Immobilier San Vito dei Normanni : 8 maisons à vendre

Achat immobilier - Salento Stone vous propose à la vente maison de campagne « Villa Alba » La propriété est située dans la zone appelée Alto Salento, en particulier dans l’Agro di San Vito dei Normanni (Br). Cette belle maison de campagne bénéficie de toute la magie de la région, en particulier son emplacement stratégique est essentiel pour ceux qui recherchent la paix et la sérénité. On accède à la propriété en quittant la route provinciale et emprunte une petite route confortable et privée où vous pourrez profiter du paysage de la campagne typique des Pouilles, des étendues d’oliviers et de la végétation méditerranéenne en général. La Villa Alba dispose d’un terrain de 13 000 mètres carrés. Large allée et carrée. La propriété se compose d’un espace de vie avec kitchenette, 2 chambres, salle de bain pour un total d’environ 100 m² de surface habitable et une place de parking fermée adjacente. Cette propriété a besoin d’être rénovée et se prête bien à la fois comme résidence secondaire à apprécier avec des parents et des amis pendant les vacances ou les vacances d’été en général, ou elle peut devenir un établissement d’hébergement car elle bénéficie de toutes les caractéristiques de la région. Tous les détails et données techniques peuvent être consultés et discutés à notre siège, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les collaborateurs de Salento Stone sont à votre disposition.

Achat immobilier - Grimaldi Store LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Un complexe exclusif de trulli et de lamia historiques est proposé à la vente, immergé dans le calme de la belle campagne des Pouilles. Cette propriété extraordinaire, qui s’étend sur environ 10000 mètres carrés, se compose d’un trullo principal avec 2 alcôves et une lamia caractéristique pour un total de 90 mètres carrés de charme et d’authenticité. La villa se compose d’un salon, de 2 chambres, d’une salle de bain et surtout du fabuleux trullo qui peut devenir une troisième chambre ou une entrée gracieuse à partir de laquelle accueillir l’invité. La maison est desservie par un chauffage par pompe à chaleur, un grand réservoir d’eau, un puits artésien et une pergola confortable pour profiter des après-midi d’été à l’ombre. À l’extérieur, la propriété est une oasis de verdure avec une invitation à la propriété composée d’un long chemin de terre entouré d’une charmante oliveraie (les arbres ont été soigneusement entretenus grâce à 3 traitements antixylella). Au centre du jardin, un grand carré de pierre naturelle est parfait pour des moments de détente, tandis qu’une splendide piscine de 40 m² vous invite à vous rafraîchir, entourée par le calme de la campagne. Cette propriété unique offre des possibilités infinies : parfaite comme résidence privée de charme ou comme chambre d’hôtes exclusive, grâce à son emplacement privilégié et à son atmosphère intemporelle. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement au caractère authentique et au grand charme. GRIMALDI Store LECCE Info- Messagerie électronique

Achat immobilier - Trullo Maria Teresa situé à proximité de villes telles que San Michele Salentino et San Vito dei Normanni, Ceglie Messapica et Ostuni est une structure rustique récemment rénovée, équipée de tout le confort. La propriété, entièrement clôturée, se compose de la zone Trullo et de la Lamia. Dans le trullo, nous avons une cuisine et un petit salon, 2 chambres, une chambre double et l’autre avec 2 lits simples. De la cuisine, on accède à une véranda d’où l’on peut admirer le jardin et la piscine. Dans le Lamia, nous avons une chambre avec salle de bain. À l’extérieur, il y a une piscine de 40 m avec une profondeur maximale de 1,60 m, un espace barbecue et un four à bois et une table en briques confortable. La zone où se trouve le trullo n’est pas loin du village de San Michele Salentino et est très calme, il y a d’autres maisons dans les environs mais elle a un maximum d’intimité. Trullo MariaTeresa est un excellent investissement pour ceux qui recherchent une propriété pour entrer sur le marché de la location à court terme ou même pour ceux qui aiment la campagne des Pouilles et souhaitent créer une résidence secondaire dans cette région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Classe énergétique : En cours d’évaluation

