Vendita privata, nessuna commissione di intermediazione per l'acquirente!

La casa indipendente, costruita nel 2013 come nuova costruzione, si trova nel tranquillo e privilegiato quartiere di "Collemezzano" a nord di Cecina.

La distanza dal mare è di circa 6 km.

Cecina sul Mar Tirreno è un comune della Toscana in provincia di Livorno con circa 28.000 abitanti. Cecina dispone di tutte le strutture educative, mediche e mediche di una città di queste dimensioni. Ulteriori possibilità sono offerte dalle città di Livorno (35 km), Pisa (50 km), Siena (90 km) e Firenze (100 km). A soli 15 km da "Bolgheri" si trovano le cantine di fama mondiale "Sassicaia", "Ornellaia" e "Guado al Tasso" (Antinori).

Cecina è facilmente raggiungibile in auto (A 12/E 80), in aereo (Pisa o Firenze) oltre che in treno.

La proprietà dispone di 3 piani interi (seminterrato / piano terra / piano superiore) con una superficie abitabile a pagamento di circa 192 mq e una superficie utile di circa 295 mq.
La dimensione del terreno è di 900 mq.

Il piano terra con circa 50 mq di superficie abitabile è composto da un'ampia sala con soggiorno, zona pranzo e cucina. Inoltre, al piano terra si trova una terrazza completamente coperta di circa 30 mq (portico), una terrazza scoperta comprensiva di zone di percorso di circa 55 mq, un'uscita esterna coperta al piano interrato, l'area di accesso carrabile di circa 80 mq e 2 (se necessario. Fino a 4 ) Auto - posti auto esterni.

Al piano superiore con circa 59 mq di superficie abitabile ci sono 2 camere da letto (circa 18 mq e circa 15 mq), 1 bagno (circa 11 mq), 1 loggia (circa 5 mq) e un corridoio con circa 10 mq.

Nel seminterrato con circa 77 mq di superficie abitabile (altezza della stanza 225 cm) c'è 1 ulteriore soggiorno o camera da letto con circa 21 mq, 2 camere da letto (circa 23 mq e circa 13 mq), 1 bagno con ripostigli per lavatrice e asciugatrice (circa 11 mq), 1 corridoio (circa 9 mq) e uno "Scannafosso" con una larghezza di 1 m, che si estende su 3 lati della casa.

La proprietà è completamente recintata (siepi di oleandri e alloro) e piantumata. L'accesso alla proprietà avviene in tipico stile toscano ed avviene tramite un cancello d'ingresso azionato elettricamente.

Dotazione dell'immobile:

- Costruzione antisismica
- Protezione completa contro i furti con scasso grazie alle griglie in ferro battuto e alle persiane a lamelle in alluminio
- Finestre in Pvc bianche
- Zanzariere su tutte le finestre e le porte
- Riscaldamento a pavimento nel seminterrato / piano terra / piano superiore con termostati ambiente in tutte le stanze
- Fonte di energia "gas" per acqua calda e riscaldamento a pavimento
- Stufa ad accumulo rotonda "Messina" al piano terra ( girevole a 360° ) realizzata in acciaio da 4 mm con una potenza termica nominale di 8,9 kW e un nuovo prezzo di Euro 18.000 ( incluso nel prezzo di acquisto )
- Cucina "Bulthaup B2 workbench" e angolo cottura Miele ( inclusi nel prezzo di acquisto )
Pavimenti:
- Piano terra realizzato con lastre di granito su misura ( 150 cm x 250 cm ) compreso fregio color antracite
- Piano superiore: piastrelle di granito ( 40 cm x 40 cm ) posate in diagonale nell'alluvione
- Piano superiore: nelle camere da letto parquet in legno di rovere ( 200 cm x 30 cm (
- Bagni al piano superiore e seminterrato realizzati con lastre di granito su misura nella zona del pavimento e sulle pareti interne delle docce e piastrelle di granito ( 60 cm x 30 cm ) sugli altri piani
Pareti
- Ug realizzato con piastrelle di granito ( 40 cm x 40 cm ) posate in diagonale
- "Portico" realizzato con lastre di granito realizzate su misura con intarsi color antracite
- terrazza scoperta, vialetti e vialetto in porfido rosso
- Posti auto in blocchi di cemento rosso
- Lavabo con piano in granito e 2 lavabi rotondi in alabastro nel bagno al piano superiore
- Lavabo a colonna di design a forma di tulipano nel bagno nel seminterrato
- Infissi "Gessi" in entrambi i bagni
- Connessione Wi-Fi, telefono e Tv-Sat
- Allacciamento alla rete fognaria, idrica ed elettrica

Fabbisogno energetico: 48,3 kWh / classe di efficienza energetica "B" in Italia, secondo il certificato di richiesta 2013