Kiinteistöt Livorno: 196 asuntoja ja taloja myytävänä

Kiinteistöjen ostaminen - Toscanan kumpuilevien kukkuloiden keskellä, Massa Marittiman ja keskiaikaisen Suvereton kylän puolivälissä, seisoo tämä upea noin 7 hehtaarin kartano, jota koristavat yli 600 täydessä tuotannossa olevaa oliivipuuta, viinitarhoja ja hedelmätarhoja. Rauhan ja luonnon keidas, joka sopii täydellisesti niille, jotka haaveilevat elämästä uppoutuneena maaseudun aitoon kauneuteen. Kiinteistön sydän on päärakennus, jossa on kuusi erillistä huoneistoa: neljä studiota ja kaksi kolmen huoneen huoneistoa, joissa kaikissa on varustettu keittiö ja oma kylpyhuone, jotka ovat ihanteellisia perheiden, kaveriporukoiden majoittamiseen tai majoitusyrityksen perustamiseen. Lähistöllä sijaitseva ammattikeittiöllinen yhteinen huone tarjoaa täydelliset tilat iloisille lounaille, tapahtumille tai ryhmäaktiviteeteille. Mieleenpainuvimmista kulmista lisärakennus erottuu lähes kokonaan puusta, paljailla palkeilla, tyypillisellä liedellä, olohuoneella, jossa on keittokomero, kahden hengen makuuhuone ja kylpyhuone, jossa on kylpyamme ja ikkuna: lämmin ja vieraanvarainen turvapaikka kaikkina vuodenaikoina. Ulkona suuret viheralueet kutsuvat rentoutumaan, järjestämään piknikkejä tai nauttimaan ulkoruokailusta. Kiinteistössä on grilli, pizzauuni, kastelukaivo, pieni maanpäällinen uima-allas ja ulkosuihkut, jotka ovat ihanteellisia rannalla vietetyn päivän tai patikoinnin jälkeen. Ympäröivä alue on ulkoilun harrastajien paratiisi, ja siellä on polkuja, jotka sopivat täydellisesti kävelyyn, pyöräilyyn tai ratsastukseen. Sijainti on strateginen: muutamassa minuutissa pääset Folonican, Punta Alan, Barattin ja San Vincenzon rannoille sekä tunnettuihin taidekaupunkeihin ja historiallisiin kyliin, kuten Sienaan, Firenzeen, Volterraan ja San Gimignanoon. Läheinen keskiaikainen Suvereton kylä kuuluu Italian kauneimpien kylien joukkoon mukulakivikatujensa, viehättävien aukioidensa ja ajassa jähmettyneen tunnelman ansiosta. Tämä viinitarhojen ja oliivitarhojen peittämien kukkuloiden ympäröimä keskiaikainen jalokivi on ihanteellinen lähtökohta tutustua aidoimpaan Toscanaan, Tyrrhenanmeren rannikon kristallinkirkkaaseen mereen ja alueen kulttuuriaarteisiin. Tässä kiinteistössä yhdistyvät luonto, meri, historia ja perinteet ja se tarjoaa loputtomasti mahdollisuuksia: arvostettua yksityisasuntoa, maalaistalotoimintaa tai majoitustilaa harvinaisen kauneuden kontekstissa. Energialuokka: G Epi: 280 kwh/m2 vuosi

Kiinteistöjen ostaminen - Campiglia Marittima, toscanalainen kylä, joka näyttää maalaukselta, paljastaa kauneutensa kultaisten kukkuloiden ja kuumien lähteiden keskellä, jotka tunnetaan historiastaan ja viehätyksestään. Sen kapeat mukulakivikadut, henkeäsalpaavat näkymät ja rikas kulttuuriperinne tekevät tästä paikasta aidon Maremman jalokiven. Vain 5 minuutin päässä kylän sydämestä ja alle 10 minuutin päässä kuuluisasta Terme di Venturinasta, San Vincenzosta ja Barattista on Podere le Vigne: toscanalainen kivinen maalaistalo, joka lumoaa yksityisellä sijainnillaan ja ajassa pysähtyneellä tunnelmallaan. Hyvin hoidettua hiekkatietä pitkin sinne pääsee täydellisessä tasapainossa rauhallisuuden ja mukavuuden välillä. Noin 100 neliömetrin maalaistaloa ympäröi 6 hehtaaria maata, joka käsittää viinitarhoja, oliivitarhoja, metsiä ja viljelysmaata – koskemattoman luonnon keidas, jossa voit poimia sieniä, parsaa ja jopa tryffeleitä suoraan kiinteistöltäsi. Podere Le Vignen monista kolkista avautuu katse upeaan panoraamaan, joka ulottuu merelle asti ja antaa uusia tunteita joka päivä. Maan sisällä on myös tuhansia vuosia vanhoja luolia, jotka ovat peräisin 900 vuodelta ja jotka pitävät tasaisen 17 °C:n lämpötilan: aitoja ajan vartijoita, jotka pystyvät lisäämään ripauksen salaperäisyyttä ja vertaansa vailla olevaa viehätystä tähän epätavalliseen kiinteistöön. Jos Podere le Vignen historia, luonto ja aitous ovat jo voittaneet sinut puolellesi, älä odota enää: ota meihin yhteyttä saadaksesi lisätietoja ja anna meidän opastaa sinut tutustumaan tähän ainutlaatuiseen paikkaan. Kiinteistöön pääsee helposti myös pienellä autolla. Energialuokka: G Epi: 380,76 kwh/m2 vuosi

