Immobilier Asti : 75 maisons à vendre

Achat immobilier - Au cœur des collines du Monferrato, en position dominante et privée à Calamandrana, nous proposons une extraordinaire propriété agritouristique entourée de vignes et offrant une vue panoramique à 360 degrés. Une propriété de dimensions importantes, pensée pour l’hospitalité et caractérisée par des espaces difficiles à trouver sur le marché. La structure dispose au total de 18 chambres et 5 appartements, offrant une capacité d’accueil idéale pour recevoir des groupes importants, des familles, des événements privés, des séjours d’entreprise et une clientèle internationale. Les espaces, répartis sur plusieurs niveaux, comprennent également une grande salle de restaurant et une cuisine professionnelle équipée, éléments fondamentaux pour démarrer ou relancer une activité d’accueil complète. À l’extérieur se déploie un vaste jardin privé et une grande piscine panoramique, donnant directement sur les collines et les vignobles. En dessous de la zone piscine se trouve une autre structure destinée à des salles de réunion et des espaces polyvalents, parfaite pour accueillir des réunions d’entreprise, des formations, des séminaires, des retraites, des dégustations et des événements. Les grandes terrasses et les espaces extérieurs permettent d’imaginer des zones dédiées à la restauration en plein air, cérémonies, mariages, activités bien-être ou moments conviviaux au cœur du paysage. La configuration de la propriété permet en outre d’organiser différentes zones opérationnelles et réceptives, garantissant l’intimité des invités et la possibilité de gérer simultanément plusieurs types de séjour. La tenuta est entourée d’environ 14 hectares de vignobles, qui peuvent être achetés avec la propriété ou séparés de la vente. Cette flexibilité permet de développer des projets différents : de la simple activité hôtelière ou agritouristique à la création d’une véritable destination œnotouristique, avec production vinicole, dégustations, visites des vignobles et expériences liées au territoire. La position est l’un des points forts : la propriété ne présente pas d’habitations voisines à proximité immédiate et garantit donc tranquillité, intimité et liberté dans la gestion des événements. En même temps, elle n’est pas isolée ou difficile d’accès, se trouvant à une courte distance des principaux centres du Monferrato et des services associés. Plus qu’un simple agritourisme, cette tenuta représente une véritable opportunité d’investissement dans le tourisme, l’accueil et l’œnotourisme. Les dimensions, le nombre de chambres et d’appartements, la cuisine professionnelle, le restaurant, la piscine, les salles de réunion et la possibilité d’acheter les vignobles permettent de développer un resort de campagne, un hôtel-vignoble (wine hotel), un lieu pour mariages et événements, un centre de congrès au cœur de la nature ou une structure dédiée à des séjours bien-être et retraites d’entreprise. Une propriété au potentiel exceptionnel, insérée dans l’un des paysages les plus fascinants du Piémont et prête à devenir une destination de référence dans le Monferrato.

Achat immobilier - Dans une petite et caractéristique bourgade composée d’anciennes maisons en pierre, aux portes de Roccaverano, nous proposons à la vente une propriété plongée dans la tranquillité et le calme des collines de l’Alta Langa. L’ensemble est constitué d’une ancienne ferme entièrement réalisée en authentique pierre des Langhe, articulée en une partie habitée et une partie initialement destinée à l’étable, ainsi que deux bâtiments annexes, autrefois eux aussi utilisés comme étables. Tous les bâtiments nécessitent une réfection complète, mais leur configuration et leurs caractéristiques architecturales offrent des possibilités intéressantes de récupération et de valorisation. Les espaces pourraient en effet être transformés et divisés en plusieurs petits logements indépendants destinés à la location touristique, chacun éventuellement doté de son espace extérieur privé, idéal pour se détendre et profiter du calme et du paysage environnant. Le terrain a une superficie totale de 3850 m², non livré en bloc unique. Une propriété au charme authentique, avec d’importantes potentialités de développement, idéale pour ceux qui désirent réaliser un petit projet d’accueil au cœur des collines piémontaises, en récupérant et valorisant l’architecture rurale traditionnelle. N.B. Les images des bâtiments rénovés sont indicatives de la manière dont la propriété pourrait être valorisée et transformée.

Achat immobilier - Au cœur le plus authentique de Moncalvo, au rez-de-chaussée d’un immeuble du XVIIIe siècle, s’insère l’appartement d’époque, un lieu où l’histoire se perçoit dans chaque détail. Les pièces accueillent avec une beauté discrète grâce aux fresques originales, aux portes authentiques avec les surportes d’origine et aux sols historiques qui conservent l’âme du temps. Une lumière douce traverse les pièces, restitutant une atmosphère intime et chaleureuse. Aujourd’hui utilisé comme cabinet médical, l’appartement se prête naturellement à devenir une résidence de charme avec le grand salon, la cuisine habitable, deux chambres, deux salles de bains, le balcon donnant sur le bourg et la cave historique qui complète la propriété. La position au rez-de-chaussée garantit commodité, accessibilité et un rapport direct avec le centre historique. Une demeure qui unit authenticité et possibilités, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre Moncalvo dans un cadre de prestige en modelant les espaces selon leur propre mode de vie.

Achat immobilier - Le splendide casale indépendant est immergé dans la nature et se situe dans une position vallonnée dominante caractérisée par un contexte de confidentialité totale et une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes. La propriété est entourée d’environ 15.000 m² de terrain entièrement clôturé et est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans le calme de la campagne sans renoncer au confort et aux grands espaces. L’habitation se distingue par des pièces lumineuses et parfaitement réparties, tandis que le véritable cœur de la maison est sans aucun doute le salon living avec cuisine en pierre apparente, un espace convivial enjolivé par de grandes baies vitrées qui donnent directement sur la véranda et créent une agréable continuité entre intérieur et extérieur tout en offrant une vue enchanteresse sur le jardin et la piscine. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre à coucher, une salle de bains, une buanderie, le garage et la cave. À l’étage, la zone nuit accueille cinq chambres spacieuses et deux salles de bains, dont une en suite, une répartition adaptée pour une grande famille, pour ceux qui aiment recevoir ou pour ceux qui souhaitent réaliser une structure d’hébergement de charme comme une chambres d’hôtes ou une maison de vacances. Le mas conserve le charme de la tradition piémontaise grâce aux matériaux de qualité utilisés dont pierres apparentes et pierre de Luserna qui apportent du caractère aux espaces. À l’extérieur, la splendide piscine panoramique représente le lieu parfait pour se détendre au milieu de la verdure et du calme pendant la belle saison, et une charmante cabane dans l’arbre apporte une touche romantique au jardin. La résidence exclusive est capable de conjuguer intimité, grands espaces et un contexte paysager d’une beauté extraordinaire. Une demeure prête à accueillir ceux qui souhaitent vivre chaque jour le charme authentique des collines piémontaises.

Achat immobilier - Imprégnée des collines luxuriantes du Piémont et bien exposée au sud, cette maison de campagne traditionnelle à Montaldo Scarampi offre l’équilibre parfait entre tranquillité rurale et confort, située à seulement 1,5 km du centre du village et facilement accessible lors d’une agréable promenade. La propriété bénéficie d’un charme authentique, mis en valeur par une façade en briques apparentes et par une rénovation soignée au fil des années, qui comprend un toit tout neuf, des sols remis à jour, un système de chauffage moderne et des fenêtres à double vitrage. En entrant par le couloir central avec l’escalier traditionnel, au rez-de-chaussée se découvre à gauche une cuisine accueillante aux plafonds voûtés. Vous y trouverez une cuisine sur mesure, entièrement équipée et incluse dans le prix de vente. Adjacent à la cuisine se trouve l’espace repas, derrière lequel se situe une pratique salle de bains de service avec douche. Depuis le séjour/salle à manger, l’accès se fait directement au vaste hangar — une caractéristique extrêmement pratique qui permet d’entrer en voiture et d’apporter les courses à l’intérieur à l’abri des intempéries.À droite de l’escalier se situe une pièce polyvalente actuellement utilisée comme buanderie et débarras, qui peut facilement être transformée en une chambre au rez-de-chaussée. En montant au premier étage, l’entrée s’élargit en un séjour particulièrement lumineux offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne et le village. La zone nuit est complétée par deux grandes chambres et une grande salle de bains principale équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire spa. Les espaces extérieurs offrent une expérience de vie riche et privée. Une pelouse plate se trouve juste devant la maison, se connectant sans couture à une véranda couverte mais ouverte en face du garage — l’endroit idéal pour les déjeuners d’été et la détente en plein air. Les marches devant la maison conduisent au niveau inférieur de la propriété, une zone plane actuellement utilisée comme potager. De là, un seul couloir souterrain mène à une fraîche cave vinicole en briques voûtées : un véritable joyau pour conserver des vins précieux dans des conditions idéales. La propriété s’étend sur environ 4.000 mètres carrés de terrain vallonné et de forêts, garantissant une intimité totale tout en offrant l’endroit ensoleillé parfait pour un éventuel projet de piscine à l’avenir.

Achat immobilier - Imaginez-vous vous réveiller chaque jour enveloppé de verdure luxuriante, avec des vues panoramiques à couper le souffle qui s’étendent sur les collines ondulées du Monferrat. Située dans la zone résidentielle la plus prestigieuse et prisée de Castelnuovo Calcea, à deux pas du centre du village, cette villa individuelle raffinée offre l’alliance innovante de confidentialité, d’élégance et de commodité. Entourée d’un charmant jardin privé, la maison est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaude et accueillante prête à être habitée grâce à des intérieurs entièrement meublés. Rez-de-chaussée : L’entrée accueille une zone de vie spacieuse et accueillante, parfaite pour les réunions familiales, à côté d’une cuisine habitable pensée pour recevoir. Ce niveau abrite également deux chambres tranquilles, un couloir et une salle de bains complète. Premier étage : En gravissant l’escalier intérieur, se révèle le joyau de la résidence : un splendide salon lumineux avec des fenêtres panoramiques à hauteur d’homme qui encadrent le paysage comme une peinture vivante. Une troisième chambre généreuse, un espace utilitaire flexible et une seconde salle de bains complètent cet étage. Sous-sol et parking : Le bien comprend une vaste zone de garage enterré couvert, offrant amplement d’espace pour stationner en sécurité plusieurs véhicules. Un refuge de campagne enchanteur où la quiétude de la nature rencontre le confort quotidien — l’emplacement idéal pour écrire votre prochain chapitre.

Achat immobilier - Imprégnée d’un paysage d’une beauté extraordinaire, entre des collines tissées de rangs et de vastes vues sur la campagne piémontaise, cette propriété représente une opportunité unique pour qui souhaite investir dans le monde du vin, de l’hôtellerie ou réaliser une résidence de campagne prestigieuse. La propriété s’étend sur environ 7 hectares de vignes qui entourent le complexe immobilier et constituent non seulement un cadre naturel suggestif, mais aussi une ressource productive et commerciale concrète. Le cœur de la propriété est composé d’une maison indépendante développée sur plusieurs niveaux, associée à de vastes bâtiments ruraux, locaux agricoles, espaces avec des voûtes en briques et un grand patio donnant sur le panorama. Les bâtiments nécessitent des travaux de rénovation et de modernisation, offrant toutefois la possibilité de repenser entièrement les espaces et de valoriser leurs généreuses superficies. La propriété pourrait devenir une résidence privée de grand charme, une entreprise viticole avec espaces de production et de dégustation, ou bien un gîte, un wine resort ou une structure dédiée à des événements et expériences œnogastronomiques. Les vastes locaux annexes peuvent être transformés en caves, salles de dégustation, restaurant, chambres pour les invités ou espaces dédiés à l’activité agricole. Le terrain environnant offre également la possibilité de créer des jardins panoramiques, des zones de détente et une piscine donnant sur les vignes. Une propriété authentique, capable d’allier la valeur productive des terrains au charme de l’architecture rurale et aux opportunités croissantes offertes par le tourisme du vin. Un endroit où construire non seulement une maison, mais un véritable projet entrepreneurial au cœur des collines piémontaises.

Achat immobilier - Immergée entre les vignobles et les douces collines de Calamandrana, cette villa indépendante occupe une position réservée et particulièrement panoramique, dont le regard se perd dans le paysage du Monferrato. Entourée d’environ 4 000 m² de terrain privé, la propriété représente le lieu idéal pour ceux qui souhaitent vivre la tranquillité de la campagne sans renoncer au confort d’une vraie habitation. Le terrain, enrichi d’arbres de hautes tiges, d’oliviers et de zones vertes, offre de vastes espaces à transformer selon leurs souhaits: un grand jardin, une zone pour repas en plein air, un potager, une zone détente ou, après vérification des autorisations nécessaires, une piscine donnant sur les collines. La maison se développe sur plusieurs niveaux et présente une structure solide, caractérisée par la façade en briques et par des balcons et des porches qui permettent de vivre le paysage environnant. Au rez-de-chaussée se trouvent des pièces généreuses et lumineuses, dont un grand séjour avec espace repas et cheminée, cœur accueillant de la maison, ainsi que la cuisine, les chambres et les services. Les intérieurs conservent le style et l’atmosphère de l’époque de construction et offrent d’intéressantes possibilités d’amélioration et de personnalisation. Avec une intervention ciblée, les espaces peuvent être réinterprétés dans une clé contemporaine, valorisant la luminosité, les dimensions des pièces et le rapport constant avec le vert. Le niveau inférieur accueille d’autres locaux annexes et espaces utiles, dont un garage, idéals comme dépôt, cave, laboratoire, taverne ou espaces à destiner à ses passions. Ce qui rend cette propriété vraiment spéciale est le contexte: le silence de la campagne, les rangs qui suivent le profil des collines et une vue ouverte capable de changer de couleur au fil des saisons. Une maison pensée pour ceux qui rêvent d’une résidence familiale au vert, une seconde demeure où ralentir et retrouver la sérénité ou un projet immobilier à valoriser au cœur du Monferrato. Pas seulement une habitation, mais un lieu où imaginer une nouvelle quotidienneté, faite d’espace, de nature et de liberté.

Achat immobilier - Dans l’un des points panoramiques les plus évocateurs de Canelli, entourée de vignobles et des douces collines du Monferrat, nous proposons une propriété au grand potentiel, prête à être transformée en une résidence unique et personnelle. La maison est immergée dans un jardin privé d’environ 2.840 m², un espace vaste et polyvalent qui enveloppe l’habitation et permet d’imaginer un vrai projet de vie en plein air : un jardin paysager, une piscine panoramique, une pergola pour des déjeuners et dîners estivaux, un verger ou des zones dédiées à la détente et à l’accueil des invités. Le bâtiment, développé sur deux niveaux, conserve la structure et les proportions typiques des grandes maisons de campagne piémontaises. Les intérieurs comprennent de nombreuses pièces de grandes dimensions, lumineuses et facilement redistribuables. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d’entrer dans les pièces et, depuis différents points de la propriété, le regard s’ouvre sur un paysage extraordinaire composé de vignobles, vallées et villages accolés aux collines. Au rez-de-chaussée se trouvent des locaux autrefois destinés aux activités agricoles, des espaces de service, des dépôts et des garages. Ces espaces constituent une précieuse opportunité de conception : ils pourraient être récupérés pour réaliser une grande zone de vie, une cuisine conviviale, une salle avec cheminée, un bureau, une salle de sport, une cave de dégustation ou une dépendance indépendante. L’étage supérieur accueille de vastes pièces pouvant être transformées en chambres spacieuses, suites avec salle de bains privée, un bureau panoramique ou des espaces dédiés aux invités. La surface disponible et la disposition intérieure permettent d’adapter la propriété à des besoins différents, tout en préservant son caractère d’origine ou en le réinterprétant d’une manière contemporaine. La maison nécessite une rénovation, mais justement cette caractéristique permet au futur propriétaire de dessiner chaque espace selon son goût. Les exemples de valorisation montrent comment les espaces peuvent devenir chauds, lumineux et élégants, en combinant des matériaux naturels, le bois et des tons neutres avec l’authenticité de l’architecture piémontaise. Grâce à ses dimensions, à son terrain et à son emplacement, la propriété se prête aussi bien à la réalisation d’un domicile privé prestigieux qu’à un projet touristique et d’accueil, comme une country house, un bed and breakfast ou une résidence destinée à l’hospitalité. Une maison encore à imaginer, dans un lieu difficile à reproduire : un projet à modeler autour de ses propres désirs, avec les collines de Canelli comme décor quotidien.

Achat immobilier - Au cœur des collines du Monferrat, à Moasca, nous proposons une propriété piemontaise caractéristique entourée de 11 930 m² de terrain, immersion dans le vert, entre vignobles, champs et douces collines. La maison bénéficie d’un emplacement calme et panoramique, idéal pour ceux qui souhaitent vivre en contact étroit avec la nature sans renoncer au confort : bien que située dans un cadre privé et silencieux, la propriété reste à quelques minutes des centres habités et des principaux services. Depuis les fenêtres et les espaces extérieurs, le regard se porte sur les collines environnantes, offrant un cadre suggestif qui change au fil des saisons et invite à imaginer une vie au rythme plus authentique. L’habitation conserve le charme des anciennes maisons de campagne piémontaises. Les intérieurs présentent des espaces spacieux et lumineux, des arches, des plafonds voûtés, des briques apparentes, des cheminées et de nombreux éléments originaux. La zone jour comprend la cuisine, la salle à manger et plusieurs espaces conviviaux, tandis qu’à l’étage se trouvent des chambres de généreuses dimensions et des services. Pour rendre la propriété encore plus intéressante, il y a une cave spacieuse, espace authentique et plein de charme, idéal pour la conservation des vins, pour créer une zone de dégustation ou être valorisée comme espace convivial lié à la tradition œnologique du territoire. Les espaces nécessitent des travaux de modernisation, mais offrent une base riche en caractère, à réinterpréter selon ses goûts et ses besoins. La propriété est complétée par des bâtiments annexes, utilisables comme dépôt, ou à rénover pour créer une dépendance, une zone dédiée aux invités ou de nouveaux espaces pour les loisirs. Le terrain qui entoure la maison constitue l’un de ses éléments les plus intéressants : on pourrait y aménager un grand jardin, une piscine panoramique, un verger, un potager, des espaces pour animaux ou des environnements dédiés à l’hospitalité et à la vie en plein air. Une propriété aux nombreuses possibilités, adaptée comme résidence principale, seconde maison de campagne ou projet touristique et d’accueil. Un lieu où retrouver calme et confidentialité, tout en restant proche des services et des commodités quotidiennes.

