Immobilier Cagliari : 87 maisons à vendre

Achat immobilier - Au cœur de la splendide localité de Chia, le long de l’une des côtes les plus fascinantes de la Sardaigne méridionale, nous proposons à la vente une villa exclusive plongée dans la nature méditerranéenne, à seulement 6 minutes à pied des magnifiques plages de sable blanc et de la mer cristalline qui font de cette zone une référence mondiale. La propriété s’étend sur une surface intérieure d’environ 200 m² et est entourée d’un vaste terrain privé de 2 000 m², un havre de paix et de discrétion entouré par la maquis méditerranéenne, des pelouses entretenues et des panoramas d’une beauté exceptionnelle. L’emplacement est dominant et privilégié : depuis la villa, le regard s’ouvre sur un paysage intact composé de collines douces, de lagunes naturelles, de végétation typique et du bleu profond de la mer se fondant dans le ciel à l’horizon. Le logement est conçu pour garantir confort, fonctionnalité et intimité, aussi bien comme résidence principale que comme demeure de prestige ou investissement de haut niveau. Les espaces intérieurs sont spacieux, lumineux et bien distribués. La villa dispose de 6 chambres, idéales pour accueillir famille et amis ou pour être valorisée dans une optique de location saisonnière. Chaque pièce est pensée pour offrir tranquillité et repos, avec des vues sur le vert et des perspectives sur le paysage environnant. Deux cuisines sont présentes, solution parfaite pour ceux qui souhaitent répartir les espaces de manière fonctionnelle, créer une zone indépendante pour les invités ou gérer la propriété avec davantage de polyvalence. Cette caractéristique rend la villa particulièrement intéressante aussi pour ceux qui souhaitent la mettre en revenu comme structure de charme ou maison de vacances de haut niveau. Le cœur de la propriété est représenté par les espaces extérieurs, véritables protagonistes de la vie en Sardaigne. Le jardin de 2 000 m² enveloppe la villa dans un cadre de totale intimité, entre gazon, arbres décoratifs et végétation typique de la maquis méditerranéenne. On y respire le parfum du myrte, du lentisque et du romarin sauvage, dans une atmosphère authentique et apaisante. Avec la possibilité de construire une piscine, ce qui constitue une valeur ajoutée de grand prestige. Parfaitement inséré dans le contexte naturel, il offre une zone dédiée à la détente et à la convivialité, idéale pour passer les journées estivales entre baignades rafraîchissantes et moments de tranquillité au soleil. L’espace environnant est propice à la réalisation de zones lounge, d’aires solarium et d’espaces repas en plein air, permettant de profiter pleinement du climat doux et lumineux de la région pendant une grande partie de l’année. L’un des éléments les plus fascinants de la propriété est sa position stratégique. En seulement 6 minutes à pied, on rejoint les splendides plages de Chia, réputées pour leur sable clair et fin, leurs eaux turquoise et leurs fonds bas et transparents. Les dunes dorées, parmi les plus belles de la Méditerranée, créent un paysage unique et suggestif, tandis que les lagunes situées en arrière accueillent des flamants roses et de nombreuses espèces protégées, offrant un cadre naturel d’une rare beauté. Chia est connue pour son équilibre parfait entre nature préservée et services de qualité. À proximité, on trouve des restaurants typiques, des beach clubs élégants, de petits centres commerciaux, des boutiques et tous les principaux services. La zone est idéale pour les amoureux de la mer, mais aussi pour ceux qui pratiquent des activités de plein air : randonnées panoramiques, excursions à vélo, sports nautiques, voile et snorkeling ne sont que quelques-unes des activités possibles. La villa s’inscrit dans un cadre résidentiel calme et exclusif, caractérisé par des propriétés indépendantes immergées dans le vert et bien espacées les unes des autres, garantissant une totale intimité. Dans le même temps, la localisation permet d’accéder facilement aux principales localités de la côte sud-ouest de la Sardaigne et à l’aéroport de Cagliari, rendant la maison facilement accessible tant de l’Italie que de l’étranger. Du point de vue architectural, la propriété rappelle le style méditerranéen typique, avec des lignes harmonieuses et des matériaux qui s’intègrent parfaitement au paysage environnant. Les tonalités chaudes, les toits en tuiles et les espaces extérieurs renforcent la relation entre intérieur et extérieur, élément fondamental des habitations de cette zone. Cette villa représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre entourés par la nature sans renoncer au confort, ou pour ceux qui recherchent un investissement immobilier de haut niveau dans l’une des localités les plus prisées et prestigieuses de Sardaigne. La combinaison d’une superficie importante, d’un terrain conséquent, d’une piscine privée, de 6 chambres, d’une double cuisine et d’un accès à la plage à pied fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché. Un lieu où le temps semble ralentir, où la mer et le ciel se rencontrent chaque jour dans un spectacle différent, et où chaque coucher de soleil offre des émotions uniques. Une résidence qui n’est pas seulement une maison, mais un art de vivre, au cœur authentique de la Sardaigne.

Achat immobilier - La villa se raconte d’emblée à travers ses détails intérieurs : murs en stuc ocre au fini lisse, une baignoire blanche encastrée avec robinetterie en métal brillant et touches en laiton, une surface de travail en bois clair qui accompagne l’ensemble avec retenue. La lumière naturelle entre avec délicatesse et met en valeur les surfaces, tandis qu’une ouverture décorative dans le mur ajoute du caractère sans rompre l’harmonie de l’espace. Même la zone nuit suit cette même ligne sobre et accueillante, avec des enduits clairs, un plafond incurvé et des fenêtres qui agrandissent la perception de l’espace avec une luminosité épanouie mais douce. Les chiffres attestent d’un bien pensé pour offrir ampleur et confort : 395 m² utiles répartis sur 7 pièces, avec 3 chambres et 4 salles de bains, sur un terrain extérieur de 1 200 m². Les espaces intérieurs se prêtent à une vie fluide, où chaque pièce peut trouver une fonction précise sans renoncer au souffle global de la maison. À l’extérieur, le jardin privé devient une extension naturelle des intérieurs et accompagne vers la piscine privée, élément central de la vie en plein air pendant la belle saison. La terrasse ajoute un espace supplémentaire à vivre à différents moments de la journée, entre petits déjeuners au calme, lectures en plein air et soirées entre amis. Completent la propriété deux garages, une place de parking et une cave, une dotation qui rend la villa adaptée non seulement à la représentation et au loisir, mais aussi à une gestion pratique et bien organisée du quotidien. L’ensemble restitue une maison de dimensions importantes, capable de conjuguer confidentialité, fonctionnalité et une relation permanente avec les espaces ouverts. La piscine privée, le jardin et la terrasse construisent une manière d’habiter où les extérieurs ne restent pas en arrière-plan, mais deviennent partie intégrante du quotidien. On évolue avec naturel entre espaces restreints et ouvertures plus vastes, choisissant de privilégier tour à tour la quiétude d’un coin discret ou la convivialité d’un espace pensé pour accueillir. La présence d’une chambre lumineuse, avec placards intégrés et une atmosphère essentielle et reposante, suggère une maison qui sait être spectaculaire sans perdre le sens du confort réel, celui qui accompagne les rythmes de longs séjours ou de permanences dédiées au repos. Cette propriété à Pula réunit des dimensions généreuses, des espaces extérieurs bien présents et une distribution qui met au centre le plaisir de vivre. En Sardaigne, dans un contexte qui invite à profiter énormément de l’extérieur, la villa trouve sa valeur propre dans l’équilibre entre intimité, fonctionnalité et qualité des environnements, offrant une présence solide et identifiable pour qui recherche une résidence de caractère.

Achat immobilier - Situation ultra panoramique à très faible distance de la magnifique plage de Santa Margherita, nous proposons un pavillon mitoyen bi-niveaux rénové avec soin. La propriété, entièrement rénovée, dispose d’un séjour spacieux et panoramique avec cuisine ouverte donnant sur une très belle terrasse panoramique avec loggia. Au niveau inférieur, l’espace nuit comprend deux chambres donnant sur un petit jardin panoramique, un local polyvalent, une salle de bains et une place de parking complètent cette belle propriété.

Achat immobilier - À poca distance de la splendide plage de Chia, située dans un cadre élégant et exclusif avec piscine de copropriété, nous proposons une rare et raffinée villa jumelée avec vue mer. La propriété, très raffinée et lumineuse, se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, dégagement, suite parentale vue mer, seconde chambre vue mer et deux salles de bains pratiques, espace polyvalent extérieur à l’arrière et box privé. À cela s’ajoute une loggia ombragée qui, associée au jardin soigné, garantit une vue à couper le souffle sur la tour de Chia et sa magnifique plage.

Achat immobilier - Pula À l’intérieur de la réserve commune nommée Avenida des Fleurs, à environ 350 m de la magnifique plage de Santa Margherita, nous proposons une vaste et aérienne villa jumelée bilivelle. La propriété se compose d’un hall d’entrée, séjour, cuisine séparée, dégagement, chambre à coucher principale et salle de bains au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bains. Un magnifique loggia frontal, une grande loggia avec cuisine extérieure, une cave pratique et un jardin d’environ 400 m² avec une place de parking complètent cette solution intéressante.

