Immobilien Lucca: 326 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - VILLA VOLO - Im Herzen von Forte dei Marmi, in einer reservierten, aber äußerst praktischen Lage zum Meer und zu den wichtigsten Einrichtungen des renommierten Küstenortes der Versilia gelegen, repräsentiert diese Prestigievilla zum Verkauf eine anspruchsvolle Wohnmöglichkeit in einer Umgebung voll absoluter Ruhe. Die Liegenschaft, vollständig unabhängig, liegt rund einen Kilometer von den equipped Stränden der Versilia und dem Stadtzentrum entfernt, das in wenigen Minuten erreichbar ist, sodass man die Eleganz und Exklusivität von Forte dei Marmi voll genießen kann, ohne Privatsphäre und täglichen Komfort zu opfern. Restaurants, Boutiquen, Strandbäder und alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht erreichbar, wodurch diese Villa sich sowohl als Sommerresidenz als auch als ganzjähriges Zuhause eignet. In einem privaten Grundstück von ca. 1.115 m² eingebettet, wird die Villa von einem üppigen Garten umgeben, der dank der hohen Hecken die Privatsphäre schützt. Die Außenbereiche, harmonisch in die Architektur des Hauses integriert, sind darauf ausgelegt, Geselligkeit und Entspannung im Freien optimal zu genießen. Vom ersten Obergeschoss und den Fenstern des Dachgeschoßes aus eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick auf die Apuanischen Alpen, ein Panoramablick, der der Immobilie eine authentische und entspannte Atmosphäre verleiht, typisch für die exklusivsten Residenzen der Versilia. Der Zugang zur Villa, die an der toskanischen Küste in der Versilia zum Verkauf steht, erfolgt durch das Einfahrtstor oder über zwei Pedestrian-Eingänge innerhalb der Liegenschaft, in der Platz für bis zu vier Pkw vorhanden ist; es besteht auch die Möglichkeit, eine interne Garage zu nutzen. Eine weitere Attraktivität dieses Angebots ist die vorhandene, bereits genehmigte Projektplanung, die beim Gemeinderat eingereicht wurde und ein offenes Baurecht besitzt. Sie bietet die Möglichkeit, die im Erdgeschoss derzeit als Garagen genutzten Räume sowie Servicebereiche wohnlich umzuwandeln. Das Projekt sieht auch eine leichte Änderung der internen Raumaufteilung im ersten Obergeschoss vor, mit der Möglichkeit weiterer Anpassungen in kurzer Zeit. Ein wesentlicher zusätzlicher Wert, der es ermöglicht, die Immobilie modernen Wohnbedürfnissen anzupassen und das Potenzial an einem der prestigeträchtigsten Orte der toskanischen Küste weiter zu steigern. Was die Architektur angeht, sind die Innenräume großzügig, funktional und mehrstufig verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, der Haupteingang, ein elegantes verglastes Zimmer mit Blick auf den Garten, das einen Essbereich mit offener Küche beherbergt, und so einen idealen Ort für absolut ruhige Momente an heißen Sommertagen bietet; ein Wohnbereich für Unterhaltungs- und Entspannungszwecke; ein Schlafzimmer mit eigenem Bad; die Waschküche; der Heizkesselraum und die Flure. Im ersten Obergeschoss liegt der Schlafbereich, derzeit bestehend aus fünf Schlafzimmern, architektonisch jedoch auf vier umfangreiche Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite und Terrassen reduziert. Der Dachboden empfängt ein weiteres Zimmer mit Bad, ideale Lösung für Gäste oder als zusätzlicher Arbeits- und Entspannungsbereich. Derzeit erinnert die Prestigievilla, die in Forte dei Marmi zum Verkauf steht, architektonisch und in der Ausführung an den klassischen, zeitlosen Geschmack toskanischer Residenzen, präsentiert sich jedoch mit einem saubereren, geradlinigen Design der 70er Jahre. Die verputzten Fassaden in Weiß stehen im eleganten Dialog mit dem toskanischen Tonziegel-Dach und den freiliegenden Kupferdachrinnen, Details, die dem gesamten Anwesen Charakter und Authentizität verleihen. Fortsetzung folgt.

Kauf von Immobilien - Der private Pool, eingerahmt von heller Plasterung und begleitet von Natursteinmauern, setzt sofort den Charakter dieser Villa mit 360 m² in Szene: Eine Immobilie, die Material, Licht und offene Räume maßvoll abwechselt. Olivenbäume und der Holzgartenlaube tragen dazu bei, eine behagliche Atmosphäre zu schaffen, während einige künstlerische Details, wie die Steinfigur und ein dekoratives Glas-Element, Persönlichkeit hinzufügen, ohne das Gesamtbild zu beschweren. Auch die Innenräume, in denen glatte Stein- oder Marmorböden und Fensterbögen wahrnehmbar sind, vermitteln eine kohärente Kontinuität zum Kontext. Die Villa bietet großzügige Abmessungen, die darauf ausgelegt sind, den Alltag mit Weite und Autonomie der Räume zu beherbergen. Die 360 m² vermietbaren Fläche umfassen 5 Räume, 6 Schlafzimmer und 6 Bäder, eine Aufteilung, die auf ein Zuhause sowohl für eine große Familie als auch für Gastgeber mit bequemem Raumangebot hindeutet, wobei jedem Ambiente eine eigene Unabhängigkeit erhalten bleibt. Der private Garten erweitert die Nutzbarkeit der Immobilie auf natürliche Weise und führt zurPool, dem eigentlichen Mittelpunkt der Außenbereiche, eingebettet in eine Umgebung, die das Grün der Olivenbäume, die Steine der Mauern und das geordnete Muster der Beläge vereint. Der Stellplatz bietet einen konkreten Mehrwert, der in einer Residence dieses Standards wichtig ist. Das Ensemble vermittelt das Bild eines Hauses, in dem Innen- und Außenbereiche im Gleichgewicht miteinander kommunizieren: Zum einen großzügige Wohnräume, zum anderen Außenbereiche, die wirklich genutzt werden, zwischen Momenten der Ruhe, Geselligkeit und Entspannung. Die Fensterbögen und die Natursteinwände tragen zudem dazu bei, eine erkennbare architektonische Identität zu definieren, die mit einem authentischen und maßvollen Geschmack verbunden ist. Der Tagesrhythmus findet hier zwischen Poolbad, einer Pause im Schatten der Pergola und dem Vergnügen statt, Räume zu nutzen, die soziale Kontakte und Privatsphäre miteinander verbinden lassen. Die Panorama-Bergsicht verleiht dem Außenraum zusätzliche Tiefe und stärkt die Verbindung zur toskanischen Landschaft in einer Dimension, die Ruhe, natürliche Helligkeit und das Verhältnis zur Landschaft betont. Auch für jene, die sich eine repräsentative Villa oder eine Immobilie vorstellen, die Gäste aufnehmen soll, bietet die Verteilung mit sechs Schlafzimmern und sechs Bädern eine konkrete und überzeugende Basis. Camaiore bildet den Rahmen für eine Villa, die Großzügigkeit, Leben im Freien und eine starke Kohärenz zwischen Architektur und Umfeld vereint. In der Toskana, Provinz Lucca, interpretiert diese Immobilie auf natürliche Weise eine Form des Wohnens, die Privatsphäre, gut kalibrierte Räume und Details betont, die den Wert des Hauses ohne offensichtliche Effekte erkennen lassen.

Kauf von Immobilien - VILLA KLIZIA – Die elegante toskanische Villa aus historischer Bauzeit zum Verkauf in den Hügeln von Lucca befindet sich in erhöhter Panoramalage und wird von einem wunderbaren Olivenhain umgeben, der den größten Teil des Grundstücks einnimmt. Die zum Verkauf stehende Villa in der Toskana weist die Konformation einer typischen ländlichen Residenz aus dem frühen 20. Jahrhundert auf, sie ragt über drei Vollgeschosse empor und umfasst circa 700 m² Gesamtfläche sowie atemberaubende Ausblicke. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine private Straße, die zum Einfahrtstor führt, wo verschiedene Parkmöglichkeiten vorhanden sind, darunter auch Parkplätze im Freien für Gäste. Der wunderbare Park von circa 4.000 m², in den die Villa und verschiedene landwirtschaftliche Nebengebäude integriert sind, ist von einer Einfriedung umgeben; im Gartenbereich rund um die Villa besteht die Möglichkeit, einen großen Pool zu realisieren, um angenehme Momente der Entspannung in der Natur zu genießen. Außerhalb der Einfriedung erstrecken sich etwa 12.550 m² Eigentumsfläche, teils Wald, teils Olivenhain und Weinberg. Im zentralen Teil der Villa, rechteckig angelegt, befindet sich der Haupteingang im Erdgeschoss, wo ein geräumiger Flur mit einer markanten Treppe die verschiedenen Gebäudeteile verbindet. Auf der rechten Seite finden sich ein Salon mit Kamin, ein Esszimmer und eine moderne Küche. All diese Bereiche sind extern mit dem sorgfältig gepflegten Garten verbunden. Ergänzend zu diesem Bereich befinden sich mehrere Technikräume und ein geräumiges Badezimmer. Auf der anderen Eingangseite befinden sich die alte Küche mit Pizzaofen und Kamin, ein Esszimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum, der mit der Garage verbunden ist. Im ersten Obergeschoss empfängt ein großes Zentralwohnzimmer mit herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel, das zu beiden Seiten zu Fluren führt, die dem Nachtbereich dienen, bestehend aus fünf Doppelzimmern, von denen zwei en-suite-Bäder besitzen, außerdem zwei großzügige Gemeinschaftsbäder. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein angenehmes Arbeitszimmer und verschiedene nach eigenem Geschmack zu gestaltende Räume; derzeit sieht der Plan vor, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder zu realisieren, es könnte jedoch auch eine ansprechende Fitnesszone geschaffen werden. An der Villa anschließendes, unabhängiges Apartment ca. 225 m², ebenerdig zugänglich, aber vollständig im ersten Stock entwickelnd, besteht aus Wohnküche, Wohnbereich mit Kamin, zwei Schlafzimmern und Bad, idealer Bereich für Gäste oder Personal. Einer weiteren wunderbaren Immobilie vervollständigen ein landwirtschaftliches Nebengebäude von ca. 60 m² mit Terrasse, von der aus man die Landschaft genießen kann; darin ist ein Festbereich eingerichtet, zudem gibt es mehrere alte Kellerräume und Abstellräume. Diese Luxusimmobilie zum Verkauf in Lucca ist der ideale Ort sowohl als prestigeträchtiger Familiensitz als auch als Ferienresidenz – dank Privatsphäre und Lage.

Kauf von Immobilien - VILLA TINO - Exklusive Villa zum Verkauf in Marina di Pietrasanta, nur etwa 800 Meter vom Zentrum und 1 km vom Meer der bekannten Küstenort Versilia entfernt. Die Liegenschaft ist von einem gepflegten Garten von ca. 500 m² umgeben, der über eine bequeme Annex mit Bad verfügt und teilweise zum Parken von zwei Pkw genutzt wird. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, first und Keller – und ist hervorragend fertiggestellt, mit Böden aus hochwertigem Travertin in allen Räumen. Vom Eingang im Erdgeschoss betritt man den großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich, der in einen Wohnzimmer- und einen Essbereich unterteilt ist; angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die breite, wohnliche Küche. Ein Flur trennt das Wohnzimmer von einem ersten Doppelzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock befindet sich der Nachtbereich, bestehend aus drei großzügigen Doppelzimmern, alle mit Zugang zum privaten Balkon; zwei davon teilen sich ein Bad, während das dritte Zimmer über ein en-suite Bad verfügt. Einen großen Keller ergänzt eine großzügige offene Fläche mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche, außerdem zwei Doppelzimmer und ein Bad. Auß erhaben findet sich eine reizvolle Veranda, ideal zum Entspannen sowie zum Genießen von Mahlzeiten im Freien. Die Prestige-Liegenschaft, zum Verkauf in Marina di Pietrasanta, ist sowohl ideal für jene geeignet, die eine feste Residenz suchen, als auch für jene, die eine Zweitwohnung in dem berühmten Ort der Versilia wünschen.

Kauf von Immobilien - VILLA EGLE - An absolut privilegierter und strategisch günstiger Lage, nur zwei Gehminuten vom historischen Zentrum Pietrasantas entfernt und doch eingebettet in die Ruhe der ersten Hügellage, erhebt sich eine Villa Charme mit Panoramablick über die gesamte Versilia und das Meer, eine seltene Verbindung aus Komfort und natürlichen, von großer Schönheit geprägten Kulissen. Die Prestigio-Immobilie in der Toskana befindet sich auf einem rund 5.000 qm großen Grundstück, das von einem Olivenhain mit fünfzig Bäumen und einem duftenden Zitrusmeer mit Zedern, Zitronen und Orangen umgeben ist. Innerhalb des gut gepflegten Parks finden sich außerdem ein Tennisplatz mit Synthenbelag und die Möglichkeit, einen Panoramablick-Pool in Überlauftechnik zu realisieren, der einen Panoramablick bietet. Der Immobilienkomplex besteht aus drei Gebäuden, wobei die Villa über drei Ebenen verteilt ist: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, insgesamt ca. 290,00 qm, eine bequeme Außen-Garage von ca. 25 qm und ein kleines Gebäude von ca. 10 qm, genutzt als Umkleidekabine und Bad mit Duschen in der Nähe, zugänglich vom Tennisplatz. Im Erdgeschoss dieser Prestigievilla, zum Verkauf in Pietrasanta, führt der Eingang zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit eleganten Ausstattungen, raffinierten Details und Kamin; ein einladender, geselliger Raum, der sich auf eine rund 40 qm überdachte Panorama-Terrasse mit Pergola öffnet, perfekt als Außenliving-Bereich, um Klima und Panorama in vollen Zügen zu genießen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Service-Wade, eine praktische Abstellkammer und vom Außenbereich zugängliche Waschküche sowie der mit einem Holzofen versehene Portico. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum mit gemauerter Küche und Wohnbereich mit Sofas und Fernsehen, ideal für familiäre oder freundschaftliche Zusammenkünfte, veredelt durch warme, authentische Materialien. Auf dieser Ebene gibt es zudem einen Abstellraum, ein Bad, eine Sauna und einen als Studio genutzten Raum, der diesen Bereich des Hauses funktional und komfortabel macht. Die erste Etage beherbergt den Schlafbereich, bestehend aus drei geräumigen Doppelzimmern, davon eines mit privater Ankleidekabine, sowie einem eleganten Bad, das alle Zimmer bedient. Letzteres verleiht dem Ambiente mit Vintage-Details und einem eingelassenen Badewannenstil einen besonderen, anspruchsvollen Charme. Die Villa wurde 2010 fertiggestellt und befindet sich in einem hervorragenden Wartungszustand dank der fortlaufenden Pflege der Eigentümer. Sie verfügt über Holzelemente mit Doppelverglasung, äußere Wärmedämmung und Solarpanels zur Warmwasserbereitung. Das Objekt ist zudem mit einer Alarmanlage, Außenbeleuchtung und Außenbewässerung mit Bohrbrunnen ausgestattet und voorbereid für eine zentrale Klimaanlage über Kanäle. Es besteht die Möglichkeit, gemäß eines bereits geprüften Machbarkeitsplans die Villa um ca. 35 qm auf zwei Ebenen zu erweitern, wodurch ein neuer Baukörper entstehen würde, der im Erdgeschoss eine komfortable, funktionale Küche beherbergen würde und im ersten Stock zwei weitere Bäder, so dass jedes Zimmer über ein eigenes Bad verfügt. Darüber hinaus könnte der Kellerraum um circa 53 qm erweitert werden, wodurch der Tagbereich als Wohnzimmer-Taverne vergrößert oder eine Dependance für Gäste oder Servicepersonal geschaffen würde – eine seltene Gelegenheit, eine bereits außergewöhnliche Residenz weiter aufzuwerten. Außen schaffen die große Panoramaterasse und die Entspannungszonen, zusammen mit dem an das Tennisfeld angrenzenden Gesellschaftsbereich, eine perfekte Kontinuität zwischen Indoor- und Outdoor-Leben, was diese hochwertige Immobilie in Pietrasanta zu einer idealen Wahl für alle macht, die eine elegante und im Jahresverlauf bewohnbare Residenz suchen. Eine elegante Villa mit Meerblick, gut erreichbar, nur wenige Schritte vom künstlerischen Zentrum Pietrasantas entfernt, die die Schönheit der toskanischen Hügel, den Luxus der Ruhe und die Bequemlichkeit des Zentrums in Einklang zu bringen weiß – ein perfektes Gleichgewicht aus Charme, Privatsphäre und zeitgenössischem Komfort.

Kauf von Immobilien - Es gibt Häuser, die man kauft. Und es gibt Häuser, die man wählt, nach dem Gefühl, das sie vermitteln. In wenigen Schritten vom historischen Zentrum Pietrasantas entfernt und nur wenige Minuten vom Meer entfernt, schlagen wir eine raffinierte, freistehende Villa aus jüngerer Bauweise vor, eingebettet in die Ruhe einer eleganten Wohnlage. Eine Lage, die Privatsphäre und die Stille eines unabhängigen Domizils mit der Bequemlichkeit verbindet, zu Fuß ins Zentrum zu gelangen und das Meer in wenigen Minuten zu erleben. Eine Immobilie, die sich an diejenigen richtet, die Qualität, Eleganz und Freiheit suchen und bereit ist, eine neue Geschichte aufzunehmen. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet geräumige, helle und optimal strukturierte Räume. Im Erdgeschoss ist das Herz des Hauses ein wunderschöner Wohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer und Essbereich, direkt verbunden mit der Terrasse/Veranda: ein idealer Platz für Frühstück im Freien, Aperitifs und angenehme Momenten der Geselligkeit. Die getrennte und funktionale Wohnküche verfügt über eine praktische Speisekammer und ist an ein Bad mit Dusche angeschlossen. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, konzipiert, um Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Zwei mittelgroße Schlafzimmer werden von einem Bad bedient, während das Master-Schlafzimmer ein exklusiveres Erlebnis mit eigenem Bad und Ankleidezimmer bietet. Überrascht auch das Souterrain, besonders großzügig und hell, mit einem großen Wohnzimmer und eigenem Eingang. Ein äußerst vielseitiger Raum, perfekt als Gästezimmer, Hobbyraum, Entspannungsbereich oder Ort für Geselligkeit. Den Abschluss des Levels bildet der Technikraum mit Waschküche und ein weiteres Bad mit Dusche. Außen ist die Villa von einem angenehmen, privaten Garten umgeben, der ihren unabhängigen Charakter betont und einen wertvollen Lebensraum das ganze Jahr über bietet. Zwei Parkplätze, ein Automatiktor und eine Terrasse vervollständigen eine Immobilie, die bereits bezugsfertig ist. Gebaut im Jahr 2011 mit hochwertigem Material und mit großer Sorgfalt gepflegt, verfügt die Villa über moderne Fenster, Alarmanlage, Solarpaneele, Klimaanlage und eigenständige Heizung, mit Energieklasse B. Eine Wohnstätte, in der jedes Element darauf ausgerichtet ist, den Alltag besonders zu machen. Pietrasanta, das Meer, die Versilia. All das, was Sie lieben, ist von zu Hause aus erreichbar. Energieeffizienzklasse: B

Kauf von Immobilien - VILLA PRISCILLA - Die Villa zum Verkauf in Camaiore liegt in einer privilegierten Lage, nahe dem Stadtzentrum in einer hügeligen, gut zugänglichen Gegend und ist in einen historischen Park von 7.650 m² eingebettet, der viel Privatsphäre und Ruhe bietet. Der Zugang zur Villa erfolgt über drei Zufahrten, eine fußläufige und zwei befestigte Zufahrten, die zu zwei Parkplätzen führen, auf denen bequem ca. 10 Autos parken können. Durch die verschiedenen Wege im gepflegten Park, in dem mediterrane Macchia-Pflanzen und stattliche Bäume wie eine Mammutbaum-Sequoia und eine Libanon-Zeder stehen, erreicht man verschiedene Ruhebereiche, den Pool und die Villa, die derzeit als Bed and Breakfast genutzt wird. Der Zugang zur Villa, die sich über drei Ebenen erstreckt und insgesamt ca. 350 m² umfasst, erfolgt über die Außentreppen und über die große Loggia in das zur Erdgeschossfläche gehörende Hauptgeschoss, wo ein großzügiges Wohnzimmer von ca. 60 m² mit imposanter Steinkaminfront zur großen Panoramaterrasse der Villa in der Toskana führt. Gegenwärtig wird dieser Bereich nur als Wohnzimmer genutzt, aber es besteht die Möglichkeit, eine funktionale Küche zu integrieren. Zu diesem Level gehören ein Flur, ein großes Elternschlafzimmer mit Blick auf das Camaiore-Tal und die umliegenden Hügel sowie ein praktisches Bad mit Dusche. Über einen Flur gelangt man zum Treppenhaus, in dem eine schöne Treppe mit Travertin-Verkleidung die drei Ebenen der Villa verbindet. In der darunterliegenden Kelleretage, verbunden durch eine Innentreppe und mit eigenem Eingang vom großen überdachten Innenhof, der mit dem Garten verbunden ist, befindet sich ein weiterer geräumiger Wohnbereich, der derzeit durch Möbel in einen Essbereich, einen Wohnbereich mit Steinkamin und eine toskanisch gemauerte Küche unterteilt ist. Auch auf dieser Ebene finden sich ein weiterer Schlafbereich mit Schlafzimmer und Bad, daneben ein Servicebereich, eine Abstellkammer und ein zweites Gästebad. Diese Ebene könnte auch als unabhängige Wohnung für Gäste genutzt werden. Die zweite Etage ist ganz als Schlafbereich genutzt und beherbergt fünf großzügige Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad en suite und herrlicher Aussicht auf den Park oder die umliegenden Hügel. Alle Decken sind mit Holzbalken und sichtbaren Backsteinen versehen, was die Immobilie sehr wohnlich macht; die Fußbodenheizung ist auch auf Kühlanlage vorbereit. Bemerkenswert ist auch die Trinkwasserquelle innerhalb der Liegenschaft, die eine hohe Unabhängigkeit ermöglicht. Außerhalb im gepflegten Park befindet sich ein Bereich für Barbecue mit Blick auf die Hügel sowie der herrliche Salzwasser-Pool, in einer ruhigen und gut belichteten Lage, mit einer maximalen Höhe von 2,70 m, eine angenehme Whirlpool-Zone und eine großzügig gestaltete Sonnenwiese. Zur Immobilie gehören die zentrale Heizung, daneben die Waschküche und ein Lagerraum sowie ein Holzschuppen, die auch zu Spa oder Fitnessraum umfunktioniert werden könnten, außerdem ein weiterer Nebengebäude als Garagenraum zur Renovierung. Die zum Verkauf stehende Immobilie in Camaiore ist eine ausgezeichnete Lösung für jeden, der in der Natur wohnen möchte, aber nur wenige Schritte vom Stadtzentrum mit all seinen Dienstleistungen entfernt sein will und nur wenige Kilometer von den schönsten Stränden der Versilia-Küste entfernt ist.

Kauf von Immobilien - In einer ruhigen, privaten Wohngegend, ca. 1 km vom Zentrum Forte dei Marmi entfernt, bieten wir eine zeitgenössische Villa mit spürbarem architektonischem Einfluss, auf einem Grundstück von ca. 1.500 m² gelegen und über eine Gesamtfläche von ca. 600 m² verteilt. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre modernen, sachlichen Linien, weitläufige Glasflächen und die starke Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen aus. Der großzügige, sorgfältig gestaltete Garten verfügt über einen spektakulären, beheizten Pool von 17 x 5 Metern, um den sich Sonnenliegen, Entspannungsbereiche und gesellige Bereiche gruppieren. Das Vorhandensein von Olivenbäumen, Palmen, Zierpflanzen und geometrischen Steinpfaden verleiht dem Außenbereich einen eleganten, zeitgenössischen Charakter. Das Erdgeschoss ist vollständig dem Wohnbereich gewidmet und gehört zu den spektakulärsten Elementen der Villa. Ein großer offener Wohnbereich öffnet sich durch eine 17 Meter lange, vollständig aufschiebbare Glaswand zum Garten, sodass die Trennung zwischen Innen- und Außenräumen effektiv entfällt. Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche kommunizieren in einem einzigen, großzügigen Raum, geprägt von sehr hohen Decken, architektonischer Beleuchtung und hochwertigen minimalistischen Oberflächen. Die Küche, modern und nahtlos in den Wohnbereich integriert, verbindet sich direkt mit der ausgestatteten bioklimatischen Veranda, die als echte Erweiterung des Hauses konzipiert ist und durch eine zweite Outdoor-Küche ergänzt wird. Ein idealer Raum für Mittag- und Abendessen sowie gesellige Momente für die meiste Zeit des Jahres. Der Hauptschlafbereich erstreckt sich über das erste Obergeschoss und besteht aus vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Terrasse, was einen hohen Grad an Komfort und Unabhängigkeit für jeden Gast gewährleistet. Der Keller ist als echter Wellness- und Unterhaltungsraum konzipiert. Hier befinden sich ein Service-Raum mit Bad, Sauna, Türkisches Bad, emotionale Dusche und Fitnessbereich sowie ein Heimkino, eine Bar mit Weinkeller, ein weiterer Wohnbereich und eine voll ausgestattete Wäscherei. Die großzügigen, hellen Räume behalten durch die Öffnungen zu inneren Innenhöfen denselben Finish-Standard wie der Rest der Residenz. Abgerundet wird die Immobilie durch eine ausgedehnte Dachterrasse, die als Solarium ausgestattet ist und als zusätzlicher privater Außenraum genutzt wird. Die Villa verfügt über einen internen Aufzug, Hausautomation, Fußbodenheizung, Klimaanlage, mechanische Belüftung mit kontinuierlichem Luftaustausch, ein 18 kW solares Photovoltaik-System, Innen- und Außenaudio, Videoüberwachung und Alarmanlage. Die Immobilie bietet außerdem sechs Innenstellplätze und drei Außenstellplätze. Insgesamt bietet die Residenz fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer, mit einem Grundriss, der Privatsphäre, Komfort und maximale Funktionalität sicherstellt. Eine zeitgenössische Villa von absolutem Rang, in der Architektur, Technologie und Design in perfekter Harmonie koexistieren. Eine Immobilie für diejenigen, die ein modernes, großzügiges und vollständig ausgestattetes Zuhause suchen, mit großen Wellness- und Outdoor-Flächen, nur wenige Minuten vom Herzen Forte dei Marmis entfernt.

Kauf von Immobilien - Wundervolles Beispiel Art-Déco-Architektur, diese imposante und vornehme Prestigio-Villa ist von einem Park von etwa 22 Hektar umgeben und fügt sich elegant in die grünen Hügel von Lucca ein. Direkt 9 km vom historischen Zentrum Luccas entfernt, leiten die feinen Linien der Fassade und der Innenräume aus dem Erfolg dieser neuen Gusto-Bewegung hervor, die auf der Pariser Expo 1925 ihren Ausdruck fand und in Europa zwischen 1920 und 1930 die bedeutendsten Beispiele dieser Kunstrichtung, auch in der Architektur, hervorbrachte. Die Luxusvilla, erbaut im Jahr 1929, erstreckt sich über vier Hauptgeschosse mit insgesamt 1335 m², zuzüglich der zwei terrassierten Ebenen des typischen Türmchens, von denen aus sich ein atemberaubender Blick über die Hügel und die darunterliegende Ebene bietet. Die Struktur der Villa ist in zwei autonome Bauteile gegliedert, den Hauptwohnbereich und die Dependance, die im Erdgeschoss eine Gästewohnung mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern und einem Bad vorsieht; im ersten Stock, mit separatem Zugang, der prächtige Jagdsaal mit großer Feuerstätte und imposanten bodentiefen Verglasungen, mit Blick auf die grünen Kronen der umliegenden Bäume. Vom imposanten Eingangsstieg gelangt man vom Erdgeschoss in die prachtvolle Empfangshalle, mit Marmorboden und geometrischen Motiven, beherrscht von der eleganten Marmortreppe mit Geländern und verzierten Laternen aus kunstvoll gefertigtem Schmiedeeisen. Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Empfangszimmer mit raffinierten Bodenbelägen und Holzvertäfelungen, Gesimsen, Stuckarbeiten und Deorimen an Decken und Wänden; zudem Servicebereiche wie die Küchenetage, der Vorratsraum und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss finden sich verschiedene Servicebereiche, wie Wäscherei, Speisekammer, Speisezone des Hauspersonals und die ehemalige Hauptküche der Villa, außerdem eine herrliche Kellerei zur Lagerung von Öl und Wein. Über eine große zweiradrige Treppe wird vom Erdgeschoss aus der Nachtbereich im ersten Stock erreicht, der sechs großzügige Doppel-Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Bäder umfasst. Im zweiten Stock, der ursprünglich vollständig als Dienstwohnungen genutzt wurde, befinden sich weitere sieben Räume, die als Tagesräume oder Schlafzimmer genutzt werden können, sowie zwei Bäder. Von dieser Ebene aus erreicht man den charakteristischen Turm, der sich über zwei Ebenen erstreckt, mit dem großen Loggia im dritten Stock und der Panorama-Terrasse im vierten Stock. Alle Ebenen sind durch eine Service-Treppe verbunden, ausschließlich vom Service-Personal genutzt. Außen umfassen die 22 Hektar Gelände 3,5 Hektar Parkgarten angrenzend an die Villa, mit der Möglichkeit, einen großen Pool zu realisieren, einen Olivenhain mit ca. 500 Bäumen, einen Weinberg weißer Rebsorten mit 400 Rebstöcken. Ergänzend zu dieser bedeutenden Villa steht zwei Garagenboxen mit insgesamt ca. 120 m² zur Verfügung, ein Geräteunterstand von ca. 70 m² und ein Zitronengarten von ca. 100 m².

Kauf von Immobilien - TENUTA MALBEC - Historische und edle Villa mit Ländereien zum Verkauf in den Campeggi von Lucca, in leicht hügeliger Lage gelegen, von der aus man einen Blick auf eines der faszinierendsten Dörfer der Umgebung von Lucca hat. Die zum Verkauf stehende Ländereien in der Toskana ist vollständig durch eine doppelte Umfriedung eingefasst, wie es in der Antike üblich war. Sie besteht aus der prestigeträchtigen Villakern von Ende des 19. Jahrhunderts, einer Dependence, einem wunderschönen Salzbad-Pool sowie ca. sieben Hektar Gelände, innerhalb dessen sich im Waldgebiet auch eine alte Jagdhütte befindet. Nach dem Durchfahren des Tores entlang der ersten umzäunten Perimeter erreicht man die zweite Umfriedung, die die prestigeträchtige Hauptvilla von ca. 1100 m² umschließt und von großzügigen Grünflächen umgeben ist. Hier befinden sich der Poolbereich, die ca. 140 m² große Dependence, landwirtschaftliche Gebäude und ca. 110 m² große Garagen sowie eine große Parkfläche. Die Immobilie zeichnet sich durch die historische Umfriedung aus, die die Hauptvilla umgibt, mit alten Toren, die zum umliegenden Gelände führen und den gepflegten italienischen Garten der Hauptvilla begrenzen. Dort befinden sich Terrassen, Pergolen, Brunnen, gemütliche Ecken mit Tischen, die im Schatten der Bäume zum Entspannen einladen, sowie der wunderbare Salzpool mit Sonnenbereich. Die Luxushülle ist in der Toscana zum Verkauf, die Authentizität und die typisch lucchesischen Ausstattungen unverändert geblieben, wie der Bodenbelag in kostbarer Graniglia im Erdgeschoss und Fresken an hohen Decken. Der Haupteingang, typisch für historische Villen in Lucca, mit Treppe über einen Portikus, öffnet sich zu einem großen Vorraum, der einerseits zum lichtdurchfluteten Salon mit Blick auf den Garten führt, andererseits zum großen Speisesaal mit Marmorkamin, zur funktionellen Küche mit eigenem Kamin und direktem Zugang zum Garten. Abgerundet wird dieses Stockwerk durch ein erstes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad sowie der bedeutende Treppenaufgang. Über die marmornverkleidete Treppe mit schmiedeeiserner Geländer erreicht man das erste Obergeschoss, wo sich der zentrale Salon mit Terrasse befindet, von dem aus die hellen und großzügigen Schlafzimmer mit Parkettboden ausstrahlen, daneben drei Bäder, davon eines mit Badewanne. Im zweiten Level befinden sich die großzügigen Dachbodenbereiche, überwiegend hoch, mit sichtbaren Holzbalken und originalen Zementfliesen, Räume, die reaktiviert und als weitere Wohnbereiche genutzt werden könnten. Wie in jeder historischen Villenanlage gibt es eine gesamte Flügel, der früher dem Dienstpersonal vorbehalten war und eine eigene Service-Treppe besitzt, erreichbar von der Küche im Erdgeschoss. In diesem Flügel befinden sich auch weitere Servicebereiche im Erdgeschoss, wie Waschküche und Vorratskammer, während im ersten Obergeschoss eine unabhängige Personal-Wohnung mit Küche, Kamin, zwei Schlafzimmern und einem Bad liegt. Vom Außenbereich aus gelangt man in das Halbgeschoss und zu einem der Juwelen dieser eleganten Liegenschaft in Lucca, dem Weinkeller. Dieser war bekannt als der erste mechanisierte Weinkeller in Italien, er bewahrt noch die alten Maschinen und die schönen Weinfässer aus Eichenholz, in der Kellerhalle direkt dort gefertigt und gut erhalten. An die Parzelle angrenzend, getrennt von einem Innenhof, befindet sich die ca. 140 m² große Dependence, auf zwei Ebenen verteilt, bestehend aus einem großen Saal, einer Doppelküche, zwei Doppelzimmern und drei Bädern. Stilistisch entspricht sie dem toskanischen Stil, da die Decken Holzbalken und Ziegelhängel haben und die Böden aus Ton angepasst sind. Angrenzend an die Dependence gibt es einen Holkaminofen und verschiedene Boxen-Parkplätze.

Kauf von Immobilien - VILLA PRISCILLA - Die Villa, die in Camaiore zum Verkauf steht, hat eine privilegierte Lage, da sie sich in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum in einer hügeligen Zone mit leichtem Zugang befindet und in einen parkähnlichen, 7650 m² großen Park eingefügt ist, der viel Privatsphäre und Ruhe für Aufenthalt bietet. Der Zugang zur Villa wird durch drei Zufahrten gewährleistet, eine fußläufig erreichbar und zwei mit Fahrzeugen befahrbar, die zu zwei Parkplätzen führen, auf denen bequem ca. 10 Autos Platz finden. Durch die verschiedenen Pfade im gepflegten Park mit mediterranen Pflanzen und majestätischen Bäumen, darunter eine Mammutbaum und ein Libanon-Zedern, erreicht man verschiedene Relaxbereiche, den Pool und die Villa, die derzeit als Bed & Breakfast genutzt wird. Der Zugang zur Villa, die sich über drei Ebenen mit insgesamt ca. 350 m² erstreckt, erfolgt über die außenliegenden Treppen und über die große Loggia, die den Hauptwohnbereich im Erdgeschoss erschließt, wo ein großes Wohnzimmer von ca. 60 m² mit imposantem Steinofen liegt und sich auf die große Panoramaterrasse dieser Villa in Toscana öffnet. Derzeit wird dieser Bereich nur als Aufenthaltsraum genutzt, es besteht jedoch die Möglichkeit, eine funktionale Küche einzubauen. Vervollständigt wird diese Ebene durch eine Diele, ein großes Doppelbettzimmer mit Blick auf das Camaiore-Tal und die umliegenden Hügel sowie ein praktisches Badezimmer mit Dusche. Über eine Diele gelangt man zu der Treppenanlage, wo eine schön mit Travertin verkleidete Treppe die drei Ebenen der Villa verbindet. In der darunterliegenden, durch eine interne Treppe verbundenen, Tiefgarage mit eigenem Eingang vom großen überdachten Patio zum Garten befindet sich ein weiterer geräumiger Aufenthaltsbereich, derzeit unterteilt in Essbereich, Wohnbereich mit Steinofen und einer Küche im typischen toskanischen Stil aus Mauerwerk. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein weiterer Schlafbereich mit einem Zimmer und einem Bad sowie einem Hauswirtschaftsraum, einer Abstellkammer und einem zweiten Gästebad. Dieser Bereich könnte auch als unabhängige Wohnung für Gäste genutzt werden. Die zweite Etage ist ganz als Schlafzone genutzt und beherbergt fünf großzügige Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad und herrlichem Blick auf den Park oder die umliegenden Hügel. Alle Decken sind mit Holzbalken und sichtbaren Backsteinen versehen, was die Immobilie sehr gemütlich macht; die Fußbodenheizung ist auch für eine Kühlanlage vorbereitet. Bemerkenswert ist auch die Trinkwasserquelle innerhalb der Liegenschaft, die eine große Unabhängigkeit ermöglicht. Außenseitig im gepflegten Park befindet sich ein Bereich mit Barbecue, Blick auf die Hügel, sowie der herrliche, salzhaltige Pool, in ruhiger Lage und gut belichtet, mit einer maximalen Höhe von 2,70 m, eine angenehme Whirlpoolzone und eine breite Sonnenliegezone. Zu der Immobilie gehören die zentrale Heizanlage, ergänzt durch die Wäscherei und ein Abstellraum sowie ein Holzlager, die auch zu Spa oder Fitness umfunktioniert werden könnten, sowie ein weiteres Nebengebäude als Carport/Garage zum Umbau. Die zum Verkauf stehende Liegenschaft in Camaiore ist eine ausgezeichnete Lösung für jeden, der in der Natur leben möchte, aber nur wenige Schritte vom Stadtzentrum mit all seinen Dienstleistungen entfernt sein will und nur wenige Kilometer von den schönsten Stränden der Versilia-Küste.