Achat immobilier - En position isolée et dominante, se dresse la splendide villa entièrement rénovée, une demeure de prestige où le style, le confort et la nature se fondent dans un équilibre parfait. En franchissant le seuil, on est accueilli par des espaces conçus pour offrir le maximum de vivre. Le rez-de-chaussée accueille le salon, idéal pour recevoir ou passer des moments agréables en famille, la vaste cuisine entièrement équipée qui représente le véritable cœur de la maison, une salle de bains de service, la lavanderie pratique, le débarras et le garage directement relié à l'habitation. À l'étage, la zone nuit se compose de quatre chambres spacieuses, tandis que la suite parentale est un véritable espace privé avec dressing et salle de bains attenante. Une salle de bains supplémentaire sert les autres chambres ornementées de balcons et de magnifiques terrasses panoramiques d'où admirer les collines d'Asti qui offrent des panoramas d'une rare beauté en toutes saisons. Le grenier complète la propriété avec un open space polyvalent et de grand charme, parfait comme espace détente, bureau, salle cinéma, zone fitness ou espace dédié aux invités, desservi par une autre salle de bains. À l'extérieur, la villa exprime toute son exclusivité avec la splendide piscine chauffée équipée d'une couverture qui permet d'en prolonger l'utilisation même lors des saisons plus fraîches, transformant chaque journée en une expérience de véritable bien-être. Mais c'est le panorama qui rend la propriété unique grâce à la vue ouverte et suggestive sur les collines, capable d'offrir des couchers de soleil spectaculaires. Un privilège rare qui donne de la valeur et du caractère à chaque espace de la maison. Il ne s'agit pas simplement d'une résidence, mais d'un style de vie : l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre en immersion dans la nature et l'intimité sans renoncer à la commodité de rejoindre le centre d'Asti en quelques minutes.

Achat immobilier - Au cœur de Nizza Monferrato, à seulement 200 mètres du centre historique et adjacent à la pratique Market Square (Place du Marché), nous proposons à la vente une opportunité d’investissement dans le secteur de l’hôtellerie exclusive. Cette propriété est entièrement prête pour éliminer les délais de mise en place et les désagréments opérationnels, garantissant une activité rentable à haut rendement dès le premier jour. Le complexe se compose d’un total de 8 appartements répartis sur deux bâtiments adjacents : Bâtiment Principal (avec ascenseur) : présente 6 appartements (studios et monolocaux) meublés avec goût et déjà opérationnels avec succès sur le marché des locations court terme. Chaque unité est dotée d’une cuisine entièrement équipée et de tout le confort nécessaire pour accueillir tanto les touristes que les voyageurs d’affaires. Bâtiment Adjacente : une seconde structure indépendante qui termine actuellement 2 appartements supplémentaires, parfaite pour augmenter immédiatement les revenus ou offrir des espaces de vie privés pour le propriétaire ou le responsable de la gestion. La propriété combine des interventions solides de rénovation structurelle (toit neuf et fenêtres en aluminium à double vitrage) avec des solutions technologiques modernes pensées pour l’efficacité opérationnelle maximale : Gestion à Distance Intelligente : climatiseurs et système de chauffage au gaz naturel pleinement contrôlables depuis un smartphone, permettant d’optimiser les consommations d’énergie et de maîtriser les coûts des services sans effort. Systèmes Récents : installations électriques et hydrauliques entièrement mises à jour et certifiées il y a seulement 2 ans. Accessibilité & Sécurité : équipée d’un ascenseur—un bien rare et crucial pour le confort des clients—et prête à accueillir un système de vidéosurveillance CCTV. L’emplacement est un point fort pour les hôtes : se trouver directement sur la Place du Marché facilite le stationnement, les commerces et les cafés se trouvent à 200 mètres et un restaurant/pizzeria réputé est juste à côté, offrant une grande valeur ajoutée à l’expérience des hôtes. Que vous soyez un investisseur en quête de flux de trésorerie immédiats ou que vous souhaitiez vous installer dans le Piémont pour diriger une activité hôtelière prospère, cette propriété offre une solution clé en main sans interruption. Aucun budget de rénovation à planifier, aucun mobilier à acheter et aucun retard administratif : tout est prêt pour être acquis et pour poursuivre l’activité dès le premier jour.

Achat immobilier - Monumentale ferme piemontese au cœur des collines d’Astigie À quelques minutes d’Asti, dans une petite borgata remontant au 1700, sur les collines du Monferrato, se dresse cette ferme qui mêle le charme intemporel de la tradition au confort de la vie moderne. La propriété a été restructurée, en conservant intact l’esprit originel: les voûtes en briques apparentes, les anciennes caves, les matériaux authentiques restituerent chaleur et personnalité à des espaces accueillants et raffinés. Une partie de la ferme est aujourd’hui un Bed & Breakfast intime et suggestif, tandis que l’autre partie est une résidence privée confortable. La propriété La tenuta se compose de deux bâtiments principaux, harmonieusement insérés dans le paysage vallonné. - La première unité – Dédicacée à l’hospitalité, accueille au rez-de-chaussée une lumineuse salle de petit-déjeuner avec cuisine. À l’étage, deux chambres élégantes avec salle de bains privative garantissent aux clients le maximum de relaxation. À l’extérieur, un jardin fleuri romantique est le cadre parfait pour déguster un verre de vin. - La seconde unité – D’une dimension plus grande, abrite au rez-de-chaussée une cuisine/réception suggestive avec voûtes en briques, une chambre et une salle de bains/laverie. Au premier étage, une suite spectaculaire avec toit apparent et salle de bains privative offre une vue à couper le souffle sur les collines, tandis que trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent la zone maître. Un couloir-placard intérieur relie les deux unités et mène au sous-sol, où se trouvent deux autres chambres indépendantes avec salle de bains idéales pour les hôtes. Face à la cour, une délicieuse dépendance abrite une loggia fermée avec four et deux chambres avec salle de bains privative, parfaites pour garantir intimité et confort. Pour compléter la propriété, un grand garage et un terrain entourant le tout. Le charme intemporel de Valleandona Cette splendide ferme se situe au sein de la Réserve Naturelle de Valleandona, un joyau naturaliste connu pour ses précieux fossiles marins datant de millions d’années. Un lieu magique, où se promener sur des sentiers boisés, découvrir d’antiques vestiges et se laisser émerveiller par des panoramas spectaculaires. Un refuge parfait pour ceux qui recherchent paix, authenticité et beauté, sans renoncer à la proximité de la ville.

Achat immobilier - Située en position dominante à Vigliano d'Asti, cette propriété extraordinaire représente l'équilibre parfait entre le charme de l'architecture rurale piémontaise et le confort technologique de pointe. Les caractéristiques qui la distinguent sont le silence et la profonde sérénité que cet endroit est capable de transmettre. Particulièrement émouvantes sont les heures du coucher de soleil, lorsque la lumière met en valeur les contours des montagnes et offre une atmosphère de paix absolue. Entièrement reconstruite en 2014 avec une récupération habile des matériaux d'origine, la villa offre une vue imprenable à 360° sur les collines du Monferrato (Patrimoine UNESCO) et sur l'ensemble de l'Arc Alpin, avec le majestueux profil du Monviso servant de toile de fond. Aujourd'hui transformée en un prestigieux Bed & Breakfast, la structure convient parfaitement à la fois comme résidence privée de très haut niveau et comme activité d'hébergement de charme déjà établie. Les Intérieurs : Élégance et Chaleur La villa s'étend sur deux étages, en plus d'un sous-sol fonctionnel et spacieux. • Rez-de-chaussée (Résidence Privée) : L'entrée principale s'ouvre sur un large et lumineux salon caractérisé par une cheminée accueillante et une élégante salle à manger. La cuisine, à la pointe de la technologie et équipée de tout le confort moderne, offre une vue incomparable sur les collines environnantes. La chambre principale est un havre de bien-être : chambre avec cheminée privée, vaste dressing et salle de bains avec baignoire et douche. Un bureau réservé complète le niveau. • Premier Étage (Zone B&B) : Séparée par une porte d'entrée indépendante et connectée par un spectaculaire escalier en pierre de Luserna, la zone dédiée aux invités comprend : o Deux grandes chambres avec balcon et salle de bains privative. o Une suite principale composée d'un coin café, d'une salle de bains et d'une chambre principale avec balcon avec vue directe sur le Monviso. o Salle de petit déjeuner panoramique avec cuisine dédiée et accès à une vaste terrasse où le panorama coupe le souffle. Cet espace pourrait être converti en une autre belle chambre avec terrasse. o Chaque pièce est dotée d'une isolation acoustique pour une confidentialité maximale. • Sous-Sol : Un espace dédié aux loisirs et aux services avec une salle de sport équipée, un petit salon, une buanderie, une chambre pour invités avec salle de bains et prédisposition pour sauna et hammam, ainsi qu'un garage double. L'Extérieur : Une Oasis de Bien-être La propriété est entourée de 3718 m² de terrain soigneusement entretenu. La véritable fierté de la maison est la zone de détente extérieure : • Infinity Pool : Une piscine à débordement qui semble plonger dans les collines. • Prédisposition pour Jacuzzi • Jardin avec système d'irrigation automatique. • possibilité d'acheter du terrain supplémentaire. Efficacité et Technologie Construite selon les normes les plus modernes, la villa est un exemple d'efficacité énergétique : • Systèmes : Chauffage par le sol (chaudière à gaz et solaire), climatisation dans chaque pièce, système photovoltaïque de 5,8 kW et solaire thermique pour l'eau chaude. • Confort : Fenêtres en bois avec double vitrage à haute performance thermique, adoucisseur d'eau et système d'aspiration centralisé. • Sécurité et Isolation : Isolation thermo-acoustique de haut niveau dans toute la structure. Pourquoi la choisir : Cette ferme n'est pas seulement une maison, c'est une expérience sensorielle. C'est le choix idéal pour ceux qui recherchent le silence et la beauté des Langhe-Monferrato, sans renoncer à la modernité d'une construction récente et technologiquement impeccable. Distances Autoroute : 3,6 km Premier centre habité : Asti 15 km - Turin 72 km - Milan 135 km Mer : Gênes 127 km Aéroport : Turin Caselle 89 km - Milan Malpensa 160 km Gare ferroviaire : Asti 9 km

Achat immobilier - Maison de campagne entre les collines d’Asti Imprégnée du calme d’un pittoresque bourg entouré par les collines autour de San Damiano d’Asti, cette partie de ferme bénéficie d’une position panoramique très pittoresque, et d’une authentique atmosphère de campagne. Accessible par une voie privée garantissant confidentialité et tranquillité totales, l’habitation se déploie sur deux niveaux et dispose de deux entrées: la principale donne sur un jardin qui ressemble à une terrasse naturelle suspendue sur les collines, tandis que la seconde, plus privée, est située à l’arrière. Au rez-de-chaussée, vaste dégagement menant à un salon lumineux, une salle de bains avec buanderie, une cuisine familiale spacieuse et un second salon agrémenté d’un cheminée suggestive, parfait pour les soirées en famille ou entre amis. En montant au premier étage, nous trouvons quatre chambres, dont l’une est actuellement utilisée comme bureau grâce à de grandes baies vitrées qui donnent sur le panorama, et deux salles de bains. Chaque pièce est enveloppée par la chaleur rustique de la maison de campagne, avec des vues qui enchantent à chaque fenêtre. Au sous-sol, une cave caractéristique accueille la chaufferie. La propriété est complétée par un grand garage et un terrain de plus d’un hectare qui offre une véritable oasis naturelle, composé d’un verger, d’un noisetier et d’une zone boisée. Et pour ceux qui rêvent de moments de détente en plein air, l’installation d’une piscine est possible, transformant ce domicile en un refuge de rêve.

Achat immobilier - In the heart of the Asti Langhe, among vineyards, rolling hills and open views stretching to the horizon, in a dominant and private position within the area of Monastero Bormida, stands a historic residence of extraordinary charm: a former monastery dating back to the early 1600s, now fully restored and transformed into a high-end hospitality property, ready to evolve into a luxury hotel or high-yield resort. The estate, set within more than two hectares of land including parkland, meadows and woodland, represents an authentic oasis of peace and scenic beauty. The architecture preserves its original character: the evocative loggia with stone and brick arches, once walked by monks, is one of the most distinctive elements of the entire complex and gives it a timeless, theatrical presence. The interiors express a perfect balance between historical character and contemporary comfort. The ground-floor rooms feature stone and brick vaulted ceilings, cross vaults and barrel vaults, traditional vaulted ceilings and period fireplaces the floors alternate between wood and restored original stone. The finishes tell the story of the building, while recent renovations have introduced modern materials and high-quality technical solutions ensuring efficiency and functionality. The main building exceeds 800 sqm and offers large, versatile spaces: numerous bedrooms with en-suite bathrooms, common areas and dining rooms, reception, offices, a fully equipped professional kitchen, a stone cellar ideal for wine storage, and a large multifunctional hall used as a relaxation area / cinema room / yoga room with access to the panoramic terrace, also perfect for events and conferences. The property is completed by a charming independent two-level guesthouse — ideal as a private residence or exclusive suite — a beautiful swimming pool area with open views over the valley, and a separate building dedicated to gym and services, all elements that reinforce the estate’s natural vocation for high-end hospitality and wellness. Special attention has also been given to sustainability and energy efficiency: biomass and pellet systems, solar and photovoltaic installations with storage, technological integrations and security features ensure modern and cost-optimized management without compromising the historic character of the property. A residence of rare authenticity, where history, noble materials, panoramic location and generous spaces merge into an already established hospitality project still rich in development potential. The ideal solution for creating a luxury hospitality structure, a boutique hotel, or an exclusive retreat center in one of Piedmont’s most sought-after and scenic areas.

Achat immobilier - Sillonnez les collines du Monferrato, au cœur de Canelli, où s’élève une propriété unique en son genre, immergée dans l’un des territoires les plus prestigieux au monde pour la culture œnologique et le paysage. Ici, entre vignobles historiques et vallonnements doux, patrimoine de l’humanité grâce aux Paysages vitivinicoles du Piémont, se trouve cette charmante ferme, parfaitement conservée et habilement rénovée dans le respect de la tradition. L’immeuble, qui conserve tout le charme authentique des demeures d’antan, a été agrandi en utilisant des matériaux d’époque et meublé avec des meubles originaux, créant une ambiance chaude, élégante et intemporelle. La localisation est tout simplement extraordinaire: panoramique, dominant les collines environnantes, idéale pour ceux qui désirent vivre ou investir dans un cadre exclusif. La propriété s’étend sur environ 1 500 m² de surface habitable et offre des espaces généreux et polyvalents: une grande salle à manger parfaite pour des événements et des fêtes, une salle conviviale accueillante avec une grande table, et une cuisine professionnelle avec environ 10 places, conçue pour des expériences gastronomiques en direct avec chef à vue. Les chambres actuelles sont 10, avec 5 terrasses panoramiques permettant une reconfiguration en 5 suites indépendantes, chacune dotée d’un salon, d’une salle de bains, d’un jacuzzi et d’une terrasse habitable, parfaite pour les petits-déjeuners, les apéritifs ou les moments de détente. D’autres espaces permettent de réaliser des suites supplémentaires. À l’extérieur, un grand jardin arboré avec piscine accueille les visiteurs dans un cadre de totale intimité et de détente, tandis que la cave historique “1910” représente une valeur ajoutée extraordinaire pour les amateurs de vin. La propriété s’étend sur environ 35 000 m² de terrain, comprenant un vignoble de Moscato et des cultures fruitières, ainsi qu’un parking couvert avec installation photovoltaïque. La structure dispose également d’un laboratoire équipé pour la production de confitures, jus et conserves, de vastes dépôts et d’une cuisine dédiée à de grands événements, la rendant parfaitement opérationnelle pour une activité d’agritourisme et de restauration. Située dans une zone réputée pour la production du célèbre Moscato d’Asti et de l’Asti Spumante, Canelli est considérée comme une véritable capitale du vin, célèbre également pour ses “Cathédrales Souterraines”, caves historiques classées au patrimoine UNESCO. Ces dernières années, le territoire a connu une croissance constante du tourisme international, attiré par des expériences authentiques liées au vin, à la cuisine piémontaise et au paysage. Cette propriété représente donc non seulement une résidence de charme, mais aussi une opportunité entrepreneuriale extraordinaire: idéale pour développer ou agrandir une activité d’agritourisme, de restauration de haut niveau, de wine resort ou de lieu pour des événements exclusifs. Le cadre, la structure et les potentialités productives permettent de créer une offre œnotouristique complète, dans l’une des zones les plus demandées et appréciées d’Italie. Après 28 ans d’activité, la propriété est cédée complète avec agro-tourisme lancé, laboratoire alimentaire, cave et structure d’accueil, pour retrait du propriétaire. « La bonne chère et le bon vin nuisent gravement à ma santé » — une phrase ironique qui raconte une vie dédiée à l’excellence, désormais prête à être récoltée et valorisée par de nouveaux protagonistes.

