Immobilier Bologne : 7 maisons à vendre

Achat immobilier - Tenuta de Charme avec plus de 6 hectares de terrain – Camugnano (BO) Pour ceux qui rêvent d’une nouvelle vie au cœur de la nature. Au cœur des Apennins bolognais, à quelques kilomètres de la frontière avec la Toscane, nous proposons à la vente une splendide demeure indépendante de plus de 6 hectares, idéale comme résidence privée, chambres d’hôtes, exploitations agricoles ou projet d’accueil. La propriété comprend un édifice principal fascinant sur trois niveaux, une grande grange à rénover avec vaste salon sans piliers, un garage, un ancien puits, des portiques et des terrains cultivables, des bois, des prairies et un ruisseau pittoresque traversant la propriété. L’habitation conserve tout son charme, avec des poutres en chêne, des murs en pierre apparente, des cheminées et des pièces chaudes et authentiques. Au deuxième étage se trouve déjà une activité de chambres d’hôtes prête à accueillir les hôtes. La tenuta bénéficie d’un emplacement stratégique, à environ 900 mètres de Burzanella, 10 minutes de la gare de San Benedetto Val di Sambro, 20 minutes de l’aire d’autoroute de Rioveggio et environ 40 minutes de Bologne et de Florence. La zone est parmi les plus charmantes de l’Apennin. Plusieurs points d’intérêt à proximité de la tenuta : Château Rocchetta Mattei Thermes de Porretta Lac de Suviana et Brasimone Sorge sulla via della lana e della seta Non loin de la Ciclovia del Sole, la plus grande piste cyclable d’Europe. Contactez-nous pour fixer une visite de ce lieu enchanteur.

Achat immobilier - Occupant l’un des points les plus élevés et les plus panoramiques des collines de Bologne, ce domaine historique réunit des siècles d’histoire, une grande flexibilité et de vastes vues sur la campagne environnante. Datée à l’origine du XVe siècle, la propriété s’étend sur environ 570 m² et comprend quatre bâtiments indépendants à l’intérieur d’environ 3,8 hectares de terrain privé, entre jardins soignés, prairies ouvertes et bois. Ce qui distingue le domaine n’est pas seulement son caractère historique, mais aussi la polyvalence de sa configuration : la combinaison d’une résidence principale de premier plan, de 2 appartements indépendants pour les invités et d’un annexe supplémentaire crée une propriété capable de s’adapter à une large gamme de modes de vie et de projets, d’un complexe familial privé à une entreprise hôtelière ou à une résidence multigénérationnelle. Malgré son cadre rural, le domaine est étonnamment bien relié au centre de Bologne et à l’aéroport international."} }>{

Achat immobilier - Nuova Meridiana PRESTIGE Dans le complexe résidentiel prestigieux Nuova Meridiana Prestige, à quelques pas du Centre Meridiana, référence pour le shopping, les services et les loisirs dans la province de Bologne, nous proposons une résidence exclusive alliant élégance contemporaine, technologie avancée et qualité constructiva de haut niveau. Située au cinquième étage, l'habitation se distingue par une architecture raffinée, de vastes surfaces vitrées à toute hauteur et une luminosité naturelle exceptionnelle qui valorise chaque espace, offrant en même temps une vue panoramique de grand charme. L'entrée ouvre sur une scène de living en open space, caractérisée par des volumes généreux et une atmosphère sophistiquée. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'environnement, a été réalisée avec des matériaux d'excellence et équipée d'appareils électroménagers de dernière génération. Depuis le séjour, on accède directement à deux magnifiques terrasses, de véritables salons en plein air pensés pour vivre des moments de détente et de convivialité en toute intimité. Les espaces extérieurs sont enrichis par un élégant projet paysager avec des essences décoratives et un système d’irrigation automatisé géré par un système domotique. La zone nuit accueille trois chambres et quatre salles de bains, ornées de matériaux recherchés et de solutions de design exprimant un équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité. Complètent la propriété un vaste garage d'environ 90 m² et une cave d'environ 15 m². L'appartement de nouvelle construction, jamais habité, est doté des technologies les plus avancées pour le confort de vie: système domotique intégré pour la gestion des lumières, des volets et des automatismes, réseau de données câblé et sans fil réparti dans tous les espaces, système multimédia avec téléviseurs installés dans chaque pièce et solutions technologiques de dernière génération. Le bien sera vendu meublé. Finitions et équipements de prestige Revêtements et finitions Parquet Listone Giordano posé en épingle hongroise Finitions décoratives des murs et plafonds réalisées par Paolo Flori Atelier en chaux fine Revêtements extérieurs Déco Ultrashield Cuisine Cuisine Valcucine Plan de cuisson Bora avec extraction intégrée Four à vapeur Bora X BO Électroménager Miele Système de filtration d’eau Grohe Blue Mobilier et accessoires Bibliothèques en métal Teco Canapés Arketipo Salon extérieur Gervasoni Fauteuils Crinoline de Patricia Urquiola Chaises Cesca de Marcel Breuer Tapis Mohebban et Massimo Alba Tissages Licia Corsini Table en Onyx Vert du Brésil Salles de bains Céramiques Mutina Robinetterie Gessi Technologie Système domotique Vimar Éclairage intelligent Philips Hue Téléviseurs Samsung The Frame avec cadres DecoTvFrames Intérieure dans un cadre résidentiel exclusif, la propriété est entourée d'un grand parc privé équipé d'arbres hautes tiges, de haies décoratives, de chemins cyclo-piétonnes et d'espaces de rencontres, offrant un équilibre parfait entre nature, services et qualité de vie. Une résidence rare sur le marché, pensée pour ceux qui recherchent le confort, le design, l'innovation et le prestige dans l'une des zones résidentielles les plus prisées de l'aire bolonaise. Pour plus d'informations GRIMALDI Store LECCE Info - Mail

Achat immobilier - Au cœur des quartiers résidentiels les plus prisés d'Imola, au pied des collines et plongé dans un cadre calme et bien fréquenté, proche de tous les services, nous proposons à la vente un appartement vraiment accueillant, capable de transmettre dès le premier accès une agréable sensation de chez soi. Le bien se situe au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue et dispose d'une entrée indépendante et d'un jardin privé, une caractéristique de plus en plus recherchée par ceux qui souhaitent vivre avec plus d'autonomie et de confidentialité. L'appartement a été rénové en 2006 et se présente en excellent état. Les pièces sont bien distribuées et très lumineuses: le séjour avec cuisine ouverte crée une zone de vie chaleureuse et conviviale, parfaite pour le quotidien et pour recevoir amis et famille. La zone nuit comprend deux chambres ainsi qu'un bureau, idéal comme troisième chambre, espace hobby ou espace dédié au télétravail. Le logement est complété par une salle de bains fonctionnelle et un placard pratique. Au sous-sol se trouve le garage privé. Sur le plan technique, le bien dispose d'un chauffage autonome, de fenêtres en bois avec double vitrage, de volets PVC, de grilles aux fenêtres avec serrures, de moustiquaires et d'un système de climatisation avec pré-équipement dans toutes les chambres. Les radiateurs sont en fonte et acier tandis que les installations sont en cuivre. Une solution idéale pour jeunes couples, petits noyaux familiaux ou pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, avec des espaces confortables, de l'indépendance et le calme de l'un des quartiers les plus demandés d'Imola.

