Descrizione generale
Casale ristrutturato in vendita in Umbria "San Donnino"
Il casale ristrutturato oggetto di vendita si trova in un contesto panoramico ed incontaminato a cavallo tra Umbria e Toscana, nel Comune di Città della Pieve (Pg). La proprietà, nel suo insieme, si compone di un casale padronale su due livelli della superficie totale di circa 230 mq., di un annesso/dependance di circa 100 mq., di un ulteriore annesso ad uso magazzino e locale tecnico di c.ca 80 mq., oltre ad un capannone e ad un terreno di pertinenza esclusiva di circa 2,5 ettari ed un giardino al cui interno è stata recentemente costruita una piscina. Per quanto riguarda il casale principale è così composto:
- Piano Terra: ingresso, guardaroba, ampia cucina con accesso diretto al giardino, disimpegno, pranzo, soggiorno con camino e studio (che potrebbe essere convertito a camera da letto, se necessario), anch'essi con accesso diretto al giardino
- Piano Prima: ulteriore ed ampio soggiorno, due camere matrimoniali di cui una con guardaroba, w.c. E bagno.
A pochi passi dal casale principale si trovano: un fabbricato dislocato su due livelli dove sono state realizzate due unità distinte, con 2 ulteriori camere, quindi perfetto per degli ospiti, oltre ad un ulteriore annesso ad uso magazzino e locale tecnico ed un capannone.
Oltre al giardino, curato e con vista panoramica sulle colline e sulla campagna circostante, completa la proprietà un terreno di pertinenza esclusiva di circa 2,5 ettari, in parte irrigato, dove sono state inserite 500 piante di melograno e 250 piante di olivo.
Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: elettricità, acqua mediante allaccio al pubblico acquedotto, sistema di riscaldamento garantito attraverso una caldaia a pellet (è presente un silos di quasi 5 tonnellate). Per quanto riguarda l'annesso/dependance, è stato rifatto il tetto ventilato e la caldaia è di ultima generazione.
Casale San Donnino si presenta in perfette condizioni strutturali e manutentive, con possibilità di essere vissuto fin da subito.
L'anno dell'ultima ristrutturazione effettuata è il 2010, occasione in cui l'intera struttura è stata rivista completamente: al piano terra, in particolar modo con riferimento allo studio ed al soggiorno con camino, sono state rifatte le fondazioni con inserimento di riscaldamento a pavimento e rifacimento di un cappotto interno. Al primo piano troviamo una pavimentazione in parquet, mentre i soffitti sono in latero cemento intonacati.
Casale "San Donnino" rappresenta la proprietà ideale per chi desidera avere una splendida residenza in campagna, dotata di ogni comfort e privacy pur non essendo isolati. L’Ubicazione è ideale in quanto siamo a pochi passi da tutti i maggiori centri di interesse tra Umbria e Toscana. Perfetta come seconda casa per trascorrere magnifici momenti di vacanza in una delle zone più belle della region ma anche come prima per una residenza abituale.
La proprietà in vendita "Casale San Donnino" si trova al confine tra Umbria e Toscana, nel Comune di Città della Pieve (Pg), famosa città natale del Perugino. Per raggiungere il casale, situato in posizione tranquilla ma non isolata, occorre percorrere una strada a sterro di circa 2/2,5 km in buone condizioni. Il casello dell'autostrada A1 - uscita di Fabro (Tr) - si trova a circa 8 km, così come la stazione ferroviaria dell'omonima località. Gli aeroporti più vicini sono: Perugia-S.Egidio (55 km), Roma-Ciampino (160 km), Firenze (155 km).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Caratteristiche principali
Prezzo 798.000 €
Questa proprietà non è più in vendita sui nostri siti.
Prezzo non disponibile
altra valuta
Riferimento:
4406
Agenzia: Great Estate Immobiliare s.r.l.