Achat immobilier - Villa prestigieuse aux portes d’Asti, au cœur du Monferrato, patrimoine UNESCO Située dans un endroit paisible, aux portes d’Asti, s’élève cette splendide demeure du XIXe siècle, entourée d’un cadre paysager unique, où l’histoire rencontre la nature dans un équilibre parfait. Un véritable refuge de charme, idéal pour ceux qui souhaitent vivre loin du tumulte, entourés par le silence et la beauté intemporelle des douces collines du Monferrato. Cette propriété exclusive représente non seulement un rêve pour ceux qui recherchent tranquillité et prestige, mais aussi une opportunité concrète pour les investisseurs, qui pourraient transformer le domaine en un élégant relais de luxe ou en une structure touristique et hôtelière de haut niveau. Une Atmosphère d’Autre Temps entre Histoire et Nature Deux majestueux piliers d’époque marquent l’entrée de la route privée qui mène au cœur de la propriété, offrant immédiatement un sentiment d’exclusivité et de discrétion. La Villa, témoignage architectural du XIXe siècle piémontais, conserve de nombreux éléments originaux de qualité : des détails raffinés en terre cuite et pierre, de magnifiques voûtes, jusqu’aux cheminées en marbre finement travaillées, qui racontent le charme authentique d’une époque révolue. Un Parc Séculaire de Rêve Autour de la résidence s’étend un magnifique parc séculaire, une oasis privée de paix et de nature luxuriante, ponctuée d’arbres monumentaux, de haies et de points de vue évocateurs. Le parc, parfait pour des promenades, des événements ou simplement pour profiter du calme, se fond harmonieusement avec les terres agricoles appartenant à la propriété, qui s’étendent sur plus de 27 hectares (277 247 m²). À l’intérieur du domaine se distinguent des éléments uniques, tels que : • Une chapelle privée, idéale pour des cérémonies intimes ou pour être valorisée dans un projet hôtelier de charme. • Une grande piscine, parfaitement intégrée au cadre naturel, idéale pour des moments de détente ou pour les hôtes d’un futur relais. • Quatre unités d’habitation, dont deux principales, situées dans le corps principal en “L”, ainsi que des locaux de service et dépendances. Certaines pièces nécessitent des travaux de rénovation, mais c’est justement cela qui représente une opportunité de personnaliser la propriété selon les plus hauts standards contemporains, tout en préservant la valeur historique et le charme d’origine. Le Monferrato : Terre d’Excellence Ancrée au cœur du Monferrato, cette propriété se situe dans l’une des zones les plus prestigieuses et appréciées du Piémont, reconnue patrimoine mondial de l’UNESCO. Un territoire célèbre pour ses vignobles, ses panoramas vallonnés et ses traditions œnogastronomiques d’excellence. Asti, à quelques minutes, offre un riche patrimoine historique et culturel, ainsi que des événements de portée internationale tels que la Douja d’Or, le Palio d’Asti et de nombreux itinéraires œnogastronomiques. Grâce à la classification urbanistique favorable prévue par le Plan Régulateur de la Ville d’Asti, la propriété se prête à de multiples destinations d’usage : • Résidence privée de grand prestige • Agritourisme ou structure hôtelière • Relais de luxe au cœur de la nature et de l’histoire Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette Villa Nobiliaire : un coin exclusif d’histoire et de nature, aux portes d’Asti, prêt à devenir la résidence de vos rêves ou votre prochain projet de prestige au cœur du Monferrato.

Achat immobilier - Compendie immobilier d\'époque, datant du début des années 1900, construit en pierre de Langa, de grand charme et de consistance, situé dans le centre habité de Bubbio, avec environ 1,3 ha de terrain. Bubbio est une commune du Piémont située à la jonction entre les Langhe Astigianes et le Monferrato, à environ 10 km de Canelli, 15 km d\'Acqui Terme et 18 km de Nizza Monferrato. Le complexe est composé de plusieurs parties, avec diverses destinations d\’usage. La partie habitative comprend 8 appartements de tailles variées, certains récemment rénovés, mais tous en bon état et habitables. Le style est Liberty, typique du début du XXe siècle. Le caractère bourgeois du bâtiment est évident et divers éléments architecturaux et décoratifs sont de considerable relief. La partie agricole se compose de magasins et locaux pour automobiles ou matériels agricoles. Une aile du complexe et une partie des caves ont été aménagées en locaux de production et de maturation de la délicieuse et célèbre Robiola di Roccaverano DOP, dont le territoire du Communes de Bubbio est inclus dans son règlement. Les locaux destinés à l\’affinage sont très suggestifs d\un point de vue architectural et ont été dotés d\un dispositif d\hydro et de régulation thermique adapté. Une autre partie a été aménagée en acétoire, mais peut être destinée à d\autres usages. La dimension totale du complexe dépasse 1900 m². Le bâtiment ne nécessite pas d\interventions urgentes, il est tout à fait exploitable immédiatement. Complète la propriété un terrain plat et en un seul corps d\environ 1,3 ha, aujourd\hui destiné à la prairie. Le prix demandé pour cette propriété est d\’une absolue convenance par rapport à la consistance et à la qualité des constructions. L\’investissement dans cet objet peut viser des objectifs touristiques/ hôteliers, producteurs et commerciaux, centrés sur les produits œnogastronomiques et fromagers du territoire, authenticités d\ampleur internationale.

Achat immobilier - Qui l’on entre dans l’Histoire. Le Château Neuf d’Incisa est un édifice historique qui puise ses origines dans un château médiéval, édifié peu avant l’an 1000, situé au cœur d’un vieux bourg, au sommet d’une colline qui domine la vallée, à quelques kilomètres de Nizza Monferrato. Le Château, témoin de multiplicités vicissitudes et de diverses conquêtes qui se sont succédées dans cette partie du Monferrato, objet de nombreuses destructions et reconstructions, a accompagné pendant des siècles l’histoire des Marquis d’Incisa, une famille très puissante entre les XIIe et XIVe siècles, à une période où ils furent des acteurs importants des querelles de pouvoir entre les seigneuries dominantes de l’époque, comme les Monferrato, les Savoie et les Visconti. Le Château, tel qu’il se présente aujourd’hui, est un édifice néogothique, en grande partie reconstruit au début du XXe siècle, mais dans lequel subsistent encore des témoins architecturaux antérieurs et, en particulier, des traces de la tour de l’ancien château médiéval, encore présentes et visibles au sommet de la colline incluse dans le parc privé. Le Château Neuf d’Incisa se développe autour d’une cour, entourée à trois côtés par des bâtiments habitables et d’un côté par une imposante muraille qui soutient la partie supérieure de la colline, où s’étend le parc de propriété. Le bâtiment s’élève sur deux étages hors sol reliés par deux escaliers intérieurs et une grande cave. Il se présente à chaque étage avec un ordre de pièces en enchaînement. Les pièces, au nombre total de 26, présentent de magnifiques plafonds en voûte, ou en caissons ou peints. Les planchers sont presque tous originaux, principalement en ciment avec divers motifs. Les structures et la toiture sont en bon état. Évidemment, des interventions sur les installations techniques sont nécessaires, à mettre à jour et à dimensionner selon l’usage que l’on souhaite donner au bien. Sur l’un des deux côtés courts s’élève une tour crenelée, dont le sommet permet de jouir d’un panorama à couper le souffle. Le terrain, qui s’étend sur environ 3 hectares à la marge du bourg, était autrefois cultivé en vigne, qui au fil des siècles a représenté et représente encore aujourd’hui une excellence du territoire. Nous estimons que ce bien est une opportunité unique d’investir dans un monument représentatif de l’Histoire de ce territoire, qui connaît un moment d’intérêt croissant grâce à son inscription au Patrimoine mondial de l’UNESCO.

Achat immobilier - L’entreprise est constituée de bâtiments (Gîte avec 8 chambres, cave de vinification, maison privée avec deux unités d’habitation et quelques granges à rénover) et 43,1 ha de terrains agricoles (dont 12 ha de vignoble) situés dans le territoire de l’Alto Monferrato, répartis entre les provinces d’Asti et d’Alessandria, à la frontière avec la Ligurie. La propriété est divisée en 2 parties, à courte distance l’une de l’autre et vendables aussi séparément. La partie la plus consistante comprend : l’Agritourisme (500 m²), une halle avec la cave de vinification, magasin, salle de dégustation et auvent (560 m²), la maison privée et la zone pour éventuelle cuisine/restaurant (470 m²) et 17,9 ha de terrain, dont 5,5 ha cultivés en vignoble. mq. 38.000 environ de dolcetto, mq.11.000 environ de barbera et mq. 3.000 environ de Monferrato rosso – tous D.O.C. et mq. 3.0000 environ “tavola rosso + bianco non D.O.C.). Le reste des terrains est en jachère et boisés. L’autre partie comprend 20,7 ha de terrain et 4 granges en pierre, situées dans une petite borgata. Les granges (260 + 145 + 300 + 80 = 785 m² au total), trois d’entre elles indépendantes sur 4 côtés et une accolée à une autre portion, sont toutes à rénover. Parmi les 20,7 ha de terrain, 6,5 ha sont cultivés en vignoble (mq.20.000 environ en barbera, mq.33.000 environ en dolcetto, mq.4.000 environ en brachetto, mq.5.000 environ en cortese et chardonnay et mq.3.000 environ de Monferrato rosso, tous D.O.C.). Le reste est en jachère et bois. La surface totale est complétée par d’autres terrains, principalement en jachère et boisés, situés dans des zones voisines.

Achat immobilier - A quelques minutes du centre d'Asti, immergée dans le calme et le vert de la pittoresque colline de Valmanera, se dresse la villa historique au grand charme qui allie le prestige de la tradition au privilège d'une position exclusive. Entourée d'un parc privé avec des arbres centenaires et d'éblouissantes vues panoramiques, la propriété offre une atmosphère de tranquillité et de discrétion absolues, tout en restant commodément proche des principaux services. Libre sur trois côtés, la villa conserve intacts le caractère authentique des résidences d'époque. Depuis le jardin soigné, on accède à l'entrée principale qui ouvre sur le vaste et lumineux séjour, véritable cœur de la maison. À droite se trouvent la cuisine et une salle de bains de service. À gauche du salon s'ouvre la salle de réception, ornée du charmant cheminée à bois, un espace idéal pour accueillir des invités et partager des moments de véritable convivialité. L'escalier en bois conduit au premier étage, dédié à la zone nuit composée de trois chambres spacieuses, deux salles de bains, un dégagement pratique et une dressing. Une seconde porte d'entrée donne sur la caractéristique escalier en bois et pierre qui relie le rez-de-chaussée à l'ample espace mansardé. On peut clairement voir les interventions de reconstruction complète de la couverture, témoignage du soin apporté à la conservation de la propriété. Évoluant sur deux niveaux et dotée d'une terrasse et d'un garage, la dépendance indépendante peut se transformer en guest house dédiée aux invités, une résidence pour le personnel de service ou un espace destiné au studio, au repos ou aux passions personnelles. La villa est pensée pour ceux qui désirent vivre dans un contexte où le charme de l'histoire se fond avec la beauté du paysage vallonné.

Achat immobilier - Château historique dans les collines des Langhe Astigiane (At) Au cœur des Langhe Astigiane, un ancien village dont le nom dérive du latin bivium, « carrefour », se dresse le majestueux Castello, l'une des demeures historiques les plus fascinantes de la région piémontaise. Un lieu qui allie la noblesse du passé au confort du présent, où chaque pierre raconte des siècles d'histoire et de tradition. Bubbio est un petit joyau niché au cœur des collines verdoyantes qui surplombent la vallée de la Bormida. Ses rues pavées, ses ruelles et ses escaliers ont conservé intact leur charme médiéval, emmenant les visiteurs dans un voyage à travers le temps. L'ancienne Via Maestra, datant du XIVe siècle, relie le château à l'église paroissiale, créant un paysage urbain d'une rare harmonie et d'une grande beauté. Les origines du manoir remontent au XIIIe siècle, mais la structure actuelle, reconstruite au XIXe siècle dans un style néo-médiéval, conserve la majesté de ses racines. Des fortifications d'origine, seule l'ancienne tour occidentale subsiste, qui servait autrefois de poste d'observation surplombant le village. L'intérieur du château se distingue par ses grandes salles ornées de fresques, ses plafonds voûtés, ses salles d'apparat et ses espaces finement restaurés, évoquant l'atmosphère noble d'antan. Un lieu où l'histoire rencontre les rêves, où chaque séjour devient un souvenir indélébile. La résidence se dresse sur un éperon rocheux surplombant la rivière, offrant une vue imprenable sur la vallée et le paysage vallonné environnant. Le parc environnant, vaste et bien entretenu, abrite des jardins à l'italienne et des coins tranquilles en pleine nature. Niché dans un paysage naturel d'une harmonie extraordinaire, le château est un lieu qui invite à la détente, à la contemplation et à la redécouverte des plaisirs de l'authenticité. Dans le jardin, les parfums des fleurs et des plantes se mêlent aux bruits du vent et de la rivière en contrebas, créant une harmonie parfaite entre la nature et l'architecture. Le château de Bubbio possède 12 chambres élégantes, chacune avec un style unique, méticuleusement conçues pour assurer un confort maximal : Salle de bains privative avec articles de toilette offerts, télévision Led avec chaînes internationales, Wi-Fi gratuit, climatisation, minibar, bouilloire pour thé et tisanes, coffre-fort et linge de maison fourni. Les chambres disposent de balcons panoramiques donnant sur les collines et offrant des panoramas d'une rare beauté qui se parent de mille couleurs au fil des saisons. À l'intérieur des anciennes caves en briques se trouve le restaurant Castello, où la tradition gastronomique piémontaise se mêle à l'innovation. Le chef propose un menu inspiré des saveurs authentiques de la région, mettant en vedette des ingrédients locaux et de saison, des options végétariennes et sans gluten, ainsi qu'une sélection de vins fins qui célèbrent l'excellence des régions des Langhe et du Monferrato. L'atmosphère chaleureuse et évocatrice fait de chaque expérience culinaire un voyage sensoriel au cœur du Piémont. Aujourd'hui, le château est une résidence privée historique, mais il se prête parfaitement à devenir une résidence prestigieuse, un hôtel de charme ou un lieu pour des événements exclusifs. Le château offre une harmonie parfaite entre tranquillité et accessibilité. Bien qu'immergé en pleine nature et entouré de collines et de vignobles, il est situé à : À 5 minutes à pied du centre historique 20 minutes d'Acqui Terme 30 minutes d'Alba et d'Asti À 15 minutes de la sortie d'autoroute Canelli ou Nizza Monferrato (A33)

Achat immobilier - Villa avec cave à Grazzano Badoglio (At) – Monferrato Au cœur du Monferrato Astigiano, à Grazzano Badoglio, nous vous proposons un domaine d'exception bénéficiant d'une situation panoramique, entouré de vignes et de noisetiers. Ce domaine historique, méticuleusement préservé, comprend un manoir, deux bâtiments abritant un établissement hôtelier, une cave avec fûts et espaces de stockage, ainsi que des entrepôts et des locaux techniques : une solution idéale pour ceux qui recherchent l'alliance d'un accueil chaleureux et d'un domaine viticole produisant en moyenne 80 000 bouteilles par an. Composition interne de la structure Une fois le portail franchi, la propriété est divisée en corps fonctionnels distincts, conçus pour combiner résidence de prestige, hôtellerie et activité de production : Bâtiment A – Résidence du maître avec Bb (2 niveaux) : le premier bâtiment abrite la résidence du maître actuellement habitée par les propriétaires et, sur deux étages, une zone utilisée comme Bb avec chambres et services. Bâtiment B – Établissement d'hébergement indépendant (2 niveaux) : bâtiment dédié au Bb avec chambres, salles de bains et espaces communs idéal pour gérer des groupes ou des flux séparés, tout en préservant l'intimité de la partie principale. Services techniques et de cave : salles de vinification, barriques de vieillissement, entrepôts et zone de stockage des bouteilles. Zones de service : hangar agricole pour véhicules et matériaux, atelier d’outillage (tracteurs et petites machines) et zones de stockage. Extérieurs, terrain et dépendances La cour intérieure et les terrasses abritent une piscine avec solarium et un jardin idéal pour les dégustations et les événements. Le terrain total s'étend sur plus de 20 hectares, répartis comme suit : Environ 11 hectares de vignes (Barbera d'Asti Docg, Grignolino d'Asti Doc, Chardonnay Piemonte Doc – marques déposées) environ 4 hectares de noisetiers environ 100 oliviers environ 4,5 hectares de terres arables et de bois. La propriété comprend un garage double (environ 40 m²), 4 places de parking extérieures et des balcons/terrasses offrant une vue imprenable sur les collines et les Alpes par temps clair. L'agencement, avec tous les bâtiments fonctionnels attenants au terrain, permet une gestion efficace de l'activité et une transition fluide entre les activités de production et d'accueil. Distances et connexions L'emplacement garantit l'intimité et, en même temps, d'excellentes liaisons routières : Moncalvo ~ 7–10 km Asti ~ 25–30 km Casale Monferrato ~ 25–30 km Autoroute A21 (To–Pc–Bs) – accès facile depuis Asti Est/Ouest (environ 30–35 min) Turin ~ 60–70 km (~1 h en voiture) et Aéroport de Turin–Caselle ~ 90 km Milan ~ 110–130 km (selon l'itinéraire A21/A7).

Achat immobilier - Au cœur des collines de Calamandrana, immergée dans un paysage authentique fait de champs, de cultures et de douces collines piémontaises, nous proposons à la vente une grande propriété rurale au charme historique et aux extraordinaires possibilités de valorisation. Le complexe se développe autour d'une large cour intérieure et est formé de la maison principale et de divers bâtiments accessoires, créant la structure typique des anciennes fermes piémontaises. Les porches, granges, locaux agricoles, dépôts et garages offrent de généreuses surfaces et une grande liberté de conception, idéales pour agrandir les espaces de vie ou réaliser des environnements dédiés à l'hospitalité, à la dégustation et à la vie conviviale. La partie résidentielle conserve l'atmosphère des maisons de campagne d'autrefois. Les intérieurs comprennent des espaces vastes et lumineux, une cuisine traditionnelle avec cheminée, des sols d'origine, des portes en bois et des détails décoratifs qui racontent l'histoire de la propriété. Certains locaux sont déjà utilisables, tandis que d'autres nécessitent des interventions de rénovation et constituent une base idéale pour un projet capable de lier authenticité et confort contemporain. Particulièrement suggestifs sont les espaces les plus rustiques : les vastes caves avec voûtes en briques, les locaux de service, les anciens espaces agricoles et les structures en brique apparente. Des éléments qui, grâce à une restauration soignée, pourraient devenir des salles de dégustation, des zones de bien-être, des salons pour réceptions, des ateliers ou des espaces accueillants dédiés aux invités. À l'extérieur, la cour centrale constitue le cœur de la propriété et peut être transformée en un élégant espace pour des déjeuners en plein air, des événements ou des moments de détente. Le jardin à l'avant de la maison, entouré d'arbres et de végétation, offre plutôt une atmosphère plus intime et réservée, tandis que les vues dégagées offrent de plaisantes perspectives sur les collines environnantes. Grâce aux dimensions du complexe, à la variété des bâtiments et au caractère authentique des éléments architecturaux, la propriété se prête à de multiples destinations : prestigieuse résidence privée, maison de campagne, agritourisme, relais, structure d'accueil ou projet lié à l'œnotourisme et au tourisme rural. Une ferme riche en histoire et en personnalité, à réinterpréter à travers un projet de valorisation capable de lui restituer tout son charme, au cœur de l'un des territoires les plus évocateurs du Piémont.

