Immobilien Lecce - Apulien: 32 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Im Herzen einer der dynamischsten und kommerziellsten Straßen von Lecce bieten wir zum Verkauf ein prestigeträchtiges direktionales Gebäude mit katasterrechtlicher Nutzung A/10 an, gelegen am Viale Giacomo Leopardi Lecce, in einer Ecklage mit hoher Sichtbarkeit. Das Objekt, vollständig im Erdgeschoss gelegen, verfügt über eine Fläche von ca. 253 m² und wird durch four großzügige Schaufenster mit unabhängigen Eingängen aufgewertet, Merkmale die eine hervorragende kommerzielle Auslage, große Helligkeit und maximale Wiedererkennung sicherstellen. Derzeit ist das Gebäude vollständig an eine renommierte Zahnärztliche Praxis vermietet, mit einem bestehenden Mietvertrag bis zum 31. Dezember 2030, was eine konstante und nachweisbare Rendite garantiert. Eine ideale Lösung für Investoren, die eine bereits produktive Immobilie mit sofortigem Einkommen ohne Leerstandsrisiko suchen. Die interne Aufteilung wurde für eine hochwertige professionelle Tätigkeit konzipiert und umfasst Rezeption, großzügiges Wartezimmer, mehrere Behandlungsräume, Räume für Therapien, Labor, Büros, sanitäre Einrichtungen, Technikräume und Nebenräume. Die Konformation der Immobilie macht sie außerordentlich vielseitig und leicht anpassbar für medizinische Praxen, Ambulantpraxen, Niederlassungen, Praxisgemeinschaften oder andere professionelle Aktivitäten. Für Informationen zur jährlichen Rentabilität, vollständige Unterlagen und Kaufmodalitäten kontaktieren Sie uns für eine vertrauliche Beratung. GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 190 24 29 Cel. Mail.

Kauf von Immobilien - In einer der strategischsten und sichtbarsten Lagen von Lecce bieten wir den Verkauf eines gesamten Gebäudekomplexes in der Via Leopardi mit Zugang auch von der Via Giuseppe Chiariatti an, der durch eine hervorragende Ecklage und eine bedeutende Straßenauslage geprägt ist. Die Liegenschaft setzt sich zusammen aus: - Direktionsgebäudeteil mit straßenseitig orientierter Catasterligung A/10, ca. 300 m², vollständig im Erdgeschoss gelegen - Hinterliegendes Gebäude mit Catasterlierung D/7, umfasst ein großes Lager und eine exklusive Sonnenterrassenfläche, Gesamtnutzfläche des gesamten Komplexes ca. 320 m². Das Hauptgebäude stellt eine Prestigelösung dar, aufgewertet durch vier großzügige Schaufensterflächen mit eigenem Eingang, die maximale Sichtbarkeit, hohe Helligkeit und eine starke kommerzielle Ausstrahlung bieten – Merkmale, die besonders für professionelle und managementbezogene Tätigkeiten geschätzt werden. Derzeit ist die Immobilie vollständig an eine renommierte Zahnarztpraxis vermietet, mit einem bestehenden Mietvertrag bis zum 31. Dezember 2030, was eine sofortige, konstante und belegbare Rendite ermöglicht. Eine ideale Investition für Käufer, die eine renditebringende Immobilie mit zuverlässigem Mieter ohne Leerstandsperioden erwerben möchten. Das hintere Gebäude mit der Catasterlierung D/7 bildet durch das Lager und die eigene Sonnenterrassenfläche einen wesentlichen Mehrwert und bietet interessante Perspektiven. Eine seltene Gelegenheit, eine gewerbliche Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt zu erwerben – mit sofortiger Rendite und guten Wertsteigerungsaussichten im Laufe der Zeit. Für Informationen zur jährlichen Rendite, vollständige Unterlagen und Kaufmodalitäten kontaktieren Sie uns bitte für eine vertrauliche Beratung.

Kauf von Immobilien - GRIMALDI IMMOBILIARE propone in vendita una splendida soluzione signorile posta al quinto piano di uno stabile elegante servito da ascensore. Un appartamento ampio, luminoso e dalle grandi potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di comfort, spazi generosi e ambienti raffinati. L’immobile si distingue per il doppio ingresso, una caratteristica che offre grande versatilità nella distribuzione degli spazi ed eventuale possibilità di divisione. Un comodo corridoio accompagna nella zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, due bagni rifiniti con pregiate ceramiche di Vietri, un ampio ripostiglio e una pratica zona lavanderia. L’intera abitazione è valorizzata da elegante parquet che dona calore e prestigio a tutti gli ambienti. Completano la proprietà due balconi e un comodo box auto di 20 mq. La posizione al piano alto garantisce eccellente luminosità durante tutta la giornata, rendendo ogni ambiente accogliente e piacevole da vivere. L’immobile inoltre è situato in una zona strategica e perfettamente servita, con supermercati, farmacie, attività commerciali e tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. Una soluzione esclusiva, perfetta per famiglie o per chi desidera investire in un immobile importante, in un contesto tranquillo e signorile.

Kauf von Immobilien - Spazio e comfort nel cuore di Lecce: luminoso appartamento con ampi spazi esterni in Viale Gioacchino Rossini In una delle zone residenziali più apprezzate e strategiche di Lecce, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 170 mq situato al piano rialzato di un elegante stabile servito da ascensore. L'immobile si distingue per la generosità degli ambienti e per una distribuzione degli spazi ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in una casa ampia e confortevole. La proprietà è composta da tre spaziose camere da letto, un luminoso salone di rappresentanza, una comoda cucina abitabile, due bagni, un pratico disimpegno e ambienti caratterizzati da grande vivibilità e luminosità naturale. Uno dei punti di forza assoluti della soluzione è rappresentato dagli ampi scoperti esclusivi, sia sul fronte che sul retro dell'abitazione: spazi preziosi da vivere durante tutto l'anno, perfetti per momenti di relax all'aperto, cene con amici, area giochi per bambini o per chi ama il verde e la privacy. Completa la proprietà un ampio box auto, elemento sempre più ricercato e di grande valore aggiunto in contesto urbano. Viale Gioacchino Rossini rappresenta una delle location più richieste di Lecce grazie alla sua posizione privilegiata. La zona offre un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai principali servizi: scuole, supermercati, attività commerciali, farmacie, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro cittadino. La viabilità è particolarmente comoda e consente di raggiungere facilmente sia il cuore storico della città sia le principali arterie stradali in uscita da Lecce. Alcune immagini sono state generate con intelligenza artificiale a scopo illustrativo, per valorizzare e mostrare le possibili potenzialità degli ambienti. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 190 24 29 Cel. Mail.

