Immobilier Trequanda : 43 maisons à vendre

Achat immobilier - La terrasse avec un pavage en pierre introduit immédiatement le caractère de cette rustic maison de campagne: un espace ouvert délimité par des murs en briques et des balustrades en métal, conçu pour s’arrêter avec naturel entre lumière, silence et détails authentiques. Autour, la verdure des arbres accompagne l’ouverture sur le bourg et ses bâtiments historiques, ajoutant de la profondeur à un ensemble qui conserve une relation directe avec le contexte. Les intérieurs aussi renvoient une sensation accueillante, avec des tonalités neutres, des placards muraux en bois clair et des sols qui ressemblent à du bois, dans un équilibre sobre et lumineux qui rend les espaces immédiatement habitables. Ses 277 m² commerciaux se répartissent en 10 pièces, avec 3 chambres et 2 salles de bains, offrant une dimension importante aussi bien pour la vie quotidienne que pour accueillir famille et amis avec aisance. La présence de la cheminée ajoute un point focal à la maison et contribue à définir une atmosphère intime durant les mois les plus frais, tandis qu’à l’extérieur la propriété élargit son souffle avec une succession d’espaces qui renforcent la vocation conviviale et privée. Le jardin privé, la terrasse et le balcon permettent en effet de vivre la maison de diverses manières au cours de la journée, alternant des moments de quiétude, des repas en plein air et des pauses plus réservées. La piscine privée insère un élément supplémentaire de bien-être, en dialogue avec un contexte qui rappelle la campagne toscane sans perdre le lien avec le bourg. Pour compléter la propriété il y a aussi un olivier, qui ajoute substance et identité à l’ensemble, un garage et une place de parking, présences concrètes qui facilitent et rationalisent la gestion de la maison. Les journées ici peuvent commencer à l’extérieur, sur une terrasse qui invite à s’arrêter pour un café ou pour un dîner lorsque la lumière devient plus douce, et se poursuivre entre le jardin, la piscine et les espaces intérieurs de la maison. Le rapport avec l’extérieur est l’un des traits les plus réussis de la propriété: il y a intimité, tranquillité, et cette mesure large qui permet d’utiliser chaque espace avec liberté, sans précipitation. Même la présence de l’oliveraie renforce cette dimension concrète et liée au territoire, suggérant une façon d’habiter qui met au centre le rythme de la campagne et le plaisir d’espaces vrais, à partager ou à préserver dans une dimension plus intime. Cette maison de campagne à Trequanda réunit en une seule propriété surface, espaces ouverts et éléments distinctifs difficiles à réunir avec une telle cohérence. Piscine privée, olivier, terrasse, jardin et espaces généreux composent une maison qui peut devenir une résidence privée de caractère, bien insérée dans le territoire siennois et proche de l’atmosphère des bourgs toscans les plus authentiques.

Achat immobilier - Le cheminé en pierre, les briques vues et le dessin du sol en céramique verte donnent immédiatement le ton de ce rustique château de 500 m² de surface commerciale : une propriété vaste, articulée, où les éléments matériels construisent une atmosphère authentique et vécue. Les intérieurs alternent enduit blanc, bois et pierre, avec un escalier en bois qui accompagne l’étage et de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle. Même dans les détails se perçoit une cohérence précise, du bar en bois avec plan de granit clair aux plafonds avec poutres, jusqu’aux cheminées qui deviennent partie intégrante du caractère même de la maison. La propriété se développe sur 25 pièces et 8 salles de bains, avec des dimensions qui permettent d’imaginer une résidence importante, capable d’accueillir une vie familiale large ou un projet d’hospitalité cohérent avec le contexte. Les espaces intérieurs montrent une forte identité : sols en pierre arrondie dans certaines zones, arches en maçonnerie, murs mêlant pierre et briques, une cheminée conique en métal qui ajoute une signature distinctive, et des espaces qui dialoguent entre eux par le biais de matériaux simples mais bien reconnaissables. À l’extérieur, la façade en pierre avec toit en tuiles s’insère avec naturel dans le paysage, tandis qu’un allée mène vers le bâtiment principal et une tour en briques qui renforce la présence scénique de l’ensemble. Le patio couvert d’une pergola avec des vignes crée une continuité immédiate entre maison et espaces extérieurs ; la pavimentation en gravier et briques apparentes, les vases de fleurs et de plantes ornementales, les arbres hauts et la végétation qui entourent la propriété complètent un tableau cohérent avec la campagne toscane. Autour s’ouvrent des champs cultivés, des collines et des vues sur la campagne environnante, dans un contexte isolé et serein. Les journées trouvent ici un rythme différent entre salles généreuses, coins intimes près de la cheminée et espaces extérieurs à habiter naturellement au fil des saisons douces. La pergola invite à des déjeuners en plein air et des moments de conversation, tandis que la lumière qui traverse les grandes baies vitrées maintient l’intérieur en relation constante avec le paysage. La présence de la tour, des matériaux traditionnels et de l’agencement articulé des espaces restitue une maison avec de la personnalité, adaptée à ceux qui recherchent un lieu à vivre avec continuité mais aussi une propriété capable d’accueillir des invités avec mesure et caractère. Cette ferme à Trequanda renferme des dimensions importantes, une empreinte architecturale reconnaissable et une relation directe avec le territoire siennois. En Toscane, dans un cadre de campagne et de collines cultivées, elle représente une solution de grande substance pour ceux qui désirent de l’espace, de l’identité et une présence authentique dans le paysage.

Achat immobilier - Au cœur du centre historique de Castelmuzio se dresse une propriété qui constitue une véritable rareté en son genre : une demeure du XVe siècle qui a été réinterprétée par un architecte italien de renom, avec beaucoup de sensibilité et une vision conceptuelle claire. Derrière ces murs historiques se cache un concept d’habitation extraordinaire qui comble de manière impressionnante le fossé entre le passé et le présent. Dès que l’on franchit le seuil, on a le sentiment de pénétrer dans un lieu d’exception. Lumière, espace et matériaux s’harmonisent avec précision, créant une atmosphère à la fois sereine, épurée et raffinée. Des éléments historiques tels que les voûtes caractéristiques (« volticelle ») et la cheminée se marient à une esthétique design moderne et à des matériaux soigneusement sélectionnés. L’espace de vie s’étend sur deux niveaux et offre un agencement à la fois spacieux et harmonieux. Au rez-de-chaussée s’ouvre un espace de vie charmant avec un accès direct à la cuisine et aux espaces extérieurs. La cuisine à vivre mène directement aux terrasses et au jardin : une transition sans rupture entre l’intérieur et l’extérieur qui caractérise la vie quotidienne dans la maison. Ce niveau est complété par une chambre, deux salles de bains et des rangements pratiques. L’étage supérieur est conçu comme un refuge privé. Une spacieuse suite parentale avec dressing, un bureau polyvalent ou un deuxième espace de vie, ainsi qu’un espace bien-être avec baignoire d’hydromassage et douche, créent une qualité de vie qui dépasse largement l’ordinaire. Un escalier ouvert et moderne relie élégamment les niveaux et souligne la clarté architecturale. Des matériaux nobles, tels que le travertin au rez-de-chaussée et les parquets clairs à l’étage, associés à de grandes baies vitrées, garantissent une atmosphère lumineuse, accueillante et à la fois moderne. L’espace extérieur est un véritable atout : en plein cœur du centre historique du village se trouve un jardin privé caractérisé par une végétation méditerranéenne, des coins de détente ombragés et des terrasses ensoleillées. Au cœur du jardin se trouve l’arbre qui donne son nom à la maison : un poirier âgé de plus de 70 ans. Cette oasis spacieuse est une véritable rareté – un lieu où l’on peut découvrir de près le mode de vie toscan, loin des foules de touristes. Castelmuzio fait partie de ces lieux qui ont su conserver leur caractère d’origine. Niché au milieu des collines vallonnées des Crete Senesi et du Val d’Orcia, il allie tranquillité et authenticité à la proximité de Pienza, Montepulciano, Montalcino et Sienne. Cette propriété est bien plus qu’une simple maison toscane. C’est un chef-d’œuvre architectural, un refuge chargé d’histoire et une opportunité unique pour tous ceux qui recherchent ce petit plus – que ce soit comme résidence principale, comme élégante maison de vacances ou comme investissement solide en Toscane. Distances : à Castelmuzio, vous trouverez une épicerie et un restaurant Pienza 8 km, Montepulciano 20 km, Montalcino 26 km, Cortona et le lac Trasimène 40 km, Sienne et Arezzo 50 km, Florence 109 km. Aéroports : Pérouse 86 km, Florence 132 km, Rome Fiumicino 229 km. Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, citerne d'eau de pluie, système de chauffage central, cheminée, raccordement au gaz, accès à l'internet à large bande, terrasse, jardin. Performance énergétique: Source d'énergie: électricité, gaz naturel F performance énergétique globale: 168,14 kWh/m&sup2 a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren) 0,58 kWh/m&sup2 a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren) 106,91 kWh/m&sup2 a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd) Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.

