Grande palazzo in vendita – Casa Crescentia

Descrizione generale

Grande e prestigioso palazzo su 3 livelli inserito all’interno di un borgo castellato risalente all’XI secolo, in posizione elevata (650 m slm) e dominante sui Monti Martani, nel comune di Acquasparta. Il palazzo, che sviluppa una superficie totale di 500 mq coperti, è stato ristrutturato negli anni 80 e 90 per le parti strutturali ma necessita di tutte le opere di finitura interna. È presente un giardinetto di proprietà.

Ubicazione
Questa interessantissima proprietà è inserita all’interno di un borgo castellato risalente all’XI secolo, in posizione elevata (650 m slm) e dominante sui Monti Martani, nel comune di Acquasparta.
A circa 15 Km dalla superstrada E45, il borgo fortificato si trova a sud-ovest di Spoleto (20 Km), in una zona suggestiva, incontaminata e ricca di insediamenti fortificati e di castelli medievali. La zona è molto conosciuta dagli escursionisti, con vari sentieri tracciati che si snodano sui Monti Martani.
Sembra che il castello fosse risalente addirittura ad epoca romana, come testimoniato da alcune iscrizioni rinvenute nella non lontana Carsulae. Fu ad ogni modo uno dei primi borghi fortificati edificati dagli Arnolfi, essendone anche sede di governo nel Xiii secolo.
Negli anni non si sono verificati interventi edilizi particolarmente invasivi; il borgo fortificato conserva ancora oggi la originaria struttura allungata, munita di torri agli angoli.
Nel borgo sono presenti ristoranti e un bar-tabacchi con alimentari. Scuole e negozi a 10 Km circa.

Descrizione
L’immobile in vendita è indipendente sui 4 lati e situato proprio al centro del vecchio nucleo storico, con l’ingresso principale che si apre sulla piazza della chiesa (risalente al Xiii secolo); il palazzo risale quasi certamente alla data di fondazione del castello, risultando quindi di notevole pregio storico-architettonico, pur non essendo sottoposto a vincolo delle Belle Arti. Bellissimo è l’arco in pietra che adorna l’ingresso principale su Piazza della Chiesa.
L’Edificio, interamente in bellissima pietra faccia a vista perfettamente rifinita con rinzaffo storico, si eleva su 3 livelli ed è dotato di splendidi speroni.
Il piano inferiore (180 mq circa), accessibile da una via laterale e dal giardino privato, comprende vari locali attualmente utilizzati come magazzini a cantine, tutti dotati di finestre, che è possibile convertire ad uso abitativo; tale livello è collegato al primo piano tramite scala interna.
Al primo piano (180 mq circa) sono presenti 4 grandi vani e uno più piccolo; oltre alla scale interna, due accessi esterni rendono possibile l’ingresso al primo piano, entrambi posti nella piazza della Chiesa.
Al secondo piano (140 mq circa), raggiungibile tramite scale interne, vi sono ulteriori 3 vani.
All’Esterno, sul fronte opposto rispetto alla piazza della chiesa, vi è una corte pertinenziale di circa 100 mq, raggiungibile dal piano terra.
Poiché l’immobile è dotato di vari ingressi, è possibile frazionarlo in varie unità.

Stato e Rifiniture
Si presenta in buono stato strutturale, per ciò che concerne le murature portanti, i massetti, i tetti e i solai, essendo stato sottoposto a più restauri conservativi; in alcune zone l’edificio presenta ancora soffitti a travi originali, nelle altre esse sono state sostituite con solai in latero-cemento.

Servizi ed Utenze
Elettricità, gas e acqua presenti; tutti gli impianti interni non sono al momento presenti e necessitano di essere rifatti.

Situazione Urbanistica e Catastale
L'immobile risulta regolarmente accatastato al Cf di Acquasparta

Dati Proprietà e Vincoli
La proprietà è intestata a persone fisiche.

Utilizzi e Potenzialità
Diverse sono le destinazioni ipotizzabili per questo palazzo; la proprietà si presta a una divisione in 2 o 3 appartamenti o come B&B, atelier, ristorante o altro.