Kauf von Immobilien - GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 BALM GARDEN - FENICE COSTRUZIONI GENERALI Wir freuen uns, exklusiv das Bauprojekt in Via Balsamo 6 in Lecce anzubieten. Hinweis: GRIMALDI STORE LECCE erhält keinerlei Provisionen von den Käufern. DISCIPLINAR DESCRITTIVO Wohnkomplex innerhalb der Stadt Lecce, in der Via Balsamo, in einem stark wachsenden Wohngebiet nahe dem historischen Zentrum. Das Gebäude, das Gegenstand unseres Vorschlags ist, erstreckt sich über drei Ebenen mit Eingang von Via Balsamo. Große Aufmerksamkeit gilt dem Außenraum mit großzügigen Privatgärten im Erdgeschoss und großen zugeordneten Terrassen der Wohnungen in jeder Etage. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch hohen Innenkomfort (hohe energetische Leistungsfähigkeit, hervorragende Schalldämmung, eingesetzte Anlagentechnik) und energetische Einsparungen (Pflege und Auswahl der äußeren Hülle sowie besondere Baukonstruktionen, die eine extrem gute Dämmung auch durch Optimierung der Wärmebrücken gewährleisten) aus. Das Gebäude erfüllt die Umwelt-Nachhaltigkeitsstandards gemäß ITACA PUGLIA: deutlich über den normalen Werten und Anforderungen der Energieeffizienzklasse A. TECHNOLOGIE UND VORTEILE Massgeschneiderte Räume, gestaltet von national bekannten Designern Innenausstattung von hochwertigem Material bis schlüsselfertig Energieeffizienzklasse A3/A4 mit ca. 40% Einsparung Hersteller-Garantien Große Fensterfronten mit niederem Emissionsglas zum UV-Schutz und exklusive hochwertige SCHUCO-Fenster Schalldämmung (Trockenbauweise Gyproc mit thermischer Trennung und akustischer Isolierung) Der Kauf einer Wohnung im BALM GARDEN bedeutet mehr als nur eine Immobilie in der Energieeffizienzklasse A3/A4. Der zentrale Eingang, nach Entwurfmerkmal moderner International-Formate, soll eine dezente Verbindung zwischen dem gemeinschaftlichen Eingangsbereich und der Verteilung zu den Wohnpunkten schaffen. Das Projekt sieht modulare Schnitte und Konfigurationen vor, mit Größen von ca. 115 m² für Dreizimmerwohnungen bis ca. 300 m² für das Penthouse mit großen Außenbereichen und privatem Pool, verfügbaren Zwei- oder Dreizimmer-Layouts, Ankleidezimmern, großen Wohnbereichen und Arbeitszonen. Jede Wohnung präsentiert hochwertige Ausstattungen, Materialien von höchstem Niveau, ausgesuchte, luxuriöse Möbel. Jede Wohnung kann ab dem dimensionalen Schnitt bis zur Individualisierung der Oberflächen und Design-Details personalisiert werden, gemäß dem Konzept „home tailor made“. WOHNUNG 0 C - ERDGESCHOSS Merkmale: Helles Wohnzimmer Große Küche Getrennte Wohn- und Nachtbereiche Große Zimmer mit Ankleidezimmer Ausstattung: Energieeffizienzklasse A3/A4 Fußbodenheizung und Split-/KANAL-kühlung VMC (druckgeführtes Belüftungssystem) Fortschrittliche Fensterrahmen Verkleidungen in großformatigem Keramik- bzw. Fliesenbelag Parkett- oder Keramikboden INFO UND WEITERE DETAILS: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100

Kauf von Immobilien - GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce MERIDIANA DISTRICT – Die Zukunft der Arbeit hat Gestalt angenommen. Es entsteht ein neues, exklusives multifunktionales Zentrum, konzipiert für Menschen, die arbeiten, leben und sich um sich kümmern. Meridiana District wird viel mehr als nur ein Arbeitsplatz sein: Es wird ein moderner, effizienter Raum sein, umgeben von Grün und gebaut für das tägliche Wohlbefinden. Neueste Bürowelten, Restaurants, Fitnessstudios, Kindertagesstätten, Handelsflächen – alles in einem einzigen Kontext, der Komfort, Dienstleistungen und Lebensqualität für Professionals und Unternehmen bietet. Die Baustelle ist in Betrieb und blickt in die Zukunft: Neben dem Meridiana District wird ein großer städtischer Park von 15.000 m² entstehen, nur wenige Schritte von den wichtigsten Straßenknotenpunkten der Stadt entfernt, in privilegierter Lage nahe dem Krankenhauskomplex „Vito Fazzi“. Meridiana District wird das erste Zentrum sein, in dem Arbeit, Dienstleistungen und Natur verschmelzen, um einen neuen Lebensstil am Arbeitsplatz zu schaffen – ein Kreislauf des Wertwachstums, mehr Nutzer, mehr Interaktionen, mehr Netzwerke. Eine neue Art, Zeit zu wohnen. Ein neues urbanes Ziel, das Handel, Dienstleistungen, Büros, soziale Räume integriert. ERDGESCHOSS, LOCALE 2 – ideal für Gastronomieaktivitäten Im Erdgeschoss bieten wir eine Gewerbefläche von 245 m², ideal für ein Restaurant oder Bistro. Die Immobilie erstreckt sich über einen großzügigen Open Space, ideal für den Kundenbereich, und verfügt über eine geräumige Küche, Barbereich, Sanitäreinheiten und praktischen Abstellraum. Die Anordnung der Räume ermöglicht verschiedene Möblierungs- und Organisationslösungen, wodurch der Raum vielseitig und funktional für gastronomische Aktivitäten nutzbar ist. Für Informationen wenden Sie sich an die untenstehenden Kontakte: GRIMALDI STORE LÉCCE

Kauf von Immobilien - CONIGARDEN, APPARTAMENTO C, PIANO TERRA GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 “CONI GARDEN” – via Giammatteo, Ecke via San Filippo Smaldone Das Grimaldi Store freut sich, Ihnen exklusiv und vorab das neue Wohnkomplexprojekt "CONI GARDEN" vorstellen zu dürfen. "CONI GARDEN" repräsentiert ein ehrgeiziges Neubauprojekt von Apartments, das ein einzigartiges Wohnerlebnis verspricht. In privilegierter Lage konzipiert, bietet es einen atemberaubenden Panoramablick auf das Coni-Gebiet und eine optimale, natürliche Belichtung in allen Wohnungen. Der Wohnkomplex liegt verkehrsgünstig für alle, die wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt leben möchten, ohne dabei auf großzügige Grünflächen und auf große, ausgestattete Freiflächen zu verzichten, die das Leben im Freien unterstützen und erleichtern – von den weitläufigen Gärten der Erdgeschosse bis hin zu den Terrassen auf allen Etagen und zu den fantastischen Attikawohnungen. Das Objekt unserer Vorschläge erstreckt sich über fünf Obergeschosse mit einem Haupteingang von Via Giammatteo. Das Projekt sieht eine Diversifizierung der Quadratmeterzahlen vor, die Auswahl zwischen verschiedenen Typologien ermöglicht – von Zweizimmer- über Dreizimmer- bis hin zu äußerst komfortablen Vierzimmerwohnungen; jede Einheit verfügt über Außenbereiche, die Besonderheit von "CONI GARDEN". Große Aufmerksamkeit gilt auch den hochwertigen Ausführungen, der Materialauswahl auf höchstem Niveau sowie Räumen, die funktionale, aber zugleich anspruchsvolle und raffinierte Möblierung ermöglichen. Eine Bewertung wird empfohlen. INFO UND WEITERE DETAILS: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100