Achat immobilier - À vendre au cœur de Budrio, maison indépendante libre des quatre côtés avec jardin privé, idéale pour ceux qui recherchent calme et indépendance sans renoncer à la commodité des services. L’habitation se développe sur deux niveaux : par un escalier extérieur, on accède au rez-de-chaussée où se trouve une vaste entrée, une cuisine habitable avec arrière-cuisine et un salon très lumineux avec accès direct à la terrasse donnant sur le greenery. La zone nuit offre trois chambres, dont une suite parentale et deux chambres simples avec accès à une véranda, une salle de bains avec fenêtre et une pratique buanderie. Au sous-sol, la propriété comprend divers espaces de service, dont deux caves, une salle de bains, une buanderie, un débarras et une petite lucarne. Le bien est équipé de fenêtres en bois à double vitrage, isolation thermique par l’extérieur (bardage), chaudière à condensation, climatiseurs et installation photovoltaïque, assurant confort et efficacité énergétique. Une solution complète et prête à vivre, idéale pour les familles recherchant indépendance et qualité de vie en position centrale.

Achat immobilier - Appartement noble dans un quartier calme, situé à quelques pas du centre médiéval de Bologne. Il est au 5e étage sur 7 et desservi par ascenseur dans une bâtisse en pierre de 1970. L'appartement accueille avec un dégagement d'entrée donnant sur un séjour d'environ 18 m² avec balcon; la cuisine est extrêmement vaste d'environ 18 m² et donne sur la cour intérieure de l'immeuble avec le second balcon. Avec le second grand dégagement, on entre dans la zone nuit et donc dans les trois grandes chambres et les deux salles de bains, complétés par un débarras de deux mètres environ et une armoire murale. En annexe, au sous-sol de l'immeuble, nous avons une cave d'environ 7 m². Il est possible d'acheter une gare automobile de 30 m² séparément, mais pas dans le même immeuble. Le chauffage est centralisé avec des charges de copropriété ordinaires et basses. L'état de l'appartement, habité depuis des années, nécessite des travaux de rénovation, mais la classe énergétique est classe F, malgré l'absence de travaux d'efficacité énergétique réalisés. La bâtisse qui accueille l'appartement est bien entretenue, avec un ascenseur très récent et aucun travaux importants à brève échéance signalés. Cet appartement se présente comme un investissement sûr avec la possibilité d'avoir un appartement dans l'une des zones les plus cotées de Bologne. Le plan régulier et la surface généreuse permettent de réinventer la distribution des espaces avec relative simplicité. Un autre avantage est l'emplacement de l'appartement, extrêmement attractif. Une valeur ajoutée certaine réside dans la présence d'écoles à proximité immédiate, de l'Université de Bologne, des parcs pour le jogging, ainsi que des zones de loisirs comme des salles de sport à proximité et bien d'autres, sans oublier la grande quantité d'établissements qui le desservent, et cela correspond à un centre-ville vivable comme celui de Bologne. De plus, il ne faut pas négliger l'importance de pouvoir vivre la vie du centre-ville depuis une position privilégiée, résidant dans une zone calme et silencieuse mais pouvant profiter de promenades et de shopping, ainsi que d'apéritifs et de dîners, dans l'un des plus beaux centres d'Italie. La accessibilité et les liaisons sont garanties et extrêmement pratiques compte tenu de la proximité de la gare, de la nouvelle ligne de tramway sur la Via dell'Indipendenza ainsi que des lignes traditionnelles, des boulevards périphériques et de la proximité du nœud autoroutier, le tout à portée de main.

Achat immobilier - Newly built terraced villa - 179 sqm over two levels with private garden in a quiet residential area of recent development, we offer for sale this stunning villa with modern lines and equipped with all comforts. The property consists of: Spacious bright living room, habitable kitchen, three spacious bedrooms, two finely finished bathrooms, internal parking spaces, private garden and outdoor courtyard, ideal for moments of relaxation outdoors, summer dinners. The villa offers well-distributed spaces, quality finishes, and maximum energy efficiency with solar panels. Perfect for families or for those who wish to live in a modern, comfortable home immersed in tranquility. The position of the property is part of the municipality of Sala Bolognese but only 12 minutes by car from Guglielmo Marconi Airport. Contact us for more information or to book a visit.