Kiinteistöjen ostaminen - Salivolissa on paikka, jossa vehreyden hiljaisuus kohtaa meren tuoksun. Omakotitalo, joka on upotettu täydelliseen yksityisyyteen, kaukana liikenteestä, mutta vain muutaman minuutin päässä palveluista, varustetuista rannoista ja Barattinlahdelle johtavista poluista. Paikka, jossa jokainen päivä alkaa linnunlaululla ja päättyy hiljaisuuteen ja tähtiin. Talo on kokonaan yhdessä kerroksessa, ja se on suunniteltu tarjoamaan maksimaalista mukavuutta ja liikkumisvapautta. Ilmapiiri on lämmin ja vieraanvarainen: suuri olohuone, jossa on takka, avautuu puutarhaan, ruokailukeittiö kutsuu jakamaan perhehetkiä, kun taas työhuoneesta tulee intiimi ja valoisa tila, joka on ihanteellinen rauhalliseen työskentelyyn. Suuret aukot tulvivat huoneisiin luonnonvaloa ja niistä on näkymät suurelle kuistille, joka sopii täydellisesti ulkolounaille ja kesäiltapäiville. Makuutilassa kaksi makuuhuonetta toivottaa lepoa hienovaraisesti ja mukavasti ja pääkylpyhuone porealtaalla. Sviitti, jossa on vaatehuone ja oma kylpyhuone suihkulla, tarjoaa yksityisen hyvinvoinnin ja rauhallisuuden keitaan. Jokainen yksityiskohta kertoo laadusta ja huomiosta: mahonki-ikkunanpuitteet, kastanjaovet, kivitavaralattiat, puukuvioiset ikkunaluukut. Huvila on esimerkki A-luokan energiatehokkuudesta: 3 kW:n aurinkosähköjärjestelmä, aurinkolämpöpaneelit, lattialämmitys ja lauhdutuskattila takaavat kestävän mukavuuden ja alhaisen kulutuksen kaikkina vuodenaikoina. Ulkona taloa ympäröi noin 3 000 neliömetrin yksityinen puisto, joka tarjoaa suuria ja hyvin hoidettuja tiloja, joissa voit asua ulkona, rentoutua tai antaa lemmikkisi leikkiä vapaasti. Maanpäällinen uima-allas täydentää kuvan nautinnon ja rentoutumisen hetkiä varten. Varattu, tyylikäs ja aito turvapaikka, jossa luonto, meri ja mukavuus yhdistyvät täydellisessä tasapainossa. Paikka, joka on suunniteltu niille, jotka haluavat elää joka päivä lomana, täydellisessä harmoniassa itsensä ja heitä ympäröivän ympäristön kanssa. Energialuokka: A Epi: 45,18 kwh/m2 vuosi

Kiinteistöjen ostaminen - Yksinomaan neljännessä ja viimeisessä kerroksessa, jossa on hissi, tarjoaa noin 90 neliömetrin asunnon, jossa on kolme mukavaa panoraamaparveketta, josta avautuu näkymä merelle ja Toscanan kukkuloille. Ulkotilat ovat ihanteellisia kuivaukseen ja kodin päivittäiseen hoitoon, mutta ne sopivat myös erinomaisesti rentoutumishetkiin, kuten aamiaiseen ulkona, tehden kiinteistöstä myös erinomaisen tulonsijoituksen. Talo avautuu suureen ja valoisaan olohuoneeseen, jossa on keittokomero, josta on suora pääsy parvekkeille ja nukkuma-alueelle. Kylpyhuone, joka on hiljattain remontoitu, on tilava ja viimeistelty huolellisesti. Makuutila koostuu kahdesta makuuhuoneesta, joista molemmista on pääsy parvekkeelle. Kiinteistöön kuuluu katolla oleva kerrostaloalue, jossa on varattu kuivaustila. Strateginen sijainti: Meri noin 200 metrin päässä Pääpalvelut noin 100 metrin päässä Energialuokka G

Kiinteistöjen ostaminen - Yksinomaan Castelnuovo della Misericordiassa, ympäröitynä tyypillisen Castel Vecchion kylän vehreydellä, tarjoamme noin 55 neliömetrin asunnon, joka on hiljattain kunnostettu. Kiinteistö, joka sijaitsee historiallisen talon alakerrassa, koostuu: valoisasta oleskelutilasta takalla, keittokomero, kaksi kahden hengen makuuhuonetta, kylpyhuone suihkulla ja vaatekaapilla. Monien ikkunoiden ansiosta asunto nauttii erinomaisesta luonnonvalosta. Energialuokka G

Kiinteistöjen ostaminen - Erinomaisella sijainnilla, vain muutaman minuutin päässä San Vincenzon sykkivästä sydämestä ja merestä, tämä huvila tarjoaa paitsi rentouttavan elämäntavan ylellisyyttä myös henkeäsalpaavia näkymiä merelle ja ympäröivään maaseutuun. Kahdessa kerroksessa sijaitseva kiinteistö tarjoaa upeat panoraamanäkymät ja mahdollisuuden jakautua kolmeen erilliseen asuintilaan. Tämä vaihtoehto sopii täydellisesti perheille, jotka haluavat asua useamman sukupolven kanssa saman katon alla tai sijoituksena lomamajoitukseen. Ilmastointi on jo asennettu useisiin huoneisiin, mikä takaa miellyttävän sisäilmaston jopa kuumimpina kesäkuukausina. Kiinteistö ulottuu yhden hehtaarin aidatulle maalle, piilotettuna yksityisen portin taakse, joka takaa korkeimman yksityisyyden tason. Laajat alueet ovat yksityinen paratiisi ja koti runsaille kasvivalikoimalle, mukaan lukien jopa 50 oliivipuuta. Huvilassa on energiatehokas sadeveden varastointijärjestelmä, jota voidaan käyttää puutarhan kestävään kasteluun. Älä epäröi ja osta!

