Immobilien Como: 67 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Elegante Villa von hoher Qualität, einzigartig in ihrer Art. Erbaut im Jahr 1873 wurde diese Villa seit 2003 vollständig restauriert und modernisiert, mit Augenmerk auf Detail und Design. Hochwertige Verkleidungen und Möbel schaffen eine der schönsten Villen am Comer See. Die umliegenden Gärten von ca. 1.500 m² bieten magische Ausblicke auf den See, die Berge und die Stadt Tremezzina. Der Eingang des Hauptgebäudes besticht durch eine große moderne Tür mit einzigartigem, anspruchsvollem Design. Dieses Stockwerk beherbergt einen großzügigen, doppelt hohen Wohnbereich mit hohen Decken und Fresken aus dem frühen 20. Jahrhundert, die während der Renovierung restauriert wurden, sowie große Fenster mit Blick auf den Garten. Eine herrliche Teestube, ideal zum privaten Empfang von Freunden und Familie, mit großen Fenstern und einem großzügigenWohnbereich mit Kamin. Eine große moderne Küche mit einem charmanten Kamin und einem Bad. Um die Verbindung zwischen Living-Ebene, Schlafebene, Dachgeschoss und dem Hobbybereich im Untergeschoss herzustellen, gibt es einen Aufzug und eine prächtige originale Marmortreppe mit Eisenkonstruktion und handgefertigter Handlauf. Das erste Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und einen Gouvernantebereich. Die großzügige Hauptsuite, deren Fresken aus dem frühen 20. Jahrhundert während der Renovierung restauriert wurden, verfügt über ein privates Bad mit Jacuzzi und Dusche sowie eine Ankleidekabine, zusätzlich zum Zugang zum Balkon mit Blick auf die herrlichen Gärten und spektakuläre Ausblicke auf den See. Das Junior-Hauptschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer des Junior-Staffs verfügen über ein Bad mit Dusche, ebenso wie ein Zimmer für die Gouvernante mit eigenem Bad. Das Dachgeschoss bietet eine hohe Decke mit sichtbaren Balken über einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin, zwei Terrassen und einem privaten Bad. Die Dachterrasse bietet einen herrlichen Blick auf den See und ist ideal für Aperitifs zum Sonnenuntergang, Mittag- und Abendessen. Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum, ein kleines Spa mit Sauna für 4–6 Personen mit Dusche sowie ein 12 m langes Becken von 3 m Breite mit elegantem, modernen Gegenstromsystem, verziert mit geformtem Marmor, teilweise überdacht und teilweise freistehend, mit einem unterirdischen Loungebereich, der in den Garten blickt und maximale Privatsphäre genießt. Zustand der Erhaltung Die Immobilie zeichnet sich durch Marmorlöwen an den Außenpfeilern, innen an den Kaminen und überall im Haus durchgängig aus, und alle Böden des Hauses sind aus Bambus gefertigt. Versorger Die sanitären, elektrischen und mechanischen Infrastrukturen des gesamten Hauses wurden modernisiert und ersetzt, einschließlich energiesparender Fußbodenheizung und -kühlung, Solarzellen für Warmwasser und einer geothermischen Wärmepumpe. Das Hausautomationssystem, mit dem sich verschiedene Funktionen bequem über eine App steuern lassen, macht dieses Haus wirklich intelligent und modern, ebenso wie die Garage mit Ladestationen für 6 Elektroautos. Nutzung und potenzielle Anwendungen Die Immobilie eignet sich hervorragend für den privaten Gebrauch als luxuriöser Hauptwohnsitz oder als repräsentatives Haus zur Aufnahme von Gästen. Die Villa könnte auch als renditestarke Immobilie eingerichtet werden, da sie großes Potenzial für stark nachgefragte Kurzzeitvermietungen durch ausländische Gäste bietet.

Kauf von Immobilien - Übersicht der Immobilie und Lage In der renommierten Ortschaft Piazza Santo Stefano, im Gemeindegebiet von Cernobbio, bieten wir eine moderne Villa mit Blick auf den Lago di Como zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer topografisch gelegenen Hanglage, eingebettet in eine private Wohnumgebung, geprägt von viel Sonneneinstrahlung und einem weiten Blick auf die erste Bucht des Sees und die Stadt. Innenräume Es handelt sich um eine schöne Villa von ca. 450 m² Wohnfläche, die folgendermaßen aufgeteilt ist: Im Erdgeschoss erreicht man einen hellen Wohnzimmerbereich mit einer Raumhöhe über zwei Ebenen, der durch große Fenster besticht, die auf den Garten und den Seeblick zum Lago di Como blicken. Die angrenzende Küche verfügt über einen kreisförmigen Zugang mit doppelten Fensterfronten zum Garten. Von hier aus gelangt man auch in das obere Stockwerk, zum Gäste-WC und zu Räumen, die als Wein- oder Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und Keller genutzt werden. Diese Technikräume sind belüftet durch einen belüfteten Lichtschacht. Derzeit als Open Space konfiguriert, könnten sie in eine Gästesuite oder einen eigenständigen Hobbybereich mit direktem Gartenzugang umgewandelt werden. Weiter geht es zum Schlafbereich im ersten Stock, der aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad besteht. Jedes Zimmer hat direkten Zugang zum Garten oder zu einem offenen Seeblick. Die Bäder sind großzügig mit Badewannen und Duschen ausgestattet und natürlich belüftet. Vom gleichen Flur führt auch der Zugang zum schräg abfallenden Brunnen, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, potenziell aber zu neuen Serviceräumen umgestaltet werden könnte. Der zweite Stock beherbergt ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu zwei bezaubernden Außenbereichen: einem in die Dachneigung integrierten Balkon und einer Sonnenterrasse, die mit dem Garten verbunden ist und einen weiten Seeblick sowie das umliegende Grün bietet. Im Untergeschoss befindet sich eine große Garage von ca. 90 m², ein überdachter Parkbereich, ein Technikraum und ein Abstellraum unter der Treppe. Die angrenzenden Flächen sind über eine private Rampe direkt von der Straße aus zugänglich. Eine Innentreppe führt in den Erdgeschossbereich, der dem Wohnzimmerbereich vorbehalten ist. Die modernen Baumaterialien der Villa erinnern an die traditionelle Architektur des Lago di Como: Sichtstein, sandfarbige Putzoberflächen, Holzfenster mit Rollläden, lamelliertes Holz in Honigtonen und ein Dach aus alten Ziegeln. Die Innenausstattung spiegelt eine raffinierte Eleganz wider: Teakböden, Steinleiter, moderne, zeitgemäße Haustechnik und hochwertige Ausstattungen. Der Zustand ist ausgezeichnet dank regelmäßiger Wartung und technischer Maßnahmen während der Bauphase (Schachtschächte, Belüftungsöffnungen, schützende Membranen). Südliche Ausrichtung sorgt für hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Garten und Außenbereiche Der flache, gepflegte Garten, eingefasst von einer Hecke als grüne Barriere, bietet die Möglichkeit, einen privaten und sonnigen Pool zu errichten – ideal für Ruhe und Entspannung. VERSORGUNG UND FUNKTIONEN Die Immobilie verfügt über alle Anschlüsse, einschließlich: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Photovoltaikanlage (2023). Aktuelle Nutzung Potenzial Die Immobilie eignet sich sowohl für Privatnutzung dank der unmittelbaren Nähe zu Dienstleistungen als auch als Investition für den Touristenvermietungsmarkt.

