Immobilien Genova: 137 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - La "Casa del buongiorno" – Pineta di Arenzano Es gibt Häuser, die man besichtigt, und solche, bei denen man nach dem Eintreten gleich bleiben möchte. Dieses gehört zu letzterem. In dem ruhigen Rahmen der Pineta von Arenzano, innerhalb eines angenehmen Komplexes von Doppelhäusern, bieten wir ein Haus an, das jeden Tag ein kostbares Gefühl schenkt: Licht, Grün, Ruhe und eine angenehme Offenheit zum Meer. Das Wohnzimmer ist einladend und hell und öffnet sich zu einer Loggia, die ins Grüne blickt und Richtung Meer ausgerichtet ist: Ein geschützter, angenehmer Raum, ideal für ein langsames Frühstück, einen Aperitif oder einfach, um die Aussicht zu jeder Jahreszeit zu genießen. Der eigentliche Protagonist des Hauses bleibt jedoch der private Garten, groß und wirklich nutzbar, ideal zum Essen im Freien, Lesen, Empfangen von Freunden oder sich einen Moment der Ruhe im Grünen gönnen. Das Haus verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, eine praktische Küchenzeile und ein vollständiges Bad, mit einer einfachen und funktionalen Verteilung, geeignet sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Sommerhaus am Meer, das das ganze Jahr über genutzt werden kann. Zum Anwesen gehört zudem ein unverzichtbarer Parkplatz in der Pineta: der Stellplatz. Besonders bequem ist auch die Lage. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über einen privaten Fußweg, der in wenigen Minuten sowohl das Zentrum von Arenzano als auch das benachbarte Einkaufszentrum erreichbar macht, sodass man das Auto getrost zu Hause lassen kann. Es ist ein Haus, das Qualitäten verbindet, die nicht immer leicht zu finden sind: Außenbereich, Loggia, weite Aussicht, Grün, Meer, Ruhe und Servicenähe. Wenn Sie einen Ort suchen, an dem der Tag mit Grün vor Augen und Meer im Hintergrund beginnt, verdient es die "Casa del buongiorno", gesehen zu werden. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren: Vielleicht entdecken Sie, dass Ihr nächster Morgen genau hier beginnt.

Kauf von Immobilien - Helles und einladendes Eigentumswohnung zum Verkauf in Sestri Levante, in dem renommierten Viertel Riva Trigoso Via Gramsci/Largo Berlinguer Gelegen im vierten Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1931, präsentiert sich das Objekt in ausgezeichnetem Zustand dank einer kürzlichen Renovierung, hohe und freskenbefrühte Decken typisch für diese architektonische Epoche. Die Räume mit einer Gesamtfläche von 80 Quadratmetern sind gut verteilt und bestehen aus einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, Balkon, Dachboden (nützlich als Abstellraum). Die Einrichtung, modern und antik, sorgfältig bis ins kleinste Detail - nicht im Verkauf enthalten. Die Wohnung ist mit einer effizienten Heizungsanlage über Radiatoren sowie Klimaanlage ausgestattet. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt fünf Stockwerke und genießt eine strategische Lage, nur wenige Schritte vom Meer und von den wichtigsten Einrichtungen der Gegend entfernt. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in einer der schönsten Gegenden Liguriens wohnen oder investieren möchten. Rufen Sie mich an, um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

Kauf von Immobilien - Das eigenständige Haus erstreckt sich in einer seltenen Dimension, geprägt von großzügigen Räumen und einer durchgehenden Verbindung nach Außen. Die Präsenz des privaten Pools und des Gartens begleitet sofort das Bild einer Immobilie, die dafür gedacht ist, draußen mit Leichtigkeit zu leben, ohne Privatsphäre zu opfern. Die große Terrasse mit Glasfront, Blick auf den Pool, verleiht dem Haus Tiefe und deutet eine offene, helle Art des Wohnens im Dialog mit der umliegenden Landschaft an. Die Hanglage und der Blick aufs Meer vervollständigen eine Atmosphäre, die zugleich zurückgezogen und luftig wirkt, wo sich jeder Raum den Atem zuholen scheint. Die 581 m² Nutzfläche, verteilt auf 21 Zimmer und 6 Bäder, ermöglichen es, sich eine Immobilie vorzustellen, die unterschiedliche Bedürfnisse aufnehmen kann – vom dynamischeren Alltag bis zu Momenten des Beisammenseins mit Familie und Gästen. Die Innenräume bieten durch ihre Größe und Gliederung eine bedeutende Struktur, geeignet für alle, die ein Präsenz- und Substanzhaus suchen, mit vielen Räumen, die nach eigenem Lebensstil gestaltet werden können. Außen sorgt der private Garten für eine grüne Dimension, die Privatsphäre schützt und das Haus auf natürliche Weise begleitet, während der private Pool zum Mittelpunkt der schönen Jahreszeit wird. Die visuellen Noten spiegeln auch den Charakter des Umfelds wider: eine Wohngegend, eingebettet in Vegetation, mit Wegen, Bäumen und Ziegel- oder Terrakotta-Dächern, die mit der ligurischen Landschaft in Dialog treten. Die Glas-Terrasse mit Blick auf den Pool zählt zu den markantesten Elementen der Immobilie, weil sie die Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich stärkt und das Wohnen besonders angenehm macht. Die Tage hier finden leicht einen Rhythmus aus offenen Räumen, Licht und Ruhe. Der private Garten lädt dazu ein, draußen Zeit zu verbringen – mit entspannten Momenten am Poolrand und geselligen Anlässen – während die Hanglage ein Gefühl von Abstand und Ruhe vermittelt. Der Meerblick fügt eine ständige Referenz zum Territorium hinzu und macht jeden Aufenthalt noch fesselnder. Auch die Größe des Hauses trägt zu diesem Wohnstil bei, da sie ein ausgewogenes Wechselspiel von Geselligkeit und Privatsphäre ermöglicht und stets ein Gefühl von Wohlbefinden vermittelt. Zoagli empfängt diese Immobilie in einem Ligurienabschnitt, der für sein Gleichgewicht zwischen Grün, Meer und Wohnqualität geschätzt wird. In diesem Umfeld stellt ein so umfangreiches, freistehendes Haus mit privatem Garten, Pool und Meerblick eine Immobilie mit starkem Charakter dar – geeignet sowohl als repräsentatives Privatdomizil als auch für alle, die eine Residenz suchen, die langfristig Wert Ausdruck verleiht.

Kauf von Immobilien - Viertel, Viale Des Geneys, renovierte Wohnung mit Garten und Terrasse. In einer der ruhigen und geschätzten Straßen des Viertels, eingebettet in Grün und Stille, präsentieren wir den Verkauf einer wunderschönen, kürzlich und hochwertig renovierten Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines kleinen ordentlichen Mehrfamilienhauses mit nur drei Etagen befindet. Die Immobilie zeichnet sich durch seltene Außenbereiche aus, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen: eine angenehme Terrasse auf dem Wohnniveau und ein gepflegter Privatgarten. Interne Aufteilung: Wohnzone: Gemütliches Wohnzimmer und geräumige Wohnküche, beide mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Schlafzone: Großes, helles Doppelzimmer, geschickt mit einer komfortablen Arbeits-/Smart-Working-Ecke organisiert. Bad: Modern, detailreich und mit sämtlichen Annehmlichkeiten ausgestattet. Ausführung und Ausstattung: Die Immobilie wurde komplett renoviert, um jeden Bereich optimal zu betonen. Bereits vorhanden ist eine vorbereitete Anschaffung für eine Klimaanlage. Zum Eigentum gehören außerdem ein praktischer Keller und die Verfügbarkeit eines Gemeinschaftsparkplatzes. Eine seltene Lösung auf dem Markt, bezugsfertig, perfekt für Singles, Paare oder als hochwertige Investition. Kontaktieren Sie uns sofort, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kauf von Immobilien - Der Parkett des Wohnbereichs begleitet sofort die Wahrnehmung einer Villa, die darauf ausgelegt ist, mit Natürlichkeit zu empfangen, in großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen. Hier wird der dekorierte Kamin zu einem unaufdringlichen Mittelpunkt, während die Wände in warmem Rosaton und das durch die Fenster zum Garten hereinfallende Licht eine zurückhaltete, häusliche Atmosphäre schaffen, die niemals prätentiös wirkt. Die hellen Möbel arbeiten mit Holzdetails und einem großen landschaftlichen Bild zusammen und verleihen diesem Raum eine volle Präsenz, geeignet sowohl für den Alltag als auch für gemeinsame Momente. Die Liegenschaft erstreckt sich über 360 m² Nutzfläche und verteilt ihre Strukturen auf 10 Räume, mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern, und bietet eine Konstellation, die sich für eine große Familie oder für Menschen eignet, die getrennte Bereiche für Gäste, Büro und Privatleben wünschen. Die Anwesenheit einer Dependence erhöht die Flexibilität und macht die Villa auch interessant für jemanden, der einen eigenständigen Bereich für Gäste oder das Servicepersonal sucht. Außen verlängert der private Garten den Rhythmus des Hauses mit einer wertvollen Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen, während Terrasse und Balkon die Möglichkeiten eröffnen, die frische Luft zu unterschiedlichen Tageszeiten zu genießen. Zu den praktischen Elementen, die im täglichen Leben immer wichtiger werden, gehören der Stellplatz und der Keller, die das Ensemble nicht nur großzügig, sondern auch funktional machen. Der Gesamteindruck ist der einer durchdachten, aber harmonischen Ebene, die Privatsphäre, Begegnungsräume und eine echte Vielseitigkeit der Nutzung bietet, ohne ihren definierten wohnlichen Charakter zu verlieren. Die Tage können zwischen den offenen Bereichen des Privatgartens beginnen und über das Wohnzimmer, die Terrasse und den Balkon fortgesetzt werden, in einer Lebensweise, die Raum zum Atmen und zur Ruhe lässt. Die Innenaufteilung mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern ermöglicht es, das Haus frei zu gestalten, Familie und Gäste aufzunehmen, ohne die Privatsphäre jedes Einzelnen zu opfern. Auch die Dependence fügt sich in dieses Gleichgewicht als nützliche und unabhängige Präsenz ein und erweitert die Möglichkeiten der Immobilie auf natürliche Weise. Eine Immobilie von beträchtlicher Größe mit einer vollständigen Ausstattung an Innen- und Außenflächen, vereint diese Liegenschaft in Rapallo Wohnkomfort, Privatsphäre und eine Struktur, die sich auch als repräsentatives Zuhause eignet. Die Präsenz eines privaten Gartens, einer Dependence, einer Terrasse, eines Balkons, eines Kellers und eines Stellplatzes verstärkt den Wert einer Immobilie, die durch Vollständigkeit und Tragbarkeit im Alltag überzeugt.

Kauf von Immobilien - Der private Pool mit seiner geschwungenen Form und dem umlaufenden Kieselpfad prägt sofort den Charakter dieser Villa in Rapallo: Eine Immobilie, die darauf ausgelegt ist, Räume gierig zu nutzen, drinnen wie draußen, mit natürlicher Kontinuität. Rund um das Wasser öffnet sich der private Garten zwischen Grünflächen, Blumen und Schattenzonen, die Außenbereiche zu einem Ort machen, an dem man zu jeder Tageszeit wohnen kann. Die Hydromassage vervollständigt ein Ensemble, das sofort ein Gefühl von Privatsphäre und Zeit für sich vermittelt, in einem Umfeld, in dem jeder Raum dazu einlädt, das Tempo zu verlangsamen. Die 370 m² Bruttofläche, verteilt auf 10 Räume, erlauben es, sich ein Haus vorzustellen, das eine große Familie, Gäste oder repräsentative Momente mit der gleichen Leichtigkeit aufnehmen kann. Die 5 Schlafzimmer und 5 Bäder ergeben eine ausgewogene Struktur, die eine komfortable Bewältigung des Alltags und des Zusammenlebens mehrerer Personen ermöglicht. Der Kamin setzt einen Brennpunkt im Innenbereich, während außen die Villa auch durch hellen Putz und das Satteldach auffällt, eingebettet in eine harmonische Gesamtheit mit der umliegenden Grünfläche. Der Bereich des Pools, mit Steinboden und grasbewachsenen Flächen, schafft eine angenehme Verbindung zwischen Architektur und Natur. Die Parkplatzfläche trägt zur Praktikabilität der Immobilie bei, während der behindertengerechte Zugang ihre Nutzbarkeit erweitert. Abgerundet wird das technische Profil durch Alarmanlage, die das Sicherheitsgefühl stärkt, und Glasfaser, ein heute essentielles Detail für diejenigen, die Privatleben und effiziente Konnektivität verbinden möchten. Heraus kommt eine Villa in sich vollständiger Ausstattung, bei der die markanten Elemente keine isolierten Accessoires, sondern Bestandteile eines kohärenten Wohnprojekts sind. Die Tage hier finden ihren Rhythmus zwischen Poolbad, Außenpause und der Freiheit, sich mühelos zwischen Innen- und Außenbereichen zu bewegen. Der private Garten wird zum Ort für langsames Frühstück, abendliche Gespräche, gemeinsame Momente mit Freunden und Familie oder einfach eine kurze Ruhepause. Auch die Hydromassage trägt dazu bei, einen Lebensstil zugunsten des Wohlbefindens zu definieren, während die vielen Räume das Haus sowohl für intime Privatsphäre als auch für eine gesellige Dimension geeignet machen. Rapallo ergänzt all dies um einen bekannten und begehrten ligurischen Kontext, der die Immobilie auch als repräsentatives Zuhause interessant macht. Diese Villa vereint Fläche, Komfort und Außenbereiche in einem seltenen Gleichgewicht, bei dem jedes Detail, das für das tägliche Leben nützlich ist, bereits Teil des Ganzen ist. In Rapallo, Provinz Genova, stellt sie eine Lösung mit ausgeprägter Persönlichkeit dar für jene, die ein geräumiges, zurückhaltendes und vollständiges Zuhause suchen, mit einer privilegierten Beziehung zum Garten und zum Wohnen im Freien.

Kauf von Immobilien - Masone – Cascina Ronco 1 – Großes Duplex mit über 400 m² privatem Garten In Masone, umgeben von Grün, aber nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, bieten wir eine eigenständige Lösung in großzügigem Layout zum Verkauf an, entwickelt über zwei Ebenen und mit einem außergewöhnlichen privaten Garten von ca. 427 m². Die Wohnfläche umfasst ca. 129 m² Netto und ca. 150 m² Bruttogeschäftsfläche. Der Wohnbereich ist als großzügiger, geselliger Raum mit Wohnzimmer und Küche konzipiert und hat direkten Zugang zu den Außenflächen. Die Schlafzone vervollständigt die Immobilie mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, wodurch diese Lösung besonders geeignet ist für eine Familie, die Wert auf Raum, Privatsphäre und unmittelbaren Bezug zur Natur legt. Das wahre Markenzeichen ist der große Garten: ein seltener Raum, der sich über einen Großteil des Jahres nutzen lässt – ideal für Outdoor-Menüs, Entspannungsbereich, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach für alle, die ein Haus inmitten von Natur wünschen. Die Südausrichtung sorgt für Lichtdurchflutung und angenehme natürliche Strahlung. Cascina Ronco entstand aus der Renovierung eines rustikalen Gebäudes, das modern interpretiert wurde, mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort, Materialqualität und Energieeffizienz. Eine ideale Lösung für jene, die den Freiraum eines Hauses in Eigenständigkeit suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines Ortes zu verzichten. Wichtige Daten: Duplex über zwei Ebenen · ca. 129 m² Innenfläche (netto) · ca. 150 m² Bruttogeschäftsfläche · 3 Zimmer · 2 Bäder · privater Garten ca. 427 m² · Ausrichtung Süd-Ost.

Kauf von Immobilien - Der Parkettboden in Stäbchenoptik, das von großen Fenstern einfallende natürliche Licht und die hohen Decken setzen sofort den Ton für diese Villa mit 336 m² kommerzieller Fläche: ein Haus, das darauf ausgelegt ist, großzügige Räume und eine helle Atmosphäre zu bieten, in der sich jeder Bereich scheinbar seinem eigenen Rhythmus anpasst. Einige Details erregen Aufmerksamkeit ohne Effekthascherei: die holzverkleidete Wandbibliothek, das Tüllüberdachung im Schlafzimmer, die grüne Mosaikwand im Badezimmerbereich. Es sind Elemente, die der Immobilie Charakter verleihen und den Eindruck vermitteln, ein geschmackvoll genutztes Zuhause zu sein, das täglichen Komfort mit Charakter verbindet. Die Innenräume entfalten sich in einer beeindruckenden Dimension, mit 5 Zimmern, 8 Schlafzimmern und 3 Bädern, eine Verteilung, die die Villa für eine große Familie geeignet macht, für jene, die viel unabhängige Räume wünschen, oder für jene, die sich eine repräsentative Residenz mit Bereichen für Gäste vorstellen. Der Nachbereich profitiert von luftigen und gut beleuchteten Räumen, während in den Bädern praktische, gut eingegliederte Lösungen zu finden sind, wie die Badewanne mit integrierter Dusche, die Armaturen aus Edelstahl und die Stauraum-Möbel. Außen setzt sich die Privatsphäre durch einen privaten Garten fort, der das Haus begleitet und das Gefühl von Zurückgezogenheit verstärkt, eine Terrasse mit heller Steinverfliesung und grünem Schmiedeeisen-Geländer, sowie einen Balkon, der von Blumen geschmückt wird und mit den grünen Jalousien der Villa in Dialog tritt. Auch die Naturstein-Details kehren in den Außenbelägen und in den Begrenzungsmauern wieder, mit einem Stützmauer, der offene Bereiche definiert. Komplettiert wird die Immobilie durch 2 Garagen, ein konkreter Pluspunkt, der dem ohnehin schon reichhaltigen Angebot zusätzliche Funktionalität verleiht. Ein Frühstück im Freien unter dem Terrassendach, ein gemeinsames Mittagessen am runden Tisch, eine langsame Pause im Hängemattenbereich: Die Außenbereiche laden dazu ein, das Haus auch draußen, spontan und alltäglich zu erleben. Die umliegende Grünfläche mit Palmen, Blüten und Gärten trägt dazu bei, eine zurückgezogene und weite Umgebung zu schaffen, während sich die Ausblicke auf die Vegetation und die Hügel öffnen und Tiefe und Raum schaffen. Es ist eine Immobilie, die sich für Tage zum Aufenthalt mit Kontinuität eignet, abwechselnd zwischen geselligen Momenten und intimeren Ecken, stets mit dem Gefühl, dass Raum, Licht und Ruhe um einen herum vorhanden sind. Die Kombination aus beträchtlicher Größe, 8 Schlafzimmern, gut vorhandenen Außenbereichen und 2 Garagen macht diese Villa zu einem wertvollen Angebot im Umfeld von Santa Margherita Ligure. Ein Zuhause, das Substanz, Vielseitigkeit und eine konkrete Beziehung nach außen bietet, ideal für diejenigen, die eine breite und zurückgezogene Residenz in Ligurien suchen, mit Räumen, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen, ohne Identität zu verlieren.

Kauf von Immobilien - Das Apartment erstreckt sich über 210 m² Nutzfläche und bietet eine ungewöhnlich großzügige Innenraumgröße, die darauf ausgelegt ist, das tägliche Leben mit Weite und Kontinuität zu empfangen. Die drei Bäder vermitteln bereits eine konkrete Vorstellung von Komfort, und aus den Bildern gehen Details hervor, die den Räumen Charakter geben: grüne Mosaikverkleidungen, natürliches Licht, das durch helle Vorhänge gefiltert wird, Holzfenster mit satiniertem Glas, eine teilweise von einer Glaswand abgetrennte Badewanne. Dies sind Elemente, die ein gelebtes Zuhause mit Persönlichkeit zurückgeben, wobei auch die Servicebereiche zur Gesamtatmosphäre beitragen und eine erkennbare, helle Präsenz zeigen. Fünf Räume und fünf Schlafzimmer definieren eine großzügige Aufteilung, geeignet für alle, die eine bedeutende Residenz für die Familie suchen oder einen Raum mit großer Freiheit organisieren möchten. Die drei Bäder erleichtern die Haushaltsführung, während Terrasse und Balkon eine direkte Verbindung nach draußen schaffen, die verschiedene Tagesmomente begleitet. Visuelle Hinweise zeigen eine kleine, hell geflieste Terrasse mit Metallbrüstung und Blumenkästen – ein kompakter, aber angenehm zu nutzender Außenbereich, noch verschönert durch die Terrassentür, die ihn mit dem Innenraum verbindet. Ein weiteres markantes Detail ist die schmiedeeiserne Brüstung, die dem Blick nach außen Identität verleiht. Die Immobilie wird abgerundet durch zwei Garagen – eine konkrete und zunehmend relevante Ausstattung, die den Alltag erleichtert und die Funktionalität der Immobilie stärkt. Das Ensemble ergibt ein großzügiges, komplexes Zuhause, das sowohl Gemeinschaftsbereiche als auch privatere Räume bietet, mit einer ausgewogenen Präsenz offener Flächen und Zubehör. Das Öffnen der Fenster, der Gang auf die Terrasse, das Hereinlassen von Licht und das kurze Verweilen im Freien werden hier zu einfachen, natürlichen Gesten. Die verfügbaren Anmerkungen sprechen von Blicken zum Meer und einer hügeligen Landschaft, verbunden mit Vegetation und Gebäuden, die eine konkrete mediterrane Atmosphäre vermitteln, nie erdacht. In einer so großzügigen Wohnung ermöglicht die Mischung aus großen Innenbereichen und kleineren, intimen Außenräumen eine fließende Alltagsgestaltung – geprägt von Begegnungen, Privatsphäre und unterschiedlichen Zeiten, die Zeit für Arbeit, Gäste oder Familie lassen. Zwei Garagen, fünf Schlafzimmer, drei Bäder und eine Fläche von 210 m² bilden ein Angebot mit beachtlicher Substanz, gelegen in Santa Margherita Ligure, in einer der bekanntesten Gegenden Liguriens. Es ist eine Eigenschaft, die Größe, Funktionalität und offene Ausblicke vereint, geeignet sowohl als private Luxusresidenz als auch als großzügiges Wohnhaus mit umfassender Aufnahmefähigkeit.

Kauf von Immobilien - Die Villa erstreckt sich über 315 m² Geschäftsfläche und zeigt von außen bereits ein wiedererkennbares Erscheinungsbild: Steinwände, hell rosa Fassade, grüne Rollläden und dunkelholze Fensterrahmen. Die umzäunte Terrasse und der Balkon mit schmiedeeisernen Geländern verleihen den Fassaden Lebendigkeit, während der Weg zur Eingangstür zu einem zurückgezogenen Umfeld im Grünen führt. Die Außenverkleidungen aus Steinplatten und großflächige Fensterfronten, die von großzügigem Tageslicht durchflutet werden, vermitteln den Eindruck eines Hauses, das einen fortlaufenden Dialog mit den offenen Räumen pflegt. Zehn Zimmer verteilen sich im Erdgeschoss und machen diese Immobilie zu einer bedeutenden Größe, geeignet für einen komfortablen, gut organisierten Alltag, aber auch für eine natürliche Bewirtung von Gästen. Die fünf Schlafzimmer und sechs Bäder ermöglichen eine reibungslose Raumnutzung und deuten darauf hin, dass dieses Haus Familie und Gästen mit großer Autonomie Platz bietet. Zu den markanten Elementen zählen ein Kamin, der eine sofortige wohnliche Note setzt, eine Garage und ein Kellerraum, wertvolle Bestandteile in einer Villa dieser Größe. Außen setzt sich die architektonische Erzählung fort: der Balkon auf der oberen Etage mit Metallgeländer, der Balkon und die Steinmauern, die den Garten begleiten. Das Ganze wird durch grün gestaltete Flächen mit Rasen, Pflanzen und Bäumen ergänzt, eingebettet in ein leicht abschüssiges Grundstück, das Privatsphäre und Kontakt zu einer abgeschiedenen Naturlandschaft vermittelt. Erbaut im Jahr 1970 behält die Immobilie eine klar definierte Identität und ein überzeugendes Gleichgewicht zwischen Wohnfläche und Nebengelass. Die Tage hier fließen zwischen großzügigen Innenräumen und Öffnungen nach Außen; von der Wohnstube aus kann man zum Terrassenbereich, zum Garten und zu den Servicebereichen wechseln, je nach Saison unterschiedliche Rhythmen nutzend. Der Kamin lädt zu ruhigeren Momenten ein, während Balkon und Terrasse zu natürlichen Verlängerungen des Hauses in den gemäßigten Monaten werden. Auch Garage und Keller tragen dazu bei, die Immobilie konkret und funktionsfähig zu machen, nicht nur optisch. Die Vielzahl an Räumen und Bädern eröffnet zudem eine interessante Leseart für jene, die eine bedeutende Residenz suchen, mit Räumen, die sich auch locker für repräsentative Zwecke nutzen lassen. Diese Villa in Lavagna vereint Größe, innere Gliederung und eine weithin erkennbare äußere Ästhetik in einem grünen Umfeld, das Ruhe und Abgeschiedenheit vermittelt. Die Kombination aus fünf Schlafzimmern, sechs Bädern, Terrasse, Balkon, Garage und Keller stärkt ihren Wert und vermittelt das Bild einer vollständigen Immobilie – gedacht für alle, die ein großzügiges, solides Zuhause in Ligurien, Provinz Genua, wünschen.

Kauf von Immobilien - Der dunkle Holzboden und die Decke in derselben Farbfamilie verleihen dieser Villa mit 560 m² Nutzfläche sofort Charakter und schaffen zusammen eine kompakte, helle Atmosphäre dank der großen Fenster, die durch leichte Vorhänge geschützt sind. Die Innenräume wechseln Materialien auf natürliche Weise: Die Wärme des Holzes wird in einem der Zimmer durch einen hellen und dunklen Granitboden ergänzt. Das Gefühl ist das einer bedeutenden Residence, konzipiert, um den Alltag mit Maß und Kontinuität zwischen den Räumen zu empfangen, wobei jeder Bereich seinen Raum findet, ohne eine milde und wiedererkennbare Signatur zu vernachlässigen. Die Immobilie erstreckt sich über großzügige Ausmaße und eine Aufteilung, die ideal für eine große Familie oder für jene ist, die großzügige Räume auch für repräsentative Zwecke wünschen. Die 5 Schlafzimmer und 3 Bäder fügen sich in eine Gesamtheit von 5 Zimmern ein, begleitet von Elementen, die das Haus besonders funktional und angenehm machen, wie der Kamin, die Terrasse, der Balkon und der innere Aufzug. Ergänzend zur Ausstattung gehören 2 Garagen, ein konkreter Pluspunkt zur bequemen Bewältigung von Ankunft, Gästen und dem täglichen Leben. Außen präsentiert sich die Villa mit einer weißen Fassade, die durch rankende Pflanzen und Bougainvillea, grüne Jalousien und einen von einem Vordach geschützten Eingang abwechslungsreich gestaltet wird, erreichbar durch Steinstufen. Der private Garten begleitet das Haus mit Bäumen und üppiger Vegetation und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Zurückhaltung. Auch offene Bereiche gehören zur Erzählung: eine gepflasterte Kiesfläche, umrundet von einer roten Backsteinmauer mit blumigen Gefäßen, erweitert die Möglichkeiten der Außenutzung und stärkt die Beziehung zu einem spürbaren, ruhigen Naturkontext. Die Tage hier finden einen Rhythmus aus hellen Räumen, Außenbezug und Momenten des Teilens zwischen Haus und Garten. Die Terrasse und der Balkon bieten weitere Wohnflächen in den milderen Jahreszeiten, während der Kamin eine intimere Dimension in den kühleren Monaten einführt. Die Vegetation rund um die Villa und die Privatsphäre, die die Außenbereiche vermitteln, machen die Immobilie geeignet für jene, die eine bedeutende Residenz suchen, die gehobenen Wohnkomfort mit einer konkreten Beziehung zur frischen Luft verbindet. Großzügige Villa mit privatem Garten, 2 Garagen und Aufzug – diese Immobilie interpretiert ausgewogen den Wunsch nach Raum, Zurückhaltung und Repräsentanz. In Chiavari, Ligurien, bietet sie eine solide und vielschichtige Wohnpräsenz, geeignet sowohl als Hauptwohnsitz als auch für jene, die ein wertvolles Zuhause in einem erkennbaren und landschaftlich reizvollen Umfeld suchen.

Kauf von Immobilien - Der helle Marmorboden mit einem mosaikartigen Muster in warmen Tönen setzt sofort den Ton für diese Villa von 450 m²: ein geräumiger, heller Raum, in dem das Tageslicht großzügig durch große Fenster mit weißen Rahmen hereinströmt und Details wie die Lichtwölbung, die integrierte Bibliothek und eine eingerahmte Nische hervorhebt, die den Räumen Charakter verleiht. Die weißen Wände und die klaren Linien der Decke vermitteln ein Gefühl von Ordnung und Atmung, während die Terrasse mit Steinplatten eine fortlaufende Dialogität zwischen Innen und Außen schafft, in einer Villa, die sich eine offene, entspannte und nie gedrängte Alltag vorstellt. Die 11 Zimmer ermöglichen eine großartige freie Gestaltung der Immobilie, geeignet sowohl für familiäres Wohnen als auch als repräsentative Residenz, mit Räumen, die unterschiedliche Momente des Tages und der Jahreszeiten aufnehmen können. Die 3 Bäder vervollständigen eine Verteilung, die darauf ausgerichtet ist, ein großzügiges Haus zu unterstützen, in dem Größe und Funktionalität ein natürliches Gleichgewicht finden. Außen erstreckt sich der private Garten von 1.000 m² und erweitert die Lebensqualität der Villa mit einer Grünfläche, die das Haus begleitet und das Gefühl von Privatsphäre stärkt. Die Terrasse, mit hellen Fliesen belegt und von einer Metallbrüstung geschützt, öffnet sich zu einem Panorama auf den Hügel, zwischen üppiger Vegetation und Gebäuden in sanften Farben, und bietet einen angenehmen, lebendigen Hintergrund. Der von Steinmauerwerk begrenzte Umfang und der metallene Eingang führen zu einem behutsam abgeschlossenen Umfeld, in dem Bäume und Zierpflanzen zu einer privaten Atmosphäre beitragen. Auch im Innenraum kehrt sich dieser Fokus auf wahrgenommene Qualität wider: Marmor, Steindetails, große Öffnungen und dezente architektonische Elemente schaffen vielseitige Räume, die man naturllich bewohnen kann. Die Tage in diesem Ort fließen durch Räume mit viel Licht und Außenbereiche, die zum Verlangsamen des Schritt einladen. Die Terrasse wird zum spontansten Ort für ein Frühstück im Freien, zum stillen Lesen oder zum Empfangen von Gästen mit dem grünen Profil des Hügels davor. Der Garten bietet eine privatere Dimension, geprägt von Ruhe, Vegetation und Bewegungsfreiheit, mit jenem angenehmen Gefühl, beschützt zu sein, ohne die Öffnung nach Außen zu verlieren. Es ist ein Haus, das zu einer großzügigen, konkreten Art des Wohnens geeignet ist, stark verbunden mit der Qualität des Raums. Diese Villa in Rapallo verbindet beträchtliche Flächen, Privatsphäre und eine gut aufgebaute Beziehung zwischen Innen- und Außenräumen. Das Ergebnis ist eine Immobilie mit starker Präsenz, geeignet für jene, die eine Residenz suchen, die Repräsentation, Komfort und einen Alltag in einem ruhigen und hellen ligurischen Kontext bietet.

