Immobilier Brindisi : 337 maisons à vendre

Achat immobilier - Une opportunité incroyable d’acquérir la maison de vos rêves dans la splendide région des Pouilles, à un prix récemment abaissé. Nouveau prix : 170 000 € Que vous cherchiez un refuge de vacances, un investissement immobilier ou un lieu pour profiter du style de vie italien authentique, c’est une opportunité à ne pas manquer. VOTRE ÉCHAPPÉE AUX POULIES | 170 000 € Possédez une villa prête à l’emploi, entièrement meublée, de 129 m² à Francavilla Fontana, Pouilles ! Points forts : 3 chambres / 1 salle de bains : vendue entièrement meublée. Jardin : 1 624 m² avec des oliviers, un amandier et une grenade. Services : véranda de 24 m², Internet Starlink et portail automatique. Bonus : remise/box de jardin incluse. Idéale comme refuge de vacances ou investissement locatif.

Achat immobilier - Située à Contrada Lamatracola 2 à Ostuni, cette villa indépendante allie des éléments architecturaux traditionnels des Pouilles à des normes d’habitation modernes. Points forts de la propriété: * Espace intérieur : 120 m² d’espaces bien agencés. * Cheminées : deux cheminées fonctionnelles, situées dans le séjour principal et dans la chambre principale. * Balcon panoramique : les deux chambres donnent accès à un balcon surplombant avec vue panoramique sur la campagne environnante. * Espace extérieur : veranda voûtée spacieuse et terrain privé de 700 m² délimité par des murs en pierre traditionnels et une végétation méditerranéenne locale. * Confort : entièrement climatisée et prête à l’emploi. Cette propriété est idéale comme résidence principale ou comme opportunité d’investissement à haut rendement pour locations touristiques de courte durée. Située à quelques minutes du centre historique d’Ostuni et de la côte adriatique. Localisation : Contrada Lamatracola 2, Ostuni Contactez directement pour planifier une visite privée.

Achat immobilier - JUST LISTED | En exclusivité avec Keller Williams! Rêvez-vous d’une escapade en Méditerranée dans les Pouilles ? Cette splendide Lamia de style Ranch et Trullo au cœur de la paisible Vallée d'Itria à Ostuni est désormais officiellement sur le marché ! Alliant charme historique authentique et habitation moderne de plain-pied, cette maison est parfaite comme refuge exclusif, résidence à plein temps ou investissement à haut rendement. Située dans la zone fiscale de Ostuni à 7 %, très prisée ! Prix demandé : 595.000€ Points forts de la propriété: 90 m² intérieurs soignés dans les moindres détails 3 chambres et 3 salles de bains — disposition idéale pour l’intimité et accueillir les invités Trullo historique — voûtes en pierre authentiques et artisanat traditionnel Lamia de style Ranch — espace ouvert avec grandes baies vitrées et flux intérieur-extérieur sans rupture 1,1 hectare de terrain privé avec oliviers matures et amandiers vastes vues sur la campagne environnante de la Vallée d'Itria Espace extérieur avec piscine privée, terrasses solarium et vérandas couvertes Possibilité unique d’extension : la propriété voisine est elle aussi disponible à l’achat ! Ostuni (Vallée d'Itria), Pouilles Listing exclusif Souhaitez-vous la galerie complète de photos, plans ou davantage de détails ? Envoyez-moi un message direct ou laissez un commentaire ci-dessous ! Contacts pour visites privées: Gregory Daniel KW Privilege #PugliaRealEstate #Ostuni #ValleDitria #TrulloEnVente #LamiaPugliese #MovingToItaly #ApuliaProperty #OstuniRealEstate #KWPrivilege #KellerWilliams #ItalyRealEstate #PugliaProperty

Achat immobilier - Découvrez une propriété d’exception au cœur d’Ostuni, la célèbre Ville Blanche. Cette magnifique demeure historique de 210 m² allie le charme authentique des Pouilles au confort d’une résidence élégante. Les points forts ✨ 210 m² habitables ✨ 3 chambres spacieuses ✨ 3 salles de bains ✨ Appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif ✨ Superbes plafonds voûtés en pierre d’origine ✨ Plusieurs terrasses panoramiques sur les toits ✨ Vue imprenable sur la mer Adriatique et les toits blancs emblématiques d’Ostuni Située au cœur du centre historique, cette propriété rare se trouve à quelques pas des restaurants, boutiques et places animées de la ville. Elle constitue une résidence principale de prestige, une maison de vacances de luxe ou un investissement à fort potentiel locatif. Profitez chaque jour de couchers de soleil spectaculaires, d’une vue mer exceptionnelle et de l’atmosphère unique de l’une des plus belles villes d’Italie. Prix : 650 000 € Ostuni, Pouilles, Italie #Ostuni #Pouilles #ImmobilierItalie #MaisonDeCaractère #VueMer #InvestirEnItalie #ImmobilierDePrestige #MaisonHistorique #Italie #LuxuryRealEstate

Achat immobilier - Dans la campagne de San Vito dei Normanni, une oliveraie centenaire de 3,3 hectares entoure cette villa de construction récente de 185 m² habitables (312 m² de surface commerciale), organisée autour d'une cour intérieure où un olivier monumental sert de point d'ancrage. La pierre locale, les lignes épurées et les grandes baies vitrées composent une architecture méditerranéenne contemporaine, où l'on passe sans cesse du dedans au dehors. Six chambres, chacune avec sa salle de bains, permettent de recevoir famille et amis sans que personne ne perde son intimité. L'accès se fait par un portail électrique et une longue allée privée menant à un vaste espace de stationnement, où se trouve également un ancien bâtiment en pierre partiellement restauré, aujourd'hui utilisé comme remise et facilement transformable en dépendance. On entre ensuite dans la cour, véritable cœur de la maison : le grand olivier, les carrés de pelouse et les murs en pierre apparente donnent le ton à l'ensemble. La partie réservée aux propriétaires s'ouvre sur un seul volume lumineux, avec un salon organisé autour de la cheminée et une baie panoramique qui encadre les oliviers. La cuisine, contemporaine et dotée d'un îlot central, se prolonge par le coin repas puis par une véranda couverte donnant sur la piscine, l'endroit où l'on finit par prendre tous les repas dès les beaux jours. Deux chambres complètent cette aile, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu'une seconde salle de bains. Partout, des teintes douces, des sols en résine, un chauffage au sol et une climatisation réversible. De l'autre côté de la cour, quatre suites indépendantes disposent chacune d'une salle de bains privative en béton ciré, d'une douche à l'italienne et d'une véranda. Les grandes ouvertures et les tons neutres effacent la frontière entre intérieur et extérieur, et chaque suite conserve son entrée particulière. À l'extérieur, une piscine à débordement à l'eau salée de 40 m² est bordée d'un solarium en pierre locale et d'une terrasse en bois. Sous une pergola de cannes, une cuisine d'été maçonnée avec une table de huit couverts invite à prolonger les soirées. Le toit-terrasse accessible accueille une installation photovoltaïque de 15 kW avec batteries de stockage, qui rend la maison largement autonome. Les 33 600 m² de terrain planté d'oliviers assurent une intimité totale. Avec ses six chambres et leurs salles de bains, la villa convient aussi bien à une résidence privée recevant beaucoup qu'à une activité d'accueil à taille humaine, en gardant l'aile des propriétaires et en réservant les quatre suites aux hôtes. San Vito dei Normanni est idéalement située: à vingt minutes de l'aéroport international de Brindisi, à quinze minutes des plages de l'Adriatique et de la réserve naturelle de Torre Guaceto, à vingt-cinq minutes d'Ostuni, à trente minutes de Brindisi et à moins d'une heure de Lecce. Visites sur rendez-vous.

Achat immobilier - Appartement à vendre – Ensemble immobilier exclusif Découvrez cette opportunité immobilière exceptionnelle au sein d’un ensemble résidentiel bien structuré ! Nous vous présentons une propriété séduisante qui allie espaces généreux et praticité résidentielle. L’habitation principale se situe au premier étage et est accessible via un escalier indépendant, vous garantissant intimité et indépendance. Au rez-de-chaussée se trouve une maison à rénover, idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser les espaces selon leurs goûts, ainsi qu’un charmant potager qui ajoute de la valeur et du charme à la propriété. L’intérieur se déploie sur 160 m² commerciaux répartis en 5 pièces bien distribuées. Le premier étage accueille un vaste séjour lumineux, idéal pour les moments conviviaux, relié à une cuisine aménagée avec accès direct à un généreux balcon exposé au Sud. Complète la zone jour une salle de bains de service. La zone nuit comprend 3 chambres spacieuses et une salle de bains complète, garantissant du confort pour toute la famille. Un escalier intérieur conduit directement à la terrasse, un espace extérieur merveilleux pour profiter de la vue et de l’air libre. Les équipements techniques comprennent une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, climatisation et ascenseur pour faciliter l’accès. Le garage est inclus dans la vente, ainsi que l’ensemble des espaces communs du complexe. La propriété est en bon état et orientée au Sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Classe énergétique G. Ne manquez pas cette opportunité!

Achat immobilier - À quelques pas de la place principale d'Ostuni, au milieu des cafés et des restaurants du centre historique, cette maison entièrement indépendante se développe sur deux niveaux, soit 89 m² commerciaux, et vient d'être intégralement restaurée, meubles compris. Deux chambres avec chacune sa salle de bains privative, et une terrasse à usage exclusif ouverte sur les toits blancs de la ville et sur la mer. Une maison de 3 pièces, prête à vivre. Au premier niveau, le séjour se déploie sous de superbes voûtes en étoile en pierre apparente, mises en valeur par un enduit clair et un sol en pierre locale. Une porte-fenêtre donne sur le balcon qui surplombe une ruelle du centre ancien et apporte une belle lumière tout au long de la journée. Niches murales à étagères de verre, radiateurs verticaux design, mobilier mêlant pièces d'artisan chinées et sièges d'auteur : rien n'a été laissé au hasard. Le même niveau accueille une chambre avec salle d'eau complète et douche à l'italienne, un petit dressing avec coin buanderie et rangements sur mesure, ainsi qu'une cuisine équipée compacte, logée sous une voûte en pierre, avec façades blanches sans poignées, éclairage intégré sous les meubles hauts et plan de travail clair. Un escalier intérieur mène au second niveau, occupé par la chambre parentale et sa salle de bains privative séparée par des cloisons en verre satiné : la voûte en pierre reste ainsi visible d'un bout à l'autre et la pièce garde toute sa clarté. Les deux salles de bains sont finies en enduit ciré ton sable, avec vasques en pierre posées sur des consoles en bois ancien dans la salle d'eau du premier niveau, la paroi de la douche est habillée de carreaux de ciment décoratifs. De ce niveau, on accède à la vaste terrasse, elle-même sur deux hauteurs. La première abrite une cuisine d'été maçonnée avec évier en pierre et un coin repas en plein air, abrité et utilisable d'avril à octobre. Quelques marches plus haut, le solarium offre un panorama ouvert sur les toits de la ville blanche, la cathédrale et la plaine d'oliviers jusqu'à la mer. La maison est entièrement climatisée et chauffée, donc agréable même en hiver. L'emplacement est celui que l'on recherche à Ostuni : la place principale à quelques minutes à pied, les plages de la côte ostunaise à une dizaine de minutes en voiture, l'aéroport de Brindisi à environ quarante minutes. Cisternino, Martina Franca et les villages de la Vallée d'Itria sont à une demi-heure, Alberobello à quarante minutes. La maison est vendue entièrement meublée : le mobilier de designer et les pièces d'artisan restaurées visibles sur les photos restent sur place, tout comme les rangements sur mesure, la cuisine équipée et la cuisine d'été de la terrasse. Pour une mise en location saisonnière, il est donc possible d'accueillir les premiers voyageurs dès la première saison, sans aucun achat ni aménagement supplémentaire. En option, sous négociation séparée, s'ajoute un local de rangement/garage d'environ 29 m² cadastraux (20 m² utiles), lui aussi entièrement rénové : voûte en berceau en pierre, murs en pierre apparente, sol en grès clair et accès direct sur la rue par une porte cintrée. Dans le centre historique d'Ostuni, un tel espace de service est rare et change la vie au quotidien — vélos, bagages, linge et provisions pour les locations. Visites sur rendez-vous.

Achat immobilier - À deux minutes à pied de la place principale et de la cathédrale, derrière un portail en pierre en plein cintre qui donne directement sur la rue, cet appartement indépendant de 80 m² a été entièrement restauré en 2022 et se déploie sur deux niveaux, au cœur de la Ville Blanche des Pouilles. Il est vendu meublé, seuls les effets personnels étant exclus. Le rez-de-chaussée est une vaste pièce de vie unique sous une voûte en berceau en pierre apparente, blanchie à la chaux. D'un côté, l'espace nuit avec son lit et sa tête de lit sur mesure en chêne de l'autre, un coin salon face à un meuble mural chêne et laque. Un comptoir petit-déjeuner avec tabourets communique avec la cuisine par un passe-plat taillé dans l'épaisseur du mur ancien : la cuisine reste une pièce indépendante et discrète, entièrement équipée, en laque blanche et poignées en laiton. S'y ajoutent une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque sculptée dans un bloc de pierre unique et sanitaires suspendus, ainsi qu'un cellier. Une haute porte vitrée cintrée, habillée de rideaux sur mesure, baigne la pièce de lumière naturelle toute la journée. Un escalier en bois descend au niveau inférieur, où la restauration donne son plus beau geste. Sous des voûtes en pierre piquetées de fibres optiques, une baignoire balnéo plusieurs places repose sur une estrade en béton ciré, adossée à un panneau de carreaux de faïence anciens récupérés et à une niche en bois rétroéclairée. À côté, une douche sensorielle logée sous l'arc en pierre et un espace détente avec transats composent un véritable spa privé, silencieux et à température constante toute l'année. Grâce à son accès indépendant par l'arrière, ce niveau peut devenir, moyennant quelques travaux légers, une seconde chambre autonome. Les finitions se répondent d'un bout à l'autre : sols en pierre claire grand format, menuiseries sur mesure en chêne, détails en laiton, luminaires choisis pièce par pièce. Côté technique, pompe à chaleur assurant chauffage et rafraîchissement gainés, domotique, fibre optique et performance énergétique certifiée en classe A1 — des charges contenues et un confort constant dans un bâtiment ancien, ce qui n'a rien d'évident. Tout se fait à pied : la place, la cathédrale, les restaurants et les ruelles blanches de la vieille ville. Les plages de l'Adriatique sont à une dizaine de minutes en voiture, Cisternino et la Vallée d'Itria à moins de trente minutes, l'aéroport de Brindisi à environ trente-cinq minutes. Visites sur rendez-vous.