Achat immobilier - Le bien principal est une ferme historique entièrement construite en pierre et briques sur deux niveaux, d’une superficie totale d’environ 241 m². Cette structure conserve tout le charme de l’architecture rurale traditionnelle et est entourée de paysages intacts garantissant une intimité absolue et des vues panoramiques sur les collines environnantes. La propriété se présente en bon état de conservation et offre de vastes espaces, tant intérieurs qu’extérieurs. S’y ajoutent une annexe indépendante d’environ 20 m² – idéale comme dépendance ou remise – séparée du corps principal, ainsi que diverses petites constructions agricoles typiques du contexte rural toscan. La ferme se situe au cœur d’un grand terrain privé dépassant les 9 hectares: 3 hectares sont couverts par la forêt, tandis que le verger s’étend sur environ 1,5 hectare (9000 mètres), parfait pour les amateurs de production d’huile d’olive extra-vierge; les terrains arables restants atteignent 4 hectares environ. Les espaces verts offrent des vues sur la nature luxuriante des environs, idéaux pour ceux qui souhaitent vivre loin du bruit de la ville ou investir dans l’activité agro-touristique. La localisation stratégique permet par ailleurs des connexions rapides vers les célèbres localités de la Val d’Orcia, Montepulciano et Pienza, ainsi que vers tous les services principaux dans le bourg historique de Trequanda. Cette solution représente une opportunité rare pour ceux qui rêvent d’un authentique coin de Toscane où histoire, nature et exclusivité coexistent harmonieusement. Contactez sans attendre notre agence pour recevoir de plus amples informations ou pour organiser une visite! — annonce publiée avec

Achat immobilier - Dans un cadre vallonné enchanteur, nous proposons à la vente une entreprise agricole extraordinaire située dans la commune de Trequanda, plus précisément dans la zone de Castelmuzio. Cette propriété s’étend sur un total de 1 002 m² et est composée d’un corps principal et de divers annexes, offrant de vastes espaces pour des activités agricoles ou hôtelières. Le terrain environnant a une superficie totale d’environ 12 hectares, répartis comme suit : prairie arborelle (2 ha), oléagineux (5,3 ha), bois (3 ha) et vignoble (0,90 ha). La partie restante du terrain est dédiée à la cour et à la voirie de la maison, garantissant intimité et tranquillité. La structure présente des éléments architecturaux typiques de la tradition toscane, avec des poutres apparentes en bois et des sols en terre cuite qui confèrent chaleur aux espaces intérieurs. Les pièces sont lumineuses grâce aux nombreuses fenêtres qui offrent de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. Castelmuzio est célèbre non seulement pour sa beauté naturelle mais aussi pour son histoire fascinante; le village offre des services essentiels ainsi que des restaurants typiques où l’on peut déguster les plats locaux préparés avec des ingrédients frais provenant de leur propre terre. Cette entreprise agricole représente une opportunité unique tant pour ceux qui souhaitent lancer une nouvelle activité entrepreneuriale dans le secteur agroalimentaire que pour ceux qui recherchent un refuge paisible immergé dans la nature sans renoncer au confort des services à proximité. Immobiliare Rappuoli offre un service complet d’assistance, vous accompagnant à chaque étape du projet, depuis la personnalisation et la restauration du bâtiment jusqu’à la remise des clés. Grâce à un réseau de professionnels et d’entrepreneurs locaux hautement qualifiés, nous garantissons des solutions sur mesure pour chaque besoin, avec un soutien constant et professionnel. Ne manquez pas l’occasion de posséder ce coin de paradis ! Contactez dès maintenant notre agence immobilière pour plus d’informations ou pour organiser une visite. --- annonce publiée avec

Achat immobilier - Tout à l’intérieur d’un ancien bourg, ferme sur deux étages avec portique, excellentes finitions, style rustique, à vendre à la campagne près de Trequanda, Sienne. Dans un petit bourg au caractère historique, immergé dans la campagne toscane entre Trequanda et Sinalunga, cette ferme en pierre date des premiers années du XIXe siècle et a fait l’objet d’une restauration attentive et respectueuse en 1996. L’habitation conserve intacts ses traits originaux, accueillant en même temps un style plus contemporain. Les intérieurs se distinguent par un équilibre mesuré entre matérialité, proportions et lumière. Elle se développe sur deux étages pour un total de 315 m² sur un terrain privé de 1330 m² entièrement clôturé. Accessible par une courte portion de route blanche, la propriété s’insère dans un noyau habité intime, où le paysage scénographique des collines siennoises reste le protagoniste absolu. La façade, réalisée en pierre locale chaude, exprime un dynamisme discret, avec des lignes traditionnelles délicatement animées par des interventions ultérieures. Un portique se déploie sur deux côtés du bâtiment, offrant ombre et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, tandis que deux balcons, dont l’un doté d’une ouverture particulièrement grande, guident le regard vers la campagne environnante. Les espaces intérieurs sont conçus pour une convivialité authentique : au rez-de-chaussée l’entrée mène à un séjour avec cheminée, qui donne sur une cuisine ouverte et un double salon, organisé autour d’une cheminée centrale, une zone spectaculaire et accueillante. À l’étage, avec des planchers en parquet, un grand mezzanine ouvert sur le séjour, deux chambres, deux salles de bains et un bureau qui s’ouvre sur une terrasse panoramique. Le jardin, entièrement clôturé, présente une composition sobre et harmonieuse et peut être accessible par une simple porte en bois ; il offre la possibilité de réaliser une piscine si l’on souhaite agrandir la dimension récréative de la propriété. Complète l’ensemble une annexe d’environ 25 mètres carrés, actuellement à restaurer, qui suggère d’autres possibilités d’utilisation, comme dépendance pour invités, studio indépendant ou dédié à des activités créatives. IMMEUBLE Réf: TRQ3530 Où: Trequanda, Province: Sienne, Région: Toscane Type: ferme en pierre de 315 m² sur deux niveaux avec portique, jardin et annexe Année de construction: 1800 Année de rénovation: 1996 État: excellent Jardin: 1330 m² clôturé

Achat immobilier - Tra le Crete Senesi, vista a 360 gradi, con giardino alberato, vicina ai servizi e con opzione per piscina. Immersa in una caratteristica cornice, proponiamo una proprietà con una splendida vista che spazia dalla Torre del Mangia di Siena, alla Val d'Orcia e al Monte Amiata. L'architettura esterna esalta i materiali della tradizione: le facciate in pietra faccia a vista si sposano con la tipica copertura in coppi e tegole. Una scalinata esterna, impreziosita da ringhiere in ferro battuto, conduce a una loggia caratterizzata da magnifiche arcate in mattoni. La residenza si sviluppa su due livelli: il piano terra accoglie gli ospiti con una zona giorno, dove un arco a mattoni a vista separa idealmente l'ingresso dal salotto, riscaldato dal calore di un camino angolare in laterizio. Adiacente si trova la cucina, oggetto di ristrutturazione nel 2023, con eleganti finiture effetto legno chiaro, luci a LED integrate e top scuri a contrasto. L’area pranzo rustica è dotata di accesso diretto al verde circostante. Completano questo livello due camere matrimoniali, dei locali di servizio e due bagni, di cui uno finemente riammodernato con rivestimenti chiari, sanitari sospesi e un moderno box doccia in cristallo. Salendo al primo piano, accessibile in modo indipendente tramite la loggia esterna, si schiudono ulteriori quattro camere, con finestre ad arco in legno massello, servite da un bagno aggiuntivo. Le stanze mantengono il carattere autentico della villa, accogliendo arredi classici e letti in ferro battuto e ottone. A fare da completamento a questa magnifica villa vi è un giardino di 6.500 metri quadrati che abbraccia la proprietà. Questo rilassante spazio esterno offre la tela perfetta per la futura realizzazione di una suggestiva piscina interrata, trasformando definitivamente questa tenuta nel rifugio ideale, sia come prestigiosa residenza privata sia come esclusiva opportunità per l'ospitalità. IMMOBILE Rif: TRQ3628 Dove: Trequanda, Provincia: Siena, Regione: Toscane Tipologia: villa unifamiliare in pietra su due livelli di 253 mq con giardino Anno di costruzione: 1978 Anno di ristrutturazione: piano terra nel 2023 Condizioni: buone Giardino: 6.500 mq