Achat immobilier - Prestigieuse. San Lazzaro - Musiciens - Sant'Agnese - UniMORE VILLA VIVALDI Il existe des maisons qui frappent les esprits. Puis il existe des maisons qui laissent sans voix. La Villa Vivaldi en fait partie. Un lieu où l’architecture devient une expression intense de style et d’élégance, et où chaque détail semble avoir été pensé comme faisant partie d’une œuvre unique. En entrant dans la Villa Vivaldi, on ressent immédiatement cette sensation. Il ne faut que quelques instants pour comprendre que ce n’est pas simplement une villa, mais une demeure où les espaces et l’art cohabitent en parfaite harmonie, donnant naissance à des espaces destinés à préserver durablement leur charme. À quelques minutes du centre historique de Modène, la Villa Vivaldi représente une résidence indépendante prestigieuse capable de conjuguer représentation, fonctionnalité et qualité constructive. La propriété se déploie sur plusieurs niveaux et accueille quatre chambres à coucher, dont trois équipées de placards intégrés, de vastes espaces dédiés à la convivialité, une cuisine habitable, une salle à manger et des espaces conçus pour accompagner chaque moment de la vie familiale. Parmi les éléments qui confèrent à la villa son unicité se distingue le prestigieux marbre argentin Azul Cielo, protagoniste de la zone jour et de l’escalier hélicoïdal scenografico. Un matériau d’une grande valeur qui reflète la lumière naturelle et contribue à créer des environnements lumineux, raffinés et d’une personnalité hors pair. Au rez-de-chaussée se trouve une dépendance totalement indépendante, une solution extrêmement polyvalente qui peut accueillir des membres de la famille, des invités, du personnel de service ou se transformer en un cabinet professionnel privé, offrant autonomie sans renoncer au lien avec la résidence principale. À l’extérieur, le jardin privé enveloppe harmonieusement la villa, créant une atmosphère de tranquillité et de confidentialité absolues. La présence du jacuzzi, des vastes terrasses et des arbres fruitiers font des espaces extérieurs le prolongement naturel de la maison, offrant le plaisir de vivre chaque saison en pleine verdure. Et puis il y a ces petits détails que nul projet ne peut dessiner, mais qui rendent une maison vraiment spéciale. Comme ouvrir une fenêtre et cueillir directement des arbres les cerises mûres de son jardin. Un geste simple, authentique, qui raconte mieux que n’importe quel mot le plaisir de vivre cette demeure. La localisation représente l’un des grands points forts de la propriété. En quelques minutes, on peut atteindre le centre historique de Modène, tout comme les hôpitaux, les écoles, les restaurants, les supermarchés, les installations sportives et tous les services principaux. L’Aéroport International Guglielmo Marconi de Bologne est également situé à une vingtaine de minutes, rendant les déplacements particulièrement aisés. Choisir Villa Vivaldi, c’est vivre dans l’une des villes offrant la plus haute qualité de vie en Italie, au cœur de la Food Valley et de la Motor Valley, terre d’excellence reconnue dans le monde: du Vinaigre Balsamique Traditionnel au Parmigiano Reggiano, du Prosciutto di Modena au Lambrusco, jusqu’aux marques qui ont écrit l’histoire de l’automobile comme Ferrari, Maserati, Lamborghini et Pagani. La Villa Vivaldi n’est pas simplement une propriété de prestige. C’est une demeure capable d’émouvoir aujourd’hui avec la même intensité qu’elle a été imaginée, conservant dans le temps cette élégance rare que seules les maisons vraiment spéciales parviennent à préserver. Parmi les éléments additionnels qui embellissent la Villa Vivaldi, on retrouve : jardin privé d’environ 550 m², développé sur les quatre côtés de la villa, avec des arbres séculaires, des arbres fruitiers et une végétation luxuriante cinq entrées indépendantes dépendance entièrement indépendante grenier accessible avec lucarne et petit terrasse cave buanderie avec douche trois placards sur mesure cuisine Bulthaup prestigieuse bibliothèque en cristal, pièce unique signée Giorgetto Giugiaro grande table en cristal pour douze personnes porte coulissante artistique dans le style Tiffany ancienne porte du dressing datant du XVIIe siècle cheminée historique en pierre datant du XIIe siècle.

Achat immobilier - Sur une voie de liaison entre Rivalta et Canali, dans une petite résidence desservie par ascenseur, l'appartement idéal pour deux noyaux familiaux est disponible, sur deux niveaux avec entrées indépendantes, ainsi conçu : au deuxième étage, vaste séjour avec cheminée et balcon, cuisine équipée et meublée, cellier, dégagement, 2 chambres matrimoniales et salle de bains avec douche et fenêtre au troisième étage accessible aussi par escalier intérieur, lumineuse mansarde composée d'un dégagement, séjour, cellier, antibain, salle d'eau avec douche et baignoire, petit balcon et autre pièce polyvalente. Les deux niveaux sont équipés d'un système de climatisation, de chaudières et compteurs autonomes, moustiquaires et système d'alarme. La propriété est complétée par une cave pratique et un garage double en largeur au sous-sol. Le prix comprend l'ameublement de la cuisine sur mesure, le séjour, les salles de bains, la chambre matrimoniale et l'atelier-cuisine de la mansarde.

Achat immobilier - FORSE NON STAI CERCANDO UNA CASA. FORSE STAI CERCANDO UN POSTO DOVE RICOMINCIARE. Immagina di chiudere il cancello alle tue spalle. E lasciare fuori tutto. Il traffico. I rumori. La fretta. Davanti a te rimangono oltre 10.000 mq di verde privato, completamente recintati. Gli alberi. Il silenzio. E tutt'intorno, i vigneti delle campagne di Ziano Piacentino. Dentro questo piccolo mondo ci sono due case indipendenti, oltre 400 mq complessivi di abitazione, grandi ambienti, porticati, terrazze, camini e spazi che sembrano aspettare soltanto qualcuno capace di immaginare ciò che potrebbero diventare. Non voglio raccontarvi che sia una proprietà perfetta. Perché non lo è. Le case hanno bisogno di importanti lavori di ristrutturazione, anche strutturali. E forse è proprio questo il punto. Qui non compri il lavoro fatto da qualcun altro. Qui puoi creare qualcosa di tuo. Puoi immaginare una casa per te e una per i tuoi figli. Una grande proprietà dove vivere insieme mantenendo ciascuno la propria indipendenza. Puoi pensare, verificandone naturalmente la fattibilità, a una struttura ricettiva immersa nei vigneti piacentini. Oppure puoi semplicemente decidere che nella vita vuoi un posto dove svegliarti la mattina, aprire una finestra e non sentire altro che la natura. Guardando queste fotografie io non vedo soltanto crepe, muri da sistemare o lavori da affrontare. Vedo un porticato con un grande tavolo. Vedo amici a cena nelle sere d'estate. Vedo un camino acceso d'inverno. Vedo bambini correre nel parco. Vedo due famiglie vicine. Vedo qualcuno che un giorno arriverà qui, si fermerà sotto questi alberi e penserà: “È questo il posto che stavo cercando.” Perché certe proprietà non hanno bisogno di essere rese più belle nelle fotografie. Hanno bisogno di incontrare qualcuno capace di vedere quello che ancora non c'è. ? Ziano Piacentino – nel cuore delle campagne e dei vigneti piacentini Due abitazioni indipendenti. Oltre 400 mq. Più di 10.000 mq di proprietà recintata. Un progetto da costruire. Una seconda vita da iniziare. Le case non si mettono semplicemente in vendita. Si presentano. E alcune, prima ancora di essere presentate, devono essere immaginate.

