CONDIZIONI GENERALI DI UTILIZZO

Versione 1.0 del 01/01/2020

Premessa: Definizione dei termini utilizzati nelle Condizioni Generali di Utilizzo

Di seguito diamo le definizioni:

  • «Sito» o «Servizio»: il sito green-acres.com e le sue versioni locali (green-acres.fr, green-acres.pt, green-acres.es, green-acres.it, green-acres.gr, etc.) e l'insieme dei relativi contenuti.
  • «Editore» o «noi» : REALIST S.A.S, ente morale o fisico, responsabile dell'edizione e del contenuto del Servizio.
  • «Utente» o «voi»: il navigatore che visita e utilizza il Servizio.
Le presenti Condizioni Generali d'Uso (di seguito le «CGU») vengono proposte dall'editore del sito. L'utente del sito è invitato a leggere attentamente queste CGU, a stamparle e/o a salvarle su un supporto durevole. L'utente dichiara di aver preso conoscenza delle CGU e le accetta integralmente e senza riserve.

Articolo 1 - Applicazione delle CGU

Le presenti CGU riguardano la definizione delle condizioni di accesso al sito da parte degli utenti. L'editore si riserva il diritto di modificare in qualsiasi momento le CGU pubblicandone una nuova versione sul sito. Le CGU applicabili all'utente sono quelle in vigore il giorno della sua accettazione.

Il sito è accessibile liberamente e gratuitamente a tutti gli utenti. L'acquisizione di un servizio, la creazione di un'area personale o, a titolo più generale, la navigazione sul sito presuppone l'accettazione da parte dell'utente dell'intero contenuto delle presenti CGU, di cui al tempo steso riconosce di aver preso totalmente conoscenza.

Tale accettazione potrà consistere, per esempio, per l'utente nello spuntare la casella corrispondete alla frase di accettazione delle presenti CGU, che riporti ad esempio la dicitura « Dichiaro di aver letto e accettato le Condizioni generali del sito». Il segno di spunta su questa casella sarà considerato equivalente a una firma manoscritta da parte dell'utente.

L'utente riconosce il valore probatorio del sistemi di registrazione automatica dell'editore del presente sito e, a meno di non poter addurre prove contrarie, rinuncia a contestarlo in caso di contenzioso.

L'accettazione delle presenti CGU presuppone che gli utenti godano della necessaria capacità giuridica. Se l'utente è minorenne o non dispone di tale capacità giuridica, dichiara di avere l'autorizzazione di un tutore, un curatore o del suo rappresentante legale.

L'editore mette a disposizione dell'utente sul proprio sito una Informativa sulla riservatezza e l'utilizzo dei dati personali, che specifica l'insieme delle informazioni riguardanti l'uso dei dati personali dell'utente acquisiti dall'editore e i diritti che spettano all'utente riguardo a tali dati personali. L'Informativa sulla riservatezza del dati è parte integrante delle CGU. L'accettazione delle presenti CGU implica di conseguenza l'accettazione dell'Informativa sulla riservatezza dei dati.

Articolo 2 - Note legali, dati personali e oggetto del sito

Le informazioni riguardanti l'acquisizione e il trattamento dei dati personali (informativa e dichiarazione) sono fornite nella carta dei dati personali del sito.
L'oggetto del presente sito è indicato come «Sito internazionale di inserzioni immobiliari che mette in relazione visitatori e venditori professionali o privati».

Il Servizio è di proprietà di Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris - FRANCE - SAS con capitale di 1.000.000 € - RSC Paris 453 785 156 - Partita IVA intracomunitaria: FR56453785156

Direttore della pubblicazione & responsabile della redazione: Benoît Galy, nella sua qualità di Presidente della società Realist S.A.S.

Sede: OVH, SAS con capitale di 10.069.020 € , RCS Lille Métropole 424 761 419 00045 , Codice APE: 2620Z , Partita IVA: FR 22 424 761 419 , Sede della società: 2 rue Kellermann - 59100 Roubaix - France.

