Immobilier Assise : 27 maisons à vendre

Achat immobilier - Palazzo Domus Romana vous offre une présence historique et une localisation centrale dans le cœur d’Assise, à environ 100 mètres de la Piazza del Comune et à 200 mètres de la Basilique de Sainte-Claire. La propriété conserve l’identité d’un ancien bâtiment de prestige, intégré dans un contexte urbain riche de témoignages médiévaux et romains, avec services, restaurants et commerces accessibles à pied. Le palais se développe sur trois niveaux pour une superficie commerciale d’environ 700 m², avec une configuration adaptée à une résidence de prestige, à une activité hôtelière ou à un projet dans le secteur de la restauration et de l’hôtellerie de charme. La construction, dont l’origine remonte au XIIe siècle, a fait l’objet d’un important travail de restauration en 2010. L’accès se fait directement depuis le tissu du centre historique et conduit à des espaces organisés avec une distribution fonctionnelle, une intimité par rapport aux propriétés voisines et des liaisons intérieures entre les différents environnements. À l’extérieur, le palais se distingue par une stratification architecturale qui raconte l’histoire du lieu. Le maçonnerie comprend un mur cyclopéen appartenant à une ancienne demeure patricienne, ainsi que des arches et des colonnes attribuables au péristyle d’une domus romaine. Le bâtiment s’insère en harmonie dans le paysage urbain caractéristique d’Assise, entre ruelles, places et points de vue sur le centre historique. Les intérieurs conservent un patrimoine archéologique d’un intérêt particulier. Le niveau sous-sol représente le cœur historique de la propriété: lors des travaux de restructuration, des vestiges de l’ancien établissement romain ont été mis au jour, dont un pavement avec un tapis en ciment à base lithique datant du Ier siècle avant J.-C., décoré d’inserts originaux. Les maçonneries, arches et éléments lapidaires intégrés dans les espaces créent un dialogue direct entre architecture contemporaine, histoire romaine et atmosphère médiévale. La propriété comprend dix locaux, quatre salles de séjour ou de représentation, cinq chambres, trois sdb et une cuis. Les espaces présentent des finitions soignées et une disposition capable de soutenir à la fois un usage privé et une activité professionnelle ouverte à l’accueil. Les salles peuvent accueillir des zones conviviales, des espaces de réception, des lieux pour des événements ou des zones dédiées à la restauration. La cuisine constitue un élément central pour un projet gastronomique, en cohérence avec la destination actuelle du complexe. Palazzo Domus Romana représente une solution pour ceux qui souhaitent acheter un immeuble historique à Assise avec une surface importante, des répliques archéologiques intégrées dans les espaces et une vocation concrète à l’hôtellerie. Le palais est pourvu de toutes les utlités. Raffinement et valeur historique définissent Palazzo Domus Romana, où la restauration a valorisé l’identité architecturale de l’installation ancienne en intégrant les besoins d’une résidence de prestige. La qualité des finitions intérieures et extérieures se situe à un niveau élevé, avec un langage principalement classique, proportionné au caractère historique du bâtiment et enrichi par la présence de répliques datant de l’époque romaine. Les interventions de reprise ont concerné les structures portantes et les principales surfaces, restituant des espaces soignés, solides et prêts à être vécus. Les structures portantes font l’objet d’une reprise complète, avec une conservation générale ordonnée et un niveau d’entretien élevé. Palazzo Domus Romana se situe à 100 mètres de la Piazza del Comune et à 200 mètres de la Basilique de Sainte-Claire, avec services, parcours culturels et activités de loisirs accessibles à pied. Idéal comme résidence privée, seconde maison de prestige ou lieu pour des événements et cérémonies. L’intégration dans un ancien établissement romain, avec des vestiges conservés, offre un relief historique et soutient le potentiel de valorisation dans le temps. Ici, vous vivez au cœur historique d’Assise, dans une position prestigieuse et discrète, à 100 mètres de la Piazza del Comune et à 200 mètres de la Basilique de Sainte-Claire. Le parking de Mojano est accessible en environ cinq minutes à pied, tandis que services, restauration et lieux d’intérêt culturel sont disponibles à proximité immédiate. La zone offre un cadre paisible, riche d’histoire et avec une vue urbaine ouverte sur les panoramas caractéristiques d’Assise. À courte distance se trouvent également le patrimoine artistique et paysager de l’Ombrie, avec Perugia, Spello, Spoleto et le Monte Subasio facilement accessibles. Le groupe Great Estate effectue sur chaque bien acquis, via le technicien du vendeur privé, une due diligence technique qui permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel sur la propriété.

Achat immobilier - Au cœur du centre historique d’Assise, vous pouvez vivre le charme d’un appartement au premier étage noble, logé dans un palais historique lié à la mémoire du Cardinal Bartolomeo Roverella. La propriété, connue sous le nom d’Appartement des Fresques, développe environ 300 m² de surface commerciale et offre cinq pièces principales dans une séquence architecturale pensée pour la représentation, l’intimité et l’accueil. Le palais, datant du Cinquecento et restauré en 2010, conserve un patrimoine décoratif de grande valeur, avec des fresques de la Renaissance, des plafonds ornés, des parquets intarsia et des salles capables de restituer le caractère d’une demeure italienne historique. À l’extérieur, l’ensemble historique se présente avec des façades en pierre claire et arenaar, des maçonneries au tracé irrégulier, des portails en arc, des corniches en pierre, des volets en bois et des toitures en tuiles inclinées. L’accès mène au premier étage, correspondant au piano nobile, où se déploie l’ensemble de la résidence. La distribution intérieure alterne grands salons, espaces de liaison et espaces à personnaliser, avec des axes visuels qui guident d’une pièce à l’autre et valorisent la profondeur de l’appartement. La surface permet d’organiser chambres, salles de bains et espaces de service selon vos besoins, en conservant le caractère représentatif de la demeure et en créant une résidence privée de charme, une seconde maison au cœur de l’Ombrie ou une solution dédiée à l’accueil haut de gamme. La Salle des Représentations introduit à la partie la plus scenographique de la propriété. Ici, la décoration devient élément architectural : plafonds frescoés et stuccos, scènes figuratives, cartouches, corniches ondulées, festons floraux, volutes rocaille, reliefs plastiques et accents dorés définissent une ambiance de mémoire raffinée. La salle Mercure, la salle Naissance de Vénus et la salle Diane et Actéon élargissent le parcours à travers des espaces à identité distincte, unis par la qualité des dispositifs décoratifs et la continuité de la restauration. Les plafonds décorés dialoguent avec des lustres de Murano et de cristal, appliques ornementales, miroirs dorés, peintures figuratives, bustes classiques et meubles d’époque. Les sols constituent un élément distinctif supplémentaire : parquet brillant, pose en chevrons, géométries en losanges et triangles, compositions centrales et bordures en bois sombre accompagnent le parcours entre les salons. Une particularité majeure est la cour intérieure à double hauteur, avec des maçonneries en pierre et briques apparentes, de grandes fenêtres vitrées, des ouvertures supérieures et une couverture en bois et verre semblable à un lucarne. Le parquet, la balustrade en métal sombre et l’éclairage décoratif créent un pôle vertical de grande suggestion, capable de mettre en relation les différents niveaux visuels de la maison. La présence de cet espace intérieur confère lumière, respiration et caractère à la distribution. Parmi les espaces les plus originaux se distingue aussi un comptoir peint sur mesure, avec panneaux floraux, plan de travail clair, tabourets rembourrés, vitrines pour verres et bouteilles et équipements de couleur cuivre. Cet élément peut devenir le cœur des réceptions privées, dégustations et rencontres conviviales, renforçant l’aptitude de la propriété à des événements réunis, séjours de charme et hospitalité diffusée. La propriété dispose de toutes les utilities. La restauration a touché les structures portantes et les dispositifs décoratifs, rendant les environnements ordonnés, solides et soignés, d’une qualité générale adaptée à une habitation de représentation, à une résidence de charme ou à un projet d’hospitalité exclusive. Les intérieurs conservent des plafonds frescoés et décorés en stucco, avec des scènes figuratives, cartouches, festons, motifs floraux. Les sols sont réalisés en parquet de prestige, pose en chevrons, compositions géométriques, incrustations en bois de tons différents, motifs en losange et bordures périphériques plus foncées. Les surfaces en bois sont brillantes et bien entretenues, avec une patine valorisant le travail artisanal. Portes et passages intérieurs en bois, avec ouvertures doubles, cadres imposants, moulures et finitions foncées. Au cœur du centre historique d’Assise, cette propriété d’exception offre intimité, raffinement et une localisation stratégique à proximité des services, boutiques, restaurants et lieux de grand attrait. Les espaces, avec des pièces bien distribuées et des plafonds frescoés, se prêtent comme première maison de représentation, seconde maison de charme ou résidence pour séjours touristiques de niveau. La vocation historique et l’authenticité du contexte accroissent sa valeur dans le temps. Excellente aussi pour l’hospitalité diffusée, boutique B&B, maison de vacances de prestige ou siège pour petits événements privés et cérémonies, avec un accès facile aux liaisons principales et au tissu culturel de la ville. À Assise, dans une zone prestigieuse et riche en services, vous accueille une position de grand charme, propice pour vivre le centre avec continuité. Le cadre est calme, privé et panoramique, avec une vue dégagée sur le tissu urbain historique et les collines ombriennes. Le groupe Great Estate effectue sur chaque bien acquis, via le technicien du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un réel intérêt sur la propriété.