Achat immobilier - Villa exclusive avec piscine à Carovigno. À seulement 2 km du centre de Carovigno, insérée dans un cadre résidentiel habité et desservi tout au long de l’année, cette villa indépendante prestigieuse offre l’équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne des Pouilles et le confort de la vie quotidienne. Les Intérieurs : Architecture Méditerranéenne et Voûtes en Étoile L’habitation de 200 m² allie le charme de la tradition à des espaces vastes et fonctionnels : Zone Jour : Salon élégant dominé par de lumineuses voûtes en étoile et une cheminée à bois raffinée. Quelques marches relient le living à la salle à manger, à la cuisine entièrement équipée et à la sdb de cortesia. Zone Nuit : Conçue pour une intimité maximale, comprend 4 grandes chambres matrimoniales, toutes dotées de sdb attenante avec douche, climatisation et accès indépendant depuis l’extérieur. Deux chambres communiquent intérieurement, idéales pour les familles ou pour modulariser l’hospitalité. Les Extérieurs : Une Oasis Privée de 3 000 m² La propriété est immergée dans un terrain entièrement clôturé et planté d’oliviers typiques de la région. Protagoniste absolue des espaces extérieurs est la piscine de 40 m² entourée d’une vaste zone solarium. La vie en plein air est valorisée par : 2 Pergolas et zones de détente couvertes pour un confort estival maximal Espace barbecue équipé pour des dîners et événements en plein air Douche extérieure et garage pratique. Équipements & Confort Prête à être habitée en toute saison, la villa dispose de : Système de chauffage et de climatisation dans tous les espaces Moustiquaires, coffre-fort et système d’alarme Puits pour l’approvisionnement en eau autonome Outre sa fonction de résidence principale de charme, la propriété bénéficie d’un historique d’exploitation extrêmement réussi dans le circuit des locations touristiques de luxe.

Achat immobilier - Carovigno (Br) 72012, Maison 120m², 3 chambres, 4 salles de bains, grands espaces extérieurs + terrain 10000 m². Projet exclusif. La propriété est de construction récente et bénéficie de la classe d’efficacité énergétique la plus performante : A4. Ce qui fait la différence, c’est son emplacement à 1 km de la mer. Un bâtiment moderne et aéré avec cuisine, 3 chambres, 3 salles de bains privatives, un coin salon, 1 grande buanderie, 1 salle de bain de service/buanderie et le local technique. L’extérieur comprend véranda, piscine, solarium, douche, pergola, parking, bientôt ajouté le barbecue. Vue panoramique à 360 degrés depuis le toit. Toutes les chambres donnent sur la piscine et les belles terres agricoles, caractérisées par des rangées d’oliviers, d’arbres fruitiers, de quelques palmiers et d’un espace cultivable. La propriété possède une belle cloison sèche. Enfin, le chauffage par le sol, le solaire thermique, le système photovoltaïque de 12 kW, la pompe à chaleur, le système de filtration de l’eau, la télévision par Internet, les caméras d’alarme et de vidéosurveillance définissent la technologie de la maison. Prêt pour la domotique. Pourquoi est-ce un investissement sûr ? Développement exclusif dans un secteur recherché, avec un accès facile à la plage. Résidence de qualité, logement minimal et spacieux construit selon des normes élevées. Proximité de tous les services et de l’aéroport. Potentiel locatif élevé. 7 km de la ville de Carovigno À 1 km de la mer Réf. Vp2 - 950.000,00 €

Achat immobilier - Au cœur battant de la Vallée d’Itria, dans la campagne d’Ostuni, à vendre Trullo Paradiso : une résidence de charme où le raffinement de l’architecture rurale rencontre l’excellence du luxe contemporain. L’Architecture et les Espaces Intérieurs : La propriété se distingue par l’harmonie exceptionnelle entre le trullo aux cônes d’origine et la lamia typische des Pouilles, savamment restaurés pour préserver l’âme de la pierre. L’intérieur accueille des espaces lumineux et minutieusement finis : Zone Séjour & Cuisine : Un seul et unique espace jour avec cuisine ouverte, caractérisé par de grandes baies vitrées panoramiques qui cadrent la piscine et font de la lumière naturelle et du paysage environnant une partie intégrante du décor. Zone Nuit : Deux chambres matrimoniales élégantes. Servicios : Deux salles de bains modernes et raffinées, dont une en suite au service de la chambre principale. Les voûtes traditionnelles en pierre et les niches historiques se fondent harmonieusement avec des éléments de design essentiels, créant un contraste d’une grande élégance et une atmosphère chaude, intime et régénérante. L’Oasis Extérieur : Le Living entre les Oliviers À l’extérieur prend vie un véritable chef-d’œuvre sensoriel.  Imprégné d’un terrain privé d’oliviers centenaires, le jardin accueille une spectaculaire piscine à débordement avec solarium équipé. De vastes pergolas offrent le cadre idéal pour des déjeuners en plein air et des dîners conviviaux, enveloppés par la brise du soir de la Vallée d’Itria. Tech & Durabilité de Luxe La demeure assure une efficacité énergétique maximale, une totale confidentialité et un confort moderne grâce à des équipements de haut niveau : Efficacité & Ressources : Panneaux solaires avec batteries de stockage, borne de recharge pour voiture électrique, raccordement à l’eau directe, système d’irrigation centralisé et deux grandes citernes (60 000 litres au total) pour une excellente réserve hydrique. Smart Home & Sécurité : Domotique intégrée, Wi‑Fi haut débit, portail automatique, système d’alarme et vidéosurveillance avancée. Trullo Paradiso représente une opportunité immobilière rare : parfaite à la fois comme résidence privée exclusive pour ceux qui recherchent intimité et beauté, et comme actif à très haute rentabilité dans le circuit international des locations touristiques de luxe.

Achat immobilier - Casa Belvedere : Deux Unités Indépendantes et Communicantes au Cœur d’Ostuni À quelques pas du centre historique pittoresque et de l’emblématique quartier octogénique d’Ostuni, nous proposons à la vente Casa Belvedere, une propriété en pierre extraordinaire entièrement et finement rénovée. Le bien allie le charme authentique de l’architecture des Pouilles au comble du confort moderne, offrant la rare et polyvalente possibilité de vivre les lieux comme une seule grande demeure ou comme deux unités distinctes, grâce à une porte intérieure communicante à rouvrir. La première unité se compose d’un lumineux espace ouvert avec pierre apparente typique, équipé d’une cuisine équipée avec fenêtre et d’un espace nuit pratique, ainsi qu’un vaste salle de bains complète de tous les services. Les espaces sont bien distribués et s’ouvrent sur un balcon confortable, idéal pour des moments de détente en plein air. La seconde unité accueille un vaste et saisissant open space avec cuisine ouverte et lit double. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, est agrémentée d’une grande douche et d’un magnifique lavabo en pierre. L’environnement s’ouvre sur un balcon avec une splendide vue sur la mer. Pour compléter la propriété, une merveilleuse terrasse au dernier étage offre une vue panoramique à couper le souffle sur la Città Bianca et l’horizon adriatique. Une solution unique en son genre, parfaite aussi bien comme demeure de charme que comme investissement à forte rentabilité au cœur des Pouilles.

Achat immobilier - TRULLO BELGIARDINO : L’ARCHITECTURE D’AUTEUR RENCONTRE L’HISTOIRE DANS LA VALLÉE D’ITRIA Au point le plus élevé et le plus panoramique de Ceglie Messapica se dresse une demeure qui transcende le concept de « masseria » pour devenir une œuvre d’art habitable. Trullo Belgiardino est un corpus immobilier à vendre d’environ 480 m² où cinq cônes (toit du trullo) du XVIIIe siècle dialoguent avec une lamia moderne imposante, fruit d’une rénovation soignée par un célèbre décorateur d’intérieur et célébrée par les plus importantes revues du secteur. Un Layout entre Pierre Vive et Design Contemporain. La zone living est un manifeste matériel : les trulli originaux du XVIIIe siècle avec pierre apparente accueillent des espaces intimes avec cheminée et zones d’étude, pour s’ouvrir ensuite en continuité fluide vers la « lamia » d’environ 480 m². Ici, de grandes façades vitrées cadrent le gazebo en face de la piscine, reliant les intérieurs à une cuisine professionnelle équipée de vaisselle en céramique fine de Grottaglie. La zone nuit est répartie pour garantir une intimité absolue : - Au premier étage, deux suites matrimoniales dominent la propriété avec salles de bains privées et vues panoramiques - Au rez-de-chaussée, une chambre creusée dans le cône principal présente une voûte majestueuse haute 4,30 mètres, accolée à une quatrième chambre double aux volumes suggestifs L’Oasis Méditerranéenne : Pierre Locale et Eau Salée. L’extérieur est un parc en terrasses d’environ 6 000 m², protégé par les murets en pierre sèche caractéristiques et parsemé de chênes centenaires, lauriers, oliviers, une variété d’arbres fruitiers tels que figuiers, citrons, pruniers, pommiers, cognassiers et kakis. Le cœur du repos est la piscine à débordement avec traitement au sel, équipée d’un contrôle numérique du pH et entourée d’un solarium en dalles de pierre locale posées à sec, pour une parfaite intégration paysagère. Trois pergolas différentes — dont une de 50 m² équipée pour des repas conviviaux — offrent des zones d’ombre stratégiques pour vivre la propriété à tout moment de la journée. Efficacité et Sécurité 24h/24. Malgré le charme antique, la villa offre des standards technologiques d’avant-garde : - Système de climatisation et de chauffage multi-split avec coil à ventilateur et contrôle indépendant dans chaque pièce. - Wi-Fi haut débit couvrant l’ensemble du terrain, intérieur et extérieur. - Système d’alarme connecté 24h/24 avec surveillance privée. - Autonomie hydrique garantie par un puits artesien autorisé et une citerne enterrée. Position Stratégique et Prestige Gastronomique à seulement 1 km du centre de Ceglie Messapica, capitale de la gastronomie des Pouilles, la propriété se situe dans une position enviable pour rejoindre Ostuni (11 km), les plages du littoral adriatique (19 km) et les plages du littoral ionique avec une mer caraïbe (39 km). Trullo Belgiardino est connue et appréciée par des touristes internationaux notés qui ont pu séjourner dans cette splendide demeure en laissant des avis 5 étoiles. Un investissement solide : la propriété fait l’objet d’une analyse technique-urbanistique rigoureuse qui attestera de sa légitimité et de sa conformité.

Achat immobilier - À vendre : une propriété agricole de 6,5 hectares (6 hectares et 50 ares) entièrement rénovée avec de nouveaux équipements en activité jusqu’en 2026. Le terrain se situe à Oria, dans la zone Contrada Squartate ; les coordonnées précises sont les suivantes : - 40°31'44.1"N 17°43'00.6"E - 40°32'03.8"N 17°42'54.9"E - 40°31'56.3"N 17°42'59.6"E Selon l’emplacement, le terrain se trouve à 2 km du village et la zone est pleinement habitée. Composition du vignoble : - 3 ha de Lambrusco Maestri (système pergola sans ombre) - 1,70 ha de Primitivo Doc (système alberello espalier) - 1,60 ha de Malvasia Nera (système espalier) - 0,30 ha de Fiano (nouvelle installation – mars 2026) Vins authentiques de grande demande, de plus en plus recherchés sur les marchés internationaux. Infrastructures et équipements techniques Un investissement clé en main prêt à l’emploi, sans besoin d’interventions supplémentaires : Puits artesien avec nouvelle pompe (20 Hp, installée juillet 2022) Raccordement Enel de 22 kW Système d’irrigation couvrant l’ensemble de la surface 1.000 mètres de tuyaux enterrés à une profondeur d’un mètre Tout a été conçu pour garantir efficacité, autonomie opérationnelle et continuité de production. Les vignobles sont actuellement en production et bien entretenus. Le domaine offre un potentiel de développement élevé dans un projet d’accueil ou touristique (par exemple une destination oenotouristique avec cave, une propriété privée, ou une chambre d’hôtes). Avoirs CAP (Cap) inclus. Il est possible d’acheter via des schémas de financement Ismea. La propriété comprend des bâtiments ruraux officiellement enregistrés situés sur deux parcelles. Négociation privée. Prix communiqué lors de la visite. Veuillez envoyer un message pour une première demande ; le domaine peut être visité après un entretien téléphonique. Tout a été conçu pour garantir efficacité, autosuffisance et production continue. Le terrain est actuellement en production et bien entretenu. Le domaine offre un excellent potentiel de développement dans une structure d’hébergement ou touristique (par exemple un wine resort avec cave, une propriété privée ou un B&B). Avoirs CAP (Cap) inclus. Il est possible d’acheter via des schémas de financement Ismea. La propriété comprend des bâtiments ruraux officiellement enregistrés situés sur deux parcelles. Négociation privée. Prix communiqué lors de la visite. Veuillez envoyer un message pour une première demande ; le domaine peut être visité après un entretien téléphonique.

Achat immobilier - À vendre dans la campagne d'Ostuni, un magnifique trullo et sa lamia, actuellement en cours d'agrandissement et nécessitant des travaux de rénovation. Le trullo a conservé son aspect naturel d'origine. À l'intérieur, il communique avec l'extension, qui comprend deux grandes pièces, dont une avec cheminée et une salle de bains. À l'extérieur, on trouve un four. La propriété est raccordée à l'électricité et dispose d'une citerne. Le terrain, d'une superficie d'environ un hectare, est planté d'oliviers, d'arbres fruitiers et d'amandiers. Il est également possible d'y construire une piscine. Situés dans un quartier calme et intime, les trulli, une fois rénovés, seront parfaits comme résidence principale ou comme charmante maison de vacances.

Achat immobilier - À vendre dans la campagne d'Ostuni, dans l'un des plus beaux et prestigieux quartiers de la région, un magnifique ensemble de trulli avec une extension de style lamia. Environ 6 000 m² de terrain en position dominante. Une superbe piscine extérieure. La propriété comprend un séjour avec kitchenette dans une grande pièce à vivre agrémentée d'une cheminée. Deux chambres et deux salles de bains. Pergolas extérieures. Four extérieur. Une dépendance attenante comprend une chambre et une salle de bains. Cette propriété est idéale comme résidence principale élégante et pleine de charme ou comme maison de vacances en pleine nature.