Achat immobilier - La villa se développe sur 350 m² commerciaux et trouve son centre naturel dans les espaces extérieurs, où la piscine privée de forme ronde, encadrée par un deck en bois, introduit immédiatement une manière de vivre ouverte, détendue, continue. Autour, les lits de soleil, les parasols et la végétation dense, enrichie de plantes aromatiques, construisent une atmosphère réservée et concrète, faite de lumière, de silence et de vie en plein air. Les lignes modernes de l’architecture et les grandes baies visibles laissent imaginer une maison pensée pour mettre en relation intérieurs et extérieurs avec naturel. Les chiffres confirment une propriété de grande envergure: 16 pièces, 10 chambres et 5 salles de bains réparties dans des espaces pouvant accueillir une grande famille, des hôtes fréquents ou une vie domestique structurée, avec des espaces dédiés au repos, à la convivialité et au temps libre. À l’extérieur, la propriété dispose de 5 000 m² de surface qui agrandissent de manière décisive la vie autour de la villa, entre jardin privé, terrasse et zones à vivre tout au long de la journée. La présence de la taverne ajoute un espace supplémentaire à interpréter sur le plan convivial, tandis que le garage de 10 places représente un élément rare par capacité et fonctionnalité. Même dehors, chaque détail semble orienté vers une utilisation pleine des espaces: le vert enveloppe la maison sans l’alourdir, la piscine s’insère avec équilibre dans le jardin et les ouvertures vitrées suggèrent une continuité visuelle et pratique entre la vie intérieure et celle à l’extérieur. Il ressort une propriété qui unit dimension, intimité et une forte vocation d’accueil. Les journées ici prennent leur rythme entre la terrasse, le jardin et la piscine, avec la possibilité de passer de moments intimes à des occasions plus conviviales sans jamais perdre la sensation d’avoir de l’espace autour. Dix chambres et de nombreux espaces rendent la villa adaptée aussi à ceux qui souhaitent souvent recevoir, organiser des séjours prolongés ou imaginer une résidence de représentation avec une présence extérieure importante. La relation constante avec le vert et la générosité des surfaces favorisent une quotidienneté détendue, où la maison ne se contente pas d’abriter les activités, mais les accompagne. La valeur de cette propriété réside précisément dans l’équilibre entre l’ampleur, l’intimité et la qualité de la vie en plein air, dans un contexte comme Villasimius, sur le territoire de Cagliari, qui renforce le caractère de la villa sans besoin de surstructures. Une solution importante, pensée pour ceux qui recherchent un vrai espace, une forte capacité d’accueil et un rapport direct avec l’extérieur.

Achat immobilier - Pula Est Morus Saia À une courte distance de la plage et dans un cadre élégant et d’une intimité absolue, nous proposons une villa bifamiliare spacieuse et soignée, sur trois niveaux. La propriété se présente en excellent état et est composée d’un vaste et ombragé loggia qui donne accès à une luminosité entrée-séjour avec cheminée. Un dégagement permet l’accès à la cuisine, entièrement équipée, à une chambre à coucher et à la salle de bains principale. L’étage supérieur, quant à lui, est la zone nuit composée de trois chambres dont une principale avec salle de bains attenante et dressing, deux chambres doubles et une salle de bains. Complète l’intérieur un grand et très pratique local semi-enterré open space avec cheminée, une seconde cuisine et des chambres de service. Un garage et un magnifique et soigné jardin avec pelouse, arbres fruitiers et maquis méditerranéen complètent cette magnifique et exclusive solution.

Achat immobilier - Nel cuore del suggestivo quartiere di Castello, a pochi passi da Piazza Carlo Alberto e dalla Cattedrale, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al primo piano, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti della città o realizzare un investimento di valore. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da un salone doppio, una cucina abitabile, una camera da letto, una funzionale zona studio e un bagno. Possibilità di parcheggio nel cortile comune. La posizione esclusiva, immersa nella storia e a breve distanza dai principali monumenti, ristoranti, locali e servizi del centro, rende questa proprietà perfetta sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento da mettere a reddito. Un'opportunità unica per vivere l'autenticità di Castello in un contesto ricco di fascino e prestigio. Classe energetica G.

Achat immobilier - Castello – Prestigieux local commercial au cœur du centre historique Dans le quartier pittoresque de Castello, le plus ancien et prestigieux noyau historique de la ville, nous proposons à la vente un local commercial de 137 m², situé dans une position de grande visibilité grâce aux deux vitrines donnant sur la rue. Le quartier de Castello est l’un des lieux les plus représentatifs de la ville, caractérisé par de élégants bâtiments historiques, des monuments d’intérêt majeur, des places panoramiques et un flux constant de résidents, de touristes et de visiteurs tout au long de l’année. La présence d’activités commerciales, de restaurants, d’établissements hôteliers, de bureaux, de studios professionnels et d’importantes attractions culturelles rend la zone particulièrement animée et idéale pour toute initiative entrepreneuriale. Le bâtiment, d’une superficie de 137 m², offre des espaces spacieux et facilement personnalisables en fonction des besoins de l’activité. Il est équipé de trois toilettes, caractéristique qui le rend particulièrement adapté à des activités de restauration, services, studios professionnels, showroom, boutique ou activités dédiées au tourisme. La position stratégique au cœur du centre historique garantit une grande visibilité et un flux pédestre constant, représentant une opportunité intéressante tant pour ceux qui souhaitent lancer une nouvelle activité que pour ceux qui recherchent un investissement immobilier dans l’une des zones les plus prisées et les plus séduisantes de la ville. Bonnes conditions intérieures. Classe énergétique G.

Achat immobilier - Pula Dans un quartier résidentiel tranquille, à proximité du centre névralgique de Pula, nous proposons une villa jumelée spacieuse et lumineuse. La propriété, insérée dans une cour privée, est composée d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine habitable et d'une salle de bains au rez-de-chaussée; le premier étage comprend un dégagement, trois chambres et une salle de bains. Le sous-sol est quant à lui un espace ouvert pratique avec buanderie. Un charmant jardin avant et un jardin arrière privé et discret avec puits complètent cette solution intéressante.

Achat immobilier - Dans la zone Sant\'Avendrace, bien desservie et parfaitement raccordée par les transports en commun, nous proposons à la vente un appartement à usage bureau situé au premier étage d\'un immeuble doté d\'ascenseur et sans obstacles architecturaux. L\'immobile se compose de cinq pièces, d\'une salle de bains et de deux vérandas. Il se présente en bon état intérieur et est actuellement loué avec un contrat en vigueur jusqu\'en août 2028, avec un revenu mensuel de 820,00 €, représentant une opportunité d\'investissement intéressante avec une rentabilité immédiate. Possibilité de division et de changement de destination d\'usage de bureau à habitation. Classe énergétique G.

Achat immobilier - Pula Santa Margherita Capo Blu À l’intérieur de l’exclusif et privé condominium Capo Blu, nous disposons d’une villa bilivelli rarissime et soignée. La propriété se compose d’un salon double spacieux et lumineux avec cuisine séparée qui s’ouvre sur une stupéfiante terrasse vue mer, d’un dégagement, de deux grandes chambres doubles dont une avec salle de bains attenante, d’une salle de bains principale et d’un bel et ombragé loggia avec un jardin soigné qui complètent le rez-de-chaussée. L’étage supérieur, accessible par un ascenseur intérieur très pratique, est composé d’une chambre double, d’une chambre d’amis et d’une salle de bains. Ce niveau dispose également d’une loggia, d’un jardin et d’un accès indépendant. La propriété, élégante et finie avec les céramiques en cire de Sardaigne qui, par leur couleur bleu mer, enrichissent les ambiances et les rendent encore plus exclusives et accueillantes. La proximité de la magnifique plage de Calamarina ou la très petite distance des magnifiques plages de Chia la rendent parfaite pour passer des journées agréables dédiées au bien-être et au repos.

Achat immobilier - Découvrez cette magnifique villa à Cagliari, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 13 chambres spacieuses et un total de 21 pièces, cette propriété est idéale pour ceux recherchant espace et confort. Les pièces sont équipées d'air conditionné, garantissant un environnement agréable même lors des journées les plus chaudes. Le salon dispose d'une cheminée élégante qui ajoute une touche chaleureuse aux soirées fraîches. À l'extérieur, vous trouverez un espace barbecue parfait pour recevoir vos invités et profiter de repas conviviaux. La piscine, avec une vue imprenable sur la mer, promet des moments de détente inoubliables. Située dans un cadre idyllique, cette villa est un véritable havre de paix. Sa proximité avec la plage et les services de la ville de Cagliari en fait un lieu de vie idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'une propriété de prestige. Une opportunité rare à saisir!