Kauf von Immobilien - Das große Fenster und der Glasbrüstung setzen sofort den Ton für dieses Apartment: Ein 248 m² großes Raumgefühl, in dem Licht und visuelle Offenheit jeden Bereich auf natürliche Weise begleiten. Innen harmonieren weiße Wände und helle Böden mit einer zurückhaltenden, zeitgenössischen Präsenz, während die Metallgeländer-Treppe ein persönlicheres Detail einführt, das den Räumen Rhythmus verleiht. Die Einbau-Spots folgen dezent der Decke, und das geschwungene Fenster zum Innenhof setzt ein architektonisches Zeichen, das das Ganze luftig und gut definiert wirken lässt. Fünf Räume verteilen das Haus auf großzügige und vielseitige Weise, geeignet für alle, die großzügige Wohnräume genießen möchten, ohne auf eine ordentliche Atmosphäre zu verzichten. Die vier Schlafzimmer und die drei Bäder ermöglichen eine angenehme Alltagsorganisation, sowohl für Familien als auch für jene, die Gäste- oder Arbeitsbereiche zu Hause schätzen. Der Aufzug sorgt für bequemen und unmittelbaren Zugang, während die Außenbereiche die Wohnqualität des Apartments konkret erhöhen: Die Terrasse, der Balkon und der private Garten schaffen eine andauernde Verbindung zwischen Innenraum und Außenbereich und bieten verschiedene Möglichkeiten, das Haus zu verschiedenen Tageszeiten zu nutzen. Außen sorgt die Steinpflasterung mit regelmäßigen Blöcken und die Metallkonstruktion des Vordaches für einen Bereich, der auch zum Verweilen und für Momente im Freien gedacht ist, mit einem Parkplatzbereich, der zusätzlichen Komfort bietet. Das Gesamtkonzept wirkt modern und geradlinig, unterstützt durch helle Oberflächen und eine Verteilung, die Raumgröße vermittelt. Das Öffnen der Schiebefenster, der Zugang zum Terrassenzugang oder das Verweilen im Garten verändern den Tagesrhythmus und laden dazu ein, das Haus vollständig zu nutzen, dem Licht und den Jahreszeiten folgend. Der Blick auf den Hafen mit festliegenden Booten begleitet den Außenbereich und wird Teil des Alltags, ohne aufwendige Kulissen. Auch der Balkon bietet eine zusätzliche Erholungsfläche, während das Vordach Schattenmöglichkeiten, Leseplätze im Freien oder Gespräche bis in den Abend hinein ermöglicht. Es ist eine Immobilie, die Privatsphäre, Ruhe und Öffnung nach außen in natürlicher Maßstäblichkeit vereint. Diese Lösung in Lavagna vereint seltene Dimensionen, vier Schlafzimmer, drei Bäder und eine Ausstattung offener Räume, die die Wohnqualität wirklich beeinflussen. Das Verhältnis zwischen Innenräumen, Terrasse, Balkon und privatem Garten sowie der Blick auf den Hafen machen die Wohnung zu einem substantiellen Angebot in einer der markantesten Gegenden Liguriens.

Kauf von Immobilien - Der glänzende Marmorboden des Flurs, durchzogen von weißen und roten Details, führt sofort in ein Zuhause ein, das Raum für Erinnerungen und feine Details lässt. Natürliches Licht tritt sanft ein, spiegelt sich auf den Oberflächen und begleitet den Weg zwischen weißen Holztüren, eingerahmten Bildern und einer Vintage-Deckenleuchte, die das Ganze warm und persönlich wirken lässt. Auch in den Schlafzimmern zieht sich diese Kohärenz fort: Fliesen mit floralen Mustern, klassische Holzmobiliar, helle Wände und ein sanfter Lichtschein, der die Räume wohnlich macht, ohne überladen zu wirken. Die Villa erstreckt sich über eine Verkaufsfläche von 230 m², verteilt auf 6 Räume und 3 Bäder, mit Flächen, die einen bequemen und gut organisierten Alltag ermöglichen. Die private Gartenanlage vergrößert den Raum und bietet eine natürliche Fortsetzung der Innenbereiche sowie direkten Bezug nach außen. Außen hebt sich die Fassade durch gelbe und rosafarbene Töne hervor, belebt durch rote Details und eine architektonische Komposition mit Charakter: Stucksäulen tragen einen breiten Balkon mit Holzbalkonbrüstung und Blumenkästen, während eine schmiedeeiserne Tür den Hof erschließt und den Zugang zur Liegenschaft dezent definiert. An einer anderen Fassade markieren schmiedeeiserne Balkone und rote Säulen den Zugang zur Veranda, während das Dach mit dunklen Holzbalken dem Haus Tiefe verleiht. Die begrünte Umrandung und umliegende Außenbereiche begleiten die Architektur, ohne sie zu überwachsen, und tragen zu einer zurückhaltenden, entspannten Atmosphäre bei. Das Ensemble vermittelt den Charakter einer gelebten Villa, in der dekorative Elemente, Licht und Aufteilung natürlich miteinander kommunizieren. Die Tage hier können mit dem ruhigen Rhythmus des Hauses beginnen und sich fortsetzen in hellen Räumen, Außenmomente und dem Vergnügen klar abgegrenzter Innenbereiche, die dennoch miteinander verbunden sind. Der private Garten lädt zu Mahlzeiten im Freien, Pausen im Grünen und lauschigen Abenden ein, während die Innenräume mit ihren dekorativen Details und Maßen ein Gefühl von Vertrautheit bewahren, das das Wohnen zu jeder Jahreszeit einfach macht. Santa Margherita Ligure ergänzt all dies um einen erkennbaren, begehrten Kontext, der dem Alltag Wert verleiht, ohne Zwang. Eine Villa von 230 m² mit privatem Garten, 6 Räumen und 3 Bädern findet hier eine konkrete Präsenz, geprägt von erkennbaren architektonischen Details und einer authentischen Atmosphäre. In Santa Margherita Ligure, im Kontext Liguriens, kombiniert diese Immobilie Identität, Außenbereiche und Charakter zu einer Lösung, die sich durch Gleichgewicht, Privatsphäre und Lebensqualität zu schätzen weiß.

Kauf von Immobilien - Das Parkett, der Kassettendecke und das durch die großen Fenster einfallende Licht setzen sofort den Ton dieser 340 m² großen kommerziellen Wohnfläche, einer Wohnsiedlung, die Größe Repräsentation und häusliche Wärme verbindet. Die Räume erzählen von einer soliden, maßvoll gelebten Gegenwart: Der Holzboden begleitet die Tiefe der Zimmer, während helle Vorhänge und großzügige Öffnungen natürliches Licht durchlassen, das jeden Raum luftig wirken lässt. Auch die Details fesseln ohne Übertreibung – das große Bild, die Wandlampen, bis hin zur Kontinuität zwischen Wohnbereich und Essbereich, die ein harmonisches und einladendes Gesamtbild ergibt. Neun Räume und drei Bäder ermöglichen eine großzügige Verteilung, geeignet für einen komfortablen Alltag, aber auch als Zuhause, das Gäste aufnehmen kann. Der Wohnbereich, strukturiert und hell, eignet sich für verschiedene Tageszeiten: Gespräche, Lesen, Geselligkeit, ruhige Momente. Die Terrasse fügt eine natürliche Verlängerung nach außen hinzu und bietet einen offenen Bereich, der im städtischen Umfeld als wertvoller Ausbruch genutzt werden kann. Der Balkon mit hellgrauer Steinverkleidung und verziertem Geländer setzt architektonisch einen Akzent, der sich mit den städtischen Ausblicken rund um historische Gebäude und modernere Bauten verträgt. Innen bleibt der Stil des Hauses konsistent: Parkett, Kassettendecke, große Fenster, Wände mit Kunstwerken und Möbeln aus dunklem Holz schaffen eine mäßige, klassische, nie steife Atmosphäre. Abgerundet wird die Immobilie durch einen Keller, ein praktischer Zusatz, um Gegenstände, die dem Haus dienen sollen, außerhalb der Hauptflächen ordentlich zu verstauen. Fenster öffnen, auf die Terrasse treten, Vitalität der Stadt mit der Ruhe des Innenraums wechseln – hier findet diese Immobilie ihren authentischsten Rhythmus. Genova dient als Kulisse für ein Leben, das von Beziehungen, Kultur und urbanem Alltag geprägt ist, während das Haus geräumige Zimmer bietet, in denen man sich natürlich bewegen, Gäste empfangen oder Momente der Stille genießen kann. Das Licht, das durch die Räume flutet, die warmen Materialien und die Offenheit der Räume tragen dazu bei, das Wohnen fließend und ungezwungen zu gestalten, mit der seltenen Qualität, zugleich repräsentativ und getreu zu sein. Eine Wohnung dieser Größe, mit neun Zimmern, Terrasse und Keller, bietet eine substanzreiche Option im Genova-Kontext. Die Kombination aus innerer Weite, erkennbaren architektonischen Details und offener Außenwirkung macht sie zu einer Residenz für jene, die ein bedeutendes Zuhause suchen, gut in das urbane Leben der Ligurienmetropole eingebettet.

Kauf von Immobilien - Helles Parkett, dekorierte Wände und das Licht, das durch die großen Fenster fällt, setzen sofort den Ton für diese etwa 170 m² Bruttowohnfläche große Wohnung: ein geräumiges, luftiges Zuhause, das dafür konzipiert ist, verschiedene Tagesmomente ganz natürlich zu integrieren. Das Wohnzimmer und der Essbereich erstrecken sich in helle, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken und einer zeitgenössischen Aufteilung, die eine Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht. Einige Details, wie der massive Holztisch und der weiße Wandschrank, verleihen Präsenz, ohne zu beschweren, während die großen Fenster den Blick nach außen begleiten und das Gefühl von Offenheit verstärken. Die acht Räume ermöglichen eine großzügige und vielseitige Aufteilung, mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, wodurch die Immobilie sich sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für die Bewirtung von Gästen mit entsprechendem autonomem Bereich eignet. Die Terrasse und der Garten erhöhen die Nutzbarkeit der Wohnung und schaffen eine durchgehende Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen. Außen fügt sich das gemeinschaftliche, kurvenförmig gestaltete Schwimmbad in ein geordnetes und zurückhaltendes Umfeld ein, umgeben von hellen Fliesen und Rasen, der dem Ensemble Atmungsraum verleiht. Eine dunkle Holzbänke deutet auf eine Pause hin, während Bäume und Vegetation eine angenehme Privatsphäre gewährleisten. Auch der außen gelegene, mit Steinen mosaikartig gepflasterte Bereich verleiht den Außenbereichen Charakter und Bodenhaftung; das Metall-Pergola mit hängender Beleuchtung und Kletterpflanzen entlang der Holzwand schaffen eine ihrige intime Atmosphäre, die zu ruhigeren Tageszeiten zu erleben ist. Zum Angebot gehören Garage und Keller, praktische Ergänzungen zu einem bereits gut strukturierten Zuhause, zusammen mit Ausstattungen wie Aufzug, Alarmanlage und Glasfaserkabel. Die Tage finden hier einen gemessenen Rhythmus zwischen hellen Innenräumen und Außenbereichen, die man nahtlos nutzen kann. Der Wohnbereich eignet sich dank der großen Öffnungen für gesellige Momente und einen fließenden Alltag, während Terrasse und Garten eine natürliche Fortsetzung des Hauses werden. Das gemeinschaftliche Schwimmbad bietet zusätzlichen Raum für Begegnung und Entspannung, und die Pergola sowie die gepflasterten Bereiche laden dazu ein, sich Mittagessen im Freien, Abendschriften oder einfach Pausen im Schatten vorzustellen, wobei das Grün als dezenter Rahmen dient. Rapallo verleiht dieser Immobilie einen erkannten und begehrten Ligurien-Kontext, der sie interessant macht für diejenigen, die ein Haus mit beträchtlicher Größe, Außenbereichen, Services und einer bereits durchdachten inneren Verteilung wünschen, die bequemes Wohnen ermöglicht. Eine Wohnung, die Großzügigkeit, Licht und Funktionalität konkret vereint und durch Elemente aufgewertet wird, die den Alltag erfüllter und besser organisiert gestalten.

Kauf von Immobilien - Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt sofort durch die rosafarbene Putzfassade, gegliedert durch Fenster mit grünen Jalousien und dunkel holzfarbenen Rahmen, die ihr eine erkennbare, maßvolle Charakteristik verleihen. Ringsum begleitet grünes Gelände das Haus natürlich: Tontöpfpflanzen, Bäume, Rasen und Natursteinwege schaffen ein kompakt, zurückgezogen wirkendes Ensemble, in dem jedes Element mit der Architektur zu dialogieren scheint. Auch der Eingang mit dunklergrüner Tür, Steinmauer und äußerer Treppe, die von einem schmiedeeisernen Handlauf begleitet wird, vermittelt eine authentische Atmosphäre, geprägt von konkreten Details und einer fortlaufenden Beziehung zwischen Innen- und Außenbereich. Mit einer Bruttogrundfläche von 240 m² bietet die Immobilie großzügige Dimensionen und eine Verteilung, die auf komfortables Alltagsleben ausgelegt ist, sowie darauf, Familie und Gäste aufzunehmen. Die sechs Räume setzen sich aus Bereichen zusammen, die gemeinschaftliche Momente mit eher privaten Bereichen abwechseln, wobei vier Schlafzimmer und drei Badezimmer eine vollständige Konstellation definieren, geeignet sowohl als dauerhaftes Wohnen als auch für längere Aufenthalte. Der Kamin setzt einen fokalen Punkt im Haus und trägt dazu bei, das Innenleben ruhiger zu gestalten, während der Garten im Außenbereich die Nutzung der Villa auf natürliche Weise erweitert. Das private Schwimmbad stärkt diese Ausrichtung auf das Leben im Freien und bietet einen Ort zum Aufenthalt in der angenehmsten Jahreszeit mit voller Privatsphäre. Der Balkon schafft eine weitere Aussicht auf den Außenbereich, während der Stellplatz zusätzliche Praktikabilität bietet. Der umgebende Bereich des Hauses ist geprägt von unregelmäßigen Natursteinplatten, einer Schmiedeeisenzaunung und üppiger Vegetation, die zu einem Gefühl von Privatsphäre und Ruhe beiträgt. Zum Eigentum gehört auch ein Alarm-system, das ein dezentes, aber essentielles Sicherheitsmerkmal hinzufügt. Hier finden Tage ihren Rhythmus zwischen Garten, Pool und den Wohnräumen, die nahtlos nach außen öffnen. Ein Frühstück im Freien, ein Nachmittag im Grünen und ein gemütlicher Abend am Kamin ergeben eine konkrete, angenehme Art zu wohnen, die nicht erzwungen wirkt. Auch der Balkon wird zu einem Ort, an dem man das Grün rund um die Immobilie beobachten und entschleunigen kann, während die Natursteine und die Außenstufen dazu einladen, jeden Bereich des Hauses natürlich zu erleben. Der Ort Chiavari erhöht den Wert durch seine ligurische Lage, bekannt und gut in die Region eingebunden. Diese Villa vereint Größe, Außenbereiche und architektonische Details zu einem stimmigen, seltenen Angebot, bei dem häusliche Dimensionen auf einen starken Fokus auf Privatsphäre treffen. In Chiavari, in der Provinz Genua, stellt sie eine ausgewogene Lösung für jene dar, die ein großzügiges Zuhause suchen, mit vier Schlafzimmern, privatem Pool und einer authentischen Verbindung zur Grünfläche.

Kauf von Immobilien - Masone - Cascina Ronco 4 – Duplex mit 119 m² Garten, Terrasse und Portikus Gut organisierte Räume, doppelte Ausrichtung und privater Garten, der integraler Bestandteil des Hauses wird. Wir bieten in Masone eine Duplex-Lösung in einem neuen Wohnkontext, entstanden aus der Renovierung eines charakteristischen, rustikalen Gebäudes. Die Wohnung bietet ca. 89 m² Bruttowohnfläche, entsprechend ca. 108,4 m² Bruttogeschäftsfläche, auf zwei Ebenen verteilt. Der Wohnbereich ist dem Aufenthalt und der Küche gewidmet, während der privatere Teil des Hauses zwei Schlafzimmer beherbergt. Die Immobilie verfügt insgesamt über zwei Badezimmer. Besondere Beachtung fanden die Außenflächen: Der private Garten von ca. 119,5 m² wird von einer Terrasse von ca. 12 m² und von einem überdachten Portikus von ca. 10,4 m² begleitet. Eine ideale Konfiguration für alle, die das Wohnen auch im Freien genießen möchten und einen Außenessbereich, einen Relaxbereich oder einen eigenen Garten für die Familie schaffen wollen. Die doppelte Ausrichtung Südost / Nordwest vervollständigt eine funktionale und vielseitige Lösung. Die ruhige, grüne Umgebung von Via Romitorio ermöglicht ein Leben fernab des Verkehrs, ohne auf die Nähe zum Zentrum von Masone und zu den Dienstleistungen zu verzichten. Wesentliche Daten: Duplex · ca. 89 m² innere Bruttowohnfläche · ca. 108,4 m² Bruttogeschäftsfläche · 2 Zimmer · 2 Badezimmer · Garten ca. 119,5 m² · Terrasse ca. 12 m² · Portikus ca. 10,4 m² · doppelte Ausrichtung.

Kauf von Immobilien - Masone - Cascina Ronco 5 – Maisonette mit Garten und großzügigen Außenbereichen zum Verweilen In der grünen Umgebung von Masone, im Wohnprojekt „Cascina Ronco“, schlagen wir ein zeitgenössisches Maisonette-Haus vor, das ein ideales Gleichgewicht zwischen Innen- und Außenbereichen bietet. Die Liegenschaft verfügt über ca. 89 m² Bruttowohnfläche im Innenbereich und erreicht ca. 108,8 m² Bruttoverkaufsfläche. Die Räume verteilen sich auf zwei Ebenen, mit einem Wohn-/Essbereich und einer Küche im Tagesbereich sowie zwei Schlafzimmern im privaten Teil der Wohnung. Insgesamt gibt es zwei Bäder. Draußen verfügt das Haus über einen privaten Garten von ca. 115 m², eine Terrasse von ca. 13 m² und eine überdachte Veranda von ca. 11 m². Flächen, die es ermöglichen, das Leben des Hauses natürlich nach außen zu erweitern: vom Frühstück auf der Terrasse bis zu Abendessen unter der Veranda, bis zu Tagen im eigenen Garten. Die doppelte Ausrichtung Südost / Nordwest fördert Helligkeit und natürliche Belüftung. Cascina Ronco verbindet den Charme des ländlichen Umfelds mit zeitgenössischem Wohnen, in einer ruhigen Umgebung von Grün, aber nah zum Zentrum des Ortes. Daten im Überblick: Maisonette · ca. 89 m² Bruttowohnfläche innen · ca. 108,8 m² Bruttoverkaufsfläche · 2 Zimmer · 2 Bäder · Garten ca. 115 m² · Terrasse ca. 13 m² · Veranda ca. 11 m² · doppelte Ausrichtung.

Kauf von Immobilien - Masone - Cascina Ronco 6 – Duplex mit großem Terrassenzugang von 46 m² und privatem Garten Unter den Lösungen von „Cascina Ronco“ zeichnet sich diese Wohnung durch die außergewöhnliche Verfügbarkeit von Außenbereichen und durch ihre dreifache Ausrichtung aus. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 93,5 m² Bruttowohnfläche, bei einer Verkaufsfläche von ca. 123,3 m². Der Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche ist als Zentrum des häuslichen Lebens konzipiert, während der Schlafbereich über zwei Schlafzimmer verfügt. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei Bäder. Der wahre Protagonist ist die großzügige Terrasse von über 46 m², ein Raum von besonders großzügigen Abmessungen, der zu einem echten Außenwohnraum werden kann. Hinzu kommt ein privater Garten von ca. 136 m², der eine Kombination schafft, die in einer Wohnung dieser Größe schwer zu finden ist. Die dreifache Ausrichtung Nord / Süd-Ost / Nord-West bietet unterschiedliche Ausblicke und eine gute Öffnung nach außen. Ein Zuhause, das darauf ausgelegt ist, einen großen Teil des Jahres auch draußen zu verbringen, indem Terrasse und Garten als echte zusätzliche Wohnbereiche genutzt werden. Inmitten des Grüns von Cascina Ronco gelegen, aber nah am Zentrum von Masone, stellt es ein besonders interessantes Angebot für alle dar, die freien Außenraum, Privatsphäre und hochwertige Wohnqualität suchen. Wichtige Daten: Duplex • ca. 93,5 m² Innenfläche • ca. 123,3 m² Verkaufsfläche • 2 Zimmer • 2 Bäder • Garten ca. 136 m² • große Terrasse ca. 46,4 m² • dreifache Ausrichtung.

Kauf von Immobilien - Masone - Cascina Ronco 3 – Maisonette mit privatem Garten und Terrasse Eine zeitgenössische Wohnung, eingebettet in grüne Umgebung, mit Außenbereichen zum Leben und Räumen, verteilt auf zwei Ebenen. In Masone, im Projekt Cascina Ronco, bieten wir Wohnung 3, eine Maisonette von ca. 89 m² reinen Innenflächen und ca. 108,5 m² Bruttofläche, konzipiert, um Komfort und Funktionalität sowohl in den Innenräumen als auch im Außenbereich zu bieten. Der Wohnbereich beherbergt Wohnzimmer und Küche in einem Raum, der für den täglichen Gebrauch und Geselligkeit gedacht ist; der Schlafbereich verfügt über zwei Schlafzimmer mit insgesamt zwei Bädern. Außen finden sich ein privater Garten von ca. 119 m², dazu eine Terrasse von ca. 12 m² und eine überdachte Veranda von über 10 m². Drei unterschiedliche Außenbereiche, die die nutzbare Fläche erheblich erweitern und es ermöglichen, Essbereiche, Entspannung und Garten je nach Bedarf zu organisieren. Die doppelte Ausrichtung Südost / Nordwest trägt dazu bei, helle und gut belüftete Räume zu schaffen. Die Lage von Cascina Ronco ermöglicht es auch, Ruhe und Praktikabilität zu verbinden: Das Umfeld liegt inmitten der Natur, bleibt aber in der Nähe des Zentrums von Masone. Eine besonders interessante Lösung für ein Paar oder eine Familie, die ein neues Zuhause im Stil mit Garten und wirklich nutzbaren Außenflächen suchen. Wichtige Daten: Maisonette · ca. 89 m² reine Innenfläche · ca. 108,5 m² Bruttofläche · 2 Zimmer · 2 Bäder · Garten ca. 119 m² · Terrasse ca. 12 m² · Veranda ca. 10,4 m² · doppelte Ausrichtung.

Kauf von Immobilien - Masone - Cascina Ronco 2 – Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Veranda Innerhalb des neuen Wohnprojekts Cascina Ronco in Masone bieten wir eine elegante Duplex-Wohnung an, die für alle, die ein modernes Zuhause mit großzügigen Außenbereichen wünschen, konzipiert ist. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ca. 89 m² Bruttowohnfläche, bei einer Bruttofläche von ca. 108,5 m². Die Anordnung der Räume trennt die Tages- von der Schlafzone: Wohnzimmer und Küche bilden das Herz des Hauses, die obere Ebene beherbergt zwei Schlafzimmer und zwei Bäder insgesamt. Zu den Außenbereichen zählen einer der Hauptvorteile: privater Garten von ca. 114 m², Terrasse von ca. 13 m² und überdachte Veranda von ca. 11 m². Eine Kombination, die es ermöglicht, die Außenbereiche unterschiedlich zu nutzen: vom Garten für Freizeit über die Veranda für Essen und Trinken bis hin zur Terrasse als zusätzlicher Entspannungsraum. Die Doppel-Ausrichtung Süd-Ost / Nord-West sorgt für natürliches Licht über mehrere Stunden am Tag. Ein ausgewogenes Angebot in Bezug auf Größe, Layout und Außenwohnbarkeit, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, aber nahe den wichtigsten Diensten des Ortes.

Kauf von Immobilien - In dem exklusiven, kürzlich erbauten Komplex im Borgo von Sestri Ponente, nur wenige Schritte von der Via Sestri entfernt dank der neuen Brücke Via Puccini und in strategischer Lage zur Bahnstation, innerhalb der neuen Wohnhäuser mit Meerblick bietet IPI Agency zum Verkauf Wohnungen unterschiedlicher Größe mit Terrassen, Loggien und bewohnbaren Balkonen, mit der Möglichkeit, eine direkt zugängliche Garage, Keller, überdachte Stellplätze und Bootsplätze zu erwerben. Es gibt Optionen sowohl für bezugsfertige Objekte als auch für Objekte mit auszustattenden Oberflächen. Option 1. Wohnung im 4. Obergeschoss, bestehend aus: Eingang, großes Wohnzimmer mit offener Küchenkombination, das Zugang zum bewohnbarem Balkon mit herrlichem Meerblick ermöglicht, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellraum. Das Objekt wird mit individuell anpassbaren Oberflächen verkauft. Sicherheitstür, doppelt verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Videogegensprechanlage bereits vorhanden, Anschlussmöglichkeiten für Klimaanlage, autonomer Heiz- und Warmwasseraufbereitung. Preis 378.000 Euro IPI Genova Agency Tel. 010 542009 - Ansprechpartner Dario Garibaldi IPI ist eine Gruppe spezialisiert auf Beratung und Immobiliendienstleistungen für Investoren und institutionelle Betreiber, Unternehmen und Privatpersonen. Durch die verschiedenen Geschäftslinien der Tochtergesellschaften deckt IPI 360 Grad der Dienstleistungen rund ums Real Estate ab: Verwaltung, Wertschöpfung, Vermarktung und Immobilienentwicklung, Beratung, Vermittlung, Bewertungen, Due Diligence und Marktanalysen. IPI ist auch eine Investmentgesellschaft mit eigenem bedeutenden Immobilienbestand. IPI Agency ist national präsent, mit Niederlassungen in Turin, Mailand, Genua, Bologna, Padua, Rom, Bari und Neapel. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19. Stock 16121 Genova Tel. 010 542009 E-Mail:

Kauf von Immobilien - Im exklusiven, jüngst erbauten Komplex im Borgo von Sestri Ponente, nur wenige Schritte von der Via Sestri dank der neuen Brücke Via Puccini und in strategischer Lage zur Bahnstation, innerhalb der neuen Gebäude mit Meerblick bietet IPI Agency Wohnungen zum Verkauf in verschiedenen Größen mit Terrassen, Loggien und bewohnbaren Balkonen, mit der Möglichkeit zum Kauf einer Garage mit direktem Zugang, Kellern, überdachten Stellplätzen und Motorradabstellplätzen, sowie Bootsstegen. Es gibt Optionen sowohl fertiger Immobilien zum sofortigen Wohnen als auch mit auszustaltenden Ausstattungen. Option 4. Wohnung im 4. Obergeschoss, bestehend aus: Diele, großem Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zur bewohnbaren Loggia mit Blick auf den Platz, einem Schlafzimmer und Bad. Die Immobilie zeichnet sich durch eine angenehme hohe ausgebauten Dachboden sowie durch gute Helligkeit dank der großen Dachfenster aus. Sicherheitstür, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Videogegensprechanlage bereits vorhanden, Klimaanlage, autonome Heizung. Preis 220.000 Euro IPI Genova Agency, Tel. 010 542009 – Sachbearbeiter Dario Garibaldi IPI ist eine auf Beratung und Immobiliendienstleistungen für Investoren und institutionelle Betreiber, Unternehmen und Privatpersonen spezialisierte Gruppe. Über die verschiedenen Geschäftsbereiche der Tochtergesellschaften deckt IPI alle Dienstleistungen rund um Immobilien ab: Verwaltung, Wertsteigerung, Vermarktung und Entwicklung, Beratung, Vermittlung, Bewertungen, Due Diligence und Marktanalyse. IPI ist auch eine Investmentgesellschaft mit erheblichem eigenem Immobilienbestand. IPI Agency ist national vertreten, mit Niederlassungen in Turin, Mailand, Genf, Bologna, Padua, Rom, Bari und Neapel. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19. Stock 16121 Genova Tel. 010 542009 Mail:

Kauf von Immobilien - In der exklusiven Neubauanlage im Borgo von Sestri Ponente, nur wenige Schritte von der Via Sestri dank der neuen Brücke Via Puccini und in strategischer Lage zum Bahnhof, innerhalb der neuen Wohnanlagen mit Meerblick bietet IPI Agency zum Verkauf Wohnungen unterschiedlicher Größe mit Terrassen, Loggien und bewohnbaren Balkonen, mit der Möglichkeit zum Erwerb einer direkt zugänglichen Garage, Kellerräumen, geschützten Stellflächen und Motorradstellplätzen, sowie Boat-Stellplätzen. Es gibt Optionen sowohl für fertige, bezugsfertige Immobilien als auch für Ausführungen zur Personalisierung. Option 9. Wohnung von 68 m² mit 20 m² Terrasse. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock und besteht aus: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, Bad, Abstellraum. Von allen Räumen aus Zugang zur 20 m² großen Terrasse mit Blick auf den kleinen Hafen. Die Immobilie ist vollständig fertiggestellt und möbliert. Sicherheits- Haupteingangstür, doppeltverglaste Fenster, elektrische Rollläden, Videogegensprechanlage, Klimaanlage, zentrale Heizung. Preis: 248.000 Euro IPI Genova Agency Tel. 010 542009 – Sachbearbeiter Dario Garibaldi IPI ist eine Gruppe, spezialisiert auf Beratung und Immobiliendienste für Investoren und institutionelle Betreiber, Unternehmen und Privatpersonen. Durch die verschiedenen Geschäftslinien der Tochtergesellschaften deckt IPI 360-Grad-Immobiliendienstleistungen ab: Verwaltung, Wertsteigerung, Vermarktung und Immobilienentwicklung, Beratung, Vermittlung, Bewertungen, Due Diligence und Marktanalyse. IPI ist auch eine Investmentgesellschaft mit einem bedeutenden eigenen Immobilienbestand. IPI Agency ist national vertreten, mit Niederlassungen in Turin, Mailand, Genf, Bologna, Padua, Rom, Bari und Neapel. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19. Etage 16121 Genova Tel. 010 542009 E-Mail:

Kauf von Immobilien - IPI Agency - ARENZANO - Vorgestellt wird, auf den oberen Arenzano-Hügeln in ruhiger, von Grün umgebenen Umgebung, ein freistehendes Einfamilienhaus. In ruhiger Umgebung bietet die Immobilie totale Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick. Die Immobilie, freistehend auf vier Seiten, erstreckt sich über zwei Ebenen: Vom automatisierten Tor gelangt man über eine gepflasterte Zufahrt zur Liegenschaft. Doppelter Eingang mit der Möglichkeit, die Immobilie in zwei Wohneinheiten zu unterteilen. Vom zweiten Niveau aus finden wir Eingang, Wohnzimmer, Küche, Bad und zwei Schlafzimmer sowie Terrassen auf Ebene und panoramisch sowie eine große Balkonveranda. Von innen, über eine Holztreppe, gelangen wir in die erste Etage, die ebenfalls einen eigenen externen Zugang besitzt, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer (mit Anschluss für eine Küche), Flur, zweites Bad und ein Zimmer befinden. Die erste Etage ist mit einer großen Terrasse auf derselben Ebene und einem gestuften Garten verziert. Die Wohneinheit verfügt über ein großes privates Grundstück, ideal für diejenigen, die einen Außenbereich zum Entspannen oder zur Gartenpflege wünschen. Die große Terrasse, direkt vom unteren Niveau erreichbar, ist der ideale Ort für Open-Air-Essen oder einfach zum Genießen von Stille und der umliegenden Natur. Zum Eigentum gehört eine bequeme und großzügige Garage von ca. 90 m² und ein geräumiger Keller, ideal als Abstellraum oder Hobbybereich. Nutzbarer Dachboden mit externem Zugang. Dies ist das perfekte Haus für alle, die Ruhe und Komfort suchen, ohne die Nähe zu den Dienstleistungen von Arenzano und dem Meer zu verlieren. Gemeinschaftsbereiche in gutem Wartungszustand, sowohl Dach als auch Fassade betreffend. Gute Inneneinrichtung mit Möglichkeiten zur Personalisierung. Heizung ist autonom und wird durch Solarpaneele ergänzt. Preis Euro 695.000 IPI Genova Agency Tel. 010 542009 - Sachbearbeiter Luca Mazzarello IPI ist eine auf Beratung und Immobiliendienstleistungen spezialisierte Gruppe für Investoren, Institutionen, Unternehmen und Privatpersonen. Durch die verschiedenen Geschäftsbereiche deckt IPI 360-Grad-Immobiliendienstleistungen ab: Verwaltung, Werterhaltung, Vermarktung, Entwicklung, Beratung, Vermittlung, Bewertungen, Due Diligence und Marktforschung. IPI ist auch eine Investmentgesellschaft mit eigenem beträchtlichen Immobilienbestand. IPI Agency ist national tätig, mit Niederlassungen in Turin, Mailand, Genf, Bologna, Padua, Rom, Bari und Neapel. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19. Etage 16121 Genova Tel. 010 542009 E-Mail:

Kauf von Immobilien - CASE DELLA BUCA 8 – WOHL DAS GRÜN DES GOLFS TRIFFT DAS BLAU DES MEERES Es gibt Wohnungen, die man wegen der Räume wählt. Andere wegen der Lage. Und dann gibt es Häuser, die beim ersten Blick begeistern, weil das, was man davor sieht, sich nicht kopieren lässt. In Arenzano, in der Pineta, innerhalb der Wohnanlage „Case della Buca 8“, bieten wir eine Dreizimmerwohnung im dritten und letzten Stock an, geprägt durch eine wirklich außergewöhnliche Aussicht. Der Name der Wohnanlage erzählt bereits von etwas Besonderem: Die Wohnung blickt direkt auf die Bille des Lochs Nr. 8 des renommierten Golfclubs der Pineta von Arenzano. Vor den Fenstern erstreckt sich eine grüne Szenerie mit Fairways, Bäumen und Vegetation, während der Blick unbegrenzt bis zum Meer reicht. Eine weite, beruhigende Perspektive, die man kaum vergisst. Die südöstliche Ausrichtung schenkt dem Haus wunderbares natürliches Licht, das die Räume aufhellt und besonders die Morgen- und Frühstunden angenehm macht. Der Eingang öffnet sich zu einem großen, durchgehenden Wohnzimmer, dem wahren Herz der Wohnung: Ein großzügiger Bereich, der es ermöglicht, eine gemütliche Wohnzone zum Relaxen und einen echten Essbereich zu gestalten, ohne die Räume zu trennen. Die moderne, funktionale Küche ist vom Wohnbereich separiert und bietet eine gut organisierte Fläche für den Alltag. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer. Eines wird derzeit als Schlafzimmer genutzt, das zweite wurde in ein Arbeitszimmer umgewandelt – eine ideale Lösung für Home-Office, aber leicht wieder in ein zweites Doppelzimmer rückverwandelt werden kann. Das Badezimmer, kürzlich modernisiert, vervollständigt eine rationale und komfortable Raumaufteilung. Doch der wahre Protagonist bleibt das, was hinter den Fenstern liegt. Grün, Himmel und Meer. Kein dominierender städtischer Blickfang, sondern der Blick auf das Golfplatzpanorama, die Pineta-Vegetation und im Hintergrund der Horizont des Mittelmeers. Eine Aussicht, die buchstäblich ins Haus kommt und den Alltag in jeder Jahreszeit begleitet. Zum Anwesen gehört eine Abstellkammmer (Keller) und ein praktischer überdachter Parkplatz – besonders wertvoll in der Pineta. Die Wohnung liegt im dritten Stock ohne Aufzug. Dieses Merkmal möchten wir klar hervorheben, doch es bringt den großen Vorteil mit sich, im obersten Stock zu wohnen, ohne Nachbarn darüber und vor allem mit einer privilegierten Panorama-Position. Es ist nicht einfach eine Dreizimmerwohnung in der Pineta von Arenzano. Es ist ein Zuhause für diejenigen, die jeden Morgen die Fenster öffnen möchten und eine der faszinierendsten Aussichten der Gegend vor sich haben. Die Fotos können die Räume erzählen. Der Blick muss man jedoch leben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Fahren Sie bis zum obersten Stockwerk, treten Sie in den Wohnbereich und schauen Sie über den Golfplatz hinweg aufs Meer. Vielleicht genügt dieser Moment, um zu verstehen, dass dies das Zuhause ist, nach dem Sie gesucht haben.

