In Valdarno è in vendita una bella colonica denominata il Quercetello situata in una splendida posizione collinare, immersa nel verde delle colline di Pergine Valdarno e circondata da oliveti e boscchi, nel versante da cui nasce il torrente Ganascione, a monte dell' abitato di Ponticino ed immediatamente a valle della fattoria Montelucci. La colonica, di impianto architettonico leopoldino, è stata oggetto nel 2005 di un intervento di consolidamento che ne ha mantenuto inalterate le caratteristiche originali ma non ha interessato l' annesso agricolo, in pessime condizioni statiche, adiacente al fabbricato principale. Il casale di ca 400 mq è articolato su due livelli fuori terra oltre alla tipica ex colombaia. Il piano terra costituito da 7 vani, originariamente destinati a stalle e a locali di deposito, potrà accogliere il piano giorno con accesso dalla loggia e la sistemazione di una cucina, una zona pranzo, un ampio soggiorno, salotto, servizio igienico, dispensa e locale termico. Il piano primo sarà costituito da 4 camere, soggiorno, 3 servizi igienici e nella colombaia potrà essere realizzato un gradevole studio. L' annesso di ca 50 mq dovrà essere completamente recuperato in una zona diversa dall' attuale in modo che la presenza non condizioni l' impatto visivo della facciata principale.
La ristrutturazione ha interessato la struttura portante in muratura di pietra ad opera incerta, i solai lignei di piano e di copertura a travi e travicelli in castagno, con scempiato in cotto ed il manto di copertura in tegole e coppi, le facciate in pietra faccia a vista sono state pulite e stuccate, le aperture sono dotate di davanzali, stipiti ed architravi in pietra serena rigata.
La realizzazione di un' auto rimessa da localizzare sul retro, quasi completamente interrata, assieme alle sistemazioni esterne dell' intero lotto nel massimo mantenimento del verde e nella realizzazione della recinzione dei ca 2 ha e degli accessi completeranno la sistemazione del casale. Tutti gli impianti sono da realizzare ex novo. Il complesso originariamente sprovvisto delle forniture di energia elettrica e di acqua, è stato dotato di tali servizi con la realizzazione, da parte di Enel, di una linea aerea in bassa tensione e con la trivellazione di un pozzo, realizzata dalla proprietà.
La leopoldina è attualmente allo stato grezzo ed è attiva una Scia rinnovata ad agosto 2015 per il completamento dei lavori di ristrutturazione dell' immobile principale, di ricostruzione dell' annesso, e la realizzazione del garage interrato.
Il casale ha ottime potenzialità come abitazione principale e può anche essere utilizzato per affitto a non residenti vista la bella posizione in assoluta privacy.
L' immobile è sito in posizione collinare nel cuore del Valdarno ed è pervenuto all' attuale proprietà quale porzione di un più ampio fondo agricolo costituente la Fattoria Montelucci.
La proprietà è catastalmente identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Pergine Valdarno al Foglio n.28, P.lla n.57 (fabbricato principale) e Foglio n.34 P.lla n.9 (annesso). La proprietà è completata da terreni agricoli per complessivi ha 1,25 ed in particolare al Foglio n. 28 P.lle 53,55,56,77 e Foglio n. 34 P.lla 50. Il complesso è stato oggetto di intervento edilizio di cui al permesso n. 1103 del 19/08/2005 nel cui periodo di validità sono stati realizzati solo alcuni degli interventi previsti e la Scia rinnovata ad agosto 2015.
L' immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta ad imposta di registro secondo le normative vigenti.
Caratteristiche principali
405 m² di superficie abitabile
N/C
2 ettari di terreno
Struttura/esterno parzialmente da ristrutturare
15 stanze
DPEN/C
Foto Vedi tutte le foto
PrecedenteSuccessivo
Prezzo 650.000 €
Prezzo/m²: 1.604,94 €/m²
altra valuta
Riferimento:
3774
Agenzia: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Laterina, in Provincia di Arezzo (regione Toscana).
Una volta compilato il modulo di richiesta informazioni, fare clic su 'Invia'. A quel punto:
La pagina successiva mostrerà direttamente i dati del venditore.
Alla fine della giornata, riceverà una mail riassuntiva contenente i dati richiesti,
Green-Acres.com conserverà i dati forniti a fini statistici.
La sua richiesta sarà trasmessa al venditore per le finalità richieste.
Green-Acres.com non utilizza i dati forniti in alcun modo se non in quello sopra indicato. In particolare, non trasmettiamo il vostro indirizzo e-mail a terzi, se non ai venditori del caso.
Avete diritto ad accedere, modificare, rettificare ed eliminare i vostri dati personali (legge 6 gennaio 1978 relativa all'informatica, ai file e alle libertà). Per esercitare tale diritto, rivolgersi a: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Da questo punto il modulo sarà pre-compilato per facilitarne l'utilizzo. Per disattivare la funzione di pre-compilazione:
Green-Acres ricorda che l'utilizzo del modulo da parte di professionisti è considerato marketing diretto non sollecitato (spam) ed è dunque proibito. In conformità agli obblighi di legge, Realist registra il vostro indirizzo Internet (3.22.181.81) e si riserva il diritto di adire vie legali in caso di uso fraudolento.
Sito dichiarato alla CNIL, n. 1051448.
Volete più informazioni?
Volete più informazioni?
Questo bene è stato aggiunto ai preferiti
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Great Estate Immobiliare s.r.l.
Congratulazioni!
Richiedi la traduzione di questa inserzione
Invia questa pagina a un amico
L'e-mail è stata inviata
Grazie per l'interesse riservato ai nostri servizi.
Contatta l'agenzia
Componete questo numero:
+
Inserite il codice proprietà seguente:
=
Siete in contatto con l'agenzia!
Siete riusciti a contattare l'agenzia?
Sì
No
Potete dirci qualcosa in più?
Segreteria telefonica
Numero errato
Altro
Bilancio della conversazione
Attendo informazioni dall'agenzia
Conto di visitare il bene
Il bene non mi interessa più
Il bene non è più disponibile.
Inserzione errata
Preferenze per la visualizzazione delle lingue
Alcune inserzioni vengono proposte in più lingue. Scegliere le lingue di visualizzazione di queste pagine spostandole nell'ordine di preferenza desiderato.
Lingue in ordine di preferenza
Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Convertitore Di Valute
converti inIl nostro convertitore di valuta viene aggiornato automaticamente ogni cinque minuti e calcola il tasso di cambio delle principali valute
Operazione in corso: attendere prego.
Convertitore di valuta
converti inIl nostro convertitore di valuta viene aggiornato automaticamente ogni cinque minuti e calcola il tasso di cambio delle principali valute