Kauf von Immobilien - Splendides Historisches Anwesen in der Toskana Prestigeträchtiges Eigentum in der Nähe von Lucca, mit einer aristokratischen Villa aus dem 18. Jahrhundert, restauriertem Gehöft und privater Kapelle, eingebettet zwischen Olivenhainen, Weingärten und sanften Hügeln. Die Anlage erstreckt sich über 5 Hektar mit Pool, altem Park und italienischem Garten und bietet eine exklusive, zeitlose Atmosphäre. Beschreibung Die Herrenhausvilla von 765 m², aus dem 18. Jahrhundert, verteilt sich über drei Ebenen und bewahrt den Charme der damaligen Zeit. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein eleganter Billardsaal, Küche, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Im ersten Obergeschoss ein Doppelwohnzimmer mit verzierten Decken, drei Schlafzimmer und drei Bäder. Die letzte Ebene wird von einem bewohnten Dachgeschoss mit einem Holzofen eingenommen, ein eindrucksvoller Bereich, der in weitere Räume umgewandelt werden könnte. Im Untergeschoss befindet sich ein 250 m² großer Weinkeller, ideal zur Lagerung hochwertiger Weine. Das Gehöft von 430 m², über zwei Ebenen angelegt, wurde sorgfältig restauriert. Im Erdgeschoss ein großes, helles Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit direktem Zugang zum Innenhof, ein Zimmer mit Bad, Hauswirtschaftsraum und Garage. Die erste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet, mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern. Angrenzend zum Gehöft steht die eindrucksvolle private Kapelle von 65 m², verziert mit originalen Fresken in hervorragendem Zustand. Außenbereiche Das Grundstück umfasst 5 Hektar Gelände mit einem prachtvollen parkähnlichen Baumbestand, Olivenhainen und einem in Produktion befindlichen Weinberg. Der italienische Garten mit detailreicher Pflege beherbergt einen wunderschönen Pool mit Sonnenterrasse und Außendusche, der auf die umliegenden Hügel blickt. Der Innenhof, geschmückt mit einem Brunnen, bietet einen Bereich mit Grill für gesellige Momente. Im angrenzenden kleinen Wald befinden sich eine Zitronenplantage und schattige Bänke, ideal für Erholung an heißen Sommertagen. Die Liegenschaft verfügt außerdem über einen Gemüsegarten mit Kräutern und Bioprodukten. Zustand und Oberflächen Das Gehöft wurde kürzlich im Country-Chic-Stil renoviert, wobei der authentische Charakter der toskanischen Tradition erhalten blieb. Die Villa bedarf noch Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, wobei die architektonischen Elemente des späten Luccaustrichs und der Aufklärung weitgehend erhalten sind. Nutzungspotenzial Dieses charmante Domizil eignet sich ideal für alle, die eine exklusive Residenz suchen und die Schönheit der Geschichte mit modernem Komfort verbinden möchten. Perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz geeignet, bietet es auch hervorragende Möglichkeiten für private Veranstaltungen oder als Bestandteil des Luxushotel- oder Vermietungskreises. Lage Nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum Luccas entfernt und weniger als 30 Minuten von der bekannten Versilia-Küste, ist diese Immobilie ein perfekter Zufluchtsort für Traumhafte Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zu den wichtigsten Attraktionen der Toskana.

Kauf von Immobilien - TERESA – Eingebettet im Herzen der toskanischen Landschaft, am Fuße der Lucca-Hügel, wird dieses luxuriöse historische Anwesen aus dem 16. Jahrhundert zum Verkauf angeboten, vollständig renoviert, mit Pool, privater Kirche und Zitronengarten. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine öffentliche Straße, mit zwei Zufahrten für Fahrzeuge, und besteht aus drei angrenzenden Gebäuden mit insgesamt ca. 2.500 m² Fläche; die historische Hauptvilla aus dem 17. Jahrhundert, die anliegende Villa, deren Ursprung auf einen Oratorium zurückgeht, eine private Kirche, sowie eine Zitronenpresse und ein wunderbarer italienischer Garten von ca. 4.150 m² mit Brunnen und Marmorstatuen, in dem sich auch ein Swimmingpool befindet. Im Laufe der Jahrhunderte war diese Luxusanwesen Zeuge wichtiger historischer Ereignisse des toskanischen Adels. Eine akribische Renovierung, begonnen 1995 und teilweise 2005 von den aktuellen Eigentümern, enthüllte verborgene Fresken und stellte Villa, Zitronengarten und Garten in den ursprünglichen Glanz zurück, wobei historische Authentizität gekonnt mit Moderne verbunden wurde. Die Böden der Hauptvilla sind originaler Ziegel bzw. Terrakotta, Flure und Bäder sind mit Marmor ausgestattet. Die Hauptsalons verfügen über Decken mit freigelegten Holzbalken, und die Bäder wurden mit hochwertigen Mosaiken und Keramiken ausgestattet. Die Massivholzfenster wurden restauriert, um die Authentizität des ursprünglichen Designs zu bewahren, und die Innentreppen bestehen aus ursprünglichem Stein mit handgeschmiedeten Schmiedeeisen-Geländern. Die Hauptvilla erstreckt sich über vier Etagen außerhalb des Gebäudes und folgt der klassischen Aufteilung von Villen jener Epoche, mit Zugang zur noblesse-Etage über eine doppelstufige Treppe an der Fassade. Beim Betreten der noblen Etage empfängt uns ein weitläufiger Fresken-Salon, um den sich verschiedene, ebenfalls freskierte Sitzbereiche gruppieren, ein Spielzimmer mit Marmorkamin, ein großes Doppelzimmer mit Kamin und eigenem Bad sowie ein zweites Bad. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hausdiensteingang, ein Speisesaal, der mit einer professionellen Küche verbunden ist (mit eigenem separatem Eingang), ein großes Arbeitszimmer, ein geräumiges Zimmer, ein Bad mit Dusche und eine großzügige Waschküche. Die zweite Etage beherbergt einen Lebensbereich, der fünf Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad erschließt. Den Abschluss bildet der Dachboden im dritten Stock, der derzeit als Lager genutzt wird. Die beiden anliegenden, im L liegenden Gebäudeteile, ursprünglich als Oratorium und Schule genutzt, erstrecken sich über Erd- und erste Obergeschosse und sind völlig unabhängig in Nutzung und Anlagenführung. Beide Baukörper verfügen im Erdgeschoss über große Aufenthaltsbereiche, Salons, Service-Bäder, eine Industrieküche, Speisekammer, Umkleiden, Lagerräume und Serviceräume, während im ersten Stock insgesamt zehn großzügige Doppel-Suiten mit eigenem Bad vorhanden sind, davon fünf mit Galerie und Wohnbereich sowie zweites Bad im Zimmer. Alle Zimmer bieten eine prächtige Aussicht sowohl auf den formellen Italienischen Garten als auch auf die umliegende Landschaft mit Weinbergen und Olivenhainen. Bemerkenswert sind zwei Aufzüge, einer pro Wohneinheit, und die Schaffung von Suiten für Personen mit eingeschränkter Mobilität, wodurch Komfort und Barrierefreiheit gewährleistet sind. Die Zitronenpresse erstreckt sich über eine einheitliche Ebene mit hohen Decken, freiliegenden Balken und Ziegeln, bietet eine helle und vielseitige Umgebung. Das architektonische Erbe der luxuriösen zum Verkauf stehenden toskanischen Villa wird durch eine große Kirche ergänzt, die 100 Sitzplätze fasst, mit Fresken religiösen und sakralen Kunstwerks, in der sich eine alte Kapelle mit einem XVIII. Jh. Altar befindet – Zeugnisse einer Vergangenheit reich an Spiritualität und Kultur. Der Italienische Garten mit Rosengärten und Zitronenbäumen lädt zu angenehmen Spaziergängen ein, zwischen dem Duft der Blumen und dem Plätschern eines zentralen Brunnens.

Kauf von Immobilien - VILLA BADESSA - An den ersten Hängen der Hügel von Lucca gelegen, wunderbare historische Villa zum Verkauf mit Panoramablick, großer Olivenhain, Dependence und Pool. Diese eindrucksvolle historische Liegenschaft in Lucca, zum Verkauf, stammt aus dem 17. Jahrhundert und diente im Laufe der Jahrhunderte auch als Kloster; bis heute bewahrt sie ihr unverändert aristokratischen Charakter als Villa. Die Lage ist ideal für alle, die eine exklusive Location suchen, leicht erreichbar, in einer ruhigen aber nicht abgeschiedenen Wohngegend, gut angebunden an alle wichtigen Dienstleistungen und an die größten Städte Kunst und Kultur der Toskana wie Lucca, Pisa und Florenz sowie nur eine halbe Stunde von den Stränden der renommierten Versilia-Küste entfernt. Die Historia-Liegenschaft, zum Verkauf in der Toskana, auf einem ca. 3,5 Hektar großen Gelände mit großem Olivenhain, besteht als Ganzes aus verschiedenen Gebäuden: der Hauptvilla, der Limonaia als Dependence, dem Pförtnerhaus, einer privaten Kapelle zur Renovierung und verschiedenen Nebengebäuden. Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 500 qm. Im Erdgeschoss befinden sich ein Speisesaal, eine ausgestattete Küche, ein Salon mit Sesseln und Fernseher, ein Arbeitszimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein praktischer Waschraum. Alle Räume verfügen über Decken mit Holzbalken, Holzbalkenköpfen und Tonfliesen sowie Marmorböden in Bardiglio grau und Carrara-weiß. Wenn man die Treppe hinaufgeht, erreicht man das erste Obergeschoss, wo man in einen großen Salon mit eigenem Zugang von außen begrüßt wird, von einer klassischen doppelten Steintreppe an der Vorderseite der Villa. Auf dieser Ebene befindet sich ein erstes Schlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad; durch einen weiteren Salon mit Kamin gelangt man ins zweite Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse, die zum Garten blickt. Das zweite Obergeschoss, das auch als unabhängige Einheit genutzt werden könnte, hat über einen externen Eingang sowie über eine interne Treppe Zugang, und besteht aus einem Salon mit Kamin, einer Küche, dem Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und drei weiteren Schlafzimmern, die von zwei Bädern bedient werden. Außen befinden sich neben der Villa eine ca. 25 qm große Autostellfläche, die als bequemer Abstellraum genutzt wird, sowie eine kleine private Kapelle von ca. 35 qm, die innen renoviert werden müsste. Der gepflegte Garten der Villa, mit den klassischen Schattenwegen von Kletterpflanzen, erzählt von der Vergangenheit der Anlage; dieser Bereich könnte der hortus conclusus der 1600er-Jahre-Kirchentrakte sein. An einer Seite des Gartens liegt die Limonaia, genutzt als Dependence und über zwei Ebenen verteilt mit insgesamt ca. 135 qm, eigenem Eingang von außen der Liegenschaft. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Saal und eine Wohnküche, im ersten Stock zwei Schlafzimmer und ein Bad. Hinter der Dependence befindet sich ein großer, praktischer Raum von ca. 35 qm, geeignet zur Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten, zur Ernte und Lagerung der Oliven aus den über 700 Bäumen, die im Olivenhain unterhalb der Villa stehen; im oberen Bereich des Geländes, der mit dem Garten verbunden ist, wurde ein 3 x 10 Meter langer Pool mit einem Umkleide- und Badbereich geschaffen. Abgerundet wird dieses wunderbare Anwesen zum Verkauf in der Toskana durch eine weitere Einheit, die als Pförtnerhaus ca. 85 qm auf zwei Ebenen plus Galerie umfasst, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad. Wenn das noch nicht genug wäre, laden Sie sich zu einem Spaziergang durch die 3,5 Hektar großen Liegenschaft ein, wo sich ein weiteres landwirtschaftliches Gebäude von ca. 60 qm mit Ausbau- und Nutzungszukunft zu Wohnzwecken befindet, um eine kleine unabhängige Villa inmitten des Olivenhains zu realisieren.

Kauf von Immobilien - Der Holzboden, die sichtbaren Holzbalken und der Kamin setzen sofort den Ton für eine Villa, die Großzügigkeit und wohnliche Wärme vereint. Die Innenräume erzählen sich durch Details eine natürliche, großzügige Lichtführung, durchdrungen von großen Fenstern mit Holzeinsätzen; Ziegelkacheln, weiß verputzte Wände und die durch die Holzbalkendecke strukturierten Volumen schaffen eine einladende und maßvolle Atmosphäre. In einem der Aufenthaltsräume wird der Marmorkamin mit Messingdetails zum Mittelpunkt des Raums, in einer anderen Umgebung begleitet ein Kamin aus Stein Bücherregale und Massivholz-Möbel und definiert Bereiche, die zu Geselligkeit und Verweilen einladen. Mit einer Nutzfläche von 510 m² entwickelt sich die Liegenschaft in großzügigen Dimensionen und einer Grundrissgestaltung, die sie geeignet macht für ein umfangreiches Familienleben oder als repräsentatives Domizil. Die 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer bieten eine seltene Ausstattung an Kapazität und Flexibilität, während die 5 Hauptbereiche großzügige Räume schaffen, die tagsüber unterschiedlich genutzt werden. Der Kamin verleiht dem Charakter des Hauses Kontinuität und begleitet Zonen für Entspannung und Unterhaltung. Außen öffnet der Privatgarten das Anwesen zu einer zurückhaltenden, weitläufigen Dimension, die zu jeder Jahreszeit genossen werden kann, während die Terrasse die Verbindung zu den Außenbereichen weiter vergrößert. Die Hydromassage führt eine Ecke für das tägliche Wohlbefinden hinzu, diskret und unmittelbar nutzbar. Komplettiert wird die Villa durch 2 Garagen – ein konkreter Wert für Annehmlichkeiten und Ordnung beim Zugang und der Fahrzeugverwaltung. Auch sicherheitstechnisch ist die Immobilie mit einem Alarm System ausgestattet, was zu einer ruhigeren Dauer des Aufenthalts beiträgt. Die Tage hier können in dem ruhigen Rhythmus der Innenräume und der Freiheit der Außenflächen verlaufen. Ein ausgedehntes Mittagessen auf der Terrasse, ein Abend am Kamin, ein Moment der Entspannung in der Hydromassage oder schlicht das Schweigen des Privatgartens formen eine Wohnkultur, die Privatsphäre und Ruhe bevorzugt. Die Lage in Lucca verleiht dieser häuslichen Dimension den Zauber einer Region, die stark mit der toskanischen Lebensqualität verbunden ist – geprägt von Maß, Licht und dem naturnahen Bezug nach außen, der mühelos in den Alltag integriert wird. Diese Villa interpretiert den Wert einer großen Wohnliegenschaft konsistent: 510 m² gut verteilt, 8 Schlafzimmer, Außenbereiche zum Leben und eine architektonische Präsenz, die aus Materialien wie Holz, Ziegel, Stein und Marmor deutlich wahrnehmbar ist. In Lucca, Toskana, stellt sie eine substanziell solide Lösung dar, geeignet für jene, die ein bedeutendes, diskretes Zuhause suchen, das Gäste willkommen heißt."

Kauf von Immobilien - Die Villa erstreckt sich über 610 m² Nutzfläche und lässt schon auf den ersten Blick eine Wohndimension erkennen, die darauf ausgelegt ist, echten Freiraum zu bieten und eine Kontinuität zwischen Haus und Natur zu schaffen. Der private Garten begleitet den Eingang mit einer großzügigen, ordentlichen Rasenfläche, Bäumen in regelmäßiger Anordnung und einer grünen Präsenz, die der gesamten Immobilie Luft zum Atmen verleiht. Das Haus mit Satteldach, hellen Wänden und Veranden, die nach außen blicken, fügt sich auf natürliche Weise in dieses ruhige und lichtdurchflutete Umfeld ein, in dem das Licht die Tage begleitet und die Beziehung zu den offenen Räumen noch angenehmer macht. Fünf Schlafzimmer und drei Bäder verteilen den Alltag so, dass er sowohl für die Familie als auch für Gäste geeignet ist. Die fünf Zimmer bieten eine flexible Raumnutzung, während der Kamin einen Fokuspunkt setzt, der den Momenten der Ruhe im Haus Charakter verleiht. Draußen wird der private Pool zum zentralen Element der Liegenschaft und dialogiert mit dem Garten, wodurch eine natürliche Kontinuität zwischen häuslicher Zeit und Outdoor-Leben entsteht. Die Veranden erweitern diese Beziehung zusätzlich und schaffen Bereiche zum Verweilen zu unterschiedlichen Tageszeiten und Jahreszeiten. Der Parkplatz ergänzt die Organisation der Villa praktisch, während die Alarmanlage zu einer sorglosen Bewirtschaftung der Immobilie beiträgt. Auch die Gesamtsanlage der Außenbereiche vermittelt ein Gefühl von Ordnung und Privatsphäre: sorgfältig angelegte Zäune begrenzen den Bereich, Bäume rahmen das Grundstück maßvoll ein und das Gebäude erhebt sich dezent innerhalb eines gut gepflegten und harmonischen Raums. Die Tage finden hier einen natürlichen Rhythmus zwischen Garten, Pool und den Bereichen des Hauses, mit der Möglichkeit, mühelos von gemeinsamen Momenten zu abgelegenen Bereichen zu wechseln. Ein Frühstück auf der Veranda, Zeit im Freien in milden Jahreszeiten, ein gemütlicher Abend neben dem Kamin: Die Villa begleitet alltägliche Gesten, die dank des großzügigen Raums und des beruhigenden Ambientes der Umgebung eine andere Qualität gewinnen. Auch für jene, die eine repräsentative Residenz suchen, bietet die Immobilie eine solide, maßvolle und einladende Präsenz. Pietrasanta verleiht dieser Villa den Wert eines hoch geschätzten toskanischen Ortes, der Identität der Region und Lebensqualität verbindet. In diesem Umfeld zeichnet sich das Anwesen durch große Dimensionen, gut integrierte Außenbereiche und eine Gesamtanlage aus, die Privatsphäre, Komfort und eine stetige Beziehung zur frischen Luft betont.

Kauf von Immobilien - Der dunkle Holzboden und die weißen Wände schaffen sofort eine maßvolle und einladende Atmosphäre, geprägt von einfachen, aber gut kalibrierten Kontrasten. Diese Villa in Camaiore erzählt sich über helle Räume, in denen das natürliche Licht durch Holzfensterrahmen und große Fensterfronten ins Blickfeld auf das Grün von außen fällt. In einigen Bereichen begleitet der helle Steinboden mit Mosaik-/Ziegelfläche den Wohnbereich dezent mit materieller Präsenz, während ein Kamin einen natürlichen Mittelpunkt der Wohnung bildet und die Innenräume sowohl für den Alltag als auch für gemeinsame Momente geeignet macht. Mit einer Bruttogrundfläche von 450 m² bietet die Liegenschaft großzügige Dimensionen und eine Aufteilung, die komfortables Wohnen ermöglicht. Die 5 Schlafzimmer und 3 Bäder vermitteln das Bild eines Hauses, das sowohl den Bedürfnissen einer Familie als auch der Gastfreundschaft von Freunden gerecht wird. Die 5 Hauptbereiche fügen sich zu einer Einheit, die Luft, Kontinuität und das Verhältnis zwischen Innenraum und Außenraum bevorzugt. Die großen Fensterfronten tragen dazu bei, den Räumen Tiefe zu verleihen und den Dialog mit dem privaten Garten zu stärken, der kontinuierlich im Wohngefühl präsent ist. Außen erweitert die Terrasse die Nutzbarkeit der Flächen und bietet einen natürlichen Anschluss des häuslichen Lebens in den milderen Jahreszeiten. Der private Pool und die Hydromassage vervollständigen dieses Gleichgewicht mit einer Dimension des Wohlbefindens und der Pause, während die Garage praktischen Komfort für die Alltagsverwaltung der Immobilie hinzufügt. Das Ensemble bewahrt eine saubere Kohärenz: helle Räume, Materialien mit authentischer Präsenz und offene Räume, die nicht nur als einfache Kulisse dienen, sondern wirklich in das Wohnerlebnis eingehen. Die Tage finden hier leicht ihren Rhythmus – ein Frühstück im Freien auf der Terrasse, einige Stunden im Garten und Entspannungsmomente neben dem Pool oder in der Hydromassage. Die naturnahe Begrünung, die auch von Innen sichtbar ist, begleitet jede Saison auf natürliche Weise und macht den Aufenthalt besonders angenehm für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen. Auch die Innenräume eignen sich dank ihrer Weite und der diffusen Helligkeit für ein fließendes, conviviales Wohnen, aber auch für gemütliche, beschauliche Nischen, an denen man innehalten kann. Eine Villa dieser Größe mit privatem Pool, Garten, Terrasse und großzügigen Räumen stellt ein wertvolles Angebot im Kontext von Camaiore, Toskana, dar. Es ist eine Immobilie, die Komfort und eindrucksvolle Präsenz ohne Übertreibung vereint – geeignet für alle, die eine bedeutende Residenz suchen, gut ausgestattet und tief mit dem Genuss verbunden wohnen möchten, drinnen wie draußen.

Kauf von Immobilien - Der dunkle Parkett begleitet den Eingang einer Villa mit 530 m² kommerzieller Fläche, in der die Räume sofort ein Gefühl von Festigkeit und Wärme vermitteln. Natürliches Licht dringt durch große Fenster und weitläufige Gläser ein und setzt verschiedene, aber harmonische Details in Dialog: ein großer, kunstvoll geschnitzter Holztisch, eine klassische Hängeleuchte, ein Backsteinbogen führt zu einer Küche mit zeitgenössischem Charakter und Edelstahl-Kochfeld. Das Ganze wirkt einladend und maßvoll, vermag eine natürliche Bühnenpräsenz mit einer komfortablen Alltagsnutzung zu verbinden, ohne den Sinn von Zuhause zu verlieren. Die Immobilie erstreckt sich in großzügigen Dimensionen und verfügt über eine Verteilung, die sowohl Familienleben als auch repräsentativen Wohnzwecken gerecht wird. Die 5 Räume liegen nebeneinander zu 5 Schlafzimmern und 3 Bädern, und bilden eine breite Struktur, die darauf ausgelegt ist, großzügige und gut nutzbare Räume zu bieten. Die Innenräume wechseln kohärent zwischen unterschiedlichen Stilen: einerseits Holz, helle Wandfarben und Möbel, die einen wärmeren, sachlichen Stil widerspiegeln, andererseits eine moderne Küche, dynamisch durch Edelstahl, klare Linien und Barhocker mit Ledersitzen. Dieses Gleichgewicht macht die Villa geeignet für gesellige Momente, aber auch für eine zurückhaltete Raumgestaltung. Außen erweitert der private Garten und der private Pool das Haus auf natürliche Weise und verleiht der Immobilie jene Outdoor-Dimension, die den Alltag verändert und sie besonders attraktiv macht für jene, die Privatsphäre und Ruhe suchen, ohne hochwertige Innenflächen zu opfern. Der Alltag findet hier leicht seinen Mittelpunkt zwischen Innen- und Außenbereichen. Ein gemeinsames Mittagessen am Holztisch, das Licht, das durch die Glasfronten strömt, der Weg zum Garten und die Zeit am Pool formen eine Alltagskultur aus einfachen, aber erfüllenden Gesten. Die Villa eignet sich für eine entspannte Lebensweise, mit Räumen, die sowohl Geselligkeit als auch zurückgezogene Momente aufnehmen können. Auch die Nähe zu Lucca und zur toskanischen Umgebung trägt dazu bei, der Immobilie einen wiedererkennbaren Charakter zu verleihen, verbunden mit einem maßvollen und authentischen Lebensstil. Eine Villa dieser Dimension mit 5 Schlafzimmern, 3 Bädern, privatem Garten und privatem Pool stellt ein seltenes Angebot dar für alle, die großzügigen Wohnraum und eine bedeutende Wohnpräsenz wünschen. Die Lage in der Gemeinde Lucca in der Toskana erhöht den Wert einer Immobilie, die ihren Charakter als privates Zuhause der gehobenen Klasse oder als Residenz, die Gäste willkommen heißt, natural interpretieren kann.

Kauf von Immobilien - Das Apartment erstreckt sich über kompakte, aber durchdachte Räume, in denen natürliches Licht durch die großen Glasflächen großzügig hereinzukommen scheint und den Tag kontinuierlich begleitet. Die moderne Küche, mit beigen Schränken, Griffen aus Stahl, Gasherd und Ofen mit schwarzer Oberfläche, setzt sofort den Ton der Wohnung: praktisch, ordentlich, angenehm im Alltag zu leben. Der Boden im Schachbrettmuster aus Weiß und Grau verleiht Charakter, ohne zu belasten, während der Blick auf den Balkon und den Außenbereich eine unmittelbare Beziehung zur Außenwelt ermöglicht – diskret, aber beständig. Ihre 68 m² Nutzfläche verteilen sich auf 4 Zimmer und 2 Bäder, eine Zusammenstellung, die diese Immobilie für jene geeignet macht, die ein kompaktes aber vollständiges Zuhause suchen, mit gut kalibrierten Räumen und einfacher Handhabung. Errichtet im Jahr 2005 verbindet die Immobilie eine zeitgenössische Konzeption mit einer wohnlichen, einladenden Dimension, in der jeder Raum darauf ausgelegt zu sein scheint, Fluss und Komfort zu fördern. Breite Öffnungen tragen dazu bei, den Innenraum zu belüften und die 75 m² Außenfläche sichtbar zu machen – ein konkreter Mehrwert, der die Wohnqualität des Hauses erhöht. Der Balkon wird zum natürlichen Verlängerung der Innenräume, im Dialog mit dem von den Glasfronten sichtbaren Grün. Auch der Wohnbereich, wie er sich aus den vorliegenden Details ablesen lässt, vermittelt eine helle und geordnete Atmosphäre: ein Tisch aus Massivholz, weiße Stühle, neutrale Farbtöne an den Wänden und wenige gut gewählte Elemente schaffen eine ausgewogene Gesamtwirkung, die sich leicht in den Alltag hineinversetzen lässt. Zum Eigentum gehört zudem ein Parkplatz, eine stets relevante Ausstattung für eine bequeme Mobilität. Fenster öffnen, Licht hereinkommen lassen, den Balkon als Pausenraum oder als kleines Freiluft-Schutzgebiet nutzen: Es sind diese einfachen Gewohnheiten, in denen das Haus seinen überzeugendsten Charakter zeigt. Die Räume sind gut organisiert und hell, begleitet ein Leben aus wesentlichen, angenehmen Gesten, zwischen geselligen Momenten im Essbereich und eher ruhigen, inneren Rückzugszonen. Die Anwesenheit von zwei Bädern erhöht die Praktikabilität, während die äußere Fläche von 75 m² eine konkrete Ressource bietet, um auch draußen mehr zu leben – mit Kontinuität zur Wohnfläche. Diese Immobilie repräsentiert eine gut proportionierte Lösung im Kontext von Forte dei Marmi, in der Toskana, einem Ort, der über die Zeit hinweg eine starke Wiedererkennung behält und eine sehr gefragte Wohnqualität bietet. Die Gesamtheit der Innenräume, der Blick nach außen und der Komfort wie der Parkplatz machen die Wohnung zu einem interessanten Angebot für jene, die ein funktionales, helles Zuhause suchen, gut eingebettet in eine der bekanntesten Lagen der Provinz Lucca.

Kauf von Immobilien - Großformatige Fliesen in dunklen Tönen verleihen dem Inneren dieser Villa sofort Charakter und bilden einen klaren Kontrast zu den hellen Wänden und den Holzrahmen/—türen. Natürliches Licht strömt durch die breiten Fenster und verweilt sich mit dem dezenteren Licht der Einbau-Spots, wodurch helle und gut definierte Räume entstehen. Auch die helle Stein- und Holztreppe, die ins obere Stockwerk führt, trägt zu diesem Gleichgewicht zwischen Stabilität und Gemütlichkeit bei, während die Natursteinwand eine materielle Präsenz hinzufügt, die die Räume wärmer und wohnlicher macht. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Nutzfläche von 245 m², verteilt auf 5 Zimmer und 3 Bäder, mit einer Aufteilung, die großzügige und gut strukturierte Lebensbereiche bietet. Neben den Hauptbereichen sorgt der Gewölbekeller/Taverne für zusätzlichen Raum, der für gesellige Momente, geteilte Zeit oder eine ruhigere Hausdimension genutzt werden kann. Der Kamin setzt einen natürlichen Fokuspunkt, der den Rhythmus der Jahreszeiten bestimmt und die Atmosphäre der Innenräume in den kühleren Monaten verändert. Im Außenbereich erweitert der 300 m² große Privatgarten das Villa-Leben nahtlos und bietet täglich nutzbare Flächen für Ruhephasen, Mahlzeiten im Freien und Grünpflege. Die Fitnesszone ergänzt das Profil des Hauses mit einem Raum für Wohlbefinden, während der Stellplatz zusätzliche Bequemlichkeit bei der Organisation von Bewegungen bietet. In Bezug auf Sicherheit tragen Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage zu einem Gefühl von diskreter und kontinuierlicher Sicherung bei, passend zu einer Immobilie, die auch ruhig bewohnbar sein soll. Der natürliche Rhythmus des Tages findet hier seinen Fluss, mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereichen, zwischen der Stille einer Gartenecke und dem Komfort der Wohnräume. Das Fitnessstudio ermöglicht es, sich einen persönlichen Bereich zu schaffen, ohne das Grundstück zu verlassen, während Taverne und Kamin darauf hindeuten, dass ein Zuhause sich mühelos an verschiedene Anlässe anpassen lässt – von ungezwungenem Beisammensein bis zu ruhigen Momenten. Auch der grüne Privatbereich verstärkt dieses Gefühl der Ruhe, das es angenehm macht, anzuhalten, zu entspannen und das Leben im Freien kontinuierlich zu genießen. Eine großzügige, gut ausgestattete Villa mit materiellen Details, die ihren Charakter definieren, stellt diese Immobilie ein attraktives Angebot im Umfeld von Viareggio in der Provinz Lucca dar. Die Kombination aus 245 m² Innenfläche, privatem Garten von 300 m², zusätzlichen Räumen und Annehmlichkeiten für täglichen Komfort macht sie zu einer vollständigen Lösung – ideal für jene, die ein vollwertiges Zuhause in der Toskana suchen.

Kauf von Immobilien - Die Villa präsentiert sich mit einer gelben Fassade, von grünen Jalousien begleitet, und einem symmetrischen Grundriss, der sofort Maß ihrer Präsenz angibt. Die zentrale Treppe aus Stein führt zum Eingang mit einer großzügigen und ordentlichen Geste, während der Kiesweg und die ornamentalen Topfpflanzen diskret den Charakter des Anwesens einleiten. Auch äußerlich geht eine ruhige und einladende Atmosphäre hervor, verstärkt durch das Tonziegeltal und die natürliche Verbindung zum umliegenden Grün, die zusammen Solidität, Weite und ein deutliches Ruhegefühl vermitteln. Die 750 m² vermietbare Fläche, verteilt auf 15 Räume, lassen sich als Haus vorstellen, das darauf ausgelegt ist, ein erfülltes, vielschichtiges Leben zu beherbergen, das gesellige Momente mit zurückgezogenen Bereichen abwechselt. Die 5 Bäder tragen zur täglichen Nutzbarkeit bei, während der Kamin einen wohnlichen Wärmepunkt setzt, der einige Räume natürlicherweise für Ruhe und Begegnung prädestiniert. Ein Aufzug vervollständigt den Komfort der inneren Bewegungen, ein wichtiger Detail bei einer so großen Liegenschaft. Außen ergänzt der Privatgarten von 40.000 m² den Radius des Hauses erheblich und stärkt das Gefühl von Zurückhaltung. Das Vorhandensein von Bäumen und Grün rundherum begleitet die Villa, überragt sie nicht, sodass die Architektur weiterhin im Vordergrund bleibt: die warmen Farbtöne der Fassade, die Öffnungen mit grünen Jalousien, die Zugangstreppen und der Zufahrtsweg definieren ein stimmiges und wiedererkennbares Erscheinungsbild. Die Autoabstellplätze fügen ein weiteres praktisches Element hinzu, nützlich sowohl im Alltag als auch, um Gäste bequem zu empfangen. Spaziergänge im Garten, Pausen nahe dem Haus zu verschiedenen Tageszeiten, Abendeinkehr und Wiederfinden der Präsenz des Kamins – einfache Gesten, die hier durch die Größe der Liegenschaft und die ständige Verbindung zu den offenen Räumen eine andere Qualität erhalten. Die äußere Dimension lädt dazu ein, die Natur zu genießen und bietet jene Privatsphäre, die die Zeit im Haus noch erfüllter macht. Im Kontext von Lucca und der Toskana eignet sich diese Villa sowohl für einen wichtigen Wohnzweck als auch als repräsentativer Standort, dank der Raumfülle und ihres stabilen, wiedererkennbaren Charakters. Eine Immobilie wie diese findet ihren Wert im Gleichgewicht zwischen Größe, architektonischer Präsenz und der Beziehung zum Grün. In Lucca, in einer Region, die schon immer für Maß und Lebensqualität geschätzt wird, vereint die Villa 750 m² Innenfläche, 40.000 m² Privatgarten und eine Configurazione, die viel Platz lässt für unterschiedliche Lebensstile, Empfänge und das Wohnen in der Villa.

Kauf von Immobilien - Der dunkle Parkettboden und der matte Stein verleihen dem Inneren dieser Villa sofort Charakter; eine Immobilie mit 425 m² Bruttofläche, konzipiert für großzügige, helle Räume. Natürliches Licht strömt durch die großen Fenster und Glasfronten, durchdringt helle Wände und begleitet Bereiche, in denen Holz – auch in einer auffälligen Paneleinbauschränke – Tiefe und Maß verleiht. Ergebnis ist eine warme, geerdete Atmosphäre, die niemals prahlerisch wirkt, in der jeder Raum darauf ausgelegt zu sein scheint, selbstverständlich genutzt zu werden, zwischen Momenten der Beziehung, täglicher Ruhe und einer harmonischen Kontinuität von Komfort und häuslicher Dimension. Sechs Schlafzimmer und drei Bäder verteilen das Haus großzügig und bieten eine Struktur, die sowohl für Familienleben als auch für eine Residenz geeignet ist, die Gäste und unterschiedliche Tageszeiten bequem aufnehmen kann. Die fünf Hauptbereiche fügen sich in ein großzügiges Grundkonzept ein, ergänzt durch Elemente, die den Aufenthalt noch vollständiger machen: Der Kamin schafft eine einladende, gemütliche Präsenz, während der Aufzug die Nutzbarkeit des Raums erleichtert. Außen verlängert der private Garten das Haus in eine privatere und offenere Dimension, begleitet von einer Terrasse, die die Nutzungsmöglichkeiten in milderen Jahreszeiten weiter erweitert. Die Anwesenheit der Hydromassage trägt dazu bei, eine Wohnung zu definieren, die auf Wohlbefinden ausgerichtet ist, ohne die Funktionalität eines Parkplatzes und die Ruhe des Alarmsystems zu vernachlässigen. All dies trägt dazu bei, eine Villa zu skizzieren, in der Innenräume mit Außenbereichen auf spontane und glaubwürdige Weise miteinander kommunizieren. Der Alltag hier findet seinen eigenen Rhythmus zwischen einem Frühstück im Freien, Zeit im Garten und der Möglichkeit, gemeinsame Momente mit ruhigeren, abgeschiedenen Phasen abzuwechseln. Die Terrasse und die Außenbereiche laden dazu ein, das Haus umfassend zu nutzen, sodass sich das tägliche Leben mühelos nach außen öffnet. Auch die Innenräume unterstützen diese Bestimmung: Helligkeit, Materialien wie Holz und Stein, der Kamin und die großzügigen Räume schaffen einen Rahmen, der sowohl dem privaten als auch einem repräsentativen, inDiskretion genutzten Haus gerecht wird. Dieses Villa vereint beträchtliche Größe, sechs Schlafzimmer, Außenbereiche und Ausstattungen, die die Wohnqualität wirklich beeinflussen – vom Aufzug über die Alarmanlage bis zur Hydromassage. In Lido di Camaiore, in der Toskana, bildet sie ein solides Angebot, geeignet für diejenigen, die eine große, ruhige Immobilie suchen, die zeitgemäßen Komfort mit einer beständigen, wohnlichen Präsenz vereint – im Kontext der Provinz Lucca.

