Immobilier Savone : 91 maisons à vendre

Achat immobilier - Loano – Via delle Olivette | Spacieux appartement EN BORD DE MER avec deux balcons À Loano, à quelques pas de la mer et des plages, nous proposons à la vente un appartement d’environ 85 m², situé au 2e étage sans ascenseur, facilement accessible grâce à un escalier commode. La localisation est l’un des points forts principaux du bien : nous nous trouvons en effet dans une zone extrêmement pratique, proche des services essentiels et surtout en front de mer, idéal pour ceux qui souhaitent vivre à Loano sans renoncer à la commodité d’avoir plages et promenade pratiquement sous la maison. L’appartement se présente dans son état d’origine, caractéristique qui offre la possibilité de repenser les espaces selon ses besoins et de créer une maison moderne et personnalisée. Dans l’annonce figurent également quelques images de rendus réalisées exclusivement pour montrer une solution d’ameublement et de valorisation des espaces après travaux. L’entrée est spacieuse et mène aux différents espaces de la maison. La zone jour comprend une cuisine habitable avec coin cuisine aménagé et fenêtre, connectée à l’un des deux balcons : ce balcon bénéficie d’une agréable exposition front de mer, offrant une vue particulièrement suggestive. La zone nuit est composée de deux chambres, dont l’une dispose également d’un petit et pratique rangements internes et d’un balcon lui aussi spacieux. Le bien est complété par une salle de bains de dimensions généreuses, lumineuse et avec fenêtre, élément toujours particulièrement apprécié. L’appartement bénéficie d’une exposition Est et est équipé d’un chauffage central avec vannes thermiques, permettant une gestion plus autonome des consommations. Grâce à la superficie, à la répartition interne et surtout à la situation, le bien constitue une solution intéressante aussi bien comme habitation principale, qu’en seconde résidence au bord de mer, mais aussi comme investissement, compte tenu de l’attractivité forte de la zone et de la proximité immédiate des plages. Pour ceux qui nécessitent un espace supplémentaire pour le véhicule, il est également possible d’acheter séparément un box situé à proximité au prix de 60 000 €. 4 BONNES RAISONS D’ACHETER CE BIEN 1. Situation front de mer : plages et promenade accessibles à quelques pas. 2. Deux balcons avec vue sur mer : celui de la cuisine offre une véritable exposition front de mer. 3. 85 m² à personnaliser : une surface intéressante avec de grandes possibilités de réaménagement et de rénovation. 4. Solution polyvalente : idéale comme première résidence, seconde résidence au bord de mer ou investissement.

Achat immobilier - ALASSIO : Dans la Via Cardellino, dans un quartier calme et résidentiel, à quelques pas de la mer, du centre et à proximité immédiate des magnifiques Jardins de la Villa della Pergola, nous proposons à la vente un appartement au rez-de-chaussée d'une élégante villa entièrement rénovée en 2005, avec façade récemment refaite en 2018. L’accès à la propriété se fait par un portail électrique desservant la villa, suivi d’un portail privé manuel menant directement aux espaces de pertinenza de l’appartement. Le logement s’ouvre directement sur un séjour lumineux avec coin cuisine, espace accueillant et fonctionnel. La zone nuit est composée de deux chambres matrimoniales, tandis que la propriété dispose de deux salles de bains : une salle de bains principale avec fenêtre et douche, et une seconde salle de service, également avec fenêtre, équipée d’un coin buanderie pratique. Le confort de vie est assuré par le chauffage individuel avec radiateurs et les climatiseurs chaud/froid, permettant de réguler la température des pièces tout au long de l’année. À compléter, un vaste espace extérieur de pertinenza, avec la possibilité d’accéder en voiture directement à l’intérieur, caractéristique particulièrement pratique et précieuse pour la région. La propriété dispose également d’un box auto pratique avec porte levante-alarmes, à l’intérieur duquel se trouve un rangement pratique, idéal pour organiser équipements, vélos et objets usuels. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre calme et discret, sans renoncer à la proximité de la mer et du centre. Possibilité de visiter d’autres solutions en consultant notre site. Pour plus d’informations, nous vous recevons au Corso Dante 184/186 17021 Alassio. Désormais vous pouvez aussi nous suivre sur Facebook et Instagram sur la page Vendocasa Groupe Immobilier. La présente description est à but publicitaire et n’a aucune valeur contractuelle, ni valeur au titre urbanistique, cadastral et juridique.

Achat immobilier - BORGIO VEREZZI – 50 METRES FROM THE SEA WITH GARAGE AND PARKING SPACE Just 50 metres from the sea, in the heart of Borgio Verezzi and within easy reach of all main amenities, we offer for sale this well-maintained apartment, ideal both as a permanent residence and as a holiday home. The property comprises an entrance hall leading to a living room with kitchenette, two bedrooms and a bathroom. One of the property's main features is the possibility of enjoying a private, usable outdoor area, an excellent option for those looking for a comfortable outdoor space just steps from the sea. The apartment is equipped with independent heating and air conditioning and is sold fully furnished, allowing it to be used immediately. The property is completed by a private garage and a parking space, highly valuable features in a seaside location where parking availability is often limited. Condominium fees are very low, approximately €50 per month. An excellent opportunity for those looking for a seaside property in a central location, just a short walk from the beach, with outdoor space and convenient private parking.

Achat immobilier - Le sol en marbre sombre et veiné introduit immédiatement le caractère de cet appartement de 160 m² de surface utile, où la lumière naturelle traverse les espaces et rencontre des surfaces aux tons gris et blancs, offrant une présence sobre mais identifiable. Les murs blancs, accompagnés de corniches dorées, apportent une note mesurée, tandis que certains éléments de mobilier visibles suggèrent une ambiance vécue avec personnalité. C’est une maison qui se raconte à travers des détails concrets et, surtout, par sa relation directe avec l’extérieur : la proximité de la plage et de la mer entre dans le quotidien avec immédiateté, sans médiation. Ses 7 pièces permettent d’imaginer une distribution large et articulée, adaptée à ceux qui désirent des espaces généreux à vivre de manière flexible, tant au quotidien que lors des moments dédiés aux invités. La salle de bains présente complète une propriété qui se distingue par des dimensions importantes et par une relation rare avec le cadre côtier. À l’extérieur, la terrasse donnant directement sur la mer devient l’un des points les plus mémorables de la maison : le sol en bois et la balustrade en fer forgé définissent un espace ouvert au caractère précis, donnant sur une vaste bande de sable et avec une jetée adjacente qui renforce la sensation de contact total avec l’eau. La présence de végétation et des bâtiments résidentiels alentour contribue à créer un cadre discret et détendu, dans lequel l’appartement garde une identité bien distincte. La position sur la plage n’est pas ici un simple détail, mais une composante concrète du quotidien, capable d’influencer le rythme des journées et la façon de vivre les espaces intérieurs et extérieurs. Ouvrir les fenêtres, atteindre la terrasse et avoir la mer devant soi change le rythme des journées de façon naturelle. La plage à quelques pas invite à profiter de chaque moment en extérieur, du premier café avec la lumière du matin jusqu’aux heures les plus calmes du soir, lorsque le son de l’eau accompagne le retour à la maison. Les intérieurs participent également à cette sensation de continuité, grâce à la luminosité et à la présence de matériaux qui donnent de l’épaisseur aux espaces sans les alourdir. Dans une localité comme Alassio, tout cela prend une valeur encore plus évidente pour ceux qui cherchent une maison vraiment liée à la mer. Cette propriété réunit une superficie significative, 160 m² utiles, à une localisation sur la plage qui la rend immédiatement reconnaissable dans le paysage résidentiel d’Alassio. C’est une solution qui trouve sa force dans l’équilibre entre l’espace intérieur, la terrasse sur mer et la relation directe avec l’un des contextes les plus appréciés de la Ligurie, sur le territoire de Savone.

Achat immobilier - La villa se développe sur 303 m² commerciaux avec une empreinte contemporaine qui se fait déjà ressentir à l’intérieur : sols effet bois et bois clair, grandes fenêtres, une cuisine moderne avec des finitions en bois et gris, enrichie d’une île bleu marine avec plan de travail en bois. La lumière naturelle pénètre de manière continue et accompagne des volumes essentiels, bien définis, où les détails conservent un ton mesuré, comme les éclairages encastrés au plafond, le mosaïque blanche sur les murs de la cuisine et l’escalier avec marches en bois et balustrade minimale. Née ainsi, une ambiance à la fois cosy et ouverte, pensée pour une vie quotidienne confortable et lumineuse. Les sept pièces permettent de répartir la maison avec équilibre, laissant imaginer une gestion fluide des espaces et des moments de la journée, tandis que les trois salles de bains apportent praticité à une propriété adaptée à une vie familiale ou à l’accueil des invités. Le rapport à l’extérieur est l’un des points les plus intéressants : le jardin privé étend naturellement les espaces intérieurs, créant une continuité avec la zone jour éclairée par les grandes baies vitrées, et la terrasse offre un espace supplémentaire à vivre à différentes heures de la journée. Même les éléments vus de l’intérieur renforcent cette sensation de continuité et de fonctionnalité : la table ronde en bois dialogue avec la cuisine moderne, les surfaces aux tons neutres maintiennent une cohérence visuelle, et l’ensemble restitue une maison contemporaine, concrète, construite plus sur l’équilibre des espaces que sur l’effet. Complètent la propriété un garage et une place de parking, des détails qui influent réellement sur la qualité de vie. Les grandes ouvertures sur le vert changent le rythme de la journée, apportant dans la maison une luminosité constante et rendant naturel le passage du séjour vers les espaces extérieurs. Le jardin privé et la terrasse deviennent ainsi des lieux à utiliser réellement, pour un déjeuner en plein air, un moment de calme, ou simplement pour prolonger la vie domestique au-delà des pièces intérieures. L’intimité et la tranquillité trouvent ici une forme concrète, faite d’espaces bien organisés et d’une relation équilibrée entre intérieur et extérieur, dans une propriété qui invite à vivre avec mesure sans renoncer à l’ampleur. Villa de dimensions importantes, avec des espaces extérieurs privés et une distribution généreuse, cette propriété à Alassio réunit des éléments qui restent centraux dans le temps : lumière, fonctionnalité, ouverture vers le vert et confort quotidien. Une maison prête à être vécue de manière continue, dans l’un des contextes les plus reconnaissables de la Ligurie.

Achat immobilier - Les poutres apparentes accueillent immédiatement l’entrée dans un appartement de 200 m², alliant ampleur et caractère avec une grande naturel. La lumière entre généreusement par les nombreuses fenêtres et se répand sur les murs blancs, sur le parquet en bois clair et sur un détail inattendu : une portion transparente insérée dans la surface, capable de donner de la personnalité sans rompre l’harmonie de l’ensemble. Dans cet équilibre se niche aussi une cheminée encastrée dans le mur, à la fois sobre et présente dans l’atmosphère, tandis que les plafonds inclinés rendent les espaces plus dynamiques et à la fois intimes. Sept pièces et trois salles de bains distribuent les espaces avec une mesure qui laisse imaginer une maison conçue pour accueillir à la fois la vie quotidienne et des moments plus conviviaux. La superficie importante permet de vivre chaque pièce avec aisance, sans renoncer à cette sensation de continuité qui relie les chambres entre elles grâce à la luminosité diffuse et à la cohérence des matériaux. Le parquet en bois clair contribue à apporter de la chaleur, tandis que la présence d’un radiateur en fonte avec des finitions classiques ajoute une note de continuité avec le caractère de l’immeuble. Même l’extérieur raconte une identité précise : la façade classique, dans son ton jaune clair avec des détails en pierre, définit une image reconnue et composée ; les menuiseries en bois vert avec volets et les balcons en fer forgé introduisent un lexique architectural solide, complété au rez-de-chaussée par des finitions en marbre. La porte d’entrée décorative, encadrée par une arche et protégée par une grille de sécurité, accompagne discrètement vers une demeure qui fait de la lumière et de la présence architecturale ses traits les plus marquants. Les journées s’écoulent ici entre des espaces aériens, des recoins où s’arrêter devant la cheminée et des pièces qui se prêtent à des rythmes différents, du travail à domicile à la convivialité. La luminosité naturelle, aussi constante soit-elle, fait varier le ton des intérieurs au fil des heures et rend chaque espace vivant, jamais statique. Le contexte d’Alassio ajoute aussi de la valeur à cette dimension résidentielle : une localité au nom reconnaissable, où une propriété de cette envergure trouve une implantation intéressante aussi bien comme résidence spacieuse que comme point d’ancrage de représentation, grâce à une présence architecturale qui se perçoit dès l’entrée. Cet appartement rassemble superficie, identité et détails capables de rester imprimés sans nécessité d’excès. À Alassio, en Ligurie, il offre une combinaison non commune de 200 m², sept pièces et trois salles de bains, insérée dans un immeuble à l’image classique et bien définie. Une proposition qui se distingue par sa cohérence, sa lumière et la qualité perçue des espaces.

Achat immobilier - Imprégnée de verdure et de calme des collines liguriennes, la charmante villa conserve intacts le charme authentique des demeures d’autrefois, offrant une opportunité unique de personnalisation. Le bien se déploie sur deux niveaux principaux, auxquels s’ajoute une vaste zone semi-enterrée idéale pour être utilisée comme débarras, cave ou locaux de service. Le bâtiment principal, à moderniser intérieurement, se distingue par son caractère architectural original, avec des murs en pierre, des volumes généreux et des espaces riches de potentiel, parfaits pour donner vie à une résidence de charme capable de conjuguer tradition et confort contemporain. La pièce à vivre, vaste et lumineuse, dispose d’une grande cheminée centrale, élément spectaculaire et convivial. Pour enrichir la solution, se trouve un appartement bilocale indépendant, bénéficiant d’une entrée séparée à personnaliser, idéal comme dependance pour les invités, ou comme solution d’accueil touristique ou comme espace privé pour les membres de la famille et le personnel de service. Les espaces permettent d’imaginer une répartition polyvalente, idéale à la fois pour une grande habitation familiale et pour une division en plusieurs unités habitables, tout en conservant l’atmosphère authentique de la propriété. La villa est valorisée par un ample jardin qui l’environne et par diverses terrasses panoramiques donnant sur les falaises spectaculaires environnantes et sur le paysage naturel, des espaces uniques où vivre des moments de détente en plein air, des dîners au coucher du soleil et des vues de rare beauté. Le jardin et les patios offrent également la possibilité de créer des zones de détente, des espaces conviviaux et une piscine, valorisant davantage le caractère exclusif de la demeure. Pour compléter le bien, un emplacement auto pratique. Imprégnée dans le calme et l’intimité de la nature, la villa bénéficie d’un emplacement stratégique : les principaux services, les stations renommées d’Alassio et d’Albenga, les plages, la mer et les meilleurs restaurants de la Riviera sont facilement accessibles en moins de trente minutes en voiture, permettant de vivre l’équilibre parfait entre tranquillité et dolce vita. Une solution idéale pour qui souhaite récupérer une villa au parfum authentique, en faire une résidence privée prestigieuse, une structure d’hôtellerie de charme ou un refuge immergé dans la beauté du paysage environnant.

Achat immobilier - Entre les verdants collines et la lumière qui accompagne chaque saison, dans un village caractéristique ligurien, se profile une demeure immergée dans un paysage authentique, où la nature rythme le quotidien. La villa s’insère avec une harmonie naturelle dans le contexte environnant, entourée d’environ 2 400 m² de propriété privée qui s’ouvrent sur un horizon d’oliviers, de végétation méditerranéenne et de perspectives de ciel toujours changeant. Le jardin enveloppe la résidence comme un cadre discret et continu, tandis que la piscine se fond dans le paysage, reflétant lumière et saisons dans un dialogue constant avec l’environnement. Les terrasses et le porche couvert deviennent des points d’observation privilégiés du paysage, lieux suspendus entre intérieur et extérieur où le temps ralentit et la nature entre dans l’expérience de vie. La serre, élégante et immergée dans le vert, ajoute une dimension plus intime et authentique, un espace dédié au soin, à la lumière et à la relation directe avec la nature en chaque saison. Équipée d’un système photovoltaïque, la villa assure une grande autonomie énergétique, réduit les coûts de gestion et valorise l’énergie produite en excès. À l’intérieur, la villa s’ouvre sur des espaces spacieux et lumineux, où la vie se déploie avec une fluidité naturelle entre convivialité et réserve. Le niveau principal accueille une grande zone de vie en continuité avec l’extérieur, ainsi que trois chambres et deux salles de bains, des espaces équilibrés et harmonieux qui racontent un habitat pensé pour être vécu au quotidien, entre lumière, silence et confort. Le niveau supérieur reprend la même philosophie résidentielle, offrant trois chambres supplémentaires et deux salles de bains, des espaces restreints et indépendants, idéaux pour accueillir famille et invités avec la plus grande naturel, en conservant toujours un rapport constant avec le paysage environnant. Pour compléter la résidence, une cave en tuf au charme authentique et intemporel, un espace qui conserve la mémoire constructive du lieu et renforce son caractère identitaire. Une demeure où le paysage ne fait pas que servir de décor, mais devient partie intégrante du vivre, dans un équilibre continu entre architecture, nature et lumière.

Achat immobilier - VARAZZE – GRANDE TERRASSE, STATIONNEMENT ET CAVE À PROXIMITÉ DES PLAGES À Varazze, dans la rue Ragazzi del ’99, se trouve un logement qui réunit certaines des caractéristiques les plus recherchées pour vivre ou passer ses vacances au bord de la mer : une grande terrasse, des pièces confortables, un emplacement de parking et la possibilité de rejoindre le centre et les plages à pied. L’appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble en bon état, équipé d’un ascenseur. Les finitions sont d’origine, mais la maison a été entretenue avec soin et se présente ordonnée et parfaitement utilisable, laissant éventuellement au nouvel acquéreur la possibilité de la renouveler selon ses goûts. L’entrée se fait par un couloir qui distribue de manière simple et fonctionnelle toutes les pièces. La cuisine séparée et le grand séjour ont tous deux un accès direct à la véritable vedette de la maison : une grande terrasse vivable, un espace extérieur important et non facile à trouver à Varazze, à exploiter pour des déjeuners en plein air, des moments de détente ou simplement pour profiter d’un espace supplémentaire pendant une grande partie de l’année. La zone nuit comprend une chambre matrimoniale de grandes dimensions, elle aussi dotée de son petit balcon, et la salle de bains. Mais ce qui rend l’offre encore plus complète, ce sont les annexes : une cave spacieuse, pratique pour les vélos, le matériel de plage et tout ce que l’on ne souhaite pas garder à l’intérieur, et surtout une place de parking, un élément particulièrement précieux dans une station balnéaire comme Varazze. L’emplacement permet de conjuguer tranquillité et commodité. Via Ragazzi del ’99 se situe juste derrière la zone commerciale de Via Monte Grappa, à environ 800–900 mètres de la mer, avec un trajet essentiellement plat vers le centre et les plages. Varazze offre également un long front de mer avec de nombreux établissements et plages équipées, ainsi que des commerces, des restaurants, des services et des activités liées à la mer. Une solution particulièrement intéressante aussi bien comme résidence principale, grâce aux espaces et services facilement accessibles, que comme maison de vacances, car une fois la voiture garée on peut profiter de Varazze à pied. Grande terrasse, emplacement de parking, cave et mer accessible en quelques minutes : des caractéristiques qui méritent d’être vues sur place. Contactez-nous pour fixer une visite et découvrir personnellement cette maison et ses espaces extérieurs.

Achat immobilier - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC JARDIN SPLENDIDE EN CENTRE-VILLE, À DEUX PAS DE LA MER Votre maison en bord de mer, avec le privilège d’un jardin privé et tout ce que vous souhaitez à portée de main. Imaginez vivre dans un appartement lumineux, élégant et prêt à habiter, situé au cœur de la localité, à quelques pas de la mer et de tous les services. Une maison où le confort des espaces intérieurs rencontre le plaisir de vivre dehors, dans un cadre résidentiel de prestige. Nous vous proposons cette splendide propriété, inserée dans un immeuble de construction de qualité datant d’une vingtaine d’années, qui se présente dans des conditions quasi neuves, grâce au soin apporté et à la qualité des finitions. Un logement idéal pour ceux qui souhaitent acheter une maison à vivre toute l’année. L’entrée mène à un espace accueillant et lumineux, caractérisé par un séjour avec accès direct à la terrasse, parfait pour se détendre, lire un livre ou partager de bons moments en compagnie. La cuisine, séparée et fonctionnelle, dispose d’une loggia pratique, idéale pour organiser les espaces et vivre le quotidien en toute simplicité. La zone nuit comprend une chambre matrimoniale et une chambre d’enfant, offrant la possibilité d’accueillir la famille, recevoir des amis ou aménager un espace dédié au travail. La salle de bains, complète et bien organisée, dispose également d’un coin buanderie pratique. Le rangement, discret et utile, est également présent pour maintenir l’ordre et la fonctionnalité dans toute la maison. Le véritable élément distinctif de cette propriété est le splendide jardin privé, une véritable oasis de tranquillité au centre du village. Un espace à vivre en toute saison, agrémenté d’un élégant gazebo et d’un barbecue, où vous pourrez organiser des déjeuners en plein air, des dîners d’été et des moments de détente au calme au milieu du vert. L’appartement est équipé d’un chauffage autonome et d’un climatiseur, pour garantir du confort en toute période de l’année. Possibilité d’achat ou de location d’un box auto et/ou d’une cave, soit au sein du même immeuble, soit dans l’immeuble attenant, offrant des solutions flexibles selon vos besoins. La propriété peut être vendue entièrement et finement meublée, vous permettant d’emménager et de vivre votre nouvelle maison sans souci. Une solution rare, qui allie emplacement, qualité de construction, luminosité et jardin à vivre ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite : vous pourriez avoir trouvé votre prochain coin de paradis à deux pas de la mer !

Achat immobilier - La villa se présente avec la force tranquille des bâtiments porteurs d’une histoire lisible dans les détails : la façade en stuc clair, les colonnes, le fronton décoré, les volets verts et le grand portique avec balustrade composent un ensemble à forte empreinte historique. À l’intérieur aussi émergent des éléments qui donnent du caractère aux espaces, comme les plafonds peints en tonalités pastel avec motifs floraux, les voûtes et la présence de finitions en marbre et travertin sombre. C’est une propriété qui montre aujourd’hui des signes d’usure et nécessite une opération de rénovation, mais c’est précisément dans cette matière authentique qu’elle conserve le charme d’une demeure importante. Ses 1 800 m² de surface commerciale répartis sur 20 pièces et 5 salles de bains permettent d’imaginer une résidence vaste, articulée et capable d’accueillir des fonctions différentes, tout en conservant une forte identité. Les espaces intérieurs, éclairés par des ouvertures avec volets en bois, alternent entre des pièces aux murs dans des tons clairs, des voûtes et des sols en marbre gris ou travertin sombre avec des cadres en bois, rendant une impression de solidité et de profondeur architecturale. Dans l’une des pièces figure également un élément monumental en marbre, avec des niches et des sculptures qui renforcent la perception d’une maison née pour être habitée avec représentation. À l’extérieur, la présence du portique, des fenêtres avec barreaux et le dessin néoclassique de la façade définissent un profil reconnaissable et scénographique, plongé dans un contexte rural. Pour compléter la propriété, il y a un jardin privé de 40 000 m², une dimension qui donne de l’espace à l’ensemble de la villa et amplifie l’intimité, laissant place à la nature et à la possibilité de repenser le rapport entre la maison et l’espace extérieur de manière large et personnelle. Se promener entre les pièces et sortir sous le portique restitue une sensation rare : celle d’une demeure qui peut retrouver pleinement sa mesure au travers d’un projet attentif. La lumière naturelle qui entre par les fenêtres, l’affichage sur le vert et la présence d’un terrain aussi vaste créent un rythme de vie recueilli, loin de l’urgence, où la campagne devient une partie concrète du quotidien. La villa se prête ainsi à ceux qui recherchent une résidence privée de grande envergure, mais aussi à ceux qui reconnaissent le potentiel d’une propriété de représentation ou d’un projet d’accueil cohérent avec le caractère du lieu. Cairo Montenotte, dans la province de Savone, sert de cadre à cette propriété dans un paysage ligurien plus retiré et rural, adapté à ceux qui désirent de l’espace, de la discrétion et de l’authenticité. La combinaison entre une dimension importante, une architecture historique et un jardin de 40 000 m² fait de cette villa un bien de valeur, à ramener à sa plénitude avec une rénovation capable de respecter son identité.