Achat immobilier - Les murs en pierre brute, les poutres apparentes et le sol en terre cuite introduisent immédiatement le caractère de ce château, une propriété de grande présence qui allie ampleur et mémoire architecturale. La lumière entre par les grandes fenêtres en bois aux arches et accompagne des espaces où la cheminée en briques, enrichie d’un frise décorative, dialogue avec des détails qui racontent une histoire longue et stratifiée. Dans d’autres espaces, le plafond décoré à fresco, les surfaces en stuc dans des tons feutrés, le marbre clair et la balustrade en fer forgé créent une atmosphère composée, solide, capable de laisser une empreinte sans recourir à des effets. Les chiffres récapitulent clairement la dimension de cette propriété: 6.500 m² commerciaux répartis sur 100 pièces, avec 29 chambres et 30 salles de bains. Une consistance rare qui permet d’imaginer une résidence importante, articulée et capable d’accueillir la vie privée ainsi que des moments de représentation. Les espaces se succèdent avec variété, alternant des salles au goût plus matérial où se lisent pierre, terre cuite et bois, à des pièces d’un ton plus classique, rehaussées par des fresques, des stuccos et des sols en marbre clair. Les portes en bois vert introduisent d’autres pièces, tandis que l’éclairage mural contribue à maintenir un registre recueilli et cohérent avec le caractère du bien. À l’extérieur, le jardin privé élargit l’espace de la propriété et crée un cadre réservé pour la vie en plein air; à cela s’ajoutent une terrasse et un balcon, qui offrent d’autres espaces de détente et une relation naturelle avec les espaces extérieurs. La présence de la piscine privée complète l’ensemble pensé pour conjuguer la force scénique d’un demeure historique et le confort d’un usage contemporain. Les journées trouvent leur rythme ici entre des pièces qui invitent au calme, des ouvertures qui laissent entrer la lumière et des espaces extérieurs à vivre en liberté. Le jardin privé et la piscine rendent naturel le déplacement à l’extérieur durant les mois les plus cléments, tandis que la terrasse et le balcon ajoutent des points d’arrêt et de respiration au cours de la journée. Les intérieurs, aussi vastes et différenciés, se prêtent à une quotidienneté faite de rencontres, de lecture, de travail et de moments partagés, avec cette sensation d’intimité et de tranquillité qu’une propriété de cette envergure peut offrir. Dans le cadre de Gazzola, la relation avec le territoire restitue aussi une idée pleine et concrète de la vie en Émilie-Romagne. Un château de cette taille, avec 29 chambres, 30 salles de bains et une structure aussi articulée, représente une proposition hors du commun dans le paysage de Piacenza. La présence d’un jardin privé, d’une terrasse, d’un balcon et d’une piscine privée renforce sa polyvalence, le rendant adapté aussi bien comme résidence de prestige que, sous les conditions appropriées, comme propriété destinée à l’hôtellerie.

Achat immobilier - ET SI CE N'ÉTAIT PAS UN MAGASIN ? Arrêtez-vous une seconde. Nous sommes au centre de Portomaggiore. Devant nous se dresse un immeuble entier d’environ 1 200 m², réparti sur trois niveaux, avec double façade rue et de nombreuses vitrines. Depuis des années, c’était un espace commercial. Mais la question que je veux vous poser est autre : Et si nous arrêtions de regarder ce qu’il a été et commencions à imaginer ce qu’il pourrait devenir ? 600 m² au rez-de-chaussée. Autres 600 m² environ répartis entre le premier et le deuxième étage. Gros volumes. Beaucoup de fenêtres. Deux façades de l’immeuble. Une position centrale. Maintenant, imaginez-le complètement repensé. Appartements aux étages supérieurs. Terrasses intérieures. Garage, caves et services au rez-de-chaussée. Ou une solution mixte, commerciale et résidentielle. Ou encore un projet complètement différent. Bien sûr, il s’agit d’hypothèses de projet à soumettre aux vérifications urbanistiques, techniques et autorisations nécessaires. Mais c’est précisément là que réside le point. Je ne cherche pas simplement quelqu’un qui ait besoin d’acheter un magasin de 1 200 m². Je cherche quelqu’un capable de voir 1 200 m² de possibilités. Un investisseur. Une entreprise. Un entrepreneur. Quelqu’un qui devant un espace vide ne voit pas un problème, mais un projet. Portomaggiore – centre Les opportunités immobilières les plus intéressantes, parfois, sont celles qu’il faut savoir voir avant les autres.

Achat immobilier - Tout en haut d’un immeuble des années 2000 avec peu de logements, nous proposons un lumineux appartement sur deux niveaux dans le quartier Hôpital, l’une des zones les plus desservies et demandées de la ville : pratique pour ceux qui travaillent dans le secteur, parfait pour ceux qui veulent tout à portée de main et un cadre qui conserve sa valeur dans le temps. Le premier niveau accueille un grand séjour agrémenté de parquet et d’un escalier apparent, ouvert sur un balcon qui apporte lumière et verdure en toutes saisons. Le niveau comprend également la cuisine aménagée, une chambre et une salle de bains. Au niveau supérieur, une vaste mansarde avec trois pièces et deux salles de bains offre espace et polyvalence : zone nuit, bureau, espace détente... ici chaque besoin trouve sa place. L’appartement est présenté en excellent état, soigné dans le moindre détail : aucun travaux à prévoir, juste à vivre. Pour compléter le bien, un double garage et une grande cave. Une maison lumineuse, accueillante et prête à accueillir sa nouvelle famille, au cœur d’un quartier qui ne se démode jamais.

Achat immobilier - Autentique casale rural à rénover avec environ 4,4 hectares de terrain adjacent, situé sur le territoire de Borgo Val di Taro, dans l’Apennin parmense, entre Parme et La Spezia. La propriété se situe à environ 550 mètres d’altitude, dans un cadre calme et privé, entouré de terrain agricole et de forêt. Borgo Val di Taro se trouve à environ 4 km, tandis que la gare la plus proche est à environ 3 km. Parme est à environ 60 km et La Spezia à environ 65 km. Le complexe comprend une ferme rurale traditionnelle sur deux niveaux, d’environ 308 m² au total, et un terrain adjacent en bloc d’environ 4,4 hectares. Le terrain est principalement composé de surface agricole et d’environ 0,53 hectare de forêts ranchées. Le bâtiment conserve les caractères originaux de la casale appenninica traditionnel. Historiquement il était articulé en une partie résidentielle et une partie agricole, avec une étable au rez-de-chaussée et une grange à l’étage supérieur. Le bien nécessite une intervention de rénovation importante et peut être envisagé comme base pour une résidence privée, une résidence secondaire, un projet agricole ou une initiative d’accueil rural, sous réserve de vérification de toutes les autorisations urbanistiques, de travaux et techniques nécessaires. Une partie du rez-de-chaussée a déjà été réaménagée, notamment les menuiseries, l’installation électrique et hydraulique, la cuisine et la salle de bains. On y trouve également une cheminée sanifiée et deux conduits conformes. Le bien dispose d’un raccordement électrique et hydraulique, d’une fosse septique et de deux structures annexes constituées de tonnelles-garages doubles, l’une destinée à usage domestique et l’autre au stockage de matériels agricoles. Le terrain est partiellement légèrement escarpé et presque plat, tandis que l’autre partie présente une pente plus marquée. Actuellement non cultivé et peut être envisagé pour un usage agricole, horticulture, autoproduction ou pour un projet rural plus large, dans le respect de la réglementation en vigueur. Il ne s’agit pas d’un bien prêt à habiter. La valeur principale de la propriété réside dans la combinaison entre le bâti rural authentique, une grande surface foncière, l’intimité, l’environnement naturel et la possibilité de réaliser un projet personnalisé à la campagne italienne. Prix demandé : 349 000 €. D’autres documents, analyses du terrain et informations techniques disponibles sur demande. Superficie, possibilités de construction et destinations futures devront être vérifiées sur la base de la documentation cadastrale, urbanistique et technique officielle.