Achat immobilier - Dans la campagne de San Vito dei Normanni, dans un quartier calme du village, nous vous proposons la vente d’un trullo à restaurer. Le trullo à 3 cônes est composé d’une cloche centrale et de 2 alcôves, dont une avec une cheminée, le terrain est d’environ 8300 mètres carrés. Pour cette propriété, il est possible de construire une extension et une piscine de 40 mètres carrés. La propriété est située dans une excellente position, d’ici vous pouvez facilement rejoindre à la fois Ostuni, Ceglie Messapica et d’autres villages de la vallée d’Itria et de la côte adriatique. Trullo Padalini représente un excellent investissement pour ceux qui recherchent une structure dans les Pouilles, contactez-nous pour organiser une visite ! CLASSE ENERGIE : En cours d’évaluation

Achat immobilier - Salento Stone propose la vente de projet immobilier. Le projet de rénovation et d’agrandissement d’un total de 200 mètres carrés est en cours d’approbation. Le bâtiment comprend 6 chambres et 5 salles de bains ainsi qu’une grande véranda de 70m². Avec piscine de 40 mètres carrés. Terrain environnant de 14000 mètres carrés principalement oliveraie avec une bonne production. À 10 km de la mer et à 4 km de la ville de San Vito dei Normanni, facilement accessible depuis la route provinciale. À 25 km de l’aéroport de Brindisi. Vous trouverez ci-joint un exemple de rénovation de trullo. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Achat immobilier - Salento Stone propose à la vente, Lamia ancienne à restaurer de 70 mètres carrés avec possibilité d’étendre 80 mètres carrés ainsi qu’une véranda et une pergola. Possibilité de construire une piscine de 40 mètres carrés. Le terrain de 8000 mètres carrés est principalement constitué d’oliveraies, mais il ne manque pas de divers fruits typiques de la région tels que les figues, les amandiers et les figues de barbarie. L’emplacement de la propriété est stratégique car on y accède en quittant la route provinciale qui relie San Vito dei Normanni à San Michele Salentino et le long d’un petit chemin où il est possible d’admirer la belle campagne des Pouilles. L’aéroport le plus proche est celui de Brindisi et se trouve à 25 km, tandis que la mer est à seulement 12 km. La région est assez privée, mais il existe d’excellentes liaisons avec les stations touristiques les plus célèbres telles que la ville blanche d’Ostuni. Excellent investissement pour ceux qui recherchent une propriété typique dans la région à mettre immédiatement à profit. Tous les détails et données techniques peuvent être consultés et discutés à notre siège, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par e-mail. Notre personnel se fera un plaisir de donner toutes les réponses à vos questions et curiosités.

Achat immobilier - Bienvenue dans le village de vos rêves. Au cœur du pays des oliviers, Salento Stone, vous propose à la vente « Villa Sunset ». Cette superbe propriété offre une expérience de vie inégalée, alliant élégance, confort et modernité. Entouré de terrain avec une prévalence d’oliveraies de 8000 mètres carrés. La surface habitable se compose de 120 m². Intérieurs raffinés, avec de grandes fenêtres qui inondent chaque pièce de lumière naturelle, 3 chambres spacieuses avec vue panoramique, 3 salles de bains, cuisine et grand salon. La véranda de 30 m². Où vous pourrez profiter d’un grand espace, parfait pour vous détendre et organiser des événements en plein air. Piscine privée de 40 mètres carrés. Avec coin salon, idéal pour les chaudes journées d’été. À l’étage, vous trouverez un petit salon, couvert par une pergola lumineuse de 30 mètres carrés. où vous pourrez profiter d’une vue à couper le souffle d’en haut. Située dans un quartier calme et prestigieux, la villa offre un accès facile depuis la route provinciale. À quelques km de la ville de San Michele Salentino et San Vito dei Normanni et des principales attractions touristiques : telles que les grottes d’Ostuni, Alberobello, Castellana. À 30 km de l’aéroport de Brindisi et à 20 km de la gare d’Ostuni. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une retraite de luxe avec toutes les commodités modernes. Idéal pour les familles ou tous ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif et raffiné. Cette propriété, avec un projet approuvé, prévoit la livraison des travaux en novembre 2025. Tous les détails et données techniques peuvent être consultés et discutés à notre siège, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par e-mail. Notre personnel se fera un plaisir de donner toutes les réponses à vos questions et curiosités.

