Immobilier Ravenne : 4 maisons à vendre

Achat immobilier - La maison, indépendante, construite au début des années 1900 et entièrement rénovée en 2020, est une véritable perle, une maison de boutique avec une atmosphère cosy, relaxante et calme, offrant une totale intimité. Une petite suite avec tout le confort. Grâce à son emplacement stratégique, en 5 minutes à pied, vous atteindrez Porta Adriana, qui vous introduira à la principale rue commerçante piétonne, aux restaurants et aux mosaïques, où vous découvrirez le Mausolée de Galla Placidia, le Musée national de Ravenne, la Basilique de San Vitale, les anciens Cloître franciscains, la célèbre Domus dei Tappeti di Pietra, ainsi que d'autres monuments reconnus par l'UNESCO comme Sites du patrimoine mondial. L'unité se compose de quatre pièces, deux chambres (une chambre double avec lit king-size et une plus petite chambre avec un lit de 90×190) avec une jolie terrasse donnant sur les maisons du vieux quartier, un salon avec un canapé-lit double et un coin cuisine, deux salles de bains et une petite cour. La porte d'entrée blindée est verrouillée électroniquement. En quelques minutes, vous trouverez certains des meilleurs restaurants de Ravenne, tels que Il Gallo, Il Rustichello, Pizzeria la Corte et Acciuga. Il y a un parking public fermé à 4/5 minutes à pied de la maison, ainsi que d'autres parkings disponibles dans la région. La rue menant à la maison est petite et caractéristique et bien que la maison soit accessible en voiture pour le chargement et le déchargement, il est difficile de trouver une place de stationnement dans cette rue historique et étroite. Sup commerciale de 80 m² sur deux niveaux avec un petit 'jardin' + terrasse.

Achat immobilier - Située parmi les premières collines de Brisighella, entourée de ses propres vignes et dominant la vallée du Lamone, cette propriété historique combine un agriturismo restauré, une résidence privée et une cave viticole en activité, au sein d’un paysage profondément lié à l’identité du territoire. La propriété s’étend sur environ 560 m² de surface totale, comprenant le bâtiment principal et les annexes, et se situe sur 7 hectares de terrain propres et loués, caractérisés par des vignobles, des vergers et des vues dégagées sur les collines environnantes. Des espaces extérieurs et des zones prévues pour des moments partagés permettent un style de vie qui passe naturellement entre intérieur et paysage, où les soirées peuvent être passées à contempler les vignes en sirotant un verre de vin produit directement sur le domaine.

Achat immobilier - À Lavezzola, dans la commune de Conselice, nous proposons une villa bifamiliale des débuts des années 2000 caractérisée par des volumes généreux, une excellente qualité de construction et un jardin privé. Le bien, réalisé en maçonnerie avec une finition extérieure en façade vue, est réparti sur deux niveaux principaux, en plus d'une taverne et d'un grenier, et est agrémenté d'un portique à la fois à l'avant et à l'arrière. Distribution intérieure : - Rez-de-chaussée - Grand et lumineux salon - Cuisine habitable - Salle de bain - Buanderie - Garage double - Taverne accessible par quelques marches Premier étage - 3 chambres matrimoniales de 25 m² chacune - 1 chambre double - Deuxième salle de bain - 2 grands placards Une trappe d'accès au grenier est également présente, permettant d'exploiter les combles pour la création d'espaces supplémentaires. La villa se distingue par la taille de ses espaces désormais introuvables, un type de construction solide et durable, la qualité des finitions, et un cadre résidentiel calme. Solution idéale pour ceux qui recherchent une villa de prestige, à apprécier pleinement seulement lors d'une visite personnelle.

Achat immobilier - Maison en excellent état dans une excellente situation à 2 km de la ville. La propriété est prête à être habitée, comprend le garage et abri à l’arrière. La maison est totalement indépendante, la maison la plus proche est à environ 500 mètres.

Achat immobilier - Nous sommes juste à l'extérieur de San Giorgio Piacentino, sur la route de Castell’Arquato, célèbre village médiéval. Nous proposons une solution polyvalente pour ceux qui ont besoin de la configuration classique maison-bureau. Dans le paysage immobilier de San Giorgio Piacentino, il est difficile de trouver une solution « au goût du jour » comme celle que nous allons décrire. Il s'agit d'une partie au rez-de-chaussée d'une ferme en pierre de style piacentin, avec des finitions soignées et des espaces pensés pour vivre et travailler. Dès l'entrée de la propriété, avec son jardin, l'escalier en pierre apparente, le fer forgé, des détails précieux qui transmettent chaleur et personnalité. Au rez-de-chaussée, ce qui étaient des zones accessoires, à savoir caves, magots et garage, sont aujourd'hui les suivants : a) Appartement au rez-de-chaussée avec espace exclusif et son gazebo, salon double avec cuisine ouverte composée d'une structure en bois et feux, un travail artisanal inhabituel. Une grande salle de bains, une chambre à coucher spacieuse et une surprise : un joyau de la cave, construite artisanalement pour conserver, déguster du bon vin en compagnie. Mais il pourrait aussi se renouveler en un refuge pour d'autres passions ou utilités. b) Un laboratoire d'environ 90 m², où l'on trouve un local bureau, service et espace travail. c) Une autorimessa de 90 m² pavimentata, espérons qu'elle offre de l'espace pour une salle de sport, pour un garage pour voiture ancienne, vélos, moto et ainsi de suite, plaisant comme salle de bal ? La zone, pour ceux qui ne la connaissent pas, est celle des renommés Carpaneto Piacentino, Vigolo Marchese et Castell’Arquato. Nous sommes à 14 km de Piacenza, les services ne manquent pas, nous restons dans une zone très calme où domine le paysage de la campagne piacentina.