Achat immobilier - A quelques pas de la mer cristalline de Campulongu, nous proposons à la vente une splendide villa individuelle répartie sur deux niveaux, entourée par le calme et le vert de la pinède. La propriété se distingue par ses vastes espaces extérieurs parfaitement entretenus, ses accueillantes vérandas couvertes idéales pour profiter de moments de détente en plein air et son excellent état de maintenance qui la rend prête à habiter tout de suite. A l’intérieur, la villa offre des environnements bien distribués : la zone nuit comprend trois chambres, dont une commodément située au rez-de-chaussée, solution idéale aussi pour accueillir des invités ou pour ceux qui souhaitent vivre la maison sans obstacles. On compte également deux salles de bains lumineuses, une pour chaque niveau, conçues pour assurer confort et fonctionnalité. La localisation est l’un des atouts de la propriété : la plage de Campulongu ne se trouve qu’à 200 mètres, tandis que la pinède est à seulement 50 mètres, offrant un cadre exclusif, réservé et en étroite contact avec la nature. Le parking privé à l’intérieur complète la propriété. Une solution idéale aussi bien comme résidence estivale de prestige que comme investissement en plein cœur de l’une des localités les plus prisées de Villasimius.

Achat immobilier - Découvrez l’âme authentique de la Sardaigne dans cette maison historique mitoyenne, construite à la fin des années 1800 en utilisant la technique traditionnelle et écologique des briques de terre crue (ladiri). Une trouvaille rare pour les amoureux du patrimoine et de la restauration consciente. La maison est répartie sur deux niveaux et attend une rénovation respectueuse pour reprendre vie. Un jalon majeur est déjà accompli : la toiture a été entièrement restaurée avec de magnifiques poutres en bois apparentes. Rez-de-chaussée : salon, séjour, cuisine, salle de bains et une chambre. Premier étage : Trois chambres lumineuses nichées sous le toit en bois. Extérieur : une grande cour privée et une loggia traditionnelle couverte pouvant facilement accueillir deux voitures. Immergée à la campagne au sein d’une communauté chaleureuse et accueillante, la propriété est reliée au village voisin par une route pratique, facilement parcourable à vélo ou en voiture. Vous vivrez au sein du Parc Géomineur UNESCO de Sardaigne, près de la Mine historique de Rosas, du chemin de Santa Barbara et du futur itinéraire cyclable Sulcis. Une Addition Exclusive : Pour véritablement embrasser le style de vie méditerranéen, il existe aussi l’opportunité unique d’acquérir séparément un vieux olivier situé sur une colline panoramique à proximité. Pour l’Acheteur Conscient : un projet de préservation unique pour ceux qui rêvent de restaurer une demeure ancienne, entourée par la nature sauvage et une véritable communauté locale. Contactez-nous pour plus de détails.

Achat immobilier - Pula À proximité du centre névralgique du village, des services et de la mer, nous proposons un grand et lumineux appartement. La propriété, située au premier et dernier étage, est composée d’un large hall d’entrée/salon avec cuisine ouverte, dégagement, salle de bains avec douche, chambre à coucher principale avec salle de bains privative, dressing et balcon. La deuxième chambre, également matrimoniale, dispose elle aussi d’une salle privative pratique et d’un dressing. L’appartement est vendu entièrement meublé et dispose également de deux places de parking privées et pratiques.

Achat immobilier - Via Nuoro dans l’un des emplacements les plus exclusifs, naît une nouvelle opportunité d’habitation pensée pour ceux qui recherchent quelque chose d’unique. La lumière naturelle enveloppe chaque pièce de ce élégant bivano avec balcon de nouvelle réalisation, mettant en valeur ses espaces et créant une atmosphère accueillante et contemporaine. Chaque détail peut être modelé selon votre style: la possibilité de personnaliser les finitions permet de transformer la maison en une expression authentique de votre personnalité. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un bien immobilier neuf, dans un endroit qui conjugue prestige, confort et valeur dans le temps. Classe énergétique en cours de définition. Classe énergétique en cours d’évaluation. Équipé d’un ascenseur.

Achat immobilier - La lumière naturelle enveloppe chaque pièce de ce élégant trivano de 2 salles de bains de nouvelle réalisation, mettant en valeur les espaces et créant une atmosphère accueillante et contemporaine. Chaque détail peut être modelé selon son propre style : la possibilité de personnaliser les finitions permet de transformer la maison en une expression authentique de sa personnalité. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un bien immobilier neuf, dans un lieu qui conjugue prestige, confort et valeur dans le temps. Classe énergétique en cours de définition. Classe énergétique en cours d’évaluation. Doté d’un ascenseur.

Achat immobilier - En position panoramique et à proximité de la place centrale du village et de tous les services, nous proposons un appartement lumineux. La propriété se compose d'une entrée-salon avec cheminée, d'une cuisine séparée agréable, d'une salle de bains avec douche et d'un grand balcon panoramique sur la mer. Au premier étage, deux pièces supplémentaires destinées à des chambres et à une salle de bains. Finie avec soin, cette solution dispose également d'un parking couvert et d'une cave très pratique. Il s'agit d'une solution très intéressante tant comme résidence que comme investissement locatif touristique. Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition dans nos bureaux de Pula, Cagliari et Teulada.

Achat immobilier - Environ 300 m² | Zone extérieure privée | 250 000 € Une opportunité de plus en plus rare sur le marché immobilier de la agglomération de Cagliari. Nous proposons à la vente un entrepôt indépendant d'environ 300 m², situé au Via della Tecnica 3, dans une position stratégique entre le centre de Cagliari et l'aéroport international d'Elmas, au sein d'une des zones industrielles les plus demandées. Le bien dispose d'une aire extérieure exclusive sur deux côtés, idéale pour le chargement/déchargement des marchandises, la manœuvre des véhicules et les besoins opérationnels quotidiens. La hauteur intérieure remarquable le rend extrêmement polyvalent, permettant l'installation d'étagères, de mezzanines ou d'installations productives. Caractéristiques Environ 300 m² couverts Zone extérieure exclusive sur deux côtés Excellente hauteur interne Accès facile même pour les véhicules commerciaux Zone industrielle consolidée Emplacement stratégique entre Cagliari et l’aéroport Bien prêt à de multiples usages Idéal pour Atelier artisanal Entrepôt ou dépôt Logistique du dernier kilomètre Showroom Atelier spécialisé Vente en gros Activités de production légères E-commerce Siège opérationnel de l’entreprise En quelques minutes, on rejoint l’aéroport de Cagliari-Elmas, la Ss131, le Port Canale et le centre-ville, garantissant des connexions rapides avec toute la Sardaigne. Prix : 250 000 € Une somme extrêmement compétitive pour un bien présentant ces caractéristiques et, surtout, pour une localisation aussi stratégique. Les occasions d’acquérir un entrepôt de cette taille dans la zone industrielle de Cagliari se font de plus en plus rares. Disponible immédiatement.

Achat immobilier - Au cœur de Carbonia, à quelques pas de tous les principaux services, nous proposons à la vente un grand et lumineux appartement situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur. Le bien se distingue par des espaces bien répartis et se compose d'un accueillant salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un couloir et de deux balcons qui apportent luminosité et agréables vues aux pièces. La position stratégique permet d'accéder facilement à pied aux magasins, écoles, bureaux, supermarchés et tous les services essentiels, rendant cette solution idéale tant pour ceux qui recherchent une première maison que pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement. Classe énergétique F.

Achat immobilier - Eden Rock, Sa Murta Bianca, à pochissima distanza de la mer dans une position panoramique et isolée, nous disposons d’une villa indépendante spacieuse et soignée. La propriété est composée au rez-de-chaussée d’un hall lumineux, séjour, cuisine équipée, deux chambres doubles, salle de bains et vaste veranda, Le premier étage comprend deux autres grandes chambres doubles, une salle de bains et une belle terrasse. Un jardin privé et soigné sur les quatre côtés d’environ 1300 m² et une très belle loggia complètent cette propriété intéressante

Achat immobilier - Située dans un cadre de tranquillité et d’intimité absolues, à très courte distance de la magnifique plage de Nora, de Pula et à seulement 30 minutes de Cagliari, nous proposons une villa indépendante spacieuse et bien finie. La propriété, entièrement rénovée, se compose d’un vaste loggia ombragée menant à une entrée-salon, cuisine habitable, couloir, trois chambres à coucher et une salle de bains. À l’étage supérieur, un grand espace open space avec accès sur la terrasse panoramique complète cette magnifique villa. Un grand jardin d’environ 4000 m² et un local externe polyvalent avec service complètent cette solution intéressante et rare.

Achat immobilier - À quelques pas du village de Pula, dans un cadre agricole, nous disposons d'une exploitation agricole d'environ 18 000 m² d'extension avec des annexes, un hangar/corps d'exploitation de 500 m², un bâtiment de stockage de 100 m², une habitation d'environ 80 m² et un puits.

Achat immobilier - Pula Is Molas À l'intérieur du club de golf exclusif et privé d'Is Molas, nous proposons une villa composée d'une entrée, séjour avec cuisine-salle à manger entièrement réalisée à la main en maçonnerie et bois massif, dégagement, deux chambres et deux salles de bains. Loggia, jardin soigné avant et arrière et une terrasse panoramique complètent cette propriété intéressante.

Achat immobilier - Pula Située en position centrale et à proximité de la mer, nous proposons une rare maison indépendante. La propriété se développe sur deux niveaux distincts. Au rez-de-chaussée, un grand appartement de type quadruplan avec jardin privatif. Au premier étage, accès séparé, un grand appartement de type pentavalan, balcon et cour privative. Le bien peut être divisé en plusieurs unités. Documentation régulière et parfaitement mutables. Pour plus d'informations, veuillez vous adresser à nos bureaux.