Achat immobilier - Dans un emplacement tranquille et immergée dans le vert des collines de Canelli, nous proposons à la vente une villa indépendante entourée d'un paysage authentique, où les vignobles, la nature et des vues panoramiques créent une atmosphère intime et évocatrice. La propriété se présente comme une maison accueillante et spacieuse, idéale pour ceux qui souhaitent vivre au cœur du territoire viticole piémontais sans renoncer au confort de grands espaces fonctionnels. Les intérieurs conservent la chaleur d'une maison habitée, avec des pièces lumineuses, des sols en céramique, des menuiseries en bois et des espaces bien répartis sur plusieurs niveaux. La zone de jour est spacieuse et conviviale, caractérisée par un grand salon avec cheminée, un coin repas et des ouvertures sur le vert environnant. Les espaces intérieurs offrent diverses possibilités d’utilisation : chambres généreuses, salles de bains avec fenêtre, locaux accessoires et un espace de vie supplémentaire avec cuisine, parfait comme taverne, zone d'invités, espace indépendant ou environnement dédié au temps libre. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une vaste cour pavée, pratique pour le stationnement et les manœuvres, ainsi qu'un agréable jardin qui entoure la maison et offre intimité et tranquillité. Le porche couvert représente l'un des espaces les plus intéressants de la propriété : un coin idéal pour des déjeuners en plein air, des moments de détente ou des soirées avec vue sur les collines et les vignobles. La position est l'un des principaux atouts : la villa se trouve dans un contexte réservé mais non isolé, à quelques minutes du centre de Canelli, ville symbole du vin et des collines classées au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les perspectives sur le paysage environnant rendent cette propriété particulièrement adaptée tant comme résidence principale que comme maison de campagne, seconde résidence ou investissement immobilier dans le Monferrato. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison indépendante, panoramique et authentique, avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, au cœur de l'un des territoires les plus fascinants du Piémont.

Achat immobilier - In a quiet and secluded location, surrounded by greenery and the characteristic vineyards of Piedmont, we offer for sale an independent house arranged over two levels, complete with a garden, private courtyard, and a spacious accessory building. The residence is preceded by a convenient driveway entrance and a large outdoor area, ideal for parking multiple vehicles. The porch accompanying the facade creates a pleasant sheltered area, perfect for outdoor dining, moments of relaxation, and conviviality during the beautiful season. The interiors feature welcoming and well-distributed spaces, characterized by terracotta floors, warm tones, and numerous openings that ensure good natural brightness. The house includes a kitchen with direct access to the garden, a living area, rooms that can be used as bedrooms or a study, a bathroom, and utility rooms. The two floors are connected by a convenient internal staircase. Outside, the flat and fenced garden offers various spaces to enjoy and personalize. Ornamental trees, fruit plants, flowers, and a small wooden house contribute to creating a private and pleasant atmosphere, with a beautiful view of the surrounding landscape. The property also includes a large independent building, particularly versatile and suitable for use as a garage, storage, workshop, vehicle shed, or space serving the residence. An ideal solution as a primary residence, country house, or property for those wishing to live in the tranquility of the Piedmont hills, without sacrificing the comfort of spacious and functional areas.

Achat immobilier - Piedmontese farmhouse to renovate with views of the hills of Vigliano d'Asti. In a quiet location immersed in the greenery of the Vigliano d'Asti hills, we propose for sale a characteristic Piedmontese farmhouse to renovate, ideal for those wishing to create a charming private residence, a holiday home, or a hospitality project in the heart of Monferrato. The property retains the authentic charm of rural constructions in the area, with a traditional façade, Piedmontese-style windows, a balcony, an outdoor courtyard, and ancillary rooms offering ample recovery possibilities. The property develops over multiple levels and features spacious, bright rooms that are already divided, allowing for great freedom in the future layout of the internal spaces. The interiors require renovation, but they represent an interesting basis for a valorization project: the large rooms, openings to the outside, internal staircase, and existing volumes allow for the envisioning of a welcoming, functional home full of character. Particularly evocative are the cellar rooms and rustic spaces with exposed bricks, vaults, original walls, and details that can be recovered to create environments with a strong authentic flavor, such as a tavern, wine cellar, tasting area, or service rooms. Outside, the property offers a private courtyard and covered ancillary spaces that can be used as storage, a garage, or a porch. The surrounding natural context, with open views of the greenery and hills, makes the property particularly suitable for those seeking privacy, tranquility, and contact with nature, without giving up proximity to the village's services. A solution with great potential, perfect for those who wish to transform a Piedmontese farmhouse into an exclusive property, enhancing the original elements and creating a tailor-made home in the heart of the Asti hills.

Achat immobilier - Cascina panoramique entre vignobles et ciel Au cœur des douces collines piémontaises, où le regard se perd entre des rangées bien ordonnées et des panoramas intemporels, se dresse cette charmante ferme indépendante, une propriété capable de raconter l'histoire du territoire tout en offrant d'infinies possibilités de personnalisation. Située au sommet d'une colline et entourée d'environ sept hectares de terrain privé, majoritairement cultivé en vignobles, la propriété bénéficie d'une intimité absolue et d'une vue dégagée sur les campagnes environnantes, offrant des atmosphères authentiques à chaque saison. La ferme, libre sur quatre côtés et accessible par une route privée confortable, conserve tout le charme de l'architecture rurale piémontaise. Les façades en briques apparentes dialoguent harmonieusement avec le paysage, tandis qu'à l'intérieur, les magnifiques plafonds voûtés en briques sablées témoignent du caractère et de l'élégance d'origine du bien. La structure a été partiellement rénovée et est déjà prête pour la réalisation des espaces intérieurs : en effet, les divisions des futures pièces, les cloisons et toutes les préparations nécessaires pour les installations sont présentes, offrant la possibilité de finaliser le projet selon ses goûts et ses besoins. À l'extérieur, un superbe portique invite à vivre des moments de détente immergés dans le calme de la nature, tandis que le vaste jardin plat entourant la maison représente un espace idéal pour créer des zones conviviaux, une piscine panoramique ou simplement profiter de la tranquillité des lieux. Complète la propriété un grand entrepôt/garage attenant à la ferme, polyvalent et fonctionnel, parfait comme garage, dépôt, atelier ou espace dédié à des activités agricoles et réceptives. Une propriété rare, capable de conjuguer authenticité, indépendance et potentiel, idéale pour ceux qui rêvent d'une résidence de charme au cœur de la nature, d'une seconde maison exclusive ou d'un projet lié à l'hospitalité et au monde du vin dans le Piémont le plus authentique.

Achat immobilier - Au cœur des collines du Monferrato, à courte distance du centre de Canelli, nous proposons une élégante villa de campagne nichée dans un cadre paysager d'un grand charme, entre vignobles, villages historiques et panoramas reconnus par l'UNESCO. La propriété se distingue par l'élégance de ses espaces, sa grande superficie et son parfait équilibre entre authenticité piémontaise et confort moderne. La résidence principale développe environ 679 m² sur plusieurs niveaux et a fait l'objet d'une rénovation soigneuse, visant à préserver le caractère originel du bâtiment à travers des matériaux traditionnels comme la pierre, le terre cuite et les poutres en bois, accompagnés de solutions techniques contemporaines. Au rez-de-chaussée, des espaces chaleureux et représentatifs vous accueillent : une entrée élégante mène à la zone de jour avec cheminée, à la salle à manger, au bureau et à une cuisine habitable conçue pour la vie quotidienne et pour des moments conviviaux. Complétant ce niveau, une chambre avec salle de bain privative, idéale pour les invités ou le personnel de service, et une cave suggestive avec des voûtes en briques et un ancien puits, parfaite comme espace de dégustation ou pour la conservation de vins raffinés. Le premier étage abrite une zone nuit lumineuse et panoramique. Ici se trouvent un bureau avec accès direct à la terrasse, une chambre principale avec dressing et salle de bain attenante, ainsi qu'un espace polyvalent, utilisable comme chambre d'amis, salle de loisirs ou bureau privé. Au deuxième étage, un grand espace actuellement utilisé comme débarras offre d'intéressantes possibilités de personnalisation, allant de la création de chambres supplémentaires à un gymnase privé, un studio d’artiste ou une zone de détente. Les espaces extérieurs valorisent encore d'avantage la propriété. Le jardin privé d'environ 870 m², clôturé et bien entretenu, entoure la villa et offre des terrasses panoramiques avec vue sur les collines et les vignobles. Il est également possible d'envisager la construction d'une piscine à débordement, idéale pour mettre en valeur la relation entre la maison et le paysage environnant. Un atout majeur est le second bâtiment indépendant d'environ 279 m², déjà partiellement rénové. La dépendance dispose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain, se configurant comme la solution idéale pour accueillir des invités, créer une activité d'accueil ou développer un logement séparé pour des membres de la famille, tout en préservant une pleine intimité par rapport à la villa principale. La position est l'un des points forts de la propriété : retirée et immergée dans la nature, mais à seulement 4 km de Canelli, avec un accès facile à des restaurants, des caves historiques, des services et des lieux d'intérêt dans la région. Turin et Gênes sont accessibles en environ une heure, tandis que Milan et les principaux aéroports du nord de l'Italie sont facilement reliés. Une résidence de prestige, idéale pour ceux qui souhaitent vivre la Piémont le plus authentique sans renoncer à des espaces généreux, à l'intimité, à la vue panoramique et aux grandes potentialités d'utilisation.

Achat immobilier - Charmante et prête à vivre !! maison de campagne dans le cadre naturel spectaculaire du Monferrato Astigiano (Patrimoine mondial de l’UNESCO). Située dans un quartier très calme, cette maison mitoyenne peut vous garantir une intimité totale grâce à ses 17 000 m² de terrain privé. Vous pourrez profiter du jardinage, dîner au bord de la piscine ou même vous promener dans vos propres bois privés ! (7 000 m²). Elle est idéale pour les enfants ou les amateurs de chevaux et de chiens. Une promenade équestre est à seulement 300 m et le terrain plat de 1 500 m² en face de la maison est parfait pour être transformé en terrain de football ou de tennis ou pour construire une écurie pour vos chevaux. Toutes les commodités à 1 km et des villes majeures comme Milan, Turin ou Gênes sont à moins d’une heure de route facile. Rdc : séjour, cuisine, salle de bains/laundry room, 1 chambre avec entrée indépendante (idéal pour les invités ou le personnel), véranda. Étage : 2 chambres. 1 avec salle de bains attenante. Il est possible d’agrandir facilement la surface du premier étage en rénovant l’ancienne grange attenante, afin d’avoir une vue incroyable et privée sur le parc directement depuis votre chambre ! Vidéo-surveillance 24/7, nombreux places de parking, accès facile. Excellente viabilité routière. Tous les documents ont été récemment mis à jour, la maison est littéralement prête à être vendue. Système de chauffage/refroidissement Daikin moderne dans chacune des 5 pièces. De plus, les 3 conduits de cheminée ont été rénovés avec des conduits modernes et fonctionnent parfaitement, actuellement avec des poêles. Il n’y aura aucun délai bureaucratique à la closing du dossier. N’Hésitez pas à vous renseigner pour tout autre détail. Veuillez noter : chenils pour chiens et poêles anciennes ne sont pas inclus dans le prix de vente.

Achat immobilier - Niché dans le panorama à couper le souffle de Maranzana, entouré par des paysages tranquilles, de luxuriants jardins d’abricotiers et de vignobles vallonnés, nous proposons à la vente une authentique cascina piemontese riche en caractère. Répartie sur deux niveaux, cette propriété représente la toile parfaite pour entreprendre une rénovation complète et créer une maison de campagne sur mesure ou un boutique hôtellerie dans la région du Monferrato. L’un des atouts de la propriété est le terrain plat d’environ 1 200 m² qui entourent complètement l’habitation. Ce terrain périphérique garantit une excellente intimité et est idéal pour créer un grand jardin soigné, une floraison d’un potager, des zones de détente en plein air ou pour l’installation d’une piscine. La portion résidentielle de la propriété est inoccupée depuis environ 5–6 ans et nécessite des travaux de rénovation complets (réfection complète de la salle de bains, mise à jour de toutes les installations, remplacement des fenêtres). Il ne s’agit pas d’une maison prête à vivre, mais plutôt d’une opportunité extraordinaire pour ceux qui souhaitent modeler les espaces intérieurs et extérieurs selon leurs goûts, en tirant pleinement parti des volumétries généreuses existantes. L’édifice combine le charme rural avec la disposition fonctionnelle typique des cascine locales traditionnelles: La Maison Principale : présente une façade qui mêle des briques rouges apparentes typiques du Piémont avec des surfaces plâtrées, agrémentée de détails rustiques tels qu’une fontaine murale en pierre à l’entrée. Garage et Grange (Potentiel d’extension) : sur le côté gauche se trouve un grand garage/buanderie au rez-de-chaussée. Au-dessus se dresse une magnifique grange: un espace aux hauts plafonds orné d’une typique plaque de briques à hauteur pleine (« gelosia »). Cette zone est parfaite pour une transformation en espace de vie ouvert avec poutres apparentes ou pour des chambres supplémentaires. Une zone extérieure plane s’étend exactement en face de la cascina. Devant la maison principale se trouve un hangar agricole récemment construit qui offre deux possibilités intéressantes pour le projet architectural: Démolition : en le supprimant, on peut créer un grand jardin privé ou une cour, en maximisant l’espace devant la maison et en dévoilant pleinement les panoramas sur la campagne environnante. Rénovation : en modernisant la structure, il pourrait être converti en une guest house indépendante (idéal pour des revenus locatifs), en une piscine couverte entièrement équipée ou en un grand espace labo/atelier. Une propriété polyvalente, ensoleillée, parfaite pour ceux qui cherchent un véritable projet de restauration dans l one des régions viticoles les plus aimées d’Italie.

Achat immobilier - Imaginez franchir le portail et laisser derrière vous le bruit du monde. Devant vous se dressent les majestueuses collines qui s’étendent entre Nicea Monfrerat? and Castelnuovo Calcea, avec des vues qui s’ouvrent librement sur les vignobles et les campagnes environnantes. Cette ferme piémontaise classique n’est pas qu’une propriété en vente ; c’est un morceau d’histoire locale qui a reçu une nouvelle et vibrante vie.

Achat immobilier - Dans les collines ondulées du Monferrato, à quelques minutes du centre animé de Nizza Monferrato, cette propriété extraordinaire est proposée comme projet: une opportunité rare de créer une maison intemporelle dans l’un des paysages les plus authentiques du Piémont; à ce prix, elle sera livrée entièrement clés en main!!! La vente comprend une propriété existante à rénover ainsi qu’un terrain adjacent d’environ 21 000 m², ouvrant la porte à une transformation complète. Comme le montrent les rendus du projet, la vision est la construction d’une belle maison en pierre sur deux niveaux d’environ 210 m², conçue pour conjuguer élégance, tradition et confort moderne. La maison proposée prévoit : - Un grand séjour sur deux niveaux - 4 chambres - Grandes fenêtres donnant sur le paysage - Un jardin privé - Une piscine, idéalement positionnée pour profiter de la campagne environnante Tout cela dans une position calme mais stratégique, entourée de vignobles et de douces collines, tout en restant proche des caves renommées, des restaurants et de tous les services essentiels. Ceci est plus qu’un projet de rénovation : c’est l’occasion de modeler une maison neuve et exclusive dans le Monferrato, sur mesure pour votre vision et votre style de vie. Contactez-nous pour découvrir tous les détails de cette opportunité passionnante; le prix reflète le projet tel que vu ici et peut être modifié selon vos besoins !! Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour les détails complets!

Achat immobilier - Situé dans une splendide position en colline, à quelques minutes seulement du cœur d’Asti, ce charmant appartement entouré de verdure se trouve au deuxième étage d’un immeuble d’époque entièrement rénové avec ascenseur. Dès l’entrée, on est séduit par le caractère unique et l’atmosphère chaleureuse du lieu, soulignés par les poutres en bois apparentes, le parquet de qualité et les finitions raffinées qui en soulignent l’exclusivité. L’Entrée mène à un vaste espace de vie en open space avec une cuisine moderne et une spectaculaire baie vitrée panoramique qui offre une lumière naturelle abondante et une vue enchanteresse sur la colline. L’Espace nuit se compose d’une chambre, d’une salle de bain avec fenêtre et finitions haut de gamme, ainsi que d’une charmante chambre en mezzanine. L’Appartement comprend également deux balcons, un garage, une place de parking privative et un jardin commun soigneusement entretenu. Équipé de la climatisation et du chauffage autonome, cet appartement est la solution idéale pour ceux qui recherchent confort, charme et tranquillité à deux pas du centre-ville.