Achat immobilier - Villa Sunset située à quelques minutes de la célèbre Ostuni. Composée d’une villa principale et d’un lamia traditionnel, cette propriété combine élégamment le charme de l’architecture locale avec le confort de la vie moderne. Entourée d’oliviers centenaires et de maquis méditerranéen, la villa rappelle le style typique des Pouilles : murs blanchis à la chaux, éléments en pierre naturelle et hauts plafonds qui donnent de la lumière et de l’aération aux pièces. La propriété dispose de deux chambres et d’une salle de bain. L’entrée s’ouvre directement sur le salon lumineux, où une cheminée confortable rejoint la salle à manger avec cuisine entièrement équipée. De là, vous pouvez accéder à une grande terrasse panoramique, parfaite pour se détendre tout en admirant le paysage environnant. La chambre principale est située à l’intérieur d’une Lamia typique, agrémentée d’une voûte croisée suggestive. La deuxième chambre et la salle de bain sont situées dans la partie la plus récente de la villa, construite en respectant le style d’origine. À l’extérieur, une grande terrasse couverte offre un espace idéal pour des dîners conviviaux, tandis que la cuisine extérieure avec pergola est parfaite pour profiter pleinement des journées d’été. La Villa Sunset bénéficie d’une position panoramique et privée, à une courte distance d’Ostuni, la célèbre « Ville Blanche », avec son centre historique plein de charme, ses restaurants, ses bars, ses boutiques d’artisanat et ses musées. Équipement principal : Climatisation et ventilateurs de plafond Foyer et poêle à bois avec système de ventilation Cuisine équipée d’un système de filtration d’eau potable Deux réservoirs d’eau (18 000 et 6 000 litres) Chauffage solaire pour la production d’eau chaude Système photovoltaïque de 600 watts Fosse Imhoff à trois chambres Portail d’entrée électrique avec télécommande Vidéosurveillance avec accès à distance Lieux d’intérêt à proximité : Cisternino, Ceglie Messapica et Locorotondo – des villages authentiques et riches en traditions Alberobello, ville des trulli – 30 minutes Polignano a Mare et Monopoli – 45 minutes Lecce, capitale du baroque – environ 1 heure et 30 minutes Réserve naturelle de Torre Guaceto – 30 minutes Plages de l’Adriatique (Pavillon Bleu) – 15 minutes Aéroports: Toast – 35 minutes Bari – environ 1 heure

Achat immobilier - Casa del vicolo est une maison ancienne lumineuse, datant de 700, qui s’étend sur un seul niveau et est située au rez-de-chaussée de l’immeuble dans lequel elle se trouve. Avec ses détails architecturaux en pierre, il évoque l’élégance intemporelle de l’architecture traditionnelle du sud de l’Italie, typique des régions de la vallée d’Itria. La maison, dans un quartier central mais calme, est située à quelques mètres de la place principale et du centre historique, dans une ruelle calme et caractéristique. La propriété, qui a deux côtés libres, est sur un seul niveau, ce qui est plutôt rare, surélevé au-dessus du niveau de la rue où se trouve l’entrée, accessible par un court escalier extérieur en pierre. La porte d’entrée est également surmontée d’un beau portail en pierre, dissimulé sous les différentes couches de chaux. Les hautes voûtes en étoile, finement travaillées en tuf ou en pierre locale, caractérisent les trois pièces dans lesquelles la maison est divisée, donnant de l’espace, de la fraîcheur et une sensation de solidité à la structure. La lumière naturelle pénètre généreusement dans les trois chambres, chacune dotée d’un balcon : deux avec balcon affleurant, élégant et discret, et une avec un balcon en saillie, le tout donnant sur une ruelle piétonne calme. La pièce d’entrée, aujourd’hui utilisée comme salon, est dominée par une magnifique voûte avec un médaillon quadrilobé et une cheminée. La pièce suivante, utilisée comme salle à manger et kitchenette, est divisée en deux parties par une splendide alcôve encastrée dans le mur, qui avec son arc poursuit le dessin des voûtes. Accessible depuis l’alcôve se trouve une petite salle de bains et, à l’étage inférieur, un débarras. Sur le côté de la porte d’accès à la pièce, il y a un escalier aveugle utilisé comme débarras. La dernière pièce, caractérisée par des carreaux de ciment d’origine, abrite une chambre lumineuse, caractérisée par des sols en carreaux de ciment. À l’extérieur, sous l’escalier, il y a un bûcher, où le bois de chauffage pour la cheminée est stocké. La propriété est en excellent état structurel et a besoin d’une légère rénovation. La maison conserve le charme du passé, avec des sols en ciment décorés, des détails en pierre brute et des détails architecturaux d’époque. Une maison qui raconte des histoires d’un temps passé, mais prête à accueillir une nouvelle vie.