Achat immobilier - Description Ferme rurale fascinante dans la commune de Trequanda, qui s’étend sur une colline offrant une vue à 360 degrés sur toute la zone de la Valdichiana. La propriété couvre environ 100 hectares entre forêt et cultures, et comprend une maison de maître, plusieurs appartements et un fascinant château, pour un total de 500 m². De plus, il existe des annexes comprenant un magasin/garage et divers paddocks pour les chevaux. Actuellement, même si l’ensemble est habitable, il nécessite une rénovation complète mais possède un potentiel énorme. Il se prête parfaitement à devenir un resort de luxe, ou une magnifique maison privée ou une maison de vacances. État et finitions Le bien est en bon état structurel mais nécessite une rénovation intérieure totale. À l’intérieur, on retrouve le style toscan classique. Espace extérieur La propriété bénéficie d’intimité et d’une vue à couper le souffle à 360 degrés avec ses 100 hectares de terrain entre forêt et cultures. De plus, il existe des étangs pour exploiter leur eau pour les différentes cultures. Potentiel d’utilisation La propriété peut être idéale comme première résidence à habiter quotidiennement, ou comme maison de vacances, voire pour un splendid resort de luxe en raison aussi de la proximité de diverses destinations touristiques. Location et style de vie Le bien se trouve au cœur de la Valdichiana à quelques kilomètres de Sienne, Cortone et Montepulciano et à distance relativement proche de la Val d’Orcia, dans les splendides villes de Pienza et San Quirico d’Orcia.

Achat immobilier - Dans la splendide Val di Chiana, à Trequanda, en position dominante et panoramique avec une vueEnchantée sur les vignobles, nous proposons à la vente un charmant domaine du XVIIIe siècle d’environ 620 m². La propriété se déploie sur trois niveaux. Au sous-sol se trouvent une ample remise, la cave et une aire actuellement utilisée comme salle de sport. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un grand salon, un élégant séjour avec cheminée, un deuxième living très lumineux également équipé d’une cheminée, la salle à manger, la cuisine, un débarras et un bureau avec salle de bains et entrée indépendante, facilement transformable en quatrième chambre pour les invités. En montant au premier étage, un grand atrium accueille la zone nuit, composée de trois chambres donnant sur les vignobles, dont deux avec salle de bains attenante, ainsi qu’une troisième salle de bains au service de l’étage. Adjacent au domaine se trouve une cave d’environ 450 m², cœur de l’exploitation viticole biologique. Conçue pour assurer un flux de production efficace, elle dispose d’une cave à barriques, d’une zone d’embouteillage, d’un espace d’emballage et d’aires dédiées au stockage des produits finis. La structure, réalisée au premier niveau du sous-sol, assure un contrôle naturel de la température, idéal pour la conservation du vin. Sur le toit se déploie une vaste terrasse, utilisée pendant les vendanges pour la tri des raisins. Complète la propriété un terrain d’environ 10 hectares, réparti en 4 hectares de vignoble, 200 oliviers, environ 2 hectares de bois et 3 000 m² de tartufaie certifiée de truffe blanche noble. Il est également possible de réaliser une piscine, valorisant encore le contexte exclusif et l’intimité extraordinaire du domaine. Le bien est équipé de toutes les réseau. L’approvisionnement en eau est assuré par un puits privé. Le chauffage au sol est alimenté par une installation géothermique, qui assure la production d’eau chaude et froide et le chauffage et le rafraîchissement à la fois de la maison et de la cave, complété par une chaudière au GPL. Domaine du XVIIIe siècle finement rénové, avec des pavages en terre cuite toscane typique, des plafonds avec poutres et solives en chêre et des mezzanes originales en terre cuite. Le style rustique toscan se fond avec de grands espaces qui apportent une grande luminosité aux pièces. Cette propriété se prête parfaitement soit comme résidence principale, soit comme résidence de vacances, représentant en même temps une excellente opportunité d’investissement dans les secteurs viticole et agro-touristique. Le village avec les principaux services se trouve à seulement 2 km. À proximité se trouvent Trequanda (10 km, 15 min), Pienza (10 km, 20 min), Montepulciano (20 km, 30 min), Montalcino (30 km, 35 min), Sienne (60 km, 1 heure). Les aéroports les plus proches sont l’aéroport de Pérouge (85 km, 1 heure et 15 min), l’aéroport de Florence (125 km, 1 heure 40 min), l’aéroport de Pise (190 km, 2 heures et 25 min), l’aéroport de Rome (215 km, 2 heures et 30 min). Le groupe Great Estate réalise, pour chaque bien acquis, une due diligence technique via le technicien du client vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d’un réel intérêt sur la propriété.

Achat immobilier - Dans la commune de Trequanda, au cœur de la Toscane, nous vous proposons à la vente cette propriété fascinante. La propriété se compose d’un splendide mas du XVIIIe siècle avec environ 10 ha de terrain et une cave dédiée à la production de vin biologique. Nous nous trouvons dans une position dominante et panoramique offrant de magnifiques vues sur les vignobles et la campagne toscane, et nous sommes à courte distance de tous les services. ESPACES INTERNES Le mas datant de 1700 s’étend sur environ 620 m² sur trois niveaux comme suit : Au sous-sol se trouvent une vaste réserve, la cave et une zone actuellement utilisée comme salle de sport. Au rez-de-chaussée, on découvre un salon élégant avec cheminée, un second lumineux séjour également avec cheminée, la salle à manger, la cuisine, un débarras et un bureau avec salle de bains et entrée indépendante, facilement transformable en quatrième chambre pour les hôtes. En montant au premier étage, un grand atrium mène à la zone nuit, composée de trois chambres donnant sur les vignobles, dont deux avec salle de bains attenante, ainsi qu’une troisième salle de bains au service de l’étage. Adossée au mas se trouve une cave d’environ 450 m², cœur de l’entreprise vitivinicole biologique. Conçue pour garantir un flux de production efficace, elle dispose d’une cave à barriques, d’un espace d’embouteillage, d’une zone d’emballage et d’espaces dédiés au stockage des produits finis. La structure, réalisée au premier niveau sous-sols, assure un contrôle naturel de la température, idéale pour la conservation du vin. Sur le toit, une vaste terrasse est développée, utilisée pendant les vendanges pour la cueillette des raisins. Le mas a été finement rénové en 2001 tout en conservant les caractéristiques architecturales de la tradition toscane. À l’intérieur, on retrouve en effet le dallage en terre cuite typique toscan, des plafonds avec poutres et entraits en chêne et des carreaux de terre cuite originaux. Le style rustique toscan se fond dans de vastes espaces qui apportent une grande luminosité aux pièces. TERRAIN ET EXTÉRIEURS La maison de campagne est entourée d’un élégant espace vert avec un système d’irrigation souterrain. L’indépendance de l’eau est garantie par un puits artesien, qui capte l’eau d’une source à 80 mètres de profondeur, ainsi que quelques réservoirs souterrains et un réservoir spacieux. Complement la propriété comprend environ 10 hectares de terrain, répartis comme suit : 4,2 hectares de vignes, 1,4 hectare d’oliveraie avec 200 plants, 2,3 ha de céréales, 1,7 hectare de forêt et 3 000 m² de truffière certifiée de truffe blanche noble. Il est également possible de réaliser une piscine, valorisant davantage le cadre exclusif et l’extraordinaire intimité du domaine. ALIMENTATION ET SERVICES Le logement dispose de toutes les commodités : l’approvisionnement en eau est assuré par un puits privé. Le chauffage au sol est alimenté par une installation géothermique, assurant la production d’eau chaude et froide et le chauffage et le refroidissement à la fois pour la maison et la cave, complétée par une chaudière au GPL. Gestion actuelle Potentiel UTILISATION Cette propriété convient parfaitement comme résidence principale ou comme résidence de vacances, tout en représentant une excellente opportunité d’investissement dans le secteur vitivinicole et agro-touristique. PROJETS de Restyling en agence avec possibilité de personnalisation selon les besoins. Classe Énergétique: G

