Immobilier Frioul-Vénétie julienne : 4 maisons à vendre

Achat immobilier - La villa se présente avec une façade en enduit beige, scandée par des volets en bois sombre, des détails muraux et un toit en tuiles rouges qui en définissent immédiatement le caractère. Le portique, soutenu par des colonnes et des poutres en bois apparentes, introduit une manière d’habiter qui place au centre la relation avec les espaces extérieurs. Le sol en terre cuite et la cheminée extérieure en pierre, avec le bois ordonné en vue, ajoutent une tonalité authentique et quotidienne, faite de moments simples mais pleins de présence. Autour, le vert de la pelouse et les marches en pierre guident le regard vers un jardin privé qui agrandit naturellement la perception de la maison. Avec ses 234 m² commerciaux, cette propriété offre des espaces répartis en 7 pièces et 3 salles de bains, avec une composition pensée pour accueillir avec aisance la vie quotidienne et celle des moments partagés. La présence de la cheminée contribue à donner de la profondeur aux espaces intérieurs, tandis qu’à l’extérieur le jardin privé devient une véritable extension de la maison, à vivre les saisons les plus clémentes et pas seulement. Le stationnement privé apporte une commodité concrète, discrète mais importante, tout comme le portail électrique, qui rend l’accès plus pratique et réservé. L’architecture extérieure raconte une maison solide et bien définie : grandes fenêtres avec volets, décorations sur la façade, marches en pierre qui accompagnent les parcours, un portique qui invite à s’arrêter. La lumière naturelle, favorisée par l’ouverture de l’espace environnant, entre avec générosité et souligne le dialogue constant entre intérieur et extérieur, l’un des aspects les plus réussis de la propriété. Les journées ici trouvent un rythme mesuré, fait d’ouvertures vers le jardin, de temps passé sous le portique et de soirées réunies autour de la cheminée. Trieste ajoute à cette villa un contexte reconnaissable et riche d’identité, tandis que la maison conserve une dimension plus isolée, adaptée à ceux qui recherchent intimité et tranquillité sans renoncer à la présence de la ville. Le vert, la lumière, les espaces de passage en plein air et la possibilité de vivre la maison aussi en dehors des espaces intérieurs construisent une quotidienneté concrète, agréable, faite de gestes simples et d’une relation continue avec l’extérieur. Cette villa interprète avec équilibre le désir d’espace, de discrétion et de qualité résidentielle, en joignant une superficie importante à des éléments qui rendent le séjour fluide et naturel. À Trieste, elle représente une solution de valeur pour ceux qui cherchent une maison avec une identité précise, où jardin privé, portique, cheminée et accès réservé forment un ensemble cohérent et reconnaissable.

Achat immobilier - Au centre de Gemona del Friuli, rue Julia, nous proposons à la vente un immeuble au premier étage inscrit dans un contexte directionnel. L’immeuble se distingue par une distribution interne extrêmement fonctionnelle, avec plusieurs espaces à usage bureautique, zones open space et locaux de service, ce qui le rend idéal tant pour des activités professionnelles que pour ceux qui cherchent une solution à personnaliser selon leurs besoins opérationnels. La propriété est complétée par deux box et un magasin au sous-sol, des éléments qui constituent une valeur ajoutée concrète tant sur le plan opérationnel qu’en termes d’investissement. La solution s’inscrit dans un contexte urbain consolidé, facilement accessible et bien desservi, convenant à des cabinets professionnels, des sièges d’entreprises, du coworking. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un espace polyvalent, avec des surfaces importantes et un potentiel de développement concret.

