Immobilier Poggibonsi : 2 maisons à vendre

Achat immobilier - Appartement au rez-de-chaussée d’une ancienne villa rénovée, avec 6 hectares de copropriétés, jardin privé de 130 mètres carrés et deux garages. Surface au sol d’environ 220 mètres carrés, en plus d’une mezzanine de 12 mètres carrés est divisé en salon, cuisine, bureau, salle à manger, deux chambres avec salle de bain privée et salle de bains. Il est vendu meublé. Position géographique À moins de 1 km du centre de Poggibonsi, un charmant village toscan niché au cœur de la Valdichiana, nous trouvons une belle villa d’époque avec un jardin à l’italienne, rénovée et divisée en appartements. L’appartement noble est situé au rez-de-chaussée de la villa et a une superficie d’environ 220 mètres carrés. L’emplacement est pratique, à moins de 5 minutes d’une ville où vous pouvez trouver tous les services, immergé dans la nature de l’une des régions les plus populaires d’Italie et à moins de 1 heure de ses centres historiques les plus célèbres et caractéristiques: San Gimignano (11 km), Monteriggioni (21 km), Sienne (32 km), Volterra (36 km) et Florence (42 km). L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Florence (53 km), accessible en 45 minutes. Description des bâtiments L’Appartamento Nobile est situé au rez-de-chaussée d’une ancienne villa de 1500, entièrement rénovée et divisée en 20 appartements. La villa est entourée d’un parc de condominiums avec jardin à l’italienne, avenues bordées d’arbres, espaces de détente et bois, pour une superficie totale d’environ 6 hectares, et l’appartement bénéficie d’un petit jardin de propriété exclusive de 130 mètres carrés. La maison a une superficie d’environ 220 mètres carrés, ainsi qu’une mezzanine dans la cuisine, d’environ 12 mètres carrés. A l’intérieur, nous trouvons une grande salle de réception avec cheminée, la cuisine avec mezzanine utilisée comme bureau, la salle à manger, deux chambres avec salle de bains privative, une salle de bain desservant le salon, un sous-sol avec buanderie, un débarras et deux garages d’environ 17 mètres carrés chacun. L’appartement est vendu entièrement meublé. État et finitions Achevé à restaurer en 2016, l’appartement dispose de finitions d’excellente qualité, de plafonds à décorations, de sols en terre cuite et parquet, et de grandes fenêtres donnant sur le jardin qui rendent les chambres lumineuses et agréables. Extérieur En plus du jardin de la propriété exclusive, de la taille de 130 mètres carrés, l’appartement bénéficie également des grands espaces extérieurs en copropriété: environ 6 hectares de terrain, avec un beau jardin à l’italienne, des avenues bordées d’arbres et des allées qui mènent à d’agréables espaces de détente et aux bois. Utilisation et potentiel Idéal comme résidence principale, grâce à la courte distance de Poggibonsi (moins de 1 km) et d’autres villes importantes de la Toscane, l’Appartamento Nobile est également parfait comme maison de vacances, pour ceux qui, tout en aimant le contact avec la nature, veulent avoir des services et le confort à portée de main, ne veulent pas rester trop isolés ou s’occuper d’espaces extérieurs trop exigeants.

Achat immobilier - Key features: Total built area: approx. 2,000 sqm Main villa: 250 sqm, split into 2 apartments Land: 40 hectares Private pool with garden Panoramic views of San Gimignano and Chianti hills interior Description: The main villa, built in the early 1990s, spans approximately 250 sqm and is divided into two independent apartments, each with a private fenced garden. Interiors include spacious lounges with fireplaces, eat-in kitchens, four bedrooms, and three bathrooms. Heating can be powered by either Gpl or pellet. A 320 sqm annex houses three apartments on the upper floor, each with kitchens, living areas, two or three bedrooms, and bathrooms. The ground floor contains stables, a cellar, and a wine room requiring renovation. The structure maintains a rustic Tuscan character. Exterior Description: Set on the highest point of a private hill, the property is reached via a well-maintained white road and is surrounded by 40 hectares of contiguous land. The estate includes 3.7 ha of Docg Chianti vineyard (7 years old), 2 ha of olive grove with 550 trees (planted in 1987), 28 ha of arable land, 2 ha of poplar, and 5 ha of woodland. A potable water well supplies the estate, while the municipal aqueduct is 800 meters away. Additional buildings include a 250 sqm barn convertible to a residence, a 90 sqm garage, 60 sqm machinery shed, a 90 sqm pigsty, and 70 sqm of stables (all to renovate). Further away are a 300 sqm hay barn and a 400 sqm livestock stable built 20 years ago. A private pool with surrounding garden supports the ongoing agritourism activity. The estate is ideal for events, hospitality, and life in harmony with nature, with breathtaking views over San Gimignano and the surrounding countryside. Distances San Gimignano: 12 km Poggibonsi: 10 km Colle Val d'Elsa: 15 km Siena: 35 km Florence: 50 km ref. A9756taa

Achat immobilier - Cette charmante propriété individuelle est située dans un petit village médiéval fortifié entouré par la nature, au cœur des paysages extraordinaires des collines du Chianti. À seulement 35 km de Florence, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de certains des villages les plus authentiques et les plus évocateurs de la région, notamment Montespertoli, San Casciano in Val di Pesa, Tavarnelle et Certaldo. Le petit jardin privé et la large vue panoramique sur les vallées environnantes offrent une vue unique : par temps clair, vous pouvez même admirer les tours emblématiques de San Gimignano. D’une surface totale d’environ 126 mètres carrés destinée à la surface habitable, la résidence se répartit sur quatre niveaux harmonieusement distribués. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un espace de vie cosy et lumineux, avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un coin salon, flanqués d’une salle de bains pour les invités décorée par des artisans locaux. L’étage supérieur abrite deux chambres doubles et une salle de bains confortable, tandis que le grenier est actuellement utilisé par les propriétaires comme troisième chambre. Au niveau inférieur, une pièce d’environ 40 mètres carrés, anciennement garage, conserve un fort caractère distinctif grâce aux plafonds voûtés, à la cheminée et aux grandes portes vitrées qui s’ouvrent sur le jardin, créant une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur. Cette pièce est aujourd’hui utilisée comme espace de vie supplémentaire avec une salle de bain dédiée. Le bien, protégé en tant que bien historique, a fait l’objet d’une restauration minutieuse menée en collaboration avec la Surintendance, qui a mis en valeur son identité toscane d’origine. Les sols en terre cuite, les poutres apparentes, les salles de bains décorées à la main et les voûtes en pierre témoignent de l’art et du patrimoine intemporels de cette terre. Chaleureuse, lumineuse et pleine de charme, cette résidence allie le charme de l’architecture traditionnelle au confort contemporain - une occasion rare de découvrir l’âme la plus authentique de la Toscane. Avec une histoire établie de locations de vacances, c’est aussi parfait comme investissement.