Kauf von Immobilien - Im Grünen von Granarolo, in der ruhigsten und malerischsten Lage über der Via Bologna, bieten wir eine helle und gut geschnittene Wohnung an. Die Lage ist sehr bequem: breite Straßen, gut an öffentliche Verkehrsmittel und Busse angebunden, in der Nähe finden Sie Supermärkte und alle notwendigen Dienstleistungen. Die Immobilie, die ungefähr im Jahr 1970 erbaut wurde, befindet sich im dritten Stock und besteht aus drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Wohnküche, einem großen Badezimmer mit Dusche und einem Balkon, der zusätzlichen Wohnraum für das ganze Jahr bietet. Zur Abrundung des Angebots: ein überdachter Parkplatz in der Garage, mit einem Bereich zum Auto waschen, zwei Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Parkplatz. Ein großer Vorteil: sowohl die Garage als auch die Keller sind direkt von innen im Gebäude erreichbar, ohne nach draußen gehen zu müssen. Das Haus ist in einwandfreiem Zustand.

Kauf von Immobilien - Die rohen Oberflächen der Wände, die massiven Holztüren und der Terrakottaboden verleihen der Wohnung eine klare Präsenz aus Material und Licht. Die Innenräume, auch natürlich durch Fenster mit verzierten Gläsern belichtet, vermitteln eine eingerichtete, aber nie beengte Atmosphäre, in der jeder Raum mit dem Außenraum zu dialogieren scheint. Die Durchlässigkeit zwischen Innenräumen und Außenbereich gehört zu den interessantesten Merkmalen des Hauses: Es vermittelt das Gefühl einer großzügigen Residenz, die naturgemäß genutzt wird und Situationen von Geselligkeit mit einer eher zurückhaltenden Alltagsnutzung abwechseln kann. Die 356 m² Bruttofläche, verteilt auf 8 Zimmer, formen eine Immobilie von bedeutender Größe, konzipiert, um sowohl Familienleben als auch komplexere Nutzungsformen der Räume bequem aufzunehmen. Die 5 Schlafzimmer und die 3 Bäder ermöglichen eine komfortable Verteilung, geeignet für größere Haushalte oder dafür, einige Räume als Arbeitszimmer, Gästeräume oder repräsentative Bereiche zu nutzen. Erbaut 1960 behält die Wohnung auch in den Details eine wiedererkennbare Persönlichkeit: Außen begleitet eine Steinbödenfläche einen schattigen Bereich unter einem Holzpavillon, der mit Grün bedeckt ist, und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre zu unterschiedlichen Tageszeiten. Ein heller Holztisch mit dunklen Holzbänken, Terrakotta-vasen und Zierpflanzen formen einen Raum, der zum Verweilen einlädt, während der Blick auf das Meer Tiefe und Raum verleiht. Innen sorgt ein Wohnzimmer, das von authentischen Materialien und reduzierten Möbeln geprägt ist, für den charakteristischen, nicht beladenden Charakter des Hauses. Zum Anwesen gehören 2 Garagen, ein konkretes Element, das den Wohnsitz mit zusätzlicher Nutzbarkeit versieht, obwohl die Grundfläche und Gliederung bereits großzügig sind. Ein Abendessen im Freien unter dem Pergola, das langsame Spiel des Lichts auf dem Stein, die fortwährende Beziehung zwischen Zimmern und Außenraum – dieses Haus deutet eine Wohnweise an, bei der die häusliche Dimension selbstverständlich nach Außen erweitert wird. Die fünf Schlafzimmer erleichtern die Unterbringung von Familie und Freunden, während die Gesamtgröße eine fließende Alltagsgestaltung ermöglicht, mit Räumen, die je nach Jahreszeit und Bedarf unterschiedlich genutzt werden können. Auch deshalb eignet sich die Immobilie konsistent sowohl als bedeutende Privat-residenz als auch als repräsentatives Zuhause. Die großzügige Raumaufteilung, die 2 Garagen und das gelungene Zusammenspiel von Materialien, Licht und Blick nach außen machen diese Immobilie zu einem herausragenden Angebot im Umfeld von Recco. Es ist eine Wohnung, die Größe, Charakter und eine konkrete Anbindung an die Meereslandschaft vereint und eine seltene Lösung für diejenigen bietet, die in Ligurien ein Zuhause suchen, das bleibenden Eindruck hinterlässt, ohne aufdringliche Effekte.

Kauf von Immobilien - GENOA ZENTRUM – VIA ASSAROTTI 15 LUXUS-AUSLEIHE MIT DREI ZIMMERN, SUITE MIT WHIRLPOOL UND MÖBELN INKLUSIVE Im Zentrum von Genua, in der Via Assarotti 15, bieten wir eine ca. 115 m² große, vollständig RENOVIERTE UND MESSE BETTET WOHNUNG zum Verkauf an, im ersten Stock eines angesehenen historischen Gebäudes mit Aufzug. Derzeit als luxuriöse Affittacamere geführt, verbindet die Immobilie den Charme des Umfelds mit zeitgenössischen Räumen, die für eine sorgfältige und komfortable Bewirtung konzipiert sind. Der Verkauf umfasst alle Möbel, die darauf ausgelegt sind, Stil und Funktionalität der Räume zu betonen. Holztüren, Steinrahmen und geometrische Bodenbeläge prägen die Zugangbereiche des Gebäudes. Innen sorgen warme Farbtöne, Holzböden-Effekt und dekorative Spiegel in Verbindung mit abgehängten Decken und einer Beleuchtung mit Strahlern und Lichteinsätzen für eine intime und anspruchsvolle Atmosphäre. Der Eingang öffnet sich zu einer Empfangshalle mit kleinem Salon, ein angenehmer Bereich, in dem man sich sofort wohlfühlen kann. Komplettiert wird dieser Bereich durch zwei Abstellräume, die als Technikräume für die Unterbringung von Wäsche und Reinigungsmaterialien dienen und die Verwaltung der Anlage unterstützen. Der Bereich für Gäste gliedert sich in drei Zimmer, alle mit eigener en-suite Dusche, Snack-Ecke, begehbarem Kleiderschrank, Flachbild-TV und Klimaanlage. Das erste Zimmer bietet ein Doppelbett und ein Einzelbett und ist damit auch für Aufenthalte mit drei Personen geeignet. Warme Farben und Deckenbeleuchtung betonen die einladende Atmosphäre. Das en-suite Bad verfügt über WC, Bidet und Walk-in-Dusche. Das zweite Doppelzimmer besticht durch eine Balance aus zeitgenössischer Möblierung und dekorativen Details: ein Spiegel mit goldenem Rahmen, Farbakzente und ein Sichtkleiderschrank definieren eine elegante und funktionale Umgebung. Das private Bad ist mit WC, Bidet und Walk-in-Dusche ausgestattet. Das dritte Zimmer ist eine Wellness-Suite mit einer großen Whirlpool-Badewanne direkt im Schlafbereich, neben der Glasswand der emocionellen Walk-in-Dusche. Die Transparenzen zwischen Schlaf- und Badbereich sowie die stimmungsvolle Beleuchtung machen diesen Bereich besonders spektakulär. Das en-suite Bad verfügt über WC und Bidet. Die Snack-Ecken und Tische in jedem Zimmer bieten Platz für Frühstück oder eine private Pause und vervollständigen die Raumanordnung zugunsten des Gästekomfort. Ein Angebot für alle, die eine Immobilie im Zentrum von Genua suchen, bereits auf Bewirtung organisiert und komplett möbliert verkauft wird und somit sofort ertragsfähig ist, mit drei Zimmern unterschiedlicher Persönlichkeit, einer einladenden Halle und einer Suite mit Whirlpool, die das Angebot der Einrichtung prägt. DAS VEBE NICHT VERFÜGBAR ENTSCHLIESSEN UND DIE WESENTLICHEN PUNKTE DER LAGE Via Assarotti befindet sich im eleganten, ottocento-üblichen Kontext des Zentrums von Genua, in einer fußläufig erreichbaren Position, um das künstlerische und kulturelle Erbe der Stadt zu entdecken. Der Corvetto-Platz ist ca. 300 m entfernt und in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar. In der Nähe liegt der Eingang zum Villetta Di Negro-Park ca. 350 m entfernt, etwa 5 Gehminuten: eine grüne Panoramaoase, die das Edoardo Chiossone Museum of Oriental Art beherbergt, ca. 500 m von der Immobilie entfernt und in ca. 8 Minuten erreichbar. Spazieren Sie ca. 10 Minuten, ca. 700 m, und Sie erreichen Via Garibaldi und die Palazzi dei Rolli, Teil des UNESCO-Weltkulturerbes, von dort aus gelangen Sie in die charakteristischen Gassen des historischen Zentrums, zwischen Läden und malerischen Ausblicken. Wenn man Via Roma entlanggeht, erreicht man das Teatro Carlo Felice und den angrenzenden Piazza De Ferrari, ca. 800 m. Wenig weiter befindet sich der Palazzo Ducale, Sitz von Ausstellungen und kulturellen Veranstaltungen. Weiter in Richtung Zentrum des alten Stadtteils trifft man auf die Kathedrale San Lorenzo, ca. 1 km von der Immobilie entfernt, und kann weiter entlang zum Porto Antico und zum Genueser Aquarium gehen. VERKEHRSANBINDUNGEN UND VERKEHRSANBINDUNG Die Lage bietet bequeme Verbindungen, um sich in der Stadt zu bewegen: Die Bushaltestellen entlang der Via Assarotti befinden sich ca. 50 m entfernt, die Haltestellen am Piazza Corvetto ca. 300 m. Die U-Bahn De Ferrari liegt ca. 800 m entfernt und ermöglicht den Zugang zu den beiden wichtigsten Bahnhöfen der Stadt, Genova Brignole und Genova Piazza Principe. Ein Komfort für Touristen oder Berufstätige, die Genova zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleben möchten – Kunst, Kultur, Shopping und kulinarische Traditionen erwarten Sie.

Kauf von Immobilien - GENOVA ZENTRUM – VIA ASSAROTTI 15 LUXUS-AUSZUGS-ZIMMER MIT DREI ZIMMERN, SUITE MIT WHIRLPOOL UND MÖBELN IM PREIS ENTHALTEN Im Zentrum von Genua, in der Via Assarotti 15, bieten wir eine ca. 115 m² große Wohnung zum Verkauf an, vollständig RENOVIERT und MÖBELBETRIEBSFERTIG, gelegen im ersten Stock eines prestigeträchtigen historischen Gebäudes mit Aufzug. Derzeit als Luxushostel genutzt, verbindet die Immobilie den Charme des Umfelds mit zeitgenössischen Räumen, die für sorgfältige und komfortable Gastfreundschaft konzipiert sind. Der Verkauf umfasst alle Möbel, sorgfältig ausgewählt, um Stil und Funktion der Räume zu betonen. Holztüren, Steinrahmen und geometrische Bodenbeläge kennzeichnen die Zugangsbereiche zum Gebäude. Innen herrschen warme Farbtöne, Holzoptik-Böden und dekorative Spiegel, begleitet von Unterdecken und einer Beleuchtung mit Spots und Lichteinsätzen, die eine intime und raffinierte Atmosphäre schaffen. Der Eingang öffnet sich zu einer Empfangshalle mit Wohnzimmer, ein angenehmer Bereich, um sich sofort wohlzufühlen. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei Abstellräume, die als technische Räume für Wäsche und Reinigungsmaterialien dienen und die Verwaltung der Anlage unterstützen. Der Gästebereich gliedert sich in drei Zimmer, alle mit eigenem Bad en suite, Snack-Ecke, offener Kleiderschrank, Flachbild-TV und Klimaanlage. Das erste Zimmer verfügt über ein Doppelbett und ein Einzelbett, bietet somit eine vielseitige Lösung auch für Aufenthalte von drei Personen. Die warmen Farbtöne und die Deckenbeleuchtung betonen die gemütliche Atmosphäre. Das en-suite Bad ist mit WC, Bidet und Walk-in-Dusche ausgestattet. Das zweite Doppelzimmer besticht durch eine Balance aus zeitgenössischer Möblierung und dekorativen Details: ein Spiegel mit goldenen Rahmen, Farbakzente und ein offener Kleiderschrank definieren eine elegante und funktionale Umgebung. Das private Bad ist mit WC, Bidet und Walk-in-Dusche ausgestattet. Das dritte Zimmer ist eine Wellness-Suite mit einer großen Whirlpool-Badewanne direkt im Schlafbereich, angrenzend an die glaswand der Walk-in-Dusche. Die Transparenzen zwischen Zimmer und Bad sowie die stimmungsvolle Beleuchtung machen diesen Bereich besonders eindrucksvoll. Das en-suite Bad ist mit WC und Bidet ausgestattet. Die Snack-Ecken und Tische in jedem Zimmer bieten Platz für Frühstück oder eine ungestörte Pause und vervollständigen eine Raumaufteilung, die auf den Komfort der Gäste ausgerichtet ist. Ein Angebot für alle, die eine Immobilie im Zentrum von Genua suchen, bereits auf Hospitiy eingerichtet und vollständig möbliert verkauft wird – bereit, sofort renditebringend genutzt zu werden – mit drei Zimmern, eigenem Empfangsbereich und einer Whirlpool-Suite, die das Angebot der Anlage prägt. DIE LAGE UND DIE WICHTIGSTEN SEHENSWÜRDIGKEITEN Via Assarotti fügt sich in den eleganten, norditalienischen Stadtkern im Zentrum von Genua ein und bietet eine fußläufige Erkundung des künstlerischen und kulturellen Erbes der Stadt. Der Piazza Corvetto liegt etwa 300 Meter entfernt, rund 4 Gehminuten. In der Nähe befindet sich der Eingang zum Villetta Di Negro Park, etwa 350 Meter, ca. 5 Gehminuten: eine grüne Panorama-Oase, die das Museo d’Arte Orientale Edoardo Chiossone beherbergt, ca. 500 Meter vom Objekt entfernt, ca. 8 Gehminuten. In ca. 10 Gehminuten erreicht man Via Garibaldi und die Palazzi dei Rolli, Teil des UNESCO-Weltkulturerbes, von wo man in die charakteristischen Gassen des historischen Zentrums mit Läden und malerischen Blicken eintaucht. Wenn man Via Roma entlanggeht, erreicht man das Teatro Carlo Felice und den benachbarten Piazza De Ferrari, ca. 800 Meter. Etwas weiter befindet sich Palazzo Ducale, Veranstaltungsort für Ausstellungen und kulturelle Initiativen. Auf dem Weg in das Herz des alten Stadtzentrums trifft man die Kathedrale San Lorenzo, ca. 1 km vom Objekt entfernt, von dort aus weiter in den Alten Hafen und das Genoa Aquarium. VERBINDUNGEN UND VERKEHR Die Lage bietet bequeme Verkehrsanbindungen in der Stadt: Die Bushaltestellen entlang der Via Assarotti liegen ca. 50 Meter entfernt, die Haltestellen am Piazza Corvetto ca. 300 Meter. Die U-Bahn-Station De Ferrari liegt ca. 800 Meter entfernt und ermöglicht den Zugang zu Genova Brignole und Genova Piazza Principe. Eine Annehmlichkeit für Gäste, die Genova zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleben möchten – Kunst, Kultur, Shopping und gastronomische Traditionen in einer zentralen Lage.

Kauf von Immobilien - RECCO, ZWEI SCHRITTE VOM MEER ENTFERNT — GROẞZÜGIGE VIER-RAUM-WOHNUNG MIT MEERSBLICK UND TERRASSE ca. 10 m² In Recco, in der Via Rebora, im Herzen der Stadt, die dem bekanntesten Focaccia-Italiens ihren Namen gibt, bieten wir zum Verkauf eine ca. 110 m² große, gabaratiert im 2. Obergeschoss, in insgesamt gutem Zustand an. Die Eingangsstufe öffnet sich zu einem großen, hellen Wohnzimmer, eingerichtet mit einer eleganten, wandbebauten Regalwand aus Gipskarton und einem praktischen Abstellraum. Eine große, gleitende Glasfront verbindet das Wohnzimmer mit der ca. 10 m² großen Terrasse, nach Westen ausgerichtet: Von hier erstreckt sich der Blick über das offene Meer, den Strand, den Glockenturm der Kirche San Francesco — Schauplatz der jährlichen Recco-Feuerwerke — bis hin zum Megli-Hügel. Ein Panorama, das man jeden Tag genießen kann, nicht nur an Ferragosto. Die Küche, getrennt und funktional, verfügt über einen zweiten Balkon nach Osten, ideal für das Morgenlicht. Ausgestattet mit einer Wasseraufbereitungsanlage – sehr praktisch! Zur Wohnung gehören drei Schlafzimmer und zwei helle, fensterlose Bäder — eines mit Dusche, das andere mit Eckbadewanne. Im Detail: Elektrische und sanitäre Anlagen normgerecht Bau- und Katasterrechtlich geprüft Zentralheizung Fenster mit Doppelverglasung Zweiauslage (Ost-West), Licht den ganzen Tag Die Lage ist ein seltener Pluspunkt: Der Bahnhof Recco ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar, ebenso der Busbahnhof für Genova und das Hinterland, das Zentrum, die Geschäfte und die Uferpromenade. Eine Immobilie, die für diejenigen gedacht ist, die in Recco leben möchten, ohne Auto zu nutzen. Kaufpreis: 450.000 € Zusätzlich erhältlich, zum Käufer des Apartments, eine Einzelgarage in einem Gemeinschaftsgaragenbereich unter den Wohnblöcken, mit fußläufigem Fahrzeugzugang von der Via San Francesco. Garagenpreis: 40.000 € Für Informationen und Termine: Team Aralla Immobiliare – IAD Italia "Zufriedene Kunden, Freunde fürs Leben."

Kauf von Immobilien - Der private, lange und rechteckige Pool • das sofort den Charakter dieser Villa von 546 m² vermittelt: Ein Raum, der dafür gedacht ist, an der frischen Luft entspannt zu sein, zwischen dem Natursteinrand, helle Plattenböden und einem Garten, der das Haus rundherum begleitet. Die Fassade in Gelbtönen, die grünen Fensterrahmen, die Steinornamente und die Balkone bilden eine ausgewogene Gesamtheit, eingebettet in Vegetation und im Dialog mit dem umliegenden Landgut. Eine Immobilie, die bereits beim ersten Blick Weite und Privatsphäre vermittelt, wobei Außenbereiche zu einem integralen Bestandteil des täglichen Lebens werden. Das Villa entwickelt sich mit bedeutenden Ausmaßen und einer großzügigen Raumaufteilung: insgesamt 15 Räume, 7 Schlafzimmer und 8 Bäder — Zahlen, die eine Residenz vermuten lassen, die das Familienleben, Gäste oder eine repräsentative Dimension bequem aufnehmen kann. Der Privatgarten umgibt das Haus und erweitert dessen Nutzung über die Innenräume hinaus, schafft eine Kontinuität zwischen Haus und Landschaft. Außen fügt sich der private Pool in einen ordentlichen, hellen Kontext ein, mit schattigen Relaxbereichen unter Sonnenschirmen und einer stetigen Grünpräsenz zwischen Rasen, Zierpflanzen und regelmäßigen Hecken. Das Haus präsentiert sich mit hellen Wänden und grünen Öffnungen, die seine visuelle Identität definieren – eine erkennbare, aber maßvolle Note – während Stein-Elemente und äußere Bodenbeläge zu Struktur und Rhythmus der Räume beitragen. Ringsum stärken Olivenhaine und die Landschaft das Gefühl von Ruhe und Distanz zum Lärm, ohne die Zentralität der Architektur der Immobilie zu schmälern. Die Tage hier finden leicht ihren Rhythmus zwischen Garten, Beckenrand und verschiedenen Outdoor-Ecken, die man bei dem hellsten Licht oder am Abend genießen kann. Die Vegetation, die Olivenbäume in der Umgebung und ein offener Blick auf das Land bieten eine direkte Beziehung zur lakonischen, authentischen ligurischen Landschaft, geprägt von Licht, Stille und teilbaren Räumen. Auch die Größe der Villa lädt dazu ein, über ein Zuhause nachzudenken, das sich an unterschiedliche Zeiten und Lebensweisen anpassen kann, dabei stets eine starke Bereitschaft zur Gastfreundschaft und Privatsphäre bewahrt. Diese Immobilie in Santa Margherita Ligure vereint beachtliche Flächen, einen harmonisch integrierten Privatpool inmitten des Grüns und eine Gesamtanlage, die Raumluft und Diskretion bevorzugt. In der Provinz Genua gelegen, stellt sie eine wertvolle Lösung für jene dar, die eine großzügige Villa suchen, eingebettet in die Landschaft und in der Lage ist, eine konkrete und alltagstaugliche Beziehung zu den Außenräumen zu bieten.

Kauf von Immobilien - RENOVIERTE WOHNUNG mit DREI ZIMMERn, ZWEI BADEN und BALKON CENTRO – VIA ASSAROTTI – Im Herzen der Stadt, in einer der elegantesten und angesehensten Straßen Genuas, nur wenige Schritte vom Piazza Corvetto, Via Roma, Piazza De Ferrari und allen wichtigen Serviceleistungen entfernt, bieten wir exklusiv auf dem Markt eine prächtige, vollständig renovierte ca. 140 m² große Wohnung an, die im Dritten Stock eines ruhig instand gehaltenen Gebäudes mit Aufzug liegt und wie folgt aufgeteilt ist: EINGANG in LIVING-AREA mit KÜCHENZEILE, von der aus man den BALKON erreicht, MASTER-SCHLAFZIMMER mit integrierter ANKLEIDE und EN-SUITE-BAD, zwei EINZELZIMMER, zweites vollwertiges BAD,ABSTELL/Waschraum und zweites großes ABSTELLRAUM, der als weitere ANKLEIDE genutzt werden kann. Die Immobilie wurde vollständig renoviert und befindet sich in der Endphase der Fertigstellung. Die Wasser-, Elektro-, Gasinstallationen und Klimaanlage entsprechen den gesetzlichen Vorschriften. Verwaltungskosten 220,00 € monatlich, inklusive Warm-/Kaltwasser, Heizung und Portierdienst. Möglichkeit zur Vermietung eines gemeinschaftlichen Stellplatzes nach Rotation.

Kauf von Immobilien - Die großen Fenster des Wohnzimmers lassen natürliches Licht hineinströmen und geben einem großzügigen Raum Tiefe, wobei helle Plattenböden und eingelassene Downlights zu einem Gefühl von Kontinuität und Offenheit beitragen. Das Vorhandensein eines Mauerteils und Holzelemente sorgen für Rhythmus in einem Raum, der darauf ausgelegt ist, natürlich gelebt zu werden – zwischen alltäglichen Momenten und Gelegenheiten zum Teilen. Es ist eine Villa, die sich schon beim ersten Blick durch helle Innenräume, großzügige Volumen und einen ständigen Dialog mit dem Außenbereich erzählt, in einem gemessenen Gleichgewicht zwischen Komfort und Privatsphäre. Die 290 m² vermietete Fläche verteilen sich auf 7 Zimmer und 3 Bäder und bieten eine beachtliche Größe, die Raum für die Anpassung an die verschiedenen Phasen des Lebens zu lassen scheint. Der Wohnbereich, der durch die großen fensterartigen Öffnungen aufgewertet wird, eignet sich als Zentrum des Hauses, während Terrasse und Balkon die Nutzbarkeit der Räume erweitern und den Blick nach außen führen, ohne die Kontinuität des Wohnens zu unterbrechen. Rundherum schafft der private Garten von 5.500 m² ein seltenes Umfeld in Bezug auf Weite und Raumgefühl – ideal für diejenigen, die das Haus auch draußen leben möchten, mit der Freiheit wirklich bedeutender offener Flächen. Der private Pool vervollständigt dieses Ensemble mit einem Element, das sofort auf die Ausrichtung der Immobilie zum Outdoor-Leben, Entspannung und Geselligkeit hinweist. Dem Villa ist außerdem ein Parkplatz zugeordnet – ein pragmatisches Detail, das sich unauffällig in ein Ensemble einfügt, in dem alltäglicher Komfort eine konkrete Rolle spielt. Die Tage finden hier leicht ihren eigenen Rhythmus zwischen dem hellen Wohnzimmer, den Außenbereichen und dem so großzügigen Garten, der die Wahrnehmung des Hauses selbst verändert. Der private Pool lädt ein, auch in den gemäßigteren Monaten Zeit im Freien zu verbringen, während Terrasse und Balkon weitere Anlaufstellen zum Lesen, Gespräch oder einfach zum Abschalten bieten. Die durch die Grösse des Grüns und die Weite der Innenräume vermittelte Privatsphäre macht diese Immobilie geeignet für diejenigen, die einen Wohnsitz suchen, um Gäste zu empfangen, sich zurückzuziehen und die Beziehung zwischen Innen- und Außenbereich kontinuierlich zu leben. Eine Villa dieser Größe mit 5.500 m² privatem Garten, Pool und großzügigen Innenräumen stellt ein Angebot von besonderem Interesse im Kontext von Chiavari, Ligurien, dar. Ein Zuhause, das für diejenigen gedacht ist, die Wert legen auf Quadratmeterzahl, Licht und die Möglichkeit, jede Jahreszeit mit derselben Fülle zu wohnen – zwischen täglichem Komfort und einer konkreten Beziehung zu den offenen Räumen.

Kauf von Immobilien - Im Herzen der Pineta von Arenzano, mit Blick auf den zentralen Platz und in einer äußerst praktischen Lage zu den wichtigsten Dienstleistungen und der Sicherheitswache, bieten wir eine elegante Immobilie in einwandfreiem Wartungszustand zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Komfort, Ruhe und Sicherheit suchen. Der Eingang öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich mit Küchenzeile, perfekt organisiert und einladend, mit direktem Zugang zu einem angenehmen Außenraum, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Der Schlafbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, verziert durch eine reizvolle Taschenterrasse mit Meerblick, ein intimer und privater Ort zum Entspannen. Zur Ausstattung gehört ein Arbeitszimmer, perfekt als Arbeitsbereich oder zusätzliches Zimmer, sowie ein Balkonfensterbad, funktional und gut belüftet. Die Immobilie ist mit Klimaanlage und einem VMC-System (kontrollierte mechanische Belüftung) ausgestattet, was zu Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit beiträgt. Ein weiterer Pluspunkt sind die äußerst niedrigen Nebenkosten und die strategische Lage, die dank der Nähe zur Sicherheitswache ein hohes Maß an Sicherheit bietet. Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, in einem ruhigen, aber perfekt versorgten Umfeld. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Kauf von Immobilien - Der helle Parkett begleitet sofort den Eingang dieses ca. 115 m² großem, vermietenden Wohnraum mit unauffälliger, aber erkennbarer Präsenz, die den Räumen Kontinuität verleiht und das durch die großen Fenster einströmende Licht verstärkt. Das Wohnzimmer vermittelt eine ordentliche, zeitgenössische Atmosphäre, geprägt von neutralen Tönen, leichten Vorhängen und wesentlichen Details, die den Raum atmen lassen. Auch die Deckenführung mit sanften Linien trägt dazu bei, das Gesamte flüssig wirken zu lassen, während der Blick ins grüne Außen eine Note alltäglicher Ruhe hinzugefügt. Es ist ein Zuhause, das Direktheit und Maß vermittelt, ohne eine klare Persönlichkeit zu vernachlässigen. Die Räume verteilen sich auf 3 Zimmer und 2 Bäder, mit einer Anlage, die eine komfortable Bewirtschaftung des Alltags und gemeinsamer Momente vermuten lässt. Die Wohnzone ist hell und offen zum Licht der Natur, einer ihrer Stärken liegt im Kontakt zur Außenwelt, dank des Balkons, der die Nutzbarkeit des Hauses erweitert und eine frische Außenansicht zu jeder passenden Jahreszeit ermöglicht. Die Innenräume behalten eine kohärente Gestaltung: Wände in neutralen Tönen, Einbauspots, sichtbare Klimatisierung und ein Bad, das durch weiße Oberflächen neben einem dunklen Fliesenboden definiert ist, mit einem hinterleuchteten Waschbecken und Spiegel, die Tiefe und Klarheit in den Raum bringen. Zum Eigentum gehört ein Speicherboden, eine wertvolle Ressource, die dem Ganzen Praktikabilität und Flexibilität verleiht. Im Kontext von Portofino tragen dazu die Steinplatten, der kleine Anleger mit direktem Meerzugang, die historischen Fassaden der bunten Gebäude und die Terrassen, die dieses Stück des Ortes beleben, zur Wiedererkennung der Adresse bei. Die Tage hier können mit dem Licht beginnen, das durch die Fenster dringt und auf dem hellen Holz landet, dann ruhig durch die Räume des Hauses wandern und im Balkon einen einfachen, aber kostbaren Atemraum finden. Draußen sorgt der Hafen mit den kleinen Booten, Tischen im Freien und der wenigen Schritte entfernten Wasser für einen anderen Rhythmus – kurze Wege, spontane Pausen und Blicke, die sich im Laufe des Tages verändern. Portofino bewahrt so seine Fähigkeit, das Leben des Ortes, die Beziehung zum Meer und eine kompakte Dimension zu vereinen, die man mit Kontinuität lebt, statt nur hindurchzugehen. Eine Wohnung wie diese vereint Größe, Helligkeit und konkrete Details in einem Kontext, der keiner Vorstellung bedarf. Die 115 m² vermietener Fläche, die 3 Zimmer, die 2 Bäder, der Balkon und der Speicherboden ergeben ein solides Angebot, das durch die Lage in Portofino – zwischen dem Hafen, dem kleinen Pier und der unverwechselbaren Identität eines der bekanntesten Orte Liguriens – noch interessanter wird.