Kauf von Immobilien - Übersicht über die Immobilie und Lage Charmantes Chalet/Villa in Como, nur wenige Schritte von der Altstadt und dem See entfernt. Entworfen vom Architekten Lorenzo Guzzini verbindet die Villa zeitgenössische Linien mit traditionellen Materialien im Einklang mit dem historischen Umfeld der Stadt. Die Innenräume, präzise bis ins Detail gestaltet, zeichnen sich durch hochwertige Oberflächen und zeitgenössische Eleganz aus. Innenräume Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 480 m². Sie ist komplett mit Fußbodenheizung und Massivholzparkett ausgestattet. Das architektonische Design zeichnet sich durch Natursteinwände und große Fenster aus, die helle und einladende Räume garantieren. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Doppelhöhe, ein Arbeitszimmer und eine eat-in Küche mit direktem Zugang zum Außenhof, wo es eine Grillzone und ein Jacuzzi gibt – ideal für Entspannung. Der Außenbereich ist privat, ruhig und in stiller Lage, trotz zentraler Lage weit weg vom Stadtlärm und Verkehr. Das erste Obergeschoss bietet zwei geräumige Doppelbett-Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite und begehbarem Kleiderschrank. Eines der Zimmer verfügt über ein Bad mit Whirlpool, das andere über eine Walk-in-Dusche. Das Mansardenzimmer beherbergt einen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad – eine ideale Lösung für Gäste oder Familie. Die haluntere Ebene bietet essenzielle Nutzflächen zur Haushaltsverwaltung, darunter eine große Waschküche und ein Heizzentrum, einen multifunktionalen Raum, der je nach Bedarf (Fitnessraum) angepasst werden kann, einen Hobbybereich und ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine Türkensauna. Grundstück und Außenbereich Der Außenbereich dient als Parkplatz und es gibt eine Terrasse, von der aus man die Ruhe an der frischen Luft genießen kann, gelegen in einer Privatstraße im Zentrum von Como. AUSWAHL UND BEWERTUNG Die Immobilie bietet exklusive Merkmale wie Fußbodenheizung, Klimaanlage und Solarpanels. Zum Profil dieser Residenz gehören zudem ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie ein Sicherheitssystem mit Eingangstür und elektrischem Tor. Aktuelle Verwaltung und Nutzungspotenzial Die Immobilie eignet sich sowohl als privater Wohnsitz dank unmittelbarer Nähe zu Dienstleistungen als auch als Investition für den Vermietungsmarkt. Renovierungsprojekte Beim Maklerbüro erhältlich, mit Anpassungsmöglichkeiten nach individuellen Wünschen.

Kauf von Immobilien - Dimora Storica Con Parco Privato – Limido Comasco (Co) A pochi passi dal Parco Comunale di Limido Comasco, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora ottocentesca immersa in un parco privato di circa 11.000 mq, riccamente piantumato e impreziosito da alberi secolari. Conosciuta come Villa Scalini, la proprietà risale alla fine dell’Ottocento e si distingue per l’imponente volume architettonico sviluppato su tre livelli, con esterni eclettici caratterizzati da richiami neoclassici. La dimora, legata alla figura di Gaetano Scalini, esponente del Risorgimento comasco, senatore del Regno d’Italia e imprenditore tessile, rappresenta una testimonianza di grande valore storico e architettonico nel territorio. DISTRIBUZIONE Degli SPAZI La proprietà si sviluppa su circa 1.200 mq complessivi ed è inserita in un parco privato di circa 11.000 mq, elemento che conferisce alla villa riservatezza, rappresentatività e grande fascino paesaggistico. Gli spazi interni, ampi e articolati, si organizzano come segue: Piano rialzato e primo piano: corrispondono ai piani nobili della villa e ospitano gli appartamenti di maggiore rappresentanza, caratterizzati da affreschi originali conservati nel tempo, importanti altezze dei soffitti e ambienti di grande respiro, espressione autentica dell’architettura signorile ottocentesca. Secondo piano: accoglie le unità un tempo destinate alla servitù, oggi organizzate come appartamenti con finiture più semplici, pur mantenendo coerenza con il carattere complessivo della dimora. Collegamenti interni: gli appartamenti dei piani nobili sono raggiungibili attraverso uno scenografico scalone imperiale in stile liberty a grandi rampe, mentre il secondo piano è servito anche da una scala secondaria di servizio. Autorimesse: completano la proprietà 10 garage, ricavati inferiormente al piano di campagna e situati a breve distanza dall’ingresso della villa. DOTAZIONI: La proprietà è servita da ascensore e conserva numerosi elementi di pregio storico e architettonico, tra cui gli affreschi originali presenti nei piani nobili e l’imponente scalone liberty, di forte impatto scenografico. La villa è inoltre sottoposta a vincolo architettonico e paesaggistico, aspetto che ne conferma il rilievo storico e il valore nel contesto territoriale.

Kauf von Immobilien - Residenz des Autors im Herzen von Como, zwischen Privatsphäre, Architektur und zeitgenössischem Komfort Im Herzen von Como, in einer zurückgezogenen und ruhigen Lage, bieten wir zum Verkauf eine unabhängige Prestigievilla an, eine zeitgenössische Residenz von seltener Eleganz, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum und der Uferpromenade entfernt. Die Liegenschaft fügt sich in eine Privatstraße ein, in einem diskreten und geschützten Umfeld, das ein Gleichgewicht bietet, das heute besonders gesucht ist: der Komfort, das Stadtzentrum zu leben, und zugleich Privatsphäre, Unabhängigkeit und der Komfort einer exklusiven Villa. Die Villa erstreckt sich über drei Geschosse über dem Erdgeschoss – Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss – zusätzlich zum Kellergeschoss, mit einer Gesamtfläche von ca. 484 m². Die zeitgenössische Architektur, die Materialqualität und die Liebe zum Detail definieren raffinierte, helle Räume, die perfekt auf eine anspruchsvolle Alltagsnutzung ausgerichtet sind. Das Erdgeschoss beherbergt den Hauptwohnraum, einen scenografischen und repräsentativen Bereich, bereichert durch das zweistöckige Wohnzimmer, die großzügigen Glasflächen und den ständigen Dialog mit den Außenräumen. Die Natursteinwände, der Massivholzboden und die großzügigen Proportionen der Räume verleihen dem Haus einen eleganten, warmen und zeitlosen Charakter. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine gemütliche Küche, ein privates Arbeitszimmer und Räume, die darauf ausgelegt sind, Geselligkeit, Funktionalität und Diskretion zu vereinen. Jeder Bereich wurde so gestaltet, dass eine flüssige und zeitgenössische Nutzung des Hauses möglich ist – im Alltag genauso wie in repräsentativen Momenten. Das erste Obergeschoss ist dem privaten Schlafbereich gewidmet und beherbergt zwei großzügige Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Ankleideraum. Es handelt sich um intime und komfortable Räume, konzipiert als echte private Suiten, in denen Größe, Licht und innere Verteilung dazu beitragen, ein Gefühl von Ruhe und Wohlbefinden zu schaffen. Das zweite Obergeschoss bietet einen weiteren autonomen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und Bad. Diese Lösung verleiht der Immobilie eine besondere Vielseitigkeit, ideal, um Gäste, erwachsene Kinder, Servicepersonal aufzunehmen oder einen unabhängigen Bereich innerhalb des Haupthauses zu schaffen. Das Kellergeschoss vervollständigt die Villa mit nützlichen und serviceorientierten Räumen: Waschküche, technische Räume, Hobbybereich, Mehrzweckraum und Bad mit Dusche und Sauna. Die Flexibilität dieser Ebene ermöglicht die Vorstellung eines privaten Wellnessbereichs, eines Fitnessraums, eines Heimkinos oder von Freizeiträumen. Die Außenbereiche stellen ein seltenes Privileg für eine Villa im Zentrum von Como dar. Der Privatgarten, die Terrassenbereiche, die Relaxzone mit Outdoor-Whirlpool und die Innenparkplätze machen die Liegenschaft besonders vollständig und funktional. Die Möglichkeit der Installation einer Ladestation für Elektroautos fügt ein weiteres Element von Modernität und Praktikabilität hinzu. Die Lage ist eines der markantesten Merkmale der Immobilie. Como gehört zu den renommiertesten Orten Norditaliens, weltweit geschätzt für den Charme des Sees, die Eleganz des Stadtzentrums, die Qualität der Dienstleistungen und die strategische Nähe zu Mailand, der Schweiz und dem internationalen Flughafen Mailand Malpensa. Von der Villa aus erreicht man bequem zu Fuß die Uferpromenade, das Anlegerdrehkreuz, Boutiquen, Restaurants, Schulen, den Bahnhof und die wichtigsten städtischen Dienstleistungen. Mailand liegt etwa 50 km entfernt und ist in weniger als einer Stunde Autofahrt bei normalen Verkehrsbedingungen über die Hauptautobahnen erreichbar. Auch der Internationale Flughafen Mailand Malpensa liegt in einer besonders angenehmen Entfernung, etwa 50 km von Como entfernt und in ca. 40–45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Immobilie auch strategisch attraktiv macht...