Achat immobilier - À San Bartolomeo al Mare, frazione Pairola, un petit village de Ligurie de Ponente à 2,5 km de la mer, un lieu calme entouré par le vert argenté des oliveiras, idéal pour ceux qui recherchent du repos et la possibilité de longues promenades sur le front de mer à environ 15 minutes. Nous proposons à la vente une maison indépendante d’une superficie de 150 m², libre sur trois côtés, répartie sur deux niveaux et située dans la zone piétonne du village. L’accès à la maison se fait par la rue piétonne, par un petit dégagement qui mène aux deux logements qui composent la propriété. Au rez-de-chaussée se trouve le premier logement: entrée sur un vaste et lumineux séjour donnant sur la cour extérieure où se trouvent un barbecue et une grande table moderne avec chaises, espace idéal pour passer des moments de détente en famille et entre amis en dégustant de savoureux plats; on note aussi le puits présent mais actuellement désaffecté. Autre cuisine élégante et fonctionnelle; la fenêtre de la cuisine donne sur la cour extérieure, devenant ainsi un passage pratique pour les plats à déguster à l’extérieur. Une chambre matrimoniale et une salle de bains avec fenêtre et cabine de douche. Une première montée d’escalier mène au premier étage - deuxième logement - ainsi composé: séjour avec coin cuisine donnant sur le balcon et une pièce utilisée comme chambre; un second escalier conduit à une grande pièce mansardée où se trouvent six lits et une seconde salle de bains. La pièce reçoit la lumière de deux grandes lucarnes de toit, offrant également une vue sur la mer. Le projet et la construction de la maison ont été réalisés avec le plus grand professionnalisme afin d’offrir un environnement sain et une meilleure qualité de vie. Le chauffage est autonome et il n’y a pas de charges de copropriété. Le bien offre la possibilité de loger confortablement deux familles tout en conservant leur indépendance. Pour obtenir des informations et visiter cette proposition immobilière intéressante, merci de contacter: Rag. Terrusso Marisa (Licence n. 403).

Achat immobilier - Nuova Meridiana PRESTIGE Vico Dei Fieschi 16 - 73100 Dans le complexe résidentiel prestigieux Nuova Meridiana Prestige, à quelques pas du Centre Meridiana, référence pour le shopping, les services et les loisirs dans la province de Bologne, nous proposons une résidence exclusive qui allie élégance contemporaine, technologie avancée et qualité de construction élevée. Située au cinquième étage, l'habitation se distingue par une architecture raffinée, de vastes surfaces vitrées à toute hauteur et une luminosité naturelle exceptionnelle qui valorise chaque espace, offrant en même temps une vue panoramique de grand charme. L'entrée mène à une salle de séjour en open space scénographique, caractérisée par des volumes généreux et une atmosphère sophistiquée. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'environnement, a été réalisée avec des matériaux d'excellence et équipée d'appareils électroménagers de dernière génération. Depuis le séjour, accès direct à deux splendides terrasses, véritables salons en plein air conçus pour vivre des moments de détente et de convivialité en toute intimité. Les espaces extérieurs sont agrémentés d'un élégant projet paysager avec des essences ornamentales et un système d'irrigation automatisé géré par un système domotique. La zone nuit accueille trois chambres et quatre salles de bains, finies avec des matériaux recherchés et des solutions de design exprimant un équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité. Complètent la propriété un grand garage d'environ 90 m² et une cave d'environ 15 m². L'appartement, récemment construit, est équipé des technologies les plus avancées pour le confort de vie: système domotique intégré pour la gestion des lumières, volets et automatisations, réseau de données câblé et sans fil distribué dans tous les environnements, système multimédia avec téléviseurs installés dans chaque pièce et solutions technologiques de dernière génération. Finitions et équipements de prestige Revêtements et finitions Parquet Listone Giordano pose en chevrons hongrois Finitions décoratives des murs et plafonds réalisées par Paolo Flori Atelier en chaux fine Revêtements extérieurs Déco Ultrashield Cuisine Cuisine Valcucine Plaque de cuisson Bora avec aspirateur intégré Fours à vapeur Bora X BO Électroménager Miele Système de filtration d'eau Grohe Blue Mobilier et compléments Bibliothèques en métal Teco Canapés Arketipo Salon extérieur Gervasoni Fauteuils Crinoline de Patricia Urquiola Chaises Cesca de Marcel Breuer Tapis Mohebban et Massimo Alba Rideaux Licia Corsini Table en Onyx Vert du Brésil Salles de bains Céramiques Mutina Robinetterie Gessi Technologie Système domotique Vimar Éclairage intelligent Philips Hue Téléviseurs Samsung The Frame avec cadres DecoTvFrames Intégrée à un contexte résidentiel exclusif, la propriété est entourée d'un grand parc privé équipé d'arbres à haute tige, haies ornementales, sentiers cyclo-piétons et espaces de rencontre, offrant un équilibre parfait entre nature, services et qualité de vie. Une résidence rare sur le marché, pensée pour ceux qui recherchent confort, design, innovation et prestige dans l'un des sites résidentiels les plus prisés de la région bolonaise. Pour plus d'informations GRIMALDI Store LECCE Infos - Mail

