Immobilier Alexandrie : 65 maisons à vendre

Achat immobilier - La façade en pierre apparente et brique introduit une villa de grande présence, où les arches, les corniches décoratives et les grandes baies vitrées créent un équilibre mesuré entre tradition et ouvertures plus contemporaines. Le toit à pentes en tuiles complète un ensemble architectural solide et reconnaissable, tandis que le chemin extérieur en briques accompagne l’entrée avec naturel. Les fenêtres en bois aux finitions rouges ajoutent un détail distinctif, et la lumière, favorisée par les surfaces vitrées, devient partie du caractère de la maison, restituant des espaces lumineux et une sensation d’apaisement dès le premier regard. Les chiffres parlent clairement de l’importance de la propriété : 1 430 m² de surface commerciale répartis sur 35 pièces et 9 salles de bains, des dimensions qui permettent d’imaginer une maison pensée pour accueillir la vie quotidienne sur une grande échelle, mais aussi des moments conviviaux, l’hospitalité et la représentation. La structure extérieure renforce cette impression par une composition architecturale articulée, où la pierre et la brique dialoguent avec de grandes ouvertures en arche et avec des baies vitrées capables d’apporter en continu la lumière naturelle à l’intérieur. Même les espaces d’accès participent à la qualité de l’ensemble : le dallage extérieur en briques crée un passage chaleureux et cohérent avec le langage de la villa, tandis que le portail en pierre marque l’entrée avec discrétion et caractère. Autour, la présence de la pelouse et des arbres accompagne le bien sans l’écraser, contribuant à une perception de calme et d’intimité. C’est une propriété qui, par ses dimensions et sa configuration, se prête aussi bien comme résidence privée d’envergure que comme demeure de représentation, en conservant toujours au centre la force concrète de ses espaces. Les journées ici peuvent suivre des rythmes différents, tous soutenus par la même sensation d’ouverture et de tranquillité. La lumière qui traverse les grandes baies vitrées rend chaque pièce plus vivante au cours de la journée, tandis que les espaces extérieurs invitent à ralentir, à recevoir des invités ou simplement à profiter d’une pause dans le vert. Même l’arrivée à la villa a sa valeur propre : le portail en pierre, le cheminement en briques, la présence des arbres forment une entrée qui prépare naturellement à l’atmosphère de la maison. Dans le contexte de Casale Monferrato, cette propriété trouve une localisation cohérente pour ceux qui recherchent une demeure spacieuse, privée et capable de laisser une impression nette. Une villa de cette envergure, avec 35 pièces et une architecture aussi reconnaissable, représente une offre rare pour Casale Monferrato et pour le territoire d’Ale­sandria. La valeur de la propriété réside dans la combinaison entre la consistance des espaces, l’identité constructive et une présence mesurée dans le paysage environnant, qualités qui la rendent adaptée à ceux qui désirent une résidence importante au Piémont, avec caractère et potentiel concret.

Achat immobilier - À quelques pas du village de Molare, accessible également par une agréable promenade, se trouve cette maison indépendante, située dans un cadre élevé et ensoleillé, en excellent état d'entretien et parfaitement habitable. La propriété est idéale à la fois comme résidence principale, grâce à la proximité des principaux services, et comme résidence secondaire, pour ceux qui souhaitent passer leur temps libre immergés dans le calme et la nature, grâce aussi aux vastes espaces de propriété qui entourent le bâtiment, pour environ 17 000 m² de terrain. La maison, faisant l'objet d'une récente rénovation, est accessible par une petite route privée et se développe sur deux niveaux habitables, en plus d'un étage mansardé. Au rez-de-chaussée, on accède directement à une charmante taverne avec cheminée, agrémentée d'une belle cuisine ouverte avec four à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et un garage. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres à coucher, dont une particulièrement spacieuse avec accès à une agréable terrasse, ainsi qu'une salle de bain. L'étage mansardé abrite encore deux chambres, une salle de bain et un salon chaleureux, offrant ainsi de grands espaces et la possibilité d'organiser confortablement la maison même pour des familles nombreuses ou pour accueillir des amis et des parents. À l'arrière du bâtiment, un grand vide sanitaire a été créé qui, en plus de jouer un rôle important dans le maintien de la salubrité de la maison, constitue un espace accessoire pratique utilisable comme débarras, local de rangement et buanderie. À l'extérieur, autour de la maison, se trouve un joli jardin, idéal pour profiter des espaces extérieurs, où se trouvent un four à bois et un barbecue, parfaits pour des moments conviviaux. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison indépendante, déjà prête à être habitée, avec de grands espaces, de l'intimité et beaucoup de terrain, sans renoncer à la commodité d'être proche du village et des services.

Achat immobilier - Enveloppée par les collines du Monferrat, dans le territoire d’Odalengo Grande, cette demeure accueillante offre un équilibre rare entre authenticité, intimité et grands espaces à vivre en contact avec la nature. L’accès se fait par une voie privée qui traverse le bois et mène à la cour de la propriété, une vaste zone pavée qui accueille l’habitation et ses espaces annexes. Un cadre retiré et silencieux où le caractère rural se conserve intacts et le paysage devient partie intégrante du quotidien. La maison conserve les traits distinctifs des architectures rurales du territoire avec une façade aux tons chauds, le long balcon au premier étage et le portique qui se déploie le long du côté et à l’arrière, créant une continuité entre les ambiances intérieures et le paysage. L’entrée principale conduit à l’environnement central caractérisé par l’escalier reliant les deux niveaux.Au rez-de-chaussée se trouve le bureau, tandis qu’à droite s’ouvre la vaste zone jour avec cuisine et séjour. Pour sublimer l’environnement, une cheminée-bûcher en pierre rustique avec four est conçue pour diffuser la chaleur progressivement, créant une atmosphère chaude et conviviale. Complètent le rez-de-chaussée une salle de bains, un débarras, un garde-manger et un local technique avec chaudière. À l’étage, un couloir distribue quatre chambres, une grande salle de bains et un débarras supplémentaire. Deux chambres et le couloir donnent sur le balcon exposé au sud, d’où la vue s’ouvre sur les collines et la vallée en contrebas. Disponible également une surface supplémentaire au status brut, personnalisable en quatrième chambre, bureau, salle de loisirs ou espace indépendant. À l’arrière de la maison, on accède à la dépendance, idéale pour accueillir amis et famille ou créer un espace autonome. Au rez-de-chaussée se trouve le séjour avec coin cuisine et salle de bains, tandis qu’au premier étage se situe une chambre donnant sur la colline. L’élément distinctif de la propriété est constitué par les plus de 80 000 m² de terrain vallonné en partie déjà organisé et planté, offrant des possibilités pour des activités agricoles, des animaux et des cultures. On y retrouve jardin potager, serre, poulailler et de nombreux arbres fruitiers tels que pommiers, pechers, kaki, figuiers, noisettiers et noix. Dans la cour, la vaste zone abritée peut accueillir jusqu’à trois voitures ou être utilisée comme abri à bois, atelier ou espace hobby. L’emplacement associe la quiétude de la campagne à la commodité des liaisons. Odalengo Grande conserve le charme d’un petit bourg entouré de verdure, tandis que les villes voisines proposent commerces, restaurants et services. Une demeure idéale pour ceux qui recherchent l’espace, la liberté et une relation authentique avec le paysage, dans un endroit à vivre et à personnaliser.

Achat immobilier - Elegante Ferme Bifamiliale Rénovée avec Grand Parc Plan dield à Masio (AL) À Masio (AL), sur Strada Valtiglione, nous proposons à la vente une splendide ferme finement rénovée, parfaite à la fois comme résidence unifamiliale prestigieuse et comme solution bifamiliaire indépendante. La propriété unit le charme authentique de la tradition piémontaise à la praticité d’espaces modernes et indépendants, immergée dans une oasis de tranquillité verte d’un terrain presque d’un hectare entièrement plateau. ? Caractéristiques Principales Bifamiliaire Parfaitement Divisée: La structure est composée de deux unités d’habitation distinctes et thermo-autonomes: - Première Unité (Traditionnelle / Rustique): Développée entre le rez-de-chaussée et le premier étage, elle conserve avec soin les éléments typiques de l’architecture piémontaise originale, parmi lesquels les charactéristiques plafonds en voûtes de briques apparentes, détails en terre cuite et environnements chauds et accueillants. - Deuxième Unité (Moderne et Indépendante): Située au premier étage, desservie par un accès extérieur indépendant avec balcon en porte-à-faux, caractérisée par des finitions et environnements au style plus moderne et contemporain. - Combles Récupérables: Large grenier à l’état brut avec des hauteurs exploitables, transformable en espace habitable supplémentaire (bureau, salle de sport, suite ou chambres supplémentaires). Locaux Annexes et Dependances: - Cave idéale pour la conservation des vins. - Garage et locaux de débarras/dépôt de grandes superficies. - Espace Extérieur: Près d’un hectare (env. 10 000 m²) de terrain entourant entièrement plat et bien exploitable, idéal pour la réalisation d’une piscine, d’un espace solarium, d’un verger, d’un manège ou d’un jardin planté."}**

Achat immobilier - Véritable demeure de charme en hillside avec briques apparentes, terrasse panoramique et terrains inclus dans le Monferrato Imprégnée de calme et de l’élégance du Monferrato, à très courte distance du célèbre village historique de Moncalvo, nous proposons à la vente une maison indépendante idéale tant comme résidence principale que comme refuge de vacances dans le Piémont. Extérieurs et panorama: La propriété frappe d’emblée par sa façade en briques apparentes et ses ouvertures en arc caractéristiques. La cour privée, entièrement clôturée et équipée d’un portail vehiculaire (avec un espace de manœuvre pratique et un stationnement pour plusieurs voitures), s’étend vers une terrasse verdoyante belvédère ornée de palmiers: un point d’observation naturel qui offre une spectaculaire vue à 180 degrés sur les collines. Les intérieurs (170 m²): La maison se déploie sur deux niveaux reliés par un escalier en granit. Les pièces sont vastes, aérées et lumineuses, rehaussées par des sols d’époque décoratifs et des fenêtres en bois offrant des aperçus suggestifs sur le vert. La maison dispose d’une cuisine habitable, d’un salon chaleureux, de trois chambres spacieuses, d’un débarras et de deux salles de bains avec fenêtres (l’une équipée d’une baignoire et l’autre d’une cabine de douche). Le chauffage est autonome par radiateurs. Pièces annexes et terrains: Au rez-de-chaussée se trouve un grand garage de 42 m², pratique aussi comme atelier ou laboratoire. Grande opportunité incluse dans la vente: est compris dans le prix un terrain et une portion de bois avec des noisettires (typique du territoire) et des châtaigners, idéal pour qui souhaite s’immerger dans la nature ou disposer d’une réserve de bois et de fruits des bois.

Achat immobilier - A proximité du village de Morbello, pratique pour les principaux services tout en restant au calme, se trouve cette belle maison indépendante exposée au sud et entourée d’un agréable jardin, offrant une très belle vue sur les collines environnantes. La maison a été parfaitement rénovée et est prête à être habitée, aussi bien comme résidence principale. Au rez-de-chaussée se trouvent une véranda caractéristique et lumineuse avec plafond en bois apparent, une agréable pièce à vivre avec cheminée et cuisine, une salle de bains et une chambre. Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où se trouvent deux autres chambres, une salle de bains et un bureau, donnant sur une belle vue sur le paysage environnant. Au sous-sol complètent la propriété un garage, une cave et un local de rangement, offrant des espaces annexes spacieux et pratiques. Le jardin est l’un des atouts de la propriété: soigné et agréable, il permet de profiter pleinement des espaces extérieurs grâce à la présence d’un gazebo et de plusieurs coins détente, idéaux pour passer de bons moments en compagnie ou simplement profiter de la tranquillité des lieux. Fait également partie de la propriété un terrain agricole, parfait pour ceux qui souhaitent cultiver un petit potager ou planter des arbres fruitiers. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison indépendante déjà rénovée, avec une excellente exposition, une belle vue, des espaces extérieurs vivables et la commodité d’accéder facilement aux services sans renoncer à la paix et à l’intimité.

Achat immobilier - Située en position panoramique sur les collines au-dessus d’Ovada (Piémont), à Rocca Grimalda, une villa moderne semi-indépendante construite en 1977 et entièrement refurbished en 2008 selon les normes et codes de construction actuels. La villa se distingue par son ambiance moderne et son espace de vie décloisonné et spacieux. Libre sur trois côtés, le bien s’étend sur quatre étages incluant une grande cave qui fait le tour complet de la maison, avec garage sécurisé intégré, salle de sport, buanderie et cave à vin. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie ouvert et une cuisine aménagée avec des carreaux de sol crème Versace et des toilettes séparées et une entrée principale avec porche sécurisé. L’autre côté de l’espace de vie ouvert mène à une grande terrasse ouverte entièrement carrelée surplombant le jardin arrière et au-delà les vignobles voisins. Un grand escalier en marbre crème sans joint mène au premier étage; l’espace nuit s’ouvre sur trois grandes chambres king size avec salle de douche attenante Jack & Jill et salle de bains principale avec douche séparée et baignoire. Au dernier étage, vous trouverez la quatrième chambre, doublée en bureau, et une grande zone de stockage. Un rafraîchissement décoratif récent a amélioré la décoration intérieure et extérieure. Portails, portes et double vitrage sécurisés installés dans l’ensemble de la propriété. La propriété est complétée par un grand jardin panoramique, accessible par l’allée privée arrière, qui donne accès au garage au niveau cave with porte automatique. La maison se prête à être une résidence spacieuse ou un petit Bed & Breakfast potentiel, avec de magnifiques environs et des possibilités de promenades panoramiques. Une résidence charmante et isolée, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans la verdure environnante et dans la tranquillité de la nature.