Kiinteistöjen ostaminen - Tämä persoonallinen rustiikkinen talo levittäytyy kahdessa kerroksessa ja tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän rauhaa, luontoa ja maaseutumaista viehätystä. Alakerrassa on käytännöllisiä varastotiloja ja kaksi suurta autotallia, jotka sopivat sekä ajoneuvoille, harrastuksille että varastoiksi. Ulkoinen portaikko johtaa ensimmäiseen kerrokseen, jossa sijaitsee itsenäinen asuinyksikkö. Kaksi viihtyisää makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta odottavat täällä, jotka lisäävät asumismukavuutta ja tekevät kodista houkuttelevan jopa pienille perheille, pareille, jotka tarvitsevat tilaa tai vieraita. Asunnon korotettu asento tarjoaa myös upean näkymän ympäröivään vehreän. Erityispiirteenä on noin 3 000 neliömetrin maa-alue, joka ympäröi taloa ja takaa maksimaalisen yksityisyyden. Suuri puutarha tarjoaa runsaasti tilaa rentoutua, puutarhanhoitoon tai yksinkertaisesti nauttia ympäröivästä luonnosta. Tämä rustiikkinen sopii erinomaisesti niille, jotka etsivät rauhaa ja turvaa luopumatta käytännöllisistä palveluista, kuten autotalleista ja suurista ulkotiloista. Paikka, jossa heti tunnet saapuneesi.

Kiinteistöjen ostaminen - Tämä viehättävä huvila sijaitsee noin yhden hehtaarin tontilla, jossa hyvin hoidettu oliivilehto ja rehevä kasvillisuus tuntuvat yksityiseltä luontopaikalta. Yksityinen portti johtaa kiinteistölle, joka heti lumoutuu rauhallisuudestaan, anteliaisuudestaan ja upeasta puutarhastaan, jota leimaavat vuosisatoja vanhat kasvit, jotka luovat poikkeuksellisen harmonisen ilmapiirin. Alakerran olohuone koostuu viihtyisästä keittiöstä ja mukavasta olohuoneesta, joka sopii erinomaisesti iltoihin ystävien kanssa tai rentoutumishetkiin. Suuret ikkunat tarjoavat runsaasti luonnonvaloa ja suoran kosketuksen ulkona olevaan vihreyteen. Ensimmäisessä kerroksessa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, jotka tekevät tästä alueesta mukavan ja yksityisen olohuoneen. Ullakolla on kaksi makuuhuonetta lisää, ja se sopii erinomaisesti vieraille, lapsille tai harrastukseksi tai työtilaksi. Tilaa täydentää monipuolinen kellari, jossa on kellari tai työpaja, sauna ja kuntosali, jotka sopivat erinomaisesti niille, jotka haluavat nauttia hyvinvoinnista ja urheilusta suoraan kotona. Talon ympärillä on useita terasseja ja katettuja verannoita, jotka tarjoavat ihanteellisen ulkotilan mihin aikaan päivästä tahansa. Tiiligrilli kutsuu sinut rentouttaviin aterioihin ulkona, ja puutarha, jossa on vuosisatoja vanhoja kasveja ja Välimeren tuoksuja, luo ainutlaatuisen tunnelman. Näkymä ulottuu Livornon kuvankauniille kukkuloille ja tarjoaa kiinteistölle panoraaman, joka hämmästyttää ja kiehtoo joka päivä. Tämä huvila yhdistää ihanteellisesti luonnon, yksityisyyden ja asumismukavuuden: paikan kokea Toscana sen kauneimmassa muodossa.