Achat immobilier - Tenuta de Charme avec plus de 6 hectares de terrain – Camugnano (BO) Pour ceux qui rêvent d’une nouvelle vie au cœur de la nature. Au cœur des Apennins bolognais, à quelques kilomètres de la frontière avec la Toscane, nous proposons à la vente une splendide demeure indépendante de plus de 6 hectares, idéale comme résidence privée, chambres d’hôtes, exploitations agricoles ou projet d’accueil. La propriété comprend un édifice principal fascinant sur trois niveaux, une grande grange à rénover avec vaste salon sans piliers, un garage, un ancien puits, des portiques et des terrains cultivables, des bois, des prairies et un ruisseau pittoresque traversant la propriété. L’habitation conserve tout son charme, avec des poutres en chêne, des murs en pierre apparente, des cheminées et des pièces chaudes et authentiques. Au deuxième étage se trouve déjà une activité de chambres d’hôtes prête à accueillir les hôtes. La tenuta bénéficie d’un emplacement stratégique, à environ 900 mètres de Burzanella, 10 minutes de la gare de San Benedetto Val di Sambro, 20 minutes de l’aire d’autoroute de Rioveggio et environ 40 minutes de Bologne et de Florence. La zone est parmi les plus charmantes de l’Apennin. Plusieurs points d’intérêt à proximité de la tenuta : Château Rocchetta Mattei Thermes de Porretta Lac de Suviana et Brasimone Sorge sulla via della lana e della seta Non loin de la Ciclovia del Sole, la plus grande piste cyclable d’Europe. Contactez-nous pour fixer une visite de ce lieu enchanteur.

Achat immobilier - Au Lido di Spina, villa bifamiliaire répartie sur trois étages. Entrée indépendante avec portail électrique et grand patio et garage. Depuis le garage, accès à la cave. Salle de bains récemment rénovée avec douche à l’italienne. Au premier étage, zone jour spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte et séjour. Au deuxième étage, deux chambres à coucher et la deuxième salle de bains. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, le chauffage est autonome et chaque étage est climatisé.

Achat immobilier - Villa historique avec tour panoramique et parc privé à Jolanda di Savoia Il existe des maisons qui offrent de l’espace. Et puis il y a des demeures qui gardent une histoire. Au cœur de Jolanda di Savoia, terre où au XXe siècle ont vu le jour et se sont développées certaines des plus importantes réalités agricoles du territoire, nous proposons à la vente une villa prestigieuse de 368 m², immergée dans un magnifique parc privé d’environ 1.630 m². Une propriété capable d’éveiller des émotions dès le premier regard. La façade élégante, le long allée d’entrée, les arbres entourant la villa et l’architecture raffinée racontent le prestige d’une époque où ces demeures représentaient le cœur battant des grandes propriétés agricoles. À l’intérieur, chaque détail conserve le charme d’origine : les vastes salons, les plafonds hauts, les planchers en damier, le majestueux escalier central et les splendides verrières décoratives créent une atmosphère élégante et intemporelle. Mais c’est en montant encore plus haut que cette villa révèle son élément le plus fascinant. La tour rectrice, aujourd’hui aménagée en bureau, est un espace unique et évocateur. Un lieu qui, au fil des ans, a assisté aux décisions, aux projets et au travail de ceux qui ont contribué à la croissance de ce territoire. Un espace riche en charme, idéal aujourd’hui encore comme bureau professionnel, bibliothèque privée, atelier créatif ou lieu dédié à la lecture et à la réflexion. La propriété offre : 368 m² d’habitation 4 chambres des salons élégants et de nombreux espaces à personnaliser tour panoramique avec bureau vaste grenier garage bâtiments annexes 1.630 m² de parc privé. Ce n’est pas simplement une villa. C’est une demeure qui porte le caractère, la mémoire et l’élégance d’un territoire. Aujourd’hui elle attend une nouvelle famille, prête à la vivre avec le même respect et la même passion avec lesquels elle a été choyée pendant des générations. Parce que certaines maisons s’achètent. D’autres deviennent partie de votre histoire. Contactez-moi pour recevoir plus d’informations ou pour réserver une visite privée. Sary Quintero Agent Immobilier Iad Italia

Achat immobilier - Porto Garibaldi (Fe) – Exclusive villa indépendante avec vue mer à couper le souffle à seulement 50 mètres de la plage Dans l’un des emplacements les plus recherchés de Porto Garibaldi, à seulement 50 mètres de la mer, nous proposons une splendide villa indépendante sur trois niveaux avec jardin privé et une vue mer incomparable, capable de rendre cette propriété vraiment unique. Située dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas du centre et de tous les principaux services, la maison a été entièrement reconstruita au début des années 2000 et se présente en excellent état d’entretien, avec des finitions de qualité et des équipements modernes. Le logement se développe sur trois niveaux hors-sol. RDC : l’entrée est précédée d’un vaste jardin privé, avec la possibilité de garer confortablement deux voitures. Un agréable portique mène à l’intérieur de l’habitation, où se trouve un spacieux espace de vie avec cheminée à bois, facilement transformable en une chambre supplémentaire, une chambre principale et une salle de bains avec fenêtre. Étage : le cœur de la maison est représenté par un grand et lumineux séjour avec cuisine ouverte et accès direct à une magnifique terrasse couverte avec vue mer, parfaite à vivre en toute saison. La cuisine, grâce à la présence de la fenêtre, peut être facilement séparée du séjour en réalisant une cloison. Le étage est complété par une seconde salle de bains avec fenêtre et douche. Combles : la zone nuit accueille deux chambres, une troisième salle de bains et une magnifique terrasse panoramique non couverte offrant une vue sur la mer simplement spectaculaire. Le bien est équipé de : - chauffage par le sol - menuiseries en PVC avec excellente isolation - climatisation - moustiquaires - sanitaires suspendus - cheminée à bois au rez-de-chaussée - finitions de valeur. Une solution idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de prestige au bord de la mer, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre à quelques pas de la plage sans renoncer au confort, à l’indépendance et à une vue sur la mer qui représente la véritable valeur ajoutée de cette propriété. Une offre rare sur le marché, à voir pour apprécier pleinement son charme et sa position exclusive.