Kauf von Immobilien - Elegante Wohnung mit 124 m² auf zwei Ebenen, mit privatem Außenbereich, Terrasse und Doppelbox. In strategischer Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum Cantù und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige Wohnlösung von ca. 124 m² Nutzfläche zum Kauf an. Die Wohnung besticht durch großzügige Räume, eine hervorragende Raumaufteilung und angenehme private Außenbereiche. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde so konzipiert, dass Wohnkomfort, Funktionalität und Privatsphäre gewährleistet sind. Sie ist ideal für Familien, junge Paare oder alle, die gerne in großzügigen, gut organisierten Räumen leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit des Zentrums zu verzichten. Der Eingang führt in einen hellen offenen Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer und einer geräumigen Küche – perfekt integrierte Bereiche, die großen Wohnkomfort und vielseitige Möblierung bieten. Auf derselben Etage befindet sich ein Gästebad sowie ein angenehmer privater Außenbereich, ideal für Entspannung, Picknicks oder exklusive Außenflächen. Der Schlafbereich beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer mit viel Helligkeit und Wohnkomfort, sowie ein zweites Bad. Den Abschluss des Etages bildet eine Terrasse, ein wertvoller Außenbereich, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die Immobilie stellt eine seltene Chance dar für alle, die ein modernes und funktionales Zuhause suchen, das die typischen Räume eines freistehenden Hauses mit der Praktikabilität einer zentralen Lage verbindet. Die Präsenz des privaten Außenbereichs, der Terrasse und der Doppelbox verleiht der Wohnlösung zusätzlichen Wert, die auf Lebensqualität und täglichen Komfort ausgelegt ist. Ein exklusives Angebot, ideal für alle, die Cantù mit allen Dienstleistungen in greifbarer Nähe erleben möchten, ohne auf Raum und Wohlfahrt im Wohnbereich verzichten zu müssen.

Kauf von Immobilien - Im Dorf Torno, eines der charmantesten und begehrtesten am Comer See, schlagen wir eine wirklich einzigartige Immobilie vor: zwei völlig unabhängige Wohnungen, jede mit eigenem Zugang, Außenbereichen und Innenaufteilung, konzipiert, um maximale Unabhängigkeit für die Bewohner zu gewährleisten. Eine ideale Lösung sowohl für eine erweiterte Familie, die in der Nähe, aber nicht zusammen wohnen möchte, als auch für Investoren mit doppeltem Potenzial, indem man in einer Einheit wohnt und die andere durch Kurzvermietungen in einer der begehrtestenLocationen bei internationalen Touristen rentabel macht. Im Herzen von Torno präsentieren wir eine wirklich einzigartige Immobilie, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen in einem authentischen, ruhigen und charmevollen Umfeld. Eine perfekte Lösung sowohl für diejenigen, die im Lago-Schönheit leben möchten, als auch für diejenigen, die eine Investition mit großem Potenzial in Betracht ziehen, die sich für Kurzvermietungen eignet, in einer der beliebtesten und von Touristen weltweit gefragtesten Orte. Beim Übertreten des Fußgängertors nimmt man sofort die zurückhaltende und charakteristische Atmosphäre der Immobilie wahr. Auf der linken Seite befindet sich die erste Wohnung, auf zwei Ebenen verteilt, insgesamt ca. 80 m². Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Bad, behagliche und gut durchdachte Räume für maximalen Komfort. Im oberen Stockwerk finden sich zwei Schlafzimmer und ein wunderschöner, sehr gut nutzbarer Balkon, der auch einen angenehmen Blick auf den See bietet, perfekt, um Momente der Entspannung in der Ruhe des Dorfes zu genießen. Die Immobilie wurde unter anderem erheblich renoviert, darunter die Installation der Klimaanlage in 2025 in beiden Schlafzimmern und im Wohnbereich, sowie die Erneuerung der Elektrik im 2024. Auf der rechten Seite der Immobilie befindet sich die zweite Wohnung, ebenfalls auf zwei Ebenen angelegt und mit sehr funktionalen und einladenden Räumen. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, direkt verbunden zu einer herrlichen Terrasse von 14 m², ein Außenbereich ideal für Mahlzeiten, Abende und Entspannung in absoluter Stille und Privatsphäre. Durch eine Wendeltreppe gelangt man in die untere Etage, wo sich zwei gemütliche Schlafzimmer und das Badezimmer befinden, wodurch auch diese Einheit perfekt als Wohnsitz oder als renditeorientierte Lösung geeignet ist. Zum Abrunden der Immobilie gehören drei geräumige Abstellräume mit insgesamt ca. 45 m², äußerst nützliche Räume, die als Lager, Wäscherei oder zusätzliche Nutzflächen genutzt werden können – ein seltenes Plus in solchen Gebäuden. Die Lage ist einer der großen Vorteile der Lösung: Torno ist eines der malerischsten Dörfer am Comer See, bekannt für seinen authentischen Charme, die engen Gassen, die Ruhe und die Nähe zum See. Eine Immobilie mit diesen Merkmalen bietet eine außergewöhnliche Chance sowohl für diejenigen, die sich ein Haus an einem der exklusivsten Orte des Gebiets wünschen, als auch für Investoren, die eine Attraktive Unterkunft für internationalen Tourismus schaffen möchten. Es besteht außerdem die Möglichkeit, separat einen Parkplatz zu erwerben, der etwa 100 Meter von der Wohnung entfernt liegt – ein zusätzlicher Wert und Komfort an so gefragtem Standort.

Kauf von Immobilien - In dem prestigeträchtigen und ruhigen Rahmen von Campione d'Italia bieten wir eine elegante Residenz auf zwei Ebenen mit privatem Garten, Terrassen und herrlichem offener Blick auf den Luganer See zum Verkauf an. Die Immobilie ist ideal für alle, die einen exklusiven Lebensstil am See wünschen: keine isolierte Villa, sondern eine großzügige Residenz, sicher, privat und leicht zu bewirtschaften, eingebettet in eine anspruchsvolle Wohnanlage, die nur aus 5 Wohnungen besteht. Die Immobilie wird als Unikat verkauft und erstreckt sich über zwei Ebenen. Obergeschoss | Ca. 157 m² Großzügiges Wohnzimmer mit Panoramablick auf den See und bodentiefen Fenstern Küche vollständig ausgestattet mit Balkonzugang Zwei Schlafzimmer Zwei fensterreiche Bäder, eines mit Dusche, eines mit Badewanne Direkter Zugang zum privaten Garten Untergeschoss | Ca. 102 m² Großer Wohn- und Entspannungsbereich Bibliothek Ankleidezimmer Direkter Zugang zur Terrasse und zu einem weiteren privaten Grünbereich Die Raumaufteilung eignet sich besonders gut für Familien mit Kindern. Die Hauptetage kann dem täglichen Leben gewidmet werden, während das Untergeschoss einen Familienraum, einen Spielraum, ein Arbeitszimmer, einen Gästebereich oder einen stilvollen privaten Lounge-Bereich beherbergen kann. Zusätzliche Merkmale Exklusive Condominium mit nur 5 Wohneinheiten Aufzug Privater und abgegrenzter Bereich Untergeschossige Garage Keller Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockner Private Autoabstellplatz in einer ca. 16 m² kleinen Garage im Preis inbegriffen Möglichkeit zum Kauf oder zur Miete eines zweiten Parkplatzes Lebensstil und Umfeld Die Immobilie bietet eine seltene Balance zwischen Natur, Privatsphäre und Komfort. In wenigen Gehminuten zu finden: Luganer See Öffentlicher Strand Hafen Anlegestellen und Bootsdienste Panoramaspaziergänge am See Die umliegenden Berge bieten zahlreiche Wanderwege, Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über, während man im Winter problemlos zu einigen der renommiertesten Skigebiete der Schweiz und Norditaliens gelangen kann. Internationale Bildung Ein wichtiger Mehrwert für internationale Familien ist die Nähe zu prestigeträchtigen Bildungseinrichtungen: TASIS – The American School in Switzerland (Montagnola): ca. 15-20 Minuten mit dem Auto Internationale Schulen von Lugano: ca. 15-25 Minuten mit dem Auto Oberschulen und Universitäten von Como: ca. 35-45 Minuten mit dem Auto Ein Lifestyle für alle Jahreszeiten Sommer See, Strand und Hafen zu Fuß erreichbar Segeln, Wassersport und Wasserausflüge Wandern und Naturpfade Restaurants, Cafés und Leben am Seeufer Winter Skigebiete des Kantons Tessin und des Sees von Como in ca. 45-60 Minuten erreichbar Leichter Zugang zu renommierten Alpenzielen wie Airolo, Andermatt, Madesimo und St. Moritz Verbindungen und Services Bushaltestelle neben der Immobilie 3 Gehminuten zum See, Strand und Hafen 10 Gehminuten zu Apotheke, Supermarkt, Bar und Restaurants Etwa 8 Autominuten vom Bahnhof Melide entfernt Etwa 15 Minuten vom Zentrum Lugano entfernt Ungefähr 70 km vom Milano Malpensa International Airport Campione d'Italia: eine einzigartige Lage Campione d'Italia ist eine exklusive italienische Enklave mit Blick auf den Luganer See, die das perfekte Gleichgewicht zwischen dem Charme des italienischen Lebensstils und der unmittelbaren Nähe zur Schweiz bietet. Für internationale Käufer ist es eine besonders interessante Gelegenheit: in einer der prestigeträchtigsten Zonen rund um Lugano zu wohnen, indem man eine Immobilie im italienischen Territorium erwirbt und von einem einzigartigen Umfeld sowie einer strategischen Lage zwischen Schweiz und Italien profitiert. Diese Residenz eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegante Second Home am See, bietet Privatsphäre, Sicherheit, großzügige Innen- und Außenräume, herrliche Panoramablicke und einen bequemen Zugang zu internationalen Schulen, Lugano, Como und Mailand.

