A Spigno Monferrato in provincia di Alessandria esattamente nella famosa zona dei vini piemontesi, nelle splendide basse Langhe, in una posizione panoramica, disponiamo di un casale di ampia metratura che attualmente è stato adibito ad attività di agriturismo/b&b.
La proprietà a Spigno Monferrato è costituita da 2 fabbricati di classe A/4 e A/3 rispettivamente di 180 mq e 166 mq catastali: parte di esso è stato oggetto di recente ristrutturazione. Il casale include un ampio lotto di terreno circostante di mq. 13.000 completamente recintato e pianeggiante.
Spigno Monferrato dispone inoltre di diversi posti macchina e di un ampissima cantina, il terreno recintato e pianeggiante offre lo spunto per poter pensare ad un ampliamento dell'attività e alla installazione di una piscina per i graditi ospiti della attività come pure la creazione di circa 30 piazzole da adibirsi al parcheggio camper.
Nel fabbricato principale si sviluppa la zona abitativa/ricettiva ed è costituito al piano terra ad un ampio ingresso, soggiorno/cucina, camera, bagno, ampio salone con volte in mattoni da cui si accede al piano primo dove troviamo 5 camere ciascuna con bagno.
La restante parte dell'edificio è costituita da una ex stalla, dal soprastante fienile, di circa 148 mq da un basso fabbricato un tempo ad uso pollaio e da una tettoia di circa 50 mq.
Sul tetto di questo fabbricato è stato installato un impianto fotovoltaico di 6 Kw. Il fabbricato secondario è attualmente tutto ad uso agricolo e adibito ad autorimesse e magazzini, ma anch'esso può essere trasformato, in tutto o in parte, a spazi abitativi o all'ampliamento dell' attività attualmente svolta nel sito.
Non dimentichiamo la caratteristica cantina di ben 112 mq al piano seminterrato.
Il fabbricato secondario, a Spigno Monferrato, si sviluppa su 2 livelli fuori terra per una metratura complessiva di circa 150 mq. Oltre ad un ulteriore porticato esterno con affaccio su cortile.
La casa è immediatamente abitabile e in ottima posizione e si presta facilmente ad un ulteriore ampliamento.
Caratteristiche principali
367 m² di superficie abitabile
6 camere
DPEN/C
Armadi
Cucina americana attrezzata
1,3 ettari di terreno
Riscaldamento centralizzato a combustibile
Cantina
Senza dirimpettai
8 stanze
Struttura/esterno parzialmente da ristrutturare
Parquet in legno
Orientamento Sud
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Prezzo 295.000 €
Prezzo/m²: 803,81 €/m²
altra valuta
Riferimento:
190
Numero del mandato: 60
Agenzia: CASA CORAL IMMOBILIARE
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Spigno Monferrato, in Provincia di Alessandria (regione Piemonte).
Spigno Monferrato, Provincia di Alessandria, Piemonte
Spigno Monferrato, Provincia di Alessandria, Piemonte
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