Achat immobilier - Appartement avec terrasse panoramique au cœur de San Gimignano. Dans le centre historique de San Gimignano, à l’intérieur d’un prestigieux immeuble d’époque, nous proposons à la vente un appartement de charme avec une vue enchanteresse sur la Rocca di Montestaffoli et les collines environnantes. La propriété se distingue par un grand et lumineux salon avec cheminée et vue panoramique, une cuisine avec accès direct à une splendide terrasse panoramique, idéale pour les dîners en plein air ou les moments de détente immergés dans la beauté du paysage. L’espace nuit se compose d’une chambre principale avec salle de bain attenante et antichambre équipée d’armoires, d’une deuxième chambre double, d’une salle de bains supplémentaire et d’un placard pratique. L’appartement a été rénové avec des finitions raffinées, y compris d’élégants parquets et des portes en bois massif, et est dans un état impeccable. Grâce à sa situation centrale et au charme authentique du village médiéval, cette propriété est une solution idéale à la fois comme résidence privée et comme investissement pour les locations touristiques. Une opportunité rare de vivre ou d’investir dans l’un des villages les plus fascinants et les plus emblématiques du monde. L’adresse est purement indicative

Achat immobilier - Caractéristiques principales : Surface d’environ 465 m² Quatre chambres et cinq salles de bains Douze chambres au total Deux appartements indépendants Grand jardin privé (env. 6 300 m²) Piscine privée (12 x 5 m) avec solarium en terre cuite Grange d’environ 70 m² à restaurer Entièrement meublé Excellent état, restauré avec les matériaux d’origine Cuisine semi-habitable Chauffage autonome Eau municipale et gaz GPL Possibilité d’acheter des terrains supplémentaires Description interne : Cette charmante ferme de campagne, nichée dans la campagne luxuriante de Sienne, est un exemple parfait d’une propriété rurale toscane restaurée avec une attention méticuleuse aux détails architecturaux traditionnels. La restauration, achevée au début des années 2000, a impliqué une sélection minutieuse de matériaux authentiques, garantissant que la propriété conserve son caractère rustique et son attrait intemporel. Le bâtiment principal s’étend sur environ 395 m² et est divisé en deux appartements séparés et indépendants. Le rez-de-chaussée comprend un salon rustique spacieux avec accès direct au jardin et à la cour intérieure, une salle à manger, une cuisine semi-habitable avec accès à la cour, une loggia couverte, une salle de bain, une buanderie/débarras et un local technique. L’étage supérieur, accessible par un escalier extérieur privé, offre un salon central qui communique avec quatre chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains privée, garantissant intimité et confort à tous les clients. Les plafonds originaux à poutres apparentes, les sols en terre cuite et les luminaires traditionnels créent une atmosphère chaleureuse, accueillante et authentiquement toscane. La maison est vendue entièrement meublée, ce qui la rend immédiatement prête à être utilisée comme résidence permanente ou pour des locations de vacances haut de gamme. Description externe : La propriété est entourée d’un vaste jardin magnifiquement aménagé d’environ 6 300 m², avec des espaces plats et en terrasses parfaits pour la vie en plein air et le divertissement. La ferme se trouve dans un cadre rural préservé, à seulement 400 mètres sur une route blanche pittoresque du village médiéval historique de Radicondoli. Une piscine privée (12 x 5 m) avec un solarium pavé de terre cuite offre une oasis de détente pour bronzer ou se réunir en plein air. La propriété comprend également une grange d’environ 70 m², située à 50 mètres de la maison principale et entièrement à restaurer—idéale pour la conversion en maison d’hôtes ou hébergement supplémentaire. son emplacement stratégique place Sienne à seulement 35 minutes en voiture et la côte de la Maremme à moins d’une heure, ce qui rend cette propriété parfaite comme résidence principale ou retraite de vacances prestigieuse. L’ensemble du domaine est imprégné de l’ambiance paisible d’une époque révolue, offrant tranquillité, intimité et charme toscan authentique à quelques pas des commodités essentielles. Distances: Centre-ville de Radicondoli : 1 km Sienne : 35 km Plages de la Maremme : 60 km Supermarché : 1.5 km Gare : 25 km Aéroport de Florence : 90 km ref. A1190RC43117

Achat immobilier - Sovicille, Immobilier-Complexes des vendre de 1100 Mq, Excellentes, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, Epi: 175 kwh/m2 l'année, par terre Terrains, composé par: 23 Locals, Cuisine indépendante, , 9 Chambres, 10 Bains, Jardin, Pissine, Prix: Eu. 2 500 000

Achat immobilier - Sovicille, Hotel des vendre de 1000 Mq, Excellentes, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 30 Locals, 13 Chambres, 13 Bains, Ascenseur, Pissine, Prix: Eu. 2 500 000

Achat immobilier - Volterra, Rustique des vendre de 290 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 12 Locals, Cuisine indépendante, , 5 Chambres, 4 Bains, Pissine, Négociations privées

Achat immobilier - Charmante ferme restaurée de 4 chambres, piscine, Volterra, Pise, Toscane - Mdi_C393 Cette magnifique ferme entièrement restaurée à vendre est située dans un endroit tranquille au cœur de la campagne volterienne. La propriété a été rénovée avec goût pour conserver les caractéristiques d’origine de la propriété. La ferme est accessible par des routes de campagne en bon état. La superbe piscine privée est entourée de terrasses, de jardins et de pelouses bien entretenues. La propriété se compose de la maison principale de 375 m² ainsi que d’une petite grange en pierre d’origine de 30 m² actuellement utilisée pour le stockage. Le bâtiment principal est composé de deux étages accessibles par des escaliers intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine spectaculaire avec un grand îlot et une salle à manger, avec un accès direct par le portique voûté en brique à l’extérieur où vous trouverez des coins salon et salle à manger ombragés supplémentaires avec de belles vues sur le terrain et les jardins environnants. Cette zone offre un endroit frais et rafraîchissant pour échapper à la chaleur estivale, où vous pourrez profiter de repas en plein air et de brises fraîches. À côté de la cuisine, il y a une buanderie et un local technique avec garde-manger. De la cuisine, nous entrons directement dans la grande salle de réception spacieuse et aérée dotée d’une cheminée en pierre ancienne, divisée en trois zones, y compris le salon et la salle à manger. Également à ce niveau, il y a une salle de bain pour les invités avec douche. Au premier étage, le palier a été transformé en un salon d’été lumineux et aéré avec accès à un balcon. Il y a quatre chambres spacieuses, dont l’une est actuellement utilisée comme studio avec espace de rangement, et trois salles de bains. Cette ferme offre une quantité incroyable de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, ce qui aide également à rafraîchir la maison pendant les mois d’été. La propriété a fait l’objet d’importants travaux de rénovation à l’intérieur et à l’extérieur, avec des murs peints dans des tons terracotta et des volets colorés en bleu / vert pastel typiques des anciennes fermes toscanes. La propriété dispose d’un total de 11 653 m² de terrain bien entretenu, offrant une intimité totale. Il y a quelques oliviers et deux très beaux mûriers et un ancien acacia près de la maison, avec de nombreuses plantes et fleurs, y compris les plantes aromatiques toscanes romarin, thym et lavande également. Une partie du terrain entourant la maison est entièrement clôturée avec des portes à l’arrière de la propriété et un espace de stationnement. La piscine est entourée sur deux côtés d’une terrasse en bois, parfaite pour profiter de la vue sur Volterra et la campagne environnante. Distances principales : Volterra 5km ; Montectini Val di Cecina 19 km ; Lajatico 29 km ; Colle di Val d’Elsa 30km ; San Gimignano 33 km ; Casole d’Elsa, 34 km ; Cecina (bord de mer) 45 km ; Sienne 55 km ; Florence 80 km ; Aéroport de Pise 65 km. Détails principaux Étages : 2 Nombre de m² : 374 Orientation : Sud/Ouest/Nord/Est Côtés libres : 4 Ameublement : Négociable Chambres : 4 Salles de bains : 4 Cuisine : Aire ouverte Chauffage : Indépendant m² jardin/terrain : 11.650 M² Porche : 30 État de la propriété : Rénové Paysage : Vues panoramiques

