Immobilier Olbia-Tempio : 545 maisons à vendre

Achat immobilier - Elicriso : l’élégance d’un foyer qui respire toute l’année Situé sur la calme Via dell’Erica, à quelques pas de la plage de Baia Caddinas et des services de Golfo Aranci, nous proposons une portion prestigeuse d’une villa jumelée. Ici, l’espace rencontre la lumière et le regard s’ouvre sur tout le golfe, avec la silhouette imposante de Tavolara encadrant chaque instant de la journée. En entrant, le séjour révèle sa rareté architecturale : un espace ouvert spacieux avec de magnifiques poutres en bois et une cheminée centrale qui réchauffe l’atmosphère. De grandes parois vitrées créent un dialogue constant avec la mer via la terrasse panoramique, le vrai cœur de la propriété. Grâce à une paroi vitrée encastrée, cet espace extérieur se transforme : un jardin d’hiver protégé durant les mois froids ou une véranda ouverte à la brise marine en été, tout en garantissant une intimité maximale. Le sol est complété par une salle de bains pour invités et une kitchenette avec accès direct à la terrasse. La zone nuit, accessible aussi par une seconde entrée indépendante, accueille trois chambres cosy et trois salles de bains. La suite principale, avec sa propre salle de bains et sa terrasse privative avec vue sur la mer, est un refuge calme et intime conçu pour une relaxation absolue. Contrairement aux maisons de vacances habituelles, Elicriso est conçue pour être habitée 365 jours par an. Avec des finitions premium, des espaces généreux et un système de chauffage efficace, elle représente une opportunité rare : un investissement précieux dans le cadre le plus prisé et authentique de la région.

Achat immobilier - Villa Molara – Vivre l’Exception Vivre à la Villa Molara signifie se réveiller chaque jour avec le souffle de la mer et s’endormir sous un ciel sans frontières. La villa est implantée dans un contexte naturel de grande valeur, entourée par les garrigues méditerranéennes avec genévriers, lentisque et arbousiers qui créent une atmosphère réservée et presque suspendue. La proximité de la zone marine protégée Tavolara – Punta Coda Cavallo renforce son caractère exclusif, préservant un rare équilibre entre paysage, biodiversité et expérience. La villa, d’environ 250 m², est conçue pour vivre en dialogue constant avec la nature. Le rez-de-chaussée, inondé de lumière et du reflet de la mer, accueille un grand salon donnant sur la terrasse, une chambre avec vue à couper le souffle et une cuisine séparée. L’espace nuit avec ses deux suites à l’étage est réservé et confortable. Complétant les possibilités infinies de cette propriété, une dépendance indépendante et spacieuse avec accès au jardin, idéale pour accueillir des invités en tout confort. L’accès direct à la mer complète l’enchantement, pour une expérience de luxe absolu dans un cadre de totale intimité. C’est une maison qui offre bien plus qu’une vue : elle offre intimité, silence et un contact authentique avec la nature. Un lieu à accueillir, à vivre et à ralentir, avec la mer comme seul horizon.

Achat immobilier - Situation à quelques pas de Porto Cervo, du port historique et de la mer, splendide villa rénovée en conservant le charme et les caractéristiques d’origine. Elle bénéficie d’un emplacement absolument central et privé et offre une vue magnifique sur le port et l’archipel de La Maddalena. La villa couvre 310 m², terrasse de 45 m² et pergolas de 60 m² et est entourée d’un jardin luxuriant avec une grande piscine chauffée. Elle se compose de 5 chambres avec salle de bains privative, 1 suite avec salle de bains au premier étage avec terrasse panoramique, 1 chambre à coucher avec salle de bains pour le personnel, 1 buanderie-repassage, 1 local destiné à une cave, 1 espace barbecue et un grand espace séjour réparti entre coin salon avec télévision et coin repas reliés par de grandes baies vitrées mobiles via deux terrasses couvertes avec piscine et jardin. La propriété se caractérise par une vaste terrasse sur le toit offrant une vue panoramique unique. La villa est équipée d’un système de climatisation et de chauffage, d’un système d’alarme avec caméras extérieures et d’un vidéophone. Parking pour deux voitures.

