Immobilier Pistoia : 135 maisons à vendre

Achat immobilier - For privacy reasons, the address and map pointer are purely indicative and do not represent the exact location of the property. Upon request, we will provide all the information needed to locate the property. HISTORIC VILLA WITH PARK, OLIVE GROVE, AND SWIMMING POOL Nestled in the quiet of the Tuscan countryside, this elegant historic residence represents a rare combination of period charm, contemporary comfort, and significant potential for use. Built in the early 1900s and carefully renovated in 2021, the villa retains its original architectural character, enhanced by spacious, bright rooms, high decorated ceilings, and marble and parquet floors. Every detail contributes to a refined atmosphere, where the building's historic value harmoniously blends with the demands of modern living. The residence extends over approximately 450 square meters and features seven large rooms, organized to offer comfortable and versatile spaces, suitable for both daily life and hosting guests. Completing the property is a charming detached building of approximately 100 square meters, originally intended as a barn, comprising four additional rooms. This structure offers multiple possibilities, ideal for creating a guest house, a professional studio, an office, a wellness area, or additional living spaces. The estate's true asset is the approximately 5,000 square meter private park, a green oasis that guarantees privacy and tranquility. The property also features a fenced olive grove with approximately 40 trees, lending the landscape an authentic Tuscan character. The swimming pool completes the outdoor spaces and creates a pleasant place to relax during the summer. The villa also boasts interesting technical features: the ground floor features underfloor heating, while the upper floors are heated by radiators. The property also benefits from wood and natural gas heating and a solar thermal system. The possibility of installing an elevator has already been prepared, a solution that would further enhance functionality and comfort. Thanks to its generous size, the addition of an outbuilding, the large green spaces, and the swimming pool, the property lends itself to a variety of projects. It could become a prestigious private residence for those who wish to live surrounded by nature and history, but it also represents an interesting opportunity for a charming hospitality business. THE VILLA IS CURRENTLY RENTED TO TOURISTS BETWEEN APRIL AND OCTOBER, WITH VERY POSITIVE RESULTS. Finally, the location allows you to enjoy a private and authentic setting while still being close to Tuscany's main attractions. Florence, Lucca, and Pisa are within easy reach, allowing you to combine the tranquility of the property with exploring the region's most important art cities. A residence of timeless charm, where historic architecture, nature, and comfort meet in a setting of great privacy. A property capable of offering not just a home, but a true lifestyle, with exciting tourism and hospitality opportunities as well.

Achat immobilier - Les murs en pierre et les espaces extérieurs rythmés par des colonnes en maçonnerie révèlent d’emblée le caractère de cette ancienne ferme rustique, une propriété vaste et solide, située dans un cadre champêtre qui invite à ralentir. La pergola couverte de végétation crée un coin intime pour profiter de l’extérieur, tandis que la table en bois installée sous la structure évoque un quotidien fait de longs déjeuners, de conversations paisibles et de lumière naturelle tout au long de la journée. Tout autour, la verdure et l’ouverture sur la vallée procurent une sensation d’espace et de continuité avec le paysage. Ses 737 m² de surface commerciale répartis en 18 pièces composent une propriété de grande ampleur, qui peut accueillir une vie familiale riche ou se prêter également, de manière cohérente, à un usage de réception. Les 8 chambres et les 5 salles de bains offrent un agencement généreux, conçu pour accueillir plusieurs personnes sans renoncer à une bonne organisation des espaces. Le jardin privé entoure la ferme et prolonge naturellement la vie de la maison à l’extérieur, créant un lien direct entre celle-ci et la campagne environnante. À l’extérieur, certains détails contribuent à définir avec authenticité l’identité de la propriété : le sol en briques, les surfaces en pierre, la zone gravillonnée, la pergola soutenue par des colonnes et enveloppée de végétation. Ces éléments ne recherchent pas l’effet spectaculaire, mais créent une atmosphère concrète et authentique, faite de matières, d’ombre, de lumière et de lien avec l’environnement. La vue panoramique sur la vallée verdoyante et les collines environnantes donne de la profondeur à l’ensemble et renforce la quiétude qui accompagne chaque espace extérieur. Ici, les journées trouvent facilement leur rythme entre les grands espaces intérieurs et les moments passés dehors, le jardin privé devenant un prolongement naturel de la maison. La pergola se prête aux petits-déjeuners tranquilles, aux dîners à la belle saison ou simplement à une pause dans la verdure, toujours avec une vue dégagée sur le paysage. Le calme des environs et la générosité des espaces rendent cette propriété idéale pour ceux qui recherchent intimité, contact avec la campagne toscane et maison capable d’accueillir naturellement famille, invités et moments de convivialité. Cette ferme située à Porciano, dans la province de Florence, conjugue espace, intimité et lien avec le territoire dans un ensemble équilibré et authentique. La valeur de cette propriété tient à l’ampleur de ses espaces, à la présence d’un jardin privé et au dialogue constant avec le paysage toscan. Elle offre un cadre solide pour une résidence de caractère, au cœur du calme de la campagne.

Achat immobilier - Les poutres apparentes et les sols en terre cuite révèlent d’emblée le caractère de cette maison indépendante datant de 1900, une propriété spacieuse et solide où l’atmosphère se dessine à travers des détails simples et authentiques. Dans les chambres, le fer forgé, les menuiseries en bois vert et les murs clairs baignés de lumière naturelle composent des espaces accueillants au style traditionnel, qui dégagent de la chaleur sans artifice. Cette maison laisse immédiatement percevoir son histoire, marquée par de beaux volumes et un lien naturel avec un rythme de vie plus paisible. Avec une surface commerciale de 728 m², le bien offre des dimensions généreuses, adaptées à ceux qui recherchent une résidence pouvant accueillir aussi bien le quotidien que de grandes réunions. Les 11 pièces permettent une répartition variée des espaces, tandis que les 4 chambres et les 3 salles de bains dessinent un cadre de vie déjà ample et polyvalent. Le jardin privatif constitue un atout essentiel : il offre un espace extérieur à vivre dans le prolongement de la maison et renforce le sentiment d’intimité, qui prend ici une forme concrète. Le garage complète l’ensemble et apporte un confort toujours plus appréciable dans une résidence de cette taille. L’année de construction, 1900, se reflète dans le caractère des intérieurs et leurs finitions : poutres au plafond, sols en bois et en terre cuite, mobilier de style traditionnel et détails décoratifs qui accompagnent les pièces sans les alourdir. Il en résulte une maison indépendante qui peut naturellement se prêter à un projet résidentiel d’envergure, avec des espaces qui se prêtent également à une fonction de représentation, tout en préservant un caractère résolument privé. Ici, les journées trouvent un équilibre spontané entre des intérieurs accueillants et une ouverture sur l’extérieur. Le jardin privatif invite à profiter de la maison dehors aussi, au fil des saisons et au rythme plus lent d’une propriété dont la tranquillité est l’un des principaux atouts. Par ailleurs, son emplacement à Montecatini Terme inscrit le bien dans l’un des cadres les plus emblématiques de la Toscane, une région associée à une qualité de vie façonnée par l’histoire, l’identité et le rapport au paysage. Les grands espaces permettent d’imaginer une maison pleinement habitée, comme résidence principale ou comme lieu destiné à accueillir régulièrement famille et invités. Une surface aussi généreuse, associée au charme tangible d’une construction du début du XXᵉ siècle, fait de cette propriété une offre rare pour ceux qui recherchent indépendance et caractère en Toscane. Montecatini Terme et la province de Pistoia composent le cadre de cette maison qui allie espace, intimité et personnalité, et offre une base solide pour un projet résidentiel à long terme.

Achat immobilier - La façade en pierre naturelle, ponctuée de détails en brique, de fenêtres cintrées et de volets en bois, révèle d’emblée le caractère de cette villa de 550 m² de surface commerciale. Le toit en tuiles rouges complète un ensemble qui s’accorde naturellement avec le paysage toscan, sans ostentation. Autour, la végétation compose un écrin omniprésent : arbres, haies, sentiers et rangées d’oliviers accompagnent la propriété et renforcent son atmosphère paisible. La piscine, bordée d’une terrasse en bois, s’intègre elle aussi harmonieusement dans ce cadre, qui dégage une atmosphère intime et authentique. Ses 13 pièces et ses 5 salles de bains permettent d’imaginer une maison conçue pour accueillir confortablement la vie quotidienne, les moments partagés et les séjours prolongés en toute saison. Les généreuses dimensions se répartissent entre des espaces en continuité avec l’extérieur, grâce à une terrasse et à un balcon qui donnent de l’ampleur à la propriété et offrent des lieux de vie supplémentaires au fil de la journée. À l’extérieur, un jardin privatif de 5 000 m² entoure la villa et préserve son intimité, formant un écrin de verdure qui enveloppe aussi bien la maison que l’espace piscine. Des places de stationnement rendent l’ensemble pratique et fonctionnel, tandis que l’architecture, avec sa pierre, ses arches, ses volets et sa toiture en tuiles, s’inscrit harmonieusement dans son environnement. Les sentiers dans la végétation et les oliviers à proximité contribuent à définir une propriété où les espaces extérieurs ne sont pas un simple complément, mais une véritable composante du cadre de vie. Ici, les journées s’écoulent au rythme des ouvertures sur l’extérieur, du temps passé dans le jardin, des moments autour de la piscine et des pauses sur la terrasse ou le balcon, le regard porté vers les collines. La végétation luxuriante qui entoure la villa rend chaque espace plus intime et procure une sensation de calme tangible, perceptible en toute saison. Cette maison se prête à un mode de vie naturellement tourné vers l’extérieur, où le lien avec la verdure fait partie du quotidien, sans renoncer au confort de vastes surfaces bien agencées. Cette villa à Larciano réunit de belles surfaces, de généreux espaces extérieurs et une identité architecturale affirmée, dans un cadre toscan qui met à l’honneur le contact avec la campagne et la tranquillité. Une propriété qui peut tout autant servir de résidence privée que de demeure de réception, grâce à l’équilibre entre espace, intimité et qualité de son environnement.

Achat immobilier - POUR DES RAISONS DE CONFIDENTIALITÉ, L’ADRESSE ET LE POINTAGE SUR LA CARTE SONT PUREMENT INDICATIFS ET NE CORRESPONDENT PAS EXACTEMENT À L’EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ. SUR DEMANDE, NOUS FOURNIRONS TOUTES LES INFORMATIONS NÉCESSAIRES. MARLIANA – PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE Nous proposons une splendide propriété nichée dans le vert de la montagne pistoiese à environ 20 minutes de Pistoia, environ 60 km de Florence et à 50 km de Lucques. La propriété est composée d’une villa indépendante au goût contemporain avec piscine et parc privé où résident des arbres centenaires, ainsi que des dépendances et des terrains. Le bâtiment principal à usage d’habitation d’environ 280 m², répartis sur deux niveaux, se compose d’un : entrée par loggia, sur la gauche de l’entrée on trouve un vaste espace ouvert à double hauteur destiné à la salle à manger et au séjour avec cheminée en pierre, la porte à l’avant de l’entrée mène à la grande cuisine avec accès au portique à l’arrière où organiser des dîners entre amis et au cellier/annexe, sur la droite W.C. avec fenêtre. La zone nuit se compose d’un dégagement, de deux grandes chambres, la salle de bains avec fenêtre et douche, un cellier, une suite avec salle de bains privée au rez‑de‑chaussée. L’étage supérieur se compose d’un petit dégagement, de deux grands locaux où a été aménagée une chambre avec salle de bains privée et d’un espace détente/lecture en mezzanine donnant sur le séjour. La propriété comprend une piscine bénéficiant d’un vrai intimité avec une vaste terrasse et barbecu, deux annexes en maçonnerie utilisées comme remise/garage et une troisième annexe également en maçonnerie utilisée comme buanderie, le tout à proximité du logement. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée, puits privé. Système d’irrigation automatisé. Chaudière GPL avec radiateurs; menuiseries en bois, double vitrage, grilles de protection. Excellent état d’entretien. La propriété est vendue avec les meubles tels quels sur les photos.

Achat immobilier - MEDICINA, PESCIA, Rustique des vendre de 315 Mq, Bon , Chauffage Autonome, Classe Énergétique: B, par terre Terrains, composé par: 9 Locals, Cuisine indépendante, , 4 Chambres, 3 Bains, Pissine, Prix: Eu. 560 000

Achat immobilier - Ce rustique à rénover se situe dans la frazione de Bussotto et offre une belle opportunité de redessiner un bâtiment traditionnel toscan selon ses idées. Le bien dispose d’un jardin privé et d’une cave, offrant ainsi d’intéressantes possibilités tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Particulièrement caractéristiques sont les voûtes toscanes typiques, qui confèrent au rustique son charme original et authentique. Ces éléments architecturaux traditionnels constituent une base idéale pour une rénovation où le caractère rustique du bâtiment puisse se fondre avec les exigences modernes de l’habitat. Au cours de la rénovation, la disposition des espaces existante pourra être adaptée et développée selon ses besoins. La cave offre un espace de stockage supplémentaire et, selon le projet, peut être intéressante également pour d’autres possibilités d’utilisation. Le jardin attenant crée également un espace extérieur privé, idéal pour un coin détente, un petit potager ou simplement pour profiter de la tranquillité des environs. Malgré sa position calme dans le quartier de Bussotto, le rustique se trouve à proximité immédiate de tous les services principaux. Les commerces et services sont donc facilement accessibles. Ainsi, le bien allie le charme particulier d’un rustique toscan traditionnel à une localisation pratique et bien desservie. Un bien intéressant pour ceux qui recherchent une maison au caractère authentique et qui aiment redonner vie à un rustique traditionnel grâce à une rénovation personnalisée.

Achat immobilier - Nous proposons à la vente une villa indépendante unifamiliale, caractérisée par le style architectural moderniste typique du début des années 1920. La villa, construite dans les années 1950, s’étend sur une superficie totale d’environ 600 mètres carrés et est située dans un quartier résidentiel au centre de Montecatini Terme. La propriété comprend trois niveaux au-dessus du sol, plus un sous-sol. Le rez-de-chaussée est composé de six pièces et d’une sdb. Le premier étage, accessible par un escalier imposant dans le hall d’entrée, comprend six pièces, trois sdb et plusieurs terrasses. Le dernier étage propose un espace à aire ouverte, entouré de pièces supplémentaires et d’une sde, pouvant être transformé en appartement indépendant. Le sous-sol, accessible par un escalier extérieur, abrite une cave et une buanderie. Il y a trois ans, la villa a fait l’objet d’une restauration complète, qui a préservé son style d’origine tout en optimisant la fonctionnalité de chaque pièce. Depuis la fin des travaux, la maison n’a jamais été habitée. Dans le cadre de la rénovation, la toiture existante a été retirée et remplacée par une toiture ventilée ; les huisseries extérieures et les porte-fenêtres ont été remplacées par des châssis en bois de châtaignier équipés de vitrages triples. Tous les volets roulants sont en aluminium et motorisés. Les sols sont en marbre et parquet, tandis que les murs sont revêtus de marbre. Le système de climatisation utilise une pompe à chaleur ; au rez-de-chaussée et aux combles, le chauffage est distribué par radiateurs, tandis que la zone nuit bénéficie d’un chauffage au sol. La maison est équipée d’un système photovoltaïque, d’un système solaire thermique et d’un système d’alarme. Tous les systèmes et services sont neufs et certifiés. La propriété se situe au centre d’un terrain d’environ 1 000 mètres carrés, avec la possibilité d’accueillir une piscine. L’accès piétonnier et routier se fait par le Viale Baccelli. Il est possible de créer un second accès à partir d’une voie publique située à l’arrière de la propriété, ainsi qu’une zone supplémentaire d’environ 70 mètres carrés. La propriété se distingue par sa luminosité et son confort, située dans un quartier calme et privé, mais proche de toutes les commodités et du Parc Thermal. Montecatini Terme est une ville thermale bien connue, située au cœur de la Toscane, équidistante de la côte, de la station de ski Abetone, de Florence et de l’aéroport international de Pise. Vente entre particuliers : aucun frais d’agence

Achat immobilier - Le porche avec poutres en bois apparentes introduit immédiatement le caractère de cet agritourisme de 400 m², où les espaces extérieurs dialoguent avec la maison de manière naturelle et continue. Le sol en pierre, les murs aux tons chauds, les menuiseries en bois sombre avec volets verts et la présence de plantes en pot, dont des agrumes, créent une atmosphère accueillante, concrète, jamais artificielle. C'est une propriété qui transmet immédiatement le plaisir du séjour : la lumière entre généreusement, accompagne les volumes et rend chaque passage entre intérieur et extérieur partie d'un récit résidentiel pensé pour ralentir le rythme et donner de l'espace à la convivialité. Les 400 m² commerciaux se répartissent en 7 pièces, avec 7 chambres et 8 salles de bains, une configuration qui rend le bien particulièrement intéressant tant comme résidence spacieuse et bien organisée que pour une destination liée à l'hospitalité, cohérente avec sa nature d'agritourisme. À l'extérieur, le jardin privé amplifie la sensation d'intimité et offre un cadre verdoyant où se déplacer librement, entre pelouse et arbres à haut fût. La maison présente une façade en crépi jaune qui s'intègre naturellement dans le contexte toscan, tandis que les ouvertures en bois sombre rythment l'ensemble avec un signe matériel bien reconnaissable. La terrasse et le balcon ajoutent d'autres espaces ouverts à vivre pendant la journée, tandis que garage et places de stationnement complètent la propriété avec un équipement pratique et fonctionnel, adapté à une gestion confortable tant pour la vie quotidienne que pour l'accueil des invités. Les journées trouvent ici leur centre spontané dans les espaces extérieurs, entre une table sous la porche, le calme du jardin et la possibilité d'habiter la maison en suivant le rythme de la saison et de la lumière. La présence de sept chambres et huit salles de bains suggère une propriété capable d'accueillir avec aisance, laissant à chacun son espace tout en préservant le plaisir des espaces partagés. Monsummano Terme et le territoire de la province de Pistoia encadrent un mode de vie lié à la campagne toscane, à la confidentialité et à une quotidienneté plus détendue, où l'extérieur n'est pas un complément mais une véritable partie de la maison. Agritourisme, ampleur des espaces et vocation à l'accueil se rencontrent ici dans une propriété complète, où chaque élément contribue à créer un ensemble cohérent et crédible. À Monsummano Terme, en Toscane, cette solution réunit confort, espace vert privé et une distribution intérieure généreuse, offrant une adresse adaptée à ceux qui recherchent une résidence de caractère ou un projet d'accueil dans un contexte reconnaissable et bien connecté au territoire.