Achat immobilier - Au cœur du centre historique d’Assise, à quelques mètres de la Piazza del Comune et de la Basilique Santa Chiara, vous attend l’Appartement des Mosaïques, une résidence historique d’environ 500 m² insérée dans un palais d’une valeur architecturale particulière, construit à partir des vestiges visibles d’une Domus Roma­na du 1er siècle avant J.-C. La demeure se déploie sur deux niveaux et comprend dix pièces, avec des espaces de dimensions et de caractère différents. L’accès se fait à l’intérieur du palais historique, où l’antique atrium et les espaces communs introduisent à une succession de salles restaurées avec le souci de préserver la structure d’origine. Les espaces extérieurs et l’atrium intérieur offrent une dimension intime et silencieuse, précieuse dans le cadre du centre historique. Des ouvertures et des vues, on perçoit le paysage des collines umbre et la trame architecturale d’Assise, avec une vue panoramique qui valorise l’emplacement de la propriété. Le bâtiment conserve son lien direct avec le tissu médiéval de la ville, tandis que les restaurations ont redonné lisibilité aux différentes stratifications historiques. Les intérieurs expriment le dialogue entre archéologie, architecture médiévale et design contemporain. Les murs en pierre apparente, les maçonneries portantes d’épaisseur notable, les arcs en briques et les voûtes en pierre et en briques définissent des espaces au fort impact tactile. À plusieurs endroits, des blocs antiques et des traces de la structure d’origine sont visibles, mis en valeur par un projet d’éclairage et par des insertions contemporaines en verre et en métal. L’un des éléments les plus intéressants est la zone semi-enterrée, où la restauration a mis au jour d’importants vestiges archéologiques. Dans les locaux situés à l’extrémité ouest, émerge un pavement romain datant des derniers décennies du Ier siècle av. J.-C., décoré d’inserts colorés et de dessins géométriques: une témoignage concret de la Domus Roma­na sur laquelle s’est développé le palais. Des panneaux transparents insérés dans le pavement permettent d’observer le niveau inférieur et transforment le parcours interne en une expérience architecturale et historique. La distribution comprend des salles de réception, des espaces de séjour, des zones conviviales et des locaux adaptés pour l’accueil, la dégustation ou des activités d’hospitalité. La rénovation, achevée en 2010, a concerné l’organisme du bâtiment et les finitions avec une approche conservatrice. L’appartement est desservi par toutes les infrastructures. Le bien a été restauré avec une méticuleuse attention, en préservant et en valorisant les détails de ses origines historiques. D’une beauté exceptionnelle est la vue sur la zone semi-enterrée, où émergent les magnifiques résultats découverts lors de la phase de rénovation. La découverte la plus marquante, dans les locaux situés à l’extrémité ouest, concerne un fascinant pavement d’époque romaine datant des derniers décennies du Ier siècle av. J.-C., décoré d’inserts colorés formant de jolis dessins géométriques. C’est l’un des nombreux trésors qui témoignent de la riche histoire de la résidence. Demeure au cœur historique d’Assise, à proximité immédiate de la Piazza del Comune, de la Basilique Santa Chiara et du Sanctuaire de la Spoliation, avec services, culture et itinéraires naturels accessibles à pied. La présence de vestiges d’une Domus Romana et de mosaïques antiques confère une valeur historique rare, capable de soutenir dans le temps l’intérêt du marché. Vous pouvez l’utiliser comme résidence principale ou comme demeure pour séjours exclusifs, ou bien la destiner à des locations de prestige et à des séjours touristiques. Âme culturelle, position et polyvalence en font un investissement patrimonial distinctif. Au cœur du centre historique d’Assise, dans un secteur prestigieux et riche en services accessibles à pied. À quelques mètres, vous trouverez la Piazza del Comune, la Basilique Santa Chiara, le Sanctuaire de la Spoliation et le sépultures du Beato Carlo Acutis; la Basilique Saint-François est accessible en quelques minutes. Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, réalise via le technicien du vendeur une due diligence technique qui permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel pour le bien.

Achat immobilier - Imprégnée du calme des collines ombriennes, à quelques minutes du centre historique d’Assise, nous proposons à la vente cette propriété agro-touristique extraordinaire, une véritable oasis de charme et de tranquillité. L’ensemble s’étend sur plus de 1 900 m² couverts et comprend plusieurs bâtiments résidentiels et agricoles, un restaurant équipé et des cottages indépendants, le tout parfaitement intégré dans le paysage naturel du Mont Subasio, dans l’une des zones les plus pittoresques de l’Umbrie. La propriété s’étend sur un total de 6,4 hectares, en partie cultivés et en partie dédiés à des espaces verts, avec des oliviers centenaires et des recoins panoramiques d’une rare beauté. Répartition des Espaces Maison Angelo – 275 m²Une construction indépendante dédiée à une structure d’accueil, composée de 11 chambres avec salle de bains privée, soignées dans le détail et idéales pour l’accueil touristique. Annexion à la maison d’habitationUne chambre avec salle de bains privée, parfaite comme dépendance ou suite privée. Cottage indépendantsTrois unités habitables au milieu des verdure, chacune avec entrée privée et espaces extérieurs: Ginestra – 69 m²: espace jour avec cuisine, chambre double et salle de bains. Fienile – 140 m² sur deux niveaux: grands espaces intérieurs, bois apparents et atmosphère rustique‑élégante. Gallo – 50 m²: intime et recueilli, parfait pour séjours romantiques ou pour des invités en quête d’intimité. Maison Padronale – 364 m²L’édifice principal, articulé sur plusieurs niveaux et doté de quatre accès indépendants, offre la possibilité d’être divisé en quatre appartements distincts, tout en conservant un style architectural cohérent avec le cadre rural ombrien. Espaces Communs et Services Restaurant – 325 m²Une structure professionnelle complète de: Cuisine équipée Stockage Réception Grande salle de restaurant Toilettes pour les invités et le personnelLe tout pensé pour offrir des expériences gastronomiques dans un cadre authentique et accueillant. Zones annexes Vestiaires de piscine – 14 m² Espace BBQ – 6,7 m² Majesté panoramique – 7,5 m²: un coin propice à la méditation ou à l’organisation de cérémonies en pleine nature. Bâtiments agricoles et potentiels La propriété comprend 11 bâtiments à usage agricole pour un total de 762 m², idéaux pour développer des activités complémentaires telles que cultures, ateliers artisanaux ou espaces éducatifs. De plus, il est prévu la possibilité d’agrandir le cottage Ginestra de 80 m³ supplémentaires, sous réserve de l’approbation de la Mairie d’Assise, une opportunité rare compte tenu de la localisation en zone protégée pré-parc du Mont Subasio. Équipements Énergétiques L’ensemble du domaine est équipé d’une installation photovoltaïque de 22 kW, dont 18 kW installés au sol et pleinement opérationnels, tandis que 4 kW sont actuellement démontés du toit et non fonctionnels, en attente de réinstallation. Une dotation qui permet une réduction importante des coûts énergétiques et une valeur ajoutée en matière de durabilité. Contexte Paysager et Opportunités d’Investissement Entourée d’oliviers centenaires, de cyprès et de collines préservées, cette propriété représente une parfaite alliance entre tradition rurale et potentiel touristique. Idéale pour ceux qui souhaitent lancer une activité agro-touristique de prestige, créer un relais de charme ou vivre dans un cadre exclusif au contact de la nature, sans renoncer à la proximité des principaux centres historiques ombries. La position stratégique, la haute capacité d’accueil et la présence d’une structure de restauration font de ce domaine une excellente opportunité d’investissement sur le marché de l’hôtellerie de qualité.