Kauf von Immobilien - GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 CONI GARDEN B2 | DIE ELEGANZ, SICH GUT ZU WÄHLEN Via Giammatteo, an der Ecke Via San Filippo Smaldone – Lecce Es gibt Adressen, die zu Orten werden, in denen man lebt. CONI GARDEN ist eines dieser Projekte: ein zeitgenössisches Wohnprojekt, das sich in Lecce durch Architektur, Bauqualität, Außenräume und eine privilegierte Lage auszeichnet – nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt und direkt mit dem Grün des CONI verbunden. Heute, als etabliertes Projekt, bleiben nur noch wenige Wohnungen verfügbar – eine Gelegenheit für jene, die mehr suchen als eine einfache Neubauwohnung: ein Zuhause, das Komfort, Helligkeit, Eleganz und Lebensqualität bietet. Die Räume, modern und raffiniert, sollen jeden Bereich aufwerten und ein natürliches Gleichgewicht zwischen Innenraum und Außenbereich schaffen. Die großen Öffnungen sorgen für viel natürliches Licht, während die bewohnbaren Außenflächen eine echte Erweiterung des Hauses bilden, ideal zum Ganzjahresleben. Hochwertige Materialien, Detailgenauigkeit und zeitgemäße Planungslösungen vervollständigen eine Residenz, die darauf abzielt, den Ansprüchen jener gerecht zu werden, die keine Kompromisse eingehen möchten – in einer strategischen, zurückhaltenden Lage, dennoch nah am Herzen der Stadt, mit der Qualität und Effizienz einer modernen Neubau-Realität. Eine Stilwahl. Eine Qualitätswahl. Eine Wahl, die sich im Laufe der Zeit auszahlt. INFO UND DETAILS: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100

Kauf von Immobilien - CONIGARDEN, WOHNUNG C2, ZWEITER STOCK GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 “CONI GARDEN” – Via Giammatteo, Ecke Via San Filippo Smaldone Das Grimaldi Store freut sich, die exklusive Vorpremiere des neuen Wohnkomplexes "CONI GARDEN" zu präsentieren. "CONI GARDEN" repräsentiert ein ehrgeiziges Vorhaben von Neubauten, die ein einzigartiges Wohnerlebnis bieten sollen. Gelegen in privilegierter Lage, wurde es so konzipiert, dass es eine atemberaubende Panoramablick auf den Coni ermöglicht und eine optimale natürliche Belichtun g in allen Wohnungen sicherstellt. Der Wohnkomplex befindet sich in einer günstigen Lage für alle, die nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt leben möchten, ohne dabei großzügige Grünflächen und die großen, gut ausgestatteten Freiflächen zu vernachlässigen, die das Leben im Freien unterstützen und erleichtern – von den ausgedehnten Gärten im Erdgeschoss bis zu den Terrassen auf allen Ebenen und den hervorragenden Attics. Das Objekt unserer Vorschlagsentwicklung erstreckt sich über fünf Stockwerke mit Hauptzugang von Via Giammatteo. Das Projekt sieht eine Vielfalt an Quadratmetern vor, wodurch verschiedene Typen wählbar sind, von Boulognes bis zu Dreizimmer- bis zu komfortablen Vierzimmerwohnungen, wobei jede Einheit über bewohnbare Außenbereiche verfügt, die eine Besonderheit des "CONI GARDEN" darstellen. Große Aufmerksamkeit verdienen auch die hochwertigen Oberflächen, die Materialien auf höchstem Niveau sowie Räume, die für eine funktionale, aber zugleich anspruchsvolle und elegante Möblierung konzipiert sind. Eine Bewertung wird empfohlen. INFO UND DETAILS: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100

Kauf von Immobilien - GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 CONI GARDEN B2 | DIE ELEGANZ, GUT ZU WÄHLEN Via Giammatteo, Ecke Via San Filippo Smaldone – Lecce Es gibt Adressen, die einfach zu Lebensorten werden. CONI GARDEN ist einer dieser Orte: ein zeitgenössisches Wohnprojekt, das sich in Lecce durch Architektur, Bauqualität, Außenräume und eine privilegierte Lage auszeichnet, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt und direkt mit dem Grün des CONI verbunden. Heute, nach etablie­rierter Planung, sind nur noch wenige Wohnungen verfügbar – eine Gelegenheit für diejenigen, die mehr suchen als nur einen einfachen Neubau: ein Zuhause, das Komfort, Helligkeit, Eleganz und Lebensqualität bietet. Die Räume sind modern und raffiniert gestaltet, um jeden Bereich zu betonen und ein natürliches Gleichgewicht zwischen Innen- und Außenbereich zu schaffen. Große Öffnungen ermöglichen den natürlichen Lichteinfall, während bewohnbare Außenflächen zu einer wahren Verlängerung des Wohnraums werden – perfekt, um das ganze Jahr über zu leben. Wertige Materialien, Liebe zum Detail und zeitgenössische architektonische Lösungen ergänzen eine Residenz, die darauf abzielt, den Ansprüchen jener gerecht zu werden, die keine Kompromisse eingehen wollen, in strategischer, privater aber zugleich zentraler Lage, mit der Qualität und Effizienz einer Bauweise der neuesten Generation. Eine Stilentscheidung. Eine Qualitätsentscheidung. Eine Entscheidung, die sich langfristig auszahlt. INFO UND DETAILS: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 -

Kauf von Immobilien - Im Herzen von Lecce, nur wenige Schritte vom Piazza Mazzini entfernt, erhebt sich die Palazzina ex Serafini, ein feines Zeugnis architektonischer Eleganz, das die Geburt der modernen Stadt markierte. Errichtet im Jahr 1936 nach Plänen des Ingenieurs Tommaso Martello für Ada Serafini, ist sie eines der bedeutendsten Beispiele eines bürgerlichen Wohnhauses des frühen 20. Jahrhunderts in Salento. Das Gebäude mit ausgewogenen, harmonischen Linien erstreckt sich über zwei Geschosse über dem Boden und ein Kellergeschoss, mit vier unabhängigen Wohnungen und einem Innenhof-Garten, der die raffinierte Gestaltung der Zeit vervollständigt. Die Fassaden aus Lecce-Stein und Carparo, bearbeitet in warmen Ocker- und Gelbtönen, zeigen eine formale Recherche von großer Ausgewogenheit: Friese, Blumenkartuschen, Holztüren und schmiedeeiserne Balkone erzählen von der Begegnung zwischen traditionellem Handwerk und dekorativem Geschmack. Im Rückteil sorgt das Bogennetzwerk des Portikus und der durchgehende Balkon für ein Spiel aus Voll- und Leerräumen von außergewöhnlicher Eleganz, das das Licht des Gartens in die Innenräume projiziert. Im Inneren bewahrt die Palazzina originale Bodenbeläge aus mehrfarbigem Cementine, liberty-typische Malereien, historische Türen und Fenster sowie eine monumentale Treppe aus Stahlbeton mit Holzhandlauf. Jedes Detail spricht von einer Epoche, in der Wohnen Ausdruck von Stil und Maß war. Die Palazzina ex Serafini stellt heute ein seltenes Beispiel frühneuzeitlicher Wohnarchitektur dar, die nahezu intakt blieb, in der Eklektizismus, klassischer Geschmack und moderne Sensibilität vereint sind. Ein denkmalgeschütztes Kulturgut von hohem historischem und kulturellem Wert gemäß Art. 10 des Gesetzes über Denkmäler und Kulturgüter und ein authentischer Beleg für Lecce, elegant, gebildet und hell der 1930er Jahre. Eine sorgfältige konservierende Renovierung könnte der Palazzina ex Serafini ihre volle architektonische und dekorative Lesbarkeit zurückgeben und ihre historische Identität wertschätzen, ohne ihre Funktionalität zu beeinträchtigen. Der Eingriff könnte Folgendes umfassen: • Wiederherstellung der Steinverkleidungen und der originalen Dekorationen • Umnutzung der Innenräume in wohnliche oder repräsentative Räumlichkeiten • Anpassung der Haustechnik und Tragstruktur unter Respekt der originären Materialien und Techniken. Nach der Restaurierung könnte das Gebäude als hochwertige Residenz, als Instituts- oder Kulturstandort oder als exklusive Gaststätte eingerichtet werden und die Kontinuität zwischen historischem Gedächtnis und Innovation bezeugen. Info und Vertiefung GRIMALDI STORE LECCE Tel. Cel. Mail.