Achat immobilier - Pour des raisons de confidentialité, l’adresse et le pointeur sur la carte sont indicatifs et ne correspondent pas exactement à l’emplacement de la propriété. Sur demande, nous communiquerons toutes les informations nécessaires. Splendide propriété indépendante avec parc privé dans la commune de Marliana Insérée dans le cadre verdoyant et paisible des collines de Marliana, nous proposons à la vente une villa exclusive totalement indépendante, parfaite pour ceux qui exigent une discrétion maximale. La maison est entourée d’un parc clôturé d’environ 2 000 m², accessible par deux portails motorisés. L’aménagement intérieur prévoit le déploiement des pièces principales sur un seul niveau, optimisant au mieux le confort quotidien, ainsi que des locaux de service généreux : Niveau Principal (Risalement/Étage): une entrée accueillante ouvre sur la zone jour, composée d’un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte. Le couloir mène à la zone nuit avec deux chambres doubles, un bureau (ou troisième chambre) et une salle de bains avec fenêtre et douche. Niveau Semi-enterré: grand garage privé, pièce à usage de cave et locaux techniques supplémentaires idéaux comme débarras ou réserve. Grenier/Combles: vastes espaces à usage grenier, parfaits pour le stockage de changes de saison ou d’objets encombrants. Superficie et espaces extérieurs La partie résidente se compose d’environ 120 m² de surface principale, auxquels s’ajoutent environ 80 m² de locaux semi-enterrés (box et caves) et 120 m² d’espace au grenier. Le point fort de la propriété est la zone extérieure : une loggia couverte et une terrasse permettent de prendre les repas en extérieur avec vue sur le vert. Dans le grand jardin, protégé des regards indiscrets, se trouve une piscine hors-sol, mais la belle superficie offre une possibilité concrète d’envisager une piscine enterrée. Potentiel et liaisons Cette villa s’adapte magnifiquement aussi bien comme résidence principale pour une famille que comme demeure estivale en Toscane. Accès et liaisons avantageux: Montecatini Terme : 10 km Lucques : 40 km Aéroports de Florence et Pise : 60 km Côte de la Versilia : 65 km

Achat immobilier - POUR DES RAISONS DE PRIVACITÉ, L’ADRESSE ET LE POINTEUR SUR LA CARTE SONT PUREMENT INDICATIFS ET NE COÉPRODUISENT PAS EXACTEMENT L’EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ. SUR DEMANDE, NOUS FOURNIRONS TOUTES LES INFORMATIONS NÉCESSAIRES. ? Splendide domaine dans le Montalbano : mas en pierre, annexes et 11 hectares de terrain Dans la commune de Larciano, au cœur des collines toscanes du Montalbano, à proximité du bourg de San Baronto, nous proposons une opportunité immobilière exceptionnelle : un charmant mas en pierre angulaire (libre sur trois côtés), entièrement rénové en 2005 et entouré d’un immense parc privé de plus de 110 000 m². ? Les espaces intérieurs de l’habitation La maison se déploie sur une surface d’environ 180 m² répartis sur deux niveaux, avec un grenier pratique servant de débarras : - Zone jour (RDC) : Entrée indépendante, grande cuisine aménagée valorisée par une cheminée, séjour lumineux et un premier WC. - Zone nuit (Étage): Quatre chambres (dont trois grandes chambres matrimoniales et une chambre/simple bureau) et une deuxième salle de bains. ? Les annexes extérieures et la cour conviviale Juste devant le corps principal de la propriété se trouvent deux structures indépendantes offrant un potentiel immense de personnalisation : - Une grange autonome d’environ 81 m². - Un local de dépôt/porcherie d’environ 13 m². - Une splendide terrasse exlusive aménagée avec barbecue en pierre et un four à bois, idéale pour les repas en plein air. ? Le patrimoine agricole (oliveraie et terrains) La valeur ajoutée de cette proposition réside dans l’étendue des terrains agricoles, estimée à plus de 11 hectares au total, en grande partie accessible avec des tracteurs et engins agricoles : - 6 hectares d’oliveraie en production avec environ 1 000 oliviers. - Le reste réparti entre zones boisées et prairies. - Deux grandes cuves en maçonnerie pour le stockage de l’eau, prévues pour l’irrigation des parcelles. - Présence de vieux rangs témoignant de l’ancienne vocation viticole du terrain, avec possibilité de replanter la vigne. ?️ Position et détails de vente La propriété est vendue avec les meubles et l’équipement agricole nécessaire pour exploiter le domaine, y compris un tracteur tout-terrain, et se trouve en bon état général d’entretien. L’emplacement garantit une intimité maximale et une vue panoramique sur les vallées environnantes, tout en restant à quelques kilomètres des centres de Larciano, Lamporecchio, Vinci et San Baronto. Elle est également bien située pour atteindre les grandes villes d’art de Toscane telles que Pistoia, Lucques et Florence, ainsi que le péage de Montecatini Terme.

Achat immobilier - POUR DES RAISONS DE CONFIDENTIALITÉ, L’ADRESSE ET LE POINTEUR SUR LA CARTE SONT PUREMENT INDICATIFS ET NE CORRESPONDENT PAS EXACTEMENT À L’EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ. A DEMANDE, NOUS DONNERONS TOUTES LES INFORMATIONS NÉCESSAIRES. AUTHENTIQUE MAISON DE CAMPAGNE TOSCANE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA VAL D’NIEVOLE Dans la commune de Buggiano, surplombant le cadre suggestif du Colline de Buggiano, nous proposons à la vente une charmante ferme au style rustique d’environ 200 m², entourée d’un immense parc privé d’environ 30 000 m² (dont 20 000 m² déjà entièrement clôturés). Une propriété exclusive, capable d’offrir une vue inégalable et une oasis de calme à proximité de la nature. La demeure conserve l’authenticité des matériaux rustiques et se déploie sur deux niveaux principaux, optimisés pour offrir des espaces chaleureux et polyvalents : Organisation des Intérieurs Zone Jour (RDC/Ground Floor): l’entrée s’ouvre sur une salle à manger accueillante qui dialoge avec la cuisine aménagée, pensée pour les moments de convivialité. Le cœur du rez-de-chaussée est le grand salon agrémenté d’un grand cheminée. Complètent le niveau une salle d’eau, une buanderie pratique et une remise (idéale à aménager en mezzanine ou à reconvertir en chambre supplémentaire/bureau). Zone Nuit (Piano Primo): accessible via un escalier intérieur en pierre, accueille un studio lumineux avec double fenêtre (pouvant être transformé en chambre). On trouve ensuite un dégagement, un espace dressing (utilisable aussi comme petite chambre) et la chambre principale matrimoniale, dotée de sa propre salle de bains PRIVÉE. Équipements et Confort La colonica associe l’authenticité des matériaux rustiques au confort moderne : Système de climatisation présent aussi bien dans la zone jour que dans la chambre principale. Approvisionnement en eau autonome assuré par un puits privé, avec la possibilité de raccordement immédiat au réseau d’adduction municipal. Une solution d’habitation rare et riche de caractère, idéale tant comme résidence stable pour les amateurs de campagne toscane que comme résidence estivale de prestige.

Achat immobilier - Antico casale ristrutturato disposto su 3 livelli e immerso nel verde, nella quiete delle colline del Montalbano, a pochi chilometri da Firenze. L'azienda è in posizione panoramica con splendida vista sulla piana di Prato. Le sue 5 camere, finemente arredate nella tradizione tipica toscana, con travi a vista e pavimenti in cotto o in parquet, offrono una vista panoramica unica e rilassante. Il casale dispone anche di un ristorante con cucina professionale e sala pranzo con 25 posti a sedere. Attualmente presenti spazi adibiti ad allevamento di animali da cortile come papere, oche, maiali..ecc.. Il terreno circostante è di 4850 mq. circa. e comprende piccola uliveta, frutteto, orto botanico e poco bosco. Possibilità di ricavare la piscina. Oltre alla struttura principale è presente una dépandance distaccata di recente costruzione mq.128, su due livelli con grande terrazza, attualmente uso magazzino, ma trasformabile in civile abitazione e una stalla di mq.87 per cavalli composta da 4 box più fienile, il tutto circondato da un terreno di 5.320 mq. Il casale è allacciato all'acquedotto comunale, inoltre dispone di fonte privata e pozzo artesiano. Riscaldamento a GPL. Distanze principali: Firenze aeroporto 28 km Prato 17 km Lucca 58 km --- annuncio pubblicato con

Achat immobilier - RIF.1003-231 Dans un petit paradis au cœur de la zone Chianti, à 270 m au-dessus du niveau de la mer, dans une zone privée mais non isolée, nous proposons cette azienda agricola-agrituristica certifiée biologique, une ancienne fermette entourée par la nature, adaptée à ceux qui souhaitent allier détente, activité sportive et bonne cuisine avec des produits locaux issus de la production et de la transformation propres d’huile et de miel. On y accède par une route vicinale d'environ 200 m qui mène directement à l’exploitation. La propriété se compose d’un corps principal en pierre du 19e siècle, entièrement rénové en 2002, divisé en deux unités immobilières : l’une (97 m²) habitée par les propriétaires actuels et l’autre (82 m²) utilisée comme activité d’hébergement et louée environ 25 semaines par an. Elle se développe sur deux niveaux pour un total de 179 m² : la première partie comprend au rez‑de‑chaussée séjour avec cheminée, cuisine/ salle à manger, salle de bains, et au premier étage dégagement nuit, deux grandes chambres et salle de bains; la seconde partie comprend séjour avec dégagement, cuisine/salle à manger, salle de bains, au premier étage dégagement nuit, deux chambres, dressing et salle de bains. La partie supérieure du premier étage des deux habitations est complétée par une grande terrasse de 63 m². Fait partie de la propriété une cave de 80 m² servant d’atelier pour la transformation du miel et pour le pressage des olives avec un petit moulin équipé qui travaille à froid et n’implique pas de centrifugation, ainsi qu’un hangar de 74 m² pour le stockage du bois. Enfin, la piscine extérieure au chlore, éclairée, entièrement pavée, avec possibilité d’eau chauffée. L’ensemble de la propriété est entouré d’environ 3,5 ha de terrain, plus les espaces annexes affectés à la maison et aux dépendances, avec 500 oliviers et une forêt composée de chênes où le propriétaire a créé plusieurs sentiers éclairés pour des balades relaxantes et saines au milieu de la nature. L’exploitation peut être développée en ouvrant l’activité d’agri-camping et d’aire de camping-car. Pour la première option, un projet déjà approuvé en mairie prévoit le départ des travaux en 2021 et des autorisations actives avec préinstallation des emplacements pour tentes, lumière et eau, fondations pour une structure en bois destinée aux services, tandis que pour la seconde option il existe seulement pour le moment un avis favorable de la Commune. Caractéristiques: éclairage, eau, gaz GPL, deux chaudières (une traditionnelle et une à bois), autre chaudière en cave avec chauffage GPL, deux poêles à bois pour le chauffage et deux cuisinières à bois, radiateurs en fonte, cinq panneaux solaires connectés à un chauffe-eau de 500 l pour le chauffage et éventuellement pour chauffer l’eau de la piscine, photovoltaïque de 6 kW avec subvention (0,35 € de revenu) jusqu’en 2033/2034, fosses septiques tricouches à dispersion avec dépuration, menuiserie bois, deux cheminées, puits artesien avec pompe connectée à une cuve en résine d’environ 10 000 L, barbecue, éclairage, portail motorisé, propriété non clôturée, toit en bois sur la partie habitation tandis que l’autre partie est isolée. Production: - Miel mille‑fleurs biologique, environ 12 ruches, production d’environ 1 quintal - Huile biologique, 500 oliviers, production d’environ 6 à 7 quintaux traités en interne à l’entreprise - Participation à 6 foires en Allemagne avec vente de miel et d’huile bio produits par l’entreprise, plus vente de produits locaux semi- industriels tels que biscuits, charcuterie, nougat, croquant et vin. Distances principales: Lamporecchio à 4 km Pistoia (accès A11 Florence-Migare) à 17 km Lucques à 45 km Pise à 70 km Aéroport de Florence Peretola à 42 km Mer à 67 km

Achat immobilier - La cuisine, lumineuse et accueillante, donne le ton à la propriété dès le départ, avec un équilibre réussi entre fonctionnalité et caractère. Le plan de travail en marbre clair, les meubles blancs en bois, les appareils en acier inoxydable et le sol décoré de carreaux à motifs construisent un espace vécu avec goût, pensé pour recevoir et partager. La lumière naturelle qui entre par la fenêtre, associée aux suspensions et aux spots, accompagne les espaces avec discrétion et restitue une atmosphère chaude, domestique, capable de raconter, dès le premier regard, la vocation authentique de cet agriturismo. La propriété se développe sur une surface commerciale de 300 m², bien répartis en 7 pièces, avec 5 chambres et 5 salles de bains, une composition qui permet d’imaginer une gestion aisée aussi bien comme résidence que comme structure dédiée à l’accueil. Les dimensions internes offrent en effet une organisation généreuse, adaptée pour accueillir plusieurs noyaux familiaux ou pour construire un projet d’accueil dans un contexte de grande discrétion. À l’extérieur, 6 000 m² d’espace entourent le bâtiment et élargissent naturellement la qualité de l’habiter, laissant place à la quiétude, à la vie en plein air et à une relation directe avec le paysage toscan. Même à l’intérieur, des détails concrets ajoutent de la personnalité : dans la cuisine, outre le marbre clair, on retrouve des plans en bois, des murs revêtus de carreaux blancs, des menuiseries blanches et un dessin de sol au style vintage qui rend l’environnement reconnaissable sans l’alourdir. Chaque élément contribue à créer une maison capable d’être pratique, accueillante et prête à recevoir, tout en conservant une dimension intime malgré l’ampleur. Les journées ici peuvent commencer autour d’une cuisine lumineuse, entre gestes simples et temps détendus, pour se poursuivre ensuite à l’extérieur, dans les 6 000 m² qui forment une extension naturelle des espaces intérieurs. L’espace disponible invite à vivre la propriété librement, alternant des moments de convivialité et des pauses plus recueillies, avec cette sensation de tranquillité qui rend particulièrement attractif un contexte comme celui-ci. À Pistoia, en Toscane, l’identité de la campagne et le plaisir d’un logement immersé dans un environnement retiré prennent une forme concrète, adaptée à une vie privée de respiration ou à une activité d’accueil au caractère authentique. Cet agriturismo allie des mètres carrés importants, cinq chambres, cinq salles de bains et une vaste zone extérieure dans une proposition qui conserve cohérence et personnalité. La localisation sur le territoire de Pistoia apporte la valeur d’un cadre toscan reconnaissable, tandis que la distribution des espaces et la vocation d’accueil en font une propriété intéressante, capable de s’adapter avec naturel à des projets résidentiels ou hôteliers bien définis.

Achat immobilier - La villa se présente avec la solidité de la pierre et une présence qui dialogue naturellement avec l’environnement. La toiture en tuiles, l’allée en gravier qui mène à l’entrée et la piscine rectangulaire encadrée par un dallage en pierre claire construisent dès le premier regard une atmosphère faite de matière, lumière et quiétude. Autour, la verdure s’ouvre avec ampleur et accompagne la maison sans rompre son caractère réservé. C’est une propriété qui transmet immédiatement le plaisir d’espaces authentiques, conçus pour vivre dehors avec la même naturelité qu’on traverse les pièces de la maison. Avec une surface commerciale de 390 m² et 12 pièces au total, la propriété offre des dimensions importantes, adaptées à une vie domestique vaste et bien articulée. Les 6 salles de bains contribuent à rendre la répartition des espaces fonctionnelle et confortable, tandis que la présence de la dépendance ajoute un niveau d’autonomie et de flexibilité dans l’usage de la villa. À l’extérieur, le jardin privé de 30 000 m² définit un contexte de grande respiration, où la maison trouve son équilibre entre ouverture et confidentialité. La piscine privée, située à côté de l’habitation, devient un pôle naturel de la vie en plein air, flanquée de zones dédiées au repos. La structure en pierre et le toit en tuiles renforcent le lien avec le paysage toscan, tandis que le jardin avec arbres et plantes et le chemin en gravier menant à la villa restitue un ensemble cohérent, concret, jamais monté pour impressionner de manière artificielle. Complète la propriété la présence de places de parking, un détail pratique qui s’insère discrètement dans un ensemble pensé pour offrir confort autant qu’atmosphère. Les journées y trouvent aisément leur rythme entre le jardin, la piscine et les espaces de la dépendance, dans un contexte qui invite à rester dehors, à recevoir avec naturel ou simplement à profiter de l’intimité qu’une propriété de cette taille sait garantir. Marliana et le territoire de la province de Pistoia encadrent un art de vivre lié à la campagne toscane et à sa mesure, sans renoncer à la possibilité d’imaginer la villa aussi comme résidence de prestige ou comme projet d’accueil à caractère hôtelier, si désiré. Cette propriété réunit de manière convaincante ampleur, identité et rapport avec le paysage. La villa, avec ses 390 m², la dépendance, la piscine privée et le jardin de 30 000 m², compose un ensemble rare par sa consistance et son souffle, inséré dans le contexte de Marliana et de la Toscane la plus authentique.

