Tra le colline Umbre, l’antico casale in pietra ristrutturato si sviluppa su una superficie coperta di circa 610mq su due livelli diviso in tre unità abitative, oltre ad un portico e terrazze panoramiche, circondato dalla macchia mediterranea, in posizione di assoluta privacy. Fanno parte della proprietà un annesso agricolo da ristrutturare, due fienili, giardino circostante di 2000mq circa con varie terrazze e carport, terreno parta boschivo 30ha circa, parte seminativo 12ha circa e parte pascolo 9ha circa.
Porzione A di 70mq circa
Piano terra: soggiorno con angolo cucina e camino, due camere, bagno, due disimpegni e portico.
Porzione B di 300mq circa
Piano terra: dispensa e cantina
Primo piano soggiorno con camino, cucina abitabile con camino, tre camere, due bagni, due disimpegni.
Porzione C di 265mq circa
Piano terra: ingresso con bagno e ripostiglio, soggiorno doppio con camino, studio, cucina abitabile con camino, portico.
Primo piano: salotto, camera con bagno, due camere, disimpegno.
Superficie utile:(610|”)
Vani:(26|”)
Bagni:(5|”)
Camere:(8|”)
Superficie utile:(610|net surface)
Vani:(26|rooms) L’immobile è già servito di tutte le utenze. Per l’approvvigionamento idrico sono presenti dei un pozzi privati. Il riscaldamento è a Gpl con bombolone interrato.
L’antico casale è stato ristrutturato nel 2000 e sono stati impiegati per la realizzazione, materiali di primo ordine per garantire uno standing alto e ogni tipo di comfort.
Questa splendida proprietà è perfetta per ogni tipo di esigenza, si presta perfettamente all’attività di casa vacanza. La posizione unita alla bellezza del luogo ne fanno la meta ideale per chi cerca pace e tranquillità in assoluta privacy.
Il prestigioso casale in vendita in Umbria sito nel comprensorio amerino, nella parte che si estende tra Todi e Amelia e più precisamente 2.5km fuori dal Borgo di Frattuccia. A pochi km dal Cet di Mogol nelle vicinanze di Amelia.
L’Aeroporto internazionale Perugia si trova a 70km quello di Roma Fiumicino a circa 130km.
La proprietà è regolarmente accatastata al Nceu per ciò che riguarda i fabbricati mentre i terreni sono censiti al Nct del Comune di Guardea e di Avigliano Umbro.
La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 9% sul valore catastale dei fabbricati (o 2% se richieste le agevolazioni di prima casa) e 15% sul valore dichiarato per i terreni.
Caratteristiche principali
607 m² di superficie abitabile
8 camere
struttura/esterno in buono stato
51,47 ettari di terreno
5 bagni
DPEG
26 stanze
N/C
Soggiorno
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Prezzo 990.000 €
Prezzo/m²: 1.630,97 €/m²
altra valuta
Riferimento:
2168
Agenzia: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Guardea, in Provincia di Terni (regione Umbria).
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