Achat immobilier - Les grandes baies vitrées marquent immédiatement le caractère de cette villa de 405 m² commerciaux, conçue pour créer une continuité entre lumière, volumes et espaces de vie. À l'intérieur, la cuisine moderne avec îlot central en pierre sombre et plaque de cuisson intégrée introduit un environnement contemporain et fonctionnel, valorisé par des armoires blanches laquées, des appareils électroménagers en acier inoxydable, un sol en béton lissé et un plafond haut avec éclairage intégré. L'ensemble restitue une sensation d'ouverture mesurée, actuelle, jamais froide, où chaque élément dialogue avec la luminosité naturelle qui entre généreusement. La propriété se développe avec 5 chambres et 3 salles de bains, articulant les espaces de manière à accueillir avec aisance tant la vie quotidienne que les moments partagés. Les 5 pièces s'accompagnent d'une présence bien calibrée des espaces extérieurs : jardin privé, terrasse et balcon élargissent les possibilités d'utilisation de la maison à tout moment de la journée, tandis que la cheminée ajoute un point intime et domestique aux intérieurs. À l'extérieur, la façade moderne est définie par une combinaison de pierre et de bois qui donne de la profondeur au dessin architectural sans l'alourdir la piscine privée à débordement, entourée d'un dallage en pierre naturelle, devient l'un des éléments les plus reconnaissables de la villa, accompagnée également d'une zone de jacuzzi qui complète la vocation au bien-être. Trois zones verdoyantes donnent sur l'allée et contribuent à créer un contexte réservé, tandis que les deux garages ajoutent une commodité concrète à la gestion de la propriété. La présence de l'alarme complète un tableau orienté vers la sérénité et la protection des espaces. Les journées ici trouvent un rythme naturel entre des environnements intérieurs très lumineux et des espaces ouverts conçus pour être réellement vécus. Un déjeuner en terrasse, quelques heures au bord de la piscine, le plaisir plus intime du jacuzzi ou une soirée autour de la cheminée composent une quotidienneté fluide, où la maison sait changer d'atmosphère avec simplicité. Même le jardin privé participe à cet équilibre, offrant intimité et une relation constante avec la verdure, tandis que les grandes ouvertures renforcent la perception d'espace et de continuité. Cette villa interprète avec cohérence un mode de vie contemporain, fait d'espace, de lumière et de confort bien répartis. À Varazze, dans la province de Savone, elle représente une solution de forte personnalité pour ceux qui recherchent une résidence importante, adaptée tant à la vie privée qu'à une présence de représentation, avec la valeur ajoutée d'un contexte ligure reconnaissable et prisé.

Achat immobilier - Les grandes baies vitrées constituent le premier élément qui définit cet appartement de 165 m² Carrez : elles laissent entrer une lumière naturelle généreuse et guident le regard vers la mer, donnant de la profondeur aux pièces et une continuité avec l’extérieur. À l’intérieur, le parquet clair réchauffe l’atmosphère avec subtilité, tandis que les murs blancs et les plafonds hauts et linéaires restituent un ensemble essentiel, aérien, contemporain. L’absence de mobilier permet de percevoir immédiatement les volumes et d’imaginer une maison adaptée à votre façon de vivre, avec des espaces ouverts, lumineux et déjà capables de transmettre du caractère. Le logement se déploie sur 6 pièces et dispose de 3 salles de bains, avec une distribution qui laisse deviner une grande polyvalence d’usage, adaptée à la vie quotidienne comme à des moments plus conviviaux. La surface importante permet d’organiser les espaces avec aisance, en maintenant un équilibre naturel entre zones à vivre et espaces plus privés. Les menuiseries en verre renforcent le dialogue entre intérieur et extérieur et rendent la lumière encore plus présente tout au long de la journée, tandis que la terrasse offre une extension ouverte de la maison, à interpréter librement selon les saisons. Pour compléter la propriété, une aire avec jacuzzi, qui introduit une dimension plus détendue et personnelle, et une place de parking, élément pratique qui contribue à la fonctionnalité globale du bien. L’ensemble raconte une maison contemporaine où la qualité de l’expérience de vie naît de l’ampleur, de la luminosité et de la relation constante avec l’affleurement sur la mer. Ouvrir les baies vitrées et atteindre la terrasse devient un geste simple qui modifie le rythme de la journée. La présence de la mer devant les pièces principales accompagne les moments les plus variés, d’une pause lente durant les heures les plus calmes à une soirée partagée en plein air. Même le jacuzzi contribue à construire une utilisation de la maison axée sur le bien-être, sans excessivité, mais avec cette ténacité qui fait la différence au quotidien. Dans un contexte comme Alassio, cet appartement associe le plaisir des espaces ouverts au confort d’une résidence large et bien agencée. Une propriété comme celle-ci trouve sa valeur dans l’équilibre entre la surface, la lumière, l’affaccio sur la mer et les équipements qui permettent à la maison d’être immédiatement habitable. À Alassio, en Ligurie, elle représente une proposition de forte personnalité pour ceux qui recherchent un appartement important, avec des espaces extérieurs et une relation authentique avec le contexte côtier.

Achat immobilier - La terrasse ouvre immédiatement le récit de cet attique de 149 m² de surface utile, avec une présence tangible et lumineuse : un espace vaste, fini avec des carreaux en céramique clairs, des murs blancs et une balustrade en verre transparent qui laisse l’œil courir jusqu’à la mer et au profil des collines au loin. La lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée et confère à cette exposition un caractère aérien, essentiel, profondément lié à l’extérieur. C’est un détail qui change la façon de vivre la maison, car il introduit dès l’entrée l’idée d’espaces ouverts, de respiration et de continuité avec le paysage. Les 5 pièces permettent d’organiser les espaces avec équilibre, donnant forme à une maison pensée pour ceux qui cherchent une surface importante et une relation constante avec l’air libre. Les 2 salles de bains ajoutent de la fonctionnalité au quotidien, tandis que terrasse et balcon élargissent la convivialité au-delà du périmètre intérieur, offrant davantage de points de sortie et une perception de la maison toujours dynamique et lumineuse. La terrasse, en particulier, se distingue non seulement par sa dimension mais aussi par son dessin épuré : le revêtement clair en céramique et la rambarde en verre contribuent à un ensemble linéaire, contemporain, capable de valoriser la lumière et la vue sur la mer sans barrières visuelles. Pour compléter la propriété, il y a une place de parking, élément toujours précieux, et l’hydromassage, qui introduit une dimension de bien-être privé et quotidien. L’ensemble restitue le profil d’un attique qui mise sur la qualité des espaces et sur le privilège d’également des vues ouvertes, dans l’une des localités les plus connues de la Riviera ligurienne. Les journées y trouvent un rythme différent, propice aux petits-déjeuners en plein air, à la lumière qui entre généreusement et aux soirées sur la terrasse avec la mer devant et le village qui s’étire entre les collines. L’hydromassage ajoute un geste simple mais rare : s’arrêter, ralentir, s’offrir un moment de calme sans quitter la maison. Le balcon participe également à cette sensation d’ouverture continue, rendant plus naturelle la relation entre intérieur et extérieur. Dans un attique comme celui-ci, la maison ne s’épuise pas dans les pièces mais se prolonge vers l’extérieur, accompagnant une quotidienneté plus libre et plus vaste. Des attiques offrant cette combinaison de surface, d’espaces extérieurs et de place de parking ont une valeur qui se perçoit immédiatement. À Alassio, en Ligurie, cette propriété réunit une surface importante à une terrasse avec vue sur la mer et à des détails qui influent réellement sur le confort de vie, proposant un équilibre fort entre présence scénique, fonctionnalité et qualité du cadre.

Achat immobilier - Le parquet clair accompagne l’entrée d’un appartement de 100 m² utilisables qui, au troisième étage, offre une habitation lumineuse et bien calibrée. Les murs blancs et les tonalités neutres renforcent la lumière naturelle provenant des fenêtres, tandis que certains détails choisis avec personnalité, comme la bibliothèque en bois sombre et le ventilateur de plafond en métal et bois, rythment un espace accueillant et contemporain. La sensation est celle d’une maison qui ne cherche pas d’effets scénographiques, mais qui construit avec équilibre des espaces à vivre au quotidien avec naturel. La distribution interne se développe sur 3 pièces, avec 2 chambres et 2 salles de bains, une composition qui rend cette propriété adaptée à une résidence stable comme à un pied-à-terre de qualité pour des séjours prolongés. Les espaces semblent dialoguer par une continuité visuelle faite de lumière, de surfaces claires et de matériaux simples mais bien présents, le bois du sol apportant de la chaleur à l’ensemble. Le balcon offre une ouverture à l’extérieur qui étend l’accessibilité de la maison et introduit une relation directe avec l’air libre, particulièrement agréable dans un appartement situé au dernier étage d’un bâtiment de 3 étages. La sécurité est aussi confiée à un élément concret comme la porte blindée, qui complète le profil d’une maison pensée pour offrir le confort essentiel et la fonctionnalité. L’impression globale est celle d’un espace bien entretenu, capable d’unir praticité et ambiance, avec une présence discrète de détails de mobilier et de finitions qui contribuent à rendre l’intérieur reconnaissable sans l’alourdir. Les journées ici peuvent commencer par la lumière qui traverse les pièces et accompagne les gestes les plus simples, d’un petit-déjeuner près des fenêtres à un dîner autour de la table à manger. Le balcon devient une extension naturelle de la maison, un espace à utiliser comme pause dehors ou comme respiration entre un moment et l’autre de la journée. Même la disposition avec deux chambres et deux salles de bains favorise une quotidiane fluide, capable d’accueillir famille, invités ou temps de vie différents avec l’autonomie qui convient. Les appartements de cette taille, situés au troisième et dernier étage et organisés avec 2 chambres, 2 salles de bains et un espace extérieur comme le balcon, trouvent leur valeur dans l’équilibre entre confort et caractère. À Alassio, dans la province de Savone, cette propriété propose une présence sobre mais bien définie, adaptée à ceux qui recherchent une maison lumineuse, fonctionnelle et bien insérée dans l’un des contextes les plus célèbres de Ligurie.

Achat immobilier - Un appartement qui est un véritable bijou, un refuge élégant au cœur d'Alassio, avec une terrasse qui s'ouvre sur un panorama plein de charme : les toits du centre historique et le ciel ligure qui encadre chaque coucher de soleil. À l'intérieur, l'atmosphère est chaude et accueillante. Deux chambres doubles lumineuses, un espace de vie avec cheminée et un coin cuisine sur mesure, caché par des portes élégantes qui la rendent invisible lorsqu'elle n'est pas utilisée, une solution sur mesure, intelligente et raffinée, parfaite pour être utilisée seulement quand c'est nécessaire, laissant l'environnement ordonné et harmonieux. La salle de bain, pratique et moderne, est dotée d'une douche fonctionnelle. Un escalier intérieur mène à l'étage mansardé, où l'on trouve un espace aéré, rendu lumineux par deux grands velux : un espace polyvalent, idéal comme bureau, espace de détente ou zone de nuit supplémentaire, en plus d'un débarras spacieux et toujours utile. Pour compléter le tableau, une terrasse vraiment unique : en partie véranda et habitable toute l'année grâce au système de ventilo-convecteurs et à la préparation pour une seconde cuisine, un espace habitable en toute saison. La partie découverte est parfaite pour les moments en plein air, entre détente avec un bon livre en main et dîners sous les étoiles avec vue sur les toits d'Alassio et un ciel plein d'étoiles. Monter au troisième étage, même sans ascenseur, est un petit prix à payer pour entrer dans un appartement qui rappelle l'atmosphère d'un plateau de cinéma. Un lieu unique, qui allie style, fonctionnalité et une position enviable.

Achat immobilier - Savone – Villa indépendante prestigieuse en emplacement central IPI Agency propose à la vente une élégante villa indépendante sur quatre côtés, située dans un cadre réservé, entièrement clôturé et doté d’un accès véhicule avec portail automatique et d’un accès piéton. La propriété est entourée d’une cour extérieure soignée et dispose d’une cave spacieuse en sous-sol et d’un box auto d’environ 40 m². Les intérieurs, caractérisés par des espaces amples et lumineux, se développent sur plusieurs niveaux: RDC : entrée spectaculaire ouverte sur un double séjour, salle à manger attenante, cuisine équipée, salle de bains et utile débarras. 1er étage : deux grandes chambres, dont une accédant à la terrasse, bureau et doubles salles de bains. 2e étage : chambre principale avec terrasse en partie veranda et salle de bains privative. Combles : superbe terrasse/solarium. La villa bénéficie de agréables ouvertures avec vue partielle sur la mer et se distingue par de belles finitions, la générosité des espaces et l’attention portée aux détails. La rénovation, de type conservatif, a su valoriser au mieux l’architecture et la luminosité des lieux, en conservant le caractère authentique de la propriété. Un lieu de charme, idéal pour qui recherche une résidence exclusive en emplacement central, en excellent état d’entretien et à forte personnalité. Prix Euros 1.100.000 Grâce à la collaboration avec des professionnels du secteur, nous proposons à nos clients un service de conseil dédié pour identifier les meilleures solutions de financement et faciliter l’accès au crédit. IPI Genova Agency tél. 010 542009 – Fonctionnaire Luca Mazzarello IPI est un groupe spécialisé dans le conseil et les services immobiliers pour les investisseurs et les opérateurs institutionnels, les entreprises et les particuliers. À travers les différentes lignes de métier des sociétés affiliées, IPI couvre à 360 degrés les services liés au immobilier: gestion, valorisation, promotion et développement immobilier, conseil, intermédiation, évaluations, due diligence et analyses de marché. IPI est aussi une société d’investissement avec un patrimoine immobilier important. IPI Agency est présent sur le territoire national, avec des agences à Turin, Milan, Gênes, Florence, Bologne, Padoue, Rome, Bari et Naples. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19e étage 16121 Gênes Tél. 010 542009 Mail:

Achat immobilier - Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle généreuse et accompagnent le récit de cet appartement de 190 m² utiles, où les pièces se perçoivent aussitôt comme spacieuses et bien ouvertes sur l’extérieur. À l’intérieur, les tons clairs des murs et le sol en carreaux décorés construisent une atmosphère chaleureuse, simple mais pleine de caractère, tandis que le séjour trouve sa mesure domestique dans le dialogue entre le canapé blanc, le fauteuil coordonné et le meuble en bois. C’est une maison qui transmet immédiateté et confort, avec des espaces pensés pour être vécus avec naturel au quotidien. Cinq pièces et deux salles de bains définissent une distribution qui se prête aussi bien à la vie quotidienne qu’à une présence plus large, faite de moments partagés et de temps plus détendus. La superficie importante permet aux espaces de respirer, laissant imaginer une maison capable d’accueillir famille, invités et rythmes différents sans renoncer à la fonctionnalité. La terrasse ajoute une extension concrète aux espaces intérieurs et devient l’un des points les plus intéressants de la propriété, notamment grâce à la grande surface extérieure pavée de grandes dalles de pierre, qui assure continuité et une présence matérielle bien perceptible. Les murs agrémentés de plantes en pots de terre cuite ajoutent une note verte discrète, tandis que la balustrade en métal accompagne l’affleurement sur la mer et rend cet espace particulièrement agréable à vivre en heures de lumière ou lors des pauses. L’ensemble conserve un équilibre convaincant entre dimension intérieure et extérieure, avec une sensation d’ouverture qui accompagne toute la maison. Ouvrir les baies vitrées et atteindre la terrasse peut facilement devenir l’un des gestes les plus spontanés de la journée. La présence de la mer dans le panorama ajoute de la profondeur aux espaces ouverts et rend naturel d’imaginer des petits-déjeuners en plein air, une lecture l’après-midi, ou un dîner informel en laissant la lumière accompagner le passage des heures. Même les intérieurs, grâce à la luminosité et au choix de finitions au caractère identifiable, conservent un caractère détendu et authentique. À Alassio, cette maison s’inscrit dans un contexte qui invite à vivre fortement aussi en dehors des pièces, sans perdre le plaisir de rentrer dans des espaces vastes et bien calibrés. Une surface de référence, cinq pièces, deux salles de bains et une terrasse avec vue sur la mer composent une offre qui allie présence, confort et qualité de vie. Dans l’une des localités les plus notoires de Ligurie, cet appartement propose une dimension habitable généreuse et bien identifiable, adaptée à ceux qui recherchent une maison importante à Alassio, avec des espaces intérieurs larges et une relation directe avec l’extérieur.

Achat immobilier - TRILOCALE ENTIEREMENT RENOVE avec terrasse VUE MER et BOX AUTO SPACIEUX INCLUS DANS LE PRIX ! OPEN HOUSE Samedi 3 Octobre de 9h30 à 12h30, les visites seront organisées uniquement sur rendez-vous ! A Pietra Ligure, nous proposons à la vente un splendide Trilocale entièrement refait à neuf en classe A4, intégré dans un ensemble résidentiel exclusif de construction récente (2012), SANS BARRIERES ARCHITECTONIQUES dès le box auto ! UNIQUE EN SON GENRE par ses prestations, son élégance et le soin apporté aux espaces communs. LELOGEMENT : • L'appartement bénéficie d'une splendide exposition sud, garantissant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, de bonnes conditions de ventilation et surtout une VUE MER OUVERTE. • Les espaces intérieurs ont été entièrement rénovés et conçus pour offrir fonctionnalité et confort. • L’entrée mène à un dégagement pratique menant à l’espace séjour lumineux, cœur du logement, agrémenté d’un coin cuisine moderne avec plaque à induction, et depuis lequel on accède directement à la TERRASSE VUE MER ! • La zone nuit comprend une chambre matrimoniale avec fenêtre, une salle de bains spacieuse équipée d’une douche à l’italienne et une seconda chambre avec fenêtre, actuellement aménagée avec canapé-lit double, idéale aussi comme chambre d’amis, bureau ou espace multifonction. • Le chauffage est individuel, avec système de climatisation canalisé chaud/froid. • Pour compléter le bien, on trouve une BOX AUTO de 18 m² INCLUSE dans le prix : une valeur ajoutée de plus en plus recherchée. UN CADRE EXCLUSIF, COMME VIVRE EN RESORT : Le véritable point fort est le cadre résidentiel, entièrement rénové et entretenu avec une grande attention. Un environnement exclusif où chaque détail est pensé pour offrir le meilleur bien-être aux résidents. DISPONIBILITÉ : - Deux magnifiques piscines panoramiques, avec vue sur la vallée et maître-nageur - Zone SPA, dédiée au confort et au bien-être - Salle de sport équipée, vestiaires séparés - Grands espaces verts soignés - Aires de jeux pour enfants. L’atout est que tous ces services sont déjà inclus dans les charges de copropriété, permettant de profiter au quotidien d’une offre de services comparable à celle d’un resort, juste sous chez vous. POINTS FORTS ABSOLUS : « Une propriété réunissant des caractéristiques difficiles à trouver ensemble » • Trilocale entièrement rénové - Classe énergétique A4 - Splendide exposition sud - Vue mer ouverte - Terrasse exploitable - Grande luminosité naturelle - Complexe résidentiel construit en 2012 et récemment renové - Total absence de barrières architecturales, dès le box - Box auto privé de 18 m² inclus dans le prix - Piscines, SPA, salle de sport, espaces verts et aires de jeux pour enfants. - Tous les services inclus dans les charges de copropriété. Une solution idéale tant comme résidence secondaire exclusive, que comme habitation principale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement moderne, réservé et riche en services, dans l’un des cadres les plus prestigieux et recherchés de Pietra Ligure

Achat immobilier - PIETRA LIGURE – VIA LOMBARDIA : APPARTEMENT EXCLUSIF SUR 3 NIVEAUX AVEC VUE SUR LA MER, JARDIN PRIVÉ ET GARAGE CONNECTÉ Dans l'une des zones résidentielles les plus élégantes et calmes de Pietra Ligure, précisément Via Lombardia, nous proposons à la vente un appartement raffiné réparti sur trois niveaux, conçu pour offrir de vastes espaces et une qualité de vie incomparable. Les trois étages de l'habitation garantissent une excellente répartition des espaces intérieurs, séparant avec un équilibre parfait la zone jour, la zone nuit et les locaux de service. LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : - Vue Mer Panoramique : Un panorama azur régénérant qui apporte lumière naturelle à toute la maison et rend chaque moment de la journée spécial. - Jardin Collecté et Convivial : Un espace vert privé, réservé et facile à entretenir, idéal pour se détendre à l'extérieur, lire en silence ou apprécier des déjeuners et dîners en plein air. - Grand Garage Sous-Sol et Taverne avec Accès Direct : Oubliez la recherche d’un parking ou de porter vos courses sous la pluie. Le très grand garage au niveau du sous-sol permet de stationner confortablement une voiture de grande taille, éventuellement moto/vélo, et offre un accès direct à l’intérieur de l’habitation en toute sécurité et commodité. - Quartier Résidentiel Silencieux : Via Lombardia garantit un cadre protégé du bruit urbain, bercé par le calme tout en restant à une très courte distance des plages et des services de Pietra Ligure. -- VOUS VENDRE MAISON ? FAITES CONFIANCE À NOUS ! Que proposons-nous ? - publicité sur TOUS les portails immobiliers italiens et étrangers - OPEN HOUSE 5 étoiles - un réseau de plus de 18 000 conseillers immobiliers à l’échelle européenne FAITES CONFIANCE À NOUS POUR UNE ÉVALUATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ! NE MANQUEZ PAS L’OPPORTUNITÉ DE VENDRE AVEC NOUS DANS DES DÉLAIS TRÈS COURTS PAR RAPPORT À TOUTE LA CONCURRENCE ET AUX PRIX MORTAUX DU MARCHÉ ! NOS MAISONS SONT TOUTES EN EXCLUSIVITÉ, VOUS LES VÉDÉZ SEULEMENT AVEC NOUS ! La présente description est de caractère purement publicitaire et informatif. Toutes les données mentionnées ne constituent ni une clause contractuelle ni une présomption de validité des actes, au sens de la loi.

Achat immobilier - ALASSIO : En position privilégiée, dans la Via Amerigo Vespucci, à quelques pas de la splendide promenade maritime et des plages, nous proposons à la vente un appartement spacieux situé au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble entièrement rénové. Le bien se distingue par des espaces vastes et bien répartis. L’entrée mène à un couloir pratique qui délimite tous les locaux et conduit à la cuisine aménagée, aux deux chambres matrimoniales, à la salle de bains avec fenêtre et à un placard pratique, idéal pour optimiser l’organisation des espaces de la maison. Le point fort de l’appartement est la terrasse avec vue sur la mer, un espace précieux à vivre en saison estivale, parfait pour se détendre, déjeuner en plein air ou profiter du panorama. La propriété se présente comme une solution immédiatement habitable, mais offre en même temps de belles possibilités de personnalisation et de marges d’appréciation, permettant de créer une maison sur mesure selon ses besoins et ses goûts. Pour compléter la propriété, un box auto de dépendance situé Via Ignazio dell’Oro, au sein du complexe Stadio Alassio Parking. Le box est caractérisé par une grande capacité, adaptée à tout modèle de voiture, et par un espace de manœuvre pratique, une caractéristique particulièrement précieuse dans une localité comme Alassio. Une solution idéale aussi bien comme résidence principale, que comme résidence de vacances ou investissement, grâce à sa situation stratégique à quelques pas de la mer et de la promenade. Possibilité de visionner d’autres solutions en visitant notre site. Pour plus d’informations, nous nous trouver Corso Dante 184/186 17021 Alassio. Désormais vous pouvez nous suivre aussi sur Facebook et Instagram sur la page Vendocasa Groupe Immobilier. Cette description est de nature publicitaire et n’a donc aucune validité contractuelle, ni valeur au titre urbanistique, cadastral ou juridique.