Achat immobilier - Eden Rock, Sa Murta Bianca, À une très petite distance de la mer, dans une position panoramique et privée, nous proposons une villa indépendante vaste et raffinée. La propriété est composée au rez-de-chaussée d'un lumineux hall d'entrée séjour, cuisine aménagée, deux chambres à lit double, salle de bains et grande véranda, Au premier étage se trouvent deux grandes chambres doubles avec vue sur la mer, une salle de bains et une grande terrasse. Un garage couvert très pratique et une cave complètent la propriété qui est en outre enrichie par un jardin soigné d'environ 1300 m² sur les quatre côtés, une piscine confortable et privée et une large loggia. Pour tout renseignement, nous sommes disponibles dans nos bureaux de Pula, Cagliari et Teulada.

Achat immobilier - À environ 250 mètres de la mer, nous proposons une rare villa en fin de village avec jardin. La propriété se développe au rez-de-chaussée et est composée d'une grande entrée-séjour avec cheminée, cuisine séparée, dégagement, trois chambres à coucher et salle de bains. Un très beau loggia et un grand jardin sur les trois côtés avec une place de parking complètent cette solution intéressante à courte distance de la magnifique mer de Pula.

Achat immobilier - Description: Bienvenue à Sardara, un charmant village historique situé dans la plaine du Campidano, au centre-sud de la Sardaigne. Certifié par le prestigieux Drapeau Orange du Touring Club italien, le village est renommé sur toute l'île tant pour son patrimoine archéologique inestimable que pour ses célèbres eaux thermales, fréquentées depuis l'Antiquité. Aujourd'hui, la zone thermale abrite des établissements de bien-être modernes et des hôtels dotés de centres de bien-être ultramodernes. Sardara se trouve à quelques pas de la route principale de la Sardaigne, à 40 minutes de Cagliari et à 30 minutes d'Oristano. La solution que nous proposons est un appartement semi-indépendant au premier étage avec un grand jardin et un accès automobile. L'appartement est situé dans un emplacement privilégié, alliant tranquillité et beauté du paysage tout en étant à proximité de toutes les attractions et services que Sardara a à offrir. L'appartement est en bon état, construit dans les années 80. Nous avons une double entrée extérieure, piétonne et pour véhicule. Nous accédons directement à la cour et, par des escaliers, à l'appartement. À droite se trouve la cuisine, avec une cheminée, un couloir et une salle de bains de service. À gauche, un salon spacieux et lumineux. En continuant, nous trouvons trois chambres dont deux matrimoniales et une deuxième salle de bains. De la chambre principale, il est possible d'accéder au balcon donnant sur le jardin à l'arrière. Le jardin est présent sur trois côtés de la propriété, avec une superficie de 260 m². La propriété est en bon état, habitable immédiatement. Les fenêtres sont en bois, avec vitrage isolant. Des grilles en fer forgé sont présentes sur toutes les ouvertures, ainsi qu'un poêle à pellets pour le chauffage et des climatiseurs pour l'été. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous maintenant pour plus d'informations et pour réserver une visite !

Achat immobilier - Teulada À environ 4 km du village, nous disposons d'un vaste terrain agricole d'environ 3,5 hectares en front de route. Très belle situation avec vue sur la mer. Pour plus d'informations, nous sommes disponibles dans nos bureaux de Teulada, Pula et Cagliari.

Achat immobilier - Teulada A poca distanza dal centre du village et dans une magnifique position panoramique, nous disposons d'une villa indépendante spacieuse et soignée. La propriété se développe sur un seul niveau, au rez-de-chaussée, et se compose d'un lumineux espace salon complété par une cuisine ouverte soignée, d'un dégagement, de deux chambres vastes et confortables et de deux salles de bains. Une caractéristique importante de la propriété est ses espaces extérieurs valorisés par de magnifiques loggias qui donnent sur le jardin soigné d'environ deux hectares, avec puits privé et entouré par une caractéristique maquis méditerranéen, avec environ 80 arbres d'olivier, et un grand garage complètent cette solution intéressante. Concernant le système électrique, la villa est équipée d'une installation photovoltaïque qui garantit une excellente autonomie énergétique. Sa localisation, à proximité de la route pour Teulada et Santadi, dans une position panoramique et où est garantie une intimité exclusive, la rendent parfaite comme villa de résidence ou comme maison de vacances. Pour plus d'informations, nous sommes disponibles dans nos bureaux de Teulada, Pula et Cagliari.

Achat immobilier - Teulada Dans la magnifique campagne de Teulada, dans la zone des Carillus, nous disposons d’un grand lot de terrain d’environ 22 hectares. Sa position stratégique à proximité des routes et sa grande taille en font un emplacement idéal pour la création d’un hôtel-restaurant à la ferme (agriturismo) ou d’une exploitation agricole. Pour plus d’informations, veuillez vous adresser à nos bureaux de Teulada, Pula et Cagliari.

Achat immobilier - Au cœur de la magnifique campagne de Teulada, à environ 2 km de la mer, nous proposons une grande villa indépendante. La propriété s'étend sur deux niveaux distincts. Au rez-de-chaussée, on trouve un lumineux appartement en open space avec deux chambres et une salle de bains. Au premier étage, il y a un autre appartement de type trouvé avec un balcon couvert panoramique sur la mer. Loggia et un bel jardin d’environ 5000 m² avec places de parking complètent cette propriété intéressante.

Achat immobilier - Au sein de la communauté exclusive et privée de la Perla Marina, à seulement 400 m de la magnifique plage, nous proposons une vaste villa indépendante. La propriété se développe sur deux niveaux et comprend au rez-de-chaussée une grande et lumineuse entrée, le séjour avec cheminée, un dégagement, une grande cuisine équipée, un couloir, trois chambres double et deux salles de bains. Au premier étage, on trouve un vaste dégagement, quatre chambres, un bureau, deux salles de bains et un balcon. Une caractéristique importante de cette propriété est que les deux étages peuvent être séparés et devenir ainsi deux appartements distincts. Un grand jardin d’environ 2000 m² sur les quatre côtés complète cette solution exclusive.

Achat immobilier - Dans le centre historique, au cœur battant de la ville, nous proposons un studio élégant entièrement fini et en excellent état intérieur. Le bien est enrichi par une charmante terrasse idéale pour ceux qui désirent des moments de détente et par un rangement extérieur pratique, des éléments qui accroissent la praticité et le confort. Actuellement utilisé en B&B, il offre un espace fonctionnel et bien organisé, composé d'un coin séjour avec kitchenette séparée de l'espace nuit et d'une salle de bains. Grâce à sa localisation privilégiée et à la forte attractivité touristique de la zone, il représente une excellente opportunité d'investissement, idéale tant pour une activité d'accueil que pour un usage personnel. Classe énergétique A1.

Achat immobilier - À l’intérieur de l’exclusif et privé complexe Is Molas Golf, nous proposons un appartement lumineux et offrant une vue panoramique. La propriété se compose d’une vaste entrée-séjour avec coin cuisine, dégagement, chambre principale avec vue sur la mer et salle de bains. Un grand balcon panoramique sur la mer, un loggia pratique avec un jardin privé et une place de parking à usage exclusif complètent cette solution intéressante. Pour plus d’informations, nous sommes disponibles dans nos bureaux de Pula, Cagliari et Teulada.

Achat immobilier - Au centre du village, dans la pittoresque Via Nora à quelques pas de la place principale et à 10 minutes de la magnifique plage de Nora, nous proposons une maison ancienne rare de style Campidanese. La propriété, en conditions d’origine, se compose de deux corps distincts. Le premier peut être transformé en un grand quadrivano et le second en une dépendance pratique de type bivano, ou si vous préférez, les deux volumes peuvent être fusionnés pour devenir une grande maison avec salon, cuisine, trois chambres et salles de bains. Il s’agit donc d’une solution idéale pour ceux qui recherchent une propriété désormais rare et offrant de multiples possibilités de transformation. Pour plus d’informations, nous sommes à votre disposition dans nos bureaux de Pula, Cagliari et Teulada.

Achat immobilier - En position plane, en façade de la rue, nous proposons un vaste terrain d’environ 4 hectares, en culture exclusive d’un seul bloc. Excellente exposition. Prix négociable. Pour plus d’informations, veuillez vous adresser à nos bureaux.

Achat immobilier - Villaperuccio Grand terrain d’environ 7,5 hectares plat, cultivable, comprenant des structures à rénover destinées à des entrepôts et dépôts. Terrain desservi par des routes et doté d’un puits. Pour plus d’informations, prière de contacter nos bureaux de Cagliari, Teulada et Pula.

Achat immobilier - À quelques kilomètres de la mer, au cœur du pittoresque village de Villaperuccio, nous vendons l'ancien moulin du village, qui est actuellement une grande maison d'habitation avec une loggia et un jardin. Au fil des ans, la propriété a été négligée, mais elle offre un grand potentiel de redéveloppement urbain pour en faire une grande résidence ou, pourquoi pas, une structure d'accueil « B&B il Vecchio Mulino ». La structure se compose d'environ 12 pièces avec une zone de services. Classe énergétique en cours d'évaluation.