Achat immobilier - Maison indépendante rénovée avec grande terrasse – Porotto Dans un quartier résidentiel de Porotto, à quelques minutes du centre historique de Ferrara mais loin de la circulation et du tumulte urbain, nous proposons en vente une maison unifamiliale libre sur quatre côtés, récemment rénovée et prête à vivre. Une solution pensée pour ceux qui recherchent une vraie indépendance, des espaces confortables et une habitation moderne sans avoir à entreprendre des travaux ou des compromis. La propriété se développe sur deux niveaux et est entourée d’un vaste terrain privé, en partie cimenté et en partie verdoyant, parfait aussi bien pour profiter des espaces extérieurs que pour une gestion pratique de la maison. À l’extérieur complètent le tout deux places de parking couvertes par une tonnelle et deux grandes caves, très utiles comme dépôt, zone hobby ou espace organisationnel. Au premier étage s’ouvre une zone jour lumineuse et accueillante, avec un grand séjour et une cuisine abitabile séparée par une porte en verre moderne qui donne du caractère aux espaces et maintient les zones bien distinctes. Au même niveau se trouvent aussi une salle de bains et une pièce additionnelle, parfaite comme chambre d’hôtes, bureau privé ou salle de sport domestique. En montant à l’étage supérieur se déploie la zone nuit, composée de deux grandes chambres doubles et une deuxième salle de bains. Le véritable protagoniste de cet étage est toutefois la grande terrasse de plus de 30 mètres carrés, en partie couverte par une pergola: un espace rare à trouver, idéal pour des dîners en plein air, des moments de détente ou simplement pour profiter de l’extérieur en toute intimité. La maison a été récemment rénovée avec une attention particulière à l’efficacité énergétique, atteignant une classe énergétique élevée. Présence également de climatiseurs, finitions de grande qualité et un ameublement moderne inclus dans la vente, détail qui permet d’entrer dans la maison sans devoir engager d’investissements supplémentaires immédiats. Une solution complète, élégante et prête à habiter, parfaite pour ceux qui recherchent le calme d’un quartier résidentiel sans renoncer au confort de la ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Achat immobilier - Villa unifamiliale neuve avec jardin et terrain constructible – Poggio Renatico À Poggio Renatico, dans un quartier résidentiel calme et bien fréquenté, nous proposons à la vente une villa unifamiliale de construction récente, répartie sur deux niveaux. La localisation est l’un des points forts : Poggio est un choix stratégique tant pour ceux qui travaillent à Ferrare que pour ceux qui se déplacent quotidiennement vers Bologne. Vous vivez dans un cadre ordonné et silencieux, tout en restant parfaitement connecté. Composition Au rez-de-chaussée se trouvent : • grand séjour, lumineux et bien réparti • cuisine séparée aménagée • salle de bains • buanderie • garage • cave À l’étage supérieur : • deux chambres doubles • une chambre simple • deuxième salle de bains • terrasse et balcon Les espaces sont confortables et bien organisés, pensés pour une famille qui recherche indépendance et fonctionnalité. Caractéristiques Le bien, construit en 2015, présente des finitions de qualité et des matériaux modernes. Chauffage au sol, menuiseries intérieures en PVC classe S avec triple vitrage, porte blindée, système d’alarme, système de dépuration des eaux avec adoucisseur, système d’osmose, portail électrique, porte de garage basculante automatisée, fibre optique, fondations à poutres inversées, vide sanitaire aéré, mur en briques de 35 cm, isolation en liège de 8 cm, enduit intérieur à base de chaux, toit ventilé, vidéophone utilisable à distance, installation photovoltaïque avec batterie de stockage de 5,5 kW installée en 2025. Aucun travaux à prévoir : c’est une maison prête à vivre. À l’extérieur, on trouve une vaste cour privative avec pergola et barbecue, idéale pour ceux qui souhaitent un espace vert à profiter en tranquillité. De plus, est disponible à la vente un terrain constructible adjacent : une valeur ajoutée importante, tant d’un point de vue futur que comme investissement. Le prix du terrain est de 60 000 euros. Une solution adaptée à ceux qui recherchent une maison récente et indépendante, dans un quartier pratique mais à l’écart du trafic. Pour plus d’informations ou pour fixer une visite, nous sommes à votre disposition.