Achat immobilier - ANDORA – ÉLÉGANCE, PRIVACITÉ ET NATURE À QUELQUES MINUTES DE LA MER Dans l'une des zones résidentielles les plus prisées d'Andora, à quelques minutes des magnifiques plages de la Riviera, nous proposons à la vente une magnifique VILLA INDÉPENDANTE, immergée dans le vert et ornée de vastes espaces extérieurs, piscine privée et un grand box-auto. Une propriété de rare beauté, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif, dans la plus grande intimité, sans renoncer à la commodité de la mer et des services. La villa est harmonieusement entourée par environ 3 000 m² de terrain privé, magnifiquement entretenu et caractérisé par des oliviers, des plantations ornementales et des arbres fruitiers. Un véritable coin de tranquillité où passer des moments agréables en plein air, entre le vert du jardin et la piscine, en profitant d'une atmosphère de repos absolu. La propriété se distingue par ses finitions de grande valeur, son excellent état de conservation et le soin apporté à chaque détail. LES ESPACES INTÉRIEURS: En rez-de-chaussée, on trouve une élégante entrée qui mène au vaste espace de vie, lumineux et accueillant, avec cuisine ouverte. Complètent le rez-de-chaussée une chambre, une sdb, un cellier pratique, un portique donnant sur le greenery et un grand box-auto. Le premier étage est dédié à la zone nuit et accueille trois chambres, une salle de bains, une buanderie pratique et trois vastes terrasses, parfaites pour profiter du calme et de la agréable vue sur le jardin et le verger. CARACTÉRISTIQUES: • totalement indépendante - Environ 3 000 m² de terrain privé - Jardin soigné avec oliviers et arbres fruitiers - Piscine privée - Grands terrasses et portique - Grand box-auto - Quatre côtés libres - Orientation Nord-Ouest / Sud-Est - Vue panoramique sur le jardin et le verger - Chauffage autonome au gaz - Panneaux solaires - Clôture électrique - Double vitrage - Porte blindée - Entrée indépendante - Buanderie - Cellier et débarras Une solution idéale comme résidence principale, belle maison de vacances ou investissement prestigieux L’association entre de grands espaces, intimité, nature, piscine et proximité de la mer fait de cette propriété une proposition particulièrement rare sur le marché d’Andora. « Une villa pensée pour ceux qui ne cherchent pas simplement une maison, mais un lieu spécial à vivre et à partager »

Achat immobilier - Au cœur du charmant bourg médiéval de Zuccarello, au sein d’un prestigieux domaine datant du XVe siècle, se dessine une résidence d’un charme extraordinaire. L’appartement, d’environ 260 m², réparti sur deux niveaux, exprime la valeur authentique de l’architecture historique à travers des espaces généreux, des détails originaux et une élégance raffinée. Le premier étage accueille des plafonds d’une hauteur remarquable ornés de fresques d’époque, témoin historique du prestige du domaine. La distribution des espaces comprend une chambre, une salle de bains, un bureau, une cuisine, un vaste séjour dominé par une cheminée imposante et une salle à manger avec balcon donnant sur la rivière Neva et sur le pont historique caractéristique. Le deuxième niveau accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une splendide terrasse d’environ 50 m², agrémentée d’un traditionnel four à bois. Un espace dédié à la convivialité et au repos, dont le regard s’ouvre sur les collines environnantes et sur le cours de la rivière. Au rez-de-chaussée, un local indépendant d’environ 22 m² offre des possibilités intéressantes d’utilisation comme cave, atelier ou dépôt. Complète la propriété, au même niveau que le rez-de-chaussée, un appartement indépendant, non inclus dans le prix, composé de deux pièces, une salle de bains, deux locaux de service et un balcon avec vue sur la rivière Neva. Une demeure de grand prestige, capable de conjuguer le charme intemporel d’une résidence historique avec des espaces généreux et un cadre naturel de beauté rare. Une solution idéale comme résidence principale, demeure de représentation, maison exclusive pour les loisirs ou projet d’hospitalité raffiné.

Achat immobilier - VILLA EN BORDURE DE LOTISSEMENT AVEC BEAU ESPACE EXTÉRIEUR IAD Immobiliare | LUNICA - À l’intérieur du réputé Golf Club de Garlenda, en position dégagée, calme et très exposée au soleil, villa en rangée libre sur deux côtés, caractérisée par une exposition agréable et un grand espace extérieur qui valorise la propriété. La maison conserve les volumes et l’ambiance typiques des habitations du Golf de Garlenda : depuis l’entrée, on accède à la kitchenette séparée et à un grand salon double, vrai cœur de la maison, rendu particulièrement chaleureux par la présence de la cheminée et du four à bois. La zone nuit accueille deux chambres matrimoniales et une salle de bains. La propriété est complétée par un étage sous toiture dont la hauteur sous plafond est de 2,10 mètres, actuellement divisé par des cloisons en petits espaces, ainsi qu’une salle de bains. La configuration actuelle peut être repensée et valorisée par une opération de remise en valeur et une répartition intérieure différente des espaces. Particulièrement intéressante est aussi la possibilité d’intervenir sur le sous-toit par une extension en hauteur, sous réserve de la faisabilité urbanistique et des autorisations nécessaires, offrant ainsi un potentiel supplémentaire de valorisation du bien. L’un des principaux atouts de la propriété est sans aucun doute l’espace extérieur ensoleillé, vaste et agréable, parfait pour créer plusieurs zones dédiées au repos, aux repas en plein air et à la vie dans le verdure. Une solution aux potentialités intéressantes, insérée dans l’un des contextes résidentiels les plus appréciés de l’arrière-pays d’Albenga, idéale aussi bien comme habitation principale que comme résidence de vacances, pour ceux qui recherchent tranquillité, verdure et intimité sans renoncer à la proximité de la mer et des services. TROIS MOTIFS DE CHOISIR CE BIEN - Position ensoleillée - Espaces ouverts spacieux - Grande superficie

Achat immobilier - La villa se développe sur une surface commerciale de 377 m² et impressionne dès le premier regard par ses grandes arcades, ses balcons avec des garde-corps métalliques décoratifs et une façade jaune lumineuse, d’autant plus reconnaissable grâce aux volets bleus. L’ensemble transmet une personnalité précise, lisible dès les éléments extérieurs et dans sa relation avec le espace vert entourant la propriété. La végétation accompagne l’architecture sans la domin­er, tandis que le cadre naturel renforce cette impression de discrétion et de respiration qui rend cette maison adaptée à ceux qui recherchent des espaces généreux et une vie quotidienne plus intime. Les pièces se répartissent en 5 pièces et 2 salles de bains, avec une structure qui laisse imaginer une gestion confortable de la vie domestique, aussi bien pour une résidence privée que pour des séjours prolongés en toute saison. À l’extérieur, la valeur de la propriété se mesure aussi par la présence d’un jardin privé de 10 000 m², une dimension importante qui élargit concrètement les possibilités d’usage et le rapport à la nature. La terrasse ajoute un espace supplémentaire à vivre en plein air, en continuité avec le caractère ouvert de la villa, tandis que la cave et la place de parking complètent l’ensemble avec des éléments fonctionnels toujours précieux. La façade, avec le loggia créée par les arcades et les grandes fenêtres, construit une image architecturale reconnaissable ; les détails en pierre du mur de soutènement et la clôture en bois contribuent à définir un aménagement bien intégré dans le paysage. Quelques finitions extérieures et la présence de structures de travail suggèrent aussi une phase d’intervention ou de finition, détail qui peut représenter un aspect d’intérêt pour ceux qui souhaitent suivre de près l’évolution de la propriété. Le jardin de 10 000 m² transforme le mode de vie de la maison, offrant espace, intimité et un contact direct avec l’extérieur qui accompagne les différents moments de la journée. La terrasse et les ouvertures sous le loggia invitent à une vie plus lente et ouverte, faite de temps passé dehors, lumière naturelle et quiétude. Dans une localité comme Alassio, pouvoir compter sur une propriété de ces dimensions signifie trouver un équilibre rare entre la présence du territoire ligure et une dimension domestique regroupée, où le paysage entre dans la routine sans effets scenographiques ou artifices. Cette villa allie des surfaces importantes, une empreinte architecturale reconnaissable et un grand espace extérieur dans un contexte d’Alassio qui en augmente le charme. Le jardin privé, la terrasse, la cave et la place de parking constituent une propriété complète, pensée pour ceux qui accordent de la valeur à l’intimité, à l’air libre et à une présence authentique dans le paysage ligure.

Achat immobilier - La baignoire spa insuffle immédiatement le caractère de cette villa à Alassio : un espace pensé pour le bien-être, en continuité avec l’extérieur et avec le calme du verdure environnante. Les grandes vitrines coulissantes laissent entrer une lumière pleine et naturelle, tandis que le contraste entre les carreaux clairs, la mosaïque bleue et les tons chauds des colonnes crée un ensemble chaleureux, jamais rigide. Même à l’extérieur, la maison affiche une présence reconnaissable, avec la façade orange, les détails blancs et verts, les volets et la pergola en bois qui accompagnent les espaces extérieurs avec un rythme simple et bien défini. Les 400 m² commerciaux de la propriété se répartissent en 5 pièces et 4 salles de bains, avec une surface intérieure qui laisse imaginer des espaces généreux et bien articulés. Autour, un jardin privé de 500 m² élargit le souffle de la villa et renforce son rapport avec la nature, offrant des espaces à vivre à différents moments de la journée. La présence du SPA ajoute un niveau supplémentaire de confort, à côté de l’aire hydromasssage déjà valorisée à l’extérieur. La terrasse avec garde-corps en acier offre une vue sur le cadre naturaliste, tandis que la pelouse verte accompagne la maison avec continuité. D’un point de vue architectural, l’ensemble se définit par des éléments concrets et lisibles : fenêtres avec volets verts, pergola en bois, grandes surfaces vitrées et une composition extérieure alternant des couleurs chaudes et des détails plus nets. La propriété est complétée par le garage, la place de parking et le portail électrique, qui rendent les accès pratiques et ordonnés. Les journées trouvent ici facilement leur rythme entre intérieurs lumineux et espaces extérieurs à vivre avec naturel. Le jardin invite à passer du temps dehors, la terrasse devient un endroit agréable pour une pause ou pour recevoir, tandis que la zone SPA et l’hydro-massage créent une atmosphère plus intime, dédiée au bien-être. La présence de verdure alentour contribue à une sensation d’intimité et de tranquillité qui accompagne la maison sans l’isoler, la rendant adaptée aussi bien comme résidence privée que comme lieu à vivre lors des périodes de séjour les plus longues. Cette villa réunit des surfaces importantes, des espaces extérieurs bien présents et une dotation orientée vers le confort dans un contexte comme Alassio, en Ligurie. Une propriété qui trouve sa valeur dans l’équilibre entre surface habitable, vie en plein air et rapport au paysage naturel qui l’entoure.

Achat immobilier - Alassio : Dans l’une des zones les plus élégantes et privées d’Alassio, rue Cardellino, à proximité des célèbres jardins de Villa della Pergola, nous proposons à la vente un appartement situé au deuxième étage avec ascenseur, dans un contexte calme et bien entretenu. L’entrée s’ouvre sur un dégagement qui mène à un grand séjour, à une cuisine semi‑aménagée, à une chambre double, à une petite chambre, à une salle de bains avec fenêtre et à un placard pratique, utile comme espace supplémentaire pour la maison. Les pièces sont lumineuses et bien réparties, avec des ouvertures agréables et privées. Le bien dispose de deux balcons : l’un, accessible depuis la cuisine, idéal pour des moments de détente en plein air, et un second, nettement plus vaste, avec vue sur la mer, relié au séjour et à la chambre double. L’appartement est en bon état, immédiatement habitable, mais offre de grandes possibilités de personnalisation, parfait pour ceux qui souhaitent créer une résidence sur mesure dans une position stratégique, à quelques minutes du centre et de la mer. Possibilité de visiter d’autres solutions en consultant notre site. Nous sommes situés au Corso Dante 184/186 17021 Alassio. Désormais, vous pouvez aussi nous suivre sur Facebook et Instagram sur la page Vendocasa Groupe Immobilier. La présente description a une nature publicitaire et n’a donc aucune valeur contractuelle, ni valeur au titre urbanistique, cadastral et juridique.

Achat immobilier - Alassio : En position exclusive, directement au-dessus de la storica Pasticceria San Lorenzo et sur la Promenade Gino Grollero, nous proposons à la vente un élégant appartement en front de mer, situé au premier étage d’un immeuble prestigieux du XVIIIe siècle avec entrée par Via Vittorio Veneto. Le bien, entièrement rénové en 2012, se distingue par ses finitions de grande qualité et l’élégante boiserie qui embellit chaque pièce. Le premier niveau se compose d’un hall d’entrée donnant sur séjour avec coin cuisine design et une belle vitrine offrant une vue directe sur la mer, une chambre double, une salle de bains avec douche et un balcon angle offrant des perspectives spectaculaires : une vue frontale sur la Promenade Gino Grollero et latérale sur Via Torino, avec vue mer depuis chaque point. À l’étage supérieur se trouve la deuxième chambre double, spacieuse et lumineuse, avec un espace dédié au soin personnel et un coin détente meublé avec canapé, ainsi qu’une salle de bains privative avec fenêtre et douche. L’appartement est équipé de chauffage autonome, radiateurs et climatiseurs dernier cri. Solution unique en son genre, idéale pour ceux qui recherchent un bien de charme dans une position centralissime et privilégiée en front de mer. Possibilité de visionner d’autres solutions en visitant notre site. Vous nous trouvez au 184/186 Corso Dante, 17021 Alassio. À partir d’aujourd’hui, suivez-nous également sur Facebook et Instagram sur la page Vendocasa Groupe Immobilier. La présente description est à caractère publicitaire et n’a aucune validité contractuelle, ni de valeur sur les plans urbanistiques, cadastraux et juridiques.

Achat immobilier - Alassio : À quelques pas de la mer, dans le Vico Granaro, nous proposons à la vente un lumineux appartement situé au troisième étage avec ascenseur. Le bien s’ouvre sur un séjour accueillant avec coin cuisine, deux chambres doubles spacieuses et une salle de bains avec fenêtre et douche. La propriété est enrichie de deux balcons, idéaux pour des moments de détente en plein air. Complète l’offre un box-auto pratique et spacieux situé sous l’appartement. Équipé de chauffage autonome et de climatisation chaud/froid, l’appartement assure un confort tout au long de l’année. Les charges de copropriété sont contenues, en faisant une solution idéale tant comme lieu de résidence principale que comme résidence secondaire au bord de mer. Possibilité de visionner d’autres solutions en visitant notre site. Pour plus d’informations, vous nous trouvez au Corso Dante 184/186 17021 Alassio. Désormais, vous pouvez aussi nous suivre sur Facebook et Instagram sur la page Vendocasa Groupe Immobilier. La présente description est de nature publicitaire et n’a pas de valeur contractuelle, ni d’effet au regard du droit urbanistique, cadastral et juridique.

Achat immobilier - Alassio : Dans Vico della Chiusetta, à quelques pas de la mer et à proximité des principaux services, nous proposons à la vente un lumineux appartement situé au deuxième étage d’un élégant immeuble équipé d’un ascenseur. Le bien s’ouvre sur un couloir d’entrée pratique qui mène à la grande zone jour, composée d’un séjour avec coin cuisine spacieux et caractérisé par une agréable double exposition, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée. La zone nuit est composée de deux chambres à coucher, d’une salle de bains principale équipée d’une baignoire et d’une seconde salle de bains de service, fonctionnelle et pratique. Deux balcons complètent la propriété, idéaux pour profiter d’un espace extérieur. Le chauffage est autonome avec radiateurs, solution qui assure une gestion indépendante des consommations. Grâce à sa localisation centrale, à la proximité de la mer et à la répartition rationnelle des espaces intérieurs, cet appartement représente la solution idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances ou investissement. Possibilité de visionner d’autres solutions en visitant notre site. Nous vous trouvons au Corso Dante 184/186, 17021 Alassio. Désormais vous pouvez nous suivre aussi sur Facebook et Instagram sur la page Vendocasa Groupe Immobiliare. La présente description est à caractère publicitaire, n’a donc pas de validité contractuelle ni de valeur sur le plan urbanistique, cadastral et juridique.

Achat immobilier - Alassio : En position centrale, dans le Budello caractéristique d’Alassio, précisément Via XX Settembre, à quelques pas de la célèbre Pasticceria Balzola et de la Piazza Giacomo Matteotti, nous proposons à la vente un appartement situé au deuxième étage. L’entrée s’ouvre sur un séjour accueillant avec coin cuisine, environnement fonctionnel et bien distribué. La zone nuit comprend une chambre double, une petite chambre et une salle de bains avec fenêtre. La pièce maîtresse de la propriété est la grande véranda climatisée, un espace extérieur vivant et polyvalent, parfait pour les déjeuners et les moments de détente aussi bien en été qu’en hiver. L’appartement dispose d’un chauffage par air avec climatisateurs chaud/froid, solution pratique et efficace pour assurer le confort toute l’année. Une proposition au cœur battant d’Alassio, à quelques mètres des plages et immergée dans l’atmosphère unique du centre. Possibilité de voir d’autres solutions en visitant notre site. Vous nous trouvez au Corso Dante 184/186 17021 Alassio. À partir d’aujourd’hui, vous pouvez aussi nous suivre sur Facebook et Instagram sur la page Vendocasa Groupe Immobilier. La présente description a une nature publicitaire, n’a donc aucune validité contractuelle, ni valeur au titre urbanistique, cadastral et juridique.

Achat immobilier - Finale Ligure – un bilocale sur trois niveaux avec terrasse panoramique Et si le centre et la mer étaient à deux pas, avec une terrasse pour admirer tout Finale Ligure ? Au cœur de Finale Ligure, à seulement 100 mètres des plages et du centre, nous proposons à la vente un bilocale particulier réparti sur trois niveaux, caractérisé par une configuration originale et surtout par une splendide terrasse panoramique offrant une vue sur la mer et sur le territoire de Finale Ligure. Le bien se déploie sur plusieurs niveaux : au premier étage se trouvent la cuisine, la salle à manger, la salle de bains et le balcon, tandis qu’au deuxième étage se situe la chambre à coucher, depuis laquelle on accède directement à la terrasse placée à l’étage supérieur. C’est ici que la propriété révèle tout son potentiel : un espace extérieur privilégié, depuis lequel il est possible de profiter d’une vue large et suggestive sur Finale Ligure et la mer, malgré une position centralissime et à seulement 100 mètres de la plage. La disposition sur trois niveaux rend le logement particulièrement caractéristique et permet de vivre les espaces de manière plus indépendante que le classique bilocale. 3 RAISONS DELEQUER ? 1. UNE TERRASSE VRAIMENT SPÉCIALE Vue panoramique sur Finale Ligure et sur la mer, avec un espace extérieur privé à vivre et à valoriser. ? 2. TOUT À PORTÉE DE MAIN La mer et le centre à seulement 100 mètres, avec supermarchés, restaurants, commerces et tous les principaux services accessibles à pied. ? 3. UNE MAISON HORS DU COMMUN Un bilocale sur trois niveaux, avec balcon et terrasse panoramique, idéal pour ceux qui recherchent quelque chose de différent de l’appartement au bord de la mer. Une solution particulière, pensée pour ceux qui recherchent la commodité du centre, la proximité de la mer et surtout une terrasse avec une vue vraiment difficile à trouver dans une position aussi centrale.

Achat immobilier - IAD Immobiliare | LUNICA - Grand appartement avec terrasse panoramique de 80 m² et vue sur le centre historique d'Albenga Dans Viale Pontelungo, au cinquième étage d'un immeuble, nous proposons à la vente un grand appartement de 116 m², caractérisé par une distribution généreuse des espaces et surtout par la présence d'une splendide terrasse panoramique privée d'environ 80 m², située à l'étage supérieur. L'appartement se présente dans son état d'origine et se compose d'un hall d'entrée menant au dégagement, d'un grand salon double avec coin cuisine, de trois chambres à coucher, d'une salle de bains et d'un cellier pratique. La disposition actuelle offre des possibilités intéressantes de personnalisation et constitue une excellente base pour une intervention de restructuration capable de valoriser les dimensions et les caractéristiques du bien. Le véritable point fort de la propriété se trouve toutefois à l'étage supérieur: une terrasse d'environ 80 m², entièrement refaite il y a deux ans, qui offre une agréable ouverture panoramique et une vue suggestive sur les tours du centre historique d'Albenga. Un espace de cette taille représente une opportunité rare: une vraie extension de la maison à vivre en plein air, idéale pour créer une zone repas, un espace détente, un espace vert ou simplement profiter de la tranquillité et du panorama sur le centre historique. La terrasse se situe également exactement au-dessus de la zone séjour de l'appartement. Sous réserve de vérifications techniques et urbanistiques et de l’obtention des autorisations nécessaires, il sera intéressant d’évaluer la possibilité de réaliser une liaison directe entre l’habitation et la terrasse, transformant cette caractéristique en un élément encore plus exclusif de la propriété. Le bien dispose d’un chauffage autonome et de menuiseries en aluminium avec double vitrage. Il s’agit d’une solution qui demande une intervention de rénovation, mais c’est précisément pour cela qu’elle offre la possibilité d’être repensée selon ses goûts et ses besoins. Les spacieux volumes intérieurs, les trois chambres, le salon double et surtout les 80 m² de terrasse panoramique constituent une combinaison difficile à trouver. Une propriété au potentiel élevé, idéale pour ceux qui ne recherchent pas seulement un appartement, mais qui veulent créer une maison importante, avec un espace extérieur vraiment unique et une vue capable de donner de la valeur à la vie quotidienne. TROIS BONNES RAISONS DE L'ACHETER: - GRANDE TERRASSE - EMPLACEMENT CENTRE-VILLE - POSSIBILITÉ DE PERSONNALISATION

Achat immobilier - TRILOCALE RÉNOVÉ EN PROFONDE RÉNOVATION AVEC 30 M² DE TERRASSE PRIVÉE, DEUX SLOTS DE SERVICES ET AUCUNE BARRIÈRE ARCHITÉCTONIQUE! OPEN HOUSE — SAMEDI 12 SEPTEMBRE (À partir de 9h00) Visites organisées exclusivement sur rendez-vous. Places et créneaux horaires limités. iAD Specialisti Immobiliari propose à la vente une opportunité immobilière rare et prestigieuse au cœur de Pietra Ligure, située dans l’un des endroits les plus prisés de la Riviera. À seulement 50 mètres des plages et à quelques pas de tous les services du centre, le bien est un trilocaux raffiné entièrement rénové. Situé au rez-de-chaussée et sans aucune barrière architecturale, il allie fonctionnalité moderne et finitions contemporaines à un espace extérieur vivant et rare. COMPOSITION INTERNE ET FINITIONS Zone Living Open Space : Un espace moderne et lumineux avec cuisine ouverte, plaque à induction de dernière génération et accès direct sur la terrasse. Chambre Plaisante Master Suite : Spacieuse chambre double avec salle de bains privée et accès direct à l’espace extérieur. Deuxième Chambre : Espace polyvalent (actuellement aménagé avec lit mezzanine), idéal pour enfants ou invités. Deuxième Salle de bains : Service complet avec finitions modernes et grand douche à l’italienne. Climatisation Totale : Système de climatisation chaud/froid avec pompe à chaleur présent dans chaque pièce pour un confort maximal en toute saison. Détails Techniques : Revêtement en grès cérame, menuiseries à haute isolation thermique et acoustique, éclairage LED intégré et porte blindée. L’ESPACE EXTÉRIEUR Terrasse Privée de 30 m² : Vrai atout de la propriété, espace extérieur pavé, privé et déjà équipé d’un lounge extérieur. La solution parfaite pour les petits-déjeuners en plein air, les dîners entre amis et les moments de détente à deux pas de la mer. POINTS FORTS Emplacement Imbattable : 50 mètres réels de la mer et du centre-ville. Accessibility Absolue : Rez-de-chaussée sans barrières architecturales. Terrasse Équipée de 30 m² : Espace extérieur privé introuvable avec une telle proximité au littoral. Doublons Services : Convivialité et intimité optimales pour toute la famille. Prêt à Emménager : Bien clés en main, excellent comme résidence secondaire de prestige ou comme investissement touristique à haute rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour fixer l’heure de votre rendez-vous pour l’Open House du 12 Septembre."