Kauf von Immobilien - Der Marmorkamin im antiken Stil, die glänzenden Terrakottaböden und das Licht, das durch die großen Fenster strömt, setzen sofort den Ton dieser Villa: Eine großzügige Residenz, deren Räume sich schon vor der Zählung wahrnehmen lassen. Die Innenräume wechseln sich ab mit Flächen aus Terracotta und poliertem Marmor und schaffen eine materielle, feste und zugleich helle Präsenz, während einige Einrichtungsdetails wie der Kristall-Pendelleuchter und die Wandkunst die Atmosphäre begleiten, ohne sie zu beschweren. Es ist ein Haus, das sich durch die Tiefe der Zimmer, die Nähe von Innen- und Außenraum und eine mit Maß gefertigte Ruhe erzählt. Die 590 m² Nutzfläche, verteilt auf 25 Zimmer, vermitteln den Eindruck eines bedeutenden Zuhauses, das ein umfangreiches und vielschichtiges Alltagsleben ebenso aufnehmen kann wie Repräsentationsmomente oder längere Aufenthalte mit Gästen. Die 4 Bäder fügen sich in eine großzügige Organisation ein, die Funktionalität mit einem fließenden Zugriff auf die Räume verbindet. Im Außenbereich sorgt der private Garten für Privatsphäre und Raum, während Terrasse und Balkon den Dialog mit der umliegenden Landschaft erweitern. Die visuellen Noten erzählen von einer großen Terrassenfläche mit Terrakottaboden und einem keramischen Innenhof, der für die Zeit im Freien eingerichtet ist – mit Tischen und Sitzgelegenheiten, Terrakotta-Vasen, einer Olive im Kübel, Sukkulenten und einem Metallgrill, der eine einfache und natürliche Geselligkeit suggeriert. Von hier aus öffnet sich der Blick auf das Meer, die Küste und die Hügel, wodurch der Innenbereich mit konstantem Licht und einem seltenen Gefühl der Öffnung erfüllt wird. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen Pkw-Stellplatz, ein praktisches Element, das ein Haus dieser Größe diskret begleitet. Der Tag verläuft zwischen hellen Räumen und Außenbereichen, die dazu einladen, den Rhythmus entsprechend der Saison und der Tageszeit zu wechseln. Ein Mittagessen auf der Terrasse, ein Abend am Kamin, der ständige Übergang zwischen Garten und den Hauptbereichen: Alles trägt dazu bei, eine volle, formlose Wohnbarkeit zu schaffen. Die Meereshöhe im Blick und die Öffnung zu den Hügeln verleihen dem Zuhause Tiefe, während die Villa-Größe Spielräume für unterschiedliche Nutzungen lässt – von einer privaten Residenz für repräsentative Zwecke bis zu einer Liegenschaft, die Familie und Gäste ganz natürlich willkommen heißt. Diese Villa in Sori vereint erhebliche Quadratmeterzahl, deutlich vorhandene offene Räume und eine direkte Beziehung zur Landschaft in einem ligurischen Kontext, der erkennbar und authentisch ist. Es ist eine Immobilie, deren Wert sich in der Substanz der Räume, der Lichtqualität und der Möglichkeit, Garten, Terrasse und Balkon als tägliche Erweiterung des Hauses zu nutzen, findet.

Kauf von Immobilien - Die großen Fensterfronten und der helle Holzboden setzen sofort den Ton dieser Villa mit 225 m² vermietbarer Fläche: ein helles Zuhause, das darauf ausgelegt ist, das tägliche Leben mit Natürlichkeit und Freiraum zu empfangen. Im Wohnzimmer begleiten die Eckcouch in beigem Stoff und sorgfältig ausgewählte wenige Möbelstücke einen luftigen Raum, in dem das Licht großzügig hereinströmt und mit dem Interieur der Moderne in Dialog tritt. Es entsteht eine maßvolle, zeitgenössische Atmosphäre, die die Kontinuität zwischen innen und außen ins Zentrum rückt und Andeutungen einer Immobilie gibt, die darauf ausgelegt ist, mit Komfort zu jeder Tageszeit genutzt zu werden. Die 6 Zimmer verteilen sich auf eine Dimension, die es ermöglicht, die Räume flexibel zu organisieren, gestützt durch die Anwesenheit von 3 Badezimmern und einer vollständigen Ausstattung an Zubehörräumen. Die Villa wird durch einen privaten Garten, eine Terrasse und einen Balkon bereichert, Elemente, die das Haus nach außen öffnen und seine Nutzungsmöglichkeiten vervielfachen – von ruhigen Momenten bis zu geselligen Anlässen. Abgerundet wird die Immobilie durch Garage, Parken und Kellerräume, eine Kombination, die das Ganze auch praktisch besonders funktional macht. Der Außenbereich bestätigt diese Lebensphilosophie des offenen Wohnens: Eine mit hellen Steinen gepflasterte Zone beherbergt einen echten Außenaufenthalt mit Sofas und einem Esstisch – ein Kontext, der dazu einlädt, das Tempo des Tages hinaus zu verlagern, sobald das Klima es zulässt. Visuelle Details erzählen außerdem von einer Grünfläche mit Bäumen und Oliven, zusammen mit einer modernen Struktur in hellen Oberflächen – Details, die das Gefühl einer privaten Liegenschaft verstärken, eingebettet in eine natürliche Umgebung, aber gut an das Wohnambiente angebunden. Die Tage hier finden leicht ihren Rhythmus zwischen lichtdurchfluteten Innenräumen und wirklich nutzbaren Außenflächen. Ein Frühstück auf der Terrasse, ein Abendessen im Freien auf dem gepflasterten Bereich, einige Stunden Entspannung im Wohnzimmer mit dem Licht, das durch die großen Fenster hereinkommt: Alles deutet auf eine entspannte Art des Wohnens hin, bei der Privatsphäre und Ruhe konkreter Bestandteil des häuslichen Erlebnisses werden. Auch der private Garten trägt zu diesem Gleichgewicht bei, bietet Raum zum Leben in den milderen Jahreszeiten und eine unmittelbare Beziehung zur Grünfläche. Eine Villa wie diese vereint beachtliche Wohnfläche, gut strukturierte Räume und eine äußere Ausstattung, die selten ist. In Genua stellt sie ein Angebot von großem Interesse dar für alle, die ein Zuhause suchen, das Komfort, offene Räume und eine konkrete Präsenz von Zubehör wie Garage, Parken und Kellerräumen verbindet – in einem Umfeld, das die Privatsphäre des Wohnens wertschätzt.

Kauf von Immobilien - Die Villa erstreckt sich in einer Anordnung von Volumen in rosa Tönen, mit grünen Fensterrahmen und Ziegeldächern, eingebettet in einen privaten Garten voller Vegetation, der unmittelbar in eine abgeschlossene und zurückgezogene Dimension führt. Der private rechteckige Pool, eingerahmt von einer hellen Steinplatte, wird zum natürlichen Mittelpunkt des Außenraums und schafft Rhythmus für die Outdoor-Tage, zwischen Schattenzonen, Pergolen und Bereichen zum Verweilen. Der Eindruck ist der einer Immobilie, die zwischen Architektur und Landschaft in Balance lebt, mit einer dezenten, aber klar definierten Präsenz, die Kontinuität zwischen dem Haus und seiner Umgebung vermittelt. Die 386 m² Bruttogeschossfläche, verteilt auf 20 Räume, erzählen von einer großzügigen, vielseitigen Liegenschaft, geeignet sowohl für einen komfortablen Alltag als auch für Zusammenkünfte und längere Aufenthalte. Die 13 Bäder stärken diese Bestimmung und vermitteln die Vorstellung eines Hauses, das funktional darauf ausgelegt ist, Empfang zu ermöglichen – auch im Hinblick auf Repräsentation oder privaten Gästebereich. Neben dem Hauptvilla stößt man zudem auf einen zweiten, kompakteren Wohnteil, der Tiefe in das Ensemble bringt. Außen erstreckt sich der private Garten zwischen Bäumen, dichter Vegetation und Wegen, die durch das Grün führen und einen natürlichen Rahmen ohne starre Strukturen schaffen. Der private Pool, mit seiner geraden Form und der darum liegenden Steinterrasse, kommuniziert spontan mit Liegen und Sonnenschirmen und lädt dazu ein, den Bereich wirklich zu erleben. Zum Eigentum gehören außerdem der Balkon, der eine zusätzliche Außenfläche bietet, der Stellplatz und der Keller, Elemente, die die Aufstellung des Hauses noch vollständiger und konkreter machen. Der Alltag hier findet seinen Mittelpunkt am Beckenrand, im Garten und in den offenen Ausblicken auf die Landschaft. Die Nähe zum Meer in der Ferne, zusammen mit dem Profil der Hügeln und dem Blick auf die Küste, begleitet das Outdoor-Leben natürlich, ohne es zu dominieren. Man bewegt sich zwischen sonnigen Zonen und schattigen Ruheplätzen, zwischen dem Schweigen der Vegetation und einem konstanten Gefühl von Privatsphäre, in einem Umfeld, das zum Verlangsamen und zum Genießen der draußen verbrachten Zeit einlädt. Auch die Nähe zu Zoagli trägt dazu bei, einen Wohnstil zu definieren, der mit der authentischeren Ligurien verbunden ist – geprägt von Licht, frischer Luft und einer fortlaufenden Beziehung zum Territorium. Eine Immobilie wie diese verbindet bedeutende Dimensionen, stark ausgeprägte Außenräume und ein Umfeld, das es ermöglicht, Meer und Grün in das tägliche Leben einzubeziehen. In Zoagli, Provinz Genua, stellt sie eine Lösung mit ausgeprägter Persönlichkeit dar, die Privatsphäre, Ausdehnung und eine seltene Wohnqualität bietet, getragen von einem kohärenten Zusammenspiel aus Räumen, Nebengebäuden und Ausblicken auf die Landschaft.

Kauf von Immobilien - Der polierte Marmorboden, durchzogen von warmen Tönen und goldenen Maserungen, setzt sofort den Ton für diese 265 m² Nutzfläche große Wohnung: ein großzügiger, heller Raum, der darauf ausgelegt ist, natürliches Licht aufzunehmen und nahtlos zurückzugeben. Die großen Holzfenster mit Metallschmuckrahmen lenken den Blick nach draußen, während die hellen Wände und die geraden Decken die Volumen sprechen lassen. Auch die Küche, modern und funktional, fügt sich natürlich in die Erzählung des Hauses ein, mit weißen Fronten, dunkler Granitarbeitsplatte und einer konkreten, alltagstauglichen Atmosphäre, nie konstruiert. Fünf Räume und drei Bäder ermöglichen eine großzügige Verteilung, geeignet für ein häusliches Leben, das Komfort, Repräsentanz und klar abgegrenzte Bereiche erfordert. Der dominante Eindruck ist der von Weite: Die Räume atmen, öffnen sich dem Licht und pflegen eine ständige Verbindung zu den Außenflächen. Terrasse und Balkon verleihen dem Haus Tiefe und bieten wertvolle Ausgänge, die die Innenräume erweitern und eine offenere Dimension schaffen, die im Tagesverlauf genutzt wird. Bereits der Balkon mit Schmiedeeisengeländer spürt den Dialog mit dem umliegenden Grün, zwischen Bäumen, Vegetation und einem bereits gewachsenen städtischen Kontext, der das Ganze praktisch macht, ohne Raum zu nehmen. Die Anwesenheit von Garage und Stellplatz ergänzt eine Austattung, die selten für die Quadratmeterzahl und Funktionalität ist, besonders in einer Stadt wie Genua, wo die Bequemlichkeit der Fortbewegung die Lebensqualität wirklich beeinflusst. Alles trägt dazu bei, eine bedeutende Immobilie zu definieren, ausgewogen zwischen Repräsentativität und täglicher Nutzung. Die Fenster öffnen, auf die Terrasse treten, das Grün als natürliche Tagespause wiederfinden: Hier wird das Verhältnis nach außen in den Alltag getragen, diskret, ohne scenografische Effekte. Die Innenräume, so hell und großzügig, laden zu einem Leben ein, das aus persönlichen Zeiten besteht, Räume die je nach Bedarf ihre Funktion ändern können, zu gemeinsamen Momenten und zu Räumen, die man mit Freiheit bewohnt. Die Lage in Genua erhöht den Wert eines lebendigen städtischen Umfelds, mit all dem, was dies an Dienstleistungen, Verbindungen und Möglichkeiten mit sich bringt. Garage, Stellplatz, Terrasse, Balkon und eine Fläche von 265 m² Nutzfläche ergeben zusammen ein Ensemble, das Substanz besitzt, noch bevor es ein Bild abgibt. In Genua hebt sich diese Wohnung durch die Größe der Räume, durch das Licht, das die Räume durchflutet, und durch eine äußere Ausstattung ab, die das Wohnerlebnis konkret bereichert und ein Haus mit fester Präsenz und sofort greifbarer Wirkung bietet.

Kauf von Immobilien - Der glänzend holzfußboden und das natürliche Licht, das die Räume durchflutet, vermitteln sofort den Charakter dieser Villa in Sestri Levante: eine großzügige, vielschichtige Immobilie, die bereits im Innenraum eine konkrete Präsenz ausstrahlt. Die hellen Wände, Holzmöbler und der Kronleuchter aus Kristall schaffen eine einladende und geprägte Atmosphäre, in der jeder Raum darauf ausgelegt zu sein scheint, den Alltag mit Maß und Persönlichkeit zu empfangen. Es ist ein Haus, das schon beim ersten Blick eine bedeutende Wohndimension erkennen lässt, geprägt von großzügigen Volumen und einer natürlichen Beziehung zwischen wohnlichem Komfort und Repräsentanz. Mit einer Bruttofläche von 430 m² erstreckt sich die Villa über 16 Räume und 4 Bäder und bietet eine Aufteilung, die verschiedene Nutzungsinterpretationen des Wohnens ermöglicht, stets im Zeichen des Raums. Die Räume, veredelt durch Holzböden und helle Zimmer, begleiten eine wohnliche Erzählung, in der sich abgeschlossene Bereiche mit größeren, geselligen Bereichen zu einer harmonischen Gesamtkomposition verbinden. Einige Details in den Innenräumen, wie der runde Tisch aus massivem Holz, der antike, gravierte Kleiderschrank, die Konsole und gerahmte Kunstwerke an den Wänden, tragen dazu bei, eine Gesamtheit mit gelebtem und autentischem Ton zu definieren, ohne Übertreibungen. Im Außenbereich ergänzt der private Garten Raum und Kontinuität der Immobilie und eröffnet eine zurückhaltendere, offene Dimension für die Zeit im Freien. Der Kontext, in dem sich die Villa befindet, verbindet Wohnhäuser, Grünflächen und eine urbane Präsenz, die durch markante Merkmale hervortritt: Sichtverbindung zum Meer und zum Hafen, verbunden mit einer Struktur aus Ziegeldächern und farbigen Fassaden, die sich organisch in die ligurische Landschaft einfügen. Tage hier können zwischen großzügigen Räumen, die unterschiedlich genutzt werden, und Outdoor-Momenten im privaten Garten vergehen, mit jener Privatsphäre, die die Beziehung zum Haus vertieft. Die Lage in Sestri Levante erhöht die Lebensqualität weiter: das Meer im Umfeld, der Hafen, die Nahversorgung und eine lebendige urbane Umgebung ermöglichen eine mühelose Wechselwirkung zwischen häuslicher Ruhe und Stadtleben. Selbst für diejenigen, die ein repräsentatives Domizil suchen, bietet der verfügbare Raum eine solide und glaubwürdige Basis. Diese Villa vereint bedeutende Dimensionen, zahlreiche Räume und einen privaten Garten in einem der markantesten Kontexte Liguriens. In Sestri Levante, zwischen Meer, Hafen und Stadtleben, findet die Immobilie ihren Wert in einem seltenen Gleichgewicht aus Weite, Privatsphäre und Verbundenheit mit dem Territorium.

Kauf von Immobilien - Die großen, metallisch glänzenden Schiebetüren setzen sofort den Ton dieser 200 m² großen Wohnung: ein Raum, der darauf ausgelegt ist, mit Licht und Außenbereich zu dialogieren, wobei die Fortsetzung zwischen Innenraum und privatem Garten integraler Bestandteil des täglichen Lebens wird. Die warmen Wandtöne, der helle Steinboden und der großzügige natürliche Lichteinfluss vermitteln eine wohnliche und zeitgenössische Atmosphäre, sorgfältig ausbalanciert, aber erkennbar. Auch die Details der Oberflächen und die Anordnung der Gemeinschaftsbereiche deuten auf eine Immobilie in einer gehobenen urbanen Umgebung hin, mit moderner, klar definierter Identität. Die 200 m² Bruttofläche verteilen sich auf 4 Räume und 3 Badezimmer, mit einer Konzeption, die großzügige und gut strukturierte Bereiche vermuten lässt, geeignet sowohl für Privatleben als auch für einen dynamischeren Alltag. Der private Garten fügt eine seltene Komponente in einer Wohnung dieser Art hinzu, indem er einen Außenbereich bietet, der die Innenräume natürlich verlängert und die Nutzung des Hauses in verschiedenen Jahreszeiten flexibler macht. Die architektonischen Nuancen erzählen von einem geschwungenen Gebäudekörper mit Arkaden und Emporen, die dazu beitragen, ein zeitgenössisches, offenes und helles Ensemble zu definieren. Die großen Fensterflächen verstärken dieses Empfinden von Kontinuität, während der Blick auf eine grüne Außenzone das Innenleben mit einem konstanten Gefühl von Raumluft und Tiefe versieht. Außen wirkt der Kontext ordentlich und gut strukturiert, mit einem gepflasterten Beleg, der Marina, anlegt, geankerte Segelboote, und einer Glasfassade, die sich direkt mit dem Meer verbindet und der Lage Wert verleiht, ohne den privaten Charakter der Wohnräume zu beeinträchtigen. Das Öffnen der Fenster und der Gang in den eigenen Garten verändern den Tagesrhythmus auf natürliche Weise. Es gibt Platz für Momente im Freien, eine stille Pause umgeben von Grün oder für das Empfangen von Freunden in einem Ambiente, das den Stadtkomfort mit einer unmittelbaren Beziehung nach Außen verbindet. Der Kontext von Genova drückt sich hier durch eine zeitgenössische Dimension aus, die Wasser, Boote, Gehwege und transparente Architekturen umfasst, wobei die Nähe zur Darsena und zum Meer in den Alltag als konkrete Gegenwart statt bloße Kulisse einzieht. Der Standort dieser Immobilie liegt in ihrem Gleichgewicht aus großzügiger Fläche, privatem Garten und Lage in einem maritimen, urbanen Umfeld – eine attraktive Option in Genova für alle, die ein geräumiges, helles Zuhause mit authentischer Außenbeziehung suchen, in einer der markantesten Kulissen der Stadt.

Kauf von Immobilien - Die breiten Bogengängefenster und schmiedeeiserne Beschläge setzen sofort den Ton dieser Villa, einer Immobilie von 441 m² Bruttofläche, in der Licht großzügig einzieht und Räume schafft, die darauf ausgelegt sind, ganz natürlich genutzt zu werden. Innen schaffen gewölbte Glasschiebetüren mit schmiedeeisernen Verzierungen einen fortlaufenden Dialog zum Garten, während dekorative Fliesenböden mit Blumenkreuzen eine persönliche, lebendige aber maßvolle Note einführen. Helle Wände und diffuse Helligkeit vermitteln ein Gefühl von Offenheit, mit einer rahmenartigen, intimeren Atmosphäre, die ihren Charakter nicht vermissen lässt. Die 21 Räume und 7 Bäder erzählen von einem Haus mit viel Weite, das eine alltägliche Lebensführung, geteilte Momente und eine besonders vielseitige Raumnutzung aufnehmen kann. Die Innenaufteilung regt dazu an, Räume für Geselligkeit, privatere Zonen und eine ständige Verbindung nach Außen vorzustellen, was auch durch große Öffnungen und architektonische Details belegt wird, die den Durchgang zwischen Innen- und Außenraum erleichtern. Der private Garten erweitert die Wohnfläche der Villa konkret und stärkt das Gefühl von Privatsphäre. Draußen öffnet sich die Wiese rund um das Haus, begleitet von geordnetem Grün, Bäumen, Hecken und rankendem Grün, das sich an Teile des Grundstücks anschmiegt. Eine helle Stein- bzw. Pflasterterrasse und eine Außenzone mit glänzenden blaugrauen Fliesen bieten unterschiedliche Räume für die Outdoor-Nutzung, während die Holpergator-Pergola mit Kletterpflanzen, an eine Steinwand gelehnt, Tiefe verleiht und zu einer langsamen Nutzung der Außenbereiche einlädt. Die weißen Wände der Villa und die grünen Fenster tragen zu einem erkennbaren, nüchternen, gut in den Kontext eingefügten Erscheinungsbild bei. Der Garten wird zum natürlichen Verlängerung des Hauses in den angenehmsten Tagesstunden: ein Mittagessen unter der Pergola, ein Gespräch auf der Terrasse, der einfache Rhythmus von Räumen, die sich offen nach Außen hin entfalten. Die wahrgenommene Privatsphäre zwischen Garten und großzügigen Außenbereichen macht diese Immobilie geeignet für alle, die eine bedeutende Residenz suchen, die dauerhaft bewohnt wird, aber auch für jene, die ein Haus wünschen, das Familie und Gäste mit Leichtigkeit empfängt. In Recco gewinnt dies zusätzlich an Klarheit dank eines Umfelds, das territoriale Identität und Wohnqualität vereint. Dieses Villa interpretiert das Thema der großen Residenz maßvoll: großzügige Volumen, ständiger Bezug zum privaten Garten und eine Raumkomposition, die viele Nutzungsmöglichkeiten erahnen lässt. In Recco, Provinz Genova, stellt sie ein herausragendes Angebot für alle dar, die eine breite, private und substanzielle Präsenz suchen, mit einem gelungenen Gleichgewicht zwischen lichtdurchfluteten Innenräumen und Leben im Freien.

Kauf von Immobilien - Der helle Holzboden begleitet den Eingang einer 130 m² großen Wohnung, in der natürliches Licht eine zentrale Rolle spielt, durchflutet von den großen Fenstern und gleitet über neutrale Töne, essenzielle Flächen und sorgfältig abgestimmte Volumen. Der Wohnbereich mit offener Küche vermittelt sofort ein Gefühl von Ordnung und Kontinuität, dank der weißglänzenden Einbauschränke, der helle Holzelemente und der Arbeitsplatte aus schwarzem Marmor, kombiniert mit einer Glasrückwand. Das Gesamtbild hat einen zeitgenössischen, maßvollen Charakter, der durch eine schlichte Anordnung noch einladender wirkt und den Raum sprechen lässt. Die 130 m² Nutzfläche verteilen sich auf 3 Räume und 2 Bäder, wobei eine Konfiguration geschaffen ist, die täglichen Komfort und Öffnung nach außen bevorzugt. Der Wohnbereich erstreckt sich als heller, weitläufiger Raum, gedacht für gesellige Momente und ruhigere Phasen, während sich die Küche nahtlos in den Raum fügt, präsent aber dezent definiert bleibt. Die Innenausstattung, von Decken mit lichtdurchlässigen Einsätzen bis zu den schlichten Lackierungen, schafft eine zeitgenössische Atmosphäre ohne Übertreibungen. Im Außenbereich ergänzt der Privatgarten die Immobilie um eine wertvolle Dimension und bietet einen durchgängig nutzbaren Raum zu verschiedenen Tageszeiten. Der private Pool vervollständigt dieses Verhältnis zur Außenwelt und wird zum Zentrum eines entspannteren, privateren Alltags. Die architektonischen Noten der Außenbereiche zeigen eine helle Plattierung entlang der Küste sowie eine Poolzone mit heller Holzplanke, Liegen und Vegetation, in einem Kontext, in dem das Meer präsent und sichtbar ist, mit ruhigen Wassern, umrundet von einer Felsenmole und einem Kiesel- und Kiesstrand. Daraus entsteht eine Immobilie, die Innen- und Außenbereiche harmonisch verbindet, mit einer seltenen Balance aus Privatsphäre und Offenheit zum Landschaftsbild. Die Tage hier finden einen natürlichen Rhythmus zwischen hellen Innenräumen, Momenten im Freien im Garten und dem beständigen Ruf des Wassers, zwischen Pool und Meer. Ein Frühstück im lichtdurchfluteten Living-Bereich, ein Nachmittag im Freien, ein besinnlicher Abend in einem Wohnzimmer mit sanften Tönen: Alles trägt dazu bei, eine fließende, spontane Art des Wohnens zu schaffen. Auch der Kontext von Chiavari unterstützt diese Dimension dezent, verbindet die Lebensqualität Liguriens mit einer direkten Beziehung zur Küste. Dieses Apartment interpretiert konsequent den Wert eines gut konstruierten Zuhauses, das sich um Räume, Licht und die Möglichkeit dreht, den Außenbereich als integralen Teil des Wohnens zu erleben. In Chiavari, an einer Küstenstrecke Liguriens, wo das Meer wirklich in den Alltag tritt, stellt es eine Lösung von großem Interesse für jene dar, die Privatsphäre, Komfort und eine konkrete Präsenz von Wasser und Küstenlandschaft suchen.

Kauf von Immobilien - Die großen Fensterfronten und die geometrisch geätzten Parkettböden setzen sofort den Ton für diese 230 m² große Wohnung: großzügige, helle Räume, durchflutet vom natürlichen Licht und mit panoramischem Blick aufs Meer. Die hellen Wände und kunstvolle Stuckleisten an der Decke verleihen den Räumen Tiefe, ohne sie zu überladen; der Dialog zwischen Holz, verzierten Oberflächen und den Fenstern ergibt eine kohärente, maßvolle Präsenz. Es ist ein Zuhause, das durch die Verbindung von Atmungsraum, Licht und gut erkennbaren Innen Details besticht. Die Verteilung erstreckt sich über 6 Räume und 3 Bäder, mit einer beachtlichen Quadratmeterzahl, die sich für ein komfortables, gut organisiertes Alltagsleben eignet, aber auch für repräsentative Momente und Geselligkeit. Die Räume erscheinen dank einer Abfolge von Oberflächenfinishes mit Charakter ohne Übertreibung: Parkett mit Rautenmotiven, Flächen mit dekorierten Fliesen in Beige- und Goldtönen, Holztüren mit klassischen Details, Stuckelemente an den Decken. In einigen Bereichen wechseln Bodenbeläge Holz mit Fliesenflächen in floralen Mustern, ein zurückhaltender Kontrast, der die Wahrnehmung eines mit Sorgfalt gestalteten Zuhauses unterstützt. Große Fenster mit hellen Holzrahmen oder weißen Rahmen je nach Raum öffnen die Wohnung konstant zum Licht und zur Meereslandschaft und machen die Außenbeziehung zu einer greifbaren Präsenz im Wohnalltag. Die Aussicht reicht bis zum Strand, zum Hafen mit kleinen Booten und zum Küstenprofil und verleiht dem Ensemble Tiefe und Bewegung. Morgendliches Fensteröffnen, Licht hereinholen und das Meer zum Bestandteil der täglichen Szenerie werden lassen – das verändert den Rhythmus des Tages ganz natürlich. Die presence des ausgestatteten Strandes, des Hafens und der Küstenstraße verleiht einen lebendigen Kontext, in dem die Meereslandschaft nicht nur Hintergrund, sondern greifbares Element ist. Selbst innen spiegelt sich die hohe Wohnqualität in der großzügigen Raumaufteilung und der Fortsetzung von Aussicht, Licht und Oberflächen wider: eine Kombination, die das Zuhause sowohl privat als auch offener für Begegnungen und gemeinsamer Zeit geeignet macht. Diese Wohnung in Genua findet ihren Wert im Gleichgewicht zwischen Weite, architektonischem Charakter der Innenräume und direktem Bezug zum Meer. Ihre 230 m², 6 Räume, 3 Bäder und der offene Blick auf die Küste bilden ein Angebot mit hoher Substanz, eingebettet in eine der bekanntesten Lagen Liguriens.

Kauf von Immobilien - Die sichtbaren Balken und der helle Holzboden setzen sofort den Ton für diese 237 m² Bruttofläche große Wohnung: ein weiträumiger, heller Lebensraum, der darauf ausgelegt ist, den Alltag ganz natürlich zu begleiten. Die großen Fenster lassen Licht bis ins Zimmerinnere gelangen und verstärken das Gefühl von Offenheit, während der Verzicht auf Trennwände in einigen Bereichen den Räumen Luft zum Atmen gibt und das Auge von einem Raum zum anderen führt. Die hellen Wandfarben zusammen mit dem Balkon und der Terrasse schaffen eine luftige, zeitgenössische Atmosphäre, in der jedes Detail zu einem Zuhause beiträgt, in dem man kontinuierlich und komfortabel leben kann. Die Wohnung erstreckt sich über 6 Räume und verfügt über 3 Bäder, mit einer Anordnung, die eine fließende Trennung zwischen privatem Bereich und Gemeinschaftsbereich vermuten lässt. Die Innenräume zeichnen sich durch räumliche Großzügigkeit und konstanten Lichteinfall aus, der durch großzügige Fensterräume die Bereiche nach außen öffnet. Im Wohnbereich geben hohe Decken mit sichtbaren Balken und der helle Holzboden Wärme, ohne zu beschweren, während einige vorhandene Elemente wie eine lange Holzbuffet, ein Glastisch und eine schwarze Metallmesse einen aktuellen, zurückhaltenden Charakter andeuten. Der Bezug zu den Außenflächen verleiht dem Ganzen zusätzliche Qualität: Neben dem Balkon bietet die Terrasse mit hellem Belag eine angenehme und gut nutzbare Außenfläche, ausgestattet mit Tisch und Sitzgelegenheiten und durch grüne Markisen vor Sonne geschützt. Die Beete entlang des Perimeters setzen eine dezente grüne Präsenz, die diesen Bereich sowohl für ruhige Momente als auch für informelle Outdoor-Gelegenheiten geeignet macht. Fenster morgens zu öffnen, Licht hereinzulassen und zwischen Innenräumen und Terrasse wählen zu können, verändert den Tagesrhythmus spürbar. Eine so große Wohnung ermöglicht es, Geselligkeit und Privatsphäre mühelos zu wechseln: ein Abend mit Gästen, ein Lesestündchen nahe den Fensterfronten, eine Pause im Außenbereich geschützt unter dem Sonnensegel in den helleren Stunden. Auch das urbane Umfeld von Genua trägt zum Charakter des Hauses bei, indem es den Wert einer großen Stadt mit der Möglichkeit verbindet, in großzügigen, luftigen Räumen zu wohnen, die gut miteinander verbunden sind. Eine beträchtliche Wohnfläche, 6 Räume und 3 Bäder machen dieses Objekt zu einem herausragenden Angebot für alle, die in Genua ein Zuhause suchen, das Repräsentation und Alltag verbindet. Die Terrasse, der Balkon, das natürliche Licht und die im Innenraum bemerkbaren Oberflächen bestimmen eine Wohnung, die sich durch Gleichgewicht, Großzügigkeit und Lebensqualität auszeichnet.

Kauf von Immobilien - Die glänzenden Marmorböden, gezeichnet von markanten Maserungen, setzen sofort den Ton dieses 387 m² großen Apartments: ein großes, inszeniertes Zuhause, konzipiert, um Licht zu empfangen und mit den Räumen in Dialog zu treten. Die großen Fenster mit weißen Rahmen und hellen Vorhängen begleiten die natürliche Beleuchtung durch Räume mit bedeutendem Atem, wo hohe Decken und kurvige Linien mit sichtbaren Balken die Wahrnehmung des Raums verstärken. Der klassische Kamin, zusammen mit schwarzen Metall- und Kristall-Lampenschmuck, die im Innenbereich auffallen, trägt dazu bei, eine geordnete, warme Atmosphäre zu schaffen, die sowohl dem Alltag als auch gemeinsamen Momenten gerecht wird. Mit seinen 16 Räumen und 3 Badezimmern bietet die Immobilie eine großzügige Verteilung, die Vielfalt der Nutzungen in sich vereint – von der großen Privatswohnung bis hin zu einer Behausung, die familiäres Leben, Arbeit und Repräsentanz selbstverständlich aufnimmt. Die Innenräume zeichnen sich durch Kontinuität und architektonische Präsenz aus: Marmor fungiert als verbindendes Leitmotiv, während gewölbte Decken mit sichtbaren Balken und Marmorkamine Tiefe und Charakter in die Räume bringen. Außen sorgt eine breite, überdachte Veranda für eine kompakte, aber ebenso bedeutende Dimension. Säulen und klassisch gestaltete Bögen definieren einen Blick nach außen, der zum Leben gedacht ist, mit dunklen Fliesen, Wandlampen und einer Anordnung, die Pausen, Gespräche und Geselligkeit begünstigt. Die Anwesenheit von Tischen und Sitzgelegenheiten, zusammen mit Terracotta-Topfpflanzen und grünen sowie blühenden Pflanzen, vermittelt die Idee eines Raums, der das Zuhause nahtlos nach außen verlängert. Hier finden die Tage ein gemessenes Tempo zwischen lichtdurchfluteten Salons, gemütlichen Nischen neben dem Kamin und Outdoor-Pausen unter der Veranda. Das aus den Fenstern einfallende Licht begleitet die verschiedenen Tageszeiten und hebt die Materialität des Marmors hervor, während die überdachten Außenräume auch informelle Momente ermöglichen, mit Blick auf die Dächer der Stadt und in der Ferne auf die Hügel. In einer Stadt wie Genua eröffnet eine solche Größe in Verbindung mit einer derartigen Gliederung der Räume eine Wohnweise, die großzügig, persönlich und geeignet ist für diejenigen, die ein Zuhause mit präsenter Ausstrahlung und Flexibilität suchen. Eine solche Wohnung in diesem Umfang, im Umfeld von Genua, stellt ein seltenes Angebot dar – sowohl in Bezug auf das Innenvolumen als auch auf die scenische Qualität der Räume und die Kontinuität zwischen Haus und überdachten Außenbereichen. Die Kombination aus 387 m², 16 Räumen, deutlich erkennbaren architektonischen Details und Ausblicken auf die Stadt macht diese Immobilie zu einer Eigenschaft mit starkem Charakter – geeignet für jene, die eine bedeutende Residenz in Ligurien wünschen.