Achat immobilier - Immergée dans le quartier pittoresque de Pezza d’Arena à Carovigno, la Villa Arena se présente comme une oasis de tranquillité à une courte distance de la réserve naturelle de Torre Guaceto. La villa est répartie sur deux niveaux, offrant de grands espaces et un confort inégalé. Une entrée accueillante dessert un premier salon caractérisé par une charmante cheminée, une cuisine entièrement équipée et un grand second salon qui donne directement sur la véranda, idéal pour des moments de détente et de convivialité. Au rez-de-chaussée, deux chambres doubles décorées avec goût offrent un havre de tranquillité, tandis qu’une salle de bain complète avec baignoire et douche assure un confort maximal. En montant à l’étage, il y a deux autres chambres doubles confortables et lumineuses, accompagnées d’une salle de bain complète supplémentaire. De là, l’accès à la terrasse spacieuse offre une vue imprenable sur la campagne environnante, vous invitant à contempler la beauté du paysage et à profiter de moments de paix et de sérénité. Villa Arena est le choix idéal pour ceux qui recherchent : - une villa avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, - une villa à quelques km de la mer, - une villa pour investissement. Au sous-sol, il y a une généreuse salle de rumpus, l’endroit idéal pour divertir les invités ou créer un espace sur mesure pour la détente et le plaisir. La propriété est entourée d’un terrain d’environ 16 000 mètres carrés, une piscine aux dimensions généreuses devient le cœur battant des espaces éternels, offrant un refuge rafraîchissant lors des chaudes journées d’été. L’emplacement stratégique de Villa Arena, à seulement 5,5 kilomètres du centre de Carovigno et à une courte distance en voiture de la célèbre réserve naturelle de Torre Guaceto, la rend encore plus attrayante, offrant la combinaison parfaite de tranquillité et de confort.

Achat immobilier - Charmante propriété avec Lamia et Trullo à seulement 2 km du centre d’Ostuni Dans un quartier résidentiel calme habité toute l’année, à seulement 2 km du cœur de la « Ville Blanche », nous proposons à la vente une splendide propriété qui combine le charme de la tradition des Pouilles avec le confort de la vie moderne. La propriété se compose d’une lamie en pierre caractéristique et d’un trullo suggestif, reliés à l’intérieur par un couloir. La lamia abrite une première chambre avec salle de bain privée, tandis que le trullo a été rénové de manière experte pour accueillir une deuxième chambre également avec salle de bain attenante, assurant intimité et confort pour les invités ou la famille. L’espace de vie se développe à l’extérieur avec une véranda couverte, parfaite comme salle à manger d’été, et une cuisine avec accès indépendant, avec tout le confort. Il y a aussi une salle de bains pour les invités pour les espaces extérieurs. À l’extérieur, le terrain d’environ 4 000 mètres carrés abrite une élégante piscine privée, entourée de verdure et de vues typiques sur la campagne des Pouilles, idéale pour des moments de détente en toute intimité.

Achat immobilier - Villa Paladini est une villa récemment rénovée qui allie élégance et confort avec classe, à quelques minutes du centre d’Ostuni. Il est vendu complet avec une piscine, offrant ainsi une occasion unique de vivre l’expérience du luxe et de la détente dans un cadre naturel inégalé. Équipée d’un portail électrique et de trois systèmes d’alarme, cette résidence est une retraite de luxe immergée dans la beauté de la campagne des Pouilles. Composée de 4 chambres spacieuses et de 2 élégantes salles de bains, dont une avec jacuzzi, la villa est conçue pour offrir un maximum de confort. Les intérieurs, entièrement rénovés, sont dotés de sols en grès cérame dans toutes les pièces, créant un environnement lumineux et accueillant. Un ancien trullo des années 900, transformé en espace de détente avec cheminée, ajoute une touche de charme et de caractère à la résidence. La cuisine spacieuse et le salon supplémentaire offrent amplement d’espace pour recevoir des invités ou passer d’agréables moments en famille. La Villa Paladini est idéale pour ceux qui recherchent : -une villa entièrement rénovée, -une villa idéale pour y vivre toute l’année, - une villa complète avec piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. À l’extérieur, la Villa Paladini offre un cadre parfait pour profiter du climat méditerranéen. Avec un grand four et un barbecue, les amateurs de cuisine en plein air trouveront ici leur royaume. La piscine, qui sera incluse dans la vente, sera le point de référence pour la détente et le divertissement, idéale pour passer des moments inoubliables en compagnie. La cave à bois est isolée et pavée, assurant praticité et confort en toute saison. La propriété est entourée de 20 oliviers et de 50 arbres fruitiers et d’agrumes avec système d’irrigation mécanisé, un puits artésien et un système de traitement de l’eau avec adoucisseur et chloration mécanisée + dosage par osmose inverse, ce qui rend l’eau potable et refroidie. Pour réduire l’impact environnemental et garantir une énergie durable, il existe une installation photovoltaïque de 8 kW avec des batteries de stockage pour 20 kW, ainsi qu’un panneau solaire séparé pour l’alimentation des appareils sanitaires. La villa est en sécurité grâce au système d’alarme anti-effraction équipé de capteurs internes, de contacts sur les grilles et de volets avec connexion liaison de radiosurveillance. Les portes de sécurité, deux au total, et la porte française anti-effraction assurent la tranquillité des habitants. Il y a 4 auvents mécanisés 4x3 avec anémomètre et un système d’éclairage extérieur avec satellite on/off. Le patio panoramique et l’espace de détente extérieur sont parfaits pour profiter du temps à l’extérieur à tout moment de la journée. Enfin, la villa est équipée d’un système électrique et de plomberie aux normes, d’une fosse septique Imhoff, d’un système de climatisation, d’une isolation thermique, d’installations thermiques et d’une douche extérieure avec eau chaude.