Achat immobilier - IAD Immobiliare | LUNICA présente Duplex avec terrasse — Via Dalmazia, Albenga Au cœur de la zone la plus prisée d'Albenga, nous proposons à la vente un élégant appartement sur deux niveaux, desservi par ascenseur, au dernier étage d'une copropriété élégante de 2001. L'unité se développe sur le cinquième étage et les combles (sixième étage), restaurée à fins d'habitation avec permis de construire et régulièrement habitable: un double niveau offrant des espaces généreux et bien distincts entre zone jour et zone nuit. Cinquième étage: entrée, grand séjour, cuisine séparée, deux chambres doubles, deux salles de bains et trois balcons. Sixième étage (combles): salon avec mobilier sur mesure, dressing, double rangement, salle de bains et vaste terrasse praticable — l'espace idéal pour vivre l'été ligure. La propriété est complétée par une box auto, commodité rare en centre-ville. Finitions soignées, bien entretenu et immédiatement habitable. Attestation de performance énergétique en cours de publication. Situation stratégique: Via Dalmazia est l'une des rues les plus demandées d'Albenga, à quelques pas des services, commerces et du centre historique. CINQ RAISONS VALABLES D'ACHAT: - EMPLACEMENT CENTRAL - ESPACES VASTE - MODERNITÉ ET CONFORT HABITATIF

Achat immobilier - FINALE LIGURE (PERTI) – GRANDE SOLUTION SEMI-INDÉPENDANTE EN PLEIN VERDURE, FRACTIONNABLE ET ADJACENTE AU CASTE GAVONE Dans la prestigieuse et recherchée Frazione Perti à Finale Ligure, entièrement entourée de verdure et du calme de la garrigue, nous proposons à la vente une vaste solution semi-indépendante répartie sur deux niveaux. La position, à deux pas du Castello Gavone historique et majestueux qui domine l’intérieur de Finale, place le bien au cœur du paradis mondial de l’outdoor: - Espaces généreux et fractionnabilité : La surface développée sur les deux étages permet une gestion des espaces extrêmement polyvalente. Le bien peut facilement être fractionné en deux logements distincts et autonomes, représentant le choix idéal aussi bien pour deux noyaux familiaux que pour ceux qui souhaitent créer deux unités habitables à mettre en revenus. - Tranquillité absolue : Un cadre unique, privé et entouré par la nature, parfait pour ceux qui veulent s’échapper du tumulte urbain tout en restant à quelques minutes de Finalborgo et des plages. - Pôle d’Attraction Touristique : La proximité immédiate des plus célèbres falaises d’escalade (climbing) et des trails de Mountain Bike (MTB) de Perti garantit un flux constant de touristes sportifs tout au long de l’année, faisant de cette propriété un investissement à très haute rentabilité. Disponible tout de suite. Appelez-nous dès aujourd’hui pour vous accompagner dans la découverte de cette propriété. -- VOUS VOULEZ VENDRE VOTRE MAISON ? FAITES-LE AVEC NOUS ! Que proposons-nous ? - publicité sur TOUS les portails immobiliers italiens et étrangers - OPEN HOUSE 5 étoiles - un réseau de plus de 18 000 conseillers immobiliers à l’échelle européenne FAITES CONFIANCE À NOUS POUR UNE ÉVALUATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ! NE MANQUEZ PAS L’OPPORTUNITÉ DE VENDRE AVEC NOUS EN TEMPS RECORD PAR RAPPORT À TOUTE LA CONCURRENCE ET AUX PRIX MARGES DU MARCHÉ ! NOS MAISONS SONT TOUTES EN EXCLUSIVITÉ, VOUS LES VÉDEREZ SEULEMENT AVEC NOUS ! La présente description est de nature purement publicitaire et informative. Toutes les données indiquées ne constituent pas une obligation contractuelle ni un préalable à la validité des actes, conformément à la loi.

Achat immobilier - La piscine privée, conçue avec des lignes épurées et finie en pierre, introduit immédiatement le caractère de cette villa : une propriété contemporaine où les espaces extérieurs ne font pas office de simple cadre, mais deviennent une partie entière de l’habiter. Autour, le revêtement en pierre claire, les bordures de gravier blanc et la présence de palmiers et de végétation ornementale guident le regard vers une façade marquée par de grandes vitres, des éléments en pierre et des détails en bois. L’ensemble restitue une impression de lumière, d’ouverture et de calme, avec un dialogue continu entre l’architecture et la nature qui rythme chaque pièce. Avec ses 370 m² commerciaux et 9 pièces, la villa offre des dimensions importantes, pensées pour accueillir un quotidien articulé et en même temps très fluide. Les 6 salles de bains renforcent la fonctionnalité de la maison et en étendent la polyvalence, la rendant adaptée à la vie familiale comme à l’accueil d’amis et d’invités. Le jardin privé étend les espaces vers l’extérieur avec naturel, tandis que terrasse et balcon multiplient les possibilités de vivre la maison à tout moment de la journée, entre des zones plus intimistes et des ouvertures plus grandes. La présence d’un parking ajoute de la praticité à un ensemble déjà bien structuré. À l’extérieur, quelques détails définissent avec précision l’identité du bien : la piscine encastrée avec paroi transparente, les escaliers en pierre qui la relient aux différents niveaux, les garde-corps en verre des terrasses, les revêtements en pierre et l’akciottolato. Les grandes surfaces vitrées apportent la lumière naturelle à l’intérieur et allègent le rapport entre pleins et vides, contribuant à une atmosphère aérienne et discrète. Même les plafonds avec poutres en bois, relevés dans les espaces, ajoutent une note plus chaleureuse à une installation au langage moderne. Les journées trouvent ici facilement leur centre entre jardin, terrasses et piscine, dans un équilibre réussi entre intimité et vie extérieure. Un déjeuner à l’extérieur, quelques heures de détente au bord du bassin, le passage continu entre des espaces intérieurs lumineux et des espaces extérieurs rendent la maison particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une résidence à vivre vraiment, et non seulement à habiter. Le contexte d’Andora accompagne ce mode de vie avec discrétion, laissant à la propriété le soin d’offrir confort, tranquillité et une relation constante avec le vert environnant. Cette villa réunit des surfaces généreuses, six salles de bains, neuf pièces et une succession d’espaces extérieurs bien présents et cohérents, du jardin privé à la piscine, jusqu’au terrasse et au balcon. À Andora, dans la province de Savone, elle représente une proposition de forte personnalité pour ceux qui souhaitent une maison contemporaine, lumineuse et bien construite dans son rapport entre architecture, nature et confidentialité.

Achat immobilier - Les terrasses, les balcons et le jardin privé dessinent d’emblée le caractère de cet appartement de grande superficie, une propriété qui surprend par son souffle et sa présence. Les détails relevés à l’extérieur accompagnent bien l’atmosphère : la façade en tonalités claires, le toit en tuiles rouges, les menuiseries sombres et les volets verts composent un ensemble harmonieux, valorisé par un éclairage tamisé qui met en valeur les volumes en soirée. Autour, la végétation et la position vallonnée contribuent à créer une sensation d’intimité, laissant entrevoir une maison pensée pour ceux qui recherchent l’espace, le calme et une relation naturelle avec l’extérieur. Les chiffres racontent une propriété hors échelle par rapport à l’idée habituelle d’appartement : 1 100 m² commerciaux répartis en 16 pièces et 6 salles de bains, avec une structure qui laisse imaginer des espaces généreux et de multiples possibilités d’utilisation. La présence du jardin privé élargit encore la convivialité au quotidien, tandis que le terrasse et le balcon introduisent une continuité précieuse entre intérieur et espaces extérieurs. À l’extérieur, les garde-corps décoratifs et les balustrades en ferronnerie dessinent les façades d’un trait classique, tandis que le portique avec arches ajoute de la profondeur et du caractère aux accès et aux zones de passage. Le revêtement en dalles de pierre accompagne les parcours et renforce l’impression de solidité de l’ensemble, inscrivant la propriété dans un cadre verdoyant composé d’arbres, de palmiers, de conifères et de plantes décoratives. Même la place de parking, élément concret et toujours important, complète une dotation qui rend le bien adapté à une vie stable, pratique et bien organisée, ou à une destination de représentation, cohérente avec son ampleur et la qualité du cadre. Les journées ici trouvent leur rythme entre des espaces intérieurs très étendus et une ouverture naturelle vers l’extérieur. Un balcon ou une terrasse deviennent l’extension la plus immédiate de la maison, lieux à habiter avec simplicité à tout moment de la journée, tandis que le jardin privé offre une dimension plus recueillie et réservée. L’emplacement à Alassio, associé au cadre vallonné et au vert qui entoure la propriété, restitue une manière d’habiter dans laquelle la tranquillité tient un rôle central, sans renoncer au caractère et à la reconnaissance d’une résidence importante. Une propriété comme celle-ci se distingue par sa taille, l’articulation des espaces et le rapport avec l’extérieur, des éléments peu fréquents pour un appartement. À Alassio, en Ligurie, elle représente une solution de grande personnalité pour qui souhaite une résidence spacieuse et discrète, capable d’allier présence architecturale, confort quotidien et cadre naturel qui accompagne la maison avec discrétion.

Achat immobilier - TRILOCALE SUR DEUX NIVEAUX AVEC ESPACE EXTÉRIEUR PRIVÉ ET PARKING ! IAD Specialisti Immobiliari est heureux de proposer une nouvelle et intéressante opportunité dans la commune de Loano, dans une position stratégique. Il ne s’agit pas d’un logement type mais d’un appartement traversant de type triloche ? (trilocale) sur deux niveaux, avec chauffage autonome, très pratique pour la mer et tous les services, situé dans une petite et agréable copropriété. Au rez-de-chaussée se trouve la zone jour avec climatisation et cuisine, salle de bains, débarras et un grand espace extérieur privé de 35 m² idéal pour des déjeuners et dîners en plein air, et accessible également depuis le portail automobile pour garer sa voiture. À l’étage supérieur, la zone nuit, composée de deux chambres — dont une avec balcon et climatisation — et une salle de bains. L’appartement ne nécessite aucune intervention et est prêt à emménager immédiatement : le mobilier, y compris la cuisine, est neuf et inclus dans le prix ; la chaudière est neuve et les menuiseries sont en double vitrage. Il s’agit de la solution idéale aussi bien comme maison de vacances près de la mer que comme première résidence. 5 BONNES RAISONS D’ACHETER : - COMMODITÉ PROCHE DE LA MER ET DES SERVICES - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - ESPACE EXTÉRIEUR PRIVÉ DE 35 M² - CHAUFFAGE AUTONOME - AUCUN TRAVAIL À PRÉVOIR

Achat immobilier - VILLA INDÉPENDANTE AVEC JARDIN DE 400 M², À 1,2 KM DE LA MER – CERIALE IAD Specialisti Immobiliari est enthousiaste de présenter une NOUVELLE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER, EN EXCLUSIVITÉ jamais vue sur le marché ! Il y a des maisons que l’on visite. Et des maisons où, même avant d’entrer, on peut déjà imaginer sa vie. À Ceriale, à seulement 1,2 km de la mer, nous proposons une villa totalement indépendante, libre sur quatre côtés et entourée d’environ 400 m² de jardin privé. Une propriété pensée pour ceux qui recherchent tranquillité et indépendance d’une vraie maison, sans renoncer à la commodité d’avoir la mer à quelques minutes. L’accès à la villa se fait par deux grilles coulissantes: à l’intérieur de la propriété, on trouve un abri voiture pratique et un garage, avec tout l’espace nécessaire pour vivre la maison sans compromis. Mais c’est en entrant que l’on ressent vraiment le caractère de cette habitation. La villa se développe entièrement sur un seul étage, une caractéristique de plus en plus recherchée, et offre des espaces spacieux et facilement vivables. Le cœur de la maison est sans aucun doute le grand séjour d’environ 50 m². Un espace important et lumineux, où le protagoniste est la cheminée: l’endroit parfait pour un dîner entre amis, un dimanche en famille ou simplement pour profiter de sa maison lors des soirées d’hiver. La zone jour est complétée par une cuisine habitable, tandis que la zone nuit accueille trois chambres, offrant de l’espace même pour une famille nombreuse ou pour une chambre d’hôtes ou un bureau. Les intérieurs développent environ 130 m², auxquels s’ajoutent les espaces annexes et surtout tout ce qui rend cette propriété spéciale à l’extérieur. Le jardin, d’environ 400 m², entoure complètement la villa. Ici, on peut vraiment vivre en plein air: déjeuner en été, laisser les enfants jouer, avoir de l’espace pour les animaux, créer une zone détente ou simplement profiter de l’intimité de sa propre maison. Pour compléter l’extérieur, on trouve une agréable terrasse couverte, idéale pour créer une véritable zone de living extérieure, protégée et utilisable une grande partie de l’année. Et puis il y a un dernier détail. Un escalier en colimaçon mène à une petite terrasse sur le toit: un coin particulier de la propriété, à transformer en votre espace privé où prendre le soleil, lire un livre ou s’offrir quelques moments de tranquillité. Aucun voisin au-dessus. Aucun en dessous. Aucun mur mitoyen. Juste votre maison, votre jardin et la liberté que seule une villa indépendante peut offrir. Le tout dans un cadre tranquille, dans la commune de Ceriale, avec la mer à seulement 1,2 km. Une solution adaptée aussi bien comme résidence principale que pour ceux qui recherchent une maison en bord de mer différente de l’appartement classique: plus d’espace, plus d’intimité et surtout la sensation d’avoir enfin un endroit qui leur est vraiment propre. Si vous cherchez simplement des mètres carrés, il y a probablement beaucoup d’alternatives. Si en revanche vous cherchez un endroit à appeler chez vous, cette villa mérite d’être visitée. VOUS VOULEZ VENDRE VOTRE MAISON ? FAITES-VOUS CONFIANCE À NOUS ! Que proposons-nous ? - publicité sur TOUS les portails immobiliers italiens et étrangers - OPEN HOUSE à 5 étoiles - un réseau avec plus de 18 000 consultants immobiliers au niveau européen FAITES CONFIANCE À NOUS POUR UNE ÉVALUATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ! NE MANQUEZ PAS L’OPPORTUNITÉ DE VENDRE AVEC NOUS EN TEMPS RECORD PAR RAPPORT À LA CONCURRENCE ET AUX PRIX MMAXIMAUX DU MARCHÉ ! NOS MAISONS SONT TOUTES EN EXCLUSIVITÉ, VOUS LES VEUVEZ SEULEMENT AVEC NOUS ! Cette description a une valeur uniquement indicative et ne constitue pas un élément contractuel.

Achat immobilier - Zone Poeti Alta – Appartement quadrisplit panoramique complètement rénové avec vue sur mer Dans l'une des zones les plus panoramiques et recherchées de la ville, Zone Poeti Alta, nous proposons à la vente un magnifique appartement de 94 m², entièrement rénové, situé au troisième étage d'une petite copropriété en position dominante, avec une merveilleuse vue ouverte sur la mer et sur les montagnes. Le bien se distingue par ses espaces spacieux et lumineux, la distribution moderne des espaces et les finitions de qualité. La zone jour est composée d'un espace living ouvert avec cuisine à vue, un environnement idéal pour vivre la maison en tout confort et convivialité, valorisé par l'exposition splendide qui offre de la lumière naturelle tout au long de la journée. La zone nuit comprend une spacieuse chambre matrimoniale avec petit balcon, une chambre d'enfant et une salle de bains à fenestrage, entièrement rénovée, dotée d'une large douche à l'italienne. L'appartement a été entièrement rénové, réalisant un confort de vie et une efficacité énergétique particuliers, et est équipé de: - Porte d'entrée blindée - Double vitrage pour une excellente isolation thermo-acoustique - Climatisation canalisée - Installation TV terrestre et parabole - Chauffage autonome Grâce à l'exceptionnelle exposition et aux trois côtés libres, les pièces sont particulièrement lumineuses et aérées, tandis que le panorama ouvert sur la mer et les montagnes rend ce logement vraiment unique. Complètent la propriété : - Cave privative - Petit terrain à usage exclusif - Parking condominial intérieur entièrement clôturé Il est également possible d’acheter un garage, situé à seulement 30 mètres du logement, pour garantir encore plus de commodité. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent une première maison élégante et prête à habiter, ou une résidence secondaire de prestige, dans un endroit calme, panoramique et en même temps pratique avec tous les principaux services.

Achat immobilier - Veux-tu une maison avec un jardin ? Veux-tu une maison avec une piscine ? Veux-tu une maison avec un espace barbecue ? Veux-tu avoir la box auto juste sous la maison ? Et surtout, veux-tu être proche de tous les services, à un pas du centre et de la plage d’Albisola Marina ? Alors j’ai la maison qui te faut ! Dans le secteur Valloria t’attend une splendide solution de plus de 140 m², idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre pratique, calme et doté de tous ces espaces qui rendent vraiment agréable la vie au quotidien. Une maison où tu peux te détendre dans ton jardin, te rafraîchir dans la piscine, organiser des déjeuners et dîners avec des amis dans l’espace barbecue et bénéficier de la commodité d’un box auto juste sous la maison. Le tout dans une position stratégique, proche de la ville, des principaux services et de la mer d’Albisola Marina. Une solution parfaite aussi bien pour ceux qui cherchent leur maison à vivre toute l’année, que pour ceux qui souhaitent un point d’appui au bord de la mer où passer des moments de détente en famille et entre amis. Et maintenant tu peux venir la découvrir en personne : je t’attends à l’Open House du 12 septembre, de 10h00 à 13h00. Ce sera l’occasion idéale de visiter la maison, de voir les espaces, de t’imaginer déjà ici et de comprendre si c’est enfin la maison que tu recherchais. Ne manque pas cette opportunité. Contacte-moi pour réserver ta visite à l’Open House.

Achat immobilier - ENTRÉE RENOVEE COMODITÉ TOUTE IAD Specialisti Immobiliari est heureux de proposer cette NOUVELLE OPPORTUNITÉ OPEN HOUSE - jour du 6 septembre de 10h00 à 12h00. Les visites se feront exclusivement sur rendez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre place et découvrir sur place tout le potentiel de cette maison. Dans Via Aurelia, quartier Mercato — l’un des emplacements les plus stratégiques et prisés de Loano pour la proximité de la mer (à seulement 150 mètres) et la commodité des commerces — nous proposons à la vente un splendide appartement de 75 m². situé au TROISIÈME ÉTAGE d’un immeuble desservi par ASCENSEUR et entièrement SANS BARRIÈRES ARCHITECTONIQUES LUMIÈRE, MODERNITÉ ET SOIN DES DÉTAILS En franchissant le seuil, le bien accueille des espaces extrêmement lumineux et des finitions modernes issues d’une rénovation complète et récente (installations hydrauliques et électriques repassées à neuf, menuiseries performantes énergétiquement et volets roulants électriques). Zone Living : Grand espace ouvert baigné de lumière naturelle, agrémenté d’un revêtement uniforme en grès clair brillant. L’espace idéal pour accueillir des amis ou se détendre après une journée de plage. Double Exposition Extérieure : La présence du double balcon garantit un espace extérieur privé et une excellente ventilation naturelle. Zone Nuit & Espaces Intelligents : Actuellement la maison est agencée avec une suite matrimoniale de généreuses dimensions, donnant sur le balcon, et un rangement/pantry sur mesure parfaitement intégré dans le couloir. Salle de bains Moderne : Rénovée dans les moindres détails, avec douche à l’italienne en verre, revêtements mosaïque en tons neutres et finitions contemporaines. UNE GRANDE FLEXIBILITÉ : DE 1 À 2 CHAMBRES La surface nette de 75 m² et la répartition des espaces offrent une grande opportunité : avec une intervention minimale, il est possible de réorganiser facilement le plan pour obtenir une deuxième chambre, rendant le bien parfait aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances luxueuse. POINTS FORTS EN RÉSUMÉ: Emplacement : 150 mètres de la mer, très central (quartier Mercato). Accessibilité : 3e étage avec ascenseur, zéro barrière architectonique. État intérieur : Rénové à neuf (installations, menuiseries, volets électriques). Superficie : 75 m² avec potentiel pour 2e chambre. Espaces extérieurs : double balcon. Gestion et efficacité : chauffage autonome pour un contrôle maximal des consommations. Perrinents : Cave privative incluse.

Achat immobilier - Les poutres apparentes en bois, la cheminée avec des finitions en pierre et bois, et les grandes baies vitrées donnent immédiatement le ton de cette villa de 200 m² : une maison pensée pour être vécue avec naturel, dans des espaces lumineux et bien reliés entre eux. Les surfaces blanches et les carreaux en céramique clair amplifient la lumière, tandis que la présence de la cheminée installe un centre domestique concret, autour duquel imaginer des moments quotidiens et des occasions plus conviviales. Même la cuisine, moderne et linéaire, avec plan de travail en marbre clair et revêtement en pierre, contribue à définir une atmosphère accueillante et mesurée. Les 8 pièces permettent d’organiser la maison avec une grande liberté, soutenues par une distribution généreuse et par 3 salles de bains qui rendent la propriété adaptée aussi bien à la vie de famille qu’à l’accueil des amis et de la famille. La continuité entre intérieur et extérieur est l’un des aspects les plus réussis : d’un côté des espaces intérieurs hauts et lumineux, de l’autre le jardin privé qui accompagne la villa avec un espace vert réservé et bien exploitable. Devant l’habitation s’ouvre une terrasse pavée de terre cuite, pensée comme une extension naturelle de la zone jour, tandis que le portique crée une agréable zone d’ombre à utiliser lors des heures les plus chaudes. À l’extérieur, l’enduit jaune de la maison et les volets verts rendent une image sobre et reconnaissable, insérée dans un contexte de végétation, gazon, palmiers et floraisons qui rendent les espaces extérieurs particulièrement agréables. La clôture en métal définit davantage la propriété, contribuant à cette sensation d’intimité qui accompagne la vie quotidienne sans l’isoler. Les journées s’écoulent entre la table extérieure sur la terrasse, l’abri du portique et le jardin privé, qui invite à rester dehors simplement, entre lumière, tranquillité et verdure environnante. Même à l’intérieur, la maison garde un rythme accueillant : le séjour avec cheminée devient un point de rencontre lors des saisons plus fraîches, tandis que les grandes ouvertures font entrer le soleil et maintiennent le dialogue constant avec l’extérieur. Le contexte de collines vertes perceptible autour de la propriété renforce cette sensation de tranquillité et de rapport direct avec le paysage. Cette villa à Marina di Andora allie dimensions généreuses, espaces extérieurs bien présents et une empreinte résidentielle concrète, faite de lumière, de confort et de discrétion. En Ligurie, dans la province de Savone, elle représente une solution intéressante pour ceux qui recherchent une propriété capable d’offrir des espaces spacieux et une vie quotidienne ouverte vers le jardin, avec un équilibre réussi entre la maison et la nature.