Achat immobilier - À l'intérieur du complexe résidentiel Is Morus ex Saia, nous disposons d'un terrain d'environ 3000 m² dans la zone F mais non constructible, arboré.

Achat immobilier - Casa Fiore, maison de vacances clé en main, avec trois logements à louer pour le tourisme, un sous-sol frais en été et chaud en hiver, sec parce qu’entouré d’un vide sanitaire, avec fenêtres hors sol et une grande baie d’entrée, chauffé en hiver par une chaudière à bois et par des radiateurs, enregistré comme buanderie, repassage, débarras. L’entrée du sous-sol s’ouvre sur une spacieuse taverne d’où l’on accède, par un couloir, à deux chambres, une salle de bains, un débarras. La grande cave a une entrée séparée. Le rez-de-chaussée (3 marches) est divisé en 3 logements (studio, T1 et T2), qui, ensemble, disposent de deux séjours-cuisines, quatre chambres, trois salles de bains, quatre vérandas.La mansarde grenier d’une hauteur maximale de 180 cm est actuellement utilisée comme espace de jeu, avec 4 fenêtres et 2 lucarnes.Le terrain de 3000 m², extrêmement fertile, est classé agricole et est entièrement clôturé et entouré de haies hautes, avec porte automatique, parking, jardin et potager/fruitier bien plantés et irrigués qui n’a jamais vu de produits chimiques. Chaque saison, on récolte des produits différents, aussi bien du potager que des arbres fruitiers. On y trouve des figues, une macadamia, des grenadiers, des oliviers, des amandiers, des jujubiers, des pruniers, des poiriers, des mandariniers, des Orangers, des citrons, des pamplemousses, des nèfliers, des vignes, des megsonnes, du corbeau, des pins, des palmiers. Dans le sud de la Sardaigne, le potager a deux cycles, hiver et été, et l’on ne cesse d’apporter sa propre production à table. À côté de la propriété, avec un accès direct par une grille piétonne, la coopérative agricole locale offre la possibilité d’acheter ce que l’on n’arrive pas à auto-produire.Secondaire à la propriété, une installation photovoltaïque avec stockage, une installation solaire intégrée ultra moderne pour la production d’eau chaude, 6 pompes à chaleur, une installation de phytoépuration de 80 m² avec récupération totale des eaux à des fins d’irrigation, un puits phréatique pour l’irrigation, un vaste réservoir enterré comme réserve hydrique.

Achat immobilier - Ce terrain agricole non constructible à Selargius est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une activité agricole. Il se situe dans une zone très calme et réservée, idéale pour ceux qui cherchent un endroit où vivre au cœur de la nature. Le terrain est plat, avec une superficie totale de 3130 mètres carrés et est régulièrement clôturé. Sa forme rectangulaire et la présence d'un sol fertile le rendent idéal pour la culture de légumes, de fruits et de plantes aromatiques. La position du terrain est stratégique, en effet, il se trouve à proximité de l'observatoire astronomique de Cagliari et à quelques minutes du centre de Selargius et de la route nationale 554, ce qui permet d'accéder facilement à Cagliari et à d'autres localités environnantes.

Achat immobilier - The real estate offer we present to you is an exceptional non-buildable agricultural land for sale in the municipality of Selargius, characterized by a strategic location and an extensive total area of 3320 square meters, regularly fenced, with an attached storage room of 30 square meters. The location of the land is strategic, as it is near the astronomical observatory of Cagliari and just a few minutes from the center of Selargius and the state road 554, which allows easy access to Cagliari and other nearby locations.

Achat immobilier - Dans un cadre résidentiel huppé, nous proposons une rare opportunité de logement: un élégant appartement de construction très récente avec entrée indépendante et de vastes espaces extérieurs privés. Le bien est entouré sur trois côtés d’un espace extérieur soigné, qui alterne zones pavées et un agréable jardin avec gazon vert et arbres fruitiers, idéal pour des moments de détente en totale discrétion. Les intérieurs, lumineux et bien distribués, offrent des espaces amples et fonctionnels: grand séjour donnant directement sur le jardin, cuisine ouverte, trois chambres, dégagement et deux salles de bains. L’élément distinctif est l’indépendance totale associée à la praticité: l’accès privé pour véhicules permet de garer cómodement plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété, avec une borne dédiée pour la recharge de voitures électriques, expression d’une vision moderne et durable de l’habitat. Une solution qui interprète, en clé actuelle, le concept d’habitation: indépendante comme une villa, sûre et pratique comme un appartement, insérée dans un contexte de prestige absolu. Classe énergétique en cours de définition.

Achat immobilier - À quelques minutes de la plage de Solanas, au cœur de la verdure et du calme de la campagne, nous proposons une villa avec un grand jardin privé, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre ou passer des vacances dans un coin authentique de la Sardaigne. La propriété s'étend sur environ 150 m² et offre des espaces larges et lumineux, idéaux à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances. Les espaces intérieurs comprennent un salon, une cuisine, quatre chambres et une salle de bains, tandis qu'à l'extérieur, la villa est entourée d'environ 600 m² de jardin avec des arbres fruitiers et une zone de détente. Le grand porche et le pergola extérieur créent un espace parfait pour vivre en plein air : dîners d'été, moments de détente sous les lumières tamisées du jardin et soirées en compagnie au milieu de la nature. La propriété se trouve à courte distance de la magnifique plage de Solanas, l'une des plus prisées de la côte sud de la Sardaigne, et permet d'accéder facilement à Cagliari et Villasimius. Grâce à la disposition des espaces et à la proximité de la mer, ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement pour des locations touristiques. Le projet d'agrandissement, déjà approuvé, permet la création de deux salles de bains supplémentaires, juste à proximité de deux chambres : du point de vue d'un hébergement touristique, c'est vraiment intéressant. Une solution idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et mer, sans renoncer au confort des services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Achat immobilier - Au cœur de Villasimius, à quelques pas de la place principale, se trouve une propriété rare : deux appartements indépendants conçus selon les normes les plus élevées en matière de construction et de confort. Un projet de 2023 qui allie architecture contemporaine et fonctionnalité de pointe, pour offrir une expérience de vie sophistiquée, silencieuse et parfaitement intégrée dans le contexte urbain. Répartie sur deux niveaux totalisant 250 m², la résidence comprend une terrasse panoramique de plus de 100 m², offrant une vue à 360° sur le village et les collines environnantes, un endroit qui s’illumine de reflets dorés au coucher du soleil, idéal pour créer un espace de détente privé ou un espace bien-être. Une portion d’environ 30 m² est encore constructible, laissant place à de nouvelles possibilités de conception. Au rez-de-chaussée, il est possible - selon le projet - de réaliser la piscine. Les espaces intérieurs se distinguent par leur luminosité essentielle et leur soin artisanal. Actuellement utilisé à des fins d'hébergement, chaque appartement dispose de trois chambres, trois salles de bains et trois balcons, tous mis en valeur par des meubles sur mesure et des détails de qualité. Le confort technologique est assuré par un système de domotique complet, qui contrôle les lumières, les volets électriques et la climatisation, intégré à la ligne BTicino Living Now, symbole de design et d'innovation italienne. À l'extérieur, le charme se traduit par des détails qui font la différence : des pergolas bioclimatiques, des spots encastrés qui illuminent le chemin d'entrée le soir avec un jeu de lumières original et suggestif avec les feuilles de figuier de Barbarie. Une expérience vraiment sublime. Complète avec deux places de parking privées couvertes et un panneau thermique solaire qui optimise la consommation d'énergie. Chaque élément est pensé pour garantir une harmonie entre l'esthétique méditerranéenne et la fonctionnalité. Chaque appartement est doté d'un coin cuisine extérieur et de préinstallations internes pour la cuisine. Construite en 2023, la propriété - habitation civile - est actuellement dédiée à l'hébergement haut de gamme parfaitement établi, avec une formidable rentabilité nette annuelle, garantie par un contrat de gestion, confirmant l'excellent emplacement et la solidité de l'investissement. Une occasion unique pour ceux qui souhaitent allier investissement, style et confort de vie au cœur de l'une des destinations les plus renommées du Sud de la Sardaigne. Contactez-nous pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous.

Achat immobilier - Sarroch Situé en position centrale et à fort passage et visibilité, nous proposons un grand local polyvalent sur deux niveaux. Sa façade donnant sur la place est idéale pour une activité de restauration ou même comme bureaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste zone open space, anciennement aménagée en bar, d'une zone de travail pour matériaux et de deux toilettes. Largees vitrines donnant sur la rue sur les trois côtés. Le sous-sol, relié intérieurement et extérieurement, est un vaste open space avec stockage et toilettes. Il s'agit d'une solution très intéressante compte tenu de son potentiel et de sa localisation.