Achat immobilier - Palais dans le centre historique

Achat immobilier - Occupant l’un des points les plus élevés et les plus panoramiques des collines de Bologne, ce domaine historique réunit des siècles d’histoire, une grande flexibilité et de vastes vues sur la campagne environnante. Datée à l’origine du XVe siècle, la propriété s’étend sur environ 570 m² et comprend quatre bâtiments indépendants à l’intérieur d’environ 3,8 hectares de terrain privé, entre jardins soignés, prairies ouvertes et bois. Ce qui distingue le domaine n’est pas seulement son caractère historique, mais aussi la polyvalence de sa configuration : la combinaison d’une résidence principale de premier plan, de 2 appartements indépendants pour les invités et d’un annexe supplémentaire crée une propriété capable de s’adapter à une large gamme de modes de vie et de projets, d’un complexe familial privé à une entreprise hôtelière ou à une résidence multigénérationnelle. Malgré son cadre rural, le domaine est étonnamment bien relié au centre de Bologne et à l’aéroport international."} }>{

Achat immobilier - Splendide portion de maison individuelle en classe A3 avec vaste jardin privé et double garage Dans le quartier calme de San Felice sul Panaro, l'Agenzia Immobiliare Risiko propose à la vente une moderne portion de bifamiliare de nouvelle construction, caractérisée par des standards énergétiques élevés et des finitions de qualité. L’habitation développe environ 210 m² et se compose ainsi : RDC : entrée, lumineux séjour, cuisine équipée, dégagement, salle de bains et local technique 1er étage : trois chambres spacieuses et une salle de bains 2e étage : vaste combles, idéal pour créer des pièces supplémentaires, bureau ou zone détente La propriété est complétée par : Jardin privé d’environ 500 m², parfait pour les moments en plein air Deux garages de 30 m² chacun Deux places de parking Entrée véhicule et piéton indépendante Équipements et confort : Classe énergétique A3 Enduit haute efficacité pour une excellente isolation thermique Système photovoltaïque de 3,2 kW Chauffage et refroidissement par le sol à haute efficacité Thermostat dans chaque pièce pour une gestion optimale du climat L’exposition sud / sud-est garantit des pièces lumineuses et bien exposées tout au long de la journée. Solution idéale pour ceux qui recherchent l’indépendance, le confort moderne et les économies d’énergie, sans compromettre la proximité des principaux services et centres habitables.

Achat immobilier - Il existe des propriétés à visiter. Et puis il y a des lieux où l'on vit.\n\nCette extraordinaire demeure historique, choisie comme tournage par Pupi Avati, est l’un de ces lieux capables de vous transporter dans une autre époque dès le premier regard.\n\nNiche dans un magnifique parc séculaire entouré d’arbres monumentaux, de citrons, de bambous et de sentiers ombragés, le domaine offre une ambiance rare et authentique, où le temps semble s’être arrêté.\n\nLa villa principale, d’environ 1 000 m², conserve le charme des grandes résidences nobles: salons, bibliothèque, bureau, cheminées originales et pièces riches en histoire se succèdent pour raconter des siècles de vie et de traditions.\n\nPour rendre la propriété encore plus unique, on trouve une chapelle privée encore consacrée, une tour du XVe siècle entièrement restaurée, un bâtiment indépendant idéal comme dépendance et les anciennes écuries parfaitement conservées.\n\nUne propriété d’un prestige absolu, où chaque détail raconte une histoire et où chaque coin offre une émotion.\n\nUn lieu à acheter des yeux, et à aimer du cœur.

Achat immobilier - San Giuseppe di Comacchio (Fe), à quelques kilomètres de la mer, nous proposons à la vente une maison indépendante, libre sur les quatre côtés, avec deux garages, un hangar de 71 m² et un jardin d'environ 1400 m². Le bien se développe sur deux niveaux et est composé comme suit : au rez-de-chaussée, grand hall d'entrée, séjour lumineux et spacieux, cuisine équipée, deux chambres à coucher, salle de bains avec fenêtre, une vaste pièce actuellement utilisée comme salon et une cave/placard. Au premier étage, une chambre principale, une salle de bains avec fenêtre et une chambre dressing. La rénovation réalisée au début des années 2000 a inclus le réfection du toit, les gouttières, l’isolation extérieure et les menuiseries sont en PVC avec double vitrage et isolation extérieure. Le bien est également équipé de panneaux solaires (11 éléments) de 5,6 kW, avec certification officielle et incitations jusqu’en 2031, connectés au chauffe-eau (PUF) qui, en saison chaude, couvre totalement les besoins en eau chaude et, en saison froide, permet quand même de réduire la consommation de la chaudière à condensation. Au rez-de-chaussée, deux poêles à bois en fonte de très haute qualité réduisent considérablement la consommation de chauffage. Le bien est équipé de la climatisation.

Achat immobilier - Au cœur des quartiers résidentiels les plus prisés d'Imola, au pied des collines et plongé dans un cadre calme et bien fréquenté, proche de tous les services, nous proposons à la vente un appartement vraiment accueillant, capable de transmettre dès le premier accès une agréable sensation de chez soi. Le bien se situe au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue et dispose d'une entrée indépendante et d'un jardin privé, une caractéristique de plus en plus recherchée par ceux qui souhaitent vivre avec plus d'autonomie et de confidentialité. L'appartement a été rénové en 2006 et se présente en excellent état. Les pièces sont bien distribuées et très lumineuses: le séjour avec cuisine ouverte crée une zone de vie chaleureuse et conviviale, parfaite pour le quotidien et pour recevoir amis et famille. La zone nuit comprend deux chambres ainsi qu'un bureau, idéal comme troisième chambre, espace hobby ou espace dédié au télétravail. Le logement est complété par une salle de bains fonctionnelle et un placard pratique. Au sous-sol se trouve le garage privé. Sur le plan technique, le bien dispose d'un chauffage autonome, de fenêtres en bois avec double vitrage, de volets PVC, de grilles aux fenêtres avec serrures, de moustiquaires et d'un système de climatisation avec pré-équipement dans toutes les chambres. Les radiateurs sont en fonte et acier tandis que les installations sont en cuivre. Une solution idéale pour jeunes couples, petits noyaux familiaux ou pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, avec des espaces confortables, de l'indépendance et le calme de l'un des quartiers les plus demandés d'Imola.