Achat immobilier - Une villa contemporaine, une piscine privée et Assise en toile de fond. Ce sont les trois éléments qui racontent immédiatement cette propriété de construction récente, conçue selon des normes élevées d’efficacité énergétique. La maison est moderne, indépendante et pensée pour être vécue avec un confort maximal. La classe énergétique A3 garantit des consommations contenues et des caractéristiques constructives difficiles à trouver dans le patrimoine immobilier traditionnel de la région. À l’intérieur, le grand séjour est le cœur de la maison : hauts plafonds avec des poutres en bois apparentes, cuisine contemporaine ouverte sur l’espace jour et grandes ouvertures vers l’extérieur. Un espace lumineux et épuré, où la chaleur du bois rencontre des lignes résolument actuelles. Il y a aussi un local technique avec zone buanderie et un petit WC. Mais c’est à l’extérieur que cette propriété montre son caractère. Le patio devient une extension naturelle de la zone jour, le jardin entoure la maison et la piscine privée crée un espace à vivre pendant toute la belle saison, entre déjeuners en plein air et moments de détente. Et puis il y a la vue. Assise est là, devant la maison. La Basilique Saint-François et le profil de la ville accompagnent le panorama et offrent à la propriété quelque chose qui ne peut pas être ajouté, rénové ou reproduit : la localisation. Une maison récente, indépendante et énergétiquement efficace, avec piscine privée et une vue capable de faire vraiment la différence. Des maisons récentes avec piscine, il y en a. Avec Assise devant, beaucoup moins. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Assise Pieve San Nicolò, entourée par la verdure des collines ombriennes, en position panoramique à environ 9 km du centre historique d’Assise, nous proposons à la vente une porzione de casale en pierre entièrement rénové. L’immeuble, d’une superficie totale d’environ 140 m², se déploie sur deux niveaux avec entrées indépendantes reliées par un escalier intérieur et se compose de : Rez-de-chaussée, vaste séjour avec cuisine ouverte, facilement adaptable à ses besoins, salle de bains avec douche, buanderie et débarras. Premier étage, entrée, lumineux séjour donnant accès à la terrasse panoramique, cuisine aménagée, couloir, chambre matrimoniale, petite chambre et salle de bains. L’immeuble est complété par une cour exclusive d’environ 165 m². La rénovation récente a concerné l’intégralité de la propriété et comprend : - Réfection du toit ; - Nouveaux systèmes électriques et thermoidrauliques ; - Chauffage au sol ; - Fenêtres en PVC avec double vitrage à haute performance thermique ; - Nouvelles portes intérieures ; - Nouveaux revêtements et sols. Grâce à sa localisation, entourée d’un environnement calme mais proche des principaux services et des zones les plus pittoresques de l’Ombrie, la propriété représente une solution idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances ou investissement, à intégrer dans le circuit des locations touristiques. Distances : Aéroport de l’Umbria 17 km - Assise 10 km - Pérougie 22 km - Spello 22 km - Gubbio 36 km - Lac Trasimeno 45 km - Spoleto 55 km - Todi 60 km - Mer Adriatique 110 km - Florence 175 km - Rome 185 km

Achat immobilier - Circondata dalla bellezza senza tempo dell'Umbria, questa cascina vicino ad Assisi è un rifugio di serenità e storia. Con viste panoramiche sulla valle di Santa Maria degli Angeli, offre un ambiente ideale per chi cerca relax e contatto con la natura. L'immobile, risalente all'anno 1100 e recentemente restaurato, mantiene il fascino delle tradizioni locali, combinando comfort moderni e fascino rustico. Un ampio giardino privato, arricchito da oliveti e da una splendida piscina, invita a godersi la tranquillità e la convivialità. Questa cascina non è solo una casa, ma l'opportunità di vivere l'autenticità di un territorio ricco di cultura e bellezza. Situata in una posizione panoramica che guarda sulla valle di Santa Maria degli Angeli, questa affascinante cascina incarna un angolo di serenità nel cuore dell'Umbria. Immersa in un paesaggio che trasmette una bellezza senza tempo, la cascina risale al 1100 e vanta una storia affascinante, come testimoniano la piccola chiesa situata all'interno della cascina. L'edificio, restaurato con gusto, offre un ampio ambiente abitativo di 620 mq, comprendente otto camere da letto e quattro saloni, spazi ideali per rilassarsi e trascorrere momenti di aggregazione con famiglia e amici. Il giardino spazioso (15.730 mq) con un magnifico oliveto e una grande piscina offre un'eccellente opportunità per trascorrere giornate di relax immersi nella natura. La vista è davvero straordinaria, con scorci che scompaiono all'orizzonte, perfetti per godere della tranquillità del luogo. La vicinanza a luoghi di interesse, tra cui borghi medievali e città d'arte, arricchisce ulteriormente l'esperienza abitativa, rendendo l'area un punto di partenza ideale per esplorare la bellezza dell'Umbria. Questa meravigliosa cascina è molto più di una proprietà; è un rifugio che garantisce gioia e tranquillità, un inno all'arte di vivere bene in armonia con l'ambiente circostante. Con le sue finiture di qualità e un'architettura che racconta secoli di storia, rappresenta una vera opportunità per chi desidera vivere in un luogo pieno di fascino e comfort. Stato di conservazione La proprietà si presenta in condizioni eccellenti grazie a una ristrutturazione degli interni nel 2013 e a un restauro strutturale del 1993, eseguiti con attenzione ai dettagli e alle finiture. Layout interno razionale e funzionale, con un'organizzazione intelligente che permette un uso efficace degli spazi. La qualità delle finiture interne è di buon livello, con materiali selezionati che riflettono attenzione al design. Manutenzione ordinaria ed extra-ordinaria al massimo livello; quindi, l'edificio è in condizioni impeccabili. Per quanto riguarda le finiture esterne, queste sono altrettanto curate e di alta qualità. Il giardino è curato, con aree verdi e spazi per il relax. La piscina è in ottime condizioni, offrendo ampie opportunità di svago. In breve, la proprietà si presenta come una scelta di primo livello, con finiture moderne e storiche che offrono un'esperienza abitativa memorabile. Forniture La proprietà è dotata di tutte le utenze. Riscaldamento tramite serbatoio di LPG, pozzo per l'irrigazione del giardino. Uso e potenziali impieghi Questa casa di campagna caratteristica offre varie opportunità di utilizzo. La natura storica dell'edificio, risalente al 1100, aumenta il suo valore e lo rende un luogo affascinante per eventi e cerimonie. La proprietà gode di massima privacy, grazie alla posizione immersa nel verde, pur essendo ben collegata ai principali servizi e infrastrutture a breve distanza. Con un accesso comodo e panoramico, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in immobili di alta qualità e creare un servizio di ospitalità distintivo.

