Podere Casanova: Due Casali con Agriturismo e 23 Ettari di Terreno a pochi Chilometri da Orvieto
La posizione è splendida: da qui si può infatti godere di un panorama mozzafiato sui paesi circostanti e, soprattutto, sulla città di Orvieto, che si trova a 9 km di distanza, nota per la sua arte, cultura e per i ristoranti tipici.
Casale – 390 metri quadrati.
Il casale è stato oggetto di una recente ricostruzione conservativa che ne ha mantenuto inalterate le caratteristiche originali, come la pietra a vista della struttura nel massimo rispetto dei canoni costruttivi dei tipici casali della zona ( coppi, mattoni, pianelle di recupero, canali discendenti in rame...)
Piano terra: ampia e luminosa cucina con camino e accesso al portico, salone mq 85 con camino monumentale e scala che conduce al primo piano. Tutte le stanze a piano terra hanno accesso diretto al giardino ed ai portici.
Piano primo: salone/studio con camino in marmo accessibile anche da scala esterna e ingresso indipendente, tre camere da letto con bagno, terrazzo accessibile dalle stanze da letto. Sono stati creati dei controsoffitti in tutte le stanze secondo lo stile dei casali ottocenteschi
Piano seminterrato: tre stanze per la lavorazione di prodotti agricoli di cui una con camino, lavanderia, bagno e ampio magazzino con rampa di accesso.
Completa la proprietà un giardino recintato di 5500 mq con querce, alberi da frutto, olivi e una cisterna per la raccolta dell’acqua dal tetto per uso irriguo, in perfetta armonia con la campagna che la circonda, con possibilità di realizzare la piscina
Finito di costruire nel 2006, il casale è in ottimo stato e gode di una posizione stupenda.
Agriturismo/Struttura ricettica-300 metri quadri
La struttura a 46 metri dall’abitazione padronale, è sviluppata in vari corpi distribuita su livelli diversi in maniera degradante come un piccolo borgo con una torre colombaia edificata su un terreno in dolce declivio.
E’ composto da :
- n.5 stanze con bagno e ingresso indipendente
- n. 2 appartamenti di 2 stanze,bagno e angolo cottura con ingresso indipendente .
Totale 18 posti letto
Al piano terra una sala comune/spazio conviviale/ristorante con camino, bagno e antibagno, cucina predisposta con aspirazione e ripostiglio.
Al piano interrato sala hobby e locale cantina. C’È la possibilità di realizzare una piscina.
Il casale è stato realizzato e intonacato al 70% ed ha gia il Collaudo Statico.
La proprietà e circondata da un terreno di 23 ettari completamente biologico: 2 ettari tartufaia naturale, 6 ettari seminativo (attualmente erba medica), 4 ettari uliveto (380 piante in produzione), 11 ettari bosco.
Caratteristiche principali
690 m² di superficie abitabile
13 camere
DPEN/C
30 posti auto
Ascensore
Senza dirimpettai
23 ettari di terreno
Riscaldamento centralizzato a gas
Terrazza
Cantina
Accesso per disabili
Orientamento Sud
20 stanze
struttura/esterno in buono stato
1 balcone
Camino
Allarme
Cucina separata
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Prezzo 1.380.000 €
Prezzo/m²: 2.000,00 €/m²
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Riferimento:
84307
Numero del mandato: Rgpd-84307
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Orvieto, in Provincia di Terni (regione Umbria).
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