Kiinteistöjen ostaminen - Casavo tarjoaa myyntiin: English - Français - Italia EKSKLUSIIVINEN listaus: Luxury Hotel & Sports Resort – Bolgheri Doc, TOSCANA Sijoitusmahdollisuus: Avaimet käteen -hotellikompleksi, jossa on todistettu korkeatuottoinen potentiaali Hinta: € 7 350 000 (toimistomaksut sisältyvät) Sijainti: Castagneto Carducci, High Maremma Toscana (Etruskien rannikko) Omaisuuserätyyppi: Integrated Residence Hotel (96 avainta, 7 rakennusta) OMAISUUS: Harvinainen helmi viinialueen sydämessä Campastrello Sport Residence Hotel tarjoaa vertaansa vailla olevan mahdollisuuden hankkia täysin toimiva lomakeskus, joka sijaitsee 4,88 hehtaarin (12 eekkerin) upealla, suojellulla toscanalaisella alueella. Strategisesti sijaitseva kohde sijaitsee maailmankuulun Bolgheri Docin sydämessä (jossa asuu ikoneita kuten Sassicaia ja Ornellaia), ja hyödyntää alueen valtavaa kasvua arvomatkailussa. Tämä ei ole pelkkä investointi vieraanvaraisuuteen, vaan ainutlaatuisen brändin hankinta, joka on täydellisesti sijoittunut luksusviinimatkailun, urheilun ja hyvinvoinnin risteyskohdalle. KESKEISET SIJOITUSKOHOKOHDAT Varmennettu markkinakasvu: Paikallinen matkailuala on viime vuosina kasvanut +25 %, mikä johtuu Bolgherin viinien maailmanlaajuisesta maineesta. Korkean arvon asiakaskunta: Täydellisesti linjassa kansainvälisten viinituristien korkean keskimääräisen kulutuksen kanssa. Välitön liikevaihtopotentiaali: Nykyinen kapasiteetti tarjoaa yli miljoonan euron ennustetun vuosittaisen tulon pelkästään majoituksesta (perustuen 180 päivään vuodessa). Voittoennuste: Asiantuntija-analyysi viittaa siihen, että kohdennettu uudelleenbrändäys voi johtaa vähintään +30 %:n vuosittaiseen voitonkasvuun ensimmäisestä vuodesta lähtien. Yksinoikeus ja infrastruktuuri VIP-pääsy: Sisältää yksityisen helikopterin kiitotien varakkaille vieraille. Maantieteellinen etuoikeus: Sijaitsee Bolgheri Doc -alueen rajalla, lähellä suurten vapaa-ajanryhmien viimeaikaisia monen miljoonan euron investointeja, ja vain 5 km koskemattomista rannoista. Luonnonsuojelualue: Upotettu 50 000 neliömetrin alueelle. Kasvitieteellinen puisto. MONIULOTTEISET TULOVIRRAT Korkeakatteiset tapahtumat: Laillisesti hyväksytty siviilivihkimisen vihkimiseen paikan päällä (harvinainen lupa). Kapasiteetti 1 300+ vieraalle. Gastronomia: Itsenäinen ravintolalupa (380+ kattaa), toimii ympäri vuoden. Urheilukeskus: Puoliksi olympialainen uima-allas, tennis-/jalkapallokentät sekä hyvinvointitilat, joita suosivat urheilujoukkueet ja yritysten retriitit. KEHITYSPOTENTIAALI Laajennus: Viereiset 2 hehtaaria (5 hehtaaria) on kaavoitettu Agri-Campsite/Luxury Glamping -projektia varten. Päivitys: Välitön mahdollisuus neljän tähden muunnokseen vähäisillä operatiivisilla säädöillä. Kestävyys: Valmiina "Green Ear" -sertifiointiin (aurinkoenergia/sähköautojen lataus) houkutellakseen ympäristötietoisia sijoittajia. OTA YHTEYTTÄ Ota meihin yhteyttä jo tänään saadaksesi täydellisen arviointiraportin ja varataksesi yksityisen katselun. EKSKLUSIIVINEN TARJOUS: Luxury & Sports Resort – Bolgheri Doc, TOSCANA Sijoitusmahdollisuus: Korkeatuottoinen "avaimet käteen" -lomakeskus Hinta: €7,350,000 (toimistomaksut sisältyvät) Sijainti: Castagneto Carducci, Ylä-Maremma (Etruskien rannikko) Omaisuuserätyyppi: Integroitu palveluasunto (96 avainta, 7 rakennusta) OMAISUUS: Harvinainen helmi viinitarhojen sydämessä Campastrello Sport Residence -hotelli tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden hankkia täysin toimiva lomakeskus 4,88 hehtaarin suojellulla toscanalaisella alueella. Sijaitsee strategisesti maailmankuulun Bolgheri Doc -nimen sydämessä (ikonisten viinien, kuten Sassicaian ja Ornellaian, syntypaikka), ja tämä kiinteistö hyödyntää alueen korkeatasoisen matkailun valtavaa kasvua. Se on enemmän kuin hotellisijoitus, vaan ainutlaatuisen brändin hankinta, joka sijaitsee luksusviinimatkailun, urheilun ja hyvinvoinnin risteyskohdassa. SIJOITUSKOHOKOHDAT Markkinoiden kasvu: Paikallinen matkailuala on viime aikoina kasvanut +25 %, mikä johtuu Bolgherin viinien maailmanlaajuisesta suosiosta. Korkean arvon asiakaskunta: Target sopii täydellisesti kansainvälisten viinituristien keskimääräiseen joukkoon. Välittömät tulot: Nykyinen kapasiteetti mahdollistaa yli miljoonan euron vuosittaisen liikevaihdon ennustamisen pelkästään majoitukseen (perustuen 180 päivään). Voittoennuste: Kohdennettu uudelleenbrändäysstrategia mahdollistaisi vähintään +30 %:n voitonkasvun jo ensimmäisenä vuonna. Eksklusiivisuus ja INFRASTRUKTUURI VIP-pääsy: Yksityinen helikopterin kiitorata, joka takaa hienovaraisuuden ja mukavuuden. Etuoikeutettu sijainti: Bolgheri Docin alueen rajalla ja vain 5 km rannoilta. Luonnonsuojelualue: Upotettu 50 000 m²:n kasvitieteelliseen puistoon. MONIPUOLISET TULONLÄHTEET Tapahtumat ja häät: Akkreditoitu paikka, jossa virallisesti juhlitaan siviilivihkiä paikan päällä (harvinainen omaisuus). Kapasiteetti 1 300 vieraalle. Gastronomia: Itsenäinen ravintolalupa (380+ kattavuutta), toiminnassa ympäri vuoden. Urheilukeskus: Puoliksi olympialainen uima-allas, tennis-/jalkapallokentät ja hyvinvointitilat, ihanteelliset urheiluretriiteille ja seminaareille…

Kiinteistöjen ostaminen - Myytävänä panoraamarunio sijaitsee Marcianan ja Marcianan venesataman välissä, joka koostuu kolmesta kiinteistöstä ja joiden kokonaispinta-ala on noin 150 neliömetriä. Kaksi on tarkoitettu asuinkäyttöön, joista toisessa on äskettäin uusittu katto. Kolmas rakennus on maaseuturakennus, joka myös kunnostetaan. Kiinteistö on täysin luonnon ympäröimä, mäkisellä ja yksityisellä paikalla, josta on laaja merinäköala. Kulku tapahtuu tällä hetkellä jalankulkutietä pitkin, joka on myös järjestettävä ja kulkukelpoinen sillalle asti, jonka jälkeen jatketaan noin 300 metriä metsän sisällä ei-ajoneuvopolkua pitkin. Saatavilla on jo laadittu hanke kätevämmän sisääntulotien rakentamiseksi. Ympäröivä maa on kooltaan 17 500 neliömetriä (noin 2 hehtaaria), ja se on järjestetty historiallisille terasseille, joita aikoinaan viljeltiin viinitarhojen kanssa. Rakennukset on tehty paikallisesta graniitista, joka on rakennettu suoraan kalliopaljastumille. Sisällä on iso puulämmitteinen uuni ja perinteinen takka. Sähköliitäntä on jo olemassa. Rakennettava vesiliitäntä (akvedukti lähellä). Etäisyys merestä noin 10 minuuttia autolla. Syrjäinen, mutta ei syrjäinen sijainti, josta on upea merinäköala, lyhyen matkan päässä Marciana Marinasta. Ihanteellinen kiinteistö niille, jotka etsivät täydellistä remonttia eksklusiivisessa naturalistisessa kontekstissa.

