Sarteano (Siena)
Ház
6 szoba
3 hálószoba
386 m²
Ingatlanvásárlás
-
A középkori Sarteano faluban, a Val d'Orcia és a sienai Valdichiana találkozásánál található Palazzo Todeschini Piccolomini olyan szinten dokumentált származással bír, amely még Toszkánában is szokatlan. Francesco Todeschini Piccolomini itt született 1439 májusában; hatvannégy évvel később pápává emelkedett III. Piuszként. A családfa még mindig olvasható a küszöbön, ahol egy faragott travertin kapu viseli a Piccolomini és Todeschini családok címerét.
Sarteano adja a rezidencia tágabb környezetét. A város a déli Toszkána két meghatározó tájába fekszik: a nyugati UNESCO által védett Val d'Orciába és a keleti nyílt mezőgazdasági dombok közé a Val di Chianába. Ez egy ősi és kompakt hegyi város, etruszk sírokkal, a híres Quadriga Infernale-val, egy 10. századi várral a falu felett, középkori utcákkal, reneszánsz palotákkal, valamint kisebb kulturális intézményekkel, amelyek a régi központnak tartalmat adnak a táj mellett. A vásárlók számára, akik Toszkánát keresik, anélkül, hogy a jobban fényképezett címeknek ki lennének téve, Sarteano történelmet, látványt, gyógyfürdőket, borvidéket és praktikus hozzáférést kínál ugyanazon a földrajzon belül.
A szélesebb terület az egyik ok, amiért a cím megfelelő. A Val d'Orcia Pienza, Montalcino, San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni, ciprus utakat, szőlőültetvényeket és termálvizeket hoz; a Valdichiana Senese Montepulciano-t, Chiusi-t, olajfaligeteket, Vino Nobile-t, Chianina-t és egy élhetőbb mezőgazdasági ritmust eredményez. Chianciano Terme, közvetlen közelében, kialakult wellness infrastruktúrát ad a termálparkjaival és medencéivel, míg a Trasimeno-tó és az umbri határ a központi-olasz területen belül helyezkedik el.
A palota saját maga teljes lakhatásra történő helyreállítása 2021 decemberében történt, körülbelül négy év megőrzési munka után. Körülbelül 300 négyzetmétert (3,229 négyzetláb) kínál négy szinten, ötvözve a történelmi ház hangulatát a modern használathoz elvárt rendszerekkel: központi légkondicionálás, önálló gáz-kondenzációs kazán meleg víz visszakereséssel, egy fával működő kandalló az első emeleten, és egy bio-etanol kandalló a tetőtéri lakosztályban. A rezidencia jelenleg antik tárgyakkal és Mauro Fastelli sarteanesi aranyműves és szobrász által készített szobrokkal van berendezve, amelyek a belső identitás részét képezik.
A földszint a bejárati hallon keresztül fogadja a látogatókat, bevezetve a ház nyugodt arányait. A fő lakótér az első emeleten kezdődik, ahol két hálószoba lakosztály található a helyreállított történelmi burkolaton belül. A fő lakosztály a palota legkifejezőbb magánszobája, tágas hálószobával, fával működő kandallóval, szabadon álló fürdőkáddal, magán fürdőszobával hidromasszázs zuhanyzóval, és egy kis terasszal, ahonnan a régi városra és a környező toszkán tájra nyílik kilátás. A második lakosztály ugyanazon a szinten gyakorlati lakóegyensúlyt ad a padlón, nem csupán ünnepélyes karaktert.
Fent a tetőtér mansardját független lakosztályként tervezték, az ablakok alatt, amelyek a dombot és az eget vonzzák a szobába. Ez a szint tartalmazza a bio-etanol kandallót, egy gardróbot, és egy fürdőszobát dupla vízeséssel és esőzuhannyal, plusz egy kromoterápiás hidromasszázs fürdőkádat. Az egész rezidenciában a lakhatás összesen három hálószoba lakosztályt és öt fürdőszobát számlál, támogatva 12 kataszteri helyiséggel és a jelentős városi palotáktól elvárt rugalmassággal.
A földalatti szint adja az épület archológiai dimenzióját. A földszint alatt egy boltozott félig pincében tágas nappali és étkező, valamint egy konyha és pince található, kőlépcsőkön keresztül lefelé, ami valószínűleg egy történelmi átjáró irányába vezet Sarteano vára felé. Egy üvegpadlóelem fedi fel a grotto alatti területet. A teljes eredete és funkciója nincs dokumentálva, és történelmi légkörként kell kezelni, nem pedig hitelesített archeológiai igényként, de a tér erőteljes érzetet ad a rezidenciának.
Az épület A/2 osztályozású, és mint egy megkülönböztetett magánrezidencia működhet. Az eladó megjegyzi egy meghatározott vendéglátó átalakítási pálya lehetőségét is, a meglévő menedzsment működés megvásárlásának lehetőségével a tulajdonjal együtt. Ez az opcionális út érdekelheti a vásárlókat, akik butik szállás modellt fontolgatnak, míg a jelenlegi konfiguráció már a Történelmi Rezidencia funkciót betölti (hasonló egy B&B-hez), lakóhelyként kategorizálva, tehát mindkét használat megengedett.
A lokáció szokatlanul praktikus egy történelmi hegyi városi címhez. Sarteano az A1 Autostrada del Sole-ról érhető el a Chiusi-Chianciano Terme kijáraton keresztül, majd körülbelül 10 km-re a Ss478-on. A Chiusi-Chianciano Terme vasútállomás összeköti a területet a Firenze-Róma tengellyel, míg Chianciano Terme, Európa egyik megalapozott termál szálláshelye, a közelben található. Montepulciano, Pienza, Bagno Vignoni, a Val d'Orcia táj és a sienai Valdichiana bor- és étkezési hagyományai alkotják az azonnali kulturális kört; Siena, Perugia, Firenze, Róma Fiumicino és Pisa a szélesebb hozzáférési pontok a nemzetközi vásárlók számára.