Achat immobilier - Attique de prestige avec rooftop panoramique à Cesenatico, le luxe contemporain sur la Riviera Adriatique Il existe des lieux où le temps semble suivre un rythme différent. Là où le premier rayon de soleil entre par les grandes vitres, la brise de mer accompagne chaque saison et chaque journée commence par la sensation d’avoir choisi exactement l’endroit où vous souhaitez être. Au cœur de Cesenatico, l’une des localités les plus fascinantes de la Riviera Adriatique, cet extraordinaire attique représente l’expression la plus élevée de l’habiter contemporain : une résidence conçue pour ceux qui recherchent intimité, lumière, confort et un style de vie authentiquement italien. Ce n’est pas simplement un lieu où vivre, c’est un endroit où se sentir enfin chez soi. Le charme authentique de la Riviera Romagnole Cesenatico est bien plus qu’une station balnéaire renommée, c’est une ville où la vie conserve encore un rythme authentique, rythmé par la mer, le canal conçu par Léonard de Vinci, les bateaux des pêcheurs, les restaurants donnant sur l’eau et cette extraordinaire capacité à transformer le quotidien en qualité de vie à l’italienne. Ici les matins commencent par un café sur le port, tandis que les après-midis se passent entre plages dorées et promenades sur la promenade. Les soirs appartiennent aux couchers de soleil, à un verre de Sangiovese et au plaisir de vivre lentement. C’est cette Italie que le monde continue de rêver. La résidence la plus exclusive du complexe Échelonné sur deux niveaux et agrémenté d’un magnifique rooftop privé, cet attique représente la solution d’habitation la plus prestigieuse de l’immeuble. Les espaces ont été conçus pour créer un dialogue continu entre architecture, lumière naturelle et espaces extérieurs. Les grandes surfaces vitrées amplifient la luminosité des intérieurs, tandis que les vastes terrasses deviennent une prolongation naturelle de la maison, transformant chaque saison en une expérience à vivre dehors. Espaces pensés pour bien vivre Chaque espace a été conçu avec équilibre, fonctionnalité et élégance. La zone living se déploie comme un seul et même espace lumineux où cuisine, salle à manger et séjour coexistent en parfaite harmonie. Des matériaux naturels, des finitions contemporaines et une palette de couleurs raffinée restitue une atmosphère accueillante, discrète et intemporelle. La zone nuit accueille trois chambres et trois salles de bains, offrant confort, intimité et espaces parfaitement organisés pour la vie quotidienne ou pour accueillir famille et invités. La suite principale devient un refuge privé, agrémenté d’un dressing et d’une lumière naturelle qui accompagne doucement chaque réveil. Le bien-être entre dans le quotidien Les salles de bains ont été conçues comme de petits espaces dédiés au bien-être personnel. La combinaison entre pierre naturelle, bois, lumière et formes essentielles crée des environnements relaxants, où chaque geste quotidien prend un rythme différent. Car le vrai luxe se mesure à la qualité des expériences que nous vivons chaque jour. Votre coin de ciel privé Le véritable joyau de la propriété se situe au-dessus de tout. Plus de 70 m² de rooftop privé offrent un espace exclusif où vivre l’été italien dans toute sa beauté. Une cuisine extérieure, une zone repas, une large baignoire Jacuzzi, des espaces dédiés à la détente, au soleil et aux apéritifs au coucher du soleil transforment cette terrasse en un lieu capable d’accueillir amis, famille ou tout simplement des moments de tranquillité absolue. Ici le panorama, le ciel et la brise marine deviennent une partie de la maison. Un investissement destiné à durer dans le temps Qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une maison de vacances raffinée ou d’un investissement immobilier de prestige sur la Riviera Adriatique, cette propriété représente une rare opportunité de vivre l’un des lieux les plus recherchés de la côte italienne. Car le vrai luxe n’est pas de posséder...