Achat immobilier - Cette propriété exceptionnelle est composée de trois demeures indépendantes et séparées, qui nécessitent actuellement une rénovation complète. Certaines constructions présentent des états qui exigent leur démolition, tandis que d’autres parties restent encore récupérables. Le bien offre ainsi des opportunités de développement personnalisées et intéressantes, notamment pour ceux qui s’intéressent à la rénovation et pour les investisseurs. Le domaine bénéficie d’une magnifique exposition plein sud et comprend environ 12 hectares de terrain, entièrement orientés vers le sud. Les vastes espaces se composent de forêts, d’oliveraies et de terres cultivables et offrent beaucoup d’espace ainsi qu’un panorama à couper le souffle. Depuis les bâtiments et le terrain, de magnifiques vues sur le paysage environnant sont appréciables. D’un côté, la propriété est contigüe à une villa qui ne fait pas partie du terrain. L’autoroute est visible à environ 1 km et est en partie audible. Cependant, dès que l’on se trouve à l’intérieur du vaste terrain, cette impression passe rapidement au second plan et la tranquillité de l’environnement rural prend le dessus. Les bâtiments existants relèvent des catégories F2 et C2 et, grâce à leurs dimensions et à l’étendue du terrain, offrent un potentiel de développement intéressant. C’est surtout le prix avantageux qui fait de cette propriété une opportunité intéressante pour les investisseurs ou pour tous ceux qui apprécient le charme particulier des anciennes bâtisses rurales et souhaitent les rénover selon leurs idées.

Achat immobilier - La villa se déploie sur 520 m² utiles et laisse dès le premier coup d’œil entrevoir un caractère authentique, fait de volumes généreux et d’un rapport naturel avec les espaces extérieurs. Les murs en stucco aux tons chauds, le toit en tuiles d’argile et les menuiseries en bois avec volets colorés composent un ensemble qui évoque immédiatement la campagne toscane, sans artifices. À l’extérieur, la présence du pergola en bois et de la piscine privée introduit une manière de vivre détendue et concrète, où chaque pièce semble pensée pour alterner temps partagés et temps plus intimes. Les 14 pièces permettent une distribution large et flexible, adaptée à une résidence importante, capable d’accueillir la vie quotidienne avec la même naturel avec laquelle elle peut s’ouvrir à des invités et à des occasions conviviales. Les 4 salles de bains contribuent à rendre fonctionnelle une propriété de cette taille, tandis que la cheminée ajoute un point focal domestique qui renforce le sentiment de maison en toutes saisons. À côté du corps principal, la dépendance représente une valeur tangible, utile pour garantir plus d’autonomie dans les espaces ou pour organiser l’accueil avec discrétion. À l’extérieur, le jardin privé de 10 000 m² élargit de manière décisive la qualité de vie: une extension importante, lovée entre oliviers et végétation, qui accompagne la villa avec continuité. La piscine privée, intégrée dans une zone dallée en pierres, dialogue avec les chemins extérieurs et avec l’escalier menant à l’entrée, tandis que le garage et les places de parking complètent la propriété avec une dotation pratique et en cohérence avec le profil du bien. Les journées prennent ici un autre rythme, rythmées par des espaces à vivre vraiment ouverts: un déjeuner sous le portique, le silence du jardin, le temps passé au bord de la piscine, la liberté de se mouvoir dans une propriété vaste et discrète. La présence des oliviers et les chemins en pierre renforcent le lien avec le paysage agricole toscan et suggèrent un art de vivre qui privilégie la lumière, l’intimité et la continuité entre l’intérieur et l’extérieur. C’est pourquoi la villa se prête tout naturellement à une résidence privée comme à une demeure de prestige. La valeur de cette propriété réside dans l’équilibre entre dimensions, espaces annexes et contexte. À Al Colle, dans la province de Lucques, la villa offre une présence solide, immergée dans un cadre champêtre qui accompagne son identité avec cohérence. Une maison importante, complète de jardin, de dépendance, de piscine et d’espaces de service, conçue pour ceux qui recherchent l’étendue, l’intimité et une relation authentique avec la Toscane.

Achat immobilier - Buggiano Pistoia Via XXIV Maggio, 185 MIN: VILLA “IL BRILLANTE” “C’è una crepa in ogni cosa, è così che entra la luce.” - Leonard Cohen - Qui, però, la luce non ha bisogno di trovare una crepa per entrare attraversa le grandi aperture, si posa sulle superfici chiare, rimbalza sui pavimenti lucidi e accompagna ogni ambiente, trasformando questa villa in qualcosa che, già dal primo sguardo, sembra avere una luce propria. E forse è proprio per questo che abbiamo deciso di chiamarla “Il Brillante” perché come una pietra preziosa cattura la luce, la moltiplica e la restituisce attraverso mille riflessi, così questa casa riesce a sorprendere da qualsiasi prospettiva la si osservi. Una villa di nuova costruzione dove eleganza e personalità sono protagoniste, caratterizzata da finiture ricercate, preziosi rivestimenti effetto marmo, giochi di controsoffitti, illuminazione incassata e raffinati contrasti tra il bianco e le tonalità scure una scelta stilistica decisa, contemporanea, che ritroviamo nella cucina, nella scala, nei pavimenti e soprattutto negli splendidi bagni, dove le superfici diventano quasi elementi d’arredo. Al piano terra la casa ci accoglie in una zona giorno ampia e luminosissima il soggiorno e la cucina abitabile dialogano tra loro mantenendo però una propria identità, creando uno spazio elegante ma soprattutto da vivere, quello delle cen e con gli amici, dei pranzi della domenica, delle serate in famiglia e delle giornate in cui finalmente non si ha nessuna voglia di uscire di casa. Completa questo livello un bagno. La scala diventa parte dell’architettura e ci accompagna al piano superiore, dove troviamo la zona notte con tre camere matrimoniali e un secondo bagno ambienti generosi, luminosi e curati, nei quali continua quella sensazione di pulizia delle linee e ricercatezza che caratterizza l’intera abitazione. Ma “Il Brillante” non finisce qui. All'esterno troviamo infatti un locale lavanderia e una vera e propria dépendance indipendente, una seconda dimensione dell'abitare composta da cucina e bagno al piano inferiore e da una grande camera nella zona soppalcata uno spazio preziosissimo per ospitare amici, creare una propria area indipendente oppure, ed è probabilmente la soluzione più interessante, permettere a genitori e figli di vivere vicini senza rinunciare alla propria privacy. Insieme, ma ognuno a casa propria. E poi si esce fuori e cambiano completamente le proporzioni. Ad abbracciare la proprietà troviamo infatti oltre 1.000 mq di giardino, più che un semplice spazio esterno, un piccolo parco privato da immaginare e vivere come si desidera c'è spazio per i giochi dei bambini, per correre con gli amici a quattro zampe, per organizzare compleanni, cene e feste d'estate, per creare angoli relax, mettere un grande tavolo all'aperto o semplicemente godersi quel lusso sempre più raro che si chiama spazio. È il genere di giardino nel quale i bambini possono davvero essere bambini e i nostri amici pelosi possono finalmente dimenticarsi cosa sia un guinzaglio mentre gli adulti possono godersi una cena all'aperto senza preoccuparsi che qualcuno dica: “Piano, che svegliate i vicini!” “Il Brillante” è quindi molto più della somma dei suoi ambienti è una casa pensata per chi cerca indipendenza, grandi spazi, eleganza e qualità, ma soprattutto per chi non vuole acquistare qualcosa di già visto cento volte. Perché alcune case sono belle, altre sono grandi, altre ancora sono luminose. Questa ha tutte e tre le cose, ma soprattutto ha carattere, ed è proprio come un brillante: puoi descriverlo quanto vuoi, ma per capire davvero quanto risplende devi vederlo alla luce. Villa “Il Brillante” — un oggetto unico nel suo genere, pronto a diventare la casa di chi stava aspettando qualcosa di veramente speciale.

Achat immobilier - Cette splendide villa rénovée fascine par son charme particulier, ses matériaux de haute qualité et une vue magnifique sur la vallée. Le bien conjugue un style de vie raffiné avec le confort pratique et offre, à l’intérieur comme à l’extérieur, de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la vie. Le rez-de-chaussée constitue le cœur de la maison et accueille un vaste appartement. Il dispose d’un séjour accueillant avec vue directe sur la spectaculaire piscine, deux chambres et une salle de bains. Une grande véranda agrandit l’espace de vie vers l’extérieur et est idéale pour passer des heures de détente en plein air. Autour de la villa se trouvent plusieurs vérandas et espaces extérieurs couverts avec des places assises, offrant diverses possibilités pour se détendre et passer de agréables moments. La piscine spectaculaire attire particulièrement l’attention et invite à se rafraîchir et à se détendre lors des journées chaudes. Un barbecue et un four à bois traditionnel font de la zone extérieure le lieu parfait pour des soirées en compagnie de la famille et des amis. Au sous-sol, on dispose de vastes espaces annexes. Une grande cave est parfaite pour aménager une cave privée. De plus, il existe d’autres pièces interrées et des débarras qui peuvent être utilisées, par exemple, comme une taverne accueillante et offrent un espace supplémentaire pour des rencontres conviviaux ou pour s’adonner à ses hobbies. Pendant les travaux de rénovation, une attention particulière a été accordée à la combinaison de matériaux de haute qualité et à leur aspect pratique. L’isolation thermique et les fenêtres à double vitrage contribuent à créer un climat de vie agréable et à garantir une bonne efficacité énergétique. Les moustiquaires sur les fenêtres assurent un confort supplémentaire pendant la saison chaude. La sécurité a également été prise en compte: la villa est équipée d’un système d’alarme et d’un système de surveillance par caméras, offrant ainsi un niveau de sécurité supplémentaire. Un bien extraordinaire qui allie vue panoramique, rénovation de haute qualité, grands espaces extérieurs et piscine spectaculaire, offrant ainsi les conditions idéales pour une demeure de prestige ou un refuge spécial.

Achat immobilier - Cette moitié d’une villa bourgeoise se situe peu près de Larciano et allie un style de vie raffiné à des technologies de pointe et de vastes espaces extérieurs. Le bien impressionne par son caractère élégant, ses finitions de prestige et un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Le propriétaire comprend un jardin privé d’environ 700 m² et un terrain plat d’environ 3 700 m², qui offre amplement d’espace pour les loisirs, pour les passionnés de jardinage ou pour d’autres idées d’aménagement. Les grands espaces extérieurs invitent à profiter pleinement de la nature et offrent en même temps un niveau élevé d’intimité. Au cours des dernières années, la villa a fait l’objet d’une modernisation technique complète. Les nouvelles fenêtres et portes assurent en effet une excellente isolation thermique et un grand confort d’habitation. Le toit a été entièrement renouvelé en 2015, garantissant au bien des conditions optimales à long terme. Un point fort particulier est représenté par la technologie énergétique moderne : le bien dispose d’une centrale photovoltaïque puissante de 12 kW associée à des batteries de stockage de 19,2 kWh, qui permettent une alimentation énergétique efficace et durable. L’Équipement est complété par un système de climatisation qui garantit un climat intérieur agréable tout au long de l’année. Grâce à ces interventions de modernisation de haute qualité, la villa atteint la classe d’efficacité énergétique A+ et conjugue le charme historique avec l’efficacité énergétique contemporaine et le confort d’habitation moderne. Un bien immobilier remarquable pour ceux qui souhaitent conjuguer l’atmosphère de prestige d’une villa bourgeoise avec de vastes espaces extérieurs, des technologies à la pointe et une situation enchanteresse en Toscane.

Achat immobilier - Les murs en pierre naturelle, les sols en terre cuite et les poutres apparentes donnent immédiatement le ton de cette villa, une propriété qui unit matière, lumière et une dimension habitable authentique. La présence de grandes fenêtres cintrées et de menuiseries en bois avec volets accompagne les espaces d’une luminosité douce, tandis que certains détails, comme la table en bois dans l’espace convivial, restituer l’idée d’une maison pensée pour être vécue avec simplicité. L’ensemble dégage une atmosphère intime et accueillante, où chaque espace semble dialoguer avec le contexte vert qui entoure la propriété. Avec une surface commerciale de 250 m² et 15 pièces au total, la villa offre des volumes articulés et une distribution qui laisse imaginer différents modes d’habiter la maison, tant au quotidien qu’en présence d’invités. Les 4 salles de bains contribuent à rendre les espaces fonctionnels et bien organisés. À l’extérieur, le jardin privé de 250 m² crée une extension naturelle de la maison, tandis que la terrasse ajoute un espace supplémentaire à vivre en plein air. La façade en pierre, enrichie de détails en briques et de fenêtres en bois avec volets, conserve une présence solide et cohérente avec le caractère du bien. La zone extérieure pavée en pierre serena accompagne les espaces de séjour en extérieur et mène à la piscine privée, insérée dans un cadre verdoyant et entourée de pierre naturelle. Complète la propriété un vignoble, élément qui renforce le lien avec le paysage toscan, avec la commodité d’une place de parking. Dans son ensemble, la maison construit un équilibre convaincant entre des espaces intérieurs à forte identité matérielle et des espaces extérieurs pensés pour le repos et la convivialité. Les journées y suivent un rythme différent entre la table dressée sur la terrasse, le temps passé dehors et la possibilité de profiter de la piscine privée dans le calme de la propriété. Le jardin et le vignoble ajoutent de la profondeur à l’expérience d’habitation, ramenant le rapport avec la nature dans le quotidien sans renoncer à la commodité d’une villa structurée et généreuse en espaces. Même pour ceux qui recherchent une demeure de prestige ou une propriété adaptée à accueillir, l’aménagement de la maison offre une base concrète et crédible. La combinaison entre matériaux traditionnels, extérieurs bien présents et une distribution généreuse fait de cette villa une proposition de forte personnalité dans le territoire de Pescia, dans la province de Pistoia. Une propriété qui interprète avec mesurément le caractère de la Toscane, offrant intimité, vie en plein air et espaces capables de maintenir un lien sincère avec le contexte.

Achat immobilier - POUR DES RAISONS DE CONFIDENTIALITÉ, L'ADRESSE ET LE POSITIF SUR LA CARTE SONT PUREMENT INDICATIFS ET NE CORRESPONDENT PAS EXACTEMENT À L'EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ, DES INFORMATIONS SONT DISPONIBLES SUR DEMANDE. LE PRIX OFFRE UNE BONNE MARGE DE NÉGOCIATION. Nous proposons à la vente cette villa des années 70 d'environ 275 m², entourée d'un jardin d'environ 600 m², avec deux accès voitures et un accès piéton. La villa se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, on trouve l'entrée principale, un bureau/chambre d'appoint, un séjour avec cheminée et terrasse avec vue panoramique, une kitchenette habitable avec accès direct au jardin, un grand salon avec escalier en colimaçon permettant d'accéder au niveau mansardé et à l'ancien sous-sol, un dégagement, côté nuit avec trois chambres et deux salles de bains avec baignoire et douche, un cellier. Au niveau sous-sol se trouvent un grand garage avec buanderie et deux autres locaux au grez utilisés comme pièces de rangement. Au niveau mansardé, on trouve une pièce polyvalente et une terrasse couverte panoramique. La villa est en état correct bien que les finitions soient celles de l'époque de sa construction; immédiatement habitable mais nécessitera plusieurs travaux de rénovation pour l'actualiser adéquatement. Elle est équipée d'un chauffage individuel alimenté au gaz naturel et au GPL, fenêtres en bois avec double vitrage, raccordement au réseau d'eau potable municipal et installation d'évacuation des eaux usées avec fosse septique tripartie.

Achat immobilier - Immergée dans le vert des collines toscanes, cette ferme en pierre avec vue panoramique représente une solution de grand charme pour ceux qui recherchent une habitation privée, insérée dans un cadre naturel d’une tranquillité absolue. La propriété est entourée d’environ 6 000 m² de terrain exclusif, en partie jardin, avec des arbres fruitiers et des châtaigniers centenaires qui valorisent davantage l’environnement et garantissent intimité et continuité avec le paysage environnant. La position dominante offre une vue ouverte et suggestive sur la vallée, élément de grand prestige qui accompagne le bien immobilier en toutes saisons. La ferme se présente en bon état général, tant du point de vue structurel que d’entretien. Les intérieurs conservent les caractéristiques typiques des habitations rurales toscanes, avec des planchers en bois apparents et des tuiles en terre cuite, capables de conférer aux lieux une ambiance chaude et authentique. La disposition des espaces est fonctionnelle et bien organisée, rendant le bien adapté aussi bien comme résidence principale que comme maison de campagne ou de villégiature. Le chauffage est autonome et alimenté au bois, solution cohérente avec le contexte et appréciée pour son indépendance énergétique et le confort qu’elle offre pendant la saison hivernale. Les espaces extérieurs permettent une utilisation polyvalente du terrain, idéal pour des moments de détente en plein air, des activités récréatives ou simplement pour profiter du calme et du panorama environnant. Une proposition idéale pour ceux qui recherchent une ferme avec du caractère, insérée dans un cadre naturel de valeur, loin du tumulte mais facilement valorisable comme résidence privée ou comme investissement dans le secteur touristique rural.

Achat immobilier - Bel terratetto rénové d’environ 150 m², avec murs extérieurs en pierre apparente, situé dans le centre historique de Sorana dans la Svizzera Pesciatina à quelques kilomètres de Pescia, où la paix règne en maître. Cette propriété est pour tous ceux qui n’ont pas peur de parcourir à pied depuis le parking le plus haut du village environ 250/300 mètres pour atteindre la maison. Évidemment, avec un scooter ou un vélo, on peut l’atteindre et trouver un parking commode dans la cave/garage de l’habitation. L’habitation, par ses dimensions généreuses, se prête à une résidence principale comme à une seconde maison. L’habitation est disposée sur deux niveaux hors terre plus deux étages sous le niveau de la rue du village. Le rez-de-chaussée surélevé dispose d’une première entrée avec un beau porche, à l’intérieur nous trouvons un bel séjour avec cheminée, cuisine habitable avec la seconde entrée, chambre double avec une très belle vue sur la vallée. Par une montée d’escalier revêtue de bois, on accède au premier étage où se trouvent une chambre avec accès à une stupéfiante terrasse d’environ 10 m² offrant une vue panoramique à couper le souffle qui à elle seule mérite le prix demandé ! Chambre simple, salle de bains prête à accueillir une baignoire balnéo ou une grande douche. Les deux niveaux situés au-dessous de la rue sont utilisés comme remise pour vélos et scooters, remise d’outils, local chaudière, buanderie, cave. Avec accès uniquement depuis la route de village nous avons également un petit jardin d’environ 20 m² qui n’est actuellement pas communicant avec l’habitation.