Achat immobilier - Situé à quelques pas du cœur piétonnier d’Acqui Terme et juste à côté de la place principale — une position enviable offrant la plus grande praticité pour se garer et un accès immédiat à tous les services — nous sommes heureux de proposer à la vente ce lumineux appartement de 72 m². Le bien est situé au troisième étage d’un immeuble des années 60 bien entretenu, équipé d’un ascenseur. À l’entrée, on est accueilli par un grand séjour, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Un couloir mène vers les autres pièces de la maison : une cuisine aménagée généreuse, une salle de bains fonctionnelle et une grande chambre à coucher matrimoniale. Les points forts absolus de cette maison sont la lumière naturelle et l’espace : grâce aux grandes fenêtres et aux portes-fenêtres donnant sur le balcon sur toute sa longueur, chaque pièce est éclairée par une magnifique lumière tout au long de la journée. En effet, cuisine, salle de bains et chambre s’ouvrent directement sur un long balcon pratique. L’appartement conserve le charme vintage du parquet d’origine, bien entretenu, tandis que les mises à jour modernes incluent des fenêtres à double vitrage pour une excellente isolation thermique et acoustique. Que vous recherchiez votre résidence principale confortable, une maison de vacances accueillante dans une station thermale renommée ou un bien à fort potentiel d’investissement, cet appartement offre la combinaison parfaite de vie centrale et de potentiel.

Achat immobilier - Située dans la commune de Melazzo, cette charmante ferme est enchâssée dans un petit bourg paisible entouré de forêts luxuriantes et de champs doux. Inscrite dans un paysage féerique, elle offre une oasis de paix, de silence et de totale intimité. À l’arrivée, la propriété se distingue immédiatement par ses excellentes conditions, ayant subi une rénovation importante dans les années 90 — y compris un nouveau toit, des fenêtres en bois double vitrage et des revêtements renouvelés dans toute la maison. La maison offre des dimensions remarquables sur 3 niveaux, avec 245 m² habitables. De plus, la propriété comprend une grange, un garage et une écurie, tous adaptables en espaces de vie supplémentaires. Grâce à cette disposition généreuse, la propriété est parfaite tant comme maison pour une grande famille que comme investissement pour créer 3 appartements indépendants pour des revenus locatifs. La propriété dispose d’une cour commune avec la ferme voisine (actuellement inoccupée). Bien que cela limite partiellement la vue sur l’avant, l’arrière de la maison s’ouvre sur une intimité absolue, offrant un vaste espace extérieur et de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante. La maison est centrée autour d’un escalier en gradins doux avec double rampe. À la demi-palier, vous trouverez commodément une salle de bains de service. Rez-de-chaussée : à gauche de l’escalier, on trouve une accueillante zone de vie, tandis qu’à droite s’ouvre l’espace repas avec une cheminée classique, accompagnée d’une charmante cuisine cachée sous les escaliers — un détail authentique typique des traditionnelles cascine italiennes. En traversant la zone repas, on accède à l’ancienne écurie, aujourd’hui convertie en local lavage/chaudière et à une spacieuse deuxième cuisine, idéale pour la cuisine d’été et les réceptions. Premier étage : ce niveau accueille deux chambres spacieuses et lumineuses et une salle de bains complète. Deuxième étage : accessible par une seconde couronne d’escaliers, le dernier étage offre deux autres grandes chambres. La localisation équilibre parfaitement isolement rural et commodités : la charmante station thermale d’Acqui Terme est à seulement 15 minutes en voiture, offrant tous les services essentiels, magasins et restaurants. De plus, on peut atteindre la côte ligurienne et ses plages en environ une heure de voiture ! Ne manquez pas cette incroyable propriété ! Elle offre un potentiel infini et un espace polyvalent, elle est en excellent état et prête à être habitée. Que vous cherchiez votre maison de rêve pour la famille ou un projet d’investissement enthousiasmant, cette gemme à Melazzo est prête à vous accueillir.

Achat immobilier - Dans le cadre paysager vallonné et inspirant du Monferrato, entre vignobles et prairies verdoyantes, se dresse une ferme de généreuses dimensions située au bord du pittoresque village de Cerrina Monferrato. Placée sur le cordon d’une colline, la bâtisse bénéficie d’une agréable vue sur les collines, embrassant la beauté de la nature environnante. L’accès à la propriété s’effectue par une route privée qui longe une forêt appartenant au domaine, ajoutant un sens d’exclusivité et de tranquillité au lieu. Une fois arrivés à la maison, on se retrouve propulsés dans une oasis de tranquillité, où le seul son audible est le chant des perruches des propriétaires, apportant une note de vivacité et de gaieté à l’environnement alentour. Loin des tumultes de la vie quotidienne, cette ferme offre un refuge parfait pour ceux qui recherchent une pause dans le tumulte de la ville et souhaitent s’immerger dans la beauté et le calme de la campagne. Dans la rénovation, les propriétaires ont cherché à préserver l’authenticité de l’ancien bâtiment en utilisant des matériaux qui évoquent la tradition. Le rez-de-chaussée est entouré d’un portique, offrant un lieu idéal pour profiter du paysage environnant à l’ombre et passer de agréables moments en plein air en compagnie d’amis et de la famille. La partie habitative de cette ferme offre une grande variété d’espaces et de possibilités pour vivre confortablement et fonctionnellement. À l’entrée, on est accueilli par un salon double caractéristique, où il est possible de se détendre dans une atmosphère chaleureuse. À côté, on trouve la salle bar/billard avec une zone dédiée à la salle de sport, idéale pour maintenir un style de vie actif sans quitter le confort de la maison. La salle à manger, qui était autrefois la cuisine, est équipée d’une cheminée suggestive qui ajoute chaleur et charme à l’environnement, tandis que la cuisine elle-même offre un espace pratique et fonctionnel pour préparer de délicieux repas. La salle de bains, un autre salon et la centrale thermique complètent le rez-de-chaussée. En montant au premier étage, on découvre la chambre principale avec accès au balcon. De plus, au premier étage est présent un second appartement avec entrée indépendante, composé d’une terrasse, d’un séjour accueillant avec cheminée, d’une cuisine, d’un couloir, d’une salle de bains et de deux chambres. Le bâtiment offre également des espaces supplémentaires tels que des dépôts, un vaste garage et des locaux de stockage, ainsi qu’un espace supplémentaire d’environ 180 m² qui pourrait être transformé en habitation supplémentaire. Cette polyvalence permet d’adapter la structure aux besoins et préférences individuels. La propriété comprend également un petit bâtiment destiné à un patio et à un dépôt, actuellement utilisé pour le stockage de conserves et de confitures produites par les propriétaires eux-mêmes. Cela apporte une touche d’authenticité et de tradition à l’expérience de vivre dans cette merveilleuse ferme au cœur du Monferrato. De plus, le système de chauffage comprend une pompe à chaleur alimentée par une installation photovoltaïque de 3 kW et une chaudière à biomasse. Avec près de 5 hectares de terrain, entre forêts, prairies et anciens vignobles, cette propriété devient encore plus attrayante et polyvalente. La présence d’une vaste étendue de terrain offre de nombreuses opportunités tant pour profiter de la beauté et de la tranquillité de la campagne que pour ceux qui cherchent à lancer une activité touristique ou hôtelière.

Achat immobilier - Entre les collines du Monferrato Acquese se trouve ce charmant mas entièrement en pierre. L’emplacement isolé garantit une intimité maximale. La vieille maison est située à mi-pente d’une colline avec une vue panoramique sur le village de Montechiaro et sur les collines monferrines environnantes. La propriété est accessible par une route privée non asphaltée et comprend, outre le bâtiment, plus de quatre hectares de terrain en prairie et en bois. L’habitation est composée d’une cuisine, d’un salon et d’une salle de bains au rez-de-chaussée et de deux chambres avec balcon au premier étage. Deux autres grandes pièces autrefois utilisées comme étable et grange sont présentes. Au sous-sol se trouve une cave. Le bâtiment nécessite une rénovation mais le toit a été récemment rénové et l’électricité ainsi que l’eau courante sont disponibles. La propriété comprend aussi un puits artesien de plus de 6 m de profondeur et une remise pour le bois. Le terrain environnant est vallonné mais non escarpé, adapté à diverses cultures ou pour accueillir des tentes ou des chevaux.

Achat immobilier - Villa Indépendante Avec Dépendance et Piscine CHAUFFÉE L’élégance de l’intimité. Le plaisir de vivre chaque jour comme des vacances. Il existe des propriétés qui offrent de l’espace. Et puis il y a des résidences capables d’offrir un véritable style de vie. Cette villa indépendante, immergée dans un jardin privé d’environ 2 500 mètres carrés, naît pour ceux qui désirent vivre dans un cadre exclusif sans renoncer à la commodité des liaisons. Les espaces intérieurs sont amples, lumineux et pensés pour accueillir le quotidien avec une élégance naturelle : une zone living raffinée avec cheminée, cuisine habitable, quatre chambres, quatre salles de bains et un important étage-accessoire qui élargit davantage les possibilités d’utilisation de la propriété. À l’extérieur le jardin devient le vrai protagoniste. Une piscine de 90 m², réalisée en 2025, embellie par une technologie au sel, un chauffage par pompe à chaleur et une fontaine illuminée suggestive, dialogue harmonieusement avec le porche, la dépendance équipée, le barbecue et le four, créant un cadre pensé pour recevoir des invités, partager des moments spéciaux ou simplement retrouver le plaisir de la tranquillité. La composante technologique complète une demeure contemporaine: installation photovoltaïque avec stockage, panneaux solaires thermiques, climatisation, système d’alarme et solutions dédiées au confort quotidien qui contribuent à rendre cette propriété efficiente et prête à être vécue. Une villa qui allie représentation, fonctionnalité et qualité constructive dans un équilibre rare, destinée à ceux qui recherchent une maison capable de se distinguer dans le temps. Informations réservées et visites exclusivement sur rendez-vous. Fabiana Bisio Conseillère Immobilière iad Italia Résidentiel & Résidences Secondaires Zone Novi Ligure – Oltregiogo Tel. 349 - 430 1392 mail:

Achat immobilier - Maison indépendante panoramique avec jardin et terrain accessoire dans les collines du Tortonese Dans le cadre pittoresque des collines du Tortonese, nous proposons à la vente une maison indépendante de quatre côtés, récemment rénovée, immergée dans la tranquillité de la nature et offrant une splendide vue panoramique. Une propriété capable de conjuguer qualité de vie, grands espaces et grande polyvalence, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre privé sans renoncer à la possibilité de développer une activité entrepreneuriale directement à domicile. La maison est entourée d’un jardin privatif soigné, avec cour entièrement clôturée, allée d’accès et portail motorisé. Complète la propriété un terrain accessoire d’environ 2.950 m², parfait pour ceux qui désirent un espace vert à consacrer au jardin, potager, verger ou simplement à vivre au milieu de la nature. L’immobile se développe sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un local actuellement destiné à la restauration, déjà lancé et parfaitement opérationnel. Les espaces comprennent une salle spacieuse avec cheminée à bois ventilée, climatisée via split chaud/froid, cuisine professionnelle, toilettes clients, vestiaire avec salle de bains dédiée au personnel et locaux annexes. À l’extérieur se trouve une splendide salle sur terrasse panoramique d’une capacité totale du local de 45 couverts. L’étage, destiné à l’habitation, offre des espaces lumineux et bien distribués : ingresso, séjour avec coin cuisine, balcon panoramique, deux chambres doubles, dont une avec salle de bains privée, et une deuxième salle de bains. Au sous-sol se trouvent caves, porche, chaufferie et locaux annexes supplémentaires. Le bien dispose d’un chauffage avec radiateurs alimentés par chaudière traditionnelle, deux poêles à pellets et une cheminée à bois ventilée, offrant diverses solutions de confort tout au long de l’année. Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison indépendante avec de grands espaces extérieurs, mais aussi pour ceux qui souhaitent poursuivre une activité déjà lancée ou envisager, dans le respect des normes urbanistiques en vigueur, une répartition différente des espaces. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES: - Maison indépendante sur quatre côtés - Rénovée récemment - Vue panoramique sur les collines du Tortonese - Jardin privatif - Terrain accessoire d’environ 2.950 m² - Local actuellement destiné à la restauration, déjà lancé - Salle extérieure sur terrasse panoramique - Capacité d’environ 45 couverts - Habitation avec deux chambres doubles et deux salles de bains - Cour clôturée - Parking devant la propriété - Chauffage avec radiateurs, cheminée ventilée et poêles à pellets Pour informations et visites Bisio Fabiana Conseillère Immobilière IAD Italie Zone Novi Ligure – Val Borbera – Oltregiogo Prochainement visible en Open House

Achat immobilier - Nel cuore del Monferrato sorge una proprietà versatile, composta da due unità distinte unite armoniosamente dalla cucina, vero cuore pulsante della casa. La prima parte è un antico fienile completamente ristrutturato, che unisce il fascino della pietra da cantone e dei mattoni a vista alla massima efficienza energetica contemporanea, grazie a impianti moderni come la pompa di calore, il riscaldamento a pavimento e i pannelli fotovoltaici. L'edificio si sviluppa su tre livelli che assecondano la collina: al piano terra, l'antica stalla è diventata la suggestiva taverna con volte in mattoni, il salotto fresco che si apre direttamente verso il giardino riservato e la splendida piscina. Il primo piano ospita una zona giorno straordinariamente luminosa, tesa tra il panorama del paese e il cortile curato con fontana e gazebo, mentre il secondo piano è un regno di intimità, con una camera padronale dotata di cabina armadio, uno studio a vetrate sospeso sulle colline e un bagno concepito come una vera Spa privata. Oltrepassata la cucina comune si accede alla seconda unità: il tradizionale terratetto completamente abitabile, funzionale e pronto da personalizzare conserva il profumo delle radici di famiglia e offre al piano terra l'ampio soggiorno con camino perfetto per momenti conviviali. Completano il piano terra il bagno e un grande locale di servizio a uso lavanderia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte che ospita altre due accoglienti camere da letto, un bagno, una cabina armadio e un silenzioso studio-libreria dedicato alla lettura. All'esterno, la proprietà offre spazi perfetti per essere vissuti in totale comfort, dal tuffo rinfrescante in piscina alla colazione sotto il gazebo in ferro battuto, fino alla comodità del grande portico progettato per ospitare due auto. Un immobile ideale anche per due nuclei familiari che desiderano indipendenza, storia e modernità, oppure semplicemente come generosa zona ospiti.