Achat immobilier - À vendre dans la région d'Ostuni, à environ 2 km de la mer et 5 km d'Ostuni, au cœur d'un cadre naturel exceptionnel caractérisé par des oliveraies centenaires et une végétation méditerranéenne luxuriante, se trouve un projet unique de construction d'un complexe touristique. Ce projet s'étend sur une superficie totale d'environ 3 hectares et prévoit la construction d'un complexe résidentiel touristique exclusif, composé de trois appartements indépendants et d'une suite accessible aux personnes à mobilité réduite, pour une surface constructible totale d'environ 484 mètres carrés. L'ensemble du complexe sera entouré de murs en pierre sèche, dans le respect de l'architecture locale. Le complexe comprendra un espace d'accueil de 15 mètres carrés et des espaces communs extérieurs, intégrés harmonieusement au paysage naturel. Appartement 1 Surface habitable de 116 m² (murs intérieurs inclus) Et 145 m² avec Surface commerciale* - 3 chambres - 3 salles de bains - 1 séjour/cuisine - Sauna + espace détente Appartement 2 Surface habitable de 87 m² (murs intérieurs inclus) Et 105 m² avec Surface commerciale* - 2 chambres - 2 salles de bains + 1 Wc - 1 séjour/cuisine Appartement 3 Surface habitable de 125,26 m² (murs intérieurs inclus) Et 151,44 m² avec Surface commerciale* - 2 chambres - 2 salles de bains + 1 Wc - 1 séjour/cuisine - Sauna + espace détente Appartement 4 Surface habitable de 38 m² (murs intérieurs inclus) Et 54 m² avec Surface commerciale* - 1 suite - 1 salle de bains Réception : environ 15 m² Chaque appartement comprend : - Jardin privatif avec jacuzzi Solarium - Terrasse aménagée avec table et chaises pour se détendre en extérieur - Parking privé pour deux voitures - Entrée privée Espaces communs : - Piscine (environ 40 m²) + solarium - Buanderie avec lave-linge et sèche-linge Projet conforme aux réglementations en vigueur en matière d’urbanisme, de construction et d’aménagement paysager. Accessibilité garantie aux personnes à mobilité réduite. Construction d’un puits (captage de la nappe phréatique) et installation d’un système d’osmose inverse pour le traitement et la récupération de l’eau nécessaire à tous les services. * Système photovoltaïque en toiture pour réduire/autonomiser la consommation d'électricité – puissance prévue de 30 kWh * Éclairage Led dans une optique d'optimisation de la consommation énergétique * Isolation – tous les appartements bénéficieront d'une isolation renforcée * Utilisation de fenêtres à double vitrage en aluminium et bois (Internorm) Bien-être et confort * Chambres équipées d'un système de ventilation mécanique contrôlée (Vmc) pour une qualité d'air optimale * Grande surface vitrée pour une vue imprenable sur les jardins et l'oliveraie * Climatisation réversible et chauffage au sol * Moustiquaires Services * Connexion – Couverture Wi-Fi prévue dans les appartements et dans les espaces communs * Domotique pour la gestion des équipements Accessibilité * Une suite avec salle de bain privative (environ 46 m²) a été spécialement conçue pour les personnes à mobilité réduite. Sécurité * Accès par carte magnétique * Interphone vidéo * Système de vidéosurveillance * Système de détection d'intrusion Destination touristique et hôtelière à fort potentiel de rentabilité Ce complexe hôtelier représente une solution immobilière de grande valeur, idéale aussi bien pour une activité touristique et hôtelière que pour une résidence exclusive, alliant design et confort dans l'un des emplacements les plus prisés de la région.

Achat immobilier - Splendide trulli avec piscine à vendre, jardin et oliveraie, comprenant trois chambres et deux salles de bains à Ostuni, à seulement cinq minutes du centre. Cette propriété représente le choix idéal pour ceux qui recherchent : - le calme de la campagne des Pouilles - une propriété ancienne et de charme - une propriété à louer en été pour des revenus. La propriété se présente avec un ensemble suggestif de six trulli, constructions coniques typiques de la région, et deux lamie, structures à toit terrasse. D'une superficie de 145 m², la propriété vous accueille avec un salon lumineux et accueillant agrémenté d’un chaleureux cheminée, parfait pour des soirées agréables en compagnie ou des moments de tranquillité. La cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux et de partage, est parfaitement équipée avec lave-vaisselle, four et plaque à induction. Cette propriété se distingue par ses trois chambres spacieuses, offrant un grand confort et des possibilités de personnalisation. À côté de celles-ci, il y a deux salles de bains, garantissant commodité et praticité pour les habitants. Avec trois chambres et deux salles de bains, cette propriété offre un espace polyvalent adapté à différents besoins d’habitation, qui pourrait être idéal pour des célibataires, des couples ou des familles. La propriété s’étend sur un terrain de 6000 mètres carrés, caractérisé par une riche variété d’arbres fruitiers. Parmi eux figurent des amandiers, des figuiers de Barbarie et des oliviers, créant un cadre naturel et luxuriant. À l’intérieur de cette propriété, vous trouverez une série de commodités et d’aires de détente et de divertissement en plein air. Une caractéristique principale est sans doute la magnifique piscine, qui offre un lieu idéal pour se rafraîchir et profiter du soleil pendant les chaudes journées d’été. À côté de la piscine, il y a une vaste véranda, parfaite pour se détendre à l’ombre ou organiser de agréables dîners en plein air avec amis et famille. De plus, la présence d’un magnifique barbecue et d’un four à bois ajoute une touche de polyvalence et de convivialité aux espaces extérieurs, permettant de préparer de délicieux repas en plein air et de passer de agréables soirées en compagnie. Ces éléments contribuent à créer une ambiance accueillante et invitante pour profiter pleinement de la vie en plein air. La propriété est équipée de deux accès privés, tous deux équipés d’un portail, dont l’un est automatique. Cette caractéristique offre un niveau élevé d’intimité et de sécurité aux habitants, leur permettant de contrôler l’accès à la propriété de manière exclusive. Cette propriété dispose d’une citerne reliée à un puits artesien, dispose d’un système photovoltaïque avec pompe à chaleur et enfin, à l’intérieur de la propriété, se trouve un système de chauffage au sol, qui assure un confort thermique uniforme et efficace dans toute la maison. L’emplacement de cette propriété est extrêmement pratique, avec un accès facile et une proximité idéale du centre-ville d’Ostuni.

Achat immobilier - Villa exclusive de style Masseria | État rustique à Ostuni (Contrada San Benedetto) Imprégnée au cœur de la campagne des Pouilles, dans l’une des zones les plus prisées d’Ostuni, à vendre une splendide villa de nouvelle construction conçue selon le modèle des masserias traditionnelles. Réalisée avec des finitions en tuf apparent et de élégantes voûtes, la propriété allie l’architecture classique du territoire au potentiel d’une résidence moderne personnalisable. La structure se développe sur deux niveaux indépendants mais harmonieux : Premier étage (Villa principale) : un séjour large et lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur l’espace piscine, idéal pour accueillir la lumière naturelle. La zone nuit comprend 3 chambres à coucher, chacune avec salle de bains privative. Rez-de-chaussée : un grand salon aménagé en tavernetta, parfait comme espace living secondaire ou zone de détente, complété par 3 autres chambres et des salles de bains de service. La villa se situe sur un terrain rocheux habilement valorisé : de nombreux espaces intérieurs permettent d’apercevoir la roche vive affleurer à travers les grandes baies vitrées, créant un contraste visuel saisissant entre design et nature. Terrain : la propriété comprend environ 1,5 hectare (15 000 m²) de terrain planté d’oliviers et d’arbres fruitiers typiques de ma ricca mediterranea. Piscine et état actuel : vendue à l’état rustique, la villa offre la plus grande liberté dans le choix des finitions intérieures et des revêtements. Le terrassement de la piscine est déjà entièrement réalisé, prêt pour la finition et la pose des revêtements. Une opportunité idéale à la fois comme résidence privée de prestige et comme investissement pour le circuit des locations touristiques haut de gamme.

Achat immobilier - Situé au cœur battant de la Valle d’Itria, dans une position stratégique entre Fasano et la mer, nous proposons à la vente Trullo Carrube. Cette splendide demeure en pierre, déclarée Patrimoine Mondial de l’Humanité par l’UNESCO, représente l’équilibre parfait entre le charme millénaire des trulli et le confort du luxe contemporain. Rénovée en 2021, la propriété s’étend dans un contexte entouré d’oliviers séculaires. Ce n’est pas seulement une maison, mais une oasis d’intimité absolue et de raffinement. Intérieurs de Charme : le trullo se distingue par ses iconiques murs en pierre couleur ambre et des meubles soignés dans les moindres détails. Équipements : Grande chambre principale (pouvant être transformée en double). Deuxième chambre polyvalente (lit double + lit simple). Espace living accueillant avec canapé-lit et niches en pierre sapement récupérées. Cuisine moderne entièrement équipée (lave-vaisselle, four, équipements complets). Doppi servizi, dont un avec espace buanderie. Le véritable atout de Trullo Carrube est l’espace extérieur, conçu pour le maximum de détente : Piscine miroir : une œuvre d’ingénierie esthétique avec système d’assainissement “au sel” (électrolyse) et centrale automatique de pH, garantissant une eau cristalline sans recours au chlore chimique. Living extérieur : Gazebo équipé avec canapés et table à manger, idéal pour des dîners sous les étoiles, zone barbecue dédiée et second gazebo au bord de la piscine. Détails uniques : une douche extérieure en pierre (eau chaude/froide) garantissant une intimité totale, jardin méditerranéen soigné et ample parking privé. Position stratégique : à quelques minutes des plages de Savelletri et Torre Canne et des villages les plus beaux d’Italie : Locorotondo, Alberobello, Cisternino, Ostuni et Polignano a Mare. Rendita Garantita : la propriété possède déjà les licences touristiques (CIN) et constitue une activité de location touristique lancée avec d’excellents retours, représentant un investissement « clé en main ». Efficacité et Entretien : installation récente, système de filtration de piscine de haute qualité et finitions d’exception. De jour, le blanc des trulli et le bleu clair de la piscine contrastent avec le vert des oliviers; la mise en lumière savamment pensée transforme la propriété en un tableau vivant. Trullo Carrube est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence estivale exclusive ou un bien de prestige à insérer dans le circuit des locations de luxe.

Achat immobilier - L’authentique charme de la vallée d’Itria entre pierre, intimité et piscine dans les campagnes de Ceglie Messapica. Au cœur battant de la vallée d’Itria, immergée dans les couleurs et les parfums de la campagne des Pouilles, nous proposons à la vente Dimora Essenza : une propriété exclusive où la tradition séculaire des trulli et des lamies rencontre le confort moderne. Une oasis de paix enchâssée dans un magnifique terrain d’environ 2 hectares, parsemé d’oliviers centenaires, pensée pour ceux qui recherchent une intimité maximale sans renoncer aux commodités. Le corps principal résulte d’une restauration savante qui a uni de manière harmonieuse des trulli suggestifs et des lamies caractéristiques, créant des espaces chauds, lumineux et naturellement frais : Zone Living : une accueillante pièce à vivre en pierre apparente, servie par une cuisine en maçonnerie fonctionnelle et équipée de tout le nécessaire. Zone Relax et Services : une autre zone de vie intime et un premier WC complet. Zone Nuit : comprend deux grandes suites matrimoniales, dont une master bedroom avec salle de bains attenante et une seconde chambre séduisante ornée d’une ancienne cheminée. Confort : espaces entièrement climatisés et citerne d’eau pour une autonomie maximale. Les extérieurs conçus pour profiter pleinement de la belle saison pouilles et offrir des moments inoubliables : Piscine Privée : une splendide oasis bleue entourée de verdure, parfaite pour la détente absolue sous le soleil des Pouilles. Pergola : une vaste zone ombragée équipée d’une cuisine extérieure donnant sur la piscine, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air. Zone Conviviale : espace dédié au plaisir avec barbecue et four à bois original, parfait pour accueillir des invités et des événements privés. À l’intérieur de la propriété se trouve un trullo supplémentaire à rénover, une opportunité extraordinaire de réaliser une dépendance indépendante pour les invités ou pour accroître l’attrait touristique. Position stratégique : située dans une célèbre zone vallonnée qui garantit une intimité et une tranquillité totales, la demeure se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre historique de Ceglie Messapica, capitale œnologique et gastronomique de la région, avec ses restaurants renommés, botteghe typiques et services principaux. Dimora Essenza est une propriété prête à vivre ou à mettre en revenu dans le circuit des locations de luxe internationales.

Achat immobilier - Dimora de prestige avec jardin privé et vue sur la mer à Ostuni Au cœur d'Ostuni, dans un emplacement stratégique et exclusif à quelques pas à la fois du charme du centre historique et de la commodité du centre moderne, nous proposons à la vente une demeure indépendante de rare prestige, parfaite fusion entre l'architecture authentique des Pouilles et le confort moderne. La propriété se distingue par sa grande personnalité et l'ampleur des espaces intérieurs et extérieurs Les espaces principaux sont marqués par de majestueux salons avec voûtes anciennes et plafonds hauts, offrant une grande luminosité et une atmosphère d'antan. La maison dispose de trois grandes chambres, dont une mansarde séduisante et intime servie par une cheminée, idéale comme suite principale ou espace détente. Trois salles de bains complètent la propriété. Le point fort absolu est la terrasse panoramique, qui offre une vue à couper le souffle, passant du blanc du centre historique au bleu de la mer. À cela s’ajoute une deuxième terrasse adjacente au séjour, parfaite pour des repas en plein air, reliée à une cave au caractère traditionnel. Rareté introuvable dans une position aussi centrale, la demeure dispose d’un jardin privé — une oasis verte et discrète — et d’un garage privé pratique. Située dans la Via Giacomo Matteotti, la propriété bénéficie d’un emplacement inestimable : une rue calme et desservie à pied par des bars, restaurants typiques, pharmacies et boutiques. La proximité du centre permet de vivre la vie de la Città Bianca sans avoir besoin d’utiliser la voiture pour les déplacements quotidiens. Grâce à sa superficie, son indépendance, ses espaces extérieurs et son garage privé, cette propriété représente le choix idéal aussi bien comme résidence principale haut de gamme pour ceux qui souhaitent la vivre toute l’année, qu’en tant qu’investissement de prestige/maison de vacances intégrée au circuit des locations de luxe.

Achat immobilier - Dans la ville historique d'Oria, au cœur des Pouilles, cette propriété entièrement rénovée séduit par ses voûtes en étoile apparentes, un détail architectural authentique qui confère aux espaces un charme typiquement méridional. La surface principale d'environ 67 m² se prête à un agréable agencement d'habitation : une entrée-séjour ouverte sur la cuisine, une chambre avec sa salle de bains privative et une seconde salle de bains pour les invités. Une pièce supplémentaire d'environ 28 m² offre un espace modulable, idéal comme bureau ou dressing. À l'arrière s'ouvre un jardin clos de près de 50 m², doté d'un accès indépendant depuis une voie privée, un véritable atout. Cet espace extérieur permet d'aménager un coin à vivre en plein air avec pergola et cuisine d'été, parfait pour les longues soirées conviviales grâce à l'accès autonome, une partie du terrain peut également être réservée à une place de stationnement privée. Lumineuse, bien distribuée et pleine de caractère, cette maison à taille humaine marie le charme des éléments d'origine au confort des espaces intérieurs et extérieurs, à proximité de la côte adriatique, de Brindisi et de son aéroport. Pleine propriété. À noter : le bien est actuellement à usage commercial, avec certificat d'habitabilité en règle la configuration résidentielle décrite constitue une transformation possible, soumise à un changement de destination à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Sur une hauteur panoramique, au cœur de la campagne d'Ostuni, ce domaine privé s'étend sur environ 11 000 m² de terrain et réunit trois résidences indépendantes, pour une surface habitable nette d'environ 200 m². L'architecture traditionnelle des Pouilles y rencontre des intérieurs contemporains et lumineux — une maison pour vivre la douceur italienne, avec un espace autonome pour la famille et les amis, ou un domaine clé en main à louer aux vacanciers, dans son ensemble ou par unité. Le cœur du domaine est une villa neuve d'environ 120 m², où les voûtes traditionnelles en pierre de tuf apparentes se marient à des pièces élégantes et lumineuses. Un vaste séjour ouvert d'environ 50 m² réunit la cuisine américaine, la salle à manger et le salon, avec quatre accès et quatre vues indépendantes sur le jardin. Depuis le salon s'ouvrent les deux ailes de la villa : d'un côté, deux chambres doubles, chacune avec sa salle d'eau privative de l'autre, une troisième chambre double avec salle d'eau privative, ainsi qu'une quatrième salle de bains pour les invités. Un escalier extérieur mène enfin à une terrasse offrant une belle vue sur les douces collines autour d'Ostuni. À quelques pas de la villa, sur une terrasse plus basse, deux bâtiments historiques en pierre magnifiquement restaurés préservent le charme authentique des Pouilles, pour environ 80 m² de surface nette (alcôves non comprises). La lamia en pierre naturelle conserve ses voûtes d'origine et ses arcs en pierre apparente, avec une cuisine extérieure et un four à bois traditionnel. Le trullo offre un séjour accueillant, deux alcôves traditionnelles et une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bains. Au centre du domaine, la piscine chauffée de 10 × 4 mètres est bordée d'une élégante terrasse solarium et d'un patio — une vie en plein air en toute saison. Tout autour, des oliviers séculaires et des vues dégagées sur la campagne garantissent une tranquillité absolue toute l'année. Le domaine est livré clé en main et fini avec soin : chauffage au sol par pompe à chaleur, ventilo-convecteurs pour le chaud et le froid, menuiseries en bois artisanales, panneaux photovoltaïques, panneaux solaires pour l'eau chaude, puits artésien et système d'alarme avec vidéosurveillance. Le bien est vendu en pleine propriété. Ostuni est à environ un quart d'heure en voiture, tandis que Cisternino et Ceglie Messapica sont à une dizaine de minutes, au cœur de la Vallée d'Itria. Les plages de l'Adriatique sont à une vingtaine de minutes et l'aéroport de Brindisi à une quarantaine, Bari à environ une heure. Avec ses trois résidences autonomes et sa piscine chauffée, le domaine se prête aussi, hors usage personnel, à la location saisonnière haut de gamme. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Achat immobilier - À vendre dans la région d'Ostuni, une splendide villa neuve, située à seulement 4-5 km de la magnifique Ville Blanche. La villa comprend 5 chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et intimité. Les plafonds voûtés en étoile et en berceau confèrent à la villa un style architectural unique. Chaque chambre bénéficie d'un accès indépendant, garantissant un maximum de liberté et de confort. L'espace de vie est doté d'élégants plafonds voûtés en étoile en pierre apparente qui se prolongent sur une splendide véranda. Cette dernière peut être fermée par des portes vitrées amovibles, la rendant ainsi utilisable en toutes circonstances. Le spacieux séjour avec cuisine ouverte est l'endroit idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Le chauffage au sol assure une chaleur agréable en hiver. La villa est entourée d'un vaste terrain de 15 000 m² parfaitement entretenu, agrémenté d'une magnifique piscine à débordement de 40 m² et d'une petite plage, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Vous trouverez également une cuisine extérieure pour vos repas en plein air et un parking couvert. Une buanderie est également à votre disposition. La villa est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un puits artésien, de caméras de sécurité et d'un système d'alarme. Cette villa convient aussi bien comme résidence principale que comme location de vacances élégante et pleine de charme.

