Imobiliare Piemont: 610 apartamente și case de vânzare

Cumpărarea de imobiliare - O vilă autosuficientă la țară, înconjurată de natură, cu priveliști panoramice, complet renovată la cele mai înalte standarde energetice Situată într-un peisaj verde liniștit, această vilă frumos renovată oferă un echilibru rar între sustenabilitate, confort și viață autentică la țară italiană. Proiectată pentru cei care prețuiesc independența, natura și calitatea pe termen lung, proprietatea combină eficiența energetică avansată cu spații calde, pline de caracter. Vila are o suprafață interioară totală de 273 m² și a fost renovată complet în 2023, cu materiale și sisteme de înaltă calitate. Eficiență energetică și sustenabilitate Proprietatea este energetic autosuficientă, cu costuri de exploatare extrem de scăzute și fiabilitate pe termen lung: Acoperiș din țiglă klinker cu rezistență ridicată Sistemul fotovoltaic SunPower de 15 kW (producție medie aprox. 13 MWh/an, garanție de 20 de ani) Sistem de stocare cu baterii de 24 kWh Panouri solare termice pentru apă caldă casnică Sistem de pompă de căldură Daikin pentru încălzirea și răcirea de vară, cu unități ventilatoare Izolație pe bază de cânepă pe suprafețe orizontale Ferestre noi din Pvc cu geam triplu Stație de încărcare pentru vehicule electrice Energia produsă acoperă complet consumul gospodăriei și în prezent generează aproximativ 1.000 € pe an din surplusul de energie reintrodusă în rețea. Un stil de viață autentic, autosustenabil Terenul include o facilitate certificată de creștere a păsărilor crescute în aer liber pentru rasa tradițională piemonteză Bionda, conformă cu standardele de bunăstare animală și agricultură organică. Activitatea produce ouă, carne și un venit estimat la 500 €/lună, necesitând doar câteva ore de muncă pe săptămână. Incinta (aproximativ 100 mp) este complet protejată cu plasă aeriană, garduri, sârmă ghimpată și perimetru electric. Nivelul inferior al vilei include un apartament complet independent, ușor de închiriat, evaluat în prezent la aproximativ 350 €/lună. Spațiile exterioare – aprox. 5.000 mp² Zonele exterioare sunt structurate, dar flexibile, oferind multiple oportunități de lifestyle sau ospitalitate: Plantație productivă de castani, livadă, grădină de legume și grădină mare amenajată Zonă plată pregătită pentru dezvoltare ulterioară (livadă, zonă de wellness sau spațiu de agrement) Structură mare acoperită și pivniță, echipată cu robinete pentru bere produsă acasă Masă exterioară de 8 metri cu bănci pentru adunări și sărbători Cuptor pe lemne sub un baldachin acoperit cu glicine Foișor din fier forjat învelit în iasomie Un teren suplimentar de 500 de metri pătrați peste drum, ideal pentru apicultură sau pentru utilizare agricolă mică Vila – dispunere pe trei niveluri Etajul superior Trei dormitoare care se deschid spre un balcon panoramic Două dormitoare cu tavane florale decorate manual Baie și hol Etajul principal de locuit Sufragerie dublă mare cu șemineu, zonă de cinema și spațiu multifuncțional Bucătărie panoramică spațioasă cu sobă pe lemne Anselmo Cola, alimentată cu lemne provenite din pădurea proprie a proprietății Birou, baie pentru oaspeți și terasă, ideale pentru luat masa în aer liber Etajul inferior Apartament independent cu bucătărie și baie Atelier cu prize electrice trifazate (potrivit pentru echipamente industriale) Spălătorie mare Depozitare spațioasă și atelier Diy O casă cu viziune Aceasta este o proprietate construită să dureze, să găzduiască și să inspire. Fie că este folosită ca reședință privată, loc de lucru creativ, proiect mic de ospitalitate sau retragere semi-autonomă pentru stilul de viață, oferă flexibilitate, reziliență și o rară independență energetică. Nu doar o casă — un mod de viață pe termen lung.