Kiinteistöjen ostaminen - Unique and exclusive property located a short distance to the seaside and the renowned Bolgheri wineries with panoramic views of the hills and the sea. On a clear day views of the islands of Elba, Montecristo, Capraia and even Corsica can be seen. The property was built on the ruins of a medieval castle where all the stone and brick materials used for the building derive from the ancient castle. A special feature to be admired is the beautiful ancient wall that surrounds and protects the property. It was perfectly renovated in 2017 by the owners and offers an extraordinary interior that is modern, functional and bright, thanks to the big windows and the numerous glass doors with access to the outside at various points within the house. It comprises 7 bedrooms, 8 bathrooms, fireplace and wine cellar. Outside, the villa is surrounded by 16 hectares of land including 1100 olive trees and a garden enriched by beautiful trees and pleasant open spaces protected by pergolas offering absolute privacy. Additionally there is a modern swimming pool and a jacuzzi perfectly positioned for views of the hills. Other features include air conditioned, security cameras and the opportunity to build an helipad at a short distance to the ancient wall.

Kiinteistöjen ostaminen - Main Features: Approx. 200 sqm surface (10 rooms) Four bedrooms and three bathrooms Private garden and large covered loggia 40 sqm garage and independent warehouse Location: Quiet residential area in Venturina Terme internal Description: Nestled in the quiet of one of the most sought-after residential areas in Venturina Terme (Campiglia Marittima), we offer for sale an elegant detached house of approximately 200 sqm. The property is spread over two well-distributed levels, ensuring spacious rooms and extraordinary natural light. The first floor hosts the main residence: we are welcomed by a spacious entrance leading to a large eat-in kitchen, the heart of the home, and an inviting living room with direct access to the balcony. The sleeping area consists of four bedrooms and three bathrooms, providing maximum comfort for a large family. The ground floor is dedicated to utility and versatility: it houses two storage rooms, a laundry area, an impressive 40 sqm garage, and a warehouse with independent access, perfect for those requiring space for hobbies or professional activities. External Description: The property is surrounded by a private garden, a peaceful oasis perfect for outdoor relaxation, children's play, or pets. A highly valuable feature is the large covered loggia on the ground floor, which allows for enjoying the outdoor spaces in total comfort even during mid-seasons. The location is strategic: situated on the outskirts of the town to ensure privacy and silence, yet within very short distance of all essential services, the renowned Venturina Thermal Baths, and just 10 minutes from the sea. Distances: Venturina Terme Center: 1 km Venturina Thermal Baths (Calidario): 1.5 km Sea (Rimigliano Park / East Coast): 8 km San Vincenzo: 10 km Campiglia Marittima Village: 5 km Pisa Airport: 85 km ref. A6756rva

Kiinteistöjen ostaminen - Main Features: Approx. 89 sqm surface Three bedrooms and two bathrooms Renovated apartment in historic villa Private garden, veranda and balcony Just 290 meters from the sea in Marina di Castagneto's pinewood internal Description: Located on the first floor of the renovated “Villa Corallo” estate, this 89 sqm apartment offers bright, well-distributed spaces. The living area features a comfortable lounge with kitchenette and direct access to the veranda, ideal for enjoying the sea breeze. The sleeping area includes a master bedroom with balcony, two smaller bedrooms, two bathrooms and a storage room. All finishes are modern and of excellent quality, and the systems comply with the latest energy-efficiency standards. The villa will be certified in energy class A , ensuring optimal comfort throughout the year. External Description: The property includes a private garden and parking space, rare and valuable features in this exclusive pinewood setting. The veranda is perfect for outdoor meals and relaxing moments. The location is exceptional: only 290 meters from sandy beaches and surrounded by lush Mediterranean vegetation. Delivery is scheduled for September 2026, with the opportunity to customize the layout and finishes. Distances: Marina di Castagneto Beach: 290 m Bolgheri: 12.5 km Donoratico: 5 km San Vincenzo: 13 km Rimigliano Park: 21 km Pisa Airport: 75 km ref. A3165raa

