Lussuoso appartamento ai piani settimo e ottavo di un palazzo di recentissima costruzione, della superficie calpestabile di 170 mq, oltre a balconi panoramici vista mare, box auto e posto auto privati. Con grande e luminosa zona giorno, due camere, un bagno e piano sottotetto perfettamente rifinito, con ampio locale vetrato e guardaroba.
Posizione geografica
Affacciata sul mare, immersa in un territorio vario e dalla natura rigogliosa e con una storia antica, Pesaro è una città ricca di eventi di ogni genere.
L'attico si trova al settimo e all'ottavo piano di un condominio signorile, in un contesto residenziale di recentissima costruzione, nel centro della città e ad appena 1 km dal mare.
Pesaro, che offre servizi di ogni tipo, sia per la vita quotidiana, che a livello turistico e balneare, è anche comodamente collegata ad altre famosissime località marine della costa adriatica, come Cattolica (20 km), Riccione (29 km) o Rimini (38 km), tutte raggiugibili in meno di mezz'ora, mentre con circa un'ora d'auto è possibile raggiungere Urbino (39 km).
Gli amanti del golf potranno praticare al Riviera Golf Club di San Giovanni in Marignano, a soli 22 km: un campo da golf 18 buche par 70 di 2270 metri, un campo pratica, un campo 9 buche par 27 di mt 1692, un campo da footgolf e una golf academy.
Ancona (79 km) e il suo aeroporto (66 km), sono raggiungibili in un'ora circa.
Descrizione dei fabbricati
L'appartamento si sviluppa agli ultimi due piani (settimo e ottavo) di un palazzo di recentissima costruzione, per una superficie calpestabile di 170 mq (di cui 56 mq al piano ottavo/sottotetto), a cui si aggiungono un box auto di 27 mq e un posto auto di 17 mq.
Al settimo piano è composto da un'ampia zona living con soggiorno/pranzo con cucina a vista, una camera da letto, la camera padronale con ampia cabina armadio, un bagno e un bel balcone panoramico con vista mare, di circa 42 mq e in gran parte coperto, accessibile dalla zona giorno, dalla cucina e dalla camera principale.
All'ottavo piano (piano sottotetto, con altezza di 2,30 metri) troviamo un ampio locale vetrato e una spaziosa cabina armadi, perfettamente rifiniti, entrambi con accesso a un balcone di 64 mq, da cui si gode l'incantevole vista sulla città e sul mare, e un ripostiglio.
La proprietà è completata da un box auto di 27 mq e da un comodo posto auto interno esclusivo, di 17 mq, posti nel piano seminterrato.
Stato e finiture
La proprietà si presenta in condizioni impeccabili, con finiture e accessori di pregio, impianti di ultima generazione (riscaldamento a pavimento, termo-camino e climatizzazione in tutti gli ambienti) e il termo-cappotto esterno: elementi che conferiscono all'immobile un'elevata efficienza energetica.
Spazi esterni
L'appartamento gode di due balconi panoramici, uno di 42 mq al settimo piano e l'altro di 64 mq, all'ottavo piano.
Utilizzo e potenzialità
Grazie alla location, nel centro della città e ad appena 1 km dal mare, la proprietà è ideale sia come residenza stabile di rappresentanza, che come abitazione in cui trascorrere lunghi periodi durante l'anno, godendo del clima mite, delle spiagge attrezzate e dell'accoglienza turistica tipica delle località affacciate sul Mare Adriatico.
Caratteristiche principali
Piano: 7 di 8
2 camere
struttura/esterno in buono stato
1 posto auto
Parquet in legno
170 m² di superficie abitabile
1 bagno
DPEC (58)
1 posto auto (box)
Ascensore
5 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
2 balconi
Camino
Cucina separata attrezzata
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Prezzo 1.190.000 €
Prezzo/m²: 7.000,00 €/m²
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Riferimento:
7AI3
Agenzia: Casaitalia International Srl
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Pesaro, in Provincia di Pesaro e Urbino (regione Marche).
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Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
58
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
NC
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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