Achat immobilier - Partie d’une ferme en pierre avec deux chambres et jardin, près d’une source et d’une rivière, à vendre à Radda in Chianti. Dans le paysage authentique du Chianti Classico, à quelques minutes de Radda et de Castellina in Chianti, une route de campagne typique traverse des bois préservés et mène à cette charmante vieille ferme en pierre située juste à côté de la source de la rivière Arbia avec des sentiers naturels et des lieux de baignade. Casa La Sorgente se compose d’une partie d’environ 130 mètres carrés de cet ancien bâtiment, datant certainement d’avant le XVIIe siècle, entièrement restauré en deux charmantes maisons indépendantes avec jardin et toutes deux bénéficiant de l’intimité et de la tranquillité. Les intérieurs sont caractérisés par des plafonds avec des poutres en bois, des portes-fenêtres en bois donnant sur le jardin, un poêle et une atmosphère rustique et élégante. Il est réparti sur trois étages plus une mezzanine, au rez-de-chaussée une cuisine de style classique et rustique, ainsi qu’un garde-manger et une salle de bain. Au premier étage un salon et un accès à une pièce avec bureau et escalier menant à l’étage mansardé. Vous y trouverez la chambre principale, une salle de bain et une mezzanine avec une deuxième chambre. Au rez-de-chaussée, avec accès séparé, un débarras pratique. Les extérieurs comprennent un jardin avec pelouse, arbres et un accès direct à la rivière. À seulement 20 minutes au nord de Sienne et à 40 minutes au sud de Florence, la Casa della Primavera à Radda in Chianti est une retraite pittoresque à apprécier en famille et entre amis ou même pour accueillir des voyageurs pendant leurs vacances au cœur de la Toscane. Située au cœur du pittoresque Chianti, cette charmante maison individuelle est située dans la municipalité de Radda in Chianti, réputée pour son fascinant paysage vallonné et ses vignobles historiques. Cette région de la Toscane est célèbre pour produire des vins de haute qualité et offre des vues à couper le souffle et une atmosphère sereine, idéale pour ceux qui recherchent une vie rurale tranquille sans sacrifier les commodités modernes. Radda in Chianti est un village riche en histoire et en culture, caractérisé par des rues pavées étroites, des bâtiments historiques et une communauté locale dynamique. L’emplacement stratégique de la propriété permet un accès facile à de nombreux établissements vinicoles, restaurants typiques et attractions culturelles de la région, ce qui en fait un choix parfait pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la vie toscane authentique. PROPRIÉTÉ Réf : CNT3016 Où : Radda in Chianti, Province : Sienne, Région : Toscane Type : partie d’une ferme d’environ 130 mètres carrés avec jardin privé sur trois côtés État : excellent Jardin : environ 650 m² sur trois côtés

Achat immobilier - Au cœur de la Toscane et précisément dans la campagne de Volterra, nous négocions la vente d’une partie d’une ferme rénovée avec son propre jardin de propriété exclusive. La propriété fait environ 108 m². Il est divisé sur deux niveaux au rez-de-chaussée nous trouvons une grande salle à manger avec cuisine, chambre, salle de bain et grand auvent où vous pouvez manger à l’extérieur. Au premier étage, accessible par un bel escalier en noyer, nous trouvons deux belles chambres avec salle de bain et couloir. Tout a été bien restauré avec de nouvelles poutres et chevrons. La rénovation a été achevée en 2018. Il y a un chauffage indépendant du méthane GPL et il y a des certifications des systèmes. Pour accompagner la vente, nous trouvons un grand jardin exclusif de 450 mètres carrés et 3 places de parking exclusives à l’extérieur de la copropriété, un parking avec les autres unités d’habitation. La partie de la ferme est vendue entièrement meublée. De la propriété, il est possible d’admirer une belle vue panoramique. En seulement 9 km en voiture, nous pouvons rejoindre le centre historique de Volterra (4 km de chemin de terre nécessaires)

Achat immobilier - Nous nous occupons de la vente d’une propriété située dans la campagne de la province de Pise, en particulier il s’agit d’une partie d’une ferme située dans un complexe immobilier composé de 4 familles, précisément dans la municipalité de Volterra à quelques kilomètres du centre de la ville étrusque, pour rejoindre les premiers services en moins de 3 minutes en voiture, étant à seulement 2 km du centre-ville. Le complexe est situé en pleine campagne, considérez que Volterra est une ville fantastique qui se trouve à seulement 50 km de l’aéroport international de Pise et à une heure de Florence, puis rejoignez les établissements balnéaires en moins de 40 minutes en voiture. Le complexe est une ancienne ferme, qui abritait autrefois la famille paysanne classique où ils vivaient de la récolte de la terre et de l’élevage du bétail. Le complexe est facilement accessible par une route de campagne entièrement goudronnée, puis atteindre la route provinciale qui mène à la ville de Volterra, la maison est idéale avant tout pour être utilisée comme établissement d’hébergement ou même comme résidence pour passer d’agréables vacances en Toscane. La maison dispose d’une entrée indépendante de son propre jardin privé pour une superficie de 163 mètres carrés, la maison est sur deux étages pour un total de 86 mètres carrés, également dans la propriété, il y a un autre terrain détaché de la maison, à proximité immédiate de 1600 mètres carrés. Avec piscine. Au-dessus du sol se trouve une maison en bois, qui peut être utilisée comme entrepôt de récupération d’outils. La maison principale a un rez-de-chaussée avec une buanderie / entrepôt avec accès indépendant, suivi de l’entrée principale de la maison, dans le salon, la cuisine et la salle de bain, un escalier intérieur mène au premier étage, composé d’une chambre double avec accès à la terrasse panoramique, la salle de bain, le couloir et la chambre. La maison est entièrement rénovée, avec des systèmes complètement autonomes et fonctionnels en excellent état, chauffage GPL, L’emplacement de la maison est fantastique avec une vue absolument magnifique, vous pouvez admirer de magnifiques couchers de soleil depuis la terrasse en profitant d’une excellente exposition au sud / ouest. Le terrain se compose d’une épaisse oliveraie, avec une très belle maison en bois utilisée comme point d’appui pour passer des moments heureux au bord de la piscine, avec une vue absolument inégalée.