Achat immobilier - Luxurious Tuscan villa, renovated, with a pool and 48 hectares including olive groves and truffle reserve, for sale in Trequanda. In a secluded yet easily accessible position, this property is set in a natural context of great beauty, among woods, fields and productive olive groves. It is reached via a well-maintained road that passes through a forest. The main villa, stone-built but coated with a beautiful yellow plaster, measures about 600 sq m and has been renovated with attention to both modern comfort and respect for Tuscan rural architecture. The rooms are spacious, bright and functional: spaces designed for comfortable and sociable living, private and professional. The impact of the large open space, where living areas unfold without partitions between the kitchen, dining room, and relaxed area with fireplace and billiards, is very pleasant and suggests many harmonious moments. The open space opens onto a porch and garden; on the upper floor there are spacious bedrooms, each with private bathroom and wardrobe, and two large panoramic terraces. The house is efficient and well-maintained, equipped with solar energy and excellent insulation. Outside, the garden hosts tall trees that keep the house cool and shaded. A discreetly positioned swimming pool ensures privacy and relaxation in a safe, well-kept setting. The land, about 48 hectares, includes a truffle reserve, a olive grove with 600 trees, irrigated paddocks, and is fully fenced. There is also a two-story structure housing a large tavern with a fireplace and playground on the ground floor, a 107 sq m outbuilding and a 187 sq m apartment, a portico, and a private garden, plus a wood shed. This property stands out for its balance between practicality, generous spaces and the quality of the natural context: an ideal solution for those seeking an elegant autonomous residence in Tuscany, with potential also for agritourism or equestrian activity. IMMOBILE Ref: TRQ3345 Location: Trequanda, Province: Siena, Region: Tuscany Type: 48-hectare estate with truffle reserve, pastures and olive grove, 600 sq m villa on two levels, finely renovated, with solar energy and garden with pool, large garage Outbuildings: two-level former barn, 107 sq m outbuilding and 187 sq m apartment Year of construction: 1900 Year of renovation: last intervention 2022 (roof insulation, solar panels, condensing boiler and new windows) Condition: excellent Terrain/Garden: 48 hectares including a truffle reserve (marked), fenced 7,556 sq m garden with automatic gate, fenced pasture land for 2.57 ha with paddocks, coppice forest 9.4 ha, arable woodland 2.1 ha, arable land 13.6 ha, olive grove 1.7 ha with 600 olive trees

Achat immobilier - Position dominante, domaine de 98 hectares avec villa de style château médiéval, corps de ferme pour invités, paddocks et écuries à vendre à Trequanda. Une opportunité unique, un refuge dans la nature avec d’excellentes potentialités tant à usage privé que pour agro-tourisme avec paddocks et écuries pour chevaux. Une route entre les bois mène à une colline à 500 mètres au-dessus du niveau de la mer d’où l’on domine une vue à perte de vue et où se dresse ce domaine agricole extraordinaire de 98 hectares dont le corps principal est constitué par un bâtiment de style château médiéval avec une tour mercantée et un corps de ferme pour invités. Répartie sur quatre étages pour 223 mètres carrés, la villa présente les façades typiques en briques de terre cuite locale, provenant des fours de Petroio, qui confèrent au bâtiment un charme authentique. Les intérieurs comprennent un grand salon avec cheminée au rez-de-chaussée et deux étages supérieurs avec accès à deux terrasses et à une dernière terrasse sur la tour, caractérisée par des créneaux guelfes, d’où l’on profite d’un panorama spectaculaire. Le second bâtiment, le noyau originel de fin du XIXe siècle, d’environ 237 mètres carrés, a été réhabilité en trois appartements de une et trois chambres, idéal pour invités et usage agro-touristique. Entouré par les bois, entre pâturages, enclos et paddocks, se trouvent divers bâtiments destinés aux écuries avec 30 box pour chevaux, bâtiments avec caves, granges, locaux de remise et dépôts pour un total de 1357 mètres carrés. Historiquement, le domaine a joué un rôle significatif dans l’élevage de chevaux de course, avec 70 des 98 hectares de terrain agricole destinés à des pâturages pour chevaux, et les restants utilisés pour l’avoine et le foin. Bien que l’élevage soit actuellement cessé, l’ensemble offre un grand potentiel pour un centre équestre d’excellence. La localisation est stratégique: à quelques minutes de Trequanda et immergée dans la magnifique campagne au sud-est de Sienne, entre les Crete Senesi, la Valdichiana et la Val d’Orcia. Les localités historiques de Pienza (15 km) et Montepulciano (17 km) sont facilement accessibles, tout comme l’autoroute A1 (10 km), la frontière avec l’Ombrie et le Lago Trasimeno. IMMOBILIER Réf: TRQ3312 Où: Trequanda, Province: Sienne, Région: Toscane Type: ferme agricole de 98 hectares avec complexe immobilier composé d’une villa de 223 m² sur 4 niveaux avec tour mercantée, d’un corps de ferme sur deux étages de 237 m² avec 3 appartements, 14 bâtiments pour un total de 1357 m² incluant cave, grange, locaux de remise et dépôts, écurie avec 30 boxes, plus auvents, paddocks et enclos Année de construction: fin XIXe siècle Conditions: bon état Terrain/Jardin: 98 hectares de terrain incluant 0,5 ha de jardin, forêt, pâturage et céréales

Achat immobilier - Dans le style rustique traditionnel toscan, ferme en pierre méticuleusement restaurée, à vendre avec 1 hectare de terrain près de Castelmuzio, Trequanda. Parmi les paysages enchanteurs du Val d’Orcia et de la Valdichiana, accessibles par une route de campagne classique encadrée par des vues infinies, cette ferme est un véritable sanctuaire de tranquillité et d’élégance rustique, datant de plusieurs siècles et restaurée en 2013 avec la plus grande attention aux détails et à l’authenticité. Il est réparti sur deux étages pour une surface de 200 mètres carrés, et conserve les façades en pierre d’origine, les plafonds à poutres apparentes, les sols en terre cuite et les arches en briques faites à la main. La maison est située à côté d’une petite rivière et est entourée d’un acre de terrain privé avec 60 noyers matures, un jardin, un chemin en terre cuite et une pagode en bois pittoresque ornée de carillons éoliens tranquilles à côté d’une fontaine faite sur mesure - un prélude poétique à la maison elle-même. Un escalier extérieur typique avec loggia mène à l’espace de vie principal au premier étage. Ici, une cuisine traditionnelle confortable avec îlot central, salle à manger et salon avec cheminée s’ouvrent sur une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air. Cet étage comprend également une chambre double avec parquet et une salle de bain attenante. En descendant un escalier en colimaçon en fer forgé à la main, le hall du rez-de-chaussée s’ouvre sur une chambre principale dotée d’une fantastique fenêtre du sol au plafond donnant sur le jardin, d’une cheminée en marbre et d’une salle de bains attenante. L’aménagement se poursuit avec une troisième chambre, un bureau, une salle de bain et un second espace de vie avec des ouvertures caractéristiques sur trois côtés et qui offre une flexibilité d’utilisation. Les portes-fenêtres de toutes les pièces s’ouvrent directement sur le jardin, avec une solution de continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La propriété comprend une isolation naturelle à la fois dans le toit et les murs, un chauffage par le sol, la climatisation, une cheminée thermique à haut rendement, un poêle à granulés et la mise à disposition d’une installation photovoltaïque avec le potentiel d’assurer une faible consommation d’énergie toute l’année. Isolée mais idéalement proche du village pittoresque de Castelmuzio et des commodités, cette maison est prête à vivre, idéale pour une retraite privée et de courtes locations touristiques. PROPRIÉTÉ Réf : TRQ3361 Où : Trequanda, Province : Sienne, Région : Toscane Type : Ferme de 200 m² sur deux niveaux avec façades en pierre, terrasse, jardin de 1 hectare avec fontaine et pagode État : bon Année de rénovation : 2013 Terrain/Jardin : 1 hectare de terrain avec route d’accès, jardin avec pagode et fontaine, et 60 noyers

Achat immobilier - In a green and panoramic setting, spread over three levels with a garage and fenced garden, for sale in Trequanda, Siena. A unique investment opportunity to create a luxury villa in one of Tuscany's most coveted landscapes. Located just beyond the ancient walls of the historic center of Trequanda, in a residential, private position with an open view that extends to Montalcino and the Val d’Orcia. With convenient access from a private driveway, the house has internal parking on the property and a garage in the basement. The dwelling develops over three levels, with a total area of about 448 sqm, featuring versatile and bright spaces. On the main floor, the entrance leads to a double living room with access to a terrace, as well as a kitchen, study, hallway, bathroom with window, one bedroom, and a multi-purpose room with a second entrance, ideal for transforming into a guest suite or recreation area. The first floor is composed of a hallway with access to a second terrace, three double bedrooms, one single room or wardrobe, and a bathroom with a window. The basement currently houses a kitchen, a storage room, two large rooms used as cellars, and the garage. Outside, a fully fenced garden of 1,820 sqm (0.44 acres), bordered by hedges and tall trees, with areas for allotments or relaxation zones, and an area suitable for constructing an in-ground pool (subject to authorization). Perfectly positioned to combine tranquility with proximity to services, this property offers exceptional potential to be transformed into a refined modern villa with comfort and cutting-edge technologies. Ideal both as an elegant family residence and as a high-yield investment in the heart of Tuscany, it represents a perfect balance between location, size, and opportunities. IMMOBILE Ref: TRQ3251 Where: Trequanda, Province: Siena, Region: Tuscany Type: single-family villa of 448 sqm over 3 levels with terraces, cellar, storage, garage, and surrounded by garden Year of construction: 1990s Conditions: good Garden: 1,820 sqm fenced, hedges borders, access driveway with gate, and tall trees

Achat immobilier - Trequanda, a municipality located on the border between Val d'Orcia and Crete Senesi, has received the Orange Flag from the Italian Touring Club. For sale is an apartment with an independent entrance featuring panoramic views, covering a total area of 90 sqm. Located on the second floor, it comprises an entryway, one bedroom, one bathroom, a spacious living room-kitchen area, and a massive terrace offering breathtaking views.