Achat immobilier - Prestigieux immeuble d’époque rénové près de la Villa Comunale – Ostuni Au cœur de la belle ville d’Ostuni, à quelques pas de la Villa Comunale, du centre historique et des principaux services, nous proposons à la vente un bâtiment d’époque raffiné sur deux niveaux, rénové de manière experte avec des finitions raffinées et un soin particulier dans la mise en valeur des éléments architecturaux d’origine. La propriété se distingue par ses voûtes en étoile en pierre naturelle et ses élégants sols en ciment d’époque, qui donnent du caractère et de l’authenticité à chaque pièce. La distribution interne est harmonieuse et fonctionnelle : - Au premier étage, de plain-pied, les pièces principales sont aménagées : Grand salon et salle à manger, tous deux très lumineux et donnant directement sur un balcon confortable, une cuisine, Deux chambres doubles, chacune avec salle de bains privative, salle de bains pour les invités. Un fût intérieur typique garantit une excellente luminosité aux pièces centrales de la maison. À l’étage supérieur, il y a : Deux autres chambres, toutes deux avec salle de bains privative, double accès direct à la grande terrasse panoramique, idéale pour des moments de détente ou de convivialité en plein air La propriété comprend : Balcons Double entrée indépendante Garage privé, rare dans le centre Système de chauffage indépendant Climatisation dans toutes les chambres Moustiquaires sur toutes les fenêtres Une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence de charme au cœur de la Ville Blanche, ou un investissement exclusif pour des activités d’hébergement touristique de haut niveau. En fait, la propriété est actuellement utilisée comme une résidence privée confortable et spacieuse et en même temps, grâce au double accès, comme un établissement d’hébergement indépendant.

Achat immobilier - Villa Mitoyenne à Seulement 25 Mètres de la Mer à Vendre Découvrez cette splendide villa mitoyenne située dans une résidence privée avec portail télécommandé, à seulement 25 mètres de la mer. La propriété s'étend sur deux niveaux, en entrant dans la propriété, nous trouvons un magnifique jardin et un grand porche d'entrée, parfaits pour passer des moments de détente en plein air. À l'intérieur, le salon lumineux s'ouvre sur les jardins arrière et avant, créant une atmosphère accueillante et relaxante. La cuisine ouverte, avec sortie sur le porche, est idéale pour ceux qui aiment cuisiner et manger en plein air. La maison dispose de 4 chambres et deux salles de bains avec douche, La propriété comprend un garage simple de 16 m2 et une place de parking devant la maison, garantissant confort et sécurité. Le jardin privé offre un espace vert où vous pourrez profiter du climat méditerranéen. La résidence dispose également d'une piscine commune, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Construite en 1994, la villa est en bon état et dispose d'un système d'alarme pour une sécurité maximale. Avec 180 m² d'espace commercial et 100 m² d'espace piétonnier, cette propriété offre suffisamment d'espace pour toute la famille. Orientée au sud-est, la villa bénéficie d'un splendide éclairage naturel. Ne manquez pas l'opportunité de vivre à quelques pas de la mer dans une résidence exclusive. Contactez-Nous pour plus d'informations et pour réserver une visite!