Achat immobilier - Villa indépendante avec grand jardin à San Giuseppe di Comacchio À quelques minutes du centre de Comacchio et à seulement 5 minutes des plages de Ferrare, nous proposons à la vente une villa indépendante d’environ 160 m², développée sur deux niveaux et entourée d’un jardin privé d’environ 1 400 m². Au rez-de-chaussée, l’habitation offre un grand salon, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains. Le niveau est complété par la possibilité d’une deuxième cuisine et un grand magasin avec buanderie et cheminée barbecue. Au premier étage se trouvent une deuxième salle de bains, une chambre et une confortable pièce dressing. La villa est équipée de panneaux solaires, climatisation, chauffage au gaz, et de deux poêles à bois en fonte reliés au système de chauffage, même à l’étage supérieur. Des interventions récentes ont concerné la toiture, l’isolation thermique et les menuiseries en PVC avec double vitrage. Dans le jardin se trouve également une dépendance d’environ 70 m² composée d’un double garage et d’un magasin. San Giuseppe est une localité bien desservie, avec des supermarchés, des restaurants, la poste, des banques, des hôtels, des ateliers automobiles, des commerces et de grands magasins.

Achat immobilier - Casa In propose en exclusivité, dans l’un des quartiers les plus prisés et bourgeois de Reggio Emilia, dans le quartier Baragalla et à courte distance du Palazzo di Rivalta, une petite villa mitoyenne de bon niveau, insérée dans un contexte résidentiel silencieux, au plus près du parc et à proximité du parcours cyclo-piétonne du Crostolo. La propriété bénéficie d’une exposition sud/nord garantissant luminosité et confort tout au long de la journée. L’habitation, construite en 1988 et objet de nombreuses et importantes interventions de rénovation, se déploie sur trois niveaux, ainsi composée : au rez-de-chaussée, vaste séjour avec porte-fenêtre donnant sur le jardin privé, cuisine équipée avec loggia, antibagno et salle de bains ; au premier étage, parquet en parfait état et finaison, dégagement nuit, 3 chambres (2 doubles et une simple) et bien 2 salles de bains ; au sous-sol, une vaste taverne, polyvalente et adaptée à de multiples besoins (repos, hobby, espace invités), en plus de la buanderie. Dans le grenier se trouve une mezzanine utilisable comme stockage, utile comme espace de dépôts supplémentaire. La propriété est complétée par un garage double en largeur avec raccord eau et un parking privé devant, éléments de plus en plus rares et recherchés dans des contextes résidentiels de qualité. Le point d’excellence est l’efficacité énergétique et l’installation technique : isolation thermique de 10 cm, installation photovoltaïque de 3 kW avec prédisposition pour batteries de stockage, pompes à chaleur, chaudière à condensation et toit refait. Complète l’équipement une chaleureuse cheminée à poêle dans la taverne, idéale pour créer l’atmosphère et le confort lors des saisons les plus froides. Les espaces extérieurs et les accessoires rendent cette solution particulièrement complète : un jardin frontal très ensoleillé, parfait pour profiter de l’extérieur par beau temps. Il s’agit d’une solution idéale pour ceux qui souhaitent une maison prête à vivre, efficace, entretenue et insérée dans une position prestigieuse et verte, sans renoncer à des espaces accessoires, au confort moderne et à une distribution interne vraiment fonctionnelle.

Achat immobilier - Les colonnes blanches qui soutiennent le portique et les balcons introduisent immédiatement le caractère de cette villa, une propriété importante par sa taille et sa présence scénique. La façade aux tons clairs, scandée par de grandes fenêtres avec des volets verts et des garde-corps en fer forgé, restitue une image composée et lumineuse, tandis que le cheminement en pierre accompagne vers l’entrée en traversant le jardin privé. L’ensemble transmet une sensation de réserve et de mesure, avec un dialogue continu entre architecture et verdure qui rend l’arrivée particulièrement agréable. Ses 588 m² commerciaux se répartissent en 25 pièces, une dimension qui laisse imaginer des espaces multiples et une gestion des espaces adaptée à la vie quotidienne comme à une résidence de représentation. Les 3 salles de bains complètent une structure vaste, pensée pour accueillir avec aisance des besoins variés, tandis que la présence du parking ajoute un élément pratique dans un contexte déjà bien organisé. À l’extérieur, la villa se raconte à travers des détails architecturaux précis: le toit avec décoration centrale, la maçonnerie aux finitions en stuc coloré, les balcons soutenus par des colonnes et le rythme régulier des ouvertures favorisant l’entrée de la lumière naturelle. Le revêtement extérieur en briques crée un contraste chaleureux avec le vert du jardin, où la pelouse, les arbres et la végétation perimétrale contribuent à définir un espace intime et protégé. Les dalles de pierre qui dessinent le chemin d’accès ajoutent de la continuité au rapport entre maison et espaces ouverts, renforçant cette idée de villa à vivre non seulement à l’intérieur, mais aussi dans le temps lent des journées en plein air. Les journées y trouvent un rythme plus détendu, accompagnées par la présence du jardin privé et par un cadre vert qui protège la vie privée et invite à utiliser les espaces extérieurs avec naturel. Un café sous le portique, un retour en soirée le long du chemin, la lumière traversant les fenêtres pendant la journée: ce sont des gestes simples que cette propriété valorise grâce à sa structure vaste et à la relation équilibrée avec l’extérieur. Même pour ceux qui recherchent une maison capable de représenter, en plus d’accueillir, la dimension et l’impostation de la villa, elle offre une base solide et crédible. Cette villa à Albinea, dans la province de Reggio nell’Emilia, conjugue une metratura importante, une identité architecturale reconnaissable et une présence extérieure bien construite. C’est une propriété qui se distingue par l’équilibre et la substance, insérée dans le contexte de l’Émilie-Romagne avec cette combinaison de réserve, d’espace et de qualité de vie qui demeure perceptible dès le premier coup d’œil.