Achat immobilier - Trequanda, a municipality located on the border between the Val d’Orcia and Crete Senesi, has received the Orange Flag from the Italian Touring Club. For sale is an end-unit townhouse with panoramic views covering a total area of 156 sqm. The ground floor consists of a living room with fireplace, 1 kitchen, and 1 bathroom on the first floor there is a lounge with terrace, 1 eat-in kitchen, 1 bathroom, and 2 bedrooms. The property also includes a spacious garden.

Achat immobilier - Main features Total area of the villa: approximately 270 sqm Porch: 20 sqm Floors: 3, with one attic floor Garage: 44 sqm Garden/resede: 500 sqm (partially paved) Number of units: 3 Description Located in a residential area with a panoramic view, this villa offers breathtaking views and presents a great opportunity for those seeking a home in a peaceful yet well-connected location. The property spans three floors, with a total surface area of around 270 sqm. A 20 sqm porch adds an extra outdoor space, perfect for enjoying the surrounding environment. The villa is divided into three independent housing units, making it especially interesting for those who want multiple living spaces within the same property, either for private use or as a rental business. The attic floor further enhances the potential for customization and use of the house. Completing the property is a 44 sqm garage, providing ample space for two cars or serving as storage or work space. The surrounding garden, approximately 500 sqm, is ideal for outdoor moments and includes a paved area that can be used for summer meals, parking, or other activities. This villa is perfect for those seeking an independent property with large spaces, a private garden, and a quiet location, yet still conveniently close to services. The ability to personalize the spaces and the division into independent units makes this property a versatile and attractive option. ref. A6380RVA

Achat immobilier - Key features 3 restored buildings (main residence, 3 apartments, agricultural annex) 5.5 hectares of land with 1,200 productive olive trees 870 sqm total built area Panoramic views of Pienza and Val d'Orcia Traditional Tuscan stone architecture Description This stunning estate is located in the heart of Tuscany, perched on a hilltop in the Valdichiana Senese near Trequanda. Known for its history and high-quality extra virgin olive oil production, this area offers a unique blend of natural beauty and cultural significance. The property, surrounded by 5.5 hectares of land, consists of three restored buildings. The main residence, spread over two levels, is complemented by a second building that houses three independent apartments on the ground floor, ideal for hospitality or guest accommodations. A farm annex with a garage completes the estate, making it suitable for agricultural use. The interiors, renovated in the 1980s, maintain the authentic Tuscan countryside style, with traditional materials such as stone and brick. The spaces are spacious and bright, providing comfort and charm in a serene rural setting. The exterior includes approximately 1,200 productive olive trees, a well-maintained garden, and ample green spaces. The property boasts panoramic views of the surrounding valleys, creating a breathtaking atmosphere. Access is via a short stretch of well-maintained white road. Distances The property is conveniently located near essential services. Major airports include Perugia (80 km), Florence (127 km), and Pisa (194 km). Siena is 60 km away, San Gimignano 95 km, and Florence 110 km. Utilities The property is equipped with a telephone line, water connected to the public supply, GPL heating, and active electricity service. Potential With its versatile layout and strategic location, this estate offers excellent potential as an exclusive private residence or for developing a hospitality or agricultural business. rif. A1190TA24450

Achat immobilier - Key features Total internal area: approx. 604 sqm (main farmhouse and annexes) Land included: 2 hectares (with the option to purchase an additional 67 hectares: 48 ha arable land and 19 ha woodland) Buildings: Main farmhouse (approx. 360 sqm over two floors) 3 annexes (oven, cellars, barns, pigsties) Condition: in need of full renovation Description Nestled in the enchanting Tuscan countryside, between the Valdichiana and Val d'Orcia, this property is located in Trequanda, a charming medieval village steeped in history. With its Etruscan origins and breathtaking views, the area offers a unique blend of natural beauty and cultural significance. The property includes a main farmhouse on two levels: Ground floor: stables, storage rooms, pigsties, and a barn (190 sqm). First floor: loggia, storage rooms, kitchen, four bedrooms, corridor, and a bathroom (170 sqm). The annexes provide additional spaces with a total gross area of 604 sqm, offering numerous possibilities for residential, agricultural, or hospitality purposes. Exteriors: the property is accessible via a scenic gravel road and boasts stunning panoramic views of the Tuscan countryside. Main distances Nearest services: 3 km Airports: Perugia (80 km), Florence (127 km), Pisa (194 km), Rome (200 km) Major cities: Siena (60 km), San Gimignano (95 km), Florence (110 km) Utilities Telephone: not available Heating, water, and electricity: not connected Potential This property offers a unique opportunity for investment in Tuscany. With a full renovation, it can be transformed into a luxury private villa or an exclusive hospitality project. The option to acquire an additional 67 hectares of land enhances its potential, making it ideal for agricultural or tourism-related ventures. Ref. A1190TA70641

Achat immobilier - Key Features Main farmhouse of approximately 400 sqm on two levels Annex of approximately 100 sqm Completely to renovate 2 hectares of surrounding land Panoramic position between Valdichiana and Val d'Orcia Access via a well-maintained white road Suitable for private residence or hospitality use Description Nestled in the picturesque hills of Trequanda, in the province of Siena, this farmhouse represents a unique opportunity for those seeking an authentic property to restore and personalize. Situated in a stunning location between Valdichiana and Val d'Orcia—two of Tuscany's most beautiful areas known for their breathtaking landscapes and rich cultural heritage—the property offers tremendous potential. The main farmhouse spans approximately 400 sqm over two floors. The ground floor, with a net surface area of about 200 sqm, includes stables, storage rooms, pigsties, a portico, sheds, and an old oven. The first floor, covering roughly 150 sqm, comprises a kitchen, five bedrooms, a corridor, and a bathroom. The internal spaces provide numerous layout possibilities, making the property ideal for conversion into a luxury residence or a high-end hospitality venue. Adjacent to the main house is an annex of around 100 sqm, adding further potential—perfect for creating guest accommodations or recreational spaces. The 2 hectares of surrounding land complete the property, offering ample room for gardens, a swimming pool, or relaxation areas. Uses and Potential With its privileged location, the farmhouse can be transformed into a luxurious private villa, perfect for those who dream of living immersed in the Tuscan countryside. Alternatively, it can be developed as a luxury hotel or hospitality venue, leveraging the tourist appeal of Valdichiana and Val d'Orcia. The property's generous size and authentic charm make it an exceptional project for investors and enthusiasts of traditional Tuscan architecture. Attractions and Distances Trequanda is a medieval village rich in history, known for its panoramic position and Etruscan cultural ties. The area offers numerous attractions, including prestigious wineries, thermal baths, and scenic trails that wind through Tuscany's iconic landscapes. Key distances: Local services: 2 km White road: 2 km Siena: approximately 60 km San Gimignano: approximately 95 km Florence: approximately 110 km Perugia Airport: approximately 80 km Florence Airport: approximately 127 km Pisa Airport: approximately 194 km Rome Airport: approximately 200 km ref. A1190TA47078

Achat immobilier - Trequanda, a municipality located at the border between Val d'Orcia and Crete Senesi, has received the Orange Flag from the Italian Touring Club. For sale is a detached house with panoramic views and a commercial area of 407 sqm, divided into three separate units. The first unit features an independent entrance with a total surface area of 156 sqm, consisting on the ground floor of a living room with fireplace, one bathroom, kitchen, hallway, and boiler room while on the first floor there is a living room with a terrace measuring 9 sqm, eat-in kitchen, one bathroom, hallway, and two bedrooms. The second real estate unit also has its own independent entrance covering an overall area of 126 sqm it includes on the ground floor a sitting room, kitchen, water utility room, laundry space and garage (35 sqm), along with two bedrooms on the first floor plus one bathroom and storage space. The third unit boasts another independent entry situated on the second floor spanning across 90 sqm—comprising an entrance hall, one bathroom, master bedroom as well as large lounge combined with kitchenette featuring an immense terrace measuring 27 sqm offering breathtaking views. The property is surrounded by extensive gardens. Price negotiable.

