Rovereto, due camere nella città della pace

Descrizione generale

La via Benacense è una delle principali arterie di Rovereto, che parte dalla statale 12 e conduce fino al centro e all’ospedale della città.
E’ una via ricca di servizi, negozi e attività, tutte comode da raggiungere anche a piedi o in bicicletta. Dal punto di vista residenziale è sicuramente molto ambita per le caratteristiche sopra esposte e non solo, una zona che soddisfa le esigenze di molte categorie di cittadini e famiglie.
Lo stesso possiamo dire di questo immobile oggetto della presente proposta. Ci troviamo infatti all’interno di una palazzina di fine anni 60, con 8 unità abitative suddivisi in 4 piani fuori terra più uno seminterrato dove sono ubicate le cantine ed un comodo garage condominiale con accesso direttamente dalla strada utilizzato come deposito biciclette e/o passeggini.
Posto al piano rialzato, ne possiamo apprezzare soprattutto gli spazi, la luminosità e la modularità. Attualmente è utilizzato come un classico due stanze, il soggiorno, la zona pranzo con il cucinotto, le due stanze matrimoniali, il bagno finestrato ed un ampio disimpegno sul quale affacciano i locali della zona notte. L’Appartamento è facilmente convertibile ad un comodo tre stanze da letto, ripristinandolo come all’origine convertendo il soggiorno in camera spostandone l’accesso dal disimpegno. Termomanometro, con la caldaia alloggiata nel cucinotto è dotato di più di una canna fumaria che permette l'installazione di una stufa a legna o a pellet.
Il tutto si presenta in discrete condizioni, nel tempo sono stati effettuati i lavori di manutenzione ordinaria, mantenendolo usufruibile e abitabile. Per adeguarlo però alle moderne concezioni e agli standard di isolamento ora richiesti sarebbe necessario un intervento di makiage sia tecnico (sostituzione serramenti, adeguamento degli impianti) che estetico, ma il risultato sarà sicuramente interessante.
La metratura, parliamo di circa 84 mq calpestabili, permette una vasta utenza, dalla coppia fino alla famiglia con figli e la vicinanza al centro della città ma soprattutto all’ospedale è sicuramente un alto valore aggiunto anche in termini di investimento per l’affitto.