Kauf von Immobilien - Im Herzen der Stadt, nur wenige Schritte vom Piazza Mazzini entfernt, bieten wir eine elegante Wohnung zum Verkauf an, die im ersten Stock eines gehobenen Gebäudes liegt und durch einen Aufzug bedient wird. Die Immobilie besticht durch großzügige Innen- und Außenflächen, eine seltene und wertvolle Eigenschaft im Zentrum. Der Eingang führt zu einem hellen und geräumigen Wohnbereich, der von einer niveaugleichen Terrasse von ca. 65 m² umgeben ist – ideal für Entspannung oder gesellige Stunden im Freien. Vom gleichen Eingang gelangt man zu einem praktischen Flur, der zur Küche, zum Wohnbereich und zum Nachtbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer (leicht als drittes Schlafzimmer nutzbar), zwei Bädern und praktischem Abstellraum führt. Eines der Bäder ist ausschließlich dem Hauptschlafzimmer vorbehalten und garantiert Komfort und Privatsphäre. Dem Küche und dem Hauptschlafzimmer dient zudem eine herrliche Terrasse von ca. 100 m²: Ein Außenbereich, der seinesgleichen sucht und perfekt ist für jene, die das Zentrum genießen möchten, ohne auf Ruhe und große Außenflächen verzichten zu müssen. Zum Eigentum gehört außerdem eine bequeme Garage im Erdgeschoss. Eine ideale Lösung für diejenigen, die Eleganz, Zentralität und die seltene Gelegenheit suchen, großzügige Außenflächen im Herzen der Stadt zu haben. Einige Bilder wurden KI-generiert zu Illustrationszwecken, um die Möglichkeiten der Räume zu veranschaulichen und zu zeigen.

Kauf von Immobilien - GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Im reizvollen Herzen der Altstadt von Lecce bieten wir eine exklusive, unabhängige Wohnung im ersten Obergeschoss zum Verkauf an, ergänzt durch einen eigenen Solaterrasse mit Blick auf die schöne Piazzetta Santa Chiara. Die Immobilie besticht durch eine helle Ecklage und bietet einen faszinierenden Ausblick sowie drei französische Balkone, die die einzigartige Position zusätzlich aufwerten. Die Innenräume sind groß und vielseitig nutzbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Personalisierung: Die Immobilie eignet sich sowohl als stilvolle Hauptwohnung als auch als Investition zur Realisierung eines eleganten Boutique-Hotels. Zum Angebot gehören: - ca. 44 m² Keller mit eindrucksvollen Sterngewölben - großes, panoramisches Sonnendach mit exklusivem Eigentümeranteil Die Immobilie bedarf Renovierungsarbeiten, was eine ideale Gelegenheit darstellt, einen maßgeschneiderten Raum mit dem Privileg der Unabhängigkeit zu schaffen und den Mehrwert eines exklusiven Außenbereichs im Herzen der Stadt zu genießen. Eine einzigartige Lösung zum Wohnen oder Investieren in einer der bezauberndsten Gegenden von Lecce. GRIMALDI STORE LECCE Tel. – E-Mail:

Kauf von Immobilien - Wir bieten eine hochprestigeträchtige Gewerbeimmobilie zum Verkauf an, die 953 Quadratmeter groß ist und im renommierten Mazzini-Viertel von Lecce liegt, in der Via 95° Reggimento Fanteria 110. Die Immobilie verfügt über eine außergewöhnliche Sichtbarkeit durch vier große straßenseitige Fenster entlang einer belebten Durchgangsstraße. Auf einer beeindruckenden Erdgeschossfläche von 645 Quadratmetern erstrecken sich eine elegante Mezzanine und eine erste Etage, verbunden durch eine feine Marmortreppe. Die Räumlichkeiten befinden sich in ausgezeichnetem Zustand mit luxuriösen Oberflächen und voll funktionsfähigen Systemen. Leicht teilbar, ist sie der ideale Standort für eine prestigeträchtige Ausstellung oder Büros auf Führungsebene. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen unter der angegebenen Telefonnummer zu kontaktieren.

Kauf von Immobilien - Historische und Architektonische Einordnung In dieser Residenz in Lecce zu wohnen bedeutet, in die sechzehnteljährliche Geschichte Lecces einzutauchen. Die Immobilie befindet sich innerhalb des historischen Palais, das auf das Jahr 1570 zurückgeht und mit der Erinnerung und den Erben des berühmten Condottiere und Ritters von Rhodos, Fra Leonardo Prato, verbunden ist. Das Gebäude liegt im Herzen der Altstadt von Lecce, eingebettet in die malerische Piazzetta Arco di Prato, und bietet eine perfekte Verbindung aus Barockprestige, historischer Relevanz und wohnlicher Harmonie. Beschreibung und Verteilung der Räume Die Wohnung erstreckt sich über die erste Etage und zeichnet sich durch die traditionellen und imposanten Stern- und Pädikulausbildungen in Lecce-Stein aus, mit einer Höhe von bis zu 6,50 Metern, was außergewöhnliche Weiträumigkeit und konstante natürliche Beleuchtung bietet. Die Anordnung der Räume, komplex und funktional, erstreckt sich über zwei Ebenen, die intern verbunden sind: Ernster Raum (Erste Etage) ● Eingang/Wohnzimmer: Großzügiger Eingangsbereich, als repräsentatives Wohnzimmer genutzt, mit einer großzügigen Höhe von 6,30 m, der die Zugangstreppe zur Mezzanine-Ebene beherbergt. ● Essbereich: Geräumiger zentraler Essbereich (Höhe 6,50 m), der die verschiedenen Bereiche des Hauses voneinander trennt. ● Küche: Abgetrennter Küchenraum (Höhe 4,00 m), direkt mit dem Essbereich verbunden und mit Blick auf eine dazugehörige Freifläche (Höhe +0,30 m gegenüber dem Stockwerk). ● Vielzweckraum: Von der Küche und dem Essbereich umgebener Raum (Höhe 4,00 m), ebenfalls mit Zugang zur Freifläche. ● Hauptschlafzimmer: Großes Schlafzimmer (Höhe 6,50 m) mit begehbarem Ankleideraum/Schrankraum und Blick auf einen Lichtschacht/Hof einer anderen Parzelle. ● Bad- und Flurbereich: Zentraler Flur mit Zugang zu zwei getrennten Bädern und einem Abstellraum. Mezzanin (Zwischengeschoss) ● Büro / Open-Space-Bereich: Großer Zwischengeschoss-Raum (Höhe 3,20 m) funktional in zwei großzügige Räume unterteilt, als Büro/Relaxbereich genutzt, mit Blick auf die darunter liegenden Volumina. ● Verbindung und Sonnendeck: Interne Metalltreppe, die vertikalen Anschluss an das Flachdach und die dazugehörige Terrasse sicherstellt. ● Bodenbeläge aus historischen Zeiten: Veredelte originale Zementfliesen mit historischen geometrischen Motiven im Wohnbereich und Fluren, ergänzt durch hochwertige Holzböden in anderen Bereichen. ● Living- & Aufenthaltsbereich: Große und scenografische Repräsentationsräume, ideal für klassische Möbel oder zeitgenössische Designlösungen. ● Zwischengeschoss: Eine moderne Metallkonstruktion mit Holzstufen verbindet den Wohnbereich mit dem Mezzanin – ideal als Privatstudio, Entspannungszone oder zusätzliche Zimmer. ● Küche und Service: Praktische Küche, doppelte Sanitäranlagen und nützliche Nebenräume als Abstellraum und Umkleide. ● Außen- und zugehörige Flächen: Vorhandensein von Balkonen mit Außenblick sowie Hof-/Aufliegefläche. Nutzungspotenzial Die Immobilie eignet sich ideal sowohl als hochwertige Residenz mit repräsentativem Charakter als auch als Investition zur Realisierung einer Boutique-Unterkunft (Charmantes B&B oder historische Residenz) im Zentrum von Lecce. Für Informationen und Termine GRIMALDI STORE LECCE Tel. Mobil E-Mail:

Kauf von Immobilien - GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce In einer reservierten und gepflegten Wohnanlage mit überdachten Gemeinschaftsbereichen und einer Anlage für die Eigentümer, bieten wir zum Verkauf eine großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss an, in einer strategischen Gegend, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt und reich an Geschäften und Dienstleistungen. Die Immobilie besticht durch helles Ambiente und gut verteilte Räume. Der Eingangsbereich führt einerseits zum großen Wohnzimmer, das durch einen Eckbalkon beleuchtet wird und sich ideal eignet, das natürliche Licht den ganzen Tag über zu genießen; andererseits erstreckt sich der Essbereich mit separatem Küchenzeile. Der Schlafbereich, gut abgetrennt, beherbergt zwei geräumige Doppelzimmer und zwei fensterbadewierte Bäder. Ein zweiter Eckbalkon auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung sorgt für zusätzliche Helligkeit und Belüftung. Zum Eigentum gehört eine bequeme Autoabstellbox von 27 m² im Untergeschoss. Die großzügige Quadratmeterzahl ermöglicht eine interne Umgestaltung der Räume, falls eine dritte Schlafzimmer benötigt wird, wie in den vorgeschlagenen Beispielen gezeigt. Die Wohnung wird möbliert verkauft – eine ideale Lösung für jene, die eine bezugsfertige, geräumige und funktionale Wohnung in zentraler Lage und in der Nähe sämtlicher Dienstleistungen wünschen. GRIMALDI STORE LECCE Tel. – Mail:

Kauf von Immobilien - GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Hochwertige, großzügige Wohnung zum Verkauf in Lecce – San Lazzaro Viertel In unmittelbarer Nähe des prestigeträchtigen San Lazzaro Viertels bieten wir eine elegante Wohnung von ca. 300 m² zum Verkauf an, gelegen im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Immobilie ist ausschließlich auf einer Etage verteilt, spacious und lichtdurchflutet mit hochwertigen Oberflächen. Die Wohnung verfügt über einen doppelten Eingang, eine Eigenschaft, die eine unkomplizierte Unterteilung in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten ermöglicht. Der erste Eingang öffnet sich zu einem luftigen, repräsentativen Empfangsalon mit einem imposanten Kamin, verkleidet in Messing, der das Zentrum des Wohnbereichs bildet. Der zweite Eingang führt zu einem komfortablen Flur, der zu einem weiteren Wohnbereich führt: ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, Vorratskammer und direktem Zugang zu einer barrierefreien Terrasse mit Blick auf das grüne Viertel, ideal für Entspannung oder gesellige Stunden. Der Nachtbereich, durch einen Flur mit maßgefertigten Einbauten getrennt, umfasst: - ein Arbeitszimmer - drei großzügige Schlafzimmer - drei Bäder - drei Abstellräume - einen großen verglasten Balkon, der den gesamten Nachtbereich bedient Zur Immobilie gehört im Kellergeschoss eine Garage und ein großer Abstellraum, intern verbunden und über den Aufzug erreichbar, mit einer Gesamtfläche von ca. 70 m². Die Ausstattung umfasst keramische Bodenbeläge, Holzfenster mit Doppelverglasung, eigenständige Heizung. Die Gebäudestruktur ist selten genutzt und verfügt über einen Aufzug. Die Lage ist zentral und stark nachgefragt: in einer ruhigen Wohngegend mit viel Service, Geschäften, Schulen und Anbindungen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Vier gute Gründe zum Kauf: - Strategische Lage in unmittelbarer Nähe zum Herzen von Lecce - Große Wohnfläche ideal für Familien oder Praxen - Anpassbare Räume - Vielseitige Nutzbarkeit: perfekt zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten MÖGLICHKEIT ZUR TEILUNG. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100

Kauf von Immobilien - Artena Living - Luxuswohnungen Futura des Wohnens beginnt in Lecce. Entdecken Sie Artena Living, den neuen Wohnort im prestigeträchtigen Ostteil von Lecce. Ein Exzellenzprojekt, das die Exklusivität eines zeitgenössischen Designs mit dem Komfort verbindet, in einem der begehrtesten und gut angebundensten Stadtteile zu leben. Warum Artena Living wählen? Strategische Lage: Im Herzen des Ostteils, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt und umgeben von allen Dienstleistungen, aber mit der gewünschten Ruhe. Effizienz und Nachhaltigkeit: Gebaut mit modernsten Technologien zur Energieeinsparung. Architektur des Lichts: Große Innen- und Außenräume, die darauf ausgelegt sind, das natürliche Licht des Salento zu betonen. Hochwertige Ausstattungen: Ausgewählte Materialien für unvergleichlichen Komfort. WOHNUNG 0A – ERDGESCHOSS: Vier-Zimmer-Wohnung von 164,70 m2 mit einer Außenfläche von 189 m2. Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Esszimmer/Haushaltsraum, Hauptschlafzimmer, zwei einzelne Schlafzimmer, zwei großzügige Badezimmer. Kaufmöglichkeit, Preis auf Anfrage, Parkplatzboxen möglich. Erleben Sie die Eleganz von Artena Living, ein neues Konzept modernen Wohnens, zwischen mediterranem Design, Komfort und Raumqualität. Info und Weitere Informationen GRIMALDI Store LECCE Tel. Handy E-Mail.