Achat immobilier - La villa moderne d’environ 800 m² se dresse à l’extrémité d’une rue en impasse, on franchit le portail automatique et privé et l’architecture dynamique se révèle immédiatement. La villa s’organise sur trois niveaux offrant chacun une vue merveilleuse sur la mer et des espaces extérieurs. À l’entrée principale, on pénètre dans la grande pièce de vie où trois grands salons, caractérisés par de grandes baies vitrées, donnent sur l’extérieur. La cuisine spacieuse est dotée d’une zone de cellier très pratique et discrète par rapport à l’espace destiné à accueillir les invités. À l’étage supérieur, l’espace nuit a été conçu pour accueillir neuf grandes chambres doubles avec salle de bains privée et dressing. Elles sont toutes parfaitement indépendantes et ont un accès à l’extérieur. Non loin, avec un accès indépendant, se trouve une dépendance entièrement équipée pour accueillir les invités ou le personnel de service. Espaces extérieurs Le terrain privé d’environ 1800 m² est entièrement clôturé et entretenu en permanence. La végétation méditerranéenne typique offre des parfums intenses et des paysages de couleur magnifiques; on y trouve des oliviers centenaires, lentisques, arbres de myrte et euglophes ainsi que de magnifiques plantes fleuries. La grande terrasse avec vue sur la mer a été aménagée pour les déjeuners et dîners en plein air dans un cadre discret et exclusif. La piscine de forme sinueuse oriente le regard vers le port et l’horizon; le panorama offre des couchers de soleil merveilleux. Tout est calme et beauté. On peut facilement garer trois voitures dans l’enceinte privée. État et finitions La villa se présente en excellent état intérieur et extérieur grâce à l’entretien constant de la famille propriétaire qui a pris soin d’étudier les moindres détails. Les sols sont en terre cuite, les plafonds sont ornés de lourdes poutres en bois de couleurs claires et chaudes, les murs sont peints en blanc tandis que les salles de bains sont revêtues de carrelage clair. Pour l’extérieur, la pierre a été choisie et alterne sur la façade avec l’enduit clair. Potentiel d’usage La villa se prête à passer des périodes de vacances dans un cadre privé et luxueux. Elle est parfaite pour accueillir des amis et organiser des fêtes et événements dans un cadre naturellement incroyablement beau. Localisation Porto Cervo n’a pas besoin de présentation; elle est connue dans le monde entier. À proximité de la villa se trouvent tous les services principaux, restaurants étoilés, magasins de haut niveau et banques. À seulement 15 kilomètres de l’aéroport d’Olbia, la villa est idéalement située pour atteindre les plus belles plages de la Côte d’Émeraude et également Porto Cervo et Porto Rotondo. Les boîtes de nuit les plus en vogue se trouvent à seulement 10 minutes en voiture. Emplacement parfait pour vivre des vacances de rêve, entouré par la nature et la beauté de la mer cristalline.

Achat immobilier - Splendide solution immobilière entièrement rénovée et finement meublée à proximité du centre de Porto Rotondo mais immergée dans le vert et la tranquillité. La propriété immobilière d’angle, avec double accès et avec un beau jardin privé se déploie sur trois niveaux où au rez-de-jardin se trouvent une chambre principale avec salle de bains attenante, 1 chambre double avec lit simple supplémentaire et salle de bains attenante, 1 chambre double et salle de bains, dégagement, escalier pour atteindre au premier étage un élégant et spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée. Depuis le merveilleux séjour et via un escalier extérieur, on accède à un important solarium meublé et couvert, idéal pour les dîners d’été où se détendre et profiter aussi de la fraîcheur de la zone environnante. La propriété est complétée par 1 place de parking extérieure couverte dans l’enceinte de la copropriété. Climatisée et prête à être habitée. Porto Rotondo, avec Porto Cervo, représente l’une des destinations les plus importantes du tourisme de l’île, choisie par des stars et des célébrités italiennes et internationales. Elle se situe à quelques kilomètres d’Olbia, Golfo Aranci, Palau et Arzachena, se prêtant comme point stratégique à choisir lors d’un séjour. Ses origines remontent à 1964, année où les Vénitiens Luigi et Nicolò Donà dalle Rose décidèrent de fonder le village et le port. Porto Rotondo compte un grand nombre d’œuvres d’art réalisées par de grands artistes, premiers parmi eux les sculpteurs Andrea Cascella et Giancarlo Sangregorio. Arrivés au village, de nombreux lieux à visiter figurent parmi: l’église San Lorenzo, la Piazzetta San Marco et le port. Ce qui rend Porto Rotondo une destination prisée en été, ce sont ses plages magnifiques et cristallines: Spiaggia Ira et Contro Ira, Spiaggia Punta Lepre, liée au Yacht Club de Porto Rotondo, Spiaggia dei Sassi, Spiaggia di Rudargia et de Punta Volpe.

Achat immobilier - Porto Rotondo : dans la piazzetta Casbah, historique et fascinante, nous vous proposons une propriété au premier et dernier étage. En bon état et très centrale, l'appartement se compose d’un grand séjour avec balcon donnant sur la place, d’un petit coin cuisine, d’un couloir et d’un dégagement, d’une chambre double de bonne taille avec salle de bains attenante, d’une chambre à deux lits, et d’une seconde salle de bains. Solution immobilière de prestige, lumineuse et idéale pour vivre le centre historique et l’histoire de Porto Rotondo et de son port. Porto Rotondo, avec Porto Cervo, représente l’une des localités les plus importantes du tourisme de l’île, choisie par des stars et des célébrités italiennes et internationales. Elle se situe à quelques kilomètres d’Olbia, Golfo Aranci, Palau et Arzachena, se présentant comme un point stratégique à choisir lors d’un séjour. Ses origines remontent à 1964, année où les vénitiens Luigi et Nicolò Donà dalle Rose décident de fonder le village et le port. Porto Rotondo compte de nombreuses œuvres d’art réalisées par de grands artistes, parmi lesquels les sculpteurs Andrea Cascella et Giancarlo Sangregorio. À leur arrivée au village, de nombreux endroits à visiter : l’église Saint-Laurent, la Piazzetta San Marco et le port. Ce qui fait de Porto Rotondo une destination prisée en été, ce sont ses plages merveilleuses et cristallines : Spiaggia Ira et Contro Ira, Spiaggia Punta Lepre, reliée au Yacht Club de Porto Rotondo, Spiaggia dei Sassi, Spiaggia di Rudargia et de Punta Volpe.

