Villa Con Piscina Panoramica In Versilia
Nella rinomata Versilia, in provincia di Lucca, in posizione molto comoda sia per l’autostrada, sia per la stazione dei treni di Viareggio distante una decina di chilometri, sia per l’aeroporto di Pisa, vicina a città d’arte quali Lucca, Pisa, Pietrasanta e Carrara, oltre a Forte dei Marmi e Viareggio, proponiamo in vendita villa unifamiliare unica nel suo genere: attorniata dall’incantevole parco piantumato di quasi due ettari, con la piscina e la costa sullo sfondo, la sua posizione garantisce alla residenza assoluta quiete e riservatezza, ma altrettanta sicurezza poiché circondata da altre abitazioni principali. Questa elegante residenza ha un rigoglioso uliveto: si tratta di quasi centocinquanta piante che offrono l’opportunità di dedicarsi alla produzione circa un quintale di olio toscano extra vergine di prima spremitura all’interno della propria residenza. La villa è stata ristrutturata circa cinquanta anni fa su progetto del noto Architetto Graffi di Torino (Studio Arch. Campo & Graffi), allievo di Carlo Mollino. Il salone, libero su tre lati, ha camino e ampie vetrate: dal grande terrazzo si può ammirare l’uliveto della proprietà, i terreni circostanti ed il mare sullo sfondo. La cucina è abitabile ed ha affaccio sul patio coperto; attigue vi sono un’ampia zona dispensa e servizio. Al piano superiore la camera padronale ha vista panoramica e servizio en suite; a questo piano vi sono altre due stanze da letto ed un altro servizio. La casa ha inoltre un piano sottotetto, una tettoia per le vetture, locale cantina e sistema di riscaldamento autonomo con caldaia a metano. La residenza potrebbe essere ulteriormente ampliata di mq 40 complessivi. E’ prevista anche la possibilità di costruire un forno esterno ed un vano termico. L’Ampio portico coperto rappresenta uno spazio godibile in ogni stagione: potrebbe essere tuttavia chiuso completamente e la sua metratura inglobata alla superficie abitabile della casa, oppure potrebbe essere ulteriormente ampliato con una superficie pari al 25% della metratura coperta dell’abitazione.
Richiesta Euro 1.100.000,00
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
6 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
1 posto auto (box)
Armadi
Cucina attrezzata
232 m² di superficie abitabile
3 camere
Struttura/esterno parzialmente da ristrutturare
Terrazza
Cantina
Senza dirimpettai
1,8 ettari di terreno
3 bagni
DPEN/C
2 posti auto
Camino
Orientamento Sud
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Prezzo 1.100.000 €
Prezzo/m²: 4.741,38 €/m²
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Riferimento:
Versilia
Agenzia: Samuele Brignone
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Viareggio, in Provincia di Lucca (regione Toscana).
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Alloggio di alto consumo energetico
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(NC:non calcolato)
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