Ingatlan Marche : 485 eladó ingatlanok

Ingatlanvásárlás - Cortesi Luxury Real Estate proposes for sale in the municipality of Morro d’Alba (AN), in a secluded and panoramic position among the Marche hills, we offer for sale a property of great charm and value, currently destined for charming hospitality activities but perfectly suitable to be transformed into a private high-profile residence or kept as an investment in the luxury hospitality sector. The property blends harmoniously into the Marche hill landscape, characterized by vineyards, olive groves and gentle slopes, offering a context of absolute tranquility and privacy. The villa develops on multiple levels and houses spacious and bright environments, currently organized into bedrooms, suites and independent apartments, tastefully furnished and designed to guarantee comfort, functionality and flexibility of use. The interior spaces are completed by elegant common areas, including a lounge with a fireplace that gives the property a warm and refined atmosphere, as well as a climate-controlled multipurpose room of about 50 square meters, currently used as a kitchen, ideal for private events, professional meetings, wellness activities or reserved tastings. Externally, the villa is surrounded by a well-kept and well-planted garden, which hosts a panoramic swimming pool with a solarium area, perfectly integrated in the green and designed to offer moments of relaxation in total privacy. The outdoor areas are organized to promote conviviality and exclusive use of the property, while maintaining a high aesthetic quality. From a systems and functional point of view, the property is equipped with modern comforts, including air conditioning, Wi-Fi connection, private parking and adequate service spaces for professional management. The distribution of the spaces also allows easy conversion of the property to exclusive residential use. The location is strategic: while guaranteeing privacy and direct contact with nature, the property is a short distance from the historic center of Morro d’Alba, from the main wineries of the area, from the Adriatic coast and from Ancona’s rail and air connections. This is a prestigious real estate opportunity aimed at investors, tourism entrepreneurs, luxury hospitality operators, or private individuals seeking an exclusive residence in one of the most authentic and appreciated regions of Italy.

Ingatlanvásárlás - The farmhouse, built in 1880, retains an authentic character that is immediately evident from the outside, where the warm-toned facade is complemented by stone details, wooden fixtures, and shuttered windows. Surrounding the property, the greenery creates a private and natural frame, accompanying the house with a discreet yet constant presence. The light, enhanced by the ample sun exposure, flows through the spaces, highlighting their connection with the outdoors, while the balcony on the upper floor offers an additional view of a property that instantly conveys a sense of tranquility, solidity, and measured country living. Its 350 square meters of commercial space distributed across 10 rooms allow one to envision a home capable of comfortably accommodating both family life and hospitality. The 7 bedrooms and 5 bathrooms provide a spacious and flexible configuration, suitable for those who desire numerous spaces without sacrificing daily functionality. Completing the ensemble are elements that reinforce the property's solidity: the fireplace, a central feature during the most intimate domestic moments, the cellar, the garage, and parking spaces, which make the organization of spaces even more convenient. Outside, 2,500 square meters of land naturally extend the farmhouse's livability. The private garden accompanies the building with trees and ornamental plants, while the gentle slope of the terrain and the presence of stone structures and walls define an outdoor layout consistent with the property's identity. The ensemble maintains a pleasant balance between the house and its open space, revealing a secluded dimension well-integrated into the greenery. Days here find a different rhythm between generous indoor spaces and outdoor areas to be enjoyed continuously, from the garden to the balcony, to the more intimate areas of the house. The farmhouse lends itself to a private residence of great breadth, where one can find privacy and tranquility, but also to a hospitality-oriented use, thanks to the significant size of the rooms and the number of available bedrooms. The presence of the fireplace, the cellar, and service spaces adds a concreteness that makes the property not only charming but also fully livable. This property combines spaciousness, historical character, and an immediate connection with the outdoors in a setting like Mombaroccio, in the province of Pesaro and Urbino. It is a solution that appeals to those seeking a home with a distinct identity, surrounded by greenery, and capable of offering privacy, space, and a recognizable architectural presence in the heart of the Marche region.

