Descrizione generale
Storico casale risalente al 13°sec., residence turistico e location cerimonie, con parco e piscina in vendita in Toscana ed ai confini con l'Umbria, situato a nord-est di Arezzo, a 3 km dalle cittadine medievali di Anghiari e di Sansepolcro ( città natale di Piero della Francesca). Il complesso ( il nome "Torre del Guado"), trasformato in raffinata residenza di campagna, ha recentemente ( 2002) ritrovato il suo antico fascino attraverso un intervento radicale, attuato nel rigoroso rispetto delle caratteristiche originarie, delle norme antisismiche e dei moderni criteri di isolamento termico-acustico ed attraverso l'introduzione di nuovi elementi architettonici e decorativi.
L’edificio, all’interno di circa 2 ettari di parco e giardino, con ampio parcheggio anche all’esterno della struttura, è attualmente utilizzato come alloggio turistico e perfetta e splendida location per cerimonie.
Il complesso si sviluppa su due piani con superficie totale di oltre 1000 mq, suddivisi in 5 appartamenti indipendenti con ingresso autonomo sul giardino più l’unità padronale di oltre 250 mq con 2 camere ( di cui una più grande con annesso locale-armadio), più due sale, cucina, tinello, salotto, locali di disimpegno. Al piano terra della parte padronale: 2 suggestive sale ( una a volta e l’altra a vetrate), usate attualmente per eventi e cerimonie, altri vari locali per uso diverso e 2 garages.
Per ogni appartamento parcheggio coperto in giardino.
Complessivamente: 8 camere da letto, 10 bagni, oltre ai soggiorni-sale distribuiti nelle varie unità.
Totale vani, esclusi i bagni, 22.
L'edificio si trova a soli 4 km dal centro Anghiari e Sansepolcro, non lontano da Arezzo, Siena e Perugia.. Centrale per raggiungere facilmente Assisi, Montepulciano , Urbino, Firenze, Roma, lago Trasimeno.
Gli aeroporti più vicini sono Perugia (50 km, 40 min), Firenze (90 km, 1h 15 min), Bologna (185 km, circa 2 ore), Pisa e Roma (180 km, 2 ore).
La proprietà è dotata di tutti gli impianti: idraulico, riscaldamento, elettrico e linea telefonica. Dettagli catastali: la proprietà è regolarmente iscritta al Catasto Fabbricati del Comune di Sansepolcro.
Classe energetica "”E” (indice di prestazione energetica) 100.72 kWh / m3 anno.
Caratteristiche principali
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1000 m² di superficie abitabile
10 camere
DPEN/C
6 posti auto
Parquet in legno
Cucina attrezzata
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2 ettari di terreno
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
2 posti auto (box)
Allarme
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20 stanze
struttura/esterno in buono stato
2 balconi
Camino
Orientamento Sud