Kauf von Immobilien - Der Terrakottaboden und die gewölbte Decke mit sichtbaren Holzbalken setzen sofort den Ton für diese Villa mit 450 m² vermietbarer Fläche, eine großzügige und einladende Immobilie, in der materielle Elemente mit Räumen kommunizieren, die für einen entspannten Alltag konzipiert sind. Der Kamin fügt den Innenräumen einen natürlichen Anlaufpunkt hinzu, während neutrale Töne und die Präsenz des Holzes zu einem Gefühl von Kontinuität und Wärme beitragen. Es ist ein Haus, das Solidität und Maß vermittelt, wo jeder Raum dazu einzuladen scheint, das Tempo zu drosseln und die Beziehung zwischen Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise zu leben. Die 450 m² vermietbare Fläche verteilen sich großzügig auf 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und eignen sich sowohl für das Familienleben als auch für einen weiter gehenden Besuchs-/Nutzungsradius des Hauses. Die 5 Räumlichkeiten fügen sich in eine Anlage ein, die in großen Räumen und Vielseitigkeit einen der Stärkenpunkte sieht, neben den Innenräumen eine Reihe von Zubehörbereichen, die die Art zu wohnen konkret erweitern. Der private Garten führt eine offene und abgeschirmte Dimension ein, ergänzt durch den privaten Pool, der in einer sonnigen und zum Entspannen im Freien ausgestatteten Zone liegt. Terrasse und Balkon bieten weitere Möglichkeiten im Tagesablauf, um Licht und Luft in die Räume zu lassen. Außen erstreckt sich Grünfläche mit Bäumen, Rasen und Zierbeeten und begleitet die Villa mit einer natürlichen und maßvollen Präsenz, während die Garage in einer Einheit vorhanden ist und einen konkreten Komfort bei der Haushaltsführung bietet. Die Alarmanlage trägt schließlich dazu bei, das Ensemble noch funktionaler in Sicherheitsaspekten zu machen. Die Tage hier finden ihren Rhythmus zwischen einem Essen im Freien, der Zeit am Pool und der Möglichkeit, gemeinsam genutzte Räume mit eher zurückgenommenen Momenten abzuwechseln. Die Villa eignet sich für ein Leben, das Privatsphäre und Ruhe betont, mit einer ständigen Beziehung zwischen Innenräumen und Garten. Auch der Meerblick, der im Kontext der Immobilie vorhanden ist, fügt ein seltenes und dezentes Element hinzu, das begleitet, ohne sich aufzudrängen, und die Lebensqualität im Freien stärkt. In diesem Gleichgewicht aus Haus, Licht und Landschaft gewinnt die häusliche Dimension an Weite und Kontinuität. Die Garage, der private Pool, die Außenbereiche und eine derart großzügige innere Verteilung machen diese Villa zu einem Charakter bevorzugter Präsenz im Umfeld von Pedona, Provinz Lucca. Eine Immobilie, die Komfort, Diskretion und eine architektonisch konsistente Präsenz vereint und sich an jene richtet, die eine bedeutende Residenz in der Toskana suchen, mit vielen Räumen und einer authentischen Beziehung zum offenen Raum.

Kauf von Immobilien - Die hellen sechseckigen Fliesen und die Tonböden begleiten den Eingang in eine Villa, die bereits in den ersten Räumen ein natürliches Gleichgewicht zwischen Weite und häuslicher Wärme erkennen lässt. Die Wände in neutralen Farbtönen spiegeln das Licht wider, das durch die blau gestrichenen Hol fenfenster fällt; Details wie der Innenbogen und sichtbare Balken geben den Räumen Rhythmus, ohne sie zu überladen. Auch die Möbel vermitteln eine gelebte Atmosphäre im Maß, zwischen Holz, Stoffen und einem grünlichen Akzent, und vermitteln die Vorstellung eines Zuhauses, das bewusste Gastfreundschaft ausstrahlt und von Anfang an Behaglichkeit vermittelt."

Kauf von Immobilien - Die Fassade aus Stein, mit Holzschlitzen, und eine architektonische Anordnung, die mit der umgebenden Landschaft dialogiert, geben sofort den Charakter dieses rustikalen Landhauses in Monsagrati vor. Die Anwesenheit des privaten Gartens und des Pools schafft schon beim Betreten ein Gefühl von Atemraum und Kontinuität nach außen, während die Steinfigur und die die Liegenschaft umliegende Wiese Maß und Identität ohne Übertreibung hinzufügen. Es ist ein Haus, das Solidität und Natürlichkeit ausstrahlt, gedacht für Menschen, die weiträumige Räume und eine authentische Beziehung zur toskanischen Landschaft suchen, in einer abgeschiedenen und lichtdurchfluteten Umgebung. Seine 350 m² Bruttofläche verteilen sich auf 10 Räume und 4 Bäder in einer Liegenschaft, die sich gut für ein bequemes und gut organisiertes Alltagsleben eignet, mit Bereichen sowohl für Privatsphäre als auch für geteilte Momente. Draußen begleitet der Garten das Haus mit konstanter Präsenz und macht die Nutzung der Terrasse noch angenehmer, ideal um die Tageszeit nach außen zu verlängern. Der private Pool, kreisrund und von einer Bodenplatte aus weißem Zement mit einer Bordüre aus Ziegeln eingefasst, wird zu einem natürlichen Treffpunkt während der warmen Jahreszeit; zum Ensemble gehören außerdem ein Fitnessraum und ein Tennisplatz, Elemente, die die Möglichkeiten, die Liegenschaft dynamisch zu nutzen, konkret erweitern. Ein Olivenhain vertieft die Beziehung zum Boden und zum ländlichen Umfeld der Gegend, während die Parkplätze eine praktische und funktionale Gestaltung ermöglichen. Im Hintergrund verstärken die von außen sichtbaren Hügel das Gefühl von Weite und den Wert einer Lage in einer erkennbaren Landschaft. Die Tage hier finden leicht ihren Rhythmus zwischen einem Bad im Pool, einem Tennismatch und Zeit im Freien zwischen Wiese, Bäumen und Schattenzonen. Die Terrasse und der Garten laden dazu ein, das Haus auch außerhalb seiner Mauern zu nutzen, mit jener natürlichen Kontinuität, die ein gut organisiertes Landgut besonders macht. Der Fitnessraum bietet Raum für das tägliche Wohlbefinden, während der Olivenhain eine langsameres, konkreteres Lebensgefühl ruft, verbunden mit Erde und Jahreszeiten. In diesem Gleichgewicht aus Komfort und Natur wird Privatsphäre zu einem integralen Bestandteil des Wohnens. Dieses rustikale Landhaus vereint Größe, Außenbereiche und Ausstattungen in einer seltenen Formel, die die Faszination des authentischsten Toskana kohärent interpretiert. Monsagrati in der Provinz Lucca bildet den Rahmen für eine Liegenschaft, die sowohl als privat-residenzielle Unterkunft mit Charakter als auch als Ort der Repräsentation genutzt werden kann, dank einer erkennbaren architektonischen Präsenz und einer vollständigen Außenanlage.

Kauf von Immobilien - Die Wohnung erstreckt sich über 120 m² Nutzfläche und ist so gestaltet, dass helle, gut proportionierte Räume entstehen. Ein Terrasse und ein Balkon erweitern den Bezug nach außen und bringen natürliches Licht in den Alltag. Großzügige Doppelfenster, leichter Holzboden und beigestellter Beigeton an den Wänden erzeugen eine helle, schlichte und einladende Atmosphäre. Es vermittelt sofort ein Gefühl von Offenheit, mit Räumen, die darauf ausgelegt sind, ganz natürlich genutzt zu werden – zwischen privaten Bereichen und einer angenehmen Verbindung zur frischen Luft. Die Immobilie besteht aus 4 Räumen, davon 3 Schlafzimmer und 3 Bädern, eine Aufteilung, die sowohl Familienleben als auch komfortables Gästeempfangen ermöglicht. Die Terrasse und der Balkon verschaffen dem Ensemble mehr Raum und werden zu konkreten Merkpunkten bei der Raumnutzung, mit zusätzlichen Ausblicken und Möglichkeiten, das Haus auch außerhalb der Innenräume zu erleben. Der Aufzug rundet das Profil der Immobilie mit praktischem Komfort ab. Das Umfeld wirkt ordentliche und ruhige Wohngegend, geprägt von Alleen, üppiger Vegetation und Palmen, mit Gebäuden in zurückhaltender Architektur. Aus den verfügbaren Hinweisen geht auch eine Meerblick hervor, der dem offenen und hellen Charakter der Immobilie weitere Frische verleiht, ohne sie übermäßig zu inszenieren. Das Öffnen der Fenster, der Gang auf die Terrasse oder ein Halt auf dem Balkon ändern den Rhythmus des Tages und laden zu einer ruhigeren Art des Wohnens ein – mit Licht, Luft und Ausblicken, die alltägliche Gesten begleiten. Die drei Schlafzimmer und drei Bäder ermöglichen eine großzügige, frei gestaltbare Organisation des Zuhauses, mit kombinierbaren gemeinschaftlichen Bereichen und privateren Zonen. In einer Ort wie Marina di Pietrasanta erhält dieses Gleichgewicht zwischen Wohnqualität, Außenorientierung und ruhiger Atmosphäre einen besonderen Wert, geeignet sowohl für längere Aufenthalte als auch für eine flexiblere Präsenz im Jahresverlauf. Marina di Pietrasanta bietet den Rahmen für eine Wohnung mit attraktiver Quadratmeterzahl, funktionaler Verteilung und zunehmend gefragten Außenflächen. Die Kombination aus 120 m², drei Schlafzimmern, drei Bädern, Terrasse, Balkon und Aufzug ergibt ein umfassendes Angebot, eingebettet in ein toskanisches Umfeld, das Ordnung, Licht und Nähe zum Meer zu schätzen weiß.

Kauf von Immobilien - Die großzügigen Glasfronten und die klaren Linien der Villa definieren vom ersten Blick an ein Zuhause, das darauf ausgelegt ist, Innen- und Außenbereiche nahtlos zu verbinden, helles Tageslicht vollständig und konstant hereinlässt. Die weißen Fassaden, das flache Dach und die zeitgenössischen Details der Dachkonstruktionen ergeben eine klare, aktuelle, niemals kalte Gesamtwirkung. Außen sorgt das Holz im Relaxbereich für eine wärmere, einladende Note, während Hydromassage und Outdoor-Küche darauf hindeuten, dass man das Haus auch täglich im Freien nutzen kann – mit entspannten Rhythmen und Räumen, die zur gemeinsamen Nutzung einladen. Ihre 425 m² Nutzfläche verteilen großzügige Räume in einer Villa mit 7 Zimmern und 5 Bädern, wobei die Größe des Hauses mit einer deutlichen Fokussierung auf täglichen Komfort einhergeht. Der private Garten von 700 m² umgibt das Grundstück und schafft eine grüne Zone, die das Gefühl von Privatsphäre stärkt, auch dank Bäumen und Hecken, die Ausblicke auf natürliche Weise filtern. Der Zugangspfad und das Tor führen dezent zu einer Residenz, die den Dialog zwischen Architektur und offenen Räumen kohärent weiterführt. Die Terrasse erweitert die Nutzbarkeit des Hauses weiter und bietet ein zusätzliches Wohnumfeld in den milderen Jahreszeiten. Im Außenbereich fügt sich der Jacuzzi mit Keramikrand neben einen durch einen Sonnensegel beschatteten Bereich, möbliert mit weißen Sofas und Beistelltisch, während die Edelstahlküche eine konkrete und funktionale Szenerie vervollständigt, geeignet sowohl für informelle Momente als auch für formellere Anlässe. Innen sorgt der Kamin für einen Brennpunkt, der die Atmosphäre der Räume in den kälteren Monaten verändert und die Villa das ganze Jahr über vielseitig nutzbar macht. Vollendet wird die Immobilie durch Parkplätze. Die Tage finden hier leicht ihr Zentrum zwischen Garten, Terrasse und dem ausgestatteten Outdoor-Bereich, in einer Abfolge von Räumen, die vom Morgengruß in stiller Ruhe bis zu abendlichen Geselligkeitsmomenten führen. Hydromassage, ein Sonnenschutz durch das Segel in den heißesten Stunden und die Outdoor-Küche ermöglichen eine offene, informelle, aber gut organisierte Alltagsnutzung, bei der Privatsphäre stets spürbar bleibt. Auch das Licht, das durch die großen Glasflächen gefiltert wird, trägt zum Charakter des Hauses bei, setzt rhythmische Akzente im Innenraum und hält eine ständige Verbindung zur umliegenden Grünlandwelt. Diese Villa mit zeitgenössischem Auftreten, groß dimensioniert und mit klarer Identität vereint bedeutende Innenräume mit einer gut geplanten Außenleben, in einem Kontext wie Camaiore in der Provinz Lucca. Eine Lösung, die sich als repräsentativer Privatwohnsitz mit ausgewogener Fläche, Diskretion und konkreter Qualität der Räume nutzen lässt.

Kauf von Immobilien - Das Fischgrät-Parkett prägt von Anfang an den Charakter dieser Villa: Eine großzügige und lichtdurchflutete Immobilie, in der dekorative Details mit Bereichen, die zum naturnahen Wohnen gedacht sind, harmonieren. Weiße Wände reflektieren das Licht der großen Holzelementfenster, während dekorierte Decken den Räumen Tiefe verleihen, ohne sie zu beschweren. In einem der Zimmer sorgt ein Bett mit geschnitzter Kopfteile und klassisch anmutende Möbelstücke für eine besonnene, maßvolle, einladende Atmosphäre. Es ist ein Haus, das sofort Substanz und Raumgefühl ausstrahlt, mit einer bereits definierten Persönlichkeit, die sich dennoch an verschiedene Wohnvorstellungen anpassen kann. Die Größe des Anwesens ist eines der markantesten Merkmale: 1.350 m² vermietbare Fläche, verteilt auf eine Villa mit 10 Schlafzimmern, 3 Bädern und 5 weiteren Räumen – eine Ausstattung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, von einer großen Privatresidenz bis zu einer repräsentativen Nutzung oder einem Beherbergungsprojekt, je nach Bedarf zu bewerten. Die Innenräume wechseln stilistische Register und bleiben dennoch stimmig: Neben eher intimen Zimmern, verziert mit dekorativen Decken und dunklen Holzelementen, finden sich Räume mit einem geselligen Charakter, wie der Bereich mit einem Billardtisch auf dekorierten Fliesen, flankiert von einer Wandbibliothek und einer schwebenden Hängeleuchte aus Metall. Die Terrassenzugabe erweitert den Dialog nach außen und begleitet das natürliche Licht ins Haus, während der private Garten und der private Pool das Ensemble vervollkommnen – gedacht auch für Momente im Freien, mit jener Privatsphäre, die die Zeit zu Hause erfüllter macht. Die Tage hier können in einem großzügigen Rhythmus verlaufen: Räume zum Ausruhen, Lesen, Gespräch oder gemeinsam Zeit verbringen. Die Terrasse wird zu einer natürlichen Verlängerung des Innenraums, der private Garten lädt dazu ein, die schöne Jahreszeit zu nutzen, und der private Pool ergänzt das Wohnerlebnis um ein konkretes Wohlfühl-Element. Auch die großzügige Raumverteilung schlägt eine offene Wohnform vor, geeignet für eine große Familie, Gästeempfang oder ein Zuhause, das Privatleben und repräsentativen Momente verbindet. Der Standort Lucca in der Toskana stärkt diese Vorstellung eines behutsamen, ruhigen Wohnens in Harmonie mit der Region. Die Substanz der Villa, verbunden mit privatem Garten, Terrasse und privatem Pool, formt ein Profil von großem Interesse für diejenigen, die nach großzügigen Räumen in einer der markantesten Gegenden der Toskana suchen. In Lucca bietet diese Immobilie eine solide, vielschichtige Basis, in der Komfort, Licht und Größe konkret und glaubwürdig zusammenkommen.

Kauf von Immobilien - Die fassadierte Steinwand, das doppelter Satteldach aus Ziegeln und die äußeren Wege aus Kieseln, Natursteinplatten und Ziegeln im Flechtmuster vermitteln sofort den Charakter dieses rustikalen Gehöfts. Die Holzfensterläden und Holzrahmen, zusammen mit von Pflanzen geschmückten Balkonen und Tontöpfen, die im Grünen verteilt sind, ergeben ein authentisches und einladendes Gesamtbild, in dem jedes Element dazu beiträgt, eine maßvolle, helle und tief an die toskanische Tradition gebundene Atmosphäre zu schaffen. Es handelt sich um eine Immobilie, die sich auf natürliche Weise offenbart, ohne Übertreibungen, durch konkrete Details und eine solide architektonische Prägung. Seine 416 m² Bruttofläche verteilen sich auf 15 Zimmer und 3 Bäder und bieten eine bedeutende Dimension, geeignet für diejenigen, die großzügige Räume zum kontinuierlichen Leben und zur Freiheit suchen. Der Kamin setzt einen häuslichen Fokus, der das Wohlfühlgefühl stärkt, während der Keller die Immobilie mit einem funktionalen Raum ergänzt, der zur Natur des Gehöfts passt. Außen lädt der private Garten von 40.000 m² zu einer noch größeren Raumerfahrung ein und eröffnet ein unmittelbares Verhältnis zur Landschaft; das Olivenhain betont die landwirtschaftliche Ausrichtung und den landschaftlichen Wert. Stellplätze erleichtern den Alltag, ohne das Gefühl der Privatsphäre zu beeinträchtigen, das die gesamte Liegenschaft begleitet. Auch die äußere Architektur trägt zu diesem Gleichgewicht bei: Die Steinfassade, die Fenster mit braunen Holzläden und die natürliche Helligkeit, die durch die Ausblicke strömt, schaffen ein kohärentes Bild aus Material, Proportionen und Kontinuität mit dem Umfeld. Die Tage finden hier einen anderen Rhythmus, der stärker von den Räumen als von festen Zeiten bestimmt wird. Der so weitläufige Garten lädt dazu ein, das Draußen-Sein ganz natürlich zu genießen, in Momenten der Ruhe, bei gemeinsamen Mahlzeiten und dem einfachen Vergnügen einer Immobilie, die inmitten des Grüns liegt. Der Olivenhain verstärkt diese Verbundenheit zur Erde und zur authentischen Dimension der toskanischen Landschaft, während die zahlreichen Innenräume Raum für eine private Wohnstatt mit großem Atem bieten, geeignet für Familie, Gäste und unterschiedliche Lebenszeiten ohne Zerstreuung. Privatsphäre und Ruhe treten als greifbare Qualitäten zutage, sichtbar in der Gesamtheit der Räume und ihrer Beziehung nach außen. Dieses Gehöft in Capannori vereint den Wert einer großzügigen, erkennbaren Immobilie, die tief mit dem ligurischen Gebiet in Einklang steht. Die Kombination aus 416 m² Innenfläche, 40.000 m² privatem Garten, Olivenhain und traditionellen architektonischen Details macht es zu einer wuchtigen Lösung, geeignet sowohl als repräsentatives Zuhause als auch für diejenigen, die einen Ort suchen, der mit Maß den Charakter Toskanas ausdrücken kann.

Kauf von Immobilien - Hauptmerkmale: Ca. 100 qm Wohnfläche Drei Schlafzimmer und zwei Bäder (insgesamt 5 Zimmer) Vollständig eigenständiger privater Eingang im Erdgeschoss Exklusiver privater Garten mit Gartenanlage, ideal für Freiluftleben Helles doppelläufiges Wohnzimmer mit Essbereich und separater Eat-in-Küche Guter Allgemeinzustand mit Klimaanlage und autonomer Heizung Erstklassige Wohnlage in Tonfano (Marina di Pietrasanta), nur 700 Meter vom Strand Interne Beschreibung: Dieses stilvolle und helle, unabhängige 100 qm Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen im prestigeträchtigen Küstenviertel von Tonfano in Marina di Pietrasanta. Angeboten als exklusive Auflistung in makellosem Zustand, besticht die Immobilie durch ihr anspruchsvolles Design, große Panoramafenster, die viel Tageslicht hereinlassen, und eine funktionale Aufteilung. Das Erdgeschoss öffnet sich mit einem eleganten privaten Eingangsflur, von dem Treppen zum ersten Stock führen. Die obere Etage beherbergt ein großzügiges, zweckmäßig gestaltetes Wohnzimmer mit einem separaten Essbereich, ergänzt durch eine geräumige, vollständig ausgestattete Eat-in-Küche. Die Schlafräume umfassen drei gut proportionierte Schlafzimmer und zwei schön finishte Bäder. Technische Annehmlichkeiten umfassen vollständige Klimaanlage und autonome Heizung, was höchsten Komfort für das ganzjährige Wohnen oder Ferien macht. Aussenseite: Das herausragende Merkmal dieses Hauses ist sein gepflegter privater Garten, eine intime outdoor-Oase, ideal für Mahlzeiten im Freien, sommerliche Cocktails und entspannte Privatsphäre. Der vollständig eigenständige Eingang im Erdgeschoss bietet die Autonomie und Privatsphäre einer Doppelhaushälfte. Die Lage in Tonfano ist wirklich erstklassig: eine gehobene, ruhige Wohngegend, nur 700 Meter zu Fuß oder mit dem Fahrrad von den goldenen Sandstränden der Versilia-Küste, der lebendigen Boutique-Promenade und dem ikonischen Pier von Marina di Pietrasanta entfernt. Eine außergewöhnliche Immobiliengelegenheit, geeignet als Luxuserholungsheim, permanente Familienresidenz oder als stark nachgefragte Ferienvermietung. Entfernungen: Marina di Pietrasanta Beach & Promenade: 700 m Tonfano Zentrum & Pier (Piazza XXii Maggio): 900 m Pietrasanta (historisches Zentrum & Bahnhof): 4 km Forte dei Marmi: 5 km Viareggio: 10 km Lucca: 35 km Pisa Flughafen (Galileo Galilei): 42 km ref. A6274RAA

Kauf von Immobilien - Der private Pool mit Natursteinrand setzt sofort den Charakter dieser Villa von 300 m²: ein Haus, das darauf ausgelegt ist, nach außen zu öffnen und den natürlichen Umgang mit den Grünflächen zu leben. Rundherum begleitet der 6.000 m² große Privatgarten die Immobilie mit einer weiten und geordneten Atembreite, während der Pavillon eine geschützte Ecke für Momente im Freien bietet. Die hellen Wände und das Dach aus Terrakotta-Ziegeln vermitteln ein kohärentes Bild mit dem toskanischen Umfeld, zurückhaltend und authentisch, in einem Ensemble, das Ruhe ohne deklarierte Effekte ausstrahlt. Die 300 m² Nutzfläche verteilen sich auf 9 Räume und 8 Bäder, mit Dimensionen, die eine komfortable Bewirtschaftung des Alltags und der Gastfreundschaft erahnen lassen. Die Präsenz zahlreicher Räume und einer so großen Anzahl an Dienstleistungen macht die Villa geeignet für jene, die großzügige, gut strukturierte Bereiche suchen, die mehrere Haushalte oder unterschiedliche Tageszeiten mit großer Freiheit aufnehmen können. Draußen repräsentiert der Privatgarten von 6.000 m² mehr als nur ein bloßes Grundstück: Er ist ein integraler Bestandteil des Anwesens, eine natürliche Erweiterung des Hauses, die das Gefühl von Privatsphäre und Kontinuität verstärkt. Der rechteckige Pool fügt sich ausgewogen in dieses Szenario ein, ergänzt durch eine bereits vorgesehene Gazebo-Zone für die Zeit im Freien. Komplettiert wird das Ensemble durch Parkplätze, ein praktisches Element, das die Gesamtfunktionalität der Immobilie unterstützt. In der Umgebung verstärken die Reihung der Weinberge auf den grünen Hügeln die Verbindung zu einer geordneten und erkennbaren Agrarlandschaft, die das Haus begleitet, ohne dessen Intimität zu überlagern. Die Tage hier finden leicht ihren Rhythmus zwischen einem Bad im Pool, einem Frühstück unter dem Pavillon und Zeit im Garten, mit dem angenehmen Gefühl, um sich herum Platz zu haben, ohne auf den Komfort des Hauses verzichten zu müssen. Der Kontext von Lucca und der toskanischen Landschaft ergänzt sich mit einer Hintergrundstimmung aus Ruhe, Natur und Maß, ideal für jene, die eine Residenz suchen, in der das Leben im Freien eine zentrale Rolle spielt. Schon die bloße Präsenz der Weinberge in der Umgebung trägt dazu bei, eine konkrete Atmosphäre zu definieren, fest verbunden mit dem Territorium und seiner Identität. Diese Villa verbindet großzügige Maße, Außenbereiche mit viel Atem und eine unmittelbare Beziehung zur umgebenden toskanischen Landschaft. In Lucca, in einem spürbaren und abgeschiedenen Naturkontext, stellt sie eine werthaltige Lösung für jene dar, die Privatsphäre, Weite und einen Alltag im Licht, Grün und Leben im Freien suchen.

Kauf von Immobilien - Die Villa präsentiert sich mit großen Volumen und einer architektonisch markanten Prägung, erzählt von einer Fassade in Gelbtönen mit weißen Details, von Portiken mit Balustraden und von breiten Fenstern, von denen einige bogenförmig sind und andere eine Sägezahnöffnung haben, die Lichtdurchflutetheit vermuten lässt. Rundherum begleitet der offene Freiraum das Haus in natürlicher Kontinuität: Kieswege, Zierpflanzen und das Grün, das es umgibt, schaffen eine zurückhaltete und ordentliche Atmosphäre, in der jedes Element zur soliden Präsenz des Anwesens beiträgt, die darauf ausgelegt ist, entspannt genutzt zu werden. Die 400 qm Nutzfläche, verteilt auf 10 Räume, bieten ein großzügiges Wohnmaß, geeignet für diejenigen, die Räume um ein komplexes Familienleben herum gestalten möchten, oder für eine repräsentative Residenz mit einladendem Charakter. Die 2 Bäder fügen sich in eine Struktur ein, die in ihren vielen Räumen einen der Stärkenpunkte bildet, zusammen mit der Präsenz einer Einliegerwohnung, die die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie weiter erweitert. Außen definiert der private Garten von 7.000 qm eine wirkliche Atmospähre rund um die Villa, ermöglicht Privatsphäre und volle Nutzung des Outdoor-Lebens. Komplettierend sind eine Terrasse und ein Balkon, Elemente, die weitere Ausblicke nach außen hinzufügen und das Innenleben-Garten-Verhältnis fließender gestalten. Die Garage, der Stellplatz und der Keller tragen dazu bei, die Immobilie auch im Alltag funktional zu machen, ohne auf das Gefühl von Weite zu verzichten, das das ganze Haus begleitet. Die Tage finden hier einen natürlichen Rhythmus zwischen den Räumen der Villa und den 7.000 qm privaten Gartens, in einem Kontext, der dazu einlädt, draußen zu bleiben, zu empfangen, Momente der Ruhe zu finden oder eine größere häusliche Dimension als gewöhnlich zu gestalten. Der Terrasse und dem Balkon fügen sich weitere Lebensräume für verschiedene Tageszeiten hinzu, während die Einliegerwohnung ein wertvolle Unterstützung für Gäste, Aktivitäten oder organisatorische Belange des Hauses werden kann. Auch aus diesem Grund eignet sich die Immobilie maßvoll und kohärent sowohl als privates Zuhause als auch als repräsentativer Aufenthalt. Garage, Keller, Einliegerwohnung und ein großer privater Garten vervollständigen eine Villa, die Präsenz vor Ort mit Bodenständigkeit verbindet, in einer der begehrtesten Regionen der Toskana. In Lucca bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Fläche, Nebenräumen und Outdoor-Leben, mit dem zusätzlichen Wert eines Hauses, das Identität und Atem in jedem Element bewahrt.

Kauf von Immobilien - Die Steinfassade, das schiefe Dach mit roten Ziegeln und die von Kieseln und Steinplatten geprägten Außenbereiche verleihen diesem rustikalen Bauernhaus in Camaiore sofort seinen Charakter: Eine Immobilie, die ihr Gleichgewicht im direkten Verhältnis zur Natur und zum Leben im Freien findet. Die Präsenz von Olivenbäumen, dem Privatpool und einer Holldeck mit sichtbaren Balken begleitet das Bild eines Hauses, das darauf ausgelegt ist, mit Leichtigkeit gelebt zu werden, zwischen Momenten der Geselligkeit und ruhigeren Zeiten. Auch die äußeren Elemente, konkret und gut defininiert, tragen dazu bei, ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe zu vermitteln. Die 4900 m² vermietbare Fläche, verteilt auf 12 Räume und 9 Bäder, bieten eine beträchtliche Größe, geeignet für diejenigen, die viele Räume wünschen und eine Raumnutzung, die sowohl den Alltag als auch Gastfreundschaft aufnehmen kann. Das Bauernhaus erstreckt sich innerhalb eines privaten Gartens von 9.500 m², eine Ausdehnung, die die Wahrnehmung von Zurückgezogenheit verstärkt und Platz für eine vollständige Nutzung der Außenbereiche zu jeder Tageszeit lässt. Der Privatpool fügt sich in diesen Kontext als natürlicher Mittelpunkt der schönen Jahreszeit ein, während der Stellplatz praktische Vorteile für das tägliche Leben bietet. Unter den vorhandenen Ausstattungen befindet sich auch der Kamin, ein Detail, das eine stärker gebrochene und häusliche Atmosphäre in den kühleren Monaten nahelegt. Außen sprechen die wahrgenommenen Materialien eine kohärente Sprache mit der Immobilientypologie: Stein für Fassade und Böden, Holz in der Laube mit sichtbaren Balken, ein Betontisch flankiert von Metallstühlen, der eine konkrete Geselligkeitszone definiert, ganz ohne dekorative Übertreibungen. Das Ensemble vermittelt eine großzügige und gut strukturierte Immobilie, in der Architektur und offene Räume nahtlos miteinander kommunizieren. Hier finden Tage leicht ihren Rhythmus zwischen einem Bad im Pool, einem Mittagessen im Freien unter der Laube und dem einfachen Vergnügen, sich in einem großen Garten voller Olivenbäume zu bewegen. Die Großzügigkeit der Innenräume, verbunden mit der Anzahl der Bäder und Räume, lässt sich sich vorstellen als ein Haus, das Gäste bequem empfangen kann, dabei Unabhängigkeit und Komfort für den täglichen Bewohner bietet. Der Standort Camaiore in der Toskana stärkt diese Neigung zu einem entspannten Alltag, verbunden mit der Landschaft und einem authentischen Verhältnis zur Außenwelt. Ein rustikales Bauernhaus in dieser Dimension, mit 9.500 m² privatem Garten, Pool und architektonisch kohärenten Materialien, stellt ein Angebot mit starkem Charakter dar. In Camaiore, im Lucca-Gebiet, vereint es Raum, Privatsphäre und eine konkrete Präsenz der ländlichen Landschaft, und bietet sich sowohl als bedeutende Residenz als auch als Projekt für anspruchsvolle Gastfreundschaft an, je nach den eigenen Bedürfnissen.

Kauf von Immobilien - Der private Garten begleitet sofort den Charakter dieser Villa mit 200 m² vermietbarer Fläche und schafft eine offene, zugleich zurückhaltende Atmosphäre rund um das Haus. Die Wiese, die Palmen und Zierpflanzen zeichnen einen großzügigen, luftigen Außenbereich, der darauf ausgelegt ist, zu verschiedenen Tageszeiten natürlich genutzt zu werden. Das Haus mit hellen Wänden und Tonzieletage blickt nach außen durch große Fensterfronten, die die Grenze zwischen innen und außen erleichtern; während eine Pergola und ein Außenkamin eine Alltagskultur aus einfachen, angenehmen Momenten andeuten. Die Immobilie erstreckt sich über 7 Zimmer und bietet 4 Bäder, mit einer Anordnung, die sowohl Familienleben als auch Gästebetreuung möglich erscheinen lässt. Die vermietbare Fläche von 200 m² ermöglicht Räume, die eine klare Funktion finden, ohne die Gesamtheit zu spalten. Im Außenbereich wird der private Garten zu einer echten Erweiterung des Hauses: kein bloßer Rahmen, sondern ein bewohnbarer Außenraum, geschützt durch Vegetation und aufgewertet durch eine geordnete Komposition aus Rasen, Blumen und Zierpflanzen. Die hellen Fassaden, das gelbe Außenmaterial, das Ziegeldach und die Schiebevorhänge, die den Schattenbereich begleiten, tragen dazu bei, dem Villa ein helles und einladendes Erscheinungsbild zu verleihen. Die Pergola schafft eine angenehme, windgeschützte Zone im Freien, während der Balkon der Immobilie eine zusätzliche Freifläche hinzufügt. Zum Angebot gehört auch der Parkplatz, ein praktisches Element, das sich unauffällig in den Alltag integriert. Die Tage hier finden ihren natürlichen Rhythmus in Öffnungen zum Grün, Mittagessen im Freien und abendlichen Versammlungen um den Außenkamin. Die großzügigen Fenster des Wohnraums fördern eine ständige Beziehung zum Garten und zum Licht, wodurch die Räume lebendiger und offener wirken. In einem Ort wie Forte dei Marmi erlaubt eine Villa mit dieser Outdoor-Tendenz, das Vergnügen einer Residenz voll zu schätzen, die auch für Zeit im Freien konzipiert ist – mit Privatsphäre, Ruhe und einer Wohndimension, die zum langsamen Leben einlädt. Eine Immobilie wie diese gewinnt ihren Wert durch das Gleichgewicht zwischen Wohnfläche und Qualität der Außenbereiche, in einer der begehrtesten Lagen der Toskana. Die Anwesenheit des privaten Gartens, des Balkons und des Parkplatzes vervollständigt ein kohärentes Ensemble, geeignet für jene, die in Forte dei Marmi eine konkrete Villa suchen, gut erkennbar und in der Lage, eine authentische Beziehung zur Umgebung zu bieten.

Kauf von Immobilien - Der private Pool, eingefasst von hellem Stein und eingebettet in Grün, setzt sofort den Ton für diese Villa von 300 m²: eine Immobilie, die Raum, Privatsphäre und einen täglichen Bezug zum Außenbereich sucht. Die Rasenfläche begleitet den Blick auf einem Mosaikweg, während das Vorhandensein von Bäumen, Zierpflanzen und Sträuchern zu einer intimen und natürlichen Atmosphäre beiträgt. Es ist ein Umfeld, das zum Entschleunigen einlädt, das Wohnen auch außerhalb der Innenräume zu erleben und Licht sowie die Atmospähre des Gartens in den Alltag fließen lässt. Die 300 m² Nutzfläche verteilen sich auf 10 Räume, mit einer Aufteilung, die großzügige und vielseitige Räume vermuten lässt, geeignet sowohl für das Familienleben als auch für eine Residenz, die mit Maß und Komfort Gäste aufnehmen kann. Die beiden Bäder fügen sich in ein Ensemble ein, das durch Flächen ergänzt wird, die die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie praktisch erweitern: Die Taverne bietet einen kompakteren, geselligen Charakter, die Dependance stellt einen wichtigen Wert für Gäste, Nebenräume oder Bedürfnisse nach größerer Unabhängigkeit dar. Außen schafft der private Garten von 8.000 m² einen großzügigen Rahmen um die Villa, mit offenen Bereichen zum Leben in unterschiedlichen Jahreszeiten und einem Gefühl natürlicher Distanz zur Umgebung. Die Terrasse und der Balkon bieten weitere Aussichtspunkte und verbinden die Außenbereiche mit dem Innenraum, während die Parkplätze die Funktionalität der Immobilie ergänzen. Der Poolbereich mit Liegen, passenden Sonnenschirmen, Steinrand und grasigen Flächen, die durch Wegführungen unterbrochen werden, vermittelt das Bild eines Hauses, in dem jedes äußere Element zum Gesamtausgleich beiträgt. Die Tage finden hier einen natürlichen Rhythmus zwischen Garten, Pool und den Innenräumen des Hauses. Ein Mittagessen im Freien, einige ruhige Stunden am Beckenrand, der Übergang von der vollen Helligkeit des Rasens zur intimeren Dimension der Taverne: All dies schlägt eine entspannte, konkrete, nie protzige Wohnweise vor. Auch die Dependance trägt zu diesem Freiheitsgefühl bei, weil sie das Empfangen von Freunden oder die Organisation der Liegenschaft mit größerer Unabhängigkeit erleichtert. In einer Region wie Lucca gewinnt dieses Gleichgewicht aus großzügigen Innenmaßen und Leben im Freien einen noch deutlicheren Wert. Eine Villa wie diese vereint großzügige Maße, gut vorhandene Nebennutzflächen und einen Außenbereich von seltenem Ausmaß, mit 8.000 m² Privatgarten, der den Charakter der Immobilie prägt. In Lucca, Toskana, repräsentiert sie eine Identität starker Prägung für alle, die eine Residenz suchen, die Privatsphäre, Komfort und eine authentische Beziehung zu den Außenflächen bietet.