Achat immobilier - À vendre dans la campagne d'Ostuni, un charmant trullo authentique, entièrement blanchi à la chaux, situé dans un quartier résidentiel calme et entièrement rénové dans un style naturel et original. L'intérieur comprend : une chambre spacieuse et confortable avec cheminée, une salle de bains fonctionnelle et bien équipée, une kitchenette entièrement équipée et un séjour/salon accueillant et lumineux avec une alcôve aménagée avec un canapé-lit. La propriété dispose d'une cuisine extérieure avec barbecue et d'une tonnelle, entourée d'oliviers centenaires et de maquis méditerranéen. La propriété se situe à environ 4-5 km d'Ostuni et s'étend sur 5 000 m² de terrain planté d'oliviers et de quelques arbres fruitiers.

Achat immobilier - À vendre dans le magnifique quartier de Cisternino, un ensemble enchanteur de trulli authentiques. La propriété a été soigneusement rénovée, préservant le charme et le caractère unique des structures d'origine, et bénéficie d'un emplacement panoramique, privé et paisible. Une belle allée mène à la maison, qui s'ouvre sur une charmante cour intérieure. Les espaces intérieurs sont fonctionnels et accueillants : un séjour lumineux avec une cheminée d'époque, une cuisine avec coin repas, deux chambres et une salle de bains. Attenante à la maison se trouve une pièce de rangement, facilement reliée à la structure principale pour agrandir l'espace habitable. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un jardin méticuleusement entretenu, agrémenté d'une charmante gloriette, d'un espace barbecue idéal pour se détendre en plein air, d'une ancienne aire de battage et d'une piscine hors-sol. Le terrain mesure environ 3 700 m². La propriété est raccordée à l'aqueduc et pré-équipée pour le chauffage et l'irrigation.

Achat immobilier - À quelques kilomètres de la ville médiévale d'Oria, au cœur des Pouilles, cette villa s'étend dans un parc plat et entièrement clôturé d'environ 1,2 hectare. Née de la restauration d'un ancien corps de ferme puis agrandie, elle conserve ses authentiques voûtes étoilées en pierre — véritable signature de charme — aujourd'hui associées à de vastes espaces lumineux, pensés pour la vie de famille comme pour l'accueil. La villa développe environ 190 m² habitables (250 m² au total) sur deux niveaux. Le cœur de la maison est un grand séjour ouvert avec cheminée, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée et ouvert sur la piscine par une large baie vitrée l'entrée et la salle à manger complètent l'espace de vie, sous de belles voûtes en pierre apparente. Autour de ce noyau s'organisent quatre chambres, chacune avec salle de bains privative, accès indépendant depuis l'extérieur, climatisation, TV, mini-réfrigérateur et machine à café — une distribution déjà éprouvée pour l'activité d'hébergement. Une cinquième chambre avec salle de bains et vastes terrasses est desservie par un escalier extérieur. À l'arrière, la piscine de 13 x 6,50 m avec hydromassage est entourée d'un grand espace ombragé doté d'une cuisine d'été, d'un coin fitness et d'une douche : l'art de vivre au grand air une bonne partie de l'année. Le terrain, soigné et clos, est alimenté par un puits artésien et de nombreux points d'eau et d'éclairage. L'alimentation triphasée est soutenue par une installation photovoltaïque de 15 kW avec batteries assurant une autonomie énergétique totale s'ajoutent internet, vidéosurveillance, groupe électrogène, vastes remises et un second accès automatisé. Idéale pour poursuivre l'activité de chambres d'hôtes déjà en place et bien notée — la licence étant transférable au nouveau propriétaire — ou comme résidence de campagne aux grands volumes. Côté investissement, l'ensemble est vendu en pleine propriété, prêt à générer des revenus locatifs saisonniers, avec des charges maîtrisées grâce à l'autonomie énergétique. La ville médiévale d'Oria et son château souabe sont à une dizaine de minutes. Au cœur du Haut-Salento, la villa se trouve à environ 35 minutes de l'aéroport de Brindisi, 25 minutes des plages ioniennes, 35 minutes de la côte adriatique et d'Ostuni, et une cinquantaine de minutes de Lecce et de la Vallée d'Itria. Contactez-nous pour organiser une visite.

Achat immobilier - À vendre dans le centre historique de Cisternino, une belle propriété comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour avec canapé-lit, une kitchenette et une salle de bains. Un escalier mène au premier étage et à la terrasse.

Achat immobilier - VALLE D' ITRIA, CEGLIE MESSAPICA, Trulli des vendre de 97 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, Epi: 175 kwh/m2 l'année, par terre Terrains, composé par: 3 Locals, Kitchenette, , 1 Chambre, 2 Bains, Prix: Eu. 250 000

Achat immobilier - VALLE D' ITRIA, CISTERNINO, Appartement indépendent des vendre de 132 Mq, À restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, Epi: 175 kwh/m2 l'année, par terre 1° sur 2, composé par: 6 Locals, , 3 Chambres, 1 Bain, Prix: Eu. 275 000

Achat immobilier - VALLE D' ITRIA, CEGLIE MESSAPICA, Trulli des vendre de 250 Mq, Restauré, Chauffage Inexistant, Classe Énergétique: G, Epi: 175 kwh/m2 l'année, par terre Terrains, composé par: 7 Locals, Cuisine indépendante, , 5 Chambres, 4 Bains, Pissine, Prix: Eu. 650 000

Achat immobilier - VALLE D' ITRIA, CEGLIE MESSAPICA, Trulli des vendre de 140 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, Epi: 175 kwh/m2 l'année, par terre Terrains, composé par: 5 Locals, Cuisine indépendante, , 4 Chambres, 4 Bains, Prix: Eu. 920 000

Achat immobilier - VALLE D' ITRIA, CISTERNINO, Villa des vendre de 460 Mq, Habitable, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, Epi: 175 kwh/m2 l'année, par terre Terrains sur 1, composé par: 6 Locals, , 5 Chambres, 2 Bains, Prix: Eu. 255 000

Achat immobilier - VALLE D' ITRIA, CEGLIE MESSAPICA, Trulli des vendre de 145 Mq, Restauré, Classe Énergétique: G, Epi: 175 kwh/m2 l'année, par terre Terrains, composé par: 4 Locals, Kitchenette, , 2 Chambres, 2 Bains, Prix: Eu. 295 000

Achat immobilier - FASANO, La ferme des vendre de 450 Mq, À restauré, Classe Énergétique: G, Epi: 175 kwh/m2 l'année, par terre Terrains sur 1, composé par: 10 Locals, 5 Chambres, Prix: Eu. 790 000

Achat immobilier - CONTRADA FUMAROLA, OSTUNI, Villa des vendre de 123 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, Epi: 175 kwh/m2 l'année, par terre Terrains, composé par: 4 Locals, Cucinotto, , 3 Chambres, 2 Bains, Pissine, Prix: Eu. 430 000

Achat immobilier - CAROVIGNO, La ferme des vendre de 340 Mq, À restauré, Classe Énergétique: G, Epi: 175 kwh/m2 l'année, par terre Terrains, composé par: 7 Locals, Cuisine indépendante, , 5 Chambres, 2 Bains, Prix: Eu. 720 000

Achat immobilier - CASALINI, CISTERNINO, Rustique des vendre de 240 Mq, Restauré, Classe Énergétique: G, Epi: 175 kwh/m2 l'année, par terre Terrains sur 1, composé par: 6 Locals, Cuisine indépendante, , 4 Chambres, 2 Bains, Prix: Eu. 295 000

Achat immobilier - VALLE D' ITRIA, OSTUNI, Trulli des vendre de 300 Mq, Restauré, Chauffage Etage, Classe Énergétique: G, Epi: 175 kwh/m2 l'année, par terre Terrains, composé par: 6 Locals, Cuisine indépendante, , 3 Chambres, 3 Bains, Pissine, Prix: Eu. 960 000

Achat immobilier - FIGAZZANO, CISTERNINO, Trulli des vendre de 350 Mq, À restauré, Chauffage Inexistant, Classe Énergétique: G, Epi: 175 kwh/m2 l'année, par terre Terrains, composé par: 15 Locals, Cuisine indépendante, , 15 Chambres, Prix: Eu. 370 000

Achat immobilier - VALLE D' ITRIA, CEGLIE MESSAPICA, Trulli des vendre de 200 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, Epi: 175 kwh/m2 l'année, par terre Terrains, composé par: 7 Locals, Cuisine indépendante, , 6 Chambres, 3 Bains, Pissine, Prix: Eu. 520 000

Achat immobilier - MARE, OSTUNI, Villa des vendre de 141 Mq, Excellentes, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: F, Epi: 82,86 kwh/m2 l'année, par terre Terrains, composé par: 4 Locals, Cuisine indépendante, , 3 Chambres, 2 Bains, Double Box, Prix: Eu. 420 000

Achat immobilier - VALLE D' ITRIA, OSTUNI, Trulli des vendre de 180 Mq, À restauré, Chauffage Inexistant, Classe Énergétique: G, Epi: 175 kwh/m2 l'année, par terre Terrains, composé par: 10 Locals, Cucinotto, , 7 Chambres, 1 Bain, Prix: Eu. 320 000

Achat immobilier - VALLE D' ITRIA, OSTUNI, Trulli des vendre de 120 Mq, À restauré, Chauffage Inexistant, Classe Énergétique: G, Epi: 175 kwh/m2 l'année, par terre Terrains, composé par: 5 Locals, Prix: Eu. 110 000

Achat immobilier - SANTA SABINA, CAROVIGNO, La ferme des vendre de 850 Mq, À restauré, Chauffage Inexistant, Classe Énergétique: G, Epi: 176 kwh/m2 l'année, par terre Terrains sur 2, composé par: 20 Locals, Cuisine indépendante, , 1 Bain, Jardin, Cave, Prix: Eu. 3 500 000

Achat immobilier - VALLE D' ITRIA, CEGLIE MESSAPICA, Trulli des vendre de 130 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, Epi: 175 kwh/m2 l'année, par terre Terrains, composé par: 4 Locals, Cucinotto, , 2 Chambres, 1 Bain, Prix: Eu. 450 000

Achat immobilier - FASANO, La ferme des vendre de 789 Mq, Bon , Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, Epi: 175 kwh/m2 l'année, par terre Terrains, composé par: 20 Locals, Cuisine indépendante, , 20 Chambres, 7 Bains, Prix: Eu. 2 850 000

Achat immobilier - CAROVIGNO, Appartement indépendent des vendre de 90 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, Epi: 175 kwh/m2 l'année, par terre Terrains, composé par: 3 Locals, Exposés, , 2 Chambres, 1 Bain, Prix: Eu. 250 000

Achat immobilier - VALLE D' ITRIA, OSTUNI, La ferme des vendre de 400 Mq, Habitable, Chauffage Inexistant, Classe Énergétique: G, Epi: 175 kwh/m2 l'année, par terre Terrains, composé par: 15 Locals, Cuisine indépendante, , 10 Chambres, 2 Bains, Prix: Eu. 590 000

Achat immobilier - PASCAROSA, OSTUNI, Trulli des vendre de 125 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, Epi: 175 kwh/m2 l'année, par terre Terrains, composé par: 3 Locals, Cuisine indépendante, , 2 Chambres, 2 Bains, Pissine, Prix: Eu. 490 000

Achat immobilier - PEZZE DI GRECO, FASANO, La ferme des vendre de 650 Mq, Habitable, Chauffage Inexistant, Classe Énergétique: G, Epi: 175 kwh/m2 l'année, par terre Terrains sur 1, composé par: 15 Locals, Exposés, , 12 Chambres, 4 Bains, Prix: Eu. 1 500 000

Achat immobilier - VALLE D' ITRIA, OSTUNI, Trulli des vendre de 180 Mq, À restauré, Chauffage Inexistant, Classe Énergétique: G, Epi: 175 kwh/m2 l'année, par terre Terrains, composé par: 7 Locals, Cucinotto, , 3 Chambres, 1 Bain, Prix: Eu. 215 000

Achat immobilier - TORRE CANNE, FASANO, La ferme des vendre de 700 Mq, Habitable, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, Epi: 175 kwh/m2 l'année, par terre Terrains sur 1, composé par: 20 Locals, Cuisine indépendante, , 6 Chambres, 4 Bains, Terrasse, Prix: Eu. 1 500 000

Achat immobilier - SPECCHIOLLA, CAROVIGNO, Villa des vendre de 190 Mq, Restauré, Classe Énergétique: G, Epi: 175 kwh/m2 l'année, par terre Terrains, composé par: 4 Locals, Exposés, , 3 Chambres, 4 Bains, Pissine, Prix: Eu. 775 000

Achat immobilier - FASANO, Trulli des vendre de 150 Mq, Bon , Chauffage Inexistant, Classe Énergétique: G, Epi: 175 kwh/m2 l'année, par terre Terrains, composé par: 3 Locals, Cucinotto, , 2 Chambres, 2 Bains, Jardin, Prix: Eu. 210 000