Achat immobilier - POUR DES RAISONS DE CONFIDENTIALITÉ, L'ADRESSE ET LE POINTAGE SUR LA CARTE SONT PUREMENT INDICATIFS ET NE CORRESPONDENT PAS EXACTEMENT À L'EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ, SUR DEMANDE NOUS FOURNIRONS TOUTES LES INFORMATIONS NÉCESSAIRES. VILLA DE GRANDES DIMENSIONS DANS UN QUARTIER CHARMANT ET PANORAMIQUE ensoleillée et panoramique, à quelques minutes en voiture du centre de Montecatini Terme, grande villa rénovée, libre sur les côtés Est/Sud/Ouest, accompagnée d'un jardin de plus de 1000 m² et de 30 610 m² de terrain agricole principalement cultivé en oléiculture. La villa se développe sur trois niveaux et se compose de : cuisine, cinq grandes pièces, deux salles de bains avec fenêtre et baignoire, dégagement, dressing, divers rangements, caves, serre froide et chaufferie au sous-sol, avec hauteur de 2,70 m; kitchenette, quatre pièces et divers dégagements au rez-de-chaussée, avec hauteur de 3,10 m; cinq pièces, salle de bains et autres dégagements au premier étage, avec hauteur de 3,16 m. La propriété est complétée par une chapelle privée et deux dépôts avec terrasse en surplomb, dont l’un relié à la villa et l’autre en face. Chauffage au fioul avec radiateurs en fonte, toit partiellement à shed et partiellement à charpente, menuiseries en bois, grilles. L’approvisionnement en eau est assuré par une source située à l’intérieur de la propriété.

Achat immobilier - Villa indépendante entourée par la nature avec vue panoramique sur les collines toscanes à vendre à Marliana, Pistoia. Située entre les collines de Pistoia et Montecatini Terme, cette élégante propriété bénéficie d’un emplacement privé et calme au cœur de la campagne toscane, tout en restant pratique pour les principaux services et les stations renommées de la région. La villa est implantée en position dominante avec une splendide vue ouverte sur les vallées environnantes et a fait l’objet d’une rénovation soignée qui a su préserver le charme typique toscan en l’intégrant à des conforts modernes et des finitions de prestige. L’habitation se développe entièrement au rez-de-chaussée et offre des espaces vastes et lumineux valorisés par de grandes baies vitrées qui apportent lumière naturelle et magnifiques panoramas. L’entrée principale mène à un élégant salon double open space avec cheminée et de vastes surfaces vitrées. La zone jour se connecte à une cuisine habitable fonctionnelle et à un dégagement qui conduit à la zone nuit composée de deux chambres doubles, d’un bureau et de deux salles de bains. À l’extérieur, une grande terrasse mène à l’espace barbecue et au sous-sol actuellement utilisé comme dépendance avec séjour, zone nuit et services. Le jardin privé qui entoure la villa est soigné dans les détails et offre de agréables espaces dédiés au repos en plein air, des coins romantiques et des zones idéales pour réaliser un potager, le tout embelli par des arbres et des plantes qui apportent intimité et tranquillité. La propriété offre également la possibilité de réaliser une piscine d’environ 7 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans le contexte paysager et idéale pour profiter pleinement de la quiétude et des magnifiques vues panoramiques qui caractérisent la propriété. Cette villa est parfaite pour les familles, les couples ou comme maison de vacances exclusive pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre panoramique et relaxant au cœur de la Toscane. IMMOBILE Réf : PTO3719 Où : Marliana, Province : Pietole ? Pistoia, Région : Toscane Type : Villa indépendante de 213 m² avec piscine Année de construction : 2013 État : Excellentes Jardin : 3 000 m² Place de parking : 1 box 40 m² en extérieur

Achat immobilier - Ce splendide domaine rural est perché sur une colline offrant une vue panoramique de rêve et une vue à couper le souffle sur Montevettolini et le paysage toscan enchanteur. La propriété allie le charme historique au confort de vie modernes et convient à la fois comme résidence privée exclusive et pour un usage touristique. La villa, classée D10 (habitation rurale), a été construite en 1811 et rénovée avec soin en 2003, en préservant l’authenticité du bâtiment. Le bien est livré entièrement meublé et est donc immédiatement habitable. Un point fort particulier est la piscine de 6 x 12 mètres qui, avec sa véranda spacieuse et accueillante, offre l’endroit parfait pour passer des heures de détente à l’extérieur. On peut y déguster des repas en compagnie et admirer pleinement la splendide vue. Une source d’eau potable propre souligne encore l’unicité de ce domaine. La villa peut être divisée de manière flexible en quatre appartements indépendants de tailles et configurations différentes. Chaque unité bénéficie d’un niveau élevé d’intimité, ainsi que d’accès communs et/ou séparés, offrant ainsi les prérequis idéaux pour un agriturismo prospère ou pour la location à des hôtes en vacances. L’emplacement représente un autre grand point fort : à quelques kilomètres se trouvent les célèbres villes d’art de Florence, Lucques, Pise, Pistoia, Sienne, San Gimignano et Volterra, ainsi que les plages de la Versilia. Les célèbres stations thermales de Montecatini Terme et Monsummano Terme sont également facilement accessibles. À proximité immédiate, par ailleurs, les célèbres thermes de Grotta Giusti et le parcours de golf 18 trous de Montecatini invitent à la détente et aux activités récréatives. Montecatini Terme se situe à environ huit kilomètres. Une propriété extraordinaire dans l’une des plus belles régions de Toscane – idéale pour ceux qui souhaitent allier tranquillité, nature, hospitalité et localisation exceptionnelle.

Achat immobilier - Sur les collines dominant Pistoia, domaine historique d’environ 1800 m² entièrement rénové en 2021, avec 22 hectares de terres, oliveraie et verger. Il se compose d’une villa noble, de deux appartements avec jardin, de la maison du gardien et de la ferme. Une piscine panoramique. Description: Perché au sommet d’une colline, le domaine offre une vue à 360 degrés, jusqu’à Pistoia. Le domaine, intelligemment et entièrement rénové, est immergé dans ses 22 ha de terrain. En suivant la route nationale, on atteint le portail d’accès à la propriété. Une route mène à la villa principale, imposante et magnifique. En traversant une terrasse ornée d’une fontaine précieuse, on arrive à la porte d’entrée; en entrant dans le grand espace de réception, on a l’impression que passé et présent se fondent parfaitement grâce à la technologie la plus avancée employée dans les travaux de rénovation. La villa noble fait 995 m² répartis sur trois niveaux; le sous-sol accueille les locaux techniques, tandis qu’au rez‑de‑chaussée se succèdent des salons aux hauteurs imposantes, une cuisine caractérisée par de grandes baies vitrées et une salle de bains de service. En gravissant l’escalier imposant, on accède à l’espace nuit. Trois grandes suites avec dressing sont toutes desservies par une salle de bains. Le grenier a été aménagé en mansarde subdivisée en trois grands espaces accessibles par un escalier ou par ascenseur. Deux appartements disposés sur un seul étage disposent de leur jardin. La surface totale est de 160 m², plus 70 m² de portique adjacent à la structure. Les appartements disposent d’un accès indépendant et se composent d’un grand espace de vie avec coin cuisine, chambre, deux chambres matrimoniales et salle de bains. La maison du gardien, située à une courte distance et non visible de la villa principale, est Est‑de de la villa et est réalisée sur un seul étage d’environ 140 m². On peut apprécier une entrée-séjour, une cuisine-salle à manger, deux chambres matrimoniales, une petite chambre, deux salles de bains et un local buanderie, une salle de bains. À l’étage, accessible par un escalier intérieur, se trouve l’espace nuit avec trois chambres matrimoniales, un bureau et deux salles de bains. État et finitions: Le domaine est parfait dans ses moindres détails, intérieurs comme extérieurs. Le chauffage est au sol, la climatisation est pensée pour rafraîchir tous les espaces. Triple vitrage posé sur les fenêtres. Un système d’alarme fonctionnel et sophistiqué protège l’intégralité du domaine. Les finitions sont de luxe extrême. Espaces extérieurs: Le domaine historique dispose d’un parc privé d’environ 22 hectares avec des oliviers et des vergers. Potentiel d’usage: Propriété de standing, les annexes se prêtent à des locations longue durée sans nuire à la vie privée du corps principal. Localisation: La ville de Pistoia regorge de monuments et peut s’enorgueillir d’une des places les plus suggestives d’Italie: la Piazza del Duomo. Située dans un emplacement stratégique pour accéder aux principales voies de communication telles que l’autoroute et les aéroports.

Achat immobilier - Maison d’époque d’environ 600 m² divisée en deux appartements contigus et développée sur trois niveaux, avec une vaste cuisine au rez-de-chaussée d’un côté, un petit salon traversant avec cheminée en pierre et, à l’étage, une salle à manger et deux chambres, dont une est passante et peut servir de bureau ou de salon; l’autre aile comprend au rez-de-chaussée un petit bureau et une salle de bains, au premier étage un beau salon accessible directement de l’extérieur, orné d’une grande cheminée et d’une suite parentale, et à l’étage supérieur deux autres chambres doubles. Adjacent à la maison, par accès extérieur, une petite chapelle privée. Un petit délice, témoignage du passé. Constructions et finitions: la maison remonte au XVIe siècle, avec de nombreux détails comme les murs extérieurs en pierre vive, les sols en terre cuite ancienne, les voûtes apparentes, le grand foyer ancien dans le salon du premier étage, l’évier en pierre serena. La dernière et importante rénovation a eu lieu au milieu des années 80, modernisant tout en préservant le style typique et l’histoire du lieu, équipé d’un système de chauffage et d’installations plus modernes. Actuellement, la maison est en bon état grâce à un entretien régulier, bien que des interventions supplémentaires sur les installations pourraient rendre la maison encore plus moderne et conforme aux normes actuelles. Espaces extérieurs: la maison est entourée d’un vaste jardin privé d’environ 2 000 m²; l’espace périphérique où se trouvent de hauts cèdres est dédié au parking, les voitures bénéficiant de l’ombre des arbres; le reste du jardin est un lieu de repos avec de grands arbres et arbustes apportant joie et fraîcheur. La partie du jardin devant l’aire de repas a été stratégiquement pavée pour pouvoir servir de prolongement de la maison lors des journées d’été et est protégée par les branches des arbres voisins. Dans une zone plus intime et offrant une vue sur la vallée se trouve la piscine entourée d’un solarium, idéale pour se détendre, nager et prendre le soleil à l’abri des regards grâce à sa situation très privée. Potentiel d’utilisation: La maison inattendue... Parfaite pour vivre toute l’année grâce à la proximité de la ville offrant tous les services essentiels, mais aussi idéale comme demeure de vacances en raison de son emplacement calme, loin du bruit, au contact de la nature. Localisation: au cœur de la Valdinievole, une zone qui mérite d’être découverte et vécue, riche en histoire, art et nature; facilement accessible depuis Florence et Pise, pratique pour rejoindre les principales localités touristiques de la région.

Achat immobilier - Caractéristiques principales : Superficie d’environ 448 m² (15 pièces) - surface brute totale environ 480 m² Belle villa indépendante sur trois niveaux, libre sur les quatre côtés Jardin privé exclusif et parc d’environ 1 500 m² Appartement indépendant au rez-de-chaussée d’environ 85 m² inclus dans la surface Terrasse habitable avec accès direct depuis le salon Rangements : garage dédié, cabanon d’outils et buanderie Chauffage : autonome État : Bon général, prêt à emménager immédiatement Situation : Quartier résidentiel élite et très recherché à Pistoia Description interne : dans l’un des quartiers résidentiels les plus élégants, calmes et prisés de Pistoia, nous proposons à la vente une villa indépendante prestigieuse d’environ 448 m² (environ 480 m² de surface brute totale). La propriété, indépendante sur tous les côtés, s’étend sur trois niveaux et se caractérise par une disposition intérieure optimale et rationnelle, la rendant idéale pour une grande famille ou pour accueillir plusieurs logements indépendants : Rez-de-chaussée élevé : L’entrée principale ouvre sur un salon formel accueillant et lumineux, relié à une cuisine à manger spacieuse et fonctionnelle. Au même étage se trouve la première zone nuit, qui accueille des chambres confortables et des salles de bains avec fenêtres. Le salon donne directement accès à la terrasse habitable et au magnifique parc privé. Premier étage : Des escaliers intérieurs confortables mènent à l’étage supérieur, composé de plusieurs pièces polyvalentes pouvant être utilisées comme espace de vie/bureau supplémentaire ou comme une seconde et privée zone nuit avec chambres supplémentaires. Rez-de-chaussée (Appartement indépendant) : Un atout majeur de cette propriété est la présence d’un appartement indépendant d’environ 85 m² situé au rez-de-chaussée, idéal pour les invités, le personnel ou les membres de la famille. Ce niveau est complété par des espaces utilitaires utilisés comme garage, cabanon d’outils et buanderie pratique. Description extérieure : La villa est entièrement entourée par un parc privé magnifique et exclusif d’environ 1 500 m², un écrin vert plat et paisible assurant une intimité absolue. La terrasse spacieuse, directement accessible depuis la cuisine et le salon du rez-de-chaussée élevé, représente l’extension estivale naturelle du séjour, parfaite pour les repas en plein air. La propriété est globalement en bon état, équipée d’un chauffage autonome et de vastes espaces extérieurs pavés pour le stationnement des voitures au sein de la cour privée. Distances : Centre historique de Pistoia : 1,5 km Montecatini Terme : 12 km Prato : 20 km Florence (Centre-ville) : 40 km Aéroport de Florence : 35 km Lucques : 45 km ref. A4948rva

Achat immobilier - Excellente affaire – Comme acheter une maison indépendante. En localité de Goraiolo, dans la commune de Marliana, nous proposons un appartement situé au premier étage d'une maison bifamiliale dans une zone verte, calme et facilement accessible. L'appartement d'environ 90 m² est entièrement indépendant de celui situé au rez-de-chaussée et se compose d'un grand séjour avec cheminée et accès par une belle loggia, cuisine habitable avec cellier, deux chambres doubles et salle de bains avec fenêtre et baignoire. Le grenier peut être utilisé comme débarras. Le logement dispose d'un grand jardin d'environ 1 000 m² entourant la maison sur deux côtés, entièrement clos et avec porte d'entrée où il est possible de stationner 4 voitures. L’installation thermique est alimentée par une chaudière à bois placée dans le séjour. Le logement est habitable immédiatement car les conditions d'entretien sont bonnes.

Achat immobilier - Cette propriété exceptionnelle offre une opportunité unique à tous ceux qui rêvent d’un projet personnalisé dans un cadre naturel de rêve. Le rustic, avec une grange et plusieurs annexes, se situe dans un endroit isolé et extrêmement calme, entouré par la nature et offrant une vue spectaculaire sur la vallée et le paysage environnant. Les bâtiments existants nécessitent une rénovation complète et offrent la possibilité d’un réaménagement à 360 degrés. Selon le projet et les possibilités prévues par la réglementation du bâtiment, on pourrait même envisager de repartir de zéro, en démolissant les structures existantes et en construisant une nouvelle propriété. Cela ouvre un potentiel énorme pour réaliser son habitation personnalisée ou une demeure de campagne exclusive. Le terrain s’étend sur environ 3 hectares et confère à la propriété un charme particulier. Environ 250 oliviers caractérisent le paysage et offrent la possibilité de produire son propre huile d’olive. La propriété est complétée par divers arbres fruitiers qui soulignent le caractère authentique d’une demeure rurale traditionnelle. Malgré l’emplacement calme et retiré, tous les services nécessaires à la vie quotidienne se trouvent à seulement cinq minutes. Boutiques, restaurants et services sont donc facilement accessibles. Les liaisons sont également excellentes : l’aéroport le plus proche est accessible en environ 30 minutes, ce qui rend la propriété particulièrement attractive tant comme résidence principale que comme maison de vacances. Le véritable atout de cette propriété réside toutefois dans la vue inégalable. Le regard s’étend sur la vallée, les doux collines et la nature environnante, créant une atmosphère qui conjugue de manière unique tranquillité, liberté et qualité de vie. Une propriété au potentiel de développement exceptionnel, un terrain généreux et une vue qui fascine jour après jour. Idéale pour les visionnaires, les amoureux de la nature et tous ceux qui souhaitent réaliser leur rêve de vivre à la campagne.

Achat immobilier - Cette élégante villa se situe dans un quartier calme à la périphérie de Quarrata et allie des espaces habitables généreux à un confort moderne et d’excellents accédents. Bien que l’environnement soit au cœur de la nature, les principales voies de communication restent facilement accessibles, permettant d’atteindre Florence rapidement. Propriété construite en 2003, elle convainc par sa construction de haute qualité, la disposition généreuse des espaces et les zones de vie baignées de lumière. Les grandes baies vitrées offrent un cadre agréable tout au long de la journée et soulignent l’architecture élégante de la villa. Le bien dispose de quatre chambres et cinq salles de bains, offrant ainsi suffisamment d’espace pour les familles, les invités ou une vie de prestige. Les précieux sols en marbre et parquet confèrent aux pièces une atmosphère élégante et de haute qualité, tandis que la conception des espaces, pensée dans les moindres détails, allie parfaitement confort et fonctionnalité. Le chauffage au sol et la climatisation garantissent un climat agréable à la maison et assurent un confort maximal toute l’année. Les équipements modernes sont complétés par une installation photovoltaïque qui contribue à une alimentation énergétique efficace et durable. Un atout particulier est le jardin d’environ 3 000 m² qui entoure la villa et assure une grande intimité. La piscine invite à la détente lors des chaudes journées d’été et transforme l’espace extérieur en une oasis de bien-être privée. De vastes espaces verts offrent également suffisamment d’espace pour les loisirs, le repos et les moments conviviaux en plein air. Cette villa allie élégance, confort et situation exceptionnelle en Toscane. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent combiner une vie spacieuse avec des finitions de prestige et une bonne accessibilité à la métropole culturelle de Florence.