Achat immobilier - Dans les collines d’Assise, un complexe agrotouristique rénové et prêt à l’emploi, adapté à l’hébergement, au retreat et aux activités de groupe, avec des espaces déjà organisés et une installation technique mise à jour. La réhabilitation entre 2018 et 2020 a inclus la rénovation de deux annexes agricoles destinées à l’agritourisme et des interventions ciblées sur le bâtiment principal, avec toit isolé, isolation thermique par l’extérieur, menuiseries performantes, transformation de portiques en surfaces habitables et restauration complète des extérieurs et des espaces communs. Le corps principal mesure environ 480 m² et offre plus de cinq chambres, sept salles de bains, deux cuisines, deux salons, bureau, terrasses et porches couverts, avec une distribution flexible permettant aussi une gestion par unités distinctes. Pour soutenir l’accueil, se trouve un bâtiment chambres d’environ 90 m² avec trois chambres, chacune avec salle de bains privative, jamais utilisées, ainsi que des dépendances et une centrale thermique avec un local de stockage de pellets. Un troisième bâtiment accueille une salle polyvalente de nouvelle construction d’environ 90 m² avec mezzanine d’environ 24 m² et salle de bains, pensée pour des conférences, réunions et activités en présentiel. Des fonds, des entrepôts et des locaux de service complètent l’équipement opérationnel. À quelques centaines de mètres du noyau principal se trouvent aussi deux unités d’habitation indépendantes d’environ 160 m² et 50 m², ainsi qu’un entrepôt d’environ 50 m², aujourd’hui non rénovées intérieurement et susceptibles d’être utilisées comme résidences par des tiers. Les terrains couvrent environ 30 hectares entre bois (10), cultures arables (18) et oliveraie (1,5), avec environ 100 arbres fruitiers, cultures de fruits rouges et deux potagers biologiques avec irrigation programmée. L’exploitation est certifiée biologique depuis plus de 20 ans et commercialise des produits sous sa propre marque, dont pâte, farines, légumineuses et huile d’olive. Le complexe est équipé d’une chaudière à pellets Eta de dernière génération, gérable à distance, d’une puissance de 32 kW et d’un réservoir de 9 000 kg, alimentant le chauffage et l’eau chaude de l’ensemble de la propriété. Une installation photovoltaïque de 6 kW est présente avec contrat GSE. L’approvisionnement en eau est assuré par un aqueduc et par un droit d’accès à une source sur une propriété voisine avec système de traitement, tandis que le GPL reste réservé à la cuisine uniquement. Accès électrique triphasé 11 kW et générateur de secours 6 kW avec démarrage automatique. La performance énergétique du complexe est classée A4 et l’autorisation agrotouristique est active pour 21 lits, avec utilisation exclusive d’énergie issue de sources renouvelables. La propriété comprend un jardin soigné d’environ 5 000 m² qui valorise l’intimité et la convivialité dans un cadre rural réservé et ordonné, avec des volumes déjà définis et une approche concrète pour un projet agrotouristique et événementiel. La propriété se situe sur les collines près d’Assise, dans un cadre rural ordonné et discret, avec des routes pratiques et un accès simple, idéal pour vivre à la campagne sans isolement. En environ 10 minutes de voiture, on rejoint Assise, avec son centre historique internationalment reconnu, la Basilique de Saint-François, les places et les parcours piétons entre ruelles en pierre, boutiques, restauration et services. C’est une ville qui travaille toute l’année, pas uniquement pendant les pics touristiques, et qui offre un équilibre rare entre qualité de vie, identité historique et attractivité pour un public italien et international, aspect particulièrement important pour ceux qui envisagent un projet d’accueil, d’événements ou d’hospitalité expérientielle. La localisation permet des liaisons rapides vers les principaux pôles ombrains et les nœuds de mobilité. L’aéroport de Pérousia se rejoint en environ 25 minutes. Pérougia est à environ 30 minutes. L’aéroport d’Ancone est à environ 1 h 40. Sienne est à environ 1 h 30. Florence est à environ 2 heures. Rome est à environ 2 heures 10 minutes. L’aéroport de Rome Fiumicino est à environ 2 h 30.

Achat immobilier - Vente de terrain constructible (oliveraie), Surface de 12 680 m² à Assise, avec environ 150 oliviers centenaires, en position dominante offrant une vue sur Assise et la Vallée ombrienne.

Achat immobilier - Situé dans la via del Caminaccio à Santa Maria degli Angeli, nous présentons une authentique ferme en pierre de 330 m². Le bien, datant de plus de 150 ans et développé sur deux niveaux, se présente entièrement à rénover. L'accès depuis la rue mène directement à une grande cour privée qui annonce les vastes espaces de la propriété. Le rez-de-chaussée se distingue par la présence de caves de grande superficie, caractérisées par des éléments architecturaux originaux tels que des plafonds voûtés, des arches et des cheminées monumentales. Ces volumes historiques imposants offrent la polyvalence technique nécessaire pour structurer une vaste zone jour ou pour lancer une activité hôtelière prestigieuse, comme un restaurant avec chambres. En montant au niveau supérieur se développe la zone nuit, composée de chambres très spacieuses et de bains avec fenêtre. L'exposition enviable du bâtiment offre des vues panoramiques directes sur les monuments environnants et sur la ville d'Assise. À l'extérieur, la propriété est valorisée par un jardin et une dépendance. Le véritable actif stratégique de l'investissement est constitué par le terrain constructible entourant, qui garantit une cubature résiduelle de 950 mètres cubes disponibles pour d'importants projets d'agrandissement. L'efficacité logistique est assurée par la position exceptionnelle, à seulement 400 mètres de l'écho de l'autoroute. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite technique et explorer concrètement le potentiel de cette propriété.

Achat immobilier - Caractéristiques principales: Superficie d'environ 800 m² (25 pièces) Dix/ onze chambres et onze salles de bains au total Domaine de 2,7 hectares avec 450 oliviers productifs Piscine panoramique de 15x8 m avec plage privée et jardin de 4 000 m² Efficacité énergétique: système photovoltaïque de 20 kW Entreprise d'hôtellerie établie avec restaurant professionnel Description interne: Perchée sur une colline offrant une vue dominante sur la vallée ombrienne, nous proposons à la vente une imposante ferme en pierre de 800 m², construite à la fin des années 90 dans le respect des traditions architecturales locales. Actuellement exploitée comme une entreprise hôtelière haut de gamme, la structure est agencée comme suit: Sous-sol: Réservé aux services et à la restauration, il abrite l’accueil, une salle de restaurant majestueuse avec sols en terre cuite, une cuisine professionnelle entièrement équipée, trois toilettes pour clients, des locaux de stockage et de grands espaces d’entrepôt/cantine. Rez-de-chaussée: Comporte quatre appartements indépendants, spacieux et confortables (deux appartements de trois pièces et deux de deux pièces), finis avec des matériaux authentiques. Premier étage: Abrite quatre appartements supplémentaires de deux pièces, caractérisés par des chevrons apparents et des finitions haut de gamme. Chaque pièce est conçue pour assurer intimité et confort maximum, en harmonie avec le paysage préservé environnant. Description extérieure: La ferme est entourée par un domaine de 2,7 hectares, incluant 4 000 m² de jardins soignés accueillant une piscine spectaculaire de 15x8 mètres avec solarium privé. Le terrain restant est dédié à un verger productif d’environ 450 arbres, assurant une production d’huile d’olive extra vierge de haute qualité. La propriété bénéficie d’une position stratégique et panoramique: immergée dans le silence absolu tout en n’étant qu’à 4 km de l’accès autoroutier de Pianello et très proche de l’aéroport international ombrien. La proximité d’Assise (14 km) et de Pérouse (23 km) fait de cette propriété un investissement parfait pour ceux qui recherchent une activité touristique établie dans l’une des régions les plus emblématiques d’Italie. Distances: Assise: 14 km Pérouse: 23 km Aéroport international « San Francesco d’Assisi »: 8 km Accès autoroutier (Pianello): 4 km Todi: 53 km Gubbio: 35 km ref. A1190rc33884