Achat immobilier - Les grandes baies vitrées et la lumière naturelle figurent parmi les premiers éléments qui définissent cette villa de 190 m², conférant aux espaces une présence ouverte et une continuité vers l’extérieur et vers la mer. À l’intérieur, le séjour se distingue par une atmosphère lumineuse et accueillante, rendue encore plus agréable par le sol en carreaux clairs et par des détails discrets tels que la table en verre et les étagères en bois. Tout contribue à une sensation de « maison vécue » avec naturel, où les espaces ne recherchent pas d’effets forcés mais laissent parler la relation entre lumière, volumes et vues. La propriété se déploie sur 8 pièces et offre une distribution adaptée à la vie quotidienne et aux moments dédiés aux invités, avec 2 sdb à service de la maison et une taverne qui ajoute un espace polyvalent et reculé. À l’extérieur, le jardin privé de 500 m² accompagne la villa avec une dimension concrète de intimité et de vie en plein air, tandis que la terrasse prolonge encore la continuité entre intérieur et extérieur. La piscine privée introduit un point focal clair, pensé pour le repos, associée à des zones aménagées et à une aire patio couverte par une structure avec panneaux solaires. Les revêtements extérieurs en carreaux, dans des tons clairs et beige/marron, dialoguent avec la végétation et les jardinières en terre cuite, construisant un ensemble ordonné mais jamais rigide. Pour compléter la fonctionnalité de la propriété, il y a le garage, la place de parking et l’hydromassage, éléments qui rendent l’usage de la villa pratique et agréable en toute saison. Les journées trouvent ici leur rythme entre le séjour ouvert à la lumière, la terrasse, le jardin et les espaces dédiés au bien-être en plein air. La piscine, les transats et l’hydromassage invitent à une quotidienneté faite de temps passé dehors, entre moments de quiétude et occasions conviviales. La présence du patio couvert élargit aussi les possibilités de vivre la maison de manière fluide, du petit-déjeuner dehors aux soirées plus intimes. Le rapport avec la mer est réel et perceptible, tout comme celui avec le paysage vallonné qui accompagne les vues extérieures, sans enlever de centralité à l’intimité de la propriété. Villa, espaces ouverts bien définis et équipements complets composent ici une proposition de valeur, insérée dans le contexte d’Andora, en Ligurie. La combinaison entre 190 m² intérieurs, 500 m² de jardin privé, piscine, terrasse, taverne et services annexes restitue une maison capable d’unir confort, intimité et une relation authentique avec l’extérieur et avec la mer.

Achat immobilier - Les grandes vitrages et les sols alternant marbre clair et motif damier noir et blanc donnent tout de suite le ton à cette villa de 316 m², une propriété où la lumière naturelle entre généreusement et accompagne chaque pièce. Le séjour, avec des plafonds ponctués de cadres décoratifs et des escaliers en bois sombre qui créent un bel contraste matériel, restitue une sensation d’espace et de mesure. Les murs dans des tonalités neutres, les appliques et peu d’éléments de mobilier bien choisis contribuent à un ensemble harmonieux, tandis que le rapport continu avec l’extérieur vert rend l’atmosphère intime mais ouverte. Les intérieurs se déploient sur 8 pièces avec 5 salles de bains, une répartition qui laisse imaginer une maison adaptée tant à la vie quotidienne qu’à l’accueil d’invités et de famille, avec des espaces pouvant trouver des destinations différentes selon les besoins. La présence de grandes fenêtres élargit encore la perception des espaces et guide le regard vers l’extérieur, où le jardin privé devient une extension naturelle de la maison. Ici la pelouse s’ouvre autour d’une zone conviviale aménagée avec table et assises, protégée par un parasol, dans un contexte qui invite à passer beaucoup de temps à l’extérieur. Le dallage en gravier et pierre accompagne l’entrée et dialogue avec les murs en pierre de l’habitation, tandis que les volets verts et les ouvertures protégées par des grilles métalliques ajoutent du caractère à l’ensemble. Complète la propriété une place de parking, élément pratique qui s’intègre à une résidence pensée pour offrir confort et autonomie. Des ouvertures et des espaces extérieurs se déploient aussi pour offrir des vues sur la mer et le paysage vallonné, une présence qui enrichit la maison sans jamais la dominer. Les journées trouvent ici leur rythme entre espaces lumineux et lieux extérieurs à vivre naturellement. Un déjeuner en extérieur, le temps consacré à la lecture dans le jardin, le calme qui accompagne les heures les plus lentes : tout contribue à construire une manière d’habiter faite d’intimité et de continuité avec le paysage. Même à l’intérieur, la relation entre lumière, volumes et matériaux rend chaque moment de la journée agréable, avec une sensation constante d’ouverture et de tranquillité. Cette villa à Alassio réunit des dimensions importantes, une présence architecturale tangible et un dialogue authentique avec son contexte. Le jardin privé, les 5 salles de bains, les 8 pièces et les vues sur la mer et les collines en font une proposition d’un grand intérêt pour qui cherche une résidence spacieuse, discrète et bien insérée dans le territoire ligurien.

Achat immobilier - La villa se répartit sur des espaces lumineux et bien proportionnés, où le séjour accueille avec un grand canap�e9 en cuir brun et la cuisine moderne voisine l’espace jour avec des meubles sombres, plan de travail en bois et appareils �e0 haute dur�e9 inox. Les murs clairs et la lumi�e8re naturelle qui entre par les fen�eatres conf�e8rent un esprit a�e9rien et agr�e9able 0 lbensemble, tandis que quelques d�e9tails choisis avec mesure, comme les tableaux au-dessus du canap�e9, apportent du caract�e8re sans alourdir lbensemble. e Sur les salles de bains suivent cette ligne contemporaine, avec des surfaces propres, douche en verre et �e9clairage LED valorisant l�e9nvironnement. Avec ses 148 ma commerciaux, la propri�e9t�e9 offre une distribution adaptée �e0 une r�e9sidence �e0 vivre en continuit�e9, gr�e2ce �e0 5 pi�e8ces au total, 3 chambres et 2 salles de bains. Les espaces int�e9rieurs dialoguent avec l6exterieur de manib9re naturelle, agrandissant la perception de la maison et rendant imm�e9diat le passage vers les zones ext�e9rieures. Le jardin priv�e9 ajoute une dimension r�e9serv�e9e et concr�e8te au quotidiens, tandis que la terrasse devient une extension de la zone jour lors des mois les plus cl�e9s. �c0 l�e9xterieur, la pr�e9sence d�e9 une pavementation en pierre et d�e9 un mur en pierre naturelle restitue solidit�e9 et mesure architecturale aux espaces, accompagnant un patio �e0 grand format pens�e9 pour la convivialit�e9. La grande table �e0 manger, l�b4ombrellone et la disposition du mobilier sugg�e8rent une maison capable d�e9 accueillir d�e9jeuners prolong�e9s, soirs d�e9 dehors et moments plus intimes. La v�e9g�e9tation qui entoure la propri�e9t�e9 contribue �e0 la sensation de privacy et de calme, tandis que les murs ext�e9rieurs en tonalit�e9s claires avec des fermetures bleues d�e9finissent une image nette et reconnaissable. Sur le terrain se trouve �e9galement un petit b�e2timent �e9l�e9m2ntaire, �e9l�e9ment qui enrichit l�b4ensemble et en r�e9duit la fonctionnalit�e9. Les journ�e9es trouvent ici leur rythme entre int�e9rieurs confortables et espaces ext�e9rieurs vraiment habitables. Le patio en pierre invite �e0 rester dehors longtemps, entre un petit d�e9jeuner en plein air, une lecture au jardin ou un d�e9ner partagé autour de la table. La pr�e9sence de verdure, de la route en gravier qui traverse la propri�e9t�e9 et des aper�e7us ouverts sur les collines alentours cr�e9ent une relation constante avec l�e9ext�e9rieur, toujours accompagn�e9e d�e9 une sensation agr�e9able de r�e9serve. �c9galement, la vue de la mer au loin, perceptible depuis les espaces ext�e9rieurs, ajoute de la profondeur sans enlever d�e9intimit�e9 �e0 la maison. Finale Ligure vient compl�e9ter la valeur de la propri�e9t�e9 par un cadre recherch�e9, o�f la qualit�e9 du paysage et la possibilit�e9 de vivre aussi 0 l�e9ext�e9rieur entrent naturellement dans le quotidiens. Cette villa unit des dimensions �e9quilibr�e9es, des espaces ext�e9rieurs bien présents et une atmosph�e8re intime, offrant une solution convaincante pour ceux qui recherchent une maison capable de combiner confort, privacit�e9 et lien avec le territoire.

Achat immobilier - LOANO – À SEULEMENT 100 MÈTRES DE LA MER : BELLE T2 RÉNOVÉE RÉCEMMENT ET PRÊTE À HABITER, AU DERNIER ÉTAGE ! IAD Specialisti Immobiliari est enthousiaste de présenter une NOUVELLE OPPORTUNITÉ INÉDITE SUR LE MARCHÉ, EN EXCLUSIVITÉ ! Imaginez sortir de chez vous et atteindre la mer en moins de deux minutes à pied. Dans l’un des quartiers les plus demandés de Loano, sur la Via Aurelia, nous proposons à la vente un magnifique T2 entièrement rénové, situé au dernier étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur récemment installé et totalement dépourvu de barrières architecturales. Un appartement pensé pour ceux qui souhaitent vivre près de la mer sans renoncer au confort d’une maison moderne, efficace et prête à habiter. Le bien, d’environ 55 m², a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux détails. Toutes les installations sont neuves et accompagnées des certificats de conformité respectifs, gages de sécurité, de qualité et de fiabilité. La lumineuse zone jour s’ouvre sur un balcon agréable, parfait pour un petit-déjeuner en plein air ou pour se détendre après la plage. La chambre principale, accueillante et bien organisée, complète une répartition des espaces pratique et fonctionnelle. Le confort est assuré en toutes saisons grâce au chauffage autonome, au système de climatisation inverter installé dans le séjour comme dans la chambre et aux volets électriques présents sur toutes les fenêtres, garantissant praticité et un haut niveau de confort. Pour rendre cette offre encore plus exclusive, presence d’un grand solarium commun panoramique, réservé exclusivement aux propriétaires des appartements du dernier étage: un espace idéal pour bronzer en totale tranquillité, lire un livre, se détendre à l’air libre ou passer de agréables moments en famille et entre amis. La propriété est complétée par une cave privée, située au sein de l’immeuble, parfaite pour ranger des vélos, du matériel de plage et tout ce dont on a besoin pour profiter de la mer avec le maximum de commodité. Points forts du bien: - CAVE PRIVÉE - À 100 MÈTRES DE LA MER - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - DERNIER ÉTAGE (6e) - ASCENSEUR FAISANT AVEC BARRIÈRES ARCHITECTONIQUES - CHAUFFAGE AUTONOME - FAIBLES CHARGES ANNUELLES Cette propriété représente une solution idéale aussi bien comme première résidence que comme résidence de vacances ou investissement immobilier, grâce à sa position privilégiée et à ses caractéristiques haut de gamme. Un appartement où chaque détail a été pensé pour offrir confort, praticité et qualité de vie. Une maison prête à vivre, à quelques pas de la mer, dans l’une des localités les plus prisées de la Riviera ligure. Des opportunités avec de telles caractéristiques se font de plus en plus rares : ne laissez pas passer cette chance. VOUS VOULEZ VENDRE VOTRE MAISON ? FRENCH YOUR CHOICE A NOUS ! Que proposons-nous ? - publicité sur TOUS les portails immobiliers italiens et étrangers - OPEN HOUSE 5 étoiles - un réseau de plus de 18 000 conseillers immobiliers à l’échelle européenne FONDEZ-VOUS À NOUS POUR UNE ÉVALUATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ! NE MANQUEZ PAS L’OCCASION DE VENDRE AVEC NOUS EN DES TEMPS TRÈS COURTS ET AU MEILLEUR PRIX DU MARCHÉ ! NOS MAISONS SONT TOUS EN EXCLUSIVITÉ, VOUS LES VEUZ UNIQUEMENT AVEC NOUS ! Cette description est fournie à titre indicatif et ne constitue pas un élément contractuel.

Achat immobilier - LOANO – ELÉGANT ET SPAcIE BILOCALE RENOVÉ AVEC GARAGE, STATIONNEMENT COMMUNAUTAIRE ET DEUX BALCONS ! IAD Spécialistes Immobiliers est ravi de présenter une NOUVELLE OPPORTUNITÉ INCROYABLE, EN EXCLUSIVITÉ jamais vue sur le marché ! Dans un quartier résidentiel calme de Loano, sur la Via Isonzo, à seulement 800 mètres de la mer, nous proposons à la vente un magnifique appartement bilocale entièrement rénové, idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne, fonctionnelle et dotée de tout le confort. L'appartement est situé au premier étage d'une petite copropriété desservie par ascenseur, entièrement dépourvue d'obstacles architecturaux, caractéristique qui le rend parfait pour les personnes de tout âge. Le bien a été récemment rénové avec goût et attention aux détails, offrant des espaces chaleureux, lumineux et prêts à habiter, sans intervention à réaliser. La pièce à vivre, spacieuse et bien distribuée, s'ouvre sur deux balcons pratiques, idéaux pour profiter de agréables moments en plein air. La chambre principale est agrémentée d’un dressing pratique, une valeur ajoutée qui rend les espaces encore plus fonctionnels. La salle de bains, entièrement renovée, est dotée d’une fenêtre et d’une grande douche moderne. L'appartement garantit un confort maximal toute l'année grâce au chauffage autonome et aux climatiseurs inverter chaud/froid, installés aussi bien dans le séjour que dans la chambre principale. Les menuiseries à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, contribuant à créer un environnement silencieux et économe en énergie. Le contexte de la copropriété est soigné et discret, avec accès par BARRE électrique, élément qui assure une plus grande sécurité et tranquillité. Pour compléter cette offre intéressante, deux caractéristiques de plus demandées et difficiles à trouver à Loano : - Box privé commodément situé juste au-dessous de chez soi. - Place de parking conditionnel, idéale pour une seconde voiture ou pour les invités. Pourquoi choisir ce bien: - ACCÈS À LA COPROPRIÉTÉ DÉLIMITÉ PAR BARRE ÉLECTRIQUE - CHAUFFAGE AUTONOME - ASCENSEUR SANS BARRIERES ARCHITECTONIQUES - APPARTEMENT PRÊT À VIVRE - À SEULEMENT 800 MÈTRES DE LA MER Cette propriété représente le choix idéal pour ceux qui cherchent une première maison confortable, une résidence de vacances ou un investissement immobilier de qualité, avec la grande valeur ajoutée du box et de la place de parking, des caractéristiques particulièrement recherchées dans la zone. Une maison où chaque détail a été pensé pour offrir praticité, confort et qualité de vie. Un appartement prêt à habiter, dans un cadre tranquille et discret, à quelques minutes de la mer et du centre de Loano. VOUS VOULEZ VENDRE VOTRE MAISON ? FAITES CONFIANCE À NOUS ! Ce que nous proposons ? - publicité sur TOUS les portails immobiliers italiens et étrangers - OPEN HOUSE 5 étoiles - un réseau de plus de 18000 conseillers immobiliers au niveau européen FONCEZ AVEC NOUS POUR UNE ÉVALUATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ! NE MANQUEZ PAS L’OCCASION DE VENDRE AVEC NOUS EN TEMPS RECORD PAR RAPPORT À LA CONCURRENCE ET AUX PRIX MARCHÉ MAXIMAUX ! NOS MAISONS SONT TOUTES EN EXCLUSIVITÉ, VOUS LES VÉDEZ SEULEMENT AVEC NOUS ! Cette description est donnée à titre indicatif et ne constitue pas un élément contractuel.

Achat immobilier - IAD Immobiliare | LUNICA - Appartement avec entrée indépendante et splendante terrasse panoramique de 70 m² Au cœur de Cisano sul Neva, au sein d'un petit ensemble résidentiel soigné construit en 2019, nous proposons à la vente un élégant appartement avec entrée indépendante, réparti sur deux niveaux et caractérisé par des espaces modernes, lumineux et parfaitement entretenus. L'habitation offre 91 m² praticables (104 m² commerciaux). Au niveau d'entrée se trouvent une agréable zone jour avec séjour et cuisine ouverte, une chambre à coucher spacieuse et une salle de bains avec douche. Un escalier intérieur confortable mène au niveau supérieur, où se trouve un autre espace extrêmement polyvalent, idéal comme deuxième chambre, bureau ou espace hobby, desservi par une deuxième salle de bains avec fenêtre. Depuis ce niveau, on accède à la véritable protagoniste de la propriété : une splendide terrasse panoramique d'environ 70 m², un espace exclusif qui rend cette maison vraiment unique. Équipée d'une cuisine extérieure et donnant sur l'ensemble du bourg de Cisano sul Neva, c'est l'endroit parfait pour profiter de l'extérieur en toutes saisons, organiser des déjeuners et dîners entre amis ou simplement se détendre en admirant la vue sur le village et les collines environnantes. La construction récente garantit des installations modernes, un excellent confort de vie et des coûts de fonctionnement contenus, offrant tous les avantages d'un bien pratiquement neuf et prêt à habiter. La localisation est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre calme sans renoncer à la commodité des services, Albenga et les plages de la Riviera étant accessibles en quelques minutes. Une solution qui conjugue qualité de construction, indépendance et un espace extérieur rare à trouver, parfaite aussi bien comme résidence principale que pour ceux qui recherchent une maison moderne prête à vivre. DÉCEMS RAISONS VALABLES D'ACHAT : - CONSTRUCTION RÉCENTE - EXTENSES ESPACES OUVERTS - FAIBS CHARGES DE GESTION

Achat immobilier - Alassio : À l’intérieur de la prestigieuse Villa des Fleurs, élégante villa noble datant de 1930 et plongée dans le verdure du Parc Fuor del Vento, nous proposons à la vente un élégant appartement situé au premier étage, caractérisé par des espaces lumineux, des finitions recherchées et le charme des demeures d’époque. Le bien est commodément accessible soit par ascenseur avec lien direct depuis le garage, soit par l’entrée piétonne pittoresque depuis le portail principal de la villa. L’Entrée s’ouvre sur un vaste dégagement qui accompagne vers une zone jour lumineuse et raffinée, agrémentée de grandes ouvertures et d’une atmosphère accueillante. La cuisine, semi ouverte et séparée du séjour, offre un espace fonctionnel et bien organisé, avec accès direct à un charmant balcon privé, idéal pour les petits-déjeuners en plein air ou de agréables moments de détente. La zone nuit comprend une spacieuse chambre parentale avec salle de bains attenante, une deuxième chambre double, une vaste salle de bains principale complète avec coin buanderie et un pratique débarras. Complètent la propriété deux balcons avec vue frontale, un box-auto pratique et le parking de la copropriété réservé aux places de stationnement. L’Appartement est équipé d’un chauffage autonome avec de élégants radiateurs design et d’un système de climatisation, garantissant confort et fonctionnalité en toutes saisons. Une solution exclusive qui conjugue le prestige d’une villa d’époque, le calme du parc environnant et la commodité des services modernes, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre d’exception sans renoncer au confort contemporain. Possibilité de visionner d’autres solutions en visitant notre site. Désormais vous pouvez aussi nous suivre sur Facebook et Instagram sur la page Vendocasa Groupe Immobilier. La présente description a une nature publicitaire, n’a donc aucune valeur contractuelle, ni valeur urbaistique, cadastrale et juridique.

Achat immobilier - IAD Immobiliare | LUNICA - Élégant appartement dans un immeuble d'époque à quelques pas de la mer. Au cœur du renommé Borgo Coscia, à deux pas des plages et du célèbre Budello d'Alassio, nous proposons à la vente un appartement de 92 m² commerciaux situé au quatrième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble d'époque datant des premiers volets du XXe siècle, qui conserve encore aujourd'hui tout le charme de son architecture d'origine. Le bien frappe dès l'entrée par la luminosité des lieux et par la agréable sensation d'espace qui caractérise chaque pièce. La distribution interne est rationnelle et fonctionnelle, avec une zone jour spacieuse et accueillante, une cuisine séparée, deux chambres à coucher matrimoniales et une salle de bains with fenêtre. Pour ceux qui auraient besoin d'une chambre supplémentaire, la cuisine actuelle peut être facilement transformée en une troisième chambre, tout en créant parallèlement une moderne zone jour open space avec cuisine à vue. Une solution qui permet d'adapter l'habitation aux besoins d'une famille ou à ceux qui souhaitent valoriser davantage le bien. Le chauffage est autonome et l'étage élevé, desservi par un ascenseur, garantit confort et une excellente luminosité tout au long de la journée. La localisation représente l'un des principaux atouts : la mer est atteignable en quelques minutes à pied, tout comme les commerces, restaurants, services et tout ce qui fait de Borgo Coscia l'un des quartiers les plus recherchés d'Alassio. Un cadre exclusif, où le charme des demeures historiques se mêle à la commodité de vivre le centre sans renoncer à la tranquillité. Une proposition idéale à la fois comme résidence principale prestigieuse et comme élégante maison de vacances, dans l'une des localités les plus appréciées de la Riviera Ligure TROIS MOTIFS VALABLES POUR L'ACHAT: - À DEUX PAS DE LA MER - ÉTAGE ÉLEVÉ ET LUMINEUX - IDÉAL COMME PREMIÈRE MAISON

Achat immobilier - Villino Vue sur mer ! Iad Specialisti immobiliari est heureux de proposer cette Nouvelle Opportunité ! Si vous recherchez le parfait compromis entre la verdure et la tranquillité de la première colline, la beauté de la Vue Mer et la commodité de rejoindre en quelques minutes aussi bien les plages de Finale Marina que le charme historique de Finalborgo, cette maison est faite pour vous. Dans un cadre exclusif en cours de finition totale, nous proposons un villino semi-indépendant sur deux niveaux, caractérisé par des finitions modernes et une luminosité extraordinaire. La propriété est valorisée par de vastes terrasses habitables et une cour périphérique, des espaces idéaux pour profiter du climat de la Riviera, dîner en plein air ou se détendre au soleil. Le bien se développe sur deux niveaux parfaitement distribués : PREMIER ÉTAGE : Entrée sur un salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour accueillir, salle de bains complète avec grand bac douche, coin buanderie, pratique dressing et escalier en marbre pour accéder au niveau inférieur. RDC : La zone nuit/relax, composée de deux grands locaux polyvalents, une deuxième salle de bains et un local technique/chaudière. Complètent la propriété deux places pour motos et une place pour voiture de taille moyenne. Le plus de notre proposition immobilière - Une localisation introuvable qui met tout le monde d’accord, à quelques pas des célèbres sentiers outdoor (vélo et randonnée), appréciés dans le monde entier, et en même temps très proche de la mer et des services. Prêt à vivre, parfait comme premier achat ou comme villa vacances exclusive. Contactez-nous pour une visite sur place !

Achat immobilier - La Villa Parfaite Pour Votre Famille : Indépendance, Lumière et Espace À ALBENGA Espace pour les enfants, espace pour les voitures, un jardin sûr où jouer et beaucoup de lumière. Si c'est ce que vous recherchez, cette villa dans la Région Ciamboschi à Albenga est l'opportunité de l'année. Pourquoi cette villa se démarque des autres sur le marché: - Dimensions Extra-Larges : Oubliez les appartements étroits. Ici, vous disposerez de trois étages de maison à vivre au maximum, avec des chambres spacieuses et une répartition interne qui élimine tout gaspillage d'espace. - Soin du Détail Extérieur : Le terrain qui entoure la villa n'est pas une simple pelouse, mais un jardin soigné avec attention, qui valorise l'esthétique de la propriété et offre un environnement propre et accueillant. - Logistique Auto Imbattable : Entre le grand garage enterré et l'ample espace de stationnement extérieur, vous ne devrez plus vous soucier de où garer les voitures de la famille ou de vos amis. - Une Oasis de Lumière : Les pièces spacieux, associées à une exposition enviable, rendent la maison chaude, accueillante et incroyablement lumineuse. Venez la voir en personne pour percevoir la qualité des espaces et la tranquillité de la zone. Réservez dès maintenant votre rendez-vous.