Achat immobilier - A Cannigione, dans un quartier résidentiel calme en talus et à quelques pas du centre du village, nous proposons à la vente une propriété particulière de réalisation récente, idéale pour ceux qui recherchent des espaces généreux, de l’indépendance et des extérieurs à vivre toute l’année. L’habitation se distingue par une distribution des espaces peu commune et par la possibilité de disposer de deux niveaux d’habitation distincts reliés intérieurement, caractéristique qui la rend particulièrement intéressante aussi bien comme résidence privée que comme solution pour les vacances ou pour la gestion de plusieurs unités familiales. Le niveau principal accueille une lumineuse zone jour avec coin cuisine, deux chambres et deux salles de bains avec douche. Depuis le séjour et les espaces de la zone nuit, on accède aux espaces extérieurs, où une véranda couverte avec coin barbecue et une grande cour pavée permettent d’organiser confortablement des repas en extérieur, des dîners et de agréables moments de détente en toute confidentialité. Au rez-de-chaussée, relié directement à l’habitation, se trouve une deuxième zone d’habitation composée d’un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres matrimoniales et deux salles de bains. Le niveau dispose également d’une véranda couverte, d’une cave et d’un grand box pour voiture, accessible directement avec le véhicule. Les dimensions du garage permettent de stationner plusieurs véhicules et de disposer d’un espace pratique pour équipements, vélos et tout ce qui peut être utile pour vivre la Sardaigne dans le plus grand confort. La propriété dispose d’un accès depuis le contexte résidentiel et d’un accès privé par portail électrique, ainsi que d’un accès carrossable direct au garage. Une configuration qui offre un bon degré d’autonomie et rend les espaces facilement utilisables même en cas de séjours prolongés ou d’utilisation indépendante des différents espaces. La localisation permet de rejoindre en quelques minutes le centre de Cannigione, la promenade en bord de mer, le port de plaisance et la plage principale, tout en conservant le calme typique d’un quartier résidentiel. Une solution à envisager pour ceux qui souhaitent une propriété spacieuse et polyvalente, avec pas moins de quatre chambres matrimoniales, quatre salles de bains, deux zones jour, de vastes espaces extérieurs et un garage de grande taille, dans l’une des stations les plus connues et demandées de la Gallura. L’aménagement des espaces permet en outre d’interpréter la propriété de manières différentes selon les besoins : une habitation confortable pour la famille, une maison de vacances avec de vastes espaces à disposition ou un investissement intéressant destiné à la location estivale.

Achat immobilier - En position dominante sur les collines de Cannigione, à quelques minutes du centre et de la plage, nous proposons à la vente une villa mitoyenne de prestige, récente, avec vue panoramique sur la mer, de vastes espaces extérieurs et un grand box auto. La propriété, en excellent état et prête à l’emploi, bénéficie d’un triple accès : entrée par le contexte de copropriété, entrée privée via portail électrique et accès direct au garage au sous-sol, une solution qui assure confort et praticité en toute saison. Au rez-de-chaussée se trouve un séjour lumineux avec coin cuisine, deux chambres doubles et deux salles de bains avec douche. Les espaces s’ouvrent sur une véranda couverte et spacieuse avec coin barbecue et cour pavée, des espaces idéaux pour les repas en plein air, des moments de détente et de convivialité. Un escalier intérieur mène au sous-sol, où se développe une autre zone d’habitation composée d’un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres doubles, deux salles de bains, une cave et une véranda couverte. Pour compléter ce niveau, il y a un grand box auto, élément de grande valeur et de plus en plus rare dans la région, parfait pour accueillir plusieurs véhicules et équipements. Par une entrée extérieure indépendante, on accède commodément au premier et dernier étage, composé d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, de deux salles de bains et de deux magnifiques terrasses panoramiques offrant une vue dégagée sur la mer et sur le paysage environnant. La répartition des espaces sur plusieurs niveaux et l’indépendance de l’étage supérieur rendent le bien particulièrement polyvalent, idéal tant comme résidence privée de prestige que comme maison de vacances haut de gamme ou investissement touristique. Cannigione est l’une des localités les plus prisées de la Gallura, réputée pour son port de plaisance, ses plages aux eaux cristallines, ses restaurants, ses services ouverts toute l’année et sa proximité à la Costa Smeralda. En environ dix minutes à pied, on rejoint le centre, les principaux services et la plage principale du village. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre la Sardaigne dans un cadre élégant, réservé et panoramique, avec le confort d’une villa récente prête à habiter et située dans l’une des zones les plus recherchées du nord-est de l’île.