Achat immobilier - Un coin de paradis immergé au cœur de la campagne toscane, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté sans sacrifier le confort. Description La ferme principale, une ancienne ferme, est répartie sur deux niveaux pour un total d’environ 220 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, il y a un grand et confortable salon avec une cheminée traditionnelle en pierre qui donne chaleur et intimité à l’environnement et des plafonds voûtés en briques, un environnement spacieux et fonctionnel, le cœur de la maison, idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que la cuisine et une salle de bain. Au premier étage, il y a trois chambres doubles, chacune avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur les collines environnantes, deux salles de bains desservent les chambres, enrichissant le confort et l’intimité. À l’extérieur de la maison, nous trouvons la buanderie, la chaufferie et une grande cave pratique comme débarras et garde-manger. L’annexe, une ancienne grange, également sur deux niveaux, mesure environ 80 mètres carrés, au rez-de-chaussée il y a un salon avec cheminée et kitchenette, idéal pour un environnement plus intime, mais toujours très accueillant, tandis qu’au premier étage il y a deux chambres et une salle de bain, parfait pour les invités ou pour ceux qui recherchent une plus grande indépendance. État et finitions Les deux bâtiments ont été récemment rénovés avec beaucoup de soin, en conservant le style toscan typique, avec des sols en terre cuite, des poutres apparentes, des arches en pierre, le tout parfaitement harmonisé avec l’environnement naturel environnant et dans des conditions d’entretien parfaites. Extérieur Chaque bâtiment est entouré d’un jardin privé, clôturé et bien entretenu, qui garantit un maximum d’intimité, des buissons de plantes à fleurs et de plantes médicinales offrent une joie pour les sens. Les deux piscines privées, une pour chaque ferme, offrent un coin de détente parfait pour profiter du soleil toscan en toute détente et en profitant d’une grande intimité et tranquillité, tandis que les grands espaces extérieurs, couverts et équipés, offrent l’endroit idéal pour des dîners en plein air, des moments de détente ou simplement pour admirer le panorama des collines qui embrassent Volterra. Le paysage qui s’ouvre devant vous est tout simplement enchanteur : des collines verdoyantes, des villages historiques et une atmosphère de paix qui fait de cette propriété un véritable coin de paradis. Utilisations potentielles La ferme toscane parfaite pour passer vos vacances en Toscane ou pour y vivre durablement grâce à la proximité de tous les services Emplacement La campagne de Volterra avec ses champs de blé et ses cyprès, Volterra à quelques kilomètres et à une courte distance des commerces typiques du village. Un lieu enchanteur d’un accès facile et pratique, bien que caché des regards indiscrets.

Achat immobilier - La propriété est située dans un petit village entouré par la campagne toscane verdoyante dans une position panoramique, au cœur du Chianti, entouré de vignobles et d’oliviers. Description La structure a subi une rénovation majeure vers 1800 en reprenant la structure d’un manoir avec des caves attenantes, des écuries et des espaces pour les activités agricoles. Dans les années 60, la famille propriétaire a démarré une entreprise agricole avec la production de vin, d’huile, d’élevage de bovins et de porcs, et dans les années 90, elle l’a orientée vers l’hébergement. Depuis 2003, la villa a été agrandie et les caves, écuries et fermes ont été transformées en appartements pour l’hébergement. Aujourd’hui, le complexe se compose d’une villa de 10/12 lits et de 6 appartements d’environ 100 mètres carrés chacun pour 4 à 6 personnes. La villa dispose de 4 chambres doubles toutes avec salle de bain privée, salon d’entrée, salon avec TV, grande cuisine entièrement équipée, salle à manger avec cheminée et buanderie avec salle de bain supplémentaire. Les 6 appartements se composent d’un salon ou d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine, de 2 ou 3 chambres et de 2 ou 3 salles de bains chacun. Il reste encore à restaurer 4 granges indépendantes situées sur la propriété et adaptées à divers usages tels qu’un petit spa et des points de restauration pour l’amélioration de l’activité d’hébergement, y compris une ferme de plus de 400 mètres carrés actuellement habitée par la casière mais qui, après une rénovation soignée, est probablement l’objet le plus fascinant de la propriété. Extérieur La propriété, en plus du jardin privé qui l’entoure, est immergée dans son terrain de 56 hectares, dont 6 hectares sont plantés de vignobles avec 3 hectares certifiés Chianti Classico et 3 hectares à IGT, tous clôturés et en pleine production. 2 hectares sont cultivés avec des oliveraies avec 1000 plantes dans la production d’huile d’olive extra vierge, il y a un fruit Marroneta et le reste est du taillis. La villa bénéficie de son propre jardin privé avec une grande salle à manger et un barbecue au bord de la piscine privée équipée. Les 6 appartements utilisent une autre piscine commune, des jardins avec des tonnelles, des terrasses avec tables et chaises et un espace barbecue. Le parking dispose de nombreuses places de stationnement et d’une station de recharge pour les véhicules électriques. État et finitions La villa était la résidence de campagne de quelques aristocrates des années 800 et, dans la mesure du possible, tout le charme authentique de l’époque a été maintenu dans son mobilier et ses installations. Les 4 appartements de charme se caractérisent par un mobilier confortable et un équipement moderne. Utilisations potentielles Il se prête comme maison de vacances pour les groupes d’amis ou les familles qui peuvent profiter d’une intimité absolue, au nom de la tranquillité de la nature mais en même temps pratique pour visiter les endroits les plus touristiques. Idéal pour ceux qui veulent continuer l’activité d’hébergement et agricole bien commencée par la famille. Emplacement Au centre des villes d’art les plus belles et fascinantes de la Toscane telles que Florence, Sienne, San Gimignano et Arezzo. Tout autour se trouve la belle et unique région du Chianti avec Greve, Gaiole, Castellina et Panzano à quelques kilomètres pour visiter des villages médiévaux, des châteaux et des caves caractéristiques ainsi que pour organiser des dégustations de vin, des cours de cuisine et des voyages d’exploration enchanteurs.