Achat immobilier - FIGAZZANO, CISTERNINO, Trulli des vendre de 122 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, Epi: 175 kwh/m2 l'année, par terre Terrains, composé par: 2 Locals, Cuisine indépendante, , 1 Chambre, 1 Bain, Prix: Eu. 330 000

Achat immobilier - SELVA DI FASANO, FASANO, Villa des vendre de 500 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, Epi: 175 kwh/m2 l'année, par terre Terrains, composé par: 12 Locals, Cuisine indépendante, , 6 Chambres, 6 Bains, Double Box, Espace de stationnement, Jardin, Taverne, Terrasse, Prix: Eu. 850 000

Achat immobilier - VALLE D' ITRIA, CEGLIE MESSAPICA, Trulli des vendre de 120 Mq, À restauré, Chauffage Inexistant, Classe Énergétique: G, Epi: 175 kwh/m2 l'année, par terre Terrains, composé par: 4 Locals, Prix: Eu. 170 000

Achat immobilier - SELVA DI FASANO, FASANO, Trulli des vendre de 305 Mq, Restauré, Classe Énergétique: G, Epi: 175 kwh/m2 l'année, par terre Terrains, composé par: 7 Locals, Exposés, , 5 Chambres, 3 Bains, Prix: Eu. 980 000

Achat immobilier - PANTANAGIANNI, CAROVIGNO, Maison de ville des vendre de 85 Mq, Nouvelle construction, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, Epi: 175 kwh/m2 l'année, par terre Terrains sur 1, composé par: 3 Locals, Exposés, , 2 Chambres, 2 Bains, Prix: Eu. 285 000

Achat immobilier - Lamia et trulli vue mer. Au cœur de l’Alto Salento, entre les paysages les plus pittoresques des campagnes de Fasano, nous proposons à la vente une propriété fascinante à rénover composée de quatre bâtiments traditionnels en pierre. Située dans la contrada Salamina, en position vallonnée et panoramique, avec une vue qui s’étend jusqu’à la mer à l’horizon, la propriété se présente comme un petit bourg rural, composé de quatre bâtiments traditionnels en pierre, disposés à la juste distance pour garantir l’intimité de chaque édifice. Il y a une caractéristique lamia avec trullo, une autre lamia indépendante et deux autres trulli historiques. Ensemble, ces structures créent une ambiance intime et accueillante, parfaite pour ceux qui rêvent d’une demeure exclusive où accueillir des invités tout en préservant la plus grande intimité de chacun. La véritable valeur ajoutée réside dans un magnifique projet de rénovation déjà existant, pensé justement pour valoriser l’âme historique du bourg sans renoncer au confort moderne. La propriété, entourée par le calme et les parfums de la campagne pouprégliese, s’étend sur un magnifique terrain d’environ 17 500 mètres carrés, une étendue de terre rouge ponctuée d’arbres majestueux qui encadrent une vue mer à couper le souffle et garantissent une intimité totale, la paix et un contact authentique avec la nature pugliese. Une solution au grand potentiel, parfaite pour ceux qui veulent réaliser une oasis de paix, une résidence de charme ou un petit B&B au charme authentiquement poulain, pouvant compter sur une base de projection déjà étudiée dans les détails. Le bien se situe à 2,5 km du centre de Fasano, à 55 km de l’aéroport de Brindisi et à une heure de l’aéroport de Bari. Les localités balnéaires de Torre Canne et Savelletri se trouvent à 10 et 15 km. Le San Domenico Golf Club est à 15 minutes.

Achat immobilier - Splendide Complexe de Trulli à rénover à Ceglie Messapica avec projet architectural de Jean Claude Lesuisse. Une opportunité unique au cœur de la Vallée d'Itria: un authentic village de pierre immergé dans un oliveraie séculaire de 3,5 hectares. Sur le territoire de Ceglie Messapica, renommée capitale gastronomique des Pouilles, nous proposons à la vente une propriété immobilière au charme intemporel. La structure est composée de cinq trulli traditionnels en pierre, disposés de manière harmonieuse à l'intérieur du terrain. Cette disposition offre une intimité totale et se prête parfaitement à la réalisation d'une demeure de prestige ou d'une activité hôtelière exclusive de charme. Les cinq trulli sont des constructions rurales authentiques qui conservent intacts les anciens procédés constructifs, avec chianche d'origine, murs épais en pierre sèche et niches internes qui n'attendent qu'à être ramenées à leur splendeur originelle par une restauration conservatrice. Les cinq trulli ont une disposition répartie et exclusive, n'étant pas accolés mais distants les uns des autres, créant l'atmosphère suggestive d'un petit village privé et offrant la rare opportunité de concevoir des espaces indépendants, dépendances pour les hôtes ou suites de charme isolées du corps principal. Sur les cinq trulli a été élaboré un projet de rénovation, issu de la vision magnifique de l'architecte Jean Claude Lesuisse, architecte de renommée mondiale, connu pour ses projets d'architecture organique en Costa Smeralda. Dans son projet, l'espace des trulli se transforme en une œuvre d'art habitable, reliant harmonieusement les deux trulli principaux avec une piscine et une terrasse en pierre, comme illustré dans ses dessins qui accompagnent les photos des biens. De plus, dans son projet, des passages en pierre caractéristiques serpentent sur le terrain en reliant les cinq bâtiments. Les constructions sont entourées d'un terrain de 35 000 m² de terre rouge typique de la Vallée d'Itria, garantissant une isolation acoustique et visuelle totale, transformant la propriété en une oasis de paix isolée du tourisme de masse. Sur le terrain se dressent de majestueux arbres d'olivier aux formes sculpturales et aux troncs noueux par le temps, véritables monuments naturels qui offrent une ombre fraîche en été et permettent une petite production privée d'huile d'olive extra vierge biologique. Le studio Lesuisse, aujourd'hui dirigé par le fils de Jean Claude, est disponible pour réaliser le projet.

Achat immobilier - Imprégné dans une campagne magnifique, luxuriante et pittoresque, entre oliviers centenaires et maquis méditerranéen, ces trulli racontent une histoire d’un autre temps. Des temps où l’on construisait sans maçonnerie apparente, des temps où les mains étaient la vraie valeur… ces trulli, authentiques du début du XIXe siècle, témoignent d’une vie vécue dans la simplicité de la campagne.\n\nLe corps des trulli, originaux, a une superficie périmétrale de 93 m² et est placé au bord d’un terrain de 3200 m².\n\nIl est possible de rénover l’intégralité du corps des trulli et de demander un agrandissement jusqu’à 20% selon les normes techniques locales.\n\nLe terrain de 3200 m² est en partie plat; l’entrée, idéale pour le parking et un jardin d’ornement, tandis que l’arrière est en terrasse et offre une vue magnifique sur les collines environnantes.\n\nContactez-moi pour plus d’informations

Achat immobilier - Dans le centre historique d'Oria, au fil de ruelles en pierre et à quelques pas des cafés et des restaurants, cette maison rénovée s'organise en deux unités indépendantes qui se déploient sur plusieurs niveaux, de la salle voûtée du rez-de-chaussée jusqu'aux terrasses ouvertes sur le toit. On entre dans une vaste salle voûtée d'où part l'escalier vers l'étage à côté, une petite pièce à entrée indépendante sur rue, aujourd'hui coin télé avec canapé-lit, puis une chambre avec douche et une salle de bains avec WC et lavabo. C'est là, sous l'ancien dallage en pierre, que la maison garde ce qu'aucune autre ne peut offrir: une tombe à demi-chambre datant de 300 av. J.-C., réapparue pendant les travaux, avec le mobilier funéraire intact d'une jeune femme de haute naissance, son nom encore peint le long de l'encadrement et, au fond, une petite sépulture d'enfant. On la regarde aujourd'hui à travers un sol en verre, un fragment d'histoire messapienne que l'on vit chaque jour sous ses pieds et qui rend cette maison réellement à part. À l'étage, l'espace s'ouvre en une cuisine américaine donnant sur la salle à manger et le séjour, encadrée d'un côté par un balcon en pierre du XVIIIe siècle et de l'autre par une terrasse de plain-pied, accessible aussi directement depuis la rue, pratique pour recevoir sans traverser la maison. De là, deux escaliers intérieurs mènent l'un à une seconde chambre avec salle de bains privative équipée d'une douche et d'une baignoire, l'autre aux terrasses sur le toit, avec des coins pour s'asseoir, un petit bassin (plunge pool) et douche, un solarium, une cuisine d'été et une table pour les dîners en plein air, face à la vieille ville et à la coupole polychrome de la cathédrale d'Oria. À part, par la ruelle latérale, la dépendance indépendante d'environ 25 m² avec salle de bains et douche, équipée d'une climatisation, convient aux invités ou à la location saisonnière. La maison dispose d'un chauffage au gaz par radiateurs, de la climatisation et de menuiseries à isolation renforcée elle est raccordée à tous les réseaux et dispose de la fibre optique. Au total, la propriété fait 175 m² utiles (212 m² commerciaux), dont 25 m² pour la dépendance. Oria se trouve à environ 30 minutes de l'aéroport de Brindisi, d'Ostuni et de Ceglie Messapica, et à 25 minutes des plages de la mer Ionienne. Pour les retraités étrangers qui y établissent leur résidence, la commune fait partie de celles où l'on peut bénéficier de la fiscalité avantageuse à 7% sur les revenus de source étrangère. Contactez-nous pour organiser une visite et la découvrir sur place.

Achat immobilier - Carovigno (Br) 72012, Terrain 7200 m2, lamia typique d’environ 16 m2 pouvant accueillir une nouvelle construction Terrain avec Lamia à Restaurer et Possibilité d’agrandissement – Une Opportunité Exclusive au Cœur des Pouilles Nous proposons à la vente un magnifique terrain de 7 200 m2, plongé dans la quiétude de la campagne des Pouilles, idéal pour réaliser une résidence privée prestigieuse ou une structure destinée à la location touristique. Sur le terrain se trouve une lamia caractéristique d’environ 16 m2, qui peut être restaurée et valorisée grâce à un projet de rénovation prévoyant la création d’une chambre avec salle de bains, intégrant une belle pergola avec cuisine et espace repas, idéal pour profiter des espaces extérieurs en total confort. La propriété offre également la possibilité de réaliser un nouvel agrandissement d’environ 121 m2, permettant la construction d’une habitation moderne parfaitement intégrée à l’architecture traditionnelle du territoire. Le projet peut être enrichi d’une splendide piscine de 40 m2 et d’une véranda de 40 m2 adjacente à l’habitation principale, créant un cadre exclusif où le confort, le design et la nature se fondent harmonieusement. La localisation privée, associée à la capacité edificatrice, fait de cette propriété une solution idéale aussi bien pour une résidence privée que pour un investissement dans le secteur hôtelier-ralateur. Réf. Lm19

Achat immobilier - Au cœur de la douce campagne entre Francavilla Fontana et Oria, à l'abri des regards mais d'un accès facile, ce mas en pierre est un témoignage rare de l'architecture rurale des Pouilles. Autrefois dédié à la vinification, le bâtiment conserve intact le charme de l'ancien palmento , surmonté de la sobre élégance de la maison de maître. La propriété se développe sur deux niveaux indépendants, pour environ 300 m² utiles. Au rez-de-chaussée, l'ancien chai s'articule en plusieurs espaces sous voûtes en étoile, avec sols en pierre naturelle et une grande cuve en pierre parfaitement conservée, où l'on versait autrefois le raisin pour le pressurage. Un élément d'authenticité rare, qui se prête aujourd'hui à un atelier d'artiste, un espace de réception convivial ou un vaste séjour rustique. À l'étage, la maison de maître déploie environ 130 m² de plain-pied, aux volumes bien répartis et entièrement à redistribuer selon vos envies, ouverts sur une terrasse de plain-pied d'environ 76 m² — l'endroit idéal pour les longues tablées d'été. Un escalier mène aux terrasses panoramiques en toiture : le regard file sur les oliviers jusqu'à la silhouette d'Oria. Les deux niveaux disposent aujourd'hui d'accès séparés, mais une trémie d'escalier peut être ouverte pour les réunir. Autour, un terrain d'environ 5 000 m², partiellement planté d'arbres fruitiers et d'ornement. La structure est saine des travaux de rénovation sont à prévoir. Les chambres et les salles de bains restent à définir : vous dessinez donc librement la cuisine dînatoire, les pièces de vie et leur nombre. Classe énergétique G, valeur d'avant travaux. L'électricité est déjà raccordée et un puits de source alimente la propriété en eau. Le centre historique baroque de Francavilla Fontana est à quelques minutes, l'aéroport de Brindisi à environ trente minutes. Les plages de la mer Ionienne et de l'Adriatique, ainsi qu'Ostuni, Ceglie Messapica, Martina Franca et Lecce, sont à trente ou quarante minutes de route. Une propriété de caractère, en pleine propriété, à vivre en résidence privée comme en maison de vacances ou petite maison d'hôtes.

Achat immobilier - Carovigno 72012, Terrain de 12.486 m² – Possibilité de nouvelle construction d'environ 219 m² et piscine de 40 m² Terrain exclusif à bâtir avec projet pour villa de prestige et piscine Dans le cadre pittoresque de la campagne des Pouilles, nous proposons à la vente un magnifique terrain de 12.486 m², idéal pour réaliser une villa élitaire immergée dans la nature, garantissant intimité, tranquillité et un potentiel de rendement élevé. La propriété permet de construire une nouvelle habitation résidentielle de 139 m², conçue pour répondre aux normes les plus élevées de confort et de fonctionnalité. Le projet prévoit également une cave de 35 m² et un garage de 45 m², pour une surface totale constructible de 219 m². Pour compléter cette proposition incontournable, une superbe piscine privée de 40 m², parfaitement intégrée dans le paysage, idéale pour profiter au mieux des espaces extérieurs pendant toute la période estivale. Adjacent à l'habitation principale, une véranda en béton d'environ 70 m² est également réalisable, un espace élégant et polyvalent, parfait pour créer une zone de vie en plein air avec cuisine, salle à manger et salon. Grâce à l'ample surface du terrain, à la généreuse capacité constructible et à la position réservée, cette propriété représente une solution idéale tant pour une résidence privée de haut niveau que pour un investissement en villa de luxe destiné aux locations touristiques, dans l'une des zones les plus demandées des Pouilles. 3 km de la mer 5 km de Carovigno

Achat immobilier - Maison de campagne à vendre – Ceglie Messapica/Francavilla Fontana Découvrez cette charmante maison de campagne située à seulement 3 km du centre de Ceglie Messapica, une opportunité extraordinaire pour ceux qui souhaitent vivre au contact de la nature salentine. La propriété s’étend sur une généreuse parcelle de 9 000 m² entièrement clôturée, où se trouvent un jardin luxuriant avec des oliviers et des arbres fruitiers qui garantissent intimité et sérénité. La structure principale, avec 160 m² commerciaux et 140 m² utiles, comprend 3 chambres lumineuses, 1 salle de bains fonctionnelle et un chaleureux séjour avec coin cuisine, parfait pour la vie de famille. L’entrée indépendante assure autonomie et praticité d’accès. À l’extérieur, la piazzale devant offre amples possibilités de manœuvre, tandis que le garage garantit une protection pour les véhicules. Le bien, actuellement à rénover, représente une toile vierge pour réaliser la maison de vos rêves. Bénéficie d’une excellente exposition au sud qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur chaud/froid assure le confort en toutes saisons. Les équipements extérieurs complètent cette propriété extraordinaire : un abri d’eau enterré pour l’approvisionnement autonome, un puits fonctionnel et la possibilité de réaliser une piscine de 40 m² pour transformer l’espace en véritable oasis de détente. Cette maison représente l’investissement idéal pour ceux qui recherchent authenticité, espace et potentiel au cœur des Pouilles.