Achat immobilier - Dans le Residence Le Vele – Punta Asfodeli, à quelques kilomètres du centre de Porto Rotondo, nous proposons à la vente un appartement rénové au rez-de-chaussée, réalisé sur deux niveaux. On accède au bien par une entrée indépendante qui permet d’accéder à la véranda, idéale pour passer du temps à l’extérieur pendant la belle saison. À l’intérieur, il se compose d’un grand séjour avec cuisine et espace living, d’une chambre double avec dressing et salle de bains privée; une rampe d’escaliers mène à l’étage supérieur où se trouve une autre chambre/bureau, une salle de bains avec fenêtre et une porte-fenêtre donnant sur le balcon. Dans les pièces principales, le système de climatisation réversible chaud/froid est présent, permettant de vivre l’appartement tout au long de l’année. Le contexte résidentiel est composé d’environ 20 logements, entouré de verdure et régulièrement entretenu, garantissant une oasis de paix et de détente; il y a une piscine d’eau salée à l’usage exclusif des copropriétaires, active pendant la période estivale. De plus, depuis les portails piétons, il est facile de se rendre à pied vers les plages autour de la résidence, la plus proche étant Punta Asfodeli, tandis qu’en environ 10 minutes, on peut atteindre la magnifique Spiaggia Ira. Cette solution est idéale pour ceux qui recherchent une opportunité aussi bien comme résidence de vacances qu’un investissement. À quelques minutes en voiture se trouve le centre de Porto Rotondo où se trouvent les principaux services, tandis que par la route principale on peut facilement rejoindre Olbia, Golfo Aranci et les destinations touristiques les plus importantes de la région.

Achat immobilier - Au cœur de Pittulongu, l’une des localités balnéaires les plus prisées de la commune d’Olbia, nous proposons à la vente une villa indépendante de généreuses dimensions, entourée de verdure et offrant une splendide vue dégagée sur la mer. La propriété se développe sur trois niveaux, offrant des espaces spacieux et une répartition des pièces idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent une résidence à personnaliser selon leurs besoins. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace jour lumineux composé d’un grand salon-salle à manger, d’une cuisine séparée, d’un ascenseur et d’un couloir, d’une salle de bains et de deux chambres à coucher. Depuis le séjour, on accède directement à une véranda couverte spacieuse, parfaite pour les déjeuners et dîners en plein air ou pour se détendre pendant la belle saison. Un escalier intérieur pratique mène à l’étage supérieur, dédié à la zone nuit, où se déploient trois chambres, deux salles de bains, un débarras et un vaste bureau, un espace particulièrement polyvalent qui constitue une véritable valeur ajoutée de la maison. Idéal comme bureau pour les télétravailleurs, salle d’hobbies, cet espace offre intimité, luminosité et la possibilité d’être adapté aux besoins les plus divers. Depuis l’étage, on accède également à une terrasse habitable, d’où l’on profite d’une agréable vue ouverte sur la mer. Le sous-sol complète la propriété, accessible de l’extérieur, où se situe une cave actuellement aménagée en local de rangement. À l’extérieur, la villa est entourée d’un jardin luxuriant, agrémenté d’un patio et d’une zone barbecue, parfaits pour profiter pleinement des espaces extérieurs en compagnie de la famille et des amis. Du point de vue de l’efficacité énergétique, le bien est équipé de panneaux solaires. Les vastes surfaces intérieures représentent également une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent rénover et redistribuer les espaces, en créant une maison sur mesure ou en envisageant une répartition différente des pièces. La localisation est particulièrement prisée : la villa se situe à environ 10 minutes à pied de la plage de Bados, l’une des plus réputées de la côte nord-est de la Sardaigne, et permet d’accéder facilement aux principales plages et services de la zone. Une solution exclusive qui combine tranquillité, confort, vue sur mer et grand potentiel de personnalisation.

Achat immobilier - Dans le cadre prestigieux de Cala del Faro, l’une des destinations les plus exclusives de la Costa Smeralda, nous proposons à la vente un appartement raffiné au rez-de-chaussée, immergé dans le calme et entouré de panoramas d’une beauté extraordinaire. L’habitation accueille un séjour spacieux et lumineux doté d’un coin cuisine. La grande porte coulissante crée une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, menant à la spacieuse véranda couverte, idéale pour les repas en plein air, d’où l’on bénéficie d’une splendide vue sur la mer et d’une atmosphère unique, rendue encore plus évocatrice par les couleurs de la Côte et les îlots voisins. La zone nuit se compose de deux chambres doubles, dont une avec accès direct au patio arrière, d’une petite chambre parfaite pour les invités ou les enfants et de deux salles de bains, l’une avec baignoire et l’autre avec douche. Les pièces principales sont équipées d’un système de climatisation chaud/froid garantissant le maximum de confort tout au long de l’année. La propriété s’intègre dans un élégant complexe résidentiel, soigné et discret, qui offre aux copropriétaires le service exclusif de bains de soleil et transats sur la plage adjacente, facilement atteignable à pied. La localisation constitue l’un des principaux atouts du bien : au cœur d’un des coins les plus enchanteurs de la Costa Smeralda, elle permet de rejoindre en quelques minutes le centre de Porto Cervo, réputé pour ses boutiques de luxe, ses restaurants et ses lieux exclusifs, ainsi que les localités voisines de Liscia di Vacca et Poltu Quatu. À proximité se trouvent également certaines des plages les plus emblématiques de Sardaigne, parmi lesquelles la Spiaggia del Principe, Capriccioli, Romazzino, Liscia Ruja et Cala Granu, célèbres pour leurs eaux cristallines et leur sable fin. Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l’une des destinations les plus prestigieuses de la Méditerranée, en profitant de la tranquillité d’un cadre exclusif sans renoncer à la proximité des principaux services et des attractions les plus renommées de la Gallura.