Achat immobilier - Au cœur du Monferrato authentique, entre les collines silencieuses de Calamandrana Alta, se cache un cottage romantique au charme rare, immergé dans une nature préservée où le temps semble ralentir et chaque détail invite à respirer calme et paix. Les espaces extérieurs évoquent toute la poésie de la Provence : porches enveloppés du parfum de la lavande, glycines et roses anciennes, coins verts entretenus avec amour qui semblent sortis d'un conte de fées, sentiers ombragés et vues poétiques où l'on se laisse bercer par la musique de la campagne. Ici, chaque porche et chaque pergola deviennent des refuges pour l'âme, des lieux à vivre lentement entre une lecture et le chant des oiseaux. À l'intérieur, c'est la chaleur du style campagnard américain et l'élégance rustique des demeures anglaises qui se racontent à travers des bois patinés, des atmosphères accueillantes, des détails évocateurs et des espaces qui transmettent immédiatement un sentiment de chez-soi. Chaque pièce possède un caractère unique fait de lumière tamisée, de matériaux naturels et d'une harmonie intemporelle. Le cottage, qui s'étend sur deux étages et un sous-sol, se divise en deux unités reliées à chaque niveau. Le rez-de-chaussée offre une cuisine de style campagnard anglais, une salle à manger avec l'ancien poêle à bois, un salon accueillant avec la cheminée incontournable, et des toilettes d'appoint au premier étage, deux chambres et deux salles de bains, dont la chambre principale avec salle de bains attenante. À l'ouest, avec une entrée indépendante, le rez-de-chaussée offre une cuisine au charme rustique, tandis qu'au premier étage, trois chambres, deux salles de bains et une buanderie fonctionnelle. Chaque pièce est différente des autres et merveilleusement évocatrice, un voyage autour du monde campagnard, grâce au sens esthétique, à la culture et à la sensibilité des propriétaires qui l'ont restauré et meublé avec tout leur amour. Pour rendre la propriété encore plus magique, de nombreux annexes magnifiques : la délicieuse cabane dans l'arbre cachée dans la verdure, la glacières qui évoque les anciennes habitudes de nos arrière-grands-parents, une hypogée authentique creusée sous la terrasse extérieure panoramique, le four à bois pour les dîners d'été et la cave parfaitement conservée, qui semble sortie des pages d'un livre sur la campagne monferrina. Pour couronner le tout, la spectaculaire terrasse panoramique à l'avant de la maison offre une vue imprenable sur la campagne et la vallée Belbo. La propriété comprend également un double garage, un stationnement pour trois voitures, et une chaufferie avec un local de service attenant. Un lieu unique, poétique et émotionnel où la nature, la beauté et la mémoire se rencontrent pour créer une atmosphère inoubliable.

Achat immobilier - Niché dans la verdure des douces collines du Piémont, à seulement 10 minutes du centre-ville, ce mas représente la parfaite alliance entre tradition et modernité. En conservant les caractéristiques authentiques de la propriété, les propriétaires actuels ont su mener une rénovation qui valorise les éléments originaux, tout en les associant à un mobilier et des matériaux de qualité, témoignant d’un goût attentif et contemporain. En traversant le jardin parfaitement entretenu, on accède à l’entrée spacieuse avec espace de vie, cœur de la maison, d’où un escalier en marbre mène à la zone nuit au premier étage. La grande cuisine habitable, aux lignes modernes, s’ouvre sur une vaste terrasse accueillant un espace barbecue avec four à bois, idéal pour des moments conviviaux en plein air. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces polyvalentes, actuellement utilisées comme salon, bureau et salle de séjour, permettent de créer un espace indépendant pour les invités, avec cuisine, chambre et séjour, et accès direct au jardin et à une grande véranda couverte à l’arrière. À l’étage se trouvent quatre chambres, un espace détente avec dressing et deux salles de bains garantissant confort et intimité. La propriété comprend aussi un débarras au rez-de-chaussée et une grande grange à l’étage, prêtes à être transformées selon les besoins. En sous-sol, un garage spacieux constitue un atout rare grâce à sa capacité à accueillir jusqu’à trois voitures, avec espace pour motos, vélos et petits travaux. L’Accès est pratique et réservé, idéal pour ceux qui recherchent sécurité et fonctionnalité. Une maison de campagne qui raconte des histoires d’autrefois avec une touche de modernité, prête à accueillir ceux qui souhaitent vivre dans le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services urbains.

Achat immobilier - Situé au cinquième étage de l’immeuble daté des années 80, le vaste appartement offre une vue à couper le souffle sur les collines qui entourent la ville. D’une superficie d’environ 190 mètres carrés, il est parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité dans un quartier bien desservi. Le bien se compose de deux grandes chambres, d’un lumineux bureau idéal pour travailler à domicile, et d’une cuisine séparée. Deux salles de bains garantissent commodité et fonctionnalité pour toute la famille. Le véritable point fort est le grand séjour-salon qui s’ouvre sur une superbe véranda orientée sud-est, où l’on peut profiter de moments de détente en admirant le paysage environnant. La classe énergétique « D » témoigne de la qualité des menuiseries modernes installées, qui assurent confort et efficacité énergétique. Complètent l’équipement de l’appartement une cave et un garage, offrant un espace additionnel pour ranger des objets et garantissant la commodité d’un parking privé. L’immeuble est entouré d’un jardin commun avec de hauts arbres ombrageux, un coin de verdure idéal pour des moments de détente. L’emplacement stratégique permet d’accéder facilement à tous les services nécessaires, faisant de cet appartement une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre en milieu urbain avec toutes les commodités à portée de main.

Achat immobilier - Au cœur de Mombaruzzo, dans un emplacement stratégique à quelques pas de tous les services locaux, nous proposons à la vente une charmante maison indépendante des années 60. La propriété se distingue par sa magnifique façade et un élégant escalier d’entrée qui lui confère immédiatement une touche de prestige classique. La propriété se déploie sur deux niveaux d’environ 90 m² chacun, avec les espaces principaux idéalement situés entièrement au rez-de-chaussée — une solution idéale pour le confort et la praticité. En entrant, on est accueilli par une grande et lumineuse entrée : À droite se trouve une cuisine très lumineuse, grâce au balcon donnant sur le jardin privé. Actuellement, une cloison sépare le petit espace cuisine, offrant l’opportunité parfaite de la retirer et de créer un salon moderne à aire ouverte et spacieux. À droite est situé un magnifique séjour ensoleillé. En poursuivant le long du couloir, on trouve la salle de bains et deux grandes chambres. Les deuxcommuniquent directement avec un second balcon qui, par temps clair, offre une splendide vue panoramique sur les Alpes. Un escalier intérieur relie au rez-de-chaussée, qui bénéficie de la même généreuse empreinte que l’étage supérieur. Actuellement configuré comme locaux de dépôt/cellier, cet espace a un potentiel énorme : hauteurs et volumes importants permettent de créer d’autres espaces reliés à la maison principale ou même de réaliser un second appartement entièrement indépendant, parfait pour deux familles ou un investissement en location/BB. La propriété bénéficie d’un charmant jardin privé plat — un espace vert intime et propice au calme en plein air. L’ensemble est complété par deux garages pratiques et un bâtiment/abri séparé, qui peut facilement être transformé en charmante pool house, cuisine d’été ou « tavernette » pour des repas en plein air. La maison est structurellement saine mais nécessite une révision complète des installations. La propriété est déjà raccordée aux réseaux communaux de gaz (méthane); toutefois, le système de chauffage actuel est limité à seulement deux unités/pointe (une dans la cuisine, une dans une chambre), tandis que les autres pièces restent non chauffées. En ce qui concerne l’eau, il est nécessaire de se raccorder au réseau communal (actuellement, on utilise l’eau de pluie provenant du puits privé). La maison est structurellement solide et présente une disposition excellente. Avec quelques interventions ciblées de cosmétique (comme une nouvelle peinture et l’ouverture de la zone cuisine), cette propriété peut facilement se transformer en une maison moderne et prestigieuse, sur mesure pour vos goûts.

Achat immobilier - À quelques minutes à pied du centre de Canelli, au cœur d’un oasis de tranquillité tout en restant en ville, la villa moderne offre l’équilibre parfait entre confort et commodité. Construite dans les années 90 selon des standards de haute qualité, l’habitation a été entièrement rénovée en 2018 et améliorée davantage au cours des deux dernières années. Parmi les travaux les plus récents figurent la création d’une nouvelle salle de bains au rez-de-chaussée, la peinture intérieure et l’installation d’un système solaire thermique avec trois panneaux pour la production d’eau chaude sanitaire, intégré au système photovoltaïque existant composé de 28 panneaux. La climatisation est présente au premier étage dans la chambre principale et le séjour, et au rez-de-chaussée dans la chambre à coucher. Les combles, accessibles par un escalier intérieur, abritent un placard pratique qui optimise l’espace disponible. La villa se prête facilement à une utilisation bi-familiale car le rez-de-chaussée est complètement indépendant du premier étage. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un grand séjour, suivi d’un chaleureux sous-sol avec cheminée à bois. Un couloir distribue une chambre à coucher, un débarras, deux salles de bains et une cuisine lumineuse et habitable. Un escalier intérieur en bois relie le sous-sol à l’étage supérieur, accessible aussi de l’extérieur par un escalier en pierre de Luserna partant du jardin. Au premier étage, l’entrée s’ouvre sur un séjour/living communicant avec la salle à manger et une grande cuisine habitable. Un couloir mène à deux chambres, deux salles de bains récemment rénovées et un local de débarras. L’Immense terrasse orientée au sud permet de profiter d’agréables moments en plein air pendant la majeure partie de l’année. La propriété est complétée par un sous-sol avec garage équipé d’une porte basculante automatique, pouvant facilement accueillir trois voitures, ainsi que deux autres locaux de débarras. Grâce aux espaces spacieux et lumineux, à l’excellent niveau d’entretien, au jardin où l’on peut réaliser une piscine et à la splendide vue sur le Château Gancia et sur la colline de Villanuova, la villa représente une opportunité unique dans le territoire de Canelli, commune inscrite au patrimoine Unesco grâce à ses célèbres Cathédrales du Vin.

Achat immobilier - Située en plein centre de Canelli, dans un élégant immeuble entièrement rénové en 2006, nous proposons à la vente un appartement exclusif d’environ 110 m², situé au premier étage avec ascenseur. La propriété a fait l’objet d’une rénovation profonde et complète (installations, revêtements et finitions de dernière génération) entre 2017 et 2022, utilisant des matériaux prestigieux haut de gamme et des finitions modernes d’un niveau supérieur. Vano interno: Zone de vie: un magnifique espace ouvert qui réunit cuisine et séjour. Les deux pièces s’ouvrent sur une grande balconnière accessible par des portes-fenêtres, avec vue sur la rue principale qui mène directement au centre du village, inondant l’ensemble de la zone de vie d’une lumière naturelle exceptionnelle. Chambre à coucher: une chambre matrimoniale très spacieuse et confortable. Dressing: une pratique et vaste pièce-dressing indépendante, idéale pour organiser vêtements et accessoires. Salle de bains: moderne et vaste, équipée d’une grande douche à l’italienne et de finitions raffinées. Lokal multiuso: une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salle de sport personnelle, mais idéale aussi comme bureau à domicile, chambre d’amis ou laboratoire. L’appartement est équipé de tout le confort moderne pensé pour une sécurité et une fonctionnalité maximales: Cuisine équipée d’une plaque de cuisson à induction moderne. Système d’alarme et vidéophone. Isolation thermique et acoustique de haut niveau. Une caractéristique extraordinaire de cette propriété est que l’appartement est vendu entièrement meublé avec des meubles modernes de haute qualité (sauf l’équipement de salle de sport). C’est la solution parfaite « clé en main » pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, sans stress et sans coûts de déménagement ou d’achat de nouveaux meubles. Emplacement stratégique, à quelques pas de tous les services, magasins, bars et restaurants au centre de Canelli. Moderne, sûr et central: votre nouvelle maison à Canelli vous attend. Pour informations ou pour fixer une visite, contactez-nous !

Achat immobilier - Imprégné dans les prestigieux paysages viticoles de la zone Patrimoine mondial UNESCO, parfaitement situé entre les centres historiques de Canelli et San Marzano Oliveto, se trouve ce véritable corps de ferme indépendant. Une découverte rare qui combine l’architecture traditionnelle piémontaise avec une vue panoramique à 360 degrés sans pareil. S’étalant sur environ 320 m², cette propriété est un trésor caché en attente d’une restauration visionnaire. Elle conserve tous les éléments d’origine désirables qui définissent une maison de campagne de luxe: SOUFFLES EN VIGNE EN BÉTON ORIGINAL, parfaits à sabler pour révéler leur chaude lueur historique. Revêtements d’époque qui préservent l’élégance rustique de la tradition Langhe et Monferrato. Espaces intérieurs spacieux offrant d’innombrables possibilités de disposition pour une résidence de luxe sur mesure ou même pour une activité agro-touristique. Le étage supérieur permet l’accès à une vaste terrasse panoramique. Cet espace extraordinaire offre une vue complète à 360 degrés sur les collines et les vignobles soignés – un cadre idéal pour des petits déjeuners au soleil ou des cocktails au coucher du soleil. À côté des logements principaux, la propriété dispose de robustes annexes qui offrent un potentiel architectural incroyable: La grange traditionnelle: aucune ferme piemontese n’est complète sans sa grange. Cet espace est entièrement récupérable et, avec ses plafonds en pinacles, est idéal pour créer un séjour double hauteur avec des murs vitrés du sol au plafond ou une spectaculaire suite principale. Le magasin agricole. Cette structure polyvalente offre des potentiels incroyables: Conversion en un spa privé de haut niveau et fitness avec vue sur le paysage. Transformation en une dépendance indépendante pour amis ou locations de luxe pour vacances. Reconceptualisation pour valoriser davantage les espaces extérieurs. L’entreprise comprend 3.800 m² de terrain privé directement en face de la maison. Cette légère pente est l’emplacement idéal pour: Une piscine à débordement donnant sur les vignobles. Un verger privé ou un potager biologique. Jardins méditerranéens soignés. Pour ceux qui recherchent encore plus d’espace et d’intimité, il existe une opportunité unique d’acheter deux lots supplémentaires d’environ 3.000 m². Ces lots, situés à une courte distance de la ferme principale, sont idéaux pour ceux qui souhaitent étendre l’usage agricole, créer un vignoble privé ou simplement garantir une tranquillité et une verdure autour de la propriété. Tout en profitant d’une totale quiétude et d’une intimité rurale, la propriété est extrêmement bien connectée. Tant Canelli (célèbre pour ses « Cathédrales du Vin Souterrain ») que San Marzano Oliveto ne sont qu’à 5 minutes en voiture. Vous êtes au cœur de la meilleure région italienne du nourriture et du vin, entouré de restaurants étoilés au guide Michelin et de domaines viticoles de classe mondiale. Une opportunité exceptionnelle de créer une maison de rêve ou un boutique hôtel dans l’un des lieux les plus prisés d’Italie.

Achat immobilier - Adieu Torino, Bienvenue Liberté : Votre villa avec vue sur Monviso à moins d’une heure de la ville ! Travaillez à Turin mais rêvez de débrancher vraiment ? Imaginez laisser derrière vous le trafic de la rocade, la pollution et le bruit des immeubles pour revenir, en moins d’une heure, dans un paradis de paix absolue, où la seule chose qui se dresse devant vos yeux n’est pas un immeuble, mais toute la chaîne alpine dominée par le Roi de pierre : le Monviso. À Camerano Casasco, au cœur du Monferrato Astigiano, nous proposons une villa indépendante en paramano qui est bien plus qu’une maison : c’est le projet d’une vie nouvelle. Des espaces « Torinesi » dans un contexte féerique. Oubliez les appartements exigus. Ici vous disposez d’une surface généreuse (350 m² cadastraux) répartie sur trois niveaux, idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent réunir deux foyers : Deux appartements indépendants : Rez-de-chaussée et Premier étage, chacun avec 4 chambres spacieuses, cuisine et badkamer. Espaces lumineux, aérés et une mansarde avec un magnifique parquet en bois d’olivier qui réchauffe l’atmosphère. Bureau avec vue : Transformez l’une des huit pièces en votre bureau panoramique. Travailler avec les collines du Monferrato devant les yeux changera votre productivité. Efficacité et Sérénité : Fenêtres et portes de haute qualité et une chaudière à gaz Vaillant neuve (12 mois) garantissent un confort thermique sans surprise sur la facture. La cave : votre nouveau « Cercle » privé. Au rez-de-jardin, vous découvrirez le vrai luxe de l’espace. Une zone dédiée à vos hobbies et à la convivialité qui serait impossible en ville : Grande cave équipée : four à bois pour la pizza, cheminée et coin bar. Espace à l’infini : un immense dégagement et une cave spacieuse, parfaits pour vos passions, pour le stockage ou pour faire vieillir les vins du terroir. Environ 700 m² de jardin soigné : votre marché zéro kilomètre. Votre jardin privé n’est pas qu’un pré, c’est un véritable verger : pêches, prunes, poires, figues, cerises et abricots. Ici vos enfants peuvent courir librement et vous pouvez garer facilement : plus de 10 places de parking internes et un grand box. Le compromis parfait : Campagne vraie, Services réels. Vivre à Camerano Casasco ne signifie pas s’isoler. C’est le choix de ceux qui veulent un tourisme lent mais qui ont besoin de concrétité : Navette pour les travailleurs : Turin est à moins d’une heure de voiture (nous sommes à seulement 15–20 minutes de la sortie autoroutière d’Asti Ovest, rendant Turin Sud ou Turin Centre accessibles en environ 45–50 minutes). Une distance idéale pour ceux qui travaillent en ville mais veulent élever leurs enfants dans le vert. Familles au centre : Bus scolaire actif, écoles à proximité, supermarchés à 2 km et l’air pur de la Réserve Naturelle de la Valle Andona. Week-ends de rêve : Randonnée, VTT et le meilleur de l’œnogastronomie piémontaise à la porte de chez vous. Pourquoi s’installer ici ? Parce qu’avec le coût d’un tri/quadrilocale dans une zone semi-centrale de Turin, vous achetez ici une villa indépendante de prestige, entretenue avec amour et prête à être habitée, avec un panorama qui n’a pas de prix. Cessez de rêver à l’évasion urbaine. Réalisez-la. Contactez-nous pour une visite. Vous découvrirez que le Monviso, vu d’ici, est encore plus beau.