Kauf von Immobilien - Boutique-Wohnung im Zentrum der Altstadt – Lecce (Puglia) Im pulsierenden Herzen des Lecce-Barock, nur wenige Schritte von goldensteinernen Plätzen, Kunsthandwerksläden und typischen Restaurants entfernt, entsteht ein Ort, der nicht nur ein Haus ist, sondern ein Erlebnis. Eine raffiniert gestaltete Boutique-Wohnung im Zentrum von Lecce: eine Unterkunft, in der jedes Detail eine Geschichte erzählt, jeder Raum Harmonie vermittelt und jeder Sonnenuntergang auf dem Dachterrassen-Terrasse zur Poesie wird. Diese Immobilie ist nicht nur eine Liegenschaft: ein kleines Juwel, das zu Ihrem bevorzugten Heim oder zu Ihrer wertvollen Investition werden kann – in einer der faszinierendsten Städte Süditaliens. Die Wohnung, fein renoviert, verbindet den Charme der historischen salentinischen Architektur mit modernem, reduziertem Design. Zu Hause: Gemütliche Räume, maßgefertigte Möbel, hochwertige Materialien und eine entspannte, kultivierte Atmosphäre – jede Ecke ist für Liebhaber des Schönen gedacht. Das Wohnzimmer, hell und luftig, öffnet sich zu einer funktionalen und eleganten Küche. Die Schlafzimmer bieten Intimität und Komfort. Das Badezimmer, sorgfältig bis ins kleinste Detail, ist ein kleines Wellness-Zentrum zu Hause. Aushängeschild der Immobilie ist die exklusive Dachterrasse: ein schwebender Ort zwischen Himmel und Stein, ideal für Aperitifs bei Sonnenuntergang, romantische Abendessen, Yogasessions oder einfach, um Lecce von oben zu atmen – in der Stille der Sommerabende. Die Immobilie umfasst außerdem ein ca. 20 m² großes Kellergeschoss, perfekt als Serviceraum, Lager oder zur Aufbewahrung von Weinen und regionalen Produkten. Komfort und Funktionalität Die Wohnung verfügt über ein effizientes Gasheizsystem, eine Heizanlage, die sowohl die Heizkörper als auch die Leuchten im Treppenhaus und im Keller speist. Zudem ist eine Inverter-Klimaanlage (Heizen/Kühlen) vollständig elektrisch installiert, die schnelle Aufheizung und optimalen Komfort in jeder Saison garantiert. Hier zu wohnen bedeutet, alles in der Nähe zu haben: Kunst, Kultur, Gastronomie, Veranstaltungen und Verbindungen mit der restlichen Provinz Puglia. Perfekt als persönlicher Wohnsitz, ideal als renditestarke Ferienwohnung. Eine Investition, die für sich spricht Hohe dokumentierte Rendite als Kurzzeitmiete über Plattformen wie Airbnb (bereits aktiv und geschätzt) Schlankes und automatisierbares Management Wohnung inklusive Designermöbel verkauft Hervorragender Online-Ruf und internationale Kundschaft loyal verbunden Möglichkeit von After-Sales-Unterstützung (Property Management & Concierge) Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine detaillierte Broschüre, hochauflösende Fotos, Grundriss zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – auch aus der Ferne. Dieses Haus ist bereit, diejenigen willkommen zu heißen, die seine Seele erkennen. GRIMALDI Store LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce

Kauf von Immobilien - Lecce – Ganzes multifunktionales Immobilienensemble in erstklassiger Verkaufszone STRATEGISCHE LAGE zum Verkauf Wir bieten zum Verkauf ein komplettes, multifunktionales Immobilienensemble an, das in einer der dynamischsten und strategischsten Handelszonen von Lecce liegt. Die Gegend zeichnet sich durch renommierte nationale und internationale Marken aus, die hier Standorte, Showrooms und Logistiklager betreiben. Die Liegenschaft erstreckt sich über vier ebenerdige Etagen von jeweils ca. 2.000 m², insgesamt ca. 8.000 m² Nutzfläche, zuzüglich eines großen Untergeschosses von ca. 2.000 m². Die Immobilie wird als Block zum Kauf angeboten und erfordert Renovierungsarbeiten, bietet jedoch ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial dank ihrer Vielseitigkeit und der großzügigen Flächen. Die Konfiguration des Gebäudes ermöglicht verschiedene Nutzungsarten, darunter: - Büro- und Verwaltungsräume - Handelsflächen und Showrooms - Ausstellungsflächen - Beherbergungseinrichtungen - Wohneinheiten und Apartments - Mischformen mit gewerblicher, administrativer und wohnlicher Nutzung Es verfügt über zwei parallele Straßenzugänge, vier Fußgängerzugänge innerhalb der Struktur sowie drei Aufzüge und vier Treppenhäuser. Die Liegenschaft wird durch eine großzügige Außenfläche ergänzt, die als Parkplatz genutzt wird – ein besonderer Mehrwert für Handelsaktivitäten, Büros oder öffentlich zugängliche Einrichtungen. Durch die strategische Lage, die hohe Sichtbarkeit und die verfügbaren, großzügigen Flächen bietet die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Immobilienbetreiber, Entwicklungsunternehmen, Handelsgruppen und Investoren, die ein Hochpotenzial-Renovierungsprojekt suchen. Info und Termine: GRIMALDI Store Lecce

Kauf von Immobilien - Eine Zuflucht seltener Schönheit zwischen Geschichte und Natur In Lecce, eingebettet in die regenerierende Stille eines privaten Parks von zwei Hektar, nur wenige Schritte vom historischen Dominikanerkloster und dem historischen Zentrum Lecce entfernt, erhebt sich eine Residenz, die den Begriff urbaner Prestige neu definiert. Die klassisch im Stil gehaltene Villa mit großen Portiken ist eine Sinfonie imposanter Volumina und zeitloser architektonischer Details, geschaffen für jene, die Harmonie zwischen der pulsierenden Vitalität der Stadt und der beruhigenden Ruhe einer grünen Oase suchen. Mit einer Nutzfläche von 455 qm und großzügigen Decken, die jedem Raum Atem schenken, besticht die Villa durch ihre architektonische Wuchtigkeit. Den Eingang zu betreten bedeutet, in eine Dimension rarer Eleganz einzutreten. Im großen Empfangsbereich lädt eine scenografische Treppe dazu ein, die Raffinesse der Innenräume der Residenz zu entdecken: Ein representativer Doppelsalon wird durch einen großen Steinofen in Lecce-Steinen geschmückt und durch große Türfenster, die auf den Innenhof und den umliegenden Park blicken, erhellt. Zur Ausstattung gehören eine geräumige Wohnküche, ein Dienstzimmer mit Bad und Ankleideraum sowie ein elegantes Gäste-WC. Im Obergeschoss führt ein Treppenlauf / Bibliothek, außerordentlich lichtdurchflutet durch ein großes Glasfenster, zu den drei privaten Suiten, jede mit eigener Terrasse oder Balkon, Blick ins Grüne, und feingefertigsten Master-Badezimmern. In den Hauptraum der Villa eingegliedert, aber mit eigenem Zugang, eine zweistöckige Dependence, perfekt für Gäste oder Personal. Die Erdgeschosswohnung umfasst einen Salon, eine Küche und ein Bad; im Obergeschoss eine großzügige Suite mit Ankleide- und Badezimmerbereich. Die Dependence kann leicht mit dem Hauptwohnbereich verbunden werden, indem ungenutzte Türen sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Obergeschoss geöffnet werden. Von zwei Hektar unberührter Natur umgeben, schafft dies ein Mikroklima von Wohlbefinden und Diskretion. Innerhalb des großen Parks bildet der Zitrushaine einen sensorischen Rand, in dem die Düfte des Mittelmeers die Sinne umgeben. Ein 40 qm großer Pool, der in den Park eingebettet ist, tritt in Dialog mit den großen Außenportiken und bietet die perfekte Szenerie für Sternencenen oder entspannte Nachmittage. Die Immobilie verbindet klassischen Charme mit moderner Effizienz und ist ausgestattet mit: Heizungs- und Klimaanlage, Photovoltaikanlage für eine optimale Energienutzung, hochwertige Ausstattungen und edle Materialien. Eine Prestige-Residenz, die das Wesen der leccesischen Eleganz verkörpert, ideal als Familienwohnsitz oder als exklusive Charme-Unterkunft. Die Immobilie liegt in der Stadt und ist an das öffentliche Wasserversorgungs- und Abwassernetz angeschlossen. Sie verfügt über eine Photovoltaikanlage, Heizkörperheizung und Klimaanlage.