Kiinteistöjen ostaminen - Main Features: Approx. 50 sqm surface One bedroom and two bathrooms Terrace with sea view Living area with kitchenette Furnished and air-conditioned 14 sqm garage and exclusive parking space Private courtyard at the back ideal for holidays or investment in tourist rentals 15-minute hydrofoil ride from Piombino internal Description: imagine waking up to the sound of waves lapping against the shore, opening your windows, and breathing in the sea breeze directly from your terrace. This charming 50 sqm apartment is located on the first and top floor, offering the perfect retreat for those who dream of living by the sea, away from the busy tourist crowds. The apartment features an open-plan living area with a kitchenette, which opens onto a spacious terrace perfect for outdoor meals or simply enjoying the panoramic sea view. A hallway separates the living area from the bedroom, which has access to a private courtyard at the back, offering a peaceful retreat. The bathroom with shower completes the main floor. On the lower level, there's a multi-purpose room with a bathroom, ideal for a laundry area, extra storage, or as a guest room. The property also includes a 14 sqm garage and an exclusive parking space. The apartment is in excellent condition, tastefully furnished, and equipped with air conditioning, ensuring comfort throughout the year. Thanks to its prime location, the property is an ideal solution for anyone looking to enjoy the sea and nature on the isola d'Elba, just a 15-minute hydrofoil ride from Piombino. External Description: The terrace is one of the most captivating features of this property: from here, you can enjoy the sea, listen to the sound of the waves, and connect with the surrounding nature. The apartment's location on the first and top floor ensures privacy and tranquility, while still being close to the sea. The private courtyard at the back provides additional outdoor space, perfect for a relaxed, quiet retreat. The property also includes a 14 sqm garage, providing convenient covered parking, as well as an exclusive parking space for added convenience. The proximity to the natural beauty of the isola d'Elba and the ease of access make this apartment perfect as either a vacation home or a tourist rental investment. Distances: Sea: 100 m Piombino Ferry Port: 15-minute hydrofoil ride Elba island: 15-minute hydrofoil ride Piombino: 20 km Pisa: 120 km ref. A3165raa

Kiinteistöjen ostaminen - Main Features: Approx. 160 sqm surface (6 rooms) Four bedrooms and two bathrooms independent entrance from a large private terrace Panoramic solarium terrace with sea views and attic room Private parking space and optional garage with exclusive courtyard investment potential: Divisible into two independent units internal Description: in one of the most sought-after residential areas of San Vincenzo, just steps from the beach, we offer for sale a prestigious 160 sqm apartment located on the first floor of a small building with only four units. The property features an independent entrance via a large private terrace. The living area is spacious and bright, consisting of a monumental lounge, a separate eat-in kitchen, and a cozy Tv room. The sleeping area offers four bedrooms, two bathrooms, a storage room, and two balconies. An internal spiral staircase leads to the upper floor, which hosts a stunning panoramic solarium terrace with sea views and a habitable attic room (2.10m height), perfect as a study or guest area. The interiors are in good condition, and the property is sold furnished. External Description and Accessories: The property is set within a private and well-maintained context. It includes a private parking space within the shared courtyard. A significant added value is the option to separately purchase an 18 sqm garage, equipped with utilities, featuring a large 90 sqm exclusive driveway courtyard suitable for multiple vehicles. The location is strategic, combining the peace of an elite residential neighborhood with the convenience of reaching the beach on foot in just a few minutes. The flexibility of the layout and technical setup allows for easy subdivision into two autonomous apartments, making this an excellent opportunity for investors. Distances: Sea and Beach: 250 m San Vincenzo Center / Marina: 1 km Rimigliano (Natural Park): 8 km Piombino (Elba island Ferry): 20 km Pisa Airport: 80 km ref. A3165raa

Kiinteistöjen ostaminen - Main Features: Approx. 190 sqm surface (9 rooms) Four bedrooms and two main bathrooms (plus basement facilities) Energy Class A4 (Maximum efficiency: Photovoltaic, insulation, New roof) Double private courtyard (North/South exposure) and large loggia 15 sqm garage, parking space, and tavern with fireplace Location: San Vincenzo, quiet area near the sea and amenities internal Description: in a green and quiet residential setting in San Vincenzo, we offer for sale a prestigious terraced villa of approximately 190 sqm, recently subject to a comprehensive high-end renovation. The property is spread over three functional levels: Ground Floor: Welcomes you with a bright living area consisting of a large lounge, an eat-in kitchen, and a windowed guest bathroom. This floor opens onto a large loggia, perfect for outdoor dining. First Floor: Houses the sleeping area with four generously sized bedrooms (two doubles and two singles) and a large windowed bathroom. Basement: A spacious tavern with a fireplace creates the perfect environment for relaxation or social gatherings, complemented by a practical cellar, technical room, and an additional bathroom. The layout is designed to be easily divided into two independent living units, representing an ideal opportunity for two families or as a high-yield investment. External Description and Efficiency: The villa stands out for its cutting-edge technological standards: external thermal insulation (cappotto), new high-performance fixtures, a total roof renovation, and a photovoltaic system have achieved an Energy Class A4 rating, ensuring minimal running costs and superior living comfort. The outdoor spaces include a double private courtyard with dual exposure (north/south), ensuring natural light and outdoor usability throughout the day. The property is completed by a 15 sqm garage and an outdoor parking space. The strategic location allows you to reach the sea and main services within minutes while enjoying absolute tranquility. Distances: Sea and Beaches: 800 m San Vincenzo Center / Marina: 1.2 km Rimigliano (Natural Park): 8 km Piombino (Elba island Ferry): 22 km Pisa international Airport: 80 km ref. A3165rva

Kiinteistöjen ostaminen - Main Features: Approx. 550 sqm surface (18 rooms) Six bedrooms and seven bathrooms Large private garden and 30 sqm garage Two large panoramic terraces with sea and Elba island views Strategic location: 10 minutes from the sea and close to the center internal Description: in a panoramic and exclusive position in Bibbona, we offer for sale a marvelous villa of approximately 550 sqm, characterized by an elegant design and the use of high-quality materials. The property is spread over several staggered levels, offering spacious and bright environments. The ground floor houses two large lounges (one dedicated to billiards and the other to a Tv room), an eat-in kitchen, storage, and a bathroom. The raised floor features a second kitchen, two further lounges (one with a fireplace), a bedroom with an ensuite bathroom, and access to a spectacular 80 sqm sea-view terrace. The second floor is entirely dedicated to the sleeping area with four bedrooms, all equipped with private bathrooms. The top level hosts a lounge of about 60 sqm with an additional panoramic terrace, kitchen, bedroom, and a very large bathroom. The villa features air conditioning in all rooms and independent heating. External Description: The property is surrounded by a large private garden ensuring absolute privacy while remaining just a few steps from town services. The generous livable terraces represent the heart of the outdoor spaces, offering an enchanting view stretching across the Tuscan coast to the island of Elba. The estate is completed by various warehouses, a boiler room, and a convenient 30 sqm garage located on the ground floor. Thanks to the presence of two independent entrances, the villa can be easily adapted to accommodate two separate families. The location is ideal for those seeking the silence of the countryside just 10 minutes from the beaches of the Etruscan Coast. Distances: Bibbona Center: Walking distance Sea and beaches: 10 minutes by car Bolgheri Village: 15 km Pisa Airport: 70 km Livorno: 45 km ref. A3165rva

