Vendita Casa indipendente / Villa 700 m² - 1 camera - Martina Franca

Descrizione generale

Prestigiosa Villa Padronale Finemente RISTRUTTURATA
Proponiamo in vendita prestigiosa villa padronale in pietra risalente ai primi del 900 a poca distanza dal centro abitato di Martina Franca.
La villa, di circa 700 mq, è finemente ristrutturata e impreziosita con finiture di altissimo pregio ed è circondata da un terreno di circa 5.000 mq dove c’è la possibilità di realizzare una piscina (vedi foto con ipotesi di progetto).
L’immobile è distribuito su due livelli: piano terra e piano seminterrato. Ciascun piano gode di accesso indipendente. Tutti gli ambienti sono ampi dotati di alti soffitti a volta e di grandi porte vetrate che rendono l’abitazione particolarmente luminosa.
E’ possibile realizzare una piscina fino a 40 mq.
Gli interni: Il piano principale di circa 500 mq è composto da un meraviglioso salone doppio con camino, cucina in stile moderno, 4 camere da letto, 2 bagni (di cui uno privato in camera) e una stanza di passaggio adibita a studio.
Uno spettacolare giardino d’inverno di 50 mq dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento affaccia sul giardino. Interamente realizzata in vetro, questa area ospita un ulteriore spazio dedicato alla convivialità creando una naturale continuità tra interno ed esterno.
Un grande terrazzo circonda quasi per intero l’abitazione e il lastrico solare completa la proprietà.
Il piano seminterrato ospita una grande sala hobby/lettura con angolo fitness, una camera da letto, un bagno/lavanderia , locali ripostiglio e il locale garage.

Gli esterni:
La villa è circondata da circa 5.000 mq di terreno con alberi di ulivo. Un’Area del terreno è destinata al giardino con piante ornamentali tipiche del luogo. Il tutto è recintato da muri in pietra che garantiscono privacy e sicurezza.

Utilities e servizi:
La proprietà è fornita di tutti i servizi tra i quali:
- impianto fotovoltaico di 6 kw che garantisce all’abitazione bassissimi consumi energetici oltre ad una interessante rendita annuale e pannelli solari termici per l’acqua sanitaria.
- Impianto di antifurto con telecamere, impianto di riscaldamento a pavimento, fossa imhoff, collegamento al gas metano, acquedotto e fibra ottica, impianto di irrigazione alimentato da 2 cisterne di acque meteoriche.

Collegamenti e viabilità:
Per quanto riguarda i collegamenti la villa è collocata a poca distanza dal centro abitato (2 km) dove sono disponibili tutti i servizi. La sua collocazione ottimale consente inoltre di raggiungere in pochi minuti di auto la costa, i campi da golf e tutte le più belle location della Puglia apprezzate in tutto il mondo.
Gli aeroporti di Brindisi e Bari sono a circa 30/60 minuti di auto.
La stazione ferroviaria a 10 minuti di auto.

Perché acquistare questo immobile:
Questa proprietà rappresenta un interessante investimento sia per chi desidera una residenza privata di grande pregio ma anche come residenza da adibire a struttura ricettiva stile “boutique hotel” di altissimo standard.