Achat immobilier - IAD Immobiliare | LUNICA - Une adresse qui raconte une histoire Situé au cœur battant d'Albenga, sur l'un des boulevards les plus prestigieux de la ville, cet appartement au premier étage vous accueille avec le charme intemporel d'un édifice historique de 1963, habilement renouvelé. Gamme pensée pour bien vivre: avec ses 91 m² cadastraux répartis intelligemment, chaque espace a été repensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité: un séjour lumineux, deux chambres, cuisine, salle de bains et un balcon donnant sur le boulevard. Prêt à devenir votre maison: entièrement régulier du point de vue urbanistique et cadastral — avec conformité certifiée par un technicien habilité — vous offre la sérénité d'un achat sans surprises. Efficacité énergétique certifiée: classe énergétique E (APE valable jusqu'en 2035). Le seul changement des menuiseries ferait passer le bien en classe B — un investissement minime pour une valorisation significative. Position stratégique: à quelques pas du centre historique d'Albenga, des services, des écoles et avec accès facile à la route principale en direction de Savone et de la Riviera di Ponente. TROIS MOTIFS VALABLES POUR ACHETER: - EMPLACEMENT CENTRAL - HAUTE EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE - GRANDS ESPACES

Achat immobilier - Villa d'exception avec parc privé, piscine et vue mer merveilleuse

Achat immobilier - IAD Immobiliare | LUNICA - Grand appartement de plusieurs pièces avec deux places de parking ! Beau appartement de 118 m² net entièrement rénové, inséré dans une petite copropriété située dans un quartier résidentiel calme à Villanova d'Albenga. Composition : entrée couloir, séjour, cuisine équipée, trois chambres à coucher, débarras, deux salles de bains complètes, débarras et cinq balcons. Caractéristiques techniques de prestige : Chauffage au sol avec chaudière à condensation encastrée Menuiseries en acier revêtues de bois avec double vitrage à air argon Murs périphériques isolés et ventilés avec plafond isolé Hauteur intérieure 3,00 m Inclus dans la vente : 2 places de parking extérieures contiguës au rez-de-chaussée. Le bien est libre, installations conformes et certificat d'habitabilité présent. Excellente solution pour ceux qui recherchent une surface généreuse, une haute qualité de construction et des services complets dans un cadre résidentiel à quelques minutes d'Albenga et de la mer. TROIS MOTIFS VALABLES POUR L'ACHETER : - GRANDS ESPACES - EMPLACEMENT CENTRE - DEUX PLACES DE PARKING

Achat immobilier - CASTELLO BORELLI : TRILOCALE DE PRESTIGE AU BORD DE MER AVEC SPA ET PISCINE Sur le promontoire du Capo Santo Spirito, entre Alassio et Finale Ligure, le Château Borelli est l’un des rares ensembles résidentiels de la Riviera nés comme demeure unique et encore aujourd’hui totalement clos et privés. Conceptré à la fin du XIXe siècle par la famille Borelli, il s’organise en terrasses sur la falaise, entre un merveilleux parc privé d’essences méditerranéennes et la mer ouverte. À l’intérieur de ce cadre majestueux et exclusif, nous proposons à la vente un élégant trilocale de rare beauté, parfait équilibre entre le charme éternel d’un logement historique et le confort technologique des constructions les plus luxueuses modernes. L’ESSENCE D’UNE PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE : - Charme historique et intimité totale : Habiter au Château Borelli, c’est posséder un morceau d’histoire de la Riviera Ligure. La pinède méditerranéenne séculaire protégée et la position dominante sur le golfe offrent une discrétion introuvable et une atmosphère suspendue dans le temps. - Finitions de prestige et standards très élevés : L’appartement présente des détails architecturaux raffinés, des isolations thermo-acoustiques de dernière génération, des systèmes technologiques avancés et des finitions recherchées qui caractérisent chaque pièce. - Une oasis de bien-être résidentielle : La propriété redéfinit le concept de living grâce à l’accès à des services d’élite réservés exclusivement aux résidents : une sublime piscine panoramique pour les journées estivales et un SPA/Centro Bien-être interne, idéal pour se ressourcer à tout moment de l’année. UN EMPLACEMENT PRIVILégié Le cadre offre ce que les destinations les plus célèbres de la Riviera ne proposent plus : un parc privé surplombant la mer avec accès à la falaise, garantissant une tranquillité maximale mais avec une logistique parfaite : à seulement 5 minutes de l’échangeur autoroutier et à une heure et demie de Milan et Turin. Une résidence secondaire de prestige ou une résidence stable de très haut niveau, pensée pour une clientèle exigeante cherchant un lieu unique, qui n’a pas besoin d’être une destination tendance pour avoir de la valeur. -- VOUS VOULEZ VENDRE VOTRE MAISON ? FAITES-VOUS CONSEILLER PAR NOUS ! Que proposons-nous ? - publicité sur TOUS les portails immobiliers italiens et étrangers - OPEN HOUSE 5 étoiles - un réseau de plus de 18 000 conseillers immobiliers au niveau européen CONFIEZ-NOUS L’évaluation GRATUITE DE VOTRE BIEN ! NE PERDEZ PAS L’OPPORTUNITÉ DE VENDRE AVEC NOUS EN TEMPS RECORD PAR RAPPORT À LA CONCURRENCE ET AUX PRIX DU MÉTIER ! NOS BIENS SONT TOUS EN EXCLUSIVITÉ, VOUS LES VOUVEZ SEULEMENT AVEC NOUS ! La présente description est à caractère publicitaire et informatif. Toutes les données indiquées ne constituent pas engagement contractuel ni présupposé de validité des actes, conformément à la loi.

Achat immobilier - CELLE (SV) – VIA SANDA (DEBUT) ? UNE OASIS VERDOYANTE... A DEUX PAS DE LA MER "Se rencontrer est une oasis / dans ce grand désert." — Franco Battiato Vous cherchez une oasis ? Vous cherchez une solution indépendante ? Vous cherchez le confort sans utiliser la voiture et atteindre les services et les plages en un instant ? Cette villa à Celle Ligure est une opportunité exceptionnelle. Située dans la toute première partie de Via Sanda, nous proposons une villa totalement indépendante, offrant deux unités distinctes, chacune d’environ 60 m², avec leur entrée autonome et équipée de menuiseries de dernière génération à haute isolation thermo-acoustique, conçues pour garantir la plus grande tranquillité à l’intérieur comme dans les zones habitables. L’extension exceptionnelle du terrain et l’indépendance totale en font une proposition au rapport qualité/prix très compétitif sur le marché de Celle Ligure. ✨ PRINCIPAUX AVANTAGES DE LA PROPRIÉTÉ: • ? Accès et Parking : entrée voiture avec PORTAIL AUTOMATIQUE et places de parking illimitées. Un avantage énorme et rare en Ligurie, idéal pour accueillir des invités sans le stress du stationnement. • ? Park privé (environ 2 500 m²) : un immense poumon vert de propriété exclusive, partagé entre parc, potager et verger (avocatsiers, kiwis, etc.). Un espace sûr et merveilleux pour les enfants, les animaux domestiques ou pour les amoureux de la nature et des produits locaux. • ? Plage à pied : la propriété se situe à seulement 700 mètres du littoral, accessible par une agréable promenade plane d’environ 8 minutes à pied. Vous pouvez oublier la voiture tout l’été ! • ? Isolation et intimité : menuiseries modernes à double vitrage sur toute la propriété garantissant le silence et une totale discrétion. ? COmbosition INTERNE DÉTAILLÉE: • HABITATION 1 (Étage principal - Environ 60 m²) : L’entrée se fait par une splendide terrasse carrelée d’environ 50 m², idéale pour des repas en plein air. De là, une fabuleuse porte-fenêtre à pan coupé – qui apporte une luminosité extraordinaire – donne directement sur le grand salon (divisé en coin salon et coin repas). Les menuiseries sont toutes équipées de magnifiques doubles vitrages. Sur la gauche, un dégagement avec rangements muraux mène à l’espace nuit, composé d’une grande chambre matrimoniale et d’une salle de bains avec fenêtre, douche et double lavabo. Sur la droite se trouve la cuisine, actuellement séparée mais facilement connectable au salon pour créer une cuisine ouverte moderne. • UNITÉ 2 (Belle Dépendance / Lieu d’accueil - Environ 60 m²) : Dispose de 2 entrées indépendantes et est magnifiquement fini. Pour assurer le máximo calme et sécurité, elle est équipée de fenêtres à double vitrage et de volets roulants renforcés. Elle se compose d’un agréable séjour avec coin cuisine, d’un vaste dégagement, d’une spacieuse chambre et d’une grande salle de bains avec fenêtre et douche (prévue pour double lavabo). Parfait pour accueillir amis et proches tout en préservant l’intimité totale. ? Ne laissez pas cette oasis rester un rêve non réalisé : les clés de votre coin de paradis entre verdure et mer vous attendent. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite ! ? NOUS TRAVAILLONS AVEC TOUTES LES AGENCES PROFESSIONNELLES NATIONALES ET INTERNATIONALES

Achat immobilier - Lumière, Confort et Espaces Extérieurs, Splendide Trilocale de 75 m² dans un cadre élégant sans aucune barrière architecturale ! Événement sur réservation: Samedi 27 juin, à partir de 10 h, le bien sera ouvert pour des visites exclusives. Les places sont limitées pour garantir à chaque participant une consultation technique dédiée. Réservez dès maintenant votre créneau horaire ! IAD Specialisti Immobiliari est heureux de proposer cette Nouvelle OPPORTUNITÉ Jamais Vue SUR LE MARCHÉ ! Si vous recherchez une solution alliant l'élégance d'un cadre moderne à la fonctionnalité d'espaces lumineux et sans aucune barrière, cette propriété représente le choix parfait. L'appartement se développe sur 75 m² commerciaux, disposés de manière optimale pour séparer la convivialité de la zone jour de l'intimité de la zone nuit. Grâce à l'exceptionnelle double exposition Sud et Ouest, chaque pièce est inondée de lumière naturelle tout au long de la journée. INTÉRIEURS: Zone jour avec terrasse aménagée: L'entrée s'ouvre sur un grand et accueillant espace jour avec cuisine ouverte. Le véritable cœur battant de la maison est la grande baie vitrée coulissante qui mène au premier petit terrasse couverte (loggia). Un espace extérieur privé, idéal pour dîner en plein air. ZONE NUIT Fonctionnelle: Un couloir dessert la chambre principale, elle aussi dotée d'un accès privé à une Seconde terrasse couverte avec cellier attenant. On trouve ensuite une seconde chambre idéale pour les enfants ou les invités (actuellement aménagée avec un lit superposé et un lit simple) et une salle de bains lumineuse avec douche à l'italienne. CONFORT: ZERO Barrières Architecturales: L'accès à l'immeuble et au moderne ascenseur se fait entièrement au niveau, rendant l'appartement idéal pour les familles avec poussettes, personnes âgées ou mobilité réduite. AUTONOMIE: Le chauffage est autonome, caractéristique essentielle pour une gestion efficace des consommations et idéale tant comme résidence principale que comme résidence de vacances. SÉCURITÉ: Présence d'un vidéophone moderne à l'entrée. APPARTENANCE: L'intégralité de la propriété comprend une cave précieuse incluse dans le prix, parfaite comme débarras pour vélos, matériel sportif ou changement de saison. Choisir cette maison, c'est investir dans un bien prêt à vivre, au sein de l'un des ensembles les plus ordonnés et signori de la région ! 3 Bonnes raisons d'acheter cette solution - Ascenseur et aucune barrière architecturale - Complexe exclusif - Prêt clés en main

Achat immobilier - Une demeure de prestige et une oasis de verdure à seulement trois minutes de la MER.

Achat immobilier - IAD Immobiliare | LUNICA - Villa indépendante avec vaste jardin! Une demeure indépendante à Albenga: une oasis de liberté totale avec une cave, un immense jardin et le rêve d'une piscine privée Si vous recherchez l’alliance parfaite entre indépendance totale, le charme de la Riviera et un espace extérieur immense à modeler selon vos désirs, cette propriété de maison de ville à Leca (zone Regione Poggi) vous laissera sans voix. Libérée de toute contrainte ou charge de copropriété, la propriété se présente comme un véritable refuge privé, mais grâce à son autonomie totale et à l’entrée indépendante, elle se prête magnifiquement aussi à être vécue comme une prestigieuse dépendance pour les invités ou pour créer deux zones de confidentialité distinctes. Le véritable cœur de cette proposition est l’incrédible harmonie entre intérieurs et extérieurs, pensée pour ceux qui aiment vivre en plein air et dans le plus grand confort. Les espaces intérieurs et la cave: Développé sur des espaces spacieux et accueillants, la maison s’ouvre au rez-de-chaussée avec sa zone jour, ornée d’un ancien four qui évoque la chaleur de la tradition. Mais la vraie surprise se trouve au sous-sol: une vaste cave souterraine, l’endroit idéal pour créer une zone relaxation fraîche l’été, une salle de projection, une salle de dégustation pour vos vins ou l’espace parfait pour des dîners conviviaux avec des amis. Pour compléter les volumes, un mezzanine spacieux au-dessus qui offre un potentiel supplémentaire. Un jardin de rêve de plus de 800 m²: une extension extraordinaire et introuvable de plus de 800 mètres carrés de terrain plat entoure la maison. Cet immense espace vert est une toile blanche pour vos passions: autrefois terre fertile pour potager et verger, aujourd’hui prête à se transformer en votre parc privé. Le projet de votre piscine privée: au sein de ce grand jardin, les espaces généreux et l’exposition parfaite au soleil offrent l’occasion unique de réaliser une splendide piscine enterrée. Imaginez les journées d’été chaudes passées à vous détendre au bord du bassin, immergé dans le vert et dans l’intimité totale de votre propriété, à quelques minutes de la mer. Que vous cherchiez une première maison spacieuse et indépendante, une dépendance luxueuse avec parc privé ou un investissement immobilier unique en son genre à personnaliser entièrement, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché d’Albenga. Vivez le luxe de l’espace, de la nature et de l’indépendance totale. TROIS MOTIFS VALABLES D’ACHAT: - INDÉPENDANCE TOTALE - ZONE TRANQUILLE - GROS JARDIN

Achat immobilier - Immeuble indépendant à rénover – Excellente opportunité à Tovo San Giacomo Au cœur de Tovo San Giacomo, à quelques minutes de la mer et au calme de l’intérieur des terres liguriennes, nous proposons à la vente un immeuble indépendant entièrement à rénover. La propriété représente une opportunité extraordinaire pour investisseurs, entreprises ou particuliers à la recherche d’un projet personnalisable, idéal pour réaliser plusieurs unités d’habitation, maison de vacances, B&B ou résidence de prestige. Le bien conserve le charme authentique des constructions liguriennes et offre de grandes potentialités de récupération et de valorisation grâce à ses mètres carrés généreux et à sa situation stratégique. Points forts : - Immeuble indépendant - Possibilités de personnalisation étendues - Investissement immobilier idéal - À quelques minutes des plages de Pietra Ligure et Finale Ligure - Environnement calme et bien desservi - Parfait pour activité hôtelière ou division en appartements Une solution unique pour ceux qui souhaitent créer de la valeur dans l’une des zones les plus demandées de la Riviera ligurienne. VOUS VOULEZ VENDRE VOTRE MAISON ? Faites-nous confiance ! Que proposons-nous ? - publicité sur tous les portails immobiliers italiens et étrangers - Open House 5 étoiles - un réseau de plus de 18 000 conseillers immobiliers à l’échelle européenne CONFIEZ-NOUS UNE ÉVALUATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ! Ne manquez pas l’occasion de vendre avec nous dans des délais ultra-rapides par rapport à toute concurrence et aux prix du marché les plus élevés ! Toutes nos maisons sont en exclusivité, vous ne les voyez qu’avec nous ! La présente description est purement publicitaire et informative. Toutes les données indiquées ne constituent ni engagement contractuel ni présupposé de validité des actes, selon la loi.

Achat immobilier - Loano Centre – Élégance, Lumière et Polyvalence à 150 mètres de la mer Situé au 218 Via Aurelia, dans le quartier central et réputé du marché, cet appartement représente une opportunité immobilière rare, capable de conjuguer une position imbattable à une polyvalence des espaces unique en son genre. LE PROJET ET LES ESPACES INTÉRIEURS : Une Maison, Deux ÂMES Le bien, habilement rénové en 2010, se présente en état impeccable, avec des finitions modernes, des lieux climatisés et des revêtements uniformes et lumineux. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa flexibilité d'usage exceptionnelle : État Actuel (Idéal pour investissement) : Actuellement, la propriété est cadastrée comme un seul appartement, mais elle est en réalité divisée en deux bilocales indépendants, symétriques, chacun doté d’un coin séjour avec cuisine ouverte, chambre à coucher matrimoniale, salle de bains avec fenêtre et cabine de douche, et balcon privé. Cette solution est parfaite pour ceux qui recherchent un investissement à très forte rentabilité (à mettre en revenu ensemble ou séparément) ou pour deux foyers qui souhaitent proximité mais intimité totale. La Maison de vos Rêves (Unification Simple) : Si vous cherchez une habitation principale ou une résidence de vacances de grande taille, abattre une seule cloison non porteuse vous permettra d’unir les deux unités, les transformant en un prestigieux et vaste Trilocale avec deux salles de bains complètes. Vous obtiendrez ainsi une vaste zone de vie, deux chambres matrimoniales et deux salles de bains complètes : le summum du confort pour toute la famille. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES & CONFORT Situation : Via Aurelia 218, Loano (Sv) – Centralisée, zone marché. Services, commerces et tabac sous le domicile. Centre Historique à 50 m, plages à 150 m. Étage et Accessibilité : Deuxième étage desservi par un ascenseur de dernière génération. L’immeuble est entièrement dépourvu de barrières architecturales, idéal pour poussettes, personnes âgées ou mobilité réduite. Exposition d’Excellence : Double exposition angulaire Sud-Est. Les pièces sont baignées de soleil tout au long de la journée, rendant la maison chaleureuse, sèche et incroyablement lumineuse. Installations : Chauffage autonome (pour une gestion optimale et personnalisée des consommations) et système de climatisation déjà installé. POURQUOI L’ACHETER ? La Situation : L’une des zones les plus demandées et pratiques de Loano, tout est à portée de main. La Double Revenu ou la Grande Surface : Une flexibilité qui protège et valorise votre capital dans le temps. Prêt à VivrE : Rénové en 2010, il ne nécessite pas d’interventions structurelles urgentes, les salles de bains sont modernes et soignées dans les tons blancs et turquoise, les cuisines sont fonctionnelles et les menuiseries garantissent une excellente isolation. Ne laissez pas passer cette toile blanche aux potentialités infinies au cœur de la Riviera des Palmes.

Achat immobilier - Propriété exclusive avec vue sur mer, jardin privé et buanderie indépendante Situé dans l'une des zones résidentielles les plus prestigeuses et recherchées de Finale Ligure, nous proposons un appartement unique en son genre, inséré dans un cadre élégant de peu d'unités d'habitation. L'immeuble se présente en excellent état grâce à la récente réfection de la toiture et des façades. La position stratégique garantit une vue mer totale et à couper le souffle, tout en restant à seulement cinq minutes du centre-ville et des plages. Caractéristiques principales du logement L’appartement, soigné et pourvu de nouveaux ouvrants haute efficacité, se distingue par sa luminosité et l’espace intérieur généreux : Zone jour : un espace accueillant et panoramique. Zone nuit : deux chambres doubles de dimensions très généreuses. Salles de bains : une salle de bains de grandes dimensions, conçue pour le maximum de confort. Convivialité extérieures : chaque pièce du logement dispose d’un balcon privé avec exposition directe sur la mer. Espaces extérieurs et dépendances La véritable valeur ajoutée de la propriété réside dans les espaces extérieurs et les accessoires, une combinaison rares sur le marché finale: Jardin et cour : plus de 300 m² d’espace privé, idéal pour se détendre en plein air ou pour des dîners conviviaux. Parking : place de parking attribuée à l’intérieur d’une zone privée de copropriété entièrement clôturée. La taverne : un appartement supplémentaire Au rez-de-chaussée, avec une entrée totalement indépendante, se trouve une taverne spacieuse et lumineuse. Déjà configurée avec cuisine et salle de bains, elle se prête parfaitement comme appartement pour les invités, dépendance pour enfants adultes ou espace détente/travail intelligent en totale autonomie. Pourquoi choisir cette maison Cette propriété représente une rareté immobilière. C’est la solution ultime pour ceux qui ne veulent pas faire de compromis entre la proximité de la mer, l’indépendance d’un grand jardin et le confort d’un place de parking privé. La présente description a caractère purement publicitaire et informatif. Toutes les informations mentionnées ne constituent pas une clause contractuelle ni une présomption de validité des actes, selon la loi.

Achat immobilier - Balestrino (Caselle) : Appartement spacieux sur plusieurs niveaux avec taverne en pierre Nous proposons à la vente en exclusivité dans la localité de Caselle à Balestrino un bien sur plusieurs niveaux caractérisé par des superficies rares et une excellente distribution des espaces. Parfait pour les familles nombreuses ou pour ceux qui ont besoin d’une maison-bureau. Caractéristiques techniques et distribution : ✅ Zone jour et services : séjour lumineux, cuisine habitable et salles de bains avec fenêtre, grandes et fonctionnelles. ✅ Quatre grandes chambres : à l’étage supérieur, la zone nuit offre quatre grandes chambres matrimoniales, lumineuses et aérées, avec des volumes supérieurs à la moyenne. ✅ Taverne et dépendances : le rez-de-chaussée est dominé par une splendide taverne aménagée en pierre, idéale comme salle de jeux, salle de sport, coin bar ou comme dépôt/magasin spacieux. ✅ Exposition solaire et vue : l’emplacement ouvert garantit une excellente exposition au soleil et une vue panoramique sur les montagnes, une valeur ajoutée essentielle pour le confort de vie. Bon investissement pour ceux qui recherchent la superficie et la qualité structurelle à un prix compétitif. Libéré immédiatement. -- Envie de vendre votre maison ? Faites-nous confiance ! Que proposons-nous ? - publicité sur tous les portails immobiliers italiens et étrangers - Open House 5 étoiles - un réseau de plus de 18 000 conseillers immobiliers à l’échelle européenne Faites-nous confiance pour une évaluation gratuite de votre bien ! Ne manquez pas l’occasion de vendre avec nous en très peu de temps par rapport à la concurrence et aux meilleurs prix du marché ! Nos maisons sont toutes en exclusivité, vous ne les verrez qu’avec nous ! La présente description est purement publicitaire et informative. Toutes les données mentionnées ne constituent pas une clause contractuelle ni une condition de validité des actes, conformément à la loi.

