Häuser mit Pool Florenz : 224 immobilien zum Verkauf

Haus mit Pool - The natural stone façade, framed by green shutters and a terracotta tile roof, immediately introduces the authentic character of this rustic farmhouse in Montespertoli. The presence of the pool and wooden outdoor spaces adds a measured contemporary touch, without disrupting the dialogue with the rural surroundings that envelop the property. Even outside, everything seems designed to accompany a slow and intimate life, amidst the dense greenery that ensures privacy, outdoor seating, and that spontaneous balance that arises when architecture and nature coexist naturally. With its 420 square meters of commercial space and 14 rooms, the property offers significant dimensions and a layout that lends itself to various uses, while always maintaining the charm of a Tuscan country house. The 8 bathrooms enhance the comfort of the spaces, making the farmhouse suitable for hosting family and guests with great ease. Outside, a private garden of 5,000 square meters accompanies the house with ample spaces to enjoy throughout the beautiful season, among shaded areas, lush vegetation, and views that fully convey the essence of the countryside. The private pool discreetly fits into this setting and becomes a natural gathering point on the brightest days, flanked by a well-maintained wooden deck area and essential furnishings that invite relaxation. The annex adds further flexibility to the property, while the garage and parking spaces complete a practical setup, designed for convenient management both in daily life and during guest visits. The ensemble maintains coherence and restraint: exposed stone, terracotta, greenery, and volumes come together in a solid, credible presence, well-rooted in the landscape. Days here easily find their rhythm between the garden, the pool, and the social spaces that open towards the outdoors. A breakfast under the umbrella, a few hours of tranquility by the water, a dinner with guests in the beautiful season: the property suggests a way of living where the house naturally extends into the greenery. The abundant vegetation creates a spontaneous barrier and provides a sense of privacy that makes every moment more relaxed. For this reason, the farmhouse can be envisioned as a private residence of character, but also as a place capable of hosting with poise. Garage, annex, private pool, and a 5,000 square meter garden create a rare ensemble in terms of size and completeness, in a context like that of Montespertoli, in the territory of Florence and Tuscany. It is a property that combines space, identity, and tranquility, maintaining intact that connection with the Italian countryside that here does not appear constructed, but simply natural.

Haus mit Pool - The exposed wooden beams, terracotta flooring, and the presence of the fireplace immediately set the tone for this villa, a property that is both spacious and intimate, where natural light streams through the windows and complements spaces designed to be lived in continuously throughout every season. The interiors suggest a home capable of welcoming with restraint, without excess, alternating between formal spaces and more intimate corners. It is an atmosphere that speaks of materials, volumes, and comfort, finding its most authentic strength in the domestic dimension. The property spans a commercial area of 780 sqm, with 15 rooms and 9 bathrooms, a layout that suggests great versatility of use and a fluid management of spaces, both in daily life and during moments dedicated to guests. The presence of the annex further expands the villa's possibilities, offering a separate volume that can become a natural extension of the main house. Completing the ensemble are a tavern, ideal as a convivial space, parking space, and especially the private exteriors, which decisively contribute to the property's character. The private garden creates a secluded frame around the villa and leads to the private pool, an element that enhances outdoor living quality and the constant relationship between interiors and exteriors. Inside, the emerging details reveal a home with a precise character: terracotta, ceilings with exposed beams, the fireplace, and light filtered through curtains create spaces with a warm and measured tone, consistent with an important yet never distant property. Days here find a natural rhythm between the garden, the pool, and the house's spaces, allowing the freedom to choose each time how to inhabit the property. Some will imagine outdoor lunches and more intimate evenings by the fireplace, others will appreciate the ability to welcome family and friends while maintaining independence and privacy thanks to the annex, and some will see the tavern as a space dedicated to conviviality. The context of Impruneta, in the Florentine territory, adds to all this an immediate connection with one of the most recognizable areas of Tuscany, characterized by tranquility, breath, and outdoor life. A villa of these dimensions, with a private pool, garden, annex, and such an articulated internal distribution, represents a rare offering for those seeking an important residence in Tuscany. Impruneta and the province of Florence provide the backdrop to a property that combines privacy, spaciousness, and a concrete presence, suitable as much as a private residence as it is a representative home.

Haus mit Pool - Der gut erhaltene Naturstein der Fassade, gegliedert durch dunkle Holzfenster mit Fensterläden, verleiht diesem rustikalen Bauernhaus mit 350 m² Verkaufsfläche sofort einen unverwechselbaren Charakter. Das Ziegeldach fügt sich harmonisch in die Kontur des Hauses ein, während ein kleiner Portikus zu einem Zuhause führt, das eine authentische Verbindung zum Außenbereich erkennen lässt. Der private Garten mit 15.000 m² bildet einen großzügigen, geschützten Rahmen, ergänzt durch Zierpflanzen und einen Poolbereich mit Holzdeck und Entspannungszone. Das Anwesen vermittelt einen soliden, einladenden Eindruck und ist für alle gedacht, die großzügige Räume und eine ruhige Umgebung suchen. Die 9 Zimmer und 5 Badezimmer lassen auf eine großzügige Aufteilung schließen, die sich sowohl für den Alltag als auch für die Bewirtung von Familie und Freunden eignet. Das Gästehaus bietet zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung der Räume und einen separaten Bereich, der unterschiedlichen Bedürfnissen im Laufe der Zeit gerecht werden kann. Zum Anwesen gehören außerdem ein Hobbyraum und Stellplätze, die das Bauernhaus ebenso praktisch wie angenehm zum Wohnen machen. Im Außenbereich zeigt sich der Charakter der Immobilie in der Natursteinstruktur, dem Eingangsportikus, den dunklen Fensterläden und dem stetigen Bezug zum umliegenden Grün. Der private Pool im Garten, ergänzt durch einen Ruhebereich mit Liegestühlen, wird in den milderen Jahreszeiten zu einem Mittelpunkt des Lebens im Freien, während die waldreiche Umgebung das Gefühl von Abgeschiedenheit verstärkt. Dieses Anwesen verbindet ein wohnliches Ambiente mit großzügigem Raumangebot. Die Flächen eignen sich sowohl für eine intensive private Nutzung als auch für eine repräsentative Nutzung oder als Gastgewerbe. Der Alltag findet hier mühelos seinen Rhythmus zwischen den Innenräumen und dem Leben im Freien. Ein Mittagessen unter dem Portikus, einige Stunden am Pool, das Grün rundum: Jeder Bereich lädt dazu ein, das Haus in seiner ganzen Fülle und ohne Eile zu nutzen. Das Gästehaus bietet Besuchern mehr Eigenständigkeit, während der Hobbyraum einen gemütlicheren Ort für geselliges Beisammensein schafft. In Greve in Chianti fügt sich diese Immobilie stimmig in eine Landschaft ein, die von ländlicher Umgebung, Ruhe und einer naturnahen Wohnqualität geprägt ist. Der Wert dieses Bauernhauses liegt in der seltenen Verbindung aus großzügigem Raumangebot, Privatsphäre und unverwechselbarer Architektur. In Greve in Chianti, in der Provinz Florenz, bietet es 350 m² Verkaufsfläche, einen privaten Garten mit 15.000 m², einen Pool, ein Gästehaus und einen Hobbyraum – in einem Ensemble mit ausgeprägtem Charakter und großzügiger Wohnqualität.

Haus mit Pool - WICHTIGER HINWEIS ZUR LAGE Aus Datenschutzgründen sind die angegebene Adresse und der Kartenmarker lediglich ungefähre Angaben und entsprechen nicht der genauen Lage der Immobilie. Auf Anfrage erhalten Sie alle erforderlichen Informationen, um das Anwesen zu finden. Panoramisches Landhaus mit Pool, ideal für eine Beherbergung In der Gemeinde Reggello, im Ortsteil San Donato in Fronzano, eingebettet in die toskanische Landschaft und in herrlicher Panoramalage, bieten wir ein Landhaus mit Pool an. Es wurde früher als Bed & Breakfast genutzt und eignet sich besonders sowohl als großzügiges Privathaus als auch für die Wiederaufnahme eines touristischen Beherbergungsbetriebs. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über 7 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche im typischen toskanischen Stil, 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie Nebenräume, ein Waschraum und Abstellräume. Im ersten Stock liegen weitere 5 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Eines davon verfügt über eine Galerie. Hinzu kommt ein großzügiger zentraler Wohnraum. Die Raumaufteilung und ein Bad für jedes Schlafzimmer machen die Immobilie besonders interessant für eine Nutzung als Beherbergungsbetrieb. Zum Außenbereich gehören ein Pool, rund 4.500 m² Hoffläche und Grundstück sowie ein landwirtschaftliches Nebengebäude von etwa 80 m² und eine Loggia von etwa 13 m². Das Nebengebäude wird derzeit zur Aufbewahrung von Geräten genutzt und könnte vorbehaltlich der Prüfung und Erteilung der erforderlichen Genehmigungen in eine zusätzliche Wohneinheit umgewandelt werden. Das Anwesen verfügt außerdem über zwei Zufahrten für Fahrzeuge. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das letzte Stück der Zufahrt zum Anwesen über etwa 1 km unbefestigte Straße führt, die sich derzeit in schlechtem Zustand befindet und Instandsetzungsarbeiten erfordert. Dieser Umstand sollte bei der Bewertung und Besichtigung der Immobilie berücksichtigt werden. Ein Anwesen mit authentisch toskanischem Charakter in naturnaher und abgeschiedener Lage. Es bietet besonders interessante Voraussetzungen für alle, die ein Landhaus, ein B&B, eine Pension oder einen anderen touristischen Beherbergungsbetrieb verwirklichen möchten.

Haus mit Pool - Das Mauerwerk aus Stein und die Dächer mit roten Ziegeln verleihen diesem Haus mit eigener Wohneinheit sofort einen unverwechselbaren Charakter. Sie erzählen von einer soliden, authentischen Bauweise, die sich ganz selbstverständlich in die toskanische Umgebung einfügt. Holzfensterläden, über die Fassaden verteilte Fenster und die großzügige, mit Stein gepflasterte Außenfläche führen zum Eingang eines Anwesens, das Ausgewogenheit, Wärme und Verbundenheit mit der ländlichen Umgebung ausstrahlt. Das reichlich vorhandene Tageslicht bringt das Gesamtbild zur Geltung und vermittelt den Eindruck eines Ortes, der für ein unkompliziertes und erfülltes Leben gedacht ist – zwischen großzügigen Innenräumen und Außenbereichen, die sich jeden Tag nutzen lassen. Die 440 m² Gesamtfläche verteilen sich auf 8 Räume und 3 Badezimmer. Die Größe lässt an ein stattliches Zuhause denken, das sowohl Platz für den Alltag als auch für gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen bietet. Der 10.000 m² große Privatgarten erweitert den Wohnraum deutlich und schafft eine beständige Verbindung zwischen Haus und Grün. Ein privater Swimmingpool sorgt für zusätzlichen Komfort im Freien, während der Olivenhain die greifbare Verbundenheit mit dem Land unterstreicht – hier ist es nicht nur Kulisse, sondern Teil des Wohnerlebnisses. Ein Stellplatz rundet die praktische Ausstattung ab. Auch die architektonischen Details tragen zum Reiz des Anwesens bei: Die warm getönten Fassaden, das sichtbare graue Mauerwerk, die blauen Fensterläden und die großzügige gepflasterte Außenfläche bilden ein stimmiges, einladendes Gesamtbild. Das Anwesen eignet sich für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Substanz suchen, ohne auf Privatsphäre und Ruhe zu verzichten. Der Alltag folgt hier einem freieren Rhythmus: mit Zeit im Garten, erholsamen Momenten am Pool und einem Leben, das sich ganz selbstverständlich nach draußen erweitert. Der Olivenhain verleiht dem Anwesen eine besondere Note mit tiefem Bezug zur Region und macht die Verbindung zur toskanischen Landschaft noch greifbarer. Bei einem Anwesen dieser Art bedeutet Raum nicht nur Größe, sondern auch Möglichkeiten: das Leben im Freien genießen, Gäste empfangen, sich private Rückzugsorte schaffen und das Haus ganz selbstverständlich an unterschiedliche Jahreszeiten und Lebensgewohnheiten anpassen. Dieses Haus mit eigener Wohneinheit in Limite sull’Arno in der Provinz Florenz vereint großzügige Dimensionen, eine unverwechselbare Materialität und besonders attraktive Außenbereiche. Der 10.000 m² große Garten, der private Swimmingpool, der Olivenhain und der Charakter des steinernen Gebäudekomplexes machen das Anwesen zu einem Angebot von seltener Ausgewogenheit. Es eignet sich für alle, die ein Zuhause inmitten der authentischen Toskana suchen – mit viel Platz, Privatsphäre und einer architektonischen Präsenz, die Eindruck hinterlässt.

Haus mit Pool - Die Villa besticht durch ihre großzügigen Proportionen und ihren unverwechselbaren Charakter, der sich in der gelben Fassade, dem Dach aus Terrakotta-Ziegeln und den dunklen Holzfenstern zeigt. Grüne Fensterläden, schmiedeeiserne Balkone und Steintreppen, die zum Eingang führen, bilden ein harmonisches Gesamtbild, das sich gut in das umgebende Grün einfügt. Auch die Außenbereiche tragen zu dieser zurückhaltenden und einladenden Atmosphäre bei: Natursteinpflaster und geflieste Flächen säumen den Weg rund um das Haus, während der Pool dazu einlädt, den Außenbereich ganz selbstverständlich zu nutzen. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von 760 m² bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz und eine Aufteilung, die Raum für einen großzügigen und abwechslungsreichen Alltag schafft. Die 10 Zimmer lassen sich sowohl als gesellige Wohnbereiche als auch als Rückzugsräume nutzen. 5 Bäder machen das Haus auch dann praktisch, wenn zahlreiche Gäste zu Besuch sind oder eine Familie viel Bewegungsfreiheit schätzt. Der private Garten mit 4.300 m² schafft eine unmittelbare Verbindung zur Natur und lässt den Außenbereich zu jeder Jahreszeit großzügig wirken. Der private Pool wird an sonnigen Tagen zum Treffpunkt, während die Terrasse einen weiteren Zugang ins Freie bietet. Ein Hobbyraum, ein Keller, eine Garage und Stellplätze ergänzen die Immobilie und erhöhen den praktischen Nutzen, ohne den Wohncharakter des Anwesens zu beeinträchtigen. Der Kamin sorgt schließlich für ein wohnliches, greifbares Detail, das den Räumen in den kälteren Monaten eine besondere Atmosphäre verleiht. Der Alltag findet hier einen natürlichen Rhythmus zwischen großzügigen Innenräumen und Außenbereichen, die zum Verweilen einladen. Der Garten bietet sich an, um Zeit im Freien zu verbringen und dabei Privatsphäre zu genießen. Der Pool bildet den Mittelpunkt der warmen Jahreszeit, während die Terrasse vom Morgen bis zum Abend Raum für ruhigere Momente schafft. Auch die Größe des Hauses ermöglicht eine flexible Nutzung, bei der Geselligkeit und Rückzug mühelos nebeneinander Platz finden. In Barberino Tavarnelle verbindet diese ausgewogene Lage das Landleben mit Ruhe und großzügigem Wohnraum und schafft ein vielseitiges Zuhause, das sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als repräsentative Immobilie eignet. Barberino Tavarnelle in der Provinz Florenz bildet den Rahmen für eine Villa, die Großzügigkeit, architektonische Präsenz und eine enge Verbindung zum Außenbereich vereint. Der besondere Wert der Immobilie liegt in dieser Kombination: 760 m² Innenfläche, ein privater Garten mit 4.300 m², Pool, Terrasse und ergänzende Nebenräume machen dieses Haus zu einem Anwesen, das auf Dauer angelegt ist und sich komfortabel bewohnen lässt – im Herzen der Toskana.