Kauf von Immobilien - Der Fischgrätparkett begleitet den Eingang einer 218 m² großen, kommerziell vermietbaren Wohnung und vermittelt sofort ein Gefühl von Solidität und Maß. Natürliches Licht durchflutet die breiten Fenster und bleibt in Räumen hängen, in denen Holz mehrfach wiederkehrt: in dem massiven Esstisch mit geschnitzten Details, in den dunklen Sitzgelegenheiten und in Möbeln mit klassischer Linienführung. Auch die Kronleuchter und Plafonds tragen dazu bei, eine kohärente, zurückhaltende Atmosphäre aus warmen Materialien und Räumen zu schaffen, die darauf vorbereitet sind, das alltägliche Leben und Momente der Begegnung aufgenommen zu werden. Die acht Räume bieten eine großzügige Verteilung, geeignet für alle, die großzügigen Wohnraum mit Freiheit suchen, flexibel nach familiären oder repräsentativen Bedürfnissen gestalten möchten. Die zwei Bäder vervollständigen ein Zuhause, das Größe und Vielseitigkeit zu seinen Stärken zählt. Den Reiz des Ganzen erhöht der Bezug nach draußen: Der private Garten sorgt für Durchatmen und Unabhängigkeit, während die großzügige verlegte Terrasse die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie konkret erweitert und einen natürlichen Anschluss der Innenräume in den milderen Jahreszeiten schafft. Die rosafarbene Fassadierung mit Fenstern, die von grünen Jalousien eingerahmt werden, ergibt ein wiedererkennbares, nüchternes Erscheinungsbild, eingebettet in ein urbanes Umfeld, aber gemildert durch Bäume und Vegetation. Auch die offenen Flächen, definiert durch helle Beläge und niedrige Mauern, behalten einen praktischen und lebbaren Charakter, der darauf ausgelegt ist, jeden Tag wirklich genossen zu werden. Hier finden sich Tage mit einem eigenen Rhythmus zwischen hellen Räumen und Außenbereichen, die mit Kontinuität genutzt werden. Die Terrasse eignet sich für gemütliche Frühstücke, eine kurze Pause am Tag und abendliche, ruhige Stunden, wenn das Wetter es erlaubt; der private Garten fügt dagegen jenes Maß an Privatsphäre hinzu, das in der Stadt den Unterschied macht. Innen schafft die Präsenz von Holz, diffuse Helligkeit und eine breite, geordnete Raumanordnung eine Atmosphäre, die sowohl Geselligkeit als auch eine ruhigere Alltagskultur erlaubt, ohne auf den urbanen Kontext von Genua zu verzichten. Diese Immobilie vereint beträchtliche Quadratmeterzahl, acht Räume, zwei Bäder und private Außenflächen in einer Kombination, die nicht häufig für eine Stadtwohnung ist. In Genua repräsentiert sie eine wertvolle Lösung für diejenigen, die großzügige Räume, Licht, Kontinuität zwischen Innen und Außen und ein Zuhause suchen, das Präsenz, Komfort und konkrete Wohnqualität bietet.

Kauf von Immobilien - Die Deckenfresken und großen Fensterfronten geben sofort die Maßstäbe einer außergewöhnlichen Wohnung vor, in der Licht durch großzügige Räume fließt und sich auf Oberflächen mit Charakter und Tiefe legt. Auf den 600 m² der Liegenschaft kommunizieren die warmen Farbtöne der Wände mit dekorativen Details, dem dunklen Holz der geschnitzten Möbel und Bodenbelägen, die Holz, Marmor und dekoratives Keramikmaterial abwechseln. Einige Räume empfangen große Tische, gepolsterte Sitzgelegenheiten, Kronleuchter und Wandlampen, die das Empfinden eines Hauses begleiten, das auch zum Empfangen gedacht ist, ohne eine intime, gemütliche Dimension zu verlieren. Die Zahlen erzählen deutlich von der Substanz der Immobilie: 600 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt in 12 Räume und 3 Bäder innerhalb einer Wohnung, die eine fließende Raumnutzung und eine natürliche Trennung zwischen repräsentativen Bereichen und privateren Zimmern ermöglicht. Große Holzfenster mit Blick ins Grüne stärken den Dialog mit der Außenwelt und bringen eine volle, nie kalte Helligkeit ins Innere. Hinzu kommt eine große Terrasse, mit quadratischem Fliesenmuster gepflastert, ein Raum, der das Wohnerlebnis erweitert und eine weitere Dimension des Wohnens eröffnet – offener und geselliger. Die verzierten Säulen mit kapitellartigen Details und der dekorierte Deckenbereich verleihen diesem Bereich eine klare, scenografische, aber glaubwürdige Identität, die sich ohne Übertreibungen abhebt. Ringsum trägt Vegetation zu einem Gefühl von Privatsphäre und Kontinuität mit dem Innenraum bei, während Gärten mit hohen Bäumen und Sträuchern die Liegenschaft in einem abgeschotteten, großzügigen Umfeld begleiten. Hier finden die Tage einen natürlichen Rhythmus zwischen hellen Wohnräumen, Gesprächen um einen großen Tisch und ruhigen Momenten auf der Terrasse, wo das Grün das Auge begleitet und eine angenehme Distanz zur Stadt vermittelt, während man in Genua bleibt. Die Größe der Räume ermöglicht es, sich ein Zuhause für das tägliche Leben vorzustellen, aber auch eine Repräsentationsresidenz, die Gäste und spezielle Anlässe in der passenden Maßnahme empfängt. Das Zusammenspiel dekorierter Innenräume und im Grünen eingebetteter Außenbereiche macht das Gesamtbild besonders harmonisch. Ein derart großzügiges Apartment mit 12 Räumen, 3 Bädern und einer starken Identität im Innen- und Außenbereich bietet eine seltene Option im Genuesischen Kontext. Die Kombination aus beträchtlicher Fläche, Terrasse, Blick ins Grüne und architektonischen Details macht es zu einer Immobilie fürjenigen, die ein charaktervolles Zuhause mit Bühnenauftritt und realer Wohnsubstanz suchen.

Kauf von Immobilien - Der dunkle Parkettboden begleitet den Eingangsbereich in dieser 138 m² großen Wohnung und verleiht ihr eine warme, gemessene Präsenz, sofort erhellt durch das natürliche Licht, das durch die Holzfenster strömt und auf die neutralen Farbtöne der Räume fällt. Einige Details im Innenraum, wie die auffällige Leuchte und die hölzerne Pendeluhr, tragen dazu bei, dem Zuhause Charakter zu verleihen, ohne es zu überladen, sodass vor allem Helligkeit und der Bezug nach Außen die Atmosphäre bestimmen. Es ist eine Immobilie, die häusliche Größe mit visuellem Atmen verbindet und eine Öffnung vermittelt, die jeden Raum begleitet. Die 5 Räume und 2 Bäder ermöglichen eine Raumaufteilung, die sowohl den täglichen Abläufen als auch einer anspruchsvolleren Hausführung gerecht wird, mit Bereichen, die Geselligkeit, Arbeit und ruhige Momente aufnehmen können. Die Präsenz des privaten Gartens verleiht eine seltene Komponente in einer Wohnung und bietet einen Außenbereich zum durchgehenden, privaten Nutzen. Hinzu kommt eine große Terrasse, die sich längs der Fassade erstreckt, umgrenzt von einer weißen Brüstung und hellen Flächen, die das Tageslicht reflektieren: eine natürliche Erweiterung der Innenräume, konzipiert, um den Blick zu öffnen und den Rhythmus des Zuhauses nach draußen zu tragen. Sichtbare Highlights sind außerdem eindrucksvolle Blicke, mit einem Panoramablick auf das Meer und auf eine Wasserfläche, die mit der felsigen Küste, klarem Wasser und einem Kiesstrandabschnitt in Dialog tritt. Die Innenräume bleiben mit dieser Szenerie im Einklang dank des großzügigen Lichts, heller Vorhänge, Fensterrahmen, die die Landschaft einrahmen, und einer Gestaltung, die klassische Elemente und Wohnkomfort mühelos miteinander verknüpft. Die Tage finden hier ihren Mittelpunkt zwischen Terrasse, privatem Garten und den innenliegenden, sonnendurchfluteten Bereichen. Fenster öffnen, Luft hineinlassen und einen Blick aufs Meer werfen – das wird zu einer einfachen Geste, die die Zeiten des Hauses fortlaufend begleitet. Auch die Präsenz von Wasser, Küste und das grüne hügelige Hintergrundpanorama schaffen eine direkte Beziehung zur Landschaft, während die Außenbereiche zu gemeinsamen Mittagessen, ruhigem Lesen oder Momenten der Stille einladen – in einem Kontext, der Privatsphäre und Ruhe betont. Diese Immobilie in Genua vereint den Wert einer großzügig geschnittenen Wohnung mit Außenbereichen, die selten zusammen zu finden sind: privater Garten, große Terrasse und offene Blicke aufs Meer. Eine Lösung, die Komfort, Licht und Beziehung zum ligurischen Umfeld verbindet und eine präzise Identität sowie eine hochwertige Wohnqualität vermittelt, die sich schon beim ersten Blick bemerkbar macht.

Kauf von Immobilien - Das Holzfußboden und die großen Bogendwindows setzen sofort den Ton für diese 150 m² große Wohnung: helle, luftige Räume, die darauf ausgelegt sind, das natürliche Licht den ganzen Tag über hereinzulassen. Im Wohnzimmer ist der Dialog zwischen Innen- und Außenbereich dank der grünzugänglichen Öffnungen und einer Raumsaufteilung, die jeden Bereich der Wohnung atmen lässt, unmittelbar. Auch die Küche mit klaren Linien und reduziertem Design trägt zu diesem Gefühl von Ordnung und Kontinuität bei, während der Marmortisch ein materielles Detail einführt, das das Gesamtbild wärmer und geselliger macht. Die 150 m² Verkauffläche verteilen sich auf 5 Zimmer und 2 Bäder, mit einer Aufteilung, die sich vorstellen lässt, wie ein gemütliches und gut organisiertes Alltagsleben, aber auch Momente der Begegnung und Gastfreundschaft. Die Innenräume zeichnen sich durch eine konstante Lichtführung und eine zeitgenössische, maßvolle Sprache aus, bestehend aus hellen Wänden, modernen Fensterrahmen und Öffnungen, die den Blick auf den privaten Garten begleiten. Im Außenbereich ergänzt dieser grüne Raum die Immobilie um greifbaren Wert: Hohe Bäume, verschiedenes Grün und blühende Pflanzen schaffen einen intimen, geschützten Kontext, in dem Privatsphäre natürlich spürbar ist. Der Zugang mit einem schmiedeeisernen Tor und der Kiesweg führen diskret zu einer reservierten Atmosphäre, vervollständigt durch Laternen im klassischen Stil und die Grünpräsenz, die das Gesamtbild besonders angenehm macht. Die verzierten Fassaden und grünen Jalousien tragen dazu bei, ein erkennbares Erscheinungsbild der Immobilie zu definieren, ohne die Qualität der Räume und das ständige Verhältnis zwischen Haus und Garten zu beeinträchtigen. Offene Fenster, Licht hereinzulassen, vom Wohnzimmer zum Außenbereich nahtlos wechseln: In diesen einfachen Gesten liegt der authentischste Charakter dieser Immobilie. Der private Garten wird zur Erweiterung des Hauses, geeignet für ein Frühstück im Freien, eine Lektüre im Grünen oder einen Abend mit wenigen Gästen. Selbst der Kontext von Genua erhält hier eine kompaktere Dimension, in der Ruhe und Natur mit dem urbanen Leben in Einklang stehen und eine seltene, sehr begehrte Balance bieten. Eine Immobilie wie diese findet ihren Wert in der Größenordnung der Räume, im Licht, in der Privatsphäre und in der Präsenz eines privaten Gartens, der die Art und Weise des Wohnens verändert. In Genua stellt sie eine äußerst interessante Lösung für alle dar, die eine großzügige Wohnung suchen, mit konkretem Bezug nach außen und einer Atmosphäre, die täglichen Komfort und die Qualität des Umfelds vereint.

Kauf von Immobilien - Breite Fenster mit weißen Holzrahmen öffnen die Wohnung zum Licht und zur Landschaft, sodass Meer und Küstenprofil als Teil der Räume wahrgenommen werden. Innen begleiten Laminatböden in Geometrik mit durchgehender Linie das Auge, während helle Wände das Gefühl von Weite und Helligkeit verstärken. Ein großer Holzbogen bringt ein architektonisches Detail mit starker Präsenz, ausgewogen durch den Abschluss der Decke und die insgesamt klare Raumstruktur. Heraus entsteht eine luftige, maßvolle Atmosphäre, die die konstante Beziehung zwischen Innen- und Außenbereich betont. Die 251 m² Nutzfläche definieren ein großzügiges Haus, aufgeteilt in 6 Räume und 4 Bäder, mit einer Anordnung, die Räume nahelegt, die Alltag und repräsentative Momente gleichermaßen aufnehmen können. Natürliches Licht durchdringt die Räume und betont deren Weite, hebt die Kontinuität zwischen den Zimmern und den Bezug zum Blick nach außen hervor. Auch der Außenbereich trägt zur Identität der Immobilie bei: Die Fassade präsentiert fein gearbeitete architektonische Details und dekorative Balkone, die ihren Charakter stärken, während eine klassische Brüstung einen markanten Akzent der Fassaden setzt. Rundherum schafft der Garten mit Bäumen und Zierpflanzen ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre; klassisch gestaltete Laternen und eine Natursteinmauer vervollständigen ein stimmiges Ensemble in einem gepflegten urbanen Umfeld. Die Präsenz des Meeres, sowohl von den Fenstern als auch teilweise von außen sichtbar, fügt der Wahrnehmung des Hauses Tiefe hinzu, ohne das Gleichgewicht zu übersteigen. Die Tage hier folgen einem natürlichen Rhythmus aus lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Öffnungen und Blicken aufs Küstenstreifen, die die verschiedenen Momente des Hauses begleiten. Die Meerblick bleibt eine diskrete, aber constante Referenz, die je nach Tageszeit die Stimmung verändert und auch dem Stadtleben Räumen gibt. Die Balkone bieten direkten Anschluss nach außen, während Privatsphäre durch Bepflanzung eine intensivere Atmosphäre schafft. In einer Stadt wie Genua definiert dieses Gleichgewicht aus Küstenlandschaft und solidem Wohnkontext eine Art zu wohnen, die voll, konkret und selten ist. Dieses Apartment vereint Nutzfläche, Licht, architektonische Details und die Beziehung zum Meer in einem Vorschlag von bemerkenswerter Substanz. In Genua, in einem geordneten urbanen Umfeld nahe der Küste, stellt es eine wertvolle Lösung für jene dar, die ein großes, wiedererkennbares Zuhause suchen, das eine spürbare Wohnqualität jeden Tag bietet.

Kauf von Immobilien - Die Villa präsentiert sich mit einer historischen Stuck-Fassade in heller Farbe, durchbrochen von einem Eingang, der über eineSteintreppe zu einer ornamentalen Holztür führt. Bereits dieser erste Übergang vermittelt einen präzisen Charakter, geprägt von Details, die Präsenz und Maß bewahren. Innen trifft natürliches Licht auf Fensterfronten und auf Räume, die durch dekorative Bodenbeläge im klassischen Stil, rote lackierte Türen mit Messingdetails und Kristallleuchter veredelt sind und so die Helligkeit verstärken. Die Wände, zwischen Beige und zartgrün, tragen zu einer zurückhaltenden und beherrschten Atmosphäre bei, mit einem Gefühl der Kontinuität zwischen Repräsentation und alltäglichem Leben. Die 468 m² Nutzfläche verteilen sich auf 17 Räume und bieten eine beachtliche Größe, geeignet für jene, die großzügige, vielfältig nutzbare Flächen suchen und ein Zuhause, das im Laufe der Zeit verschiedene Funktionen aufnehmen kann. Die 3 Badezimmer vervollständigen eine großzügige Struktur, die eine reibungslose Organisation sowohl des Familienlebens als auch gastfreundlicher Momente ermöglicht. Der private Garten fügt der Balance der Immobilie ein wesentliches Element hinzu, schafft eine natürliche Erweiterung der Innenräume und bietet einen abseits gelegenes Außenbereichs zum Leben im Freien. Auch der Außenbereich trägt zur Identität der Villa bei: das ziegelrote Dach, das Tor, das die Grundstücksgrenze markiert, die Palmen und das umliegende Grün ergeben ein Ensemble, das sich mit dem städtischen Wohnkontext verständigt, ohne eigene Wiedererkennung einzubüßen. Innen verstärken dunkles Holz, architektonische Bögen und zarte Tapeten die Eindruck einer Haus, das eine persönliche Handschrift bewahrt hat, in der klassische Elemente und dekorative Akzente Räume mit starker Präsenz schaffen. Der Tagesrhythmus findet hier eine natürliche Balance zwischen geräumigen Zimmern, großzügigem Licht und der Möglichkeit, sich nahtlos vom Innenraum nach draußen zu bewegen, wobei der private Garten als Ort der Ruhe und des Durchatmens genutzt wird. Die Substanz der Villa, Größe und Gliederung, eignet sich für ein reichhaltiges, nuancenreiches Familienleben: abgerundete Momente, Räume für Gespräche, Bereiche, die einer großen Familie oder einer repräsentativen Residenz Platz bieten. Auch der Kontext von Chiavari, eingebettet in ein bewohntes und gut strukturiertes städtisches Umfeld, erhöht die Alltagstauglichkeit, ohne der Immobilie Identität zu nehmen. Eine Villa dieser Größe, mit 17 Räumen und einem erkennbaren architektonischen Aufbau, stellt ein seltenes Angebot für jene dar, die in Chiavari eine Immobilie mit Charakter suchen. Der Wert des Hauses liegt in der Verbindung von eindrucksvoller Präsenz, großzügiger Nutzfläche und privatem Außenraum, in einem ligurischen, urbanen Umfeld, das Ordnung, Zugänglichkeit und eine konkrete Wohnqualität bewahrt.

Kauf von Immobilien - Das Parkett, die Sichtbalken und das Licht, das durch die großen Fenster fällt, geben sofort einen Eindruck vom Charakter dieser 415 m² groß commercial genutzten Wohnung. Die Räume lassen sich durch konkrete Details erfassen: helle Wände, Holzelemente mit unterschiedlichen Oberflächen, die die Zimmer rhythmisieren, leichte Vorhänge, die das natürliche Licht begleiten. Auch die Möbel deuten auf ein Zuhause hin, das darauf ausgelegt ist, willkommen zu heißen und angenehm zu wohnen, ohne der Architektur Raum zu nehmen. Heraus kommt eine zusammengesetzte und luftige Atmosphäre, in der die häusliche Dimension auf die einer bedeutenden Immobilie trifft, die Atem, Privatsphäre und Kontinuität zwischen Innen- und Außenflächen bietet. Mit 16 Räumen und 4 Bädern weist die Immobilie eine breite und flexible Verteilung auf, geeignet für einen vielfältigen Alltag und repräsentative Momente. Die große Fläche ermöglicht es, Bereiche für Gesprächsführung, Arbeit, Geselligkeit und Ruhe vorzustellen, wobei stets ein gut abgestimmtes Raumgefühl erhalten bleibt. Besonders interessant ist der Privatgarten, ein seltenes und wertvolles Element für eine Wohnung dieser Größe. Draußen schafft eine Holzkonstruktion auf einem Patio eine schattige Zone für Mahlzeiten im Freien, während die glatt geschliffenen Steinböden den Weg zu den Grünflächen begleiten. Die Wände des Gebäudes in zartem Rosaton harmonieren mit den grünen Beschlägen und Fensterläden, und vermitteln ein erkennbares, aber maßvolles Bild. Der Garten variiert zwischen zentralem Rasen, blühenden Beeten, Bäumen und Sträuchern, die Schatten und Privatsphäre bringen, und schafft eine natürliche Beziehung zum Haus, die die Lebensqualität über die Innenfläche hinaus erweitert. Die Tage hier finden einen anderen Rhythmus zwischen hellen Räumen, großzügigen Öffnungen und echten Außenbereichen, die man wirklich nutzen kann. Der Patio wird zu einem einfachen und angenehmen Ort, um zu empfangen, am Tisch zu bleiben oder eine Pause im Grünen zu genießen, während die Abfolge der Räume im Inneren die Wohnung je nach Bedarf modifizieren lässt – von geselligen Anlässen bis zu eher zurückgezogenen Momenten. Die Präsenz des Privatgartens verleiht dem täglichen Leben eine greifbare Qualität und bietet Ruhe sowie eine direkte Verbindung nach außen, die in der Stadt einen besonderen Wert hat. Auch deshalb lässt sich die Immobilie als repräsentative Residenz interpretieren, mit starker häuslicher Ausprägung. Eine Fläche von 415 m² (vergl. Kaufpreisangaben), 16 Räume, 4 Bädern und ein privater Garten definieren eine außergewöhnliche Wohnung im Kontext von Genova. Es ist eine Immobilie, die Weite, Licht und Außenräume glaubwürdig und selten vereint und eine bedeutende Präsenz im Wohnungsmarkt der Stadt sowie eine Lebensqualität bietet, die man schon beim ersten Blick spürt.

Kauf von Immobilien - Der Marmorboden im Mosaik, der Kamin aus Bruchstein und das durch die großen Fenster einfallende Licht setzen sofort den Ton für diese Villa mit 342 m² Nutzfläche: ein Haus, das architektonische Präsenz und tägliche Wärme verbindet. Die Innenräume, von hellen Wänden und einem roten Rahmen um den Deckenbereich strukturiert, schaffen eine persönliche Atmosphäre, geprägt von wiedererkennbaren Details und heller Raumwirkung. Auch die eingerichteten Elemente, wie das rote Leder-Sofa oder der dunkle Holztisch, deuten auf Räume hin, die darauf ausgerichtet sind zu empfangen, zu Gesprächen, zu Verweilen – in einer privaten, aber zugleich stark genutzten Dimension. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über 14 Räume und 4 Bäder, mit einer großzügigen Aufteilung, die eine reibungslose Bewirtschaftung des Familienlebens ermöglicht – sowohl in ruhigen Momenten als auch bei Gastfreundschaft. Außen korrespondiert die rosa verputzte Fassade mit dem Grün des privaten Gartens, während eine Stein-Stufenanlage zum Haupteingang führt und den Charakter des Hauses behutsam einleitet. Die zum Grün gerichteten Fenster, die Terrassen mit überstehenden Dächern und der Balkon mit weißem Geländer erweitern das Verhältnis Innen/Außen und bieten mehrere Bezugspunkte zur umgebenden Landschaft. Rund um die Villa erstreckt sich der Garten zwischen Rasen, dichter Vegetation, Bäumen und Zierpflanzen und schafft einen abgeschiedenen Kontext, der Privatsphäre und ein angenehmes Gefühl von Abgeschiedenheit vermittelt. Eine mit rotem Backstein gepflasterte Fläche bietet zusätzlichen Raum im Freien zum Leben, während ein Bereich mit einer Steinwaschbecken-Zubereitung die Vielseitigkeit dieser Außenbereiche erhöht. Das Gesamtbild bleibt auch in den Innenräumen kohärent: dunkler Marmor, freiliegende Bücherregale, Holzmöbel und der zweite Kamin aus Backstein verleihen dem großen, vielschichtigen und wiedererkennbaren Haus Tiefe. Der Alltag hier folgt einem natürlichen Rhythmus zwischen lichtdurchfluteten Räumen, geschützten Terrassen und Außenbereichen, die zu jeder ruhigen Tageszeit genutzt werden können. Die umliegende Vegetation bildet eine diskrete Barriere, während Arenzano als ligurische Küstenortschaft zusätzlichen Wert bietet, wo die Verbindung zur frischen Luft und zur Landschaft integraler Bestandteil des Wohn­erleb­nisses bleibt. Auch der Panoramablick aufs Meer und auf die umliegenden Hügel, der in den sichtbaren Elementen der Liegenschaft wiedergegeben wird, verstärkt dieses Gefühl von Offenheit. Diese Villa in Arenzano vereint großzügige Nutzfläche, 14 Räume, 4 Bäder und einen privaten Garten in einer Einheit, die Raum, Privatsphäre und die Kontinuität nach außen bevorzugt. Es ist eine Immobilie, die die Rolle eines repräsentativen Privatwohnsitzes mit natürlicher Leichtigkeit interpretieren kann, dank einer soliden Präsenz und eines bereits gut definierten Charakters im Liguri­en-Kontext.

Kauf von Immobilien - Die Terrasse mit Meeresblick verleiht sofort den Charakter dieser 216 m² großen Wohnfläche – ein heller, großzügiger Raum, der als natürliche Erweiterung des Innenraums genutzt wird. Das Licht strömt großzügig durch große Fenster und begleitet Räume, die sich durch neutrale Farbtöne, helle Holzfensterrahmen und Decken mit dekorativen Details auszeichnen, die einen klassischen Geschmack ansprechen. In einigen Bereichen verstärken heller Marmor mit dekorativen Mustern das Gefühl von Weite und Kontinuität, während der Zugang zum Balkon und zur Terrasse die Beziehung zur Meereskulisse zu einem beständigen Bestandteil des Alltagslebens des Hauses macht. Das Apartment erstreckt sich über vier Zimmer und verfügt über vier Bäder, mit einer Verteilung, die darauf schließen lässt, dass das Haus sowohl Privatsphäre als auch gemeinsame Momente in großzügigem Rahmen bietet. Die große Wohnfläche vermittelt sofort ein Gefühl von Weite, unterstrichen durch großzügige Fenster, die in allen Räumen natürliches Licht bringen. Die Innenräume präsentieren helle Fliesenböden und in einigen Bereichen Marmorsflächen mit dekorativen Mustern an den Wänden; in ruhigen Farbtönen tragen sie zu einer zurückhaltenden, harmonischen Gesamterscheinung bei. Die Decken, verziert mit architektonischen Elementen, verleihen dem Raum Charakter, ohne ihn zu überfrachten. Im Außenbereich zeichnet sich die Terrasse durch Größe und eindrucksvolle Präsenz aus. Die helle Bodenplatte, beschrieben als Marmo und Keramik, führt zu einem klassisch gestalteten Geländer und Stuckbrüstungen, die den Raum architektonisch kohärent definieren. Von hier aus öffnet sich der Blick aufs Meer, auf den untenliegenden Strand mit Ausstattung, auf den Hafen mit angelegten Booten und weiter in der Ferne auf Hügel und Vegetation. Auch der Balkon trägt zu diesem konstanten Dialog mit dem Außenbereich bei und bietet weitere helle, panoramische Ausblicke. Die Tage hier finden einen natürlichen Rhythmus zwischen den lichtdurchfluteten Innenräumen und den nach außen gerichteten Bereichen am Wasser. Fenster öffnen, aufs Terassengelände treten, dem Küstenprofil und der Bewegungen des Hafens folgen – ein einfacher Gestus, der den Ton des Tages verändern kann. Das Vorhandensein von Meer, Strand und Hügeln im Hintergrund schafft eine lebendige, nie statische Szenerie, die die Wohnung besonders geeignet macht für jene, die ein großes, repräsentatives Zuhause suchen, ohne den direkten Bezug zur Landschaft zu verlieren. Dieses Objekt vereint großzügige Abmessungen, vier Bäder, Meerblick und eine starke Innen-Außen-Verbindung in einem Umfeld wie Genua, wo die Beziehung zur Küste Teil der Identität des Ortes ist. Ein Angebot, das seinen Wert aus Licht, Größe und der Präsenz einer Terrasse zieht, die integraler Bestandteil des Hauses wird.

Kauf von Immobilien - Die Marmorböden mit farbigen Ornamenten und die Stuckdecken führen zu einer großzügig inszenierten Wohnung, in der das Licht großzügig durch Fenster mit weißen Rahmen und grünen Jalousien einströmt und Räume mit klassischem Atem begleitet. Auch die dezentesten Details, wie die Gusseisernen Heizkörper, tragen dazu bei, eine Kontinuität in eine Atmosphäre zu bringen, die Charakter und Erinnerung bewahrt. Neben dem Marmor sorgen Holzfußböden mit Diamantmuster und dekorative Stein-Einlagen für Varietät und Tiefe in den Innenräumen, heute hell, luftig und mit einem erheblichen Potenzial für eine Renovierungsplanung, die die Dimension und Identität des Hauses aufwerten kann. Seine 478 qm Bruttofläche, verteilt auf 11 Zimmer und 4 Bäder, ermöglichen es, sich ein Zuhause vorzustellen, das sowohl den Alltag als auch repräsentative Momente natürlich aufnimmt. Die großen Türenfenster erweitern das Raumerlebnis und stärken den Dialog mit dem Außenraum, bringen Licht in großzügige, gut belüftete Räume. Zu den besonders interessanten Merkmalen gehört die großzügige Terrasse, eine echte Erweiterung des Hauses, mit heller grauer Bodenbelagung und gelb verziertem Geländer, von der aus man einen panora­mischen Blick aufs Meer hat. Eine zweite Terrasse, ebenfalls sehr geräumig, verfügt über eine grüne Bodenbelag aus synthetischem Material und Mauerwerk-Balustraden mit dekorativem Muster; hier führt ein großer Portikus mit Glasfronten ins Innere und vermittelt die Kontinuität zwischen den Räumen. Die Präsenz des Meeres, auch sichtbar zusammen mit dem be­reitgestellten Strand und den umliegenden Gebäuden, fügt ein seltenes Element in Bezug auf Größe und Lage hinzu, während die umliegende Vegetation dazu beiträgt, den Aufenthalt im Freien noch angenehmer zu gestalten. Die Tage finden hier ihren Rhythmus in geräumigen Zimmern, natürlichem Licht und Ausblicken aufs Meer, die sich im Laufe der Zeit verändern. Ein so großzügiger Terrassengestaltungs lädt zu Mahlzeiten im Freien, zu Gesprächen, die sich unter dem Portikus verlängern, zu zurückgezogenen Momenten mit dem Küstenlandschaft vor Augen ein. Innen bietet sich eine Abfolge von Räumen an, die sich als bedeutender Wohnsitz gestalten lässt, um Familie und Gäste mit Komfort zu empfangen, aber auch als repräsentativer Aufenthaltsort dank der erheblichen Quadratmeterzahl und der architektonischen Stärke einiger ursprünglicher Details. Diese Immobilie vereint Größe, Meerblick und eine inneren Struktur mit viel Raum in einem Kontext wie Genua, wo Häuser von solcher Breite mit Außenbereichen in solcher Präsenz selten sind. Es ist ein Angebot, das diejenigen anspricht, die eine Immobilie zur Neubearbeitung suchen, den Charme der vorhandenen Elemente bewahren und einer residenz mit Charakter im Herzen Liguriens neue Form geben möchten.