Achat immobilier - Casale da ristrutturare con terreno a Castelmuzio, Siena – Toscana On the hillside where Castelmuzio rises, facing south, this property is located, reachable by winding roads that border surrounding fields and woods. The property consists of a farmhouse of about 240 sqm in a regular rectangular shape, to which, on the short side, there is an about 50 sqm veranda. The latter, organized around a central fireplace, allows outdoor living in any season, creating a welcoming and functional environment. The farmhouse structure is solid and well preserved: a tufa stone inside the house bears the construction year, 1920, testifying to the building’s historicity. The interior develops over two levels, characterized by bright spaces and windows that offer a panoramic view of the surrounding countryside. The interior spaces can be customized according to personal needs, offering multiple possibilities of adaptation. The garden surrounding the property is large enough to allow the creation of green corners, relaxation areas, and an outdoor dining area. Thanks to its south-facing exposure, the garden enjoys sun all day, while the hill rising to the north provides natural wind protection, ensuring pleasant weather in all seasons. The property is perfect as a second home, and enthusiasts of these scenic locales would surely appreciate the opportunity to enjoy a holiday in an isolated place, yet close to services and the vibrancy of the surrounding towns, with also the possibility of purchasing the entire complex (listings TRQ3109 and TRQ3106). PROPERTY Ref: TRQ3109 Where: Castelmuzio, municipality of Trequanda, Province: Siena, Region: Tuscany Type: two-level farmhouse of 241 sqm, to renovate, garden and 6 hectares of land Year of construction: 1920 Conditions: to renovate Land/Garden: 6 hectares mostly arable land, olive grove and woods Terrace/Balcony: veranda organized with large central fireplace and dining area Parking/Garage: external canopy

Achat immobilier - Maison de charme immergée dans la nature avec des oliveraies et un grand jardin avec piscine à vendre. Cette magnifique maison de charme, perchée au sommet d'une colline entre les suggestives Crêtes Senesi et la pittoresque Val di Chiana, est en vente. Un véritable coin de paradis offrant 243 m² d'espaces intérieurs élégants et un vaste jardin de plus de 6000 m², parsemé d'oliviers et agrémenté d'une grande piscine. À l'intérieur de la villa, habilement restaurée, on peut encore admirer aujourd'hui des détails authentiques de la tradition toscane tels que des sols en terre cuite, des arcs en briques apparentes et des plafonds avec poutres en bois, qui soulignent le caractère historique de la maison. À l'extérieur, de larges terrasses panoramiques sont parfaites pour admirer le coucher de soleil sur les villages environnants et pour déjeuner ou dîner en plein air, entouré d'une atmosphère intemporelle. La maison est immergée dans un territoire qui semble tout droit sorti d'une carte postale, composé de collines ondulantes se teintant d'or au coucher du soleil et d'oliveraies et de végétation luxuriante qui s'étend à perte de vue. Dans la province de Sienne, à cheval entre les célèbres Crêtes Senesi, le Chianti et la Val di Chiana, loin des chemins touristiques les plus fréquentés, on découvre une Toscane authentique, riche de beautés naturelles et culturelles. À proximité, se trouvent des villes d'art et des stations thermales renommées, offrant un parfait équilibre entre tranquillité rurale et commodités modernes. La maison elle-même est un exemple d'architecture traditionnelle toscane, habilement restaurée dans le passé pour conserver son charme d'origine et aujourd'hui en excellent état. Des éléments tels que les murs en pierre, les plafonds avec de massives poutres en bois et la présence de deux cheminées rappellent des moments d'une histoire fascinante, tandis que les commodités modernes garantissent un confort optimal. La villa s'étend sur deux niveaux, chacun ayant un accès extérieur, pour un total de 243 m². Au premier étage, on trouve deux chambres, dont une avec accès à un charmant balcon, une salle de bains et une cuisine spacieuse qui s'ouvre sur un vaste salon avec cheminée. De là, on accède à une terrasse panoramique avec gazebo et coin salon extérieur, parfaite pour se détendre en admirant le paysage. Au rez-de-chaussée, une chambre à coucher, une salle de bains, un salon avec cheminée et une seconde cuisine s'harmonisent parfaitement avec un salon aux murs en pierre, qui donne directement sur une véranda confortable et le jardin. Les extérieurs de la maison sont un véritable paradis. Le jardin, avec ses 6480 m², est une oasis de tranquillité parsemée d'oliviers centenaires et abrite un verger et un petit étang. La grande piscine est une invitation joyeuse à se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, tandis que la véranda et la terrasse panoramique sont des coins idéaux pour commencer la journée avec un petit-déjeuner avec vue ou pour la terminer de la meilleure des manières, avec un dîner sous les étoiles. La propriété dispose également de deux garages, offrant un vaste espace de stationnement. Toutes les utilités sont présentes. L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc public. Le système de chauffage fonctionne au GPL, en plus de 2 cheminées. Une connexion Internet WiFi est également disponible. La propriété, réalisée en pierre et en briques, a été divisée en 2 appartements caractérisés par des éléments typiques du style toscan, tels que des plafonds en poutres de bois et en briques et des sols en terre cuite. Avec son charme indéniable, cette propriété est parfaite pour être utilisée comme résidence principale ou comme maison de vacances, tout en étant une excellente opportunité d'investissement en tant qu'activité touristique. Grâce à sa position dominante, la résidence offre une vue enchanteresse sur les pittoresques collines toscanes de la Val d'Orcia. Elle est située à proximité des centres touristiques les plus proches : Montepulciano et Pienza à 15 km (environ 20 minutes), Montalcino à 30 km (35 minutes) tandis que Cortona se trouve à environ 45 minutes. Les villages les plus proches, dotés de tous les services essentiels, sont Trequanda à 8 km (moins de 15 minutes), Torrita di Siena à 9 km ou Sinalunga à 12 km (tous deux en un peu plus de 15 minutes). Le groupe Great Estate effectue, pour chaque bien acquis, une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence pourra être demandée par le client au moment d'un réel intérêt pour la propriété. La propriété est enregistrée au nom d'une personne physique.

Achat immobilier - Located in the heart of the charming town of Trequanda, we find this historic building with great architectural charm, wrapped in the characteristic tranquility of the Val d'Orcia. Access to the property is through two separate entrances, the main one from the historic center where the first floor faces and the other from a secondary alley that leads to the basement part. The building has three floors all overlooking the panorama, with a total area of 282 square meters. Although it does not have gardens or a swimming pool, the surrounding landscape offers exceptional panoramic views, with typical Tuscan scenery contributing to a memorable atmosphere. The ground floor welcomes you with a hallway entrance that leads contextually to an area that can be used as a study or bedroom and to a first living room with fireplace in open space with the kitchen area, overlooked by a bedroom and a bathroom (with ante-bath and shower area), communicating with each other. From this floor, an internal staircase leads to the additional two floors. Arriving on the upper floor, one can immediately have access to the stunning terrace where one can enjoy long aperitifs and al fresco dinners with friends and family, with breathtaking views of the beautiful hills of the Val d'Orcia and the Abbey of Sant'Anna in Camprena (set of the famous 1990s film, "Il Paziente Inglese") while admiring the outlines of the villages of Pienza and Montalcino as well as the magnificent Sienese countryside. With this truly sensational view, the terrace over the valley declares itself the hidden gem of this incredible one-of-a-kind property. In addition to the terrace we find two bedrooms and two bathrooms, one of which has a Jacuzzi, a hallway, and another area for possible room with communicating storage room. We can then go down to the basement, where are located a cellar with vaulted ceiling, two large areas that can be used for any kind of destination such as gym, spa, living or other, given the copious natural light given by the large windows present, and the technical room with access to the secondary alley. Summing up the property to date is thus composed in total of 3 bedrooms, 3 bathrooms, a cellar, double living room and kitchen. The facility has all modern conveniences. Heating is provided by a natural gas system, while water supply is provided by the public aqueduct network. Each room underwent careful renovation in the 1980s, preserving elements of historicity and making the property immediately habitable. The interior spaces are all very bright and welcoming thanks to the large windows and finishes in neutral tones. Benefiting from excellent privacy and a significant historic valuation, this property represents a fascinating proposition for those who wish to live in the enchantment of Tuscany, capturing the true essence of a historic belonging in a contemporary context. The interior layout is functional and rational, with well-distributed spaces that promote brightness. The finishes are of good quality, with architectural details that recall the style of the period, creating a cozy atmosphere. The proximity to the most characteristic medieval villages and cities of art in the province and beyond makes it even more attractive, both for those looking for a private residence and for those wishing to invest in a property with receptive potential. The property is located within the municipality of Trequanda, in the province of Siena just under an hour away, as is Arezzo. It is conveniently located for reaching the nearest tourist centers: Montepulciano and Pienza within 15 km (about 20 minutes), Montalcino 30 km (35 minutes) while Cortona is about 45 minutes away. The nearest towns, provided with all essential services, are Trequanda 8 km (less than 15 minutes), or Torrita di Siena 9 km or Sinalunga 12 km (both in just over 15 minutes). The nearest airports are Perugia (about 90 km, 1 hour and 15 minutes,), Florence (126 km, 1 hour and 20 minutes), Pisa (192 km, 2 hours and 15 minutes), Rome (230 km, 2 hours and 30 minutes) The Great Estate group on each property acquired performs, through the seller client's technician, a technical due diligence that allows us to know in detail the urban and cadastral situation of each property. Such due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property. The property is in the name of a private individual, natural person.

