Villa o villino di 800 m2 a Perugia

Descrizione generale

Villa Erba, Perugia - Umbria

Prestigiosa ed elegante villa di circa 800 mq, a breve distanza dal centro storico di Perugia. Immerso in un parco privato di 3.500 mq, in posizione panoramica su uno scenario che sa d’incanto, l’immobile è il risultato del meticoloso restauro di una casa colonica dei primi del Novecento, avvenuto negli anni novanta. La proprietà è attualmente divisa in due unità abitative comunicati. Bellissimi i luminosi saloni, nei quali si respira un’aria di esclusività aristocratica d’altri tempi. Caratteristica la torretta, adibita a studio, con terrazzo panoramico che si affaccia sui tetti di Perugia e sulla verde valle umbra. La soffitta è utilizzata come guardaroba, con comodi armadi a muro su misura: da qui si accede ad un grande terrazzo. Al piano seminterrato si trovano la centrale termica, un deposito attrezzi e un magazzino/cantina. Al piano terra, le ampie portefinestre danno accesso al giardino e al patio su tre lati, dove si trova anche un accogliente gazebo arredato per cene all’aperto. La villa è in ottime condizioni: i pavimenti sono per la maggior parte in legno pregiato con intarsio originale. Importante presenza estetica all’ingresso, una scala con gradini in travertino, dall’impatto scenico forte e caratterizzante, illuminata da un prezioso lampadario in cristallo. Attualmente la proprietà non ha una piscina, che è comunque realizzabile in una zona particolarmente soleggiata. Il garage al piano seminterrato può ospitare 2/3 auto. La villa potrebbe essere adibita a residenza privata e facilmente inserita nel circuito degli affitti turistici quando non utilizzata.

IMMOBILE Rif: Per2436