Haus mit Pool - Zum Verkauf steht im Alleinauftrag eine Villa mit Scheune und Swimmingpool in den Hügeln des Mugello, nur wenige Minuten vom charakteristischen Ort Scarperia e San Piero entfernt, im Ortsteil Tagliaferro. Sie eignet sich ideal als Wohnsitz oder Kapitalanlage und umfasst elf Räume zuzüglich Nebenräumen auf zwei Etagen. Die Immobilie Die Hauptvilla, die toskanische Tradition gekonnt mit moderner Funktionalität verbindet, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche. Erdgeschoss: - Großer repräsentativer Salon mit Kamin, ideal zum Empfangen von Gästen und für gesellige Stunden. - Esszimmer. - Große Wohnküche. - Technik- und Nebenräume für maximale Effizienz und Zweckmäßigkeit. Obergeschoss: - Sechs großzügige Schlafzimmer, geschmackvoll renoviert und jeweils mit eigenem ensuite Badezimmer ausgestattet, die Privatsphäre und Komfort für Gäste und Familienmitglieder gewährleisten. Ergänzt wird diese Etage durch ein elegantes türkisches Bad. Außenbereiche Ein Hektar Grundstück umgibt die Villa und bietet eine gepflegte und vielseitig nutzbare Grünfläche. Der Swimmingpool bildet eine Oase der Entspannung, ideal für warme Sommertage und Erholung im Freien. Nebengebäude Zur Immobilie gehört ein etwa 210 m² großes Lagergebäude im Rohbau, das in eine weitere Wohnung oder ein Gästehaus für Gäste oder Dienstpersonal umgewandelt oder zur Entwicklung eines Beherbergungsprojekts genutzt werden kann. Die etwa 180 m² große Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen; ein Projekt zur bereits genehmigten Nutzungsänderung in Wohnraum liegt vor. Das beim Genio Civile eingereichte Projekt, dessen struktureller Teil genehmigt wurde, ermöglicht den sofortigen Beginn der Renovierungsarbeiten. Wesentliche Maßnahmen wurden bereits durchgeführt: gedämmtes Dach, biologische Klärgruben, Drainagekanal und eine fertiggestellte und genehmigte erdbebensichere Konstruktion. Die Immobilie bewahrt typische toskanische Merkmale wie große Fenster und Ausblicke ins Grüne und ist von einem privaten Garten umgeben. Die Lage ist ruhig, aber nicht abgeschieden, und eignet sich ideal für alle, die auf dem Land leben und dennoch in der Nähe von Versorgungseinrichtungen bleiben möchten. Besondere Vorzüge - Privatsphäre und Ruhe ohne Abgeschiedenheit. - Großzügige Flächen und Wohnlösungen, die für große Familien oder Beherbergungsbetriebe geeignet sind. - Nähe zum Golf Club Poggio dei Medici und zur Rennstrecke Mugello. - Ideale Verbindung von Natur und Komfort; Florenz ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Für wen eignet sich diese Villa? Für alle, die davon träumen, in der Toskana mitten in der Natur und dennoch mit sämtlichem Komfort zu leben. Für alle, die Familie und Freunde in einem exklusiven Umfeld empfangen möchten. Für alle, die über eine charmante touristische Unterkunft nachdenken.

Haus mit Pool - Faszinierende ehemalige Konventsimmobilie von 740 m², wenige Kilometer vom Zentrum Florenz entfernt, eingebettet in die herrliche Campagne mit einem 3000 m² großen privaten Garten, privatem Pool und Dependance. Die historische Villa aus dem 18. Jahrhundert wurde renoviert und ist vollständig funktionsfähig; die einladenden Räume wurden bis ins kleinste Detail gestaltet, um Komfort in einer anspruchsvollen und stilvollen Atmosphäre zu bieten. Lage Die Villa liegt strategisch nur 15 km von Florenz und dem Flughafen entfernt. Alle wichtigen Services sind in wenigen Minuten erreichbar. Die privilegierte Lage ist günstig, um Naturpfade in der renommierten toskanischen Campagna zu erreichen. Beschreibung Wenige Kilometer mit dem Auto von Porta Romana entfernt erreicht man die Liegenschaft. Ein privater, automatisierter Zaun öffnet die Türen zu dieser wunderbaren historischen Immobilie aus dem 16. Jahrhundert. Die Atmosphäre ist fast magisch; der Blick verliert sich in der umliegenden Campagna. Eine kleine Treppe führt zur Außenhof und zum Haupteingang der Villa. Wir werden sofort von einem großzügigen Eingangsbereich und drei lichtdurchfluteten Salons empfangen, die sich mit großen Fensterfronten zum Außenhof und zu einem kleinen, intimen Innenhof öffnen, eingerichtet mit einem hübschen Tisch, der private Momente völliger Entspannung ermöglicht. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Essbereich, das Arbeitszimmer mit dem imposanten, alten Kamin, die großzügige Wohnküche, gut ausgestattet. Ein Bad, ein Bereich für das Hauspersonal und die Waschküche schließen das Erdgeschoss ab. Das Erdgeschoss ist über eine bedeutende, antike Steintreppe mit dem ersten Stock verbunden, die dem Ganzen einen Hauch von Chic verleiht. Im Schlafbereich lassen sich sechs Doppelzimmer mit eigenem großen Ankleideraum und Bad, eine Küche und ein Gäste-WC sowie zwei nützliche Räume, die als Abstellräume genutzt werden können, finden. Eine großzügige Dependance mit eigenem Garten und eigenem Eingang wurde für Gäste oder Personal gebaut. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Küchenzeile, einem Doppelzimmer und Bad. Außenbereiche Die historische Villa verfügt über einen großen, zugänglichen Außenhof und ist eingebettet in einen privaten Garten von 3000 m², komplett eingezäunt, beleuchtet und bewässert. Ein Bereich vor der Villa ist mit einer Pergola und einem großen Tisch eingerichtet, ideal für komfortable Bewirtung von Gästen. In der Nähe wurde eine Außenküche aus Stein errichtet, von der aus eine große Grillstelle genutzt werden kann; von dort bietet sich ein herrlicher Blick über die umliegende Campagna, besonders zum Sonnenuntergang. Die Sonnenliege- und Entspannungszone wurde rund um den großen Pool angelegt, umgeben von Pflanzen und Blumen, die Farbtupfer und Duft erzeugen. Ein großer Unterstand, der über ein zweites automatisches Tor erreichbar ist, kann problemlos zehn Autos aufnehmen. Zustand und Ausstattung Die historische Villa ist in jedem Bereich tadellos, innen wie außen. Die Decken sind über drei Meter hoch, die großen Fensterfronten lassen Licht und Wärme in alle Räume. Der antike Terrakotta-Boden wurde im Erdgeschoss verlegt, während warmes Holz im Holzplankenstil für die Schlafzimmer gewählt wurde. Die Wände sind teils verputzt und teils in antiger Natursteinwand gehalten, fachgerecht bearbeitet. Die Bäder sind sehr groß und die Wände skaliert mit sanften Pastelltönen gestaltet – elegant und zurückhaltend. Die alten Holzbalken wurden sorgfältig behandelt und prägen die hohen Decken. Nutzenpotenzial Die Villa eignet sich hervorragend für eine Familie, die auf dem Land leben möchte, aber der Nähe zur Stadt Florenz nicht entgehen will. Sie ist praktisch, um alle Dienstleistungen in kurzer Zeit zu erreichen, ohne auf das Gefühl absoluter Privatsphäre und Zurückgezogenheit verzichten zu müssen.

Haus mit Pool - Die weißen Holzbalken der Decke und der glatte Boden, der das natürliche Licht reflektiert, setzen sofort den Ton dieser Villa, in der sich Räume maßvoll und fließend öffnen. Im Wohnzimmer wird der moderne Kamin zum dezenten Blickfang, während die großen Bogenfenster den Blick zum Garten begleiten. Das Licht dringt ganz hinein, gleitet an hellen Wänden entlang und schafft eine einladende Atmosphäre ohne Effekte. Es ist ein Haus, das seine Präsenz durch konkrete Details erzählt, mit großzügigen Räumen und einer ständigen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Seine 780 m² Nutzfläche verteilt auf 20 Räume bieten eine bedeutende Wohnfläche, gedacht sowohl für den täglichen Lebensbedarf als auch für gesellige Momente. Die 7 Schlafzimmer und 6 Bäder ermöglichen eine reibungslose Raumnutzung, geeignet für eine große Familie oder für Gästebereiche. Innen kehrt eine materische Konsistenz zurück: helle Holzbalken, weiße Wände, große Öffnungen und ein Kamin, der das Gefühl von Zuhause verstärkt. Außen erstreckt sich die Liegenschaft um einen privaten Garten mit Steinwegen, ein rechteckiger Infinity-Pool mit Überlaufrand und eine ausgestattete Sonnenterrasse, ergänzt durch eine Pergola mit Essbereich. Die Steinmauern mit Kletterpflanzen, das Ziegeldach und eingerahmte Fenster ergeben ein stabiles, harmonisches Ensemble in einem Umfeld, in dem auch Weingärten und ein steinerner Turm erscheinen. Zum Ensemble gehören eine SPA, Hydromassage, ein Olivenhain, eine Garage und Stellplätze sowie ein Alarmsystem, das zusätzliche Ruhe vermittelt. Die Tage finden hier leicht ihren Rhythmus zwischen dem Blick ins Grüne vom Wohnzimmer, dem Mittagessen im Freien unter der Pergola und den ruhigen Stunden rund um den Pool. Die SPA und die Hydromassage erweitern den Genuss des Hauses auch in kühleren Jahreszeiten und verwandeln die Villa in einen Ort zum nachhaltigen Wohnen, nicht nur in den Sommermonaten. Der Olivenhain verleiht der toskanischen Landschaft eine authentische Note, während Privatsphäre und Ruhe der Außenbereiche ein Wohnkonzept von Zeit, Beziehungen und Wohlbefinden fördern. Diese Villa vereint Großzügigkeit, Charakter und eine komplette Ausstattung in einer der markantesten Lagen Toskanas, in Barberino Tavarnelle, Provinz Florenz. Sie ist eine Immobilie, die dem Wunsch nach einer privaten repräsentativen Residenz ganz natürlich nachkommen kann – dank der Qualität der Räume, der Wellnessbereiche und eines ausgewogenen Kontakts zur Außenwelt."}

Haus mit Pool - Der Bauernhof präsentiert sich mit großzügigen, vielschichtigen Volumen über mehrere Etagen, in einer Komposition, die die traditionelle toskanische Sprachwelt ganz natürlich widerspiegelt. Die Fassaden aus gelbem Putz, von BacksteinDetails gezeichnet, die Holzelemente mit grünen Jalousien und das Satteldach mit roten Tonziegeln vermitteln sofort ein konkretes, solides und einladendes Erscheinungsbild. Um die Gebäude herum begleitet die Gestaltung der Außenbereiche den Blick über Ziegelböden in rötlichem Braun, Kieswege und grüne Flächen, die dem Ensemble Raum geben, während der private Pool einen ruhigen und lebendigen Außenbereich perfekt in den Kontext einfügt. Mit einer Verkaufsfläche von 410 m² bietet diese Immobilie großzügige Dimensionen und eine Verteilung, die viele Nutzungsoptionen im Sinne von Komfort und Geselligkeit zulässt. Die 12 Räume und 5 Badezimmer ermöglichen es, sich ein Zuhause vorzustellen, das den Alltag komfortabel aufnimmt, aber auch Gäste mit der richtigen Unabhängigkeit zwischen den Bereichen willkommen heißt. Zum Anwesen gehören ein Keller, Parkplätze und vor allem ein privater Garten von 10.000 m², eine bedeutende Erweiterung, die Privatheit vermittelt und die Kontinuität mit dem umliegenden Land verstärkt. Außen kommunizieren die beiden Wohngebäude durch beschattete Laubengänge, grüne Wiesen, blühende Beete und eine helle Umrandung rund um den Pool, der mit Liegen und Sonnenschirm ausgestattet ist. Auch die funktionalen Details tragen zum Charakter der Liegenschaft bei: Laternen für die Außenbeleuchtung, klar definierte Durchgänge, ein großzügiger, ordentlicher Innenhof, der das ganzjährige, natürliche Wohnen erleichtert. Das Ganze vermittelt ein Gefühl von authentischem Raum, gebaut, um zu dauern und vollständig bewohnt zu werden. Der Alltag findet hier seinen Rhythmus im Garten, in den Laubengängen und am Pool, mit jener Freiheit, die nur eine weitläufige Liegenschaft bieten kann. Ein Mittagessen im Freien, ein paar Stunden Entspannung am Beckenrand, Rückkehr ins Haus über den Kiesweg: Es sind einfache Gesten, die einen anderen Wert erhalten, wenn man von 10.000 m² Privatsphäre und einer offenen Hügellandschaft umgeben ist, typisch für diesen Teil der Toskana. Auch für jene, die ein repräsentatives Zuhause oder eine Property suchen, das Familie und Freunde kontinuierlich aufnehmen kann, sind Größe und Struktur des Gesamtkomplexes besonders überzeugend. Diese rustikal-landschaftliche Immobilie in Cerreto Guidi verbindet großzügige Quadratmeterzahl, bedeutende Außenflächen und eine architektonische Anlage, die mit dem Territorium kohärent ist. In der Provinz Florenz, in einer erkennbaren und zurückhaltenden toskanischen Umgebung, stellt sie eine substanzielle Lösung für alle dar, die eine großzügige Immobilie mit privatem Pool, Keller und unmittelbarem Kontakt mit dem Land suchen.