Achat immobilier - Au cœur de la campagne réputée d'Ostuni, dans la charmante Contrada Pascarosa, nous vous proposons à la vente une splendide villa panoramique sur deux niveaux, nichée dans un écrin de verdure. La résidence principale se situe au premier étage, accessible par un escalier. On y découvre un espace de vie lumineux et spacieux, agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle de bains. Le véritable atout de cet espace de vie est son accès direct à un vaste balcon panoramique en L : une terrasse d'angle qui crée une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur et offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Un escalier intérieur mène à la terrasse sur le toit, une autre terrasse panoramique idéale comme solarium ou espace de détente en soirée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage à aménager et un débarras pratique, des espaces au fort potentiel, aménageables selon vos envies. La propriété comprend un vaste terrain d'environ 4 000 mètres carrés. Atout exclusif : La propriété est vendue avec un permis de construire approuvé pour une piscine, ce qui la rend idéale aussi bien comme résidence privée que comme investissement pour des locations touristiques haut de gamme.

Achat immobilier - Casale typique enchanteur avec voûtes en berceau entre San Michele Salentino et Latiano. Au cœur pulsant de l'Alto Salento, plongé dans un cadre rural suggestif, nous proposons à la vente un charmant casale en pierre d'environ 90 m². Situé dans une position stratégique et privée entre les communes caractéristiques de San Michele Salentino et Latiano, cette propriété représente la toile blanche parfaite pour ceux qui souhaitent créer une demeure de charme ou une maison de vacances de prestige absolu. Le casale conserve intacte l'âme la plus authentique de la tradition pugliese. La structure interne est composée de: Deux grandes stanzoni caractérisés par des voûtes en pierre majestueuses et typiques, qui offrent ampleur et fraîcheur naturelle aux espaces. Deux cheminées historiques, idéales pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante et pour réchauffer les soirées d'hiver. La disposition se prête magnifiquement à une rénovation qui valorise le contraste entre le charme ancien de la pierre et le confort moderne, permettant d'aménager une zone jour lumineuse et une zone nuit spacieuse. Le casale est entouré par un vaste terrain d'environ 9 300 m², agrémenté d'oliviers et de maquis méditerranéen, qui assure une intimité maximale et un contact direct avec la nature intacte des Pouilles. Possibilité de réaliser une véranda: idéale pour créer une zone de vie extérieure, parfaite pour les déjeuners et dîners d'été à l'ombre. Possibilité de réaliser une piscine: pour profiter du chaud soleil salentino en tout relaxation, entouré par le green de votre domaine. Contrairement à de nombreuses structures rurales à rénover, cette propriété offre déjà d'importants avantages qui facilitent les futurs travaux et l'habitation: Raccord électrique déjà actif: l'électricité est déjà présente et connectée à la structure. Citerne pour l'eau: une réserve d'eau pratique déjà existante sur le terrain. Position stratégique: à quelques minutes seulement des centres habités de San Michele Salentino et Latiano, et à courte distance des plages de la côte adriatique et de l'aéroport de Brindisi. Investissement idéal: parfait aussi bien comme résidence privée pour les amateurs de tranquillité, que comme investissement pour l'insertion dans le circuit des locations touristiques de luxe. La structure nécessite des travaux de rénovation, offrant l'opportunité extraordinaire de peaufiner chaque détail selon ses goûts personnels.

Achat immobilier - VILLA PIETRADIMARE Villa indépendante à vendre à San Vito dei Normanni, en parfait état et entièrement rénovée, idéale pour ceux qui recherchent une solution d'habitation confortable, proche des principaux services de la zone, moderne et prête à vivre. La propriété se développe sur un seul niveau et offre une surface habitable d'environ 115 m², répartie en 5 pièces bien organisées. Les espaces intérieurs comprennent un séjour, 2 chambres à coucher, cuisine habitable, 2 salles de bains, salle de sport avec service dédié facilement transformable en 3 chambres, place de parking couverte, grand jardin soigné et splendide piscine d'eau salée d'environ 40 m² avec régulation automatique du PH. La villa a été totalement rénovée et équipée avec une installation photovoltaïque de 4,6 kW, installation solaire thermique pour l'eau chaude, cheminée avec radiateurs dans tous les espaces, portail d'entrée électrifié, puits artesien avec irrigation automatique du jardin, fosse Imhoff, moustiquaires et menuiseries électriques, système d'alarme relié à un institut de surveillance. Tous ces éléments augmentent le confort et la praticité du bien, permettant d'y vivre en toutes saisons avec toutes les commodités. Les sols en céramique, le mobilier et les vitrages double vitrage donnent aux espaces un aspect soigné et contemporain, rendant la maison accueillante, les pièces lumineuses avec une atmosphère romantique, mêlant éléments anciens et détails raffinés sans paraître trop formelle. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3500 m², dispose d'un vaste patio, d'un solarium équipé d'une zone couverte pour les repas ou les dîners en plein air et d'un barbecue, tous les éléments pour mieux profiter des espaces extérieurs et vivre des moments de détente et de convivialité. L'orientation, la distance par rapport à la route principale et le grand jardin planté d'oliviers et de maquis méditerranéen garantissent une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que tranquillité et intimité dans toutes les zones du jardin et de la piscine, tandis que la vue dégagée sur la campagne des Pouilles, accessible depuis la terrasse, valorise davantage le bien. Une solution intéressante, élégante et prête à être habitée, idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence de vacances compte tenu de la proximité de la mer (12 km), à 3 km du centre habité et des principaux points d'intérêt touristiques dans la vallée d'Itria, destination prisée par le tourisme international ces dernières années, idéalement reliée à l'aéroport de Brindisi.

Achat immobilier - À vendre dans la campagne de San Vito dei Normanni, non loin de San Michele Salentino, se trouve un charmant ensemble de caractère composé d'un trullo et d'une lamia, agrémenté d'une belle piscine et d'un solarium, le tout niché dans une oliveraie enchanteresse. La propriété est vendue entièrement meublée – un refuge idéal pour ceux qui recherchent le charme d'une demeure historique, élégante et confortable. Finely restaurée, la propriété comprend un trullo à quatre cônes avec une alcôve centrale et trois alcôves latérales, mis en valeur par des murs en pierre apparente et un sol en pierre de Trani. Elle comprend également une lamia attenante avec voûtes en berceau, un espace de vie ouvert avec cuisine et deux chambres doubles, chacune avec une salle de bain privative haut de gamme et de spacieuses douches. Les deux unités sont reliées par un couloir comprenant des toilettes invités et une buanderie/débarras pratique. Le trullo offre également la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, augmentant ainsi la capacité et la modularité des espaces de vie. Chaque pièce a été conçue avec des matériaux de qualité et un souci du détail exceptionnel, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée qui allie tradition et confort moderne. Le système de chauffage et de climatisation, présent dans toute la maison, permet d'y vivre confortablement toute l'année. À l'extérieur, une vaste véranda avec pergola surplombe une splendide piscine à débordement et un grand solarium, idéal pour des déjeuners et dîners en plein air ou pour savourer un cocktail au coucher du soleil. La propriété s'étend sur un hectare de terrain, riche en oliviers et en une variété de plantes, offrant un cadre naturel luxuriant. Elle est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre au contact de la nature sans renoncer au confort, ou pour ceux qui recherchent un investissement rentable comme résidence secondaire. Informations de situation : À 2 km (2 min) de San Michele Salentino, à 7 km (12 min) de San Vito dei Normanni, à 13 km (15 min) de la mer, à 13 km (15 min) d’Ostuni et à 30 km (35 min) de l’aéroport de Brindisi. Caractéristiques de la propriété : Portail de sécurité, moustiquaires, système d’alarme avec vidéosurveillance, puits artésien, fosse septique Imhoff de haute qualité, volets roulants avec alarme, éclairage extérieur original et abondant, système de chauffage et de climatisation avec thermostats/commandes indépendants pour chaque pièce, système photovoltaïque avec 12 panneaux sur le toit pour la production d’électricité domestique (accessible par un escalier extérieur pratique), interphone vidéo, portail électrique télécommandé, équipements haut de gamme, entièrement meublée avec cuisine équipée, trois salles de bains, électroménager (dont lave-linge), table extensible, chaises, lits, armoires, mobilier de jardin contemporain, emplacement calme et privé. Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou pour une activité de location de vacances élégante et pleine de charme.

Achat immobilier - Nous vous proposons à la vente une charmante villa de style méditerranéen, aménagée avec goût dans un ancien trullo d'Ostuni, nichée dans la campagne enchanteresse d'Ostuni, dans l'un des quartiers les plus prestigieux. La villa est entourée d'une paisible oliveraie, offrant détente et intimité absolues. Le jardin comprend une piscine technique, un jacuzzi et une grande véranda pour profiter pleinement du plein air. Détails intérieurs Espace de vie Salon : spacieux et accueillant, avec cheminée. Cuisine : cuisine dînatoire entièrement équipée. Salle de bain : équipée d'une douche. Bureau : espace de travail dédié. La grande véranda, aménagée avec un coin salon et salle à manger, offre un refuge idéal pour profiter du plein air même aux heures les plus chaudes, grâce à son ombre et son ambiance naturelle. Espace nuit Chambres : deux chambres doubles, une chambre avec deux lits simples et une chambre avec un canapé-lit double. Salles de bain : deux, dont une avec baignoire et douche. Aménagements extérieurs Piscine privée (5,20 x 2,36 m, profondeur 1,40 m) avec nage à contre-courant et chromothérapie. Jacuzzi : Jacuzzi chauffé pour 5 personnes. Douches : Douche extérieure avec eau chaude et douche solaire à proximité de la piscine. Solarium : Solarium sur le toit pour profiter du soleil. Véranda : Espace de vie aménagé, créant un jardin d'hiver. Barbecue : Idéal pour les repas en plein air. Possibilité de construire une piscine enterrée de 40 m². Le terrain environnant, d'environ un hectare, est planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, offrant un cadre naturel enchanteur. Cette propriété est idéale aussi bien pour une résidence privée élégante que pour une activité touristique ou hôtelière.

Achat immobilier - Nous proposons à la vente une villa fascinante de style méditerranéen, magistralement issue d’un ancien trullo ostunese, nichée dans l’incanteante agro d’Ostuni, dans l’une des zones les plus prestigieuses. La villa est entourée d’un calme oliveraie, offrant un repos absolu et une intimité. Le jardin est équipé d’une piscine technique, d’un Jacuzzi et d’un vaste portique pour le plaisir optimal en plein air. Détails des intérieurs Zone jour Séjour : spacieux et accueillant, équipé d’une cheminée. Cuisine : cuisine ouverte, entièrement équipée. Salle de bains : équipée d’une douche. Bureau : un espace de travail dédié. Le vaste portique, aménagé avec coin salon et repas, offre un refuge parfait pour profiter de l’air libre même pendant les heures les plus chaudes, offrant ombre et une atmosphère naturelle. Zone nuit Chambres : deux chambres doubles, une chambre avec deux lits simples et une chambre avec canapé-lit double. Salles de bains : deux, dont une avec baignoire et douche. Services extérieurs Piscine ou plutôt baignoire d’eau privée (5,20 x 2,36 m, hauteur 1,40 m) avec nage à contre-courant et chromothérapie. Jacuzzi : Jacuzzi chauffé pour 5 personnes. Douches : douche extérieure avec eau chaude et douche solaire à côté de la piscine. Solarium : solarium sur le toit pour prendre le soleil. Véranda : zone de séjour aménagée, créant un jardin d’hiver. Barbecue : idéal pour cuisiner en plein air. Possibilité de réaliser une piscine enterrée de 40 m². Le terrain environnant, d’environ un hectare, est enrichi d’oliviers et d’arbres fruitiers, créant un cadre naturel saisissant. La propriété est idéale à la fois pour une résidence privée de style et pour une activité touristique-hôtelière. CLASSE ÉnergÉTIQUE : En cours d’évaluation

Achat immobilier - Salento Stone propose à la vente, dans une zone centrale du village, avec une vue sur trois rues, un immeuble au stade brut au premier étage. L'habitation, d'une superficie de 230 m², est accessible par un escalier privé. Elle se compose de 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, une grande cuisine et un grand hall d'entrée-séjour, ainsi que 3 vérandas pour une surface totale de 70 m². La dite propriété comprend une cave de 30 m² en sous-sol, un accès autonome depuis la rue avec petit jardin et 1 garage de 50 m² au rez-de-chaussée (avec possibilité d'agrandissement et de surélévation). Cet appartement est une excellente affaire, c'est le compromis idéal pour ceux qui souhaitent modifier à leur goût les espaces intérieurs; De plus, il se situe dans une zone urbaine calme où l'on peut bénéficier de tous les conforts et services à proximité. En effet, à quelques mètres, on peut trouver des commerces, des bars, des restaurants et même un arrêt de transports en commun qui vous relie aux villages voisins sans utiliser la voiture. Afin d'optimiser l'investissement, il est possible de penser à une division en 2 unités d'habitation de 110 m² chacune, en plus des vérandas. Si vous êtes également intéressé(e), vous pourrez consulter tous les détails et les données techniques dans nos locaux ou nous contacter au numéro

Achat immobilier - Niché dans l'un des quartiers les plus exclusifs et panoramiques de la campagne des Pouilles, nous vous proposons à la vente un charmant ensemble alliant le charme historique des trulli à la fonctionnalité d'une dépendance. La partie ancienne, caractérisée par ses toits coniques traditionnels, abrite une cuisine pittoresque avec un four à bois ancien et un cellier pratique. Une entrée accueillante mène à l'espace de vie de la dépendance, composé d'un salon lumineux, de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle cour pavée de pierres traditionnelles (chianche), idéale pour se détendre dans la campagne des Pouilles. Un garage pratique en façade et de vastes espaces de rangement au sous-sol complètent la propriété. Le terrain environnant, d'une superficie d'environ 2 000 mètres carrés, est planté d'oliviers et d'un verger varié. La propriété est en bon état et immédiatement habitable, ce qui en fait la solution idéale pour ceux qui souhaitent s'y installer sans délai et, ultérieurement, entreprendre de petits travaux de modernisation et de personnalisation pour l'adapter à leurs goûts. Équipements et systèmes : Raccordement à l’aqueduc des Pouilles, citerne de récupération d’eau de pluie, système de chauffage. Une maison authentique, idéale comme résidence principale ou comme investissement sur le charmant marché locatif touristique de la vallée d’Itria.