Achat immobilier - Domaine historique avec club de golf, complexe hôtelier et centre équestre à vendre à Monferrato, Piémont. Niché dans les collines du Monferrato, à proximité d'Acqui Terme, cet important domaine historique à vendre dans le Piémont représente une opportunité immobilière rare parmi les propriétés prestigieuses d'Italie. La propriété s'étend sur 62 hectares et comprend un ensemble de bâtiments et de paysages, conçu pour allier hospitalité d'exception, sports, bien-être, nature et patrimoine architectural. Ce cadre enchanteur est niché dans une région authentique, réputée pour ses paysages, sa gastronomie, ses vins, ses traditions thermales et sa proximité stratégique avec la Riviera ligure. Le complexe comprend 41 unités résidentielles, réparties sur plusieurs niveaux et accessibles par différents escaliers, pour un total de 30 chambres et 25 salles de bains. Les espaces intérieurs, de par leur superficie et leurs caractéristiques, offrent une grande flexibilité d'utilisation et se prêtent à diverses configurations : une prestigieuse résidence privée, un établissement hôtelier haut de gamme, de charmants appartements, une demeure historique avec services dédiés, ou un investissement immobilier dans le secteur du tourisme et de l'hôtellerie. Le domaine possède des espaces particulièrement prestigieux, notamment une église désacralisée actuellement utilisée pour des événements culturels, un restaurant en sous-sol avec de superbes voûtes en briques apparentes, un hall au rez-de-chaussée décoré dans le style Art nouveau et un grand kiosque extérieur pouvant accueillir environ 200 personnes. Ces espaces font de la propriété un lieu idéal pour les événements privés, les réceptions, les activités culturelles, l'hospitalité expérientielle et les projets prestigieux. L'un des atouts majeurs de ce domaine est son club de golf à vendre, conçu selon une vision globale et intégrée de l'art de vivre en harmonie avec le paysage. Le parcours s'étend sur environ 50 hectares et comprend 18 trous, un practice et des installations pour l'organisation d'activités sportives, d'événements et de réceptions. Le club-house, avec ses espaces dédiés à la restauration et à la détente, renforce le potentiel du domaine en tant que destination exclusive pour une clientèle nationale et internationale. Le volet hôtellerie et bien-être constitue un atout stratégique supplémentaire. Les espaces d'accueil permettent la création de chambres et de suites avec vue sur la verdure, d'espaces de détente, de services de bien-être, d'une piscine, d'une salle de fitness et de circuits d'activités en lien avec la région. De par son envergure et son agencement, la structure se prête à un projet hôtelier contemporain qui met en valeur le charme historique du lieu et son environnement naturel, ce qui en fait une option particulièrement attractive pour ceux qui recherchent un complexe hôtelier à vendre dans le Monferrato ou un établissement hôtelier à Acqui Terme. Le domaine comprend également un centre équestre, conçu pour les passionnés d'équitation et les amoureux de la nature. Les espaces dédiés aux chevaux, ainsi que la possibilité d'aménager des sentiers équestres dans le paysage vallonné, enrichissent l'offre globale et accroissent le potentiel du domaine pour des activités haut de gamme privées, sportives et hôtelières. Cet atout le rend particulièrement attractif pour ceux qui recherchent un domaine avec centre équestre dans le Piémont. Le complexe s'intègre harmonieusement au paysage du Monferrato et bénéficie d'un projet déjà intégré au plan d'urbanisme municipal, ayant reçu l'approbation des autorités compétentes et une évaluation environnementale stratégique. Cet aspect confère au bien une valeur significative, y compris du point de vue de l'aménagement du territoire, de l'urbanisme et des perspectives...

Achat immobilier - À seulement cinq minutes du centre d’Acqui Terme, en position dominante sur la colline et avec une vue panoramique sur la ville, se situe la lumineuse demeure en pierre. Le refuge idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, intimité et une connexion authentique avec la nature sans renoncer au confort de la ville. Entourée par 3,5 hectares de terrain privé, la propriété se compose de deux unités habitables séparées mais harmonieusement intégrées, ce qui la rend adaptée à la fois comme résidence privée, comme structure d’accueil ou comme maison plurifamiliale. La zone d’habitation principale a été entièrement rénovée dans le respect des traditions locales, en conservant les matériaux originaux tels que les murs en pierre naturelle apparente et les poutres en bois du toit entièrement renouvelé. Au rez-de-chaussée, on est accueilli par un espace ouvert et lumineux avec cuisine et séjour, une salle de bains pour les invités, l’agréable taverne, parfaite pour des moments de convivialité, une chambre, une deuxième salle de bains, l’ancienne cave en pierre et un local technique. Toujours au rez-de-chaussée se trouvent deux grands débarras et deux vastes garages pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules. Un escalier intérieur en pierre mène à l’espace nuit à l’étage supérieur avec deux chambres et une salle de bains. De plus, le grenier rénové se compose de deux grands espaces multifonctionnels, d’une salle de bains et d’un pratique débarras. L’Unité pour les invités se développe entièrement au premier étage et est accessible par un escalier extérieur en pierre. L’Entrée donne sur le lumineux séjour avec poêle à bois et accès au balcon panoramique. Depuis le séjour, on accède à la vaste cuisine, aux deux chambres, à un bureau et à une salle de bains. Le grenier, accessible par un escalier en bois, offre un débarras pratique et une salle de bains supplémentaire. La propriété est entourée par le jardin soigné et le terrain privé, avec suffisamment d’espace pour la construction d’une piscine offrant une vue panoramique. Le bien est complété par environ 3,5 hectares de terrain périphérique et un bâtiment rustique en bois immergé dans le vert, idéal pour un espace extérieur convivial. Les points forts de la propriété sont l’entière intimité, la vue, les espaces généreux et la proximité du centre-ville.

Achat immobilier - Imaginez-vous vous réveiller chaque jour entouré de lumière naturelle, avec les couleurs vives de la nature entrant dans vos pièces comme une toile en constante évolution. Située dans le cadre pittoresque de Morsasco, ce n’est pas seulement une maison, mais une expérience de vie unique où l’architecture se fond harmonieusement dans le paysage. Nous présentons une villa indépendante, au design moderne, récemment rénovée avec des matériaux de très haute qualité et encastrée dans un contexte naturel de privacy et de tranquillité totale. Le véritable point fort de cette propriété est sa spectaculaire façade principale. Plutôt que de simples fenêtres, elle présente une véritable "paroi vitrée" qui s’étend sur plusieurs niveaux — un élément architectural hautement distinctif et rare qui inonde l’intérieur d’une lumière naturelle extraordinaire et offre des vues panoramiques à couper le souffle sous tous les angles. Chaque chambre devient un sanctuaire personnel, avec ses grandes fenêtres qui encadrent la forêt environnante, transformant efficacement le paysage en une œuvre d’art vivante et dynamique. Pour accompagner ce design, ces grandes superficies vitrées sont équipées de fenêtres à triple vitrage à la pointe de la technologie, garantissant non seulement une vue sans pareil mais aussi une isolation thermique et acoustique exceptionnelle. Cela signifie que vous pourrez pleinement profiter de la lumière et de la nature dans un confort absolu, en maintenant un climat intérieur parfait et en bénéficiant de réductions énergétiques significatives tout au long de l’année. La résidence a été pensée avec habileté pour offrir un confort maximal et une indépendance aux membres de la famille ou aux invités : Zone living : un immense séjour double lumineux avec une cuisine ouverte sert de cœur battant de la maison, inondé de lumière naturelle grâce aux imposantes fenêtres de plancher en plafond Zone nuit : 5 chambres, chacune avec sa propre salle de bains privée, garantissant une confidentialité absolue. La propriété comprend également 2 toilettes supplémentaires (pour un total de 7 salles de bains). Espaces fonctionnels : les intérieurs sont complétés par une buanderie dédiée et une salle technique (chaudière/installation de chauffage). Le Porcile (90 m²) : le niveau sous-sol s’ouvre sur une vaste véranda, déjà prévue avec raccordements pour une cuisine extérieure maxi — l’espace ultime pour les grandes familles, accueillir des amis et organiser des fêtes mémorables en plein air. La Piscine : la zone jardin est déjà prête à accueillir une structure pour une piscine de 3 × 15 mètres, à terminer, une vraie piscine adaptée aussi bien au repos qu’au fitness. Le Territoire : autour de la propriété s’étend un magnifique bois privé contigu de 31 000 m². Ce vaste bois borde entièrement le domaine, garantissant une intimité sans équivoque, de l’air pur et une connexion directe et privée avec la nature. Une attention maximale a été accordée à l’efficacité thermique et acoustique avec l’installation de fenêtres quadruple vitrage à la pointe de la technologie, garantissant un climat intérieur parfait et des économies d’énergie significatives tout au long de l’année. Les différents niveaux sont reliés par une cage d’escalier en fer moderne, alliant grande praticité et une déclaration architecturale audacieuse. La villa est à un stade avancé de complétion : les dernières étapes incluent la finition des installations électriques et de chauffage et la pose des carreaux dans certaines pièces restantes. Cela permet d’éviter les désagréments d’une rénovation complète tout en conservant l’extraordinaire avantage d’ajouter votre touche finale personnelle aux détails, aux finitions et au design intérieur. Cette belle et exclusive propriété est idéale pour de grandes familles, les amateurs d’architecture contemporaine ou toute personne cherchant à lancer une activité d’accueil de haut niveau (comme une boutique B&B de luxe ou une maison pour les invités), grâce à la disposition des chambres avec salles de bains privées. Contactez-nous aujourd’hui pour obtenir des détails techniques supplémentaires ou pour programmer une visite privée.

Achat immobilier - À seulement 4 km d’Acqui Terme, dans un endroit d’une rare beauté offrant une magnifique vue ouverte sur les collines environnantes et sur les Alpes, nous proposons ce charmant grange en pierre d’environ 200 m², entouré d’environ 4 hectares de terrain privé et accessible par une voie d’accès exclusive. L’édifice, entièrement construit en pierre locale, se développe sur deux niveaux et préserve le charme de l’architecture rurale traditionnelle piémontaise. La partie centrale, destinée à l’habitation, comprend cuisine, séjour, 2 salles de bains et trois chambres. À ses côtés se trouvent deux splendides corps de ferme constitués de granges, étables et caves, caractérisés par de magnifiques voûtes en briques croisées, éléments de grande valeur historique et architecturale. Le bien est complété par un porche adjacent avec four à bois, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs et de la convivialité de la campagne. Grâce à ses caractéristiques et à sa situation privilégiée, la propriété se prête parfaitement à une opération de restauration visant à la réalisation d’une résidence de prestige, avec parc et piscine panoramique, ou d’un établissement d’hôtellerie de charme. Le terrain environnant, majoritairement en légère pente et facilement exploitable, offre de nombreuses possibilités de valorisation, depuis la réalisation d’un grand jardin paysager jusqu’à la plantation d’arbres fruitiers ou d’essences ornementales, contribuant à créer un cadre d’une beauté et d’une discrétion absolues.

Achat immobilier - à seulement 10 km d’Acqui Terme, dans la commune de Cassine, en position privée et panoramique, entourée de vignobles et de douces collines, cette propriété fascinante représente un exemple rare et précieux d’architecture Liberty des premiers XXe siècle.\n\nLe domaine se rejoint par une élégante allée privée qui serpente entre les vignobles et comprend la villa principale, une maison du gardien et environ 10 000 m² de parc et de jardin, dans lequel se trouve également une chapelle privée suggestive.\n\nLa villa, d’environ 500 m², se déploie sur quatre niveaux reliés par un escalier principal intérieur d’époque, spectaculaire. L’entrée principale, précédée d’une magnifique terrasse donnant sur le jardin, mène à un vaste atrium qui ouvre sur les espaces de réception: un élégant salon avec plafonds décorés en stuc et fenêtres ornées de vitraux typiques du style Liberty, une salle à manger raffinée avec ancienne cheminée et bow-window caractéristique, une grande cuisine avec accès à une grande terrasse couverte par les balcons décorés et une pièce qui conserve encore les glacettes d’époque. À compléter le rez-de-chaussée: une salle de bains de service.\n\nAu premier étage se trouvent une chambre matrimoniale, une suite prestigieuse composée d’un bureau privé et d’un dressing, une grande salle de bains avec dressing supplémentaire et une troisième chambre avec salle de bains attenante et accès à une terrasse panoramique.\n\nLe deuxième étage accueille quatre autres chambres, une salle de bains et une petite cuisine qui pourrait être facilement transformée en une salle de bains privée supplémentaire.\n\nUn escalier conduit enfin à la splendide tourelle panoramique, d’où l’on jouit d’une vue à 360 degrés sur la propriété, les vignobles et le paysage environnant.\n\nToutes les chambres conservent de précieux tapisseries en tissu de grande valeur, qui contribuent à maintenir intact le charme et l’atmosphère originels du domaine.\n\nL’escalier principal relie également le sous-sol, où se trouvent une lumineuse orangeraie avec de grandes vitres donnant sur le jardin et la fontaine et un sol en terre cuite ancienne, une salle de sport avec sauna et bains, une buanderie/repasserie, des locaux annexes et une grande cave.\n\nLa propriété se présente globalement en bon état structurel, mais nécessite une intervention de restauration conservatrice qui puisse mettre en valeur pleinement les éléments architecturaux extraordinaires et la ramener à l’ancien éclat.\n\nAdossée à la villa se trouve la maison du gardien, elle aussi à rénover, idéale comme dépendance pour les invités ou logement de service.\n\nÀ l’intérieur du parc, une romantique escalier conduit enfin à la chapelle privée dédiée à la Reine des Monts d’Oropa, élément de rare suggestion qui confère une unicité supplémentaire à cette demeure historique prestigieuse.

Achat immobilier - Cette charmante ruine en pierre se situe dans un endroit panoramique magnifique, entourée par la tranquillité de la campagne et facilement accessible par une route communale asphaltée. Le bâtiment existant, à démolir et reconstruire, offre la possibilité de réaliser une habitation indépendante d'environ 180 m², permettant de concevoir une maison sur mesure dans un cadre naturel de grande valeur. La propriété est complétée par un vaste terrain d'environ 26 000 m², idéal pour ceux qui recherchent intimité, espaces ouverts et un contact authentique avec la nature. Une solution particulièrement intéressante pour ceux qui rêvent de construire une résidence de campagne dans l'une des zones les plus pittoresques de l'Alto Monferrato.