Achat immobilier - Nous proposons en exclusivité la vente d’une belle villa libre sur quatre côtés, érigée sur un seul niveau hors sol d’environ 112 m², avec un joli jardin d’environ 950 m² entièrement clos, située dans la commune de Marliana, frazione Femminamorta. La villa, datant des années 80, est composée d’un salon avec cheminée, petit coin cuisine, deux chambres doubles, une chambre simple, une salle de bains avec baignoire et un grenier accessible par une trappe dans la chambre simple, où a été installée la chaudière au GPL. La villa est en état d’entretien correct, immédiatement habitable, reliée à l’eau potable municipale et équipée d’un système de chauffage avec chaudière alimentée au GPL et réservoir enterré dans le jardin. La propriété offre une excellente intimité et est facilement accessible via une route privée qui se détache de la route provinciale.

Achat immobilier - Entre Florence et Pistoia, niché dans les douces collines toscanes, se trouve cette ancienne ferme du début du siècle, située dans un endroit calme et ensoleillé à Lamporecchio. Entourée d’un terrain d’environ 2 000 m² avec 55 oliviers, la propriété unit un charme authentique au style de vie méditerranéen. La maison principale offre à l’étage trois chambres, une salle de bains et un débarras. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand séjour et un espace de travail avec cheminée, une cuisine équipée lumineuse avec coin repas et cheminée, ainsi qu’un accueillant hall d’entrée. La dépendance attenante est idéale comme maison d’amis ou appartement indépendant et dispose d’une cuisine équipée et d’une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres à l’étage supérieur. À souligner en particulier, la cave voûtée historique et l’immense espace extérieur avec four à bois traditionnel et zone barbecue – parfait pour des moments conviviaux en plein air. Les équipements comprennent également un système d’alarme, chauffage au gaz, buanderie, places de parking pour deux véhicules et des normes antisismiques. Les environs séduisent par des oliveraies, des vignobles et la proximité de lieux célèbres tels que Vinci, Lucques, Pise, Montecatini Terme et Florence – un refuge idéal pour les amoureux de la nature et de la Toscane.

Achat immobilier - Sur les premières collines de Pescia, à quelques pas du centre historique et dans une position panoramique et privée, nous proposons à la vente une magnifique villa historique de prestige, nichée dans plus d'un hectare de terrain plat et en terrasses, en partie enrichi par un charmant bois avec des arbres centenaires et traversé par un petit ruisseau. La propriété se compose de trois bâtiments situés dans le même domaine clôturé : la villa principale, entièrement rénovée et en parfait état une maison indépendante d'environ 200 m² sur deux niveaux, à rénover un autre bâtiment d'environ 90 m², situé à une courte distance du corps principal. La villa principale s'articule sur plusieurs niveaux et offre des espaces spacieux et raffinés : au rez-de-chaussée, deux grands garages avec portes en bois, cave, entrée, salon, cuisine, salle de bains et local technique au premier étage, une deuxième cuisine avec four et évier en maçonnerie, accès à une grande terrasse habitable reliée au jardin, grand salon, buanderie, deux chambres doubles, bureau, salle de bains et balcon au deuxième étage, quatre autres chambres, un bureau, un salon, deux salles de bains et un dressing au troisième étage, une salle de billard, un couloir, une salle de bains, un grenier et une terrasse avec accès indépendant depuis l'extérieur. Tous les étages sont reliés par un élégant ascenseur et un escalier en pierre avec une rampe en fer forgé, éclairé par une lucarne en verre coloré qui apporte de la lumière naturelle à tout l'escalier. La propriété est équipée d'un système d'alarme, d'un chauffage au méthane avec une chaudière neuve, de panneaux photovoltaïques de 12 kW, d'une source d'eau naturelle pour l'irrigation et de bassins ornementaux avec des poissons rouges. Les finitions de qualité, la luminosité et les grands espaces intérieurs font de cette résidence un lieu idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre élégant et discret, sans renoncer à la proximité des services. Une propriété au charme authentique, qu'il faut découvrir en personne pour apprécier pleinement la chaleur et l'atmosphère que seules les demeures historiques peuvent offrir. Pescia, ville riche en histoire et en culture, se trouve à la frontière entre les provinces de Pistoia et Lucques, au cœur de la Valdinievole. Réputée pour la floriculture, la production de papier et le célèbre hameau de Collodi, patrie de Pinocchio, elle bénéficie d'une position stratégique : à 20 minutes de Lucques, 1 heure de Pise et Florence et environ 80 minutes de Sienne. Les plages de la Versilia sont facilement accessibles en voiture.

Achat immobilier - Ferme rénovée avec vue panoramique et charme toscan ! Nous sommes situés dans la localité de Torricchio, à 15 minutes de Montecatini Terme et à seulement 10 minutes du centre historique de Pescia. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, avec vue sur le paysage environnant. Elle s'étend sur deux niveaux, pour un total de 300 m² nets, et peut facilement être divisée en deux unités (les installations sont déjà prêtes), ce qui en fait une excellente solution pour deux familles. La rénovation totale de la propriété remonte à 2015 et a concerné l'ensemble des installations techniques, le toit, les menuiseries et la structure. Les caractéristiques typiques de la Toscane ont été conservées, telles que les poutres et les chevrons, les escaliers en pierre et le carrelage en terre cuite au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, exposé au sud, se trouvent deux cuisines, trois salons, une pièce servant de salle à manger avec four à bois, deux salles de bains, une buanderie et deux débarras. Au premier étage, trois chambres doubles, deux chambres simples et deux salles de bains. Les finitions sont d'excellente qualité : parquet au sol, menuiseries en bois massif, volets en bois récemment repeints et tout est maintenu dans un état impeccable. L'espace extérieur est divisé en partie en jardin, en partie en terrasse, de plus de 2000 m² avec une partie oliveraie et une partie bois de plus de 6000 m².

Achat immobilier - Cette belle ferme offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété authentique avec un grand potentiel de développement. Le bien nécessite une rénovation et offre ainsi la possibilité de réaliser un projet résidentiel personnalisé selon vos idées, qu’il s’agisse d’une maison privée spacieuse, d’une résidence de vacances ou d’un projet d’investissement à long terme. La maison se situe dans un endroit calme et garantit une intimité maximale. Les environs se caractérisent par de vastes espaces et de la nature, créant une atmosphère particulièrement agréable. En même temps, tous les services, commerces et équipements de usage quotidien sont accessibles en environ 15 minutes, permettant de profiter des avantages d’un emplacement isolé sans renoncer au confort. La propriété comprend environ 4 hectares de terrain vallonné offrant de multiples possibilités d’utilisation. Qu’il s’agisse d’un usage agricole, d’élevage, d’oliviers ou d’arbres fruitiers, ou simplement d’espaces verts spacieux, il y a amplement d’espace pour réaliser des projets individuels. Une propriété avec beaucoup d’espace, un grand terrain et un potentiel extraordinaire, idéale pour ceux qui recherchent une ferme dans un endroit calme et qui sont prêts à réaliser leurs idées.

Achat immobilier - Below the picturesque village of San Quirico lies this beautiful detached country house, which captivates with its traditional Tuscan architecture and its incomparable panorama. Immersed in a 2080 sqm garden with a well-kept olive grove, it offers a breathtaking view of the valley: a place where tranquility, nature and authenticity blend harmoniously. A small and charming country road leads to the property, which is accessed through a private gate and is completely fenced, ideal for those who appreciate privacy and tranquility. Two spacious loggias invite you to fully enjoy the Tuscan landscape, whether it's a leisurely breakfast in the morning sun or a glass of wine at sunset. Inside, the house impresses with its warm and rustic details: exposed beams, a country-style built-in kitchen and a stone fireplace that gives the living area a cozy and authentic atmosphere. These elements reflect the original character of the house and make it a place with a soul. Thanks to its location surrounded by unspoiled nature, the house is perfect for lovers of tranquility, landscape and tradition. However, it is only 15 minutes from Pescia, where all the most important services and shops are located. A true Tuscan retreat, ideal for escaping the daily routine and enjoying life among olive trees, sun and silence.

Achat immobilier - Ce bâtiment rustique extraordinaire, datant des années 1600, allie charme historique à la tranquillité inégalée de la campagne toscane. La propriété se compose du bâtiment principal d’origine, d’une grange spacieuse et d’un autre bâtiment annexe – des conditions idéales pour une variété d’usages, que ce soit comme retraite privée, propriété agricole ou élégante maison d’hôtes. Le rustique lui-même impressionne par ses imposants murs de pierre, qui non seulement assurent une température agréable à l’intérieur, mais préservent aussi le caractère authentique de la maison. La propriété est également équipée d’un système de chauffage solaire moderne, qui produit de l’eau chaude respectueuse de l’environnement et contribue ainsi à la durabilité du bien. L’ensemble du domaine s’étend sur environ 6 hectares de terrain et est niché dans les collines toscanes ondulantes. Parmi ceux-ci, environ 3 hectares sont plantés d’oliveraies – environ 200 oliviers produisent chaque année une huile vierge de haute qualité. Les 3 hectares restants sont constitués de forêts naturelles, qui offrent non seulement une ombre agréable en été, mais servent aussi de refuge naturel pour les humains et les animaux. Un jardin bien entretenu entoure la maison et vous invite à vous attarder avec ses fleurs, ses vieux arbres et ses salons chaleureux. De là, vous pouvez profiter d’une vue à couper le souffle sur Casole del Monte, un village pittoresque qui s’élève au-dessus du paysage comme un motif de carte postale. Ce rustique est un véritable joyau pour les amoureux de la nature, pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité, ainsi que pour tous ceux qui souhaitent vivre et préserver un morceau d’Italie authentique.

Achat immobilier - This rustic and charming house, a small but beautiful gem in a special location, awaits you with its unique character. The former mill is idyllically located along a river and right next to a picturesque waterfall, which completes the impressive landscape and offers you an incomparable living experience. With its solid stone walls, the rustico, built in 1800, is not only a historic building, but also exudes a very special charm thanks to its unique location and its well-kept park. The rustic is spread over three floors and offers a cozy and spacious atmosphere. With two bedrooms and a bathroom, it is the perfect home for families or couples. An additional small basement completes the floor plan and provides additional storage space. But it's not just the appearance of the property that is striking. In fact, the house is in extraordinarily good condition. The roof, the key element that protects your cozy home from the elements, was extensively renovated about 20 years ago, updating it with high-quality insulation that guarantees you a comfortable indoor climate all year round. The property is surrounded by a large land of 1,250 square meters planted with chestnut trees and about 60 olive trees, which offers an atmosphere of complete privacy. The driveway is pleasantly paved, which makes it easy to access even in bad weather. The property is currently heated by a cozy wood stove, which creates a warm and homely atmosphere. However, a gas pipe is only 25 metres from the house and could be easily connected if you are thinking of changing your heating method. Of course, electricity and water are already available, ensuring the modern life you are used to. This is undoubtedly a very special property in a special location and a unique opportunity for lovers of historic buildings, optimal location and natural beauty.

Achat immobilier - Let yourself be enchanted by this unique and beautiful renovated old mill, located in the middle of a picturesque landscape. The house, which spans three generously designed and tastefully furnished floors, offers a large number of potential uses and leaves nothing to be desired for both owner-occupants and investors who wish to use it as a vacation rental property. The property is offered fully furnished, which makes it even more interesting as you can move in directly or rent without having to worry about the furniture. The water supply of the house is ensured by a deep well, which provides the property with a reliable and sustainable supply of fresh drinking water. A special feature that distinguishes this house from others and makes it a real treasure is the tunnel carved into the stone that leads directly to the stream. This element creates a pleasant ambience and offers refreshing moments on hot summer days or romantic walks in the cooler months. The mill also has an existing gas connection, which offers additional options for a flexible energy supply. The heart of the heating system, however, is a new pellet system. This efficient and environmentally friendly heating solution provides cosy warmth in the winter months and reduces running costs. A truly magical place with a very special charm and a unique opportunity if you are looking for a very special property.

Achat immobilier - Cette charmante ferme, construite en 1985, allie harmonieusement le style toscan classique à un confort de vie agréable. En 2021, le bien a été partiellement rénové, permettant de moderniser certaines zones sans perdre le caractère original de la maison. La situation est particulièrement remarquable: situées dans un emplacement panoramique splendide, la propriété offre un haut niveau de tranquillité et d’intimité. En même temps, elle est bien connectée, de sorte que les lieux et services les plus importants restent aisément accessibles. La vue dégagée sur le paysage souligne l’atmosphère particulière de cette maison. À l’intérieur, la ferme convainc par sa générosité et sa luminosité. Les grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans les pièces et créent une ambiance de vie ouverte et accueillante. Des éléments typiques du style toscan, tels que les carreaux en terre cuite chauds et les poutres apparentes, confèrent à la maison une atmosphère authentique et en même temps chaleureuse. Le poêle à bois présente garantit en outre une chaleur agréable et rend la zone jour particulièrement invitante, surtout pendant les mois les plus froids. Le terrain s’étend sur environ 1,2 hectare et est planté d’environ 400 oliviers. Ceux-Ci offrent non seulement un grand charme paysager, mais aussi la possibilité de produire son propre huile d’olive ou de les destiner à un usage agricole. La grande surface offre également de l’espace pour d’autres idées d’aménagement de l’espace extérieur. Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien plein de charme et de caractère, idéal pour ceux qui recherchent une vie tranquille au cœur de la nature sans renoncer à une bonne accessibilité.

Achat immobilier - This beautiful rustic house stands in an elevated position and offers a breathtaking view of the surrounding valley: a place where tranquility, nature and authentic charm blend harmoniously. The property was carefully renovated in 2007 and today combines the character of a traditional country house with the solidity of modern construction techniques. On the ground floor there is currently a small, lovingly managed restaurant, which with a professionally equipped kitchen and three cozy rooms can accommodate up to 40 people. The warm materials, rustic details and intimate atmosphere make it the ideal setting for culinary experiences, family celebrations or small events. In the upper part of the house there are five cozy rooms, ideal for both guests of a farmhouse and for private use. The rustic therefore offers numerous possibilities of use: from a charming country inn to a full-fledged farmhouse, up to the transformation into an exclusive private villa. However, as this is a rural property, additional costs must be taken into account when converting it into pure living space. The property covers a total of about one hectare of land and looks like a real natural jewel: a well-kept vineyard and around 200 olive trees not only give the property a Mediterranean character, but also offer great potential for own agricultural production, for example wine, olive oil or other regional products. A rustic property with charm, character and multiple possibilities, ideal for those who love country life and at the same time are looking for a project with perspectives.

Achat immobilier - This beautiful rustic house, located in a great hillside position, impresses with its breathtaking view of the surrounding valley. The ground floor of the rustic has a spacious kitchen and a comfortable living room where you can spend wonderful moments with family or guests. Warm summer evenings are made bearable by the air conditioning, which blends perfectly into the rustic style of the house. The upper floor, on the other hand, houses the spacious bedrooms and bathrooms. On the spacious plot there is not only the main house, but also two outbuildings that integrate perfectly into the environment. The garage offers enough space to safely store your vehicle, while the former stable, which can be converted into additional living space, offers unexplored possibilities for your ingenuity. An important detail of this unique property that should not be overlooked is the water supply. As there is no public water, the property is equipped with its own deep well that guarantees the water supply. This gives the house an authentic touch of country living, while offering modern comfort. For those who want to fully enjoy the Mediterranean climate, there is the possibility of building a swimming pool. Imagine how refreshing a dip in your own pool can be on a hot summer day! Finally, it must be said that the property is located in a very quiet and secluded location. Away from the noise and hustle and bustle of everyday life, you can enjoy a private and secluded life here. A place of peace and tranquility where you can leave everyday life behind and recharge your batteries.

Achat immobilier - Cette propriété spacieuse offre une occasion rare pour les investisseurs ou promoteurs immobiliers à la recherche d’un bien à fort potentiel. Le bien nécessite une rénovation complète et ouvre de nombreuses possibilités, tant pour la division en plusieurs logements que pour un projet de location à court terme. Une partie du bâtiment a déjà été vendue et rénovée avec succès, ce qui souligne davantage la faisabilité de ces projets et la valeur du bien. La propriété dispose d’un vaste cour intérieur exclusif et d’un jardin offrant suffisamment d’espace pour des espaces communs ou des refuges privés. L’offre est complétée par divers débarras et garages qui permettent un espace de stockage supplémentaire et une flexibilité fonctionnelle. Le terrain s’étend sur environ 2,6 hectares et, grâce à sa taille, permet des idées de conception personnalisées, d’éventuelles extensions ou une division paysagère attrayante. Au cours de la rénovation, il faudra également renouveler la toiture, ce qui doit être pris en compte dans la conception. La localisation en périphérie de Larciano est particulièrement séduisante : en position panoramique, vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur les vallées vallonnées de Toscane et les environs du village, tandis que le centre du village avec tous les services principaux est accessible à pied. Cette combinaison de tranquillité, de vue dégagée et de proximité des infrastructures rend la propriété particulièrement attrayante pour divers concepts d’utilisation. Dans l’ensemble, il s’agit d’une opportunité d’investissement unique dans l’une des plus belles régions de Toscane : une propriété riche en histoire, avec un grand potentiel de développement et de l’espace pour des projets créatifs.