Kauf von Immobilien - Der helle Parkett begleitet sofort den Eingang in ein Appartement mit 133 m² Nutzfläche, in dem das natürliche Licht eine zentrale Rolle spielt. Die weißen Wände verstärken die Helligkeit der Räume und vermitteln ein Gefühl von entrachter Weite, während das Wohnzimmer, sparsam und ausgewählt eingerichtet, einen zeitgenössischen und einladenden Charakter hervorheben lässt. Ein dunkelhölzerner Esstisch, einige dekorative Details und die Bilder an den Wänden verleihen Charakter, ohne das Gesamtbild zu belasten. So entsteht eine luftige, reduzierte Atmosphäre, die Alltagskomfort und Ortsidentität in Dialog treten lässt. Die sechs Zimmer ermöglichen eine sehr flexible Wohnraumnutzung, mit einer Verteilung, die sowohl Privatleben als auch Geselligkeit gerecht wird. Zwei Bäder vervollständigen eine innere Komposition, die auf Praktikabilität und Kontinuität zwischen den Bereichen ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch große Fenster aus, die den Blick nach außen führen und die Präsenz des Lichts zu jeder Tageszeit stärken. Die Lage am Kontext ist eines der markantesten Merkmale der Immobilie: Von den Balkonen eröffnet sich ein Panoramablick auf eine Bucht mit klarem Wasser, einen Küstenhafen mit kleinen Booten und Yachten, historische und farbenfrohe Gebäude am Küstenprofil, mediterrane Vegetation mit Pinien und Oliven. Dieses Panorama richtet sich organisch in das Zuhause aus und wird Teil des Wohngefühls, ohne den Innenräumen Intimität zu nehmen, die eine nüchterne, moderne Sprache behalten. Die Tage hier folgen einem Rhythmus aus Licht, Hafenblicken und Räumen, die es leicht machen, von intimen Momenten zu gemeinschaftlichen Anlässen zu wechseln. Das Wohnzimmer lädt dazu ein, mit Gelassenheit zu verweilen, bei Gesprächen, Lektüre und Mahlzeiten, die ohne Eile weitergehen, während draußen die Bucht und das Treiben der Boote eine stets lebendige, aber nie aufdringliche Szenerie schaffen. Portofino verleiht all dem eine sofort erkennbare Präsenz, verbunden mit Meer, Natur und einem bebauten Gefüge, das einen starken Charakter bewahrt. Diese Immobilie vereint großzügige Dimensionen, Helligkeit und eine direkte Verbindung zu einer der bekanntesten Gegenden Liguriens. Die Wohnung bietet gut kalibrierte Räume und einen Blick, der Hafen, Bucht und umliegende Hügel umfasst und ein Zuhause zurücklässt, das sich durch Gleichgewicht, Standort und Atmosphärenqualität in Erinnerung bleibt.

Kauf von Immobilien - Die Villa erstreckt sich über helle, großzügige Räume, in denen große Fenster Tageslicht ins Innere lassen und den Blick nach außen begleiten. Innen vermittelt der Wohnbereich eine einladende und zeitgenössische Atmosphäre, mit hellen Fliesenböden, neutren Wandfarben und einer Holztreppe mit schwarzem Handlauf, die ins obere Stockwerk führt. Die vorhandene Wandbibliothek und wenige passende Einrichtungsgegenstände schaffen Kontinuität und Maßstab im Raum und sorgen dafür, dass das Zuhause darauf ausgelegt ist, jeden Tag mit Leichtigkeit genutzt zu werden. Mit ihren 332 m² Nfl.-Wert (nutzfläche) und 11 Räumen bietet die Immobilie eine großzügige Verteilung, geeignet für Personen, die sich stark nutzbare, architektonisch durchdachte Flächen wünschen – sowohl für das private Leben als auch für Familie und Gäste. Die 4 Badezimmer erhöhen die Funktionalität eines Gesamtbildes, das sich durch Gleichgewicht und Komfort auszeichnet. Im Außenbereich begleitet der private Garten die Villa in eine zurückhaltende Umgebung, während der private Pool zum Mittelpunkt des Outdoor-Lebens wird und in einem Bereich mit heller Bodenplatte und umliegendem Grün eingebettet ist. Die Terrasse, ebenfalls mit hellen Fliesen ausgeführt und von einem Metallsystrem mit kurviger Geländerumrandung begrenzt, erweitert die Beziehung zwischen Innenraum und Außenbereich weiter. Die grünen Fensterrahmen setzen ein markantes Detail an dem Haus, während das Geländer aus Metall den Außenbereich diskret abgrenzt. Abgerundet wird das Bild durch den offenen Blick auf grüne Hügel und die umliegende Landschaft, der ein Gefühl von Weite und Harmonie mit dem Territorium vermittelt. Der Alltag findet hier seinen Rhythmus zwischen lichtdurchfluteten Innenräumen und ruhigen Außenbereichen zum Verweilen – vom ersten Kaffee auf der Terrasse bis zu Momenten am Pool in gemäßigten Jahreszeiten. Der private Garten schafft eine angenehme Distanz zum Umfeld und lädt zu einer kompakteren Lebensweise ein, geprägt von Stille, Open-Air-Gesprächen und gemeinsamer Zeit. Auch die 11 Räume machen die Villa zu einer geeigneten Basis für eine dynamische Alltagsnutzung, bei der jeder seinen eigenen Bereich hat, ohne auf Geselligkeit zu verzichten. Diese Immobilie in Corticella, Provinz Genua, vereint großzügige Dimensionen, Blick auf das hügelige Panorama und eine eng integrierte Outdoor-Lebensweise mit dem Haus. Sie eignet sich ganz naturally als repräsentatives Zuhause oder als Privathaus für jemanden, der Platz, Privatsphäre und eine authentische Beziehung zur ligurischen Umgebung sucht.

Kauf von Immobilien - Große Fensterfronten und der helle Boden geben sofort den Ton für diese 161 m² Wohnfläche (brutto): ein heller, offener Raum, in dem das natürliche Licht kontinuierlich eindringt und die Räume nach außen zum Grün führt. Die weißen Wände und die durchgehende, gebogene Deckenkonstruktion verstärken diese Leichtigkeit, während wenige, gut erkennbare Details wie der Glastisch und der große Sessel-Pendel aus Geflecht dem Ganzen Persönlichkeit verleihen, ohne es zu überladen. Die Atmosphäre ist zeitgenössisch, aber einladend, geeignet für Menschen, die Wohnkomfort im Alltag schätzen und eine direkte Verbindung zu den Außenräumen suchen. Die 8 Zimmer und 3 Badezimmer ermöglichen eine großzügige, flexible Verteilung, geeignet für ein anspruchsvolles Familienleben mit Bereichen, die sich natürlich für Geselligkeit und ruhige Momente eignen. Der Dialog zwischen Innen- und Außenräumen gehört zu den herausragendsten Merkmalen der Immobilie: einerseits der private Garten, andererseits der private Swimmingpool, der die Möglichkeiten, das Haus das ganze Jahr über zu nutzen, konkret erweitert. Im Außenbereich fügt sich der rechteckige Pool in einen ordentlichen, luftigen Raum ein, mit heller und grauer Steinverkleidung und -boden, die seinen nüchternen Charakter definieren. Ringsum schaffen der Rasen und hohe Bäume eine grüne Umrahmung, die Privatsphäre schützt und das Ganze besonders angenehm macht. Breite Sitzgelegenheiten und Sonnenliegen am Pool laden zu einer entspannten, spontanen Nutzung dieser Räume ein, die nie vom Haus getrennt sind, sondern integraler Bestandteil seines Rhythmus bleiben. Auch innen verstärkt die visuelle Verbindung zum Garten die Wahrnehmung einer Liegenschaft, in der Licht, Volumen und Öffnungen so angelegt sind, dass jeder Raum durchatmen kann. Der Tag erhält hier eine natürliche Abfolge zwischen Innen- und Außenräumen: Frühstück nahe der Fensterfronten, einige Stunden im Freien im Garten, ein Nachmittag am Pool, ein Abendessen mit Gästen in einem hellen, geselligen Ambiente. Die Präsenz des Grüns, die Privatsphäre durch Bäume geschützt und das offene Gefühl, das sich durch das Haus zieht, machen diese Immobilie besonders geeignet für diejenigen, die eine konkrete Balance zwischen Privatsphäre und Lebensqualität suchen. Auch das Umfeld von Rapallo trägt dazu bei, einen Lebensstil mit gemächlicherem Tempo und direktem Bezug zum ligurischen Territorium zu definieren. Diese Wohnung vereint Größe, Licht und private Außenflächen in einer seltenen Kombination, die durch den Pool und den Garten als reale Erweiterung des Hauses aufgewertet wird. In Rapallo, Ligurien, stellt sie eine Immobilie mit starkem Charakter dar, für diejenigen, die großzügige Räume, Privatsphäre schätzen und ein Zuhause suchen, das jeden Tag ein erfülltes und natürliches Wohnerlebnis bietet.

Kauf von Immobilien - Der helle Marmorboden und das Licht, das durch die großen Fenster hereinströmt, setzen sofort den Ton für diese 155 m² (gibt kommerziell) große Wohnung, in der die Räume von einer durchgehenden Helligkeit durchflutet sind. Einige Details fallen ganz natürlich ins Auge, wie die damaszener Tapete in hellen Tönen und der klassische Kronleuchter, der den Essbereich begleitet, ohne ihn zu belasten. Auch der Balkon trägt zu dieser offenen Atmosphäre bei, öffnet den Blick nach außen und schafft einen kontinuierlichen Dialog zwischen dem Haus und dem umliegenden Umfeld. Die Wohnung erstreckt sich im ersten Obergeschoss eines mit Aufzug ausgestatteten Gebäudes und bietet eine ausgeklügelte Verteilung auf 6 Zimmer mit 2 Bädern, vorgesehen für all jene, die großzügige Räume für den täglichen Gebrauch und zum Teilen suchen. Die Großzügigkeit der Fläche ermöglicht es, unterschiedliche, aber gut miteinander verbundene Räume zu imaginieren, in denen Repräsentanz und Privatheit eine überzeugende Balance finden. Große Öffnungen verstärken die Raumwahrnehmung und betonen die Präsenz des Balkons mit Brüstung aus Mauerwerk, von dem aus man einen Panoramaausblick auf Meer und Hafen hat, bewohnt von Booten und Yachten. Außen ergibt das Umfeld ein lebendiges und geordnetes Bild mit Palmen, Uferpromenade, Natursteinpflaster und lokalen Architekturen, die die marin-küstliche Landschaft begleiten. Innen spiegeln polierte Marmorböden das natürliche Licht wider und arbeiten mit maßvollen dekorativen Elementen wie Rahmen, Bildern und hellen Möbeln, wodurch ein kohärentes und einladendes Gesamtbild entsteht. Die Tage hier finden einen angenehmen Rhythmus zwischen Haus und Meeresufer, mit der Möglichkeit, von einem hellen, geschlossenen Innenraum zu einer Aussicht zu wechseln, die der Bewegung des Hafens und des Meeres folgt. Der Balkon wird zu einem natürlichen Aussichtspunkt, um die Veränderung des Lichts zu beobachten, während die Lage in Santa Margherita Ligure das Leben am Hafen, Spaziergänge unter Palmen und städtische Blicke rund um das Wasser nahelegt. Es ist ein Zuhause, das sich gut sowohl für eine lebendige Alltagsnutzung als auch für Aufenthalte zum Relaxen eignet, dank einer direkten Beziehung zu einem der markantesten Kontexte der Riviera. Diese Wohnung verbindet eine beträchtliche Wohnfläche, große Öffnungen und eine innere Verteilung, die sich verschiedenen Wohnbedürfnissen anpasst. In Santa Margherita Ligure, in einem Umfeld, geprägt vom Hafen, vom Meer und von der Uferpromenade, stellt sie ein werthaltiges Angebot für diejenigen dar, die ein großzügiges, helles und gut angebundenes Zuhause suchen, mit dem Komfort eines Aufzugs und unmittelbarer Nähe zum Küstenpanorama.

Kauf von Immobilien - Die Villa präsentiert sich mit einer Fassade aus rotem Putz, gegliedert von weißen Fenstern und großen Glasflächen, die tagsüber continuous Licht hereinsickern lassen. Rundherum begleitet das Grün jede Perspektive der Immobilie und verstärkt das Gefühl von Privatsphäre, während Terrassen und Balkone der Architektur Tiefe verleihen und das Haus nach außen öffnen. Das Ensemble vermittelt eine helle, zugleich zurückhaltende Atmosphäre, in der häusliche Räume sich organisch mit den Außenbereichen und der umliegenden Vegetation verbinden. Die 334 m² vermietete Fläche verteilen sich auf 7 Zimmer und 4 Bäder, wobei sich eine Aufteilung zu einer großzügigen und gut gegliederten Raumfolge vorstellen lässt, geeignet sowohl für den Alltag als auch für gemeinsam verbrachte Momente mit Gästen und Familie. Zudem verleiht ein Keller/Partykeller der Immobilie zusätzlichen Charakter und erweitert die Nutzungsvielfalt des Hauses. Im Außenbereich schafft der private Garten von 3.000 m² eine echte Privatsphäre um die Villa: eine weite, ebene Fläche, beschattet von großen Bäumen, ergänzt durch Palmen und Zierpflanzen. Der privaten Pool in Rechteckform fügt sich in dieses Umfeld ein, präsent aber definiert, umgeben von Natursteinplatten, Holzdecking und Glasgeländern, die das zeitgenössische Design betonen. Die Wege, die Stützmauer aus Naturstein und die großzügigen Terrassen vervollständigen einen Außenraum, der darauf ausgelegt ist, hohem Maß an Innen-/Außen-Verbindung zu leben, während der Carport konkreten Komfort für den Alltag bietet. Die Tage finden hier einen Rhythmus aus Licht, Offenheit und Aufenthalt im Freien. Der Pool wird zum natürlichen Mittelpunkt der schönen Jahreszeiten, der Garten lädt zu Momenten der Ruhe im Schatten der Bäume ein, während Terrassen und Balkone unterschiedliche Blickpunkte bieten, von denen aus man dem Wandel des Lichts und dem Profil der umliegenden grünen Hügeln folgen kann. Das Haus begleitet einen Lebensstil, der den Bezug nach Außen und die Freiheit der Räume bevorzugt und ein angenehmes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Geselligkeit und Landschaftsbezug schafft. Ventimiglia ergänzt dieses Objekt um den Wert eines anziehenden und authentischen ligurischen Umfelds. Die Präsenz großzügiger Außenflächen, des privaten Pools und einer beträchtlichen Innenfläche macht diese Villa zu einer herausragenden Lösung für jene, die eine Residenz suchen, die Komfort, Privatsphäre und eine konkrete Beziehung zum Territorium vereint.

Kauf von Immobilien - Die großen, umlaufenden Glasfronten gehören zu den Merkmalen, die diese 143 m² (grob geschätzt) große Wohnung sofort definieren: Sie lassen viel Licht herein und führen den Blick zum Meer, wodurch ein fortlaufender Dialog zwischen Innen- und Außenraum entsteht. Innen präsentiert sich das Wohnzimmer mit einem schlichten, einladenden Charakter, zwischen Holzoberflächen, hellen Keramik- und Terracotta-Böden sowie wenigen, maßvoll ausgewählten Elementen wie einem Naturholz-Beistelltisch und einer Leuchte in hellem Holz. Das Gesamtbild vermittelt ein Gleichgewicht, helle Räume finden im maritimen Panorama ihre natürliche Erweiterung. Fünf Zimmer und drei Bäder verteilen die Räume mit einer Wohngröße, die sich sowohl für den Alltag als auch für längere Aufenthalte eignet, mit Bereichen, die Familie und Gäste aufnehmen können und dennoch Komfort und Selbstständigkeit bewahren. Die Küche, erkennbar an gelben Fliesen und Holzmöbeln mit seitlicher blauer Lackierung, verleiht dem Haus eine persönliche Note und fügt sich nahtlos in ein stimmiges Gesamtkonzept aus einfachen, gut ablesbaren Materialien ein. Das Wohnzimmer, groß und lichtdurchflutet, profitiert von großen Glaselementen, die die Verbindung nach außen und zum Meer stärken. Den Abschluss der Immobilie bildet ein privater Garten – ein wertvolles Element für alle, die offene Räume lieber privat genießen möchten. Auch die Terrasse und der Balkon tragen concret zur Wohnqualität bei: Der rote Geländerrahmen umschließt den Ausblick, während die Terrasse mit weißem Tisch, sechs Metallstühlen mit grauen Polstern und einem Seitenliegeplatz ausgestattet ist; sie wird zu einer natürlichen Verlängerung des Wohnbereichs. Von hier eröffnet sich der Blick auf das intensiv blaue Meer, die bewaldete, felsige Küstenlinie und einen weiter entfernten Vorsprung. Die Tage hier folgen einem Rhythmus aus Licht, frischer Luft und gemeinsam genutzten Räumen. Ein Frühstück im Freien, ein Mittagessen auf der Terrasse oder einige Stunden Pause auf dem Liegestuhl gewinnen durch die ständige Gegenwart von Meer und Grün eine besondere Bedeutung. Auch die Innenräume mit ihrem linearen, hellen Schnitt laden zu einfachem, aber erfülltem Heimleben ein, bei dem jeder Raum mit der Landschaft verbunden bleibt. Der private Garten bietet eine zusätzliche Möglichkeit, draußen in eher intimer Runde zu leben – in ruhigen Momenten oder bei geselligen Anlässen. Diese Wohnung verbindet eine gehobene Quadratmeterzahl, drei Bäder und eine direkte Beziehung zu Freiflächen in einem Umfeld wie Zoagli in Ligurien, wo das Meer den Alltag wirklich mitprägt. Es ist eine Immobilie, die durch die Kontinuität zwischen Haus und Landschaft, die Helligkeit der Räume und eine seltene Außenpräsenz besticht – alles vereint in einer einzigen Wohnlösung.

Kauf von Immobilien - Helles Parkett und große Fenster setzen von Anfang an den Ton dieser ca. 90 m² großen Wohnung (brutto). Lichtdurchflutete Räume, offen zur Natur und zur Außenbegrünung, mit einer visuellen Kontinuität, die das Zuhause luftig und einladend wirken lässt. Innen einige gut gewählte Elemente – wie ein Rattan-Stuhl und eine Holz-/Stoff-Couch – begleiten eine entspannte Atmosphäre, die nie erzwungen wirkt. Die geraden Decken halten das Ganze essenziell und zeitgemäß, während der Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft Tiefe in den Alltagsebenen schafft. Die Verteilung erstreckt sich über 4 Räume mit 2 Bädern, in einer Dimension, die Komfort und Praktikabilität mit einem Gefühl von größerer Großzügigkeit verbindet. Die Fensterfronten werden hier zu einem architektonischen Element: Sie lassen die Landschaft herein, begleiten Tageszeiten und bringen Innen- und Außenraum auf natürliche Weise miteinander in Beziehung. Der Parkettboden trägt zur Kontinuität der Räume bei und verleiht ihnen eine warme, maßvolle Note. Außen öffnet sich die Immobilie zu einem von Naturstein gepflasterten Außenbereich und einem Garten mit vielen Pflanzen und Blumen, Palmen, Zierbäumen und Terracotta-Behältern, die ansprechende, gelebte Blickwinkel schaffen. Eine Holzdachkonstruktion bildet eine schattige Zone mit Tischen und Stühlen, ideal zum Verweilen im Freien. Abgerundet wird das Ensemble durchPanoramablicke auf das Meer und die umliegenden Hügel, die das Gefühl von Weite noch weiter verstärken und der Wohnung eine ständige Verbindung zum Umfeld geben. Die Tage finden hier einen natürlichen Rhythmus aus Licht, Luft und lebenswerten Räumen, ganz ohne Zwang. Der Außenbereich aus Naturstein lädt zu einem Frühstück im Freien ein, zu einer Pause im Schatten der Holzdachkonstruktion oder zu einem einfachen Abend mit Meer und Hügeln im Hintergrund. Auch innen fördert die Kontinuität von Parkett, Fensterfronten und leichten Einrichtungsgegenständen eine entspannte Art des Wohnens, in der jeder Raum mit seiner Umgebung zu dialogieren scheint. Die wahrgenommene Ruhe in den Räumen stärkt den zurückhaltenden und angenehmen Charakter der Immobilie. Diese Wohnung in Zoagli verbindet gut kalibrierte Größen, zwei Bäder, nutzbare Außenräume und einen panormaischen Ausblick, der die Qualität des Wohnens wirklich beeinflusst. In einem Ligurien-Abschnitt, der für das Verhältnis von Meer und Hügeln geschätzt wird, stellt sie eine ausgewogene Lösung dar, die täglichen Komfort und eine selten angenehme Umgebung bietet.

Kauf von Immobilien - Der helle Holzfußboden begleitet den Eingangsbereich einer 160 m² großen kommerziellen Wohnfläche, die darauf ausgelegt ist, helle und gut organisierte Räume zu bieten. Die Innenraumnoten erzählen von Zimmern, die vom Licht durchflutet sind, mit hellen Wänden, großen Fenstern, die durch leichte Vorhänge geschützt werden, und funktionalen Lösungen wie Einbauschränken und dezenten fest installierten Möbeln. In einem der Zimmer deuten helle Holzböcke und verspielt gestaltete dekorative Details auf einen gemütlichen Raum hin, der auch dem Familienleben gewidmet ist; in einem anderen verstärken ein gepolstertes Kopfende und ein ovaler Spiegel das Gefühl von Ordnung, Komfort und Maßstab. Die 4 Räume und 3 Bäder gliedern das Zuhause so, dass es sich sowohl dem täglichen Alltag als auch gemeinschaftlichen Momenten anpasst. Die Quadratmeterzahl ermöglicht luftige, gut miteinander vernetzte Bereiche, in denen Helligkeit Teil des Wohnkomforts wird. Dem Anwesen verleihen eine Reihe an Extras zusätzlichen Nutzen, die den Innenraum übersteigen: der Garten, der gemeinschaftliche Pool, der Wellnessbereich, die Garage und der Stellplatz. Aus den Außenbereichen geht ein großer Pool hervor, dessen Wasser kristallklar ist, umgeben von helle Plattenbeläge und Bereichen zum Entspannen mit Liegen und Sonnenschirmen. Die Steinmauern, die den Garten begrenzen, verleihen dem Ensemble eine schlichte, konkrete Textur, während die breiten Balkone und Fenster des Gebäudes dem Ganzen Raum geben. Zudem gibt es einen Balkon mit Metallgeländer, der visuell mit den offenen Bereichen der Anlage und dem Pool verbunden ist und so den Dialog zwischen Haus und Außenbereich betont, der hier zentral erscheint. Die Tage beginnen mit Sonnenlicht, das durch die Fenster strömt, und setzen sich fort im Komfort der Innenräume und dem Reiz der gemeinschaftlich genutzten Wellnessbereiche. Die Anwesenheit der SPA verleiht eine kompaktere und entspannendere Dimension, während Pool und Garten einfache, aber wertvolle Gelegenheiten bieten, Zeit im Freien zu verbringen, zu lesen, Freunde zu empfangen oder eine Pause zu genießen. Auch die Ausstattung mit Garage und Stellplatz erleichtert die Mobilität und wirkt sich konkret auf Lebensqualität und Praktikabilität der Residenz aus. Diese Immobilie vereint großzügige Quadratmeter, vollständige Einrichtungen und eine klare Aufmerksamkeit für die Lebensqualität in einem der begehrtesten Lagen Liguriens – Rapallo. Es ist eine Lösung für jene, die eine Wohnung suchen, die Wohnkomfort, großzügige Außenbereiche auf hohem Niveau und eine erkennbare territoriale Präsenz verbindet, mit dem zusätzlichen Mehrwert heller, gut abgestimmter Räume.

Kauf von Immobilien - Der blumengeschmückte Balkon führt sofort den Charakter dieser 125 m² großen Wohnfläche ein: ein offener, kompakter Bereich mit roten Geranien am Geländer und einem Tisch, der zum Entschleunigen einlädt. Innen wirken die Räume hell, mit weißen Wänden und hellem Holzboden, die ein Gefühl von Kontinuität und Leichtigkeit begleiten. Einige Details aus dem Innenraum, wie Betten mit heller Holzausführung und die Decke mit farbigen Fresken, verleihen Charakter ohne zu belasten und lassen die Wohnung einen einladenden, zeitgemäßen und spontanen Ton behalten. Die fünf Zimmer verteilen den Raum so, dass ein Zuhause entsteht, das sowohl den Alltag als auch entspanntes Wohnen ermöglicht, mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, die eine ausgewogene und funktionale Komposition definieren. Die Balkonpräsenz erweitert den Atmungsraum der Wohnung und schafft eine direkte Verbindung nach draußen, während die zwei Garagen einen konkreten und seltenen Pluspunkt für Bequemlichkeit und Bewegungsplanung darstellen. Die Hinweise zu den Innenräumen erzählen von luftigen, gut belichteten Räumen, in denen Weiß der Wände auf die Wärme des hellen Holzes trifft und in denen ausgewählte Elemente – wie ein runder Arbeitstisch, bunte Kunstwerke, ein in Massivholz geschnitztes Kopfteil und ein geometrisch geformter Spiegel – dazu beitragen, eine gelebte Atmosphäre mit Geschmack und Natürlichkeit zu definieren. Auch die Aussicht spielt eine wichtige Rolle: der Balkon blickt auf eine gepflasterte Straße, belebt von farbigen Gebäuden, Holzläden, Eisenbalkonen und Quartierleben, mit einem in der Ferne sichtbaren Platz. Es ist eine authentische urbane Gegenwart, die Bewegung und Identität bringt, ohne den Privaträumen ihre Intimität zu nehmen. Fenster am Morgen zu öffnen, einen Kaffee auf dem Balkon zu trinken oder einige Stunden bei hellem Licht im Arbeitsbereich zu verbringen, verändert die Art des Wohnens. Hier findet der Alltag eine angenehme Balance zwischen Innen- und Außenraum, zwischen Zur-Ruhe-Kommen und Vitalität des Umfelds. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie und Gäste, während die zwei Bäder die Tagesplanung flüssiger machen. Die Aussicht auf Straße und Platz vermittelt das Gefühl eines lebendigen Ortes, von Ihrem privaten Raum aus zu beobachten. Die zwei Garagen, die großzügige Wohnfläche und der Balkon machen diese Immobilie zu einem insgesamt gut durchdachten, konkreten Angebot im Panorama von Sestri Levante. In einem ligurischen Umfeld, das durch Atmosphäre und städtische Identität geprägt ist, verbindet die Wohnung gut dimensionierte Räume, markante Details und eine direkte Beziehung zum Stadtgefüge und bietet eine wertstabile Lösung für diejenigen, die ein Zuhause mit Kontinuität suchen.

Kauf von Immobilien - Die verzierten Decken und der polierte Marmorboden prägen sofort den Charakter dieser 223 m² großen Wohnung, in der natürliches Licht großzügig durch die großen Fenster hereinfällt und helle, luftige Räume mit hohen Decken und gut erkennbaren dekorativen Details begleitet. Die weißen Wände, die geschnitzten Fußleisten und die kunstvoll geschnitzelten Ornamente schaffen eine kompositionelle Atmosphäre, geprägt von Gleichgewicht und architektonischer Präsenz. Auch die Fensterfronten tragen zum Rhythmus des Hauses bei: Die Flügelfenster und der Balkon holen einen fortlaufenden Dialog mit dem städtischen Kontext ins Innere, ohne das Gefühl von Ruhe und Offenheit zu unterbrechen, das die Räume vermitteln. Sechs Zimmer und drei Bäder verteilen die Eigenschaft auf eine großzügige Wohndimension, geeignet für alle, die echte, klar abgegrenzte Räume suchen, aber einheitlich verbunden wahrnehmen. Die Nutzfläche von 223 m² erlaubt es, sich ein Zuhause vorzustellen, das das tägliche Leben komfortabel aufnimmt, repräsentative Bereiche mit eher zurückhaltenden Räumen abwechselt. Der Balkon fügt einen zusätzlichen Raum zur Erholung hinzu, in Kontinuität mit den Öffnungen, die die Innenräume besonders hell machen. Auch das Gebäude und der Kontext tragen zur Identität der Immobilie bei: Die gelbe Stuckfassade, Marmordetails, Schmiedeeisen-Geländer und Fensterläden definieren eine klassisch geprägte Gesamtwirkung, eingebettet in ein urbanes Umfeld mit historischen Gebäuden, Fassadendekorationen und Balkonen, die die Straße beleben. Innen verstärkt der warme Marmor mit geometrischen Mustern die Kohärenz der Räume, während hohe Decken das Raumgefühl und das Licht noch weiter erweitern. Die Tage hier folgen einem natürlichen Rhythmus zwischen hellen Zimmern, städtischen Ausblicken und der Möglichkeit, ein Zuhause zu leben, das das Raumgefühl nie opfert. Der Balkon wird zu einer konkreten Präsenz, ein Punkt, von dem aus man über das städtische Gewebe blickt und frische Luft sowie Licht hereinsickern lässt. Rundherum bietet Santa Margherita Ligure einen erkennbaren und pulsierenden Kontext, in dem die Wohndimension auf den Service- und Alltagsbereich trifft. Auch die in der Ferne sichtbaren Hügel verleihen der städtischen Landschaft eine sanftere Note, ohne die architektonische Zentralität des Gebäudes zu schmälern. Diese Immobilie vereint eine großzügige Quadratmeterzahl, architektonischen Charakter und eine Lage in einer der bekanntesten Orte Liguriens. Es ist ein Zuhause, das sich durch die wahrnehmbare Qualität der Volumen, Helligkeit und durch Details wie Fresken, Marmo und Balkon auszeichnet, Elemente, die ihm eine klare und erkennbare Präsenz im Kontext von Santa Margherita Ligure verleihen.

Kauf von Immobilien - Die Terrasse mit Meerblick prägt sofort den Charakter dieser ca. 100 m² großen Wohnung (Bruttogeschossfläche): ein offener Raum, der wirklich gelebt wird, zwischen dem großzügig einfallenden Licht und der stetigen Gegenwart des Wassers im Hintergrund. Das Haus vermittelt eine warme, zeitgenössische Atmosphäre, helle Räume und Details, die das Gesamtbild angenehm und konkret erscheinen lassen. Zu den auffälligen Merkmalen gehören der glänzende Holzboden im Wohnbereich, der Tisch mit Marmorsohl und die natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, die jeden Moment des Tages mit einer seltenen Unmittelbarkeit begleitet. Die Wohnung erstreckt sich über fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was eine Raumaufteilung ergibt, die sowohl den Alltag als auch Besuchern von Familie und Freunden gerecht wird. Die Terrasse und der Balkon erweitern das Gefühl des Zuhauses und verleihen den Innenräumen zusätzlichen Freiraum, wodurch sich mehr Gelegenheiten zum Öffnen nach außen ergeben. Eines der Badezimmer besticht durch seine Helligkeit und das Gleichgewicht zwischen Funktionalität und Atmosphäre: weiße, dekorierte Wandfliesen, heller Keramikboden, doppelt installierte Edelstahl-Waschtische mit weißer Arbeitsplatte und eine Eckbadewanne, ergänzt durch Armaturen mit anspruchsvoller Linie. Auch der Wohnbereich ist auf einen fließenden Alltag ausgelegt, mit natürlichem Licht, leichten Vorhängen, einem runden Esstisch und einer modernen, nüchternen Möbelzusammenstellung. Draußen begleiten der Holzterrassenboden und der Metallgeländer die Aussicht auf das Meer, die zu einem festen Bestandteil des Hauses wird, zusammen mit Palmen und dem in der Ferne sichtbaren Strand. Ein Whirlpool vervollständigt das Profil der Immobilie und erhöht den Komfort, wodurch die Zeit in den privaten Bereichen noch angenehmer wird. Der Alltag hier findet seinen Rhythmus zwischen einer Frühstückszeit im Freien, einem Mittagessen auf der Terrasse und dem Vergnügen, in Räumen zurückzukehren, die stets von Licht durchflutet sind. Der Meerblick und die visuelle Nähe zum Strand verleihen den Außenbereichen eine zentrale Rolle, nicht als bloßes Accessoire, sondern als lebendiger Teil des Wohnens. Auch die einfachsten Momente gewinnen an Qualität: Freunde zu empfangen, sich eine Pause im Whirlpool zu gönnen oder die Wohnzone offen nach außen zu halten, während das Haus weiter atmet und die Küstenlandschaft spiegelt. Sestri Levante bildet den Rahmen für eine Immobilie, die großzügig bemessene Grundrisse, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und offene Flächen bietet, die den Unterschied ausmachen. Es ist eine Lösung, deren Stärken der direkte Bezug zum Meer, die Helligkeit der Räume und das ausgewogene Verhältnis von Innenkomfort zu Leben im Freien sind – in einer der begehrtesten Lagen Liguriens.