Achat immobilier - Cette charmante maison de campagne se situe dans une petite borgata de la commune de Cartosio, dans un endroit extrêmement paisible, au cœur de la verdure et de la nature environnante. Le bien dispose d’un terrain privé qui se développe à l’arrière du bâtiment et offre une surface habitable d’environ 120 m². Des locaux de rangement et des abris variés complètent la propriété, pour une surface bâtie totale d’environ 230 m². La maison est déjà équipée des raccordements aux réseaux d’électricité et d’eau potable, mais nécessite d’importants travaux de rénovation et de réhabilitation. Le terrain d’agrément a une superficie d’environ 1 800 m² et représente un espace idéal pour ceux qui souhaitent vivre au contact de la nature ou réaliser un potager et un jardin. La propriété comprend également deux puits privés, sur lesquels les habitations voisines disposent d’un droit de prélèvement d’eau.

Achat immobilier - Située en position panoramique sur les collines d'Ovada, la villa du 1700 se distingue par son élégance architecturale et le soin apporté aux détails. Libre sur quatre côtés et entourée d'un jardin privé avec piscine, la propriété s'étend sur trois niveaux, en plus de la cave en pierre avec des voûtes en briques. Au rez-de-chaussée, nous accueillons l'entrée avec un vestibule qui mène à un bureau, deux grands salons, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, un cabinet de toilette et un débarras. Au premier étage s'ouvre la zone nuit avec deux vastes chambres à coucher, toutes deux dotées d'une salle de bain attenante et d'un accès direct aux terrasses avec vue sur le parc. Au dernier étage, le grenier entièrement autonome dans les espaces : un grand espace avec zone nuit, salle de bain et prédisposition pour une cuisine. La récente rénovation a mis en valeur des matériaux et des finitions d'époque : sols en marbre et en bois précieux, plafonds peints et à caissons, arches décoratives, vitraux et céramiques émaillées. La propriété est complétée par le jardin panoramique, accessible par l'allée privée spectaculaire, bordée d'un garage et d'une pergola pour les voitures. Une résidence historique fascinante et réservée, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans l'histoire et la tranquillité de la nature.

Achat immobilier - Dans le cœur du Haut-Monferrat, au sein du bourg médiéval de Lerma, cette demeure historique d’environ 700 m² représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent lancer une activité d’accueil de charme dans un cadre authentique, privé et plein de charme. La vue dégagée sur le majestueux Château Spinola et le cadre naturel environnant créent une atmosphère suspendue, parfaite pour proposer des séjours expérientiels dans une région encore peu touchée par le tourisme de masse. La restauration conservatrice a préservé des matériaux d’origine tels que la pierre, les briques apparentes et le fer forgé, mettant en valeur l’identité historique du bâtiment tout en le rendant parfaitement fonctionnel pour une activité d’hospitalité. L’Agencement des espaces et la présence de sept chambres, chacune avec salle de bains privative, garantissent intimité, indépendance et confort, idéals pour accueillir des hôtes nationaux et internationaux en quête d’authenticité et de détente. L’Un des éléments les plus distinctifs est l’espace bien-être aménagé dans les anciennes caves, un environnement suggestif et intime où le sauna s’intègre parfaitement à la pierre naturelle et à l’histoire du lieu. La propriété dispose également d’une cuisine professionnelle, d’un four à pizza et de grands espaces communs polyvalents, adaptés aux petits-déjeuners, événements privés, dégustations ou retraites thématiques. Deux terrasses complètent l’expérience : l’une plus intime et conviviale, idéale pour des moments partagés en plein air, l’autre panoramique de 60 m² permettant d’admirer le paysage vallonné et la silhouette du Château, devenant ainsi l’un des espaces les plus émouvants pour les invités. La proximité du Parc Naturel des Capanne di Marcarolo, combinée à la position stratégique entre le Piémont et la Ligurie, fait de cette propriété un point de départ idéal pour les activités de plein air, les expériences œnogastronomiques et les parcours culturels. Une proposition prête à être vécue et valorisée, capable de conjuguer hospitalité, beauté et authenticité dans l’un des cadres les plus enchanteurs du Monferrat.

Achat immobilier - Dans le centre historique enchanteur d’Acqui Terme, à deux pas des rues les plus pittoresques de la ville, se dresse une demeure indépendante de la fin du XIXe siècle, unique en son genre, en attente d’être restaurée dans toute sa splendeur d’origine. Avec une surface commerciale de plus de 640 m² répartis sur quatre niveaux, la propriété représente une opportunité précieuse pour ceux qui rêvent de façonner les espaces selon leurs goûts et leurs besoins. Libre sur quatre côtés et récemment concernée par une intervention de rénovation extérieure incluant également la réfection de la toiture, la bâtisse conserve de précieux détails architecturaux d’époque, tels que des plafonds voûtés en briques, des sols en carreaux de ciment et d’anciennes cheminées. La propriété se prête à de multiples usages, qu’il s’agisse d’une résidence de prestige, d’un établissement d’accueil ou d’une division en plusieurs unités d’habitation autonomes, offrant ainsi un vaste potentiel de projet. Ce qui rend cette propriété encore plus exclusive, c’est son jardin privé de 260 m², une oasis de tranquillité en plein centre avec une vue privilégiée sur la cathédrale de la ville. La cour intérieure, accessible en voiture et dotée d’un auvent, permet en outre d’aménager des places de stationnement privées, un atout supplémentaire de grande valeur. La propriété dispose déjà de systèmes techniques préinstallés et d’une isolation du sol par igloo, facilitant ainsi le processus de rénovation.

Achat immobilier - Located among the hills of Monferrato, this early 20th-century villa spans multiple levels, offering spacious and functional environments. The entrance is simple yet welcoming, leading to the dining room and living room with a fireplace. The kitchen is spacious and well-organized, suitable for both daily life and entertaining. On the ground floor, there is also a large bathroom, carefully finished and equipped with every comfort. The first floor features four well-distributed bedrooms that ensure privacy and tranquility, served by a large elegantly finished bathroom. The attic hosts two large rooms ideal as an atelier, guest rooms, or multifunctional spaces, along with an additional large and functional bathroom. The basement includes a charming cellar with exposed brick vaults, perfect for wine storage or convivial moments. The basement also houses service areas, a laundry room, and a boiler room. Outside, the property is enhanced by a well-maintained large garden, perfectly integrated with the house. The generous size of the green space allows for the possibility of a swimming pool, with a proposed rendering for demonstration purposes. Completing the property is a dependence with exposed wooden beams, ideal as a studio or guest accommodation, and a practical garage located on the lower level of the same structure.

Achat immobilier - Nichée au cœur des rues silencieuses d'un ancien village perché, cette résidence du XVIIIe siècle préserve intact tout le charme du passé. Une résidence qui captive au premier regard par son authenticité, restaurée avec respect et savoir-faire pour préserver son âme originelle. Répartie sur quatre niveaux, la propriété raconte des histoires d'antan à travers des détails d'une rare beauté tels que des carreaux de ciment décoratifs, des portes en bois d'origine et des plafonds ornés de fresques qui embellissent les pièces. L'entrée principale, directement depuis la rue principale du village, mène à un atrium spacieux et accueillant, prélude à deux salons de représentation qui invitent à la convivialité. Une charmante petite pièce, parfaite comme bureau ou atelier, jouxte la cuisine avec coin repas et une salle de bain de service pratique. L'étage noble abrite la zone nuit, avec quatre chambres, un couloir, une pièce supplémentaire et une salle de bain. Le cœur de la maison est la cour intérieure, un refuge de lumière et d'intimité autour duquel la résidence se développe harmonieusement. Ici, parmi les terrasses en gradins et les coins de verdure, chaque perspective offre des vues dignes d'une carte postale. Le point culminant des extérieurs est la grande piscine privée, une oasis estivale de pure détente encadrée de pierre et d'un climat méditerranéen. Là où se dressait autrefois une ancienne grange, s'étend aujourd'hui une terrasse ensoleillée qui combine la saveur rustique de la ferme avec des atmosphères presque méditerranéennes, offrant un contraste parfait entre l'ancien et le nouveau. Au sous-sol, une cave aux dimensions généreuses s'étend sur toute la surface de la maison et offre la possibilité de créer des environnements exclusifs tels qu'un spa, une salle de dégustation ou une charmante cave à vin. La position stratégique, à mi-chemin entre Acqui Terme et Ovada, offre le luxe de la tranquillité sans sacrifier la commodité des principaux services. Un équilibre parfait entre l'intimité d'un village authentique et la praticité d'être à quelques minutes des lieux les plus renommés du Monferrato. Une résidence unique, où le passé rencontre le présent, idéale pour ceux qui recherchent la beauté, l'authenticité et un style de vie intemporel.

Achat immobilier - Au cœur de l’ancien village de Bergamasco, à une courte distance de Nizza Monferrato, niché entre les murs médiévaux qui racontent encore des siècles d’histoire, se dresse le prestigieux château du marquis Moscheni, un palais noble unique, construit en 1600 à la demande de l’illustre famille noble, qui y a vécu pendant des générations. Le complexe fascinant s’étend sur six niveaux, dominant la vallée avec une exposition sud spectaculaire qui offre une vue panoramique à couper le souffle. La fierté de la propriété est le splendide jardin suspendu, suspendu au-dessus du mur médiéval, agrémenté d’arcs en plein cintre qui créent une atmosphère intemporelle, parfaite pour des moments de détente ou des réceptions exclusives. Le cœur du rez-de-chaussée est le portique spectaculaire avec des colonnes et des plafonds décorés de fresques, sur lesquels s’ouvrent d’élégants halls élégamment meublés, tels que la salle à manger, la salle de cheminée, la salle de billard. Un couloir intérieur mène à la cuisine lumineuse et à l’église privée des Marquises, décorée de précieuses décorations du XVIIe siècle. L’Imposant escalier décoré de fresques permet d’accéder aux étages supérieurs. Au premier étage de la mezzanine, il y a une charmante suite avec une terrasse panoramique. Le rez-de-chaussée abrite la salle de réception avec l’imposante cheminée, la bibliothèque, le bureau, la salle de musique, deux chambres et une salle de bains. Dans la deuxième mezzanine, il y a trois chambres et deux salles de bains. Le bâtiment se termine par la grande pièce mansardée, qui mène à une élégante terrasse panoramique. L’Espace de ses pièces et la position élevée suggèrent la possibilité de la transformer en un quartier résidentiel, créant un penthouse avec diverses chambres, salles de bains et pièces de service. La propriété comprend les caves originales suggestives avec des voûtes en berceau. Le palais conserve deux tours d’origine, véritables sentinelles du passé, qui soulignent sa valeur historique et architecturale. Chaque chambre parle d’élégance, d’art et de mémoire, grâce aussi à l’intervention précieuse du Maestro Carlo Leva, célèbre scénographe du cinéma italien, qui y a vécu à partir de 1960. Grâce à sa vision artistique et à son talent, Leva a su mettre en valeur l’âme noble du bâtiment, en l’enrichissant de détails scénographiques et en mettant en valeur toutes les perspectives. Aujourd’Hui encore, le Palais conserve une riche collection privée (non incluse dans la vente) des souvenirs cinématographiques qu’il avait collectionnés au cours de sa carrière. L’Un d’entre eux est le lit à baldaquin de Claudia Cardinale utilisé dans le célèbre film « Il était une fois dans l’Ouest ». Le château du marquis Moscheni n’est pas simplement une propriété : c’est un voyage à travers l’histoire, une œuvre d’art qui peut être habitée, une opportunité rare pour ceux qui veulent vivre ou investir dans un bien culturel précieux, parfaitement inséré dans le contexte historique du Monferrato.

Achat immobilier - À quelques pas du charmant village d’Odalengo Grande, la maison est nichée dans le calme apaisant de la nature. Rénovée avec soin en 2022, la propriété a obtenu la classe énergétique A++ grâce à des interventions visant le bien-être et les économies d’énergie, telles que l’isolation thermique, un système photovoltaïque alimentant des pompes à chaleur pour le chauffage et la climatisation, une batterie de stockage et des fenêtres extérieures haute performance. À l’intérieur, la tradition se ressent partout grâce aux plafonds en briques rouges apparentes, aux sols en terre cuite, à la grande cheminée du séjour et à la cuisine avec four à bois, créant une atmosphère chaleureuse, faite de convivialité, d’histoires et de parfums familiers. Sous le porche aménagé, l’espace devient un vrai salon en plein air avec barbecue et grand jacuzzi entouré de verdure. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain confortable, un débarras fonctionnel, une petite cave à vin et un atelier/salle de loisirs accessible aussi de l’extérieur, parfait pour nourrir passions et créativité. À l’étage, le vaste séjour lumineux grâce aux grandes fenêtres s’ouvre sur la campagne, complété par la chambre principale avec grand dressing, trois autres chambres et une salle de bain. À l’extérieur, le grand jardin soigné et les arbres fruitiers enrichissent la propriété, offrant un espace authentique à vivre en toute saison. Non isolée mais immergée dans le calme des collines, cette maison est idéale comme résidence principale ou refuge de vacances pour ceux qui recherchent une vie plus lente, durable et en harmonie avec la nature.

Achat immobilier - La vue offerte par cette propriété prestigieuse située sur les hauteurs d’Acqui Terme est vraiment unique: le merveilleux parc semble s’affirmer comme un balcon naturel sur la ville et sur les collines environnantes, offrant un panorama d’une rare beauté et d’une grande suggestion. La villa, insérée dans un parc d’environ un hectare complètement clôturé, a fait l’objet d’une rénovation savante et raffinée il y a environ vingt ans et se développe sur deux niveaux, outre un sous-sol destiné à des locaux de dépanned et à un garage. Depuis l’entrée de la maison, large et très accueillante, on accède au séjour avec cheminée, à la salle à manger donnant sur la véranda et le jardin et à une belle cuisine équipée. Toujours au rez-de-chaussée se trouvent une salle de bains, une chambre et un local à usage buanderie. Une spectaculaire cage d’escalier intérieure mène à l’étage supérieur, où se trouvent la chambre principale avec dressing et salle de bains attenante, deux autres chambres et une troisième salle de bains. Les finitions et les matériaux utilisés lors de la rénovation — comme les sols en bois naturel présents dans toutes les pièces — confèrent à la demeure élégance, chaleur et une classe intemporelle. Le parc, parfaitement planté et soigné, assure intimité et harmonie avec le paysage environnant. La propriété comprend également un bâtiment à usage de garage et un hectare supplémentaire environ de terrain boisé.