Kiinteistöjen ostaminen - Main Features: Approx. 114 sqm surface (4 rooms) Two bedrooms and two bathrooms Set on two levels (second floor + attic) with a mezzanine Breathtaking panoramic views of the countryside and the sea Ancient historic palace in the center of Bolgheri with an elevator internal Description: in the vibrant heart of Bolgheri, one of Tuscany's most iconic and sought-after villages, we offer for sale an elegant 114 sqm apartment located within a prestigious historic building. The property, characterized by a warm and authentic atmosphere, is spread over two levels. On the main floor, we are welcomed by a bright living area consisting of a lounge and an eat-in kitchen, perfect for entertaining. The sleeping area offers two well-distributed bedrooms and two functional bathrooms ensuring maximum privacy. The upper attic floor houses a charming mezzanine with an additional sleeping area, perfect as a study or a relaxation zone for guests. A practical storage room completes the residence. The apartment is equipped with air conditioning and independent heating, in overall excellent condition and ready for immediate move-in. External Description: The property boasts a privileged location that allows one to fully experience the magic of the village, among historic wine bars and artisan boutiques. The large windows provide an extraordinary open view that embraces the surrounding vineyards and rolling hills all the way to the blue sea on the horizon. An exceptionally rare feature for the historic center is the presence of an elevator, making this solution extremely convenient. Thanks to its strategic location and the timeless charm of Bolgheri, this property represents a secure investment for the international holiday rental market or an unparalleled charming residence. Distances: Castagneto Carducci: 10 km Beaches (Marina di Castagneto): 10 km Tenuta San Guido (Sassicaia): 5 km Cecina: 15 km Pisa international Airport: 75 km Florence: 115 km ref. A3165raa

Kiinteistöjen ostaminen - Main Features: Approx. 332 sqm surface (11 rooms) Six bedrooms and four bathrooms (divided into 3 units) Exclusive 2,450 sqm fenced courtyard with well Agricultural annexes totaling 110 sqm Strategic location: 11 km from the sea and 5 km from Venturina Terme internal Description: in the charming countryside of Campiglia Marittima, we offer for sale a unique farmhouse consisting of three completely independent dwellings, perfect for large families or a combined residential and hospitality project. Master Unit (108 sqm): A townhouse layout featuring an entrance, living room with fireplace, eat-in kitchen, two double bedrooms, two bathrooms, and storage. It is equipped with solar thermal panels for hot water and a triple heating system (Lpg, thermo-fireplace, and pellet stove). First Floor Unit (96 sqm): Accessed via an exclusive external staircase, it offers a large living room, eat-in kitchen, two double bedrooms, a bathroom, and storage. Fully air-conditioned with independent heating. Ground Floor Unit (68 sqm): Composed of a living room with kitchenette, two bedrooms, and a bathroom. Also equipped with air conditioning and independent Lpg heating. The entire property is in overall excellent condition. External Description: The property is surrounded by an exclusive courtyard of approximately 2,450 sqm, fully fenced to ensure maximum privacy and security. The outdoor space is enhanced by a well for irrigation, essential for garden maintenance and vegetable patches. The range of outbuildings is excellent: a 60 sqm main warehouse and two additional utility buildings totaling 50 sqm, ideal for tool storage or hobby spaces. The location is perfect: nestled in nature but only 2 km from essential services, 5 km from the renowned Venturina Thermal Baths, and about 10 minutes from the beautiful beaches of the Etruscan Coast. Distances: Nearest Village: 2 km Venturina Thermal Baths: 5 km Campiglia Marittima (Center): 6 km Sea and beaches: 11 km Pisa Airport: 90 km Siena: 100 km ref. A6756taa

Kiinteistöjen ostaminen - Main Features: Total surface area approx. 310 sqm (190 sqm + 127 sqm) Five bedrooms and three bathrooms in total Estate of over 4.3 hectares with productive vineyard, woodland, and pasture Unparalleled panoramic views of the hills and the sea Two independent houses with photovoltaic systems and Lpg heating internal Description: in the heart of the Tuscan countryside, just minutes from the exclusive village of Castagneto Carducci, we offer a stunning estate consisting of two independent residential units. The main villa (approx. 190 sqm) embodies the perfect Tuscan rustic style: the ground floor features a cozy living room, a bright kitchen, and a second living area with a fireplace and independent entrance the upper floor is dedicated to the sleeping area with a master suite with private bathroom, a second bedroom, and a windowed bathroom. Finishes boast exposed beams, stone walls, and parquet flooring. The second residence (approx. 127 sqm), arranged on a single raised level, offers a large living room, dining room with fireplace, three double bedrooms with sea views, and a panoramic balcony embracing the entire horizon. External Description: The property is nestled in a natural park of over 43,000 sqm, a landscape mosaic alternating productive vineyards with woodland and pasture areas. The dominant position provides breathtaking sea views, typical of the Etruscan Coast. The estate includes two agricultural annexes (50 sqm total) ideal for storage or processing areas. From an energy perspective, both buildings are equipped with photovoltaic systems. The proximity to the famous wineries of Bolgheri and the beaches of Marina di Castagneto makes this property a rare investment, perfect for those wishing to start an elite farming business or enjoy an absolutely prestigious retreat. Distances: Castagneto Carducci Village: 3 km Bolgheri (Cypress Avenue): 8 km Sea (Marina di Castagneto): 10 km Tenuta San Guido (Sassicaia): 7 km Pisa Airport: 75 km Piombino Port (Elba): 35 km ref. A3165taa