Achat immobilier - Dans la Via Borgo Aretino, au cœur du centre historique d’Assise, nous proposons la vente d’un appartement au dernier étage développé sur deux niveaux pour une surface totale d’environ 180 m², dont 120 m² habitables et 60 m² de terrasse panoramique. L’accès se fait directement depuis la rue principale via une porte donnant accès à un escalier intérieur privé, qui mène à l’entrée du logement. Après avoir franchi la seconde porte, on se trouve immédiatement dans la salle à manger, espace central de la maison qui distribue directement tous les espaces du premier niveau. Ce rez-de-chaussée propose une configuration classique et fonctionnelle, avec deux chambres à coucher, toutes deux avec fenêtre, un séjour avec double exposition garantissant une bonne luminosité tout au long de la journée, une cuisine séparée et une salle de bains avec fenêtre. Les pièces sont spacieuses et bien proportionnées, avec une distribution qui permet d’adapter facilement les espaces à différents modes d’habitation. Depuis la salle à manger, via un escalier intérieur, on accède au niveau supérieur. Ici se développe une seconde partie du logement composée d’un dégagement central, d’une seconde salle de bains, d’une troisième chambre, d’un débarras et d’un grenier. Cet étage représente une zone plus privée, facilement gérable aussi comme espace indépendant par rapport au niveau principal. Le point de plus-value de l’immeuble est la terrasse panoramique d’environ 60 m². Il s’agit d’un espace extérieur rare pour le centre historique d’Assise, avec une vue dégagée et directe sur la vallée en contrebas. La taille et la localisation en font un espace réellement exploitable, tant pour un usage quotidien que pour des moments conviviaux, avec une exposition qui garantit lumière et ouverture visuelle difficilement réplicables dans cette zone. L’immeuble est inséré dans une structure en pierre typique d’Assise, avec des origines historiques remontant à des époques anciennes, élément qui contribue à préserver le caractère authentique du logement. La localisation dans la Via Borgo Aretino permet de vivre le centre historique directement, avec un accès immédiat aux services, commerces, itinéraires piétonniers et aux principaux points d’intérêt de la ville. La zone est également desservie par des places de parking et des liaisons publiques à proximité immédiate, rendant le bien plus accessible que d’autres zones du centre. La Terrasse sur la Vallée d’Assise est une solution qui allie metrage, distribution sur deux niveaux et un espace extérieur représentant un véritable élément distinctif. Elle convient aussi bien à un usage résidentiel, pour ceux qui cherchent une maison dans le centre historique avec des espaces plus spacieux que la moyenne, qu’à un investissement, compte tenu de la forte demande pour des biens similaires. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter directement.

Achat immobilier - Dans la Via Costa di Trex 59, localité Pian della Pieve, dans le territoire d’Assise, nous proposons à la vente une ferme en pierre d’environ 400 m², répartie sur deux niveaux plus un sous-sol avec garage, entièrement rénovée en 2009 et insérée dans un cadre naturel de valeur particulière au sein du Parc du Monte Subasio. Le bien se présente aujourd’hui comme une unique propriété mais avec une distribution déjà predisposée pour être utilisée aussi comme deux logements indépendants. Les deux niveaux principaux sont en effet symétriques dans l’organisation des espaces et actuellement reliés à l’intérieur par un escalier, avec la possibilité concrète de séparation simplement en intervenant sur la volée d’escalier. Chaque niveau est accessible par une entrée indépendante et se développe avec une distribution claire et fonctionnelle. L’entrée conduit à un couloir central qui organise les espaces de la zone jour et de la zone nuit. La cuisine est habitable et équipée d’une cheminée, tandis que le séjour est spacieux, avec des plafonds caractérisés par des poutres en bois et des tuiles plates, élément qui définit l’identité de la ferme et valorise ses volumes. La zone nuit est composée de trois chambres doubles et de deux salles de bains, dont une attenante à une des chambres. À l’étage supérieur, outre une distribution analogue, se trouve une grande terrasse couverte offrant une vue panoramique, un espace extérieur couvert directement relié à la zone jour, utilisable pendant la majeure partie de l’année et donnant sur le paysage environnant. Dans l’ensemble, la ferme dispose de six chambres, quatre salles de bains, deux cuisines et deux salons, en plus de quatre cheminées qui contribuent à la gestion et à la convivialité des espaces. À l’extérieur se trouvent deux zones barbecue et un four, éléments qui élargissent encore la convivialité des espaces durant les saisons les plus favorables. Le sous-sol accueille le garage, tandis que la propriété est complétée par un grenier qui ajoute un espace accessoire supplémentaire. Les espaces extérieurs représentent une partie intégrante du bien. La ferme est entourée d’un jardin avec piscine, ainsi que de terrains comprenant des oliveraies, une pinède et une zone boisée, insérés dans un cadre naturel réservé et avec vue dégagée. La localisation assure tranquillité et isolement, tout en restant à environ cinq minutes du centre historique d’Assise. Du point de vue constructif, le bien conserve les caractéristiques typiques des fermes umbriques, avec utilisation de pierre, bois et structures consolidées en béton armé. La rénovation a rendu les espaces immédiatement utilisables, avec système de chauffage au GPL et présence d’air conditionné. Casale Costa di Trex est une solution qui allie Surface, distribution et contexte. Il peut être utilisé comme résidence principale pour plusieurs familles, mais aussi comme structure d’accueil touristique, compte tenu de sa situation au cœur du Parc du Monte Subasio et de la proximité d’Assise, éléments qui constituent un fort attrait touristique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter afin d’évaluer directement les potentielles et le contexte dans lequel est insérée la propriété.

Achat immobilier - Assise, à quelques kilomètres de la célèbre ville franciscaine, nous proposons à la vente une magnifique propriété composée de 8 appartements, restaurant, parc, piscine et oliveraie. La structure, située au sommet d'une douce colline, offre une vue dominante sur la vallée en dessous. L'ample dimension de la propriété abrite 8 appartements dont 4 au rez-de-chaussée et 4 au premier étage, répartis en 3 T3 et 5 T2, tous avec entrée indépendante ou véranda, pouvant accueillir environ 30 personnes. Au sous-sol, nous trouvons un magnifique et élégant restaurant, avec une vaste cuisine professionnelle et des commodités. La propriété est parfaitement rénovée et meublée avec des meubles artisanaux de style rustique, tandis que l'extérieur est entouré d'un somptueux parc soigneux, où l'on trouve des cyprès, des oliviers, des haies et de nombreuses variétés de fleurs arrosées par un système d'irrigation fixe. À l'arrière de la propriété, en montant par un escalier caractéristique, nous arrivons à la zone de la piscine de 15 x 8 avec solarium et véranda. De cet endroit, il est possible d'admirer toute la magnifique campagne environnante, avec une vue allant jusqu'à la ville de Pérouse. Sur l'ample terrain d'environ 3 hectares se trouvent une oliveraie en production avec environ 450 arbres, un système photovoltaïque de 20 Kw, et une zone pouvant accueillir un agritourisme avec 6 emplacements et 2 grandes aires pour stationner les voitures. La propriété convient également pour accueillir des événements, des congrès et des cérémonies tels que des mariages et autres. Nous pouvons dire sans hésitation qu'il est rare de trouver des structures soignées dans les moindres détails comme celle-ci, dont la rénovation a été réalisée directement par le propriétaire, expert dans le secteur immobilier. De plus, l'emplacement est vraiment fantastique, tant pour le calme, la vue panoramique que le cadre naturel de la structure entourée de milliers d'oliviers. L'accès est également pratique par une route entièrement asphaltée, proche de l'aéroport d'Assise et de toutes les plus importantes villes d'art de l'Ombrie. La vente comprend également tous les meubles et l'équipement présents.