Haus mit Pool - Die sichtbaren Holzbalken und hohen Decken setzen sofort den Ton dieser Hauspartei von 500 m², in der natürliches Licht großzügig durch große Fenster einfällt und Räume schafft, die darauf ausgelegt sind, gemütlich genutzt zu werden. Der helle Holzboden macht die Räume durchgehend einladend, während der Marmorkamin ein matteres Materialdetail einführt, das den Wohnbereich dezent definiert. Auch der Schlafbereich folgt demselben Stil, mit lichtdurchfluteten Zimmern, sichtbaren Balken und Ausführungen, die ein Gefühl von Wärme, Bedacht und echtem Komfort vermitteln. Zehn Räume auf einer großzügigen Grundfläche ermöglichen es, sich ein Zuhause vorzustellen, das sich an verschiedene Bedürfnisse anpassen lässt, von der Familienleben bis zur repräsentativen Residenz. Die fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer schaffen ein seltenes Gleichgewicht zwischen Herzlichkeit und Funktionalität und geben jedem Ambiente die richtige Autonomie. Den Gesamteindruck ergänzen eine Kellerbar, ein Fitnessraum und ein Parkplatz, Elemente, die die Alltagsqualität erhöhen und die Immobilie besonders vielseitig machen. Außen sorgt ein privater Pool für echte Freizeitsfläche, während der private Garten eine natürliche Verlängerung des Hauses bildet, die in den milderen Monaten als Entspannungs- oder Begegnungsbereich genutzt werden kann. Der Gesamteindruck ist der einer Immobilie, in der Innenvolumen und Nebennutzflächen im Gleichgewicht kommunizieren, dabei privat und kompakt bleibt, obwohl die Flächen großzügig sind. Die Tage hier finden ihren Rhythmus in weiten Räumen, im Freien und in Bereichen, die dem Wohlbefinden dienen. Der private Pool lädt dazu ein, die warme Jahreszeit natürlich zu genießen, der Garten bietet einen intimen Rahmen für ruhigere Aufenthalte, während der Fitnessraum und der Kellerraum Funktionen einführen, die das Haus auch im Alltag vollständig machen. In einer Stadt wie Florenz bedeutet es, auf eine Immobilie dieser Größe zu zählen, die Stärke einer kulturell begehrten Adresse mit einer eher zurückhaltenden, wohnlichen Dimension zu verbinden, in der Privatsphäre und Komfort eine konkrete Rolle spielen. Eine Hauspartei in diesem Maßstab, mit fünf Schlafzimmern, sechs Badezimmern und einer so vielseitigen Ausstattung, stellt ein bedeutendes Angebot im florentinischen Markt dar. Florenz bildet den Rahmen mit seiner unverwechselbaren Identität, während sich die Immobilie durch die Fähigkeit auszeichnet, großzügige Räume, Wohlbefinden und eine Lebensqualität zu bieten, die sowohl privat als auch für repräsentative Zwecke geeignet ist.

Haus mit Pool - Die sichtbaren Holzbalken und der weiße Kamin aus Mauerwerk setzen sofort den Ton für dieses rustikale Bauernhaus, eine großzügige und zugleich kompakte Immobilie, in der die Materialität der Architektur mit Räumen, die zum natürlichen Leben gedacht sind, dialogisiert. Das Licht fällt durch Fenster mit Holzeinfassungen und begleitet Räume, in denen der Boden keramische Fliesen und dunkles Holz abwechselt, während Regale, Tische und Einrichtungsdetails eine konkrete häusliche Atmosphäre zurückgeben, die nie gekünstelt wirkt. Es ist ein Haus, das Wärme durch einfache und authentische Elemente vermittelt und eine sehr direkte Beziehung zu seinem ursprünglichen Charakter bewahrt. Die Zahlen erzählen von einer bedeutenden Liegenschaft: 620 m² Nutzfläche verteilt auf 25 Räume und 7 Badezimmer, mit Flächen, die eine reibungslose Bewirtschaftung des täglichen Lebens, Gastlichkeit und gemeinsame Momente ermöglichen. Außen umgibt ein privater Garten von 140.000 m² das Anwesen und erweitert dessen Atem signifikant, bietet eine seltene Dimension von Größe und Privatsphäre. Die private Poolanlage vervollständigt das Ensemble und ist auf lückenloses Leben auch im Freien ausgerichtet, in Fortsetzung mit dem Haus. Die Natursteinarchitektur, auch in den Außendetails beschrieben, lässt sich durch eine Fassade lesen, die von Rosenlauben bedeckt ist, Fenster von Vegetation eingerahmt und eine Bodenbelag aus natürlichen Materialien begleitet den Eingang. Oleander, Pflanzen in Töpfen, Blüten und Details wie eine hängende Glocke auf einem Metallgestell tragen dazu bei, einen Kontext zu definieren, der nicht nach spektakulären Effekten sucht, sondern ein Gefühl stiller Harmonie schafft. Die Präsenz des Steins auch in den Außenflächen stärkt die Verbindung zwischen Gebäude und umliegender Landschaft. Die Tage hier finden ihren Rhythmus zwischen den im Kamin versammelten Innenräumen und den offenen Flächen, die zum längeren Verweilen im Freien einladen, zwischen einer Pause im Schatten, einem Essen im Freien und der Zeit am Pool. Die Größe der Immobilie ermöglicht es, die toskanische Landschaft mit großer Freiheit zu erleben, wobei jene Diskretion gewahrt bleibt, die jeden Moment erfüllter und persönlicher macht. Auch für diejenigen, die Familie und Gäste kontinuierlich empfangen möchten, deuten die Weite der Räume und die Anzahl der Zimmer darauf hin, dass dieses Haus sich nahtlos an verschiedene Bedürfnisse anpasst. Dieses Bauernhaus in Barberino Tavarnelle, Provinz Florenz, vereint Treppenhaus, Charakter und Bezug zum Außenbereich in einer Relation, die schwer zu finden ist. Es ist eine Liegenschaft, die jene anspricht, die eine Residenz in der authentischsten Toskana suchen — mit großzügigen Räumen, einer starken materiellen Identität und einem Umfeld, das Stille, Natur und Leben im Freien bevorzugt.

Haus mit Pool - Die Naturstein- und Ziegelwände in Sichtqualität zusammen mit Deckenbalken aus Holz setzen sofort den Ton für dieses 270 qm Bruttofläche umfassende Villa: Ein Haus, das Material, Licht und Proportionen harmonisch verbindet. Der helle Holzboden begleitet gemütliche und angenehm luftige Räume, während der Kamin zu einem intimen Treffpunkt in den kühleren Jahreszeiten wird. Große verglaste Öffnungen lassen natürliches Licht hineinfluten und verstärken den Dialog mit dem Außenbereich, wodurch die Räume eine Offenheit und Kontinuität spüren, die die Atmosphäre warm, gelebt und authentisch macht. Die acht Räume verteilen sich so, dass eine großzügige und vielseitige Wohnfläche entsteht, mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern, die die Immobilie ideal für ein erfülltes Familienleben machen, aber auch für die uneingeschränkte Bewirtung von Gästen geeignet sind. Neben den Hauptbereichen verfügt die Villa über einen Keller und einen Dachboden, Flächen, die zusätzliche Funktionalität und Tiefe in die Organisation des Hauses bringen. Im Außenbereich erweitert der private Garten die Lebensfläche und begleitet zu einem privaten Pool mit Whirlpoolbereich, der das Outdoor-Leben mit Freiheit und Privatsphäre ermöglicht. Die Terrasse bietet einen weiteren Wohnraum für Frühstücke, Lesepausen oder Mahlzeiten im Freien. Das in einer Einheit vorhandene Garage sowie ein Stellplatz vervollständigen die praxisnahe und gut durchdachte Ausstattung. Auch die architektonischen Außenmerkmale tragen zum Charakter der Villa bei: Die Naturstein-Pflasterung gestaltet Wege, während der Porch mit Backstein- und Steinsäulen eine geschützte und gesellige Zone schafft. Ein erhöhter Außenbereich mit Steinbögen und eine kleine runde Steinformation verstärken den Eindruck eines stimmigen Ganzen, eingebettet in ländliche Umgebung und Hügel. Die Tage finden hier leicht ihren Rhythmus zwischen Innerem und Äußerem, mit der Möglichkeit, vom wohnzimmer mit Kamin zu den offenen Bereichen des Gartens, der Terrasse und dem Pool nahtlos überzugehen. Die umliegende Landschaft, sichtbar durch die Öffnungen und Außenbereiche, begleitet den Alltag mit einem echten Gefühl von Ruhe, das nie konstruiert wirkt. Es gibt Platz zu empfangen, Momente im Freien unter der Pergola zu teilen, die schöne Jahreszeit zu genießen und sich zurückzuziehen, immer mit dem Gefühl eines Hauses, das Privatsphäre schützt, ohne isolieren. Villa mit starker materieller Persönlichkeit und großem Gleichgewicht der Räume, interpretiert diese Immobilie in Bagno a Ripoli Maßstabgetreu das Verhältnis zwischen zeitgenössischem Komfort und toskanischer Atmosphäre. Alarmanlage, Glasfaser und behindertengerechter Zugang vervollständigen ein Ensemble, das Praktikabilität und Lebensqualität in einem der begehrtesten Bereiche der Provinz Florenz verbindet.

Haus mit Pool - Die sichtbaren weißen Holzbalken, die neutralen Wandfarben und das Licht, das durch die Glasfronten einfällt, setzen sofort den Ton dieses rustikalen Casale in Dicomano: eine großzügige Immobilie, konzipiert, um Räume aufzunehmen und atmen zu lassen. Die Räume zeigen eine gemessene Kontinuität zwischen traditionelleren Details und modernen Oberflächen, wie dem hellen, glänzenden Fliesenboden, dem Kamin mit metallischen Inserts und einem hellen Schlafbereich, der sich durch klare Linien und eine ruhige Atmosphäre auszeichnet. Alles trägt dazu bei, ein Haus mit authentischem Charakter zu schaffen, das zugleich modern und komfortabel genutzt werden kann. Die Zahlen sprechen deutlich von der Materie der Liegenschaft: 1.520 m² Nutzfläche, verteilt auf 25 Räume, mit 14 Schlafzimmern und 17 Bädern, eine Konfiguration, die eine bemerkenswerte Vielseitigkeit der Nutzung nahelegt – sowohl als großzügiger privater Wohnsitz als auch in einer Aussicht auf Gastfreundschaft. Der Privatgarten begleitet das Haus in eine offene und abgelegene Dimension, wo der private Pool zum natürlichen Treffpunkt in milderen Jahreszeiten wird. Daneben erweitert die Terrasse die Möglichkeiten, Außen- und Innenbereiche nahtlos miteinander zu verbinden. Die Wellnesssauna und die Hydromassage fügen eine dem täglichen Wohlbefinden gewidmete Dimension hinzu, während der Kamin ein kompakteres Element bildet, ideal für ruhige Momente. Auch im Außenbereich bewahrt die Liegenschaft eine starke Gesamtkohärenz: die hellen Beläge rund um den Pool, der ausgestattete Solariumbereich, die Steinterrasse und das Ziegeldach-Gebäude fügen sich in einen abgelegenen Naturkontext ein, geprägt von hohen Bäumen und einer allgemeinen Wahrnehmung von Privatsphäre. Die Parkplätze runden die Nutzbarkeit der Liegenschaft ab, besonders bei einer Größe wie dieser. Die Tage hier finden einen Rhythmus, der mühelos zwischen Innen- und Außenbereich wechselt: Mittagessen in der von Sonnenlicht durchfluteten Living-Zone, einige Stunden am Pool, eine Wohlfühlzeit in der SPA, dann der abendliche Treff am Feuer. Die Großzügigkeit der Räume ermöglicht es, Familie und Freunde zu empfangen, ohne an Privatsphäre zu verlieren, während der Kontakt mit dem Grün und dem toskanischen Kontext eine hochwertige Wohnqualität liefert, geprägt von Stille, offener Luft und Zeit, die in größerem Umfang erlebt wird. Es ist eine Immobilie, die sich für lange Aufenthalte, Jubiläen und geteilte Momente eignet. Dieses Casale verbindet große Dimensionen, gut integrierte Außenbereiche und eine umfassende Ausstattung für Entspannung, in einem toskanischen Landleben-Kontext, der Privatsphäre und Authentizität bewahrt. In Dicomano, Provinz Florenz, repräsentiert es ein Angebot von erheblicher Substanz, das sowohl Ansprechend für jene ist, die eine charaktervolle Residenz suchen, als auch für diejenigen, die ein Gastfreundschaftsprojekt in einem erkennbaren und reizvollen Gebiet sehen."

Haus mit Pool - Die Fischgrätparkett, der Terrazzo und ein Kamin aus Marmor setzen sofort den Ton in dieser großzügigen Villa, in der jeder Raum darauf ausgelegt zu sein scheint, Präsenz, Licht und Raum zu haben. Die großen Fenster lassen das natürliche Licht an den hellen Wänden filtern, während Details wie Deckenverzierungen, Holzmöbel und der schmiedeeiserne Balkon eine gefasste, solide Atmosphäre vermitteln, die zu einer Immobilie passt, die nicht auf Effekte angewiesen ist, um Aufmerksamkeit zu erregen. Es ist ein Haus, das sich über die Räume und über eine architektonische Materie erzählt, die repräsentativ und gleichzeitig alltagstauglich ist. Die Zahlen bestätigen den gehobenen Charakter: 4.000 m² Gesamtfläche, verteilt auf 56 Räume, mit 13 Schlafzimmern und 13 Bädern. Eine seltene Bestandsstärke, die eine Vielfalt an Nutzungen eröffnet – von einer großen Privatresidenz bis zur repräsentativen Wohnstätte, stets mit der Vorsicht, die einer Immobilie dieser Größe gebührt. Die Präsenz des privaten Gartens, der Terrasse, des privaten Pools und der Stellplätze begleitet das Innenleben naturgemäß und bietet Außenbereiche zum Wohnfühlen im Zusammenhang mit dem Haus. Innen sorgt der Kaminofen für einen Brennfleck im Aufenthaltsbereich, während der Aufzug die tägliche Handhabung einer so großen Immobilie erleichtert. Auch außen treten Details hervor, die die Identität der Villa tragen: die warme Fassadengestaltung mit grauen Akzenten, Fenster mit Holverschlägen, der Haupteingang markiert durch Bögen, Kiesflächen als Bodenbeläge und Bereiche mit Vegetation sowie ornamental bepflanzte Töpfergefäße. Das Gesamtbild vermittelt eine beeindruckende Präsenz, eingebettet in eine ruhige Umgebung. Die Tage hier finden ihren Rhythmus in großzügigen Zimmern, lichtdurchfluteten Öffnungen und Außenbereichen, die dazu einladen, so oft wie möglich draußen zu bleiben. Der private Garten und der Pool machen es natürlich, Momente der Ruhe, die Gastfreundschaft der Gäste und ein eher zurückgezogenes Alltagsleben abwechseln zu lassen, während die Terrasse einen weiteren Berührungspunkt mit der Außenwelt schafft. Auch die innere Verteilung, mit einer so großen Zahl an Räumen und Zimmern, ermöglicht es, sich eine zu familiär komplexe Bedürfnisse anpassende oder hochklassige Empfangsfunktion vorzustellen. Scandicci, im Gebiet der Provinz Florenz, vervollständigt das Profil dieser Immobilie mit einem in der toskanischen Landschaft erkennbaren und gut verankerten Umfeld. Die Größe der Villa, verbunden mit Garten, Pool, Terrasse, Aufzug und Alarmanlagen, macht sie zu einem bemerkenswerten Angebot für jene, die eine großzügige, private und strukturierte Residenz suchen, in einer Gegend, die eine starke Verbindung zur Landschaft und zur typischen Art des Wohnens in dieser Region Italiens bewahrt.