Ingatlanvásárlás - Ingatlan LEÍRÁSA A Montefeltro szívében, a Monastero ősi falujában kínálunk egy felújított kőházat, amely egy olyan környezetben helyezkedik el, amely megőrzi a terület jellegét és identitását. A falu a panorámás nézőpontból a Mutino völgyét uraló ősi kolostorról kapta a nevét, nyitott kilátást biztosítva a környező dombokra és a Monte Carpegna-ra. A helyszín, amely bár csendes, de könnyen megközelíthető, lehetővé teszi, hogy a vidéki nyugalomban éljen, anélkül, hogy lemondana a Montefeltro legfőbb szolgáltatásairól és legjellemzőbb falvainak közelségéről, például Frontino, Carpegna, Piandimeleto és Lunano. Belső elrendezés A lakóingatlan két szinten, valamint egy pince szinten terül el, összesen 230 négyzetméteren. Noha a faluban található, teljesen független egységet alkot, a jellegzetes kőhídon keresztül megközelíthető és van egy második bejárata a pincében. A földszinten található a nappali terület, amely tartalmaz egy étkezőt, egy nappalit és egy fürdőszobát. Az emeleten találhatók a hálószobák, két franciaágyas szoba, mindkettő saját fürdőszobával rendelkezik, ami kényelmet biztosít a mindennapi élethez, és alkalmas lehet szálláshelyi használatra is. A pincében egy tágas borospince-taverna található fürdőszobával, amely sokoldalú tér, ideális közösségi helyiségnek, hobbi szobának, pihenőhelynek vagy multifunkcionális helységnek. Állapot és befejezés Az ingatlant a helyi építészeti jellemzők figyelembevételével újították fel, kiemelve azokat az elemeket, amelyek meghatározzák az identitását. A helyiségek megőrizték a látható kőfalakat, fa gerendás mennyezetekkel és az építési hagyományokat idéző befejezésekkel. Az ablakok fából készültek, belső redőnyök ugyanebből az anyagból, míg a fűtés önálló, propángáz üzemű kazánnal működik. Külső terek Az ingatlan rendelkezik egy privát udvarral, egy összetartó és csendes tér, amely ideális a külső helyiségek kihasználására a szép időben. Van egy régi kőből épült fatüzelésű kemence is, amely az épület történetének eredeti eleme és tovább növeli a karakterét. A birtokhoz tartozik egy kb. 1.300 négyzetméteres privát erdő, közvetlenül a lakóház mellett, garantálva a magánszférát és közvetlen kapcsolatot teremtve a környező tájjal. Használat és potenciál A lakóingatlan függetlensége, a helyiségek elosztása és a történelmi környezet értéke miatt ez az ingatlan alkalmas mind magánlakásnak, mind vendéglátó létesítménynek. A két saját fürdőszobával rendelkező szoba, a tágas kocsma és a Montefeltro egyik legjellegzetesebb történelmi falujában való elhelyezkedése miatt alkalmas vendéglátó használatra, egy olyan területen, amely egyre népszerűbb azok körében, akik autentikus, természetben és történelemben gazdag tartózkodást keresnek. Távolságok és elhelyezkedés Városok Piandimeleto 8,5 km Urbino 37 km San Marino 39 km Riccione 50 km Rimini 54 km Tenger és tavak Gola del Furlo természetvédelmi terület 38 km Adriai tenger 60 km Fiastra tó 150 km Repülőterek Rimini repülőtér 50 km Ancona repülőtér 112 km Perugia repülőtér 115 km Bologna repülőtér 163 km Firenze repülőtér 182 km

Ingatlanvásárlás - Cortesi Luxury Real Estate offers for sale in the heart of the evocative Marche countryside, in a private and panoramic position about 40 minutes from the sea, a magnificent luxury villa surrounded by greenery, ideal for those who desire privacy, comfort and elegance in a natural setting of absolute value. The property, completely fenced and with independent access, develops over a total area of about 750 sqm spread over two levels, and is currently divided into two refined apartments. Completing the residence is a panoramic veranda, a large-format cellar and a private garden of about 1,500 sqm. The interiors are enriched by high-end finishes and a careful balance between different styles: - the first apartment, elegant and timeless, is furnished in a classic luxury style - the second apartment features a modern design, perfectly integrated with traditional architectural elements. Every detail contributes to making this residence unique: inlaid parquet, arches and stone vaults, exposed wooden beams, stone and wood fireplaces with a strong visual impact, custom-made furnishings and high-quality textiles give warmth, charm and prestige to the spaces. The large ground-floor living room, characterized by wide glazed surfaces, opens onto the garden and the surrounding valley, offering an extraordinary panoramic view of the gentle Marche hills. Natural light and the continuous dialogue with the outside make each space particularly evocative. Outside, the villa is surrounded by olive trees and the quiet of the countryside, and features a private pool, perfect for moments of relaxation and socializing. The location allows you to fully experience an authentic territory, rich in traditions, famous for enogastronomic excellences – such as white truffle – and for the historic production of artistic ceramics and maiolica, while remaining comfortably connected to the coast. Services and Appurtenances - Private garden - Woods - Agricultural land - Outbuilding / Dependence - Cellar - Garage - Pool A residence of great charm and representation, perfect as an exclusive private dwelling or as a high-profile real estate investment in the heart of the Marche.