Kauf von Immobilien - GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Prächtige Villa mit Pool – Möglichkeit eines Tausches In einer der reserviertesten und elegantesten Gegenden von Lecce, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, erhebt sich eine Villa, die zu atmen scheint. Ihre Architektur, nüchtern und harmonisch, fügt sich natürlich in die umliegende Landschaft ein, umgeben von über sechstausend Quadratmetern Garten, einer grünen Oase, in der die Zeit langsamer läuft und jedes Detail das Vergnügen des ruhigen Lebens erzählt. Direkt hinter dem Tor führt eine private Allee zum Haupteingang. Hier zeigt sich das Haus in voller Pracht: weite, luftige Räume, durchflutet von Licht. Im Erdgeschoss empfängt der große Wohnbereich mit Wärme, weiterführend zu einem großen Ess- und Speiseraum. Die Wohnküche öffnet sich nach außen wie eine Einladung zur Geselligkeit. Angrenzend an die Küche finden wir eine praktische Waschküche. Ebenfalls im Erdgeschoss bietet das Arbeitszimmer, angrenzend am Haupteingang, einen intimeren, abgeschirmten Rückzugsort – gedacht für ruhige Momente oder professionelle Nutzung. Den Tagungsbereich abrundend befindet sich ein Gästebad. Im ersten Obergeschoss tauchen wir in den Schlafbereich ein: Fünf Schlafzimmer (drei davon mit eigenem Bad en suite), Komfort- und Rückzugsoasen, jedes mit eigener Persönlichkeit. Alle verfügen über Ausgänge zu großzügigen niveaugleichen Terrassen oder Balkonen, die angenehme Blicke auf den üppigen Garten freigeben. Auch im ersten Obergeschoss gibt es ein zweites Bad, das vom Flur aus zugänglich ist und den zwei verbleibenden Schlafzimmern dient. Im Dachgeschoss eine hübsche Mansarde, von der aus man zu einem großen Solarium gelangt. Ergänzend gehört zum Untergeschoss eine Garagenbox von 270 m² mit angeschlossenem Bad und Abstellraum sowie ein weiterer Bereich als Serviceflächen, sorgfältig organisiert: Hier befinden sich ein Keller mit Wäscherei und Service, 3 Lagerräume und eine Loggia. In diesem Haus ist alles darauf ausgerichtet, natürliches Leben zu ermöglichen. Die vier Ebenen sind durch einen internen Aufzug verbunden, diskret, aber wertvoll, vereint Praktikabilität und Komfort. Im Außenbereich öffnet sich die Villa zu einem gepflegten Parkgarten. Die gepflasterten Bereiche ziehen Ruhe und Schattenwege, die zum rückwärtigen Bereich führen, wo das Sonnenlicht die Wasser der imposanten Poolanlage spiegeln. Das Wasser reflektiert Himmel und Jahreszeiten, spendet Frische an heißen Tagen und eine dezente Schönheit in den Abendstunden. Jedes Element dieses Hauses spricht von Gleichgewicht: zwischen Raum und Intimität, zwischen Natur und Architektur, zwischen Stadt und Ruhe. Obwohl es nur wenige Minuten vom Barockkern Lecce entfernt liegt, bewahrt die Villa eine reserverierte Seele aus Stille und Privatsphäre. Hier fließt das Leben in einer anderen Art, gemessen an sanfteren Rhythmen. Diese Villa ist nicht nur eine Residenz: Es ist eine Lebensentscheidung. Eine elegante Zuflucht, gebaut für jene, die Raum, Licht und Gelassenheit suchen, ohne auf Schönheit und Komfort zu verzichten. Technische Details und Maße - Gesamtnutzfläche ca. 875 m² - Grundstücksfläche ca. 6.639 m² - Ebenen: 4 (untere Etage, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Mansarde mit Solarium) - Garagenbox: 270 m² - Schlafzimmer: 5 - Badezimmer: 8 - Interner Aufzug - Privater Pool und großer, bepflanzter Garten - Panorama-Terrassen und Balkone Möglichkeit einer teilweisen oder gesamten Tausch-/Inzahlungnahme mit einer anderen Immobilie. Eine flexible Kaufoption, um den Erwerb noch weiter zu erleichtern und eine vorhandene Immobilie sinnvoll zu verwerten. Für Informationen und Termine GRIMALDI STORE LECCE

Kauf von Immobilien - In wenigen Minuten vom historischen Zentrum Lecce entfernt, Villa von ca. 455 m² mit Dependence, Pool, panoramischen Veranden und einem Park von ca. 2 ha. Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer, 7 Bäder insgesamt und großzügige Räume für das Familienleben und die Gastfreundschaft.

Kauf von Immobilien - Im Herzen des historischen Zentrums von Lecce, zwischen eleganten Einkaufsstraßen und den ikonischsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, bieten wir eine exklusive Wohnung von ca. 100 m² zum Verkauf an, die sich in sehr kurzer Distanz zum Piazza Duomo befindet. Die Immobilie, kürzlich mit hochwertigen Materialien und ausgefeilter Ausstattung renoviert, befindet sich im obersten Stockwerk eines reizvollen historischen Gebäudes mit Aufzug und wird vollständig möbliert angeboten – bezugsfertig oder renditebereit. Die Innenaufteilung ist funktional, harmonisch und besonders lichtdurchflutet, mit großzügigen, gut organisierten Räumen, die die Immobilie sowohl als elegante Privatresidenz als auch als wertvolle Investition im Herzen der Stadt ideal machen. Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich, Flur, großem Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und praktischem Waschraum. Ausstattung durch eine exklusive Dachterrassenfläche ergänzt, perfekt, um draußen angenehme Momente in absoluter Privatsphäre und Charme zu genießen.

Kauf von Immobilien - Die Immobilie befindet sich im historischen Barockzentrum von Lecce, an einer Grenze, die eine bequeme Erreichbarkeit auch mit dem Auto ermöglicht, mit Hauptausblick auf die historische Allee, die das Stadtzentrum mit dem Bahnhof verbindet, etwa dreihundert Meter entfernt. Die Eigenschaft besteht aus einer ersten Etage eines historischen Gebäudes mit Zugang durch eine Haupttür am Hauptfassade, Eingangshalle und gemeinsamer Treppe. Von der Haupteingangshalle aus gelangt man außerdem zu einem Silo/eigenes Keller durch eine Treppe. In der ersten Etage behält die Wohnung einen Ausblick auf die Hauptstraßen auf zwei Seiten, während sich auf der dritten Seite Licht durch einen sehr breiten Lichtschacht einlässt. Der Hauseingang ist mit einer Diele verbunden, die zu den Hauptzimmern und zum Servicbereich führt, wo in der Küche eine Treppe zu einem Dachboden führt, der sich auf einer Sonnenfläche befindet, wo sich eine ungefähr 80 m² große bewohnbare Mansarde befindet. Die Räume sind alle lichtdurchflutet und belüftet durch französische Fenster, und die Hauptzimmer bewahren originale Rahmen, Friesen und Bodenbeläge.