Achat immobilier - À environ 10 minutes en voiture de Ponzone, nichée dans le calme de la campagne et entourée de magnifiques forêts et de douces collines, se trouve cette vaste propriété composée de deux appartements indépendants, avec un terrain d’environ 5 000 m². Le bien, rénové il y a quelques années, n’a pas été utilisé récemment et nécessite donc quelques travaux d’entretien et de renouvellement pour retrouver tout son potentiel. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande pièce d’usage tavernette, idéale pour des moments conviviaux, deux caves et un débarras à bois. Le premier étage accueille l’appartement principal, caractérisé par des espaces spacieux et lumineux: un grand salon avec cuisine, quatre chambres et deux salles de bains, dont une en suite au service de la chambre principale. Par l’escalier, qui fait office de distribution, on accède au second appartement situé à l’étage supérieur, composé d’une zone repas avec coin cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains et débarras. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre discret et authentique, parfaite aussi bien comme habitation bifamiliale que comme propriété destinée à une activité d’accueil ou maison de vacances au cœur de l’Alto Monferrato.

Achat immobilier - Demeure historique du XVIIe siècle avec ferme, écurie et manège entre Alexandrie et Asti. Dans le paysage vallonné du Basso Monferrato, dans un cadre privé et verdoyant, nous vous proposons une prestigieuse demeure du XVIIe siècle, soigneusement restaurée. La propriété est nichée au cœur d'un magnifique parc paysager et bénéficie d'un cadre naturel paisible, avec une vue dégagée sur les champs et les noiseraies. Répartition des espaces Résidence : La résidence principale s'étend sur trois niveaux, complétée par une tour caractéristique de quatre étages. La rénovation conservatrice a préservé les précieux matériaux d'origine, tels que les sols d'époque, des fragments de fresques et des cheminées historiques, en les intégrant à des systèmes modernes pour le confort et la sécurité. La surface totale d'environ 1 000 m² comprend de vastes pièces de réception au rez-de-chaussée, 14 chambres et 10 salles de bains, ainsi que des espaces modulables pour les suites, les espaces d'accueil et les bureaux de direction. La partie résidentielle comprend également des espaces de service (penderies, débarras, buanderie et locaux techniques) qui facilitent les opérations quotidiennes et la gestion des prestations d'accueil. Cave : un espace pittoresque d'environ 200 mètres carrés au sous-sol, idéal pour les dégustations, les événements privés et les expositions. Son agencement et ses proportions le rendent idéal aussi bien pour les réunions conviviales que pour les réceptions de prestige avec service dédié. Espaces extérieurs : un parc gazonné d'environ 10 000 m² entourant la résidence, une noiseraie d'environ 10 000 m² comptant 360 arbres (Tonda Gentile Piemontese) en production, et des terres arables d'environ 10 000 m². L'aménagement des espaces garantit intimité, cheminements fonctionnels et cadre naturel pour les événements en plein air. Espaces équestres : manège couvert avec tribunes, 32 boxes organisés en quatre blocs, manège éclairé, carrière en sable avec arrosage par aspersion et paddock. Distances et connexions Alexandrie : 20-25 min en voiture Asti : 30 min Péage A21 (Alessandria Ovest / Felizzano) : 10-15 min Gares (Alessandria / Asti) : 20-30 min Aéroports (Turin / Milan Linate) : 70-90 min La propriété, grâce à sa double vocation résidentielle et hôtelière, convient comme résidence de représentation privée avec écuries, comme ferme avec activités équestres et organisation d'événements, ou comme centre équestre spécialisé.

Achat immobilier - Sur les splendides collines d’Acqui Terme, en position privée et au cœur du calme de la nature, se dresse cette villa fascinante avec piscine, entourée d’un magnific parc privé riche en arbres de haute taille, essences décoratives, fleurs et un étang artificiel suggestif. Propriété construite dans les années 80 et entretenue impeccablement, elle se rejoint par une élégante allée pavée qui conduit à l’habitation, caractérisée par des espaces généreux, lumineux et parfaitement distribués. Une grande terrasse couverte introduit l’entrée principale qui ouvre sur un important séjour avec cheminée et coin repas. Les grandes baies vitrées créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, offrant des aperçus du parc et permettant de profiter pleinement des变化 des saisons. La zone jour est reliée à la cuisine spacieuse, également équipée d’un four à bois, adjacente à un confortable local buanderie. Au rez-de-chaussée se trouvent aussi deux chambres matrimoniales, une chambre individuelle actuellement utilisée comme dressing, un bureau et deux salles de bains. L’étage supérieur accueille trois autres chambres et deux salles de bains, dont une privative au service d’une des chambres. Complète la propriété un vaste sous-sol avec garage et locaux accessoires, relié intérieurement à l’habitation tant par un escalier que par un ascenseur parfaitement fonctionnel et un bâtiment annexe d’usage dépôt d’outils. La villa est en outre équipée d’un système photovoltaïque. Le parc, entièrement clôturé, représente l’un des points forts de la propriété: un environnement soigné et riche en végétation ornementale et en arbres matures, sublimé par un étang artificiel romantique qui, en saison estivale, se pare des magnifiques floraisons des nénuphars.

Achat immobilier - Élégance et prestige à Felizzano : Villa indépendante avec grand jardin privé L’ESSENCE DU LOGEMENT Au cœur d’un quartier résidentiel exclusif composé uniquement de villas indépendantes et de vastes espaces verts, nous proposons une demeure d’une superficie et d’un caractère rares. Cette propriété représente la synthèse parfaite entre intimité et prestige, idéale pour ceux qui recherchent une résidence de haute représentation ou une solution bifamiliale déjà parfaitement configurée. ESPACES Intérieurs : Confort et polyvalence - Construite dans les années 90 et partiellement rénovée, la villa se déploie sur des espaces aérés et intelligemment distribués, avec une dotation technique d’excellence: - Zones de vie : Le salon principal est orné d’une cheminée à bois ventilée, capable de créer une ambiance chaleureuse et conviviale, optimisant la diffusion de la chaleur. La propriété dispose de deux cuisines habitables, idéales pour gérer avec indépendance deux noyaux familiaux. - Zone Nuit : Quatre chambres à coucher (deux grandes chambres et deux simples) conçues pour le confort maximal. Les chambres principales sont équipées de climatiseurs avec système inverter (chauffage/rafraîchissement). - Services : La villa comprend trois salles de bains complètes et fonctionnelles. - Garage : Complète la solution une autorisation d’automobile de 35 m² au rez-de-chaussée, avec accès direct. - Niveau Sous-Sol : Une cave extraordinaire d’environ 70 m², dotée d’un âtre pour une ventilation idéale, espace idéal pour une taverne, une zone fitness ou une conservation des vins. TECHNOLOGIE et SÉCURITÉ De HAUT NIVEAU Le bien dispose d’équipements technologiques modernes pour une gestion simple et sûre de la maison : - Automatisation : Accès via portail automatique et surveillance des entrées avec vidéophone. - Sécurité : Système d’alarme périmétrique sophistiqué, actif à la fois dans les espaces intérieurs et sur l’intégralité du périmètre extérieur. - Climatisation : Chauffage classique par radiateurs dans toute la maison, complété par la cheminée ventilée et les splits inverter pour l’air conditionné. JARDIN : Une OASIS PRIVÉE Le vrai point fort est le grand parc de 1 100 m² qui entoure la villa. Un jardin plane, cadre idéal pour la réalisation d’une piscine à débordement et des espaces extérieurs de vie haut de gamme, le tout dans un contexte urbain « à l’américaine » unique en son genre.

Achat immobilier - À environ 20 minutes en voiture d'Acqui Terme, nichée dans le calme de la nature inchangée et entourée de magnifiques collines, se trouve cette caractéristique ferme en pierre avec environ 5 hectares de terrain appartenant. Le complexe se compose d'une partie habitation divisée en deux appartements en conditions correctes, des locaux au rez-de-chaussée destinés à la cave et au dépôt, ainsi qu'une vaste portion autrefois destinée à l'étable et à la grange, riche de charme et de potentiel. La ferme est en bon état d'entretien, mais nécessite des interventions de restauration pour s'adapter aux normes d'habitation modernes. Grâce à une rénovation habile, la propriété peut être transformée en une splendide résidence de campagne ou en une structure d'accueil de charme, idéale pour des activités touristiques, bed & breakfast ou locations saisonnières. Les dimensions généreuses des espaces permettent en effet de créer plusieurs chambres et zones dédiées à l'accueil. La ferme est accessible par une route privée non goudronnée, bien entretenue, garantissant intimité et tranquillité dans un cadre authentique et discret.

Achat immobilier - Au cœur des collines vallonnées de Gavi, un département piémontais renommé célèbre pour sa vocation viticole et pour la production du prestigieux vin blanc DOCG, se dresse cette charmante ferme à restaurer, une opportunité authentique pour ceux qui veulent créer une résidence de charme immergée dans le calme de la campagne. La propriété, actuellement en cours d’effondrement, offre la possibilité de reconstruire et d’améliorer une ferme de plus de 300 mètres carrés, entourée d’un terrain privé d’environ un hectare et demi. La propriété est desservie par une route d’accès privée et bénéficie d’un cadre exclusif, au milieu des élégantes villas et domaines qui caractérisent le quartier le plus prestigieux de Gavi. L’emplacement est idéal pour ceux qui aiment la nature et la tranquillité sans sacrifier le confort : à quelques minutes se trouve le célèbre Golf Colline del Gavi, une destination populaire pour les amateurs de ce sport, tandis que la mer de la Riviera ligure est accessible en moins d’une heure en voiture. Une propriété de grand potentiel, qui combine le charme authentique de la tradition rurale piémontaise avec la possibilité de réaliser un projet résidentiel ou hôtelier de haut niveau, au cœur d’une région connue dans le monde entier pour la qualité de ses vins et la beauté de ses paysages

Achat immobilier - A seulement 5 km d’Acqui Terme, dans une position extrêmement panoramique et au cœur du calme de la vallée de l’Erro, nous proposons une charmante villa indépendante construite dans les années 70, toujours soignée et maintenue en excellentes conditions d’habitation.\nLa propriété s’étend sur un terrain d’environ un hectare, avec une exposition sud-ouest qui garantit luminosité et magnifiques couchers de soleil. La maison se situe dans une position réservée mais non isolée, la ville étant facilement accessible même à pied par une agréable promenade.\nL’habitation se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, qui accueille l’intégralité de l’espace habitable, on trouve une entrée, une grande cuisine habitable, un lumineux séjour avec balcon offrant une vue panoramique à couper le souffle, deux chambres et un grand débarras avec fenêtre, facilement transformable en une deuxième salle de bains ou en une pratique buanderie.\nAu sous-sol se trouve un grand garage, idéal aussi comme espace de dépôt.\nComplète la propriété un petit rusticino en pierre, élément de grand charme qui ajoute du caractère et du potentiel à l’ensemble.\nSolution parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans la nature sans renoncer au confort des services, idéale aussi bien comme résidence principale que comme refuge pour le repos.

Achat immobilier - Domaine avec piscine et vue panoramique – Gabiano (AL) Niché dans les charmantes collines du Monferrato, le long de la route pittoresque menant à Gabiano, se dresse un ancien domaine entièrement rénové avec une attention méticuleuse aux détails. Autrefois cœur de l'activité agricole, il prospère aujourd'hui comme résidence de prestige et établissement d'accueil, où histoire et confort contemporain se marient en parfaite harmonie. La propriété est située sur un plateau privilégié, avec une vue imprenable à 360° sur les collines et est répartie sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : grand hall d’entrée, cuisine ouverte avec de grandes fenêtres donnant sur le magnifique parc privé, salle à manger, chambre double et salle de bains invités. Premier étage : un confortable escalier intérieur design mène à l’étage supérieur, où se trouvent un grand séjour ouvert, une chambre avec salle de bains attenante et baignoire balnéo donnant accès à une terrasse. Les espaces intérieurs spacieux et lumineux se fondent harmonieusement avec l'extérieur grâce aux grandes fenêtres qui créent une scène typique du Monferrato. La propriété conserve son charme rustique d'origine avec des poutres apparentes, des sols en résine et des détails uniques, alliant le confort moderne à une atmosphère authentique. A l'extérieur, une cour intérieure renforce l'atmosphère historique de la propriété, tandis que le jardin bien entretenu dispose d'une splendide piscine, parfaite pour se détendre et socialiser en été. Ferme : entourée de 2 hectares de terrain, elle propose 10 chambres d'hôtes, chacune avec salle de bain, espace détente, salle de petit déjeuner, et espaces extérieurs. L'activité agritouristique est bien établie, avec d'excellentes critiques et une clientèle fidèle, italienne et internationale. La propriété comprend des arbres fruitiers et des potagers bio, avec la possibilité de produire des produits locaux. Elle dispose également d'une piscine panoramique, d'un court de tennis en terre battue, d'un espace barbecue et d'espaces pour événements privés et mariages. Le domaine est complété par une cave typique du Monferrato, l'"Infernotto", où peuvent être conservés de bons vins. Cette propriété méticuleusement rénovée est le choix idéal comme résidence principale, maison de vacances de prestige ou établissement d'accueil haut de gamme. L'emplacement stratégique, au cœur du Monferrato et à courte distance de Milan, Turin et Gênes, garantit exclusivité, confort et un paysage d'une rare beauté.