Kauf von Immobilien - Die rauen Steinfassaden, die dunkelholzen Fenster mit verzierten Jardinières und das Ziegelton-Dach verleihen dieser Villa sofort einen charaktervollen, festen Charakter, der fest mit der toskanischen Tradition verbunden ist. Umgeben begleitet die Grünfläche die Architektur natürlich: hohe Bäume, Zierpflanzen und das großzügige Licht, das durch offene Räume und breite Glasflächen hereinströmt, schaffen eine zurückhaltende und entspannte Atmosphäre. Es ist eine Immobilie, die Solidität und Maß vermittelt, wobei jedes äußere Element dazu beiträgt, ein Gefühl echter Ruhe zu erzeugen, ohne den großzügigen Atem einer bedeutenden Residenz zu verlieren. Die Zahlen verdeutlichen eindeutig die Substanz der Liegenschaft: 900 m² Nutzfläche verteilt auf 20 Räume und 12 Bäder in einer Villa, die ein anspruchsvolles häusliches Leben mit vielen, gut dimensionierten Bereichen ermöglicht. Der Kamin setzt einen optischen Fokus im Haus, während sich außen das Eigentum zu einem privaten Garten von 40.000 m² öffnet – eine Seltenheit in Bezug auf Größe und Kontinuität, die Tiefe und Privatsphäre des gesamten Komplexes verleiht. Der eigene Pool und der Hydromassagebereich laden dazu ein, die schöne Jahreszeit in entspannterem Tempo zu genießen, während der Tennisplatz die Möglichkeiten für alltägliche Nutzung und geselliges Beisammensein weiter erweitert. Die Parkplätze vervollständigen eine Ausstattung, die Residenzen und Gäste bequem aufnehmen soll. Auch die Außenanlage trägt entscheidend zur Identität der Villa bei: die von Zypressen gesäumte Allee, der die Spaliere begleitende Zaun, der umliegende Wald, der natürlichen Schatten spendet, und der große Garten ordnen das Haus in einen grünen, abgelegenen Kontext ein, in dem die Architektur dialogisch und spontan mit der Landschaft interagiert. Die Tage hier finden ihren Rhythmus leicht zwischen weitläufigen Innenräumen und einem Outdoor-Leben, das zum Alltag wird. Ein Bad im Pool, eine Pause in der Hydromassage, ein Tennis gespielt oder einfach die Zeit im Garten, all dies verändert das Verhältnis zu den Jahreszeiten und zu dem Haus selbst. Die Größenordnung des Anwesens ermöglicht es, sich eine Privatresidenz von repräsentativem Charakter vorzustellen, aber auch eine Destination für Gastfreundschaft, dank der Großzügigkeit der Räume und der bereits stark prägenden Dienstleistungen. Die natürliche, dichte und schützende Umgebung verstärkt jenes Gefühl von Zurückhaltung, das heute immer schwieriger zu finden ist. Eine Villa wie diese vereint an einer einzigen Adresse Weite, Privatsphäre und eine konkrete Beziehung zur toskanischen Landschaft. In Lucca, einem Gebiet, das seit jeher für Gleichgewicht und Lebensqualität geschätzt wird, repräsentiert sie eine Immobilie von großer Substanz, geeignet für jemanden, der großzügige Räume und ein grünes Umfeld sucht, das das Haus mit Kontinuität und Diskretion begleitet.

Kauf von Immobilien - Die dekorierte und freskierte Decke sowie das Licht, das durch von leichten Vorhängen geschützte Fenster einfällt, vermitteln von Anfang an den Charakter dieser Villa in Capannori. Die Räume vermitteln eine bedeutende, aber natürliche Präsenz, mit großzügigen Proportionen und Details, die von einem maßvoll gelebten Zuhause sprechen: Ton in einigen Bereichen, Parkett in anderen, Kristalllüster, dunkle Holzmöbel und breite Teppiche, die der Tiefe der Zimmer folgen. Es entsteht eine zurückhaltete und helle Atmosphäre, in der jedes Element zur Kontinuität und Wärme einer bemerkenswert großzügigen Residenz beiträgt. Die Zahlen geben klar Aufschluss über die Substanz der Immobilie: 1.700 m² Nutzfläche verteilt auf 20 Räume und 10 Bäder, eine Dimension, die eine reibungslose Bewirtschaftung des Alltags und gleichzeitig eine starke Gastfreundschafts-Vocation vermuten lässt. Die Villa gliedert sich in zahlreiche Bereiche, geeignet, familiäre Momente, repräsentative Anlässe oder eine differenzierte Nutzung des Eigentums zu beherbergen. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Keller und einen Dachboden, Räume, die Funktionalität und Nutzungsvielfalt hinzufügen, sowie Parkplätze. Außen bietet ein privater Garten von 2.500 m² eine konkrete Erweiterung des Hauses, einen Raum, der den Jahreszeiten folgt und die Beziehung zur frischen Luft auf diskrete Weise erweitert. Innen spiegeln sich die Details widerspiegeln Kohärenz und Kontinuität wider: bedeutende Esstische, gepolsterte Sitzgelegenheiten, Spiegel, historische Gemälde und gestrichene Wände kommunizieren mit dekorierten Decken und unterschiedlichem Boden, um Räume mit klassischem Ton zu schaffen, stets getragen von einer exzellenten natürlichen Helligkeit. Die Tage hier finden ihren Rhythmus in großzügigen Zimmern, Empfangsbereichen und intimeren Momenten, mit der Möglichkeit, das Innenleben mühelos mit dem Draußen zu verbinden. Der private Garten wird zur konkreten Erweiterung des Hauses, geeignet zum Ausruhen, zur Geselligkeit und zu jener Verbindung mit der toskanischen Landschaft, die in Capannori ohne Übertreibungen spürbar ist. Auch für jene, die eine Residenz von Repräsentanz suchen, bietet die Großzügigkeit der Flächen und die Anzahl der Räume eine solide und glaubwürdige Grundlage, die sich an verschiedene Bedürfnisse anpassen lässt, während eine starke wohnliche Identität bewahrt bleibt. Diese Villa verbindet bedeutende Dimensionen, Räume voller Atmosphäre und eine bemerkenswerte Außenanlaag mit einem Umfeld wie Capannori in der Provinz Lucca. Es ist eine Immobilie, deren Wert sich im Gleichgewicht zwischen architektonischer Präsenz, Wohnkomfort und Privatsphäre findet, mit der Bodenständigkeit eines großen und strukturierten Hauses, das auch breit gefächerte Lebensprojekte aufnehmen kann.

Kauf von Immobilien - Die Sichtsteinfassade, zusammen mit den großen Glaselementen und Holzdetails an Türen und Geländern, bestimmt sofort den Charakter dieser Villa mit 450 m² vermietbarem Bereich. Der Dialog zwischen natürlichen Materialien und Licht erzeugt eine maßvolle, konkrete Atmosphäre, die nie protzig wirkt. Auch außen trägt die Steinverkleidung und die grüne Vegetation, die Teile der Struktur begleiten, zur Kontinuität des Gesamtbildes bei, während das Satteldach und die große Terrasse, getragen von weißen Säulen, der Architektur Rhythmus verleihen. Heraus ergibt sich eine Immobilie, die Bühnenpräsenz mit Familiärität verbindet und Räume bietet, die darauf ausgelegt sind, unbeschwert genutzt zu werden. Die 10 Räume ermöglichen eine großzügige und vielseitige Verteilung, geeignet für eine bedeutende Residenz, in der jeder Bereich eine eigene Funktion finden kann, ohne Flüssigkeit und Komfort zu opfern. Die 2 Bäder fügen sich in ein Haus ein, das Größe und innere Gliederung zu einer der Stärken zählt, ergänzt durch einen Weinkeller, wertvoller Raum für intimere oder gesellige Momente. Außen erweitern privater Garten und Olivenhain die Liegenschaft und stärken die Beziehung zur toskanischen Landschaft, wobei eine private und authentische Kulisse entsteht. Die Autoabstellplätze erhöhen die Praktikabilität eines Ensembles, das auch in architektonischen Details Kohärenz bewahrt: Natursteinwände, Außensteine, Gelände-reliefs, die Grünflächen und Kieselsteine strukturieren, sowie Vegetation, die teilweise die Fassade bedeckt. Die großen Glasflächen lassen helles Innenleben und eine ständige Verbindung zwischen Haus und Freiflächen erkennen – ein gelungenes Gleichgewicht aus materieller Solidität und Öffnung nach außen. Hier finden die Tage leicht einen anderen Rhythmus zwischen der Stille des Privatgartens, der Präsenz des Olivenhains und der Möglichkeit, Außenflächen als natürliche Erweiterung des Hauses zu nutzen. Die Terrasse wird zum Treffpunkt, der Weinkeller zu einem Raum für informellere Anlässe, während die Gesamtabmessung der Villa Platz für eine komfortable und gut organisierte Alltagsnutzung lässt. Der Kontext von Lucca verleiht all dem zusätzlich einen Wert durch eine erkennbare Region, verbunden mit toskanischer Landschaft und einer Wohnweise, die Maß, Privatsphäre und Beziehung zur Natur bevorzugt. Eine Immobilie wie diese gewinnt Wert gerade durch ihre Fähigkeit, Größe, architektonische Identität und Lebensqualität im Freien zu vereinen. In Lucca, in der Toskana, interpretiert diese Villa konsistent eine Idee von bedeutendem Zuhause, verwurzelt in natürlichen Materialien und in einem Umfeld, das weiterhin durch Authentizität und Faszination anzieht.

Kauf von Immobilien - Die Villa präsentiert sich mit einer leuchtend weißen Fassade, geprägt durch den regelmäßigen Rhythmus der Fenster mit grünen Jalousien und einem Eingang, der durch die steinige Treppe mit schmiedeeiserner Geländerhandhabung Präsenz gewinnt. Es ist eine Anlage, die sofort Stabilität und Maß vermittelt, mit hellverputzten Stuckdetails, die die Architektur begleiten, ohne sie zu beschweren. Auch der Außenbereich vermittelt ein Gefühl eines lebendigen Zuhauses, sorgfältig gestaltet: Übertöpfe, Holztische und eine natürliche Beziehung zum umliegenden Grün schaffen eine geordnete, unaufdringliche Atmosphäre, die sich an diejenigen richtet, die großzügige Räume suchen, ohne an einem erkennbaren Charakter zu sparen. Die 600 m² vermietbare Fläche, verteilt auf 20 Räume, erzählen von einer Immobilie mit großem Atem, die sich flexibel an komplexe Wohnbedürfnisse und an eine vielseitige Raumnutzung anpasst. Die Anwesenheit von 2 Bädern ergänzt eine Abfolge von Bereichen, die viele Nutzungsmöglichkeiten vermuten lässt: Privatleben, Serviceräume und Bereiche für Empfangstätigkeiten. Im Außenbereich begleitet der private Garten die Villa und verstärkt dieses Gefühl der Zurückhaltung, das ein Haus dieser Größe bietet, wenn die Räume ausreichend Abstand zueinander haben und mit dem Grün dialogieren. Terrassen und Balkon eröffnen weitere Zugänge nach außen und machen den Übergang zwischen Innen- und Außenleben natürlicher. Zur Ausstattung gehören zudem Elemente, die heutzutage selten in einer einzigen Lösung vereint sind: Stellplatz, Keller und Dachboden – Merkmale, die die Gesamtfunktionalität des Hauses erhöhen und dessen Potenzial mit der Zeit erweitern. Auch das Satteldachprofil und die steingebundene Zugangstreppe tragen zur Schaffung eines kohärenten Erscheinungsbilds bei, bei dem klassische Referenzen maßvoll und glaubwürdig bleiben. Die Tage hier können den Rhythmus eines Hauses aufnehmen, das sich nach außen öffnet: ein Holztisch im privaten Garten, der Übergang von der Terrasse in die Innenräume, ein Balkon, der einen weiteren Blickwinkel bietet, um das Licht zu unterschiedlichen Tageszeiten zu verfolgen. Die großzügigen Ausmaße der Villa ermöglichen sich eine private Residenz von beträchtlicher Größe vorzustellen, geeignet auch für eine erweiterte familiäre Präsenz oder für jemanden, der Räume für Arbeit, Geselligkeit oder Repräsentation wünscht, ohne die intimere Sphäre des Zuhauses einzuschränken. Der Kontext von Lucca fügt diesem Setup eine starke Verbindung zu einer der markantesten Gegenden der Toskana hinzu. Keller, Dachboden, offene Räume und eine großzügige Verteilung machen diese Villa zu einer Immobilie mit klarer Identität, konzipiert für Menschen, die Wert legen auf das Maß der Räume und die Konkretheit der Details. In Lucca, in der Toskana, findet sie eine Platzierung, die ihren Charme stärkt und sie zu einem bemerkenswerten Angebot macht, geeignet, eine wichtige und dauerhaft nutzbare Residenz zu werden.

Kauf von Immobilien - Der keramische Boden mit geometrischen Mustern in Grün- und Rottönen vermittelt sofort den Eindruck einer Villa mit klarer, wiedererkennbarer Präsenz. Licht dringt durch die großen Fenster ein und durchflutet die Räume mit natürlicher Sanftheit, begleitet von Stoffvorhängen sowie Details wie einer Glaskronleuchter, Holzbücherregalen und geschnitzten Stühlen, die eine gelebte, warme Atmosphäre schaffen, die nie erzwungen wirkt. Es ist ein weites Haus, dessen Zimmer zu verschiedenen Tagesmomenten bestimmt zu sein scheinen und jedem Raum einen eigenen Charakter verleihen. Die 550 m² kommerziell nutzbare Fläche verteilen sich auf 15 Räume und 4 Bäder, mit einer Innenaufteilung, die viel Freiheit bei der Organisation lassen dürfte – sei es für den Alltag oder für eine repräsentativere Nutzung der Immobilie. Die Keller-/Kellerbar ergänzt ein wertvolles Serviceumfeld, während die Terrasse einen offenen Außenbereich bildet, der in den milderen Jahreszeiten als natürliche Fortsetzung des Hauses genutzt wird. Außen begleitet der private Garten von 1.000 m² die Villa und sorgt für großzügigen Freiraum sowie Privatsphäre, ohne unübersichtlich zu wirken. Der Stellplatz vervollständigt die konkrete Ausstattung, um die Verwaltung einer Immobilie dieser Größe zu erleichtern. Auch im Innenbereich spürt man eine durchgehende Tonalität: Die zentralen Tische, die Holzmöbel, die Topfpflanzen, die Bilder an den Wänden und das durch Fenster eingefilterte Licht schaffen eine einladende Atmosphäre, in der jedes Element zu einem Gefühl von Vertrautheit und Tiefe beiträgt – ohne Überspitzungen. Die Tage beginnen mit dem Licht, das durch die Fenster strömt, und setzen sich fort durch die Räume des Hauses in einem natürlichen Rhythmus, der zu ruhigeren Momenten ebenso wie zu Bereichen führt, die für Empfang geeignet sind. Die Terrasse und der private Garten bieten diese Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich, die das Wohnen zu jeder Jahreszeit angenehm macht, während die Größe der Villa die Vorstellung einer Residenz ermöglicht, die sich im Laufe der Zeit anpasst – auch als repräsentatives Zuhause oder als Projekt für eine charaktervolle Beherbergung, behutsam bewertet. Lucca und die Toskana ergänzen das Ganze mit einem Umfeld, das eine Lebensqualität in Maßstab, Raum und Beziehung zur Region betont. Eine Villa wie diese findet ihren Wert im Gleichgewicht zwischen Weite, Identität und Konkretheit der Räume. Die 550 m² Innenfläche, der private Garten von 1.000 m², die Terrasse, der Keller und der Stellplatz schaffen eine vollständige Immobilie, eingebettet in das Lucca-Gebiet mit einer soliden Präsenz und einer belegbaren Wohnnutzung, die sich im Laufe der Zeit natürlich weiterentwickeln kann.

Kauf von Immobilien - Die großen Fensterfronten und die hohen Räume setzen sofort den Ton dieses 600 m² großen Wohnhauses – ein Zuhause, das darauf ausgelegt ist, Licht aufzunehmen, mit durchlässigen Räumen und einer zurückhaltenden, aber entschiedenen Präsenz. Innen begleiten Fliesen in warmen Tönen die Kontinuität der Räume und verstärken ein Gefühl zeitgenössischer Ausgewogenheit, das durch die großzügige natürliche Helligkeit noch angenehmer wird. Es ist eine Immobilie, die Solidität und Offenheit zugleich vermittelt, mit einer Rückzugsatmosphäre, die nie eng wirkt, wobei jeder Raum darauf ausgelegt zu einem bequemen, repräsentativen und zutiefst heimischen Alltag beiträgt. Die 14 Räume ermöglichen eine breite, flexible Verteilung, geeignet für eine große Familie, für diejenigen, die viel Platz zum Arbeiten oder für Geselligkeit benötigen, oder für diejenigen, die eine Residenz suchen, die Gäste und gemeinsame Momente wie von selbst aufnimmt. Die 4 Bäder vervollständigen eine bedeutende Struktur, gebaut, um Funktionalität ebenso wie Raum zu bieten. Im Außenbereich definieren der private Garten von 4.300 m² den Charakter der Immobilie konkret: ein ausgedehnter Bereich, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann, der Privatsphäre verstärkt und die Beziehung zur frischen Luft zu einem integralen Bestandteil des Hauses macht. Der private Pool ergänzt ein weiteres Element des Komforts, während der Stellplatz praktisch auf die täglichen Bedürfnisse antwortet. Auch die äußere Architektur trägt zur Identität der Gesamtanlage bei: die hell gehaltene Fassade, dunkle Holzelemente der Fenster mit grünen Jalousien, das geneigte Ziegeldach und der Außenboden aus Stein schaffen ein harmonisches Bild, gut in den toskanischen Kontext eingebettet und ohne aufdringliche Betonung. Die Tage hier finden leicht einen anderen Rhythmus, geprägt von Outdoor-Momente, dem Grün und Räumen, die dazu einladen, spielend leicht vom Innenraum in den Garten zu wechseln. Der Pool wird zum Zentrum der sonnigeren Jahreszeiten, während die 4.300 m² privater Bereich Tiefe, Stille und die Möglichkeit bieten, das Haus auch als Ort des Beisammenseins zu erleben. In einem Umfeld wie Lucca eignet sich diese Villa sowohl als repräsentatives Privateigentum als auch als Wohnprojekt, das Komfort, Privatsphäre und den Genuss großzügiger Räume in den Mittelpunkt stellt. Die Kombination aus großer Fläche, privatem Garten, Pool und architektonischem Charakter macht dieses Objekt zu einer seltenen Präsenz in Lucca. Es ist eine Villa, die Größe, Privatsphäre und Lebensqualität in Einklang bringt – in einem der begehrtesten territorialen Kontexte der Toskana, mit einem überzeugenden Gleichgewicht zwischen täglicher Funktionalität und Wertbeständigkeit.

Kauf von Immobilien - Der private Pool und der ihn umgebende Garten setzen sofort den Ton dieser Villa in Pietrasanta: Ein Raum, der darauf ausgelegt ist, sich im Freien zu bewegen, in Grün, Bäumen und dem vollen Licht der toskanischen Tage. Die Holzterrasse am Wasser fügt einen Kontinuitätspunkt zwischen Haus und Außenbereich hinzu, während im Hintergrund die bebauten Struktur mit Ziegeldach sich maßvoll in die Gartenlandschaft einfügt. Das Ganze vermittelt ein konkretes Gefühl von Privatsphäre, geprägt von großzügigen Flächen, Durchatmen und Ruhe, eher als von inszenierten Effekten. Mit einer Nutzfläche von 340 m² erstreckt sich die Immobilie über 10 Räume und bietet eine großzügige Aufteilung, geeignet für einen komfortablen, gut organisierten Alltag. Die 3 Badezimmer begleiten eine Wohnstruktur, die vielseitige Räume vermuten lässt, fähig, sowohl den Familienalltag als auch Gastfreundschaft zu beherbergen. Außen definiert der private Garten einen der markantesten Charakterzüge der Villa: eine große Grünfläche mit Bäumen und einigen Olivenbäumen, die den privaten Pool umrahmt und das Gefühl von Rückzug verstärkt. Die Holzterrasse am Pool schafft zusätzlichen Aufenthaltsraum in der warmen Jahreszeit, für informelle Mittagessen, Schattenlesezeiten und Abende im Freien. Zum Anwesen gehört der Parkplatz, ein praktisches Detail, das sich kohärent in ein Ensemble einfügt, in dem Komfort und Lebensqualität sich vor allem an der Qualität der Räume und ihrem Verhältnis zum Außenbereich messen. Hier finden die Tage mühelos ihren Rhythmus zwischen Bad im Pool, Zeit im Garten und der Möglichkeit, die offenen Räume als natürliche Erweiterung des Hauses zu nutzen. Das Vorhandensein von Bäumen und Olivenbäumen trägt dazu bei, eine geschlossene Umgebung zu schaffen, in der Ruhe kein abstraktes Konzept, sondern eine konkrete Wahrnehmung ist. Auch die Holzterrasse wird Teil dieser Lebensweise: ein einfacherer, angenehmer Ort zum Teilen, der die Sommerzeit begleitet und die Verbindung zum toskanischen Umfeld sofort spürbar macht. Diese Villa vereint beachtliche Größe, gut vorhandene Außenbereiche und eine Komposition, die Privatsphäre und Leben im Freien in den Mittelpunkt stellt. In Pietrasanta, Toskana, stellt sie eine Immobilie dar, die sich an jene richtet, die eine charaktervolle Residenz suchen, wo die 340 m² Innenfläche und der Garten mit Pool ein überzeugendes Gleichgewicht zwischen Haus, Natur und Zeit für sich selbst schaffen.

Kauf von Immobilien - Der glänzende Marmorboden begleitet den Eingangsbereich mit einer klaren, hellen Präsenz, reflektiert das natürliche Licht und verleiht den Räumen Tiefe. In dieser 320 m² großen Wohnung kommt der Charakter des Hauses sofort durch das Zusammentreffen von Natursteinwänden und Sichtmauerwerk zum Ausdruck – eine Kombination, die die Räume materiell und einladend macht, ohne zu beschwert. Die Marmortreppe führt nahtlos in die obere Ebene, während Einrichtungsdetails wie das rotes Leder-Sofa und das gelbe Bücherregal eine gelebte Atmosphäre mit Persönlichkeit nahelegen. Das Ganze vermittelt ein breites, solides Zuhause mit feinen Nuancen. Die 13 Zimmer ermöglichen eine großzügige und flexible Aufteilung, geeignet für alle, die jeden Tag viele Räume zum Leben oder für eine repräsentative Nutzung suchen. Die 4 Badezimmer tragen dazu bei, die Immobilie auch bei gemeinsamer Nutzung mit Familie und Gästen funktionsfähig zu halten und Komfort sowie Autonomie zwischen den Bereichen zu wahren. Die Keller-/Kellerabteil-Funktion ergänzt einen praktischen Nutzen, um das häusliche Leben besser zu organisieren und Dinge mit eigenem Raum zu schützen. Das Haus entwickelt sich in einer kohärenten Sprache, in der der Marmor der Böden und der Treppe mit groben Steinoberflächen und Sichtziegeln harmoniert und eine erkennbare, niemals austauschbare Identität schafft. Das natürliche Licht, verstärkt durch die glänzenden Oberflächen und die helle Holztür mit dekorativem Muster, trägt dazu bei, den Innenräumen Raum zu geben und ihre Weite zu betonen. Heraus kommt eine bedeutende Wohnung in der Größe, die eine gemessene und konkrete Bauweise präsentiert, mehr auf die wahrnehmbare Qualität der Räume als auf künstliche Effekte vertraut. Die Tage können in Räumen vergehen, die Bewegungsfreiheit und verschiedene Momente ermöglichen – von Arbeit über Gastfreundschaft bis hin zum intimeren privaten Leben. Pietrasanta verleiht dieser Immobilie einen erkennbaren toskanischen Kontext voller Identität, der sich gut für eine Wohnung eignet, die nicht nur dem täglichen Gebrauch dient, sondern auch eine repräsentative Präsenz haben soll. Das Haus, mit seiner inneren Gliederung und seinem materiellen Charakter, eignet sich daher für diejenigen, die kontinuierlich wohnliche Räume wünschen, ohne eine gewisse Ausdrucksstärke zu opfern. Eine Wohnung dieser Größe in einer Ortschaft wie Pietrasanta findet ihren Wert im Gleichgewicht zwischen Weite, Innenraum-Persönlichkeit und vielseitiger Nutzung. Die Kombination aus 320 m², 13 Räumen, 4 Badezimmern und Keller bildet ein seltenes Angebot für jene, die in der Toskana eine Immobilie mit Präsenz, Funktionalität und bereits klar definierter Identität suchen.

Kauf von Immobilien - Die Terrasse mit Holzboden und transparenten Glaselementen, die das natürliche Licht verstärken, prägt sofort den Charakter dieser neubau-Wohnung. Es ist ein offener Raum, der darauf ausgelegt ist, mit Kontinuität gelebt zu werden, wobei weiße Liegen und klare Blumenkästen eine alltägliche Nutzung in Ruhe und solider, durchdachter Einfachheit nahelegen. Auch der Eingang erzählt dieselbe Aufmerksamkeit: Wände in hellem Marmor verkleidet, Bodenbelag aus glänzendem Marmor, Glastür und eine sanfte Beleuchtung begleiten den Heimweg mit einem Gefühl von Ordnung, Licht und Gegenwart. Die 163 m² Nutzfläche formen eine großzügige Wohnung mit einer Aufteilung von 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, gedacht, um Raum zu bieten, ohne die Flussigkeit der Räume zu opfern. Das Baujahr 2025 verortet die Immobilie in einer aktuellen Dimension, in der Komfort und Organisation sich auf natürliche Weise in das Alltagsleben integrieren. Die Außenbereiche fügen dem Besitz konkreten Wert hinzu: Neben der Terrasse gibt es auch einen Balkon, der den Dialog zwischen Innen- und Außenraum weiter öffnet und das Haus licht- und luftdurchlässiger macht. Der Stellplatz vervollständigt die Funktionalität des Ensembles, während der Aufzug einen bequemen und direkten Zugang gewährleistet. Die Terrasse, aufgewertet durch Holzboden und Glasgeländer, trägt dazu bei, ein zeitgenössisches Wohnprofil zu definieren, in dem der Außenbereich kein bloßes Accessoire, sondern ein echter Teil des häuslichen Erlebnisses ist. Auch die Details des Eingangs, zwischen hellem Marmor und reflektierenden Oberflächen, verstärken diesen Eindruck von Projektkohärenz. Die Öffnung der Glastüren, der Gang auf die Terrasse, eine Outdoor-Pause oder das Empfangnehmen von Gästen in einem Raum, der Licht atmet: Hier findet der Alltag einen moderaten Rhythmus, geprägt von großzügigen Räumen und ständiger Verbindung nach außen. Die drei Schlafzimmer ermöglichen die Vorstellung eines Zuhauses, das sich natürlicherweise an unterschiedliche Anforderungen anpasst, von Familienleben bis zu flexiblen Zeiten für Arbeit oder Besuch. Viareggio ergänzt dieses Szenario mit einem erkennbaren und begehrten toskanischen Kontext in einer städtischen Kulisse, die die Immobilie für jene geeignet macht, die eine zeitgenössische und klar definierte Präsenz suchen. Das Ensemble spiegelt den Wert einer neuen, großen und gut ausgestatteten Wohnung wider, in der Größe, offene Räume und materielle Details ein solides und aktuelles Wohnangebot schaffen. Die Lage in Viareggio, Provinz Lucca, ordnet die Immobilie in einen der bekanntesten Kontexte der Toskana ein und stärkt ihr Interesse sowohl als Privatresidenz als auch als hochwertige Vermögensanlage.

Kauf von Immobilien - Die Villa präsentiert sich mit großzügigen Volumen und klassischer Prägung, begleitet von einem Ziegeldach, Balkonen und dunklen Holzfenstern, die mit den hellen Fassadentönen dialogieren. Die baumbestandene Einfahrt führt maessig zur Besitzung, während der Atem des Außenraums und die Privatpool-Linie allmählich hervortreten. Der Gesamteindruck vermittelt eine konkrete Ruhe, bestehend aus Grün, Distanz und großzügigen Proportionen, in einem Kontext, in dem das Haus eine kontinuierliche Beziehung zum Außenraum hält. Die Zahlen bestätigen diesen Eindruck von Weite: 610 m² vermietbare Fläche in 15 Räumen, mit 4 Bädern, formen eine Immobilie, die darauf ausgerichtet ist, ein komplexes häusliches Leben zu empfangen, mit Räumen, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lassen, von täglicher Familiennutzung bis zu repräsentativen Momenten. Zu den markanten Elementen zählen der Kamin, der Innenbereiche mit einem Sammelpunkt ergänzt, der Privatpool und die Stellplätze, Details, die die Funktionalität der Villa vervollständigen, ohne dem Charakter der Immobilie Raum zu nehmen. Außen ergänzt der private Garten von 18.850 m² eine seltene Privatsphäre und Kontinuität mit der umliegenden Grünlandschaft. Bäume und Pflanzen strukturieren die offenen Bereiche, während der asphaltierten Zufahrtsweg mit diskreter Außenbeleuchtung den Zugang zu allen Tageszeiten ordentlich und angenehm gestaltet. Die Balkone und die architektonische Klassik tragen dazu bei, eine solide Residenz zu definieren, gut in ihren Kontext eingebettet, wo das Verhältnis von Haus, Garten und Pool zu einem der überzeugendsten Aspekte wird. Die Tage hier finden ihren Rhythmus leicht zwischen den offenen Flächen des privaten Parks und dem Wasserelement, mit der Möglichkeit, Momente der Geselligkeit, Zeit im Freien und eine eher Rückzugsdimension im Innenraum zu wechseln. Der Pool und der große Garten laden dazu ein, die Immobilie in der schönen Jahreszeit vollständig zu nutzen, während der Kamin einen wohnlichen Fortbestand auch in kühleren Monaten nahelegt. In Pietrasanta gewinnt dieses Gleichgewicht aus Zurueckhaltung, wohnlicher Dimension und Qualität der Außenräume einen besonderen Wert. Eine Immobilie dieser Dimension, in der Toskana und in der Gemeinde Pietrasanta, vereint Fläche, Privatsphäre und visuelles Auftreten überzeugend. Die Villa eignet sich dahingehend, als bedeutende Residenz bewohnt zu werden, mit großzügigen Räumen innen und außen, und dem direkten Bezug zum Grün, der heute zu den besonders gesuchten und schwer zu findenden Merkmalen gehört.

Kauf von Immobilien - Der Stein der Fassade, das Ziegeldach und die großzügigen Glasflächen verleihen dieser Villa von 300 m² sofort Identität und schaffen ein natürliches Gleichgewicht zwischen architektonischer Präsenz und Öffnung nach draußen. Rundherum begleitet der Grünraum jede Perspektive des Hauses und erzeugt ein sofortiges Gefühl von Zurückhaltung. der private Pool, in den Garten eingebettet, wird integraler Bestandteil des Anwesens und bestimmt den Tagesrhythmus, während die ausgestattete Relaxterrasse einen Lebensstil nahelegt, der nahtlos zwischen hellen Innenräumen und Außenbereichen verläuft, die darauf ausgelegt sind, lange genutzt zu werden, zu jeder Tageszeit. Die 10 Räume verteilen sich großzügig und lassen sich als Familie geeignetes Wohnen ebenso wie eine kompaktere, authentische Repräsentationsdimension vorstellen. Die 7 Bäder erhöhen Praktikabilität und Komfort einer Residenz, die Großzügigkeit zu einem ihrer Stärken macht. Außen umgibt ein privater Garten von 8.500 m² die Villa und verstärkt das Gefühl von Ruhe, bietet Raum, Atmungsfreiheit und eine konstante Beziehung zur Natur. Der private Pool mit angrenzender, ausgestatteter Relaxzone mit Liegen und Sonnenschirmen fügt sich dezent zwischen Bäume und ornamentalem Grün ein, ohne die Harmonie des Gesamten zu unterbrechen. Die presence der Taverne ergänzt ein weiteres, vielseitiges und geselliges Umfeld, während der Parkplatz die Funktionalität der Liegenschaft vervollständigt. Die Stein- und Holzh façade sowie die großen Glasflächen vermitteln einen einladenden und soliden Charakter, in dem die innere Helligkeit im Dialog mit Materie und der umliegenden grünen Landschaft steht. Die Tage finden hier eine andere Einteilung, geprägt von längeren Zeiten und Räumen, die zum Verweilen im Freien einladen. Der erweiterte Garten ermöglicht es, Momente der Ruhe mit Gelegenheiten zum Zusammentreffen abzuwechseln, wobei der Pool als natürlicher Mittelpunkt der schönen Saison dient und die Patio als einfachen und angenehmen Ort, um innehalten. Auch die Innenräume behalten dank der Glasflächen eine ständige Verbindung nach außen und machen die Villa für jene geeignet, die Privatsphäre suchen, ohne auf ein offenes, helles und gastfreundliches Zuhause verzichten zu müssen. In einem Ort wie Pietrasanta gewinnt diese Beziehung zwischen Wohnraum und Grün eine noch deutlicher erkennbare Bedeutung. Diese Villa vereint beträchtliche Dimensionen, großzügige Außenbereiche von außergewöhnlicher Weite und eine architektonische Kontinuität aus Stein, Holz und Licht. In Pietrasanta, im Kontext der Toskana, repräsentiert sie eine Immobilie, die Privatsphäre, Komfort und eine Lebenskultur von starker Naturverbundenheit bietet, mit dem Potenzial, sowohl als hochwertiges Privatwohnsitz als auch alsח intim geprägtes Hospitality-Projekt mit klarem Charakter zu dienen.

Kauf von Immobilien - Die Villa präsentiert sich mit großzügigen Volumen und einer einladenden Ausstrahlung, beschrieben durch eine äußere Putzfassade in warmen Tönen, ein Satteldach mit Ziegeln und Holzdetails, die ihren Charakter natürlich definieren. Die Holzrahmenfenster mit dunklen Jalousien begleiten das Ganze kohärent, während der Steinhaupteingang zu einer zurückhaltenden und entspannten Atmosphäre führt. Bereits bei der Ankunft spürt man ein Haus, das darauf ausgelegt ist, kontinuierlich genutzt zu werden, wo der Außen- und Innenbereich spontan miteinander kommunizieren und wo jedes Element zu einem Gleichgewicht beiträgt. Die 365 m² Bruttogrundfläche, verteilt auf 10 Räume und 5 Bäder, bieten eine bedeutende Dimension, die ein bequemes und gut organisiertes Alltagsleben ermöglicht, aber auch Momente des Teilens mit Familie und Gästen. Rund um das Haus erstreckt sich ein privater Garten von 735 m², eine konkrete Präsenz, die das Wohnen erweitert und den Außenraum vertieft. Die Terrasse und der Balkon schaffen zusätzliche Ruhezonen und ermöglichen Bereiche, die zu unterschiedlichen Tageszeiten genutzt werden können. Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Parkplatz, ein Kellerraum und ein Partykeller, Elemente, die die Gesamtfunktionalität der Villa stärken, ohne ihren Charakter zu schmälern. Außen schmeichelt die ockerfarbene Putzfassade, die dunkelbraunen Holzstoren, die Holzbalken und bepflanzte Zierkannen dem harmonischen Gesamtbild, während die Terrassen das Haus offen nach außen hin mit einer ruhigen und angenehmen Maßgabe gestalten. Die Begrünung, die den Weg und den Eingang begleitet, hilft, ein behutsames Umfeld zu definieren, in dem Privatsphäre und Lebensqualität selbstverständlich harmonieren. Die Tage finden hier ihren Rhythmus zwischen großzügigen Innenräumen, Außenbereichen und einer beständigen Verbindung zu Garten und Terrassen. Es gibt Platz zu empfangen, Rückzugszonen zu schaffen, sich eine Taverne als geselliges Treffen vorzustellen und den Keller als unaufdringliche Unterstützung des Alltags zu nutzen. Die Anwesenheit eines Parkplatzes und einer Garage erleichtert die Mobilität, während die großzügige Verteilung der Räume die Villa vielfältig interpretierbar macht – sei es als repräsentatives privates Domizil oder als Eigentum, das bequem willkommen heißt. Die Kombination aus Größe, Zusatzräumen und Außenflächen macht diese Villa zu einem ausgesprochen soliden Angebot im Kontext von Forte dei Marmi, Toskana. Eine Immobilie, die Präsenz, Privatsphäre und Funktionalität vereint und eine hohe Lebensqualität bietet, gemessen an 365 m² Innenfläche, 735 m² privatem Garten sowie der vollständigen Ausstattung mit Terrasse, Balkon, Garage, Parkplatz, Keller und Partykeller.

