Podere l'Orizzonte è una bella proprietà recentemente e completamente ristrutturata con finiture di alto pregio che dista poco più di mezzora dalla città di Firenze, è composta da un casale principale di circa 250 mq, disposto su due livelli e suddiviso come segue: entrando al piano terra troviamo cucina con sala pranzo, soggiorno con camino, un bagno e un locale di servizio attualmente utilizzato come lavanderia. Tramite una scalinata interna e due accessi esterni possiamo salire al primo piano, dove sono presenti 4 camere, 3 bagni ed un locale di ingresso che può diventare un luminosissimo studio. Posto di fianco al casale principale è presente una dependance su 3 livelli di circa 150 mq, realizzata sulla base di un antico fienile, sapientemente ristrutturato conservando con cura gli elementi tipici della precedente vita, come ad esempio le bellissime pareti a graticcio in cotto dietro la quali sono stati installati gli infissi. Internamente all'antico fienile troviamo una luminosissima zona giorno con bellissimo salone e cucina con sala pranzo. Salendo al piano primo sono presenti un bagno ed una camera con accesso anche esterno, infine, arrivando al secondo piano è stata realizzata una panoramicissima camera. Dietro al casale principale è presente infine un annesso realizzato con la stessa cura dei due fabbricati principali attualmente adibito a rimessa e locale di deposito. I 3 fabbricati sono circondati da un terreno di proprietà esclusiva di circa 23 ettari, perlopiù destinati a bosco, per circa 20 ettari, uliveto per circa 3, e in piccola parte seminativo e pascolo. Completa la proprietà una bellissima piscina a sfioro di recente costruzione in posizione estremamente panoramica e soleggiata. La proprietà è servita da una strada di accesso privata che diparte dalla Sp 16 Chiantigiana. La proprietà dispone di tutte le utenze e tutti i principali servizi, l'alimentazione del riscaldamento è fornita tramite caldaia a pellet e Gpl con bombolone interrato l’approvvigionamento elettrico è garantito da allaccio alla rete pubblica nonché da un impianto fotovoltaico da 6 Kwh l’approvvigionamento idrico è garantito da un efficientissimo pozzo.
La proprietà recentemente è stata oggetto di una ristrutturazione globale che ha coinvolto tutti i fabbricati e che ha mantenuto gli elementi caratteristici dell'architettura tipica della zona, come i solai con travi e travetti in legno e pianelle in cotto o le bellissime pareti a graticci per il vecchio fienile. Esternamente si presenta con bellissime facciate in pietra faccia vista ed infissi in legno.
Podere l'orizzonte, vista la vicinanza alle città di Firenze, Arezzo e Siena e la notevole privacy, può essere inserito sia nel circuito degli affitti turistici di lusso che essere utilizzato come prima casa in un bellissimo contesto paesaggistico, che, nel corso degli anni ha catturato l'attenzione di artisti e personaggi di spicco del panorama musicale.
Podere l'orizzonte si trova in provincia di Firenze, immersa nella prestigiosa area del Chianti Fiorentino, a poco più di mezz'ora di auto dalla città, e a non più di 10 minuti di auto da tutti i servizi e le principali vie di comunicazione.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona fisica, (imprenditore agricolo) e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Caratteristiche principali
440 m² di superficie abitabile
6 camere
struttura/esterno in buono stato
Soggiorno
23 ettari di terreno
5 bagni
DPEG
20 stanze
Senza riscaldamento
Piscina
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Prezzo 2.490.000 €
Prezzo/m²: 5.659,09 €/m²
altra valuta
Riferimento:
5455
Agenzia: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Figline Valdarno, in Provincia di Firenze (regione Toscana).
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