Achat immobilier - À l’intérieur de la renommée Residence Il Ginepro, nous proposons à la vente un appartement de type trois pièces au premier étage, idéal comme maison de vacances ou comme investissement pour des locations touristiques. Au rez-de-chaussée se trouve une lumineuse pièce à vivre avec séjour et cuisine ouverte, une salle de bains équipée d’une fenêtre et d’une douche, et un hall pratique. Un escalier confortable mène à l’espace nuit, où deux chambres doubles spacieuses offrent un cadre idéal pour accueillir famille et amis. La propriété est complétée par une place de parking privée et l’accès à la piscine commune, réservée exclusivement aux propriétaires de la résidence, idéale pour se détendre pendant la belle saison. L’un des principaux atouts de l’appartement est sa situation: la magnifique plage de Marinella est facilement accessible à pied, tandis que des bars, des restaurants et tous les services principaux se trouvent à proximité pour vivre des vacances en toute commodité. En quelques minutes en voiture, on atteint le charmant village de Porto Rotondo, la localité de Golfo Aranci et la ville d’Olbia, avec son port, son aéroport et les principaux services. La situation stratégique permet également d’atteindre rapidement certaines des localités les plus renommées de la Costa Smeralda et les plus belles plages de la région.

Achat immobilier - Dans le complexe résidentiel « Il Castello », en plein centre de Porto Rotondo, nous proposons à la vente un studio pratique au rez-de-chaussée, idéal comme maison de vacances ou comme investissement locatif. L'appartement dispose d'une entrée indépendante et d'une agréable véranda d’accès, qui mène à l’intérieur par une porte coulissante pratique. Les espaces sont bien organisés et comprennent : séjour avec cuisine ouverte et canapé, zone nuit séparée par un mur, avec lit double et salle de bains avec douche. Le bien est équipé d’un système de climatisation chaud/froid, garantissant le confort en toutes les saisons. La propriété est complétée par une place de parking exclusive, une valeur ajoutée essentielle au centre de Porto Rotondo, qui permet d’oublier la voiture et de rejoindre à pied le port de plaisance, les plages et tous les services principaux. À proximité se trouvent l’arrêt de bus, le bureau de poste (ouverts toute l’année), un supermarché, des pâtisseries, des restaurants, des bars et des commerces, tous facilement accessibles et actifs durant la saison estivale. La solution idéale pour ceux qui souhaitent un point d’appui pratique dans l’une des localités les plus exclusives de la Costa Smeralda ou pour ceux qui recherchent un investissement avec un bon potentiel de location touristique.

Achat immobilier - Situé dans la renommée Résidence Marineledda, nous proposons à la vente un élégant appartement entièrement rénové, situé au premier et dernier étage, dans une position privilégiée à quelques pas de la mer. Le bien se distingue par la splendide et vaste véranda couverte, parfaitement habitable, offrant une agréable vue sur la mer et représentant une prolongation idéale de la pièce à vivre pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, comprennent un grand séjour avec cuisine ouverte, dégagement, une chambre double, une salle de bains avec fenêtre et une seconde chambre avec deux lits simples en mezzanine. La solution est complétée par une pratico garage privé. La résidence est entourée de verdure et donne directement sur des calas pittoresques atteignables à pied depuis l’appartement, offrant un cadre idéal pour ceux qui souhaitent vivre la mer en toute tranquillité. Pendant la saison estivale, le complexe met à disposition des copropriétaires de nombreux services exclusifs, dont la piscine commune, le bar et le restaurant, rendant le séjour particulièrement agréable à usage personnel ou comme investissement destiné à la location touristique. La localisation est stratégique : en quelques minutes en voiture, on rejoint le bourg caractéristique de Porto Rotondo, la célèbre Plage Marinella et le centre de Golfo Aranci, avec tous les principaux services, restaurants et transports. Une solution idéale pour ceux qui cherchent une maison au bord de la mer prête à vivre, dans un cadre exclusif et bien servi.