Kauf von Immobilien - Asso (Co) – Historische Eleganz eingebettet im Grünen Im Herzen eines privaten Parks von ca. 7.000 m² mit uralten Bäumen erhebt sich Villa Rossana, eine prächtige Residenz aus den frühen 1900er-Jahren, strategisch gelegen zwischen den Seen Como, Lecco und Segrino. Die Herrenvilla von ca. 300 m² über drei Ebenen bietet große, lichtdurchflutete Räume: großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer mit Echtholzboden aus der Epoche und zwei Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein eigenständiger Bereich mit Bad, ideal für Gäste oder Servicepersonal. Beim Eingang zur Liegenschaft finden wir zudem eine hübsche Dependence von 77 m² mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Abgerundet wird das Anwesen durch ein prachtvolles Panoramablick auf das Tal und eine Dreifach-Garage von 50 m². Die perfekte Lösung für alle, die eine Residenz mit Charme in ruhiger Lage suchen, ohne auf die Anbindung an Mailand sowie die Wunder des Comer Sees, Bellagio und des Heiligtums Madonna del Ghisallo verzichten zu müssen.

Kauf von Immobilien - Der Parkett begleitet sofort die Wahrnehmung der Räume, zusammen mit dem Licht, das durch die großen Fenster einfällt und die Räume luftig, offen und bereit macht, eine Alltagslebensweise mit großem Weitblick zu beherbergen. Diese Villa in Como präsentiert sich mit einer gemessenen, aber wiedererkennbaren Präsenz, bei der Details wie der Marmortisch, die Wandlampen aus Messing und der klassisch geschmackvolle Kronleuchter eine zusammengesetzte, warme, nie protzige Atmosphäre schaffen. Das Gefühl ist, dass es sich um ein Haus handelt, das darauf ausgerichtet ist, jeden Moment gut zu leben, mit hellen Räumen und einer kontinuierlichen Beziehung zwischen Innen- und Außenbereich, die den Blick begleitet und die Wahrnehmung der Dimensionen erweitert. Die 3.500 qm Bruttofläche, verteilt auf 10 Räume und 6 Bäder, zeichnen ein Objekt von großem Umfang aus, das eine flexible und gut strukturierte Raumnutzung ermöglicht. Die Villa eignet sich sowohl für privat komfortables Wohnen als auch für repräsentative Momente, dank einer bedeutenden Konfiguration und Volumen, die imaginative Wohnpfade eindeutig erscheinen lassen. Im Außenbereich ergänzt der private Pool die zentrale Qualität der Immobilie, stärkt den Wert der Zeit im Freien und der Privatsphäre. Die Fassade in hellen Tönen, verziert mit Sichtsteindetails, steht im Dialog mit dem dunklen Ziegendach und einer architektonischen Anlage, die Balance in großen Fenstern und Balkonen findet. Die gewölbte Einfahrt aus Stein begleitet die Ankunft zur Villa naturlîch, während die großzügigen Grünflächen rundherum zu einem ausgedehnten und geordneten Rahmen beitragen. Alles trägt dazu bei, eine Residenz zu definieren, die Dimension, Licht und architektonische Präsenz vereint, ohne auf erzwungene Effekte zurückzugreifen. Die Tage hier finden einen anderen Rhythmus zwischen großzügigen Innenräumen und der Möglichkeit, die Außenwelt besonders in der schönen Jahreszeit voll zu genießen, wenn der private Pool zu einem Treffpunkt und einer Pause wird. Das natürliche Licht, das durch die großen Öffnungen strömt, begleitet die einfachsten Momente, von einem ruhigen Morgen zu Hause bis zu einem diskret organisierten Empfang. Auch Privatsphäre spielt eine wesentliche Rolle: Die Immobilie vermittelt ein zurückgezogenes Umfeld, geeignet für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf ein Haus mit starker Präsenz und eine wohnliche Dimension zu verzichten, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen kann. Ein Haus dieser Größe, im Como-Kontext, repräsentiert eine seltene Lösung für diejenigen, die Platz, Repräsentativität und Lebensqualität in einer einzigen Immobilie suchen. Die Kombination aus 3.500 qm Bruttofläche, 10 Räumen, 6 Bädern und privatem Pool macht es zu einer bedeutenden Residenz, geeignet sowohl für Privatleben als auch für repräsentative Nutzung in einem Gebiet, das immer geschätzt wurde für seinen Wert und seine Identität.

Kauf von Immobilien - Die Villa präsentiert sich mit klaren, gut definierten Volumen, einer weißen Fassade, die von grünen Jalousien und Holfenstern gegliedert wird, während das schräg ansteigende Dach mit sichtbaren Holzbalken dem Ensemble einen authentischen Charakter verleiht. Außen begleiten die Steinböden die Flächen für das Leben im Freien, wo ein Tisch mit Sitzgelegenheiten und Sonnenschirm einfache und angenehme Momente zum Teilen nahelegt. Rundherum schafft die Vegetation einen privaten, natürlichen Rahmen, und der panoramische Blick auf den See sorgt für eine konstante Präsenz der Landschaft, nie aufdringlich, aber immer in der Lage, dem Haus Tiefe und Raum zu geben. Auf 180 m² Bruttofläche verteilt, bietet die Immobilie eine ausgewogene Größe, gedacht für jemanden, der bequeme Räume sucht, ohne den direkten Bezug zur Außenwelt zu verpassen. Die 5 Zimmer ermöglichen eine flüssige Bewirtschaftung des Hauses, sowohl im Alltag als auch in Zeiten für Gäste, während die 2 Badezimmer die Verteilung praktisch abrunden. Der Balkon fügt einen weiteren Kontaktpunkt zum Umfeld hinzu, nützlich, um den Blick zu öffnen und Licht sowie Luft hereinzulassen. Außen erweitert der 300 m² große Privatgarten die Wohnqualität der Villa konkret: ein Raum, der in verschiedenen Jahreszeiten bewohnt wird, geschützt durch Grün und durch Steinmauern definiert, die die Grenzen begleiten. Das Gesamtbild ergibt eine Immobilie, in der die Architektur natürlich mit der Umgebung kommuniziert, unterstützt durch Details des roten Ziegendachs und durch die Kontinuität zwischen Haus und offenen Flächen. Die Tage hier finden ihren Rhythmus leicht zwischen einem Essen im Freien, einigen Stunden im Garten und dem Vergnügen eines Seeblicks, der den Aufenthalt diskret begleitet. Die Anwesenheit der Außenbereiche macht die Villa besonders geeignet für diejenigen, die Wert auf Privatsphäre und Ruhe legen, ohne auf ein einladendes Zuhause zu verzichten, das auch mit Gesellschaft genutzt werden kann. Der Bezug zur Laglios Landschaft wird Teil der Wohnkultur, in einer Dimension, in der Innenraum und Außenraum nicht voneinander getrennt bleiben, sondern sich fortlaufend zueinander beziehen. Diese Villa verbindet eine gut abgestimmte Quadratmeterzahl, einen großzügigen Privatgarten und einen Kontext, der im See sein erkennbarstes Element findet. In Laglio, in der Provinz Como gelegen, repräsentiert sie eine charakterstarke Lösung für jene, die eine Residenz wünschen, die Privatsphäre, präsent gehaltene Außenbereiche und eine greifbare Verbindung zu einer der begehrtesten Gegenden der Lombardei bietet.