Achat immobilier - Découvrez ce magnifique trullo en pleine nature, situé dans l’une des zones les plus pittoresques et touristiques de la région. Avec près de 1 hectare de terrain privé, cette propriété offre une grande intimité et une vue imprenable. Le permis de construire a déjà été obtenu et les travaux commenceront sous peu, vous permettant de personnaliser les espaces en fonction de vos besoins. Le grand salon décloisonné de 24 mètres carrés est parfait pour les moments de convivialité, tandis que les trois chambres spacieuses garantissent confort et tranquillité. Les deux salles de bains vitrées et le placard ajoutent de la praticité à la distribution des espaces. La piscine privée dans le jardin est idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été. Fabriqué avec des technologies sophistiquées et des finitions raffinées, ce trullo représente une nouvelle construction jamais habitée auparavant, avec des spécifications personnalisables. De plus, le système solaire thermique et le système photovoltaïque sur la terrasse assurent une excellente efficacité énergétique. Avec un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et un chauffage électrique par pompe à chaleur, chaque détail a été pensé pour un maximum de confort. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un endroit de rêve, où la nature et la modernité se rencontrent. Contactez-nous pour plus d’informations et pour réserver une visite !

Achat immobilier - Découvrez votre oasis de tranquillité avec cette future villa, entourée de verdure et entourée d’un grand terrain de 14 500 mètres carrés. Avec une surface commerciale de 220 m² et 170 m² de surface au sol, cette résidence offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour chaque besoin. L’entrée s’ouvre sur une salle à manger confortable, tandis que la cuisine dînatoire et le salon décloisonné créent un environnement idéal pour vivre et se divertir. La villa dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée, assurant intimité et confort. La possibilité de personnaliser les espaces en fonction de vos besoins rend cette propriété unique et faite sur mesure pour vous. De plus, il y a une piscine pour profiter de moments de détente en plein air. Construite avec des matériaux de haute qualité, cette nouvelle construction sera achevée en 2025 et offre un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur électrique, assurant un climat confortable toute l’année. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un endroit où la nature rencontre le confort moderne !

Achat immobilier - Au cœur du centre historique de Mesagne, dans l’un des quartiers les plus typiques et authentiques de la ville, nous vous proposons à la vente un grand appartement plein de charme, réparti sur deux niveaux, avec terrasse privée. Situé au premier et deuxième étage, le bien dispose d’un accès indépendant par un escalier privé qui mène à un vaste salon avec cheminée centrale et balcon. Depuis cet espace, on accède à une chambre avec balcon, un deuxième salon lumineux également doté d’une cheminée, une grande cuisine-salle à manger très conviviale, ainsi qu’à une salle de bain élégante avec baignoire balnéo. Un couloir dessert deux autres chambres et une seconde salle de bain avec douche, idéale pour l’espace nuit. Par un escalier intérieur, on rejoint l’étage supérieur où se trouve une terrasse privée spacieuse et bien aménagée, partiellement couverte par une pergola en bois : un espace parfait pour profiter de l’extérieur ou organiser des repas entre amis. Un petit espace cuisine ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter cet étage. La propriété comprend également un local technique/réserve situé en mezzanine entre le rez-de-chaussée et le premier étage, équipé d’un réservoir d’eau. Avec une surface commerciale d’environ 235 m², l’appartement dispose de belles pièces à vivre, rehaussées de voûtes étoilées de 4 mètres de hauteur, certaines laissées apparentes pour conserver tout le caractère authentique du lieu. Entièrement rénové avec soin, le logement est équipé d’un système de climatisation avec pompe à chaleur et d’une chaudière à gaz installée sur la terrasse. Une opportunité idéale, aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances pleine de charme, à deux pas des commerces et des trésors du centre historique de Mesagne. Informations sur l’emplacement: Mesagne est une ville accueillante et dynamique située au cœur des Pouilles, riche en traditions, culture et histoire. Le bien se trouve à 15 minutes de l’aéroport international de Brindisi, à 20 minutes des plages de l’Adriatique, et la côte ionienne est également accessible en moins de 30 minutes. Des lieux incontournables comme Ostuni, la vallée d’Itria et Lecce se trouvent tous à 30 à 40 minutes en voiture.