Cumpărarea de imobiliare - Vânzare exclusivă – Casă independentă pe patru laturi, cu curte privată și teren de aproximativ 2.000 m², în satul Lobbi (Alessandria). Aceasta este o rară casă de țară de clasă energetică A2, complet modernizată cu schema italiană "Superbonus 110%": ferestre noi din PVC cu geam dublu, cazan de condensare, sistem fotovoltaic de 6 kW, izolație din plută de 17 cm (6,7 inch) (cappotto) și poartă electrică. La parter ești întâmpinat de o intrare luminoasă cu ușă dublă de sticlă și ușă de securitate, o bucătărie spațioasă cu luat masa, un living primitor cu șemineu, o cameră suplimentară care poate fi folosită ca sufragerie sau dormitor pentru oaspeți, o baie și o spălătorie/cazan practică. La etaj sunt trei dormitoare și o a doua baie. Unul dintre dormitoare este excepțional de mare – mai mare decât multe garsonane – și poate găzdui cu ușurință o suită matrimonială, un birou acasă sau o zonă de hobby. Un balcon lung se întinde de-a lungul părții interioare a curții. O caracteristică cheie a acestei proprietăți este potențialul său de extindere: - atașată casei principale, există o suprafață suplimentară de aproximativ 60 mp de finisajat, ideală pentru crearea unui apartament separat (anexă pentru oaspeți, unitate de închiriat) sau pentru extinderea spațiului de locuit existent; - volumul acoperișului permite, de asemenea, crearea unui podea suplimentară în pod de aproximativ 40 mp (mansard), crescând suprafața totală utilizabilă. Performanța energetică A2 este un adevărat factor de schimbare în joc: datorită izolației din plută, sistemelor moderne și centralei fotovoltaice de 6 kW conectată la GSE, casa are costuri de funcționare foarte mici. Facturile la electricitate sunt excepțional de mici, iar producția excedentară poate genera un credit pozitiv la operatorul de rețea italian. Lucrările efectuate sunt pe deplin în conformitate cu cerințele europene viitoare de eficiență energetică, ceea ce face ca această investiție să fie sigură pentru viitor comparativ cu multe case de țară mai vechi și consumatoare de energie. În exterior, proprietatea oferă aproximativ 2.000 mp de teren, atât construibil, cât și cultivabil: perfectă pentru o grădină mare, parcelă de legume, vie mică, livadă, zonă de piscină sau extinderi suplimentare (sub rezerva permiselor). Un garaj de 19 m pătrați și camere suplimentare de depozitare completează proprietatea. Locația este unul dintre punctele sale forte: - 13 minute de Alessandria, - 15 minute de Tortona, la doar 3 minute de ieșirea de pe autostradă, ajungând la aproximativ 1 oră cu mașina din Milano, Torino și Genova. Din gara Alessandria ai timpi similari de călătorie cu trenul către principalele orașe din nordul Italiei. Lobbi se află la răscrucea unora dintre cele mai faimoase regiuni viticole din Italia: Langhe, Monferrato, Tortonese, Novese și Oltrepò Pavese sunt toate ușor accesibile, oferind podgorii, sate medievale, zone de trufe și rute remarcabile de gastronomie și vin. Ești în liniștea rurală, dar chiar în mijlocul "ținuturilor vinului", cu acces rapid la servicii, autostrăzi și orașe mari. O proprietate ideală pentru cei care caută: - o casă A2 cu eficiență ridicată, - o casă de țară cu teren în inima dealurilor viticole din Piemont, - și un potențial real de a adăuga valoare prin spațiu suplimentar de locuit (60 mp pentru finalizare + posibil 40 mp pod) pentru oaspeți, închirieri sau o casă de familie mai mare.

Cumpărarea de imobiliare - Într-o poziție centrală și convenabilă pentru toate serviciile, vă oferim o casă mare cu trei familii cu curte și grădină privată. Proprietatea este întinsă pe două niveluri și este formată din trei unități de locuit independente, ideale pentru familii numeroase sau ca soluție de investiție. La parter se afla un apartament cu cinci camere cu intrare independenta, caracterizat prin spatii generoase si bine distribuite: living, bucatarie, trei dormitoare, baie si dulap. Proprietatea include o gradina privata ideala pentru momente de relaxare sau pentru cei care isi doresc un spatiu exterior privat. La etajul superior, cu intrări separate, se află: un apartament cu două camere format dintr-un living cu chicinetă, dormitor și baie Un apartament cu trei camere cu living, bucătărie, două dormitoare și baie. Unitățile sunt autonome și dotate cu sisteme independente, asigurând confort și intimitate fiecărei unități de cazare. Proprietatea dispune si de o curte comuna si gradina, oferind spatii exterioare suplimentare care pot fi folosite pentru locuri de parcare, gradina de legume sau zona de gratar.

Cumpărarea de imobiliare - Construită în 2020, această vilă elegantă are un sistem fotovoltaic de 5,18 kW, încălzire prin pardoseală și o pompă de căldură. Clasa de eficiență energetică este A3. Proprietatea este, de asemenea, pre-cablată atât pentru un sistem de alarmă, cât și pentru aer condiționat. Suprafața totală a terenului este de 525 m². Grădina și curtea pavată măsoară aproximativ 400 m². Casa are o suprafață utilă netă de aproximativ 216 m2, o suprafață brută de aproximativ 282 m2. Casa este dispusă pe trei niveluri. Etajul principal: living spațios cu șemineu, bucătărie, un dormitor și o baie. Atât camera de zi, cât și dormitorul se deschid spre o terasă acoperită cu vedere uimitoare la lac prin patru uși mari glisante din sticlă. Parter: două dormitoare, o baie și o cameră tehnică. Fiecare dormitor are acces direct la grădină și vedere la lac prin uși de sticlă cu înălțime completă. Camera tehnică are, de asemenea, o intrare exterioară independentă cu ușă de securitate armată. Ultimul etaj: un spațiu mare la mansardă care oferă un potențial suplimentar. Toate ferestrele și ușile de sticlă sunt echipate cu geamuri termopan, plase de țânțari și obloane motorizate din aluminiu. Casa se vinde complet mobilată. Caracteristicile exterioare includ: - Ușă de garaj automatizată din lemn - Grădină amenajată cu gazon, plante ornamentale, sistem de irigare și zone pavate - Intrare pe alee cu poartă electrică și acces pietonal separat - Pasarelă perimetrală cu iluminare activată de amurg Proprietatea se bucură de o locație privată și retrasă, accesibilă pe un drum privat. Materiale de înaltă calitate peste tot: - Acoperiș de piatră - Pardoseli din piatră naturală în interior - Rame de ferestre cu împrejurimi de piatră serizzo și glafuri de piatră beola - Pavaj din piatră Serizzo pe terasă și pasarele - Instalații sanitare din cupru - Rame de ferestre și uși din lemn masiv Vânzare gestionată direct de proprietar