Achat immobilier - Opportunité unique à San Teodoro : Grand terrain avec une portion de bâtiment à Nuragheddu Si vous rêvez d’un refuge au cœur de la nature à deux pas des plages renommées de Sardaigne, cette propriété à Nuragheddu est la solution idéale. Située dans un emplacement stratégique à proximité immédiate de San Teodoro, la propriété offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne gallurese et le confort des services urbains . Le Terrain La propriété dispose d’un vaste terrain d’environ 15 500 m². Le paysage est caractérisé par une végétation méditerranéenne luxuriante, avec la présence de chênes majestueux qui parsèment le terrain et offrent de agréables zones d’ombre . Les grands espaces ouverts et la vue sur les collines environnantes font de ce lieu une oasis de paix absolue . Le Bâtiment À l’intérieur du terrain se trouve une portion de casolare aménagée en local de stockage d’environ 20 m² . Le bien, extérieurement fini dans un style rustique avec toit en tuiles, se présente à l’intérieur comme un espace accueillant et fonctionnel . Parmi les caractéristiques remarquables : Cheminée à bois, idéale pour créer une ambiance chaleureuse et traditionnelle. . Plafond avec solives apparentes blanches, qui apportent luminosité et une touche d’élégance minimaliste à l’environnement. . Accès direct à la grande cour extérieure à l’arrière et au terrain à l’avant. . Ressources hydriques Élément fondamental pour la gestion du terrain est la présence d’un puits de propriété situé sur le lot, qui garantit l’autonomie pour l’approvisionnement en eau, ressource essentielle pour tout projet d’entretien ou de culture . Cette propriété représente une rareté sur le marché immobilier de la région, parfaite pour ceux qui désirent un vaste espace vert privé à très courte distance de San Teodoro. Contactez-nous pour plus de détails ou une visite

Achat immobilier - Belle maisonette à vendre mesurant 100 m² située à Porto San Paolo, idéale pour ceux qui souhaitent vivre entourés de verdure dans un cadre calme mais proche de la mer. La propriété est entièrement meublée, offre trois chambres spacieuses et lumineuses, toutes équipées de la climatisation pour un confort maximal tout au long de l'année. La maison dispose de fenêtres à double vitrage et de moustiquaires, assurant protection et isolation, ainsi qu'un charmant jardin privé entretenu dans les moindres détails. Les espaces extérieurs sont parfaits pour les moments de convivialité grâce à la zone barbecue et au puits, idéal pour arroser les espaces verts. La solution comprend trois pièces principales au rez-de-chaussée et un sous-sol utilisé comme appartement de deux pièces, idéal pour une famille ou comme résidence de vacances. La présence de mobilier sur mesure et l'attention portée aux détails font de la propriété un lieu prêt à vivre immédiatement. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent confort et nature sur la splendide côte sarde. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails

Achat immobilier - En position privilégiée à Costa Paradiso, à proximité de Trinità d'Agultu e Vignola, nous proposons à la vente une splendide villa jumelée d’environ 80 m², entourée par la nature et offrant une vue à couper le souffle sur la mer. La propriété dispose de 2 chambres, 3 pièces au total, meublée et prête à accueillir les nouveaux propriétaires dans un cadre confortable et reposant. La villa bénéficie d’une véranda couverte, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que d’un grand jardin équipé avec barbecue et éclairage extérieur, parfait pour passer des soirées agréables en famille et entre amis. Les deux chambres sont équipées d’une petite véranda donnant sur la mer. La présence de la climatisation assure le confort toute l’année, faisant de cette solution d’habitation aussi bien une maison de vacances qu’une résidence principale. Entourée par la végétation méditerranéenne et de charmantes floraisons, la propriété offre intimité et tranquillité tout en restant à courte distance des magnifiques plages et des principaux services de la région. Une opportunité unique de vivre la Sardaigne dans un cadre exclusif et suggestif. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails

Achat immobilier - Vignola Mare, Aglientu, Villa des vendre de 165 Mq, Nouvelle construction, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: A, par terre Terrains, composé par: 6 Locals, Exposés, , 3 Chambres, 3 Bains, Jardin, Prix: Eu. 850 000

Achat immobilier - Appartement deux pièces situé au sein d'une charmante résidence entourée de verdure et dotée d'une magnifique piscine. L'appartement dispose de deux salles de bains avec douche spacious, l'une exclusive à la chambre à coucher, qui dispose également d'un patio, l'autre à usage commun, et d'un coin séjour avec bloc cuisine tout équipé, qui donne accès au beau patio vitré à l'entrée de la propriété, où se trouve aussi un petit salon extérieur encastré dans la végétation et une zone salle à manger. La propriété dispose également d'une zone technique couverte, où se trouvent tous les équipements (chaudière, centrale hydraulique, machine à laver, etc.). Le bien est pratiquement neuf, entièrement climatisé et agréablement meublé. Excellente rentabilité en locations saisonnières.

Achat immobilier - Trilocale avec véranda couverte et vue spectaculaire à seulement quelques mètres de la mer, situé à Costa Serena, juste après Porto Rafael (Palau), dans la même résidence éponyme, dotée d’une piscine, terrains de tennis et supermarché, avec les plages et les places nautiques à très faible distance et une grande variété d’établissements à l’intérieur de la résidence. L’appartement est finement rénové et élégamment meublé, comme neuf et se compose d’une entrée, d’un espace living avec bloc cuisine ouvert, d’une chambre, d’une petite chambre, d’une salle de bains avec velux et d’une grande baie vitrée donnant accès à la magnifique terrasse couverte avec une vue mer tout simplement envoûtante. Tout le confort. Climatisation dans chaque pièce, petit local buanderie et place de parking extérieure. Excellente rentabilité des locations saisonnières.

