Tra campagna, montagne e il mare!

Descrizione generale

Per questa splendida proprietà ci troviamo proprio sul confine tra Umbria e Marche. In una vasta e panoramica area di alta collina impreziosita da fitti ed alti boschi e seminativi di altura Il grande casale in pietra conserva intatto tutto il fascino di un tipico casale di campagna. Si trova a 2 km dalla strada principale che collega le due regioni e che porta fino al Mare Adriatico ad un'altitudine di circa 700 mt s.l.m. La proprietà ha una posizione spettacolare ed aperta sulle alte colline e godendo di tutta la sua privacy necessaria. Se quello che cercate è un angolo incontaminato e lontano dalle più frequentate zone turistiche questo è quello che fa per voi. Il silenzio e la natura la fanno da padroni ed il casale regala emozioni che sanno di passato e di tradizioni contadine gelosamente custodite nel tempo.
I punti forti di questa proprietà sono:

-la location è isolata ma facilmente raggiungibile con una strada molto agevole.
-Il casale ha bisogno di pochissimi interventi di ristrutturazione
- Due unità sono già state ristrutturate internamente solo la terza necessita di interventi più significativi.
-Il casale è particolarmente predisposto per essere destinato ad un'attività ricettiva ( B&B, Agriturismo, Centro Termale)
-Annessi e cubature da poter recuperare per ampliamenti.
-Presenza di due pozzi di acqua sulfurea nota per i benefici sulla salute e quindi potenzialmente utilizzabile per sviluppare una stazione termale all'interno del circuito del Wellness Tourism.

L'edificio
Il casale si presenta con il suo aspetto tradizionale con esterni in pietra e si sviluppa su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo piano. Strutturalmente non ha bisogno di alcun intervento ed il tetto è stato rifatto di recente. Attualmente il casale di circa 450 mq è diviso in tre appartamenti due dei quali ristrutturati internamente e che conservano tutte le caratteristiche tipiche dei casali tradizionali. Ci sono travi in legno e pianelle, pavimenti in pietra o cotto e grandi camini in pietra. Il piano seminterrato è impreziosito da magnifici pavimenti in pietra mentre sui soffitti troviamo travi in legno con originali pianelle di pietra anche esse. Al piano terra troviamo in totale per le tre unità tre cucine, tre bagni e quattro camere da letto. Al primo piano troviamo quattro bagni e altre 12 stanze. Gli ingressi dei tre appartamenti sono posti tutti sul lato fronte strada mentre il giardino impreziosito da pini ed abeti si sviluppa principalmente sul lato destro e sul retro del casale per poi proseguire verso i campi ed i boschi di proprietà.

L'area
Partendo da Città di Castello (Pg) il comune più vicino della regione Umbria che dista circa 10 km, si percorre la statale Apecchiese molto panoramica e svalicando l'Appennino Umbro Marchigiano si raggiunge in poco tempo il mare Adriatico. Infatti percorrendo appena 70 km si arriva proprio nel Mare Adriatico delle Marche. Vicino alla proprietà ci sono i paesi di Fraccano ed Apecchio che sono distanti circa 6 km rispettivamente. Ad Apecchio si possono trovare tutti i servizi necessari ( Alimentari, Ristoranti, Negozi e Poste). La posizione permette di godere di opportunità ed attrattive che vanno oltre quelle che normalmente ha da offrire l'Umbria. Infatti a soli 30 km di distanza si trova anche il Monte Nerone dove è possibile trovare stazioni sciistiche per chi quindi, oltre alla campagna ed il mare, ama anche sciare. Perugia ed il suo aeroporto distano circa 80km, Città di Castello 10km, Fano (città balneare più vicina) dista 70 km. La cosa interessante è che si trova in una zona di confine anche per quanto riguarda la Toscana il cui confine dista solo 45 km dalla nostra proprietà. Arezzo di trova a soli 65 km di distanza.