Achat immobilier - Située dans la campagne d’Oria, dans une charmante zone vallonnée à courte distance du centre-ville, cette villa d’environ 70 m² est l’option idéale pour ceux qui recherchent calme et intimité. La maison est entourée d’un hectare de terrain planté d’arbres fruitiers et d’oliviers. L’intérieur présente une disposition pratique et fonctionnelle : entrée/cuisine attenante à un salon/véranda, deux chambres à coucher et une salle de bain. La sécurité est assurée par un système complet de vidéosurveillance, ainsi que par des dispositifs anti-effraction et anti-intrusion reliés à un service de sécurité local. En outre, un puits artésien garantit un approvisionnement continu en eau, tandis que la fosse septique Imhoff gère efficacement les eaux usées. À propos d’Oria et de ses environs Oria est une ville historique de la province de Brindisi, avec des origines très anciennes et un riche patrimoine culturel, illustré par son imposant Château souabe et son centre historique d’empreinte médiévale. L’Aéroport de Brindisi (situé à environ 35 km) offre des liaisons nationales et internationales, ce qui rend la propriété facilement accessible depuis n’importe quelle partie du monde. L’Emplacement est également idéal pour découvrir les principales attractions des Pouilles, allant de la splendeur baroque de Lecce à la Vallée d’Itria avec ses célèbres trulli, des villes pittoresques d’Ostuni et Martina Franca jusqu’aux magnifiques plages sur la mer Adriatique et sur la mer Ionienne toute proche. Taux d’imposition réduit à 7% pour les retraités Les retraités qui choisissent de transférer leur résidence fiscale dans cette région du sud de l’Italie peuvent bénéficier d’un régime fiscal spécial à taux forfaitaire de 7%. Cela fait de cette propriété une excellente opportunité, tant en tant que résidence principale qu’en tant que lieu de villégiature, tout en profitant d’avantages financiers considérables.

Achat immobilier - Située entre la célèbre ville blanche d’Ostuni et les plages de la mer Adriatique, cette masseria entièrement restaurée représente une opportunité d’investissement exceptionnelle dans l’une des régions les plus prisées des Pouilles. S’Étendant sur environ 15 hectares d’oliveraies irriguées en pleine production, la propriété comprend quatre bâtiments distincts, dont un trullo traditionnel et des maisons de campagne, pour une surface habitable totale d’environ 1 400 m². Elle offre 20 chambres spacieuses et lumineuses, ornées de plafonds voûtés, alliant le charme de l’architecture historique au confort moderne. Une piscine panoramique et des espaces communs supplémentaires sont prêts à accueillir un spa ou un restaurant, répondant ainsi à la demande croissante pour des séjours axés sur le bien-être et la gastronomie. Idéalement située à seulement 5 km de la mer et à quelques minutes du centre historique d’Ostuni, la masseria permet un accès facile aux principales attractions des Pouilles, telles qu’Alberobello, Polignano a Mare et la Vallée d’Itria. La proximité des aéroports internationaux de Bari et de Brindisi renforce son attractivité auprès des voyageurs internationaux. De plus, cette propriété est éligible au programme Mini Pia Turismo de la Région des Pouilles, offrant des subventions non remboursables pouvant atteindre 60 % pour des projets visant à transformer des propriétés historiques en établissements d’accueil éco-durables . Cela inclut le financement des rénovations, des améliorations technologiques et des initiatives de durabilité environnementale. Que vous envisagiez de créer un hôtel de charme, un agritourisme ou une location de vacances de luxe, cette masseria constitue une solution clé en main pour les investisseurs souhaitant tirer parti du dynamisme du secteur touristique des Pouilles. Pour plus d’informations et pour organiser une visite privée, veuillez nous .