Kauf von Immobilien - Die Fassade aus Naturstein, durchzogen von roten Ziegeln und bedeckt mit einem Dach aus Terrakottaziegeln, verleiht dem Anwesen sofort einen authentischen und maßvollen Charakter. Die Holfenster, breit und lichtdurchflutet, begleiten die Wahrnehmung eines Hauses, das mit der Außenwelt im Dialog stehen möchte, ohne auf die Wärme der Räume zu verzichten. Ringsherum prägen Olivenbäume und eine gepflasterte Fläche nahe dem Eingang ein scharfes, unaufgeregtes Gesamtbild, stark mit der toskanischen Landschaft verbunden. Es ist eine Immobilie, die schon beim ersten Blick das Gefühl einer privaten Residenz vermittelt, eingebettet in die Natur, mit Räumen zum sanften und kontinuierlichen Wohnen. Die 230 qm Nutzfläche verteilen sich auf 9 Räume und 5 Badezimmer, bieten eine bedeutende Größe, geeignet sowohl für das Familienleben als auch für die Bewirtung von Gästen mit entsprechend eigener Privatsphäre. Der private Garten von 11.000 qm erweitert das Wohn­erlebnis deutlich: Es ist kein bloßer Außenbereich, sondern ein weiter Rahmen, gesprenkelt mit Olivenbäumen, der das Gefühl von Privatsphäre und direktem Kontakt zum Grün stärkt. Die Nebengebäude bieten zusätzliche Flexibilität, während Keller und Speicher die Liegenschaft mit nützlichen Flächen für verschiedene Bedürfnisse ergänzen. Auch der Stellplatz trägt zur täglichen Praktikabilität bei, ohne dem ländlichen Charakter des Gesamten zu widersprechen. Außen sorgt die Natursteinstruktur, die großzügigen Öffnungen und der teilweise gepflasterte Boden für ein stimmiges und konkretes Erscheinungsbild, in dem traditionelle Elemente mit heutiger Nutzbarkeit harmonieren. Die Tage finden hier einen natürlichen Rhythmus zwischen den Innenbereichen des Gehöfts und der Weite des die Liegenschaft umgebenden Bodens. Der Garten lädt dazu ein, das Draußen-Leben spontan zu genießen, zwischen Momenten der Ruhe und Gelegenheiten zum Teilen, während die Nebengebäude eine weitreichendere, eigenständige Haushaltsführung ermöglichen. Die Campagna von Camaiore bildet den Hintergrund eines Wohnstils, der Privatsphäre, Licht und ständigen Kontakt mit der Natur bietet – in einer Liegenschaft, die eine klar erkennbare ländliche Identität bewahrt, ohne auf den Komfort einer großzügigen Raumaufteilung zu verzichten. Keller, Dachboden, Nebengebäude und ein Garten von 11.000 qm machen dieses rustikal-gehäuse zu einem Angebot mit starker Persönlichkeit, das Wohnqualität und Wert der Umgebung vereint. In Camaiore, im Gebiet von Lucca, stellt es eine Lösung für jene dar, die ein Haus suchen, eingebettet in die toskanische Landschaft, mit authentischen Räumen und einer architektonisch soliden, unaufdringlichen und sofort erkennbaren Präsenz.

Kauf von Immobilien - Die Villa erstreckt sich über eine seltene Dimension, geprägt von großzügigen Räumen und einer architektonischen Präsenz, die mit dem umliegenden Grün interagiert. Die glatten Wände in heller Farbtone und die roten Ziegeldächer, zusammen mit der Anordnung, die eine in der Toskana erkennbare Tradition aufgreift, vermitteln sofort den Eindruck einer Immobilie, die darauf ausgelegt ist, zu empfangen, zu schützen und Luft zum Atmen zu geben. Ringsum schaffen Garten und Poolbereich eine zurückhaltende und entspannte Atmosphäre, in der natürliches Licht auf terracottafarbene Außenflächen trifft und eine überdachte Holzstruktur die Nutzbarkeit der Außenbereiche bereichert. Mit 1.800 m² Bruttofläche und insgesamt 40 Räumen bietet diese Liegenschaft eine bedeutsame Wohndimension, geeignet für Eigentümer, die eine großzügige Residenz suchen oder eine Domizil, das verschiedene Funktionen ohne Widerspruch miteinander vereint. Die 9 Bäder verteilen sich über das Anwesen und gehen eine großzügige Komposition ein, in der die Dependance die Nutzungsmöglichkeiten weiter erweitert und Räume für Gäste, Familie oder Beruf vermuten lässt. Ergänzt wird das Bild durch Keller, Dachboden, Stellplatz und einen privaten Innenhof, Elemente, die die Immobilie auch im Alltag strukturiert und greifbar machen. Außerhalb umhüllt der private Garten die Villa mit einer fortlaufenden Grünfläche und verstärkt das Gefühl von Ruhe. Der private Pool fügt sich in diesen Kontext als Mittelpunkt des Outdoor-Lebens ein, begleitet von einer Terrassenfläche aus Terracotta, sowie ausgestatteten Bereichen mit Liegen und weißen Sonnenschirmen. Bäume, blühende Beete und verbreitete Vegetation um die Baukörper definieren ein harmonisches Gesamtbild, in dem jeder Bereich seinen eigenen Rhythmus findet, ohne erzwungen zu wirken. Die Tage hier fließen zwischen dem Innenhof, den großzügigen Räumen der Villa und Momenten im Freien, wobei Pool und Garten zu einem natürlichen Bestandteil des Wohnens werden. Die Präsenz der Dependance ermöglicht flexibles Wohnen, während die Gesamtempfindung der Immobilie eine offene, gesellige Lebensweise nahelegt, die jedoch Privatsphäre sicherstellt. Im Umfeld von Capannori interpretiert diese Villa unmittelbar das Verhältnis zur toskanischen Landschaft und bietet ein gelungenes Gleichgewicht zwischen Repräsentation, Ruhe und Raumqualität. Eine Immobilie dieser Größenordnung in der Provinz Lucca vereint Charakter, Großzügigkeit und eine starke Ausrichtung auf das Leben im Freien. Die Kombination aus Hauptvilla, Nebenräumen und grünem Umfeld macht sie zu einem werthaltigen Angebot für jene, die eine bedeutende Residenz in der Toskana mit zahlreichen Räumen und presence suchen, die Eindruck hinterlässt.

Kauf von Immobilien - Die Holzbalken, das Licht, das durch die großen Fenster hineinströmt, und der Kamin verleihen dieser Villa ein sofort erkennbares Charakterbild, geprägt von großzügigen Räumen und einem ständigen Verhältnis nach Außen. Das Haus präsentiert sich mit einer imposanten, aber einladenden Struktur, in der architektonische Details eine Eigenschaft erzählen, die darauf ausgelegt ist, naturgemäß in jeder Jahreszeit gelebt zu werden. Das rotschalige Ziegeldach, die verzierten Fassaden, Bögen im Obergeschoss und die Holzfenster mit Gitter sorgen für ein harmonisches, helles und zurückhaltendes Gesamtbild. Seine 390 m² Bruttofläche verteilen sich auf 9 Zimmer und 4 Bäder, bieten großzügige, gut strukturierte Räume, geeignet sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für Momente mit Gästen. Im Außenbereich ist die Villa von einem privaten Garten von 3.700 m² umgeben — eine bedeutende Präsenz, die die Wahrnehmung des Hauses erweitert und die Privatsphäre stärkt. Der private Pool fügt sich in eine pavierte Fläche ein, die dazu einlädt, die Außenbereiche fließend zu genießen, während die Terrasse einen weiteren Bereich zum Verweilen am Tag schafft. Der Eingangsbereich, großzügig und scenografisch, wird von Steintreppen begleitet und führt zu einer architektonischen Gesamtkomposition, in der ornamentale Säulen, Überstände und heller Putz mit der umliegenden Vegetation interagieren. Die Pflege der Außenanlage und die Anordnung der Zierpflanzen schaffen einen geschützten, nie zerstreuten Kontext, ergänzt durch den praktischen Autoabstellplatz. Die Tage hier vergehen zwischen lichtdurchfluteten Innenräumen und Außenbereichen, die sich auf natürliche Weise zu einer Erweiterung des Hauses entwickeln. Der Garten bietet die Möglichkeit, ruhige Momente mit gesellschaftlichen Zeiten rund um den Pool zu wechseln, während die Terrasse sich für kompakte Pausen eignet, mit jenem offenen Gefühl, das jede Jahreszeit angenehm macht. Auch der Kamin trägt dazu bei, dem Haus Rhythmus zu verleihen, es in den kühleren Monaten gemütlich zu machen und den Hauptbereichen Wärme zu verleihen. In einem Umfeld wie Corsanico in der Toskana interpretiert die Immobilie einen zurückhalteten Lebensstil, der mit Natur und den gemächlichen Außenlebenszeiten verbunden ist. Diese Villa vereint Größe, Privatsphäre und Außenbereiche in einer seltenen Komposition von Ausgewogenheit und Vollständigkeit. Die Präsenz des 3.700 m² großen Gartens, des privaten Pools, der Terrasse und der hellen Innenräume machen sie zu einem substanzreichen Angebot, eingebettet in das Gebiet von Corsanico, Provinz Lucca, eines der gefragtesten Toskana-Kontexte.

Kauf von Immobilien - Die großen Fensterfronten und die sichtbar gestalteten Holzträger verleihen dieser Villa sofort ihren Charakter, einer Residenz von 380 m² vermietbarer Fläche, in der das Licht natürlich hereinkommt und jeden Raum begleitet. Die dunkle Porzellanfliese und die außen gepflasterten Flächen schaffen einen behutsamen Dialog zwischen Innen- und Außenbereich, während die weißen Backsteine der Fassade ein zeitgenössisches, klares aber gleichzeitig einladendes Erscheinungsbild ergeben. Es ist ein Haus, das schon auf den ersten Blick Harmonie ausstrahlt und für diejenigen gedacht ist, die großzügige Räume suchen, aber zugleich eine kompakte und zurückhaltende Dimension wünschen. Die 11 Räume lassen sich eine breite und vielseitige Aufteilung vorstellen, geeignet sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für Momente, in denen das Haus Gästen offensteht. Die 4 Bäder unterstützen mit Funktionalität diese Raumgre ifkeit, während der Keller und der Dachboden der Immobilie zusätzliche Tiefe verleihen und ergänzende Räume bieten, die die Nutzungsvielfalt erweitern. Außen umgibt der private Garten von 1.370 m² die Villa und begleitet deren Rhythmus mit einer grünen Präsenz, die Privatsphäre und Ruhe stärkt. Große Fensterfronten fördern eine fortlaufende Verbindung zu den offenen Bereichen, wodurch der Übergang zwischen Haus und Garten fließend und natürlich wirkt. Auch der außen gepflasterte Bereich, definiert durch dunkle Fliesen und als Lebensraum gedacht, trägt dazu bei, eine Alltagswirklichkeit aus Licht, Atmen und Verweilen im Freien zu schaffen. Der Parkplatz ergänzt eine Immobilie, die architektonische Präsenz und Praktikabilität verbindet, und behält dabei eine kohärente und zeitgenössische Note. Die Tage hier finden einen anderen Rhythmus zwischen dem Grün des Gartens, der Helligkeit der Innenräume und jenen Bereichen, die dazu einladen, ruhig zu genießen, von der Taverne bis zu den Außenwegen rund um die Villa. Pietrasanta verleiht dieser Atmosphäre zudem einen erkennbaren toskanischen Kontext, in dem sich der Wohnbereich mit dem Vergnügen eines zurückhaltteren Lebensstils verbindet, geprägt von Privatsphäre, Ruhe und Zeit im Freien. Das Haus eignet sich so als bedeutende Residenz für die Familie, aber auch als repräsentative Adresse, die sich ganz gelassen zeigt. Diese Villa vereint relevante Quadratmeterzahlen, einen privaten Garten in außergewöhnlicher Größe und eine zeitgenössische architektonische Sprache, definiert durch Fensterfronten, weiße Backsteine und sichtbare Träger. In Pietrasanta, in einem toskanischen Umfeld, das seit jeher geschätzt wird, bietet sie eine solide Option für jene, die eine großzügige, helle Immobilie suchen, gut verbunden mit dem Außenleben.

Kauf von Immobilien - Der Boden aus Terracotta, sichtbare Holzbalken und ein Steinofenofen setzen sofort den Ton für diese Villa mit 750 m² vermietbarer Fläche: ein großzügiges, solides Anwesen, gebaut, um zu empfangen und sich auf natürliche Weise zu leben. Das Licht fällt durch die großen Fenster und begleitet die Räume mit einem sanften Rhythmus, während das Wohnzimmer eine authentische Atmosphäre zurückgibt, geprägt von konkreten Materialien und Detail, die von behaglicher Häuslichkeit sprechen. Es ist ein Haus, das keine Effekte sucht, sondern seinen Charakter der Qualität der Räume und einer zusammenfassenden, aufrichtigen, unmittelbaren Atmosphäre anvertraut. Seine 15 Räume und 6 Bäder ermöglichen eine großzügige Verteilung, geeignet für einen täglichen Komfort ebenso wie für Begegnungs- und Gastfreundschaftsmomente. Die Dependence erhöht die Flexibilität der Immobilie, bietet einen separaten Bereich, der unterschiedliche Bedürfnisse diskret und selbstständig begleiten kann. Außen öffnet sich die Villa auf 5.500 m² Grundfläche, wo der Privatgarten und der Privatpool zu einem natürlichen Verlängerung des Hauses werden und dazu einladen, Zeit im Freien in vollster Privatsphäre zu verbringen. Die Parkmöglichkeiten tragen zur Alltagstauglichkeit bei, während der Keller das Ensemble mit einem stets wertvollen Serviceraum ergänzt. Auch im Innenbereich stärkt der Kamin das Gefühl eines gelebten und einladenden Zuhauses und fügt sich kohärent in Räume ein, die darauf angelegt scheinen, Geselligkeit und Ruhe abzuwechseln. Der Gesamteindruck ist der einer residenz mit stattlichen Ausmaßen, die dennoch eine intime und bewohnbare Maßstäbe behält. Hier finden die Tage leicht ihren Rhythmus zwischen kompakten Innenräumen und offenen Bereichen, die man mit Freiheit nutzen kann. Der Pool und der Privatgarten bieten die natürliche Kulisse für Mahlzeiten im Freien, Pausen, Lesestunden im Schatten oder gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Die Dependence erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie und macht sie nicht nur als Privatwohnsitz, sondern auch als repräsentatives Zuhause oder als Hospitality-Option attraktiv – mit der Vorsicht, die eine Immobilie dieser Größenordnung erfordert. Der Kontext von Massarosa in der Toskana begleitet dies alles mit einer unmittelbaren Verbindung zur Landschaft und einem maßvoll offenen, zutiefst italienischen Lebensstil. Die Lage in Massarosa, Provinz Lucca, verleiht dieser Villa einen erkennbaren territorialen Wert, in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana. Großzügiger Innenraum, 5.500 m² Außenfläche, Pool, Dependence und Charakterräume mit authentischem Charme ergeben eine komplette Immobilie, konzipiert für jene, die Platz, Privatsphäre und ein Zuhause suchen, das einen bleibenden Eindruck hinterlässt, ohne zu prunken.

Kauf von Immobilien - Der private Pool setzt sofort den Rhythmus der Immobilie: Ein rechteckiger Pool, umgeben von Außenbereichen, die darauf ausgelegt sind, spürbar genutzt zu werden, zwischen einer großen Holzterrasse, hellen Keramikfliesen und Ecken, die zum offenen Entspannen gedacht sind. Die Holzliegen mit weißen Kissen, der gedeckte Tisch unter dem Sonnenschirm und das grüne Umfeld schaffen eine ruhige, helle, stille Atmosphäre. Es ist eine Villa, die sich um die Möglichkeit zu organisieren scheint, draußen zu sein, das Tempo zu reduzieren und das Licht zu genießen – mit einer dezenten Maßgabe, die die Räume wirklich wohnlich macht. Mit einer Nutzfläche von 200 m² bietet die Villa gut dimensionierte Räume, verteilt auf 5 Zimmer, mit 2 Bädern, die dem Haus dienen. Das Kaminzimmer setzt einen Fokuspunkt im Inneren, ein Element, das zu intimeren Momenten und einer ganzjährigen Nutzbarkeit anregt. Außen erweitert der Privatgarten die Nutzbarkeit der Immobilie und führt zur Terrasse und zum Pool, und schafft eine fließende Beziehung zwischen Haus und Außenbereichen. Hier zeigt sich die Qualität der Gesamtheit in der Greifbarkeit der Details: die Holzdeckkante am Wasser, die grünen Beete, die den Poolbereich rahmen, die hellen Keramikfliesen, die den geselligen Bereich definieren, und die presence eines Autoabstellplatzes – stets essenziell für den täglichen Komfort. Die am Horizont sichtbaren Hügel verleihen dem Blick Tiefe, ohne die Szene zu überragen, während das umliegende Grün zu einem Gefühl der Privatsphäre beiträgt, das deutlich wahrnehmbar ist. Alles trägt dazu bei, eine Residenz zu skizzieren, in der Räume nicht einfach vorhanden sind, sondern in ausgewogener Weise miteinander kommunizieren. Die Tage finden hier ihren natürlichen Mittelpunkt zwischen Terrassen, Garten und Wasser des Pools, in einer Abfolge von Räumen, die zu Mahlzeiten im Freien, entspannten Stunden in der Sonne und ruhigeren Abenden führen, wenn der Kamin das Leben nach Innen zurückholt. Die Ruhe der Umgebung und die Beziehung zur Landschaft machen diese Villa geeignet für diejenigen, die eine Wohnform suchen, die Privatsphäre, Licht und einfache Gesten in einer authentisch toskanischen Atmosphäre vereint. Auch Geselligkeit findet ihren Platz, ohne das Gefühl von Geborgenheit zu verlieren, das die gesamte Immobilie begleitet. Villa, privater Pool, Garten und Terrasse bilden eine harmonische Einheit, die Wohnkomfort mit einer starken Neigung zu Außenräumen verbindet. In Camaiore, der Toskana, interpretiert diese Immobilie mit Natürlichkeit eine Idee von Zuhause, das privat ist und sich dem Landschaftsbild öffnet, wobei jedes Element zu einem seltenen Gleichgewicht zwischen Funktionalität, Schönheit und der Qualität der Zeit beiträgt.

Kauf von Immobilien - Die sichtbaren Balken des Außenbereichs und der Weg aus Steinplatten prägen sofort den Charakter dieser Villa, eine Liegenschaft, die viel ihrer Atmosphäre dem natürlichen Dialog zwischen Haus und Außenräumen verleiht. Die hellen Wände, die weiße Fassade und die hellholzfarbenen Jalousien erzeugen ein helles, maßvolles und einladendes Gesamtbild. Auch die Durchgänge sind darauf ausgelegt, kontinuierlich genutzt zu werden, zwischen dem durch die Außenbereiche fließenden Tageslicht und einer Anordnung, die dazu einlädt, sich zu verlangsamen, zu verweilen und einfache, aber gut durchdachte Momente zu teilen. Die Immobilie erstreckt sich über eine Verkaufsfläche von 225 m² und bietet 12 Räume, mit einer großzügigen Verteilung, in der 5 Bäder zusätzlichen Komfort und Funktionalität bringen. Neben dem Hauptbaukörper erweitert eine Nebengebäude die Nutzungsoptionen der Villa, wodurch sie sich gut als Gästeunterkunft oder zur unabhängigen Gestaltung der Räume eignen. Außen begleitet der private Garten von 325 m² das Haus und schafft einen grünen Rahmen, der Privatsphäre und eine angenehme Kontinuität mit den Innenräumen fördert. Die Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum zu unterschiedlichen Tageszeiten, während der Parkplatz die Liegenschaft praktisch vervollständigt. Die Details im Außenbereich verstärken die Identität der Villa: die helle Stein- und grauweiß geflieste Bodenfläche, das Dach, getragen von sichtbaren Holzbalken, ein Esstisch im Freien mit Holzmöbeln und Grill, zusätzlich bepflanzte Ziergehölze und Blumen, die die Räume definieren, ohne sie zu belasten. Heraus kommt ein Haus, in dem architektonische Elemente und Serviceteile in Harmonie zusammenleben und so eine Wohnform schaffen, die natürlich genutzt wird. Die Tage finden hier ihren Rhyth- mus in offenen Bereichen, gedeckten Tischen im Freien, Gesprächen, die sich auf der Terrasse verlängern, und ruhigeren Momenten, geschützt durch den Privatsphäre des Gartens. Die Nebengebäude ermöglichen eine freie Aufnahme der Gäste, wobei jeder seine eigene Dimension behält. An einem Ort wie Forte dei Marmi interpretiert diese Villa kohärent eine Art des Wohnens, die Qualität der Zeit, das Verhältnis zwischen Innen- und Außenbereich und eine Alltagsroutine betont, die von Licht, Komfort und dezent dosierter Einfachheit geprägt ist. Diese Villa vereint großzügige Quadratmeterzahlen, konkrete Außenbereiche und eine Gestaltung, die Privatsphäre und Lebensqualität betont, in einer der markantesten Lagen der Toskana. Eine Lösung für diejenigen, die eine repräsentative Residenz suchen, aber auch ein Zuhause mit Kontinuität, dank einer großzügigen Verteilung und einer gelungenen Verbindung von Architektur, Garten und Leben im Freien.

Kauf von Immobilien - Die hohen Rundbögen der Decken und der Boden aus Beton verleihen dieser 355 m² großen Wohnung sofort Charakter und schaffen ein gelungenes Gleichgewicht zwischen Weite, Licht und einer sachlichen materiellen Präsenz. Die großen Fenster, von leichten Vorhängen geschützt, begleiten die natürliche Helligkeit in den Räumen und machen das Wohnzimmer zu einem einladenden Ort, an dem wenige sorgfältig ausgewählte Details — ein Sofa in mintgrünem Stoff, ein dunkler Holztisch — eine entspannte, aber charaktervolle Wohnweise andeuten. Es ist ein Zuhause, das sich Stück für Stück entdecken lässt, durch großzügige Volumen und Details, die Atmosphäre schaffen, ohne überbordend zu wirken. Die 8 Räume und 3 Bäder ermöglichen eine Raumaufteilung, die sich für eine anspruchsvolle Residenz eignet, konzipiert, um den Alltag mit Leichtigkeit und Kontinuität zu empfangen. Die Quadratmeterzahl bietet eine seltene Atmospähre, die hier nicht nur in Zahlen spürbar ist, sondern auch in der konkreten Wirkung der Räume, betont durch die Deckenhöhe und das konstante Licht. Außen verleiht der Kontext des Wohnkomplexes der Immobilie Identität: Die gelbe Fassade, die Holzeinbauten mit doppelflügeligen Fenstern, die Steinrahmen und das klassische Portal bilden ein erkennbares, maßvolles Ensemble, gut in den Ortstyp integriert. Der Privatgarten bringt eine kompaktere und persönlichere Dimension hinein, ideal für jene, die eine direkte Verbindung nach draußen suchen, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Auch der Kiesweg zum Zugang und die grüne Umgebung tragen dazu bei, einen angenehmen, ordentlichen Eingang zu schaffen, der zur Architektur des Gebäudes passt. Das Ganze vermittelt eine Immobilie, die Repräsentanz und Komfort auf natürliche Weise verbindet, mit großzügigen Innenräumen und einer Außenfläche, die das Wohnerlebnis abrundet. Die Tage hier gewinnen einen Rhythmus aus Licht, das durch die Fenster hereinströmt, gemeinsamen Momenten im Wohnzimmer und Zeit im Freien im Privatgarten. Die Großzügigkeit der Räume ermöglicht spielende Abwechslung zwischen Geselligkeit und Ruhe, während der Lucca-Kontext den Wert eines Gebiets mit ländlicher Note, Maßstäbe und Lebensqualität hinzufügt. Privatsphäre und Ruhe werden zu einem konkreten Teil der alltäglichen Erfahrung, nicht nur ein abstraktes Konzept, sondern ein Gefühl, das sich in den alltäglichen Gesten zeigt, vom Heimkommen bis zur Ruhe- oder Begegnungszeit. Diese Wohnung interpretiert in konsistenter Weise die Suche nach Raum, Licht und Bezug zur Außenwelt in einem Kontext wie Lucca, der eine starke, erkennbare Identität bewahrt. Die Kombination aus 355 m² Innenraum, 8 Zimmern, 3 Bädern und privatem Garten macht dieses Angebot wertvoll für alle, die eine geräumige, zurückgezogene und charakterisierte Residenz in der Toskana suchen.

Kauf von Immobilien - Die Villa präsentiert sich mit einer Fassadengestaltung in orangefarbener Putzstruktur, überschaubar durch Holzlampenläden, und wird durch eine Veranda mit Säulen eingeleitet, die den Eingang natürlich begleitet. Das Satteldach aus Holz, die Steinstufen und die Außenbeläge aus Backstein und Ton schaffen eine konkrete, materielle Einheit, die darauf ausgelegt ist, mit dem umliegenden Grün zu dialogieren. Rundherum sorgt der Garten und die möblierte Veranda sofort für das Gefühl eines Wohnraums im Freien, wobei jeder Übergang zwischen Innen- und Außenbereich Teil derselben heimischen Erzählung zu sein scheint. Mit einer Gesamtfläche von 265 m² bietet die Liegenschaft sieben Räume und vier Bäder, verteilt in einer Anordnung, die auf großzügiges Wohnen und Vielseitigkeit abzielt, ohne auf eine gemütliche Atmosphäre zu verzichten. Der Kamin setzt einen zentralen Akzent in den Innenräumen, während die Kellerstube vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und neben den Hauptbereichen einen informelleren und geselligen Ort schafft. Außen misst sich der Wert der Immobilie auch an einem privaten Garten von 6.950 m², eine bedeutsame Größe, die Luft, Privatsphäre und eine kontinuierliche Beziehung zur Natur garantiert. Der private Pool stärkt diese Ausrichtung auf das Leben im Freien, flankiert von Terrasse und Balkon, die weitere Nutzflächen im Tagesverlauf bieten. Ergänzend gehören eine Dependence, geeignet, Gäste zu empfangen oder zusätzliche Funktionen zu organisieren, sowie Garage und Stellplatz zur praktischen Gesamtausstattung der Villa. Das üppige Grün, die Kübelpflanzen neben den Fenstern und die von Bäumen geworfenen Schatten verleihen dem Ensemble einen vollen, gelebten Charakter, der nie künstlich wirkt. Die Tage hier finden ihren Rhythmus zwischen Veranda, Terrasse und Garten, mit der Möglichkeit, sich ganz selbstverständlich von einem geselligen Moment rund um den Pool zu einer ruhigeren Pause im Außenbereich der Villa zu bewegen. Das große Privatgelände lädt dazu ein, das Leben im Freien spontan zu genießen, Raum zu bieten sowohl für Ruhe als auch für Gastfreundschaft. Auch die Nebengebäude wie die Dependence und die Kellerstube tragen dazu bei, die Liegenschaft für eine großzügige Wohndimension geeignet zu machen, die Familie und Freunde mit Komfort und Diskretion aufnehmen kann. Diese Villa interpretiert maßvoll eine Wohnform, die Raum, Zurückhaltung und Kontinuität mit der Außenwelt verbindet, in einem Umfeld wie Lucca, das der Immobilienbewertung Identität und Substanz verleiht. Eine komplett ausgestattete Eigenschaft, bei der Garten, Pool und ergänzende Räume eine Residenz mit starkem Charakter schaffen, geeignet auch für jene, die ein repräsentatives Zuhause mit authentischer Gastfreundschaft suchen.

Kauf von Immobilien - Die Holzbalken des Dachs und die verputzte Fassade mit farbigem Anstrich verleihen dieser Villa mit 260 m² Bruttofläche sofort Charakter – eine solide, einladende Präsenz, die großzügige Proportionen mit liebevollen Details verbindet und einen klaren Eindruck hinterlässt. Die eingelassenen Fenster mit dekorativen Rahmen, die grünen Außenläden und der Balkon mit schmiedeeiserner Geländerhalle rhythmisieren die Außenseite, während natürliches Licht die Volumen betont und den Blick zu den Außenräumen lenkt. Rundherum schafft der private Garten einen abgeschirmten Rahmen, der das Haus sofort als Ort zum ganzheitlichen Wohnen erlebbar macht – jeden Tag, zu jeder Jahreszeit. Die Liegenschaft gliedert sich in 7 Zimmer und 3 Bäder, mit einer Verteilung, die sowohl Familienleben als auch Gästeempfang ermöglicht. Der Kamin setzt einen greifbaren, heimeligen Akzent, der die Atmosphäre eines Raumes verändert und den Charakter in geselligen Momenten definiert. Außen bietet der 600 m² private Garten Raum, Durchatmen undnahtlose Verbindung zum Haus: Eine Graspalde, ornamentale Pflanzen und beigen Fliesenbeläge begleiten die Wege und machen den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich natürlich. Die rosafarbene Fassadierung mit hellen Stuckdetails und die großzügigen Öffnungen tragen zu einem harmonischen Gesamtbild bei, in dem jedes Element proportional und stimmig wirkt. Zur Ausstattung gehören ein Kellerraum zur Organisation der Nebennutzung, eine Garage und ein Stellplatz, die den Wohnkomfort erhöhen, ohne den Wohnfreuden zu schmälern. Die Tage finden hier ihren Rhythmus zwischen dem Grün des Gartens und den Innenräumen – ein Gleichgewicht, das dazu einlädt, das Haus spontan zu nutzen. Der Balkon eröffnet einen weiteren Blick auf den Außenbereich und trägt zu jener Lichtdurchflutung bei, die die gesamte Liegenschaft begleitet. Der Kontext von Strettoia in der Toskana verstärkt diese Neigung zu einem entspannteren Lebensstil, geprägt von Privatsphäre, Ruhe und Achtsamkeit für die Zeiten des Zuhauses, mit dem zusätzlichen Wert einer Immobilie, die gut mit der Landschaft und einer authentischen Vorstellung des italienischen Wohnens kommuniziert. Villa von stattlicher Dimension, privater Garten von 600 m², Keller, Garage und Stellplatz bilden eine komplette Gemeinschaft, gedacht für jene, die Substanz über bloße Atmosphäre suchen. In Strettoia, Provinz Lucca, interpretiert diese Liegenschaft auf natürliche Weise eine Lebensform, in der Raum, Licht und der Bezug zum Außenbereich im Mittelpunkt stehen – mit einem glaubwürdigen und klar definierten Profil.

Kauf von Immobilien - Der Balkon eröffnet sofort den Charakter dieser Penthouse-Wohnung mit 236 m² (nutzbar), konzipiert, um Innen- und Außenbereiche nahtlos miteinander zu verbinden. Außen sorgt der helle Feinsteinzeugboden für Lichtreflexe und begleitet eine luftige Atmosphäre, die mit loungemöbeln in Weiß, Kissen in azurblauen Tönen, Sonnenschirmen und einer langen Holzrückenbank, die eine grüne Fläche mit dekorativen Pflanzen umfasst, gestaltet ist. Innen bleibt das Licht präsent: Der helle Holzfußboden wärmt die Räume, während die großen Fenster, von leichten Vorhängen geschützt, eine sanfte, diffuste Helligkeit hineinlassen. Die Räume gliedern sich in 8 Zimmer und 4 Bäder, mit einer Anordnung, die ein Zuhause erzeugt, das den Alltag natürlich aufnimmt, aber auch gemeinsame Momente und ruhige Zeiten ermöglicht. Die großzügige Nutzfläche erlaubt es, großzügige Bereiche zu envisagieren, in denen jede Zone ihren eigenen Rhythmus findet, ohne die Gesamtfluidität zu verlieren. Die Terrasse ist kein bloßes Accessoire, sondern eine echte Erweiterung des Hauses: Die Lounge-Möbel, die azurblauen Sonnenschirme und der integrierte grüne Bereich machen sie zu einem Ort, der zu verschiedenen Tageszeiten genutzt werden kann, vom Morgen bis zu lauen Abenden. Innen sorgen Details für eine wahrgenommene Maßstäblichkeit und Behaglichkeit: ein Sessel mit Holzgestell, ein dunkler Holzschrank, eingerahmte Bilder und ein orientalischer Teppich tragen zu einer einladenden, unaufdringlichen Atmosphäre bei. Die Meeresblick verleiht Tiefe und Weite und vervollständigt den fortlaufenden Dialog zwischen Haus und Außenraum. Fenster öffnen, Luft hereinlassen und sich zum Terrassengehen, wird zu einer natürlichen Geste, fast eine Verlängerung des Wohndenkens. Das Meer im Blickfeld und der Strand im Hintergrund begleiten helle Tage, Aufenthalte im Freien und gesellige Momente in ruhiger Weise. Viareggio verleiht der Immobilie einen unmittelbar erkennbaren Kontext: eine Stadt, die den Rhythmus der toskanischen Küste mit der Freude an Außenbereichen vereint und die Penthouse-Wohnung für jene geeignet macht, die ein großzügiges und offenes Zuhause suchen, das ständig mit Licht und Meereslandschaft in Verbindung steht. Dieses Penthouse interpretiert Viareggio durch großzügige Dimensionen, 8 gut verteilte Räume, 4 Bäder und eine Terrasse, die seine Identität klar definieren. Meerblick und Qualität der offenen Räume stärken den Wert und positionieren es in einem der begehrtesten Kontexte der Toskana, wo das Zuhause zu einem Ort werden kann, an dem man kontinuierlich lebt oder die Momente am liebsten des Jahres in Anspruch nimmt.

Kauf von Immobilien - Die Villa erstreckt sich über 325 m² Nutzfläche und fügt sich in ein privates Grundstück ein, das sofort das Maß an Raum und Ruhe um den Gebäudekomplex vermittelt. Umgeben ist das Anwesen von einem 5.000 m² großen Garten, der das Haus mit natürlicher Kontinuität begleitet – Wiese, Bäume und offene Ausblicke reichen laut verfügbaren Informationen bis zum Meer und in die Hügel. Die Holzfenster, die grünen Jalousien, das Ziegeldach und die Steinverkleidung, von dem Hof bis zu den Trockenmauern, die das Gelände abgrenzen, schaffen ein solides und wiedererkennbares Ensemble, in dem die Atmosphäre einer Residenz herrscht, die auch im Freien mit der gleichen Intensität wie den Innenräumen leben möchte. Die Räume der Liegenschaft umfassen 9 Zimmer und 3 Bäder, mit einer Aufteilung, die Räume für den täglichen Gebrauch ebenso wie für die Bewirtung von Gästen und gemeinsame Momente vermuten lässt. Zur Villa gehört eine zusätzliche Nebengebäude, das Unabhängigkeit und flexible Nutzung ermöglicht, während der Kellerraum zusätzlichen Platz für Freizeit oder Geselligkeit bietet. Die Terrasse stellt eine natürliche Verlängerung des Hauses nach draußen dar, im Dialog mit dem privaten Garten von 5.000 m², der Raum und Privatsphäre bietet. Die Garage und die Parkplätze machen die Bewirtschaftung der Immobilie praktisch und funktional, ohne den Charakter der Gesamtanlage zu schmälern. Zu den markantesten Elementen gehört der Tennisplatz, in die Grünanlage integriert und durch eine niedrige Umzäunung sowie Steinmauern eingefasst – ein rarer, konkreter Bestandteil der Liegenschaft. Auch draußen trägt jedes Detail zu einer ausgewogenen Gesamtwirkung bei: der steinerne Hof, die Trockenmauern, die Öffnungen mit grünen Jalousien und die Beziehung zwischen Villa und umgebender Landschaft vermitteln ein kohärentes, authentisches Bild, gut verwurzelt im toskanischen Kontext. Die Tage hier finden ihren Rhythmus im Garten, auf der Terrasse und in den sportlichen sowie geselligen Bereichen. Ein Tennisplatz innerhalb der Liegenschaft verändert die Art, das Haus zu bewohnen, und bietet eine tägliche Gelegenheit zu Bewegung und Begegnung, während die Nebengebäude größere Freiheit bei der Aufnahme von Familienangehörigen oder Freunden ermöglichen. Der offene Blick auf Meer und Hügel, der in den verfügbaren Notizen erwähnt wird, begleitet den Aufenthalt im Freien und verstärkt jenes Gefühl von Privatsphäre und Ruhe, das dieses Villa besonders geeignet macht für jene, die eine direkte Beziehung zur Landschaft und eine eher entspannte Lebensweise suchen. Pietrasanta fügt dieser Immobilie einen der begehrtesten Kontexte der Toskana hinzu – eine Verbindung aus territorialer Identität und hoher Lebensqualität. Die Großzügigkeit der Räume, der Tennisplatz, das Nebengebäude und der private Garten von 5.000 m² machen diese Villa zu einer Immobilie mit starkem Charakter, geeignet als Privatresidenz von repräsentativem Anspruch oder als Ort für eine langfristige Lebensführung in maßenhafter Kontinuität.