Achat immobilier - Ancienne ferme en pierre au cœur de la région du Chianti Classico de la Toscane. Description Cette belle ferme en pierre est située dans une position panoramique, exactement au sommet des collines surplombant Greve in Chianti. La propriété d’un total de 600 mètres carrés est actuellement divisée en deux résidences distinctes avec une cave d’environ 50 mètres carrés, mais il est possible de les relier à l’intérieur et une annexe supplémentaire de 100 mètres carrés peut être construite. La maison principale de la propriété, sur deux niveaux avec entrée privée, se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains pour les invités, d’un salon avec cheminée, d’une cuisine, d’une salle à manger avec une deuxième cheminée, d’un ancien four à bois et d’un accès direct au jardin à l’arrière de la propriété. Au premier étage, il y a trois chambres, deux salles de bains et un autre salon avec terrasse, il y a aussi un grenier avec une excellente hauteur sous plafond. La propriété est complétée par un espace de stockage et une buanderie avec accès direct aux espaces extérieurs. La plus petite maison d’hôtes d’environ 200 mètres carrés se compose d’une entrée privée, d’une cuisine et d’un salon décloisonné avec une belle cheminée, qui peut également être utilisé comme salle à manger. Au premier étage, il y a la zone de couchage avec trois chambres et deux salles de bains, dont une en suite. Extérieur La propriété est entourée de trois hectares de terrain, divisés entre jardin, oliviers, arbres fruitiers et bois, et une piscine panoramique a récemment été construite pour profiter de l’intimité et de la tranquillité totales de la région. De la maison principale, il y a un accès direct à une terrasse avec table, couverte par une pergola, avec un espace de détente, le tout entouré par le grand espace vert caractérisé par des plantes locales typiques. État et finitions Les propriétaires ont conservé les caractéristiques d’origine de la propriété, telles que les poutres en bois, les cheminées et divers matériaux, donnant à la propriété un charme typiquement toscan et un sentiment d’appartenance. Il est actuellement en bon état et ne nécessite que de petits travaux de modernisation. Utilisations potentielles Excellente structure pour un investissement à usage d’hébergement, mais aussi parfaite pour ceux qui veulent savourer les collines toscanes et avoir une maison à utiliser pour les vacances ou pour y vivre tout au long de l’année. Emplacement La propriété est située dans une excellente position stratégique, car il est possible de rejoindre Greve in Chianti en seulement 10 minutes en voiture ou Panzano en 15 minutes en voiture, à la fois proches et avec tous les services disponibles.

Achat immobilier - Ancienne tour médiévale de la Via Francigena – Monteriggioni Description Cette splendide tour d’origine médiévale, située dans un ancien village le long de la Via Francigena, est située à Monteriggioni, à seulement 3 km de Sienne. La propriété, un appartement de maison de ville d’environ 400 mètres carrés, est répartie sur quatre niveaux et est équipée d’un ascenseur intérieur, reliant tous les étages, y compris le rez-de-chaussée. La propriété sera livrée entièrement restaurée, avec des travaux actuellement en cours pour assurer la meilleure qualité et finition. Rez-de-chaussée : appartement indépendant avec entrée indépendante, salon décoré de fresques, coin nuit avec lit double, cuisine, salle de bains et une charmante cave en pierre. Superficie totale d’environ 90m². Premier étage : grand salon avec grande cheminée, coin repas, cuisine et salle de bains. Deuxième étage : deux chambres et une salle de bain (avec possibilité de créer une deuxième salle de bain à la demande de l’acheteur). Troisième étage : deux chambres et une salle de bain (avec une deuxième salle de bain déjà approuvée dans le projet de modification). Les trois étages supérieurs constituent une seule unité immobilière, garantissant des espaces vastes et bien distribués. Extérieur La propriété dispose d’une splendide terrasse panoramique, d’où vous pourrez profiter d’une vue à couper le souffle à 360° sur les collines du Chianti. De plus, il comprend un jardin privatif et six places de parking réservées. État et finitions La propriété est habitable de suite, mais offre des possibilités d’amélioration pour renforcer son charme historique et augmenter son confort. Le projet de modification déjà approuvé permet d’agrandir les espaces et de personnaliser la distribution interne en fonction des besoins de l’acheteur. Utilisations potentielles La propriété peut être livrée dans son état actuel ou rénovée selon le projet déjà approuvé. Grâce à son emplacement stratégique, à sa proximité avec Sienne et à son architecture unique, c’est une solution idéale à la fois comme résidence privée de prestige et comme établissement d’hébergement exclusif. Emplacement La propriété bénéficie d’une position unique et stratégique, à seulement 3 km de la ville de Sienne et à quelques minutes du charmant village de Monteriggioni, célèbre pour son histoire et ses murailles médiévales bien conservées. La proximité de la Via Francigena, un ancien chemin de pèlerinage, rend la propriété particulièrement fascinante et riche en histoire. L’emplacement offre également un accès facile aux collines du Chianti, célèbres pour leurs paysages à couper le souffle et leur excellente production de vin, avec la possibilité de profiter de la tranquillité et de la beauté de la campagne toscane sans sacrifier la proximité des principaux centres historiques et culturels.

Achat immobilier - Panorama des tours de San Gimignano, à vendre au sud de Florence ancienne ferme rénovée avec piscine et panneaux photovoltaïques. Dans un charmant village médiéval situé le long de l’ancienne Via Francigena, se dresse une ancienne résidence en pierre au charme intemporel, située sur une colline ensoleillée surplombant le Val d’Elsa et offrant des vues vastes et lumineuses. De chaque coin, le paysage se révèle comme une œuvre d’art : les collines se poursuivent doucement jusqu’à ce que vous rencontriez le profil incomparable de San Gimignano, qui se détache à l’horizon avec ses tours séculaires. Datant de 1600 et finement restaurée, elle offre deux bâtiments en pierre : le corps principal, une ferme de 340 mètres carrés et une ancienne grange de 215 mètres carrés, tous deux sur deux niveaux et rénovés avec un goût irréprochable, capables d’offrir l’équilibre parfait entre le charme rustique et le confort contemporain. À l’intérieur de la villa, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon de grand effet scénique : quatre arches en briques marquent l’espace, créant un dialogue fluide entre la cheminée et la salle à manger avec une table pour douze personnes. Chaque pièce est embellie avec des détails authentiques : sols en terre cuite, plafonds avec poutres en châtaignier et fenêtres qui encadrent le paysage comme des tableaux et mènent directement au jardin. Une cuisine spacieuse et un total de six chambres doubles avec chacune avec salle de bains privative, toutes réalisées avec beaucoup de soin, équipées d’élégantes baignoires et de douches à l’italienne. Le premier étage offre des parquets. Les fenêtres en bois avec moustiquaires garantissent confort et isolation, tandis que chaque chambre est climatisée et protégée par un système d’alarme avec vidéosurveillance. Les systèmes de dernière génération et à économie d’énergie comprennent des panneaux photovoltaïques, un chauffage à granulés et une cheminée qui ajoute une touche de chaleur authentique. La grange conserve le charme des façades en pierre et en briques de terre cuite posées « comme un saut de chat » et se compose d’un espace de vie et de trois chambres avec salles de bains attenantes. Le jardin serpente à travers des belvédères, des bordures ornementales, des oliviers centenaires et un bersò romantique entouré du parfum de la glycine. La piscine panoramique est suspendue entre ciel et terre, et offre une perspective privilégiée sur le paysage de carte postale. Une retraite poétique au cœur de la Toscane, où la nature rencontre l’harmonie et où chaque détail raconte l’histoire, l’équilibre et l’authenticité. Ici, la tranquillité de la campagne se mêle au privilège d’avoir tous les services à portée de main : le village de Vico d’Elsa est accessible à pied en quelques minutes, Poggibonsi avec ses centres commerciaux est à seulement 5 km, San Gimignano à 13 km. Florence, berceau de la Renaissance, n’est qu’à 30 minutes en voiture. Parfaite aussi bien comme résidence privée qu’en tant que résidence d’investissement, cette propriété offre déjà un excellent revenu annuel grâce à des locations touristiques haut de gamme, destinées à une clientèle sélectionnée et internationale. Contactez-nous pour plus d’informations et découvrez tout le potentiel de ce lieu enchanteur ! Réf propriété : CNT3267 Où : Località Vico d’Elsa, Commune : Barberino Val d’Elsa, Province : Florence, Région : Toscane Type : ancienne ferme en pierre sur deux niveaux de 340 mètres carrés avec ancienne grange attenante sur deux étages de 215 mètres carrés, tous deux finement restaurés avec un total de 9 chambres, jardin avec piscine et vue enchanteresse sur les collines jusqu’à la ville médiévale de San Gimignano qui domine le panorama avec ses tours Jardin : 2 200 m² avec belvédères, espace de vie extérieur avec glycine bersot, bordures ornementales, pelouse, 10 oliviers Terrasse/Balcon : 50 m²