Achat immobilier - Borgo D’Agosti/Nouvelle construction - Lot 4 «Glicine» - Appartement 42 - Andora (SV) Duplex au dernier étage avec grande terrasse : loggia, 2 chambres et combles aménageables Si vous cherchez une maison « complète », avec de vrais espaces et beaucoup de vie en plein air, l’Appartement 42 est l’une des solutions les plus intéressantes du Lot 4. Vous êtes au deuxième et dernier étage dans un contexte résidentiel équipé d’un ascenseur intérieur relié aux box couvertes (en plus de l’escalier commun): vous arrivez confortablement et vivez le dernier étage avec toute sa luminosité. La zone jour est vaste, avec salon et cuisine ouverte, et s’ouvre sur une loggia divisée en deux parties : une ouverte et une fermée/couverte, donc exploitable aussi en demi-saison. Les grandes fenêtres (deux à l’ouest et une au sud-ouest) rendent l’espace très lumineux. La zone nuit est bien séparée et offre deux chambres doubles (une plus grande et une plus compacte avec double exposition) et une salle de bains avec fenêtre et équipée. En montant, vous trouvez des combles exploitables, parfaits comme espace bureau/détente ou espace invités. Et puis l’atout principal : une terrasse vaste et exploitable au niveau supérieur, avec des vues dégagées vers le sud, l’ouest et le nord, idéale pour des dîners en plein air, du soleil et de l’intimité, avec vue sur le borgo et l’entroterra. Installations modernes comme pour toutes les unités : pompe à chaleur inverter chaud/froid et boiler électrique. Acheter ici, ce n’est pas seulement acheter un appartement : c’est acquérir un morceau de Borgo d’Agosti. Un borgo de nouvelle construction qui vous fait vivre le charme d’un saut dans le temps, avec la technologie d’aujourd’hui : confort moderne, haute efficacité énergétique, isolation thermique et structure antisismique. De plus, services et style de vie : piscine privée, court de tennis et future club house, en plus de promenades et parcours vélo dans la colline ligurienne. Si vous voulez savoir si ce logement est fait pour vous, écrivez-moi et nous organiserons un bref appel. Répartition : - Zone jour avec cuisine à vue - Chambres à coucher : 2 - Bains : 1 (avec fenêtre) - Loggia : (partie ouverte + partie fermée/couverte) - Combles exploitables (bureau/détente) : 30,70 m² - Terrazes/Balcons totaux : plus de 29 m² - Box auto : inclus dans le prix Caractéristiques : - Lot : 4 «Glicine» - Typologie : Duplex sur deux niveaux (dernier étage) + combles - Étage : 2e et dernier - Accès : ascenseur intérieur relié aux box + escalier commun - Porte d’entrée : blindée - Exposition : Ouest / Sud-Ouest (zone jour) + multiples vues terrasse - Vue : borgo + entroitra - Chauffage/Rafraîchissement : pompe à chaleur inverter chaud/froid - Boiler électrique : Oui - État général : neuf / jamais habité - Diagnostic de performance énergétique : Classe A3 (56,87 kWh/m²an) - Frais de gestion : Nouveau CONSTRUCTION - Services du borgo : piscine privée, court de tennis, future club house Superficie : - Surface habitable : 90 m² - Balcons/Terrasses : plus de 29 m² - Combles exploitables : 30,70 m² - Supérieur : 124 m² - Box : inclus Plan disponible dans l’annonce Prix : 295 000€ + TVA (Box inclus dans le prix) Message publicitaire à but promotionnel. Les informations sont indicatives et ne constituent pas un élément contractuel.

Achat immobilier - Borgo D’Agosti/Nouvelle construction - Lot 4 «Glicine» - Appartement 43 - Andora (SV) Duplex au dernier étage avec vaste comble et cour intérieure: lumière naturelle, intimité et maximale polyvalence Si vous cherchez une maison avec un vrai espace et des possibilités de personnalisation, l’Appartement 43 est l’une des solutions les plus complètes du Lot 4. Vous êtes au deuxième et dernier étage, dans une copropriété desservie par un ascenseur direct depuis les garages couverts (en plus de l’escalier intérieur depuis la porte sur le caruggio): accès commode et pratique, idéal aussi pour ceux qui souhaitent une facilité maximale dans leurs déplacements. En entrant par la porte blindée, un dégagement ouvre sur un salon-séjour spacieux et régulier, très lumineux grâce à deux grandes fenêtres doubles avec garde-corps en fer forgé et vue libre sur la vallée à l’ouest. La zone nuit est séparée et bien organisée: antibagno, salle de bains de dimensions généreuses et une grande chambre matrimoniale, elle aussi exposée à l’ouest. La véritable valeur ajoutée est l’étage supérieur: un escalier en bois mène à un grenier spacieux et habitable, avec des hauteurs importantes et un grand potentiel pour créer d’autres espaces (bureau, détente, chambres). Trois baies vitrées donnent directement sur la terrasse intérieure, lumineuse et privée, avec une vue à 360° sur le borgo et l’intérieur des terres, parfaite pour une petite table et un coin lounge. Installations modernes: pompe à chaleur inverter chaud/froid et chaudière électrique. Celui qui achète ici n’achète pas seulement un appartement: il achète un morceau de Borgo d’Agosti. Un borgo de nouvelle construction qui vous fait vivre le charme d’un saut dans le temps, avec la technologie d’aujourd’hui: confort moderne, haute efficacité énergétique, isolation extérieure et structure antisismique. De plus, services et style de vie: piscine privée, court de tennis et le futur club-house, ainsi que des promenades et parcours vélo sur les collines liguriennes. Si vous souhaitez savoir si ce logement est fait pour vous, écrivez-moi et organisons un court appel. Répartition: Espace jour (séjour-salle à manger avec cuisine ouverte) Chambre matrimoniale: 1 Salles de bains: 1 (avec antibagno) Grenier habitable/personalizable: 75,93 m² Balcons/Terrasses total: 23,80 m² Box auto: inclus dans le prix Caractéristiques: Lot: 4 «Glicine» Typologie: Duplex sur deux niveaux avec grenier Étage: 2e et dernier Accès: ascenseur direct depuis les garages + escalier de copropriété Porte d’entrée: blindée Exposition: Ouest (espace jour et chambre) + multiples ouvertures terrasse Vue: vallée, borgo, intérieur des terres (360° depuis la terrasse) Ouvertures principales: grandes baies vitrées doubles + 3 baies vitrées à l’étage supérieur Chauffage/Rafraîchissement: pompe à chaleur inverter chaud/froid Boiler électrique: Oui État général: neuf / jamais habité DPE: Classe A3 (56,45 kWh/m2an) Charges de copropriété: Nouvelle CONSTRUCTION Services du borgo: piscine privée, court de tennis, future club house Mètres carrés de propriété: Surface habitable: 80 m² Balcons/Terrasses: 23,80 m² Grenier: 75,93 m² Surface commerciale: 145 m² Box: inclus Plan disponible dans l’annonce Prix: 295.000€ + TVA (Box inclus dans le prix) Message publicitaire à but promotionnel. Les informations sont indicatives et ne constituent pas un élément contractuel.

Achat immobilier - Borgo Agosti/Nouvelle Construction - Appartement 1 - Lot 2 - Andora (SV) Appartement exclusif - la terrasse qui change votre journée Si vous voulez le meilleur de Borgo Agosti, vous êtes dans le Lot 2, le plus prisé. Vous accédez par un escalier externe commode, mais vous entrez chez vous avec un détail rare: entrée indépendante depuis la terrasse. Et quelle terrasse: parmi les plus grandes du village, exposée sud-ouest. Ici le soleil vous accompagne des heures, et la vue s’ouvre sans obstacle sur oliveraie, vallée et mer. Ce n'est pas seulement un panorama - c’est du souffle. À l’intérieur, une zone jour lumineuse avec coin cuisine et trois accès à la terrasse, deux chambres (une murée avec vue et verdure, une moyenne avec double exposition) et une salle de bains complète. Points forts: terrasse « existentielle », lumière parfaite, espaces bien distribués, ambiance panoramique. Celui qui achète ici n’achète pas seulement un appartement: achète un morceau de Borgo d’Agosti. Un village de nouvelle construction qui vous fait vivre le charme d’un saut dans le temps, avec la technologie d’aujourd’hui: confort moderne, haute efficacité énergétique, isolation thermique et structure antisismique. De plus, services et style de vie: piscine privée, court de tennis et le futur club house, ainsi que des promenades et itinéraires à vélo dans la colline ligurienne. Si vous souhaitez savoir si c’est la maison qu’il vous faut, écrivez-moi et organisons un bref appel. Répartition: Espace jour avec coin cuisine Chambres: 2 Salles de bains: 1 Terrasse privée Caractéristiques: Lot: 2 Entrée indépendante: Oui Accès: escalier condominial externe Exposition: Sud-Ouest Vue: Olivetaie, vallée, mer Étage: Rez-de-chaussée mais nettement au-dessus de la rue Chauffage: autonome par air DPE: Classe A2 (65,80 kWh/m2an) Frais de gestion env.: Nouvelle construction Box Surface propriété: Logement: 72 m² Terrasse: 103 m² Superficie commerciale: 122 m² Plan disponible dans l’annonce Prix: 350 000 € hors TVA (Box inclus dans le prix) Message publicitaire à caractère promotionnel. Les informations sont indicatives et ne constituent pas un élément contractuel.

Achat immobilier - Votre refuge au cœur de l'histoire de Savone Vivre dans la Via Pia n’est pas pour tout le monde. Le faire au dernier étage d’un immeuble historique, avec une vue sur les toits de la Cathédrale, est un privilège rare. Nous proposons un logement unique en son genre, où le charme ancien rencontre le design moderne dans une rénovation parfaite. Pourquoi vous allez en tomber amoureux : - Entrée sur séjour spectaculaire et petit coin cuisine soigné dans les moindres détails. - Zone nuit élégante : 2 chambres et une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin détente. - Praticité maximale : Salle de bains moderne et buanderie dédiée pratique. -- Le point fort : Une terrasse exploitable pour vos dîners au coucher du soleil avec une vue à couper le souffle sur les toits historiques. -- Confort total : Chauffage autonome, air conditionné et vendu entièrement meublé avec des meubles de haut niveau. -- Bonus valeur : Situé à côté du prestigieux Palazzo Santa Chiara (en phase de réaménagement) et avec l’hypothèse d’installation d’un ascenseur déjà discutée en copropriété. Vous n’avez à vous soucier de rien : tournez la clé et commencez à vivre votre rêve. - Contactez-nous en privé pour une visite exclusive. Une telle opportunité ne reste pas sur le marché longtemps.

Achat immobilier - Borghetto Santo Spirito – Corso Europa | En Front de Mer, Rénové avec Vue Ouverte, Box Double et Cave\n\nEn position en bord de mer, directement sur la promenade et à quelques pas de la plage, nous proposons un appartement entièrement rénové, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Borghetto Santo Spirito.\n\nCet splendide appartement, récemment rénové avec goût contemporain, a été conçu pour offrir l’équilibre parfait entre élégance, confort et fonctionnalité. Chaque détail a été soigné avec attention : pièces lumineuses, espaces bien distribués et finitions modernes qui rendent la maison prête à vivre dès maintenant.\n\nLa véritable protagoniste est la vue mer ouverte, qui offre des paysages suggestifs à tout moment de la journée. La zone jour, accueillante et lumineuse, est pensée pour profiter pleinement de la maison, tant pour les moments de détente que de convivialité.\n\nPour valoriser davantage le bien, on trouve un système domotique avancé, qui permet une gestion intelligente des espaces, augmentant le confort et la qualité de vie.\n\nUn plus rare et précieux pour une telle position exclusive : une cave, élément de plus en plus difficile à trouver à deux pas de la mer.\n\nUne solution idéale pour ceux qui souhaitent se distinguer, vivre la mer au quotidien ou investir dans une maison de vacances haut de gamme sur l’un des tronçons les plus prisés de la Riviera.\n\nEn conclusion, il est également possible d’acheter un box auto double au prix de 80 000 € !\n\n--\nVous voulez vendre votre maison ? Faites-nous confiance !\n\nCe que nous proposons ?\n- publicité sur tous les portails immobiliers italiens et étrangers\n- Open House 5 étoiles\n- un réseau de plus de 18 000 conseillers immobiliers au niveau européen\n\nFaites-nous confiance pour une évaluation gratuite de votre bien ! Ne manquez pas l’occasion de vendre avec nous dans des délais très courts par rapport à toute la concurrence et aux prix maximum du marché !\n\nNos maisons sont toutes en exclusivité, vous les voyez seulement avec NOUS !\n\nLa présente description est purement publicitaire et informative. Toutes les données mentionnées ne constituent pas une contrainte contractuelle ni une condition de validité des actes, selon la loi.

Achat immobilier - Borgo D’Agosti/Nouvelle construction - Lot 1 « Margherita » - Appartement 28 - Andora (SV) Vikon livret sur deux niveaux - terrasse vaste au sud et accès confortable depuis les box avec ascenseur Si vous cherchez un appartement neuf alliant commodité d'accès et espace extérieur important, l’Appartement 28 est une solution vraiment intéressante. Vous êtes en rez-de-chaussée élevé (seulement deux marches) avec entrée par la ruelle interne via la porte du copropriété. Les parties communes sont soignées et de qualité, avec un escalier commun en marbre, signe d’une construction réalisée avec soin. Un atout concret : vous avez un accès direct depuis les box grâce à l’ascenseur qui relie l’intérieur et vous mène jusqu’à l’appartement, rendant l’arrivée très pratique au quotidien. La maison est répartie sur deux niveaux : zone jour au plan d’entrée et zone nuit à l’étage supérieur. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour lumineux, connecté à la cuisine avec fenêtre sur la ruelle, et surtout une terrasse vaste exposée au sud, avec vue sur les toits du borgo, l’oliveraie et la mer. Toujours au rez-de-chaussée se trouve une salle de bains de service complète (lavabo, douche et bidet), pratique et fonctionnelle. En montant l’escalier intérieur en bois, vous trouvez une très grande chambre matrimoniale avec double porte-fenêtre et une salle de bains principale (cieco) spacieuse et bien équipée, avec douche et chauffe-eau. L’appartement est neuf, jamais habité, prêt à être vécu. De plus, la distribution laisse une marge de flexibilité pour ceux qui souhaitent optimiser les espaces (par exemple avec une autre organisation de la zone jour). Points forts, en bref: Terrasse sud vaste et panoramique Accès pratique depuis les box avec ascenseur Double services Répartition sur deux niveaux, espaces bien séparés Nouvelle construction, finitions soignées Celui qui achète ici n’achète pas seulement un appartement : il achète un morceau de Borgo d’Agosti. Un borgo de nouvelle construction qui vous fait vivre le charme d’un saut dans le temps, avec la technologie d’aujourd’hui : confort moderne, haute efficacité énergétique, isolation thermique et structure antisismique. De plus, services et lifestyle : piscine privée, court de tennis et le futur club-house, ainsi que des promenades et parcours vélo dans les collines liguriennes. Si vous souhaitez comprendre si c’est le bon logement pour vous, écrivez-moi et fixons un court appel. Répartition comme suit: Zone jour avec cuisine Chambre matrimoniale: 1 Salles de bains: 2 (une de service au rez-de-chaussée, une principale à l’étage nuit) Terrasse/balcon sud: environ 13,73 m² Box auto: inclus dans le prix Caractéristiques: Lot: 1 « Margherita » Typologie: Bilocale sur deux niveaux Étage: Rez-de-chaussée élevé (2 marches) Accès: ruelle interne + porte de copropriété Parties communes: escalier en marbre Ascenseur: liaison interne des box à l’appartement Exposition: Sud (terrasse) Vue: toits du borgo, oliveraie, mer Chauffage/climatisation: pompes à chaleur/climatisation inverter chaud/froid Chauffe-eau électrique: Oui État général: neuf / jamais habit�� DPE: Classe A2 (68,82 kWh/m2an) Frais de gestion env.: Nouvelle CONSTRUCTION Services du borgo: piscine commune, court de tennis Superficie propriété: Surface habitable: 63 m² Terrasse/Balcon: environ 13,73 m² Superficie commerciale: 78 m² Box: inclus Plan disponible dans l’annonce Prix: 250 000€ + TVA (Box inclus dans le prix) Message publicitaire à but promotionnel. Les informations sont indicatives et ne constituent pas un élément contractuel.

Achat immobilier - Borgo Agosti/Nouvelle construction - Lot 2 «Mimosa» - Appartement 13 - Andora (SV) Appartement bicaméré sur deux niveaux - terrasse circulaire et lumière naturelle, avec vue sur mer et oliveraies Si vous cherchez une deuxième maison élégante et lumineuse, avec une terrasse spéciale et une vue qui vous détend dès votre arrivée, l’Appartamento 13 est un choix qui frappe. Vous êtes dans le Lot 2 « Mimosa », en position privilégiée, avec une façade ouverte vers le sud et l’ouest. L’entrée est indépendante, par une porte blindée vitrée : vous arrivez, vous entrez et vous sentez tout de suite que c’est « votre maison ». À l’étage d’entrée vous accueille un séjour vaste et incroyablement lumineux, avec quatre fenêtres (une double et deux simples) et une porte‑fenêtre qui donne sur la terrasse circulaire privée. Ici le regard se porte sur la mer et les oliveraies qui entourent le bourg : l’espace parfait pour des déjeuners tranquilles, des apéritifs au coucher du soleil et des soirées en plein air. Le coin cuisine est discret et bien intégré, avec une fenêtre au-dessus de l’évier : vous cuisinez avec la lumière naturelle et la sensation de « voir dehors ». La zone nuit est à l’étage supérieur, afin que les espaces restent bien séparés. Vous trouvez une chambre spacieuse avec quatre fenêtres, aérée et lumineuse : une partie donne vers le sud-ouest avec oliveraie et mer au loin, l’autre vers l’intérieur du bourg, avec des vues sur un court de tennis et une piscine. Le logement est complété par une salle de bains complète, fonctionnelle et bien équipée. Points forts : état général excellent, terrasse privée au format original et bien exposée, luminosité excellente dans tous les espaces, distribution sur deux niveaux avec des espaces bien séparés, vue panoramique et ambiance relaxante. L’acheteur ici n’achète pas seulement un appartement : il achète une part du Borgo d’Agosti. Un bourg de nouvelle construction qui vous fait vivre le charme d’un saut dans le temps, avec la technologie d’aujourd’hui : confort moderne, haute efficacité énergétique, isolation thermique et structure antisismique. De plus, services et lifestyle : piscine privée, court de tennis et futur club-house, ainsi que des promenades et itinéraires vélo dans les collines liguriennes. Si vous voulez comprendre si c’est l’appartement qu’il vous faut, écrivez-moi et fixons un court appel. Répartition comme suit : Séjour: 1 Coin cuisine: 1 Chambre à coucher: 1 Salles de bains: 1 Terrasse circulaire privée: plus de 18 m² Caractéristiques : Lot : 2 « Mimosa » Type : Bilocal sur deux niveaux Entrée indépendante : Oui Porte d’entrée : blindée vitrée Exposition : Sud / Ouest (Sud-Ouest) Vue : mer, oliviers, bourg, piscine et court de tennis Étage : 1-2 (équivalent environ au 2-3e étage) Chauffage/Rafraîchissement : climatisation chaud/froid (inverter) Chauffe-eau électrique : Oui État général : excellent Ape : Classe A2 (63,02 kWh/m2an) Charges de gestion environ : Nouvelle CONSTRUCTION Surface propriété : Surface habitable intérieure : 72 m² Terrasse/Balcon : plus de 18 m² Commercial : 90 m² Plan visible dans l’annonce Prix : 255.000€ + TVA (Box inclus dans le prix) Message publicitaire à caractère promotionnel. Les informations sont indicatives et ne constituent pas un élément contractuel.

Achat immobilier - Borgo Agosti/Nouvelle construction - Lot 2 « Mimosa » - Appartement 4 - Andora (SV) Deux pièces exclusif - la terrasse sud qui vous offre lumière, tranquillité et panorama Si vous cherchez une maison qui vous fasse vraiment vivre l’extérieur, vous êtes au bon endroit. L’Appartement 4, dans le Lot 2 « Mimosa », est situé sur une grande terrasse au-dessus des boxes du borgo: vous y accédez par un escalier commun extérieur qui mène directement à la terrasse. De là, vous entrez par votre petit portail privé - entrée indépendante, discrète, et parfaitement intégrée au style de Borgo Agosti. La terrasse est vaste, régulière et entièrement orientée au sud: plein soleil, atmosphère lumineuse et vue dégagée sur le oliveraie, la vallée et la mer au loin. Le plus beau est que chaque pièce principale donne directement dessus: ici, la lumière naturelle n’est pas un détail, elle fait partie de la maison. Dedans, vous trouvez un bilocale bien structuré: une zone jour spacieuse avec deux portes-fenêtres (l’une à deux vantaux) et une fenêtre panoramique parfaite pour imaginer un lavabo avec vue mer, car les raccords sont déjà prévus sous une fenêtre exposée au sud. La zone intermédiaire est ouverte et vous offre une possibilité rare: vous pouvez créer un dégagement entre chambre et salle de bains ou une buanderie, déjà équipée des évacuations. La salle de bains est à fenêtre, douche, lumineuse et fonctionnelle. La chambre matrimoniale est très spacieuse et s’ouvre sur la terrasse avec une grande porte-fenêtre à deux battants. Points forts: état général excellent, terrasse vivable et accessible depuis tous les principaux environnements, exposition solaire idéale, espaces bien répartis et personnalisables. Si vous recherchez confort et beauté paysagère, c’est une solution qui se choisit facilement. Celui qui achète ici n’achète pas seulement un appartement: il achète un morceau de Borgo d’Agosti. Un borgo de nouvelle construction qui vous fait vivre le charme d’un saut dans le temps, avec la technologie d’aujourd’hui: confort moderne, haute efficacité énergétique, isolation thermique et structure antisismique. De plus, services et lifestyle: piscine privée, court de tennis et le futur club-house, ainsi que des promenades et circuits vélo dans la colline ligurienne. Si vous le souhaitez, écrivez-moi et fixons un court appel pour comprendre si c’est l’appartement qu’il vous faut. Réparti comme suit: Zone jour avec coin cuisine Chambre matrimoniale: 1 Salles de bains: 1 (avec fenêtre et douche) Buanderie/prédisposition évacuation: Oui Terrasse: environ 60 m² Box auto: inclus dans le prix Caractéristiques: Lot: 2 « Mimosa » Entrée indépendante: Oui (portillon privé) Accès: escalier commun extérieur sur terrasse au-dessus des boxes Exposition: Sud Vue: olivier, vallée, mer au loin Accès à la terrasse depuis toutes les pièces principales: Oui État général: excellent DPE: Classe A2 (68,36 kWh/m2an) Frais de gestion cca.: Nouvelle CONSTRUCTION Chauffage: autonome par air Superficie: Surface habitable: 66 m² Terrasse: environ 60 m² Superficie commerciale: 98 m² Plan visible dans l’annonce Prix: 295 000 € + TVA (Box inclus dans le prix) Message publicitaire à titre promotionnel. Les informations sont indicatives et ne constituent pas un élément contractuel.

Achat immobilier - Borgo Agosti/Nouvelle construction - Lot 2 « Mimosa » - Appartement 8 - Andora (SV) Triplementi sur plusieurs niveaux - vue sur le bourg et la mer, avec une cave/taverne qui vous offre de l’espace en plus Si vous cherchez une solution différente de l’ordinaire, plus articulée et flexible, l’Appartement 8 est l’une des propositions les plus intéressantes du Lot 2 « Mimosa ». Il se situe près de l’Appartement 7 et partage une commodité importante : l’accès se fait par un passage commun avec une petite marche à quelques marches. D’ici, vous entrez dans un logement qui surprend car il se développe sur plusieurs niveaux et vous offre un véritable « Open-space » qui change la convivialité. La position est surélevée et la vue est agréable tant sur le bourg et les espaces communs que vers le sud : depuis le séjour, vous avez une petite terrasse qui donne sur le verger et la mer au loin, avec une exposition plus favorable et lumineuse. C’est l’espace parfait pour un petit-déjeuner lent, un déjeuner en plein air, ou tout simplement pour profiter de l’air et du panorama. La maison est structurée sur trois niveaux. au rez-de-chaussée se trouve la cuisine, et avec trois marches vous descendez dans une grande zone jour qui s’ouvre sur la terrasse. Au niveau supérieur, vous avez la zone nuit avec deux chambres : une plus régulière et une plus petite, toutes deux à fenêtres et lumineuses, avec des orientations différenciées entre sud-sudouest et intérieur du bourg. Depuis le séjour, par l’escalier intérieur, vous accédez à l’importante sous-sol : un espace accessoire large et personnalisable, idéal comme cave importante ou comme tavernette où vous vous créez des moments spéciaux — même juste pour partager un bon verre de vin, dans un contexte qui invite vraiment à le faire. Porte d’entrée blindée avec vitrage obscurci, état général excellent, installations modernes et fonctionnelles. Si vous voulez une maison avec vue, mais aussi avec des espaces “extra” à vivre et réinventer, ici vous avez une solution originale et bien conçue. Qui achète ici n’achète pas seulement un appartement : il achète un morceau du Borgo d’Agosti. Un bourg de nouvelle construction qui vous fait vivre le charme d’un saut dans le temps, avec la technologie d’aujourd’hui : confort moderne, haute efficacité énergétique, isolation thermique et structure antisismique. De plus, services et style de vie : piscine privée, court de tennis et le futur club-house, ainsi que promenades et parcours vélo dans la colline ligurienne. Si vous voulez comprendre si c’est le bon choix pour vous, écrivez-moi et organisons un bref appel. Réparti comme suit : Zone jour sur deux niveaux (cuisine + séjour) Chambres à coucher : 2 Salles de bains : 1 aveugle Sous-sol (cave/taverne) : environ 24 m² Terrasse/patio zone jour : environ 6 m² Caractéristiques : Lot : 2 « Mimosa » Type : Appartement sur plusieurs niveaux Accès : passage commun + petit escalier Porte d’entrée : blindée avec vitrage obscurci Exposition : Sud / Sud-Ouest (terrasse) Vue : bourg, espaces communs, verger et mer au loin Espace extérieur : terrasse accessible Chauffage/Rafraîchissement : climatisation chaud/froid (inverter) Réservoir électrique : Oui État général : excellent DPE : Classe A2 (62,74 kWh/m2an) Charges de gestion : env. Nouvelle CONSTRUCTION Superficie propriété : Surface principale exploitable : 89 m² Balcon/Terrasse : plus de 6 m² Sous-sol (accessoire) : plus de 24 m² Commercial : 118 m² Plan disponible dans l’annonce Prix : 305.000€ + TVA (Box inclus dans le prix) Message publicitaire à caractère promotionnel. Les informations sont indicatives et ne constituent pas un élément contractuel.