Achat immobilier - Depuis plus de 170 ans, cette demeure observe les collines de Bertinoro changer au rythme des saisons. Elle a vu se succéder les générations, préserver des histoires, accueillir des rencontres et des moments de vie authentiques. Aujourd’hui, cette charmante ferme en pierre du XIXe siècle est prête à ouvrir un nouveau chapitre de son histoire. Immortalisé dans le paysage le plus authentique de Romagne, entre vignobles, douces collines et couchers de soleil qui colorent l’horizon, le bien représente un rare équilibre entre charme historique, intimité et qualité de vie. Un endroit où le temps semble ralentir, où la nature fait partie du quotidien et où chaque espace invite à vivre une expérience authentique, loin du bruit et près de ce qui compte vraiment. Une véritable demeure italienne. Habilement conservée et valorisée au fil des années, la ferme conserve tout le charme de l’architecture rurale romagnole. Les poutres en bois apparentes, les espaces généreux, les cheminées d’époque et les proportions élégantes rendront le caractère authentique d’une résidence qui a traversé deux siècles d’histoire sans perdre son identité. Au rez-de-chaussée, les espaces dédiés à la convivialité deviennent le cœur battant de la maison : – un important salon avec porte à arc – une salle à manger raffinée avec grande cheminée – une cuisine équipée au goût authentique – une salle de bains complète. À l’étage, quatre chambres dont beaucoup ornées de cheminées d’époque et deux services. Le grenier en open space d’environ 90 m² offre un espace extraordinairement polyvalent, idéal comme atelier, zone bien-être privée, studio créatif ou espace supplémentaire pour les invités. Piscine panoramique et jardin privé. La propriété est entourée d’environ 3 000 m² de cour exclusive qui s’ouvre sur les collines environnantes avec une vue large et apaisante. La piscine privée devient le point de rencontre naturel pendant la belle saison, parfaitement intégrée au paysage et protégée par l’intimité de la propriété. Élément absolument unique : la scène circulaire en bois, ombragée par un magnifique glycine centenaire. Un espace rare, capable de se transformer en lieu pour réceptions privées, dîners en plein air, événements exclusifs, moments de méditation ou simplement pour profiter de la quiétude de la campagne. Une dépendance aux multiples possibilités. En face de la villa principale se trouve une dépendance indépendante spacieuse. Au rez-de-chaussée, un vaste open-space a été utilisé au fil du temps pour des cours, des rencontres et des événements privés. À l’étage supérieur, avec accès indépendant, se trouve un espace aujourd’hui cadastrée comme magasin mais déjà configuré comme un agréable studio, idéal pour des invités, du personnel de service ou une activité hôtelière. Privacité, authenticité et connexions. Bien que plongée dans la nature, la propriété bénéficie d’une situation stratégique. En quelques minutes, on rejoint le centre historique de Bertinoro, les principaux services, les villes de Forlì et Cesena, la mer Adriatique et les grandes voies de communication. Une combinaison de plus en plus rare entre intimité absolue et commodité quotidienne. Une propriété pour ceux qui recherchent quelque chose d’irremplaçable : une résidence privée de prestige, une Country house pour une famille internationale, réaliser une boutique hôtelière ou une demeure pour des événements exclusifs. Les interprétations possibles sont multiples. Ce qui reste immuable, c’est le charme d’une propriété authentique, capable d’offrir un style de vie qui représente aujourd’hui le vrai luxe : espace, nature, silence et beauté. Après plus d’un siècle et demi de vie, ce domaine est prêt à accueillir une nouvelle histoire. La question n’est pas de savoir si cette maison a quelque chose à raconter, mais qui écrira son avenir ensuite. Possibilité d’achat, en complément, d’un local semi-enterré Cat. C2, pour activité...

Achat immobilier - Maison indépendante, libre sur quatre côtés, entourée d’un cadre rural paisible à environ 1 km des services du village de Coccanile et à courte distance de Copparo. La propriété est reliée à Ferrare, sans être à proximité immédiate de la ville, et se situe à environ 30 minutes en voiture des plages de Ferrara et du Delta du Pô. C’est la solution idéale pour ceux qui veulent vivre loin de la ville sans renoncer aux commodités : recherchez-indépendance, espace et discrétion, avec une praticité quotidienne concrète. La maison bénéficie d’une connexion Internet Wi-Fi à une vitesse adaptée au contenu en haute définition (4K) et au travail à distance ou télétravail, et est desservie par tous les principaux systèmes de livraison (ex : Amazon Prime, courses en ligne). La grande valeur de cette maison réside dans la combinaison entre de vastes espaces habitables, un jardin privé et de nombreux locaux annexes, adaptés aux familles, à ceux qui ont des animaux de compagnie, à ceux qui souhaitent un potager, un espace extérieur, un atelier pour le bricolage ou de vastes zones de stockage. Répartition des espaces La maison se développe sur deux niveaux, avec des pièces lumineuses et bien réparties. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cuisine ouverte à vue et salle, une première salle de bains, une buanderie et un grand espace polyvalent utilisable comme taverne ou espace détente. Les arches intérieures caractérisent le séjour et en définissent l’identité. Au premier étage : la zone nuit avec deux chambres spacieuses (master et simple), une pièce aménagée en bureau et une deuxième salle de bains spacieuse avec douche à l’italienne. Possibilité d’un deuxième appartement L’ampleur et la distribution des espaces permettent, avec les interventions appropriées, de créer un deuxième appartement indépendant. Une possibilité intéressante pour ceux qui souhaitent accueillir des proches, créer une unité séparée ou valoriser davantage le bien. Jardin et locaux annexes Jardin privé et exclusif d’environ 1 500 m² entourant l’habitation. Garages double et grande toiture-terrasse pour le stationnement de plusieurs véhicules. Dépendance extérieure indépendante, divisée en deux espaces, utilisable comme atelier, dépôt ou local de service. Superficies Pour plus de clarté, les différentes composantes du bien sont distinguées : surface habitable, surfaces annexes, garage, dépôts, toitures-terrasses et jardin. La surface totale est d’environ 391 m², dont environ 189 m² réservés à l’habitation principale. Ameublement Le mobilier peut être laissé, s’il présente un intérêt pour l’acquéreur, ou retiré selon les accords entre les parties. Informations et rendez-vous Le bien est visible sur rendez-vous.