Kauf von Immobilien - Der private Pool und die Terrasse setzen sofort den Ton dieser Villa von 150 m²: ein Haus, das darauf ausgelegt ist, innen wie außen gut zu leben, mit offenen Räumen, die natürliche Bestandteile des Tages werden. Die Glastüren knüpfen die Innenräume an das Äußere, während die Terrasse mit hellem Steinboden und Metallgeländern den Blick auf die umliegende Landschaft lenkt. Der private Garten fügt eine zurückhaltende und ruhige Dimension hinzu und vermittelt den Besitz als Ort, in dem man langsam lebt – mit Licht, frischer Luft und Momenten echten Entspannens. Die Villa erstreckt sich über 5 Räume, mit einer Verteilung, die 3 Bäder einschließt und eine vermarktbare Fläche von 150 m² bietet, geeignet für den täglichen Alltag ebenso wie für Aufenthalte von Gästen. Die Präsenz des privaten Gartens erweitert die Nutzbarkeit des Hauses konkret und schafft Kontinuität zwischen Wohn- und Außenbereichen. Die Terrasse, gut ins Gesamtbild integriert, wird zu einer natürlichen Verlängerung des Wohnbereichs und führt das Haus in eine offenere Dimension, auch dank der Glastüren und der weißen Fensterrahmen mit Jalousien. Im Außenbereich definiert der private Pool den Charakter der Immobilie unmittelbar: kein bloßes Extra, sondern ein echter Mittelpunkt des häuslichen Lebens in den gemäßigteren Jahreszeiten. Der Relaxbereich am Beckenrand gemeinsam mit der Terrasse aus hellem Stein schafft eine ruhige und angenehme Umgebung, gedacht, um verschiedene Tageszeiten zu empfangen – vom Ausruhen bis zu geselligen Momenten. Zusätzlich trägt der Bezug zur Umgebung mit Grünflächen, Hügeln und einem weiten Seeblick zur Attraktivität bei, Elemente, die der Casa Atemraum geben, ohne Privatsphäre zu schmälern. Ein Frühstück auf der Terrasse, einige Stunden am Pool, ein Abend unter freiem Himmel, wenn das Licht über die Hügel sinkt: Hier findet der Alltag einen entspannteren und natürlicheren Rhythmus. Der private Garten bietet einen Raum zum einfachen und vollen Leben, zwischen Privatsphäre und Ruhe, während der offene Blick auf den See und das Grün das Gefühl der Kontinuität mit der Landschaft stärkt. Die Villa eignet sich somit für eine Wohnnutzung, die Komfort, Bewegungsfreiheit und ein ständiges Verhältnis zur Außenwelt vereint. Argegno verleiht dieser Immobilie einen erkennbaren und begehrten Kontext, in einer der begehrtesten Gegenden der Provinz Como. Die Kombination aus Villa, privatem Garten, Terrasse und privatem Pool, zusammen mit dem offenen Blick auf die seenahen und hügeligen Landschaften, vermittelt den Wert eines Hauses, das keine Effekte sucht, sondern konkrete Qualität, Privatsphäre und eine Lebensweise, die tief mit dem Territorium verbunden ist.

Kauf von Immobilien - Die Villa öffnet sich mit einer breiten und gemessenen Präsenz, wobei das schindelgedeckte Terrassendach, die weißen Wände und die dunklen Fensterrahmen ein zeitgenössisches, aber einladendes Ensemble bilden. Die Veranda mit Säulen, gedacht als natürliche Erweiterung des Hauses, empfängt einen großen Holztisch und suggeriert von Anfang an eine Art zu wohnen, die Licht, Geselligkeit und Kontinuität zwischen Innen und Außen verbindet. Rundherum begleitet die graue Steinplatten-Belagung den Blick zum privaten Pool, während der Garten einen zurückhaltenden, ordentlichen und hellen Kontext definiert, in dem jedes Element zu einer entspannten Atmosphäre beiträgt. Mit ihren 650 qm vermietbarer Fläche und 17 Räumen bietet die Immobilie großzügige Dimensionen und eine Aufteilung, die sich eine Villa vorstellen lässt, die den Alltag, gemeinsame Momente und auch eine repräsentativere Nutzung stilvoll aufnimmt. Die 4 Bäder vervollständigen eine Struktur, die Funktionalität mit einer bemerkenswerten Freiheit bei der Raumorganisation verbindet. Zu den herausragenden Elementen zählen der Kamin, der den Innenräumen Charakter verleiht, der Weinkeller, die Garage und der Stellplatz – Details, die die Villa auch praktisch gut ausgestattet und realitätsnah erscheinen lassen. Außen reflektiert der rechteckige Pool mit Mosaikfinish das Licht und wird zum Mittelpunkt des Outdoor-Lebens, umgeben von einem hellen Steinboden, der die Geradlinigkeit betont. Bäume und Zierpflanzen rahmen die Bereiche dezent ein und tragen zu einem Gefühl von Privatsphäre bei, das die gesamte Immobilie begleitet. Die Präsenz der Berge im Hintergrund verleiht dem natürlichen Umfeld Tiefe, ohne die Intimität der Villa zu beeinträchtigen. Hier finden die Tage leicht ihren Rhythmus zwischen privatem Garten, Mittagessen unter der Veranda und der Zeit am Wasser, in einem Raum, der dazu einlädt, das Haus auch im Freien mit derselben Selbstverständlichkeit wie im Innenbereich zu nutzen. Der Pool wird in den gemäßigteren Jahreszeiten zum Treffpunkt, während der Kamin eine andere, zurückgezogenere Atmosphäre suggeriert, wenn man zurückkehrt. Die Großzügigkeit der Fläche und die Anzahl der Räume eröffnen zudem eine Vielheit von Nutzungsmöglichkeiten, von einer privaten Residenz mit repräsentativem Charakter bis zu einer Immobilie, die Gäste bequem und gut organisiert aufnehmen kann. Gravedona bildet den Rahmen für eine Villa, die Weite, Zurückhaltung und eine klare Ausrichtung auf das Leben im Freien vereint. In diesem Abschnitt der Provinz Como findet die Immobilie ihren Wert in einem gelungenen Gleichgewicht zwischen großzügigem Wohnraum, vollständigen Nebennutzungsflächen und einem natürlichen Umfeld, das begleitet, aber nicht aufdrängt, und sie so zu einem Angebot mit ausgeprägter Persönlichkeit und konkreter Qualität macht.

Kauf von Immobilien - Die Villa erzählt sich schon beim ersten Blick durch das Maß ihrer Räume und den Dialog mit dem Äußeren. Ihre 920 m² vermietbare Fläche vermitteln sofort die Idee einer Immobilie, die dafür gedacht ist, Empfänge zu erleichtern, Volumen mit Natürlichkeit zu verteilen und unterschiedliche Räume für Tagesrhythmen und Momente anzubieten. Um sie herum begleitet ein privater Garten von 15.000 m² das Haus mit Weite und Zurückhaltung, während der architektonische Charakter in den warmen Tönen der verputzten Fassade, dem Satteldach aus terracotta-Dachziegeln und den dunklen Holzelementen mit Jalousien zum Ausdruck kommt – Details, die dem Ganzen eine solide und harmonische Präsenz verleihen. Die Zahlen bestätigen den seltenen Bestand dieser Immobilie: 21 Zimmer und 7 Bäder bilden eine bedeutende Villa, geeignet für ein vielschichtiges Privatleben, für repräsentative Momente oder eine erweiterte familiäre Präsenz. Die Innenfläche erlaubt sich eine fließende Verteilung der Räume vorzustellen, mit Bereichen für Geselligkeit und eher abgeschiedenen Zonen, stets getragen von einem kontinuierlichen Bezug nach draußen. Der großzügige Steingartenhof erweitert diese Wahrnehmung von Freiraum und macht den Übergang zwischen Haus und Garten natürlich, während Terrassen und Pergolen weitere Aufenthaltsorte zu unterschiedlichen Tageszeiten hinzufügen. Das helle Steinmaterial der Außenbereiche, gepaart mit dem Kontrast der dunklen Holzanbauten, definiert ein kohärentes und maßvolles Bild, in dem dekorative Details sich harmonisch einfügen. Auch die Verfügbarkeit von Stellplätzen trägt zur täglichen Funktionalität eines Domizils bei, das Größe, theatralische Präsenz und Praktikabilität verbindet, ohne auf das Gefühl von Privatsphäre zu verzichten, das der große grüne Raum zu garantieren vermag. Die Tage hier finden leicht einen anderen Rhythmus, mit Räumen, die nach draußen öffnen, Pausen im Patio, Momente unter Pergolen oder auf Terrassen. Das umliegende Grün begleitet das Leben im Freien diskret, während sich der Blick über den See öffnet, eingerahmt von Hügeln und Bergen, was der Immobilie Tiefe und Ruhe verleiht. In einem Kontext wie Albavilla wird diese Beziehung zwischen Haus und Landschaft zu einem konkreten Bestandteil des Wohnens: kein bloßes Hintergrundbild, sondern eine Präsenz, die in den Alltag tritt und dessen Ton verändert. Eine Villa dieser Größe, mit 15.000 m² privatem Garten und einer so erkennbaren architektonischen Konzeption, stellt einen Vorschlag mit starker Identität im Gebiet von Albavilla, Provinz Como, dar. Es ist eine Immobilie, die Weite, Zurückhaltung und Qualität der Außenräume in einem natürlichen Umfeld großen Charmes verbindet, geeignet für jemanden, der eine repräsentative Residenz oder eine Domizil mit bleibendem Eindruck sucht.