Achat immobilier - Surface constructible de 2 300 m² offrant une vue sur la campagne environnante : au premier plan les vignes, le château de Costigliole d'Asti, et à l'arrière-plan l'arc alpin et le Monte Rosa. SLP constructible : 250/300 m², usages autorisés : résidentiel, commercial si compatible avec l'activité agricole et réaffectation pour le tourisme et l'agritourisme, chambres d'hôtes et restaurants. La propriété prévoit une étude de faisabilité pour la réalisation d'une villa qui s'intègre bien au paysage, avec une attention portée à la durabilité (les rendus publiés sont purement indicatifs du projet). La zone de référence est le territoire vallonné du Alto Monferrato, site UNESCO. À proximité : 1 km du supermarché Despar à Costigliole d'Asti ; 2,3 km de la S.P. 59 Asti – Nizza ; 6,8 km de l'autoroute Asti–Cuneo ; 18,2 km d'Asti.

Achat immobilier - Vivez l’harmonie parfaite entre une excellente structure hôtelière boutique et un sanctuaire privé profondément personnel. Nichée entre les collines protégées par l’UNESCO du Monferrat, Alta Villa offre un art de vivre sans pareil pour ceux qui apprécient à la fois un divertissement de niveau mondial et une vie tranquille et raffinée. L’Aile Privée des Propriétaires : un Refuge Intime Conçue comme un refuge isolé au sein du domaine, l’aile des propriétaires privilégie chaleur et beauté architecturale plutôt que l’exposition. La Cuisine Lumìna : le rêve d’un chef, caressé par une lumière douce et naturelle. Cet espace présente des fenêtres ultra-larges qui font entrer la vibrante végétation du paysage piémontais, créant une atmosphère lumineuse et aérée pour le petit-déjeuner express et la création culinaire. Le Cœur de la Maison : un grand salon ancré par une imposante cheminée. C’est un espace intime pensé pour des soirées tranquilles, où le crépitement du bois et l’éclat du foyer créent un sanctuaire loin du monde. Spacieux Sanctuaire de la Maîtresse de Maison : une suite vaste et calme conçue pour assurer la plus grande intimité et le calme acoustique. Présente une salle de bains attenante au style boutique — une ambiance Spa avec finitions premium et une baignoire profonde. Le Niveau Inférieur : Bien-être et Connaissance Descendez dans le cœur gravé dans la pierre de la villa, où le style de vie et l’utilité se rencontrent : La Cave & Taverne : une cave authentique, climatisée, pour votre collection privée. La taverne est un espace rustico-chic parfait pour accueillir des dîners « zéro kilomètres » ou des dégustations privées de vins entre amis. Salle de sport et hébergements supplémentaires pour les invités : un espace fitness dédié permet un circuit de bien-être complet sans quitter la propriété, une chambre pour les invités, une salle de bains et une buanderie complètent cette zone. Garage Souterrain : un grand garage au sous-sol avec espace ample pour une collection privée de véhicules, équipements et dépôt sécurisé. Les Hébergements pour les Invités & les Terres de la Propriété Pendant que les propriétaires profitent de leur aile privée, les invités bénéficient d’une expérience 5 étoiles dans leurs logements séparés : Suite Boutique : chaque chambre pour les invités est une masterclass du « charme » Italien, avec salles de bains privées et balcons exposés au soleil offrant les vues les plus extraordinaires sur les Alpes. Salle de Petit-déjeuner et Terrasse : une cuisine entièrement équipée pour des petits-déjeuners délicieux et des apéritifs en plein air relaxants. L’Horizon Infini : une piscine à débordement couleur turquise qui semble toucher directement nos vignobles d’Asti, entourée de jardins riches en pollinisateurs. Alta Villa n’est pas qu’une propriété : c’est un héritage. Que vous accueilliez des invités parmi les jardins ensoleillés ou que vous vous retiriez dans l’intimité du foyer de votre aile privée, ce domaine représente l’apogée de la vie à la campagne italienne.

Achat immobilier - Située entre les collines ondulées du village du vin, cette splendide demeure équilibre parfaitement l’héritage architectural classique avec un style de vie moderne et élégant. Que vous soyez vigneron passionné ou épicurien de la Dolce Vita, cette propriété offre un art de vivre de plus en plus rare à trouver. Le cœur de la maison Des volumes classiques voûtés: au rez-de-chaussée, d’’étonnants voûtes en briques d’origine apportent une âme historique et aérienne aux espaces de vie. Cuisine Gourmet Moderne: une transition sans couture du charme d’époque à la fonctionnalité contemporaine, avec des finitions de haut niveau et un open-concept qui s’ouvre sur l’espace living. La Master Suite: située à l’étage pour une intimité maximale, la chambre principale comprend une salle de bains attenante de style spa. Deux chambres lumineuses supplémentaires et une deuxième salle de bains complète, idéales pour la famille ou les invités, une au rez-de-chaussée et une à l’étage. La Piscine à Débordement & Terrasse Panoramique Le bijou de la propriété est la zone aquatique contemporaine. Design: une piscine à débordement rectangulaire qui semble se fondre sur les douces collines piémontaises. La Terrasse: pavée de pierre naturelle de grande qualité, l’espace détente offre une vue à 360 degrés sur la vallée et les villages rouges voisins. Détail Architecturale: des garde-corps modernes en acier et verre garantissent une vue sans obstruction tout en maintenant une disposition sûre à tous les niveaux. Le Vignoble Privé de Barbera À quelques pas de la piscine, la demeure se transforme progressivement en un paysage travaillé. Les Vignes: un vignoble Barbera artisanal de petite production situé sur une pente ensoleillée et exposée. Terroir: l’altitude et l’exposition en font un microclimat idéal pour produire des vins rouges profonds et complexes directement chez vous. Alfresco Culinair & La Cantine du Vin La cour intérieure inférieure est pensée pour l’expérience definitive « Vignoble-à-table ». Le Four à Pizza: un four à bois professionnel en briques, avec zone barbecue, protégé par une pergola en bois moderne. La Cantine (wine cellar): intégrée directement dans la paroi de la colline, l’entrée en arche et la maçonnerie en briques apparentes créent l’environnement parfait pour l’élevage de votre vendange privée. Fascino Industriel: un escalier en colimaçon en métal relie directement la cour de dégustation à l’étage du vignoble et de la piscine. Potentiel d’Expansion: la propriété comprend un espace “grange” vaste prêt à être développé en logements supplémentaires, un studio ou une aile pour les invités. Double Garage: espace généreux pour deux véhicules et un dépôt supplémentaire pour l’équipement de vignoble. C’est plus qu’une maison; c’est une propriété clé-en-main héritage. La combinaison d’un vignoble privé et d’une terrasse-piscine moderne en fait un candidat de premier choix pour locations ou une résidence permanente de rêve.

Achat immobilier - Une courte route de campagne pavée vous mènera à cette magnifique masseria en pierre offrant des vues imprenables sur les vignobles, patrimoine mondial de l’UNESCO, et sur les Alpes. La maison en pierre centenaire regorge de détails d’époque : murs en pierre, éléments en bois, poutres apparentes et plafonds voûtés classiques. Toute la maison a été rénovée avec un soin particulier apportant des détails et une qualité exceptionnels ; en entrant, vous serez accueilli par une sensation de chaleur et de charme ! Au rez-de-chaussée se trouve un espace ouvert accueillant avec une cuisine moderne et une salle à manger, deux salles de bains, une chambre et un agréable séjour avec une cheminée à bois qui ajoute charme et intimité. Toujours au rez-de-chaussée, la cuisine mène à une pièce merveilleuse et unique avec murs en pierre, plafonds voûtés en briques apparentes, une grande fenêtre donnant sur la cour et un four à pizza à bois ! Cette pièce est vraiment parfaite pour profiter de beaux moments entre amis et en famille. L’escalier en pierre d’origine mène au premier étage avec 4 chambres à coucher, toutes décorées avec goût, deux salles de bains et, le long d’un couloir, une terrasse panoramique à couper le souffle ! La vue sur la campagne environnante et l’attention portée aux détails sur cette magnifique terrasse aux murs en pierre apparente vous laisseront sans voix ! Le coucher du soleil est assuré ! L’extérieur aussi paraît être un joyau, soigné dans les moindres détails : la pergola pour profiter de l’ombre lors des chaudes journées d’été, l’ancienne presse à vin, les plantes aromatiques, la lavande et une splendide piscine panoramique ! Si vous cherchez quelque chose d’unique où profiter de la paix et de la tranquillité, où le rustique rencontre une touche de modernité et de charme, vous devez réserver une visite ! Pour plus d’informations et de photos, contactez-nous ! Points forts de la propriété Cette splendide maison en pierre des Langhe, impeccable, fusionne harmonieusement le charme traditionnel et le confort moderne. La résidence comprend de grands espaces de vie, dont une cuisine bien équipée, des chambres confortables et des espaces communs accueillants qui dégagent une élégance rustique. Murs en pierre apparente, poutres en bois et sols en terre cuite mettent en valeur le caractère authentique de la maison. La propriété inclut une piscine privée, offrant un lieu serein pour se détendre tout en profitant de vues panoramiques sur les vignobles environnants et les collines voisines. Les espaces extérieurs sont soignés dans les moindres détails, avec jardins et terrasses paysagées idéales pour des repas en plein air ou simplement pour savourer l’atmosphère paisible. Avec ses espaces spacieux et son cadre pittoresque, cette masseria offre un potentiel d’utilisation varié, y compris résidence privée, seconde maison ou propriété à usages résidentiels et hôteliers. Points forts de l’emplacement Située au cœur de la région des Langhe, cette propriété offre un cadre paisible au milieu des douces collines et des vignobles luxuriants. La région est réputée pour sa riche tradition viticole, produisant des vins réputés comme le Barolo, le Barbaresco et le Dolcetto. L’emplacement de la propriété offre un accès facile aux services locaux et aux attractions culturelles. Des villes voisines comme Alba et Barbaresco proposent marchés, restaurants et événements culturels, assurant commodité pour les résidents. Le paysage environnant offre de nombreuses opportunités pour des activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et l’exploration de villages pittoresques et de vignobles qui parsèment la région. La proximité de grandes villes comme Turin et Milan garantit l’accès à des services urbains et des liaisons de voyage internationales.

Achat immobilier - Cantarana (Monferrato) – Vivre et travailler au même endroit, avec une activité déjà prête et un terrain à valoriser Dans la commune de Cantarana, au cœur du Monferrato – territoire Patrimoine de l’UNESCO, réputé pour ses paysages, son vin et le tourisme œnotouristique – nous proposons une propriété unique en son genre : activité commerciale lancée, habitation spacieuse et indépendante et environ 5 500 m² de terrain, le tout en une seule solution. Position stratégique sur une route très fréquentée : visibilité constante, clientèle déjà fidélisée et excellente rentabilité documentable. Au rez-de-chaussée, l’activité de bar, tabac, loterie et SuperEnalotto, avec une zone pizzeria, une salle intérieure d’environ 100 places et une terrasse estivale avec 40 places supplémentaires. Le local est équipé de tout le matériel professionnel et prêt à être opérationnel immédiatement. L’étage inférieur accueille les locaux de chaudière, cave et vastes espaces de stockage d’environ 165 m², facilement accessibles même avec des véhicules pour les opérations de chargement et déchargement des marchandises, élément rare et particulièrement fonctionnel pour toute activité. Au premier étage se développe l’habitation d’environ 175 m² : cuisine équipée, salon, quatre chambres, deux salles de bains et une terrasse d’environ 50 m². Espaces idéaux pour une famille ou pour une éventuelle activité d’hébergement. La véritable valeur ajoutée réside dans l’ample terrain environnant, qui ouvre à de multiples développements entrepreneuriaux, parfaitement en ligne avec le contexte du Monferrato : • agro-moroserie à km 0 avec production et vente directe • centre équestre ou manège avec activité touristiques • agroglacerie ou laboratoire de transformation de produits locaux • exploitation agricole avec vente directe et dégustations • agritourisme ou B&B avec expériences œnotouristiques • zone événements, cérémonies ou lieu pour fêtes privées Une solution idéale pour ceux qui recherchent non seulement une maison, mais un projet de vie et de travail déjà lancé, avec des possibilités concrètes de croissance et de diversification des revenus, dans l’un des territoires les plus recherchés et en expansion du Piémont.

Achat immobilier - Dans l’étreinte tranquille des bois, où les vallées douces du Monferrato s’étendent en vagues infinies, cette ferme enchantée attend d’être découverte. Ici, l’intimité n’est pas un luxe mais un art de vivre. Entourée de verdure et de paysages ouverts, la propriété semble un petit refuge au cœur du Piémont — un endroit où les mats commencent par le chant des oiseaux et les soirées se dissolvent dans une lumière dorée sur les collines. Percée de pierres traditionnelles et riche de caractère, la ferme conserve l’âme authentique du Monferrato rural, offrant des espaces lumineux et accueillants prêts à devenir votre maison de rêve. Actuellement le bien est à usage de residence estivale et est entretenu dans d’excellentes conditions — prêt à être habité immédiatement, sans travaux de rénovation supplémentaires. L’organisation des espaces est la suivante : Cave au sous-sol, une cave traditionnelle en pierre qui reste fraîche, suggestive et parfaite pour conserver votre Barbera — témoignage des racines agricoles et du charme intemporel de la maison. Au rez-de-chaussée, en entrant par la porte principale, on accède à une pièce lumineuse et généreuse sur le côté gauche, avec un accès direct au jardin. Cette pièce était autrefois l’ancienne cuisine et les raccordements hydrauliques et de gaz existent encore, offrant de la flexibilité pour des usages futurs. Sur le côté droit, un chaleureux séjour et salle à manger avec des planchers en cimentine et une cheminée à bois créent le cœur accueillant de la maison — un espace pensé pour de longues dîners et des soirées d’hiver au coin du feu. En la dépassant, une porte mène à une buanderie pratique et à une salle de bains de service avec une petite douche. Et puis, à l’arrière de la maison, le vrai joyau : une fabuleuse terrasse couverte avec des planchers et des plafonds en bois. Entièrement fermée par des fenêtres et donnant sur le jardin, cet espace extraordinaire est actuellement utilisé à la fois comme espace de vie et comme cuisine. Inondé de lumière naturelle et ouvert sur le paysage environnant, il semble suspendu entre intérieur et extérieur — un lieu pour se retrouver, cuisiner, rêver. Premier étage, un escalier typique des cascine piémontaises conduit à l’étage supérieur, où un couloir dessert trois chambres. Une salle de bains sert l’étage et du couloir on accède à une terrasse panoramique qui encadre les douces collines au-delà. Deux chambres se trouvent de part et d’autre de cette terrasse, tandis que ce qui était autrefois un débarras a été transformé en une troisième chambre. Une maison pour ceux qui recherchent authenticité, lumière et silence — où le rythme des saisons devient une partie de la vie quotidienne. En Monferrat, parmi vignobles et bois, cette ferme est prête à accueillir le chapitre suivant.

Achat immobilier - Exceptionnelle résidence historique au caractère raffiné à vendre, située au cœur d'un charmant village médiéval dans le sud du Piémont, à environ 35 km d'Asti, ville réputée pour son architecture, ses marchés animés et ses vins mousseux, entourée de vignobles vallonnés et de paysages protégés par l'UNESCO. Datant du XVIIe siècle et méticuleusement restaurée entre 2010 et 2015, la propriété allie un patrimoine architectural authentique à des interventions modernes de grande qualité. La rénovation a été réalisée avec beaucoup de soin et d'attention aux détails, en préservant les murs en pierre d'origine, les imposants plafonds voûtés et les grandes fenêtres qui encadrent la vue sur les toits du village et la campagne environnante. L'atmosphère générale est élégante et sobre, avec des finitions soigneusement sélectionnées qui mettent en valeur l'âme historique du bâtiment tout en garantissant un confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille les hôtes dans un grand salon centré autour d'une cheminée impressionnante, créant immédiatement une sensation de chaleur et de distinction. Cet espace mène naturellement à un élégant bar. Quelques marches plus bas, une salle de petit-déjeuner lumineuse avec des murs en pierres apparentes et de grandes fenêtres panoramiques bénéficie d'une vue magnifique et d'une lumière naturelle abondante. À l'étage inférieur, plusieurs pièces suggestives avec des plafonds voûtés en pierre offrent des espaces accueillants, idéaux pour dîner ou se retrouver. La cuisine professionnelle en acier inoxydable est entièrement équipée selon des normes élevées et comprend un petit coin repas adjacent et des bains de service. Les étages supérieurs abritent six élégantes chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain privée. L'une d'entre elles est équipée d'une baignoire d'angle et d'un sauna à vapeur, qui ajoutent une touche de confort supplémentaire. Une grande terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur le village, le palais historique et la cour intérieure en contrebas, où une piscine pourrait être construite après autorisation. La propriété comprend également une salle dédiée au yoga ou aux massages, un appartement privé pour le propriétaire, divers locaux de service et débarras, ainsi que deux ascenseurs permettant un accès facile entre les étages. Vendue comme résidence privée, la disposition et les équipements se prêtent également à un usage hôtelier, comme par exemple une boutique guesthouse, offrant une grande flexibilité dans l'une des régions viticoles les plus prisées du Piémont. Distances : le village offre divers services, Acqui Terme 16 km, Asti 35 km, Alba 40 km, la mer 69 km, Gênes 82 km, Turin 92 km. Aéroports : Gênes 80 km, Turin 127 km, Milan Linate 159 km, Milan Malpensa 172 km. Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, raccordement au gaz, accès à l'internet à large bande, ascenseur, terrasse sur le toit, parking privée, terrasse. G performance énergétique globale: >175 kWh/m² a Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.