Kauf von Immobilien - WELLENDE ERNEUERTE WOHNUNG mit DREI ZIMMERn, ZWEI BADEN und BALKON CENTRO – VIA ASSAROTTI – Im Herzen der Stadt, in einer der elegantesten und prestigeträchtigsten Straßen von Genua, nur wenige Schritte vom Piazza Corvetto, Via Roma, Piazza De Ferrari und allen wichtigen Einrichtungen entfernt, bieten wir exklusiv auf dem Markt eine prachtvolle, vollständig sanierte Wohnung von ca. 140 m² an, im Dritten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug gelegen, wie folgt: EINGANG in der LIVING Zone mit KOCHNISCHE, von der aus man BALKEN betritt, MASTER SCHLAFZIMMER mit Ankleidezimmer und en-suite BAD, zwei EINZELZIMMER, zweites vollständiges BAD, ABSTELLRAUM/waschküche und ein weiteres großes ABSTELLRAUM, der als zusätzliche ANKLEIDE genutzt werden kann. Die Immobilie wurde vollständig renoviert und befindet sich im Endstadium der Fertigstellung. Wasser-, Elektro- und Gasinstallation sowie Klimaanlage entsprechen den Vorschriften. Verwaltungsgebühren 220,00 € monatlich, einschließlich Warm-/Kaltwasser, Heizung und Portierdienst. Möglichkeit, einen parkplatz in der Wohnanlage rotating zu mieten.

Kauf von Immobilien - Spacious flat with sea views in a private, upmarket setting – Genoa, Viale Ponte dell'Ammiraglio On the prestigious Viale Ponte dell'Ammiraglio , a private road nestled in peaceful, leafy surroundings, we are offering for sale a bright, spacious flat, ideal for families or for those wishing to live in a secluded setting without sacrificing the convenience of local amenities. The location is particularly sought-after: the supermarket on Via Fabrizi is just a short walk away, whilst a brief stroll takes you to the main road, which is lined with shops, amenities and public transport, and offers easy access to the area’s numerous beach resorts. The property is situated in a block of flats in excellent condition and benefits from a reserved communal car park , for the exclusive use of residents of this and the adjacent building. The flat stands out for its spacious and well-laid-out rooms and comprises: entrance hall with a wide corridor spacious double bedroom with a balcony two single bedrooms two bathrooms a kitchen-diner with a balcony a large living room with a balcony and a lovely sea view. The three-sided aspect and numerous balconies ensure excellent natural light throughout the day, whilst the secluded location guarantees a quiet and relaxing atmosphere.

Kauf von Immobilien - Die Villa erstreckt sich über 400 m² vermietbare Fläche und empfängt bereits beim Eingang eine helle Atmosphäre, die durch den Terrakotta-Boden und das Kaminfeuer noch wärmer wird und der Wohnzone Charakter verleiht. Decken mit Leuchtern aus Schmiedeeisen und Kristall begleiten luftige Räume, in denen das natürliche Licht großzügig hereinkommt und sich mit hellen Wänden, dunklen Holzelementen und wenigen, sorgfältig ausgewählten Einrichtungsgegenständen abstimmt. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das sofort ein Gefühl von Weite und Ruhe vermittelt, mit Räumen, die darauf ausgelegt sind, im Laufe des Tages ganz natürlich genutzt zu werden. Die Innenaufteilung umfasst 5 Zimmer, 6 Schlafzimmer und 3 Bäder, eine Konfiguration, die diese Immobilie sowohl für ein großes Familienleben als auch als Residenz geeignet macht, die Gäste bequem aufnehmen kann. Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und eine einladende Ausprägung, während die verschiedenen Ausblicke nach außen die kontinuierliche Verbindung zwischen Haus und Außenraum stärken. Die Terrasse, hell belegt und von Geländer geschützt, fügt sich in ein harmonisches Gesamtbild ein, das auch Balkon und privater Garten umfasst und im Verlauf des Tages mehrere Außenaufenthaltsorte bietet. Draußen sorgt der private Pool und die Massagebadewanne für zusätzlichen Komfort, der den Aufenthalt besonders angenehm macht, während zwei Garagen die Liegenschaft mit einer konkreten und funktionalen Ausstattung vervollständigen. Die äußeren architektonischen Merkmale zeigen eine modernes Linienführung mit weißen Wänden, grünen Jalousien, Naturstein-Einlagen und stone-beledelten Flächen, eingebettet in eine üppige Vegetation, die Schatten und Privatsphäre garantiert. Ein Frühstück auf der Terrasse, einige Stunden am Pool, ein Abendessen im Freien im Garten – die Alltag hier findet einen ruhigeren Rhythmus, begleitet von Grün und dem Meer, das von den Außenbereichen aus sichtbar ist. Die Bäume und die umliegende Vegetation schaffen ein Gefühl von Geborgenheit und Privatsphäre, lassen zugleich aber auch die Landschaft atmen. Auch die Innenräume laden dank diffusen Lichts und der Fortführung nach außen zu einer Art zu wohnen ein, die Begegnungen, ruhige Pausen und gemeinsame Momente in den Mittelpunkt stellt. Chiavari verleiht dieser Immobilie den Wert eines bekannten und geschätzten Ligurien-Ortes, in einem Kontext, der Meer, Natur und Lebensqualität vereint. Was Größe, Ausstattung und Raumaufteilung angeht, repräsentiert diese Villa eine Soluzione von großem Interesse für alle, die eine bedeutende Residenz mit gut sichtbaren Außenbereichen und einer starken Neigung zum privaten Leben im Freien suchen.

Kauf von Immobilien - Die großzügigen Wohnflächen dieser Wohnung, 208 m² Wohnfläche (Nettovetrag) verteilt auf 5 Zimmer, vermitteln sofort den Eindruck eines Zuhauses, das für den mühelosen Alltag und seine Rhythmen konzipiert ist. Die Anwesenheit von vier Zimmern und drei Bädern schafft eine seltene Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre, während einige Details aus dem Inneren eine konkrete und zeitgemäße Prägung wiedergeben: im Bad glänzende weiße Fliesen, der große Spiegel mit integrierter Beleuchtung und die Waschtischplatte aus poliertem Edelstahl erzeugen ein funktionales, helles und gut gelöstes Ambiente, ergänzt durch schwarze Fensterrahmen, die den Raum entschieden definieren. Die Raumaufteilung macht diese Immobilie für unterschiedliche Wohnbedürfnisse geeignet, von der großen Familie bis hin zu Personen, die Räume auch als Büro oder Gästezimmer nutzen möchten, ohne eine klare Trennung der Wohnfunktionen zu verzichten. Die drei Bäder stellen einen konkreten Pluspunkt in der Alltagsbewältigung dar, und eines davon erzählt, wie es präsentiert wird, eine Praxis- und Zeitgeist-Orientierung mit Badewanne, Keramik und gut integrierten Sanitäranlagen sowie natürlichem Licht, das durch helle Vorhänge gefiltert wird. Im Außenbereich erweitert die Terrasse die Wohnqualität der Wohnung deutlich: Die große, mit grauen Fliesen belegte Fläche, von Metallgeländern und Mauerwerkstrukturen eingefasst, eignet sich ganz naturally für Outdoor-Momente und eine Lounge-Zone, die in den milderen Jahreszeiten genutzt wird. Hinzu kommt der Balkon, eine weitere wertvolle Ausdehnung im Alltag. Zur Immobilie gehören zwei Garagen, ein konkreter Wertvorteil gerade in einem urbanen Umfeld, und die Präsenz eines Aufzugs, der die Fortbewegung bequem und linear macht. Der Tag findet hier eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich. Die Terrasse lädt dazu ein, das Tempo zu verlangsamen, Zeit für ein Frühstück im Freien zu nehmen, ein informelles Abendessen zu genießen oder einfach die dem Umfeld folgende Lichtstimmung zu genießen. Aus den vorhandenen Hinweisen gehen offene Ausblicke auf ein lebendiges städtisches Gewebe hervor, mit Gebäuden in intensiven Farben, Terrassen, verbreiteter Vegetation und in der Ferne dem Meer sowie dem Profil der Küste und der Hügel. Es ist eine Gesamtheit, die Bewegung, Atem und jenes Gefühl der Offenheit zurückgibt, das auch das häusliche Leben weiter öffnet. Die zwei Garagen, der Aufzug, die bedeutende Größe und die Präsenz von Terrasse und Balkon definieren eine vollständige Immobilie, solide in ihren Merkmalen und selten im Gleichgewicht zwischen Innenraum und außenliegenden Bereichen. In Sestri Levante, Ligurien, fügt sich diese Wohnung in ein erkennbares und dynamisches Umfeld ein, bietet eine umfassende und gut ausgestattete Wohndimension, mit Ausblicken, die mit der Küstenlandschaft und dem städtischen Leben in Dialog treten."

Kauf von Immobilien - Der rote Ziegelboden, die hohen, verzierten Decken und ein Marmorkamin, der von einem großen goldenen Spiegel gekrönt wird, setzen sofort den Ton für diese Villa-Wohnung von 200 m². Das Licht dringt durch die breiten Fenster mit dunklen Rahmungen und hellen Vorhängen ein, durchquert warme Wandtöne und begleitet Räume, die eine solide, maßvoll bewohnte Präsenz ausstrahlen. Auch die Details erzählen von einer Wohnung mit Charakter: der Glastisch, die mit Holz verzierten Stühle, der orientalische Teppich, die dunkle Holztreppe mit Metallgeländer. Alles trägt dazu bei, eine behutsam gewählte, zugleich luftige Atmosphäre zu schaffen, in der jeder Bereich für ein natürliches Alltagsleben gedacht zu sein scheint. Sechs Zimmer und drei Bäder verteilen die Liegenschaft auf eine großzügige Dimension, geeignet für alle, die großzügige Räume suchen, ohne den Charakter einer Villa zu verlieren. Die Raumaufteilung lässt eine komfortable Alltagsnutzung vermuten, mit Zimmern, die Platz für Familienleben, Heimarbeit oder Bewirtung bieten, bei gleichzeitig angenehmer Weite. Die Innenräume zeichnen sich durch die Homogenität der Materialien und eine architektonische Präsenz aus, die ohne Ankündigung hervorkommt: Der Ziegel begleitet die Wege, helle und lichtdurchflutete Wände verstärken das natürliche Licht, während der Kamin zum Bezugspunkt des Wohnbereichs wird. Auch der Außenbereich trägt konkret zum Erscheinungsbild der Immobilie bei. Die gelbe Fassade, von architektonischen Details, Bögen und Eisen geländern geprägt, wird durch eine große Stufenanlage aus Stein zum Eingang geführt. Fenster mit grünen Holzläden verstärken den Charakter der Anlage, während die Steinpflasterung und die Palmen- sowie Vegetationspräsenz einen starken, stimmigen Zugang schaffen, der zum Ton der Villa und dem repräsentativen Charakter beim Ankommen passt. Fenster öffnen, Licht hereinlassen und sich durch so geräumige Innenräume bewegen – das ändert den Rhythmus des Alltags. Dies ist ein Haus, das sich für unterschiedliche Momente eignet: Geselligkeit um den Tisch, Besinnung am Kamin, die Freude an Räumen, die nicht mit Effekten beeindrucken müssen, um sich zu erinnern. Die Lage in Rapallo erhöht den Wert durch einen erkennbaren und begehrten Kontext und macht das Wohnen noch interessanter für alle, die eine Ligurien-Adresse mit starker Wohnidentität suchen. Ein solcher Besitz findet seine Stärke im Gleichgewicht aus Größe, Atmosphäre und architektonischer Präsenz. Die Villa-Wohnung vereint die Beständigkeit von 200 m², den Charme markanter Details und den Wert einer Lage in Rapallo, Provinz Genova, in einem der begehrtesten Kontexte Liguriens.

Kauf von Immobilien - Die sichtbaren Balken, der helle Marmor und die großen Fenster verleihen diesem 94 m² großen Apartment sofort eine bestimmte Atmosphäre, die hell und übersichtlich wirkt, als würden sich alle Elemente natürlich miteinander verständigen. Der Flur mit weißen Wänden, heller Fliesenboden und Türen aus Vollholz begleitet Räume, die Ordnung und Kontinuität ausstrahlen. Die schwebende Treppe mit weißen Stufen setzt ein architektonisches, dennoch dezentes Zeichen, während das natürliche Licht die Räume durchflutet und ihre formale Klarheit betont. Es ist ein Haus, das sich Schritt für Schritt entdeckt lässt, mit einer unaufdringlichen, aber erkennbaren Präsenz. Seine 4 Räume und 2 Bäder bieten eine Verteilung, die einen bequemen Alltag ermöglicht, strukturiert von gut ablesbaren Bereichen und einer ständigen Beziehung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Wohnbereich, dank der großen Fensterluft durchlässig, eignet sich zu verschiedenen Tageszeiten – vom ruhigen Morgen bis zur geselligen Abendstimmung – mit einer visuellen Kontinuität, die das Raumgefühl verstärkt. Einige Details tragen zum Charakter des Hauses bei, ohne zu protzen: Massivholzverkleidungen, neutrale Farbtöne, heller Marmor, die vorhandenen Balken, die Tiefe in die Gesamterscheinung bringen. Draußen öffnet der private Garten eine kompakte und zurückhaltende Dimension, besonders wertvoll in Portofino. Die Steinplatten-Pflasterung mit unregelmäßiger Anmutung, die Holpergurt-Witterung des Pergols, die Steinmauer und der Zaun begrenzen den Raum und schaffen eine Umgebung zum entspannten Leben – beim Frühstück im Freien, einer ruhigen Pause oder einem Abendessen an milden Abenden. Kleine Bäume und Terrakotta-Töpfe vervollständigen diese Fläche mit einer schlichten, greifbaren Note. Das Öffnen der Fenster und der Übergang vom Wohnzimmer zum Garten verändert den Tagesrhythmus sofort. Hier findet das Outdoor-Leben einen echten, geschützten und angenehmen Raum, um zu lesen, wenige Gäste zu empfangen oder einfach die Stille zu genießen. Auch der Kontext trägt zum Reiz des Wohnens bei: Die Marina mit den anlegenden Yachten, der Platz, der Steinpier, die historischen, warmen Farben der Gebäude sowie Oliven- und Pinienbäume vermitteln eine lebendige, erkennbare Landschaft, eng verbunden mit Portofino und seiner Identität. Diese Immobilie verbindet ausgewogene Abmessungen, private Außenbereiche und präsentierte architektonische Details in einer der bekanntesten Lagen Liguriens. Es ist ein Haus, dessen Wert sich durch Licht, die Kontinuität der Räume und das Verhältnis zum Umfeld – zwischen Portofino-Marina, seiner authentischen Atmosphäre und einem Alltag, der hier einen anderen Gang annimmt – bestimmt."

Kauf von Immobilien - BORGORATTI – WOHNUNG MIT UMGEBAUTEM GARTEN UND TERRASSE, GROßEN KELLER, BOX, OFFENER STELLPLATZ Im Herzen des Viertels Borgoratti, in einem eleganten, diskreten und exklusiven Umfeld, bieten wir eine vollständig renovierte Wohnung zum Verkauf an, die nie zuvor auf dem Markt angeboten wurde. Der wahre Protagonist der Immobilie ist der stattliche, ca. 120 m² große terrassierte Garten, zu dem alle Räume des Hauses hinausgehen. Eine echte Verlängerung des Wohnbereichs, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente oder für alle, die die Außenbereiche in völliger Privatsphäre genießen möchten. Die Wohnung, 94 m² Katasterfläche (76 m² reiner Wohnbereich), setzt sich zusammen aus: - Eingangsbereich - Helles Wohn-/Koch-Esszimmer mit offener Küche - Speisekammer - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Fenster und Dusche. Die Immobilie wird ergänzt durch: - abgeschlossener, öffentlicher Stellplatz zur Mitbenutzung - großzügiger Kelleraum von 16 m² im Erdgeschoss - eigenständige Garage von 19 m² Katasterfläche, Die Immobilie wurde 1986 fertiggestellt und 2016/2017 vollständig renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Wartungszustand. Sie verfügt über zertifizierte Anschlüsse, entspricht den geltenden Normen und wird von einer Hybridheizung bedient. Eine ideale Lösung für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause mit umfangreichem Außenbereich suchen, in einer der begehrtesten Wohngegenden von Genova.

Kauf von Immobilien - Open House nach Vereinbarung: Samstag, 25.07.2026 von 17:00 bis 18:30 Uhr. Kontaktiere uns, um DEINEN TERMIN zu vereinbaren! Dreizimmerwohnung, renoviert, mit Garten, Terrasse, Parkplatz und Keller in der Pineta von Arenzano In dem prestigeträchtigen Umfeld der Pineta von Arenzano bieten wir eine helle, kürzlich renovierte Dreizimmerwohnung zum Verkauf an, ideal für alle, die im Grünen leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Die Wohnung besticht durch großzügige, gut durchdachte Räume: ein großes Wohnzimmer, perfekt, um Familie und Freunde zu empfangen, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein stilvoll gefertigtes Bad. Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die Außenbereiche, die das ganze Jahr über nutzbar sind: ein schöner privater Garten und eine großzügige Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder für alle, die das Wohnen auch im Freien genießen. Die jüngste Renovierung wertet jeden Raum mit modernen Oberflächen und hochwertigen Materialien auf, sodass die Immobilie bezugsfertig ist, ohne weitere Eingriffe. Die Immobilie wird zudem teilweise möbliert verkauft, was einen zusätzlichen Vorteil für alle bietet, die sofort umziehen möchten. Einen praktischen Keller und einen Parkplatz runden das Angebot ab und erhöhen Komfort und Wert der Immobilie. Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung, in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen der Ligurischen Küste, umgeben von Grün und nur wenige Minuten vom Meer entfernt.

Kauf von Immobilien - Belvedere, Im Wohnkomplex in der Via Baden Powell, im 4. und penultimate Stock eines repräsentativen Gebäudes aus den 80er Jahren, bieten wir zum Verkauf eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnung mit begehbarem Balkon in panoramischer Lage an. Das Gebäude, vermutlich das schönste der Straße in Bezug auf Eigenschaften und Lage, wurde 2021 einer radikalen Sanierung unterzogen und präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Zustand, mit komplett erneuertem Dach und Fassaden, Photovoltaikanlage und hoher Energieeffizienz (Klasse A). Moderne und rationale Innenaufteilung. Alle Räume gruppieren sich um den geräumigen Eingang. Von links nach rechts enthält man: die Küche, groß und mit praktischem Abstellraum, ein erstes Schlafzimmer in guter Größe, derzeit als Büro genutzt, zwei Bäder, ein zweites, großes Schlafzimmer und ein prächtiges Wohnzimmer. Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus erreicht man durch zwei Schiebetüren die schöne Loggiahöhe mit offener Sicht ins Tal und bis zum Meer. Die Heizung ist autark, mit kürzlich installierter Gastherme. Das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer verfügen zudem über eine Klimaanlage. Zum Eigentum gehören außerdem ein notwendiger Keller, ein überdachter Parkplatz in der Tiefgarage und zwei sehr praktische weitere Parkplätze wenige Meter von der Haustür entfernt. Die Verwaltungskosten sind sehr moderat, etwas über 100 Euro pro Monat. Das Gebäude verfügt selbstverständlich über einen Aufzug, der kürzlich ausgetauscht wurde. Die Umgebung ist ruhig und zurückgezogen. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrslinie befindet sich nur wenige Meter vom Palastentor entfernt.

Kauf von Immobilien - „Casa Marinara“ – Deine Zuflucht in Arenzano Standort Einzigartig im historischen Pinienwald von Arenzano: Entdecke dieses Immobilienträumchen, nur wenige Schritte von der malerischen Piazzetta del Portichetto entfernt. Eingebettet in eine geschichtsträchtige Gegend, in der 1957 die erste Ferienakropolis Italiens entstand, entworfen von weltberühmten Architekten wie Gardella-Zanuso. Design und Komfort in Harmonie mit der Natur: Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre Architektur aus, die sich perfekt in die umliegende Natur fügt. Entwickelt, um maximale Privatsphäre und Komfort zu garantieren, erstreckt sie sich über zwei Ebenen mit großzügigen, gut organisierten Räumen. Immobilien-Details: Unabhängiger Eingang: Genieße deine Oase der Ruhe mit eigenem Zugang. Großer Garten: Eine luxuriöse Erweiterung deines Zuhauses, um Freunde und Familie zu empfangen, Privatsphäre und Platz garantiert. Außenpatio mit Lehmofen: Ideal für unvergessliche, laue Sommerabende im Zeichen von Entspannung und gutem Essen. Innenaufteilung: ein helles Wohnzimmer, eine praktische Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, doppelte Bäder, Waschraum und eine gemütliche Taverne. Drei Parkplätze: Bequemlichkeit und Sicherheit für deine Fahrzeuge. Pool „La Ninfea“: Exklusiver Zugang vom privaten Garten für Momente reiner Entspannung. Leben in Geschichte und Luxus: Der Pinienwald von Arenzano ist nicht nur ein Ort, sondern ein Stück italienischer Geschichte. Neben der prestigeträchtigen Wohnung hast du Zugang zu exklusiven Einrichtungen wie Golf- und Tennisplätzen, einem Reitzentrum und vielem mehr. Dein neues Zuhause wartet: „Casa Marinara“ ist nicht nur eine Wohnung, sondern ein Traum, der Wirklichkeit wird. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Eleganz, Privatsphäre und eine tiefe Verbindung zur Natur und zur Geschichte suchen.

Kauf von Immobilien - Im wunderschönen Ort Savignone, in ruhiger Lage rund 600 Meter vom Hauptplatz entfernt, befindet sich in der Via Strata civ 29 diese Wohnung in einer Mehrfamilienhausanlage mit neun Wohnungen. Jede Wohnung hat einen eigenen, unabhängigen Eingang. Man betritt das Grundstück, wo ein wunderbarer Garten mit einer herrlichen südlichen Ausrichtung von 225 qm vorhanden ist. Es gibt eine überdachte Veranda von 14 qm, von der aus man in einen großen Wohnraum, eine Kochnische, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und ein zweites Zimmer oder Arbeitszimmer je nach Bedarf betritt. Die Wohnung befindet sich in hervorragendem Zustand, hat eine autonome Heizung und ist in nahezu allen Bereichen möbliert. Geringe Verwaltungsgebühren. Keine Makler. Ein Teil der Einrichtung kann belassen werden. Savignone liegt 34 km vom Zentrum Genuas und vom Flughafen entfernt.

Kauf von Immobilien - Schlüsselfertige Wohnung mit Garten – Parkplätze für Auto und Motorrad

Kauf von Immobilien - Arenzano, Via Marconi: Platz, Komfort und der Wert eines Hauses aus vergangenen Zeiten Wenn Sie Ihre nächste Hauptwohnung in Arenzano suchen, wissen Sie genau, wie schwierig es ist, großzügige Quadratmeter zu finden, damit jedes Familienmitglied seinen eigenen Raum hat. Im Inneren des Kondominiums "Smeraldo" – ein geordnetes Umfeld, das gerade dank der jüngsten Fassadenrenovierung neues Aussehen erhalten hat – bieten wir eine klassische, solide und unglaublich helle Wohnung mit einer typischen Aufteilung. Die Substanz vergangener Zeiten, das Potenzial von morgen Vergessen Sie enge Flure und karge Ecken. Hier empfängt man Sie mit einem großzügigen, genuesischen Eingangsbereich, der den Blick auf Zimmer mit Maßen eröffnet, die heute nicht mehr gebaut werden: Zwei echte Doppelzimmer, in denen das Bett nicht der einzige Protagonist ist. Küche mit Essbereich und ein separater Wohnbereich: Eine Trennung, die Privatsphäre und Funktionalität im täglichen Wohnen garantiert. Das Badezimmer, funktional und bereit, gemäß Ihren Wünschen neu gestaltet zu werden. Die Immobilie bedarf einer Modernisierung. Und genau hier liegt die Chance: Der Grundriss lässt eine komplette Umgestaltung zu. Sie könnten Küche und Wohnbereich vereinen, um einen modernen, offenen Wohnbereich zu schaffen, oder die Räume neu verteilen, um ein zweites Bad zu gewinnen und so eine großzügige Quadratmeterzahl zu nutzen, die heute ein echter Luxus ist. Hier zu wohnen bedeutet Praktikabilität zu wählen, ohne auf Komfort zu verzichten: Gemeinschaftspool: Ein unglaublicher Zusatzwert für relaxte Momente direkt vor der Haustür, ein privates kleines Paradies für die Bewohner. Die Garage/kleiner Stellplatz: Die Immobilie umfasst einen kleinen, ausgebauten Stellplatz. Entscheidend in dieser Gegend, um den Parkstress zu vergessen oder Motorräder, Fahrräder und Regale sicher zu verstauen. Effizienz: Zentralheizung mit bereits installierten Thermostatventilen und Verbrauchserfassungen für eine präzise Kostenkontrolle. Dies ist kein "Ferienhäuschen", sondern ein echtes Zuhause, gedacht für alle, die Arenzano das ganze Jahr über leben möchten und dabei den Komfort haben, alles in Reichweite zu haben. Wenn Sie eine solide Basis suchen, die Sie nach Ihren Bedürfnissen gestalten können, ist dies die richtige Gelegenheit, eine konkrete Investition für Ihre Familie zu tätigen. Warten Sie nicht, bis jemand anderes das Potenzial sieht, das Sie gesehen haben. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung, um die großzügigen Räume und die Möglichkeiten zur Personalisierung live zu prüfen.

Kauf von Immobilien - TRASO ALTA (BARGAGLI) – Unabhängige Villa mit Grundstück, Taverne, Garage und freier Aussicht Nur 25 km vom Zentrum Genues entfernt, in etwa 30 Autominuten erreichbar, bieten wir zum Verkauf eine wunderschöne, vollständig unabhängige Villa an, eingebettet in die Ruhe des Genovesischen Hinterlandes und von Grün umgeben. Die Immobilie erstreckt sich über drei Wohnebenen mit einer Gesamtfläche von über 200 m² und bietet helle, großzügige Räume, die perfekt verteilt sind. Im Erdgeschoss finden wir einen großen Wohnbereich bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche und charakteristischem Holzofen, ideal, um gemütliche Momente im Familienkreis oder mit Freunden zu genießen. Die beiden oberen Ebenen beherbergen den Schlafbereich, bestehend aus vier Schlafzimmern und zwei Sanitäranlagen, die Komfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder gewährleisten. Die Immobilie wurde Ende der 1990er Jahre vollständig renoviert und präsentiert sich heute in einem guten Instandhaltungszustand, bezugsfertig ohne Renovierungsbedarf. Ergänzt wird die Immobilie durch zahlreiche Nebengrundstücke, die ihren Wert und ihre Funktionalität steigern: - Garage ca. 35 m² - Keller - Waschküche - Große bewohnbare Terrassen - Unabhängige Taverne ausgestattet, mit Küche und traditionellem Holkammherd, ideal für gemeinsame Abendessen und Feiern - Nutzbares Grundstück ca. 1.100 m², angrenzend an das Wohnhaus Der Zugang zur Immobilie erfolgt bequem über ein elektrisches Tor, das direkt zur Garage und zum Rest des Anwesens führt. Eine ideale Lösung für alle, die in einer zurückgezogenen, naturverbundenen Umgebung leben möchten, ohne die Nähe zur Stadt zu verlieren. Ein Haus mit echtem Charakter, in dem Raum, Unabhängigkeit und Lebensqualität in perfektem Gleichgewicht zusammentreffen.

Kauf von Immobilien - Wohnung von 101 m² mit Garten Nur wenige Schritte vom Meer entfernt und genau an der Uferpromenade de Andrè, von der man zu Fuß oder mit dem Fahrrad in das Dorf gelangen kann. Die Unterkunft erstreckt sich über zwei Etagen und ist bei Bedarf in zwei Immobilien mit unabhängigen Eingängen teilbar; so besteht sie aus: Erdgeschoss: Wohnzimmer, ein Doppelzimmer, ein Bad, ein Abstellraum. Obergeschoss: Küche, zwei Zimmer, davon eines Doppel- eines Einzelzimmers, eine Vorratskammer, ein Bad. Auf dem oberen Stockwerk liegt die Terrasse und der Garten. Auf Wunsch kann eine Doppelgarage erworben werden. Die Wohnung befindet sich in einer Residenz, in der man einen gastronomischen Service zu bezahlbaren Preisen nutzen kann. Der Pinienwald von Arenzano verfügt über drei Portinerien, die 24 Stunden am Tag von Sicherheitskräften bewacht werden; eine davon befindet sich nur wenige Meter vom Autobahnabfahrt Arenzano entfernt. Sie ist daher leicht erreichbar, zum Beispiel in etwas mehr als einer Stunde von Mailand oder zwanzig Minuten von Genua und Savona. Dieses Anwesen ist für den Verkehr von Nichtansässigen und Personen ohne Berechtigung geschlossen. In der Wohngegend gibt es folgende Einrichtungen: Eine kleine Plaza mit Geschäften wie Mini-Markt, Tabakladen, Bar, Pizzeria-Restaurant, Geldautomat. Eine Tankstelle mit Autowaschservice. Ein Spielplatz (an die Plaza angrenzend) und ein zweiter großer Grünbereich für Größere. Zwei Hundebereiche. Eine Kirche. Ein Golfplatz mit neun Löchern und angrenzend zwei neue Tennisplätze auf Kunstrasen. Fitnesszentrum und Spa (im Golfclub). Tennisplätze (in der Wintersaison überdacht) und ein Kleinfußballfeld. Öffentliche und private Strände, die nur von Bewohnern genutzt werden dürfen. Zwei Strandanlagen, von denen eine einen großen Pool und einen bequemen Aufzugsschnecke hat, der zum Strand und zum Dorf führt. Zwei öffentliche Pools, einer am Golfclub (für Mitglieder und Nicht-Mitglieder) und einer in Punta San Martino, mit Aussicht.

Kauf von Immobilien - Wir befinden uns in Arenzano. Die 123 m² große Penthouse-Wohnung, die ich Ihnen vorstellen möchte, liegt im reizvollen Pinienhain von Arenzano und nimmt die gesamte Etage des Gebäudes ein. DAS PENTHOUSE ist auf 4 Seiten ausgerichtet und verfügt über eine wunderbare Terrasse von über 76 m² mit einem herrlichen Blick auf den Golf von Arenzano. Es ist ausgestattet mit Waschraum und einer horizontalen Markise mit Fernbedienung sowie einem gemauerten Geräteschuppen für den Garten; außerdem besteht die Möglichkeit, eine Küche und eine Außendusche anzubringen. Zwei große Balkone mit Markisen mit Meerblick dienen der Küche und dem Wohnzimmer, außerdem gibt es einen kleinen Servicebalkon zum Aufhängen. Der Wohnbereich mit Meerblick ist in ein großes Wohnzimmer mit Kamin und eine Küche mit Essbereich unterteilt, die direkt auf den bewohnbare Balkon hinausgeht, der derzeit mit einem Tisch für 6 Personen ausgestattet ist. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken. Es ist möglich, maximale Privatsphäre und Ruhe zu schaffen, da beide durch eine Diele voneinander getrennt sind und jeweils über eigenes Bad verfügen, eines mit Duschkabine, das andere mit Whirlpoolbadewanne. Es gibt auch eine begehbare Kleiderschrankschränkerei und zwei Vorratsräume, von denen einer direkt zur Küche führt. Die Immobilie präsentiert sich in ausgezeichnetem Wartungszustand; der Boden des Wohn- und Küchenbereichs besteht aus Gold Calacatta Marmor. Die beiden Schlafzimmer haben Parkett. Die Immobilie verfügt über eine versperrbare Tür, Klimaanlage, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Fliegengitter. Die Heizung ist autark! Einfach perfekt für alle, die ihre Zeit entspannt mit der Familie verbringen möchten. Zum Anwesen gehört eine ausgebauter Box mit neuem Elektro-Rolltor, installiert vor einem Jahr. Die Box kann ein Auto, ein Scooter, Fahrräder und Regale beherbergen. Das private Pinienkonsortium bietet: - 24-Stunden-Sicherheitsdienst, - Shuttleservice, der ins Ortszentrum und zum FS-Bahnhof mit Haltestelle direkt gegenüber dem Eingang der Wohnanlage verbindet; das Zentrum ist auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar, - Golf- und Übungsplätze, - Tennisplätze, - Football-/Fußballplätze auf Kunst- bzw. Rasenbelag, - Volleyballfeld, - Schwimmbäder, - Reitstall, - Spielplatz, - ausgestattete Strände und freie Strände, - schöne gepflegte Gärten für die Kleinen, - Lebensmittelgeschäft, - Bar, - Restaurant, - Friseursalon, - Kiosk, - Geldautomat, - Tankstelle, - Kirche.