Articolo 3 - Area personale

L'utente iscritto al sito (membro) ha la possibilità di accedervi digitando le proprie credenziali (indirizzo e-mail definito in fase di iscrizione e password) o eventualmente utilizzando sistemi come pulsanti di accessi terzi da social network. L'utente è interamente responsabile della protezione della password che ha scelto. È fortemente invitato a utilizzare password complesse. In caso di dimenticanza della password, l'utente ha la possibilità di crearne una nuova. Questa password costituisce la garanzia di riservatezza delle informazioni contenute nella rubrica «Il mio conto» o «Il mio account» e l'utente si vieta dunque di trasmetterla o di comunicarla a terzi. Per definizione, l'editore del sito non potrà essere ritenuto responsabile degli accessi non autorizzati all'account di un utente.

La creazione di un'area personale è una condizione indispensabile per qualsiasi ordine o contributo dell'utente sul presente sito. A tal fine, l'utente sarà invitato a fornire un certo numero di dati personali. Egli si impegna a fornire informazioni esatte.

L'acquisizione dei dati ha come oggetto la creazione di un «account membro». Se i dati contenuti nella rubrica Account membro sparissero per un guasto tecnico o in caso di forza maggiore, non potrà essere invocata la responsabilità del sito e del suo editore, in quanto tali informazioni non hanno alcun valore probatorio, ma solo un carattere informativo. Le pagine relative agli account dei membri sono liberamente stampabili dal titolare dell'account in questione, ma non costituiscono assolutamente una prova, hanno un carattere esclusivamente informativo inteso ad assicurare una gestione efficace del servizio o dei contributi da parte dell'utente.

Ogni utente è libero di chiudere il proprio account e i propri dati sul sito. In tal caso, non sarà più possibile recuperare i dati.

L'editore si riserva il diritto esclusivo di eliminare l'account di qualunque utente abbia contravvenuto alle presenti CGU (in particolare, ma non in via esaustiva, quando l'utente fornisce volutamente informazioni errate al momento della sua iscrizione e della costituzione della sua area personale) o qualunque account inattivo da almeno un anno. Tale eliminazione non potrà costituire danno per l'utente escluso, che non potrà dunque pretendere alcuna indennità conseguente. Tale esclusione non è esclusiva della possibilità per l'editore di perseguire vie giudiziarie nei confronti dell'utente, qualora i fatti lo giustifichino.

Articolo 4 - Accesso e disponibilità del sito

L'editore si adopera al meglio per rendere il sito costantemente accessibile, con riserva di interventi di manutenzione del sito o dei server sui quali esso risiede. In caso di impossibilità di accesso al sito, dovuto a problemi tecnici o di altra natura, l'utente non potrà reclamare un danno né pretendere alcuna indennità.

L'editore del sito è soggetto esclusivamente a un'obbligazione di mezzi: la sua responsabilità non potrà essere invocata per un danno conseguente all'utilizzo della rete Internet come una perdita di dati, un'intrusione, un virus, un guasto del servizio o altro.

L'utente ammette espressamente di utilizzare il sito a proprio rischio e pericolo e sotto la sua esclusiva responsabilità.

Il sito fornisce all'utente informazioni a titolo indicativo, con imperfezioni, errori, omissioni, inesattezze e altre ambivalenze possibili. Ad ogni evenienza, Realist S.A.S non potrà in alcun caso essere ritenuto responsabile:

  • Di qualsiasi danno diretto o indiretto, in particolare riguardante perdite di profitti, mancanza di guadagno, perdite di clientela, di dati che possano anche risultare dall'utilizzo del sito o, al contrario, dall'impossibilità di utilizzarlo.
  • Di un malfunzionamento, di un'indisponibilità di accesso, di un uso scorretto, di una configurazione scorretta del computer dell'utente, o ancora dell'uso di un browser poco conosciuto dall'utente.