Achat immobilier - Elegant panoramic villa with swimming pool and three independent apartments – Costigliole d'Asti Just 2 km from the village of Costigliole d'Asti, in a hilly position between Monferrato and Langhe, we offer for sale a prestigious villa completely renovated, surrounded by greenery and with a splendid panoramic view. Surrounded by a well-kept garden of over 6,000 square meters and equipped with a swimming pool with breathtaking views, the property is spread over three levels and is currently divided into three independent apartments, ideal both as a private residence and for hospitality business (Bb, holiday home). Composition: Apartment 1 - Ground floor: entrance onto large double living room with fireplace, kitchenette and bathroom. First floor: master bedroom with walk-in closet and en suite bathroom. Second attic floor: two bedrooms, both with private bathroom. Apartment 2 - Ground floor: living room with open kitchen and glass/steel staircase. First floor: double bedroom with bathroom. Apartment 3 - Ground floor: large living room with American kitchen and closet. First floor: two bedrooms and a bathroom. The unit is completed by a charming cellar with vaulted ceilings, finely restored. The property is sold in its entirety. Ideal solution for those looking for an exclusive villa in a private natural setting, but convenient to services. Also perfect for those who want to start a business in the tourism sector, in one of the most renowned areas of Piedmont. Land registry updates possibly in progress. Therefore, all the data reported above do not constitute contractual elements or prerequisites.

Achat immobilier - Elegant panoramic villa with swimming pool and three independent apartments – Costigliole d'Asti Just 2 km from the village of Costigliole d'Asti, in a hilly position between Monferrato and Langhe, we offer for sale a prestigious villa completely renovated, surrounded by greenery and with a splendid panoramic view. Surrounded by a well-kept garden of over 6,000 m2 and featuring a swimming pool with a breathtaking view, the property is spread over three levels and is currently divided into three independent apartments, ideal both as a private residence and for hospitality activities (Bb, holiday home). Composition: Apartment 1 Ground floor: entrance onto large double living room with fireplace, kitchenette and bathroom. First floor: master bedroom with walk-in closet and en suite bathroom. Second attic floor: two bedrooms, both with private bathroom. Apartment 2 Ground floor: living room entrance with open kitchen and glass/steel staircase. First floor: double bedroom with bathroom. Apartment 3 Ground floor: large living room with American kitchen and closet. First floor: two bedrooms and a bathroom. The unit is completed by a charming cellar with vaulted ceilings, finely restored. The property is sold in its entirety. Ideal solution for those looking for an exclusive villa in a private natural setting, but convenient to services. Also perfect for those who want to start a business in the tourism sector, in one of the most renowned areas of Piedmont. Land registry updates possibly in progress. Therefore, all the data reported above do not constitute contractual elements or prerequisites.

Achat immobilier - On a hill crest in Costigliole d’Asti, where vineyards ripple along the soft curvature of the landscape and the air carries the quiet promise of rural life, rests La Cascinetta—a traditional cascina ready to begin a new chapter. With a generous total surface area of 464 sqm, this historic farmhouse has been thoughtfully divided into two independent living units. Its elevated position offers sweeping views across the hills, absolute privacy, and generous land surrounding the property—an inspiring canvas for a restoration that honours the past while embracing modern comfort. Original architectural features and luminous interiors invite you to imagine a home where authenticity becomes lifestyle. Ground Floor Right Wing (habitable, though in need of upgrading) A combined classical farmhouse kitchen/dining room and living room compose this intimate living space—ideal as a temporary home during renovation. Left Wing A dining/kitchenette opens directly toward the former stables, an evocative and voluminous area that could easily transform into a spacious country kitchen or a dramatic open-plan living environment. To the rear of the farmhouse lie the functional and atmospheric heart of the property: – A generous storage room – The heating system room – A remarkable historic wine cellar with vats and traditional tools—silent testimony to the property’s agricultural soul First Floor The upper level reflects the layout below, offering space and potential. Right Wing (more recent living unit) Four bedrooms, one bathroom, and a storage room. Bright rooms frame views over the estate’s land and vineyards beyond. Left Wing (older unit) Two bedrooms, one bathroom, and an extraordinary volume: the former hayloft. Currently accessed externally via a ladder, this space could become an artist’s studio, a grand living room, or a master suite with exposed beams and uninterrupted views of Piemonte’s countryside. Outdoor Space & Land A garage with an additional storage area completes the property’s functional features. The estate includes: – Just over 1,000 sqm of courtyard and immediate outdoor space – 2,348 sqm of additional land, perfect for designing a panoramic garden, orchard, vegetable garden, or even a pool area framed by vineyard views La Cascinetta is more than a house. It is an invitation—a place of possibilities, awaiting someone who understands the poetry of restoration and the quiet luxury of living immersed in Piemonte’s timeless landscape.

Achat immobilier - Perched atop a gentle, sun-drenched hill and just moments from the lively heart of Nizza Monferrato, this timeless Piemontese cascina unfolds with quiet elegance—an authentic blend of charm, space, and countryside serenity. Reaching the property is simple: an unpaved yet comfortably navigable road guides you toward the house, surrounded by open skies and rolling landscapes. Inside, the main wing opens with a welcoming kitchen and dining area, the true heart of the home, accompanied by a more formal dining room ideal for gatherings and long convivial evenings. Two staircases lead to the upper floor: one original, with beautiful stone steps that speak of the home’s history, and a second, gentler one added later for convenience. Upstairs, three generous and sunlit bedrooms offer peaceful retreats, each one graced by exposed vaulted brick ceilings—an unmistakable hallmark of Piemontese architecture. This level also features a charming room currently used as a kitchen/dining space, complete with a traditional putagè, and a bathroom serving the floor. Below, the old wine cellar—once the site of family wine production—adds a layer of history and intimacy, and invites new life for personal or creative use. Outside, a spacious hayloft accessible independently offers remarkable potential: a studio, guesthouse, atelier, or extended living space. A classic farmstead shed, today used for tools, brings further versatility to the property’s layout. Encircling the cascina are more than 46,000 sqm of land—ample, open, and sunlit—perfect for vineyards, orchards, gardens, or simply the quiet pleasure of living embraced by nature. A rare opportunity, this cascina invites you to experience the essence of Piemonte living while remaining just minutes from the vibrant center of Nizza Monferrato.

Achat immobilier - Sur les douces collines juste à l'extérieur de Canelli, où les vignobles capturent la lumière et le silence porte avec lui le parfum des saisons, cette délicieuse maison de campagne offre une échappatoire intime et sereine—votre parfait pied-à-terre dans le Monferrato. Imprégné de chaleur et de simplicité, l'intérieur s'ouvre autour d'une cuisine spacieuse avec accès au salon, enrichie par un traditionnel putagè qui donne le ton à des petits déjeuners paresseux et des dîners conviviaux. Les deux chambres sont lumineuses, chacune offrant un coin tranquille pour le repos et la réflexion, encadrées par la verdure environnante. En sortant à l'extérieur, la propriété vous invite à savourer la vie en plein air sous toutes ses formes. Une pergola accueillante offre de l'ombre lors des paresseux après-midis d'été, tandis que la véranda panoramique—avec son charmant four à pizza—promet des soirées de saveurs partagées et de rencontres décontractées, parfaites pour admirer des couchers de soleil à couper le souffle. À côté, une pratique pièce de rangement ajoute une utilité précieuse, idéale pour le matériel, les bicyclettes ou les outils de jardinage. Un large parking extérieur garantit un accès facile tout au long de l'année. À compléter la propriété, on trouve environ 7.000 m² de terrain attenant (dont 5.000 m² sont des vignobles de Moscato, le reste étant cultivé en jardin/verger) - parfaits pour embrasser l'espace ouvert qui s'étend paisiblement autour de la maison. Un refuge tranquille à la campagne, mais à quelques minutes du dynamique cœur de Canelli—cette maison capture l'essence de la vie monferrata : simple, authentique et profondément liée à la terre.

Achat immobilier - Découvrez le charme intemporel de cette ferme en pierre magnifiquement restaurée au cœur de la campagne d’Asti, où l’histoire et l’élégance s’entremêlent parfaitement. Cette propriété centenaire regorge de caractéristiques originales, des murs en briques apparentes et des fresques méticuleusement restaurées aux plafonds voûtés emblématiques. Le domaine dispose même d’une cave à vin traditionnelle, avec des fûts originaux (botti) autrefois utilisés pour la production, le vieillissement et le stockage du vin - un véritable hommage au riche patrimoine viticole de la région. La ferme a été rénovée avec goût avec des matériaux de haute qualité, préservant son caractère historique tout en ajoutant le confort moderne. En entrant à l’intérieur, vous êtes immédiatement enveloppé de chaleur et de charme, car le mélange unique de tradition et de sophistication de la propriété vous accueille chez vous. Le jardin enchanteur, luxuriant de verdure, dispose d’une cuisine extérieure entièrement équipée et d’un coin repas, parfait pour des repas tranquilles entre amis et en famille. Lorsque vous entrez au rez-de-chaussée par un porche de galerie pittoresque, vous trouverez une entrée spacieuse menant à une cuisine et une salle de bain, ainsi que trois pièces supplémentaires qui offrent un potentiel infini. Cette section de la maison pourrait facilement être transformée en une charmante maison d’hôtes ou en dépendance privée. L’aile la plus récente de la propriété est une fusion étonnante d’ancien et de nouveau, avec une vaste cuisine ouverte. L’espace est mis en valeur par des plafonds voûtés en briques apparentes et est entièrement équipé d’appareils électroménagers et d’un grand comptoir pour répondre à toutes vos activités culinaires. Adjacent à la cuisine, un débarras pratique se trouve à côté d’une élégante salle à manger formelle, où des meubles anciens, des fresques complexes et une cheminée à bois créent une atmosphère captivante. Un salon et un élégant studio complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un grand escalier mène au premier étage, où vous trouverez 5 chambres ensoleillées, un salon confortable, ainsi que des toilettes : un couloir relie les espaces avec grâce et fluidité. La vaste cave est un véritable bijou, préservant ses briques d’origine et ses plafonds voûtés. C’est le havre de paix idéal pour votre précieuse collection de vins, avec suffisamment d’espace pour les dégustations et les apéritifs sans fin avec des amis. L’aspect pratique rencontre le luxe avec un garage et un parking dédié, offrant suffisamment d’espace pour les véhicules et le stockage. Ce domaine remarquable est entouré d’un impressionnant terrain de 23 085 m², offrant une paix et une intimité inégalées au milieu des collines vallonnées du Piémont. Si vous rêviez d’une maison extraordinaire où l’histoire, la nature et le confort moderne s’harmonisent, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir sa magie de première main !

Achat immobilier - Ancienne demeure d’un vigneron, édifiée au début du XXe siècle et savamment agrandie au fil du temps, la propriété se distingue par la luminosité de ses espaces et par l’harmonie équilibrée entre authenticité et confort contemporain. Dès le seuil franchi, on est immédiatement accueilli par une atmosphère chaleureuse et accueillante, où les matériaux d’origine, les briques apparentes et les plafonds voûtés en terre cuite racontent une histoire d’élégance rurale et de savoir-faire artisanal. Le cœur de la maison est représenté par le grand salon avec cheminée, parfait pour les moments de détente, et par la cuisine de style campagne contemporaine, conçue pour vivre la convivialité dans un espace fonctionnel et accueillant. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant, accessible également de l’extérieur, idéal pour recevoir des invités : il se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre double, d’une salle de bains et d’un charmant porche extérieur offrant intimité et confort. En montant aux étages supérieurs, on découvre deux grandes chambres avec salle de bains privative, deux autres chambres supplémentaires et une lumineuse suite parentale, complète avec salle de bains et petit balcon panoramique offrant une vue sur les collines environnantes. Le jardin, soigné et ombragé par des arbres, invite à profiter pleinement de la vie en plein air : la pergola de jasmin offre des coins de paix pendant les soirées d’été, tandis que la cour en gravier et le porche latéral allient parfaitement praticité et tranquillité. La propriété est complétée par un garage pratique. C’Est la résidence idéale pour ceux qui recherchent une maison plongée dans le calme de la campagne, mais dotée de tout le confort nécessaire pour accueillir famille, amis ou invités dans un cadre authentique et plein de charme.

Achat immobilier - À une courte distance de la partie haute du village de Mombaruzzo, accessible également à pied, dans un endroit très calme et ensoleillé, se trouve cette belle maison de campagne, totalement indépendante et d’environ 26 000 mètres carrés de terrain et un magnifique jardin parfaitement agréable, où il est possible de construire une piscine. La maison a été rénovée et rendue habitable pour l’été et les mi-saisons, chauffée uniquement par des poêles à bois. Tous les éléments d’origine du bâtiment ont été préservés. Elle est répartie sur deux niveaux et se compose ainsi : au rez-de-chaussée, il y a un magnifique porche, une cuisine, une salle à manger reliée au salon, une chambre et une salle de bain avec dressing, ainsi qu’un garage qui pourrait éventuellement être transformé en salon. L’étage supérieur, grenier mais parfaitement habitable, fait l’objet d’une rénovation encore à achever dans les finitions et se compose d’une grande pièce, de deux chambres avec une mezzanine et d’une salle de bain. L’accès à la propriété se fait par une route de campagne non goudronnée, mais en excellent état d’entretien.

Achat immobilier - Set among the famous vineyards of Agliano Terme within easy walking distance to the utterly charming village centre, this cascina has been renovated with care and attention to comfort. It’S ready for you to settle into immediately—just arrive with a suitcase and there may even be a bottle of wine waiting for you. Lovingly restored by its current owner, the home offers all modern amenities and is ready to become your retreat in Piemonte. The property unfolds as follows: Ground Floor Upon entering, you’re welcomed into a spacious, fully equipped live-in kitchen. Just beyond it, the dining room with its exposed brick ceiling and wall, provides a more formal setting for entertaining. A bathroom with laundry facilities adds convenience on this level. The former stables are turned into a cosy lounge with a woodburning stove and an exposed brick wall. The charming winecellar, to the back of the house, and complete with a custom-made tasting table—offers an intimate, atmospheric space to share your favorite wines and meals with friends and family. Outdoors, the covered portico becomes the perfect setting for al fresco dining during the milder seasons. The well kept, utterly charming exterior is completed by a magnificent swimming pool and a storage shed. The property is surrounded by a generous blooming garden and a vineyard plot, from which the current owners produce their own wine, completing this idyllic Piemonte retreat. First Floor The first floor hosts four bedrooms, one of which opens onto a delightful terrace, as well as a bathroom. The former hayloft, with its completely renewed roof, offers great potential: it could become an artist’s studio, a guest suite, or a private retreat. Second Floor The attic, which is accessed from the sleeping quarters and thus next to the hayloft, is currently used as storage by the owners, and provides additional practical space. On the other side of the courtyard, the previous stables and hayloft are partially renovated and could become a gorgeous guesthouse! Ask us for more pictures and to discuss the options. Experience the charm of Piemonte living in this exceptional cascina, where every detail has been lovingly restored and every moment is framed by the beauty of the surrounding vineyards.

Achat immobilier - Située sur une crête panoramique à Maranzana, cette ferme traditionnelle surplombe les collines ondulantes du Monferrato et attend d'être transformée en votre maison de rêve au Piémont. Avec une restauration soignée, ses structures authentiques et ses grands espaces peuvent être revitalisés en quelque chose de vraiment spécial. Les intérieurs sont répartis sur plusieurs niveaux, chacun avec son propre charme : Sous-sol – Une cave avec un caractéristique infernot, sculpté dans la pierre locale, idéale pour conserver vos bouteilles de vin les plus précieuses et célébrer le patrimoine viticole de la région. Rez-de-chaussée – Un salon/cuisine accueillant, une spacieuse cuisine familiale avec une buanderie attenante et un utile garde-manger, offrent les bases de la vie quotidienne. Premier étage – Trois chambres à coucher et une salle de bain forment un espace nuit calme et confortable, riche en lumière naturelle. Deuxième étage – Le grenier offre un espace supplémentaire pour le stockage ou une future conversion, ajoutant de la flexibilité à la maison. À l'extérieur, une grande cour ouvre la porte à un mode de vie en plein air. Il y a suffisamment d'espace pour créer une petite piscine et un porche pour de longs dîners d'été sous le ciel. Un garage et un terrain de 3 390 m² complètent la propriété, offrant à la fois intimité et potentiel. Une occasion rare de réinterpréter la tradition dans l'un des coins les plus pittoresques du Piémont.

Achat immobilier - Dans l’ancien village de Vaglio Serra, au cœur des collines de l’Alto Monferrato, classé au patrimoine de l’UNESCO, en position dominante, se dresse la silhouette élégante du fascinant Château Stella, du nom de la famille noble qui y a résidé depuis ses origines remontant à 1400, rénové à plusieurs reprises au fil du temps jusqu’au XVIIIe siècle. En 2013, il a été entièrement restauré avec des matériaux de très haute qualité et transformé en une résidence de charme de grande valeur architecturale et paysagère. La propriété s’étend dans une position panoramique à couper le souffle, avec une vue dégagée sur les collines environnantes, les vignobles et les couchers de soleil spectaculaires que seule cette partie du Piémont peut offrir. Le tout enrichi par une piscine à débordement de 12x6 mètres, parfaitement intégrée dans le paysage, avec vue directe sur la verdure et l’horizon. Le château est actuellement divisé en six unités résidentielles, composées comme suit : une maison principale spacieuse, lumineuse et élégamment finie, avec des plafonds peints à fresque et de raffinés sols en terre cuite ancienne et en parquet, un appartement indépendant sur plusieurs niveaux situé dans le palais noble avec une petite terrasse panoramique, et quatre dépendances indépendantes situées dans la partie rustique en briques, chacune avec entrée autonome, entièrement meublées et prêtes à être habitées. Chaque espace est soigné dans les moindres détails, avec des meubles fonctionnels et de bon goût, des finitions recherchées et des solutions architecturales qui allient histoire et confort contemporain. Actuellement, la propriété est utilisée comme établissement d’accueil de haut niveau et lieu d’événements privés, mais elle peut aussi devenir une demeure familiale exclusive, immergée dans le calme et la beauté de la nature, ou être transformée en une résidence de prestige idéale pour accueillir des hôtes, des clients et organiser des réceptions. Le complexe dispose également d’une cave d’origine magnifiquement conservée, d’un petit "infernot" et d’un précieux caveau pour la conservation des vins les plus prestigieux. Complètent la propriété un spectaculaire porche-terrasse aménagé à partir de l’ancienne grange et utilisé comme espace de réception pour environ 80 personnes, une cuisine extérieure avec four à pizza et barbecue, et une salle de sport équipée. Le cœur de l’extérieur bat à côté de la splendide piscine dans le vaste jardin panoramique qui s’ouvre à l’arrière du palais, dans une intimité absolue, mais aussi dans l’élégante cour intérieure pavée, espace convivial idéal pour réceptions et fêtes. Une propriété unique et une opportunité rare. Plus qu’une propriété, un récit d’histoire, de lumière et de paysage.