Achat immobilier - À seulement 150 mètres de la plage, accessible à pied en quelques instants et bénéficiant d'un kiosque ouvert de la matinée au soir, nous proposons à la vente un appartement avec une vue unique sur la mer, situé dans un cadre paisible à courte distance du centre de Villasimius, que l'on atteint en environ trois minutes. Le bien accueille avec un grand salon lumineux avec coin cuisine, un espace pensé pour vivre la maison de manière simple et fonctionnelle, accompagné de deux chambres à coucher et de deux salles de bains garantissant confort et praticité tant pour un usage personnel que pour des invités. La maison bénéficie d'une belle exposition qui valorise la lumière naturelle et la vue dégagée, tandis qu'à l'arrière s'ouvre un jardin privé, parfait pour des moments en extérieur en toute intimité. Un aspect particulièrement intéressant est la préparation pour un double accès, détail qui offre plus de flexibilité et représente un avantage concret en termes de location, avec la possibilité de gérer les espaces de manière indépendante. Complète la propriété une place de parking, un élément de plus en plus recherché dans la région. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison près de la mer, mais aussi pour ceux qui désirent un investissement avec d'excellentes potentialités de rendement.

Achat immobilier - Porto Pino. Villa entourée de pins, à quelques mètres de la plage de Porto Pino. Dans l'un des paysages naturels les plus enchanteurs de la côte sud-ouest de la Sardaigne, à courte distance des célèbres plages de Porto Pino, nous proposons à la vente une élégante villa indépendante, parfaitement intégrée dans un cadre de totale tranquillité et intimité. La propriété se développe sur un seul niveau et est entourée d'un vaste parc privé d'environ 2000 m², sublimé par la présence de majestueux pins qui apportent ombre, intimité et une ambiance authentiquement méditerranéenne. Les espaces intérieurs, lumineux et harmonieusement répartis, accueillent un salon avec cuisine, conçu pour des moments de convivialité et de détente, accompagné de trois chambres et de deux salles de bains. Les espaces s'ouvrent naturellement sur l'extérieur, créant une continuité entre intérieur et extérieur qui valorise pleinement la qualité de vie en plein air. Le jardin, qui entoure la villa sur quatre côtés, représente un élément distinctif de la propriété, offrant de larges possibilités de personnalisation et de mise en valeur, dans un cadre de beauté paysagère rare. Complètent la propriété une place de parking. Cette résidence représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'une des localités les plus exclusives de la Sardaigne, où nature, mer et intimité s'harmonisent en parfait équilibre.

Achat immobilier - Au cœur d’un cadre aristocratique, dans l’un des emplacements les plus exclusifs, naît une nouvelle opportunité résidentielle pensée pour ceux qui recherchent quelque chose d’unique. La lumière naturelle enveloppe chaque pièce de ce élégant bivouac de nouvelle réalisation, mettant en valeur les volumes et créant une ambiance accueillante et contemporaine. Chaque détail peut être modelé selon son style : la possibilité de personnaliser les finitions permet de transformer la maison en une expression authentique de sa propre personnalité. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un bien neuf, dans un lieu qui allie prestige, confort et valeur dans le temps. Classe énergétique en cours de définition. Classe énergétique en cours d’évaluation.

Achat immobilier - Prestigieux attique au cœur de San Benedetto Dans le centre-ville, dans une position discrète et privilégiée, nous proposons à la vente un appartement attique raffiné de grande superficie, extraordinairement lumineux et orné d’une vue panoramique unique. La propriété se distingue par des espaces élégants et généreux, dont un salon triple important, idéal pour recevoir et vivre des moments de représentation, une cuisine habitable, quatre chambres spacieuses et deux salles de bains. À rénover. Les espaces extérieurs représentent la vraie valeur ajoutée : une splendide terrasse au niveau, parfaite pour les repas et les moments de détente en plein air, et une grande terrasse exclusive à l’étage supérieur, de propriété, complète d’un local annexe et d’une salle de bains, idéale comme zone détente ou espace multifonctionnel, pour profiter d’un panorama ouvert et suggestif. Complètent la propriété un balcon fermé régulièrement sané, un spacieux débarras et un box/garage. Une solution unique, pensée pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre élégant, sans renoncer à la commodité du centre et au charme des espaces lumineux et vastes. Classe énergétique : en cours de définition.

Achat immobilier - Pula, Loc. Is Arrieras À une courte distance du centre du village, nous proposons une entreprise agricole sur un terrain de 20 000 m², active et en pleine production, avec plus de 300 m² de surfaces commerciales et résidentielles annexes. Alimentations électrique via une installation photovoltaïque de 12 kW et 15 kW d batteries. À l’intérieur de la propriété, il y a des serres en production d’environ 10 000 m², des magasins d’environ 300 m² et une zone de manœuvre et de stationnement des véhicules. Le terrain est complété par un oliveraie d’environ 2500 m² et l’approvisionnement en eau est garanti par deux puits qui alimentent l’ensemble de l’exploitation. Pour plus d’informations, veuillez vous adresser à nos bureaux.

Achat immobilier - Pirri, dans Via delle Libellule, non loin de Via dei Grilli, nous proposons à la vente un vaste local à usage de stockage d’environ 315 m², idéal pour des activités logistiques, un dépôt de marchandises ou un investissement. Le bien se distingue par sa grande superficie et par la possibilité de le scinder en deux unités indépendantes, offrant ainsi une flexibilité d’utilisation maximale. Présence également de la possibilité de rétablir la place de passage, garantissant un accès direct et pratique même pour des véhicules. Solution polyvalente, adaptée aussi bien aux entreprises qu’aux particuliers recherchant de grands espaces, avec un excellent potentiel de personnalisation.

Achat immobilier - Dans le centre névralgique du village, nous disposons d'une vaste et belle maison campidanese avec jardin. La propriété est une ancienne maison du début des années 1900 entièrement rénovée et se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'un dégagement. Au premier étage, la zone nuit comprend trois chambres, un bureau, une véranda et une salle de bains. Un jardin privé confortable et isolé avec garage et pièces polyvalentes complètent cette belle et rare solution au centre de Capoterra. Idéale comme résidence privée ou pour locations saisonnières.

Achat immobilier - À proximité de la belle plage de Furcadizzu et du centre du village, nous proposons un vaste terrain d'environ 2,5 hectares avec, à l'intérieur, une maison rurale d'environ 70 m² à rénover.

Achat immobilier - Île de San Pietro - À Carloforte, sur Località Valacca, est en vente une Villa Unifamiliale d'environ 210 m², répartie sur 3 niveaux, meublée, avec un jardin privé d'environ 2 500 m² et une petite dépendance. L’unité immobilière en vente (Villa Olga) fait partie d’une construction unique de 2 villas unifamiliales contiguës, pouvant être acquises soit séparément, soit en une seule solution. Pour obtenir plus d’informations, contacter Iad Italia Transazioni srl (Numéro Rea Mi-2512981).

Achat immobilier - À seulement 20 km de Cagliari, dans le cadre prestigieux et réservé de Poggio dei Pini, nous proposons une villa indépendante spacieuse et lumineuse de type trilocale. La propriété, située dans un endroit panoramique, comprend une vaste entrée qui s’ouvre sur une grande pièce à vivre avec une cheminée centrale et une salle à manger séparée, elle aussi dotée d’une cheminée, couloir, grande cuisine habitable, chambre avec salle de bains privée, bureau, cellier et deux salles de bains. Au premier étage se trouve la zone nuit composée d’un lumineux dégagement, chambre principale avec salle de bains attenante, poêle à granulés et balcon, chambre double pour invités avec salle de bains privative et balcon, enrichissant la zone nuit par deux chambres supplémentaires toutes deux avec balcon, deux dressings, salle de bains principale et une terrasse. Au sous-sol, équipé d’une grande baie vitrée ouvrante garantissant luminosité et fraîcheur, se trouve un espace open space polyvalent, avec possibilité d’installer une piscine couverte, une cave et un grand local de laverie. La connexion entre les trois niveaux peut également se faire par l’installation d’un ascenseur intérieur; la propriété dispose en effet de toutes les prédispositions pour l’intégrer. Un grand jardin sur les quatre côtés vient compléter cette propriété exclusive et importante.

Achat immobilier - Pula Dans l'enceinte privée et élégante de la résidence Is Molas Golf, nous proposons une villa spacieuse et raffinée. La propriété se développe sur un seul niveau au rez-de-chaussée et comprend : entrée, vaste et lumineux salon, cuisine, chambre matrimoniale avec salle de bains privée, chambre principale avec salle de bains et dressing, troisième chambre avec salle de bains privée, dégagement, bureau, salle de bains principale et buanderie. Finitions de très haut niveau, un petit jardin privé avec loggia et une place de voiture à usage exclusif complètent cette solution intéressante.

Achat immobilier - À quelques pas du village et de la plage de Nora, nous proposons une ferme agricole typique et intéressante. La propriété, qui s’étend sur environ un hectare, comprend une maison rurale, un local de stockage, des serres et même un étang privé. Eau autonome assurée par des puits. La propriété nécessite des travaux de rénovation et la vente peut aussi porter sur la nue-propriété seule au prix de 200 000,00 euros. Pour plus d’informations, contactez nos bureaux.