Achat immobilier - La villa se développe sur 360 m² commerciaux et se présente avec une empreinte contemporaine déjà reconnaissable dès les espaces extérieurs, où de grandes baies vitrées, des lignes épurées et des couleurs neutres construisent un ensemble lumineux et mesuré. Autour, le jardin privé accompagne la maison d’une présence continue et bien intégrée, entre pelouse, arbres et plantes décoratives qui définissent des coins différents à vivre à différentes heures de la journée. La piscine privée et les surfaces extérieures, alternant pierre, decking en bois et grès cérame effet bois, donnent du rythme aux espaces extérieurs et renforcent cette sensation d’ouverture et de continuité qui rend la propriété immédiatement accueillante. Les six pièces de la maison permettent une distribution généreuse et polyvalente, pensée pour accueillir la vie quotidienne avec la même naturelle disponibilité que pour des moments de relation et de représentation. Les quatre salles de bains contribuent à rendre les espaces confortables et bien organisés, tandis que la présence du SPA apporte une dimension plus intime et dédiée au bien-être personnel. À l’extérieur, la terrasse élargit encore la possibilité de vivre la propriété en toute saison, comme une extension naturelle des intérieurs. La dépendance introduit un élément d’autonomie précieux, utile pour les invités, les activités de soutien ou pour construire une plus grande indépendance au sein de la résidence. Complètent la propriété le garage et la place de parking, des détails concrets qui renforcent la fonctionnalité et la praticité. L’architecture, simple et contemporaine, trouve une note matérielle dans le mur en pierre naturelle et un dialogue constant avec la lumière grâce aux grandes ouvertures vitrées et aux espaces couverts qui maintiennent les lieux aériens et utilisables. Les journées ici coulent entre intérieurs lumineux et une vie en plein air qui trouve dans le jardin, la piscine et la terrasse ses points de référence les plus immédiats. Un déjeuner sous la couverture extérieure, une pause dans l’espace détente meublé avec des sièges au goût essentiel, le temps dédié au SPA ou le plaisir de recevoir des invités en comptant aussi sur la dépendance : chaque élément de la propriété contribue à créer un équilibre concret entre intimité, confort et convivialité. Même le rapport avec Ferrare et le paysage d’Émilie-Romagne s’inscrit dans ce récit avec discrétion, laissant à la maison le rôle central d’un espace à habiter avec plénitude. Une propriété comme celle-ci réunit des dimensions importantes, des espaces annexes difficiles à trouver ensemble et une qualité d’habitation que l’on perçoit surtout dans l’usage quotidien. À Ferrare, dans un contexte qui valorise la tranquillité et la confidentialité, cette villa offre une synthèse convaincante entre présence architecturale, bien-être domestique et vocation d’accueil.

Achat immobilier - DIMORA DEGLI ULIVI Au cœur d’un quartier résidentiel calme de Massa Lombarda, entouré de verdure et à quelques pas des principaux services, Dimora degli Ulivi représente une raffinée portion de maison trifamiliale construite en 2008, conçue pour ceux qui désirent une habitation moderne, efficace et prête à vivre, où confort, qualité de construction et efficacité énergétique coexistent en parfaite harmonie. À l’entrée se découvre une élégante allée agrémentée d’illustres oliviers, véritables protagonistes de l’espace extérieur. Parmi ces arbres, l’un est vraiment spécial. Son tronc ancien, façonné naturellement par le temps, est choisi chaque année par un mésangeau joyeux pour construire son nid et élever ses petits. Un petit spectacle de la nature qui se renouvelle saison après saison et qui raconte, mieux que n’importe quel mot, l’équilibre, la tranquillité et l’harmonie qui caractérisent cette propriété. L’entrée, spacieuse et lumineuse, accueille avec une sensation immédiate d’ordre et d’élégance. On y trouve un placard mural sur mesure, une salle de bains pratique avec douche et un grand espace dédié à la buanderie. À attirer le regard est l’élégante escalier en marbre, véritable élément architectural de la maison, qui mène naturellement au premier étage. Le premier étage abrite le cœur de la maison: une zone séjour lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour vivre chaque moment de la journée avec naturel. La zone nuit est composée d’une spacieuse chambre principale agrémentée d’un confortable dressing, d’une seconda chambre large et polyvalente et d’une salle de bains finestrée, caractérisée par de fines finitions et une généreuse douche, conçue pour conjuger esthétique et fonctionnalité. Complète l’étage un agréable balcon. À l’étage supérieur se trouve un comble confortable composé d’un vaste espace polyvalent, d’une salle de bains avec baignoire et du local technique: un espace polyvalent que chacun pourra interpréter selon ses besoins, laissant à la maison le soin de s’adapter à la famille et non l’inverse. Le soin apporté à la réalisation du bien se remarque également dans l’importante dotation de l’installation et les finitions, éléments qui représentent encore aujourd’hui une valeur ajoutée concrète pour ceux qui recherchent une maison moderne, efficace et prête à vivre. Parmi les principales caractéristiques on retrouve: chauffage au sol sur tous les niveaux installation photovoltaïque de 3,2 kW installation solaire thermique pour la production d’eau chaude sanitaire aspiration centralisée adoucisseur d’eau ouvertures PVC avec double vitrage volets en aluminium installations certifiées classe énergétique A1 cour privée d’environ 150 m² avec système d’irrigation automatique. PRIX Prix demandé pour l’habitation: 349 000 € La propriété est complétée par un garage spacieux double au rez-de-chaussée, chauffé et équipé d’un portail basculant automatisé Silvelox avec porte piétonne, proposé au prix de 30 000 €. La vente se fait exclusivement en lot unique pour un montant total de 379 000 €. OPEN HOUSE Nous organisons la journée Open House dédiée à Dimora degli Ulivi. Les photographies peuvent raconter les espaces et décrire les caractéristiques d’un logement, mais elles ne transmettent pas la qualité des finitions, la solidité de la construction, l’atmosphère des lieux ni toutes ces sensations que l’on ne peut percevoir qu’en le visitant en personne. Pour cette raison, nous vous invitons à ne pas manquer l’opportunité de visiter Dimora degli Ulivi et de vérifier de vos yeux toutes les qualités qui en font une propriété d’une valeur absolue et qui justifient pleinement le prix demandé. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir en avant-première la date de l’Open House et vous assurer de pouvoir y participer.