Kiinteistöjen ostaminen - Main Features: Approx. 203 sqm total surface (8 rooms) Three bedrooms and two bathrooms (potential for a second bathroom on the first floor) Large private garden and panoramic balcony Ground floor warehouse spaces (approx. 60 sqm) convertible into residential units Private location close to services and the sea internal Description: in the quiet countryside on the outskirts of Cecina, we offer for sale an independent portion of a farmhouse of approximately 203 sqm, characterized by a warm and welcoming atmosphere. The main residence is located on the first floor: the entrance opens onto a spacious living area where a modern, functional kitchen blends with a bright lounge, enhanced by a stone fireplace and a soft ochre sofa. The kitchen provides access to a charming small balcony overlooking the garden. The sleeping area includes two large double bedrooms, a bathroom, and a third room currently used as a study. On the ground floor, the property features a laundry room and a warehouse that can easily be converted into a small independent apartment, as well as an additional 60 sqm warehouse space ideal as a tavern or workshop. All ground-floor rooms have the potential for conversion into residential use. External Description: The property is nestled in a large and exclusive private garden, ensuring maximum privacy and independence without being isolated. The location is ideal for those seeking the charm of a typical Tuscan farmhouse without sacrificing the convenience of the city and proximity to the sea (reachable in just a few minutes). The outdoor area is served by a private well (shared with the neighboring family), a valuable resource for garden maintenance. The property is equipped with independent heating and is in overall excellent condition, ready to be customized according to the needs of one or more families. Distances: Cecina Center: 2 km Sea (Marina di Cecina): 4 km Bolgheri: 15 km Pisa Airport: 60 km Main services: 1 km ref. A9591sr018

Kiinteistöjen ostaminen - Main Features: Total surface approx. 225 sqm (10 rooms) Five bedrooms and three bathrooms Private fully fenced garden of approx. 950 sqm Developed on three levels (Ground, Attic, and Basement) Panoramic view stretching to the sea and 26 sqm garage internal Description: in a quiet and well-maintained residential area about 1 km from the center of San Vincenzo, we offer for sale a prestigious detached villa of approximately 225 sqm in total. The property stands out for its extraordinary natural light and excellent overall condition. On the raised ground floor, the entrance leads to a cozy living room with a fireplace, an eat-in kitchen, and a room with access to a large rear terrace. The sleeping area on this level includes two double bedrooms, a bathroom with a shower, and a second bathroom with a bathtub. Comfortable internal stairs lead to the attic floor, consisting of two windowed rooms, one of which offers a splendid panoramic view stretching to the sea horizon. The basement floor, perfectly finished and windowed, houses a large tavern divided into three rooms plus a third service bathroom. External Description: The villa is independent on all four sides and surrounded by a large private garden of approximately 950 sqm, fully fenced, ensuring privacy and outdoor relaxation space. Access to the basement is facilitated by a ramp leading directly to the 26 sqm garage. The property is equipped with double-glazed windows, shutters, and independent methane heating. It is sold fully furnished, representing an ideal solution for those seeking a prestigious primary residence or a spacious holiday home ready for immediate occupancy, in a quiet context yet close to all village services and beaches. Distances: San Vincenzo Center: 1 km Beach and Marina: 1.2 km Rimigliano (Natural Park): 8 km Piombino (Elba island Ferry): 22 km Pisa Airport: 80 km ref. A7631rva

Kiinteistöjen ostaminen - Main Features: Approx. 198 sqm surface (7 rooms) Two large double bedrooms and two monumental bathrooms Private Wellness area with Finnish sauna and double whirlpool tub Professional crystal wine cellar and designer kitchen on Nero Marquina marble Breathtaking views from the hills to the Etruscan Coast internal Description: in the vibrant heart of Castagneto Carducci, we offer for sale an apartment of rare beauty, a perfect synthesis of the historic Tuscan soul and an avant-garde contemporary aesthetic. Crossing the threshold, you are welcomed by a solemn dining area with a period stone fireplace, handcrafted terracotta floors, and frescoed walls. An elegant glass door reveals the Connoisseur's Corner: a small private wine cellar equipped with professional refrigerators. The transition to the living area marks an exciting material change, where the terracotta gives way to Nero Marquina marble defining an ultra-modern open kitchen overlooking the sea. The sleeping area includes two double bedrooms (one currently used as a design studio) offering silence and authenticity. The secret heart of the home is the Sanctuary of Well-being, a wellness area with a sauna and jacuzzi, complemented by two spectacular bathrooms: a "feminine" one in white Carrara marble and a "masculine" one in black Marquina. External Description: The apartment is nestled among the stone alleys of the medieval village, ensuring maximum privacy and a position of absolute prestige. Large windows frame breathtaking panoramas, ranging from the silver hills of olive trees to the blue horizon line where the sun meets the sea. The view embraces the entire valley down to the Etruscan Coast, offering an unforgettable visual experience. The property represents a luxury retreat ideal for those seeking large volumes and sophisticated design in one of the villages most beloved by poets and international travelers. Distances: Sea and Beaches (Marina di Castagneto): 8 km Bolgheri (Cypress Avenue): 12 km Sassicaia / Ornellaia Wineries: 10 km Pisa Airport: 75 km Piombino Port (Elba boarding): 35 km ref. A9591sr017