Achat immobilier - En position panoramique et privilégiée, dans la zone Isola Alta de Porto Ottiolu, nous proposons à la vente une maison en rangée caractérisée par une vue magnifique sur le port de plaisance et sur la mer. Porto Ottiolu est l'une des stations balnéaires les plus appréciées de la côte nord-est de la Sardaigne, située entre Budoni et San Teodoro. Le port de plaisance pittoresque, les plages de sable clair et les eaux cristallines font de cette localité une destination idéale pour ceux qui souhaitent vivre la mer et passer des vacances agréables dans un contexte calme et pittoresque. La maison s’étend sur deux niveaux et offre des espaces fonctionnels et bien répartis, embellis par la position panoramique. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon, une cuisine séparée et une salle de bain de service. Les espaces de la zone jour sont agréables et lumineux, permettant de vivre la maison en continuité avec les espaces extérieurs. À l’étage supérieur se trouve la zone nuit, composée d’une chambre double donnant sur le jardin, d’une petite chambre avec véranda vue mer et d’une seconde salle de bain. Équipements : douche extérieure et climatisation dans chaque pièce et parking privé. La propriété est complétée par l’extérieur, idéal pour se détendre en plein air, organiser des déjeuners et dîners pendant la saison estivale et profiter de l’atmosphère particulière de Porto Ottiolu. Possibilité d’acheter une place pour bateau Un autre élément d’intérêt particulier est la possibilité d’acheter une place pour bateau dans le port de Porto Ottiolu. Une solution particulièrement intéressante pour les amateurs de mer et de nautisme, qui permet d’associer à leur maison un point d’amarrage pratique, rendant cette propriété encore plus exclusive et fonctionnelle. La position à Isola Alta de Porto Ottiolu, la vue panoramique magnifique sur le port et la mer, la disposition sur deux niveaux et la possibilité d’acheter une place pour bateau dans le port de plaisance sont les principaux atouts de la propriété. La maison est idéale comme résidence de vacances, pour vivre la mer et la tranquillité de la Sardaigne, mais représente aussi une opportunité d’investissement intéressante, grâce à la forte vocation touristique de la localité. Une propriété conçue pour ceux qui souhaitent réunir maison, mer et nautisme, avec la possibilité de vivre chaque jour l’atmosphère unique de Porto Ottiolu.

Achat immobilier - Dans l'une des zones les plus prisées de San Teodoro, nous proposons un projet immobilier exclusif situé à seulement 600 mètres de la célèbre plage La Cinta et du port de plaisance. Le projet prévoit la rénovation et la personnalisation de deux unités immobilières individuelles, offrant à chaque acheteur la possibilité de créer deux villas en accord avec son style, ses besoins et le budget qu'il souhaite consacrer aux travaux. Les finitions, les matériaux, les installations et les solutions internes ne sont pas standardisés : ils peuvent être choisis librement, en définissant le niveau de qualité et le montant de l'investissement avec les professionnels en charge. Il sera possible d'opter pour des solutions fonctionnelles et essentielles ou de se tourner vers des finitions de prestige, des technologies avancées et des environnements entièrement personnalisés. Cette flexibilité permet de transformer chaque unité en une résidence unique, conçue autour des goûts et des besoins du futur propriétaire. Le coût total de la rénovation est proposé à partir de 560 000 euros et variera en fonction des travaux demandés, des matériaux sélectionnés et du niveau de finition souhaité. La position est l’un des principaux atouts de cette proposition : la mer, le port, le centre et les principaux services de San Teodoro sont facilement accessibles à pied, rendant la bien immobilière idéale tant comme résidence privée que comme investissement. Une opportunité exclusive de réaliser votre villa à San Teodoro, dans une position privilégiée et avec la liberté de choisir chaque détail. Pour plus d’informations, pour connaître les unités disponibles ou pour évaluer les différentes possibilités de rénovation, contactez-nous.

Achat immobilier - Dans l'un des quartiers les plus prisés de San Teodoro, nous proposons une intervention immobilière exclusive située à seulement 600 mètres de la célèbre plage La Cinta et du port touristique. Le projet prévoit la rénovation et la personnalisation d'une unité immobilière unique offrant à chaque acheteur la possibilité de créer une maison conforme à son style, ses besoins et son budget dédié aux travaux. Les finitions, les matériaux, les installations et les solutions intérieures ne sont pas standardisés : ils peuvent être choisis librement, en définissant le niveau de qualité et l'entité de l'investissement avec les professionnels responsables. Il sera possible d'opter pour des solutions fonctionnelles et essentielles ou de se tourner vers des finitions de prestige, des technologies avancées et des environnements entièrement personnalisés. Cette flexibilité permet de transformer la propriété en une résidence unique, construite autour des goûts et des besoins du futur propriétaire. L'unité immobilière est proposée à partir de 1 120 000 euros et pourra varier en fonction de l'unité choisie et du projet de rénovation et de personnalisation convenu. La position représente l'un des principaux atouts de la proposition : la mer, le port, le centre et les principaux services de San Teodoro sont facilement accessibles à pied, rendant le bien immobilier idéal à la fois comme résidence de luxe et comme investissement. Une opportunité exclusive de réaliser votre villa à San Teodoro, dans un emplacement privilégié et avec la liberté de choisir chaque détail. Pour plus d'informations, pour connaître les unités disponibles ou pour évaluer les différentes possibilités de rénovation, contactez-nous.