Articolo 5 - Collegamenti ipertestuali

Il sito può avere al suo interno link ipertestuali verso altri siti.

L'utente prende atto di conseguenza del fatto che l'editore non potrà essere ritenuto responsabile di qualunque danno o perdita dimostrata o addotta, conseguente o correlata all'uso o alla presa visione di contenuti, pubblicità o servizi disponibili su questi siti. Analogamente, non potrà essere invocata la responsabilità dell'editore del presente sito, se la visita di uno di questi siti da parte dell'utente gli è causa di pregiudizio.

Se, malgrado gli sforzi dell'editore, uno dei link ipertestuali presenti sul sito punta a un sito o a una fonte Internet il cui contenuto sia o sembri non conforme ai requisiti per gli utenti della legge francese, l'utente si impegna a contattare immediatamente il direttore della pubblicazione del sito, i cui recapiti sono indicati nelle note legali del sito, per segnalargli l'indirizzo delle pagine del sito terzo in causa.

Articolo 6 - Cookie

Un «cookie» può permettere l'identificazione dell'utente del sito, la personalizzazione della sua consultazione del sito e l'accelerazione della visualizzazione del sito grazie al salvataggio di un file di dati sul suo computer. Il sito può utilizzare i «cookie» principalmente per

  1. Ottenere statistiche di navigazione per migliorare l'esperienza dell'utente e
  2. Permettere l'accesso a un account di un membro iscritto e a contenuti che non sono accessibili senza accesso.

L'utente dichiara di essere informato di questa pratica e autorizza l'editore del sito a farvi ricorso. L'editore si impegna a non comunicare mai a terzi il contenuto di questi «cookie», salvo in caso di obbligo legale.

Per maggiori dettagli sulla politica relativa ai cookie e al loro utilizzo, consultare l'Informativa sulla riservatezza e sull'utilizzo dei dati personali presente sul sito. Permette di capire meglio le disposizioni che mettiamo in atto in materia di navigazione sul nostro Servizio. Vi informa in particolare sull'insieme dei cookie presenti sul nostro Servizio, sulla loro finalità e vi guida nella loro configurazione.

L'utente può rifiutare il salvataggio dei «cookie» o configurare il browser in modo da essere predefinito per impedire l'accettazione dei «cookie». Per questa operazione, l'utente procederà alla configurazione del proprio browser:

Articolo 7 - Diritti di proprietà intellettuale

Tutti gli elementi del presente sito appartengono all'editore o a un fornitore terzo o sono utilizzati dall'editore sul sito con l'autorizzazione del rispettivo proprietario.

Qualunque forma di rappresentazione, riproduzione o adattamento (o altre operazioni) di loghi, contenuti testuali, grafici o video è rigorosamente vietata ed è assimilabile alla contraffazione.

Ogni utente che si renda colpevole di contraffazione potrà trovarsi l'accesso ai sito eliminato senza preavviso né indennità e senza che tale esclusione possa costituirgli danno, senza riserva di eventuali ulteriori rivendicazioni in sede giudiziaria nei suoi confronti, verso l'iniziativa dell'editore o del suo fornitore.

Il presente sito utilizza degli elementi (immagini, fotografie, contenuti) i cui crediti spettano a: REALIST.

Le marche e i loghi contenuti nel sito possono essere depositati da REALIST o da eventuali suoi partner. Chiunque proceda a rappresentarli, riprodurli, incorporarli, diffonderli e ridiffonderli incorre nelle sanzioni previste agli articoli L.713-2 e successivi del Codice della proprietà intellettuale.

Articolo 8 - Responsabilità

L'editore non è responsabile delle pubblicazioni degli utenti, del loro contenuto e della loro veridicità. L'editore non può in alcun caso essere ritenuto responsabile di qualsiasi danno possa intervenire sul sistema informatico dell'utente e/o della perdita di dati conseguente all'utilizzo del sito da parte dell'utente.