Kauf von Immobilien - Die großen, bogenförmigen Fensterfronten und die schmiedeeisernen Balkone setzen sofort den Ton dieses Villenkomplexes, einer großzügig angelegten Immobilie, die bedeutende Volumina mit einer traditionellen architektonischen Sprache verbindet. Der weiße Putz mit klassischen Ornamenten, die Holzfenster mit Jalousien und die Ziegel-Tondächer schaffen eine harmonische Einheit, beleuchtet von natürlichem Licht und umgeben von Grün. Die Gebäude der Liegenschaft fügen sich in einen zurückgezogenen Kontext ein, in dem uralte Bäume und ornamentale Vegetation das Auge begleiten und jenes Ruhegefühl stärken, das hier schon beim ersten Betreten spürbar ist. Mit einer Verkaufsfläche von 1.790 qm bietet die Villa seltene Ausmaße, gedacht für jene, die großzügige Räume lieben – zum täglichen Leben oder als repräsentatives Domizil. Die Räume verteilen sich auf 3 Zimmer und 2 Bäder, in einer Struktur, die nicht nur durch die Quadratmeterzahl beeindruckt, sondern auch durch die stetige Verbindung nach außen. Der private Garten führt eine Outdoor-Dimension ein, die Teil des Hauses wird, während die Terrasse zusätzlichen Wohnraum zu verschiedenen Tageszeiten schafft. Die Präsenz des privaten Pools vervollständigt das Bild mit einem Element, das das Leben im Freien noch erfüllter macht – in einem geschützten, abgelegenen Umfeld. Dem Eigentum dienen ein Parkplatz und ein Kellerraum, konkrete Details, die zur Gesamtnutzbarkeit beitragen. Architektonisch definieren helle Fassaden, Loggien mit Säulen in einigen Gebäudeteilen, breite Fenster und die Kontinuität zwischen hellen Innenräumen und Garten ein markantes Objekt mit wiedererkennbarer Identität, das Bühnenpräsenz und Naturnähe vereint. Die Tage finden hier einen offeneren Rhythmus, geprägt durch Momente im Garten, Pausen auf der Terrasse und die Freude an einem privaten Pool als natürliche Erweiterung des Hauses. Die von Bäumen umgebene Vegetation trägt gemeinsam mit der Präsenz uralter Bäume dazu bei, eine intime Atmosphäre zu schaffen – ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen, ohne auf eine Immobilie mit starker Identität zu verzichten. Auch die großzügige Gesamtsfläche deutet auf eine interessante Vielseitigkeit hin, geeignet sowohl für eine bedeutende Wohnnutzung als auch für eine Repräsentationsfunktion – stets im Zeichen einer breiten und gelassenen Nutzung der Räume. Como verleiht dieser Liegenschaft einen erkennbaren, begehrten Kontext und hebt eine Villa hervor, die Größe, Zurückgezogenheit und Qualität der Außenräume zu ihren unmittelbarsten Stärken macht. Es ist ein Haus, das sich durch architektonische Präsenz und Weiträumigkeit auszeichnet, konzipiert für jene, die Wert legen auf nicht nur Quadratmeter, sondern auch auf die Möglichkeit, helle, offene Räume zu bewohnen, gut verbunden mit dem Grün.

Kauf von Immobilien - Die großen Glasflächen und der helle Holzfußboden setzen sofort den Ton dieser 145 m² großen Wohnfläche, die sich im dritten Stock befindet und für Menschen konzipiert ist, die helle, gut gegliederte Räume suchen, die den Dialog mit dem Außenbereich ermöglichen. Die Präsenz einer integrierten dunklen Holzbibliothek setzt ein präzises Zeichen im Wohnbereich, während in der Küche die Marmortheke ein behutsames, konkretes Materialdetail einführt. Alles trägt dazu bei, eine ordentliche und einladende Atmosphäre zu schaffen, in der das natürliche Licht kontinuierlich hereinkommt und verschiedene Tageszeiten mit einem Gefühl von Offenheit und Wohlbefinden begleitet. Die vier Räume entwickeln sich in einem Gleichgewicht, das das Haus sowohl für den Alltag als auch für entspannte domestic Zeiten geeignet macht. Die drei Schlafzimmer und die zwei Bäder ermöglichen eine fließende Raumnutzung, mit einer funktionalen Verteilung, die sich eine Familie vorstellen lässt oder Räume bietet, die klar zwischen Ruhe, Arbeit und Geselligkeit unterschieden sind. Die bodentiefen Fenster und die leichten Vorhänge verstärken die Helligkeit des Innenraums, während Lounge- und Essbereiche das Bild kontinuierlicher Räume vermitteln, die zusammenbleiben, ohne jeder Area eine klare Identität zu verweigern. Der kürzlich erbaute Zustand fügt einen weiteren Wert hinzu, zusammen mit Ausstattungen, die die Verwaltung der Immobilie einfacher und sicherer machen: Aufzug, Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage und Parkplatz. Besonders selten macht die private Terrasse mit Pool und Whirlpool die Immobilie, da diese Außenbereiche zu einer wahren Erweiterung des Hauses werden und eine privatere, entspanntere Wohndimension eröffnen. Ein Arbeitstag am Tisch nahe dem Fenster, ein Abendessen, das sich im Licht des Wohnbereichs verlängert, ein Moment der Pause zwischen privatem Pool und Whirlpool: Hier erhält der Alltag einen persönlicheren Takt, der aus konkretem Komfort und einer dauerhaften Verbindung zwischen Innenraum und Außenbereich besteht. Das natürliche Licht, die fließenden Übergänge zwischen den Räumen und die Möglichkeit, auch im Freien zu leben, machen dieses Zuhause attraktiv für jene, die Privatsphäre und Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit einer zeitgenössischen Wohnung zu verzichten. Auch die einfachsten Details, von der erlebbaren Qualität der Oberflächen bis zur Anwesenheit eines Aufzugs, tragen zu einem sofort spürbaren Wohlbefinden bei. Die Wohnung vereint überzeugend Quadratmeterzahl, innere Verteilung und Ausstattungen, die schwer in derselben Angebotspakung zu finden sind. In Como stellt sie eine stark ausgeprägte Persönlichkeit dar, die sich durch die private Poolanlage, den Whirlpool und eine helle, zeitgenössische sowie zurückhaltende Wohnhaltung auszeichnet – ideal für Personen, die ein komplettes, gut erkennbares Zuhause suchen.

