Villa Su Tre Piani Con Ampie Terrazze E Giardino

Descrizione generale

Nelle immediate vicinanze della Serra di Supersano e il Bosco dei Paduli abbiamo il piacere di proporre in esclusiva interessante villa di ampia metratura disposta su 3 piani con giardino di esclusiva pertinenza.
La proprietà per le sue caratteristiche si presta agevolmente ad essere adibita, oltre che a civile abitazione, a B&B o casa vacanze ubicata subito all’ingresso del paese in direzione di Scorrano e facilmente raggiungibile anche dalla via di Cutrofiano.
La villa dispone di 17 vani per una superficie commerciale complessiva di 412 mq così suddivisi:
Piano Seminterrato 82 mq di garage (unico vano)
Piano Terra in 87 mq + 115 mq di deposito + 400 mq di giardino (5 vani + servizio + 3 vani deposito)
1 Piano 140 Abitazione + 27 mq terrazza (6 vani + 2 servizi)
2 Piano 78 mq abitazione + 62 mq di terrazza (3 vani + servizio + 2 vani sottotetto)
L’immobile presenta accesso indipendente al piano terra direttamente dal pianerottolo del giardino, sempre dallo stesso pianerottolo si accede al vano scale che porta al primo piano con secondo ingresso indipendente e al secondo piano in cui troviamo la mansarda sempre con ingresso indipendente; per queste caratteristiche l’immobile può essere diviso in tre distinte abitazioni.
La presenza del giardino e delle due ampie terrazze su ogni piano consentono di vivere piacevoli momenti all’aperto, godendo di vista sulla serra di Supersano e colorati tramonti, il territorio beneficia di una gradevole ventilazione che regala serate estive piacevolmente fresche.
La villa è stata realizzata nel 1998, si presenta in buono stato, sono presenti impianti di riscaldamento ed elettrico, per l’impianto di condizionamento è presente la predisposizione ma non sono presenti i condizionatori.
L’immobile necessita di interventi di ammodernamento.
La zona è servita da diverse masserie conosciute sul territorio che offrono servizi di interesse naturalistico, è possibile fare percorsi sia trekking che in bici tra la Serra di Supersano e il Bosco dei Paduli con punti di ristoro e parchi per i più piccoli.
Il Parco Naturale della Serra di Coelimanna si dispiega nella Serra del Mucurone tra antichi tratturi e aree attrezzate, 2.000 metri quadri di verde rigoglioso in cui è stata realizzata un’area attrezzata, nelle immediate vicinanze della Cripta e del Santuario della Beata Vergine Coelimanna, dove trascorrere il tempo libero all’aria aperta tra pic-nic, attività sportive e percorsi benessere.
Immerso nella macchia mediterranea, l’Orniello, insieme al Terebinto e al Castagno, spicca tra le specie vegetali più rare presenti nella riserva.
Le sale del Centro Visite sono allestite con diorami dedicati alla flora e alla fauna del bosco, pannelli didattici e un plastico nel quale è rappresentato il ciclo dell’acqua per approfondire le conoscenze sulla biodiversità della macchia mediterranea.

La proprietà dista 45 km da Lecce, 15 km da Maglie, 29 km da Gallipoli, 34 km da Otranto, 32 km da Santa Maria di Leuca, 86 km dall'aeroporto di Brindisi.