Achat immobilier - Have you ever dreamed of living where the silence of the hills meets the art of contemporary architecture? Welcome to San Floriano del Collio. This villa is not just a house. It’S a love letter to nature, authentic materials, and the simple, powerful beauty of things made with care. Located in one of the most enchanting areas of Friuli Venezia Giulia, just steps from Slovenia and Austria, this property offers endless views and unforgettable sunsets. Imagine cooking in your minimalist kitchen with a 12-meter window in front of you, while the sun kisses the vineyards. Or relaxing in the sauna after a stroll in your private woods. Details Built in 2014 5 double bedrooms – three on the upper floor, two for guests on the ground and lower floors Tv lounge 6 bathrooms 2 kitchens (main on the ground floor, service kitchen in the basement) 2 living rooms – one on the ground floor with a 30-seat fireplace, one in the basement Fitness area with small gym and Finnish sauna Wine cellar in the basement for your private collection And that’s not all. Optionally, you can purchase 3,000 sqm of woodland and 5,000 sqm of vineyard to produce your own Pinot Grigio and Pinot Nero, your own extra virgin olive oil, harvest centuries-old cherries, or simply gather firewood for the fireplace. Because living here means rediscovering the slow, authentic rhythm of real things. Energy class A4, oak wood and corten steel finishes, modern systems, possibility to build a pool. A home that inspires. Distances British School Fvg (Gorizia): 11 min Gorizia (all main services): 6 km Udine: 42 km Trieste: 52 km Sea (Grado, Sistiana, Porto Piccolo): 40–50 min Ljubljana (Slovenia): 110 km Ski resorts: 1.5 hours Cortina d’Ampezzo (2026 Winter Olympics): 220 km Slovenian thermal resorts: 1–1.5 hours

Achat immobilier - Le parquet en chevrons, brillant et traversé par la lumière qui filtre à travers les menuiseries en bois avec des vitres vertes, introduit immédiatement le caractère de cet appartement de 344 m² commerciaux inséré dans un immeuble datant de 1854. Les fresques décoratives sur les plafonds, les murs clairs alternant avec des pièces au ton plus intense et la présence d’un revêtement en terrazzo à la venezienne avec des motifs restitue une maison qui a conservé une forte identité, faite de détails architecturaux reconnaissables et de pièces spacieuses, pensées pour accueillir la vie quotidienne avec naturel. Même les meubles visibles, comme la grande table en bois massif, dialoguent bien avec cette atmosphère lumineuse et mesurée. Les espaces se répartissent sur une superficie praticable de 330 m² et offrent une consistance désormais rare en contexte urbain: 11 pièces au total, 4 chambres, 3 salles de bains et un bureau, avec des espaces qui permettent de moduler aisément la dimension privée et celle de représentation. La présence de 2 balcons ajoute une ouverture sur la ville et accompagne une distribution intérieure adaptée aussi bien à la vie familiale qu’à ceux qui souhaitent une résidence capable d’accueillir avec mesure. L’immeuble, développé sur 4 étages et desservi par ascenseur, conserve à l’extérieur une façade claire avec des fenêtres à l’ossature en bois, certaines avec des volets, tandis que le balcon fleuri et le pavement en pavés de rue renforcent le dialogue avec le tissu historique environnant. À l’intérieur, les plafonds aux formes arrondies et les détails décoratifs, associés à la luminosité garantie par les grandes fenêtres, assurent une continuité à l’ensemble cohérent, où le confort contemporain trouve sa place discrètement grâce à la climatisation, au vidéophone et à la présence d’un hydromassage. Les pièces accompagnent des moments différents de la journée avec une qualité d’habitation concrète: un bureau consacré au travail ou à la lecture, des chambres bien séparées, de grandes salles pour recevoir ou simplement se réserver du temps et du silence. Les deux balcons offrent un contact direct avec l’extérieur et avec le rythme de la ville, tandis que le contexte urbain de Trieste, entre bâtiments historiques et rues au dessin caractéristique, ajoute de la personnalité à une habitation qui n’a pas besoin d’effets pour être mémorable. Aussi pour cela, elle peut, avec équilibre, servir à la fois de résidence privée importante et d’adresse de représentation. Fresques, volumes généreux et finitions reconnaissables font de cette propriété une présence solide et distinctive sur la scène urbaine. Au cœur de Trieste, dans un immeuble historique datant de 1854, l’appartement réunit des mètres carrés importants, un confort essentiel et une identité architecturale qui se détache immédiatement, offrant une maison d’uneRare ampleur dans un contexte urbain riche de caractère.