An exclusive retreat between nature and history, offering absolute privacy and the view of a wonderful, pristine country landscape. This incomparable estate located in the Municipality of Rome is just 25 kms far from Piazza del Popolo, 24 kms from the Tyrrhenian sea, 10 kms from the lake of Bracciano, 5 kms from the remains of the Etruscan town Galeria Antica and the railway station.
It consists of the manor house and annexes, total area about 460 square metres + 17 hectares of land (about 3 arable, 4 grasslands, 10 wooded). The main building consists of 2 registered units (ground floor and first floor). It is possibile to sell them separately and also to split the property in smaller parts.
The buildings were restructured in the 70s. The plaster of the main house has been recentrly removed in order to replaster; the external walls are solid, the roof needs only small interventions. The roof of one of the annexes has been completely renovated 4 years ago. The rest needs total renovation, including electric/water /sewerage systems.
The property is bordered by a river, fed by its own spring and connected to the national electrical grid.
In zona di valore storico e paesaggistico, proprietà incomparabile con assoluta privacy, circondata da un meraviglioso paesaggio campestre incontaminato. E' composta da un suggestivo casale e annessi, per un totale di circa 460 m2 + 17 ettari di terreno (circa 3 ettari di seminativo, 4 ettari di pascolo e il resto boschivo), costeggiato dal fiume Arrone e dotato di una sorgente con regolare concessione.
La proprietà è ubicata nel Comune di Roma, a 25 km da Piazza del Popolo, 25 km dal mare, 10 km dal lago di Bracciano, 5 km dai resti della città etrusca di Galeria Antica e dalla stazione.
Gli immobili, costruiti dal Collegio Germanico-Ungarico, sono stati ristrutturati negli anni 70. Recentemente l'intonaco del casale principale è stato rimosso allo scopo di rintonacare; le mura sono solide, il tetto necessita solo piccoli interventi. Il tetto di uno degli annessi è stato rifatto 4 anni fa. Il resto (inclusi impianti elettrico, idraulico e fognario ) deve essere completamente ristrutturato. Il casale principale è composto da due distinte unità catastali (piano terra e primo piano). E' possibile venderle separatamente e anche frazionare la proprietà in lotti più piccoli.
Caratteristiche principali
460 m² di superficie abitabile
struttura/esterno da ristrutturare
17 ettari di terreno
DPEN/C
Senza riscaldamento
Orientamento Sud
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Prezzo 630.000 €
Prezzo/m²: 1.369,57 €/m²
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Riferimento:
93455
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Roma, in Provincia di Roma (regione Lazio).
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