Achat immobilier - Il Belvedere di Torrano, Agence IPI vous propose à la vente un domaine historique datant de 1722. Il y a des maisons historiques. Et puis il y a des lieux destinés à devenir le patrimoine de ceux qui les possèdent. Au cœur des collines de Plaisance, dominant la vallée de la Nure, se dresse Il Belvedere di Torrano, l'une des plus importantes demeures historiques privées de la région d'Émilie-Romagne. Construite en 1722 sur ordre du chanoine Giambattista Chiappini, la villa est reconnue par le rapport historico-artistique comme l'un des premiers exemples de « villa » dans la région de Plaisance et une œuvre architecturale au caractère presque unique dans le paysage local. Pendant plus de trois siècles, cette demeure a accueilli certaines des familles nobles les plus illustres de la province de Plaisance – Chiappini, Parma, Landi Cigala Fulgosi, Borromeo – tout en conservant le charme authentique des grandes demeures seigneuriales. La propriété comprend : Villa principale d'environ 800 m² avec un parc historique d'environ 10 000 m² deuxième villa d'environ 293 m² troisième résidence d'environ 173 m² bâtiments ruraux et dépendances bois, prairies et terres agricoles s'étendant sur plus de 20 hectares. L'accès se fait par une longue allée bordée d'arbres qui mène à la villa principale, ornée de l'incontournable loggia à trois arches, un élément architectural qui caractérise la façade et rend la résidence immédiatement reconnaissable. Les intérieurs conservent tout le charme d'une demeure du XVIIIe siècle : salles d'apparat aux proportions monumentales, plafonds décorés, sols d'origine, portes historiques, lustres d'époque, grandes pièces donnant sur le panorama et une loggia spectaculaire qui guide le regard vers la plaine. Chaque pièce raconte une partie de l'histoire de la villa. Chaque fenêtre encadre un paysage différent. Chaque détail témoigne du charme d'un lieu qui a su rester fidèle à son identité. Le parc historique se fond dans la campagne environnante jusqu'aux bois de la propriété, où l'on découvre de véritables havres de paix en pleine nature, qui rendent ce domaine encore plus exclusif. Grâce à son histoire, son emplacement dominant et la taille de la propriété, Il Belvedere di Torrano représente une opportunité extraordinaire pour la création d'une résidence privée prestigieuse, d'un relais de luxe, d'un hôtel de charme, d'un domaine prestigieux ou d'un lieu exclusif dédié à l'hospitalité et aux événements. Plus qu'une simple propriété, Il Belvedere di Torrano est un patrimoine historique, artistique et paysager qui s'étend sur trois siècles d'histoire italienne. Pour plus d'informations, veuillez l'agence IPI : tél. , IPI est un groupe spécialisé dans le conseil et les services immobiliers destinés aux investisseurs et exploitants institutionnels, aux entreprises et aux particuliers. À travers les différentes activités de ses filiales, IPI propose une gamme complète de services immobiliers : gestion, valorisation, promotion et développement, conseil, courtage, expertises, audits préalables et analyses de marché. IPI est également une société d’investissement possédant un important patrimoine immobilier. L'agence IPI est présente dans toute l'Italie, avec des succursales à Turin, Milan, Gênes, Bologne, Padoue, Florence, Rome, Naples et Bari. succursale de Milan Missori Square 2 20122 Milan Tél. -

Achat immobilier - Attique de prestige avec rooftop panoramique à Cesenatico, le luxe contemporain sur la Riviera Adriatique Il existe des lieux où le temps semble suivre un rythme différent. Là où le premier rayon de soleil entre par les grandes vitres, la brise de mer accompagne chaque saison et chaque journée commence par la sensation d’avoir choisi exactement l’endroit où vous souhaitez être. Au cœur de Cesenatico, l’une des localités les plus fascinantes de la Riviera Adriatique, cet extraordinaire attique représente l’expression la plus élevée de l’habiter contemporain : une résidence conçue pour ceux qui recherchent intimité, lumière, confort et un style de vie authentiquement italien. Ce n’est pas simplement un lieu où vivre, c’est un endroit où se sentir enfin chez soi. Le charme authentique de la Riviera Romagnole Cesenatico est bien plus qu’une station balnéaire renommée, c’est une ville où la vie conserve encore un rythme authentique, rythmé par la mer, le canal conçu par Léonard de Vinci, les bateaux des pêcheurs, les restaurants donnant sur l’eau et cette extraordinaire capacité à transformer le quotidien en qualité de vie à l’italienne. Ici les matins commencent par un café sur le port, tandis que les après-midis se passent entre plages dorées et promenades sur la promenade. Les soirs appartiennent aux couchers de soleil, à un verre de Sangiovese et au plaisir de vivre lentement. C’est cette Italie que le monde continue de rêver. La résidence la plus exclusive du complexe Échelonné sur deux niveaux et agrémenté d’un magnifique rooftop privé, cet attique représente la solution d’habitation la plus prestigieuse de l’immeuble. Les espaces ont été conçus pour créer un dialogue continu entre architecture, lumière naturelle et espaces extérieurs. Les grandes surfaces vitrées amplifient la luminosité des intérieurs, tandis que les vastes terrasses deviennent une prolongation naturelle de la maison, transformant chaque saison en une expérience à vivre dehors. Espaces pensés pour bien vivre Chaque espace a été conçu avec équilibre, fonctionnalité et élégance. La zone living se déploie comme un seul et même espace lumineux où cuisine, salle à manger et séjour coexistent en parfaite harmonie. Des matériaux naturels, des finitions contemporaines et une palette de couleurs raffinée restitue une atmosphère accueillante, discrète et intemporelle. La zone nuit accueille trois chambres et trois salles de bains, offrant confort, intimité et espaces parfaitement organisés pour la vie quotidienne ou pour accueillir famille et invités. La suite principale devient un refuge privé, agrémenté d’un dressing et d’une lumière naturelle qui accompagne doucement chaque réveil. Le bien-être entre dans le quotidien Les salles de bains ont été conçues comme de petits espaces dédiés au bien-être personnel. La combinaison entre pierre naturelle, bois, lumière et formes essentielles crée des environnements relaxants, où chaque geste quotidien prend un rythme différent. Car le vrai luxe se mesure à la qualité des expériences que nous vivons chaque jour. Votre coin de ciel privé Le véritable joyau de la propriété se situe au-dessus de tout. Plus de 70 m² de rooftop privé offrent un espace exclusif où vivre l’été italien dans toute sa beauté. Une cuisine extérieure, une zone repas, une large baignoire Jacuzzi, des espaces dédiés à la détente, au soleil et aux apéritifs au coucher du soleil transforment cette terrasse en un lieu capable d’accueillir amis, famille ou tout simplement des moments de tranquillité absolue. Ici le panorama, le ciel et la brise marine deviennent une partie de la maison. Un investissement destiné à durer dans le temps Qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une maison de vacances raffinée ou d’un investissement immobilier de prestige sur la Riviera Adriatique, cette propriété représente une rare opportunité de vivre l’un des lieux les plus recherchés de la côte italienne. Car le vrai luxe n’est pas de posséder...