Achat immobilier - Appartement au rez-de-chaussée d’un bâtiment historique à Sienne, finement rénové a une superficie totale d’environ 150 mètres carrés, plus une cour privée, un garage et un terrain. description L’appartement est situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment historique finement restauré, la propriété est accessible par un portail en fer forgé qui mène à la porte d’entrée. L’entrée mène directement au salon, avec cheminée et accès à la cour intérieure, à droite de la porte d’entrée nous trouvons la cuisine, en procédant un couloir mène aux deux chambres à gauche et deux salles de bains à droite, les deux chambres dépassent la cour intérieure. Il y a aussi une cave en tuf avec une seule voûte en terre cuite, des escaliers mènent à la mezzanine où se trouvent des placards et une buanderie. La propriété comprend deux garages privés. Extérieur La propriété bénéficie de nombreux espaces extérieurs, typiques des villas d’époque, à la fois communs et privés, la villa est accessible par un chemin avec des cyprès sur les côtés qui mène au parking extérieur privé et aux garages. Il y a aussi une zone de terres agricoles avec des oliviers d’environ 400 mètres carrés, non clôturée mais en propriété exclusive. Les espaces extérieurs de la propriété sont la belle cour intérieure et le patio d’accès privé du portail en fer à la porte d’entrée. État et finitions L’appartement combine des détails d’architecture typique et des finitions modernes en excellente harmonie, du parquet dans les chambres, à la terre cuite florentine dans le salon, des arches en briques, des plafonds à poutres apparentes et des murs qui alternent pierre nue et plâtre en excellente harmonie. Utilisations potentielles La propriété, compte tenu de sa taille et de sa courte distance de Sienne, se prête parfaitement à l’utilisation d’une première maison, qui est une maison de vacances avec une utilisation potentielle de location touristique. Emplacement et style de vie Sienne est l’une des villes symboliques de la Toscane, mais aussi le cœur battant d’une province qui contient certains des paysages les plus évocateurs du monde, notamment le Chianti, le Val d’Orcia, les Crete Senesi et le Val di Chiana, ainsi que le lieu où se déroule la course équestre la plus célèbre au monde deux fois par an (2 juillet et 16 août). le Palio di Siena. L’appartement est situé à quelques kilomètres du centre historique, sa grande force qui en fait une propriété à la campagne mais à quelques pas de la ville du Palio.

Achat immobilier - Résidence historique avec caves et domaine de 138 hectares avec vignes et oliveraie à vendre dans la campagne du Chianti près de Sienne. Dans un cadre pittoresque dans les collines du Chianti à 420 mètres d’altitude, un village médiéval composé de bâtiments traditionnels en pierre a été préservé au fil des siècles. À l’entrée du village se dresse le Palazzo della Quercia, détruit à plusieurs reprises au cours des guerres séculaires entre Florence et Sienne, propriété d’illustres familles aristocratiques toscanes, il a été entièrement reconstruit à la fin du XIXe siècle. Son architecture est un exemple parfait du style gibelin classique, caractérisé par des fenêtres à meneaux, des tourelles médiévales, des terrasses sur le toit et une vue illimitée sur les collines vallonnées du Chianti. Les intérieurs sont parfaitement conservés, avec des murs décorés de fresques et des plafonds décorés, des éléments en marbre, de la pierre de travertin, des boiseries, des cheminées centrales et de splendides hauts plafonds, combinés avec des sols en majolique et en terre cuite. Le sous-sol abrite une cave rustique avec des voûtes et des arches en briques, tandis que les trois étages au-dessus du sol disposent de grandes salles et d’un total de 40 chambres, parfaites à la fois pour une résidence de charme et une retraite de vacances. Dans le jardin surplombant le parc, l’architecture se poursuit dans un bâtiment de trois étages avec une tourelle ronde et des terrasses pavées, autrefois dédié à la maison de gardien avec cave, parfaite comme annexe d’invités ou pool house. Le domaine Palazzo della Quercia comprend plus de 138 hectares de terres composées de bois, d’oliveraies qui produisent une huile d’olive extra vierge fine Chianti Dop et de vignobles Chianti Colli Senesi DOCG, plantés de Sangiovese et de vignes internationales. Situé dans une position stratégique avec une vue dominante, entouré d’une nature préservée mais à quelques minutes en voiture des principales liaisons et services, le domaine Palazzo della Quercia a un grand potentiel en tant que destination et lieu de vacances et d’événements. Apolloni & Blom est à votre entière disposition avec un réseau local de professionnels pour vous accompagner de la conception à la construction clé en main ! Contactez-nous pour plus de détails ! Réf propriété : SIE2994 Où : Sinalunga, Province : Sienne, Région : Toscane Type : domaine historique de 138 hectares avec vignes et oliveraie, y compris un bâtiment historique crénelé, une ferme et une cave pour un total de 2433 mètres carrés Terrain/Jardin : 138,6 ha dont 91,6 ha de bois, 23,2 ha d’oliveraie, 5,46 ha de terres arables et 5,9 ha de vignes