Haus mit Pool - Die Natursteinwände, die Terrakottaböden und sichtbaren Holzbalken geben sofort den Ton dieses rustikalen Hofes an, der eine authentische und materialreiche Atmosphäre schafft. Der Backsteinofen mit Steinabdeckung wird zu einem Bezugspunkt der Innenräume, zusammen mit dem durch Fenster hoher Güte einfallenden Licht, das die Räume auf natürliche Weise begleitet. Es handelt sich um eine Liegenschaft, die ihrem charakterhaften, beständigen Erscheinungsbild treu bleibt, wobei jedes Detail eine warme, zusammen­hängende Wohndimension erzählt, eng verbunden mit der toskanischen Landschaft. Die Zahlen verdeutlichen die Bedeutung der Immobilie: 1.200 m² Nutzfläche verteilt auf 28 Räume, mit 10 Schlafzimmern und 10 Bädern, eine Konstellation, die sich eine großzügige Aufnahme des Alltagslebens, der Gäste und geselliger Momente erlaubt. Abgerundet wird das Ganze durch einen privaten Garten, eine Terrasse, einen privaten Pool, einen Olivenhain, eine Garage und Stellplätze, sowie ein Alarm­system, das zusätzliche Ruhe in der Haushaltsführung bringt. Auch außen setzt sich die Erzählung kohärent fort: das Steinanwesen mit Ziegeldach ist von Grün umgeben, die Terrasse mit Terrakottabelag und einer Steinbrüstung lädt zum Verweilen im Freien ein, während der rechteckige Pool sich unaufdringlich in die Rasenfläche fügt, Raum für das umliegende Land und die üppige Vegetation lassend. Das Ensemble bewahrt ein seltenes Gleichgewicht zwischen architektonischer Größe, Öffnung nach außen und deutlich lesbarer ländlicher Identität. Die Tage finden hier ihren ruhigen Rhythmus zwischen ruhigen Innenräumen und offenen, belebbaren Flächen. Die Terrasse eignet sich für Mahlzeiten im Freien und entspannte Abende, der Garten begleitet das Haus konstant mit Grün, während der Pool einen natürlichen Ort der Erholung in den milderen Monaten bietet. Auch der Olivenhain verleiht dieser Beziehung zur Landschaft Substanz, nicht nur als Rahmengestaltung, sondern als konkreter Bestandteil der Liegenschaft. Die großzügige Verteilung der Räume deutet zudem auf eine Villa hin, die sowohl als repräsentativer privater Wohnsitz genutzt werden kann als auch, bei entsprechender Prüfung, für ein anspruchsvolles Gastgewerbeprojekt geeignet wäre. Das Umfeld von Pieve di Panzano, Provinz Florenz, stärkt den Wert einer Liegenschaft, die Weite, Privatsphäre und eine starke Harmonie mit dem toskanischen Kulturlandschaft vereint. Diese Hofanlage zeichnet sich durch die Fähigkeit aus, großzügige Räume zu bieten, ohne das Gefühl von Zuhause zu verlieren – eine überzeugende Balance zwischen ländlicher Architektur, grundlegendem Komfort und freier Lebensart."} } }```json_guidance to=final ```Oops``` (Note: The JSON above may have minor formatting issues; ensure correct escaping of newlines and proper JSON. Ensure only German text) Wait we must output exactly JSON with fields title and summary. We should ensure proper JSON string escaping for newlines. My previous text attempted but malformed. Let's craft proper JSON with in summary and no extra quotes issues. Provide full translation in German. Ensure quotes escaped in JSON. I'll produce properly. Also ensure not to include extra language. Let's craft.```json{

Haus mit Pool - Der dunkle Holzboden, die dekorativen Rahmungen an den Wänden und das Licht, das durch die Fenster fällt, verleihen dieser Villa sofort Charakter – eine großzügige, vielschichtige Immobilie, die Wohnkomfort mit einer ruhigen Atmosphäre verbindet. Die Innenräume stehen in Dialog mit außen angelegten Bereichen, die darauf ausgelegt sind, natürlicherweise genutzt zu werden; einige beobachtbare Details – wie der große gold eingerahmte Spiegel sowie Teppiche und Bilder – tragen dazu bei, den Räumen Tiefe zu geben, ohne sie zu beschweren. Es ist ein Haus, das sofort ein Gefühl von Raum vermittelt, wobei jeder Bereich in ein stimmiges und maßvolles Ganzes passt. Mit einer Gewerbefläche von 760 m² erstreckt sich die Villa über 16 Räume und bietet eine Aufteilung, die ein bequemes Alltagsleben ermöglicht, aber auch eine komplexere Raumnutzung zulässt. Die 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer eignen sich hervorragend für Familie und Gäste, während Terrasse, Kellerräume und Stellplätze die bereits umfangreiche Ausstattung ergänzen. Außen begleitet der private Garten das Haus mit einer großen Rasenfläche und ausgestatteten Bereichen, die die Nutzbarkeit der Immobilie konkret erweitern. Der private Pool in kurviger Form mit hellen Keramikrand verleiht dem Outdoor-Leben eine natürliche Zentralität; die helle Holzplattform für Liegen sowie der überdachte Essbereich laden zu einer kontinuierlichen Nutzung der Räume über den Tag hinweg ein. Die architektonischen Akzente im Außenbereich erhöhen die Wiedererkennung der Gesamtheit: Das Haus präsentiert sich mit gelben Wänden, blauen Rollläden und Stein Details, während ein überdachter Bereich oder eine Veranda eine Terrakotta-Boden- und Holz-Dachkonstruktion mit sichtbaren Trägern zeigt. Auch die Wellness-Einrichtung mit Hydromassage verstärkt die Vorstellung einer Immobilie, die repräsentatives Wohnen, Komfort und Momente der Ruhe in völliger Privatsphäre verbindet. Die Tage finden hier einen natürlichen Rhythmus zwischen großzügigen Innenräumen und offenen Flächen, die zum Verweilen im Freien einladen. Der Pool, der Rasen, die Terrasse und der soziale Bereich im Freien ermöglichen es, problemlos von einem Mittagessen im Freien zu einer Entspannungsphase zu wechseln, wobei eine angenehme Kontinuität mit dem Haus erhalten bleibt. Auch der Kontext von Tavarnelle Val di Pesa begleitet diese Art zu wohnen mit einer erkennbaren territorialen Dimension, die mit toskanischer Landschaft und einer breiteren, ruhigeren und maßvolleren Lebensqualität verbunden ist. Eine Immobilie dieser Größe – 760 m² Innenfläche, 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, privater Garten, Pool, Hydromassage und Kellerräume – findet ihren Wert in dem Ausgleich zwischen Weite, Privatsphäre und der Konkretheit des Raums. Eingebettet in das Gebiet von Tavarnelle Val di Pesa, Provinz Florenz, repräsentiert sie eine Soluzione mit starkem Charakter, geeignet sowohl als bedeutende Privatresidenz als auch als casa, die Gäste auf natürliche Weise empfängt.

Haus mit Pool - Die Terrakotta-Böden, die freiliegenden Holzbalken und der große Kamin, eingefasst von Ziegeln, setzen sofort den Ton für diese Villa von 420 m²: ein großes, helles Zuhause, in dem Materialien eine authentische und einladende Atmosphäre erzählen. Die weißen Wände verstärken das Licht, das durch die großen Fenster hereinkommt, und schaffen luftige, gut mit dem Außenbereich verbundene Räume. Auch in den Details zeigt sich eine nüchterne, konkrete Ausführung, mit Räumen, die zum natürlichen Leben gedacht sind, zu geselligen Momenten, häuslicher Ruhe und einer ständigen Präsenz der umliegenden Landschaft. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine beachtliche Größe, verteilt auf 16 Räume, mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern, eine Konfiguration, die ermöglicht, sich eine private Residenz von großem Komfort vorzustellen, geeignet für Familie und Gäste, ohne Privatsphäre zu opfern. Draußen umgibt die 65.000 m² große Anlage die Villa und verstärkt das Gefühl von Weite und Kontinuität mit dem Umfeld, mit Außenbereichen, die zu jeder Jahreszeit genutzt werden können. Der Privatpool, rechteckig und in einen mehrstufig gestalteten Außenbereich eingebettet, wird zu einem natürlichen Treffpunkt, flankiert von einer kleinen Terrasse und von Zonen zum Entspannen. Die Anwesenheit von Olivenbäumen und Koniferen begleitet den Privatgarten und verstärkt die Verbindung zur hügeligen Landschaft. Das Haus präsentiert sich mit einer weißen Fassade, einem Ziegeldach und Fenstern mit grünen Jalousien, Elemente, die ein maßvolles und territoriumsbezogenes Erscheinungsbild wiedergeben. Die Terrasse mit Terracotta-Belag und offenen Blicken auf das Grün und den hügeligen Horizont fügt einen weiteren living Bereich hinzu. Zum Anwesen gehören eine 52 m² große Garage, ein 130 m² großer Keller und Stellplätze, Ausstattungen, die die Funktionalität der Immobilie unterstreichen. Die Tage hier verlaufen zwischen lichtdurchfluteten Innenräumen und Außenbereichen, die ein Draußensein einladen – am Pool, auf der Terrasse oder im Garten – in einem ruhigeren, natürlicheren Rhythmus. Die sechs Schlafzimmer und die großzügige Verteilung machen die Villa auch für Gäste geeignet, mit klarer Trennung zwischen geselligen Momenten und privateren Bereichen. Die panombrische Hanglage und die umliegende Vegetation tragen zu einer konkreten Ruhe bei, die niemals künstlich wirkt. Diese Villa in Florenz vereint großzügige Maße, sehr große Außenflächen und eine starke Kohärenz zwischen Architektur, Materialien und Landschaft. Sie findet ihren Wert im Gleichgewicht zwischen Wohnkomfort, Privatsphäre und dem Verhältnis zur toskanischen Umgebung, Eigenschaften, die sie sowohl als repräsentatives Privatdomizil als auch als voll zu bewohnendes Zuhause im Laufe der Zeit geeignet machen.

Haus mit Pool - Die Natursteinwände und das durch große Fenster strömende Licht setzen sofort den Ton dieser Villa mit 273 m² vermietbarer Fläche, in der verschiedene Materialien auf natürliche Weise miteinander korrespondieren und Räume an Tiefe gewinnen. Die helle Majolika, das Parkett, der moderne Kamin sowie der zurückhaltende Einsatz von Holz und Glas schaffen eine einladende, zeitgenössische Atmosphäre, die eng mit dem Material verbunden bleibt. Auch die Außenbereiche folgen derselben Kohärenz, mit Flächen, die darauf ausgelegt sind, jeden Tag genutzt zu werden, und einer ständigen Beziehung zwischen Innen- und Außenraum, die die Erzählung des Hauses begleitet. Die Zahlen erzählen von einer großzügigen, vielschichtigen Immobilie: 18 Räume, 11 Zimmer und 3 Bäder sind in einer Villa verteilt, die eine große Flexibilität der Nutzung bietet – sowohl als private Residenz in imposanter Größe als auch für diejenigen, die eine Unterkunft suchen, die Familie und Gäste bequem aufnehmen kann. Zum Ensemble gehören ein Gewölbekeller, ein Dachboden und eine Garage. Außen vervollständigen der private Garten und der private Pool den Wohnraum auf natürliche Weise, schaffen eine greifbare Kontinuität mit dem Innenbereich. Die Terrakotta-Terrasse, möbliert mit Metall-Elementen und verziert mit Keramikvasen, führt eine kompaktere Dimension ein, ideal um jederzeit im Freien zu verweilen. Ein weiterer Außenbereich, geprägt von einer quadratischen Steinpflasterung, beherbergt einen Marmor-Tisch und eisernes Sitzmobiliar, während die Steinmauer Privatsphäre und Ruhe bewahrt. Das Ensemble ergibt ein strukturiertes, aber harmonisches Haus, bei dem Bauteile und Außenflächen keine Spielerei, sondern integraler Bestandteil des Wohnstils sind. Die Tage hier finden einen natürlichen Rhythmus zwischen hellen Innenräumen und Außenbereichen, mit der Möglichkeit, nahtlos vom Wohnzimmer zur Terrasse, vom Garten zum Pool zu wechseln. Die Taverne ergänzt einen Bereich zum ungezwungenen Leben, während die großzügige Verteilung der Räume eine einfache Vorstellung unterschiedlicher Tageszeiten im Haus ermöglicht: geteilte Momente, Gastfreundschaft, ruhigere Phasen. In Greve in Chianti interpretiert dieses Gleichgewicht aus Privatsphäre, Natur und großräumigen Bereichen in maßvoller Weise eine Wohnweise, die tief mit der toskanischen Landschaft und der Qualität der Zeit, die man zu Hause verbringt, verbunden ist. Diese Villa vereint bedeutende Flächen, gut präsentierte Außenbereiche und eine innere Struktur, die sich an unterschiedliche Ansprüche anpassen lässt, wobei stets eine starke wohnliche Identität erhalten bleibt. Im Umfeld von Greve in Chianti, Provinz Florenz, stellt sie ein Angebot von Wert dar für jene, die eine große, private und in einer der markantesten Gegenden der Toskana gelegene Immobilie suchen.

Haus mit Pool - Die Ziegel mit Fischgrätenmuster, sichtbare Holzbalken und Bogen aus Backstein setzen sofort den Ton dieses rustikalen Gehöfts mit 750 m² BGF: Eine großzügige, authentische Liegenschaft, in der jeder Raum darauf ausgelegt zu sein scheint, eine direkte Verbindung zu Material und Licht zu bewahren. Die verputzten Wände in hellen Tönen, Wandnischen und Holzfensterrahmen begleiten eine einladende und maßvolle Atmosphäre, die durch Öffnungen mit natürlichem Licht zusätzlich angenehmer wird. Es ist ein Zuhause, das Substanz vermittelt, mit einfachen, aber wiedererkennbaren Details und einer Präsenz, die sich bereits durch den Innenraum spüren lässt. Die Verteilung entwickelt sich auf großzügigen Dimensionen, mit 5 Räumen, 12 Zimmern und 3 Bädern, und bietet eine seltene Vielseitigkeit für all jene, die eine private Residenz mit großer Weite suchen oder eine Immobilie, die auch für repräsentative oder Empfangszwecke geeignet ist, in Einklang mit ihrer Ausrichtung. Der Kamin sorgt für zusätzliche Wärme in den Räumen, während die Terrasse das Haus nach außen öffnet und die Nutzbarkeit in den milderen Jahreszeiten erweitert. Rund um das Gehöft begleitet der private Garten die Liegenschaft, der Zugangspfad aus Kies führt zum Steinbau, erreicht durch Treppen zum Haupteingang. Das Vorhandensein von Oliven- und Zypressenpflanzen definiert die umliegende Landschaft auf natürliche Weise und integrierte das Haus in eine ruhige, gut erkennbare ländliche Umgebung. Der private Pool mit Holz-Solarien wird zum Mittelpunkt des Outdoor-Lebens und schafft einen unmittelbaren Dialog zwischen Architektur, Grün und Momenten der Erholung, ohne den nüchternen Charakter der Liegenschaft zu unterbrechen. Die Tage hier finden ihren Rhythmus zwischen indoor-Komfort und offenen Außenbereichen, die man kontinuierlich nutzen kann. Ein Mittagessen auf der Terrasse, ein paar Stunden am Pool, ein Abend am Kamin: Das Haus begleitet verschiedene Gesten mit derselben Natürlichkeit und lässt Raum sowohl für Geselligkeit als auch für Stille. Reggello und die umliegende Toscane tun ihr Übriges, mit einer Landschaft, die sich durch Olivenhaine, verstreute Bäume und ein Gefühl von Privatsphäre ausdrückt, das stets präsent bleibt, ohne erzwungene Isolation. Der Stein des Gebäudes, die großzügigen Flächen und die Präsenz von Garten, Terrasse und privatem Pool formen eine solide und erkennbare Einheit in einer der begehrtesten Gegenden der Provinz Florenz. Eine Liegenschaft, die Weite, ländlichen Charakter und Lebensqualität im Freien vereint, dabei eine konkrete Verbindung zur toskanischen Landschaft von Reggello bewahrt.