Kauf von Immobilien - Haupteigenschaften: Ca. 215 m² Gesamtnutzfläche auf drei Etagen Drei Schlafzimmer und drei Bäder (insgesamt 7 Zimmer) Atemberaubende Panoramaausblicke über die Küste der Versilia und den See Massaciuccoli Drei unabhängige Zugänge (hervorragende Vielseitigkeit für Gäste-Anbau oder Mehrfamilienwohnen) Privater Garten von ca. 400 m² mit überdachter Veranda und 3–4 Parkplätzen Erhabener Panoramaberggarten ideal zum Bau eines malerischen Pools Ausgestattet mit Klimaanlage und autarker Heizung Top-Lage am Hang in Pieve a Elici (Massarosa), nur 10 km vom Strand entfernt interne Beschreibung: Diese elegante, unabhängige Villa von ca. 215 m² erstreckt sich über drei Ebenen in der renommierten Hanglage von Pieve a Elici nahe Massarosa. In perfektem Zustand präsentiert und mit feinem Geschmack gestaltet, profitiert das Haus von viel natürlicher Helligkeit und außergewöhnlicher Layout-Vielseitigkeit, garantiert durch drei separate private Zugänge. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem beeindruckenden Doppelliving mit direktem Zugang zu einem malerischen Balkon mit Meer- und Seeblick, verbunden mit einer offenen amerikanischen Küche mit Service-Balkon, einem mittleren Schlafzimmer, einem Fensterbad und direktem Zugang zur überdachten Veranda. Die obere Etage beherbergt den Haupt-Schlafbereich mit Flur, zwei großzügigen Doppelzimmern, einem zweiten fensterlosen Bad und einer wunderschönen in die Dachschräge integrierten Terrasse (Terrassen-Schlitz) mit Sonnenuntergang über der Mittelmeerküste. Die obere Ebene bietet außerdem einen Zugangs-Steckleiter zu einem nutzvollen Speicher-Trakt. Das Untergeschoss, unabhängig vom Hauptporch zugänglich, verfügt über eine Diele, Waschraum, ein drittes Bad und einen großen Studiosbereich, ideal für Gästezimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Außenbeschreibung: Die Villa liegt in einer ruhigen, privaten Enklave, erreichbar über eine ruhige Anliegerstraße. Außen wird das Grundstück von einem privaten 400 m² großen Garten eingerahmt: Eine großzügige überdachte Veranda schafft ein natürliches Ambiente für Mahlzeiten im Freien, ergänzt durch einen gepflasterten Zufahrtsbereich, der private Parkmöglichkeiten für 3–4 Fahrzeuge bietet. Der erhöhte Gartenteil bietet eine außergewöhnliche panomaraische Ausrichtung und ist der perfekte Ort, um einen Infinity-Pool mit Blick auf Küste und See zu installieren. Die strategische Hanglage von Pieve a Elici verbindet ruhige Privatsphäre mit unmittelbarem Zugang zu Massarosas Stadt amenities und zu den berühmten Sandstränden von Viareggio und Forte dei Marmi. Entfernungen: Massarosa (Stadtzentrum & Dienstleistungen): 3 km Versilia-Strände (Viareggio): 10 km See Massaciuccoli: 8 km Forte dei Marmi: 20 km Lucca: 20 km Pisa Flughafen: 35 km ref. A7513RVA

Kauf von Immobilien - Die Villa erstreckt sich über 580 m² Nutzfläche und empfängt bereits beim Eingang mit Räumen, die für eine breite, helle und gut strukturierte Alltagsnutzung vorgesehen sind. Zu den Details, die klar hervorstechen, gehört, dass die Bäder eine greifbare Innenqualität widerspiegeln: weißer Marmor mit grauen Adern, eine eingebaute Badewanne mit moderner Armatur, glatte Oberflächen, die natürliches Licht reflektieren, Holzfenster mit Gitterläden und ein gusseisiger Heizkörper, der eine Note mit klassischem Geschmack setzt. Diese Elemente sind maßvoll, aber ausreichend, um ein bedeutendes Zuhause zu erzählen, in dem Größenordnung und Komfort ein natürliches Gleichgewicht finden. Die 13 Räume ermöglichen eine großzügige und vielseitige Verteilung, geeignet als private Residenz von hohem Niveau und in der Lage, unterschiedliche Lebensrhythmen von Familie und Gesellschaft bequem aufzunehmen. Die 6 Schlafzimmer und 7 Bäder definieren eine Struktur, die durch ihre Größe selten ist, wobei jeder Bereich Autonomie und Privatsphäre bewahren kann, ohne die Flussigkeit des Ganzen zu opfern. Im Außenbereich erweitert der Privatgarten die Wahrnehmung des Hauses und schafft eine direkte Verbindung zum Außenleben, während der Privatpool zum natürlichen Zentrum in der warmen Jahreszeit wird. Terrasse und Balkon ergänzen weitere Öffnungen, verteilen die Ausblicke und bieten unterschiedliche Perspektiven, um die Immobilie zu verschiedenen Tageszeiten zu erleben. Das Ensemble baut eine solide und vollständige Präsenz auf, bei der die bedeutsame Fläche nie Zweck der Selbstverwirklichung ist, sondern in tatsächlich bewohnbare Räume übersetzt wird, geeignet sowohl für gemeinsame als auch intime Momente. Die Tage hier finden einen entspannten Rhythmus zwischen großzügigen Innenräumen und Außenbereichen, die dazu einladen, möglichst viel draußen zu bleiben. Der Privatpool begleitet die warmsten Monate, der Garten bietet Freiraum und Privatsphäre, während Terrasse und Balkon eine einfache Perspektivwechsel ermöglichen, dem Licht folgend oder eine abgeschiedenere Ecke suchend. Auch die Rückkehr ins Haus behält dieses Gefühl von Behaglichkeit bei, dank zahlreicher und gut verteilter Räume, die das Wechselspiel von Geselligkeit und Zurückhaltung natürlich machen. Forte dei Marmi ergänzt dies durch einen der begehrtesten Kontexte der Toskana, anerkannt für Lebensqualität und Wohnkultur. Eine Immobilie dieser Größe, mit 6 Schlafzimmern, 7 Bädern, Privatgarten, Pool, Terrasse und Balkon, stellt ein Angebot von großer Substanz im Panorama von Forte dei Marmi dar. Es ist eine Villa, die Raum, Komfort und Privatsphäre in einem stark begehrten territorialen Kontext vereint, mit dem Wert eines Hauses, das auf Dauer angelegt ist und in jeder Jahreszeit in voller Breite gelebt werden kann.

Kauf von Immobilien - Der Marmor-weiße Kamin verleiht dem Wohnzimmer Charakter und wird zum Ausgangspunkt, von dem aus der Ton der Villa wahrgenommen wird: eine Villa von 200 m², konzipiert, um mit Leichtigkeit aufzunehmen, zwischen diffuses Licht und Räumen, die zum Verweilen einladen. Die großen Fenster, verziert mit Glas, begleiten die Helligkeit nach innen, während der keramische Boden und die Decken mit dekorativen Leisten eine zurückhaltende, klar definierte Gesamtwirkung schaffen. Die Anwesenheit weniger sorgfältig ausgewählter Elemente, wie der massivholz Tisch und die dunkle Holzdieler, vermittelt eine maßvolle, domestische Atmosphäre, geeignet für alle, die jeden Tag mit Komfort und Kontinuität leben möchten. Sieben Räume und sechs Bäder verteilen die Villa großzügig, mit einer Konfiguration, die sowohl für Familienleben als auch für die Gastfreundschaft von Freunden und Besuchern leicht geeignet ist. Die Nutzfläche von 200 m² erlaubt es, gut gegliederte Bereiche zu envisionieren, mit einem Wohnbereich, der im Wohnzimmer einen der gelungensten Schwerpunkte für Licht und Bühnenpräsenz findet, und Serviceräume, die die Funktionalität der Immobilie ergänzen. Hinzu kommt ein Gewölbekeller (Taverna), nützlich als geselliges Ambiente oder als Freizeitbereich, eine Terrasse und ein Balkon, die die Außenbeziehung erweitern, und ein privater Garten, der das Gefühl von Privatsphäre und Freiheit in den täglichen Momenten verstärkt. Die Garage ergänzt ein wichtiges praktisches Element, besonders in einer Lage, in der Mobilität den Unterschied macht. Das Ensemble ist das einer Villa, die Wohngröße und Offenheit nach außen verbindet, ohne Verzettelung, mit einer Verteilung, die sowohl Geselligkeit als auch persönliche Ruhe zulässt. Die Tage finden hier ihren Rhythmus in einfachen, angenehmen Übergängen: das Licht, das durch die Fenster fällt, das Wohnzimmer, das sich für Gesprächsmomente neben dem Kamin eignet, die Möglichkeit, sich im Freien zwischen Garten, Terrasse und Balkon zu bewegen, entsprechend der Stunde und der Saison. Die Präsenz der Taverne erweitert die Nutzung des Hauses weiter und bietet zusätzlichen Raum für informelle Treffen, Lesen oder Entspannung. In Forte dei Marmi interpretiert dieses Villa konsequent eine Wohnform, die Privatsphäre, Ruhe und Freude an offenen Räumen ins Zentrum stellt. Die Verbindung aus Nutzfläche, Anzahl der Räume, sechs Bädern und Außenflächen macht diese Villa zu einem Balance-Angebot im Kontext von Forte dei Marmi, in der Toskana. Es ist eine Immobilie, die sich durch ihre greifbare Wohnqualität und die warme Atmosphäre auszeichnet, die sich aus den realen Details des Hauses ergibt, und eine wertvolle Adresse für diejenigen bietet, die eine großzügige, zurückhaltende Residenz suchen, eingebettet in einen der begehrtesten Orte der Provinz Lucca.

Kauf von Immobilien - Die sichtbaren Holzbalken, der polierte Holzboden und die Wärme der Holzfenster verleihen diesem rustikalen Bauernhaus in Lucca seinen Charakter und verbinden Atmosphäre mit Funktionalität auf glaubwürdige Weise. Auch Details erzählen von einem behutsam gelebten Zuhause: ein Zimmer mit schmiedeeisernem Bett im romantischen Stil, lichtdurchflutete Räume, Bäder mit modernen Oberflächen, ein durchgehendes graues Mosaik, eine Glasdusche und essenzielle, gut abgestimmte Möbel. Das Ergebnis ist eine einladende Gesamtheit, in der der Charme des Bauernhauses auf zeitgemäße Lösungen trifft, ohne seine Identität zu verlieren. Die 292 m² vermietbare Fläche verteilen sich auf 8 Zimmer und 4 Bäder und bieten Räume, die sowohl dem täglichen Leben als auch der Gastfreundschaft von Familie und Freunden gerecht werden. Der Kamin schafft einen natürlichen Mittelpunkt im Innenbereich, während der private Garten das Haus nach außen hin öffnet und eine privatere, offenere Dimension schafft. Der private Pool wird zum Mittelpunkt der schönen Jahreszeit, flankiert von einer Terrasse, die dazu einlädt, Tagesabläufe im Freien ununterbrochen zu genießen. Ergänzt wird die Anlage durch eine Dependence, wertvoll, um Gäste mit mehr Autonomie zu empfangen oder Serviceflächen unabhängig zu organisieren, einen Olivenhain, der die Verbindung zum toskanischen Kontext stärkt, und Parkplätze, die die Haushaltsführung praktisch und unmittelbar machen. Das Ensemble vermittelt das Bild einer strukturierten, aber ausgewogenen Immobilie, in der jedes Element dazu beiträgt, eine ländliche Residenz zu schaffen, die Privatsphäre, Komfort und eine authentische Beziehung zu den Außenräumen bietet. Der Tag hier findet seinen Rhythmus zwischen einem Bad im Pool, Zeit auf der Terrasse und der Ruhe des privaten Gartens, mit der Möglichkeit, gemeinschaftliche Momente mit eher privat gehaltenen Abschnitten zu wechseln. Der Olivenhain fügt dem häuslichen Landschaftsbild Tiefe hinzu und verstärkt das Gefühl der Kontinuität mit der toskanischen Landschaft, die das Bauernhaus besonders wohnlich macht. Auch die Dependence trägt zu einer interessanten Nutzungsfreiheit bei, sei es, um Gäste unabhängiger zu empfangen, oder sich eine Immobilie als repräsentatives Zuhause oder als kohärentes hospitality-Projekt mit dem Ort vorzustellen. Dieses Bauernhaus vereint viele der Elemente, die eine toskanische Residenz begehrenswert machen: beträchtliche Fläche, gut vorhandene Außenbereiche, privater Pool, Dependence und der Mehrwert eines Olivenhains. In Lucca, in einem Umfeld, das die Freude an der Freiluft und an Privatsphäre weckt, stellt es ein solides Angebot für jene dar, die ein Haus mit Charakter, Großzügigkeit und einer greifbaren Beziehung zum Umfeld suchen.

Kauf von Immobilien - Die sichtbaren Holzbalken und der Holzboden eines der Zimmer verleihen diesem Villa von 280 m² sofort Charakter: ein geräumiges Zuhause, das darauf ausgelegt ist, zu empfangen, wobei materielle Details Wärme in die Räume bringen, ohne sie zu beschweren. Natürliches Licht dringt auch von oben durch ein Dachfenster ein, während helle Blau- und Cremtöne eines Zimmers zu einer entspannten und zurückhaltenden Atmosphäre beitragen. Auch in den Bädern findet sich dieselbe Sorgfalt, mit hellen Marmorfassen in feinen Maserungen, Terrakottaboden, Waschbecken aus weißem Marmor und einer Duschkabine aus Glas. Die Innenräume verteilen sich auf 8 Räume, davon 5 Schlafzimmer und 4 Bäder, und bieten eine Konfiguration, die sich für eine große Familie oder für Personen eignet, die klare Bereiche für Gäste, Arbeit und persönliche Zeit wünschen. Die Quadratmeterzahl ermöglicht großzügiges Wohnen, mit Zimmern, die zueinander in fließendem Dialog stehen, gleichzeitig aber die notwendige Unabhängigkeit bewahren. Der private Garten verleiht dem Haus eine zusätzliche Dimension und erweitert das Tagesrhythmus nach außen, indem er einen privaten Bereich für die milden Jahreszeiten bietet. Innen schaffen die Kombination aus sichtbaren Balken, Holzoberflächen, Terrakotta und Marmor ein kohärentes Ganzes mit unterschiedlichen, aber ausgewogenen Materialien. Die vertikalen Linien in einem der Bäder betonen zudem das Gefühl von Dynamik im Raum, während das natürliche Licht dazu beiträgt, die Räume einladend und funktional zu gestalten. Heraus kommt eine vollständige Immobilie, in der Grundriss und Details dazu beitragen, ein repräsentatives Zuhause zu definieren, das jedoch mit Leichtigkeit gelebt wird. Die Tage hier können zwischen Räumen, die zu Ruhe einladen, und Momenten im privaten Garten verlaufen – ein angenehmes Gleichgewicht aus Privatsphäre und Öffnung nach außen. Die fünf Schlafzimmer bieten Platz für Familie und Gäste, während die vier Bäder die Organisation des Alltags erleichtern, auch wenn das Haus voll belegt ist. Forte dei Marmi verleiht dieser Immobilie einen sehr erkennbaren toskanischen Kontext, geschätzt für Lebensqualität und die Fähigkeit, Privatsphäre mit saisonaler Vitalität zu verbinden. Dieses Villa interpretiert die Idee einer bedeutenden Residenz maßvoll: umfangreich, gut gegliedert und durch konkrete Details wie sichtbare Balken, Holz, Terrakotta und hellen Marmor erkennbar. In Forte dei Marmi stellt sie eine wertvolle Lösung für diejenigen dar, die ein Zuhause mit Kontinuität suchen oder eine Adresse, die mit Komfort und Präsenz willkommen heißt.

Kauf von Immobilien - Der Marmorboden ist glänzend und das große Bogfenster geben sofort den Ton dieser Villa mit 225 m² Handelfläche vor: helle Räume, klare Linien, eine unaufdringliche aber erkennbare Präsenz. Die hellen Wände verstärken das natürliche Licht, während der eingebaute Kamin, im schlichten Lagedesign, Tiefe in den Wohnbereich bringt, ohne ihn zu beschweren. Die doppelt verglasten Öffnungen und leichte Vorhänge begleiten den Blick zum Grün des Privatterrassens/Gartens und schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich. Es ist ein Haus, das Ordnung, Raumluft und eine zeitgenössische Ausgewogenheit vermittelt, mit maßvollen Details und nutzbaren Flächen. Die Liegenschaft erstreckt sich über 11 Räume und bietet eine Anordnung, die ein großzügiges und gut organisiertes Familienleben ermöglicht, mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern. Eine Konfiguration, die es ermöglicht, den Alltag bequem zu bewältigen, aber auch Gäste mit der richtigen Autonomie zu empfangen, wobei stets eine klare Wahrnehmung der Räume erhalten bleibt. Die Innenräume, charakterisiert durch helle Oberflächen und diffuses Licht, vermitteln eine nüchterne und zeitgenössische Atmosphäre: das Wohnzimmer mit linearem Kamin, der Glastisch mit Holzunterbau, das weiße Sofa und der Marmortisch mit goldenen Adern deuten auf eine gestalterische Ausrichtung hin, die visuelle Qualität ohne Übertreibungen schätzt. Die Doppelglasfenster tragen zum Wohnkomfort bei, während der Bezug zum Privatterrassen/ Garten eine zurückhaltendere und entspannte Dimension einführt. Der Balkon bietet eine weitere Outdoor-Auslage, nützlich, um eine Kontinuität zu den Schlafzimmern oder den Fluren zu schaffen und die Kontaktpunkte nach außen zu vervielfachen. Die Tage hier finden einen natürlichen Rhythmus zwischen großen Innenräumen und offenen Flächen, die man einfach nutzen kann. Das Licht, das durch die großen Öffnungen einströmt, begleitet die Momente des Hauses, von der gemeinsamen Zeit im Living bis zu den ruhigeren Pausen mit Blick ins Grüne. Der Privatsgarten wird zu einer konkreten Erweiterung der Innenräume, ein Raum, den man in der schönen Jahreszeit genießt und diskret nutzt, wie heute immer stärker gewünscht wird. Auch der Kontext von Forte dei Marmi trägt dazu bei, einen Lebensstil von Qualität, Diskretion und Wohnkomfort zu definieren, an einem der bekanntesten Orte der Toskana. Eine Villa von stattlicher Größe, gut gegliedert und fähig, Repräsentativität und täglichen Komfort zu verbinden, interpretiert dieses Objekt kohärent eine zeitgenössische Wohnweise. Die Lage in Forte dei Marmi, Provinz Lucca, erhöht den Wert eines Hauses, das auf Licht, das Verhältnis zum Garten und eine großzügige Verteilung der Räume setzt.

Kauf von Immobilien - Die Villa erstreckt sich über 300 m² Nutzfläche und lässt schon beim Betreten einen charakteristischen Charakter erahnen: architektonische Details, die wiedererkennbar sind, und Räume, die darauf ausgelegt sind, gemütlich aufzunehmen. Die Fassade aus Stuck, die breiten Fenster mit grünen Jalousien, das mit Ziegeln gedeckte Satteldach und die vordere Steintreppe, die zum Portikus mit Säulen führt, bilden eine harmonische, helle und markante Gesamtanlage. Auch im Innenraum fallen Besonderheiten auf, die den Räumen Persönlichkeit verleihen, wie das reichlich vorhandene natürliche Licht und in einem der Bäder der dekorative Boden mit geometrischen Mustern sowie eine freistehende weiße Badewanne. Die Zahlen der Immobilie erzählen von einem großzügigen Lebensraum: 15 Räume, 7 Schlafzimmer und 7 Bäder, verteilt auf eine Größe, die sich als repräsentatives Zuhause erträumen lässt – geeignet für den täglichen Gebrauch ebenso wie für gemeinsame Momente mit Gästen und Familie. Die sieben Bäder betonen die Funktionalität der Anlage, während die sieben Schlafzimmer eine vielseitige und komfortable Raumnutzung eröffnen. Unter den Räumen sticht eines der Bäder durch eine besonders gepflegte Komposition hervor: Dusche mit Marmorpaneelen, Decke mit Deckenstrahl, Goldakzente, Marmorbund mit hellem Holzmöbel, grüne Fensterrahmen und Decke mit floralen Motiven. Außen umgibt der Garten die Villa und fügt sich mit blühenden Beeten und Zierpflanzen harmonisch in die Architektur ein, wodurch die Verbindung zwischen Haus und Freiflächen gestärkt wird. Den Abschluss der Liegenschaft bildet der Stellplatz, ein praktisches Element, das sich unaufdringlich in ein bereits reich an Präsenz und Maßstab gelegenes Umfeld einfügt. Die Vielzahl der Räume ermöglicht eine flexible Wohnweise: Bereiche zum Ausruhen, zur Geselligkeit oder zur stilvollen Gästeunterbringung. Die von einer steinernen Treppe zugängliche Veranda legt eine natürliche Verbindung nach draußen nahe, während der Garten zu einer täglichen Erweiterung des Hauses wird – zu den ruhigsten Zeiten des Tages oder für gemeinschaftliche Momente. In einer Ort wie Forte dei Marmi kann eine solche Villa sowohl den Wunsch nach einer repräsentativen Privatresidenz erfüllen als auch ein Wohnprojekt darstellen, das großzügig Gäste empfängt. Die Kombination aus Größe, architektonischer Wiedererkennung und innerer Struktur macht diese Villa zu einem wertvollen Angebot im Umfeld von Forte dei Marmi, Provinz Lucca. Es ist eine Immobilie, die Präsenz und Bodenständigkeit vereint, mit zahlreichen Räumen, markanten Details und einem lesbaren historischen Hintergrund, eingefügt in die toskanische Landschaft mit Konsistenz und Persönlichkeit.

Kauf von Immobilien - Die Villa präsentiert sich mit einer weißen Putzfassade, gegliedert durch große Bögen und breite Glaselemente, die Lichtdurchflutung der Räume erahnen lassen. Das Satteldach mit dunklen Ziegeln definiert das Profil dezent, während die Veranda mit weißen Balken und Pergolen aus Holz die Außenbereiche natürlich begleitet. Der Kiesweg in weißem Kies, Kopfsteinpflaster, Palmen und Zierpflanzen schaffen einen luftigen, zurückgezogenen Eingang, an dem das Leben im Freien als integraler Bestandteil des Hauses wirkt. Das Gesamtbild vermittelt eine markante, jedoch nicht protzige Präsenz, einladend schon beim ersten Blick. Die 500 m² Bruttofläche, verteilt auf 11 Räume, bieten großzügiges Wohnerlebnis – geeignet für Menschen, die täglich großzügige Räume zu schätzen wissen oder diese auch für Repräsentationszwecke nutzen möchten. Die Raumaufteilung der Liegenschaft wird von 3 Bädern, einer Tenne, die Tiefe und Vielseitigkeit in die innere Organisation bringt, einem Garagenstellplatz und weiteren Parkplätzen ergänzt, die den Alltag einfach und funktional gestalten. Außen begleitet der private Garten die Villa, schafft einen nahtlosen Dialog zwischen Innen- und Außenbereichen. Große Glasflächen verstärken dieses Verhältnis und bringen Helligkeit in die Räume, während die Aluminiumfensterrahmen und klar definierte Oberflächen Ordnung und Solidität vermitteln. Die verandaartige Veranda, als Salotto-Zone eingerichtet, bietet einen geschützten Bereich, den man in jeder gemäßigten Jahreszeit nutzen kann, und die Folge von Eingang, Pergolen und Kieswegen verleiht der Liegenschaft einen ausgewogenen Rhythmus, der es erleichtert, sich zwischen Haus und Garten zu bewegen. Die Tage finden hier ihren Mittelpunkt zwischen Veranda und eigenem Grün, in einer Dimension, die zum Entschleunigen einlädt und das echte Nutzen der Außenbereiche fördert. Ein Mittagessen im Freien, ein Gespräch unter der Pergola, der abendliche Heimweg über den beleuchteten Weg mit der klaren Präsenz der Fassade – jeder Handgriff scheint eine natürliche Platzierung zu finden. Auch die Tenne erweitert die Möglichkeiten des Hauses und bietet einen intimen Raum für Freizeit oder Geselligkeit. In Pietrasanta interpretiert diese Villa konsequent eine Art des Wohnens, geprägt von Privatsphäre, Komfort und beständiger Verbindung nach draußen. Dieses Anwesen vereint imponierende Quadratmeterzahl, nützliche Nebenzimmer und eine Außenanlage, die das tägliche Leben diskret aufwertet. In Pietrasanta, Toskana, repräsentiert es eine stark präsente Lösung für diejenigen, die eine großzügige, helle und gut organisierte Villa suchen – fähig, Gastfreundschaft, Funktionalität und eine direkte Beziehung zum privaten Garten zu vereinen.

Kauf von Immobilien - Helles Parkett begleitet den Eingang in eine Villa von 500 m², die sofort eine großzügige und gut strukturierte Wohnmaßnahme vermittelt. Natürliches Licht durchflutet die doppelflügeligen Fenster und trifft auf Räume in Cremetönen, die durch goldene Profile und eine dezente Präsenz von Holz- und Glas-Elementen ein ausgewogenes, einladendes, nie starres Gesamtbild ergeben. Es ist ein Haus, das Solidität und Weite ausstrahlt—gedacht für all jene, die großzügige Flächen zum täglichen Leben suchen, aber auch eine Dimension, die sich natürlich für repräsentative oder häusliche Arbeitsbereiche getrennt eignet. Die 16 Räume ermöglichen es, eine Verteilung zu imagine, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt, von Familienleben bis hin zu Representations- oder Heimarbeitsbereichen, die gut separiert sind. Die 3 Bäder begleiten eine eindrucksvolle Struktur, in der jeder Raum eine klare Funktion finden kann, ohne die Ganzheitlichkeit des Ganzen zu verringen. Im Außenbereich ergänzt der private Garten die Wohnfläche konkret und stärkt die Beziehung zur Natur: eine große Rasenfläche, Palmen, Sträucher und hohe Bäume spenden Schatten und schaffen ein kompakt organisiertes Umfeld, das in den gemäßigteren Jahreszeiten kontinuierlich genutzt wird. Die Steinpfade definieren die Wege und verbinden die offenen Flächen diskret, während eine Mauer aus Ziegeln das Grundstück begrenzt und zu einem Sicherheits- und Diskretionsgefühl beiträgt. Vollendet wird die Ausstattung durch die Terrasse, die das Outdoor-Leben weiter erweitert, die Garage und den Parkplatz, Elemente, die die tägliche Handhabung komfortabler und geradliniger gestalten. Die Tage hier finden einen gemessenen Rhythmus zwischen hellen Innenräumen und Außenbereichen, die man mit Einfachheit bewohnt. Ein Mittagessen auf der Terrasse, ein ruhiger Moment im Garten, der Übergang vom Haus zum Grün entlang der Steinwege: Jedes Detail deutet auf eine Lebensweise hin, die Privatsphäre und Kontinuität umfasst, mit Räumen, die sowohl Geselligkeit als auch Zurückhaltung ermöglichen. Selbst die Dimension der Villa eröffnet interessante Perspektiven für alle, die eine repräsentative Residenz suchen, die Gäste empfangen und Aktivitäten in einem Kontext ermöglicht, der domestiziert und klar definiert bleibt. Die Größe der Räume, die Präsenz des privaten Gartens und die Vollständigkeit der Nutzflächen machen diese Villa zu einem hervorgehobenen Angebot im Lucca-Kontext in der Toskana. Es ist eine Immobilie, die Weite, Komfort und eine konkrete Beziehung nach außen vereint und eine solide Basis für ein bedeutendes Wohnprojekt in einer der markantesten Gegenden des italienischen Territoriums bietet.

Kauf von Immobilien - Die hexagonalen Marmorfliesen, abwechselnd hell und dunkel, geben sofort den Ton an für eine Immobilie von 600 m², deren Charakter von authentischen Details getragen wird. Sichtziegelwände, Fresken, inspiriert von natürlichen Elementen, und Decken mit Stuck- und Stilelementen schaffen Räume mit starker Präsenz, beleuchtet durch hohe Fenster, die kontinuierlich natürliches Licht verteilen. In einem der Räume sorgt ein Marmorkamin für Tiefe und Maß, während das dunkle Holz der Einrichtung im Dialog mit dem klassischen System der Räume steht, ohne es zu beschweren. Die 10 Räume ermöglichen eine großzügige und vielschichtige Aufteilung, geeignet für jene, die großzügiges Wohnen mit Atemraum suchen, ohne auf die Möglichkeit zu verzichten, zurückgezogenere Momente von geselligen oder repräsentativen Bereichen zu unterscheiden. Die 4 Bäder vervollständigen eine struktur, die ausreichend Raum für eine gut organisierte Alltäglichkeit bietet sowie längere Aufenthalte oder eine hospitality-orientierte Nutzung, im Einklang mit der Dimension der Immobilie. Der Kamin trägt dazu bei, eine konkrete heimische Atmosphäre zu definieren, während der Weinkeller eine wertvolle und zeitlose Funktion hinzufügt. Draußen eröffnet der private Garten eine natürliche Erweiterung des Innenraums und bietet einen Raum zum Leben mit Freiheit, in einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Privatsphäre und Outdoor-Leben. Auch in den repräsentativsten Bereichen erhält die Dekoration eine glaubwürdige Note: Wände in hellem Grün mit klassischen Mustern, ein großer Holztisch, gepolsterte Sitzgelegenheiten und eine Hängeleuchte geben die Vorstellung einer Eigenschaft, die ihre eigene Identität bewahrt hat und diese auf verschiedene Weisen interpretieren kann. Die Tage hier finden leicht einen vollen, aber entspannten Rhythmus, zwischen Empfangszimmern, die einladen, ruhige Momente am Kamin zu genießen, und Öffnungen zum privaten Garten, die die schöne Jahreszeit begleiten. Lucca fügt diesem Bild einen erkennbaren regionalen Rahmen hinzu, verbunden mit einer Lebensqualität, die Maß, Geschichte und die Freude am schönen Leben auf natürliche Weise umfasst. Die Substanz der Räume ermöglicht es, sich eine bedeutende Residenz vorzustellen, die Familie, Gäste und besondere Anlässe ohne Streuverlust aufnehmen kann. Die Präsenz origineller dekorativer Elemente, die Großzügigkeit der Fläche und das Gleichgewicht zwischen Innen- und Außenräumen machen diese Immobilie zu einer Seltenheit im Lucca-Kontext. Es ist ein Haus, das Größe, Charakter und Vielseitigkeit vereint, mit einer bereits definierten Identität, die offen für neue Nutzungsinterpretationen bleibt.

Kauf von Immobilien - Die Ausmaße dieser Villa fallen sofort ins Auge: 900 m² vermietbare Fläche verteilt auf 20 Räume und begleitet von 10 Bädern schaffen eine großzügige Liegenschaft, die darauf ausgelegt ist, unterschiedliche Zeiten des Tages und des alltäglichen Lebens ganz natürlich zu integrieren. Innen erzählt eines der Schlafzimmer gut den Ton des Hauses, mit hellrosa Wänden, dekorativem Deckenanstrich, Einzelbetten mit schmiedeeisernen Kopfteilen und Licht, das durch leichte Vorhänge dringt und sich auf einen dunklen Holztisch, einen verzierten Spiegel und die Wandkunst legt. Es herrscht eine ausgewogene, helle Atmosphäre, die darauf hindeutet, dass Räume maßvoll und mit Aufmerksamkeit genutzt werden. Die Räume der Liegenschaft erlauben es, sich eine vielfältige Alltagsordnung vorzustellen, in der Repräsentation, Gastfreundschaft und behaglichere Momente ihren jeweiligen Platz finden. Die 20 Räume vermitteln einen deutlichen Charakter, geeignet sowohl für eine große private Residenz als auch für eine Nutzung, die die Gastfreundschaft betont – immer mit der Umsicht, die eine Immobilie dieser Kategorie verlangt. Die 10 Bäder machen die Verteilung zudem noch funktionaler, während einige charakteristische Merkmale den Charakter der Gesamtheit klar definieren: der private Garten erweitert das Haus nach außen, der private Pool schafft einen echten Bereich für Freizeit, und der Spa-Bereich mit Fitnessstudio vervollständigt eine Anlage, die dem täglichen Wohlbefinden dient. Hinzu kommen ein Kamin, der eine intimere Dimension in den Innenräumen einführt, eine Dependence, die sich für Gäste oder Services eignet, der Wein- und Vorratskeller sowie Stellplätze. Heraus kommt eine komplexe, gut strukturierte Villa, in der jede Funktion dazu beiträgt, eine Residenz mit großer Weite zu schaffen, die Geselligkeit, Privatsphäre und ein durchgehendes Leben im Freien miteinander verbindet. Die Tage hier können in einem weiten Rhythmus verlaufen, getragen von Räumen, die zum nahtlosen Wechsel zwischen Innen- und Außenbereich einladen. Der private Garten und der Pool lenken natürlich zu einer entspannteren Dimension, während der Spa-Bereich und das Fitnessstudio erlauben, Zeit für das Wohlbefinden zu Hause zu nutzen. Die Dependence eröffnet konkrete Möglichkeiten, Freunde und Familie eigenständiger zu empfangen, und der Kamin erinnert die Räume an eine überschaubarere Größe. Auch der Kontext von Lucca in der Toskana verleiht diesem Lebensstil zusätzlichen Wert, mit einem Gebiet, das eine Kultur der Residenz verkörpert, die aus Zeit, Beziehungen und Qualität des Raums besteht. Eine Immobilie wie diese vereint Metermaß, Gliederung der Räume und Ausstattungen, die sonst schwer in einer einzigen Lösung zu vereinen sind. In Lucca, in der Toskana, findet sie eine Lage, die ihren Charme stärkt und sie sowohl als repräsentatives privates Domizil als auch als Gut mit breiterem Nutzungspotenzial attraktiv macht – immer im Einklang mit ihrer Identität."

Kauf von Immobilien - Die Villa erstreckt sich über 300 m² Nutzfläche und schon auf den ersten Blick zeigt sich eine klare Bestimmung: ein Zuhause, das Raum, Atmungsfreiheit und Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen soll. Die private Poolanlage wird zum Mittelpunkt des Outdoor-Lebens, eingerahmt von einem privaten Garten, der das Gefühl der Ruhe verstärkt und die Gesamtsituation besonders angenehm macht in Momenten der Pause und Geselligkeit. Auch die dependencia trägt dazu bei, die Liegenschaft als articulated Property zu definieren, die innerhalb desselben Kontexts Unabhängigkeit und flexible Nutzbarkeit bietet. Mit ihren 12 Räumen und 5 Bädern bietet die Immobilie eine großzügige Aufteilung, geeignet für einen alltagstauglichen Komfort, aber auch für Nutzungen, in denen Gastlichkeit und Repräsentanz natürlich koexistieren. Die Außenbereiche verstärken diesen Anspruch mit konkreten, gut wahrnehmbaren Details: Der Pool hat eine organische Form und wird von einer Naturstein-Pflasterung eingefasst, während ein durch Lichtpfade markierter Weg zu den verschiedenen Bereichen des Hauses führt. Neben dem Poolbereich findet sich eine Lounge-Zone mit zeitgenössischen weißen Elementen und Holz, gedacht zum Verweilen, Plaudern und abends Genießen. Den Gesamteindruck vervollständigt eine überdachte Grillstruktur mit gemauertem Grill, Arbeitsplatte aus Beton, Sitzgelegenheiten aus Holz an den Seiten und Dachziegeln aus Terracotta: ein Element, das Praktikabilität und Charakter nach draußen verleiht. Der Parkplatz und der großzügige umliegende Freiraum tragen dazu bei, das Objekt funktional und einladend zu gestalten. Die Tage fließen hier vor allem im Freien, zwischen dem grünen Rasen des Gartens, dem beleuchteten Poolbereich und den Bereichen, die dem geselligen Miteinander gewidmet sind. Ein im Grillbereich zubereitetes Mittagessen, ein Abend in der Outdoor-Lounge, das Vergnügen, gut getrennte, aber im Dialog stehende Räume zu haben: Das sind Merkmale eines entspannten und konkreten Wohnstils. Die Anwesenheit der Dependence schafft zusätzliche Freiheit in der Bewirtschaftung des Hauses, sowohl für Gäste als auch für unterschiedliche familiäre Bedürfnisse, während die grüne Umgebung dieses Gefühl der Ruhe verstärkt, das die Liegenschaft besonders genussvoll macht. Villa, Dependence, privater Pool und Garten bilden so ein durchdachtes Gesamtangebot, in dem die Lebensqualität durch Raum, Privatsphäre und eine starke Betonung der Außen dimension bestimmt wird. In Lucca, der Toskana, findet diese Immobilie ein überzeugendes Gleichgewicht zwischen Wohnkomfort und Atmosphäre, mit Merkmalen, die sie sowohl als private Residenz als auch als ein Haus attraktiv machen, das Besucher mit Maß und Persönlichkeit empfängt.

Kauf von Immobilien - Die sichtbar atemberaubenden Holzbalken, der Tonboden unter den Schuhen und die Natursteinwände setzen sofort den Ton dieses rustikalen Landhauses mit 480 m² vermietbarer Fläche: eine Immobilie, die einen authentischen Charakter bewahrt und in Räume überführt, die darauf ausgelegt sind, naturgemäß gelebt zu werden. Die Erzählung des Hauses zeigt sich auch in den Außenbereichen, wo die warmen Farbtöne der Wände, die Sichtziegel-Nachbildungen und die beigen Sonnenschutzvorhänge gemütliche Schattenzonen schaffen, die schlicht und geschmackvoll eingerichtet sind. Es ist eine greifbare Atmosphäre, geprägt von echten Materialien, Licht und Ruhe, in der jedes Element zu einem Gefühl der Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich beiträgt. Seine 10 Räume und 6 Bäder ermöglichen eine großzügige und flexible Verteilung, geeignet sowohl für den Alltag als auch für die Aufnahme von Gästen und Familie. Der Kamin bietet einen natürlichen Sammelpunt der Räume, während der Keller die Immobilie um einen wertvollen Bereich zur Konservierung oder Unterstützung des häuslichen Lebens vervollständigt. Im Außenbereich erweitert der private Garten das Haus in eine offenere, abgeschiedene Dimension, ideal, um draußen Zeit in einem ruhigen Umfeld zu verbringen. Die Terracottaböden, Holzbalkenunterstützungen und die Anwesenheit blühender Pflanzen tragen dazu bei, ein stimmiges Gesamtbild mit der Identität des Landhauses zu definieren, ganz ohne Kunstgriffe. Große Fenster betonen zudem das Verhältnis nach draußen, lassen Licht hinein und führen den Blick auf das grün Umgebende. Die Anwesenheit eines Stellplatzes sorgt für zusätzlichen Komfort bei einer Immobilie, die großzügige Dimensionen mit einem architektonischen Charakter verbindet, der eng mit der toskanischen Landschaft verwurzelt ist. Die Tage hier folgen einem spontanen Rhythmus zwischen Frühstück im Freien, gemeinsamem Essen unter schattiger Zone und ruhigeren Momenten am Feuer, wenn sich die Jahreszeiten ändern. Der private Garten lädt dazu ein, den Außenbereich als echte Erweiterung des Hauses zu nutzen, nicht als bloße Rahmung, während die Innenräume mit ihren traditionellen Materialien ein Gefühl von Solidität und Wärme vermitteln. Im Lucca-Gebiet dialogiert eine Immobilie dieser Art mit einer Wohnweise, die Privatsphäre, Ruhe und Wertschätzung für Lebensqualität betont, mit dem konkreten Charme der toskanischen Landschaft. Dieses Landhaus repräsentiert ein substantielles Angebot, das sich durch Größe, Anzahl der Räume und architektonische Konsistenz auszeichnet. In Lucca, in der Toskana, bietet es eine zunehmend gefragte Kombination: großzügige Flächen, erkennbare Charakteristik und eine authentische Beziehung zum Outdoors-Leben in einem Kontext, der sowohl als Privatresidenz als auch gegebenenfalls, unter Berücksichtigung entsprechender Bewertungen, als Repräsentations- oder Empfangsdomizil genutzt werden kann.