Achat immobilier - Villa historique à vendre à Vignale Monferrato Dans le Monferrato, entre des collines parsemées de vignobles, se dresse cette villa historique donnant sur un paysage reconnu patrimoine mondial de l’UNESCO. Nous sommes à Vignale Monferrato, un bourg qui abrite la beauté des architectures baroques, la culture du vin et les anciens « infernot » creusés dans la pierre. Parmi ses lieux emblématiques figurent l’église Saint-Bartoloméo l’apôtre et le Palais Callori, aujourd’hui siège de l’Enoteca Régionale du Monferrato. La propriété, née comme résidence noble, conserve des proportions harmonieuses et des espaces élégants. La vue s’ouvre sur les collines et accompagne chaque pièce, des espaces de réception à la piscine. Un endroit adapté à ceux qui recherchent une résidence privée ou souhaitent lancer une structure d’accueil de prestige. Espaces intérieursLa villa a été restaurée dans le respect de son histoire. Les plafonds voûtés, les sols en terre cuite et les murs en pierre rappellent l’âme originelle de la résidence, rendant les environnements authentiques et raffinés. Distribuée sur plusieurs niveaux, la propriété offre des espaces généreux, baignés de lumière naturelle. Les fenêtres encadrent la campagne du Monferrato, offrant des points de vue toujours différents. Rez-de-chaussée: entrée spectaculaire, salon de réception, salle à manger, cuisine et divers locaux. Étage: 24 chambres à coucher avec salle de bain attenante, idéales pour l’hôtellerie. Il est possible d’aménager jusqu’à 12 suites indépendantes. Sous-sol: vaste caveaux avec voûtes en briques, idéal pour la conservation des vins. Espaces extérieurs et servicesLa propriété est entourée d’un parc privé avec allées arborées, zones de pelouse et zones ombragées. À l’intérieur du parc se trouvent: Une piscine à débordement avec vue sur les collines. Une zone événementielle équipée pour cérémonies et réceptions, aussi bien en plein air que couverte. Une zone d’atterrissage pour hélicoptère, pour un accès direct et réservé. La présence de panneaux photovoltaïques témoigne de l’attention à la durabilité et à l’efficacité énergétique. Position et liaisonsVignale Monferrato est un bourg vivant, connu pour ses événements culturels et gastronomiques qui célèbrent les traditions piémontaises. Le centre du village est accessible en quelques minutes. Asti est à environ 30 minutes, Alessandria à 40 minutes. Milan et Turin sont accessibles en environ 1 heure et 30 minutes, tandis que Gênes se situe à environ 1 heure et 40 minutes. Les aéroports de Milan Malpensa et de Turin Caselle sont accessibles en environ 1 heure et 30 minutes.

Achat immobilier - À vendre, magnifique villa dans la commune de Brignano Frascata (AL) dans l’une des zones les plus belles, pratiques et panoramiques de la Val Curone. Propriété entièrement clôturée par une grille en fer forgé est divisée en : Villa principale, Rustico (maison de charme) et terrain. Immergée dans la nature à 40 minutes de Milan, à 20 minutes des remontées mécaniques de Caldirola, à 10 minutes de Tortona, proche de la Lombardie et de la Ligurie, avec une vue dégagée sur le magnifique contexte du Golf & Country – Valcurone. La Villa Padronale au style Liberty est entourée d’un jardin d’environ 400 m² avec arbres à haute tige et roseraie; rénovée extérieurement avec des matériaux de qualité et à l’intérieur on retrouve des décorations originales en excellent état. La construction a une superficie totale d’environ 350 m² et est répartie sur trois niveaux avec deux entrées (principale et de service). – Rez-de-chaussée surélevé : cuisine habitable, deux débarras et 3 grandes pièces. – Premier étage : 4 grandes pièces, deux débarras, une salle de bain et deux balcons. – Sous-sol : vaste local avec centrale thermique, cave et réserve de bois. – Grenier avec une hauteur maximale de 2,20 m. Le Rustico est rénové extérieurement et se développe sur trois niveaux, d’une superficie d’environ 340 m² comprenant : – Rez-de-chaussée avec grand garage, local de débarras et magasin. – Premier étage avec grand local d’environ (taille à confirmer) – Sous-sol vaste et sec. – Grenier avec 2 grands espaces mansardés. Le Rustico est indépendant du bâtiment principal, séparé par une grande cour d’environ 250 m² avec porte à double battant. Terrain d’environ 4200 m², conçu et entretenu par un paysagiste jardinier et divisé en terrain cultivable, verger et bosquet. Selon le plan directeur communal, en cas de finalisation de la restructuration interne du rustico, le changement de destination d’usage en résidentiel est garanti. Le bien pourrait être destiné à une activité agricole, ou à une activité touristique et hôtelière (B&B). La propriété est disposée à laisser tout l’équipement et les machines agricoles existants et, le cas échéant, à transmettre l’art de la culture elle-même.

Achat immobilier - Si vous cherchez une propriété alliant élégance, espace et fonctionnalité, cette villa à Masio, dans la localité bien connue de Diridina, est le choix idéal. Nichée dans un cadre naturel d’une beauté rare, cette villa offre un jardin soigné dans les moindres détails, où la nature est la protagoniste incontestée. La propriété s’étend sur une superficie totale de près de 6 hectares, garantissant espace et intimité sans pareil. Le jardin, véritable chef-d'œuvre paysager, abrite une majestueuse pinède qui apporte fraîcheur et ombre lors des chaudes après-midi d’été, et une variété d’autres arbres et arbustes soigneusement choisis pour créer un environnement harmonieux et relaxant. Chaque recoin du jardin a été pensé pour offrir une expérience sensorielle unique, avec des couleurs, des parfums et des ambiances qui changent au fil des saisons. L’emplacement ensoleillé toute la journée assure des intérieurs lumineux et une atmosphère accueillante. La villa se développe sur deux étages et dispose de deux entrées séparées, se configurant comme deux habitations distinctes. L’une des habitations est aménagée dans un style rustique, parfait pour accueillir amis et famille ou pour lancer une activité de chambres d’hôtes (bed & breakfast). Les fenêtres à double vitrage de style anglais conjuguent esthétique et efficacité énergétique, tandis que la véranda spacieuse à l’avant de la maison est idéale pour les repas en plein air ou pour profiter d’un bon livre à l’ombre du soleil. La propriété comprend un grand garage double, ainsi que de l’espace supplémentaire pour garer confortablement plusieurs voitures dans la cour. Les intérieurs bien distribués et la possibilité d’avoir deux habitations séparées rendent cette villa extrêmement polyvalente, adaptée aussi bien à des familles nombreuses qu’à ceux qui souhaitent lancer une activité d’accueil. Cette villa n’est pas juste une maison, mais une opportunité unique de vivre dans un cadre exclusif, où chaque détail a été soigné avec attention pour offrir le maximum de confort et de qualité de vie. Pour plus d’informations et pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous vous attendons pour vous faire découvrir en personne ce merveilleux bien !

Achat immobilier - Située à moins de 1 km du cœur de la ville thermale historique d'Acqui Terme, dans une zone verdoyante, cette splendide villa, construite au début des années 90, est une masterclass de construction de qualité et de style intemporel. Équilibre parfaitement la solidité des matériaux précieux avec une esthétique moderne et vibrante. La villa se caractérise par de grandes pièces lumineuses qui rompent le schéma « standard » pour offrir une vraie respiration. Espaces Séjour : au rez-de-chaussée, la cuisine et le séjour, avec une cheminée à bois accueillante, sont spacieux et lumineux : tous deux donnent sur la terrasse extérieure, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des dîners au coucher du soleil. Les Chambres : au premier étage, il y a trois grandes chambres, chacune avec la sensation d'une suite privée, offrant un niveau de confort difficile à trouver dans des bâtiments plus modernes. L'une d'elles dispose même d'une petite salle de bains privée ! Sur le même étage, il y a une très belle salle de bains vert-bleu. Bien que son charme classique soit préservé, la propriété est entièrement mise à jour avec des technologies durables et une sécurité de haut niveau : Durabilité : équipée de panneaux solaires pour l'efficacité énergétique et de 2 unités de climatisation installées en 2023 (dans la cuisine et le séjour) pour le contrôle climatique tout au long de l'année ; la classe énergétique est A1. Sécurité et Commodité : la tranquillité est assurée par un système d'alarme professionnel et une vidéosurveillance. Accès facile via un portail privé automatique. Garage : un grand garage offre amplespace pour plusieurs véhicules, stockage ou un atelier. L'espace extérieur est une vraie oasis, pensé pour la détente et la productivité : Jardin Verger : le jardin privé d'environ 3.800 m² accueille des arbres fruitiers établis, offrant des récoltes saisonnières et un fond vert luxuriant. Emplacement Privé : profitez de la tranquillité d'un domaine privé tout en étant à distance courte à pied ou en voiture des thermes, restaurants et boutiques d'Acqui Terme. Des les planchers aux installations, l'usage de matériaux haut de gamme garantit que la maison reste prestigieuse aujourd'hui comme alors. Aucune rénovation nécessaire — apportez simplement votre touche personnelle et commencez à vivre votre rêve!

Achat immobilier - Au cœur du centre historique d’Acqui Terme, dans un immeuble d’époque de l’île piétonne, entièrement rénové, se trouve ce bel appartement développé sur deux niveaux, au dernier étage de la petite bâtisse, desservie par ascenseur. Le logement, accessible depuis le balcon à garde-corps, se compose d’une grande entrée, d’une grande cuisine, d’un séjour with cheminée et d’une salle de bains. Un escalier intérieur conduit à l’étage supérieur où se trouvent, outre un grand dégagement, deux chambres et une salle de bains spacieuse. Le logement, avec une entrée depuis le Corso Italia, donne sur la cour intérieure de l’immeuble et sur la Via Garibaldi, offrant un beau aperçu des immeubles d’époque qui caractérisent le centre historique de la ville. L’appartement dispose d’un chauffage autonome et de la climatisation à l’étage supérieur. Le dégagement à l’étage supérieur a une dimension généreuse et pourrait être aménagé pour réaliser une belle terrasse (l’image indiquée est fournie à titre d’exemple).

Achat immobilier - Questa prestigiosa villa d’epoca risalente all’inizio del Xix secolo è situata alle porte di Acqui Terme, a soli 5 minuti d’auto dalla città termale. La villa è stata completamente ristrutturata con estrema attenzione per preservare il suo stile elegante e gli elementi architettonici originali, come alcuni affreschi, i pavimenti in cotto piemontese, le bellissime vetrate, le volte in mattoni delle cantine, i soffitti in legno e caminetti antichi, rendendola una dimora raffinata e unica nel suo genere. La proprietà, oltre al fabbricato con una superficie complessiva di circa 1.340 mq, comprende un parco perfettamente piantumato di 7.700 mq, una grande piscina e una cappella privata affrescata. L’Abitazione si sviluppa su quattro livelli su quattro livelli. Al piano terra si trovano l’atrio, un doppio soggiorno con vista panoramica, una sala da pranzo, una cucina abitabile e bagni con lavanderia. Al primo piano, con un ampio disimpegno, si trovano una camera da letto con bagno privato, una seconda suite con bagno e spogliatoio, uno studio, una sala giochi con un antico tavolo da biliardo e camino, una palestra e l’accesso alla loggia panoramica, dove è stata allestita una area spa. Al secondo piano, ideale per essere utilizzato come zona ospiti indipendente, ci sono due camere da letto, una cucina e zone relax in stile rustico con pareti in pietra e soffitti in legno. Al piano seminterrato si trova la bellissima cantina con volte in mattoni e due piccole stanze dedicate alla conservazione e alla degustazione del vino. La cappella privata affrescata, un gioiello architettonico dal forte impatto visivo e simbolico, ha un suo accesso indipendente. La villa viene venduta completa dei pregiati e antichi arredi e pezzi di design contemporaneo. All’interno del parco molto curato si trova una piscina coperta, la zona solarium e una zona barbecue e forno a legna. Questa tenuta rappresenta una proprietà di pregio unica, che gode di totale privacy, immersa nella tranquillità della campagna, ma a breve distanza dalla città, dal mare e dalle località turistiche più attrattive della zona.

Achat immobilier - Vente exclusive – Maison indépendante sur quatre côtés avec cour privée et terrain d’environ 2 000 m², dans le village de Lobbi (Alessandria). Il s’agit d’une rare maison de campagne de classe énergétique A2, entièrement modernisée avec le schéma italien « Superbonus 110 % » : nouvelles fenêtres à double vitrage en PVC, chaudière à condensation, système photovoltaïque de 6 kW, isolation en liège de 17 cm (cappotto) et porte électrique. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée lumineuse avec double porte vitrée et porte de sécurité, une vaste cuisine en salle à manger, un salon douillet avec cheminée, une pièce supplémentaire pouvant servir de salle à manger ou de chambre d’amis, une salle de bain, et une buanderie/chaudière pratique. À l’étage, il y a trois chambres et une seconde salle de bain. L’une des chambres est exceptionnellement grande – plus grande que de nombreux studios – et peut facilement accueillir une suite parentale, un bureau à domicile ou un espace de loisirs. Un long balcon longe le côté de la cour intérieure. Une caractéristique clé de cette propriété est son potentiel d’expansion : - attenant à la maison principale, il y a environ 60 m² supplémentaires à aménager, idéal pour créer un appartement séparé (annexe pour invités, unité locative) ou pour agrandir l’espace de vie existant ; - Le volume de toiture permet également la création d’un sol de combles supplémentaire d’environ 40 m² (mansardée), augmentant la surface totale utilisable. La performance énergétique de l’A2 change vraiment la donne : grâce à l’isolation en liège, aux systèmes modernes et à la centrale photovoltaïque de 6 kW reliée à la Gse, la maison a des coûts d’exploitation très faibles. Les factures d’électricité sont exceptionnellement basses, et la production excédentaire peut générer un crédit positif auprès de l’opérateur italien du réseau. Les travaux réalisés sont entièrement conformes aux exigences européennes à venir en matière d’efficacité énergétique, ce qui en fait un investissement à l’épreuve de l’avenir comparé à de nombreuses anciennes maisons de campagne gourmandes en énergie. À l’extérieur, la propriété offre environ 2 000 m² de terrain, à la fois constructible et cultivable : parfaite pour un grand jardin, un potager, un petit vignoble, un verger, une zone de piscine ou d’autres extensions (sous réserve de permis). Un garage de 19 m² et des salles de stockage supplémentaires complètent la propriété. L’emplacement est l’un de ses points forts : - 13 minutes d’Alessandria, - 15 minutes de Tortona, à seulement 3 minutes de la sortie de l’autoroute, vous êtes à environ 1 heure en voiture depuis Milan, Turin et Gênes. Depuis la gare d’Alessandria, les temps de trajet en train sont similaires vers les principales villes du nord de l’Italie. Lobbi se trouve à la carrefour de certaines des régions viticoles les plus célèbres d’Italie : Langhe, Monferrato, Tortonese, Novese et Oltrepò Pavese sont toutes facilement accessibles, offrant des vignobles, des villages médiévaux, des zones de truffe et d’excellentes routes gastronomiques et vinales. Vous êtes dans la campagne paisible, mais en plein cœur des « terres du vin », avec un accès rapide aux services, aux autoroutes et aux grandes villes. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent : - une maison A2 à haute efficacité, - une maison de campagne avec des terres au cœur des collines viticoles du Piémont, - et un réel potentiel d’ajout de valeur avec un espace de vie supplémentaire (60 m² à finir + éventuellement 40 m² de grenier) pour les invités, les locations ou une maison familiale plus grande.