Achat immobilier - Plongée dans le paysage pittoresque de la campagne toscane, il y a une propriété véritablement enchanteresse, caractérisée par une atmosphère unique : un magnifique cottage en pierre. Avec une superficie impressionnante d’environ 490 mètres carrés répartis sur deux étages, cette charmante maison offre beaucoup d’espace pour des choix de design individuels et un confort de vie confortable. L’intérieur dispose de cinq chambres spacieuses et de trois salles de bains pratiques, offrant à chaque résident une oasis privée de détente. Cette charmante demeure est entourée d’un jardin bien entretenu et clôturé, parfait pour passer des heures de détente en plein air et socialiser lors de douces soirées d’été. Cependant, la propriété a bien plus à offrir, car elle fait partie d’un domaine de 12 hectares qui, en plus de la maison, comprend 5 hectares d’oliveraie avec jusqu’à 1400 arbres et 7 hectares supplémentaires de bois. Imaginez marcher dans l’oliveraie, regarder les arbres et respirer le parfum des olives et de la terre tandis que le soleil brille sur votre peau. La propriété possède également une grange à rénover, mais la grange offre la possibilité de construire un autre appartement et de le personnaliser selon vos propres idées et souhaits. L’emplacement de la propriété est un autre point fort : d’un côté, la vue unique sur Pistoia, Prato et Florence au loin vous offre chaque jour de nouvelles perspectives fascinantes. En revanche, vous pouvez profiter des avantages de la solitude rurale tout en étant à seulement 8 minutes de Pistoia. Cette maison rustique promet une intimité et une tranquillité absolues, tout en vous immergeant dans la vue pittoresque des environs. Qui ne rêverait pas de vivre entouré de prairies verdoyantes, de jardins de fleurs et de majestueux bois, en profitant de la proximité de villes culturelles sélectionnées comme Pistoia, Prato et Florence ? Saisissez cette opportunité unique et réalisez votre rêve !

Achat immobilier - A one-of-a-kind apartment is for sale in the heart of the historic center of Pistoia, one of the best-preserved medieval cities in Italy. With its 330 sqm of living space distributed on the first floor, the so-called Piano Nobile, of a historic building, this jewel offers an unparalleled blend of classic elegance and modern comfort. Among the peculiarities of this property are the precious and artistic frescoes on the walls and ceilings, which are located in the rooms and which arouse an immediate charm in the observer. They reflect the building's deep cultural roots and contribute significantly to the aesthetic perfection of the rooms. The apartment consists of a total of six spacious bedrooms and two bathrooms. They offer ample space for relaxation and tranquility. Thanks to the east and west orientation, you can enjoy optimal light and a wonderful view of the landscape in all rooms at any time of the day. As for the equipment, the property is equipped with independent gas heating for complete independence and practicality of management. The house is in a perfect location, just a few steps from the famous Basilica of the Madonna in Pistoia. With its rich history, impressive architecture and vibrant life, the provincial town invites you to explore and linger. In the immediate vicinity of the palace you will also find many shops, restaurants and bars, where you can enjoy the local cuisine and the friendly hospitality of the locals. An excellent opportunity for those who want to live in a historic building right in the center of Pistoia.

Achat immobilier - Cette belle maison rustique allie style toscane à un grand potentiel. La maison offre un espace de vie divisé en quatre chambres et une salle de bain. Elle a en partie besoin de rénovation et offre donc la possibilité de la rénover selon vos propres idées, alliant charme original et confort moderne. La propriété comprend un vaste terrain d’environ 18 000 m², ce qui convainc à la fois par son extension et sa structure. En particulier, les surfaces planes offrent un large éventail d’usages, que ce soit pour les jardins, les projets agricoles ou les activités de loisirs. Un véritable point fort sont les quelque 400 oliviers, qui non seulement caractérisent le paysage, mais permettent aussi une petite production de leur propre huile. Depuis la maison et le pays, on peut profiter d’une vue à couper le souffle : le regard balaie Montecatini à Pescia jusqu’à la mer, un panorama qui révèle de nouvelles facettes à tout moment de la journée et reflète parfaitement le mode de vie toscan. Un terrain rustique avec beaucoup de charme, un grand potentiel de développement et un emplacement alliant tranquillité, nature et vues spectaculaires.

Achat immobilier - Cette belle ferme est située dans une magnifique position panoramique sur les collines toscanes et allie de manière unique un charme historique à la technologie la plus moderne. La large vue vers le sud ouvre le paysage comme une peinture et accompagne la propriété de lumière et de chaleur tout au long de la journée. Le bâtiment a été entièrement rénové avec un grand goût dans le style traditionnel. Des carreaux en terre cuite faits main, des poutres apparentes et des détails soignés donnent caractère et authenticité à chaque pièce. Parallèlement, l’équipement technique répond aux normes les plus élevées : un chauffage par le sol efficace garantit un climat confortable, tandis qu’un puissant système photovoltaïque de 14 kW avec stockage par batterie de 30 kW garantit un approvisionnement énergétique durable. Un puits d’eau potable privé et une station de recharge pour voitures électriques offrent un confort et une indépendance supplémentaires. La propriété s’étend sur un total de 6 hectares de terrain et offre une variété impressionnante. Environ 1,2 hectare sont plantés avec environ 300 oliviers, idéaux pour la production d’huile d’olive de haute qualité. Quatre hectares supplémentaires forment une forêt idyllique, complétée par 0,8 hectare de vergers et de terres agricoles, parfaites pour l’agriculture, l’autosuffisance ou simplement pour profiter de la nature. Avec sa grande qualité de construction, sa combinaison harmonieuse de tradition et de technologie et ses vues oniriques, cette ferme est un refuge extraordinaire pour tous ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et l’élégance dans leur forme la plus belle.

Achat immobilier - Those looking for an authentic Tuscan lifestyle with ample space and agricultural potential will find the perfect opportunity in this well-kept rustic house. Detached on three sides and extensively renovated in 1980, the property is in excellent condition - with everything that characterizes a traditional country house. The main house covers approximately 300 sqm of living space and offers five spacious bedrooms and two bathrooms. The style is rustic and harmonious: terracotta floors, exposed wooden beams and warm wooden surfaces create a welcoming and rural environment. At the same time, double-glazed windows ensure pleasant living comfort and a solid energy base. The property also includes a barn of about 150 square meters, currently to be restored, ideal for those who want to create an additional living or working space. Whether it's a studio, a guest house, or an event space, the possibilities are endless. The property covers about 6 hectares and is divided into several areas: a well-tended vineyard with San Giovese vines, a wooded area for nature lovers and about 220 productive olive trees, which underline the Mediterranean charm. An on-site spring provides water to the property, a valuable asset that is of great use for both gardening and agriculture. The resort is not only striking for its scenic beauty, but also for its strategic location: surrounded by rolling green hills, here you can enjoy absolute tranquility without having to give up proximity to cities, cultural sites and communication routes. A place that offers peace and inspiration, ideal for those who appreciate nature and authenticity.

Achat immobilier - Cette superbe ferme est une propriété extraordinaire en excellent état, alliant élégance toscane classique à un emplacement pittoresque. La propriété est entièrement équipée et vendue meublée, elle est donc prête à être utilisée immédiatement. La ferme compte au total neuf pièces décorées avec goût, chacune avec une salle de bain privée, offrant un confort et une intimité de haut niveau. L’offre est complétée par un grand restaurant panoramique qui, avec sa vue et son atmosphère, crée l’ambiance idéale pour le petit-déjeuner, le dîner ou les occasions spéciales. Un appartement séparé de type villa est disponible pour les gestionnaires ou propriétaires et complète harmonieusement l’espace disponible. À l’extérieur, une piscine bien entretenue et un jacuzzi invitent à vous détendre et offrent aux invités et propriétaires des moments de détente avec une vue incomparable. L’ensemble de la propriété impressionne par son mobilier élégant et classique de style toscan, ainsi que par son état général bien entretenu. La ferme comprend environ 11 hectares de terrain avec environ 600 oliviers, complétés par des bois et des prairies. La position surélevée offre une vue à couper le souffle sur le paysage environnant et souligne le caractère particulier de cette propriété. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une ferme établie avec style, de substance et un grand potentiel dans un lieu de rêve.

Achat immobilier - Pour des raisons de confidentialité, l'adresse et l'indication sur la carte sont purement indicatives et ne correspondent pas exactement à l'emplacement de la propriété. Sur demande, nous fournirons toutes les informations NECESSAIRES. Situé dans une position élevée et de prestige, à quelques pas de la place Giusti de Monsummano Terme, vente d'un appartement au rez-de-chaussée dans un bâtiment bifamilial entièrement rénové. Le bien, accessible depuis le patio commun avec le premier étage, se compose à l'intérieur d'un vaste et lumineux séjour de plus de 25 m², d'une cuisine séparée donnant sur le jardin privatif, d'un dégagement nocturne, de trois chambres et de deux salles de bains, toutes deux avec fenêtre et douche. Deux places de parking extérieure complètent la propriété. Le bien a été entièrement rénové et se présente en excellent état, avec des finitions de grande qualité.

Achat immobilier - L’adresse et le repère sur la carte sont purement indicatifs et ne correspondent en aucun cas à l’emplacement de la propriété. Sur demande, nous fournirons toutes les informations nécessaires. Objet UNIQUE. Située en zone vallonnée, à l’entrée de Monsummano Terme, la villa se trouve dans un endroit offrant une vue à couper le souffle sur la campagne toscane. La villa est équipée de tout le confort moderne et est répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, séjour, cuisine, deux chambres avec salle de bains, salon très lumineux ; à l’étage, trois chambres doubles toutes avec salle privative exclusive. Le bâtiment est entouré d’un jardin d’environ 1 500 m² bien planté et entretenu, équipé d’un éclairage et d’une terrasse panoramique d’où l’on peut admirer six des dix provinces toscanes. La propriété est en excellent état d’entretien.

Achat immobilier - Pour des raisons de confidentialité, l'adresse et l'indication sur la carte sont purement indicatives et ne correspondent pas exactement à l'emplacement de la propriété. Sur demande, nous fournirons toutes les informations NÉCESSAIRES. Situé au cœur de Montecatini Terme, ce nouvel immeuble résidentiel prend place dans une zone en fort développement, caractérisée par de nombreux interventions de construction et de réhabilitation urbaine. Une opportunité exclusive de vivre dans cette renommée ville thermale, à quelques pas de tous les services et attractions majeurs. L'immeuble comprend 11 appartements de différentes superficies entièrement rénovés, conçus pour offrir le maximum de confort et répondre à diverses besoins résidentiels. Les appartements seront accessibles par des entrées motorisées et piétonnes, tandis que l'immeuble sera équipé d'un grand sas d'entrée, d'un ascenseur et d'un monte-service, garantissant une accessibilité totale. Toutes les unités immobilières seront certifiées Classe Énergétique A, en ligne avec les normes les plus récentes en matière d'efficacité énergétique et de durabilité. Caractéristiques de l'APPARTEMENT N° 8 – Deuxième étage : Surface nette : 99,41 m² avec terrasses exclusives de 19,14 m² Surface commerciale : 104,19 m² Prix : 240 000,00 € L'appartement n° 8 se compose d'un séjour-cuisine, d'un dégagement, de deux salles de bains, de trois chambres, d'un cellier et de trois balcons sur les façades est et nord. Surfaces des pièces intérieures : Cuisine-séjour : 28,12 m² Salle de bains A : 4,01 m² Salle de bains B : 4,59 m² Chambre A : 14,80 m² Chambre B : 13,80 m² Chambre C : 9,77 m² Dégagement : 7,88 m² Cellier : 1,00 m² Balcon est : 5,75 m² Balcons nord : 5,00 m² et 8,40 m² Informations générales pour tous les nouveaux appartements du bâtiment : Distribution des appartements : - Rez-de-chaussée : 3 appartements avec jardin privé. - Premier étage : 2 appartements + 1 Duplex sur deux niveaux. - Deuxième étage : 2 appartements avec de grands balcons. - Troisième étage : 1 penthouse avec accès au quatrième étage et terrasses panoramiques. - Sous-sol : Caves, garages et places de parking découvertes associables aux appartements. Caractéristiques et finitions : - Murs et isolation : Isolation par enduit thermique de 12 cm pour une haute efficacité énergétique (classe A). - Installations : Chauffage autonome avec chaudière à condensation, pré-équipement pour climatisation et alarme. - Menuiserie : Fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants en PVC. - Revêtements : Carrelage grand format, céramique antidérapante pour les balcons. - Salles de bains : Sanitaires modernes, receveur de douche en résine et robinetterie design. - Ascenseur collectif : desservant du rez-de-chaussée jusqu’au troisième/quatrième étage. - Espaces extérieurs : Jardins privatifs clos, portails motorisés et piétonniers en fer peint. Ces appartements constituent la solution idéale pour ceux qui souhaitent une maison moderne, efficace et confortable dans l’une des destinations les plus réputées de Toscane.

Achat immobilier - Pour des raisons de confidentialité, l'adresse et l'emplacement sur la carte sont purement indicatifs et ne correspondent pas exactement à l'emplacement de la propriété. Sur demande, nous fournirons toutes les informations NECESSAIRES. Situé au cœur de Montecatini Terme, ce nouvel immeuble résidentiel se développe dans une zone en forte expansion, caractérisée par de nombreux travaux de construction et de réaménagement urbain. Une opportunité exclusive de vivre dans la célèbre ville thermale, à quelques pas de tous les principaux services et attractions. L’immeuble est composé de 11 appartements de différentes superficies entièrement rénovés, conçus pour offrir le maximum de confort et répondre à divers besoins d’habitation. Les appartements seront accessibles par des entrées véhicule et piétonnes, tandis que l’immeuble sera doté d’un grand hall d’escalier communautaire, d’un ascenseur et d’un monte-escalier, garantissant l’accessibilité à tous. Toutes les unités immobilières seront certifiées Classe Énergétique A, en ligne avec les dernières normes en matière d’efficacité énergétique et de durabilité. Détails de l’APPARTEMENT N° 5 – Premier étage : Surface nette: 85,07 m² avec terrasse exclusive de 6,10 m² Surface commerciale: 86,59 m² Prix: 210 000,00 €. L’appartement n° 5 se compose d’une entrée, salle de bains séjour, séjour/cuisine, dégagement, deux chambres (parentale et simple), salle de bains zone nuit et balcon sur la façade sud-est. Surfex des locaux internes : Cuisine-séjour: 30,63 m² Salle de bains séjour: 5,64 m² Chambre A: 11,03 m² Chambre B: 14,98 m² Salle de bains zone nuit: 5,64 m² Dégagement: 2,35 m² Balcon: 6,1 m² Infos générales pour tous les nouveaux appartements de l’immeuble : Disposition des appartements : - Rez-de-chaussée : 3 appartements avec jardin privé. - Premier étage : 2 appartements + 1 duplex sur deux niveaux. - Deuxième étage : 2 appartements avec de grands balcons. - Troisième étage : un penthouse avec liaison au quatrième étage et terrasses panoramiques. - Sous-sol : caves, garages et places de parking non couvertes attribuables aux appartements. Caractéristiques et finitions : - Murs et isolation : isolation thermique par extérieur (isolation thermique par isolation thermique) de 12 cm pour une haute efficacité énergétique (classe A). - Installations : chauffage autonome avec chaudière à condensation, pré-équipement pour climatisation et alarme. - Fenêtres et menuiseries : fenêtres PVC avec double vitrage et volets PVC. - Revêtements : carreaux grand format, semi-vernis pour les balcons. - Salle de bains : sanitaires modernes, receveur de douche en résine et robinetterie design. - Ascenseur communautaire : dessert du rez-de-chaussée jusqu’au troisième/quatrième étage. - Espaces extérieurs : jardins privatifs clôturés, grilles d’accès roulantes et piétonnes en fer forgé peint. Ces appartements constituent la solution idéale pour ceux qui recherchent une maison moderne, efficace et confortable dans l’une des localités les plus reconnues de Toscane.

Achat immobilier - Située sur une colline offrant une vue panoramique, à seulement 2 km de Pistoia et à 30 minutes de Florence, une luxueuse villa patricienne de 776 m² avec une grande dépendance de 472 m², deux mini-appartements de 57 et 52 m², un appartement du personnel de 120 m², piscine, serre, grands garages, magasins et environ 17 ha de terrain avec oliveraie, verger, bois et parc privé.

Achat immobilier - Pour des raisons de confidentialité, l'adresse et l'indicateur sur la carte sont purement indicatifs et ne correspondent pas exactement à l'emplacement de la propriété, sur demande nous fournirons toutes les informations NECESSAIRES. Dans le centre de Montecatini Terme, en forte requalification urbaine, nous proposons à la vente une petite copropriété de 11 appartements de différentes superficies entièrement rénovés, conçus pour garantir confort, efficacité et accessibilité. Toutes les unités seront de classe énergétique A. La structure résidentielle dispose d'accès véhicules et piétons, d'un large hall d'escalier, d'un ascenseur et d'un monte-escalier, pour une véritable accessibilité pour tous. À quelques pas se trouvent services, commerces et principales attractions de la ville thermale. L’APPARTEMENT N° 1 – Rez-de-chaussée comprend : · Surface nette: 89 m² · Résede exclusive: 195 m² (côtés Est, Nord et Ouest) · Surface commerciale: 108 m² · Prix: 250 000 € Composition : séjour avec coin cuisine, 2 chambres doubles, 2 salles de bains, dégagement, cellier, grande résede privée idéale pour vivre en plein air en toute intimité. Superficies internes: · Séjour/cuisine: 29,78 m² · Chambre 1: 14,95 m² · Chambre 2: 15,75 m² · Salle de bains 1: 5,22 m² · Salle de bains 2: 4,26 m² · Dégagement: 4,50 m² · Cellier: 2,64 m² · Résede exclusive: 195 m² Répartition de l’immeuble: · Rez-de-chaussée: 3 appartements avec résede exclusif · Premier étage: 2 appartements + 1 duplex sur deux niveaux · Deuxième étage: 2 appartements avec de grands balcons · Troisième étage: 1 penthouse avec liaison au quatrième étage et terrasses panoramiques · Sous-sol: caves, garages et places de parking découvertes non incluses dans le prix demandé Caractéristiques et finitions: · Isolation: isolation thermique par enduit 12 cm (Classe A) · Installations: chauffage autonome avec chaudière à condensation, pré-installation climatisation et alarme · Fenêtres: PVC avec double vitrage, volets PVC · Sols: céramique grand format pour extérieurs, semi-grés antigel · Salles de bains: sanitaires modernes, receveur en résine, robinetterie design · Ascenseur: du rez-de-chaussée jusqu’au troisième/quatrième étage · Espaces extérieurs: résèdes privés clôturés, portails motorisés et piétons en fer peint Pourquoi le choisir : maison moderne, efficace et confortable dans l’une des localités les plus renommées de Toscane, avec des espaces extérieurs vivables et la possibilité d’associer un box/place de parking.