Kauf von Immobilien - Der geglättete Betonboden und das natürliche Licht, das durch die Fenster fällt, setzen sofort den Ton dieses unabhängigen Hauses mit 140 m² Nutzfläche: eine zeitgenössische, helle, geradlinige und gemütliche Wohnung, in der die Räume lebbar bleiben. Die hell gestalteten Wände verstärken das Gefühl von Raum, während sorgfältig ausgewählte Details wie moderne Lampen und neutrale Töne im Schlafbereich eine ruhige, zurückhaltende Atmosphäre schaffen. Es vermittelt Gleichgewicht, mit Räumen, die darauf ausgelegt sind, den Alltag natürlich zu begleiten. Dieses Haus verfügt über 9 Räume, 4 Schlafzimmer und 3 Bäder, eine Aufteilung, die Flexibilität und eine bequeme Handhabung des Familienlebens oder der Gastfreundschaft bietet. Die vorhandenen zusätzlichen Zimmer und Badezimmer machen die Räume an verschiedene Lebensrhythmen anpassbar, sodass jeder seinen privaten Rückzugsort findet, ohne auf Gemeinschaft zu verzichten. Im Freien erweitern der private Garten und der private Pool die Lebensqualität konkret und verwandeln das Haus in einen Ort, den man auch außerhalb der Innenräume über einen Großteil des Jahres hinweg nutzt. Die äußere Architektur ist modern und sauber, geprägt von einer hell verputzten Fassade, großen Fenstern, einer Pergola aus Holz und einer gepflasterten Zone, die zum Eingang hinführt. Ein Portikus ergänzt die Gesamtheit sinnvoll und unaufdringlich, während Grünflächen und Pflanzkübel zu einem eingezogenen Umfeld beitragen, in dem Innen- und Außenbereiche fließend miteinander kommunizieren. Der Gesamteindruck vermittelt eine durchdachte Immobilie, in der jedes Element zum Komfort und zur Ruhe beiträgt. Die Tage hier finden einen anderen Rhythmus, mit Öffnungen zum Garten, Momenten am Poolrand und Innenräumen, die auch in den geschäftigsten Stunden eine ruhige Atmosphäre bewahren. Das Haus eignet sich für ein spontanes Leben im Freien – Frühstücke unter der Pergola, abendliches Nachhausekommen in hellen Räumen und gemeinsame Zeit ohne Streuung. In Forte dei Marmi in der Toskana trifft dieses Gleichgewicht aus Privatsphäre, Komfort und zeitgenössischer Schlichtheit auf einen Kontext, der für seinen Lebensstil und die Lebensqualität der Region geschätzt wird. Dieses Objekt vereint in einer gemessenen, aber vollständigen Dimension das, was ein unabhängiges Haus wünschenswert macht: gut strukturierte Räume, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, privater Garten und privater Pool. In Forte dei Marmi repräsentiert es eine Lösung, die Privatsphäre, Funktionalität und Wohnfreude mit einer klaren und unmittelbaren zeitgenössischen Identität verbindet.

Kauf von Immobilien - Die Villa erstreckt sich über 173 m² Nutzfläche und präsentiert sich mit einem sehr natürlichen Verhältnis zwischen Innen- und Außenbereichen, das bereits durch die große Holzdiele-Landung deutlich wird, die das Haus begleitet. Hier schaffen der Außenboden, der Essbereich mit passenden Sitzgelegenheiten, das Sofa mit Kissen und die Schattenzonen unter dem Sonnenschirm eine Umgebung, in der man von morgens bis abends ununterbrochen leben kann. Die Fassade aus hellem Putz, gegliedert durch Fenster mit Holzläden und mit dekorativen Statuen an den Seiten bereitet ein schlichtes, aber wiedererkennbares Gesamtbild; der private Garten ergänzt dies um eine Dimension von Zurückhaltung und Ruhe, die den Charakter der Immobilie sofort definiert. Die Räume der Villa sind so angeordnet, dass eine kompakte, aber vollständige Wohndimension entsteht, mit 3 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Eine Konfiguration, die die Immobilie für eine komfortable Bewirtschaftung des Alltagslebens und der Gastfreundschaft geeignet macht, dank eines gut ausbalancierten Gleichgewichts zwischen Schlafbereich und Bereichen für Geselligkeit. Der private Garten verlängert das Haus nach außen und verstärkt jenes Gefühl der Kontinuität, das der Holzdielen-Patio sofort spürbar macht: ein Raum, in dem man draußen frühstückt, eine Lesepause einlegt oder einen informellen Abend verbringt. Die Anpflanzungen und Blumen bereichern das Ganze, ohne es zu beschweren, während sanfte Beleuchtung die Atmosphäre am Abend hervorhebt. Auch die Details der Fassade tragen zur Erzählung der Liegenschaft bei: Die hellen Wände stehen im Dialog mit dem Holz der Läden und mit der Außenverkleidung, wodurch eine kohärente, schlichte und gut definierte Sprache entsteht. Es ist ein Haus, das nicht auf Effekt, sondern auf greifbare Qualität der Räume und darauf setzt, wie angenehm man sie lebt. Die Tage hier finden ihren Rhythmus zwischen privatem Garten und Patio und folgen einer Abfolge einfacher, aber erfüllender Momente. Das Frühstück im Freien, ein gemeinsames Mittagessen am Holztisch, das Ausruhen auf Liegen oder der Außensofa werden zu natürlichen Gesten, begleitet von einem Gefühl innerer Ruhe, das konstant bleibt. Forte dei Marmi ergänzt dieses Bild mit einem Namen, der seit jeher zur meistgesuchten Vorstellung der Toskana gehört, und die Villa interpretiert diese bescheidenere Seite: Privatsphäre, Licht und eine gute Zeit, die man in den Wohnräumen verbringt. Diese Immobilie vereint eine gut ausbalancierte Innenaufteilung mit einem Außenbereich, der die Lebensqualität wirklich beeinflusst. In Forte dei Marmi, in der Provinz Lucca, stellt sie eine wertvolle Lösung dar für jene, die eine Villa mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und privatem Garten suchen – in einem anerkannten und stets geschätzten toskanischen Umfeld.

Kauf von Immobilien - Der Ton wird sofort gesetzt durch den terrakotta Boden, den offenen Kamin und das natürliche Licht, das durch die breiten Fenster hereinströmt, in dieser Villa von 840 m² in Lucca: eine bedeutende Immobilie, in der großzügige Raumdimensionen mit konkreten und materiellen Details einhergehen. Die Küche mit Marmortischplatte, weißen bemalten Fliesen und Kupferutensilien an den Wänden vermittelt einen gelebten, authentischen Charakter, während die Marmortreppe mit schmiedeeisernem Geländer zu den oberen Ebenen führt und mit einer gemessenen Präsenz beeindruckt. Die Räume erzählen von einem Zuhause, das darauf ausgelegt ist, vollständig bewohnt zu werden, mit gemütlichem Ambiente und robuster Identität. Ihre 12 Zimmer und 5 Bäder ermöglichen eine großzügige, gut durchdachte Aufteilung, geeignet sowohl für den Alltag als auch für Empfangssituationen und gemeinschaftliche Momente. Der Dachboden verleiht der Immobilie zusätzliche Tiefe, während der Kamin das Gefühl von Zuhause in den kühleren Monaten stärkt. Draußen erweitern der Privatgarten und der private Pool das Tempo der Villa in eine Outdoor-Dimension, die hier eine zentrale Rolle einnimmt. Hinzu kommen ein Weingut und ein Olivenhain, Elemente, die die Immobilie konkret mit dem toskanischen Landschaftsbild verbinden und die Idee einer Residenz vermitteln, die in direkter Beziehung zur Erde steht. Auch der Stellplatz trägt zur Gesamtfunktionalität bei und erleichtert die Bewirtschaftung eines Hauses dieser Größe. Innen verstärken Materialien wie Marmor in Küche und Treppe, Ton in Fliesen und Oberflächen den Charakter der Räume, zusammen mit Massivholz-Möbeln und einer häuslichen Anlage, die Bühnenpräsenz und Alltagstauglichkeit verbindet. Der Tag kann beginnen, wenn das Haus noch in sanftes Licht getaucht ist, draußen fortgesetzt wird zwischen Garten, Pool sowie Weingarten und Olivenhain, und schließlich im brennenden Kamin oder in der Küche zu seinem naturgegebenen Treffpunkt zurückkehrt. Die Größe der Liegenschaft ermöglicht mühelos Wechsel zwischen geselligen Momenten und ruhigeren Zeiten, wobei stets ein Gefühl von Weiträumigkeit erhalten bleibt. In diesem Gleichgewicht zwischen großzügigen Innenräumen und offenen Aussenflächen zeigt sich ein Lebensstil, der eng mit der toskanischen Landschaft, der Privatsphäre und einer Residenz verbunden ist, die sowohl Familie als auch repräsentative Funktionen ohne Probleme aufnehmen kann. Eine solche Villa gewinnt ihren Wert genau durch die Konsistenz aus Quadratmetern, Außenbereichen und Charakter der Räume. Lucca ergänzt dies durch einen erkennbaren, sehr begehrten regionalen Kontext in der Toskana und macht die Immobilie zu einer herausragenden Lösung für jene, die eine großzügige, private und eng mit dem Outdoor-Leben verknüpfte Residenz suchen.

Kauf von Immobilien - Die Villa erstreckt sich über eine eindrucksvolle Grundfläche und ist durch eine azurblaue Fassadengestaltung, weiße Fenster mit dekorativen Gitterstäben und einen Eingang mit transparenter Glastür typisch erkennbar. Der Außenboden aus Terracotta begleitet den Zugang mit einer zurückhaltenden Materialität, während der schmiedeeiserne Balkon dem Erscheinungsbild Bewegung verleiht, ohne es zu beschweren. Rundherum sorgt das Grün des Gartens und die Kieswege für eine behutsame Einführung, die von Anfang an vermuten lässt, dass die Immobilie Privatsphäre, Raum und eine natürliche Verbindung zum Außenbereich bietet. Siebenhundert Quadratmeter vermietbare Fläche und 18 Zimmer zeichnen eine Immobilie von großem Maßstab, die unterschiedliche Bedürfnisse mit derselben Leichtigkeit aufnehmen kann. Die 10 Bäder tragen zu einer fließenden Anordnung des täglichen Lebens bei, während der vorhandene Aufzug einen konkreten Komfort in einer Villa dieser Größe ermöglicht. Der private Garten erweitert das Haus nach draußen und schafft eine wertvolle Kontinuität zu den Innenräumen der Liegenschaft; der private Pool setzt eine weitere Qualitätsstufe des Wohnens, gedacht für hellere Monate und ein Leben, das sich leicht dem Freien öffnet. Auch der Zugang zur Villa zeugt von Aufmerksamkeit und Maß: dekorative Fensterumrahmungen, Außenverkleidungen aus Terracotta, der Balkon im ersten Obergeschoss und die Ordnung des umliegenden Grüns tragen dazu bei, ein stimmiges Gesamtbild zu definieren, in dem jedes Detail zur Identität des Hauses beiträgt. Die Verfügbarkeit von Stellplätzen rundet die Ausstattung ab und macht sie sowohl für einen gehobenen Wohngebrauch als auch für eine Immobilie geeignet, die Gäste komfortabel und diskret aufnehmen kann. Die Tage finden hier ihren großzügigen Rhythmus, mit Räumen zum Annehmen ohne Eile zwischen großzügigen Innenräumen, Garten und privatem Pool. Das Grün rund um die Villa fördert ruhige, gesellige Momente im Freien und eine Atmosphäre der Ruhe, die es erleichtert, Freunde einzuladen, längere Aufenthalte zu planen oder das Haus als repräsentatives Domizil zu nutzen. Toskana bedeutet vor allem eine Kultur des Wohnens: großzügige Räume, ständiger Bezug nach außen, Augenmerk auf Privatsphäre und eine domestische Dimension, die sich bei Bedarf in Geselligkeit verwandeln kann. Lucca verleiht dieser Immobilie einen besonders attraktiven Kontext in einer der begehrtesten Regionen der Toskana. Die Kombination aus Weite, privatem Garten, Pool, Stellplätzen und Aufzug macht die Villa zu einer seltenen Lösung für jene, die eine bedeutende Residenz suchen, mit Räumen, die sowohl Alltagsleben als auch repräsentativere Nutzung tragen, ohne auf Komfort und Privatsphäre zu verzichten.

Kauf von Immobilien - Der Ziegelboden und der gemauerte Kamin verleihen dem Charakter dieser Villa vom ersten Blick an, eine großzügige und einladende Immobilie, in der natürliches Licht großzügig durch die Fenster strömt und die Räume mit Kontinuität begleitet. Die weißen Wände, der massive Holztisch und wenige gut platzierte Möbel vermitteln eine Atmosphäre häuslicher Authentizität, geprägt von alltäglichen Räumen, die man mit Leichtigkeit lebt. Es ist ein Haus, das große Dimensionen mit einer intimen Atmosphäre verbindet und sofort die Freude am Wohnsitz vermittelt, der darauf ausgerichtet ist, Momente, Jahreszeiten und ruhigere Rhythmen zu teilen. Mit einer Bruttofläche von 500 qm und insgesamt 20 Zimmern bietet die Villa eine großzügige Aufteilung, die unzählige Nutzungsmöglichkeiten in einem großzügigen Wohnkontext zulässt. Die 6 Badezimmer tragen dazu bei, die Immobilie auch dann funktional zu halten, wenn Gäste kommen oder das Familienleben vielfältig ist. Im Außenbereich erweitert der private Garten die Wohnräume auf natürliche Weise und schafft eine direkte Verbindung zum privaten Pool, dem zentralen Element des Outdoor-Lebens in der schönen Jahreszeit. Die Anwesenheit von Olivenhainen fügt der Immobilie eine tief mit der toskanischen Landschaft verbundenen Charakter hinzu und stärkt das Gefühl einer Residenz, die in einem Umfeld steht, das eine lebendige Beziehung zur Erde pflegt. Die Stellplätze vervollständigen die Funktionalität der Anlage und machen den täglichen Gebrauch einer großzügigen Residenz praktisch. Auch innen spiegelt sich dieses ausgewogene Maß zwischen Weite und Wärme wider, mit hellen Räumen, schlichten Oberflächen und Materialien wie Ton, die Kontinuität und Identität des Hauses schaffen. Der Tag hier verläuft zwischen großen Innenräumen und Momenten im Freien, mit der Möglichkeit, die Ruhe des Wohnzimmers am Kamin mit dem Leben im Garten und um den Pool abzuwechseln. Der Olivenhain begleitet dieses Erlebnis mit einer diskreten, aber erkennbaren Präsenz, die eine Lebensweise heraufbeschwört, die mit dem toskanischen Land und einem direkteren Verhältnis zu den Jahreszeiten verbunden ist. Die Dimension der Villa eignet sich sowohl als repräsentativer Privatsitz als auch für ein Gastfreundschaftsprojekt, dank der Anzahl der Räume und der Gesamtkonstruktion der Immobilie. Diese Villa in Lucca vereint in einer einzigen Liegenschaft Weite, Privatsphäre und eine konkrete Beziehung zu den Außenbereichen. Privater Garten, Pool, Olivenhain und großzügige Räume machen sie zu einem Wertangebot für diejenigen, die in der Toskana ein bedeutendes Zuhause suchen, sei es als persönliche Residenz oder mit einer weiter gefassten Bestimmung, stets im Zeichen von Maß und Authentizität.

Kauf von Immobilien - Das helle Parkett begleitet die Räume mit diskreter und warmer Präsenz, während natürliches Licht durch weiße Fensterrahmen eintritt und sofort eine intime, wohnliche, gut abgewogene Atmosphäre spüren lässt. In diesem rustikalen Gehöft in Lucca tragen auch die einfachsten Details dazu bei, ein Gleichgewicht zu erzeugen: Wände in hellen Tönen, ein Schlafzimmer mit grauer gepolsterter Kopffreiheit, glattpolierte Oberflächen und eine zeitgenössische Note, die die Identität des Hauses erleichtert, ohne seinen Charakter zu entfernen. Heraus kommt ein einladender Raum, der darauf ausgelegt ist, mit Natürlichkeit bewohnt zu werden, wobei Komfort und Einfachheit in fortlaufender Weise miteinander kommunizieren. Seine 180 Quadratmeter Nutzfläche verteilen sich auf 6 Räume und 3 Badezimmer, mit einer Innenmaß, die Alltagstauglichkeit und gute Organisation andeutet, geeignet sowohl für Familienleben als auch für entspannte Aufenthalte im Grünen. Die Privatgarten-Präsenz erweitert den Atem der Immobilie und schafft eine sofortige Verbindung ins Freie, ein Raum zum Leben in den milderen Jahreszeiten, zwischen Momenten der Ruhe und geselligen Anlässen. Der Stellplatz ergänzt die Praktikabilität eines Ganzen, das Charakter und Funktionalität vereint. Innen spiegeln einige betrachtete Elemente ein stimmiges, aktuelles Bild wider: ein helles Zimmer mit hellgrauen Wänden und dekorativer Verkleidung mit Kletterpflanzen-Motiv, ein Kleiderschrank mit grauer Oberfläche, ein Raum mit farbenfrohen Drucken auf weißem Hintergrund und eine helle, abgehängte Leuchte. Es sind Details, die Räume erzählen, die mit maßvoller Ästhetik genutzt werden, wobei Schlichtheit der Linien und die Helligkeit der Oberflächen dazu beitragen, das Haus angenehm und unmittelbar zu machen.

Kauf von Immobilien - Die großen Glasflächen und die Fassade mit geschwungenen Linien verleihen dieser Wohnung eine unmittelbare, helle und zeitgenössische Identität, die bereits von außen spürbar ist. Die Balkone mit Metallgeländern und die türkis gestrichene Brüstung setzen ein erkennbares architektonisches Zeichen, während der mit hellem Stein gepflasterte Weg zur Immobilie eine ruhige, ordentliche Atmosphäre vermittelt. Rundherum trägt der Garten und Zierpflanzen dem Raum Atmungsfreiraum hinzu und schafft einen kompakten, angenehmen Kontext. Es ist ein Haus, das Präsenz und Natur vereint, mit einer nüchternen, aber klar definierten Sprache. Mit einer Nutzfläche von 230 m² bietet die Wohnfläche großzügige Abmessungen und eine Verteilung, die für diejenigen gedacht ist, die jeden Tag großzügige Räume wünschen. Die 6 Räume ermöglichen eine großzügige Organisation des Hauses, entsprechend Platz sowohl für privates Leben als auch für gemeinsame Momente, während die 4 Bäder ein konkretes und funktionales Maß an Komfort hinzufügen. Die vorhandene Aufzug macht innere Bewegungen bequemer und trägt zu einer praktischen Nutzung der Immobilie bei. Draußen repräsentiert der Privatgarten eine natürliche Erweiterung des Hauses, ein Ort, der zu verschiedenen Tageszeiten bewohnt wird, geschützt und von der urbanen Geschwindigkeit getrennt. Das Stellplatzangebot vervollständigt das Ensemble mit einem wesentlichen Vorteil, besonders in einer Stadt wie Viareggio geschätzt. Auch die äußere Architektur trägt zum Charakter der Immobilie bei: Die helle Fassade, das blaue Metalltor, die gepflasterten Steinflächen und das weiche Design der Gebäudefronten ergeben ein ausgewogenes Ganzes, in dem Helligkeit eine zentrale Rolle spielt. Die Tage finden hier einen ruhigeren Rhythmus, geprägt von Öffnungen nach außen, natürlichem Licht und Räumen, die dazu einladen, kontinuierlich erlebt zu werden. Der Privatgarten wird zum Ort für ein Frühstück im Freien, eine stille Pause oder eine diskrete Empfänge, während der großzügige Innenraum ermöglicht, das Haus je nach Gewohnheiten und Jahreszeiten anzupassen. Viareggio verleiht dieser Immobilie den Wert eines bekannten toskanischen Ortes, der Leben und Dienstleistungen vereint und Qualität des Umfelds mit einer authentischen Präsenz bietet, die nie künstlich wirkt. Diese Immobilie zeichnet sich durch die Kombination aus beträchtlicher Quadratmeterzahl, privatem Außenraum und einer erkennbaren architektonischen Erscheinung aus. In Viareggio, in der Provinz Lucca, stellt sie eine hochwertige Lösung für diejenigen dar, die eine große, gut versorgte Wohnung suchen, ausgestattet mit jenen Elementen — Garten, Parkplatz, Aufzug —, die die Lebensqualität wirklich beeinflussen.

Kauf von Immobilien - Die Villa erzählt sich schon beim Eingang, wo eine Tür mit Glasscheiben, verziert mit farbigen geometrischen Mustern, helle Räume mit großem Atem vermittelt. Die Böden wechseln sich ab zwischen keramischen Designs und Marmor, während die hohen Decken, gegliedert durch Profile und Ornamente, das Licht der großen Fenster verstärken. Auch die malerischen Details der Wände, in Pastelltönen mit goldenen Akzenten, tragen dazu bei, eine Kontinuität in einer Atmosphäre mit viel Charakter zu schaffen. In dieses Gesamtbild fügen sich auf natürliche Weise der Flur mit hellem Marmortreppenaufgang und die Präsenz eines dunklen Holzflügels eines Flügels, die sofort an ein Zuhause denken lässt, das zum Empfangen, Darstellen und Leben in voller Ausprägung konzipiert ist. Mit einer Verkaufsfläche von 700 m² und 12 Räumen bietet die Liegenschaft beträchtliche Dimensionen, die sich an einen breiten und gut strukturierten Alltag anpassen lassen. Die 4 Badezimmer begleiten eine Raumaufteilung, die sich Räume vorstellt, die sowohl dem Familienleben als auch Begegnungen und Gastfreundschaft gewidmet sind. Der Kamin setzt einen heimeligen Fokuspunkt, während der Keller die Nutzungsmöglichkeiten der Villa erweitert, mit einem kompakten und gemütlichen Raum. Im Außenbereich schafft der private Garten eine natürliche Erweiterung des Hauses, flankiert von einem privaten Pool, der die Outdoor-Lebensweise in den milderen Monaten stärkt. Terrasse und Balkon schaffen weitere Fluchten, hilfreich, um den Blickachsen Rhythmus zu geben und die nutzbaren Räume über den Tag hinweg zu vervielfachen. Eine Dependence vervollständigt das Eigentum, eine wertvolle Präsenz, um Gäste zu empfangen oder Nebenfunktionen mit größerer Autonomie zu organisieren, zusammen mit dem Stellplatz, der die Verwaltung der Residenz erleichtert. Der Gesamteindruck bewahrt eine seltene Kohärenz: großzügige Innenräume, erkennbare architektonische Elemente und eine konstante Beziehung zur Außenwelt. Die Tage finden hier einen anderen Rhythmus, verteilt auf helle Salons, zurückgezogenere Momente am Kamin und Stunden im Freien zwischen Garten, Pool und Terrasse. Die Dependence ermöglicht diskretes Empfangen, während der Keller sich besser für informellere Geselligkeiten eignet – in einem Gleichgewicht, das das Haus sowohl privat als auch repräsentativ macht. Lucca ergänzt dieses Bild durch einen landschaftlich attraktiven Kontext, in dem toskanische Landschaft und Wohnkultur natürlich ineinander greifen und Raum für eine gemäßigte, offene Lebensweise schaffen, stark verbunden mit den Orten. Diese Villa vereint Treppe, Identität und Vielseitigkeit in einer Liegenschaft, die sich durch Großzügigkeit, Bühnenpräsenz und Qualität der Außenräume auszeichnet. In Lucca, in der Toskana, findet sie eine Lage, die ihren Wert stärkt und sie zu einer Wohnung mit stark ausgeprägter Persönlichkeit macht – geeignet, das tägliche Leben und Gastfreundschaft mit derselben Natürlichkeit zu empfangen.

Kauf von Immobilien - Die helle Außenfassade, das rote Ziegeldach und die grünen Fensterläden definieren sofort den Charakter dieser Villa in Lucca, eingebettet in eine dichte, ausgereifte Vegetation, die ihr Auftreten auf natürliche Weise begleitet. Die Treppe am Eingang führt mit einer einfachen, aber wiedererkennbaren architektonischen Geste zur Liegenschaft, während die mit Stein gepflasterte Terrasse einen offenen Raum schafft, der zu allen Tageszeiten kontinuierlich genutzt werden kann. Der Gesamteindruck ist der einer bedeutenden Haus, das für Menschen gedacht ist, die großzügige Räume und eine authentische Beziehung nach außen suchen. Die 450 m² kommerzielle Fläche, verteilt auf 12 Zimmer, vermitteln die Vorstellung eines Domizils, das den Alltag mit großer Gelassenheit empfängt, aber auch Raum für Treffen, Gastfreundschaft und Repräsentation bietet. Die 4 Badezimmer tragen dazu bei, die Organisation der Räume funktional zu gestalten, in einer Liegenschaft, die Großzügigkeit zu einer ihrer Stärken macht. Außen umringt der Privatgarten die Villa und verstärkt das Gefühl von Zurückhaltung, indem er einen grünen Rahmen schafft, der jeden Ausblick begleitet. Die Terrasse, hervorgehoben durch die Steinböden, erweitert weiter die Möglichkeiten, das Haus im Freien zu erleben, in Kontinuität mit der umliegenden Landschaft. Auch die Details der Fassade tragen zu dieser Identität bei: Die Fenster mit grünen Jalousien, die hellen Flächen des Gebäudes und die Anwesenheit der Zugangstreppe erinnern an eine traditionelle, ausgewogene und gut ins Gelände eingefügte Gestaltung. Zum Eigentum gehört außerdem ein Stellplatz, ein praktisches Element, das sich nahtlos in das Gesamtbild einfügt. Die Tage hier finden ihren Rhythmus leicht zwischen großzügigen Innenräumen und Außenbereichen, die man frei nutzen kann. Der Privatgarten lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen, Gäste zu empfangen oder einfach die Ruhe zu genießen, die die umliegende Vegetation vermittelt. Die Terrasse wird zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses, zu einem Ort, an dem Stein und Grün eine maßvolle Atmosphäre schaffen, die keineswegs prahlerisch ist. In diesem Gleichgewicht aus Privatsphäre, Atmen und Kontakt zur Landschaft interpretiert die Villa auf kohärente Weise eine Wohnform, die eng mit der Toskana verbunden ist. Eine solche Liegenschaft vereint beträchtliche Größen, ein erkennbares Wesen und eine gelungene Beziehung zu offenen Räumen in einer der begehrtesten Regionen der Toskana. Lucca ergänzt all dies um einen Kontext von großem Charme und Solidität, sodass die Villa eine wertvolle Lösung für alle ist, die eine bedeutende Residenz im Grünen suchen, die Präsenz ausstrahlt, ohne übertrieben zu wirken.

Kauf von Immobilien - Die sichtbaren Holzbalken, der großformatige Tonboden und die Abfolge von Backsteinbögen führen eine Villa ein, die das Tempo von Immobilien hat, die gebaut sind, um zu dauern und auf natürliche Weise bewohnt zu werden. Die Räume, beleuchtet durch Holzöffnungen und von hellen Wänden begleitet, vermitteln ein Gefühl von maßvoller Weite, das aus authentischem Material und Licht besteht. Auch außen setzt sich die Erzählung mit derselben Kohärenz fort: der private Garten, gesäumt von üppigem Grün und bereichert durch die Präsenz einer Skulptur und einer kugelförmigen Lampe, schafft einen zusammengeschlossenen, zurückhaltenden Kontext, in dem jedes Element mit der Architektur zu dialogieren scheint. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Nutzfläche von 2.400 m² und verteilt ihre Räume auf 16 Räume, mit 10 Schlafzimmern und 12 Bädern, eine Konfiguration, die es ermöglicht, eine bedeutende Residenz zu imaginieren, die den Alltag ebenso wie größere Geselligkeitsmomente aufnehmen kann. Der Kamin fügt den Innenräumen einen Sammelpunkt hinzu, während der Keller die Funktionalität der Villa mit einem dedicierten und gut integrierten Raum ergänzt. Außen erweitert die Terrasse die Möglichkeit, das Haus auch in den gemäßigteren Jahreszeiten zu bewohnen, in Kontinuität mit dem privaten Garten und mit jener Offenheit, die sich in der gesamten Liegenschaft widerspiegelt. Die hellen Wände des Gebäudes, die Fenster mit Holzverschlägen und das Vorhandensein von Grün schaffen ein nüchternes, nie protziges Gleichgewicht, das die Weite der Villa mit einem konkreten Gefühl von Privatsphäre und Ruhe begleitet. Die Verfügbarkeit von Stellplätzen erhöht die Praxisnähe einer Liegenschaft, die darauf ausgelegt ist, bequem verwaltet zu werden, sowohl als privates Wohnhaus als auch, mit der richtigen Planung, als Repräsentations- oder Empfangsstandort. Die Tage hier finden ihren Rhythmus zwischen materiellen Innenräumen und offenem Raum zum gemächlichen Leben. Ein Mittagessen unter der Terrasse, ein Gespräch neben dem Kamin, das Vergnügen, durch großzügige Räume zu gehen und dann in den Garten hinauszutreten: All dies deutet auf eine Wohnweise hin, in der die häusliche Dimension natürlich nach außen wächst. In Camaiore, in der Toskana, fügt sich diese Villa in ein Gebiet ein, das eine Lebensqualität aus Licht, Natur und Maß zu bieten hat, mit dem zusätzlichen Wert einer Liegenschaft, die Privatsphäre bietet, ohne die skulpturale Präsenz ihrer Volumen zu vernachlässigen. Eine Villa dieser Größe, mit 2.400 m² Nutzfläche, 10 Schlafzimmern und 12 Bädern, stellt ein seltenes Angebot für jene dar, die nach großzügigen Räumen, architektonischer Identität und einer authentischen Beziehung zum Umfeld suchen. Camaiore und die Provinz Lucca bilden den Rahmen für eine Liegenschaft, die Substanz, Komfort und eine starke Neigung zum guten Wohnen vereint, mit dem Vorzug zahlreicher Räume und einer fortlaufenden Beziehung zwischen Haus und Garten.

Kauf von Immobilien - Der helle Parkettboden begleitet den Eingangsbereich einer 295 m² groβen Nettowohnfläche, in der das natürliche Licht zwischen den Räumen kontinuierlich zur Entfaltung kommt. Die doppelverglasten Fenster und weißen Beschläge tragen zu diesem Gefühl der Offenheit bei, während die geraden Wände eine schlichte und maßvolle Atmosphäre vermitteln. Einige im Inneren eingefangene Details, wie der große Spiegel mit Holzrahmen oder der Massivholztisch im Essbereich, deuten auf ein Zuhause hin, das darauf ausgelegt ist, natürlich gelebt zu werden, ohne eine zeitgenössische Präsenz zu vernachlässigen. Es ist eine großzügige, helle Wohnung, die Komfort des Alltags mit einem unmittelbaren Raumgefühl verbindet. Die 8 Zimmer und 3 Bäder zeichnen eine Immobilie von beachtlichen Abmessungen, geeignet für Menschen, die großzügige Räume und eine frei interpretierbare Aufteilung suchen. Der Wohnbereich, wie er sich aus den Räumen ergibt, entwickelt sich in einer aktuellen und nüchternen Sprache: Der Wohnkameradialog mit dem Essbereich erfolgt fließend, getragen von einer difus leuchtenden Helligkeit, die jeden Raum luftiger wirken lässt. Die Balkonpräsenz bietet eine wertvolle Außenperspektive, eine natürliche Erweiterung des Hauses für verschiedene Tageszeiten. Auch die praktische Dimension wird durch die Garage gut vertreten, ein Element, das in einem urban strukturierten Umfeld immer wichtiger wird. Insgesamt vermittelt es die Idee einer bedeutenden Wohnung, in der die Quadratmeterzahl das Haushaltsleben ausgewogen organisieren lässt, mit Leichtigkeit getrennte Momente des Beisammenseins von jenen der Privatsphäre. Die im Innenraum sichtbaren Details, vom hellen Holzfußboden bis zu den Fensterläden in Grün, tragen dazu bei, einer Wohnung Charakter zu verleihen, die nicht nach auffälligen Effekten sucht, sondern auf Proportionen, Licht und visuelle Kontinuität setzt. Fenster öffnen, das Morgenlicht hereinlassen, weiträumige und gut verteilte Räume durchqueren: Hier wird eine Alltagsroutine zu einem ruhigeren Rhythmus, dank eines Hauses, das Spielraum, Bequemlichkeit und eine greifbare Präsenz offener Räume über den Balkon bietet. Lucca verleiht dieser Wohndimension einen toskanischen Kontext, der zu den erkennbarsten gehört und städtisches Leben, Services und historische Identität vereint. In einer Wohnung dieser Größe kann sich das Haus natürlich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen, vom Familienleben bis zur Möglichkeit, Arbeitsbereiche oder persönliche Zeiträume abzutrennen. Garage, Innenraumumfang und eine Aufteilung auf 8 Räume machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot für alle, die eine Substanzresidenz im Kontext von Lucca suchen. Es ist eine Wohnung, deren Wert auf das wirklich Zählbare vertraut: gut wahrnehmbare Quadratmeter, Licht, Komfort und eine solide urbane Präsenz, eingebettet in eine der begehrtesten Städte der Toskana.