Kauf von Immobilien - Arenzano (Ge) - Via del Lago - Pineta di Arenzano Ich stelle Ihnen eine sehr bequeme Vier-Zimmer-Wohnung in der Gegend Portichetto vor, wo alle Dienstleistungen zu finden sind: Bar, Restaurant, Tabak-/Zeitungsladen, Friseur Herren/Damen, Lebensmittel/Gastronomie. Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Eingang, 2 Zimmer, 2 Bäder, ein großes, sehr helles Wohn-/Esszimmer mit Meerblick, Küche und ein angenehmer Balkon mit Blick aufs Meer. Außerdem ist der Kauf einer Garagenbox in der Nähe des Hauses möglich! Die Pineta di Arenzano verfügt über drei bewachte Portinerien rund um die Uhr, eine davon nur wenige Meter vom Autobahnkreuz Arenzano entfernt; dadurch ist sie leicht erreichbar, zum Beispiel in etwas mehr als einer Stunde von Mailand aus oder zwanzig Minuten von Genua und Savona. Dieses Anwesen ist für den Verkehr von Nicht-Anwohnern und Nicht-Anspruchsberechtigten geschlossen. Es gibt innerhalb des Wohngebiets folgende Services: Eine kleine Piazza mit Geschäften wie Mini-Supermarkt, Tabakladen, Bar, Pizzeria-Restaurant, Geldautomat. Eine Tankstelle mit Autowaschanlage. Ein Kinderspielplatz (an die Piazza angrenzend) und ein zweiter großer Grünbereich für die Größeren. Zwei Hundebereiche. Eine Kirche. Ein Neun-Loch-Golfplatz mit zwei neuen Sandplätzen für Tennisplätze. Fitness- und Wellnesszentrum (im Golfclub). Tennisplätze (in der Wintersaison überdacht) und ein Fußballfeld. Öffentliche und private Strände, ausschließlich für Anwohner. Zwei Strandbäder, eines davon mit großem Pool und einem bequemen Aufzug, der zum Strand und zum Ort führt. Zwei öffentliche Schwimmbäder, eines in der Nähe des Golfclubs (für Mitglieder und Nicht-Mitglieder) und eines in Punta San Martino mit Blick auf...

Kauf von Immobilien - Die Villa deiner Träume ist endlich da! Dieses wunderbare und exklusive, komplett renovierte Villa befindet sich im Pinienwald von Arenzano. Die Villa wurde vom berühmten Architekten Luigi Caccia Dominioni entworfen, eingebettet in die Natur und angrenzend an den 9-Loch-Golfplatz. Die Villa mit 253 m² besteht aus 13 Räumen, auf einer Ebene von 250 m² mit 1000 m² Gartenebene. Großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, davon 3 Doppelzimmer und eins Einzelzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, 4 Bäder, Arbeitszimmer. Jedes Zimmer blickt auf den 1000 m² großen Garten, wo Sie sich entspannen und die Aussicht auf den sonnigen 6 x 12 Meter großen Pool genießen können, sowie eine großzügige BBQ-Zone. Keine architektonischen Barrieren. Die Villa verfügt über 5 Stellplätze. Die Pineta von Arenzano ist ein Ort unglaublicher natürlicher Schönheit, der jeden verzaubert, der seinen Blick darauf richtet. Hier verschmelzen die Frische und der Duft uralter Kiefern mit dem Gesang der Vögel und dem sanften Rauschen der Meereswellen, die am nahen Strand anstossen. Ein sensorisches Erlebnis, das Sie atmen lässt und Sie in eine üppige, unberührte Natur eintauchen lässt. Es besteht kein Zweifel: Die Pineta von Arenzano ist eine der kostbarsten Schätze Liguriens und ein Ort, der Sie sprachlos zurücklässt. Die Pineta von Arenzano ist ein wahres Naturparadies, das eine breite Palette an Services für Besucher bietet, die ein umfassendes Erlebnis suchen. Zu den wichtigsten Angeboten der Pineta von Arenzano gehören: Spazier- und Wanderwege, die Sie zu den Schönheiten der Pineta führen Spielplatz für Kinder Fahrradweg 9-Loch-Golfplatz Strand, der ausschließlich den Einwohnern der Pineta vorbehalten ist Restaurants und Bars Sicherheitsdienst Reiten Meerwasser-Schwimmbad

Kauf von Immobilien - Willkommen in deinem Paradies am Meer! Ich freue mich, dir eine exklusive Wohnung auf zwei Ebenen mit 112 m² inmitten der herrlichen Pineta von Arenzano anbieten zu können. Dies ist das perfekte Zuhause für diejenigen, die eine Kombination aus Entspannung, Komfort und natürlicher Schönheit suchen. Die Wohnung ist renoviert und wurde so gestaltet, dass sie all deinen Bedürfnissen gerecht wird und sofort bezogen werden kann. Im Erdgeschoss findest du ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie einen Garten auf zwei Ebenen, der mit einem kleinen Gemüsegarten ausgestattet ist und darauf vorbereitet ist, einen wunderschönen Pool zu bauen, in dem du dich entspannen und die frische Brise an heißen Sommertagen genießen kannst. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer mit Meerblick, ein Badezimmer und eine wunderbare Terrasse, von der aus du die atemberaubende Aussicht auf das Meer bewundern kannst. Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet, was bedeutet, dass du während des ganzen Tages viel natürliches Sonnenlicht genießen wirst. Und wenn du einen Parkplatz benötigst, gibt es kein Problem: Das Haus verfügt über drei überdachte Stellplätze Von der Garage führt der Aufzug direkt in die Eingangsebene der Wohnung. Verbindungspfad vom Haus zum Meer, über einen privaten Fußweg, der ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist. Autonome Heizung mit neuer Brennwertkessel (2018) und Fernsteuerung. Außerdem kann die Wohnung eventuell in zwei kleine Wohnungen unterteilt werden, die jeweils einen Außenbereich und einen Parkplatz haben, um eine flexiblere Lösung für deine Bedürfnisse zu bieten. Dies ist das Haus deiner Träume, bereit, dich für einen unvergesslichen Urlaub willkommen zu heißen. Verpasse nicht die Gelegenheit, dein Paradies am Meer zu leben! Die Pineta von Arenzano verfügt über drei rund um die Uhr bewachte Portierhäuser, von denen sich eines nur wenige Meter von der Autobahnauffahrt Arenzano entfernt befindet: Es ist also leicht erreichbar, zum Beispiel in etwas mehr als einer Stunde von Mailand oder zwanzig Minuten von Genua und Savona. Dieses Gebiet ist für den Verkehr von Nichtansässigen und nicht Berechtigten geschlossen. In der Wohngegend gibt es folgende Dienstleistungen: Ein Platz mit Geschäften wie Minimarkt, Tabakladen, Bar, Pizzarestaurant, Geldautomat. Eine Tankstelle mit Autowaschanlage. Ein Spielplatz für Kinder (neben dem Platz) und ein zweiter großer grüner Raum für ältere Kinder. Zwei Hundebereiche. Eine Kirche. Ein Neun-Loch-Golfplatz mit zwei neuen Tennisplätzen aus Sand. Fitnesszentrum und Spa (im Golfclub). Tennisplätze (im Winter überdacht) und ein Futsalplatz. Öffentliche und private Strände für die Bewohner. Zwei Strandbäder, eines davon mit großem Pool und komfortablem Aufzug, der zum Strand und ins Dorf führt. Zwei öffentliche Schwimmbäder, eines neben dem Golfclub (für Mitglieder und Nicht-Mitglieder) und eines in Punta San Martino mit atemberaubendem Blick. Ein Busdienst, der die Hauptstraßen der Pineta und des Dorfes befährt (ganzjährig aktiv). Ein ausgezeichneter Straßenreinigungs- und Wartungsservice für Grünflächen. Zugang ausschließlich für Eigentümer, Mieter und Gäste. Einige geschichtliche Bemerkungen Ein architektonisches Experiment, das in der zweiten Hälfte der fünfziger Jahre auf der Landzunge von Capo Panaggi (oder Punta San Martino) von Ignazio Gardella und Marco Zanuso zusammen mit Vico Magistretti, Luigi Caccia Dominioni, Gio Ponti, Anna Castelli Ferrieri entstanden ist. Ein außergewöhnlicher Ort, ein Hochplateau am Meer, das 90/100 Meter hoch ist, mit 135 Hektar Land, früher ein Wald aus mediterraner Macchia, Jagdgebiet und landwirtschaftlicher Fläche in einem einzigen Besitz. Ein historisch unvergesslicher Ort, dass Alford auf der Reise von Cannes nach Genua ihn mit präziser Beschreibung erzählt und Rodocanachi ihn auf Leinwand großflächig darstellt. Die Cemadis s.p.a. (Centri Marittimi di Soggiorno) begann in den 50er Jahren im Bereich der Pineta mit einer experimentellen Planungsstrategie. Zwei renommierte Signaturen der Mailänder Architektur, Gardella und Zanuso, legten eine erste Skizze in einem Bebauungsplan vor, der dann von den technischen Büros des Unternehmens weiterentwickelt wurde, und der die Verteilung des Gebiets in Bauabschnitte und gemeinschaftliche Einrichtungen (einen 9-Loch-Golfplatz, Tennisplätze, ein Reitzentrum, ein kleines Verwaltungszentrum und ein Hotel mit zwei Schwimmbädern sowie einem dazugehörigen Yachthafen) vorsah. Viele haben sich mit verschiedenen Projekten eingebracht: Franco Buzzi, Luigi Caccia Dominioni, Anna Castelli, Gianfranco Frattini, Vico Magistretti, Roberto Manghi, Giò Ponti, Luigi Rovera, Gianni Zenoni, danach Robaldo Morozzo della Rocca, Cesare Clivio, Datta, Giorgio Gnudi, Adriano Pietra und die Ingenieure Mosca und Dufour.

Kauf von Immobilien - Exklusive Villa am Meer in Arenzano Entdecken Sie Ihr Paradies in der prestigeträchtigen Via della Costa in Pineta Arenzano. Diese prächtige Villa mit über 300 m² bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis dank ihrer exklusiven Lage und dem atemberaubenden Meerblick sowie einem bequemen Zugang zum Meer. Die Villa erstreckt sich über drei gut verteilte Ebenen: Im ersten Stock erwartet Sie ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Blick auf die Meeresterrasse, eine Küche, ein Essbereich und zwei Badezimmer, die diesen Bereich vervollständigen. Im oberen Stock finden Sie vier elegante Schlafzimmer, davon zwei Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer, sowie drei moderne, fensterbadete Badezimmer, eines davon mit Meerblickbadewanne. Dieser Stock bietet auch direkten Zugang zur Panoramaterrasse und einen Garten, in dem Sie die Meeresbrise und die Landschaft genießen können. Zur Eigenschaft gehört eine Gästewohnung auf Gartenniveau mit Erweiterungsmöglichkeit. Ein weiterer Pluspunkt dieser Villa ist die bereits genehmigte Planung für die Anlage eines privaten Pools, einen Aufzug sowie die Erweiterung der Wohnung und des Carports. Inklusive ist eine 45 m² große Autobox. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser exklusiven Villa am Meer zu wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung! Der Pineta von Arenzano verfügt über drei bewachte Portierhäuschen rund um die Uhr durch Sicherheitskräfte, eines davon nur wenige Meter vom Autobahneingang Arenzano entfernt: So ist es z. B. in etwas mehr als einer Stunde von Mailand oder zwanzig Minuten von Genova und Savona erreichbar. Dieses Gebiet ist für Nichtansässige und Personen ohne Berechtigung geschlossen. In der Wohnzone finden Sie folgende Einrichtungen: - Ein Platz mit Geschäften wie Mini-Markt, Tabakladen, Bar, Pizzeria-Restaurant, Geldautomat - Eine Tankstelle mit Autowaschanlage - Einen Kinderspielplatz (an der Platzmitte) und einen zweiten großen Grünbereich für Große - Zwei Hundebezirke - Eine Kirche - Ein Neun-Loch-Golfplatz mit angrenzenden zwei neuen Sandplätzen - Fitnesscenter und Spa (innerhalb des Golfclubs) - Tennisplätze (in der Wintersaison überdacht) und ein Kleinspielfeld - Öffentliche und private Strände nur für Anwohner - Zwei Badeeinrichtungen, eine davon mit großem Pool und bequemer Zahnradaufzug, der zum Strand und ins Dorf führt - Zwei öffentliche Pools, einer in der Nähe des Golfclubs (für Mitglieder und Nichtmitglieder) und einer am Punta San Martino, mit Ausblick.

Kauf von Immobilien - Diese prestigeträchtige 130 m² Wohnung im noblen Stockwerk von Villa Clorinda (historischer Wohnsitz des 17. Jahrhunderts in Murta) verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Ausgestattet mit einem imposanten Salon mit Gewölben von über 6 Metern, privatem Garten, Garage, Stellplatz und gemeinschaftlichem Park. Eigenschaften der Immobilie Wohnfläche: ca. 130 m². Lage: Nobles Stockwerk, Ost-Südost-Ausrichtung und offener Blick bis zum Meer. Wohnbereich: Direkter Zugang zum imposanten quadratischen Salon (Höhe über 6 m) mit großen Fensterfronten, Kamin, und Stahl-/Glas-Treppenaufgang auf die obere Etage. Die Wohnküche bewahrt originale Granitfliesen. Schlafbereich: Zwei Schlafzimmer mit hohen Decken über 3 m (einschließlich Master-Schlafzimmer), begehbarer Kleiderschrank, zwei Bäder (eines mit Badewanne und Dusche, eines modern mit Dusche) und Waschbereich. Außen- und Gemeinschaftsbereiche: Die Wohnung ist von einem großen Park von ca. 25.000 m² Umgeben mit weiten Grünflächen. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool, einen glicine-Pergola-Grillplatz und eine antike Nymphe. Anlagen: Garage, ein privater Parkplatz und Verfügbarkeit freier Parkplätze in der Gemeinschaft. Historische Informationen: Früher bekannt als Palazzo Bonarota (17. Jh.), war das Gebäude Wohnsitz der genuesischen Adelsfamilien Doria und Costa. Aufgrund seiner strategischen und panoramischen Lage wurde es 1747 zum Hauptquartier der österreichischen Truppen während der Belagerung von Genua. In den 1990er Jahren wurde es einer sorgfältigen Renovierung unter dem Denkmalschutz unterzogen, wobei die Fresken, Marmortreppen und historischen Details erhalten blieben.

Kauf von Immobilien - ARENZANO PINETA VILLA MIT GROßEM CHARME, teilbar in 2 Wohneinheiten mit unabhängigen Eingängen Großer bepflanzter Garten Schwimmbad Dreifach-Stellplatz 3 Freistellplätze Es wird der Verkauf einer modernen Villa mit insgesamt ca. 350 m² Innenfläche angeboten, intern in zwei unabhängige Wohneinheiten gegliedert. Der Verkauf erfolgt ausschließlich als Ganzes und nicht für eine einzelne Wohnung. Der ideale Ort, um den Wohnbedarf vonjenigen zu erfüllen, die großen Raum suchen, mit der Möglichkeit, das Haus als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz zur Feriennutzung zu verwenden. Die ideale Unterkunft, um gemeinsam mit Freunden oder Verwandten entspannte Momente zu genießen. Hervorragende Investition, prestigeträße Wohnlösung für einzigartige Momente. Die beste interne Aufteilungsvorschlag besagt, dass die erste Wohnung vollständig im Gartengeschoss entwickelt wird, während die zweite Wohnung mit Eingang im großzügigen Wohnbereich im Gartenebene und dem Schlafbereich im darüberliegenden Stockwerk liegt. Die erste Immobilie hat eine Gesamtfläche von ca. 160 m², die zweite Wohnung ca. 180 m². Verhandelung vertraulich Die Immobilie verfügt über hochwertige Oberflächen und große, gut nutzbare Außenbereiche. Die Dachterrasse ist mit Photovoltaik-Paneelen ausgestattet (grüne Energie). Die Villa ist von einem großen bepflanzten Garten umgeben, der Privatsphäre garantiert. Der Erholungsbereich/Solarium erstreckt sich am Rand des Pools. Die Sauna befindet sich innerhalb der Villa im Serviceteil. Diese Residenz verfügt über zwei bequeme private Zugänge von der Straßenfläche. Der erste Eingang ist sowohl fußläufig als auch mit Auto über ein elektrisches Tor zugänglich. Der zweite führt direkt vom Carport aus, der mit dem Garten verbunden ist. Für weitere Informationen iad immobiliare

Kauf von Immobilien - Suchst du deine Oase der Ruhe, umgeben von Natur, mit einem atemberaubenden Blick aufs Meer? Das ist die Gelegenheit, die zu dir passt! Wir stellen dir ein reizvolles Haus zum Verkauf vor, gelegen in der exklusiven Via del Roccolo im Herzen eines wunderbaren Kiefernwaldes von Arenzano. Die Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk und bietet eine Panoramaussicht auf den Golf, die dir jeden Tag unvergessliche Sonnenuntergänge schenkt. Hauptmerkmale der unteren Etage: Großzügiges Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Fensterbad Oberes Stockwerk: Du findest ein großes Bad mit Jacuzzi, eine wahre Wellness-Oase. Außerdem gibt es zwei großzügige Schlafzimmer, davon eines matrimonial, perfekt für Familie und Freunde. Meerblick-Terrasse: Eine breite Terrasse, von der aus du einen herrlichen Meerblick genießen kannst. Abgerundet wird das Angebot durch eine bequeme separate Garage, die maximalen Komfort und Sicherheit für dein Fahrzeug bietet. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Olympiapools von Punta San Martino, wo sich auch die Standseilbahn befindet, um zur Promenade und zum Strand zu gelangen. Verpasse nicht diese einzigartige Gelegenheit, am Meer zu leben, umgeben von Natur und Entspannung! Kontaktiere uns, um eine Besichtigung zu organisieren und diese wunderbare Immobilie persönlich kennenzulernen.

Kauf von Immobilien - Granarolo - Via San Marino 105 mit doppeltem Zugang von Via Marzabotto 5 - In einem Gebäude ohne architektonische Barrieren und wie neu (Energieeffizienzindex A1, daher Möglichkeit zur Beantragung von grünen Krediten), im fünften Stock mit Aufzug gelegen, haben wir soeben eine renovierte Wohnung von 110 m² mit bewohnbarer Loggia zum Verkauf gestellt, von der aus wir eine wunderbare Aussicht auf die Lanterna genießen; Keller und Stellplatz vorhanden, und wie folgt aufgeteilt: Eingang, großer Living-Bereich, von dem aus man zu einer großen bewohnbaren Loggia mit herrlicher Meeres-/Lanterna-/Bergsicht gelangt, Küche mit Essbereich, mit dem Wohnbereich verbunden und zweiter Zugang zur Loggia, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zweites Schlafzimmer, Einzelzimmer, zweites Vollbad und Abstellraum. Komplett zur Eigennutzung gehört ein Keller am Gebäudefundament sowie ein offener Parkplatz gegenüber dem Eingangstor. Die Immobilie präsentiert sich renoviert, die Böden sind in hochwertigem Parkett in allen Räumen, die Innentüren sind designer, außer der Küchentür, hier befindet sich eine satinierte Glastür, und im Einzelzimmer wurde eine satinierte Glastür als Flügeltür eingebaut; die Fensterrahmen sind aus PVC mit zweifach verglasten Fenstern, die Rollläden sind elektrisch, und die Eingangstür ist verstärkt. Verwaltungsgebühren 150,00 € monatlich, einschließlich Heiz- und Warm-/Kaltwasser. Das Gebäude wurde umfassend saniert im Rahmen des 110%-Bonus, der die vollständige Erneuerung des Dachs, der Fassaden einschließlich Wärmedämmung, der Terrassen (Erneuerung des Geländers und der Bodenbeläge sowie Installation neuer Sonnenschutzsegel), den Austausch und die Montage einer neuen Kondensationsheizung, die Schaffung eines behindertengerechten Zugangs und die Installation von Solarmodulen zur Erzeugung von Strom zur Deckung des Energiebedarfs der Eigentümergemeinschaft (einschließlich Außenbeleuchtung) umfasst.

Kauf von Immobilien - Granarolo - Via San Marino 105 mit doppeltem Zugang von Via Marzabotto 5 - Innerhalb eines barrierefreien Gebäudes Zero Barriere Architettoniche und Pari Al Nuovo (Energetischer Leistungsindex A1, daher Möglichkeit der Beantragung von "Green"-Hypotheken), gelegen im fünften Stock mit Aufzug, haben wir soeben eine renovierte 110 m² große Wohnung zum Verkauf gestellt, mit einer begehbaren Loggia, von der aus wir eine wunderbare Aussicht auf die Lanterna genießen, Keller und Parkplätze und folgender Aufbau: EINGANG, großer Wohnbereich, von dem aus man zu einer großen begehbaren Loggia mit wunderbarer Meer-/Lanterna-/Bergsicht gelangt, bewohnbare Küche, verbunden mit dem Wohnbereich, zweiter Zugang zur Loggia, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zweites Schlafzimmer, Einzelzimmer, zweites Bad und ABSTELLRAUM. Die Eigennutzung umfasst eine Keller im hinteren Teil des Gebäudes und einen offenen Parkplatz gegenüber dem Eingangstor. Die Immobilie präsentiert sich renoviert; die Böden sind in hochwertigem Parkett in allen Räumen, die Innentüren sind Design, mit Ausnahme der Küchentür, die eine satinierte Glastür hat, und des Einzelzimmers, in dem eine satinierte Glastür in Türblatt-Form angebracht ist. Die Fensterrahmen sind aus PVC mit Dreifachverglasung, die Rollläden sind elektrisch, und die Eingangstür ist gesichert. Verwaltungskosten 150,00 € monatlich, inklusive Heizung und Warm-/Kaltwasser. Der Gebäudekomplex wurde umfassend renoviert und profitiert vom 110%-Bonus, der unter anderem die vollständige Erneuerung des Daches, der Fassaden einschließlich Wärmedämmung, der Balkone (Erneuerung des Geländers und der Bodenbeläge sowie Installation neuer Markisen), den Austausch und die Installation einer neuen Brennwertkesselanlage, den behindertengerechten Rampe und die Installation von Solarpanelen zur Stromerzeugung zur Deckung des Energiebedarfs der Eigentümergemeinschaft (einschließlich der Außenbeleuchtung) umfasst."

Kauf von Immobilien - Historic Centre – Salita Pollaiuoli, bright and sunny Salita Pollaiuoli is located in the heart of Genoa’s historic centre, in one of the city’s most central and lively areas, characterised by historic cafés, restaurants, professional offices and shops. The historic “Caffè degli Specchi”, a café once frequented by the poet Dino Campana, is also in the immediate vicinity. The area is well connected by AMT buses and the metro. Main amenities nearby: • Garaventa-Gallo Primary School: approx. 300 metres • Banks: approx. 200 metres • Vet: approx. 250 metres • Italian Post Office: approx. 350 metres • Genoa City Council: approx. 700 metres • Pharmacy: approx. 150 metres For those who enjoy experiencing the historic centre from a cultural and tourist perspective, the medieval area between the Church of Santa Maria di Castello and the Torre degli Embriaci is just a few minutes’ walk away. This is one of the city’s most characteristic and historic areas, offering an alternative to Genoa’s better-known monuments such as the Cathedral of San Lorenzo and the Palazzo Ducale. The building is in reasonably good condition in the communal areas. The flat is situated on the first floor without a lift, but is equivalent to a third floor above ground level. Internally, it offers approximately 150 square metres and comprises a spacious living room, kitchen, three double bedrooms, a bathroom and a utility room. An ideal solution for those seeking spacious, bright and comfortable living spaces in the heart of the historic centre.

Kauf von Immobilien - Stellen Sie sich eine Handvoll Häuser in Pastellfarben vor, eng aneinandergereiht und um eine kleine Bucht gruppiert. Enge Krüppchen kriechen den Hang hinauf und öffnen sich stellenweise wie weit geöffnete Fenster zum Meer. Ein zeitlos wirkender Ort, an dem Letzteres zu scheinen hat, als wäre es vor Jahrhunderten stehen geblieben, während er gleichzeitig ein belebtes und vitales Dorf bleibt, in dem man auch heute noch kleine Fischerboote sehen kann, die aufs Meer hinausfahren und ihrer alten Tätigkeit nachgehen. Nicht zufällig hat dieses faszinierende wie atemporale Fischerdorf – auch „Il Borgo degli Innamorati“ genannt – Dichter und Songwriter inspiriert: De André mit seinem unsterblichen „Crêuza de mä“, Gino Paoli, der in dem Lied „La gatta“ mit sehnsüchtiger Melancholie an seine dort verbrachten Kindheitstage erinnerte, Edoardo Firpo mit dem Gedicht „Boccadaze“, für dessen Verse heute eine Gedenktafel in der gleichnamigen kleinen Piazza zu Ehren seiner Person angebracht wurde – nur um einige zu nennen. Und genau an diesem exklusiven Ort befindet sich heute die hier angebotene Immobilie. Im Erdgeschoss eines typisch genuesischen Häuschens mit eigenem Eingang gelegen, haben wir soeben eine helle Wohnung in exklusiver Vormerkung zum Verkauf freigegeben, die mit ihrem Ausblick eine erstaunliche Naturszene bietet. Das Pflaster, das abwärts führt, wirkt wie eine Scheidelinie im Labyrinth der bunten Häuser und führt unseren Blick bis zu den funkelnden Kieseln des kleinen Kiesstrandes von Boccadasse, nur wenige Meter von uns entfernt. Die Immobilie präsentiert sich völlig renoviert und teilweise möbliert und gliedert sich wie folgt: Eingang in einen großzügigen Wohnbereich mit Kochnische, von dem aus man zu einem kleinen Außenbereich mit Waschbecken und Dusche gelangt, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad. Die Immobilie wurde fein und umfassend renoviert im konservierenden Stil, wodurch die Charakteristika der Epoche in unverändertem Zustand belassen wurden. Die Parkettböden aus weiß geölter Eiche harmonieren gut mit dem mehrfach verwendeten Schiefer und der Naturholzfarbe der Innentüren, was zusammen eine warme und einladende Atmosphäre in zeitlosem Stil schafft – genau wie das Dorf, in dem sie liegt. Aufgrund der Art der Immobilie, ihres geringen Katasterwerts und ihrer Lage nur wenige Schritte vom Strand entfernt, aber gleichzeitig auch bequem zum Stadtzentrum, eignet sich diese Immobilie – neben einer sehr guten Lösung als Erstes Zuhause – auch hervorragend als Zweites Zuhause oder als Investition.

Kauf von Immobilien - Arenzano (Ge) – Pineta di Arenzano – Via del Lucertolone “Du bist das Licht, das mein Leben erhellt, auch wenn es Nacht ist.” (Jean-Paul Malfatti) Licht und Meer-/Blick – 2 bewohnbare Terrassen – 3 Zimmer – 2 Badezimmer Beim Betreten dieser 102 m² großen Wohnung werden Sie von außergewöhnlicher Helligkeit, absoluter Stille und einem atemberaubenden Blick empfangen, der sich vom Blau der Bucht von Arenzano bis zum Grün der Berge erstreckt. Der Wohnbereich und die Hauptsuite Wenn man die Tür übertritt, empfängt uns rechts ein großzügiges Wohnzimmer: eine vollständig verglaste Wand fungiert als natürliche Rahmung und führt zur ersten bewohnbaren Terrasse, dem idealen Ort, um ein außergewöhnliches Panorama zu genießen. Vom Wohnzimmer gelangt man zum Nachtbereich der Eigentümer-Suite, der als echte Suite konzipiert ist, bestehend aus einem Doppelzimmer und einem großzügigen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Panorama-Fenster. Die Familienbereiche und Terrassen Zurück an der Eingangstür finden wir das erste Einzelzimmer mit eigenem Außenabgang. Weiter öffnet sich die riesige Wohnküche: ein pulsierendes Herz des Hauses, das dank der zweiten bewohnbaren Terrasse Momente des geselligen Zusammenseins verspricht, zwischen dem azurblauen Meer und dem Grün der Pineta. Komfort und Funktionalität Eine Diele begleitet uns zum zweiten Einzelzimmer, ausgestattet mit einer Vollwandgarderobe, und zum zweiten Badezimmer (mit großzügiger Dusche und Fenster). Die Wohnung verfügt über Fensterrahmen in gutem Zustand mit schwenkbaren Lamellen, während die Innenräume die Möglichkeit einer vollständigen Personalisierung durch eine Modernisierungsmaßnahme bieten. Das Umfeld Die Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines in gutem Unterhaltungszustand befindlichen Gebäudes, mit Aufzug (Option zur Beteiligung an der Kote) und verfügt über vier zugewiesene Abstellplätze in der Wohnanlage. Dies ist eine Immobilie für diejenigen, die in einer Dimension von Ruhe und Schönheit leben möchten, wo sich die Aussicht zu jeder Tageszeit ändert. Es ist die perfekte Lösung für alle, die großzügige Räume suchen, um sie nach eigenem Geschmack zu gestalten, gerne draußen am Meer speisen und die Sicherheit sowie Exklusivität erleben möchten, die nur die Pineta von Arenzano bietet. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lassen Sie sich nicht die Gelegenheit entgehen, diese seltene Kombination aus Raum, Blick und Potenzial live zu sehen. Rufen Sie uns noch heute an! Kommen Sie vorbei, um zu entdecken, wie Ihr Licht und das Licht dieser Wohnung eine unwiderstehliche Verbindung bilden werden. Ein einzigartiger Rückzugsort, an dem jeder erste Lichtblick Ihr neuer Anfang sein wird. ZUSAMMENARBEIT MIT allen nationalen und internationalen professionellen Agenturen Die PINETA Für diejenigen, die ihn nicht kennen: Das zentrale Drehkreuz ist der Piazza del Portichetto: Dort finden Sie eine Tankstelle mit Waschanlage, einen Bancomat, eine Bar, die Themenabende organisiert, das berühmte Restaurant „Il Portichetto“ mit köstlichen Ligurien-Gerichten und sehr frischem Fisch, einen Herren-/Damensalon und einen ganzjährig geöffneten Feinkostladen. Doch das ist noch lange nicht alles: Innerhalb des privaten Komplexes gibt es Spielplätze für Kinder, zwei Hundeausläufe, eine Kirche, den Golfclub mit neun Löchern, in dessen Gelände sich auch ein kleines Fitnessstudio befindet. Und außerdem: zwei Tennisplätze auf Sand, 3 Fussballkörbe, ein olympischer Pool (Punta San Martino), zwei Badeanstalten, von denen eine mit großem Pool und einem funktionsfähigen Aufzug an der Zahnradbahn zu Strand und Ort führt. Nicht zu unterschätzen ist der rund um die Uhr verfügbare Service Pronto Bus: Ein Rufbussystem, das personalisierte Bewegungen je nach Nutzerwunsch ermöglicht (es bringt Sie zum Bahnhof, zum Markt am Freitagmorgen usw.). Unverzichtbarer und ständig verfügbarer Schulbusdienst: Immer mehr Familien machen dieses Paradies zu ihrem ersten Zuhause. Und schließlich, Rund-um-die-Uhr-Überwachung per CCTV und nächtlicher Streife mit Wachdienst (Wachmänner) 24 Stunden am Tag.

Kauf von Immobilien - Arenzano Pineta Exklusiver Kontext Villa Bipiano Gesamtheit 350 m² Großer,Baumbestandener Garten mit privatem Pool Doppelgarage 40 m² und Abstellplätze im Eigentum ausschließlich zu Eigentum der Immobilie Nutzungsrechte Terrassen Für weitere Informationen Iad Immobilien

Kauf von Immobilien - Bargagli – Traso | Charmante, renovierte Villa mit privatem Garage, Terrassen und großzügigem umliegendem Grundstück. Im ersten Vorland des östlichen Genoveser Hügellands, in der Ruhe von Traso, bieten wir eine unabhängige Villa mit großem Charme, kürzlich renoviert, eingebettet in über 2.000 m² privates Grundstück. Eine Immobilie, die Charakter, Raum und Lebensqualität vereint – ideal für jemanden, der eine repräsentative Wohnung sucht, fern von Lärm, aber kurze Distanz zur Stadt hat. Auf ca. 239 m² Innenfläche und 280 Katasterquadratmetern verteilt, empfängt die Villa im Hauptgeschoss mit einer großen, einladenden Küche und einem Salón mit starkem szenografischen Einfluss, wo sichtbare Balken und der Holzofen eine warme, authentische Atmosphäre schaffen. Die sichtbare Treppe führt elegant in das obere Stockwerk; ebenfalls im ersten Level befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer, gut vom Wohnbereich getrennt. Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein zweites Bad, endend in einer begehbaren Dachterrasse mit Panoramablick – ein echter Lebensraum: offen zur Grünfläche, perfekt für deine Momente der Entspannung. Große technische Räume und Kellerräume/Taverne befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Außen garantiert das umliegende Grundstück Privatsphäre, Raumluft und Individualisierungsmöglichkeiten: Garten, Gemüsebeet, Freizeitraum oder Pool. Ergänzend zur Immobilie: • Straßengarage • weiträumige umliegende Grundstücke • technische Räume. Eine seltene Lösung, die Privatsphäre, Charme und Funktionalität vereint – gedacht für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das mehr ist als nur ein Raum, sondern ein Wohn-Erlebnis.