Haus mit Pool - Die Steinwände, die Decken mit Holzbalken und die hellen Steineböden setzen sofort den Ton für dieses rustikale Herrenhaus, in dem die Materie eine authentische Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen erzählt. Das natürliche Licht durchflutet die Holzfester und fällt sanft auf die Räume. Der helle Innenhof und die mit Terrakotta gepflasterten Flächen schaffen eine Wohnweise, die von Offenheiten, Durchgängen und Momenten im Freien geprägt ist. Selbst in den äußeren Details, von der Holztür mit Glaseinsätzen bis zu den Blumenkästen am Eingang, trägt alles zu einer kohärenten und einladenden Gesamtheit bei. Die Zahlen verdeutlichen die Größe der Immobilie: ca. 1.000 m² Verkaufsfläche in 36 Räumen und 12 Bädern, eingebettet in eine Umgebung, in der der Atmen der Räume eine der evidentesten Stärken darstellt. Das Herrenhaus fügt sich in einen privaten Garten von 100.000 m² ein – eine seltene Dimension, die das Gefühl von Privatsphäre verstärkt und die Beziehung zur umliegenden Landschaft natürlich macht. Der private Pool ergänzt das Outdoors-Quality-Level und harmoniert mit einer Immobilie, die darauf ausgelegt zu sein scheint, unterschiedliche Tageszeit- und Saisonmomente zu empfangen. Die architektonischen Merkmale bestätigen den Charakter der Gesamtheit: Natursteinfassaden mit Backstein-Einsätzen, Ziegeldächer und außen liegende Flächen, die aus Steinplatten und Sitzbereichen bestehen. Die Pergola, die mit Tischen und Stühlen ausgestatteten Bereiche und der klare Zugangspfad mit Grün begleiten eine strukturierte, aber harmonische Gesamtwirkung, in der auch zwei Steinbauten Tiefe und Struktur verleihen. Die Tage hier finden ihren Rhythmus zwischen Garten, Außen-Erholungszonen und Innenbereichen, die eine starke materielle Identität bewahren. Ein Mittagessen unter der Pergola, Zeit am privaten Pool oder einfach der Gang entlang der Grünwege vermitteln ein konkretes Gefühl stiller Ruhe, niemals künstlich. Der ländliche Kontext mit Feldern und Olivenreben in der Nähe begleitet einen zurückhaltenden und privaten Lebensstil, geeignet sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als Hospitality-Projekt, das mit der Natur der Immobilie in Einklang steht. Diese Immobilie in Montaione, Provinz Florenz, vereint bedeutende Dimensionen, architektonischen Charakter und eine starke Beziehung zu den Außenräumen. Der große private Garten, der Pool und die Anlage des Herrenhauses machen sie zu einer soliden und im toskanischen Kontext erkennbaren Präsenz für jene, die eine ländliche Wohnstätte mit Substanz, Privatsphäre und echter Weite suchen.

Haus mit Pool - Die sichtbaren weißen Holzbalken und hellholze Böden setzen sofort den Ton dieses Hauses: Großzügig bemessen und dennoch behaglich. Die Innenräume, durch das natürliche Licht der Fenster erhellt, wechseln neutrale Töne mit zurückhalteten Details, Räume vermitteln ein Gefühl echten Komfort. Auch außen behält das Haus eine kohärente Präsenz: Naturstein, Dachziegel, Treppenstufen zum Eingang und überdachte Holzbereiche mit Steinpfeilern erzählen eine domestische Geschichte, die zurückhaltend, einladend und eng mit dem ländlichen Umfeld verbunden ist. Mit 485 m² Bruttofläche, 16 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 5 Bädern bietet die Immobilie großzügige Räume und eine Aufteilung, die einen fließenden Alltag ermöglicht, aber auch ein Zuhause, das zum Empfang gedacht ist. Der Kamin schafft ein zentrales Element des Innenlebens, während Keller und Garage die Gesamtmobilität der Villa vervollständigen. Im Außenbereich erstreckt sich ein privater Garten, der das Haus umgibt, zusammen mit einem privaten Pool, der die Verbindung zur Außenwelt verstärkt. Die äußeren architektonischen Merkmale spiegeln den Charakter der Immobilie wider: ein Haus aus Stein mit Ziegeldeckung, eine Steinpflasterung, integrierte Eingangsstufen und eine Veranda mit Tisch und Sitzgelegenheiten, die die Räume nach außen verlängert. Der überdachte Holzbau mit Steinpfeilern wird zu einem weiteren Lebensraum, der im Dialog mit der Vegetation und dem umgebenden Waldreich steht, mit hohen Bäumen und Stille. Hier finden die Tage einen anderen Rhythmus: ein Frühstück im Freien auf der Veranda, einige Stunden neben dem Pool und die Freude, in warme Räume zurückzukehren, definiert durch Holz und Licht. Der private Garten macht das Wohnen im Freien zu langen Jahreszeiten natürlich, während die ländliche, ruhige Umgebung Privatsphäre und Einkehr begünstigt. Glasfaser ergänzt diese intimere Dimension mit konkretestem Komfort, nützlich sowohl im Alltag als auch für alle, die eine Residenz suchen, die Privatsphäre und volle Funktionalität vereint. Auch die Alarmanlage trägt dazu bei, die Immobilie für dauerhafte und ruhige Nutzung geeignet zu machen. Eine groß maßstäbliche Villa mit konkretem Charakter, diese Immobilie in Figline e Incisa Valdarno, Provinz Florenz, interpretiert das Gleichgewicht zwischen Haus, Landschaft und Raumqualität. Die Kombination aus großzügigen Flächen, privatem Pool, Garten, Keller und Garage macht sie zu einer vollständigen Lösung, geeignet für jene, die in der Toskana eine bedeutende, zurückhaltende und gut strukturierte Residenz suchen.

Haus mit Pool - Der private, rechteckige Pool, eingerahmt von einer Steinumrandung und einer hellen Holzböschung, prägt sofort den Charakter dieser Villa: Ein Raum, der darauf ausgelegt ist, Außenbereiche natürlich zu genießen, zwischen Licht, Ruhe und großzügigen Proportionen. Die Anordnung von Decking, hellen Holzbänken und einer Sitzzone mit Korbsessel schafft eine intime, dennoch offene Atmosphäre, die durch die weiße Fassadeneinfärbung des Hauses und die großen Fenster mit Holzrahmen noch heller wirkt. Es ist eine ruhige, gut durchdachte Kombination, bei der jedes Element zur Kontinuität zwischen Architektur und Garten beiträgt. Mit 698 qm vermietbarer Fläche und 20 Zimmern bietet die Immobilie eine beachtliche Größe, geeignet für mehrere Räume und eine Aufteilung, die unterschiedliche Bedürfnisse im Alltag und bei Gästen aufnehmen kann. Die 10 Bäder betonen die Gesamtfunktionalität einer Villa, die Großzügigkeit im Raumangebot mit Komfort verbindet. Außen begleitet der private Garten von 250 qm das Haus und definiert diskret die Aufenthalts- und Entspannungsbereiche; Hecken, niedrige Pflanzen und Bäume tragen zu einem Gefühl der Privatsphäre bei, während eine Glassmauer die Grenze zwischen den verschiedenen Außenbereichen entlastet. Die Fassade aus weißem Putz mit grauen Abschlüssen wird von zweifach verglasten Fenstern eingerahmt und durch dekorative Profile strukturiert, Details, die dem Ensemble Rhythmus verleihen und eine hervorragende Innenbelichtung fördern. Zum Anwesen gehören eine Terrasse, ein Dachboden und Stellplätze, Elemente, die den Wohnkomfort einer bereits vielfältig nutzbaren und nutzungsflexiblen Residenz erhöhen. Die Tage hier finden ihren eigenen Rhythmus zwischen Garten, Terrasse und dem Poolbereich, in einer ständigen Wechselwirkung zwischen Innen- und Außenräumen. Das natürliche Licht, das durch die breiten Fenster fällt, begleitet einfache Momente, während die Außenbereiche zu informellen Mahlzeiten, abendlichen Gesprächen oder ruhigen Pausen am Becken einladen. Die Substanz der Immobilie und die Anzahl der Zimmer ermöglichen es, sich ein Zuhause vorzustellen, das voll genutzt wird, mit Bereichen für Geselligkeit und ruhigeren Zonen, wobei stets eine angenehme Unabhängigkeit und Privatsphäre spürbar bleibt. Diese Villa in Florenz vereint großzügige Masse, gut integrierte Außenbereiche und eine klare architektonische Präsenz, geprägt von klaren Linien, Licht und eleganten Materialien. Es handelt sich um eine Immobilie, die sich sowohl als repräsentatives Wohnhaus als auch als Residenz für jemanden eignet, der einen diskreten Kontext ohne Verzicht auf die Verbindung zu einer der markantesten Städte der Toskana sucht.

Haus mit Pool - Der Ton wird sofort gesetzt durch terracotta-Böden, sichtbare Holzbalken und hohe Decken. Diese Villa ist eine großzügige und vielschichtige Immobilie, die große Abmessungen mit einer einladenden Atmosphäre verbindet. Natürliches Licht strömt großzügig durch Holztürenfenster und begleitet verschiedene, voneinander abweichende Räume, in denen Details wie eine Wendeltreppe mit Holzeinlagen und ein Kamin das häusliche Gefühl des Hauses verstärken. Auch in den Schlafzimmern setzt sich die Erzählung mit gleicher Kohärenz fort: heller Parkettboden, großzügige Raumvolumen und eine lichtdurchflutete Präsenz, die jeden Raum lebendig und klar definiert erscheinen lässt. Mit 700 m² Verkaufsfläche und insgesamt 26 Räumen bietet die Immobilie eine großzügige Struktur, geeignet für jene, die ein bedeutendes Zuhause mit Freiheit und Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich suchen. Die 3 Schlafzimmer und 4 Bäder fügen sich in ein größeres Ganzes ein, in dem die Raumaufteilung Raum für Geselligkeit, Entspannung und Alltag lässt. Außen bildet Garten- und Privatpool eine direkte Verbindung zur Natur und zu den ruhigeren Zeiten des Lebens im Freien. Die architektonischen Akzente vervollständigen den Charakter der Villa: helle Stuckwände mit Steindetails, terrakotta-Dächer, eine Veranda, große Fensterfronten mit Blick ins Grüne, eine gepflasterte Patio und die Anwesenheit von zwei separaten Gebäuden, die die Wahrnehmung des Gesamtkomplexes bereichern. Die Rasenfläche öffnet sich zwischen hohen Bäumen, Kiefern und Zypressen, schafft Privatsphäre und eine spürbare, aber natürliche Ruhe. Zum Anwesen gehören eine Garage, ein Parkplatz und eine Alarmanlage, Elemente, die zusätzlich Zweckmäßigkeit und Sicherheit zu einer wohnhaften Residenz mit starker Präsenz hinzufügen. Die Tage hier vergehen zwischen Garten, Pool und innenliegenden, von der Sonne erhellten Räumen, mit jener Natürlichkeit, die zu Häusern gehört, die Momente unterschiedlichster Art willkommen heißen. Ein Mittagessen unter der Veranda, die Stille des Rasens in den ruhigsten Stunden, der angediente Kamin, wenn die Jahreszeit wechselt: Jeder Raum scheint eine andere Art des Wohnens in der Immobilie zu bieten. Der Kontext, eingebettet in Natur und geschützt durch hohe Bäume, fördert eine abgeschiedene und authentische Dimension, während die Größe der Villa es ermöglicht, sie sowohl als repräsentatives Privatanwesen als auch als Ort mit Gästen und Familie zu teilen. Eine Villa dieser Größe, mit 700 m², Privatpool, Garten und architektonisch komplexer Struktur, findet in der toskanischen Landschaft einen kohärenten und wiedererkennbaren Kontext. Rimaggio, in der Provinz Florenz gelegen, verleiht der Immobilie den Wert eines der begehrtesten Gebiete Italiens und macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für all jene, die Raum, Privatsphäre und unmittelbare Verbindung zum Grün suchen.

Haus mit Pool - Die Villa präsentiert sich mit einer historischen, hell verputzten Fassade, durchsetzt von dunkelholzigen Fenstern, Ziegelstein-Details und einer massiven Holztür, erreichbar über einen Steinweg. Das Dach mit Terrakottapflaster und das Vorhandensein von Erkern und Rollläden tragen zu einem gut erkennbaren Charakter bei, der einem traditionellen architektonischen Stil entspricht. Um den Eingang herum begleiten Beete und ornamental bepflanzte Flächen die Ankunft dezent, während das Ensemble sofort ein Gefühl von Solidität, Maß und Ruhe vermittelt, das perfekt zum ruhigen ländlichen Kontext passt, in dem sich die Liegenschaft befindet. Die Zahlen erzählen von einer großzügigen Immobilie: 3.400 m² Nutzfläche verteilen sich auf 33 Räume, mit 14 Schlafzimmern und 8 Bädern, eine Konstellation, die vielfältige Nutzungsoptionen nahelegt – von einer privaten, repräsentativen Residenz bis hin zu einem hochwertigem Beherbergungsprojekt, je nach individuellen Bedürfnissen. Die Räume sind durch einen Kamin und einen Keller bereichert, Elemente, die dem täglichen Wohnen und der Haushaltsführung Tiefe verleihen. Außen begleitet der Garten die Villa mit offenen Bereichen, die darauf ausgelegt sind, durch Steinwege, grüne Zonen und eine mauerliche Veranda kontinuierlich genutzt zu werden. Der private Pool, rechteckig und von Steinbelag eingefasst, fügt sich harmonisch in die Landschaft der Liegenschaft ein und wird zum zentralen Mittelpunkt des Outdoor-Lebens. Die Struktur erstreckt sich über mehrere Ebenen und bewahrt ein kohärentes Erscheinungsbild, geprägt von großzügigen Proportionen, gleichmäßig verteilten Öffnungen und einer architektonischen Präsenz, die keine Effekte benötigt, um zu imponieren. Der Pool wird zum Mittelpunkt der helleren Tage, während der Garten und die Veranda Räume bieten, in denen man gesellige Momente mit ruhigeren Pausen abwechseln kann. Eine Immobilie dieser Größe lässt eine breite Alltagsgestaltung zu, um Familie, Gäste und unterschiedliche Lebensstile zu beherbergen, ohne Privatsphäre und Ruhe zu opfern. Auch der Kamin trägt dazu bei, das Haus für verschiedene Jahreszeiten und Rhythmen geeignet zu machen, und erzeugt einen kompakteren Kontrapunkt im Vergleich zur Öffnung der Außenbereiche. Der Standort Scandicci fügt all dem eine weithin erkennbare toskanische Einordnung hinzu, nahe Florenz und dennoch abgeschieden. Eine Villa dieser Dimension mit Garten, privatem Pool, Keller und einem so komplexen System stellt ein seltenes Angebot dar für jene, die Werte, Charakter und eine zurückhaltende Umgebung suchen. Die Lage in Scandicci im florentinischen Gebiet stärkt den Wert auch langfristig, indem sie territoriale Identität und eine sowohl privat als auch repräsentativ nutzbare Struktur verbindet.