Achat immobilier - Borgo Agosti/Nouvelle Construction - Appartement 2 - Lot 2 - Andora (SV) Appartement panoramique - lumière maximale et vue qui détend le regard Si vous cherchez un emplacement vraiment privilégié dans le Borgo Agosti, vous êtes encore dans le Lot 2, le plus prisé. Vous arrivez depuis les garages souterrains et montez par une petite échelle extérieure - et ici vous trouverez tout de suite ce détail qui fait « une vraie maison » : une porte de service privée, entrée indépendante, accès direct depuis la terrasse. La terrasse est de dimensions optimales et offre la même qualité panoramique : exposition sud-ouest, plein soleil la majeure partie de la journée et une vue dégagée sur un grand olivier, la vallée et la mer au loin. Un panorama qui n’est pas seulement beau — il est vraiment relaxant. À l’intérieur, vous accueillent un espace jour large et très lumineux, avec deux portes-fenêtres et de grandes fenêtres. L’angle cuisine est généreux et ouvrant, avec une petite touche qui vous fera sourire : vous pouvez envisager un évier avec vue, car les branchements se trouvent sous une fenêtre exposée au sud. La zone nuit offre une chambre double très grande, avec espace pour un dressing et accès à un petit extérieur, plus une deuxième chambre aérienne et lumineuse, avec trois fenêtres exposées au sud et à l’ouest. Le tout est complété par une salle de bains spacieuse et fonctionnelle. Points forts : luminosité supérieure, espaces intérieurs généreux, vue panoramique, terrasse privée et une cuisine avec potentiel de personnalisation. Celui qui achète ici n’achète pas seulement un appartement : il achète un morceau de Borgo d’Agosti. Un bourg de nouvelle construction qui vous fait vivre le charme d’un saut dans le temps, avec la technologie actuelle : confort moderne, haute efficacité énergétique, isolation thermique et structure antisismique. De plus, services et lifestyle : piscine privée, court de tennis et le futur club house, ainsi que des promenades et itinéraires vélo dans les collines liguriennes. Si vous souhaitez comprendre si c’est la solution qui vous convient, écrivez-moi et organisons un court appel. Répartition: - Zone jour avec coin cuisine - Chambres à coucher: 2 - Salles de bains: 1 - Terrasse privée - Box auto: 1 (accessoire) - Espace extérieur additionnel (chambre) Caractéristiques: - Lot: 2 - Entrée indépendante: Oui - Accès: escalier extérieur depuis les garages - Exposition: Sud-Ouest - Vue: olivier, vallée, mer - Étage: Rez-de-chaussée mais nettement supérieur par rapport à la route - Chauffage: autonome par air - DPE: Classe A2 (66,23 kWh/m2an - Frais de gestion env.: Nouvelle Construction - Superficie propriété: - Habitation: 83 m² + Terrasse et balcon - Mètres carrés commerciaux: 105 m² Plan disponibles dans l’annonce Prix: 330 000€ hors TVA (Box inclus dans le prix) Message publicitaire à visée promotionnelle. Les informations sont indicatives et ne constituent pas un élément contractuel.

Achat immobilier - Dans un cadre discret et soigné, nous proposons à la vente une splendide villa de construction récente, pensée pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie. L’entrée mène à un séjour lumineux et spacieux avec cuisine, un espace accueillant et bien agencé, idéal tant pour le quotidien que pour les moments conviviaux. Les grandes ouvertures créent une continuité naturelle avec le patio extérieur et le jardin entourant l’ensemble de la maison, offrant intimité, respiration et une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. À l’étage, la zone nuit se distingue par des espaces généreux et une excellente luminosité, avec deux chambres matrimoniales dotées d’un accès au balcon vue mer. Le niveau est complété par les combles, polyvalents et personnalisables. Au sous-sol, nous trouvons une taverne de grandes dimensions, reliée directement au garage double, une solution extrêmement pratique qui ajoute valeur et fonctionnalité à l’ensemble de la propriété. La villa dispose également de trois salles de bains avec fenêtre et d’équipements modernes tels qu’un système photovoltaïque, un système d’alarme, un chauffage autonome et des pompes à chaleur, pour assurer un confort élevé et une efficacité énergétique. Excellentes raisons pour l’acheter : - Espaces vastes et lumineux, parfaits pour vivre chaque pièce avec liberté. - Jardin privé qui entoure la maison, idéal pour le repos et la convivialité. - Taverne reliée au garage double et vue mer, confort et praticité en une seule solution. - Vue mer et confort moderne, pour une habitation efficace et de valeur dans le temps. Une villa élégante et fonctionnelle, idéale pour ceux qui désirent une maison à vivre pleinement, à l’intérieur comme à l’extérieur.

Achat immobilier - Laigueglia : À Via Roma, nous proposons à la vente un appartement situé en première ligne face à la mer, au sein d'une copropriété équipée d'un ascenseur. Le bien, situé au troisième étage, se présente lumineux et bien distribué. L'entrée s'ouvre sur un hall confortable qui mène au salon, un espace accueillant et idéal pour les moments de détente, tandis que la cuisine séparée dispose d'un petit balcon pratique. La zone nuit comprend une chambre matrimoniale, une petite chambre et une salle de bain avec fenêtre. L'élément distinctif de la propriété est la charmante terrasse avec vue sur la mer, un espace précieux à profiter en toute saison. Le chauffage est autonome avec radiateurs, garantissant une gestion indépendante des consommations. L'appartement offre également des possibilités de personnalisation intéressantes, représentant une solution idéale tant pour des vacances que pour un investissement ou une résidence principale dans l'une des localités les plus fascinantes de la Riviera Ligure. Possibilité de consulter d'autres options en visitant notre site. Pour plus d'informations, contactez le numéro de téléphone ou rendez-vous chez nous au Corso Dante 184/186 17021 Alassio. À partir d'aujourd'hui, vous pouvez également nous suivre sur Facebook et Instagram sur la page Vendocasa Gruppo Immobiliare. Cette description a un caractère publicitaire, n'ayant donc pas de validité aux fins contractuelles, ni de valeur aux fins urbanistiques, cadastrales et juridiques.

Achat immobilier - Splendide Villa Indépendante parmi les oliviers à Villanova di Albenga Région Coasco, Villanova di Albenga, Position stratégique, à quelques pas de l'entrée de l'Aurelia Bis, idéale pour atteindre rapidement et confortablement la mer d'Albenga et d'Alassio, tout en bénéficiant d'une intimité et d'un calme absolus. Implantée dans le vert de la première colline et soignée dans le moindre détail, nous proposons à la vente une élégante Villa Indépendante construite en 2004, entourée d'un magnifique parc privé. L'accès à la propriété se fait via un portail électrique pratique qui ouvre sur une allée ombragée. L'ensemble des extérieurs est élégamment pavé avec de précieux cubes de porphyre du Trentin ! Pour cadre à la villa, une propriété d'environ 4 000 m² de terrain, habilement plantée avec 92 oliviers en production et 13 arbres fruitiers. L'entretien du jardin est garanti et facilité par un système d'irrigation automatique efficace, alimenté par un puits privé. L'allée d'entrée mène directement à un grand box fermé par une porte en bois caractéristique. À côté du box se trouve une taverne accueillante et spacieuse, véritable espace de convivialité de la maison, équipée d'une cheminée à bois, d'un four à bois traditionnel (parfait pour le pain et les pizzas) et d'une salle de bains d'appoint. L'Habitation Principale (Premier Étage - 92 m²) Par une escale intérieure, on accède au cœur de la villa. La zone jour est composée d'un lumineux séjour avec coin cuisine, qui bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse. Cette dernière est ornée d'une belle pergola, l'espace idéal pour recevoir des repas et des dîners en compagnie pendant les beaux jours. Toujours à ce niveau se trouve un salon chaleureux et suggestif avec cheminée à bois, une chambre actuelle utilisée comme bureau (idéal également comme chambre d'amis) et une salle de bains avec fenêtre et douche. L'ensemble du niveau est entouré d'un porche vivant et d'une bande de jardin entretenue. La Zone Nuit (Étage Supérieur - 40 m²) L'étage supérieur est entièrement dédié à la détente. Il abrite une vaste chambre matrimoniale équipée d'un dressing privé pratique. La salle de bains principale de l'étage est un véritable coin de bien-être, équipée d'une douche et d'une baignoire. Depuis la chambre, on accède à une splendide terrasse offrant une vue ouverte et relaxante sur la nature environnante. Une solution d'habitation de prestige, prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent l'indépendance, le contact avec la nature et la commodité des services et de la mer de la Riviera de Ponente.

Achat immobilier - Une villa suspendue entre le ciel et la mer : une intimité absolue, un panorama infini et des espaces où vivre Dans l’un des quartiers les plus privés et appréciés de Noli, entouré de verdure et à une courte distance de la frontière avec Spotorno, il existe une propriété qui va au-delà du simple concept de maison. Ici, la mer n’est pas un arrière-plan : c’est le protagoniste absolu, visible de tous côtés et capable de changer de couleur au fil des heures. L’entrée principale de la villa s’ouvre sur une terrasse pavée de carreaux bleu clair qui évoquent la couleur de la mer, anticipant la beauté qui vous attend à l’intérieur. En entrant, vous serez accueilli par un grand salon, le cœur battant de la maison, orné d’une cheminée centrale caractéristique et d’un bar, parfait pour recevoir les invités. Les grandes fenêtres françaises coulissantes, qui surplombent directement le golfe, inondent la pièce de lumière naturelle et offrent une vue à couper le souffle à toute heure de la journée. Le salon, initialement composé de trois chambres, a été transformé en un seul espace grand et aéré, parfait pour créer différents espaces de détente. La cuisine, très lumineuse grâce à une grande fenêtre-fenêtre menant directement au jardin, est reliée à une salle à manger enrichie par quatre hautes fenêtres qui créent un jeu de lumière unique et fascinant. Le rez-de-chaussée est complété par un bureau et une salle de bain, offrant des espaces fonctionnels et bien répartis. La zone de couchage, située au rez-de-chaussée et reliée au salon par un escalier en colimaçon au fort caractère architectural, abrite trois chambres douilleuses, toutes avec un accès direct au jardin et à la piscine, créant une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur. L’une des chambres dispose également d’une sortie sur une grande véranda panoramique avec vue sur la mer, idéale comme espace privé pour la détente. Le sol est complété par une grande salle de bain raffinée, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire à remous, conçue pour offrir des moments de bien-être authentique. Le jardin entourant la villa est un véritable coin de paradis. Au centre de cette oasis verte, se trouve une splendide piscine avec un système de filtration à l’oxygène et une lampe à raisin, sans chlore, qui garantit une eau cristalline et douce pour la peau. La zone piscine est entourée d’un grand espace pavé, idéal pour se détendre au soleil ou organiser des fêtes en plein air, directement relié à la salle à manger extérieure recouverte d’une pergola en bois de châtaigniers. En montant sur le toit, vous découvrirez un magnifique solarium pavé de tuiles bleues, qui se fondent au bleu de la mer à l’horizon. Ici, un barbecue en brique et de grandes pergolas métalliques créent le cadre parfait pour des dîners au coucher du soleil et des moments de pure magie avec vue sur tout le golfe. L’intimité totale de cette zone surélevée fait du solarium l’endroit idéal pour profiter de la vue dans une tranquillité absolue. Cette villa n’est pas seulement un havre de beauté naturelle et de confort, mais aussi une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur maison. Les deux maisons individuelles du jardin peuvent être transformées en espaces supplémentaires, tels qu’un bureau ou une petite annexe pour les invités, tandis que la villa principale offre la possibilité d’extensions et de modifications pour créer une maison jumelée avec deux appartements indépendants. La propriété comprend également cinq places de parking privées, dont deux sont protégées par une pergola, ainsi qu’un système de sécurité avec vidéosurveillance et alarme, garantissant une tranquillité maximale. Les grandes fenêtres sont protégées par des rampes ouvrantes, ajoutant une couche supplémentaire de sécurité. Cette villa est une rareté sur le marché, une propriété alliant élégance, confort et un emplacement enviable dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la région. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un endroit où chaque jour est un jour férié, où la vue sur la mer vous fera tomber amoureux et où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables avec votre famille. N’attendez pas ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour réserver une visite et laissez-vous enchanter par la beauté de cette villa unique.

Achat immobilier - Villa à vendre à Finale Ligure Dans un contexte résidentiel en cours d’achèvement, sur la colline de Finale Ligure, à 2,5 km de la mer et avec vue sur la mer, nous proposons à la vente le dernier appartement de trois pièces en construction. La maison est divisée en trois niveaux (T-1-2) comme suit : hall d’entrée, salon avec kitchenette, salle de bain, bureau, au premier étage, une chambre de mansarde donnant sur une terrasse au deuxième étage et une cave et une salle de bain au rez-de-chaussée. La propriété comprend de grandes terrasses et un jardin environnant sur trois côtés. Le bâtiment est construit conformément aux dernières réglementations et exigences sur le plan structurel antisismique, tout en respectant les normes élevées en matière de confinement de la consommation et d’économie d’énergie. Énergie potentielle CLASSE A4, bâtiment Nzeb. Le chauffage sera réalisé grâce à une pompe à chaleur hydronique combinée à un système de sol radiant, la climatisation chaud/froide sera assurée par des ventilateurs modernes à eau installés sur le mur et le sol. L’eau chaude domestique sera produite par une pompe à chaleur dédiée avec stockage intégré. Les unités seront équipées d’un système photovoltaïque pour l’auto-consommation de l’énergie produite. Les finitions sont personnalisables selon les spécifications. Place de parking au prix de 22 000,00 euros Grande boîte au prix de 42 000,00 euros Bâtiment vendu avec une assurance posthume de dix ans et la libération des garanties bancaires pour paiements anticipés.

Achat immobilier - NEWLY BUILT LUXURY VILLA This exclusive property, situated in a prime location, offers breathtaking views of the bay. Easy pedestrian access via a rack railway connects the Via Aurelia directly to the property. The bioclimatic greenhouse, located at the junction of the two units, is a true living space, with a living area that opens onto a panoramic view of the bay. On the ground floor, the mirrored spaces consist of a large living room with bathroom, laundry room, and two bedrooms, one with a walk-in closet and en suite bathroom, offering a relaxing and comfortable experience. On the first floor, the apartment opens onto a triple living room with an eat-in kitchen and master bathroom with a bathtub, a large study and a gym for maintaining an active lifestyle, as well as a bedroom with bay views. On the second floor, four suites of varying sizes, each with its own bathroom and walk-in closet, offer an experience of luxury and privacy. The property also features 4 parking spaces in the garage, outdoor parking, and a flat-roofed rooftop terrace with photovoltaic panels, ensuring a sustainable and energy-saving experience. The property is completed by an outdoor swimming pool and a perimeter park, offering an oasis of peace and relaxation in a context of luxury and comfort. Internally, the property is served by a double staircase and two lateral elevators. Very high-quality specifications. Completion time: 1 year.

Achat immobilier - On the beach of Andora, facing the sea, in a highly touristic and well-served residential area just a few steps from the center, we offer for sale apartments of different sizes, in a newly built villa, built on two levels and consisting of only four units. The apartment in question of about 120 square meters is located on the ground floor and is composed as follows: entrance onto large living room with open kitchen and dining area, two bedrooms with private bathroom, third bedroom, anteroom and guest bathroom. The property is completed by a private garden of about 200 square meters. Possibility to purchase: a parking space for €35,000, a single garage for €40,000 or a double garage for €80,000. Property price list €643,540.00 - Renovation cost €206,460.00 - Renovation deduction €48,000.00

Achat immobilier - On the beach of Andora, facing the sea, in a highly touristic and well-served residential area just a few steps from the center, we offer for sale apartments of different sizes, in a newly built villa, built on two levels and consisting of only four units. The apartment in question of about 100 square meters located on the ground floor, enjoys a splendid view of the beach and the sea, and is composed as follows: entrance to large living room with open kitchen and dining area, master bedroom with private bathroom, second bedroom, anteroom and guest bathroom. The property is completed by the private garden of about 200 square meters. Possibility to purchase: a parking space for €35,000, a single garage for €40,000 or a double garage for €80,000. Property price list €555,970.00 - Renovation cost €204,030.00 - Renovation deduction €48,000.00

Achat immobilier - Varazze - Votre coin de paradis Vous rêvez d'une maison entourée de verdure, avec de grands espaces extérieurs pour vous détendre ? Cette merveilleuse villa indépendante, entourée d'un jardin luxuriant et située à proximité du centre de Varazze, est ce que vous recherchez ! Environ 250 m², répartis sur deux niveaux, pouvant devenir deux appartements indépendants, avec route privée, places de parking et grande cave au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée se trouve l'appartement principal, avec un salon, une cuisine, trois chambres, 2 salles de bains et une grande véranda avec pergola. Le niveau supérieur est occupé par une vaste mansarde avec cuisine, espace de vie, chambre et salle de bains, idéale comme espace de vie supplémentaire ou bureau, avec entrée indépendante par un escalier externe. Dépendance avec zone four et barbecue pour vos soirées entre amis. Une oasis de paix à quelques minutes de la mer cristalline, où vous pourrez profiter de vos journées dans un espace paisible et réservé. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un endroit tel que celui-ci. Pour plus d'informations et des visites même le week-end, appelez le n°. - Nous collaborons avec toutes les agences professionnelles.

Achat immobilier - In Bergeggi, a unique house is for sale just 220 meters from the sea, arranged over two levels, with an area and a small plot of land adjacent to the property that offers a stunning and relaxing sea view. This two-level dwelling is completely renovated in detail and furnished, featuring two bathrooms, two bedrooms, a fully equipped kitchen, and a living room totaling 81 sqm, with two sea-view balconies. An adjacent plot with a breathtaking sea view enhances this property, allowing for summer nights spent in good company. Bergeggi, however, is not just a beach. There is a village high above the sea with some winding roads that provide incredible views of the sea, the beach, and its small island below. Here you will find beautiful villas, vacation homes with year-round dreamy views, and rustic taverns along cobblestone streets that lead to the paths of a beautiful forest just above the church house. There is indeed the small island, one of the few in Liguria, alongside the nearby Gallinara in Albenga and the Palmaria in Portovenere. Lastly, there’s the Bay of Saracens, one of the most beautiful beaches in Liguria. Want to know more? Contact me and I will explain this property in detail. Bergeggi, a place made up of many parts, truly allows Liguria to showcase its best. One of those locations that "is worth ten of all the others." Therefore, Bergeggi is a real village, boasting a small historic center, and remains in the collective imagination as "the beach," indeed one of the most beautiful in the region.

Achat immobilier - Varazze (Sv) – Piani d’Invrea - Via delle Ginestre « L’INPUBLIÉ » PENTHOUSE avec vue unique - Jamais été à vendre - Nous proposons un incroyable penthouse sur 2 niveaux 94 m² d’appartement et 70 m² de terrasses (3 au total) Vue aérienne à 360° Condominium appelé « Giardini del Beigua » parfaitement rénové dans les parties communes Barrière privée automatique qui garantit également les places de stationnement en copropriété 9ème étage avec ascenseur - Pas de barrières architecturales Garage automobile de toute taille inclus dans le prix Piscine commune panoramique ✨ L’expérience est le vrai LUXE Lors de la séance photo, par une journée caniculaire à 39°, il a suffi de franchir le seuil pour ressentir immédiatement une sensation de bien-être : l’air circulant librement, de grandes fenêtres et des portes-fenêtres encadrant la nature. Et pendant que je travaillais, il n’y avait que deux personnes dans la piscine. Paix. Envie. L’Enchantement. Ce penthouse n’est pas seulement une propriété : c’est un endroit que l’on ressent, avant même d’être vu. ---------------------------------------------------------------------------------- … Mais allons-y ! ° Salon où la vue sur la mer vous capture avec une terrasse habitable face à la mer ° Cuisine dînatoire avec sa sortie extérieure naturelle sur une grande terrasse (environ 40 m²) ° Grande salle de bain principale avec fenêtre en marbre vert de Madagascar avec douche et jacuzzi Jacuzzi d’angle ° Couloir sur lequel ils sont répartis ° Chambre double avec sortie sur la grande terrasse ° Deuxième chambre, actuellement meublée avec une armoire d’angle élégante et spacieuse, lit Lit superposé avec lit gigogne supplémentaire De retour au salon, un élégant escalier en marbre blanc mène à l’étage supérieur, où l’on trouve Chambre multifonctionnelle avec salle de bain/buanderie attenante. Mais cela pourrait-il s’arrêter là ? Le rêve continue : un solarium de 24 m² équipé d’une douche avec eau chaude ! Il est inutile de vous dire que la brise et la vue rendent tout NOUVEAU. Silence Confidentialité absolue Système thermo-hydraulique certifié Volets roulants électriques Chauffage Fantastique, élégante, bien structurée, la piscine sur le toit de la copropriété (piscine d’environ 30 mètres carrés où le point le plus bas mesure environ 120 centimètres et le point le plus haut environ 3 mètres) les douches sont nombreuses (également avec de l’eau chaude), les pergolas (pour éviter le soleil) sont artistiquement placées et la vue à 360 ° ne fait qu’embellir ce bijou. Présence du maître-nageur du 15 juin au 15 septembre Gardien toute l’année pour les contrôles et petits entretiens Les frais administratifs incluant tout ? Seulement 3 300 € par an Vous ne pouvez pas manquer cette perle rare : appel - L’inédit doit être LE VÔTRE ! -Pour ceux qui ne connaissent pas la région - Cette propriété est immergée dans la réserve du parc naturel de Beigua à Varazze (Sv), dans la région de Piani d’Invrea La copropriété est située sur une colline et se trouve à environ 1 km de la mer (Baia del Corvo) d’où part une piste cyclable et piétonne (Lungomare Europa) qui relie Piani d’Invrea, Varazze, Cogoleto et Arenzano. Varazze est à 2 km (nous sommes à 10 minutes en voiture du port de Varazze et à 11 minutes du centre de Cogoleto). Nous soulignons également qu’à environ 500 mètres de la propriété, vous pouvez rejoindre une pizzeria, un club de tennis, un club de football / football et une école d’équitation anglaise Nous COLLABORONS avec toutes les agences professionnelles nationales et internationales