Achat immobilier - Nichée dans la paisible campagne de San Michele Salentino, cette charmante propriété composée de trulli et de lamias est parfaitement habitable toute l'année et constitue une excellente opportunité d'investissement comme location saisonnière, profitant de la demande croissante pour les locations de vacances en Pouilles. L'accès à la propriété se fait par une allée privée qui mène à une vaste cour centrale, entourée de trulli, d'une piscine, d'une pergola et d'un four en pierre caractéristique. À l'intérieur, la résidence se déploie dans une harmonie parfaite entre trulli et lamias. Une entrée accueillante, agrémentée d'une cheminée traditionnelle, sépare la zone de vie de la zone de nuit. La zone de nuit comprend une superbe chambre principale située dans un trullo, avec un accès indépendant depuis l'extérieur, dotée d'une salle de bains privative avec une grande baignoire. Une seconde chambre, caractérisée par une voûte en berceau, dispose également d'un grand dressing offrant espace et confort. Un second bain moderne avec douche complète cette zone de nuit. La zone de vie s'ouvre sur un espace lumineux, avec une salle à manger spacieuse donnant sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, est fonctionnelle et bien agencée. Un mezzanine surplombe cette zone, offrant un espace polyvalent idéal pour la lecture, une salle Tv ou une chambre supplémentaire pour enfants. À l'extérieur, une grande pergola équipée d'un barbecue et d'une grande table invite à profiter de moments agréables en plein air, entourés de verdure. La piscine privée, d'environ 70 m², constitue le cœur de l'espace extérieur, avec une douche extérieure pratique et un patio couvert, idéal pour se détendre à l'ombre lors des journées estivales. Un local de stockage d'environ 15 m², facilement accessible de l'extérieur, complète la propriété. Le terrain, qui s'étend sur 10 552 m², est caractérisé par de douces ondulations, des oliveraies et des prairies, offrant intimité et contact direct avec la nature. San Michele Salentino est un charmant village des Pouilles, réputé pour sa cuisine traditionnelle et l'authenticité de ses traditions. Situé au cœur de la Vallée d'Itria, la propriété bénéficie d'une position stratégique : Ostuni, la célèbre "Cité Blanche", n'est qu'à 15 kilomètres, tandis que Ceglie Messapica, réputée pour sa gastronomie, est à seulement 10 kilomètres. Les magnifiques plages de l'Alto Salento, comme Marina di Ostuni et la Réserve Naturelle de Torre Guaceto, sont accessibles en environ 20 minutes de voiture, tandis que l'aéroport de Brindisi est facilement accessible en moins de 35 minutes.

Achat immobilier - Nous proposons à la vente un trullo traditionnel des Pouilles, entièrement à restaurer, situé dans la belle campagne d’Ostuni, la « Ville Blanche et Agrave ». Le trullo sarrasin caractéristique est situé dans une position privée mais facilement accessible au sein d’un grand terrain immobilier, idéal pour un jardin, un potager ou une piscine Possibilité de projet d’agrandissement et de rénovation Parfait pour : - Ceux qui veulent une résidence de charme dans les Pouilles - Investissement dans une maison de vacances ou un établissement d’hébergement (chambres d’hôtes, maison rurale) - Amoureux de la nature et de l’authenticité Aide complète à la rénovation sur demande. Pour plus d’informations ou pour réserver une visite, contactez-nous à ou écrivez-nous à CLASSE ÉNERGÉTIQUE :

Achat immobilier - Plongez au cœur de la vallée d’Itria avec ce charmant trullo rénové avec piscine privée, situé à quelques minutes du centre historique d’Ostuni, la célèbre « Ville Blanche ». La villa est située sur un terrain de 12 000 mètres carrés et se compose d’une lamia et d’un trullo, dans ce dernier vous trouverez une dépendance, tandis que dans la lamia un salon avec cuisine ouverte et deux autres chambres et deux salles de bains. À l’extérieur, il y a une piscine privée de 10x4 m avec solarium, espace barbecue et patio ombragé. La structure est complétée par la climatisation, le système d’alarme et le wifi par satellite. Ce trullo avec lamia attenante combine le charme de la tradition des Pouilles avec le confort moderne. Les intérieurs en pierre, les plafonds voûtés et les détails d’origine ont été savamment mis en valeur, créant un environnement chaleureux et accueillant. Le grand jardin garantit une intimité et une détente absolues en totale harmonie avec la nature. Situé dans un quartier calme mais facilement accessible, à seulement 10 minutes d’Ostuni et à 20 minutes des plages de l’Adriatique. Aéroport de Brindisi à 35 minutes. ? Contactez-nous pour plus d’informations, des photos ou pour réserver une visite. Vivez la maison de vos rêves dans les Pouilles ! CLASSE ENERGIE : En cours d’évaluation

Achat immobilier - Salento Stone propose à la vente une propriété située dans la zone centrale de San Michele Salentino, précisément dans la Via Pietro Micca. La maison se compose de 2 pièces et accessoires de 85 mètres carrés dont m². 35 comme potager. Cette maison est un excellent investissement pour ceux qui recherchent une maison pour la rénover et la modifier à leur goût. Possibilité de le relier à un garage situé dans Via Gabriele D’annunzio (Ref. Garage Sole)