Haus mit Pool - Der helle Parkett, das Licht, das durch die großen Fensterstrukturen fällt, und dekorative Details wie der Kristallkronleuchter verleihen der Villa in Florenz schon beim ersten Blick ihren Charakter. Die Räume erzählen von einem Zuhause, das darauf ausgelegt ist, Maß zu halten und beständig genutzt zu werden, in dem Materialien und Möblierung naturgemäß miteinander dialogieren. In einem der Zimmer sorgt das Himmelbett, die türkisgrünen Vorhänge und der orientalische Teppich für eine zurückhaltete, helle Atmosphäre. Das ist eine prägung, die das gesamte Anwesen begleitet und Räume groß, aber einladend macht – geeignet sowohl für den Alltag als auch für Gäste. Mit einer Gesamtnutzfläche von 472 m² und insgesamt 15 Zimmern bietet die Villa bedeutende Dimensionen, angelegt, um jedem Raum Luft zu geben. Die 3 Schlafzimmer und 3 Bäder definieren eine solide Wohnbasis, während der Keller zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und einen vielseitigen Bereich für Freizeit oder Geselligkeit schafft. Draußen gehört das Verhältnis von Architektur und Freiflächen zu den besonders interessanten Merkmalen: Die helle Holzterrasse erweitert die Wohnzone nahtlos nach außen, als Ort der Rast in gemäßigten Jahreszeiten nutzbar, während der eigene Pool ein zentrales Element des Outdoor-Lebens darstellt. Die Außenverfliesung in warmen Tönen begleitet Wege und Aufenthaltsbereiche, und der Pavillon mit Efeuranken gestaltet angenehme Schattenzonen, die zu verschiedenen Tageszeiten nutzbar sind. Ringsum trägt die Vegetation zu einem Gefühl von Privatsphäre und Nähe zum Außenbereich bei. Ein Stellplatz vervollständigt das Anwesen – praktisch und unaufdringlich ins Gesamtbild integriert. Die Tage hier fließen zwischen hellen Innenräumen und Außenbereichen, die man frei genießen kann. Ein Mittagessen unter dem Pavillon, einige Stunden am Pool, ein Abend auf der Terrasse mit dem Schatten des Sonnenschirms und dem umliegenden Grün: Das Haus eignet sich für eine Lebensweise, die das persönliche Tempo und die Qualität der verbrachten Zeit in jedem Raum in den Vordergrund stellt. Auch die großzügige Verteilung der Räume verstärkt dieses Gefühl und ermöglicht es, Gemeinschafts- und Rückzugsmomente abzuwechseln. In einem Kontext wie Florenz gelingt es der Immobilie, städtische Dimensionen mit dem Vergnügen offener privater Räume zu verbinden. Diese Villa stellt ein herausragendes Angebot für jene dar, die in Florenz eine großzügige Residenz suchen – 472 m² Innenfläche und eine klare Ausrichtung auf das Leben im Freien. Privater Pool, Terrasse, Taverne und ein Stellplatz bilden ein seltenes Gesamtpaket in Balance und Vollständigkeit, das sowohl für familiäre Nutzung als auch für ein gut calibr coachiertes Repräsentationsprojekt im toskanischen Umfeld geeignet ist.

Haus mit Pool - Der Parkettboden, das helle Stein- und Marmordesign prägt eine Villa, die ihre Atmosphäre durch materielle Konkretheit schafft und Räume bietet, die auf natürliche Weise genutzt werden. Der Kamin aus Naturstein wird sofort zum Mittelpunkt, während Wandverkleidungen aus Holz, glänzende Oberflächen und das durch die Fenster einfallende Licht die Räume miteinander verbinden. Auch die Details im Badezimmer folgen derselben Linie, mit einer in eine Marmorplatte eingelassenen Waschbeckenoberfläche und goldfarbener Armatur, beleuchtet von Wandleuchten, die ein warmes und gemessenes Gefühl vermitteln, niemals prahlerisch. Die 880 m² Wohnfläche der Immobilie verteilen sich auf 23 Räume, darunter 7 Schlafzimmer und 8 Bäder, und bieten eine großzügige Dimension, die sowohl den Alltag als auch den Empfang zu ermöglichen. Die SPA trägt zu einem eigenen Wellnessbereich bei, während die Garage die Funktionalität der Villa durch eine notwendige und unauffällige Ausstattung ergänzt. Außen begleitet der private Garten das Haus mit einer großen Rasenfläche, Buchshecken, Bäumen und Vegetation, die zur Privatsphäre beitragen. Der private Pool, rechteckig und mit Travertinrand, fügt sich in dieses Setting harmonisch ein; darum herum erstrecken sich eine Holzterrasse, Sonnenliegen und ein Pavillon mit Schattensegeln, der die schöne Jahreszeit noch nutzbarer macht. Eine Glashäusern aus Glas und Metall verleiht dem Ensemble ein markantes architektonisches Element, während die Steinpflasterung zu den Außenbereichen führt und dem Charakter des Hauses Kontinuität verleiht. Die Terrasse erweitert das Verhältnis nach Draußen und bietet einen weiteren Bereich, der im Tagesverlauf genutzt wird. Die Tage hier folgen einem Rhythmus mit großzügigen Räumen, gemeinsamen Momenten am Kamin, langsamen Pausen am Pool und gemütlichen Ecken zum Wellness oder Lesen. Die Anwesenheit des Gartens, des Gewächshauses und der Terrasse macht das Wechseln zwischen Innen- und Außenräumen naheliegend, je nach Saison und Licht. Auch die Privatsphäre spielt eine konkrete Rolle, dank der umliegenden Vegetation und dem Gefühl des geschützten Raums im Außenbereich. In einem Kontext wie Settignano gewinnt all dies eine noch deutlichere Note, verbunden mit einer authentischen toskanischen Lebensweise. Der Wert dieser Villa liegt in ihrer Vollständigkeit: ein großzügiges Domizil mit 7 Schlafzimmern und 8 Bädern, ausgestattet mit privatem Pool, SPA, Terrasse, Garten, Kamin, Garage und Alarmanlage. In Settignano, im Großraum Florenz, stellt es eine Immobilie dar, die Größe, täglichen Komfort und eine beständige Verbindung zu offeneren Räumen harmonisch vereint.

Haus mit Pool - Die sichtbaren Holzbalken und das durch die Fenster einfallende Licht setzen sofort den Ton für diese Villa mit 350 m² handelsfläche: ein geräumiges, zurückhaltendes und konkretes Zuhause, in dem jeder Bereich darauf ausgelegt zu sein scheint, ganz natürlich gelebt zu werden. Einige Details der Innenräume, wie das Bad mit Marmorlavabo, goldener Armatur, moderner Badewanne und hell gefliesten Wänden mit dekorativen Bordüren, verleihen Charakter ohne Prunkenheit. Auch der Schlafbereich vermittelt ein Gefühl von gemachtem Komfort dank hoher Decken, dunklen Holzausbauten und einer warmen Atmosphäre, die durch natürliches Licht noch angenehmer wird. Vier Schlafzimmer und drei Bäder verteilen den Raum großzügig und verleihen der Villa eine Größe, die sowohl Alltagstauglichkeit als auch die Aufnahme von Familie und Gästen ermöglicht. Die vier Hauptbereiche fügen sich zu einer Komposition, die Weite und Kontinuität zwischen Innen- und Außenraum betont, mit der Präsenz einer Terrasse und eines Balkons, die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses in den Jahreszeiten erweitern. Außen begleitet der private Garten das Anwesen mit grünem, privatem Charakter, während der private rechteckige Pool mit Steinrand zum natürlichen Mittelpunkt des Outdoor-Lebens wird. Rundum schaffen Holzdecking und Steinplanken mit unregelmäßigen Details wohnlich nutzbare Flächen, zwischen einer gepflasterten Zone, die Platz für einen Tisch und Stühle bietet, sowie Zypressen, üppigem Grün und einer Olive, die das Gefühl von Privatsphäre stärken. Auch die Beleuchtung entlang des Poolrands trägt dazu bei, eine intimere Atmosphäre in den Abendstunden zu definieren und den Außenbereich zu einem integralen Teil des Hause-Erlebnisses zu machen. Die Tage finden hier einen anderen Rhythmus, unter anderem durch Öffnungen zum Garten, Outdoor-Momente auf der Terrasse und die Freude an einem privaten Pool als natürliche Erweiterung der Innenräume. Die ruhige grüne, wohnliche Umgebung begünstigt eine entspannte Lebensweise, bei der das Haus gleichermaßen Raum für Geselligkeit wie für diskrete Ruhephasen bietet. In einer Gegend wie Ugnano, in der Provinz Florenz gelegen, vermittelt diese Beziehung zwischen Räumen, Licht und Außenflächen einen Lifestyle, der mit der toskanischen Landschaft verbunden ist, ohne auf den Komfort einer gut ausgestatteten Residenz zu verzichten. Villa, privater Garten, Terrasse, Balkon und Pool bilden eine kohärente Einheit, in der Größe und konkrete Details dem Wert der Immobilie Substanz verleihen. In Ugnano, Provinz Florenz, interpretiert dieses Haus ausgewogen die Freude am Leben im Freien und die wohnliche Dimension einer bedeutenden Residenz in einem toskanischen Kontext, der Identität ohne auffällige Effekte vermittelt.

Haus mit Pool - Der im Fischgrätverband verlegte Terrakotta-Boden setzt sofort den Ton für das Interieur dieser Villa, eine großzügige und vielgliedrige Immobilie, in der Materie und Licht eine einladende Atmosphäre schaffen, ohne ostentativ zu wirken. Die großen Fensterfronten lassen Innenräume mit voller Helligkeit erstrahlen, während sichtbare Holzbalken, eingerammte Leuchten und hell tonisierte Wände, teilweise mit Steinverkleidungen, die Räume durchgängig begleiten. Eine lange Theke mit poliertem Granit, eine filigran gearbeitete Metalldecke und der Kamin vervollständigen Räume, die häusliche Wärme mit einem repräsentativeren Lebensraum verbinden. Die Zahlen verdeutlichen die Bedeutung der Immobilie: 2.400 m² Nutzfläche verteilt auf 70 Zimmer, davon 26 Schlafzimmer und 32 Bäder, eine seltene Dimension, die vielfältige Nutzungsoptionen eröffnet – von einer großen privaten Residenz bis zu einem hochwertigen Gastronomie- oder Beherbergungsprojekt. Im Außenbereich begleitet der Privatgarten die Villa mit einer abwechslungsreichen Mischung aus Rasen, Bäumen und Zierpflanzen, abwechselnd mit gepflasterten Zonen aus Kies, die den Raum auf natürliche Weise gliedern. Der private Pool mit rechteckiger Form ist von einer Steinbodenfläche mit roten Bordüren eingefasst und fügt sich in eine Outdoor-Liebhaber-Area ein, zwischen Sonnenliegen, weißen Sonnenschirmen und Outdoor-Möbeln. Die auf dem Grün ausgerichteten Holzbalkone erweitern die Nutzbarkeit weiter, während die gelben Wände der Villa und das Ziegeldach ein kohärentes Bild mit dem toskanischen Umfeld vermitteln. Abgerundet wird das Ensemble durch die SPA, das Whirlpool, Parkmöglichkeiten und eine Alarmanlage, Elemente, die den Alltag bequem und gut strukturiert gestalten. Die Tage hier finden ihren Rhythmus in großzügigen Innenräumen und einem Outdoor-Leben, das sich den Jahreszeiten anpasst. Der Pool wird zu einem natürlichen Treffpunkt in den helleren Stunden, während die Holzbalkone und die möblierten Gartenbereiche zu intimeren Momenten einladen – Gespräche, Lektüre und Essen im Freien. Auch im Inneren behalten die Räume dieses Kontinuum bei: Das Licht, das durch die Fensterfronten strömt, die Wärme des Terrakotta, der Kamin und die Wellnessbereiche schaffen eine Immobilie zum längeren Wohnen mit Privatsphäre und Ruhe. Greve in Chianti ergänzt diese Villa um ein erkennbare und begehrte Umfeld, im Herzen der Toskana und in der Provinz Florenz. Die Ausdehnung der Räume, die vorhandene Pool-, SPA- und Gartenanlage sowie eine so umfangreiche Verteilung von Schlafzimmern und Services machen daraus eine Immobilie mit starkem Charakter – geeignet für jene, die ein repräsentatives Zuhause suchen oder eine Immobilie mit großem räumlichen und gestalterischen Potenzial für ein umfassendes Wohnprojekt.

Haus mit Pool - Der Ziegelboden begleitet vom Eingang an den Charakter dieser Villa, eine großzügige und vielschichtige Liegenschaft, die umfangreiche Maße mit einer einladenden Atmosphäre verbindet. In den Räumen durchdringt natürliches Licht die Holzfenster und Vorhänge mit zarten Motiven und legt sich auf abgestimmte Details wie ein Himmelbett oder eine gepolsterte Kopfteile, ohne das Gesamtbild zu belasten. Das Gefühl ist das einer auf lange Sicht konzipierten Heimat, in der Räume Wärme und Kontinuität bewahren und jedes Areal mit der Idee einer Residenz inmitten der toskanischen Landidylle kommuniziert. Die 750 m² verkaufsflächen verteilen sich auf 18 Zimmer, davon 14 Schlafzimmer und 16 Bäder: Zahlen, die eine selten großzügige Liegenschaft beschreiben, geeignet als große Privatresidenz oder für repräsentative und gastgebende Nutzungen, stets im Einklang mit der Identität des Hauses. Der private Garten vergrößert auf natürliche Weise die Wohnqualität der Innenräume und führt zu einem rechteckigen Pool, der von Rasen umgeben ist, mit Steinboden und einem Erholungsbereich mit Holzbettl. Die Terrassenanlage erweitert den nutzbaren Außenraum in den milderen Jahreszeiten, während der Kamin eine eher gemütliche, familiäre Dimension in den kalten Monaten heraufbeschwört. Außen fügt sich die Villa in eine ruhige, naturnahe Umgebung ein, mit weißen Wänden, Tonziegeltakung und altem Bewuchs rundherum, zwischen verschiedenen Baumarten, Zypressen und Oliven. Zum Anwesen gehört ein Weingarten, ein Element, das die Verbindung zum Chianti-Gebiet stärkt, zusammen mit der Verfügbarkeit von Pkw-Stellplätzen und einer Alarmanlage, die das ruhige Management des Hauses unterstützt. Die Tage finden hier leicht ihren Rhythmus zwischen großzügigen Innenräumen und einem Outdoor-Lifestyle, der mit einfacher Lebensart gelebt wird. Der Pool wird zum Zentrum der hellsten Stunden, der Garten bietet stille Ecken und die Terrasse begleitet Mittagessen, Lektüre oder Gespräche, die sich bis in den Abend hinein erstrecken. Auch der Kontext von Greve in Chianti tritt dezent in das Wohnambiente ein: Weinberge, Olivenhaine und die Landschaft schaffen eine beständige Präsenz, nie inszeniert, aber konkret und eng mit dem Alltag dieses Ortes verbunden. Eine Villa wie diese findet ihren Wert im Gleichgewicht zwischen Weite, Privatsphäre und Verhältnis zur toskanischen Landschaft. Greve in Chianti und die Provinz Florenz geben ihr eine erkennbare Einordnung, während der Garten, der Pool, der Weingarten und die bedeutende interne Verteilung ihr eine solide Persönlichkeit verleihen, geeignet für alle, die eine großzügige Residenz im Herzen der Toskana suchen.