Achat immobilier - En position irripetibile, dans l'eau, nous proposons une villa vaste et soignée. La propriété, qui se déploie sur deux niveaux, comprend un niveau avec une lumineuse entrée-salon, cuisine équipée, dégagement, quatre chambres, trois salles de bains et des pièces accessoires. Au rez-de-chaussée se trouve en outre un autre appartement utilisé comme dépendance de type T3 et des locaux techniques. Belle terrasse donnant directement sur la mer, loggias et un magnifique jardin de quatre côtés d’environ 2000 m² avec accès direct à la mer complètent cette propriété intéressante, rare et exclusive.

Achat immobilier - Pirri Via Enrico Toti Dans une zone centrale et bien desservie, nous proposons à la vente une place de parking extérieure de 22 m², située dans une cour résidentielle avec une grande aire de manœuvre, qui garantit un accès facile et un stationnement pratique. Solution idéale pour ceux qui vivent dans le quartier et rencontrent des difficultés de stationnement ou qui souhaitent un espace automobile confortable et sûr. Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous, contactez-nous.

Achat immobilier - Poggio dei pini sur la route 19 terrain à bâtir de 2000 m² idéal pour ceux qui désirent passer de magnifiques journées dans un cadre vallonné panoramique et relaxant. On pourra réaliser le rêve d'une belle villa unifamiliale avec un vaste jardin loin de l'agitation urbaine.

Achat immobilier - Dans Agro Del Comune DI Villa San Pietro, nous disposons d’un magasin de 90 m², sur un terrain de 16 500 m² avec puits et électricité.

Achat immobilier - Exclusive ferme moderne écologique et autonome avec vue panoramique sur la baie de Nora. Cette splendide propriété est située à Pula, près d’Is Molas, à quelques minutes du centre et de la mer. En position dominante et panoramique, son point fort est sans doute le grand terrain d’environ cinq hectares qui entoure et protège la propriété. La villa principale est une belle solution éco-responsable avec une autonomie énergétique assurée par la presence d’une installation photovoltaïque. La propriété, parfaitement intégrée au paysage naturel, est composée d’un vaste salon avec cuisine séparée et d’un bureau. Par un hall privé, on accède à la zone nuit comprenant deux chambres, dont une avec salle de bains privative, une autre salle de bains et un double service de blanchisserie. Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d’un espace détente et living spacieux, trois chambres avec deux salles de bains, une salle de sport, un sauna, deux garages et un local cave à vin intéressant. Un magnifique et ultra panoramique loggia et les places de parking couvertes complètent cette partie de la propriété. À peu de distance de la villa principale, au cœur de la belle campagne, se trouve une grande grange annexe polyvalente/dépôt agricole avec loggia, à l’intérieur subdivisée en plusieurs pièces avec service, idéale pour les moments de détente au milieu de la nature. Toujours à l’intérieur de la propriété se trouve également un étang artificiel caractéristique qui, avec les allées créées par le propriétaire actuel, assure une circulation intérieure dans toute la propriété et offre un charme et un contact avec la nature sans égal. Il s’agit donc d’une propriété unique en son genre.

Achat immobilier - Pula À l'intérieur du lotissement réservé et exclusif Is Molas Golf, nous proposons une villa très panoramique et soignée. La propriété se compose d'une entrée lumineuse et spacieuse avec séjour, cuisine séparée, couloir, deux chambres doubles et une salle de bains. Elle dispose également d'un espace indépendant supplémentaire avec zone buanderie. Une splendide terrasse panoramique vue mer, un espace jardin privé et deux places de parking attribuées complètent cette belle solution.

Achat immobilier - Splendide maison indépendante à vendre à Pula, située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi. L'état actuel est libre à l'acte, donc parfait pour ceux qui souhaitent acheter tout de suite sans avoir à attendre une quelconque échéance. La maison se développe sur deux niveaux, pour un total de 350 m², composée de deux appartements indépendants, rez-de-chaussée fini et premier étage brut et cave. Le bien est meublé avec goût et soin du détail, prêt à être habité ou utilisé comme maison de vacances. À l'extérieur, un grand jardin entoure la maison, offrant une atmosphère de détente et de tranquillité. Idéale pour ceux qui recherchent une solution d'habitation indépendante et confortable, cette maison est parfaite pour ceux qui désirent vivre dans l'une des zones les plus belles et prestigieuses de Pula. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette merveilleuse maison et faites-en votre refuge de paix et de sérénité. Possibilité d'échange partiel avec un bien à Capoterra.

Achat immobilier - Découvrez cette splendide villa indépendante, entourée d'un vaste jardin qui entoure la propriété sur les quatre côtés. Située à seulement 150 mètres de la mer, cette résidence offre des espaces larges et lumineux, parfaits pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Composée d'un grand et lumineux séjour d'entrée avec cheminée, dégagement, cuisine habitable, chambre double et salle de bains. Au premier étage, la zone nuit comprend un dégagement, trois chambres dont une avec cheminée et balcon, et une salle de bains. Un vaste loggia et un magnifique jardin sur les quatre côtés complètent cette intéressante solution près de la mer.

Achat immobilier - San Benedetto dans zone très servie exclusif, refait à neuf et spacieux appartement quadrivano au premier étage composé d’un salon double, cuisine habitable, 3 chambres à coucher, 3 salles de bains, débarras, 2 balcons, terrasse de 22 m² et cour de 43 m². Entièrement rénové, maison domestique (domotique), moustiquaires, menuiseries intérieures en bois et extérieures en aluminium, éclairage de secours dans toute la maison, alarme reliée, vidéophone, porte blindée, vitrages anti-effondrement double vitrage, volets électriques. Classe énergétique B.

Achat immobilier - Située dans le complexe privé et calme d'Is Molas, nous proposons une grande villa indépendante sur deux niveaux. La propriété se compose d'un vaste hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, dégagement, salle de bains et grand espace open space. À l'étage, la zone nuit comprend trois grandes chambres, une salle de bains, un dégagement et un bureau avec vue sur le salon. Sous-sol polyvalent. Cette belle solution est complétée par des balcons panoramiques sur la mer, des loggias panoramiques, et un grand et soigné jardin entourant les quatre côtés.

Achat immobilier - Dans la zone résidentielle, à proximité de la magnifique plage de Nora et du centre névralgique du village, nous proposons une villa spacieuse et soignée avec jardin. La propriété se compose d'une vaste et lumineuse entrée/salon, cuisine habitable et salle de bains au rez-de-chaussée. Au premier étage : dégagement, trois chambres à coucher, salle de bains et grand balcon couvert. Un local semi-enterré pratique avec une chambre polyvalente et une buanderie complète l'intérieur de cette propriété raffinée. Entièrement climatisée et reliée entre le rez-de-chaussée et le premier étage par un ascenseur pratique, la propriété se distingue par ses finitions de haut niveau. L'espace extérieur est caractérisé par une loggia ombragée, un grand jardin sur trois côtés, une zone barbecue-détente et deux places de parking qui complètent cette solution rare et exclusive.

Achat immobilier - Pula dans le centre et très bien desservie, à courte distance du centre névralgique et de la mer, nous proposons une maison indépendante de plusieurs pièces au rez-de-chaussée avec petit jardin et terrasse. La propriété est à rénover et peut également être entièrement démolie et reconstruite avec surélévation d'un étage supplémentaire. Parfait comme résidence privée ou pour des locations saisonnières.

Achat immobilier - Pula, Santa Margherita, nous proposons un grand terrain agricole d'un hectare et demi avec puits, semi-clôturé, côté mer.

Achat immobilier - À rénover. Classe énergétique G.

Achat immobilier - À une très courte distance de la plage de Nora et du centre névralgique de Pula, dans un cadre de pure paix et tranquillité, nous proposons une solution unique en son genre. Il s’agit d’une grande maison indépendante entourée d’un vaste jardin d’environ 4000 m². La propriété est actuellement divisé en trois appartements distincts. Au premier étage se trouve l’appartement le plus spacieux composé d’un hall d’entrée, séjour avec balcon panoramique, cuisine habitable, dégagement, quatre chambres doubles toutes avec leur salle de bains privative. Au rez-de-chaussée, deux appartements indépendants. Le premier est composé d’un hall d’entrée, séjour, cuisine ouverte, deux chambres et salle de bains, tandis que le second comprend hall d’entrée, séjour, cuisine séparée, deux chambres et salle de bains. Actuellement la propriété est aménagée en bed & breakfast mais elle peut aussi être utilisée comme résidence privée. Un grand et soigné jardin sur quatre côtés qui comprend également un court de tennis complète cette solution intéressante et rare. Idéal pour ceux qui recherchent de grands espaces.

Achat immobilier - Bienvenue à Cagliari, dans le cadre pittoresque d'un palais historique de fin XIXe siècle sur le Viale La Playa. Nous vous présentons un appartement situé au premier étage d'une copropriété sans ascenseur. L'appartement se distingue par sa distribution des espaces et par sa vaste terrasse. En raison de sa typologie, il permet également une division en deux unités. En franchissant le seuil, vous serez accueillis par une entrée et un séjour spacieux, idéal pour recevoir des invités et pour profiter de moments de détente. Depuis le séjour, nous pouvons ensuite accéder à la terrasse. On trouve ensuite la cuisine avec possibilité de sortie extérieure et la salle de bains avec fenêtre. La zone nuit comprend ensuite deux chambres qui donnent sur le Viale La Playa. Enfin, nous avons au niveau, d'environ 30 m², parfait pour les petits-déjeuners en plein air, les dîners d'été ou simplement pour profiter d'un moment de tranquillité. L'appartement est dans son état d'origine et nécessite donc une étude de modernisation. Ne manquez pas cette opportunité, appelez dès aujourd'hui !