Achat immobilier - Villa avec vue sur la mer : une icône d'Harmonie et de Polyvalence entre Roche et Émeraude. Nichée dans le cadre prestigieux de "Ea Bianca", dans le golfe de Cannigione, cette demeure des années soixante incarne l'essence de l'architecture méditerranéenne. Caractérisée par l'architecture organique classique, parfaitement intégrée dans la nature grâce à ses formes harmonieuses qui épousent le relief naturel du terrain, la villa est un hymne à la vie privée et à la beauté sauvage de la Sardaigne. Une Oasis Verte avec Potentiel Infinie La villa est littéralement immergée dans le vert, entourée d'un jardin luxuriant de maquis méditerranéen parfumé, garantissant une totale isolation et un cadre naturel d'une rare beauté pour les deux niveaux. La générosité des espaces extérieurs offre une occasion unique : la propriété bénéficie de la possibilité de construire une piscine privée, créant un dialogue parfait entre le bleu de l'eau et le granit typique de la région. Pourquoi la Choisir Optimale orientée (Nord) pour garantir fraîcheur et luminosité, cette villa est un investissement rare. C'est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence d'un caractère authentique, flexible en volumes et prête à être transformée en une moderne oasis de luxe à quelques pas de la mer. Double Âme : Élégance et Indépendance La propriété se distingue par une distribution des espaces rationnelle et hautement fonctionnelle, développée sur deux niveaux distincts (représentée à l'échelle 1/200). Le Rez-de-Chaussée, environ 100 m², Le Coeur de la Villa : Une accueillante entrée mène à un vaste salon avec cheminée, qui s'ouvre sur une généreuse terrasse panoramique, avec un patio couvert et cheminée, l'endroit parfait pour admirer la vue. Le niveau abrite une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Rez-de-Chaussée, un Open Space Autonome : Open Space au niveau du jardin bénéficiant d'un accès privé. Cette zone, avec des fenêtres donnant sur le jardin, comprend un coin nuit et une salle de douche, peut facilement être aménagée en second appartement totalement autonome, idéal pour les invités, les enfants ou comme source de revenu locatif. Entrée directe depuis le jardin, Sans Barrières Architecturales, Même La Salle De Bain Actuelle Est Adaptée Aux Personnes À Mobilité Réduite. Le Plus beau Coucher de Soleil de la Costa Smeralda Nous sommes sur la côte avec une vue sur le coucher de soleil qui regarde la côte occidentale, vers Baja Sardinia et la Costa Smeralda, considéré comme l'un des traits les plus fascinants de la Gallura. Ici, le soleil se couche sur les falaises de granit et se reflète sur la mer, offrant des panoramas spectaculaires à l'heure du coucher. Golf Club Pour les amateurs de sport et de lifestyle d'exception, le prestigieux Pevero Golf Club, considéré comme l'un des plus beaux et renommés du Méditerranée, est accessible en quelques minutes en voiture. Conçu par le célèbre architecte Robert Trent Jones, il représente l'une des destinations les plus prisées par les passionnés du monde entier. Villa Accueillant les Animaux de Compagnie La Villa est l'endroit idéal aussi pour ceux qui voyagent avec un chien car à très courte distance se trouve l'une des rares plages en Sardaigne où les chiens sont admis même en été – généralement les animaux ne sont pas autorisés sur les plages sardes. Plage longue d'environ 800 mètres, avec une merveilleuse zone humide à l'arrière-plage. Parking pratique à quelques mètres de la plage. Points Forts de l'Emplacement ✓ Emplacement panoramique exclusif dans la localité de **Ea Bianca** ✓ Vue sur la mer et immergée dans le maquis méditerranéen ✓ À 1 km de **Baja Sardinia** ✓ À 4 km de **Porto Cervo** ✓ À quelques minutes des plages de **Cala dei Ginepri** et **Cala Bitta** ✓ Proximité du prestigieux **Pevero Golf Club**, l'un des plus renommés du Méditerranée ✓ À quelques minutes de **Phi Beach** et **Ritual Club**, symboles du lifestyle exclusif de la Costa Smeralda™ ✓ Aéroport International Olbia Costa Smeralda à environ **35 km** (35-40 minutes) ✓ Cadre privé, élégant et immergé dans la nature ✓ Idéal comme résidence exclusive ou investissement immobilier de prestige