Achat immobilier - Dans une zone vallonnée entièrement entourée de verdure, tout près du charmant village de Massa e Cozzile, nous proposons cette magnifique bâtisse au goût typiquement toscan. La splendide posizione qui offre une vue panoramique à couper le souffle et l’exposition complètement au sud rendent cet objet vraiment unique pour ceux qui sauront en apprécier les caractéristiques. Le bien est composé d’un corps principal d’environ 260 m². Partiellement rénové en conservant les finitions typiques du bâtiment original et il est intérieurement disposé comme suit : au rez-de-chaussée on trouve une entrée, un séjour, un bureau et une cuisine habitable plus une pièce polyvalente aménagée en buanderie, en montant au premier étage on trouve 5 chambres et 2 salles de bains. La propriété comprend également deux dépendances à finir, l’une située sur le côté gauche du bâtiment principal d’environ 80 m². D’où l’on peut tirer un petit appartement éventuel et une grange d’environ 15 m² sur le côté droit. Le terrain disponible est d’environ 4 200 m².

Achat immobilier - Pour des raisons de confidentialité, l’adresse et le pointeur sur la carte sont purement indicatifs et ne correspondent pas exactement à l’emplacement de la propriété, sur demande nous fournirons toutes les informations NECESSAIRES. Nous proposons la vente de cette charmante portion de villa bifamiliaire d’environ 250 m² libre sur trois côtés et entourée d’un jardin d’environ 180 m² doté d’un accès automobile pour stationner le véhicule, située dans un quartier résidentiel très calme de la commune de Massa e Cozzile, plus précisément dans la frazione Margine Coperta/Traversagna. La villa est répartie sur deux niveaux hors sol; au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine habitable avec accès à une vaste terrasse, dégagement avec salle de bains et buanderie/rangement qui dispose également d’un accès extérieur. L’étage supérieur s’atteint par une belle montée d’escalier et se compose d’un espace vaste servant de salon/dégagement pour atteindre une chambre matrimoniale avec salle de bains privative à usage exclusif, une autre chambre matrimoniale avec dressing, une troisième chambre matrimoniale, un bureau/chambre et une salle de bains avec baignoire et douche. La villa a été construite en 1995 avec des matériaux de bon niveau, menuiseries extérieures en bois de châtaigner, volets en aluminium; elle est actuellement en très bon état d’entretien, proche de tous les services de première nécessité quotidiens et reliée au réseau d’eau potable, à l’assainissement et au réseau de gaz, il y a une citerne enterrée d’environ 3 000 litres pour la collecte des eaux pluviales utile pour l’irrigation du jardin. EXCELLENT rapport qualité/prix.

Achat immobilier - Dans le village de Cutigliano, dans l’une des zones les plus calmes et panoramiques, nous proposons une grande portion de villa bifamiliare d’environ 138 m² au rez-de-chaussée avec une petite cave équipée d’un four à bois, une cave et un local technique au sous-sol. Le logement est composé d’un grand et lumineux espace ouvert où aménager le salon avec cheminée et l’espace repas, cuisine habitable, pièce pouvant servir de débarras avec fenêtre, dressing ou petite chambre, ou pour réaliser une deuxième salle de bains, deux chambres et la salle de bains. L’appartement est actuellement libéré de la majeure partie des meubles, donc les photos avec les meubles se réfèrent à une période précédente; nous les avons incluses uniquement pour donner une idée des dimensions des pièces. L’habitation dispose d’un accès véhicule au jardin d’environ 240 m². Conditions d’entretien bonnes.

Achat immobilier - Nous proposons un appartement mansardé d'environ 80 m² avec accès commun à un autre appartement situé dans un immeuble bourgeois au centre de Cutigliano. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, une chambre double, petite chambre/dressing, deux salles de bains. L'appartement a été entièrement rénové il y a plusieurs années pour améliorer les caractéristiques architecturales, structurelles et sanitaires avec de belles finitions, planchers en mélèze, salles de bains en mosaïque de céramique, escalier en pierre serena. Prédisposition pour poêle à granulés, 4 grandes lucarnes, isolation thermique en panneaux de liège, menuiseries modernes, système de chauffage autonome alimenté au GPL, parking privé à usage exclusif.

Achat immobilier - FOR PRIVACY REASONS, THE ADDRESS AND POINTER ON THE MAP ARE PURELY INDICATIVE AND DO NOT CORRESPOND EXACTLY TO THE LOCATION OF THE PROPERTY. UPON REQUEST, WE WILL PROVIDE ALL THE NECESSARY INFORMATION. LARGE VILLA – GREAT DEAL About two kilometers from the center of Pistoia, we offer for sale this beautiful, detached villa of approximately 500 square meters, composed of two apartments: one on the ground floor of approximately 137 square meters and the other of approximately 200 square meters, both independent from the land registry. The property also includes a comfortable basement of approximately 105 square meters, a basement garage of approximately 55 square meters, covered parking spaces in the basement of approximately 40 square meters, a garage and a lemon house of approximately 98 square meters, all within a beautiful garden of approximately 1,100 square meters with a swimming pool. Currently the villa is used as a whole and the two apartments are independent from each other by closing two doors. The ground floor consists of a kitchen with fireplace, living room, two bedrooms and two bathrooms The other on the first floor has an entrance from the ground floor where we find a study/living room with a fireplace. Going up a beautiful staircase completely covered in wood we reach the first floor where there is a beautiful kitchen overlooking the garden and the swimming pool, a large living room with an external spiral staircase leading to the garden, a very bright dining room, two bedrooms and two bathrooms. The winter air conditioning system is powered by both a methane boiler and a heat pump with heat distribution through ducts the same machine cools the entire villa in the summer. VERY IMPORTANT IF THE FUTURE BUYER NEEDS A LARGER GARDEN AREA, THEY CAN PURCHASE A PLOT OF LAND OF APPROXIMATELY 3,000 SQM BORDERING THE GARDEN WHERE THE SWIMMING POOL IS LOCATED, OBVIOUSLY WITH SEPARATE NEGOTIATION. THE VILLA IS IN VERY GOOD MAINTENANCE CONDITIONS

Achat immobilier - Pour des raisons de confidentialité, l'adresse et le pointeur sur la carte sont purement indicatifs et ne correspondent pas exactement à l'emplacement de la propriété. Sur demande, nous communiquerons toutes les informations nécessaires. Excellent investissement car toutes les unités sont louées avec un contrat temporaire - Il est possible de réunir les unités situées au premier étage et celles du deuxième étage pour obtenir deux appartements plus grands. À proximité de la salle à Pistoia, nous proposons à la vente quatre unités immobilières situées au premier et au deuxième étage d'un bel immeuble rénové et équipé d'un ascenseur. Chaque appartement est composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Certaines chambres disposent également d'une mezzanine avec un lit supplémentaire.

Achat immobilier - Pour des raisons de confidentialité, l'adresse et l'indicateur sur la carte sont Purement indicatifs et ne correspondent pas exactement à l'emplacement de la propriété. Sur demande, nous fournirons toutes les informations NÉCESSAIRES. Appartement d'environ 54 m², situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur dans le quartier de la Sala à Pistoia. À l'intérieur, il se compose d'un séjour avec coin cuisine, chambre double avec mezzanine et un autre lit, salle de bains. Équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel, meublé, l'état général du bien est excellent. ACTUELLEMENT LOUE - Également idéal comme investissement.

Achat immobilier - Ce charmant terratetto semi-indépendant d’environ 75 m², entièrement rénové selon le style caractéristique des lieux et en harmonie avec le style toscan célèbre dans le monde, dispose, à l’intérieur du bâtiment, de murs en pierre apparente, de plafonds avec des poutres en bois et des solives en terre cuite, de sols en terre cuite, d’un escalier en pierre et à l’extérieur de la structure caractéristique en pierre. Le bien est situé dans le quartier de Pietrabuona, l’un des villages les plus typiques autour de la ville de Pescia. Le bien se trouve au centre de l’enceinte murée de la partie la plus ancienne de la fraction; des témoignages directs de sa structure permettent de la faire remonter au XVIIe siècle. Il y a quelques années, l’actuel propriétaire a procédé à une restauration complète de l’objet avec des interventions radicales et fonctionnelles à l’usage moderne; tout a été revu et il a été équipé d’un système d’isolation thermique et d’un système de télévision par satellite. La zone est bien desservie en transports publics et en quelques minutes on rejoint Pescia, Montecatini et Lucques. L’appartement se répartit sur trois niveaux, avec la caractéristique commune des bâtiments des centres historiques de cette vallée: une pièce par étage. Au rez-de-chaussée on trouve le séjour avec coin cuisine, au premier étage une chambre, au second étage une autre chambre et la salle de bains. La propriété est vendue meublée et avec tous les accessoires tels que appareils électroménagers, linge de maison et divers équipements de cuisine. Peut constituer un bon investissement, même pour une utilisation comme maison de vacances, car les étrangers fréquentent assidûment ces lieux. LA MAISON N’EST PAS ACCESSIBLE EN VOITURE, IL EST POSSIBLE DE SE GARER DANS LA PLACE DU VILLAGE. ACTUELLEMENT LOUEE.

Achat immobilier - Villa "Infinito" – Where Elegance Meets Well-Being There are houses that offer space. And then there are houses that provide emotions. Villa "Infinito", recently built by a single owner with an almost artisanal care for every detail. High-quality materials, refined marbles, and sought-after finishes come together in an elegant and timeless project, designed for those who wish to live the home as a daily experience of comfort and beauty. A villa that looks to the future, "Infinito" is a home that knows how to adapt and enhance every life project. Perfect as a prestigious family residence, it also offers interesting opportunities as a hospitality structure or to be DIVIDED INTO TWO LIVING UNITS thanks to the intelligent distribution of spaces and the ability to guarantee comfort and independence. The location is strategic, close to major connections and the highway exit, but just crossing the automatic gate allows you to leave behind the rhythm of the day and find privacy, tranquility, and harmony. The private driveway comfortably accommodates multiple cars and offers pleasant outdoor spaces to enjoy at any time of the year: dinners under the stars, aperitifs with friends, moments of relaxation in total privacy. Spaces that captivate The entrance, spacious and scenic, anticipates the character of the villa. The bright marble floors lead to the double living room open space with a fireplace, the beating heart of the house, where elegance and conviviality meet in a warm and inviting atmosphere. Completing the ground floor is a study with a private bathroom, easily convertible into a master bedroom. The large and bright kitchen opens onto a pleasant veranda area with direct access to the outside. The functional laundry room and the loggia complete a space designed to be lived naturally in every season. The sleeping area: the pleasure of privacy A prestigious marble staircase leads to the upper floor, dedicated to rest and well-being. The master suite is an intimate and refined space, equipped with a private balcony, an elegant en-suite bathroom, and a spacious walk-in closet, designed as an authentic personal retreat. The second master bedroom, also with a balcony, is served by a refined bathroom with a hydromassage tub, ideal for indulging in a moment of relaxation every day. A space that takes shape with your desires The habitable attic adds further value to the property. A versatile and bright space that can become a professional studio, hobby area, guest room, private gym, relaxation zone, or creative environment. A place to shape according to your lifestyle.

Achat immobilier - Pour des raisons de confidentialité, l’adresse et le pointeur sur la carte sont purement indicatifs et ne correspondent pas exactement à l’emplacement de la propriété ; sur demande, nous fournirons toutes les informations nécessaires. Rustique sur la colline, panoramique avec PISCINE Dans la municipalité de San Marcello, Piteglio, dans une position vallonnée ensoleillée et panoramique, insérée dans un charmant village médiéval à environ 20 minutes en voiture de Pescia, se trouve un ancien bâtiment de ferme entièrement rénové dans le style rustique toscan, réparti sur trois niveaux, composés de deux unités, dont une de m². Environ 160 comprend le hall d’entrée, un grand salon, une cuisine avec cheminée, trois chambres et une salle de bain vitrée avec baignoire, et l’autre de m². 70 composés du hall d’entrée, de la cuisine, du salon, de la double chambre et de la salle de bain avec fenêtre et baignoire. Le tout accompagné de deux grandes terrasses ensoleillées et panoramiques, d’une piscine et d’un jardin.

Achat immobilier - Toscane-Pistoia Nous proposons à la vente une maison rustique dans un coin de paradis entouré de nature, avec des oliviers centenaires et une forêt pour m². 60 000 environ 60 000, qui dégagent à chaque respiration un parfum de terre et d’histoire. La route d’accès, entourée de cyprès élégants, est un chemin qui vous invite à quitter le monde moderne et à vous immerger dans une atmosphère de paix et de tranquillité, même si elle doit être totalement restaurée, promettant un projet de renaissance et de personnalisation. La ferme, d’environ 420 mètres carrés, est prête à être transformée en refuge de vos rêves, avec sa présence imposante et à la fois accueillante. À côté, un garage de 120 m² offre un espace pour tous les besoins, de l’abri d’équipements agricoles à la création d’un espace dédié aux loisirs ou aux activités créatives. L’emplacement est tout simplement incroyable : un équilibre parfait entre intimité et commodité. Bien qu’immergée dans un cadre naturel d’une rare beauté, la ferme est facilement accessible et bien reliée à d’autres maisons et services, faisant de cette propriété un véritable trésor pour ceux qui souhaitent vivre dans un coin authentique de la Toscane, avec la possibilité de la personnaliser et de la vivre pleinement. Un rêve qui n’attend que d’être réalisé !

Achat immobilier - Pour des raisons de confidentialité, l’adresse et le pointeur sur la carte sont purement indicatifs et ne correspondent pas exactement à l’emplacement de la propriété ; sur demande, nous fournirons toutes les informations nécessaires. Bâtiments Nzeb avec des performances énergétiques très élevées et un très faible impact environnemental Classements du plus haut niveau Trois villas indépendantes situées dans la commune de Buggiano, dans la province de Pistoia, dans un complexe écologique prestigieux caractérisé par sa grande valeur environnementale. Les villas de style moderne visent à offrir un bien-être complet et une qualité supérieure de l’air intérieur, garantissant un confort de vie maximal. Les maisons intelligentes qui allient des connaissances anciennes en construction, telles que l’énergie géothermique de surface, l’énergie thermique renouvelable, l’utilisation de matériaux organiques et la gestion efficace des ressources en eau et solaire, avec les technologies les plus modernes. En fait, les villas sont équipées de panneaux photovoltaïques, de structures antisismiques et de technologies avancées d’économie d’énergie, pour une maison véritablement à la pointe de la technologie. Chaque villa offre une zone commerciale de 200 mètres carrés répartie sur deux niveaux ; au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon, une cuisine, deux chambres, deux salles de bains, un garage avec accès intérieur à la maison, une cour extérieure et un jardin. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre avec salle de bain, une salle technique et, à l’extérieur, une terrasse panoramique et des jardins suspendus parfaits pour des moments de détente et d’activités en plein air. Nous sommes disponibles pour vous envoyer une brochure détaillée ainsi que les spécifications techniques des travaux et des finitions

Achat immobilier - Maison typique de trois étages en pierre locale, située à la lisière du périmètre fortifié du château de Vellano (province de Pistoia), offrant une splendide vue sur la vallée de la Pescia avec les montagnes de Pisani en arrière-plan. Le village de Vellano (l’un des dix « Châteaux de la Valleriana » au sein de la municipalité de Pescia) est situé non loin de la côte et proche de centres culturels importants du nord de la Toscane tels que Lucques (45 minutes), Pise (1 heure) et Florence (1 heure 30 minutes). La propriété comprend deux dépendances : une petite cour en terrasse du côté est, et un terrain actuellement en cours de réorganisation du côté ouest, pour une superficie totale d’environ 200 m². L’intérieur a été entièrement rénové, incluant le renforcement structurel de la maçonnerie et la finition du plâtre utilisant la technique traditionnelle du plâtre à la chaux aérienne. Le toit intègre des systèmes naturels de contrôle climatique (isolation en liège et toiture ventilée en sous-tuiles). La reconstruction des sols et du toit a été conçue dans le style toscane traditionnel, utilisant du bois de marron et de terre cuite. Les deux escaliers locaux originaux en grès ont été conservés dans leur état rustique, taillés à la main selon les anciennes techniques de travail de la pierre utilisées pour ce château. Au rez-de-chaussée, la cuisine d’origine avec sa cheminée historique a été conservée et peut être utilisée comme taverne. Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une salle de bains prééquipées pour un lavabo, un bidet, des toilettes et une douche. Le deuxième étage (niveau grenier) se compose d’un espace à aire ouverte donnant accès au jardin, destiné à servir de cuisine et d’espace de vie, avec possibilité d’ajouter une petite mezzanine. La superficie interne nette totale est d’environ 65 m². Un projet actuellement en développement comprend également une petite terrasse et une grande salle de bain extérieure. Un projet entièrement défini est inclus pour les travaux intérieurs, tandis que les extensions (délimitées en rouge dans les plans et plans couleur joints) font l’objet d’un projet encore en cours de finalisation. D’un point de vue urbanisme et de zonage, la propriété est conforme et peut être vendue dans son état actuel inachevé.