Kauf von Immobilien - Die Villa präsentiert sich mit einer Stuckfassade in Weiß, von großzügigen Fenstern mit Jalousien und schmiedeeisernen Balkonen gegliedert, die sofort ihren Charakter definieren. Um sie herum begleitet der Privatsgarten die Architektur mit einem geordneten und gut durchdachten Grün-Design, bestehend aus Hecken und formgeschnittenen Bäumen, die den Außenbereichen Tiefe verleihen und die Ruhe des Hauses schützen. Das Ensemble vermittelt eine verhaltene, aber erkennbare Präsenz, in der jedes Element mit dem anderen dialogiert und eine reservierte, helle Atmosphäre schafft, die für jemanden gedacht ist, der eine bedeutende Immobilie sucht, ohne auf ein Gleichgewicht und eine Kontinuität zwischen Haus und Natur zu verzichten. Mit einer Vermietungfläche von 450 qm bietet diese Immobilie großzügige Dimensionen und eine Verteilung, die sich für ein weitläufiges und gut organisiertes Alltagsleben eignet. Die 6 Räume und 3 Bäder ermöglichen es, komfortable Bereiche zu skizzieren, geeignet sowohl für die Familiengröße als auch für repräsentativen Gebrauch. Abgerundet wird die Villa durch eine Dependence, die Flexibilität und Autonomie der Räume hinzufügt, während der Keller und der Stellplatz pragmatisch auf die Bedürfnisse der täglichen Verwaltung reagieren. Außen erweitert die Terrasse die Möglichkeit, das Haus auch in informelleren Momenten zu leben, und der private Pool wird zum natürlichen Mittelpunkt der schönen Jahreszeit, in direkter Beziehung zum Garten. Die architektonische Zusammensetzung, erkennbar an den klassischen Details der Fassade und der Ordnung der Öffnungen, findet im gestalteten Landschaftsraum um das Haus einen passenden Kontrapunkt: Es ist nicht nur ein einfacher Außenbereich, sondern ein integraler Teil der Art, wie man die Immobilie bewohnt. Die Tage hier fließen zwischen großzügigen Innenräumen und Außenbereichen, die dazu einladen, das Tempo ganz natürlich zu ändern. Der private Pool bietet einen Treffpunkt in den wärmeren Jahreszeiten, die Terrasse eignet sich für Pausen- oder Geselligkeitsmomente, während der Privatsgarten einen intimen Rahmen schafft, der Privatsphäre und Ruhe fördert. Die Präsenz der Dependence erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie auch für diejenigen geeignet, die Gäste unabhängiger empfangen oder sich eine Residenz vorstellen möchten, die Privatleben und Repräsentanz vereint. In einem Ort wie Cernobbio wird der Kontakt zur Außenwelt und zur Umgebung zu einem greifbaren Teil des Wohnerlebnisses. Großzügige Villa mit externen Bereichen, die eine zentrale Rolle spielen und eine klar definierte architektonische Präsenz haben, vereint diese Immobilie anspruchsvolle Elemente wie privaten Pool, Dependence, Terrasse und Garten zu einem kohärenten und zurückhaltenden Ganzen. Die Lage in Cernobbio, Provinz Como, verstärkt ihr Interesse für jene, die in Lombardei eine bedeutende Residenz suchen – geeignet sowohl für privaten Gebrauch als auch für eine repräsentative Präsenz.

Kauf von Immobilien - Es gibt nur sehr wenige Orte am Comer See, an denen das Wasser so nah ist. In Sala Comacina, einem der charmantesten Dörfer am See, öffnet sich dieses am Wasser gelegene Haus direkt zu ununterbrochenen Ausblicken auf das Wasser zur Isola Comacina und zu den Bergen dahinter. Es gibt keine Straße zwischen Ihnen und dem See – nur wechselndes Licht, sanftes Wasserplätschern und eine der begehrtesten Umgebungen der Westseite des Ufers. Das Haus bietet ca. 120 m², verteilt auf mehrere Ebenen, und verbindet den Charakter eines traditionellen Seehauses mit flexiblen Wohnräumen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, ein komfortables Schlafzimmer und ein Bad. Im Obergeschoss gibt es ein zweites Wohnzimmer, das zu einem Panorama-Balkon mit Seeblick führt und wunderbaren Raum für den Morgenkaffee, die Nachmittags-Snacks oder einfach zum Genießen der sich ständig verändernden Landschaft bietet. Diese Etage umfasst auch ein zweites Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Im Untergeschoss bietet ein großzügiger 22 m² Keller tollen Stauraum für Fahrräder, Stand-Up-Paddle-Boards, Outdoor-Aktivitätenausrüstung oder zusätzlichen Lagerraum. Alles, was Sala Comacina besonders macht, ist zu Fuß erreichbar. Am Seeufer gelegene Restaurants, Cafés, kleine Geschäfte, der Strand und die Fährhaltestelle – alles nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie das Dorf praktisch zu Fuß genießen können. Die Immobilie ist mit einer unabhängigen Heizung ausgestattet und wird derzeit als Ferienhaus genutzt, was sie gleichermaßen geeignet macht als privater See-Balcón oder als schicke, bereitstehende Unterkunft für Gäste. Sie wurde gepflegt und bietet die Möglichkeit, das Interieur im Laufe der Zeit zu personalisieren und aufzuwerten, wobei der authentische Charakter erhalten bleibt, der traditionelle Häuser am Comer See so attraktiv macht.

Kauf von Immobilien - An der ruhigeren Ostküste des Comer Sees, wo Oliven auf Wasser treffen, und Bellagio nur wenige Minuten entfernt ist, bietet dieses elegante Apartment eine seltene Kombination aus ruhiger Umgebung und direktem Zugang zu einem der ikonischsten Ziele Italiens. Gelegen in den Privatgärten von Villa Carla im charmanten Weiler Limonta, erstreckt sich das Apartment über ca. 70 Quadratmeter und wurde sorgfältig gepflegt, bereit für den sofortigen Genuss. Der helle Wohnbereich öffnet sich direkt zu einer großzügigen Panoramaterasse, von der aus sich der ununterbrochene Blick über den Comer See bis zu den Bergen dahinter erstreckt – der perfekte Rahmen für ausgedehnte Frühstücke, Abendaperitifs oder einfach das Betrachten des Tageslichwechsels. Eine offene Küche erhält den sozialen und gemütlichen Charakter des Raums, während das Hauptschlafzimmer eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit Klimaanlage bietet und mit einem Bad mit Badewanne ausgestattet ist. Im Obergeschoss sorgt ein zweites Schlafzimmer mit Klimaanlage unter dem freigelegten Dachbalken für Privatsphäre und wird durch ein eigenes Bad mit Dusche bedient, was es ebenso geeignet macht als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Der Seezugang am Ufer und der Limonta-Fährhafen sind zu Fuß erreichbar, bieten einfache Verbindungen nach Bellagio und dem Rest des Sees, ganz ohne Auto. Außerdem gehört ein privater Parkplatz dazu, eine increasingly wertvolle Eigenschaft in diesem Teil des Comer Sees. Ob als persönlicher Rückzugsort oder Investition – die Immobilie ist bereit, sofort Rendite zu bringen. Nichts erfordert Aktualisierung, sodass neue Eigentümer direkt einziehen oder fast sofort Gäste empfangen können. Chancen an dieser Lage, die Seeblick, Wandernähe, Parkmöglichkeiten und Nähe zu Bellagio kombinieren, bleiben selten lange verfügbar.

Kauf von Immobilien - Gerade am Seeuferweg, in einem der authentischsten Dörfer am Westufer des Comer-Sees, bietet dieses freistehende Haus einen Lebensstil, der immer rarer wird. Verlasse das Haus und der See ist nur wenige Meter entfernt, mit Cafés, Restaurants und dem sanften Rhythmus des Dorflebens, das sich am Ufer entfaltet. Eine der markantesten Eigenschaften des Hauses ist der großzügige private Stein-Innenhof: ein geschützter Außenbereich, perfekt für lange sommerliche Mittagessen, abendliche Dinner mit Freunden oder einfach die ruhige Atmosphäre des Sees zu genießen. Vom Innenhof führt direkt eine originale Steinweinskeller mit Gewölbe, die den Charakter des Hauses bewahrt und unendliche Möglichkeiten bietet, wie Weinkeller, Sommerküche, Stauraum für Stand Up Paddle-Boards und Fahrräder oder ein intimer Treffpunkt. Die oberen Stockwerke wurden geschmackvoll renoviert und kombinieren modernen Komfort mit dem traditionellen Charme der Immobilie. Das helle Wohnzimmer ist offen mit der offenen Wohnküche verbunden und führt zu einer großzügigen Terrasse mit Seeblick, ideal zum Frühstücken am Wasser oder zum Entspannen beim Sonnenuntergang hinter den Bergen. Ein zeitgenössisches Badezimmer vervollständigt diese Ebene. Auf halbem Weg darunter befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer, das direkt vom Innenhof über eine eigene Innentreppe zugänglich ist. Eines der Schlafzimmer bietet schöne Seeblicke, während ein zweites modernes Badezimmer diese Etage bedient. Hinter dem Grundstück sorgt ein weiterer externer Abstellbereich für praktischen Stauraum für Fahrräder, Stand Up Paddle-Boards und Outdoor-Ausrüstung. Der malerische Fuß- und Radweg am See, der Cremia, Pianello del Lario und Musso verbindet, beginnt direkt vor der Immobilie, während Restaurants, Cafés, lokale Geschäfte und alltägliche Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung liegen. Der Zugang ist nur fußläufig, mit öffentlich available Parkplätzen in der Nähe, wodurch Ruhe und das einzigartige Ambiente erhalten bleiben, die diesen Abschnitt des Comer-Sees so besonders machen.