Achat immobilier - Dans le centre de Volterra, derrière la Piazza dei Priori, nous vendons un appartement situé au quatrième étage d’un condominium bien entretenu, avec un balcon panoramique. L’appartement est accessible par un escalier de copropriété avec des marches faciles et non raides et fait 50 mètres carrés et se compose comme suit : salon ouvert à double volume avec canapé-lit, cuisine en maçonnerie sur mesure, table à manger extensible, porte-fenêtre avec accès au balcon où il est possible de dîner à l’extérieur et de profiter de la magnifique vue panoramique qui balaie les toits de Volterra, la campagne environnante, jusqu’à la mer à l’ouest et les Apennins toscans-émiliens au nord. Également au même niveau que la cuisine, il y a une salle de bain non vitrée avec douche. Un escalier en bois mène à l’espace nuit situé dans la mezzanine avec un petit débarras avec rangement chaudière. Tous les services publics sont reliés au chauffage au méthane, à la climatisation et à l’eau municipale. Les compteurs sont privés. L’appartement est un véritable bijou, avec des sols en terre cuite, des plafonds à poutres apparentes et des chevrons apparents. Cet appartement est vendu meublé, il est prêt à être habité et loué. Excellent investissement pour gagner de l’argent et où vous pouvez passer des vacances sans soucis avec une vue unique.

Achat immobilier - Cette élégante villa de trois étages, classée pour son importance historique, a été soigneusement rénovée en 1958, tout en préservant son caractère authentique. La porte d'entrée principale s'ouvre sur un vaste hall qui mène d'un côté à un double séjour avec cheminée et de l'autre à une salle à manger spacieuse reliée à une grande cuisine avec garde-manger et salle de bains. Le premier étage se caractérise par une grande salle de billard et une loggia avec trois grandes fenêtres offrant une vue pittoresque sur le jardin. Ce niveau comprend également quatre grandes chambres et deux salles de bains. Le dernier étage est aménagé avec deux chambres supplémentaires, deux salles de bains, un dressing et des locaux techniques. Adjacent à la villa, un appartement séparé avec entrée privée offre un espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour, une kitchenette et une salle de bains, tandis que l'étage supérieur comprend une chambre double spacieuse avec dressing, deux chambres simples, une salle de bains et un salon. Sur le côté nord du domaine, une chapelle ajoute encore au caractère de la propriété. Sous la villa, deux longs bâtiments d'un étage sont chacun dotés d'une terrasse panoramique. Le bâtiment le plus au sud comprend un autre appartement indépendant avec cuisine-séjour, deux chambres, deux salles de bains, un petit bureau et deux garages. L'autre bâtiment sert d'entrepôt. Une grande structure vitrée sert de jardin d'hiver. Parmi les caractéristiques les plus distinctives du domaine, on trouve deux anciennes allées de chênes verts, qui forment un tunnel naturel où l'on peut se promener à l'ombre même en plein été. Le terrain comprend également une oliveraie d'environ 80 arbres. La villa est vendue partiellement meublée avec des meubles de haute qualité, ce qui en fait une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence d'une élégance intemporelle. Située au cœur de la Toscane, Sienne est réputée pour son patrimoine médiéval, ses riches traditions culturelles et sa célèbre course de chevaux, le Palio. Le centre historique de la ville, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, est un chef-d'œuvre d'architecture gothique, avec sa magnifique cathédrale, la Piazza del Campo et le Palazzo Pubblico. L'atmosphère animée mais harmonieuse de Sienne, ainsi que sa cuisine exceptionnelle et ses vins fins, en font l'une des destinations les plus captivantes d'Italie. Distances : toutes commodités à 2-4 km, Florence, Cortone, Lac Trasimène 70 km. Aéroports : Florence 83 km, Pise et Pérouse 116 km, Bologne 164 km, Rome Fiumicino 250 km. Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, raccordement au gaz, terrasse sur le toit, garage, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin, meublé. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Achat immobilier - Pour des raisons de confidentialité, l’adresse et le pointeur sur la carte sont purement indicatifs et ne correspondent pas exactement à l’emplacement de la propriété, sur demande nous vous donnerons toutes les informations NÉCESSAIRES. Ancienne ferme datant de 1800 entièrement rénovée avec des matériaux locaux originaux en position dominante dans un endroit complètement isolé et non contaminé, entouré par la verdure de l’une des plus belles régions riches en nature et en histoire millénaire située sur un plateau entouré de bois et de pâturages. La maison a une superficie d’environ 1 000 mètres carrés et est desservie par la dernière génération de systèmes de chauffage et de climatisation par le sol. Au rez-de-chaussée, il se compose d’un grand hall d’entrée, salon, salle à manger, grande cuisine, 2 chambres doubles avec salle de bain, bureau, buanderie, buanderie, bibliothèque, locaux techniques. Au premier étage, accessible par un escalier agréable et fonctionnel, il y a 3 chambres complètes avec salle de bain, salon, salle de réunion laboratoire. La propriété comprend une annexe d’environ 250 mètres carrés, entièrement rénovée, une splendide piscine à débordement 20 par 5 à la pointe de la technologie, un terrain d’environ 80 hectares dont une partie est destinée aux oliveraies avec environ 600 plantes et le reste aux terres arables, aux bois et aux pâturages. La propriété dispose d’une grande source d’eau au service des cultures. La partie principale du domaine est entièrement clôturée avec des systèmes anti-intrusion, L’environnement offre aux visiteurs un maximum de détente, la maison est située dans une position stratégique avec une vue à 360 degrés sur la campagne toscane est située à une courte distance de certaines villes d’art extrêmement intéressantes et facilement accessible grâce aux artères routières nationales et régionales. L’accès par un chemin de terre en excellent état avec une campagne préservée et un paysage typique, le climat agréable pendant les mois d’été, la proximité de la côte tyrrhénienne, la valeur de l’endroit, la présence d’importantes villes touristiques Volterra, San Gimignano, Sienne déterminent la vocation touristique naturelle de la région. Un charme unique et une histoire ancienne font de la maison une propriété particulièrement évocatrice.