Achat immobilier - Villa historique avec tour panoramique et parc privé à Jolanda di Savoia Il y a des maisons qui offrent de l'espace. Et puis il y a des demeures qui gardent une histoire. Au cœur de Jolanda di Savoia, une terre qui au XXe siècle a vu naître et se développer certaines des réalités agricoles les plus importantes du territoire, nous proposons à la vente une prestigieuse villa de 368 m², entourée d’un magnifique parc privé d’environ 4 535 m². Une propriété capable d’émouvoir dès le premier regard. La façade élégante, le long allée d’entrée, les arbres qui entourent la villa et l’architecture raffinée racontent le prestige d’une époque où ces demeures représentaient le cœur battant des grandes propriétés agricoles. À l’intérieur, chaque détail conserve le charme d’origine : les vastes salons, les plafonds hauts, les planchers en parquet en chevrons, le majestueux escalier central et les magnifiques verrières décoratives créent une atmosphère élégante et intemporelle. Mais c’est en montant encore plus haut que cette villa révèle son élément le plus fascinant. La tourlette caractéristique, aujourd’hui aménagée en studio, est un espace unique et suggestif. Un lieu qui, au fil des années, a assisté aux décisions, projets et au travail de ceux qui ont contribué à la croissance de ce territoire. Un espace riche en charme, idéal encore aujourd’hui comme studio professionnel, bibliothèque privée, atelier créatif ou lieu dédié à la lecture et à la réflexion. La propriété offre : 368 m² d’habitation 4 chambres à coucher salons élégants et nombreux espaces à personnaliser tourlette panoramique avec studio grand grenier garage bâtiments accessoires 4 535 m² de parc privé. Ce n’est pas simplement une villa. C’est une demeure qui porte avec elle le caractère, la mémoire et l’élégance d’un territoire. Aujourd’hui, elle attend une nouvelle famille, prête à la vivre avec le même respect et la même passion avec lesquels elle a été choyée pendant des générations. Pourquoi certaines maisons s’achètent. D’autres deviennent une partie de votre histoire. Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite privée. Sary Quintero Agent Immobilier IAD Italie

Achat immobilier - Maison indépendante, libre sur quatre côtés, entourée d’un cadre rural paisible à environ 1 km des services du village de Coccanile et à courte distance de Copparo. La propriété est reliée à Ferrare, sans être à proximité immédiate de la ville, et se situe à environ 30 minutes en voiture des plages de Ferrara et du Delta du Pô. C’est la solution idéale pour ceux qui veulent vivre loin de la ville sans renoncer aux commodités : recherchez-indépendance, espace et discrétion, avec une praticité quotidienne concrète. La maison bénéficie d’une connexion Internet Wi-Fi à une vitesse adaptée au contenu en haute définition (4K) et au travail à distance ou télétravail, et est desservie par tous les principaux systèmes de livraison (ex : Amazon Prime, courses en ligne). La grande valeur de cette maison réside dans la combinaison entre de vastes espaces habitables, un jardin privé et de nombreux locaux annexes, adaptés aux familles, à ceux qui ont des animaux de compagnie, à ceux qui souhaitent un potager, un espace extérieur, un atelier pour le bricolage ou de vastes zones de stockage. Répartition des espaces La maison se développe sur deux niveaux, avec des pièces lumineuses et bien réparties. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cuisine ouverte à vue et salle, une première salle de bains, une buanderie et un grand espace polyvalent utilisable comme taverne ou espace détente. Les arches intérieures caractérisent le séjour et en définissent l’identité. Au premier étage : la zone nuit avec deux chambres spacieuses (master et simple), une pièce aménagée en bureau et une deuxième salle de bains spacieuse avec douche à l’italienne. Possibilité d’un deuxième appartement L’ampleur et la distribution des espaces permettent, avec les interventions appropriées, de créer un deuxième appartement indépendant. Une possibilité intéressante pour ceux qui souhaitent accueillir des proches, créer une unité séparée ou valoriser davantage le bien. Jardin et locaux annexes Jardin privé et exclusif d’environ 1 500 m² entourant l’habitation. Garages double et grande toiture-terrasse pour le stationnement de plusieurs véhicules. Dépendance extérieure indépendante, divisée en deux espaces, utilisable comme atelier, dépôt ou local de service. Superficies Pour plus de clarté, les différentes composantes du bien sont distinguées : surface habitable, surfaces annexes, garage, dépôts, toitures-terrasses et jardin. La surface totale est d’environ 391 m², dont environ 189 m² réservés à l’habitation principale. Ameublement Le mobilier peut être laissé, s’il présente un intérêt pour l’acquéreur, ou retiré selon les accords entre les parties. Informations et rendez-vous Le bien est visible sur rendez-vous.

Achat immobilier - Porto Garibaldi (Fe) – Exclusive villa indépendante avec vue mer à couper le souffle à seulement 50 mètres de la plage Dans l’un des emplacements les plus recherchés de Porto Garibaldi, à seulement 50 mètres de la mer, nous proposons une splendide villa indépendante sur trois niveaux avec jardin privé et une vue mer incomparable, capable de rendre cette propriété vraiment unique. Située dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas du centre et de tous les principaux services, la maison a été entièrement reconstruita au début des années 2000 et se présente en excellent état d’entretien, avec des finitions de qualité et des équipements modernes. Le logement se développe sur trois niveaux hors-sol. RDC : l’entrée est précédée d’un vaste jardin privé, avec la possibilité de garer confortablement deux voitures. Un agréable portique mène à l’intérieur de l’habitation, où se trouve un spacieux espace de vie avec cheminée à bois, facilement transformable en une chambre supplémentaire, une chambre principale et une salle de bains avec fenêtre. Étage : le cœur de la maison est représenté par un grand et lumineux séjour avec cuisine ouverte et accès direct à une magnifique terrasse couverte avec vue mer, parfaite à vivre en toute saison. La cuisine, grâce à la présence de la fenêtre, peut être facilement séparée du séjour en réalisant une cloison. Le étage est complété par une seconde salle de bains avec fenêtre et douche. Combles : la zone nuit accueille deux chambres, une troisième salle de bains et une magnifique terrasse panoramique non couverte offrant une vue sur la mer simplement spectaculaire. Le bien est équipé de : - chauffage par le sol - menuiseries en PVC avec excellente isolation - climatisation - moustiquaires - sanitaires suspendus - cheminée à bois au rez-de-chaussée - finitions de valeur. Une solution idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de prestige au bord de la mer, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre à quelques pas de la plage sans renoncer au confort, à l’indépendance et à une vue sur la mer qui représente la véritable valeur ajoutée de cette propriété. Une offre rare sur le marché, à voir pour apprécier pleinement son charme et sa position exclusive.