Achat immobilier - Implanté dans l’une des zones les plus exclusives et panoramiques de l’arrière-pays de Cisternino, nous proposons à la vente un ensemble immobilier fascinant qui allie la historicité des trulli à la fonctionnalité d’un bâtiment attenant. La partie ancienne, caractérisée par les cones traditionnels, abrite une cuisine caractéristique avec un ancien four à bois et un remisage pratique. Une entrée accueillante conduit à la zone jour du bâtiment adjacent, composée d’un lumineux séjour, de trois grandes chambres et d’une salle de bains. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un magnifique dallage en pierre locale (chianche), idéal pour profiter du calme de la campagne des Pouilles. S’y ajoutent un box auto pratique en façade et de vastes pièces de dépôt en sous-sol. Le terrain environnant, d’environ 2 000 m², est planté d’oliviers et d’un verger diversifié. Le bien se présente structurellement sain et habitable dès maintenant, représentant la solution idéale pour celui qui souhaite vivre immédiatement dans la maison et réaliser, ultérieurement, de petits travaux de modernisation et de personnalisation pour l’adapter à ses goûts. Équipements et installations : - branchement à l’Aqueduc Pugliese - citerne pour la collecte des eaux pluviales - système de chauffage existant Une demeure authentique, idéale aussi bien comme résidence privée que comme investissement à insérer dans le circuit des locations touristiques de charme dans la Vallée de Itria.

Achat immobilier - À vendre dans la région de Cisternino, une magnifique ferme avec trulli, écuries, greniers, granges, enclos pour animaux et une maison principale dotée d'une superbe terrasse à l'étage offrant une vue imprenable sur la mer, ainsi qu'un moulin à huile d'olive. Les pièces ont conservé leur cachet d'origine, avec leurs sols en chianche et leurs carreaux de ciment uniques, témoins d'une époque révolue. De nombreuses pièces peuvent être communicantes pour créer des intérieurs spacieux. La ferme possède également une orangeraie typique de la campagne et des dépendances de prestige. La cour d'entrée confère à la propriété un charme ancien et une vue dégagée et inspirante. Le terrain, d'une superficie d'environ 9 500 mètres carrés, est planté d'oliviers centenaires, d'amandiers et de terres arables. Il est possible d'acquérir des terres adjacentes supplémentaires. Les oliviers sont de véritables sculptures de la nature. Cette ferme est idéale pour une charmante résidence privée ou pour un projet d'hôtellerie de charme et de prestige, où ciel et mer se confondent dans un spectacle d'une beauté unique.

Achat immobilier - Splendide Villa Indépendante avec Piscine, Grand Jardin et Garage Multifonctionnel à vendre à San Vito dei Normanni. Si vous cherchez des espaces généreux, de l’indépendance et une oasis privée de détente, cette villa est la solution parfaite. Située à San Vito dei Normanni, la propriété se développe sur deux niveaux bien distribués, enrichis par une taverne, un immense garage et une zone extérieure de rêve conçue pour les loisirs et la convivialité. Caractéristiques principales du bien - Zone jour (RDC) : Entrée qui s’ouvre sur un salon spacieux et lumineux, agrémenté d’une cheminée caractéristique parfaite pour l’hiver. Cuisine séparée et grandiose, également équipée d’une deuxième cheminée, idéale pour les amateurs de cuisine. Accès direct à l’extérieur depuis la cuisine et le salon, pour une parfaite fusion entre les espaces intérieurs et extérieurs. Salle de bains de service au rez-de-chaussée. - Zone nuit (Premier étage) : 3 chambres spacieuses, dont 2 équipées d’un dressing privé pour un confort et une organisation optimales. Grand salle de bains finement équipée, avec baignoire hydromassage et meuble double lavabo. - Sous-sol et dépendances : Tavernette : un espace polyvalent pour accueillir des invités, créer une salle hobby ou une zone détente. Garage Monumental : une rareté ! Un espace immense capable d’accueillir confortablement jusqu’à 4 voitures, et servant aussi de grand dépôt. L’Oasis Extérieur : un Paradis Privé Le vrai point fort de la villa est l’extérieur arrière, pensé pour profiter pleinement de la belle saison en toute intimité : Zone Piscine : une zone entièrement pavée dédiée au solarium et au repos au bord du bassin. Jardin “à la mode” : la piscine est entourée d’une magnifique pelouse anglaise soignée et agrémentée de plantes de valeur qui apportent ombre et élégance. Espace Four et Barbecue : une véritable cuisine extérieure en maçonnerie, complète d’un four à bois et d’un barbecue, idéale pour des dîners, des fêtes et des pizzas entre amis. Parking Extérieur : outre le grand garage, la propriété dispose d’un grand espace de stationnement extérieur, parfait pour les invités. Vivre à San Vito dei Normanni : entre Histoire, Mer et Nature San Vito dei Normanni est l’une des destinations les plus stratégiques et fascinantes de l’Alto Salento. Choisir d’y vivre, c’est adopter la tranquillité et l’authenticité des Pouilles, sans renoncer aux services. Situation stratégique : située à quelques kilomètres seulement des magnifiques plages de l’Adriatique et de la célèbre Réserve naturelle de Torre Guaceto (un paradis immaculé de sable fin et mer cristalline). Culture et Charme : la commune est réputée pour son centre historique, dominé par le majestueux Château Dentice di Frasso, et pour sa riche tradition gastronomique liée à l’huile d’olive et à la cuisine typique des Pouilles. Connexions : Bien reliée à Brindisi (et son aéroport international, accessible en environ 20 minutes) et proche de perles touristiques comme Ostuni (la Cité Blanche), Carovigno et Ceglie Messapica. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou pour réserver une visite exclusive !

Achat immobilier - Carovigno (Br) 72012 – Terrain de 10 000 m²; maison de 150 m² avec 3 chambres à coucher, 1 salle de bains, véranda de 30 m² + garage de 20 m²; possibilité de réaliser une piscine Dans un cadre splendide, au calme de la campagne des Pouilles, nous proposons une villa indépendante d’environ 150 m², idéale tant comme résidence privée que comme maison de vacances. Le bien se compose de: - Grand séjour et cuisine; - 3 chambres spacieuses; - 1 salle de bains; - Véranda couverte de 30 m², adaptée pour vivre les espaces extérieurs en toute saison; - Garage de 20 m²; - Four à bois traditionnel. À l’extérieur, on trouve une vaste place d’environ 500 m² et un terrain de 10 000 m², assurant intimité et généreux espaces. La propriété dispose d’une citerne d’eau et offre la possibilité de réaliser une piscine jusqu’à 40 m², valorisant encore le bien. Caractéristiques principales: - Villa de 150 m² - Véranda de 30 m² - Garage de 20 m² - Terrain de 10 000 m² - Piazzale de 500 m² - 3 chambres à coucher - Grande zone living avec cuisine - Four à bois - Citerne d’eau - Possibilité de piscine de 40 m² Rif. V7

Achat immobilier - À vendre dans la campagne d'Ostuni, un magnifique projet de construction d'une villa de style lamia, approuvée et réalisée par le propriétaire, est à saisir. Elle comprendra un séjour, deux chambres, un hall d'entrée, une salle de bains, une buanderie, un gazebo et une pergola. Une superbe piscine en pleine nature complète ce bien. Le terrain, d'une superficie d'environ 7 000 m², est planté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de maquis méditerranéen. Cette villa est idéale comme résidence principale ou comme charmante et élégante maison de vacances.

Achat immobilier - Propriété moderne de rêve en Apulie : luxe, intimité et style de vie méditerranéen. Terminée en mai 2023, cette villa baignée de lumière naturelle allie design élégant, technologies de pointe et l’authentique Dolce Vita italienne au cœur d’un vaste terrain privé avec oliveraie. Qu’elle soit résidence principale prestigieuse, seconde demeure ou propriété de vacances sophistiquée, ce domicile satisfait toutes les envies.

Achat immobilier - Au cœur de la merveilleuse Vallée d'Itria, sur le territoire d'Ostuni, s'étend ce grand terrain de plus de 4 hectares, comprenant trois structures. La première est un groupe de trulli auxquels a été adjoint une villa sur deux niveaux. En entrant dans la villa, nous avons tout de suite un large hall d'entrée ; devant nous se trouvent les escaliers menant à l'étage supérieur, à gauche la porte d'accès au couloir menant aux chambres, au salon et à la cuisine, et à droite un grand salon donnant accès aux trulli, divisés en deux grandes pièces, une plus petite avec une cheminée. Depuis le couloir à gauche de l'entrée, on accède aux trois chambres, dont une avec salle de bain privative, au second bain, à la cuisine et à la salle à manger avec deux accès extérieurs. En montant les escaliers en face de l'entrée, nous trouvons une grande chambre et une salle de bain ; devant la salle de bain, une porte mène à la grande terrasse surplombant la propriété et offrant une magnifique vue sur le territoire environnant. En traversant la grande pinède, caractérisée par de majestueux pins et de la maquis méditerranéen, nous arrivons à la deuxième structure, un grand groupe de trulli et de lamie avec des voûtes dépassant 4 mètres. En entrant par le premier cône, nous découvrons un large hall d'entrée avec, à gauche, une première salle de bain et, à droite, une première chambre avec voûtes en berceau ; en continuant, nous entrons dans la zone des trulli, caractérisée par quatre majestueux cônes qui étaient utilisé comme salon et salle à manger. De ce côté, on accède à la chambre principale avec toit plat et salle de bain privative, et de l'autre côté à l'ancienne cuisine avec cheminée. À l'extérieur, une autre petite lamia et ce qui reste d'une pergola d'environ 50 m², tout autour, de majestueux arbres et de la maquis méditerranéen garantissent l'intimité tant de l'extérieur de la propriété que des structures qui s'y trouvent. À l'extrémité opposée de la propriété, nous avons un autre groupe de trulli très isolés, composé d'un grand cône central, de deux chambres et de deux petits cônes. Ce dernier pourrait être utilisé comme dépendance, en réalisant à l'intérieur une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bain. La propriété est complétée par un terrain de 4 hectares, caractérisé par un magnifique bosquet de pins, une vaste zone cultivée en foin et en oliveraies, ainsi que des murets en pierres sèches et des terrasses, jouissant d'une vue enchanteur sur la vallée. La propriété est facilement accessible grâce à une route asphaltée, offre une vue fantastique sur la vallée et garantit le silence et la paix caractéristiques des zones immergées dans les campagnes verdoyantes et les forêts de la Vallée d'Itria. La structure est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un établissement touristique tout en ayant leur propre oasis en Puglia. Dédiée aux amoureux de la nature qui, bien que disposant de confortables espaces intérieurs, préfèrent vivre l'ample espace extérieur entouré d'un terrain cultivé avec soin et passion, et d'une vue dominant la vallée en contrebas. Les structures nécessitent des travaux de rénovation ; dans la structure principale, il est possible de créer plus de cinq confortables chambres avec salle de bain, une agréable zone de vie / petit-déjeuner et une grande cuisine équipée ; dans la deuxième unité, en sacrifiant le grand salon ouvert, il est possible de réaliser au moins trois chambres avec salles de bain, un vaste espace de vie/salle à manger et une cuisine ; dans la troisième, une agréable dépendance pour un couple, avec tous les services. Elle se trouve à seulement 5 km du magnifique village de Cisternino, 6 km de Martina Franca, 10 km de Locorotondo, 16 km de Ceglie Messapica, 14 km d'Ostuni, 25 km de Savelletri, 35 km de Monopoli, 18 km de la mer Adriatique, à environ 50 km des vastes plages de la mer Ionienne, 50 km de l'aéroport de Brindisi et 95 km de l'aéroport de Bari. Les trois structures ont une surface brute totale d'environ 520 m², extensible selon les normes d'urbanisme en vigueur. Pour chacune des structures, il est possible de créer : cuisine extérieure, salon extérieur, grand solarium avec chaises longues, barbecue, pergola, jardin, stationnement privé. La zone est habitée été comme hiver, le voisinage est cordial et discret, suffisamment éloigné pour garantir la plus grande confidentialité et paix ; à quelques centaines de mètres se trouvent un supermarché, deux restaurants, un bar et le canal de l'aqueduc, un parcours cycliste et de randonnée de 500 km suivant le tracé de deux conduites historiques de l'aqueduc qui partent de Caposele (Av) et arrivent jusqu'à Santa Maria di Leuca (Le). Il s'agit d'un parcours en gravier praticable à vélo ou à pied, unique en son genre, traversant trois régions du sud (Campanie, Basilicate et Pouilles), très prisé au niveau touristique et fréquenté par des sportifs et des amoureux de la nature qui explorent des zones de la Vallée d'Itria impossibles à voir en voiture.

Achat immobilier - Carovigno (Br) 72012, Trullo ; Terrain 8000 m² ; Il est possible de construire 144 m² de nouvelle construction + une piscine de 40 m²\n\nUn trullo exemplaire pour son design, situé sur un terrain spacieux et ensoleillé.\n\nConservé en bon état, le bien, entièrement en pierre, nécessite quelques travaux de rénovation. Il est possible de réaliser une nouvelle habitation d’environ 144 m² et d’ajouter une piscine privée.\nSur le terrain, qui s’étend sur 8 000 mètres carrés, se trouvent de magnifiques oliviers et amandiers.\nDispose d’une voie d’accès privée non asphaltée.\n\nImprégné du calme de la nature mais bien situé par rapport aux services et à la côte.\n\nÀ 5 km du centre de Carovigno\nÀ 7 km de la mer

Achat immobilier - Masseria Pietra Bianca s’élève à un kilomètre de la route qui relie Ostuni à Ceglie Messapica. Cette demeure historique en pierre est l’emblème de la Valle d’Itria, où le passé rural dialogue en parfaite harmonie avec le raffinement contemporain et où l’assiette qui prévaut se conjugue à une accessibilité pratique. Entourée d’un paysage Magnifique, la masseria a été préservée et sublimée par une restauration soignée du maître, où les plus hauts standards de confort moderne n’ont pas altéré la beauté austère des lignes traditionnelles. Les environ 200 m² de surface couverte se déploient sous d’imposantes voûtes d’étoile et de pavillon, offrant un sens d’ouverture et de continuité: de grandes baies vitrées transforment le paysage en tableaux vivants, tandis que chaque chambre bénéficie d’un accès privé, vers l’intimité d’un jardin ou d’une cour secrète ou vers les panoramas des terrasses supérieures. Au rez-de-chaussée, une distribution révèle immédiatement la personnalité marquée de la maison. D’ici, on accède à une cour intérieure, délimitée par les murs en pierre sèche caractéristiques, où se situe la première chambre – actuellement aménagée en lumineux studio d’artiste – avec dressing et salle de bains privée. Passé la salle de bains pour les invités, le cœur battant de la convivialité est la cuisine haut de gamme inondée de lumière, avec îlot central. En continuité avec la cuisine, la vaste zone de repas devient l’espace idéal pour accueillir et partager, conduisant à une spectaculaire suite principale. Cette dernière, agrémentée d’un romantique mezzanine et d’une salle de bains privée, donne sur un petit et parfumé verger. L’espace de vie s’articule autour d’une niche caractéristique qui abrite la cheminée. Un escalier en pierre mène au premier étage qui accueille une troisième chambre avec salle de bains privée. De là, la sortie sur les deux grandes terrasses panoramiques offre un panorama qui s’étend à l’infini sur les campagnes environnantes. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une véranda ombragée avec cuisine extérieure et coin salon avec canapés, cadre parfait pour de longs repas d’été ou pour des dîners sous le ciel étoilé des Pouilles. L’ancienne aire, qui conserve intacts ses anciennes pavés en pierre témoins d’histoires passées, s’étend vers la piscine miroir d’environ 40 m². Le terrain privé est un immense parc privé d’environ 25 000 m² où alternent oliviers centenaires, chênes, amandiers et figuiers. Équipée d’un système de chauffage et de climatisation pour garantir un séjour confortable en toute saison, Masseria Pietra Bianca représente une demeure privée au charme magnétique et intemporel. Une propriété prête à vivre ou à insérer dans les circuits de locations touristiques, déjà complète d’un local technique à l’arrière et d’un projet approuvé pour la réalisation d’un garage pratique.