Achat immobilier - Prenez place et profitez des images de cette magnifique résidence toscane, une maison de campagne de grand charme, un concentré d’architecture typique, des vues à couper le souffle, des espaces verts harmonieux avec de belles plantes et de nombreuses fleurs, la piscine, les oliviers tous entretenus de manière impeccable, c’est le moins qu’on puisse dire ! La propriété que nous présentons à la vente est une charmante ferme toscane entourée d’un beau jardin avec piscine et de 11 683 mètres carrés de terres agricoles, y compris une oliveraie en production. Nous sommes en pleine campagne mais à seulement 10 minutes en voiture de Gambassi Terme, 10 minutes de Certaldo et 20 minutes du célèbre San Gimignano. Seulement 200 mètres de chemin de terre en parfait état et nous arrivons à la porte d’entrée et profitons de la vue sur l’oliveraie bien entretenue conservée comme une pelouse avec 150 plantes en pleine production, qui en plus de fournir la précieuse huile d’olive extra vierge d’excellente qualité est également un espace agréable pour se promener pieds nus sur l’herbe fraîchement coupée… La vue s’ouvre sur la vallée, voyant le lac, un autre petit lac avec des nénuphars, des prairies et une forêt de pins de 130 plantes avec une aire de pique-pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été. Au sommet de la colline se trouvent les bâtiments : une partie de la ferme dans laquelle se trouve la maison principale et l’ancienne grange divisée en deux parties indépendantes. La portion de 250 m² de la ferme est libre sur trois côtés entourée de son jardin enchanteur - l’autre partie de la ferme appartient à un autre propriétaire qui entretient la maison et le jardin de la même manière impeccable - et bénéficie d’une intimité optimale. Le rez-de-chaussée nous accueille avec un double salon avec cheminée et de grands coins salon, un petit bureau, une petite buanderie et une salle de bain. Avec un accès de l’extérieur, il y a un autre petit service pratique à utiliser pour ceux qui sont dans la piscine. L’étage supérieur est accessible à la fois par un escalier intérieur depuis le salon et par un escalier extérieur, et nous trouvons une belle salle à manger avec une autre cheminée, une splendide cuisine toscane à saveur rustique qui abrite même une autre cheminée parfaite pour le barbecue et un four à bois… Enfin, la zone nuit, avec trois chambres, la principale dispose d’une belle loggia où vous pourrez déguster le premier café du matin - et d’une belle salle de bain. Les systèmes sont aux normes, le chauffage est au gaz ainsi que bien sûr les différentes cheminées. En passant à l’autre ancienne grange, il y a un petit appartement sur deux niveaux de 80 mètres carrés et une autre pièce de 41 mètres carrés avec salle de bain, une belle et grande terrasse et un accès indépendant depuis une loggia déjà rénovée déjà préparée pour être transformée en mini appartement et éventuellement augmenter l’activité d’accueil. L’appartement-grange, rénové en 2020, avec son jardin privé, son salon, sa cuisine, sa salle de bain et sa chambre, fini et meublé dans la qualité et une agréable touche contemporaine, équipé de la climatisation, connaît déjà un succès considérable sur le marché de la location touristique. Au rez-de-chaussée, il y a des entrepôts utiles et un petit garage pour 39 mètres carrés supplémentaires. Les travaux de rénovation ont été réalisés en plusieurs phases, toujours avec un soin extrême et l’utilisation des meilleurs matériaux. Notez la récupération des plafonds à poutres apparentes et des voûtes dans la ferme, l’utilisation de terre cuite originale faite à la main de différentes tailles et de céramiques Vietri dans les salles de bains, les luminaires en cyprès et ainsi de suite, les détails sont importants, et dans cette ferme, chaque détail a été l’objet de soins et d’amour. Ainsi que le mobilier, composé de nombreuses antiquités, inclus dans la vente à l’exception de quelques pièces de famille. Ceux qui aiment les belles choses seront fascinés par cette maison. Le jardin est vraiment remarquable : chaque coin, chaque aperçu, avec en toile de fond les collines toscanes, donne des émotions. Il y a beaucoup de fleurs qui alternent au cours des saisons, donnant des couleurs et des parfums enchanteurs. Et puis la piscine… Un si beau jardin nécessite des soins, pas de problème ! Une grande disponibilité d’eau offerte par le lac de collecte des eaux de pluie et le puits artésien et un système d’irrigation automatique efficace garantissent le maintien de la verdure même pendant la saison la plus sèche. Bien sûr, la propriété est également reliée à l’aqueduc municipal. Avez-vous aimé cette présentation ? Pensez simplement qu’en réalité, il est encore mieux de nous contacter !

Achat immobilier - Notre exclusivité, Votre propre terrain sur le toit en Toscane, à la campagne, avec jardin. Mettez de côté les autres annonces 'à vendre', consacrez deux minutes de votre temps, car j’aimerais vous raconter une histoire, la vôtre. Quelle est l’importance de la maison en Toscane pour vous. Les espaces que vous vivez tous les jours, l’ambiance que vous respirez, les couleurs, les sons, tout concourt à votre bonheur. Ici, là où je suis maintenant, surplombant la campagne toscane, vous pouvez entendre le bruit des grillons et des cigales. C’est l’été et le soleil illumine les champs jaunes, dessinés en vert, par les oliviers. Le silence n’est interrompu que sporadiquement par la nature et les voix chaleureuses des voisins. Puis ce sera l’automne et l’hiver et la beauté changera de robe et de sons, surprenante comme toujours. Cela peut sembler être un rêve, mais ce n’est pas le cas. Vivre ici, c’est s’élever au bien-être maximal, choisir la vie et décider d’en profiter au quotidien, en toute liberté et en harmonie avec les saisons. Nous sommes situés dans l’incroyable parc Calanchi Volterrani, une oasis naturelle où une récupération magistrale de certains bâtiments anciens a été faite, entourée de 1 ha de terrain clôturé, avec une piscine, un petit étang, une roseraie, un grand parking (avec deux places de parking disponibles) et des sentiers d’accès. Le regard se dirige vers le panorama, qui offre des émotions uniques, allant de Volterra à l’est et le coucher de soleil en pleine nature toscane à l’ouest. Suivez-moi, nous traversons le jardin privé (avec système d’irrigation) et ouvrons la porte. Nous entrons dans le bâtiment principal de cet ancien village, qui en plus du toit au sol compte huit autres appartements (tous avec entrée indépendante), une villa et une villa. Bienvenue dans votre futur espace de vie. Chaque détail a été rehaussé, de la terre cuite faite à la main aux poutres blanchies, jusqu’aux portes en fer vieilli (toutes vitrées) de l’extérieur. Vous y trouverez une kitchenette, une salle de bain et une salle de garde-manger / buanderie. Nous montons les escaliers et il y a une chambre double et une salle de bain : ouvrez la fenêtre de la chambre et laissez-vous captiver par la vue panoramique. Se réveiller ici est un privilège. L’atmosphère est chaleureuse et relaxante, idéale pour vivre entourée de verdure en été et pour se réfugier en famille pendant les mois d’hiver. La proximité de quelques autres maisons nous ramène à la dimension de petits villages seigneuriaux, où le contact est précieux, mais discret. Je parie que vous pouvez déjà voir vos enfants courir sur la pelouse et peut-être faire un plongeon dans la piscine (qui, je n’ai pas dit, a un vestiaire en dessous, un système de sel et un sol extérieur en travertin). C’est l’emplacement que vous recherchiez, nous sommes dans le domaine très étroit de l’excellence. Alors contactez-moi, si vous voulez le visiter : c’est une maison de terrain parfaite également pour des idées d’affaires avec des bénéfices très intéressants, mais je sais que cela pourrait être la clé. Le prix comprend tous les meubles à l’exception de quelques pièces !!!!