Kauf von Immobilien - Blick auf den See Wohnung mit überdachter Terrasse und Pool in Ossuccio, Comer See Lage: Sonniger Hang in Ossuccio, begehrte westliche Seeseite des Comer Sees, diese Erdgeschosswohnung bietet schöne offene Blickblicke auf den See, die Berge und die Isola Comacina. Die Unterkunft dreht sich um eine große, überdachte Terrasse, groß genug zum Outdoor-Essen und so gelegen, dass der Panoramablick optimal genutzt wird. Unter einem traditionellen Holzdach geschützt, schafft sie eine echte Verlängerung des Wohnraums und kann einen Großteil des Jahres genutzt werden. Im Inneren ist die Wohnung hell und modern. Die offene Küche und Wohnzone geht nahtlos in die Terrasse über, während die Unterkunft zwei Schlafzimmer umfasst – eines Doppelzimmer und eines mit Einzelbetten – sowie ein modernes, geräumiges Badezimmer. Die Klimaanlage sorgt in den Sommermonaten für Komfort. Die Bewohner haben außerdem Zugang zu einem Gemeinschaftspool und einer Sonnenterrasse, umgeben von Vegetation und Olivenbäumen. Die Lage ist besonders attraktiv sowohl für Privatnutzung als auch für Ferienvermietung. Das Seew spreis, der Strand und der Greenway des Comer Sees sind nur wenige Minuten entfernt, während der Sacro Monte di Ossuccio, von der UNESCO als Weltkulturerbe anerkannt, und Villa del Balbianello in Lenno in der Nähe liegen. Villa Carlotta, die Fährverbindungen von Cadenabbia und Menaggio sind in ca. 15 Minuten erreichbar. Ein schlüsselfertiges Haus am Comer See, das Panoramablicke, Outdoor-Lifestyle und einen Pool vereint – in einer der begehrtesten Lagen an der Westseite des Ufers.

Kauf von Immobilien - Am Wasser von Carate Urio – eines der ruhig schönsten Dörfer am Westufer des Comer-Sees – vereint dieses kürzlich renovierte Haus drei Eigenschaften, die am See erstaunlich schwer zu finden sind: offene Seeblicke, ein beachtlicher privater Garten und eine geschmackvoll durchgeführte Renovierung. Der Garten erstreckt sich über abgestufte Gefälle, geschützt durch eine natürliche Felsfront, die Privatsphäre der Liegenschaft gewährt und ein warmes Mikroklima schafft, in dem mediterrane Pflanzen gedeihen. Das Sonnenlicht bleibt hier den größten Teil des Tages präsent, während unten der Comer See sich zwischen den Bergen in einem langen blauen Streifen ausbreitet. Im Innenraum ist die Renovierung alles andere als gewöhnlich. Das Haus wurde vollständig neu konzipiert mit einem raffinierten architektonischen Ansatz, der moderne, klare Räume mit traditionellen Holzböden in klassischen Mustern, maßgefertigter Tischlerei und sorgfältig ausgewählten Materialien und Oberflächen in allen Bereichen verbindet. Die HauptEtage öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich, in dem die Beziehung zum Garten und zum See konstant bleibt. Große Glasfronten in Küche und Essbereich führen direkt nach außen, während der großzügige Wohnraum den See durch seine Fensterrahmen einfängt. Eine zeitgenössische Treppe führt in das obere Geschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer und zwei Bäder befinden, mit demselben zurückhaltenden, detailverliebten Finish. Trotz des Gefühls von Privatsphäre ist das tägliche Leben außergewöhnlich nah. Eine Apotheke, ein kleiner Supermarkt, eine Bank, ein Kiosk und Restaurants befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Cernobbio und Como sind leicht erreichbar, und die Autobahn bietet bequeme Verbindungen nach Mailand, Lugano und internationalen Flughäfen. Eine seltene Kombination am Comer See: ein wunderschön renoviertes Haus mit echtem privatem Außenbereich, herrlichem Seeblick und Dorfleben in unmittelbarer Nähe – gleichermaßen geeignet für lange Sommer am Wasser, ganzjährige Auszeiten oder Vermietung, wenn es nicht persönlich genutzt wird.

Kauf von Immobilien - In Lenno, einem der schönsten Dörfer der Tremezzina, wurde diese seit ihrer Entstehung unveränderte Wohnung im ersten Stock komplett renoviert und bietet einen privaten Eingang sowie außergewöhnliche Panoramablicke auf den Comer See. Die Terrasse ist das Herz des Hauses, mit Blick auf den See und die umliegenden Berge, wobei die Villa del Balbianello auf ihrem waldigen Vorsprung sichtbar ist und die Dächer der am See gelegenen Dörfer sich bis zum Wasser erstrecken. Im Innenbereich ist die Wohnung hell, schön renoviert und bezugsfertig. Der Wohnbereich umfasst ein Esszimmer und eine offene Küchenzeile, während das Doppelzimmer von einem eigenen Ankleidezimmer profitiert. Ein zeitgenössisches Bad vervollständigt den Hauptwohnraum. Die Immobilie ist mit unabhänger Heizsystem, Klimaanlage und Wärmepumpe ausgestattet, was sie das ganze Jahr über komfortabel macht. Über der Wohnung befindet sich ein Dachboden mit Fenstern, der bereits mit Strom- und Sanitäranschlüssen versehen ist. Mit der Ergänzung einer Wendeltreppe bietet sich ein ausgezeichnetes Potenzial, ein Studio, eine Lese- oder zusätzlichen Gästebereich zu schaffen. Eine kleine Kellerräumlichkeit bietet nützlichen Platz für Service und Wäscherei, während Parkmöglichkeiten nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt vorhanden sind. Angeboten als All-inclusive-Gelegenheit für 295.000 € und mit einem Netto-Ertragsziel von 9% ist dies ein seltenes Zuhause, das direkt mit Blick auf den See in einer der begehrtesten Lagen am Comer See bereit zum Genießen ist.

Kauf von Immobilien - In der ruhigsten und abgeschiedensten Gegend von Magreglio wird eine sorgfältig gestaltete Wohnung auf zwei Ebenen angeboten, bezugsfertig. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 80 m², zu der eine angrenzende Garage von 18 m² und ein privater Garten von ca. 200 m² gehören. Auf der Hauptetage befindet sich der Wohnbereich, geprägt von hellen Räumen und einer angenehmen Verbindung zwischen Esszimmer und offener Küche. Auf derselben Etage erstreckt sich der Schlafbereich mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, die Komfort und Funktionalität gewährleisten. Vom Schlafzimmer gelangt man zu einer ca. 12 m² großen Terrasse, einem intimen und einladenden Raum, der Momente der Entspannung oder geselligen Aktivitäten im Freien bietet. Die untere Etage bietet weitere Wohnräume, mit einem großen Wohnbereich, der als Relaxbereich, Arbeitszimmer oder Hobbyraum interpretiert werden kann, und der Vorbereitungen für die Realisierung eines zweiten Bades/Waschraums. Von dieser Etage aus gelangt man direkt in den großen privaten Garten, einen offenen Raum, der eine weite und eindrucksvolle Aussicht auf die umliegenden Berge bietet. Die Lage wird besonders von Naturliebhabern und Ruhesuchenden geschätzt: In der Nähe gibt es zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, insbesondere der Passo del Ghisallo mit dem dazugehörigen Heiligtum und dem Museum des Radsports. Außerdem distanziert Bellagio, einer der reizvollsten Orte am Comer See, nur 10 Minuten entfernt, was dieses Haus zu einer idealen Lösung macht für alle, die eine grüne Residenz suchen, aber gut an die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Umgebung angebunden sein wollen. Das Haus wurde für kurze Ferienvermietungen genutzt, mit hoher Rendite und guten Belegungsraten über die Saison hinweg. Zum Eigentum gehört eine praktische Garage direkt angrenzend an das Haus. Preis auf Anfrage: 245.000 Euro. Direktverkauf ohne Maklergebühren. Besichtigung der Immobilie nach Terminvereinbarung.