Haus mit Pool - Die hellen Holzbalken der Decke, das helle Holz des Bodens und die Wände aus gelbem Stein vermitteln sofort den Charakter dieser Villa, einer Liegenschaft, die großzügige Dimensionen und eine intimere Atmosphäre vereint. Die Küche, um eine zentrale Holzinsel mit marmorierter heller Platte herum angeordnet, gehört zu den Bereichen, die das Zuhause am besten erzählen: hell, praktisch, darauf ausgelegt, jeden Tag genutzt zu werden. Große Fenster lassen reichlich natürliches Licht herein und begleiten eine Abfolge von Räumen, in denen Materialien, Volumen und dekorative Details eine stimmige Gesamtheit bilden, die sehr angenehm zu bewohnen ist. Die 502 m² Gesamtfläche verteilen sich auf 9 Zimmer und 6 Bäder und bieten eine Konfiguration, die sowohl für Familienleben als auch für repräsentatives Wohnen geeignet ist. Die Innenräume wechseln zwischen Gemeinschaftsbereichen und zurückhaltenderen Zonen mit einer durchgehenden Materialität: Holz, Stein, helles Marmorküchenmöbel, metallische Griffe und Armaturen. Neben der Qualität der Innenräume findet die Liegenschaft eine natürliche Balance zu den Außenbereichen. Der private Garten von 2.500 m² umgibt die Villa und schafft wirklich privatsphäre, Raum für geselliges Beisammensein und Entspannung im Freien. Der private Pool, rechteckig und in eine hellen Steinboden eingefügt, wird zum Mittelpunkt des Außenbereichs, zusammen mit dem Bereich, der zum einfachen und komfortablen Aufenthalt im Freien eingerichtet ist. Eine Natursteinmauer mit verziertem Brunnen und skulptierten Figuren setzt ein architektonisch gut erkennbares Zeichen, während die Fenster mit Metallgitter der historischen Villa die Identität des Ensembles verstärken. Komplett wird das Anwesen durch einen Fitnessraum, ein Element, das das Wohnerlebnis noch umfassender macht. Die Tage hier fließen zwischen hellen Räumen, weiten Öffnungen und einer ständigen Verbindung zur Außenwelt. Der Bereich des Pools lädt zu Aperitifs im Freien, gemächlichen Pausen und gemeinsamen Abenden ein, während der Garten Ruhe und ein seltenes Gefühl von Weite bietet. Das ländliche Umfeld mit Blick auf Hügel und Vegetation begleitet das tägliche Leben dezent und gibt jenes Gefühl von Zurückhaltung zurück, das das Haus besonders geeignet macht für jene, die eine authentische Balance zwischen Komfort, Natur und Nähe zur Stadt suchen. Das elektrische Tor erhöht die Praktikabilität des Eingangs und betont die Funktionalität einer vollwertigen Liegenschaft in allen Belangen. In Florenz, in der Toskana, interpretiert diese Villa den Wert einer großzügigen, privaten und gut strukturierten Residenz in maßvoller Weise – fähig, großzügige Räume, Outdoor-Leben und eine direkte Verbindung zu einer landschaftlich reizvollen, ländlichen Umgebung zu bieten.

Haus mit Pool - Der warmtonige Terrakottaboden, die sichtbaren Holzbalken und der Steinofen setzen sofort den Ton dieser Villa und erzählen von Räumen mit authentischer, maßvoller Präsenz. Natürliches Licht strömt großzügig durch die Fenster und legt sich auf helle Flächen, auf die Terrakottadetails der Decke und auf die massiven Holztische, die ein Gefühl von Stabilität und Kontinuität mit dem Haus vermitteln. Es herrscht eine einladende Atmosphäre, geprägt von erkennbaren Materialien und Räumen, die darauf ausgelegt zu sein scheinen, mit Natürlichkeit genutzt zu werden, zwischen geselligen Momenten, häuslicher Ruhe und einem beständigen Kontakt zum Außenbereich. Die 1.000 m² Geschäftsfläche verteilen sich auf 15 Räume und 11 Bäder und eine bedeutende Innenfläche, die eine reibungslose Bewirtschaftung des Alltags und der Gastfreundschaft vermuten lässt. Zudem öffnet sich die Immobilie zu einem privaten Garten von 11.000 m², eine Erweiterung, die die Villa mit Atemraum und Privatsphäre begleitet, bereichert durch den privaten Pool. Auch die äußere Architektur trägt zum Charakter des Ensemble bei: die Fassade aus rosa Putz, graue Stein-Details, dunkle Holzfenster und grüne Jalousien schaffen ein kohärentes und klar definiertes Erscheinungsbild, während der Balkon mit Natursteinbrüstungen und die Steinplattenbodengestaltung dem Frontansicht Tiefe verleihen. Der Zugang, markiert durch eine Steintreppe und einen außen gepflasterten Terrassenbereich aus Terrakotta, führt dezent zu einem Haus, das Weite und Atmosphäre abwechselt. Hohe Bäume umgeben die Liegenschaft, verstärken das Gefühl von Zurückhaltung und tragen dazu bei, einen intimen Rahmen zu schaffen, in dem Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander kommunizieren. Die Tage finden hier leicht ihren Rhythmus zwischen Innenräumen des Hauses und dem Außenbereich. Ein Mittagessen im vollen Licht, das durch die Fenster hereinkommt, eine Pause neben dem Kamin in kühleren Jahreszeiten, Zeit im Garten oder am Pool: Jede Umgebung scheint eine entspannte, praktische Lebensweise zu unterstützen. Der ländliche Kontext, der durch die Immobilie vermittelt wird, zusammen mit der durch Grünflächen und Vegetation garantierten Ruhe, macht diese Villa besonders geeignet für jemanden, der eine private Domizil mit großem Ausmaß, aber auch einen Raum sucht, der mühelos Familie, Freunde und Gäste willkommen heißt. Die Kombination aus großzügiger Größe, 11.000 m² privatem Garten, Pool und einer gut ablesbaren Architekturidentität macht diese Villa zu einer hervorgehobenen Präsenz im Gebiet von Pieve di Panzano, Provinz Florenz. Es ist eine Immobilie, die Größe, Zurückhaltung und Charakter vereint, eingebettet in eine Ecke der Toskana, in der das Leben im Freien und die Beziehung zur Landschaft wesentlicher Bestandteil des Wohnens bleiben.

Haus mit Pool - Der Steinbau mit Dachziegeln und Fenstern aus Holz fügt sich in eine natürliche, ländliche Umgebung ein und wirkt sofort authentisch dank seiner materiellen Präsenz. Innenboden aus Terracotta und dekorierte Decken vermitteln Räume mit definiertem Charakter, die von natürlichem Licht durchflutet sind. In einigen Zimmern erscheinen zarte Details wie weiße Holzkopfteile und passende florale Stoffe, die eine einladende Note hinzufügen, ohne die Architektur des Hauses in den Hintergrund zu rücken. Es ist eine Immobilie, die sofort das Gefühl eines großzügigen, ruhigen Raums vermittelt – konzipiert, um zu empfangen und dauerhaft zu sein. Die Zahlen verdeutlichen klar die Dimension der Liegenschaft: 2.500 m² Bruttofläche verteilt auf 85 Räume, davon 18 Schlafzimmer und 18 Badezimmer, eine Zusammensetzung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten – von einer großen Privatresidenz bis zu einer Hospitality-Option, je nach Bedarf zu bewerten. Die Außenbereiche begleiten diese Dimension natürlich: Der Privatgarten entwickelt sich als alltägliche Erweiterung des Hauses, mit Terrakotta-Böden, Steinpflasterwegen, duftenden Kräutern, Olivenbäumen, farbigen Blumen und einem runden Brunnen, der zu einer Rast- und Rhythmusstelle im Grünen wird. Der private Pool setzt einen weiteren Mittelpunkt für das Leben im Freien, während Balkon, Keller, Parkplatz und barrierefreier Zugang das Anwesen mit konkreten und funktionalen Elementen vervollständigen. Ein Kamin fehlt nicht, der eine intimere Innenraum-Dimension andeutet, sowie zwei tief mit dem Gebiet verbundene Elemente wie Weinberg und Olivenhain, die die landwirtschaftliche und landschaftliche Identität des Casale stärken, ohne auf künstliche Mittel angewiesen zu sein. Die Tage hier können zwischen den Wohnräumen und dem Freien fließen, mit einem Rhythmus, der sich je nach Saison ändert. Ein Mittagessen im Garten, Zeit am Pool, ein Spaziergang zwischen Olivenbäumen oder rund um den Weinberg, der Innenraum mit Terrakotta und Licht – jeder Moment findet seinen natürlichen Ort. Auch die Größe der Immobilie lädt dazu ein, sich ein Haus vorzustellen, das Menschen, Familien oder Gäste zusammenführen kann, Geselligkeit und Privatsphäre in Einklang bringend. Das Umfeld von Gambassi Terme begleitet dieses Gefühl mit der typisch toskanischen Landluft, Natur, Stille und Raum zum Durchatmen. Eine Property dieser Größenordnung findet ihren Wert im Gleichgewicht von Dimension, Identität und Beziehung zum Terroir. In Gambassi Terme, Provinz Florenz, vereint dieses rustikal-casale bedeutende Volumen, aussichtsreiche Außenbereiche und Merkmale, die es zu einem seltenen Angebot für jene machen, die eine Residenz mit großem Repräsentationsanspruch oder eine Struktur mit touristische Ausrichtung in der Toskana suchen.

Haus mit Pool - Im Umland von Impruneta, in der Nähe von Florenz, bietet diese Luxusvilla zum Verkauf einen offenen Blick auf die toskanischen Hügel und eine private, ruhige Lage. Die Liegenschaft umfasst 2.100 m² Nutzfläche und 7 Hektar Grund, mit privatem Garten und Pool. Die historischen Gebäude befinden sich in gutem Zustand und empfangen repräsentative Räume sowie eigenständige Bereiche, ideal als Familienresidenz mit der Möglichkeit, mehrere Haushalte zu beherbergen. Villa, Haupträume und eigenständige Bereiche Der Komplex gliedert sich in eine Hauptvilla, eine zweite Wohnresidenz und ein Loft. Die technische Datenkarte nennt insgesamt 13 Zimmer, 17 Bäder, vier Küchen, drei Waschräume, zwei Aufzüge und eine Kellerräume. Die Hauptvilla umfasst vier Apartments mit eigenem Eingang, auf einer Fläche von 700 m². Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Marmorbäder und Personalbereiche kennzeichnen eine Verteilung, die Repräsentanz mit Autonomie verbindet. Die zweite Residenz erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine eigene Terrasse. Das Loft bietet zusätzliche, eigenständige Wohnbereiche. Die Varianz der Räume ermöglicht es, private Zonen für Familie und Gäste zu reservieren. Garten, Pool und Outdoor-Lifestyle Der private Garten und der Pool schaffen ein Umfeld der Entspannung, mit Bereichen für Outdoor-Wohnzimmer und Blick auf die Landschaft. Das 7 Hektar große Gelände umfasst 600 Olivenbäume und einen Gemüsegarten. Eine großzügige Veranda öffnet sich zum Rasen, der hinab ins Tal führt, während die Terrassen weitere Orte bieten, um die toskanische Landschaft zu genießen. Ein Autoabstellplatz gehört ebenfalls zur Ausstattung. Historischer Charakter und Komfort Die im ergänzenden Material beschriebenen Eingriffe haben den historischen Charakter der Residenz bewahrt und hochwertige Verkleidungen sowie zeitgemäßen Komfort eingeführt. In der Hauptvilla sind Klimatisierung, Musikanlage und automatisiertes Alarmsystem vorhanden. Große Fenster betonen die Verbindung zwischen Innenräumen und Landschaft. Potenzial als Wohn- und Lifestyle-Objekt Die Nähe zu Florenz, dem Zentrum von Impruneta und internationalen Schulen macht die Immobilie geeignet als Hauptwohnsitz oder als Residenz für längere Aufenthalte. Die Präsenz mehrerer unabhängiger Einheiten bietet eine Lösung für eine erweiterte Familie, mit Bereichen für Gastfreundschaft und Privatleben. Carratelli Luxury Homes bewertet jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationalen und internationalen Kunden orientiert, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Kaufs/Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Bereich luxuriöser Immobilien.

Haus mit Pool - Prestigeträchtige und historische Weinfarm zum Verkauf, gelegen am Rande des Chianti Rufina und des Mugello sowie in unmittelbarer Nähe zum prachtvollen Florenz. Das Unternehmen umfasst ca. 4500 m² Innenflächen und wird durch seine 125 Hektar ergänzt, außerdem durch ein Beherbergungsangebot. Beschreibung Die renommierte Liegenschaft, die sich die aktuellen Eigentümer in den 1960er Jahren aneigneten, wird derzeit als gut eingeführte und funktionierende Beherbergung genutzt. Die Anlage besteht aus zwei Gehöften, in denen sich reizvolle Villen und Apartments befinden, insgesamt bis zu 160 Betten, beide mit herrlicher Panoramarundumsicht und völliger Privatsphäre in der Tälerlandschaft. Wenn man die internen Wege der Liegenschaft entlanggeht, erreicht man das landwirtschaftliche Gehöft mit Empfangsbereich, Verwaltung und der Lagermulde der landwirtschaftlichen Geräte. Das erste Gehöft zeichnet sich durch drei eigenständige Villen sowie einen Kornspeicher und ein landwirtschaftliches Haus aus, in dem zwei Apartments untergebracht sind. Nur 500 Meter entfernt befindet sich das zweite Gehöft, das eine Gruppe von Höfen mit vier Apartments sowie die historische Kapelle von 1650 beherbergt. Außenanlagen Die Liegenschaft umfasst ca. 125 Hektar, davon 15 Hektar Olivenhain und 7 Hektar Weinberg, alle produktiv. Zur Aufwertung gehören zwei schöne Pools, eine Grillzone sowie eine Reihe sportlicher und unterhaltender Angebote in unmittelbarer Nähe, wie Angeln, Wandern und ein Reitstall. Die Weinproduktion war schon immer die Haupttätigkeit des Hofes und verfügt über einen exzellenten Chianti Rufina. Für Weinliebhaber eröffnet sich hier die ideale Ausgangsbasis für einen echten Ausflug entlang der sogenannten ‚Straße der Weine‘, entlang derer historische Betriebe und auch ein Museum besucht werden können. Zustand und Ausstattung Die Apartments und Villen wurden kürzlich renoviert und mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Das erste Gehöft vermittelt ein größeres Prestige, während das zweite einen rustikalen Stil im klassischen toskanischen Ambiente zeigt. Nutzungspotenzial Perfekte Immobilie für alle, die die bereits gut laufende Weinherstellung und Beherbergung fortführen und steigern möchten. Lage Das Ensemble liegt nur wenige Kilometer von Florenz entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen zentralen Dienstleistungen des Zentrums von Dicomano. Es befindet sich zehn Kilometer vom Nationalpark Casentinesi Forest zu Füßen und bietet eine strategische Lage zwischen der wildesten, unberührtesten Landschaft der Toskana und der lebendigen Hauptstadt der Region.

