Nel cuore verde dell' Italia, in Umbria-Orvieto, a pochi metri dal piccolo borgo di Canale e a 7 km. Dalla bellissima rupe Orvietana, ecco una potenziale e comoda proprietà con 2 casali, annessi e piscina. Avvolta nel verde è appartata ma non isolata con alcune costruzioni vicine. La proprietà è composta da un grande casale padronale, di struttura antica in pietra, stile vintage, su tre piani di oltre mq.500 (600mq complessivi), abitabile e ristrutturato negli anni '80. Tale casale ha un bel ingresso di rappresentanza, un caratteristico soggiorno a volta ex stalla, una cucina con camino, una camera pranzo ed un bagno al piano terra al piano primo abbiamo un soggiorno con camino, un disimpegno, 4 camere da letto e 2 bagni al piano secondo invece troviamo due grandi ambienti sala hobby, di cui uno con camino e tre camere da letto con due bagni. Accanto al casale principale, vi è un secondo casale/dependance in pietra su due piani di oltre mq. 200 complessivi, ristrutturato ed ampliato nei primi anni del 2000, abitabile e in ottime condizioni, è composto: da un ingresso, una cucina, un pranzo/soggiorno un bagno ed una camera da letto/ studio, molto comoda al piano terra al primo piano, abbiamo 4 camere da letto con 4 bagni. Completa il fabbricato un portico di 30mq circa. Esternamente abbiamo una corte a giardino di circa 3000mq con una piscina 6 x 12 + un ettaro di terreno agricolo, avente una bordatura di bosco, alcuni ulivi, piante da frutto, seminativo per orti, culture varie o piantagioni dove volendo, sarà possibile fare anche un piccolo vigneto...per una piccola e potenziale fattoria Infatti vi è anche un magazzino ex porcilaia, un annesso e una suggestiva grotta/cantina per oltre 100 mq complessivi da ristrutturare. Potenziale, dunque, sia come grande dimora personale che come struttura ricettiva o piccola azienda agricola per amanti della campagna e della vita salutare ma allo stesso tempo vicino ad un borgo con servizi visibile dalla proprietà. Tutti gli impianti sono presenti, dell'epoca in cui furono istallati e funzionanti: l'impianto di riscaldamento è alimentato a gas Gpl.
Le costruzioni sono esternamente in pietra locale all'interno abbiamo pavimenti in cotto in quasi tutti gli ambienti, in alcune stanze ci sono soffitti con travi in legno, volte e in altri soffitti piani intonacati ma molto luminosi. Gli infissi al primo e secondo piano sono in legno, mentre al piano terra sono in metallo per una maggiore sicurezza ( anche se la zona è molto tranquilla e sicura essendo appartata ma non isolata).
La proprietà ha molta potenzialità e si presta sia come dimora personale che come attività ricettiva. Grazie alla presenza di annessi grotta/cantina e terreno si potranno impiantare viti, ulivi e frutteti per una propria attività produttiva biologica. Vista la posizione strategica e ben servita é un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’ Umbria, Lazio e della Toscana. Centralissima, comoda e vicino ai servizi è un investimento con ampie potenzialità da non perdere, considerando il forte richiamo turistico, molto richiesto in zona. La dependance viene affittata ricavandoci così un piccolo reddito che potrà essere potenziato.
Nel verde cuore dell’Umbria a 5/7 km. Da Orvieto, nella frazione di Canale Nuovo, piccola località incontaminata al centro di itinerari intrisi di storia, cultura e paesaggi suggestivi, che portano alla riscoperta dell’artigianato locale e di prestigiose produzioni eno-gastronomiche. Servizi, e negozi raggiungibili a piedi con brevissimo tragitto e poi interamente asfaltato, gode di una posizione comoda e centrale. A pochi chilometri la rete autostradale e ferroviaria Firenze/Roma che collega il centro Italia e i maggiori aeroporti. Sul crocevia di tre regioni, abbiamo quindi oltre all'Umbria, la vicina Toscana con la val D'Orcia e il Lazio con il lago di Bolsena.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persone fisiche.
Caratteristiche principali
828 m² di superficie abitabile
12 camere
struttura/esterno in buono stato
Soggiorno
1,03 ettari di terreno
9 bagni
DPEN/C
18 stanze
Senza riscaldamento
Piscina
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Prezzo 1.100.000 €
Prezzo/m²: 1.328,50 €/m²
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Riferimento:
6859
Agenzia: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Orvieto, in Provincia di Terni (regione Umbria).
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