Achat immobilier - In Via San Benedetto, in the heart of the historic center of Assisi, we offer a rare real estate solution in terms of type, size and equipment: semi-detached house consisting of two independent apartments, large garage for six cars and private outdoor spaces, in a very central and tourist position. It is a total property of about 275 square meters, of which 231 square meters residential distributed on two levels, as well as about 80 square meters of garage directly accessible from street level. A configuration that is extremely difficult to find in the historic center, where the availability of parking spaces is one of the most sought-after and decisive elements in the choice. The main entrance is located at street level and leads to a common staircase that serves exclusively the two residential units, both with independent doors. The first apartment is spread over a single level and is organized around a large central corridor that distributes all the rooms in an orderly manner. On the brighter side we find a fully glazed corner study, with direct access to a corner terrace. The sleeping area includes two large double bedrooms connected by a continuous terrace. There are two bathrooms, one with a bathtub / shower and one currently used as a laundry room, as well as a convenient storage room. The kitchen with dining room is separated by an elegant arch and is connected, via a terrace, to a third bedroom, also accessible from the corridor. The second apartment, on the upper floor, opens onto a hallway that connects the kitchen with terrace and the living room. From here you enter the sleeping area consisting of three bedrooms – one double and two single – and a bathroom with window. From one of the rooms you exit onto a panoramic terrace of about 25 square meters, overlooking the entire valley, one of the most valuable elements of the entire property. The solution is completed by a small private garden of about 20 square meters, completely fenced, and above all a large garage with six parking spaces, an equipment practically impossible to find in the historic center of Assisi and today one of the most requested and enhancing factors ever for properties in this area. The location is one of the main strengths: very central context, a few steps from the main services, commercial activities, tourist routes and places of historical and religious interest. An ideal location for both residential use and tourist-accommodation use. This property lends itself perfectly to different strategies: main residence with accessory unit for family members, semi-detached solution, income investment with double lease, or construction of a high-level accommodation facility, thanks to the combination of square footage, panoramic terraces and the availability of private parking. A complete, solid solution that is difficult to replicate in the historic center of Assisi, where location, competitive price and the presence of the garage are now decisive elements and strongly requested by the market.

Achat immobilier - Assisi – Just a few kilometers from the beautiful Franciscan town, we offer for sale a farmhouse used as an accommodation facility, complete with a swimming pool and extensive land with an olive grove. The property is located in a hilly area and set in a truly unique environment, surrounded by nature, olive groves, and vineyards, with an enviable panoramic view. It consists of two adjacent farmhouses with a total surface area of 500 sqm. The buildings, already renovated and fully habitable, are divided into two areas. The original section, used by the owners, includes a beautiful veranda overlooking the garden, a kitchen, dining room, living room, one double bedroom, and a bathroom, as well as an additional room with a bathroom that can be converted into an extra bedroom to further expand the accommodation capacity. The property also includes a garage, a laundry room, and a storage area for tools. On the upper floor, there is an additional apartment consisting of a large living room with kitchenette, two bedrooms, and two bathrooms. This apartment can be divided into two independent one-bedroom units, as it was in the past, with only minor modifications. Surrounding this floor is a large terrace of over 100 sqm offering a stunning 360° panoramic view. The adjacent building was newly constructed in 2003 and features a large 105 sqm ground-floor apartment consisting of a living room with open kitchen, three bedrooms, three bathrooms, and a convenient pantry. Next to this unit is an unfinished section that can be used either to extend the existing apartment or to create another small unit for accommodation purposes. Upstairs, there are three additional independent bedrooms, each with a private bathroom, overlooking the portico and offering a magnificent view of the valley below. The property is set on a fenced plot of approximately 15,000 sqm, with automated gate access. Surrounding the buildings are about 350 productive olive trees and a small vineyard, allowing the current owner to produce organic olive oil and Doc wine (Merlot–Grechetto–Sangiovese) for commercial sale. Within the property, there is also a beautiful swimming pool with a 13 × 6 meter solarium and a depth of 1.40 m, which does not require a lifeguard license for use. Nearby is another 30 sqm masonry structure consisting of a single room used as a rustic kitchen. Additional features include a covered area with barbecue and oven, a gazebo with panoramic views, and another canopy used as a carport. A 12 kW photovoltaic system with storage battery has recently been installed on this structure, along with solar panels for domestic hot water production. Inside the residences, several heating systems are present: underfloor heating, radiators, and hot/cold inverter heat pumps, making the living units comfortable and energy-efficient. The garden is equipped with lighting and an irrigation system supplied by both a private well and the municipal water network, as well as security cameras with an alarm system and a children’s playground. There is also the possibility of purchasing an additional 17,000 sqm of land with more olive trees and vineyards, along with an agricultural building and outbuilding that can be converted into a residence € 150.000. Located only a few kilometers from essential services, with easy access via a paved road, this property is truly an opportunity for anyone wishing to start an accommodation business and live in an environment of absolute relaxation, rediscovering the charm and values of traditional country life.

Achat immobilier - Property Description Typical Country House with a View of Assisi Immersed in the tranquility of the Umbrian hills, this typical country house offers a breathtaking view of the historic city of Assisi. The main property covers approximately 300 square meters on two levels, perfectly suited for a large family or for those looking for ample living space. On the first floor you will find a welcoming entrance, a bright living room, a functional kitchen, four spacious bedrooms and a bathroom.On the ground floor, the house has two cellars, a basement and a technical room, ideal for those who need additional storage space or for craft activities. The 2000 square meter garden, completely fenced, is perfect for those who love nature and want a safe and private outdoor space.The property also includes six annexes for a total of approximately 200 square meters, used as a barn, tool shed and stables, offering endless possibilities for use. The arable land of approximately 20,000 square meters is ideal for those who want to dedicate themselves to agriculture or simply enjoy large green spaces.With a commercial area of 635 square meters and a floor area of 599 square meters, this detached house offers eight well-distributed rooms. Built in 1950 and maintained in good condition, the house is equipped with a heat pump heating/cooling system powered by natural gas. The orientation of the house to the North, South, East and West ensures natural light throughout the day.The property is completed by a terrace and a balcony that offer additional outdoor spaces, ideal for moments of relaxation or outdoor dining. Energy class G with low energy consumption.Don't miss the opportunity to live in this splendid country house with a view of Assisi. for more information or to arrange a visit!

Achat immobilier - Assise-Viole dans un quartier résidentiel calme et panoramique surplombant le centre historique d'Assise, Terrain Constructible d'env.700 dont 445 m3 de volume avec possibilité d'augmenter le volume de 20% avec la construction de serres et 25% pour l'efficacité énergétique.

Achat immobilier - Assisi-Piazza Del Comun The apartment offered for sale is located in the historic center of Assisi in the central Piazza del Comune. Completely renovated, all the rooms are exclusive, refined and elegant. Located in a 14th century building in the heart of the historic center of medieval Assisi, it offers a unique and luxurious atmosphere. The apartment is equipped with every comfort spread over one level consisting of a large living room overlooking the square, kitchen with access to a cellar, double bedroom with en suite bathroom, laundry, large room to be used as a study or second double bedroom, bathroom and an exclusive courtyard. The whole property has been finely restored and furnished with great taste and with respect for the historical and artistic aspects that have been highly valued in the design, in the choice of the tempera colors of the walls and in the choice of the details of fixtures, fittings and furnishings. This very elegant property, in a very convenient area, is ideal for those who want to experience the beauty of Assisi and Umbria, in an environment with an elegant and refined flavor.