Kauf von Immobilien - Die sichtbaren Holzbalken in hellem Holz und die weißen Decken setzen sofort den Ton dieses rustikalen Hofhauses von 300 m² BGF: ein Haus, das Charakter und Helligkeit auf natürliche Weise verbindet. Die Räume, verfeinert durch neutrale Wandfarben und helle Holzböden, vermitteln eine einladende und behutsame, niemals übertriebene Atmosphäre. Details wie die Treppe mit HolStufen und Geländer aus weißem Metall, die Wandnischen und die Fenster mit weißen Rahmen bilden ein stimmiges Ganzes, in dem das bäuerliche Sprachbild auf eine heutige Wohnsensibilität trifft. Seine 12 Zimmer lassen eine breite und vielseitige Verteilung erahnen, geeignet für ein bequemes Alltagsleben ebenso wie für gut organisierte Gastmomente. Die 5 Bäder tragen dazu bei, die Immobilie auch dann funktional zu halten, wenn das Haus voll bewohnt ist, während die Quadratmeterzahl den Atemraum bietet, den man von einer bedeutenden Landhausresidenz erwartet. Der private Garten erweitert die Räume natürlich nach außen und verstärkt das Gefühl der Privatsphäre, das hier eine zentrale Rolle spielt; die Terrasse ergänzt eine weitere Aufenthaltsmöglichkeit in den milderen Stunden und dient als verbindender Punkt zwischen Innen- und Außenbereich. Komplettiert wird die Immobilie durch einen Stellplatz, eine praktische Entlastung im Alltag. Selbst in den sichtbaren Details der Innenräume findet sich eine klare Identität: Holzbalken, helle Putze, Elemente aus Metall und eine diffuses Licht, das die Räume begleitet, ohne sie zu beschweren. Das Ergebnis ist ein Haus, das den Charme der ländlichen Typik bewahrt, aber eine Ausrichtung hat, die sich an diejenigen richtet, die großzügige, gut strukturierte und wohnliche Räume suchen. Die Tage hier fließen zwischen großzügigen Räumen und Außenbereichen dahin, die zum Verlangsamen und zum Wiederfinden eines intensiveren Verhältnisses zum Haus einladen. Der private Garten wird zum natürlichen Verlängerungsteil der Innenräume, ein Ort, den man diskret erleben kann, während die Terrasse eine zusätzliche Ecke zum Vorlesen, zum Empfangen von Freunden oder einfach zum Abschalten bietet. In einer Stadt wie Lucca und im toskanischen Kontext interpretiert eine Immobilie dieser Art den Wunsch nach Privatsphäre, Ruhe und Leben an der frischen Luft in maßvoller Weise, die das Wohnen in einem Landhaus besonders macht. Diese Immobilie fasst den Wert einer stets begehrten Typologie zusammen, dank breiter Räume, einer erkennbaren Identität und einer authentischen Beziehung zum Außenbereich. In Lucca, in der Toskana, repräsentiert sie eine besonders interessante Lösung für alle, die eine private Residenz mit genauem Charakter suchen, mit Räumen, die bestmöglich Alltagsleben und geteilte Momente ebenso, wie das Leben selbst, selbstverständlich aufnehmen."} }```ابعة 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Kauf von Immobilien - Die großen Glasflächen und der helle Marmorboden setzen sofort den Ton dieser 400 m² großen kommerziellen Wohnfläche: ein Haus, das darauf ausgelegt ist, Licht zu empfangen, mit Räumen, die selbstverständlich mit dem Außenraum kommunizieren. Im Wohnzimmer, groß und lichtdurchflutet, öffnet sich der Blick zum privaten Garten, während helle Vorhänge das Licht maßvoll und kontinuierlich filtern. Es herrscht eine wohlüberlegte, luftige Atmosphäre, noch angenehmer gemacht durch großzügige Räume und eine Anordnung, die eine Alltagskultur aus Komfort, Privatsphäre und festem Zeitplan zwischen Innen- und Außenbereichen nahelegt. Zehn Zimmer und sechs Bäder ermöglichen es, sich eine Eigennutzung sowohl für Familienleben als auch als repräsentativer Wohnsitz vorzustellen, dank einer großzügigen Quadratmeterzahl und einer Konfiguration, die Vielseitigkeit bietet. Die Villa entwickelt sich mit zahlreichen, gut gegliederten Räumen, begleitet von einem Dachboden, der die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses weiter erweitert. Im Außenbereich wird der private Garten zu einer natürlichen Erweiterung der Innenräume, aufgewertet durch den privaten Pool, der dafür gedacht ist, die schöne Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen und den rhythmischen Ablauf der Tage im Freien zu geben. Die Terrasse schafft einen weiteren, spontan nutzbaren Wohnraum, ideal für ein langsames Frühstück, eine Nachmittags-Pause oder ein Abendessen an lauen Abenden. Abgerundet wird das Anwesen durch die Garage und den Stellplatz, Elemente, die die Haushaltsführung praktisch und angenehm machen. Das Ganze vermittelt die Vorstellung eines soliden, vollständigen Domizils, in dem häusliche Dimension auf Gastfreundschaft trifft. Die Tage hier finden leicht ihr Gleichgewicht zwischen Innen und Außen. Glasfronten zum Garten öffnen, vom Wohnzimmer zum Pool wechseln, die Terrasse als täglichen Raum nutzen – alles in der Liegenschaft scheint ein entspanntes, zurückgezogenes Wohnen zu begünstigen, in dem Ruhe kein abstraktes Konzept, sondern eine greifbare Qualität der Räume ist. Auch die Lage in Lucca trägt dazu bei, der Villa Identität zu verleihen, indem sie sich in ein Gebiet einfügt, das eine Lebensmaßstäbe betont, die die Beziehung zur Natur, die Zeit für das Zuhause und die Freude am Gastgebersein schätzen. Eine Villa wie diese gewinnt ihren Wert gerade durch das Gleichgewicht von Großzügigkeit, Lebensfreundlichkeit und dem Vorhandensein markanter Merkmale wie privater Garten, Pool, Terrasse und Servicebereichen. In Lucca, in der Toskana, steht sie als solide Lösung da, geeignet für jene, die eine bedeutende Residenz suchen, die täglichen Komfort, Privatsphäre und eine konstante Beziehung zu den offenen Räumen vereint.

Kauf von Immobilien - Um263mg- Kleines Paradies — Zwei Mühlen, Zwei Pools, 1.400 m² Garten am Bach Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf und hören das Wasser direkt vor dem Fenster plätschern, frühstücken im Schatten der Bäume und können ins Schwimmbad gehen, ohne jemanden zu treffen. Dies ist nicht nur ein Haus: Es ist ein kleines privates Dorf, eingebettet in das Grün der Mediavalle und Garfagnana, in Coreglia Antelminelli, eines der „Schönsten Dörfer Italiens“ in der Provinz Lucca. Die Liegenschaft entstand durch die Sanierung zweier alter Mühlen, heute vollständig unabhängig voneinander, beide renoviert, eingerichtet und bewohnt, jede mit eigenem Grundstück und eigenem Privatpool. Die größere Mühle von ca. 190 m² auf zwei Etagen bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Küche und Wohnbereich; die kleinere von ca. 85 m² erstreckt sich über zwei Ebenen mit zwei Schlafzimmern, einem Bad, Küche und Wohnbereich. Insgesamt 280 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmer und drei Bäder auf mehreren Ebenen, ohne Heizung. Um die beiden Bauten erstrecken sich 1.400 m² exklusive Grundstück, das an einen klaren Gebirgsbach grenzt. Die Bereiche sind großzügig und schattig und bieten eine Privatsphäre, die schwer anderswo zu finden ist. Zwei autonome Einheiten, jede mit eigenem Pool, eignen sich naturgemäß für den Markt der Kurzzeit- und Touristenvermietung: Sie können separat vermietet werden, was die vermietbaren Wochen vervielfacht, oder zusammen, wenn eine Gruppe oder eine größere Familie kommt. Wer hingegen ein zweites Zuhause sucht, kann eine bewohnen und die andere vermieten, sodass die Eigentümerstruktur einen Großteil der eigenen Kosten deckt. Eine bezugsfertige, private Lösung mit konkretem Renditepotenzial in einer der authentischsten Gegenden der Toskana. Kontaktieren Sie uns sofort, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kauf von Immobilien - Die sichtbaren Holzbalken und die hellen Keramikböden geben einer Villa Charakter, der aus hellen Räumen und Details besteht, die im Gedächtnis bleiben. Auf einer Verkaufsfläche von 305 qm erstreckt sich das Haus im Erdgeschoss mit einer großzügigen Verteilung, wobei sieben Schlafzimmer und neun Badezimmer eine raumgreifende Nutzung ermöglichen, die Komfort beim Wohnen bietet. Auch die im Innenbereich aufgenommenen Details tragen zur Erzählung bei: ein Badezimmer mit blauen Keramikfliesen, eine Glastrennwand und natürliches Licht durch das Fenster, oder ein Raum, der sich über eine Schiebetür in den Hof öffnet und Grün und Licht auf natürliche Weise hineinlässt. Die 13 Räume ermöglichen eine Vorstellung von einer eigenständigen und vielseitigen Liegenschaft, geeignet für ein großzügiges Familienleben mit viel Platz sowie für eine privat organisierte Gastfreundschaft. Die sieben Schlafzimmer und neun Badezimmer machen die Villa besonders funktional, während der Kamin einen einfachen, zentralen Ort der Zusammenkunft im Alltag schafft. Außen begleitet der private Garten das Haus zusammen mit der Terrasse und schafft eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich; der private Pool und der SPA stärken diese Wellnessausrichtung und bieten Bereiche für Erholung und gemeinsame Momente. Die Dependence erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie, indem sie den Hauptkörper um einen autonomen Bereich ergänzt, der sich an verschiedene Bedürfnisse anpassen lässt. Den Abschluss bildet der Olivenhain, eine Präsenz, die die Villa mit einem authentisch toskanischen Umfeld verbindet, zusammen mit den Parkplätzen, die eine praktische und ordentliche Verwaltung ermöglichen. Der Gesamteindruck ergibt ein Zuhause, in dem Wohnfläche und Außenbereiche ein glaubwürdiges Gleichgewicht finden – ohne Übertreibungen, aber mit allem, was man zum guten und privaten Wohnen benötigt. Die Tage hier können sich zwischen Garten, einer Poolpause, dem ruhigeren Rhythmus der Außenbereiche und dem Rückzug in kompakte Räume abspielen, in denen das Holz der Balken und der Kamin sofort zu einer intimen Dimension zurückführen. Die Terrasse und der Hof werden natürliche Erweiterungen des Hauses, Orte, die man spontan nutzen kann, während der SPA-Bereich eine zurückhaltendere Stufe für das tägliche Wohlbefinden hinzufügt. Auch der Olivenhain trägt zu einer direkten Verbindung zur Landschaft und zu dem Maß an Ruhe bei, das das Leben im Freien erfüllter macht. Diese Villa in Camaiore vereint großzügige Maße, gut verteilte Räume und eine umfassende Ausstattung, die wirklich den Unterschied macht: privater Pool, SPA, Dependence, Olivenhain, Terrasse und Garten. In der Toskana, Provinz Lucca, bietet sie eine Lösung für alle, die eine breite und zurückhaltende Residenz mit klarer Identität suchen und das Potenzial haben, sowohl als privates Zuhause als auch als repräsentatives Eigentum genutzt zu werden.

Kauf von Immobilien - Nicht alle Häuser mit Garten sind gleich. Es gibt Immobilien, die man besichtigt, und solche, in denen man lebt. Für dieses Objekt organisiere ich ⭐ OPEN HOUSE – ⭐ Immobilie vollständig renoviert In Lido di Camaiore, nur 900 Meter vom Meer entfernt, erwartet Sie eine Erdgeschosswohnung, in der sich die Innenräume mit einem magnificen privaten Garten von ca. 120 m² verbinden – gedacht, um Ihnen Freiheit, Entspannung und Momente zum Teilen zu schenken. Im Inneren finden Sie 106 m² gut verteilt: ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten, ein Einzelzimmer und zwei fensterlose Bäder. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine Klimaanlage. Außen können Sie bequem bis zu zwei Autos innerhalb der Immobilie dank der Zufahrt parken – eine Annehmlichkeit, die am Meer immer seltener wird. Die Lage ist ideal: ruhig, gut versorgt und perfekt, um das ganze Jahr über zu wohnen oder die Ferien in der Versilia zu verbringen. ⭐ OPEN HOUSE – ⭐ Für diese Immobilie organisiere ich eine exklusive Besichtigung nach Terminvereinbarung, während der Sie das Haus in Ruhe ansehen und jedes Detail prüfen können. Die Stückzahl ist begrenzt. Kontaktieren Sie mich sofort, um Ihren Termin für das Open House zu reservieren. Die Adresse dient ausschließlich der Privatsphäre. In einigen Fotos finden Sie Einrichtungsvorschläge von AI. Das richtige Haus wartet nicht. Und dieses könnte jenes sein, nach dem Sie gesucht haben.

Kauf von Immobilien - Umgeben von der grünen Landschaft Camaiores, nur wenige Minuten von den Stränden der Versilia entfernt, bietet diese Immobilie ca. 10.000 m² Grundfläche und ein freistehendes Haus von 230 m², das eine vollständige Renovierung oder alternativ Abriss und Neubau erfordert. Eine authentische und friedliche Umgebung, ideal für jeden, der von einem Zuhause inmitten der Natur träumt, mit viel Platz für Hunde, Pferde, Gärten, Gemüsebeete, einen Obstgarten und einen Swimmingpool. Die Renovierung bietet die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das ganz nach Ihrem Geschmack und Lebensstil gestaltet wird: eine Landresidenz, ein Ferienhaus oder eine toskanische Zuflucht, die das ganze Jahr über genossen werden kann. Die Immobilie ist vom Viareggio-Autobahnausfahrt leicht erreichbar (10 Minuten), bietet vollständige Privatsphäre und profitiert von einer ausgezeichneten Lage: Lido di Camaiore, Viareggio und Forte dei Marmi sind ca. 15–20 Minuten entfernt, Lucca 20 Minuten, Pisa ca. 30 Minuten und Florenz ca. 60 Minuten. Drei Flughäfen in Pisa, Florenz und Bologna. Eine Chance für diejenigen, die Platz, Freiheit und Privatsphäre als wesentlichen Bestandteil ihres Lebensstils schätzen. Ein Ort, um ein persönliches und authentisches Zuhause zu schaffen, umgeben von den grünen Landschaften der Toskana und nahe dem Meer der Versilia.

Kauf von Immobilien - Dieses Palais, frei an allen vier Seiten, bietet eine seltene Gelegenheit, eine historische Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial im bezaubernden Panorama der Garfagnana zu erwerben. Die Liegenschaft befindet sich in einem kleinen Wohnort in der Nähe von Castelnuovo di Garfagnana, wo alle wichtigen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf bequem erreichbar sind. Die Liegenschaft umfasst rund 3 Hektar bewaldetes Terrassenland, das sich bis zu einem eindrucksvollen Fluss erstreckt. An heißen Tagen lädt der Fluss zum Baden ein und bietet angenehme Momente in der Natur. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich zudem ein großzügiges flaches Grundstück, ideal als geräumiger Parkplatz oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Palais wird außerdem durch ein unabhängiges Nebengebäude ergänzt, das zusätzliche Flächen und weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Die Immobilie erstreckt sich über drei bewohnbare Etagen, zuzüglich eines Dachbodens und großzügiger Kellerräume. Die großzügigen Räume und die charakteristische Architektur bieten zahlreiche Möglichkeiten, das Palais nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten und seinen historischen Charme wieder zum Leben zu erwecken. Das Dach sowie die Decken müssen vollständig erneuert werden, wodurch die Möglichkeit entsteht, das Objekt im Rahmen einer umfassenden Renovierung nach einem individuellen und zukunftsorientierten Projekt aufzuwerten und zu transformieren. Auch das Nebengebäude kann in die zukünftige Planung der gesamten Liegenschaft integriert werden. Aufgrund seiner Größe, des historischen Charmes, des großen Grundstücks und der Präsenz des Nebengebäudes eignet sich das Palais besonders gut als Immobilieninvestition, z. B. für die Realisierung exklusiver Apartments, einer eleganten Beherbergungsstruktur oder einer angesehenen Residenz mit einzigartigem Charakter. Eine außergewöhnliche Immobilie, reich an Geschichte, Potenzial und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für visionäre Investoren und Liebhaber historischer Architektur.

Kauf von Immobilien - Die breiten Glasfronten und die zeitgenössischen Linien bestimmen von Anfang an diese Villa mit 250 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen und darauf ausgelegt, Licht in jeden Raum zu holen. Die weiße Außenputz, das Dach mit roten Ziegeln, Solarpaneelen und die Metallgeländer ergeben ein sauberes, aktuelles Ensemble, in dem jedes Element sein Gleichgewicht findet. Innenräume vermitteln ebenfalls ein Gefühl von Luftigkeit: Ein Schlafzimmer mit einem bodentiefen Fenster zum Balkon, helle Holzrahmen und helle Farbtöne erzählen gut vom Charakter des Hauses, schlicht und nach außen offen. Die 10 Räume lassen eine komfortable, gut organisierte Alltagswelt erahnen, die sich sowohl fürs Familienleben als auch für repräsentative Nutzung eignet. Die 5 Bäder begleiten diese Aufteilung praktisch und machen die Villa geeignet, Gastfreundschaft ganz natürlich zu ermöglichen. Draußen umgibt der 700 m² große Privatgarten die Immobilie und erweitert die Raumerfahrung, bietet einen privaten Rahmen zum Tagesverlauf. Die Holz-weiße Terrasse suggeriert eine unmittelbare Kontinuität zwischen Haus und Garten, während Bäume und Hecken zu einer ruhigen Umgebung beitragen. Die großen Fenster sind nicht nur ästhetisch: Sie lassen diffuses Licht in die Räume und erleichtern das Verhältnis nach außen. Das Ganze vermittelt das Bild einer modernen Villa, in der die Lebensqualität aus Gleichgewicht von Volumen, Helligkeit und Funktionalität entsteht. Die Tage finden hier einen natürlichen Rhythmus zwischen großzügigen Innenräumen und Momenten im Freien, wobei der Garten zu einer echten Erweiterung des Hauses wird. Die Terrasse eignet sich für informelle Mittagessen, Lesezeiten im Grünen oder abendliche Zusammenkünfte, während die Helligkeit der Räume das Alltagsleben mit einem konstanten Gefühl von Offenheit und Leichtigkeit begleitet. Die Anordnung der Villa und die Präsenz mehrerer Räume und Servicebereiche ermöglichen es, Familie und Gäste bequem zu empfangen, dabei privates Raumgefühl zu wahren, das heute ein wesentlicher Bestandteil des Wohnkomforts ist. Dieses Anwesen vereint Fläche, Komfort und eine zeitgenössische architektonische Präsenz in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana, in Forte dei Marmi, Provinz Lucca. Es ist eine Lösung, die sich als Privatwohnsitz von hohem Niveau nutzen lässt, mit dem zusätzlichen Wert gut dimensionierter Außenbereiche und einer Gestaltung, die Repräsentation und Alltag sinnvoll verbindet.

Kauf von Immobilien - Die Steinverkleidungen, die Ziegeldächer und die Holzbalkendecken mit sichtbaren Tragwerken geben sofort den Ton dieses rustikalen, 550 m² großem Wohnanwesen: eine breite, authentische Immobilie, in der Material und Licht eine einladende Atmosphäre schaffen, ganz ohne Effekte. Innen lassen die großen Fenster und Glasfronten viel natürliches Licht herein, das sich an hellen Wänden, dem holzoptik-Therrat piso und dunklem Holz widerspiegelt. Ein Massivholztisch mit Stuhllehnen ergänzt ein konkretes, häusliches Detail, das sofort das Gefühl vermittelt, ein Haus zu sein, das zum Leben gedacht ist. Seine 22 Räume und 6 Bäder erzählen von einer Struktur mit eindrucksvollem Ausmaß, die die Räume flexibel nutzbar macht, sowohl für den Alltag als auch für die Aufnahme von Familie und Gästen. Die großzügigen Holzausblicke tragen dazu bei, Innen- und Außenräume miteinander zu verbinden, während die Veranda und die Holzterrasse einen Outdoor-Bereich schaffen, der sich natürlich nutzen lässt – zu milderen Tageszeiten oder in Pausen. Um das Haus herum erstreckt sich ein Garten mit grünem Rasen und Zierpflanzen in Töpfen, ein ordentlicher und angenehmer Kontext, der die Architektur unterstützt, ohne sie zu überwuchern. Die Immobilie bewahrt auch äußerlich ihren rustikalen Charakter, wobei Stein und Tonziegelkonstruktionen ein stimmiges Gesamtbild ergeben. Die Lage zwischen bewaldeten Hügeln verstärkt das Gefühl von Privatsphäre und Abgeschiedenheit und macht dieses Anwesen besonders geeignet für großzügige Räume in einer zurückhaltenden Umgebung. Aufgrund seiner Form und Größe eignet sich das Bauernhaus auch als repräsentativer Wohnsitz oder für ein Hospitality-Projekt – stets im Einklang mit seiner Identität. Die Tage hier folgen einem natürlichen Rhythmus zwischen hellen Innenräumen und überdachten Außenbereichen, in denen die Veranda zu einem einfachen, angenehmen Ort wird, um zu lesen, Freunde zu empfangen oder einen Moment der Ruhe zu genießen. Die Anwesenheit von Rasenfläche und Holzbereich erweitert die Möglichkeiten, das Haus auch im Freien zu erleben, während die bewaldeten Hügel drumherum zu einem konkreten Gefühl von Ruhe beitragen. In Lucca, in der Toskana, verbindet sich diese zurückhaltende Dimension mit dem Charme eines Territoriums, das weiterhin die Beziehung zwischen ländlicher Architektur und Landschaft betont. Stein, Holz, Licht und eine großzügige Innenraumaufteilung machen dieses Bauernhaus zu einer Immobilie mit einer präzisen Persönlichkeit, die Spuren hinterlässt, ohne zu protzen. Die Lage in der Gemeinde Lucca erhöht den Wert eines erkennbaren toskanischen Umfelds und macht das Ensemble sowohl als privat wirkende Residenz mit starker Präsenz als auch als Projekt zur Interpretation mit Sichtweisen interessant.

Kauf von Immobilien - Luxusvilla von ca. 500 m² Nutzfläche, eingebettet in einen privaten Park von 5.000 m² in einer reizvollen Hanglage. Die Immobilie bietet großzügige Innen- und Außenbereiche, einen salzwasser Pool, eine panoramatische Veranda, Räume, die der Gastfreundschaft und dem Wohlbefinden gewidmet sind, sowie eine technologieorientierte Ausstattung mit Fokus auf Energieeffizienz. Eine repräsentative Residenz für alle, die Privatsphäre, Komfort und ein hohes Maß an Wohnqualität suchen. Villa, Hauptbereiche und unabhängige Räume Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss führt der Eingang in den Wohnbereich, charakterisiert durch einen Aufenthaltsraum mit sichtbarer Treppe im scenografischen Design, eine Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite. Die Panorama-Veranda mit Blick auf Pool und Garten beherbergt eine besondere Eisen-Treppe, inspiriert von der Schiffarchitektur, die zum Panoramatstudio im Obergeschoss führt. Das erste Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite. Eines davon bietet zudem Zugang zum Panoramatstudio und lässt eine nahtlose Verbindung zwischen den Räumen entstehen. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller, der auch als Multifunktionsraum genutzt werden kann. Park, Pool und Outdoor-Leben Der private Park von ca. 5.000 m² ist mit großzügigen, flachen Grünflächen, einer Sonnenliegezone am Pool, drei Gazebos und einer Außenküche mit Überdachung angelegt. Die Immobilie umfasst außerdem eine Abhängwohnung und einen Wellness-Bereich mit Fitnessraum und Umkleidekabine, wodurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten der Außenbereiche entstehen. Technologie, Nachhaltigkeit und Potenzial Die Villa verfügt über eine Photovoltaik- und Solarthermieanlage, eine artesische Quelle und ein programmierbares Bewässerungssystem. Der Salzwasser-Pool ergänzt die Ausstattung, die darauf abzielt, Komfort und Funktionalität zu verbinden. Durch die großzügigen Innenräume, die ausgestatteten Außenbereiche und unabhängigen Räume eignet sich die Immobilie besonders als Privatwohnsitz oder als exklusives Family Estate. Carratelli Luxury Homes bewertet jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Niederlassungen in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet sie jede Phase der Wertschöpfung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Bereich Immobilien der Spitzenklasse.

Kauf von Immobilien - Die ost-südwestlich ausgerichtete Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Mehrzweckraum, einen Heizungskeller, Keller, Dachboden und eine 18 m² große Panoramaterrasse mit Blick auf die toskanischen Apenninen. Das Haus bewahrt viele ursprüngliche Merkmale, darunter Bodenbeläge aus der entsprechenden Zeit, Steinwände, originale Treppen, einen alten Kamin und ein historisches Terracotta-Becken, das einst zum Waschen der Wäsche verwendet wurde. Die Immobilie ist möbliert und mit einer ölzentralheizung ausgestattet. Es sind Renovierungsarbeiten erforderlich, aber sie ist sofort bewohnbar. Zu Fuß erreichbar über die charakteristischen Gassen des Dorfes, genießt das Haus eine ruhige und authentische Umgebung,ideal für diejenigen, die Frieden und Ruhe suchen. Im Dorf gibt es auch ein ausgezeichnetes Restaurant. Hauptentfernungen: • Abetone (Skigebiet): 45 Minuten • Lucca: 45 Minuten • Pistoia: 1 Stunde • Viareggio (Küste): 1 Stunde 15 Minuten • Chianti: 1 Stunde 30 Minuten Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsmöglichkeit für ein Gastgewerbe.

Kauf von Immobilien - Hauptmerkmale: Ca. 80 Bruttom² Fläche Zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer (eines en suite) Privater Garten von ca. 200 m² Kürzlich und vollständig renovierte unabhängige Villa Mit Klimaanlage und autarker Heizung ausgestattet Ruhige Wohnlage in Vaiana, wenige Minuten vom Zentrum Forte dei Marmi entfernt interne Beschreibung: Diese verfeinerte und elegante, ca. 80 Bruttom² große unabhängige Villa liegt in einer ruhigen, privaten Wohngegend im Vaiana-Viertel von Forte dei Marmi. Nach umfassender, aktueller Renovierung präsentiert sich das Haus in einwandfreiem Zustand, komplett möbliert und bezugsfertig. Der Eingang führt in einen hellen Wohnraum, der durch eine praktische, separierte Küchenzeile ergänzt wird. Ein zentraler Flur führt zu den Schlafräumen, die zwei geräumige Doppelzimmer beherbergen – darunter ein Hauptschlafzimmer mit stilvollem En-Suite-Badezimmer – und ein zweites Vollbad, das Gästen und der Residenz dient. Mit modernem Geschmack und hochwertigen Materialien ausgestattet, verfügen die Innenräume über vollständige Klimaanlage und autarke Heizung, die ganzjährigen Komfort gewährleisten. Außenbeschreibung: Draußen wird die Villa von einem reizvollen privaten Garten von ca. 200 m² eingerahmt, der eine grüne Oase bietet – ideal für Outdoor-Essen, Unterhaltung und Entspannung im völligen Privatsphere. Die Lage verbindet nahtlos die ruhige Wohnumgebung von Vaiana mit der Bequemlichkeit, nur eine kurze Fahrt oder Fahrradtour von Forte dei Marmi’s Luxus-Boutiquen, feinem Dining und den ikonischen Versilia-Stränden entfernt zu sein. Die Immobilie umfasst eine vollständige 3D Matterport Virtual Tour für ein vollständiges, immersives Besichtigungserlebnis. Entfernungen: Forte dei Marmi (Zentrum & Services): 2 km Forte dei Marmi Strand: 2,5 km A12 Autobahn (Versilia-Ausfahrt): 3 km Viareggio: 12 km Lucca: 35 km Pisa Flughafen: 40 km ref. A10803RVA

Kauf von Immobilien - Ug523dv- Steinhaus am Bauernhof in Chiozza, Castiglione di Garfagnana (Lu) Wir bieten zum Verkauf diese prächtige Immobilie in einer dominanten, sonnigen Lage mit einfachem Zugang und einem außergewöhnlichen Ausblick über das umliegende Tal. Hauptmerkmale: - Das Gebäude: Typisches Steinhaus auf dem Bauernhof aus dem 19. Jahrhundert mit ca. 200 m², derzeit in zwei spiegelbildlich angrenzende Einheiten unterteilt, leicht zu einer einzigen großen Wohnung zusammenführbar. - Hochwertige Ausführung und historische Renovierung: Die Renovierung der ersten Einheit hat die typischen Elemente der toskanischen ländlichen Architektur betont: Sichtbaren Kastanienbalken und -decken, Original-Terrakotta-Böden, freigelegte Steinwände und einen majestätischen Steinkamin, wodurch die authentische Atmosphäre und der historische Charme der Immobilie erhalten bleiben. Zustand der Immobilie: - Einheit 1: Komplett und fein renoviert, bezugsfertig. - Einheit 2: Innen fertigzustellen, bietet eine einzigartige Gelegenheit, Oberflächen und Grundriss nach Ihren Bedürfnissen anzupassen. Innenaufteilung (bei beiden Einheiten identisch): - Erdgeschoss: Gemütliche Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin und praktischer Abstellraum. - Erster Stock: Flur, Hauptschlafzimmer und Bad mit Dusche. - Zweiter Stock: Zweites Hauptschlafzimmer. Außenbereich und Grundstück: - Exklusiver Garten rund um das Haus. - Große Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien. - Panoramaterasse mit bezauberndem Ausblick. Grundstück von ca. 2 Hektar, überwiegend Wiesen und Wald mit Holmfeigen, garantiert maximale Privatsphäre und Ruhe. - Möglichkeit zum Bau eines Pools. Nebengebäude und Potenzial: - Geräteschuppen. Dank seiner beneidenswerten Lage, großzügigen Räume und einzigartigen Merkmalen stellt diese Immobilie die ideale Lösung dar für: - Hauptwohnsitz. - Ferienhaus inmitten der Natur. - Schaffung einer charmanten Beherbergungseinrichtung (B&B oder Gutshof). Entfernungen zu den wichtigsten Einrichtungen: Pieve Fosciana 5 km, Castelnuovo di Garfagnana 9 km, Lucca 45 km, Versilia (Meer) 65 km, Pisa (Flughafen) 75 km, Florenz 105 km. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, kontaktieren Sie uns jetzt!

Kauf von Immobilien - Die Villa erstreckt sich über 220 m² Nutzfläche und lässt von innen bereits eine kompakte, helle Atmosphäre erkennen, in der Räume für ein natürliches Lebensgefühl konzipiert sind. In der Küche dialogieren die helle Marmararbeitsplatte und die weißen Schränke mit dem Licht, das durch die Fenster eindringt, wodurch ein einladender und ordentlicher Raum entsteht. Das Hauptschlafzimmer folgt diesem maßvollen Stil mit neutralen Tönen, leichten Vorhängen und einer unaufdringlichen Möblierung, die dazu beiträgt, das Gesamtbild einladend statt opulent zu gestalten. Es ist ein Haus, das sofort ein Gefühl von Gleichgewicht, Intimität und Kontinuität zwischen den verschiedenen Bereichen vermittelt. Die neun Räume und fünf Bäder bieten eine großzügige und vielseitige Aufteilung, geeignet für einen komfortablen Alltag, aber auch für eine flüssige Gestaltung gemeinsamer Momente. Die Innenräume grenzen an ein Ensemble von zusätzlichen Flächen, die das Wohnen der Immobilie konkret erweitern: Der private Garten führt eine Outdoor-Dimension ein, die man frei genießen kann, während die Terrasse zusätzlichen Raum für den Tagesablauf zwischen Licht, Pausen und Geselligkeit schafft. Der private Pool verstärkt diese Ausrichtung auf das Leben im Freien und macht die Villa besonders geeignet für diejenigen, die Privatsphäre und eine gemächlichere Zeit wünschen. Abgerundet wird das Bild durch den Weinberg und den Olivenhain, Präsenzfelder, die der Immobilie eine unmittelbare Verbindung zur toskanischen Landschaft geben und eine Lebensweise, bei der die Landschaft nicht im Hintergrund bleibt, sondern in den Alltag eindringt. Garage und Parkplätze erhöhen die Praktikabilität eines Ensembles, das Wohndimension und Qualität der Flächen vereint, mit einer ausgewogenen Balance zwischen Innenräumen und dazugehörigen Bereichen. Die Tage finden hier einen anderen Rhythmus zwischen Garten, Terrasse und privatem Pool, in einer Abfolge von Räumen, die dazu einladen, draußen zu sein und die Immobilie zu jeder Jahreszeit zu genießen. Der Weinberg und der Olivenhain verstärken den Charakter der Liegenschaft und integrieren sie in einen Kontext, in dem die toskanische Landschaft als konkreter Teil des Wohn­erlebnisses wahrgenommen wird. Sogar die einfachsten Momente, wie ein helles Frühstück in der Küche oder ein Abend im Freien, gewinnen durch eine Atmosphäre von Privatsphäre und Ruhe eine noch intensivere Qualität, die begleitet, aber nicht isoliert. Die Villa, Außenbereiche, privater Pool und das Vorhandensein von Weinberg und Olivenhain bilden zusammen eine seltene Harmonie von Gleichgewicht und Identität. In Nocchi, in der Provinz Lucca, interpretiert diese Immobilie mit Kohärenz eine Idee von Zuhause, die mit der authentischsten Toskana verbunden ist, wo Komfort, Natur und Diskretion nahtlos und glaubwürdig miteinander leben.

Kauf von Immobilien - Der Natursteinkamin führt sofort den Charakter dieser Villa ein, in der verschiedene Materialien ausgewogen miteinander kommunizieren und das Licht großzügig durch die breiten Öffnungen hereinströmt. Hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken erweitern das Raumgefühl, während glänzender Marmor und helle Oberflächen die Natürlichkeit des Lichts reflektieren und eine helle, durchgängige Atmosphäre schaffen. Auch die einfachsten Details, wie die weißen Holzgitter und die Zementverkleidungen am unteren Teil der Wände, tragen dazu bei, moderne und einladende Umgebungen zu definieren, die eine authentische Präsenz ohne Übertreibungen vermitteln. Mit einer Geschäftsfläche von 777 qm und insgesamt 23 Räumen erstreckt sich die Immobilie großzügig und mit großer Freiheit in der Nutzung der Räume. Die 5 Schlafzimmer und 6 Bäder ermöglichen es, sich ein Haus vorzustellen, das darauf ausgelegt ist, den Alltag, Gäste und geteilte Momente komfortabel zu beherbergen und gleichzeitig ein klares Gefühl von Offenheit zu bewahren. Der Kamin bietet einen warmen, materiellen Mittelpunkt im Innenraum, während die Glasfronten und die gute Integration von Innen- und Außenbereichen die natürliche Beziehung zu den Außenräumen betonen. Draußen verfügt die Villa über privaten Garten, Terrasse und Balkon, Elemente, die den Rhythmus des Hauses erweitern und dessen Nutzung zu verschiedenen Tageszeiten begleiten. Der private Pool und die Hydromassage vervollständigen eine häusliche Dimension, die auf Wohlbefinden und das Verweilen im Freien ausgerichtet ist und diejenige Zurückhaltung besitzt, die die Zeit zu Hause noch erfüllter macht. Dem Eigentum dienen eine Garage und ein Parkplatz sowie das Alarmsystem, das eine zusätzliche Ebene der Ruhe im täglichen Management hinzufügt. Die Tage hier finden leicht ihren Takt zwischen hellen Innenräumen und offenen, kontinuierlich bewohnten Räumen. Ein Kaffee auf der Terrasse, ein Nachmittag am Pool, ein gemütlicher Abend neben dem Kamin oder eine kurze Pause in der Hydromassage formen einen Lebensstil aus konkretem Komfort und einfachen, aber vollen Gesten. Die Größe der Villa erlaubt es auch, sich eine repräsentative Residenz vorzustellen, die Familie und Gäste willkommen heißt, ohne Privatsphäre zu opfern, in einem Kontext, der die Freude am toskanischen Leben und dem Aufenthalt im Freien betont. Eine so dimensionierte Immobilie mit privatem Pool, Garten und so komplexen Innenräumen findet in Lucca einen konsistenten und erkennbaren Kontext. Es ist eine Villa, die Präsenz, Funktionalität und Atmosphäre vereint, gedacht für diejenigen, die ein bedeutendes Zuhause suchen, das man jeden Tag mit Leichtigkeit und einem starken Verhältnis zwischen Architektur, Licht und häuslichem Wohlbefinden lebt.

Kauf von Immobilien - Die private, rechteckige piscina, eingerahmt von einem hellen Belag, vermittelt sofort den Charakter dieser Villa: Ein Anwesen, das darauf ausgelegt ist, im Freien mit Leichtigkeit zu leben, in Stille, Grün und Bereichen, die zum Entschleunigen einladen. Rundherum begleitet der Garten das Haus mit Olivenbäumen, Schattenszenen und Ruheplätzen, während eine Holzgatenüberdachung in Vegetation eingebettet einen sanften Übergang zwischen Architektur und Natur schafft. Die rosafarbene Putzfassade und die weißen Fensterrahmen vermitteln ein einladendes, gemäßigtes Bild, gut eingefügt in das toskanische Umfeld von Corsanico. Die Villa erstreckt sich über eine Verkaufsfläche von 200 mq, verteilt auf 8 Räume und ergänzt durch 6 Bäder, eine Aufteilung, die auf eine großzügige, gut strukturierte Wohn- und Gastfreundschaftsproduktion schließen lässt. Der Kamin setzt einen Fokuspunkt im Inneren, der Wärme und Kontinuität auch in den kühleren Jahreszeiten verleiht. Außen beherbergt der private Garten von 7.000 mq eines der markantesten Merkmale der Immobilie: eine bedeutende Erweiterung, die das Gefühl von Privatsphäre vergrößert und die Beziehung zum umliegenden Landschaftsbild noch angenehmer macht. Die Präsenz des privaten Pools, der Liegen, der Sonnenschirme und eines kleinen gepflasterten Bereichs in Stein deutet auf eine einfache und vollständige Nutzung des Außenraums hin, geeignet sowohl für ruhige Momente als auch für gemeinschaftliche Zeit. Zur Ausstattung gehören der Stellplatz und eine Reihe von Details, die den Charakter des Hauses verstärken, wie das weiße Tor, die Metalltische im Freien und die Vegetation, die die Pergola behutsam umgibt. Die Tage hier finden leicht ihren Rhythmus zwischen einem Sprung in den Pool, einer Pause im Schatten der Pergola und dem Vergnügen, einen so großzügigen Garten zu haben, der stets einen abgeschiedenen Bereich ermöglicht. Die Olivenbäume, die im Hintergrund die Hügelkette erahnen lassen, und die intime Atmosphäre erzeugen eine Lebensweise, die mit der toskanischen Landwirtschaft verbunden ist, geprägt von diffusen Licht, Geselligkeit und Zeit im Freien. Auch die Innenaufteilung mit 8 Räumen und 6 Bädern macht die Villa geeignet für ein weitläufiges Familienleben oder häufige Gästebewirtung, ohne auf Komfort zu verzichten. Diese Immobilie verbindet ausgewogene Maßen der Wohnfläche, einen großen privaten Außenbereich und eine maßvolle Bühnenpräsenz, aufgebaut mehr auf der Qualität der Umgebung als auf Schau. In Corsanico, im Lucca-Gebiet, bietet sie eine ideale Lösung für alle, die eine Villa mit Pool und 7.000 qm Garten suchen, in der Privatsphäre, Natur und einfache Bedienung harmonisch zusammenleben.