L'editore si impegna ad aggiornare costantemente il contenuto del sito e a fornire agli utenti informazioni corrette, chiare, precise e riaggiornate. Il sito è in linea di principio costantemente accessibile, salvo durante gli interventi tecnici di manutenzione e di aggiornamento del contenuto. L'editore non può essere ritenuto responsabile di danni risultanti dall'indisponibilità del sito o di sue parti.

La responsabilità dell'editore del sito non può essere invocata per un'indisponibilità tecnica della connessione, in particolare se dovuta a casi di forza maggiore, a manutenzione, ad aggiornamenti, a modifiche del sito, a un intervento dell'host, a uno sciopero interno o esterno, a un guasto della rete, o ancora a un'interruzione dell'alimentazione elettrica.

L'editore non potrà essere ritenuto responsabile del non funzionamento, di un'impossibilità di accesso o di malfunzionamenti del sito imputabili a un'attrezzatura non adeguata, a una configurazione errata o uso errato del computer dell'utente, a malfunzionamenti dei servizi del provider dell'accesso a Internet degli utenti o a quelli della rete Internet.

Articolo 9 - Notifiche e reclami

Qualunque notifica o avviso riguardante le presenti CGU, le note legali o l'Informativa sui dati personali deve essere presentata in forma scritta e inviata tramite posta raccomandata o certificata o via e-mail all'indirizzo indicato nelle note legali del Sito, precisando recapiti, cognome e nome del notificante e oggetto della notifica.

Qualunque reclamo legato all'utilizzo del sito, dei servizi, della pagine del sito su eventuali social network o alle CGU, alle note legali o all'Informativa sui dati personali deve essere depositato entro i 365 giorni successivi al giorno in cui è insorto il problema che ha dato origine al reclamo, ciò vale indipendentemente da ogni regola o legge contraria. Qualora un tale reclamo non venga depositato entro i 365 giorni successivi, tale reclamo non sarà mai più applicabile per vie giudiziarie.

È possibile che si trovino, in tutto il sito Internet e sui Servizi proposti e in misura limitata, inesattezze o errori, o informazioni discordanti con le CGU, le note legali o l'Informativa sui dati personali. È possibile inoltre che vengano effettuate da terzi modifiche non autorizzate sul sito o sui servizi collegati (social network ecc.).

In tale situazione, l'utente ha la possibilità di contattare l'editore del sito per via postale o tramite e-mail agli indirizzi indicati nelle note legali del sito, indicando se possibile una descrizione dell'errore e l'URL, oltre a informazioni sufficienti che permettano di contattarlo.

Articolo 10 - Indipendenza delle clausole

Se una disposizione delle CGU è ritenuta illegale, nulla o inapplicabile per qualsiasi altra ragione, tale disposizione sarà reputata divisibile dalle CGU e non inficerà la validità e l'applicabilità delle altre disposizioni.

Le CGU sostituiscono ogni accordo precedente o contemporaneo, scritto od orale. Non sono cedibili, trasferibili o sub-licenziabili dallo stesso utente.

Una versione stampata delle CGU e di tutti gli avvisi trasmessi in forma elettronica potrà essere richiesta nelle procedure giudiziarie o amministrative riguardanti le CGU.

Articolo 11 - Legge applicabile

Le presenti CGU sono regolate dal e soggette al diritto francese.

Salvo disposizioni di ordine pubblico, qualsiasi contenzioso che potrebbe insorgere nel quadro delle esecuzioni delle presenti CGU potrà essere sottomesso, prima di qualunque azione giudiziaria, alla valutazione dell'editore del sito, in vista di una composizione amichevole.

Si ricorda espressamente che le richieste di composizione amichevole non sospendono i termini aperti per intentare azioni giudiziarie.

Salvo disposizione contraria, di ordine pubblico, qualsiasi azione giudiziaria relativa all'esecuzione delle presenti CGU dovrà essere soggetta alla competenza delle giurisdizioni del luogo di domicilio del difensore.

Tutti i diritti riservati - 01/01/2020