Achat immobilier - Pour des raisons de confidentialité, l’adresse et le pointeur sur la carte sont purement indicatifs et ne correspondent pas exactement à l’emplacement de la propriété. Sur demande, nous fournirons toutes les informations nécessaires. Notre EXCLUSIVITÉ Nous proposons dans la zone périurbaine de la commune de Quarrata, et plus précisément dans la fraction de Tizzana, la vente d’une splendide maison de style Toscane rustique avec grand parking privé pour trois voitures, ce qui est vraiment rare dans ce secteur. La propriété se développe sur trois côtés libres, avec une dépendance extérieure avec salle de bains et un jardin privé d’environ 100 m², idéal pour ceux qui désirent un espace vert privé. La maison est répartie sur deux niveaux, plus un grenier utilisable comme débarras ou pour d’autres usages. Elle est équipée de deux cheminées et sur le toit sont installés des panneaux solaires qui contribuent à l’économie d’énergie. Le logement est également équipé d’une chaudière à condensation, d’un toit ventilé et de menuiseries de dernière génération, pour garantir confort, efficacité et durabilité. Rénovée avec soin en 2017. La maison s’étend sur 160 m². La disposition intérieure a été conçue pour une activité d’accueil ou une grande famille. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand séjour, une cuisine et une salle de bains sous l’escalier. À l’étage, on trouve trois chambres toutes avec salle de bains privée, pour un total de cinq salles de bains, avec la possibilité de quatre chambres (trois à l’étage et une dans la dépendance accessible aux personnes handicapées). Prix négociable.

Achat immobilier - Pour des raisons de confidentialité, l’adresse et le pointeur sur la carte sont purement indicatifs et ne correspondent pas exactement à l’emplacement de la propriété ; sur demande, nous fournirons toutes les informations NÉCESSAIRES. Ferme avec une vue à couper le souffle sur les collines de Valdinievole en Toscane Nous proposons à la vente une ferme typique de style rustique toscan, caractérisée par des poutres, des chevrons en bois et des briques, d’une superficie d’environ 200 mètres carrés, située dans la commune d’Uzzano à seulement 5 minutes en voiture de tous les services. Cette propriété offre un panorama unique, avec des vues sur la plaine de Lucques, Pise et Fucecchio, ainsi qu’une vue enchanteresse sur la mer qui, par temps clair, peut être aperçue entre les montagnes des Alpes Apuanes. La ferme se trouve sur deux niveaux au-dessus du sol et se compose de : - 4 chambres - 2 salons spacieux, tous deux équipés de grandes cheminées (dont une avec pizza et four à pain) - Cuisine et salle à manger -Bain - Chaufferie avec buanderie Dehors, non loin du bâtiment principal, on trouve un grand garage qui peut aussi servir de hangar pour des outils agricoles, une charmante dépendance en pierre et une terrasse panoramique offrant une vue inégalée. La propriété couvre plus de 18 000 mètres carrés de terrain, avec des oliviers en production et un petit vignoble. L’allée traverse de grands espaces plats où il est possible d’y installer des chevaux et la possibilité de construire une piscine enterrée. La villa est reliée à l’aqueduc public et dispose d’une citerne pour la collecte de l’eau de pluie. De plus, il y a une citerne pour la collecte d’eau d’une source naturelle, régulièrement signalée et empilée. Cette propriété est idéale comme première ou seconde résidence, ou pour lancer une activité d’hébergement touristique dans une maison de vacances. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Achat immobilier - FOR PRIVACY REASONS, THE ADDRESS AND POINTER ON THE MAP ARE PURELY INDICATIVE AND DO NOT CORRESPOND EXACTLY TO THE LOCATION OF THE PROPERTY. UPON REQUEST, WE WILL PROVIDE ALL THE NECESSARY INFORMATION. In the municipality of Marliana we offer this beautiful farmhouse of approximately 350 m2, renovated in 2007 and previously used as a farmhouse. Site In a hilly position with a breathtaking view of the surrounding countryside up to the sea. The building has rustic Tuscan-style construction characteristics and is composed of two independent real estate units. Currently the ground floor is still divided as when the agritourism business was carried out and therefore we find various rooms and dining rooms, some with a fireplace and one even with a wood-burning oven, bathroom with anteroom, and a professional-style kitchen connected to a cellar and an additional toilet. The first floor is reached via a stone staircase equipped with a stairlift. On one side there are two double bedrooms, a single bedroom, and a bathroom, and on the other three double bedrooms, each with a private bathroom. Outside the building are the boiler room and laundry room, and a pergola with a generously sized extendable awning for outdoor lunches and dinners. The farmhouse has been completely renovated, including the roof, where waterproof membrane has been installed, underfloor heating, LPG-powered heating system, standard sewerage system, connection to the municipal water supply, and some solar panels for the production of domestic hot water on the roof. The farmhouse is surrounded by a plot of land of approximately 7,500 m2, where there is a small vineyard and approximately 200 olive trees. The property has a good parking lot and the possibility of building an in-ground swimming pool. The maintenance conditions are overall very good. THE PROPERTY IS SUITABLE FOR TOURIST ACCOMMODATION USE OR AS A PRIVATE RESIDENCE.

Achat immobilier - "The village" Pistoia - very first hills - Just a little away from the city center to be immersed in the magical atmosphere characteristic of this property. The greenery, the splendid panorama are the scenery of the real estate complex of which the main villa is part, that is the central body (consisting of living room with fireplace, 4 bedrooms, kitchen, 3 bathrooms), two other independent units (farmhouses on two levels with living rooms, bedrooms, dining area, bathroom) and tool shed. Moments of relaxation are offered not only by the interior spaces, but also by the swimming pool, (strategically placed where the gaze can sweep over the horizon), by the view of the beautiful forest of the village. To increase the value of the property, land of about 5 hectares with over 300 olive trees and numerous fruit trees. "Il borgo": a charming residence perfect as an investment hotel (the proximity of the Pistoia motorway exit, only 10 minutes, allows you to easily reach Florence, Lucca, seaside resorts) but also as a private residence for several families. To appreciate all the characteristics of this real estate complex, the best solution is to visit it! Call Cristiana Riccucci for information and to make an appointment.

Achat immobilier - Lovely apartment located on the first and top floor of a building consisting of 8 apartments, 4 of which are on the ground floor and the rest on the first floor, located in Il Melo di Cutigliano in the municipality of Abetone-Cutigliano. The 75 m2 apartment comprises a large living room with fireplace and a lovely terrace with panoramic mountain views, a small kitchenette, bedroom, study and bathroom A retractable staircase leads to the attic, where a space has been created that can be used in various ways according to the needs of the future buyer. The apartment has a private garden of approximately 60 m2 on the ground floor. Not far away is the area dedicated to condominium parking. The heating system is independent and powered by LPG. The conditions of the property are good.

Achat immobilier - FOR PRIVACY REASONS, THE ADDRESS AND THE POINTER IN THE MAP ARE PURELY INDICATIVE AND DO NOT CORRESPOND EXACTLY TO THE LOCATION OF THE PROPERTY. UPON REQUEST WE WILL PROVIDE ALL THE NECESSARY INFORMATION. OUR AGENCY OFFERS SALE: of a terraced house of approximately 127 m2 located in the center of Cutigliano on the Pistoia mountains, a few kilometers from the ski slopes of Doganaccia and Abetone. The terraced house is free on three sides and is arranged on two levels plus the accessible attic. On the ground floor we find a large living room with fireplace, kitchen, utility room/laundry room on the first floor there is a double bedroom, two bedrooms and a bathroom Going up the stairs again we find the attic which is partially usable. The townhouse is in very good condition and is sold furnished. The finishes are good such as the parquet in the living room, in the sleeping area and in the accessible part of the attic and the technical systems are all kept efficient and well functioning. The price is negotiable.

Achat immobilier - Pour des raisons de confidentialité, l’adresse et le pointeur sur la carte sont purement indicatifs et ne correspondent pas exactement à l’emplacement de la propriété. Sur demande, nous fournirons toutes les informations nécessaires. Notre exclusivité de vente Nous sommes sur les magnifiques collines de la commune de Quarrata d’où l’on peut profiter d’une vue panoramique sur la campagne environnante. Cette ferme à vendre se compose d’un mas d’environ 370 m² réparti sur deux niveaux hors sol et constitué de deux appartements indépendants qui, si l’on le souhaite, peuvent être réunis pour former une seule habitation. Le bâtiment nécessite une rénovation et, un peu à distance, nous trouvons une remise d’environ 64 m². De frente au bâtiment principal se trouve un autre bâtiment à rénover d’environ 95 m² réparti sur deux niveaux hors sol et composé d’un appartement d’environ 77 m² et d’une remise d’environ 19 m². Le bâtiment dispose d’un porche d’environ 23 m². Le domaine dispose d’un vaste terrain en partie oléicole d’environ 51.000 m² (5,1 hectares).

Achat immobilier - FOR PRIVACY REASONS, THE ADDRESS AND THE POINTER ON THE MAP ARE PURELY INDICATIVE AND DO NOT CORRESPOND EXACTLY TO THE LOCATION OF THE PROPERTY. UPON REQUEST WE WILL GIVE ALL THE NECESSARY INFORMATION. Beautiful apartment of about 130 square meters located on the second floor of a well-maintained elegant building with a lift and located in the historic center of Pistoia. The apartment has two entrances from the condominium hallway which, according to the needs of the future buyer, could allow the use of the internal spaces also independently. Inside it is composed of a large living area, three bedrooms, one of which is a double bedroom, two bathrooms. The single property and the condominium property are in good maintenance conditions.

Achat immobilier - FOR PRIVACY REASONS, THE ADDRESS AND THE POINTER IN THE MAP ARE PURELY INDICATIVE AND DO NOT CORRESPOND EXACTLY TO THE LOCATION OF THE PROPERTY, UPON REQUEST WE WILL GIVE ALL THE NECESSARY INFORMATION Newly built warehouse free on four sides located in Quarrata of approximately 2500 m2 with a yard of approximately 2500 m2 and a height of 10 meters. Upon request we will provide all the relevant information regarding delivery times, finishing systems, etc.

Achat immobilier - OUR EXCLUSIVE TERRACED HOUSE TO BE BUILT AS A SEMI-DETACHED HOUSE Detached house on three sides of about 120 square meters to be built on a plot of land of about 500 square meters located in Ponte all'Abate in the municipality of Pescia in the immediate vicinity of the center, and a few kilometers from the center of Pescia where all services are available including the hospital. The building will be built with anti-seismic technology and certified in class A / 4, high quality finishes are expected. The building will be arranged on two levels above ground and will consist of a living room, eat-in kitchen, bathroom with shower, covered parking space on the ground floor While on the first floor it will consist of two double bedrooms, bathroom and master bedroom with walk-in closet, private bathroom and terrace. Upon request, we can organize, in our offices, appointments with the design technicians to study and customize the villa according to the needs of the future buyer.

Achat immobilier - OUR EXCLUSIVE WE WOULD LIKE TO EMPHASIZE THAT THE SURFACE AREA OF THE VILLAS MAY BE LESS OR MORE THAN WHAT IS HYPOTHOSED IN THE PROJECT ACCORDING TO THE NEEDS OF THE FUTURE BUYER. LOT OF 488 SQM We offer the turnkey sale of single-family villas in energy class “A4” to be built in via Guido Rossa in the center of the town of Chiesina Uzzanese. Detached house type "D" on two levels above ground with a gross surface area of approximately 130 m2, large living area, three bedrooms, two bathrooms, closet, private garden and parking spaces, WE ARE AVAILABLE TO PROVIDE ALL THE INFORMATION YOU NEED. EXCELLENT TECHNICAL SPECIFICATIONS.

Achat immobilier - Splendide villa de style toscan, d’une superficie totale de 600 mètres carrés, parfaitement restaurée, avec un terrain de 10 hectares, piscine panoramique, au cœur des collines toscanes à Monsummano Terme. Description Cette magnifique et majestueuse propriété de 600 m² offre de nombreux espaces de repos intérieurs et extérieurs. Répartie sur trois étages, la majestueuse propriété est un emblème de l’histoire et du design toscans : l’architecture reflète la tradition toscane, garantissant une expérience intemporelle. Les 11 chambres, réparties sur trois étages où chaque pièce est bien caractérisée, bénéficient de sols en terre cuite, de salles de bains attenantes et d’un mobilier soigné. Les 15 salles de bain, une dans chaque chambre et 4 salles de bains de service, garantissent intimité et confort. Deux salons avec cheminée, dont un au rez-de-chaussée avec un bar, une cuisine entièrement équipée et une splendide salle de sport, complètent les espaces intérieurs de cette villa unique. Une oasis enchanteresse de verdure et de confort, parfaite pour découvrir la véritable essence de la Toscane et profiter d’une vue panoramique. Espaces extérieurs La villa est entourée d’un vaste terrain de 10 hectares avec un verger, une oliveraie et une forêt pour les promenades ; par une avenue bordée d’arbres menant à la propriété, on peut accéder par un portail automatique en fer forgé menant à un grand parking. La piscine privée à débord avec un magnifique solarium offre une vue à couper le souffle sur les collines environnantes et Montecatini Terme, et une petite salle de sport bien équipée a été aménagée à l’intérieur de la propriété, avec un vestiaire équipé de douches et de salles de bains. Pour compléter, 3 kiosques avec table et barbecue équipé où vous pouvez vous détendre confortablement ou prendre un apéritif au bord de la piscine en profitant du coucher de soleil. État et classements La propriété enchanteresse a été restaurée avec soin et goût par les propriétaires, avec une restauration conservatrice de l’originalité, dans un style toscane parfait, et le confort de la vie moderne s’accorde parfaitement au classique. Les façades sont plâtrées, chaque fenêtre possède des volets. Les poutres apparentes, le mobilier ancien, les peintures, les sols en terre cuite, les escaliers en pierre d’origine et les cheminées anciennes rendent la propriété unique, dans l’esprit de retracer les racines du passé. Un système d’alarme ultramoderne a récemment été installé afin de garantir un confort supplémentaire mais aussi une sécurité dans toutes les parties de la propriété. Utilisations potentielles Résidence idéale pour une résidence de vacances située dans un emplacement stratégique en Toscane, idéale pour poursuivre et développer le secteur de l’hébergement, lancé par les propriétaires. Emplacement Emplacement stratégique, à mi-chemin entre les plus importantes villes artistiques toscanes de Florence, Lucques et Pise ainsi que leurs aéroports, des célèbres stations balnéaires du Chianti Classico et des prestigieuses stations balnéaires de Versilia ou de la Maremme toscane. À moins de 10 minutes de l’autoroute.

Achat immobilier - Nostra Esclusiva Si vous ne parvenez pas à lire toute la description, vous pouvez vous rendre sur notre site et saisir le code 1622 Nous proposons la vente de cette maison de vacances d’environ 260 m², libre sur trois côtés et fermée depuis quelques années pour des raisons familiales. Elle se situe dans la commune de Lamporecchio, province de Pistoia, au sud-ouest du Montalbano, dans un endroit panoramique offrant une très belle vue, entre oliviers et forêts de pins et de chênes, à proximité du bourg médiéval de Porciano. L’accès à la propriété se fait par une route secondaire en fond chiuso, goudronnée, très étroite d’environ 850 mètres qui se détache de la route principale. Les douces collines du Montalbano, en raison du climat doux et de l’unicité des paysages, ont été un lieu de villégiature pour les Papes et les Princes et les Signori di Medici de Florence les privilégiaient pour leurs loisirs; ils venaient chasser dans les bois et y avaient fait construire de magnifiques villas où passer les vacances et profiter de ces magnifiques vues. Aujourd’hui on produit un vin Chianti D.O.C.G. et une huile d’olive de grande qualité. Nous sommes au cœur de la Toscane la plus célèbre, à proximité de : Par la rénovation, réalisée il y a plusieurs années, d’une ancienne ferme-pastorale, ont été créés 4 appartements, chacun disposant de : entrée indépendante, jardin réservé avec table et chaises pour déjeuner en plein air, cheminée rustique intérieure. Installations communes aux appartements : - Parking réservé pour 8 voitures. - Lieu prévu pour buanderie-repassage et point d’information La piscine, revêtue de carrelage et entourée d’un solarium équipé, est composée d’un bassin pour adultes de dimensions 8x5 m avec une profondeur de 90-100 cm. En amont du solarium a été réalisée une loggia avec barbecue, four à pain et cuisine extérieure dans le style traditionnel avec une grande table rustique. Le terrain qui entoure l’établissement fait environ 1.700 m² - Vinci 10 min. (Ville natale de Léonard de Vinci) - Florence 45 min. - Pistoia 20 min. - Montecatini Terme 20 min. - Lucques 40 min. - Prato 30 min. - Pise 50 min. - Livourne 50 min. - Sienne 70 min. - Arezzo 70 min. - San Gimignano 55 min. - Volterra 60 min. Les photos de l’annonce sont celles de la structure lorsqu’elle était ouverte La propriété a besoin de divers travaux de maintenance si l’on veut reprendre l’activité touristique et hôtelière qui enregistrait d’excellents résultats. Avec quelques travaux, il est possible de réunir tous les appartements en une seule habitation."} }```json**

Achat immobilier - FOR PRIVACY REASONS, THE ADDRESS AND THE POINTER ON THE MAP ARE PURELY INDICATIVE AND DO NOT CORRESPOND EXACTLY TO THE LOCATION OF THE PROPERTY. UPON REQUEST WE WILL GIVE ALL THE NECESSARY INFORMATION. Energy Class A4 We offer for sale this lovely detached house of approximately 180 square meters built in 2020 located in Borgo a Buggiano in a quiet and green area of the municipality of Buggiano away from the road and close to all essential daily services. The villa is on two levels above ground and is composed on the ground floor of an entrance/living/dining room, kitchen, two bedrooms, bathroom with shower, laundry room, outside we find two comfortable porches for outdoor dining or spending moments in complete relaxation on the first floor there is a large mezzanine that can be used in various ways according to the needs of the future buyer, bathroom with shower, utility room and attic. large garden of about 800 m2 partly used as a car park. The villa was built with excellent finishes and has a heating system with a heat pump powered by a 6Kw photovoltaic system, internal floor heat distribution, automatic gate, automatic irrigation system, well, railings, water purifier.