Achat immobilier - Dans le centre de Francavilla Fontana, nous proposons à la vente un immeuble au rez-de-chaussée d’environ 150 m² commerciaux, 130 m² utiles, actuellement utilisé comme studio professionnel. La propriété dispose de quatre accès au total: deux sur la rue San Lorenzo et deux autres sur la rue Confalonieri. Cette caractéristique rend l’immeuble particulièrement fonctionnel tant pour un usage résidentiel que pour des activités professionnelles, avec des espaces organisés de manière semi-indépendante. L’intérieur se compose de cinq grandes pièces voûtées et de trois salles de bains. Les espaces ont de bonnes dimensions, sont bien connectés entre eux et présentent des éléments architecturaux typiques du centre, notamment les voûtes en pierre apparente qui donnent du caractère aux espaces sans limiter leur fonctionnalité. L’immeuble est en excellent état structurel et est déjà équipé d’un système de chauffage avec radiateurs. Il dispose également d’un système de climatisation avec trois splits à pompe à chaleur, utilisables pour le refroidissement estival et comme soutien au chauffage. L’agencement actuel permet de continuer à utiliser la propriété comme studio professionnel, bureau ou cabinet associé. En même temps, avec quelques travaux d’aménagement, l’immeuble peut être transformé en un appartement confortable en zone centrale, avec des pièces spacieuses et une bonne séparation des espaces. La présence de plusieurs entrées, des trois salles de bains et des cinq pièces offre diverses possibilités d’utilisation. Cette solution convient à ceux qui recherchent un bien au centre à destiner à l’habitation, à un studio professionnel ou à une utilisation mixte maison-travail, sous réserve de vérifications techniques et urbanistiques.

Achat immobilier - Carovigno (Br) 72012, lamia avec voûte étoilée typique, terrain 5375 m², possibilité d’ajouter une nouvelle construction\n\nLamia en pierre des Pouilles conservée en excellent état, caractérisée par la voûte étoilée typique. La propriété est accueillante et panoramique.\n\nNous pouvons réaliser une nouvelle maison de 95 m²;\nLa lamia existante peut être utilisée comme dépendance, sans retirer de volume à la nouvelle construction.\nLe terrain attenant s’étend sur près de 5400 m² et accueille des oliviers, des amandiers, des plantes de câpriers et divers arbres fruitiers, parmi lesquels grenadiers, poiriers, pruniers et nèfliers.\nClôture avec muret en pierre sèche.\nLa propriété est située entre Carovigno et San Vito dei Normanni.

Achat immobilier - Villa de campagne à vendre à Francavilla Fontana, immergée dans la campagne des Pouilles et à courte distance de la ville médiévale d'Oria. La propriété se développe entièrement de plain-pied dans un cadre agricole tranquille, accessible par un portail électrique et une allée privée. Construite entre la fin du XIXᵉ et le début du XXᵉ siècle, la villa conserve son caractère architectural d'origine et sa façade rouge brique typique de cette tradition rurale apulienne. Elle se prête à un usage de résidence principale ou de résidence secondaire. La surface habitable intérieure s'élève à 212 m², complétée par deux vérandas couvertes pour un total d'environ 72 m² (39 m² et 32 m² respectivement). La distribution se développe selon un axe longitudinal et comprend une entrée, un vaste séjour-salle à manger sous voûtes en étoile, deux dégagements, deux chambres et deux salles de bains équipées de douche. L'un des dégagements conduit à un grand salon avec cheminée, qui s'ouvre sur la première véranda couverte. La cuisine, composée de deux salles voûtées, est accessible depuis la salle à manger et débouche sur la seconde véranda couverte, idéale comme espace de vie et de repas en extérieur. Un escalier intérieur depuis la cuisine permet d'accéder aux terrasses, qui offrent une vue sur la campagne environnante et sur la silhouette d'Oria, avec son château médiéval et la coupole polychrome de la cathédrale. Les voûtes en étoile caractérisent presque toutes les pièces. Un four traditionnel à plan circulaire complète l'ensemble. La propriété comprend également deux autres pièces, actuellement destinées à un usage accessoire et non reliées intérieurement à la zone résidentielle elles peuvent être réaménagées en extension de l'habitation principale, en unité indépendante, en maison d'hôtes ou en atelier. Une installation photovoltaïque de 6 kW alimente une pompe à chaleur installée sur la toiture-terrasse, tandis qu'un système solaire thermique assure la production d'eau chaude sanitaire. La villa est équipée d'un système de chauffage et de climatisation ainsi que de deux puits artésiens. Le terrain attenant mesure environ un hectare, entièrement clôturé, avec de nombreuses plantes ornementales, dont beaucoup ont été plantées récemment. La réglementation locale autorise la construction d'une piscine d'une surface maximale de 40 m². La villa est en bon état général, quelques travaux étant recommandés pour optimiser le confort d'habitation.

Achat immobilier - Salento stone propose à la vente un splendissant ensemble de trulli et lamie. La propriété est composée de quatre unités d’habitation indépendantes entre elles. L’ensemble est érigé sur un terrain de 16 000 m² principalement en olivétaie. Les deux unités A Trullo disposent de deux salles de bains et trois chambres, ainsi que d’un séjour avec coin cuisine ouvert. Véranda privée avec espace détente, mobilier de jardin. Entrée avec place de parking, allée éclairée. Chauffage, climatiseurs, connexion Internet, fosse septique Imhoff, dépôt d’eau souterrain, puits artesien. Système d’alarme relié au centre opérationnel. Les unités Lamia, quant à elles, disposent de deux chambres doubles, d’une petite chambre, d’une salle de bains et d’un espace séjour. Véranda privée avec espace détente, mobilier de jardin. Entrée avec place de parking. Élément central : une majestueuse piscine recouverte de carreaux mosaïque avec trois hauteurs différentes. La piscine est enchâssée dans une cour en pierre majestueuse, entourée de parterres, de gazon anglais et de plantes autochtones. Grand gazebo dédié au réfectoire avec four à bois et barbecue complet d’accessoires variés. Les trulli ont été rénovés dans le respect de l’identité originelle. Les Lamie sont de nouvelle construction. La structure se vend telle quelle, avec les meubles et accessoires visibles sur les photos, à l’exception de certains effets personnels. Cet immeuble, ainsi articulé, peut devenir une structure d’accueil si elle bénéficie de toutes les caractéristiques de la zone et est équipée de tout le confort et services nécessaires pour garantir calme et détente pour les familles avec enfants et autres. Tous les détails et données techniques peuvent être consultés et discutés dans nos bureaux ; n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par courrier électronique. Notre équipe se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et curiosités.

Achat immobilier - 72012 Carovigno (Br) Bâtiment de 250 m²; Terrain de 5500 m² Splendide villa avec piscine, vue sur la mer et espaces extérieurs enchanteurs. 4 chambres à coucher, 5 salles de bains vue mer exceptionnelle

Achat immobilier - Carovigno (Br), 72012, Terrain 8000 m² Terrain de 8000 m² offrant une vue panoramique sur la mer. Il est possible de construire une maison d’environ 140 m² au total, plus une piscine de 40 m². Il est envisageable d’aménager les espaces extérieurs avec des vérandas en bois adjacentes à la maison et/ou à la piscine éventuelle. Notre entreprise, forte d’une expérience avérée dans la construction, peut suivre le projet avec l’équipe d’architectes, de géomètres et d’artisans locaux. Distance de la mer : 3 km Distance du centre habité de Carovigno : 6 km Réf. Tem4

Achat immobilier - La pierre de Salento propose à la vente un splendide ensemble de trulli et lamie. La propriété se compose de deux unités d’habitation distinctes et indépendantes l’une de l’autre. Les deux trulli possèdent 4 cones et se complètent par des lamie adjacentes. Les trulli sont érigés sur un terrain de 8 000 m² principalement oléicole. Les deux unités disposent de deux salles de bains et de trois chambres, ainsi que d’un séjour avec coin cuisine. Véranda privée avec espace détente, mobilier de jardin. Entrée avec place de parking, allée éclairée. Chauffage, climatiseurs, connexion Internet, fosse Imhoff, dépôt d’eau souterrain, puits artesien. Système d’alarme relié au centre opérationnel. L’élément central est la majestueuse piscine revêtue de carreaux mosaïques avec trois niveaux de profondeur différents. La piscine est encastrée dans une cour majestueuse en pierre, complétée par des parterres, une pelouse anglaise et des plantes autochtones. Grand pavillon dédié à la restauration avec four à bois et barbecue, livré avec divers accessoires. Les trulli ont été rénovés dans le respect de l’identité originelle. La propriété se vend telle quelle, avec mobilier et accessoires, à l’exception de quelques effets personnels. Ce bien se prête aussi bien à une résidence secondaire à partager entre proches et amis pendant les fêtes ou les vacances d’été en général, qu’à une structure d’accueil si l’on souhaite exploiter une activité hôtelière, car il bénéficie de toutes les caractéristiques de la zone et est équipé de tout le confort et services nécessaires pour garantir paix et détente pour les familles avec enfants et non. Tous les détails et données techniques peuvent être consultés et discutés auprès de notre agence. N’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par e-mail. Notre personnel se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et curiosités.

Achat immobilier - Salento Stone propose à la vente une Demeure de Salentine. La structure est composée de 2 unités immobilières autonomes avec entrée indépendante, allée et place de parking. Chaque logement est équipé d’une véranda avec coin salon agrémenté d’un canapé en maçonnerie et de coussins. Zone séjour avec cuisine équipée, une salle de bain complète avec douche et 2 chambres doubles et une chambre supplémentaire pour un total de 4/5 lits par logement. Les deux logements disposent également d’une vaste véranda à l’arrière bien équipée pour dîner confortablement en plein air. Les logements ont des fenêtres à double vitrage, sols en pierre locale, allée en pavés. 2 climatiseurs par logement avec système chaud-froid. Alarme reliée à la centrale opérative. Réservoir d’eau enterré. Le prix inclut la réalisation d’une piscine de 40 m². Dimora Salentina se situe dans l’aggro de San Vito dei Normanni, à environ 4 km du centre habitation et à 18 km de la Côte Adriatique. Terrain attenant de 8000 m² avec prédominance d’oliviers, arbres fruitiers et plantes médicinales. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.

Achat immobilier - BRINDISI - Porte PIA Nous sommes heureux d’annoncer la vente exclusive d’une entreprise et de la propriété d’un espace commercial historique et renommé, actuellement utilisé comme boulangerie/pizzeria mais disposant de toutes les licences pour démarrer une activité de restauration et de boissons. Le bien proposé, d’environ 300 m², comprend également une zone extérieure intérieure avec 50 places assises. Forno di Walter Cucinelli représente une opportunité d’investissement idéale dans le secteur de la restauration, avec une exploitation déjà en activité et pleinement opérationnelle. L’entreprise est un point de référence dans le quartier Santa Chiara de Brindisi, située dans la rue principale, dans une position privilégiée, grâce à la proximité des écoles et d’une nouvelle maison de retraite, au cœur d’un quartier animé avec un flux constant de piétons. Le bien est en excellent état, avec des espaces bien distribués et fonctionnels : zone de production, zone pizza avec four, comptoir de vente et une salle d’accueil d’environ 50 places. L’agencement permet une gestion efficace du service en salle comme du takeaway. Caractéristiques principales : Superficie totale : environ 300 m² Salle à manger interne avec 50 couverts Affaire historique et bien établie encore en pleine production Espace entièrement équipé pour les activités boulangerie et pizza Espaces spacieux et bien organisés Emplacement stratégique à forte visibilité et avec beaucoup de passage Solution idéale pour une gestion familiale ou entrepreneuriale, avec d’excellentes perspectives de croissance grâce à une clientèle fidèle et au contexte de quartier dynamique. Infos et rendez-vous: GRIMALDI Store Lecce /

Achat immobilier - Description Salento Stone propose un projet immobilier en vente. La structure se distingue par ses lignes épurées et géométriques, les façades immaculées en blanc de chaux reflètent la lumière pugliese et les formes cubiques qui s’entrecroisent harmonieusement. Un élément qui saute aux yeux est l’escalier extérieur enfermé par deux volumes cubiques, qui en exhalent la verticalité, créant un parcours semi-privé et suggestif vers le haut. Le toit-terrasse se transforme en une terrasse suspendue multifonctionnelle, un refuge offrant des vues panoramiques et des moments de détente. Enduit à la chaux Finitions à base de chaux qui assurent un confort thermique optimal et un aspect authentique. Pierre locale Utilisée pour les pavages extérieurs et les murets en pierre sèche, garantissant durabilité et une esthétique intemporelle. Pierre de Trani Choisie pour les bordures de piscine pour sa résistance naturelle. Bois Employé pour les poutres de la pergola, il apporte une chaleur matérielle et offre un contraste sophistiqué. Terrain 8 810 m² avec prédominance d’oliviers Construction emprise résidentielle de 110 m² ; emprise non résidentielle 25 m² ; pérgola découverte 20 m² ; varanda 20 m² ; piscine 40 m². Emplacement Commune de San Vito dei Normanni (Br)

Achat immobilier - Au cœur d'Oria, idéalement située au centre et à proximité des principaux services, nous proposons à la vente un appartement de 4,5 pièces réparties sur plusieurs niveaux, idéal tant comme résidence privée que comme investissement. Le bien se développe au rez-de-chaussée, où se trouvent une zone jour composée d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et d’un puits de lumière, élément qui apporte luminosité et respiration aux espaces intérieurs. La zone nuit, située à l'étage supérieur, accueille deux chambres : une chambre matrimoniale avec salle de bains attenante et petit balcon donnant sur le puits de lumière intérieur, et une seconde chambre dotée d’un balcon donnant sur la rue. La propriété est complétée par une terrasse à l'étage supérieur, parfaite comme espace extérieur à vivre pendant les beaux jours. La répartition des espaces et la position stratégique rendent cette solution particulièrement intéressante tant pour ceux qui recherchent une maison au centre-ville que pour ceux qui souhaitent créer une structure d'hébergement ou réaliser un investissement rentable.

Achat immobilier - À vendre dans la campagne de Ceglie Messapica, une magnifique villa avec trullo, située dans un quartier résidentiel calme, à 7 km du centre historique de Ceglie Messapica. Cette maison d'environ 150 m² est en excellent état et comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée, deux grandes chambres, une salle de bains, un trullo à trois toits coniques et une véranda idéale pour se détendre en plein air. La propriété inclut également environ 3 000 m² de terrain entièrement clôturé et planté d'arbres fruitiers (figuiers, cerisiers, vignes, châtaigniers, etc.). Deux réservoirs d'eau, une grande cour devant la villa, une clôture, une charmante cour extérieure propice à la détente et un système d'alarme complètent le tout. La maison a fait l'objet de travaux d'entretien réguliers et exceptionnels, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et convient parfaitement comme résidence principale ou comme maison de vacances au cœur de la tranquillité de la campagne.