Achat immobilier - Description de la PROPRIÉTÉ Si vous recherchez une atmosphère suspendue entre le silence et la spiritualité, au cœur d'une des plus belles villes médiévales d'Italie, cette demeure représente un élégant refuge, en équilibre entre passé et présent. Reconstruite sur les vestiges du couvent médiéval de San Gregorio et entièrement rénovée récemment, elle est aujourd'hui une maison prête à être habitée. Composition INTERNE L'habitation s'étend sur deux niveaux et bénéficie d'espaces très généreux (environ 150 m² habitables). Au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée en pierre s'ouvre, enrichi par un magnifique plafond à voûtes du XVe siècle, élément qui caractérise également les autres espaces de la maison. Le salon donne sur une cuisine au style moderne, habilement séparée de la zone de vie. Complètent le niveau une chambre avec salle de bains attenante, une salle de bains pour les invités, une buanderie et un local technique. Le premier étage abrite une seconde chambre, une salle de bains, une troisième chambre avec salle de bains attenante et mezzanine, qui ajoute encore du charme et de la fonctionnalité aux espaces. ÉTAT ET FINITIONS La maison est le fruit d'une restauration minutieuse - réalisée avec le concours de divers artisans locaux - qui a su valoriser et faire coexister des éléments architecturaux de différentes époques. Les finitions sont de très haut niveau : parquet en bois d’encens, terre cuite ombrienne, chauffage au sol. Chaque détail a été soigné pour allier esthétique et confort. USAGE ET POTENTIEL Cette propriété se prête à de multiples usages. Elle peut être une résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans l'histoire et l'art, ou une élégante seconde maison dans l'une des localités les plus emblématiques d'Italie. De plus, sa position centrale, l'entrée indépendante et la qualité des finitions en font un choix idéal comme structure d'accueil de haut niveau dédiée aux locations de courte durée : un lieu capable d'offrir aux invités une expérience exclusive et mémorable. Une solution immobilière rare, destinée à conserver sa valeur et son attrait au fil du temps.

Achat immobilier - Cielo–Terra Semi-Detached with Garage in the Historic Center of Assisi In the authentic heart of Assisi's historic center, on Via Eugenio Brizzi, we propose a cielo–terra semi-detached property of about 150 sqm on two levels. The property develops with an independent entrance directly from Via Eugenio Brizzi, a feature that ensures autonomy, privacy and easier management for both living and hospitality purposes. It is a property to be renovated, but with a clear structure, correct proportions and spaces already easily readable, a fundamental factor when evaluating a mindful intervention. On the first level you enter directly into a wide open space designed to host living room and dining area, with a separate kitchen, bathroom and antechamber. The size allows a fluid distribution, without sacrifices, and above all without design distortions. On this floor there is also a small terrace, an element increasingly rare to find in the historic center, useful and usable in daily life. Climbing to the upper level, the sleeping area is organized rationally: a hallway connects a study, a storage room, a bathroom with antechamber and two bedrooms. The master bedroom is positioned more secluded, separated from the rest of the spaces, and is equipped with an en-suite bathroom, dedicated walk-in wardrobe and access to a second private terrace, a solution that adds real quality to the dwelling. Architecturally, the property preserves the typical features of the historic center: substantial masonry, ceilings and structures that allow showcasing beams, stone and original materials during renovation, maintaining the authentic character of the village without sacrificing a modern distribution of spaces. The location is central and strategic: a few minutes' walk from the Basilica of Santa Chiara and the Basilica of San Francesco, with all services, activities and main points of interest easily reachable without using a car. A position that makes the property suitable as a main residence, as well as an investment or high-level guest house. This is a property with real substance, not just an apartment: independence, terraces and central position form a rare combination in Assisi's historic center. A solid base for those who want to renovate thoughtfully and enhance a property that already has all that truly matters.

Achat immobilier - In the heart of the historic center of Assisi, just 70 meters from the Piazza del Comune and a few steps from the Basilica of San Francesco, we offer a residential building of important consistency and strong historical value, located in Via San Paolo n. 30, one of the most authentic and central streets of the city. The property is spread over three levels above ground as well as an attic of about 80 square meters, configuring itself as a solution of great interest both for prestigious residential use and for an investment for accommodation use. From the main entrance you can perceive the character of the building: A large atrium with generously high ceilings, illuminated by a central skylight, creates an airy and bright environment, rare to find in the historic center. The stairwell, sober and elegant, connects all levels of the building in a functional way. Ground floor – approx. 63 sqm The ground floor houses the main entrance, a large cellar room and the stairwell for an area of about 25 square meters. The spaces, already well defined, retain a significant potential for enhancement, ideal for those who want to maintain and reinterpret the historical character of the building. First floor – 137 sqm This level houses a completely renovated apartment, characterized by sober, functional interventions consistent with the historical context. The internal distribution is rational and well proportioned, with bright rooms overlooking a terrace of about 13 square meters, a real added value in the center of Assisi, from which you can enjoy suggestive views of the surrounding urban fabric. Second Floor – 90 sqm The second floor offers additional living spaces to be customized, ideal for expanding the residential area or for developing more units, depending on the design needs. A level that lends itself perfectly to a modern redistribution, maintaining the charm of the original building. Outdoor terrace of 25sqm Attic – approx. 80 sqm An element of absolute importance is the attic of about 80 square meters. A rare space in the historic center of Assisi, ideal as a service volume, storage, archive, or as an environment to be enhanced according to the use of the property, especially from an accommodation or structured investment perspective. The building is fully connected to the city network, with functioning systems and active services, a fundamental condition for immediate use. This property represents a unique solution of its kind, in terms of location, size and potential. Living or investing here means being immersed in the living history of Assisi, in a central, concrete and strategic position, where every space can be enhanced with a clear and far-sighted vision. For detailed information or to arrange a visit, please contact us. Opportunities of this level, in this position, are increasingly rare.

Achat immobilier - Nestled in the gentle Umbrian hills just a few kilometers from the artistic heart of Assisi, this restored 1970s farmhouse unveils a unique panorama encompassing the valley and the monumental Basilica of San Francesco. The property extends over two levels, offering spacious living areas amounting to 12 rooms, including a bright living room with a fireplace, four bedrooms, and four bathrooms, creating an ideal environment for those seeking a perfect balance between tranquility and comfort. Access is granted via a short paved road, ensuring absolute privacy while maintaining discreet connectivity to essential nearby services. The surrounding land, nearly 4.5 hectares, consists of tall woodland, rolling hill farmland, wooded pastures, and a large garden, crafting a natural and evocative setting, perfect for those wishing to live immersed in nature without sacrificing convenience. The stone structure harmoniously integrates into the rural landscape, enhanced by simple yet elegant architectural elements. The interiors, characterized by excellent spatial distribution and understated yet welcoming finishes, offer multiple possibilities both for private residence and hospitality purposes. The windows frame views of landscapes that change with the seasons, providing constantly evolving emotions. A garage completes the property, along with convenient access that facilitates enjoying this corner of Umbria where peace and privacy blend with the historical and natural beauty of a region rich in culture and tradition. This offering represents a splendid opportunity for those who want to live or invest in a place where every day is marked by the rhythm of nature and the timeless charm of the Umbrian hills. Overall, the systems and utilities present a traditional condition, providing a solid foundation for customized upgrades aimed at implementing advanced technological solutions and enhancing the property's overall energy efficiency. Air conditioning. Rainwater harvesting system for garden irrigation. The property is presented in good condition. The interior spaces are characterized by a well-thought-out functional layout and a seamless flow between rooms, designed to ensure comfort and practicality. The walls and ceilings feature traditional plaster finishes, well-maintained, complemented by a uniform paintwork that enhances the brightness of the interiors. The estate is fully enclosed with three access gates. Nestled in the lush greenery of Assisi, this property boasts a generous internal space and 4.5 hectares of land, featuring tall woodlands, arable fields, and a garden. Its panoramic location on the Umbrian hills provides an ideal setting for those seeking privacy and tranquility, with essential services just a short distance away. Perfect as a primary residence or a serene second home immersed in nature, the estate’s size and layout also make it an excellent candidate for hospitality ventures such as a boutique B&B or agriturismo, enhancing the area's strong tourism appeal known for its cultural and natural heritage. An exceptional opportunity for those aspiring to experience Umbria with elegance and style, enjoying a unique and peaceful environment. Nestled in the tranquility of the Umbrian hills, this property is set within an environment of refined privacy, just a short distance from Assisi, a historic town renowned for its rich art and spiritual heritage. Access is via a brief stretch of paved road, ensuring easy entry while maintaining the seclusion of the estate. Its strategic location, only 4.3 km from major transport routes, strikes the perfect balance between peaceful isolation and convenience the nearby airport, just 6.4 km away, provides swift connections to key national and international destinations. From the property, enjoy expansive views of the gentle surrounding hills and the quintessential Umbrian agricultural landscape, creating a serene and radiant atmosphere characteristic of this enchanting region. The Great Estate group conducts a technical due diligence on each acquired property, through the seller's technical expert, which allows us to understand in detail the urban and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the moment of genuine interest in the property.

