle tai rentoutumiseen. Rakennuksessa on miehitetty concierge, jonka tehtävänä on tallettaa ja toimittaa asunnon avaimet. Talonmies on osakehuoneiston työntekijä, joka on palkattu säännöllisellä sopimuksella ja asuu taloyhtiössä. Lisäksi, kun hänellä on avaimet, hänellä on mahdollisuus näyttää asunto ajanvarauksella omistajan kautta (339.540.3578). Asunnon omistuksella on oikeus kunnan omistamiin tiloihin (talonmies/concierge-majoitus, yhteiset tilat). Osakehuoneistomaksut ovat vuosittaisia. Vuoden 2023/2024 määrä oli 2199,6 euroa ja se on maksettu. Myyntihinta: 130 000 € . Piemonten sitruuna Limone Piemonte on italialainen kaupunki, joka sijaitsee Piemonten alueella Cuneon maakunnassa. Se sijaitsee Vermenagnan laakson yläosassa, noin 1 000 metriä merenpinnan yläpuolella, ja se on osa Alpes-Maritimesin hiihtoaluetta. Lomakeskus on erittäin suosittu talviurheilun harrastajien keskuudessa. Siellä on hyvin hoidetut laskettelurinteet sekä laaja valikoima hiihto- ja jääkiipeilymahdollisuuksia. Kesäisin se tarjoaa mahdollisuuksia patikointiin, maastopyöräilyyn ja muihin ulkoiluaktiviteetteihin, kuten patikointiin, kiipeilyyn, pyöräilyyn ja golfiin…

Kiinteistöjen ostaminen - Tämä perinteinen 5,5 huoneen Piemonten rivitalo sijaitsee yhdessä Langhen mieleenpainuvimmista kulmista, Neiven, Mangon ja San Donaton välisellä viinialueella, Unescon maailmanperintökohteen viinimaisemien alueella. Majoituspaikka nauttii koko päivän auringonpaisteesta ja upeista näkymistä viinitarhoille ja Alpeille. Kulmarivitalo vakuuttaa avoimen tilan käsitteellä ja valoisilla olohuoneilla. Olohuoneessa on takka ja suora pääsy kattoterassille, josta on upeat näkymät. Kohokohta on suuri ulkoalue, jossa on puutarha ja uima-allas. Täällä voit viettää miellyttäviä tunteja perheen tai ystävien kanssa. Kiinteistöön kuuluu toinen tontti, jonka pinta-ala on 1844 m2 (tontin koko Stweg 5'532 m2). Tämä kaunis kiinteistö, jolle on ominaista hyvät tilat ja upea sijainti, sopii loma-asunnoksi ja pidemmäksi oleskeluksi rennossa ympäristössä tai mukavaksi ympärivuotiseksi asuinpaikaksi, jossa lähellä ovat Pohjois-Italian tärkeimmät kaupungit. Varasto voidaan ottaa haltuun ja se sisältyy jo myyntihintaan. Autokatoksen pysäköintipaikka kuuluu kulmataloon.