Achat immobilier - Zone très servile, à peu de distance du supermarché Conad et du centre, nous proposons un très beau lopin de terrain constructible. Possibilité de construire une maison d’environ 150 m². Plus d’informations à nos bureaux.

Achat immobilier - Au cœur battant de Cagliari, dans l’une des rues les plus prisées et desservies, se présente une occasion unique pour ceux qui souhaitent façonner leur domicile idéal. Nous proposons à la vente un appartement de grandes dimensions, un quatre-pièces prêt à se transformer en la maison dont vous avez toujours rêvé. Imaginez vivre à quelques pas de tout ce que la ville offre, avec la liberté de concevoir les espaces intérieurs selon votre style et vos besoins. Le bien bénéficie d’une luminosité naturelle qui inonde les pièces, et d’un grand balcon à l’arrière. Les quatre chambres offrent suffisamment d’espace pour accueillir votre famille et vos invités, tandis que la cuisine n’attend qu’à être réinventée au cœur convivial de la maison. Une salle de bains et un placard pratique complètent l’aménagement actuel. L’appartement peut aussi être divisé en deux unités indépendantes. Vivre dans la rue Xx Settembre, c’est plonger dans l’effervescence du centre-ville, avec magasins, restaurants, transports en commun et tous les services à portée de main. C’est une opportunité concrète de réaliser la maison de vos rêves dans un emplacement privilégié. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.

Achat immobilier - Bienvenue à Villamar, dans la Marmilla, à un peu plus d'une demi-heure en voiture de Cagliari et à 15 minutes de la nationale 131. Aujourd'hui, nous vous présentons une solution indépendante avec jardin, sur un terrain d'environ 470 m². La structure se caractérise par ses grandes superficies et s'étend sur deux niveaux. Chaque étage est conçu pour accueillir trois pièces principales et une salle de bain, garantissant confort et intimité pour les invités ou pour une grande famille. L'étage supérieur est agrémenté d'une grande terrasse, parfaite pour des moments de détente en plein air et pour profiter du calme des lieux. La propriété dispose également d'un jardin attrayant à l'avant et à l'arrière. Sur le terrain se trouve également un bâtiment inutilisé avec accès par la rue principale ainsi que par la Via Marmilla, pouvant être utilisé par exemple comme garage. La propriété est dans son état d'origine, nécessitant donc des travaux de rénovation. Ne manquez pas cette occasion, appelez dès aujourd'hui !

Achat immobilier - Bienvenue à Guspini, commune du Medio Campidano, située dans un contexte historique et naturel important, à quelques pas de la mine de Montevecchio et à environ 40 minutes des célèbres plages de la côte verte. Nous vous présentons aujourd'hui une maison indépendante au centre du village, sur deux niveaux, avec une cour bien entretenue et fonctionnelle ainsi qu'une terrasse. Choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans une communauté tranquille sans renoncer aux commodités et services de la ville, valable également pour ceux qui veulent opter pour une solution d'investissement comme un B&B ou des locations courtes. En face de la propriété se trouve un grand parking public gratuit. La solution se caractérise aussi par la possibilité d'être divisée en deux habitations supplémentaires, chacune avec son espace extérieur. La maison est située sur un terrain d'environ 260 m². De plus, il y a 3 entrées depuis la rue, dont 2 à l'intérieur de la maison, dont une directe vers la cour. En entrant par l'entrée principale, nous avons un hall qui nous accompagne à la première chambre à droite et au salon où l'on remarque immédiatement les caractéristiques des carreaux de ciment d'origine, bien entretenus. Du salon, nous accédons à la cuisine spacieuse et fonctionnelle, équipée d'une grande cheminée au centre. Du salon et de la cuisine, nous pouvons sortir dans la cour, entièrement pavée et bien entretenue. Nous traversons l'escalier pour nous rendre dans l'autre partie de la maison, où se trouvent une cuisine avec cheminée et le salon, accessible de l'extérieur par la deuxième entrée de la maison. À droite du salon se trouve une autre chambre. En montant les escaliers, nous accédons au deuxième étage où, en entrant à droite, le hall nous conduit à différentes pièces, telles que deux grandes chambres et une salle de bain. De plus, nous avons une troisième pièce actuellement utilisée comme troisième chambre. La chambre qui donne sur la rue bénéficie d'un double exposition avec balcon. En montant les escaliers, en entrant à gauche, nous avons une première pièce avec fenêtre qui mène aux deux chambres donnant sur la rue. Le toit avec des poutres en bois lamellé et le plancher en bois attirent l'attention. En continuant à monter les escaliers, nous arrivons au point fort de la maison, une belle et grande terrasse avec vue sur les montagnes environnantes, idéale pour se détendre et profiter du panorama. À l'arrière de la terrasse, il y a un débarras spacieux et fonctionnel. Dans la cour se trouve également un local avec un four, fonctionnel et en bon état, ainsi qu'une salle de bain extérieure. La cour est suffisamment grande pour aménager des tables et des canapés afin d'accueillir famille et amis pour des dîners conviviaux. La maison a été construite vers les années 30/40, une partie de la maison est dans des conditions d'origine. Dans la seconde partie de la maison, les derniers travaux réalisés remontent au début des années 2000. La plupart des fenêtres sont celles d'origine en bois, avec du simple vitrage. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les potentialités de cette belle propriété !

Achat immobilier - A distance courte du centre du village et de la mer, nous proposons une grande et raffinée maison indépendante avec terrain d’environ 12000 m². La propriété, située dans une zone agricole d’une tranquillité absolue, se compose d’un vaste hall d’entrée séjour avec cuisine ouverte et cheminée, couloir, deux chambres et une salle de bains. Possibilité de créer des pièces supplémentaires et une autre salle de bains. Un large loggia donnant sur un terrain arboré avec environ 130 magnifiques oliviers centenaires complète cette solution intéressante. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de la mer. Pour plus d’informations, contactez nos bureaux.

Achat immobilier - L'agence Ipi propose une magnifique villa unifamiliale située dans la pittoresque localité de La Costiera, à Calasetta, dans le sud de la Sardaigne. La villa offre une vue splendide jusqu'à Carloforte et se trouve à quelques pas des plages, entourée d'un jardin de 500 m² avec piscine et partiellement terrassé, idéal pour profiter du climat méditerranéen et admirer les couchers de soleil sur la côte. À l'intérieur, elle se compose de : une entrée, un spacieux salon avec cuisine ouverte, 5 chambres à coucher et 5 salles de bains. Cette villa garantit espace et intimité pour chaque membre de la famille et les invités. Un toit-terrasse, accessible depuis le jardin, offre une vue panoramique à 360°. La villa offre également praticité avec une zone de stationnement pour deux voitures à l'intérieur du jardin privé. Les conforts ne manquent pas : avec un chauffage autonome à pompe à chaleur, la climatisation, une porte blindée, des fenêtres à double vitrage et un système d'alarme. Cette propriété est vendue avec tout le mobilier inclus, la rendant idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à être habitée dès le premier jour. La villa représente également une excellente opportunité de revenu en cas de location estivale, grâce à son emplacement privilégié et ses caractéristiques de qualité. Négociation réservée Agence IPI Genova tel. 010 542009 - Responsable Roberto Capecchi IPI est un groupe spécialisé dans le conseil et les services immobiliers pour les investisseurs et les acteurs institutionnels, les entreprises et les particuliers. Grâce aux différentes lignes d'affaires de ses sociétés contrôlées, Ipi couvre à 360 degrés les services liés à l'immobilier : gestion, valorisation, promotion et développement immobilier, conseil, intermédiation, évaluations, due diligence et analyse de marché. Ipi est également une société d'investissement avec un patrimoine immobilier significatif. L'agence IPI est présente sur le territoire national, avec des agences à Turin, Milan, Gênes, Bologne, Padoue, Rome, Bari et Naples. Agence IPI Genova Via Xii Ottobre 2-19ème étage 16121 Gênes Tél. 010 542009 Mail :

Achat immobilier - Villa indépendante Località Gasparro - Carloforte : le long de la route provinciale n° 103 qui mène à la Spiaggie di Spalmatore et à La Cove, dans la localité Gasparro, est à vendre une villa indépendante de 160 mètres carrés, avec un jardin privé d’environ 1 400 mètres carrés. La propriété est répartie sur 2 étages, où au rez-de-chaussée se trouvent un salon et une salle à manger, une cuisine et une chambre avec salle de bain. À l’étage supérieur, une deuxième chambre avec salle de bain, un salon et un bureau. Dans le jardin privé se trouve un puits artésien entièrement fonctionnel et un grand réservoir de collecte d’eau de pluie. Récemment rénové et parfaitement rangé.