Kauf von Immobilien - Im prestigeträchtigen Quartier Partigiani, in Via Benedetto Croce 56, entsteht der neue Wohnkomplex BC56, ein modernes und elegantes Projekt. Innerhalb dieses stilvollen Kontexts bieten wir eine ca. 140 m² große Wohnung an, die im dritten Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes liegt und nach höchsten standards der Energieeffizienz und des Wohnkomforts konzipiert wurde. Die Wohnung empfängt mit einer lichtdurchfluteten Living-Zone, geprägt von großen Glasflächen, die die natürliche Helligkeit betonen und eine harmonische Verbindung zu den Außenbereichen schaffen. Die Küche ist ebenso praktisch und funktional integriert und fügt sich nahtlos in die Anordnung der Räume ein, was einen zeitgemäßen und praxisorientierten Lebensstil ermöglicht. Die Schlafzone beherbergt drei gut proportionierte Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, hochwertig sanitariert und mit design-Armaturen versehen. Die Balkone und Terrassen bieten zusätzliche Lebensräume, ideal für Entspannungsmomente und zum Genießen der Ruhe der Gegend. Der Komplex wurde so konzipiert, dass er ein außerordentlich hohes Maß an Komfort bietet. Die Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem, die sorgfältige Schalldämmung und die in thermisch trennender Aluminiumrahmen brettete Doppelverglasung tragen dazu bei, ein ruhiges, effizientes und komfortables Innenklima zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten. Die Innenausstattung zeichnet sich durch Qualität und ästhetische Sorgfalt aus: Großformatiger keramischer Bodenbelag, Moranelli-Innentüren der Mythos-Kollektion, Olivari-Griffe und eine einbruchhemmende Dierre-Eingangstür, die Sicherheit und Isolation verbindet. Auch die haustechnische Ausstattung spiegelt ein fortschrittliches technologisches Niveau wider. Die Fußbodenheizung, betrieben von einer hocheffizienten Wärmepumpe, sorgt für gleichmäßige Temperaturen und reduzierte Verbrauchswerte, während die kanalisierte Kühlung die Luft über unsichtbare Gitter im Gipskarton verteilt: so bleibt das Design der Räume sauber und absolute Geräuschlosigkeit wird gewährleistet. Die Warmwasserbereitung wird durch eine gemeinsame Photovoltaik- und Solarthermieanlage unterstützt; zudem ist die Wohnung für Smart-Home- und Einbruchschutzsysteme vorbereitet. Mit der Möglichkeit des Erwerbs eines Stellplatzes, der leicht zugänglich und nahtlos in die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudekomplexes integriert ist. Diese Wohnung stellt eine ideale Lösung dar für alle, die in einer der begehrtesten Gegenden von Lecce leben möchten – in einer neuen, gut ausgestatteten Wohnung, die nach modernen Kriterien von Effizienz, Nachhaltigkeit und Bauqualität errichtet wurde. Eine Residenz, die Stil, Technologie und Komfort in einem eleganten, bereits gut urbanisierten Umfeld vereint. GRIMALDI STORE LECCE

Kauf von Immobilien - Villa von überragendem Ruf mit jahrhundertealtem Olivenhain, Overflow-Pool und luxuriösen Ausstattungen Im Herzen eines historia- und schönheitsreichen Landes, in dem der Barock von Lecce seine Pracht feiert und Kunst mit der Natur verschmilzt, schlagen wir eine Villa vor, die all die Eleganz und den zeitlosen Charme dieser einzigartigen Orte verkörpert. Eine exklusive Oase, eingebettet in die magische Atmosphäre Apuliens, die schon beim ersten Blick tiefe Emotionen vermittelt. Diese prestigeträchtige Villa, klug im Jahr 2021 neu aufgewertet, thront auf einem ca. 35.000 m² großen Grundstück, durchzogen von einem alten jahrhundertelangen Olivenhain. Drei Olivenbäume, von UNESCO anerkannt und registriert, zeugen von Geschichte und Heiligkeit dieses Paradiesabschnitts und verleihen der Immobilie einen unschätzbaren Wert. Die Residenz, leicht erhöht über Straßenniveau, öffnet sich mit einem offenen Wohnsalon, dominiert von breiten Spiegelflächen, die ein raffiniertes Arbeitszimmer verbergen und harmonische Räume schaffen, in denen Licht und Funktionalität dezent und elegant miteinander kommunizieren. Die Küche, architektonischer Geheimtipp von großem Stil, vereint Offenheit und Diskretion für gesellige Momente mit Komfort und Raffinesse. Der Schlafbereich, geschickt isoliert, besteht aus drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, Zeichen von Exklusivität und Detailverliebtheit. Eine imposante Verglasung eröffnet nach draußen und ermöglicht den Zugang zum Untergeschoss, einem multifunktionalen Raum, in dem sich Waschraum, Garage und ein potentielles Weinkeller-/Taverne befinden – perfekt für gemütliche Abende der Entspannung und Geselligkeit. Das Highlight dieser Domäne ist der Overflow-Pool, der sich elegant in die umliegende Landschaft einfügt und jeden Moment zu einem Erlebnis absoluten Wohlbefindens macht. Die modernsten Ausstattungen, darunter hochwertige Parkettböden und fortschrittliche technologische Annehmlichkeiten, vervollständigen diese Residenz – ein wahres Kunstwerk zeitgenössischer Restaurierung, das auch anspruchsvolle Käufer emotional anspricht und befriedigt. Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für jene, die ein prestigeträchtiges Zuhause inmitten von Natur und Kultur suchen – die Reiz des Vergangenen mit der Moderne der Gegenwart vereinen.

Kauf von Immobilien - GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce VIALE LEOPARDI – We offer for sale a complex comprising two buildings facing Viale Leopardi and Via Crispo (a private road at the rear). The property is in zone B11 under the General Town Plan, an urban area with a high building density and the highest permitted development ratio: 4 m³ per 1 m². The frontage is over 20 metres wide, offering interesting possibilities for architectural design and spatial development in a setting close to the city centre and therefore highly visible. All these factors make our offer particularly attractive as an investment. The offer is aimed at construction companies or, more generally, investors wishing to redevelop one of Lecce’s most central areas. GRIMALDI STORE LECCE

Kauf von Immobilien - Prestigioso pentalocale nel cuore del centro storico di Lecce Nel pieno centro storico di Lecce, a pochi passi dai principali monumenti e dai servizi della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 290 m² commerciali, situato al primo piano di un elegante contesto d’epoca. La proprietà, sviluppata su un unico livello e caratterizzata da soffitti alti e ambienti luminosi, offre una superficie abitativa di circa 220 m², attualmente composta da ingresso, doppio salone, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, che consentono una totale personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze abitative o professionali. A completare il valore della soluzione, un ampio terrazzo di circa 67 m² al piano principale, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, e ulteriori 150 m² di lastrico solare al piano secondo, con potenzialità di sviluppo. Dotazioni: riscaldamento autonomo a gas con radiatori, porta blindata, citofono, lastrico solare e accesso pedonale. Posizione Ubicato in una delle zone più prestigiose del centro storico, l’appartamento rappresenta una soluzione rara sul mercato leccese: perfetta sia per chi ricerca una dimora di rappresentanza sia per investitori interessati a progetti ricettivi o professionali. Prezzo di vendita: euro 465.000 Classe energetica: G Contattaci per fissare una visita Grimaldi Store Lecce

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Kauf von Immobilien - Experience the dream: exclusively, we present the sale of four independent luxury villas, currently under construction in Lecce, located in a very quiet and well-served residential area. In the four marvelous villas of the Iris complex, in the eastern part of Lecce, each day begins with the breath of modernity and technology. Enjoy the sunrise in an unparalleled setting where luxury and beauty merge into a single experience. With a mix of sophisticated architecture and a prime location, they offer a unique lifestyle. This is where exclusivity finds its home in the most sought-after area of the city. Spacious layouts on a single level and endless comforts. Living life to the fullest means enjoying every inch. The 4 Iris villas provide unlimited convenience and prestige surrounded by a private garden, offering the pleasure of large outdoor spaces designed to meet your every need. VILLA 1 The villa 1 offers 202 square meters of covered area on the ground floor, the total lot measures 1000 square meters and includes a large garden. The villas are designed with high-quality finishes to provide the utmost comfort and elegance. This is a unique opportunity for those seeking a luxury home that guarantees a high quality of living in an exclusive and private location. For further information, please contact our office. INFO AND Insights: Grimaldi Store LECCE Info - Mail