Achat immobilier - Scopri questo incantevole casale rustico di 232 mq situato nel cuore della splendida campagna toscana, precisamente a Trequanda. Questo affascinante immobile in pietra offre una loggia che si affaccia su un panorama mozzafiato, regalando una vista a 360° fino alla storica città di Siena. La proprietà è posizionata a soli 6 km dal centro del paese e a breve distanza dal raccordo Siena-Bettolle (7 km), rendendola facilmente accessibile pur mantenendo la tranquillità tipica della campagna. Situata ad un'altitudine di 500 metri sul livello del mare, questa abitazione si sviluppa su due livelli con una caratteristica scala esterna che conduce alla loggia. Al primo piano troverai quattro camere da letto luminose e un bagno ben arredato al piano terra sono presenti ulteriori due camere, un ampio salone-cucina ideale per conviviali momenti familiari, oltre a due bagni e un garage spazioso di ben 58 mq. Inoltre, nella struttura distaccata troviamo una capanna con ulteriore garage di circa 29 mq. L'ampio giardino privato misura circa 1338 mq ed è circondato da terreni agricoli per complessivi 5270 mq. Un'opportunità imperdibile per chi desidera realizzare il sogno di avere una piscina interrata immersa nella natura. Non perdere l'occasione di visitare questo esclusivo casale! Contatta subito l’agenzia immobiliare Rappuoli per maggiori dettagli o per organizzare una visita.

Achat immobilier - In the picturesque medieval village of Trequanda, centrally located and convenient to services, we offer for sale a charming completely renovated townhouse of approximately 107 sqm. The property is spread over three levels and is ideal both as a primary residence and as a vacation home for those who wish to experience true Tuscany. On the ground floor, there is an independent entrance leading directly to the large private garage (38 sqm), a precious rarity in the historic center. Ascending to the first floor reveals a spacious double living room with dining area and open-plan kitchen characterized by rustic yet elegant features: exposed brick arches, Tuscan terracotta floors, and curated details bring warmth to the spaces. The living room offers space for convivial moments in front of the wood stove or relaxing evenings among friends. The eat-in kitchen is large and bright thanks to its large windows and furnished with custom artisanal furniture perfect for those who love cooking surrounded by an inviting atmosphere typical of Tuscan homes. On the second floor are two well-finished double bedrooms – ideal also as a master bedroom plus study or small bedroom – along with a modern windowed bathroom equipped with all comforts. The context of the historic center ensures absolute tranquility while being close to essential services: typical shops, cafes, pharmacies easily reachable on foot. The privileged location also allows quick access to the hills of Val d'Orcia and Siena’s art cities. This property represents a unique solution for those seeking historical authenticity without sacrificing modern conveniences. immediately at our real estate agency for more information or to schedule a visit!

Achat immobilier - Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de la Toscane, précisément à Trequanda, charmante village médiéval à la frontière entre la Val’Orcia et les Crete Senesi. Cette commune est décorée de la Bandiera arancione du Touring Club Italiano et fait partie de l’association nationale des villes de l’huile. En vente, une splendide exploitation agricole s’étendant sur environ 45 hectares, comprenant une forêt (19 ha), des terres agricoles (26 ha), des pâturages et un étang enchanteur. La propriété principale offre une habitation spacieuse de 520 m² répartie sur deux niveaux: au rez-de-chaussée, vous trouverez un poulailler, un espace pour véhicules agricoles et sept pièces aménagées en dépôts de foin, tandis qu’au premier étage vous attend un grand séjour avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, deux salles de bains modernement aménagées, quatre chambres accueillantes et une cuisine fonctionnelle. Outre la maison principale, il existe trois corps de bâtiments séparés du corps central qui couvrent au total 1500 m² utilisés pour l’élevage des animaux. Cette structure offre d’immenses potentialités tant comme activité commerciale que comme résidence privée entourée par la nature. La localisation stratégique rend cet endroit idéal non seulement pour les passionnés d’agriculture mais aussi pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec le paysage environnant. Les panoramas à couper le souffle des collines toscanes encadrent cette rare opportunité. Le prix est négociable ! Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Immobiliare Rappuoli offre un service complet d’assistance, vous accompagnant à chaque étape du projet, de la personnalisation et la restauration du bâtiment jusqu’à la remise des clés. Grâce à un réseau de professionnels et d’entrepreneurs locaux hautement qualifiés, nous garantissons des solutions sur mesure pour chaque besoin, avec un soutien constant et professionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui auprès de notre agence immobilière pour plus de détails ou pour réserver une visite. --- annonce publiée avec

Achat immobilier - Nel suggestivo borgo medievale di Trequanda, in posizione centrale e comodissima ai principali servizi, proponiamo in vendita una caratteristica terratetto di circa 130 mq distribuiti su più livelli. L’Immobile si distingue per l’atmosfera autentica toscana grazie alle travi a vista nei soffitti e agli ambienti luminosi che conservano il fascino originale delle abitazioni storiche. Al piano terra troviamo ampi spazi ad uso magazzino e due cantine ideali come deposito o area hobby. Salendo al primo piano ci accoglie una cucina funzionale con camino antico, un bagno finestrato, soggiorno confortevole perfetto per momenti conviviali e una camera matrimoniale spaziosa (circa 65 mq). Al secondo piano ulteriore zona giorno composta da sala con caminetto tradizionale – ideale nelle serate d’inverno –, seconda cucina luminosa collegata direttamente alla terrazza panoramica dove rilassarsi all’aperto godendo della tranquillità del paese completano il livello un altro bagno ed un’ulteriore camera matrimoniale dalle finiture calde. La proprietà dispone inoltre di pratiche soffitte utilizzabili come ripostiglio aggiuntivo o studio. Gli interni sono ben tenuti: pavimenti originali in cotto, infissi in legno massello, dettagli rustici tipici dell’architettura locale rendono questa soluzione unica sia come residenza principale che come investimento turistico data la forte attrattiva della Val d’Orcia. Trequanda è immersa tra le colline senesi patrimonio Unesco: offre scorci mozzafiato sulla campagna circostante oltre a tutti i comfort quotidiani raggiungibili a piedi (negozi alimentari locali, banchetti artigianali e ristoranti tipici). Ottima base anche per esplorare Montepulciano, Pienza e le rinomate terme della zona. Prezzo trattabile! Non perdere l’occasione di vivere nella vera Toscana: contatta subito la nostra agenzia immobiliare per fissare una visita senza impegno.