Achat immobilier - Au cœur des collines entre Romagne et Marche, en position dominante et discrète, nous proposons à la vente une prestigieuse propriété historique située à Trebbio di Montegridolfo (Rn), caractérisée par une vue panoramique unique sur le bourg médiéval de Montegridolfo et sur le paysage vallonné environnant. La propriété s’étend sur plus de 10 000 m² de terrain privé entièrement clôturé et comprend un ensemble immobilier de grande valeur historique composé de deux anciennes habitations rurales, annexes agricoles, deux puits, une citerne et un olivier. La maison principale, réalisée en pierre apparente et objet d’importants travaux de réhabilitation structurelle, présente des fondations consolidées et une toiture entièrement refaite dans le respect des caractéristiques architecturales d’origine. À l’intérieur, elle a déjà été aménagée au sous-sol pour la réalisation d’une structure d’hébergement de charme ou d’une résidence de prestige, avec des espaces destinés à des chambres à coucher, salles de bains privées, locaux techniques, zone chaudière, garage et pérgola panoramique. Au service de l’habitation principale se trouve également un annexe indépendant déjà réhabilité au sous-sol, idéal comme dépendance, espace bien-être, cabinet professionnel, logement d’appoint ou espace supplémentaire destiné à l’activité hôtelière. La seconde habitation, de dimensions plus importantes et parmi les plus anciennes du bourg de Trebbio di Montegridolfo, conserve encore aujourd’hui le charme authentique de l’architecture rurale locale. Actuellement elle se présente comme un bâtiment à rénover intégralement, offrant un potentiel exceptionnel pour la réalisation d’unités habitables supplémentaires, d’appartements indépendants, d’espaces communs ou d’environnements dédiés à l’hospitalité. Complètent la propriété : • plus de 10 000 m² de terrain privé entièrement clos, entre zone utile et terrain agricole ; • deux accès routiers indépendants déjà existants ; • deux puits d’eau ; • une citerne de collecte ; • 21 oliviers ; • plus de 400 bougainvilliers le long du périmètre de la propriété ; • annexes agricoles historiques ; • aire prédisposée pour parking privé ; • vue panoramique permanente sur les collines romagnoles et sur le bourg de Montegridolfo. La présence des deux portails indépendants garantit une intimité maximale et une excellente utilisation des espaces, valorisant davantage le potentiel de la propriété. La position stratégique permet de rejoindre rapidement : • Montegridolfo ; • San Giovanni in Marignano ; • Cattolica ; • Riccione ; • Rimini ; • la République de Saint-Marin ; • l’Autostrada A14 ; • l’Aéroport International Federico Fellini. Grâce à la combinaison de valeur historique, de vastes surfaces, de panorama, d’intimité et de potentiel de développement, cette propriété représente une opportunité rare pour la réalisation de : • résidence privée de prestige ; • relais de charme ; • boutique hôtel ; • bed & breakfast haut de gamme ; • agritourisme ; • country house ; • structure wellness ; • investissement immobilier et touristique. Une propriété unique, capable de conjuguer histoire, authenticité, nature et panorama dans l’un des cadres les plus suggestifs de l’arrière-p pays romagnol. Pour recevoir la documentation complète des biens, les plans, les informations urbanistiques et cadastrales et fixer une visite sur place, veuillez contacter la propriété.

Achat immobilier - Appartement prestigieux historique sur la Place Ariostea – Ferrara Une élégante résidence au cœur de la ville renaissante Dans le cadre prestigieux de la Place Ariostea, l'une des places les plus représentatives et fascinantes de la ville, nous proposons à la vente un appartement exclusif d'environ 270 m², situé dans le vieux Palazzo Bevilacqua. Le bien se distingue par l'ampleur des espaces, le charme architectural et l'emplacement unique, avec des vues directes sur la place qui accueille chaque année le célèbre Palio de Ferrara. Une solution rare, capable de conjuguer prestige, histoire et qualité de vie. Principales caractéristiques * Surface d'environ 270 m² * Vue directe sur la Place Ariostea * Inséré dans un palais historique de grand prestige * Espaces vastes et representations * Excellente luminosité naturelle * Classe énergétique A1 * Idéal comme habitation privée de prestige * Convient comme cabinet professionnel de représentation, résidence de charme ou investissement immobilier * Situé dans le centre historique de Ferrara, ville patrimoniale UNESCO Une localisation exclusive Vivre sur la Place Ariostea, c'est habiter l'un des lieux les plus emblématiques de Ferrara, à quelques pas du Château Estense, du centre culturel et commercial de la ville et de tous les services principaux. La localisation stratégique permet également de rejoindre facilement Bologne, Venise et les principales destinations du Nord de l'Italie. Opportunité d'investissement Par sa taille, son emplacement et sa valeur historique, le bien représente une solution particulièrement intéressante tant pour ceux qui recherchent une résidence exclusive que pour les investisseurs souhaitant développer des activités hôtelières de haut niveau, des résidences de représentation ou des formules de location de prestige destinées à une clientèle nationale et internationale. Efficacité énergétique Classe Énergétique A1 Un élément particulièrement rare pour un bien à caractère historique, garantissant plus de confort et une réduction des consommations énergétiques. Négociation sur demande Pour plus d'informations, documents et visites, merci de nous contacter.