Achat immobilier - La Villa avec l’Âme Romantique : un refuge de pierre et de lumière sur les collines d’Acqui Terme. Cuisiner en regardant le jardin qui attend le printemps, sentir le parfum des fleurs sous la véranda et respirer le silence de 10 000 m² de propriété privée. Il existe des maisons qui ne sont que des bâtiments, et des maisons qui ont une âme. Cette villa jumelée, immergée dans la paix des collines près d’Acqui Terme, appartient résolument à la seconde catégorie. La structure en pierre accueille deux grandes résidences indépendantes (pour un total de près de 400 m² habitables), caractérisées par de larges salons avec cheminée, escaliers scenographiques et des espaces pensés pour la vie réelle. • Appartement A (190 m²) : Confort et chaleur, avec entrée, cuisine équipée, salon avec cheminée (30 m²), 3 chambres, bureau et doubles salles de bains et débarras. • Appartement B (200 m²) : Élégance et ampleur, avec entrée et escalier monumental, salon avec cheminée, cuisine, 4 chambres, doubles salles de bains (dont une salle de bains de 10 m²), chambre dressing, buanderie et débarras. Complètent la propriété des annexes introuvables : 80 m² de box avec accès interne aux maisons, 100 m² de caves et un entrepôt de 100 m² supplémentaires. Une oasis d’intimité dotée d’un système photovoltaïque et d’un espace déjà prévu pour une splendide piscine. Caractéristiques techniques : • Installations photovoltaïques de 3 kW (portables). • Présence d’une intercapedine isolante. • Accès voiture facile avec barrière et portail. • Espace extérieur avec une superficie idéale pour réaliser une piscine. Le commentaire du professionnel : « En plus de dix ans de photographie d’intérieur, j’ai rarement ressenti des vibrations aussi positives. Ce n’est pas seulement une maison, c’est une sensation magnifiques."

Achat immobilier - Dans un quartier très central, dans un bel immeuble ancien, se trouve ce magnifique logement avec des plafonds à voûte, entièrement rénové, avec des sols en bois et une cheminée d'origine. Le logement est situé au deuxième étage sans ascenseur et se compose d'une entrée sur le salon et la cuisine (les deux espaces étant séparés par un mur en corten particulier), d'une salle de bain, d'une grande chambre de passage et d'une chambre à coucher. La seconde chambre, étant reliée à la chambre principale, pourrait être utilisée comme dressing ou bureau privé. Cependant, elle a des dimensions généreuses et pourrait également devenir une solution pour les invités. La cuisine donne sur un balcon intérieur, tandis que le salon et la chambre à coucher disposent d'un petit balcon donnant directement sur la rue. DPE en cours d'émission

Achat immobilier - À l'intérieur du Palais Scati historique, dans le cadre pittoresque de la Piazza della Bollente, cet appartement magnifique est une pièce unique d'élégance et d'historicité. Le logement a été créé au premier étage du corps central du palais et, comme tout le bâtiment, a subi une restauration conservatoire qui a mis en valeur ses aspects architecturaux originaux, combinés à la fonctionnalité et au confort modernes. L'entrée de l'appartement s'ouvre sur le grand salon orné de fresques et sublimé par un sol en chêne associé à un tapis de ciment, originaux du palais, et par les hautes portes du 17ème siècle. Dans le salon, avec un balcon donnant directement sur la place, un vaste coin cuisine a été aménagé. Un couloir mène à la chambre principale avec dressing et le logement est équipé de deux salles de bains. Pour rendre l'appartement encore plus unique, un grand patio couvert, à usage exclusif, donne sur la cour intérieure du palais. Des places de parking sont disponibles à l'intérieur du palais, équipées d'une prise pour la recharge de voiture électrique.

Achat immobilier - Prestigious 490 sq m apartment in a historic 17th-century villa – Alessandria Just outside Alessandria, in a splendid 17th-century villa, exquisitely restored in 2023, we offer a spacious 450 sq m apartment that combines historic charm with modern elegance. The villa, steeped in centuries-old tradition—even Napoleon is said to have stayed there—has undergone a meticulous renovation, incorporating photovoltaic panels and next-generation windows. The home, spread across large volumes and featuring high ceilings and views of the park, comprises a living room, a huge historic hall with one-of-a-kind frescoed ceilings and a working fireplace, an eat-in kitchen, four bedrooms, four bathrooms, a study, a cellar, and a laundry room. The property includes two covered parking spaces with a charging station, two uncovered parking spaces, a 23 kW photovoltaic system with storage batteries plus a second 3 kW system for the swimming pool and communal lighting, a large, perfectly maintained communal park, with a large swimming pool and an outbuilding for use as services. A unique solution for those seeking space, history, and contemporary comfort in a prestigious setting. Land registry updates may be pending. Therefore, all the above information does not constitute contractual elements or conditions.

Achat immobilier - Prestigious 540 sq m apartment in a historic 17th-century villa – Alessandria Just outside Alessandria, in a splendid 17th-century villa, exquisitely restored in 2023, we offer a spacious 450 sq m apartment that combines historic charm with modern elegance. The villa, steeped in centuries-old tradition—even Napoleon is said to have stayed there—has undergone a meticulous renovation, incorporating photovoltaic panels and next-generation windows. The home, spread across large volumes and featuring high ceilings and views of the park, comprises three living rooms, one of which has a working fireplace, an eat-in kitchen, five bedrooms, a mezzanine study, five bathrooms, a cellar and a laundry room. The property includes two covered parking spaces with a charging station, two uncovered parking spaces, a 23 kW photovoltaic system with storage batteries plus a second 3 kW system for the swimming pool and communal lighting, a large, perfectly maintained communal park, with a large swimming pool and an outbuilding for use as services. A unique solution for those seeking space, history, and contemporary comfort in a prestigious setting. Land registry updates may be pending. Therefore, all the above information does not constitute contractual elements or conditions.

Achat immobilier - Historic villa from the late 18th century: the layout of the building is that of the classic Piedmontese style consisting of two adjacent sections: the noble part and the former stable/barn/agricultural vehicle storage. The villa covers approximately 1,050 sq. m, arranged over two above-ground floors, with cellars in the basement: - on the ground floor three rooms and a kitchen, a bathroom, a storage room, a porch, a deconsecrated chapel, agricultural vehicle storage, a warehouse (former stable), two car garages - on the first floor four bedrooms, all with en suite bathrooms, various covered loggias (former granaries), as well as two attic rooms. The property also includes a park of about 3000 sq. m, with the possibility of building a swimming pool. Heating and hot water are provided by a methane boiler. The property is already connected to the sewage system. An artesian well is present. The building dates back to the early 1900s and is in excellent condition as everything has been skillfully restored: vaulted ceilings and arches, some with exposed bricks, the dining rooms and bedrooms all feature painted ceilings. Despite its historical significance, there is no constraint from the supervisory authority. The property is free on four sides and enjoys a beautiful view over the entire plain up to Monviso. Suitable for both private residence and hospitality activities. Located in the Monte Valenza district of the municipality of Valenza (Al), it is a hilly area whose origins date back to the 14th century, nestled between the Po plain and the gentle hills of Monferrato. It is known for the Sanatrix and Angelica sulfur springs, currently part of a large tourist complex that includes thermal baths, park, zoo, swimming pools, hotel, and restaurant. It is located 7 km from Valenza, 22 km from Alessandria, 110 km from Turin and Milan.

Achat immobilier - Grande ferme avec terrain à 10 km d’Acqui Terme Dans une position très pratique et dans un cadre très calme, il y a cette grande ferme individuelle avec un terrain agricole parfaitement plat pour une superficie totale de 8 500 mètres carrés. Le bâtiment a la forme typique du « L » et se compose de deux appartements, plus une grange et des pièces de stockage. Un appartement a une entrée au rez-de-chaussée et est réparti sur deux niveaux : au rez-de-chaussée entrée, cuisine, salon, chambre, salle de bain, ct., tandis qu’au premier étage, il y a 3 chambres, une avec accès indépendant et séparé des autres et 1 salle de bain. Le deuxième logement occupe la partie restante du premier étage et se compose d’une kitchenette avec salle à manger, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un grand salon avec placard où l’on pourrait obtenir une deuxième salle de bain. À côté se trouve la grange. La cour est entièrement clôturée et un beau portique a également été construit. Le terrain est, comme nous l’avons déjà mentionné, complètement plat et polyvalent. Il y a aussi un puits sur la propriété.

Achat immobilier - Cette belle maison de campagne, libre sur trois côtés, est située à seulement 2 km d'Acqui Terme et a été récemment largement rénovée. La maison est répartie sur deux niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'un joli hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine avec une magnifique porte-fenêtre donnant sur le jardin privé, d'une belle salle à manger avec voûte en briques et d'une autre chambre. Au premier étage, il y a 3 chambres, une salle de bain, une buanderie, un balcon avec vue panoramique. Chauffage au méthane indépendant, espace pour voitures, grand et confortable jardin. Bien que la maison ne soit pas complètement indépendante, elle se trouve dans une position privée et dominante, adaptée à la fois comme résidence principale et maison de vacances.

Achat immobilier - A biodynamic agricultural wine farm set up as a guest accommodation facility (B&B), with a pool, winery, and land a few kilometers from Acqui Terme, Piedmont. The evocative luxury villa is located in Monferrato, a hilly region adorned with woods and vineyards: Monferrato has been included in the UNESCO World Heritage, together with Langhe and Roero, for its unique landscape. The prestigious property is surrounded by 14 hectares of land, including 6 hectares of vineyards, which yield excellent certified wines produced from biodynamically grown vines kept in well-equipped cellars. The luxurious property, measuring about 2,200 square meters in total, includes the villa dedicated to the B&B with about 1,050 square meters: on the ground floor there is a large dining room with an enchanting fireplace, a kitchen, five bedrooms with en-suite bathrooms, and a suite with a dining area and a kitchenette. On the upper floor there are two bathrooms, a laundry room, and an apartment with a kitchenette, dining area with a small balcony, a bedroom, and a bathroom. Also on this level is a spacious terrace overlooking the courtyard and the pool. The independent house (267 sqm) is distributed over three floors: basement with two bedrooms, a bathroom, and laundry room; first floor with a kitchen, dining room, living room, study, another bedroom, and a bathroom; second floor (tower) with a panoramic lookout and a 25 sqm terrace. The winery (429 sqm) is spread over two floors: on the first, equipped with a freight elevator, there is a winemaking area and reception of grapes; on the ground floor there is a tasting room, an aging area, a bottling area, a technical room, and a bathroom. The outbuilding (448 sqm) consists of a storage area for agricultural machinery, storage rooms, changing room, and a staff bathroom. The property is easily accessible and its proximity to services and the highway toll booth makes it even more noteworthy. For sale are the project and equity shares. Available exclusively to participation investments, if of interest. PROPERTY Ref: AL2589 Where: near Acqui Terme, Province: Alessandria, Region: Piedmont Type: 2,200 sqm total: a guest accommodation structure (B&B) of about 1,050 sqm arranged on two levels, plus an independent 267 sqm small house on three levels, and a wine cellar of 429 sqm spread over two levels, a 448 sqm outbuilding, land and pool Annex: outbuilding (448 sqm) consisting of a storage area for agricultural machinery, storage rooms, changing room, and staff bathroom. Renovation year: 2006, using ecological materials Conditions: excellent Ground/Garden: about 14 hectares of land, of which 1.6 ha for alfalfa cultivation, 6 ha of vineyard, 1.4 ha of woods, and 5 ha of non-agricultural land WINE PRODUCTION DETAILS - Cultivar: Dolcetto, Barbera, Cabernet Sauvignon, Sauvignon, Merlot - Altitude: 270 m above sea level - Training system: Guyot (5,200 vines/ha) - Soil composition: sandy-loamy with clay presence - Annual production: 187.5 hL (25,000 bottles) - Wines produced: Dolcetto d'Ovada DOCG, Barbera DOCG, Rosso IGT, Bianco IGT Pool: 16 x 7 m, with solarium

Achat immobilier - Cette belle propriété est située à l’entrée du village de Ricadone et se compose d’une grande ferme avec de beaux éléments architecturaux originaux et parfaitement conservés et d’un terrain privé d’environ 3 000 mètres carrés entouré de vignobles, un site classé au patrimoine de l’Unesco. Le bâtiment, bien qu’ayant besoin d’être rénové, est dans des conditions d’entretien parfaites. Il est réparti sur deux niveaux, en plus du sous-sol où se trouvent de belles caves avec des voûtes en briques et est divisé en deux unités immobilières, l’une plus grande et mieux conservée, toutes deux avec des accès indépendants, mais également entièrement connectées. L’appartement principal se compose d’un beau hall d’entrée, d’un dégagement, d’un salon avec fresques, d’une kitchenette avec salle à manger, d’un bureau. Un bel et élégant escalier mène à l’étage supérieur où se trouvent 4 chambres et une salle de bain. Tous les sols sont décorés et parfaitement conservés. Le plus petit appartement se compose d’une pièce à l’étage inférieur et d’une pièce à l’étage supérieur, qui peut être reliée à la grange. Au total, la partie résidentielle a une superficie d’environ 250 mètres carrés. À ceux-ci, il faut ajouter environ 100 mètres carrés de salles de stockage et de caves. Depuis les rideaux et la terrasse de la maison vous pourrez profiter d’une belle vue sur les vignes.