Achat immobilier - Located in a panoramic position overlooking the valley of Santa Maria degli Angeli, this charming farmhouse embodies a corner of serenity in the heart of Umbria. Nestled in a landscape that conveys a timeless beauty, the farmhouse dates back to 1100 and enjoys a fascinating history, as evidenced by the small church located inside the farmhouse. The tastefully restored building offers a generous living area of 620 sqm, including eight bedrooms and four lounges, ideal spaces for relaxing and spending time with family and friends. The spacious garden (15,730 sqm) with a magnificent olive grove and a large swimming pool offers an excellent opportunity to spend relaxing days surrounded by nature. The view is truly extraordinary, offering sights that disappear into the horizon, perfect for enjoying the tranquillity of the setting. The proximity to places of interest, including medieval villages and cities of art, further enriches the living experience, making the area an ideal starting point for exploring the beauty of Umbria. This marvellous farmhouse is more than just a property it is a refuge that guarantees plenty of joy and tranquillity, an ode to the art of living well and in harmony with the surrounding environment. With its quality finishes and an architecture that tells centuries of history, it represents a real opportunity for those who wish to live in a place full of charm and comfort. The property is served by all utilities. Heating via Lpg tank, water storage tank for garden irrigation. The property is in an excellent condition due to a renovation of the interiors in 2013 as well as a structural restoration in 1993 with careful attention to detail and finishes. The internal layout is rational and functional, with an intelligent arrangement that allows for effective use of the spaces. The quality of the internal finishes is of a good standard, with selected materials that reflect attention to design. Ordinary and extra-ordinary maintenance is at an excellent level thus, the building is in impeccable condition. As for the external finishes, these are equally well-maintained and of high quality. The garden is landscaped, with well-kept green areas and spaces for relaxation. The swimming pool is in excellent condition, offering plenty of opportunity for recreation. In short, the property presents itself as a first-level choice, with modern and historical finishes that offer a memorable living experience. This characteristic country house offers a variety of opportunities for use. The historic nature of the building, dating back to 1100, increases its value and makes it a fascinating place for events and ceremonies. The property enjoys maximum privacy, thanks to the position surrounded by greenery, yet it is well-connected to the main services and infrastructures just a short distance away. With a convenient and panoramic access, this property represents a unique opportunity for those who wish to invest in high-quality real estate and create a distinctive hospitality business. This property is located in the municipality of Assisi, in a position that offers a quiet and private environment, immersed in the beauty of the region Umbria. The access road is paved, ensuring easy connection to the main communication routes. Main roads, railways, and airport are within 5 kilometres of distance, allowing for convenient access without the interference of city traffic. The panoramic view includes rolling hills and woods, offering a serene setting. The position allows you to enjoy moments of tranquillity, surrounded by the beauty of the countryside, while living a short distance from the main points of interest in the area. For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.

Achat immobilier - Dans une position surélevée avec une vue imprenable sur la vallée d'Assise, cette propriété historique à vendre offre une opportunité rare pour un projet de restauration unique. De sa position privilégiée, on peut admirer la basilique de San Francesco à gauche et l'imposant dôme de Santa Maria degli Angeli au loin, avec des vues panoramiques sur la Valle Umbra. Le bâtiment spacieux couvre environ 865 m², avec un mélange de zones habitables, de sections partiellement restaurées et d'espaces en attente de rénovation. Il comprend environ 96 m² non finis, 251 m² d'espace habitable et 518 m² à rénover. Que vous souhaitiez créer une splendide résidence privée ou un établissement de logement (non hôtelier), la vaste configuration de la propriété offre d'infinies possibilités de personnalisation. Le terrain de 12.500 m², qui comprend une petite oliveraie, offre un grand espace extérieur avec de larges vues. Une petite route passant derrière la propriété permet un accès pratique sans compromettre l'exposition panoramique de la propriété, tout en étant à seulement quelques minutes du centre d'Assise. Les vues panoramiques et la proximité de monuments mondialement connus font que la propriété attire des visiteurs tout au long de l'année, offrant un excellent potentiel locatif. Bien que le bâtiment ait besoin d'être rénové pour répondre aux normes actuelles, il offre des possibilités infinies pour ceux qui souhaitent posséder un morceau de l'histoire d'Assise et créer une maison de rêve ou un hébergement de charme dans cette région classée par l'UNESCO. Distances : Assise 1 km, Santa Maria degli Angeli (tous les services) 3 km, Pérouse et Bevagna 20 km, Montefalco (vin) 28 km, Lac Trasimène 40 km, Spoleto 47 km, Todi 50 km, Côte Adriatique 120 km, Florence 165 km, Rome 176 km. Aéroports : Pérouse 11 km, Ancône 112 km, Florence 186 km, Rome Fiumicino 208 km. Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, puits, cheminée, oliveraie, jardin. G performance énergétique globale: >175 kWh/m² a Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.

Achat immobilier - Actuellement activité hôtelière, le casale présente au rez-de-chaussée une grande salle de réception, une cuisine professionnelle, trois toilettes, un local arrière et deux autres locaux destinés à un stockage/pantry. Au rez-de-chaussée se trouvent 4 appartements : deux triplex et deux deux-pièces. Au premier étage, il y a 4 autres appartements, tous des deux-pièces, dont l’accès par l’escalier extérieur mène à une splendide terrasse couverte, d’où l’on profite de la merveilleuse vue sur la vallée ou sur les oliviers environnants. La propriété couvre environ 800 m². Tout le revêtement a été habilement réalisé avec des carreaux de céramique tagina, lors de la construction neuve de l’ensemble de la propriété en 1997. Les matériaux et l’aménagement reflètent la simplicité et l’agrément du lieu, s’accordant parfaitement avec la nature environnante. Complète la propriété une piscine de 15 m x 8 m, avec une zone solarium et une pelouse en façade dont la réalisation en légère montée a été volontairement conçue pour garantir le silence au voisin résidentiel. Le terrain environnant est de 2,7 hectares, avec environ 500 oliviers. À mentionner la présence, dans une zone privée, d’un photovoltaïque de 20 kW. Équipée de toutes les infrastructures. Présence d’un puits et d’un photovoltaïque. La propriété a été habilement réalisée tant dans le choix des matériaux que dans le souci de respecter la nature environnante, dans laquelle elle est parfaitement et harmonieusement intégrée. Actuellement destinée à une activité hôtelière, la propriété, avec une simple intervention intérieure, peut devenir résidence principale tout en continuant à être utilisée comme hébergement pour une partie restante. Très proche d’Assise, la propriété se situe à environ 23 km de Pérouse et à 8 km de l’Aéroport San Francesco d’Assise. Le groupe Great Estate effectue sur chaque bien acquis, via le technicien du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et catastale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d’un intérêt réel pour la propriété. La propriété est inscrite au nom d’une personne morale.