Achat immobilier - Prestigieuse entreprise vitivinicole avec ferme, villa du XVIIe siècle, cave avec infernòt, piscine et lac en vente à Asti, Piémont. Située au cœur du Monferrat, à quelques kilomètres d’Asti, à 30 minutes de Turin et un peu plus d’une heure de Milan, des stations de Sestrière et de la Ligurie. La villa principale en forme de fer à cheval domine la colline avec une vue à 360° sur un parc avec piscine, vignobles et une cave de dernière génération. On y produit des vins d’excellence : Monferrato DOC Nebbiolo, Barbera d’Asti Superiore DOCG, Grignolino Piemonte DOC, Arneis et Sauvignon Bianco. La partie la plus ancienne remonte à 1683 et était à l’origine un monastère, puis transformée en noble domaine. La façade est élégante, avec double escalier central, trois balcons au premier étage avec ferronerie et un portique colonné donnant sur les rangs de vigne. La cour intérieure abrite une fontaine en pierre, des plafonds voûtés, des sols en terre cuite faits à la main, des cheminées en pierre, de grandes fenêtres naturelles et des chambres maîtresses au premier étage. À l’extrémité de la villa, deux bâtiments agricoles complètent la forme en U offrant des terrasses panoramiques, idéales pour des événements. La cave ancienne avec infernòt est un espace authentique idéal pour les dégustations et le vieillissement du vin. Donnant sur la cour, la ferme abrite quatre appartements pour les invités, une zone de restauration avec cuisine professionnelle, un portique et des locaux de dépôt. La piscine sur plusieurs niveaux au forme ovale et l’espace bar est enserrée dans le parc, tandis que l’église récupérée sert désormais de garage et de dépôt. Le terrain comprend un lac privé avec barbecue, un verger, 300 plants de noisettes IGP du Piémont, un parc et une forêt avec des sentiers naturels, conçus pour la sauvegarde paysagistique et la biodiversité. Un lieu unique pour un vin qui raconte le territoire, exporté à une clientèle exclusive, une demeure élégante et accueillante à vivre en famille ou pour accueillir des voyageurs internationaux. BIEN IMMOBILIER Réf : AST2605 Où : Asti, Piémont Type : domaine de 13,3 ha avec vignoble et bâtiments totalisant 1970 m² dont villa principale avec 4 appartements, cave historique infernòt, salles de banquets avec restaurant et annexes agricoles Terrain/Jardin : 8 000 m² de parc, 4,5 ha de vignobles biologiques, 0,9 ha de noisettes IGP, 3,4 ha de parc/verger/sentiers, lac de 7 000 m², 3 ha de forêt Piscine : design multi-niveaux équipée avec pool-bar et solarium en terre cuite Production vinicole : 4,5 ha de vignes : Nebbiolo 1,4 ha, Barbera 0,8 ha, Grignolino 0,6 ha, Arneis 0,8 ha, Sauvignon 0,6 ha production annuelle 2022 : 29 t de raisin, environ 10 000 bouteilles (potentiel 30 000 btg/an), stock de plus de 25 000 bouteilles en vieillissement.

Achat immobilier - Le projet concerne la construction d’une splendide maison à Roccaverano, immergée dans le paysage évocateur des collines du Monferrato, plus précisément dans la zone appelée Langa Astigiana. Cette maison est conçue pour s’intégrer harmonieusement à l’environnement environnant, offrant une vue à couper le souffle. La maison sera conçue avec des lignes modernes et des matériaux naturels, pour mettre en valeur la beauté de la région et créer un environnement accueillant et relaxant. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec le panorama des collines qui s’étendent à l’horizon, profitant d’une atmosphère calme et authentique, parfaite pour ceux qui recherchent une retraite de charme au cœur du Monferrato

Achat immobilier - Nestled in the vineyards of Mombaruzzo, this refined villa blends timeless architecture with modern comforts. Surrounded by wide terraces, a luminous veranda, and an inviting saltwater pool, the home offers an idyllic retreat in the heart of Monferrato. The villa unfolds across three levels, each combining functionality with charm. Basement A spacious and practical area dedicated to both utility and passion. Here you’ll find a wine cellar for storing your most precious labels, a fully equipped gym, tool and wood storage, a technical room, and additional storage spaces — all designed to keep the home organized and efficient. Ground Floor Outdoors, the saltwater swimming pool with its sun terrace sets the stage for summer afternoons in total relaxation, enhanced by an automatic irrigation system and the privacy of the surrounding greenery. Indoors, the ground floor welcomes you with a large and bright living room, a kitchen, a bathroom, an additional versatile room, and a veranda that can be completely opened. Equipped with air conditioning, this space extends naturally into the garden, creating a perfect dialogue between inside and outside. First Floor The sleeping area offers three bedrooms, one with a walk-in closet. A bathroom with anti-bathroom ensures comfort, while a second veranda brings extra light and a serene atmosphere to this level. Features and Amenities Security system with cameras and burglar alarm, controllable by phone app Saltwater swimming pool with sun terrace Solar panels (6 kW, installed 2021) Oil heating system and AC/heater units Roof in excellent insulated condition Double garage plus two covered parking spaces Wine cellar and small furnished gym Veranda with A/C, fully openable to the garden Technical room Imhoff septic tank Tool and wood storage spaces Automatic irrigation system This property is not only a place of beauty but also one of comfort and peace of mind, designed for year-round living or as a prestigious holiday retreat. Its panoramic position embraces the rolling vineyards and hills of Monferrato, while the village of Mombaruzzo, with its culture, traditions, and gastronomy, is just moments away.

Achat immobilier - Juste sous la plus petite ville d’Italie, Moncalvo, nous trouvons cette opportunité unique pour vous de la transformer en quelque chose de vraiment spécial. Avec cette merveilleuse ferme traditionnelle et historique, ses différentes constructions et même un petit étang/ruisseau, seule votre imagination vous retient ! L’habitation principale remonte à une vingtaine d’années, elle est encore habitable mais nécessite une rénovation. Le vieux grenier et les étables offrent des possibilités vastes tout comme les bâtiments de l’autre côté de la cour. À ne pas oublier l’ancien bâtiment pour les travailleurs ! Il y a plusieurs détails authentiques, des plafonds voûtés, des voûtes décoratives et la double escalier en marbre. Inclus dans le prix, environ 5000 m² de terrain, du terrain supplémentaire jusqu’à 43.000 m² peut être inclus pour 30.000 euros de plus pour compléter la propriété. N’hésitez pas à demander davantage d’informations sur ce projet dès maintenant !

Achat immobilier - Nestled in the heart of San Marzano Oliveto, this charming L-shaped property offers a rare blend of character, space, and potential—set against the backdrop of the rolling hills of Asti and Monferrato. Ideally located along the village’s main street, this detached residence enjoys a large, private, flat, and fully fenced plot of land. This beautiful farmhouse of approximately 400 sqm, has been renovated over the years: the roof was redone about 20 years ago, and solar panels and a heat pump were installed just 3 years ago. The ground floor is fully connected, while the upper floors are not, but can easily be connected thus creating a large unique house! The ground floor consists of a small but functional kitchen, a dining area with a wood-burning fireplace and air conditioning, a living room, two bedrooms, two bathrooms, a laundry room and a utility room. The side of the older farmhouse has a classic steep stone staircase leading to two large bedrooms (both with access to a balcony where the view will take your breath away) and a bathroom. The staircase in the newer part of the house is wider and more comfortable and leads to the bedroom, a large bathroom with a Jacuzzi tub, a living room, and a kitchen! The hayloft offers a large space that could become something unique for you! An exposed roof, views of the hills, and access to a terrace with an extraordinary view: admiring the sunset and the mountains while sipping a good glass of wine is a plus not to be underestimated! The cellar, with its vaulted brick ceiling and working wood-burning fireplace, is a must! A fully-fledged “tavernetta” ready for your dinners with friends and family. Two garages and a small building in front of the house used as a storage complete this large property. But that’s not all: approximately 10.500 sqm of fully fenced and flat land behind the house is something unique to find in a country house in the center of town! There are fruit trees, a small vineyard, and ancient trees. If you’re looking for a spacious property, convenient to town and its services, and with a breathtaking view, this is the one for you!

Achat immobilier - Au cœur du village de Maranzana se trouve cette belle maison de campagne, actuellement divisée en 3 appartements indépendants, mais facilement connectables, afin de transformer le bâtiment en une élégante maison unifamiliale. Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée de deux des trois appartements, qui se composent comme suit : le premier logement comprend un salon, une cuisine, 2 chambres et une salle de bain ; le deuxième logement dispose d'un salon avec kitchenette et d'une salle de bain au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage supérieur se trouvent deux chambres et une deuxième salle de bain. L'entrée du troisième logement est au premier étage et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec kitchenette, de deux chambres et d'une salle de bain. Au sous-sol se trouve une belle et ancienne cave. De plus, depuis la terrasse panoramique (qui sert également de toiture à un porche), vous pouvez profiter d'une belle vue sur les collines avec des vignes. Le bâtiment est en parfait état d'entretien. Le jardin privé a une superficie totale d'environ 700 mètres carrés.

Achat immobilier - Hidden among the softly undulating vineyards of Calamandrana, this unique cluster of homes tells a story of rural tradition and family heritage. Located in Frazione Bruciati, this extraordinary property offers two distinct residential units and a swathe of agricultural land—perfect for anyone dreaming of a multi-generational estate, hospitality project, or simply abundant space in the rolling hills of Piemonte. The property consists of two buildings set in a large, sunny common courtyard. The old stable and barn was completely renovated in 2000 and now consists of a beautiful house with vaulted ceilings and original terracotta tiled floors. It is composed as follows: – ground floor: garage, bathroom, large kitchen/dining area with French window leading to the panoramic patio: perfect for al fresco dining admiring the village of Calamandrana and on a clear day the entire Alpine arc. – first floor: small living room with wood-burning fireplace, two bedrooms and bathroom. The farmhouse, on the other hand, has remained original on the ground floor, which consists of small rooms with vaulted ceilings, terracotta floors, a large cellar and storage rooms. The first floor, on the other hand, was partly renovated in the 1980s: the rooms are bright and the view from the kitchen and living room is extraordinary! Surrounding the buildings are approx. 2,000 sqm of land, capturing both the beauty and the productivity of the Monferrato landscape. This is a rare opportunity to acquire such extensive residential and agricultural space in one of the most desirable corners of southern Piemonte—where tranquility meets tradition. Calamandrana offers the best of Piemonte: close to Nizza Monferrato and Canelli, with easy access to Alba and Asti, yet immersed in vineyards, silence, and star-filled skies.

Achat immobilier - Extérieur Cette villa idyllique est implantée sur un terrain de près de 3 000 m², offrant de multiples espaces extérieurs conçus à la fois pour la détente et le divertissement. La façade, avec ses fenêtres cintrées distinctives et ses tons chauds, s’ouvre sur un jardin magnifiquement entretenu avec vue sur les vignobles du Monferrato. Une généreuse pergola de 45 m² crée une oasis ombragée, parfaite pour les déjeuners d’été ou les apéritifs au coucher du soleil. Des porches voûtés en bois traditionnels avec des piliers en pierre encadrent l’entrée, alliant élégance rustique et présence architecturale. Au cœur de l’espace extérieur, une piscine privée vous invite à ralentir et à profiter de la beauté de votre environnement. Intérieur Rez-de-chaussée À l’intérieur, la villa offre un grand espace de vie de 400 m² bien organisé et lumineux. Le rez-de-chaussée vous accueille avec de grandes pièces ouvertes où les plafonds voûtés en brique ajoutent de la chaleur et du caractère. L’espace ouvert spacieux est le foyer de la cascina autrefois classique où les propriétaires actuels ont créé rien de moins qu’une cuisine double avec des espaces de travail généreux et où la salle à manger se fond naturellement dans un salon spacieux, tous deux baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui encadrent parfaitement le paysage verdoyant à l’extérieur. Sur le côté gauche de cette ambiance, vers un coin salon avec salle de bain attenante et espace de rangement supplémentaire, sur le côté droit une bibliothèque/salle de musique attenante à une autre chambre et une salle de bain. L’aménagement est idéal pour les réceptions et la vie de famille, avec des zones de vie distinctes mais connectées. Premier et deuxième étage A l’étage, accessible par deux escaliers différents, l’atmosphère reste aérée et raffinée. La partie accessible depuis le salon, mène à l’ancien grenier à foin, ayant ainsi les grandes fenêtres cintrées avec les vues fluides les plus étonnantes, une autre chambre et une salle de bain complètent ce côté. L’autre côté abrite trois chambres de bonne taille et une salle de bains au premier étage avec une vue imprenable sur les vignobles et les collines doucement vallonnées du Monferrato. Le deuxième étage, situé dans l’espace haut du toit avec deux chambres et une salle de bain, offre un espace idéal pour recevoir des invités ou créer un bureau à domicile calme ou un espace de vie supplémentaire, parfaitement adapté aux besoins modernes tout en conservant l’atmosphère accueillante de la maison. Il s’agit d’une maison où les matériaux traditionnels et le confort moderne se rencontrent - une retraite paisible à quelques minutes du centre animé de Nizza Monferrato et de sa célèbre culture du vin. Caractéristiques de la propriété La maison offre une grande surface habitable intérieure de 400 m², y compris des pièces spacieuses, des fenêtres à double vitrage et de multiples espaces pour se rassembler et se divertir. Les plafonds voûtés en brique au rez-de-chaussée ajoutent un charme historique, tandis que les porches voûtés en bois et la pergola de 45 m² créent une connexion transparente entre la vie intérieure et extérieure. La piscine privée est nichée dans un jardin luxuriant, et l’ensemble de la propriété repose sur un généreux terrain de près de 3 000 m². Caractéristiques de l’emplacement La villa bénéficie d’un emplacement paisible mais bien desservi au cœur de la région viticole de Monferrato, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. À quelques minutes du centre-ville historique de la ville de Nizza Monferrato, également célèbre pour abriter la merveilleuse Nizza Docg Barbara, il est idéalement situé à proximité des établissements vinicoles les mieux notés, des restaurants traditionnels, des marchés hebdomadaires et des services essentiels. Avec un accès pratique à Asti, Acqui Terme, Alba, la côte ligure et la gare locale, c’est un point de départ idéal pour vivre toute l’année et des escapades saisonnières dans la beauté du sud du Piémont.

Achat immobilier - Cette villa a été construite en 1972 et est située dans la position la plus pittoresque imaginable, dans les collines au-dessus de la ville viticole de Canelli. Elle offre une vue à 360 degrés sur les célèbres vignobles locaux, les Alpes et les villages voisins. Elle se trouve dans un secteur calme et ensoleillé, à seulement 7-8 minutes en voiture de toutes les commodités que la ville de Canelli a à offrir. La structure du bâtiment est très solide et saine, tout comme le toit. En interne, elle nécessite des travaux de rénovation et une hypothèse de projet a été créée pour montrer comment la maison pourrait être transformée. Au rez-de-chaussée, vous pourriez créer une cuisine lumineuse d'où profiter de l'extraordinaire vue avec un accès direct au jardin et à la zone de la piscine. À côté de la cuisine, vous pouvez concevoir un salon tout aussi lumineux et spacieux avec cheminée et vue à l'ouest, sur le Monviso et le coucher de soleil. De plus, au rez-de-chaussée, il est également possible de créer une chambre principale avec salle de bain privative, ainsi qu'une buanderie, un dressing et une salle de bain pour les invités. Au premier étage, il y a quatre chambres de bonne taille, toutes avec salles de bains privatives, dont deux disposent de balcons privés. La chambre orientée au sud aura sa propre terrasse. Le dernier étage peut être utilisé comme un débarras, une salle de télévision ou des chambres supplémentaires. Au sous-sol, il y a une grande cave sèche où une salle de fitness et un espace de stockage pourraient également être créés. La construction de la piscine est prévue sur le côté de la vallée où vous pourrez admirer la vue sur la ville de Canelli. Sous la piscine, vous pouvez créer une salle technique et un espace de stockage pour les outils de jardin, les vélos, les meubles de jardin, etc. L'espace extérieur peut être divisé en une cour avec stationnement, la zone jardin avec un beau porche pour profiter des belles soirées d'été. Le prix de vente inclut la proposition de projet (non contraignante) mais pas les coûts de rénovation.

Achat immobilier - Nous sommes au sommet d’une colline, où l’on n’entend que les cloches de l’église voisine et le son de la nature, dans la municipalité de Penango, à seulement 3 km de Moncalvo. La maison est très charmante : la façade est entièrement en briques apparentes et à l’intérieur, les caractéristiques typiques des anciennes fermes ont été conservées, telles que les plafonds voûtés et le plafond de la salle à manger avec des poutres en bois. Même les portes sont toujours celles d’origine ! Une fois que vous entrez dans la cour privée, vous respirez immédiatement un sentiment de paix et la maison a des couleurs et des lumières accueillantes : un vrai bijou ! Les pièces sont lumineuses et aérées : au premier étage, il y a une belle entrée dans la salle à manger et une cheminée à bois avec double vue, de la cuisine vous allez directement sur le jardin où il y a une belle piscine et une vue imprenable sur la campagne. La salle de bain dispose d’un double lavabo et d’une double douche. Au premier étage, il y a 1 salle de bain et 3 chambres avec cheminées, dont deux ont accès à une belle terrasse parfaite pour profiter d’un bon livre ou d’un verre de vin en toute tranquillité. Un petit appartement avec une entrée privée est attenant à cette propriété et est parfait pour les amis ou la famille. Il se compose d’une petite cuisine, d’un salon lumineux, d’une salle de bain et d’une chambre.