Achat immobilier - Dans la périphérie du village historique de Terzo, à quelques kilomètres de la ville thermale romaine d’Acqui Terme, nous avons ce joyau à terminer selon votre goût ! Vue sur l’ancienne tour, l’emplacement est particulier et calme, avec de fascinantes vues sur la campagne jusqu’aux couchers de soleil. L’actuel propriétaire a un projet approuvé qui peut encore être modifié pour accueillir vos idées et vos souhaits. Cela pourrait vraiment devenir un joyau entre de bonnes mains, alors n’hésitez pas à nous contacter!

Achat immobilier - Dans la commune de Visone, nous découvrons cette maison semi-indépendante entourée de verdure, idéale pour une première maison, cela pourrait être exactement ce qu'il te faut ! Elle est située dans un hameau tranquille, mais reste proche de tous les services et à quelques kilomètres du beau village de Visone. L'immobilier est bien structuré : au rez-de-chaussée, tu trouves une cave, un cellier et la chaufferie. En montant au premier étage, un grand hall d'entrée-salon t'accueille, ainsi qu'un couloir, une salle de bain, une cuisine, un coin repas et deux chambres. Au deuxième étage, il y a trois chambres et une autre salle de bain, parfaites pour une famille ou des invités. À l'extérieur, tu disposes d'un garage et d'un beau terrain où tu peux créer une zone barbecue ou un espace extérieur pour des dîners en plein air, idéal pour profiter du silence de la nature. De plus, il y a aussi un terrain agricole à seulement 500 mètres de la maison, parfait si tu as la main verte ! En somme, une excellente opportunité pour ceux qui aiment la tranquillité et la nature ! Si tu as d'autres questions ou souhaites en savoir plus, n'hésite pas à demander !

Achat immobilier - Dans le centre du village de Cartosio, à environ 15 minutes en voiture d’Acqui Terme, se trouve cette belle maison d’époque avec une vue à couper le souffle. Le bâtiment est réparti sur deux niveaux en plus du sous-sol et est dans de bonnes conditions d’entretien. Il est composé, au rez-de-chaussée, d’un vaste hall d’entrée, cuisine, salle à manger, chambre, salle de bains. Un escalier intérieur confortable mène à l’étage supérieur où se trouvent 4 autres chambres et une salle de bains et une terrasse d’où vous pourrez profiter d’une belle vue panoramique. Le grenier et le sous-sol sont reliés à la maison par un escalier intérieur. Un jardin privatif et une cour complètent la propriété.

Achat immobilier - Cette belle et grande maison d’époque est située à l’entrée de la ville d’Acqui Terme, dans une position très pratique pour les services, ce qui la rend idéale pour être utilisée comme première résidence. La propriété a une superficie importante d’environ 700 mètres carrés et est actuellement divisée en 3 unités immobilières indépendantes. Deux des trois appartements sont en excellent état d’entretien et se développent entre le rez-de-chaussée et le premier étage et se composent comme suit : Le premier logement : grand hall d’entrée, salon avec fresques et sols d’origine et cheminée, cuisine, salle à manger, salle de bain et c.t. Au rez-de-chaussée tandis qu’au premier étage, il y a 3 grandes chambres, une plus petite et deux salles de bains. Le deuxième logement : cuisine et salon au rez-de-chaussée, 2 chambres doubles, une chambre plus petite et une salle de bain au premier étage. Le troisième appartement a besoin d’une rénovation totale et occupe toute la surface du deuxième étage de l’immeuble. L’Escalier intérieur, en plus de relier tous les niveaux du bâtiment, relie également la cave et le garage situés au sous-sol. La propriété est complétée par un beau jardin d’où l’on peut profiter d’une belle vue dégagée vers les arches romaines et par une portion de terrain à l’arrière du bâtiment.

Achat immobilier - Dans un quartier résidentiel et dans un endroit très calme, juste à l’extérieur du village de Rivalta Bormida, il y a cette belle villa construite dans les années 70 qui est dans d’excellentes conditions d’entretien. La propriété a une taille d’environ 230 mètres carrés et est répartie sur trois niveaux, tous reliés les uns aux autres par un escalier intérieur. Au sous-sol, il y a un grand garage, deux pièces utilisées comme cave et la centrale de chauffage, ainsi qu’une kitchenette avec salle à manger, 2 chambres et une salle de bain, ce qui permet la construction d’un petit appartement indépendant. Au rez-de-chaussée se trouve l’appartement principal, composé d’un grand hall d’entrée, d’un grand salon avec cheminée, d’une kitchenette avec salle à manger, de 3 chambres et d’une salle de bains. Enfin, à l’étage supérieur, le grenier haut. La maison est entourée d’un beau jardin

Achat immobilier - À environ 6 km d’Acqui Terme, à mi-chemin dans une position très ensoleillée et pratique, belle ferme en pierre locale avec une forme typique en « L ». La ferme a une superficie totale d’environ 350 mètres carrés et est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, en plus du salon, de la cuisine et de la salle à manger, il y a deux salles de stockage et les anciennes écuries. A l’étage, 5 chambres, 1 salle de bain et une grande grange. Le bâtiment a besoin d’être rénové, mais les planchers d’origine sont encore très bien conservés. La propriété comprend également environ 5 000 mètres carrés de terrain clôturé avec deux puits de source.

Achat immobilier - Dans une position extrêmement panoramique et calme, entourée par la nature, il y a cette grande ferme, en partie construite en pierre locale, d’une superficie totale d’environ 500 mètres carrés, en partie construite en pierre locale. La propriété est accessible par une route privée dans d’excellentes conditions d’entretien, bien qu’elle ne soit pas pavée. Le bâtiment est actuellement divisé en 3 unités d’habitation, qui peuvent toutes encore être reliées les unes aux autres, ainsi qu’en salles d’évacuation et en caves. Les conditions structurelles de la propriété sont excellentes. À l’intérieur, les logements ont besoin d’être rénovés. Le bâtiment, grâce à ses dimensions généreuses, se prête non seulement à être utilisé comme résidence privée, mais aussi comme installation touristique.

Achat immobilier - Belle villa d’époque dans une position dominée et très pratique pour les services et le centre-ville. La maison a été entièrement rénovée avec de belles finitions et des fresques sur les plafonds. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une belle entrée, un salon, salle à manger avec cuisine et une petite salle de bains avec douche. Chauffage au sol et prédisposition à la climatisation. Un élégant escalier mène au premier étage où il y a 4 grandes chambres et une salle de bains. Au sous-sol il ya une belle cave, très sec, et la chaufferie. A l’extérieur, la villa donne sur un beau jardin. Boîte de voiture et porte automatique.

Achat immobilier - Dans les vastes plaines de la province piémontaise d’Alessandria, à seulement 7 kilomètres de la ville historique de Casale Monferrato, se trouve Frassineto Po — un petit village plein de charme, désormais considéré comme une extension naturelle de Casale. Malgré cette proximité, Frassineto Po a su préserver toute l’authenticité de son caractère rural, au cœur du paysage agricole du Piémont. On y trouve des vins d’excellence, du riz reconnu à l’international, des produits agricoles de grande qualité, mais aussi une vie culturelle dynamique, incarnée notamment par le projet “Le Village du Livre”, hébergé dans l’élégant Palazzo Mossi. Il s’agit du premier et unique outlet du livre en Italie. Comme le décrit l’une des présentations de l’initiative : “Ceux qui aiment lire, voyager, et explorer les espaces infinis de l’imaginaire et des mots trouveront ici un port prêt à les accueillir — dans cette terre de Monferrato, que l’on connaîtra non seulement pour ses vins, mais aussi pour ses livres.” C’est dans ce contexte, où se mêlent harmonieusement culture, gastronomie et agriculture, qu’a été construite, au début du XXe siècle, la propriété aujourd’hui mise en vente. Située à la frontière du territoire communal de Casale Monferrato, à quelques pas de l’église de la Madonna degli Angeli, la propriété s’étend sur un terrain d’environ 3 100 mètres carrés. Au centre se dresse le bâtiment principal, entouré de six annexes de tailles diverses — anciens entrepôts, granges et dépendances — offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bâtiment principal se divise en deux ailes aux fonctions bien distinctes. La partie résidentielle s’étend sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage avec grande terrasse, et grenier, reliés par un escalier central. La partie agricole comprend deux grands garages et plusieurs pièces de service au rez-de-chaussée. À l’étage, accessible par un bel escalier en colimaçon en métal, se trouve l’ancienne grange : un vaste espace ouvert avec charpente apparente, parfait pour être transformé en lieu de vie original. La structure est solide et bien entretenue, mais des rénovations intérieures seront nécessaires selon l’usage futur. Les six bâtiments extérieurs offrent des volumes intéressants, à adapter selon les envies : stockage, hébergement, ateliers, ou tout autre projet. Grâce à ses volumes généreux, son ouverture sur la campagne, et son indépendance totale par rapport aux propriétés voisines, le domaine se prête à de nombreux projets : création de plusieurs appartements, maison d’hôtes, ou encore ferme d’accueil gastronomique mettant en valeur les richesses du terroir local. La proximité immédiate de Casale Monferrato en fait également une propriété pratique et bien connectée, qui allie la tranquillité de la campagne à l’accès rapide aux services et infrastructures d’une ville dynamique.

Achat immobilier - Château avec hôtel et restaurant à vendre dans un charmant village dans les collines entre le Monferrato et le Langhe. La propriété, composée du château et des anciennes écuries, est entourée d’un parc de 4600 mètres carrés. Parfait pour les cérémonies et les réunions, il dispose d’une superficie commerciale totale de 2 088 mètres carrés et abrite également 9 chambres avec salle de bains privative. Emplacement géographique Le château royal du Monferrato se trouve à seulement 10 minutes en voiture d’Alexandrie et à moins d’une demi-heure d’Asti (25 km) et d’Acqui Terme (30 km). Nous sommes situés sur les collines pleines de vignobles, entre le Monferrato et le Langhe, un territoire célèbre dans le monde entier pour la production d’une incroyable variété d’excellents vins et qui a mérité la reconnaissance de l’Unesco pour son histoire et pour le lien indissoluble entre l’homme et le paysage. L’emplacement est également très confortable par rapport à Milan (100 km), Gênes (96 km) et Turin (75 km), tous à environ une heure de route. L’aéroport le plus proche est Gênes, à environ 80 km, mais l’établissement est également rapidement accessible depuis les aéroports de Milan Linate (115 km), Milan Malpensa (135 km) et Turin (113 km). Description des bâtiments Le château royal du Monferrato est situé au cœur d’un village traditionnel du Piémont et conserve encore les murs défensifs d’origine qui, avec quelques autres du Piémont, en font un unicum d’un point de vue architectural. La propriété se compose du château et des anciennes écuries, immergé dans un merveilleux parc avec des passerelles et des jeux d’eau, un platane bicentenaire et des plantes centenaires. Le château - Zone commerciale d’environ 1.563 mètres carrés Avec la maçonnerie portante entièrement exposée, il est étalé sur 5 étages et se caractérise par bifurlating, arches, cadres moulés et, sur l’aile est, une tour crénelée, qui soulignent son image médiévale. Une partie de la maçonnerie de briques est recouverte de vert vertical grâce à la présence d’un lierre d’escalade historique. Le rez-de-chaussée conserve des salles de charme historique, comme la salle de réception, avec plafond à caux, les chambres qui y sont reliées, agrémentées de fresques du début des années 1800, et la loggia qui a conduit à la chapelle du château, maintenant déscellé. Les premier et deuxième étages peuvent accueillir neuf chambres, toutes climatisées et privées, la plupart avec des bains à remous. Dans le premier sous-sol, nous trouvons la salle à manger, avec des voûtes de croisière et une grande cheminée, la cuisine professionnelle et les caves. Le deuxième sous-sol abrite les salles techniques des usines, entièrement rénovées dans le cadre des interventions qui ont conduit à l’utilisation actuelle de la propriété. Les anciennes écuries - 525 mètres carrés commerciaux environ Le corps d’usine des anciennes écuries est réparti sur 3 étages. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle équipée pour les réceptions et les réunions, d’un bar local, de deux entrepôts et de salles de bains pour les personnes handicapées. Le premier étage abrite un appartement de deux chambres, une salle de bains, trois salles d’entrepôt, une deuxième cuisine, une buanderie et des salles de bains pour les clients de la propriété. Au sous-sol il ya un environnement destiné à l’entrepôt et salle technique (encore une fois les systèmes techniques sont nouvellement construits et entièrement fonctionnel). La propriété, d’un grand intérêt historique et artistique, a longtemps été destinée à une structure touristique-réceptive précieuse et en particulier pour: - Cérémonies et événements Le château dispose de deux cuisines : l’une à l’intérieur du bâtiment principal et l’autre dans les anciennes écuries. Les chambres intérieures vous permettent d’accueillir des événements pouvant accueillir jusqu’à 210 personnes. La disponibilité d’environnements de différentes tailles, à l’intérieur et à l’extérieur, permet d’accueillir de nombreux autres événements dans les mois qui ne sont généralement pas destinés aux réceptions de mariage. - Congrès et réunions Les différentes salles du château permettent l’organisation de réunions de 10 à 170 participants, avec la possibilité d’accompagner les services du Congrès ces rafraîchissements (petits déjeuners de travail ou dîners de gala). Hôtels La capacité d’hébergement de l’hôtel est de 9 chambres, dont 3 conforts doubles, 2 suites juniors et 4 suites. La zone indiquée est commerciale. La zone commerciale est égale à celle de la zone à pied (y compris les séparateurs internes) a augmenté de 10% pour l’incidence des murs de soutien. La surface occupée de l’échelle, le cas échéant, n’est calculée qu’une seule fois. État et finitions La structure actuelle du château royal dans le Monferrato est le résultat des transformations architecturales subies par le bâtiment au cours des siècles, aux mains des différentes familles qui en étaient propriétaires, jusqu’à la dernière intervention à laquelle la construction du plafond à caux de l’étage principal, les fresques prestigieuses des salles adjacentes et l’imposante tour est, qui pendant des siècles ravi les invités à l’arrivée…