Achat immobilier - Vs142 - Au cœur de la magnifique campagne toscane, dans la commune de Trequanda, nous proposons à la vente une spacieuse maisonnée mitoyenne d’angle d’environ 259 m². La propriété se distingue par sa position discrète et paisible au sein du village, idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances. Au sous-sol se trouvent un grand garage automatisé avec accès direct de l’extérieur, parfait aussi comme magasin ou espace hobby grâce à l’importante luminosité naturelle offerte par les fenêtres. Toujours à ce niveau se trouvent une cave fonctionnelle, une salle de bains pratique et une taverne accueillante équipée d’une cheminée traditionnelle : un espace polyvalent pouvant être facilement transformé en appartement indépendant ou en zone de détente pour les invités. Au rez-de-chaussée l’entrée mène à une cuisine habitable très lumineuse et bien rangée – équipée de meubles modernes aux tons clairs et d’un double évier –, enrichie par la présence de la cheminée qui apporte la chaleur lors des saisons froides et accueille aussi un canapé pratique pour des moments conviviaux. Le séjour/salle à manger est lui aussi agrémenté de la cheminée et offre des espaces généreux idéaux pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir des amis. Deux salles de bains avec fenêtre récemment rénovées et trois chambres matrimoniales confortables complètent ce niveau. Au dernier niveau, une vaste grange aménageable utilisable comme débarras ou potentiellecombles/atelier créatif selon vos besoins personnels. La villa est entourée sur plusieurs côtés d’un jardin exclusif soigné où l’on peut se détendre à l’extérieur en profitant de l’intimité garantie par l’emplacement en angle du bâtiment : un cadre unique au milieu des collines typiquement siennes mais facilement accessible depuis les principaux services urbains (épiceries, pharmacie, etc.). Cette solution représente la rencontre parfaite entre confort moderne et charme rustique toscan ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique: contactez dès maintenant notre agence pour plus d’informations ou pour fixer une visite sans engagement.

Achat immobilier - PANORAMIQUE DU BIEN ET SA POSITION Nous nous trouvons en Val d'Orcia, au cœur battant de cette région italienne très prisée, et nous vous proposons à la vente cette propriété exclusive. Le mas se situe dans un endroit très calme et discret, entouré d'un merveilleux jardin panoramique et de 1 ha de terrain avec 60 arbres de noix. ESPACES INTERNES La maison, d'environ 200 m², a été rénovée en 2013 selon les principes de la bio-construction, des murs et un toit respirants ont été réalisés et seuls des matériaux naturels ont été utilisés dans l'objectif de créer une structure respectueuse de l'environnement tout en conservant les caractéristiques architecturales des mas toscans. Au rez-de-chaussée, le mas se compose d'une belle et lumineuse chambre à coucher avec poêle-cheminée en marbre offrant vue et accès au jardin, de 2 toilettes, d'un bureau et d'une grande pièce utilisée pour les moments de loisirs, elle aussi avec accès au jardin. L'étage supérieur est accessible par une belle escalier extérieur qui mène à la zone jour avec coin cuisine et une chambre avec salle de bains attenante et accès à une terrasse panoramique. Toutes les caractéristiques architecturales de ce mas rappellent clairement le style toscan : murs en pierre, magnifiques arches en briques, sol en terre cuite et plafonds typiques avec poutres apparentes en bois. TERRAIN ET EXTÉRIEURS L'emplacement de la propriété est très privé et, en même temps, proche du village historique le plus proche et des services principaux. Le mas est entouré d'un merveilleux jardin où se trouve une belle allée d'accès et un charmant gazebo, réalisés selon les critères de la bio-construction. La propriété est complétée par 1 ha de terrain sur lequel se trouvent 60 plants de noix. ÉNERGIE ET AMÉNAGEMENT La propriété dispose de toutes les commodités : chauffage au sol, électrique et avec poêle à bois qui fait fonction de poêle-cheminée, citerne pour eaux pluviales, raccordement à l'eau communale, installation photovoltaïque et panneaux solaires, et toiture isolée. GESTION ACTUELLE ET POTENTIEL D'UTILISATION La propriété peut être utilisée comme résidence privée, seconde maison, investissement d'entreprise ou pourrait être utilisée pour des locations touristiques. PROJETS DE RESTYLISATION en agence avec possibilité de personnalisation selon toute exigence. Classe Énergétique : G

Achat immobilier - Trequanda à vendre maison individuelle de 261 mètres carrés sur deux niveaux au sous-sol buanderie, 2 évacuations, chaufferie, dégagement, cave, remblai, grand garage au rez-de-chaussée, jardin au premier étage entrée, salle à manger-séjour-cuisine avec terrasse, dégagement, salle de bain, 2 chambres avec balcon. Prix négociable.

Achat immobilier - Trequanda à vendre ferme en bon état structurel, de 500 m2 plus 1500 m2 de dépendances et 10 ha de terrain. Un terrain supplémentaire est disponible si intéressé.

Achat immobilier - Trequanda à vendre appartement de 86 mètres carrés avec entrée indépendante au rez-de-chaussée comprenant hall d'entrée, grand séjour, kitchenette, couloir, chambre, au sous-sol 2 bûchers, 2 caves, plus un jardin de 365 mètres carrés.Prix négociable.

Achat immobilier - Trequanda à vendre appartement de 94 m2 composé au rez-de-chaussée de cuisine, séjour, 1 salle de bain, au premier étage chambre, 1 salle de bain, cuisine, séjour, sous-sol, plus une annexe détachée du corps principal de 13 m2 avec une jardin de 107 m2. Prix négociable.

Achat immobilier - Trequanda appartement de mq 182, avec vue panoramique, fait partie d'une propriété d'unités de comptage 2, l'appartement se compose au rez de chaussée Hall, hall d'entrée, cuisine, salon, étude, 1 salle de bain, véranda, premier etage 2 chambres, 1 véranda, couloir, salle de bain, la cave sous-sol.

Achat immobilier - Trequanda à vendre en position vallonnée avec vue panoramique maison mitoyenne faisant partie d'un petit hameau de 141 mètres carrés, composée au rez-de-chaussée d'une cave, centrale thermique, 2 placards, ancien four, jardin, au premier étage cuisine, séjour chambre, 1 salle de bain, chambre, sur la chambre au deuxième étage, dans un corps détaché de 4 pièces principales conçue comme une écurie, garage à plus de 4000 mètres de oliveraie. Prix négociable.

Achat immobilier - Sinalunga dans les collines, maison de ville à vendre comprenant au rez de chaussée de l'expulsion, 2 caves, 1 buanderie, 118 m² garage 1, au premier étage il y a deux appartements le premier se compose de 1 cuisine, 1 salle, 1 salle de bain, 2 chambres, 70 m2, plus une terrasse de 40 m², le deuxième appartement se compose de 1 cuisine, 1 salle de bain, 2 chambres à coucher1 salle de stockage, ainsi qu'environ 700 m² de terrain. Prix négociable.

Achat immobilier - Avion historique Trequanda à vendre entièrement rénovée maison en rangée de mq que 170 plus 160 m2 jardin, excellentes finitions

Achat immobilier - Trequanda à vendre en position vallonnée avec vue panoramique sur un ensemble immobilier composé d'une seule maison de 222 mètres carrés construite dans les années 70 sur deux niveaux, plus une partie de la maison principale de 141 mètres carrés, faisant partie d'un petit village composée au rez - de - chaussée d'une cave, chaufferie, 2 placards, ancien four, sur la cuisine au premier étage, salon, 1 chambre, 1 salle de bains, au deuxième étage 1 chambre avec salle de bains et l' annexe détachée de la partie de la ferme avec 4 écuries, 1 hangar de 98 mètres carrés, une stabilité de 153 mètres carrés, garage de 21 m², terrain 13 ha de terrain dont 3,8370 ha de forêt mixte, a 26940 de taillis, a 19395 des terres arables, a 27882 des terres arables terre, a 15400 d'oliveraie, a 0,1770 de haute forêt.

Achat immobilier - À vendre maison de ferme à rénover Trequanda comprenant au rez-de-chaussée garage, bûcher, cave, sous-sol 3/stockage et un petit porche sur le premier étage, couloir, cuisine, buanderie, 3 chambres et salle de bains, le premier est détaché du corps 3 annexé 44 mètres carrés, la seconde est de 33 mètres carrés, est le troisième 12 mètres carrés, sur un terrain dont le vignoble de 3140 m4700 mètres, pâturage, 1880 mètres d'oliveto, 1720 mètres oliveto-5857 vignoble, terres arables. Classe énergie G Ipe 787,4

Achat immobilier - Trequanda total 196 m² maison rénovée à vendre a été déposée, le système de chauffage et le système électrique. Au rez de chaussée a une salle a manger-cuisine, 1 salle de bain, 2 chambres, 1 buanderie, 1er étage cuisine, 2 salles de bains, 3 chambres, terrasse, la cave sous-sol. Jardin de mq 825. Ci sont deux garages de 45 mètres carrés, l'autre est 15 m² m². Le toit est en bon état. La maison est d'environ 5 Km de Trequanda.