Haus mit Pool - RIF. 1003-257C Nur etwa 150 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, mit wunderschöner Panoramakulisse auf die Hügel von Vinci und Umgebung, bieten wir den Verkauf eines eindrucksvollen Steinhofs, der um 1997 vollständig renoviert wurde. Leicht erreichbar von der Hauptstraße befindet sich die Immobilie in einem kleinen, ruhigen Wohnort. Neben dem atemberaubenden Panorama garantiert sie Privatsphäre, Diskretion und eine authentische Atmosphäre – ideal für jene, die eine Oase der Ruhe in einem typisch toskanischen Umfeld suchen. Der Hof erstreckt sich über zwei/drei Ebenen mit ca. 160 m² und umfasst im Erdgeschoss den Eingang sowie ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Bad, Küche mit Veranda von ca. 34 m², Außenabstellraum. Intern mit dem Wohngebäude verbunden, im Untergeschoss eine ca. 55 m² große, geflieste Kellerräumlichkeit, die als Waschküche und Arbeitsraum genutzt wird. Über eine Treppe aus Serpentin-Stein erreicht man das erste Obergeschoss mit Flur, zwei großen Schlafzimmern jeweils mit Bad und einem davon mit begehbarem Kleiderschrank/Abstellraum, kleine Terrasse. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine bewohnbare Dachgeschossnutzung als Zimmer mit Bad und Kamin. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ca. 800 m² Garten mit einem im Beton gegossenen, beleuchteten Swimmingpool, chlorhaltig. Derzeit wird das Hofhaus als Ferienhaus ausschließlich in der Sommerperiode von Juni bis Oktober vermietet. Ausstattung: Strom, Wasser, GPL-Gas, Heizkessel von 2007, Eisenschornsteine, 2 Holzkamine, 4 Warm-/Kalt-Split-Geräte mit 4 Motoren, Fliesenboden im Wohnbereich, Parkett im Nachtbereich, Serpentin-Stein-Treppen, Innentresore, volumetrische und Umfassungsalarmanlage, Regentank, automatische Bewässerung, Beleuchtung, elektrisch öffnbares Fuß- und Zufahrtstor, Innenfensterrahmen aus Eisen, einbruchhemmende Glasscheiben, Eisenfensterläden, beleuchteter Chlorpool aus Bewehrungsbeton, Becken 5 m x 10 m, Tiefe 1,20 m bzw. ca. 2,10 m, Trockenbau-Verstrebungen und Betonkern, wasserdichte und isolierte Dachhaut, Holzböden mit Balken und Deckenkonstruktion sowie teilweise Leichtbeton, biologische Abwassersysteme, Internetzugang mit Modem und Auflade-SIM. Wichtige Entfernungen: Hauptdienstleistungen ca. 3 km Montecatini Terme ca. 24 km Empoli ca. 13 km Autobahn Fi-Pi-Li ca. 13 km Flughafen Galileo Galilei Pisa ca. 60 km Flughafen Florenz ca. 44 km Meer ca. 70 km

Haus mit Pool - In den suggestiven Hügeln von Vinci bieten wir einen freistehenden, drei Seiten freistehenden Stein-Bauernhausanteil mit Panoramapool zum Verkauf an. Ideal sowohl als charmante Residenz als auch für touristische Betriebe wie Bed & Breakfast. Die Liegenschaft bewahrt den Charme typischer toskanischer Häuser mit großzügigen, hellen Räumen. Die Unterkunft erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Bruttofläche von ca. 290 m², zuzüglich ca. 45 m² Nebengebäuden. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem großen doppelten Salon, Wohnbereich und einer einladenden Einbauküche, verziert mit einem markanten doppelten Kamin, außerdem Flur und zwei Badzimmer. Im Obergeschoss befindet sich der Nachtbereich mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern, ideal für touristische Unterkunft oder große Familien- und Gästebereiche. Die Immobilie bietet zudem die Möglichkeit, im Erdgeschoss eine eigenständige Eigentümerwohnung zu realisieren, während der Gastronomie- bzw. Vermietungsbetrieb separat bleibt. Außen besticht die herrliche Panoramaterasse mit Solarium und privatem Pool, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel bietet und eine exklusive Umgebung zum Entspannen und Geselligkeit schafft. Die private Teilfläche mit großem Parkplatz ermöglicht maximalen Komfort und Privatsphäre. Zum Eigentum gehört außerdem ein ca. 30 m² großes Keller- bzw. Weinkellerziel im Kellergeschoss mit umfangreicher Überdachung, ideal als Taverne, Degustationsraum oder Multifunktionsbereich, sowie ein charaktervoller Abstellraum, perfekt zum Einlagern von Gartenmöbeln während des Winters. Komfort: Gasheizung, kommunales Wasser, PVC-Fenster (2024 eingebaut), Chlorpool mit internem Innenausbau erneuert (2020), kommunale Abwasserentsorgung. Eine einzigartige Lösung, ideal für Investoren mit starkem touristischem Potenzial in einer der bezauberndsten und nachgefragtesten Regionen. Wichtige Entfernungen: Vinci 2 km Empoli 8 km Flughafen Florenz 35 km Lucca 47 km Flughafen Pisa 56 km Meer 67 km

Haus mit Pool - In the heart of a picturesque Tuscan countryside, an ancient historic village is transforming into an exclusive charming residence, where the allure of the past meets the most modern comforts. This redevelopment and revitalization project gives rise to high-quality apartments, of various types and sizes, each equipped with a private garden or a spacious terrace, immersed in a beautiful park featuring a stunning panoramic pool that offers breathtaking views. APARTMENT NO. 9, developed on the first and second floors, spans 94 square meters cleverly distributed to ensure maximum functionality and livability. The entrance is via a staircase serving three residential units, and upon entering, we are greeted by a bright living area with a kitchenette and storage room, hallway, double bedroom, and bathroom with shower; ascending to the second floor, we find the master bedroom with a walk-in closet and a second bathroom. The property includes reserved parking spaces and a parking area for guests, allowing for total serenity. The renovation enhances the architectural history of the building, respecting the identity and harmony of the surrounding landscape. The materials used will be of excellent quality, creating refined, warm, and comfortable environments, aligned with modern housing standards and carrying an energy class of "A." The finishes are customizable according to the buyer's preferences, bringing to life the home of their dreams. The village enjoys a strategic and convenient location, just a few minutes from the centers of Certaldo, Tavarnelle Val di Pesa, and Barberino Val d’Elsa, as well as from the train station and all essential services. This privileged location makes the residences perfect both as a primary residence and as a vacation home, or as an ideal investment for tourist rentals. The proposed images are illustrative renders designed to help you envision the extraordinary potential of these spaces. For privacy reasons, the position on the map is indicative, and the floor plans are solely for understanding the internal layout of the properties. For detailed information, to view documentation, and to discover the tax benefits related to purchasing as a primary or secondary home, do not hesitate to contact the agency Petrimmobiliare: your corner of paradise awaits you. For detailed information, to view documentation, and to discover the tax benefits related to purchasing as a primary or secondary home, do not hesitate to contact the agency Petrimmobiliare: your corner of paradise awaits you. The PETRIMMOBILIARE Agency would like to emphasize that for privacy reasons, the position shown on the map in some cases may only be indicative of the area, just as the property plans (when present) serve exclusively to illustrate and understand the layout of the interiors. For all necessary clarifications and official documentation, you can visit our offices in Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Phone, we are at your disposal. To immediately identify the announcement, please take note of the reference code that uniquely identifies each of our offers. Our agency does not use false advertising, but all ads published are real, regularly reviewed, and updated as necessary.

Haus mit Pool - Nur wenige Kilometer vom malerischen Dorf Castelfalfi und dem renommierten Golfclub entfernt, befindet sich eine unabhängige Wohnung im Herzen der toskanischen Landschaft, Teil eines wunderschönen, sorgfältig renovierten Steinhofs. Diese einzigartige Residenz ist Teil eines exklusiven Komplexes, der aus nur 7 Wohneinheiten besteht, verteilt auf zwei Gebäude, was Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die etwa 80 m² große Wohnung begrüßt mit einem direkten Eingang von der privaten Fläche und der Terrasse, die sich zu einem hellen Wohn-Esszimmer öffnet, bereichert durch einen großen Kamin und einen Ofen, perfekt für unvergessliche Abende voller Wärme und Geselligkeit. Der Flur führt zu einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer privaten gefliesten Fläche, ideal für entspannende Momente im Freien. Ein kleines Zimmer mit zwei Einzelbetten und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen dieses Haus, das möbliert verkauft wird und bereit ist, bewohnt oder vermietet zu werden. Der Komplex ist von einem weitläufigen Park umgeben, in dem sich ein wunderschöner Gemeinschaftspool befindet, der einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet, während der Regenwasserauffangbehälter das Augenmerk auf ein nachhaltiges Leben lenkt. Ein komfortabler Parkplatz erweitert den Komfort dieser Immobilie, die über eine asphaltierte Straße leicht zu erreichen ist. Die strategische Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Natur, mit der Möglichkeit, in wenigen Minuten Orte von außergewöhnlichem Interesse wie San Gimignano, Volterra, Gambassi Terme und andere historische Dörfer zu erreichen. Ideal sowohl für diejenigen, die ein Ferienhaus im magischen Toscana suchen, als auch für Investoren in eine Immobilie mit bereits guter Präsenz auf dem Tourist market. Die Agentur PETRIMMOBILIARE weist darauf hin, dass aus Gründen des Datenschutzes die auf der Karte angegebene Lage in bestimmten Fällen lediglich indikativ für die Gegend sein kann, ebenso wie die Grundrisse der Immobilien (wenn vorhanden) ausschließlich dazu dienen, die Anordnung der Innenräume zu veranschaulichen und verständlich zu machen. Für alle notwendigen Klarstellungen und die offizielle Dokumentation können Sie unsere Büros in Castelfiorentino, P.zza A. Gramsci, 50/51, besuchen. Telefon , wir stehen Ihnen zur Verfügung. Um die Anzeige sofort zu identifizieren, notieren Sie sich bitte die Referenznummer, die jedes unserer Angebote eindeutig identifiziert. Unser Büro nutzt keine Lockanzeigen, alle veröffentlichten Anzeigen sind real, regelmäßig überprüft und bei Bedarf aktualisiert. Referenz: 2734.

Haus mit Pool - This splendid villa with a guest house represents a perfect blend of the authentic charm of Tuscany, rural tranquility, and extraordinary housing flexibility. Divided into five independent living units – four inside the main villa and one in the guest house – it offers a total of six bedrooms and six bathrooms, making it ideal as an exclusive holiday home, for tourist rentals, or as a spacious private residence with separate spaces for guests. The fenced garden, protected by an automatic gate, extends over about 2,300 sqm, offering multiple peaceful corners immersed in greenery. The swimming pool, generous in size (12 x 6 m), invites moments of absolute relaxation and fun under the Tuscan sun. From the pool and from every corner of the property there is a spectacular panorama of the gentle hills up to Castelfiorentino: a natural tableau that embodies the authentic spirit and timeless beauty of the Tuscan lifestyle. Despite its secluded and quiet position in the heart of the countryside, the amenities are excellent: Castelfiorentino town center, with all conveniences and a railway station that directly connects Florence and the coast, is only a five-minute drive away. At the same time, right in front of the doorstep starts a scenic path that crosses the hills, leading to the renowned destinations of San Gimignano and Volterra, two must-see pearls of the region. This unique-property charm is not just a residence but a versatile opportunity that reflects the truest soul of Tuscany, offering a rare lifestyle immersed in nature and the culture of a timeless land.

Haus mit Pool - Die Villa präsentiert sich mit hellgelber Putzfassade, von grauen Stein Details und Holztüren mit weißen Rollläden unterstrichen, die sofort das Gefühl eines Hauses vermitteln, das zum langen Wohnen innen wie außen gedacht ist. Das Ziegeldach aus Terracotta vervollständigt ein harmonisches Gesamtbild, während der Eingangsweg diskret zur Unterkunft führt. Ringsum sorgen Grünflächen und Schattenbereiche durch Pagoden und Portale für Tiefe der Außenräume und deuten einen eher intimen, zurückhaltenden Wohnrhythmus im ständigen Dialog mit der offenen Luft an. Mit einer Verkaufsfläche von 474 m² bietet die Liegenschaft großzügige Dimensionen und eine Verteilung, die eine flexible Nutzung der Räume vermuten lässt. Die 21 Räume, zusammen mit 8 Schlafzimmern und 5 Bädern, ermöglichen es, Alltag, Gäste und gesellige Momente ganz bequem zu beherbergen, ohne Privatsphäre zu opfern. Abgerundet wird das Bild durch eine Dependence, eine Taverne, eine Garage und Stellplätze sowie einen privaten Garten, der integraler Bestandteil des Wohnens wird. Der private Pool setzt eine weitere Komfortstufe und verstärkt die Verbindung zum Außenbereich, besonders in der warmen Jahreszeit. Auch die Architektur trägt zum Charakter des Hauses bei: Bogenöffnungen, Holzelemente, sichtbare Steinoptik und Pergolen aus Zement bzw. Holz schaffen ein stimmiges, zurückhaltendes und einladendes Gesamtbild. Der Kamin ergänzt schließlich ein Element, das die Atmosphäre der Innenräume je nach Anlass in andere Stimmungen versetzt. Die Tage finden hier ihren Rhythmus zwischen dem privaten Garten, den schattigen Bereichen der Portiken und dem Verlocken des Pools – eine Dimension, die Privatsphäre und Ruhe fördert. Die Dependence erweitert die Nutzungsoptionen der Liegenschaft und bietet einen separat nutzbaren Bereich für Gäste oder eine autonomere Haushaltsführung. Auch die Taverne und der Kamin tragen dazu bei, eine Wohnweise zu definieren, die Gemeinschaft, Jahreszeiten und die Verbindung von Innen und Außen betont. Im Umfeld von Montaione in der Toskana fügt sich diese Villa nahtlos in ein Gebiet ein, das Lebensqualität durch Raum, Zurückhaltung und gute Zeit verspricht. Eine Immobilie dieser Größe mit privatem Pool, Dependence und insgesamt 21 Räumen birgt einen Wert, der über bloße Ausdehnung hinausgeht: Sie bietet eine vollständige Struktur, geeignet als bedeutende Residenz und, im Einklang mit ihrer Konfiguration, auch für repräsentative Zwecke oder Gastlichkeit. In Montaione, Provinz Florenz, findet sie eine Lage, die Identität und Charme stärkt.

Haus mit Pool - Der private rechteckige Pool, mit Steinrand fertiggestellt und von einer breiten, hellen Terrasse umgeben, verleiht diesem rustikalen Herrenhaus sofort Charakter: eine Immobilie, die darauf ausgelegt ist, Innen- und Außenräume auf natürliche Weise zu leben, in einer seltenen Balance zwischen wohnlicher Größe und der Weite der toskanischen Landschaft. Die um das Haus liegenden, geöffneten Rasenflächen, die Bäume, die weißen Wände mit dem roten Ziegeldach und das ruhige Tempo der Außenbereiche schaffen eine behutsame, zurückhaltende Atmosphäre, geeignet für diejenigen, die Privatsphäre suchen, ohne auf die Präsenz eines imposanten Hauses zu verzichten. Die 550 m² Nutzfläche verteilen sich auf 12 Räume, davon 8 Schlafzimmer und 7 Badezimmer, eine Konfiguration, die Großzügigkeit und Flexibilität bietet – sowohl als große Privatresidenz als auch für eine Nutzung, die Familie und Gäste komfortabel aufnimmt. Complettiert wird das Ensemble durch eine Dependance, eine Taverne, eine Terrasse und einen privaten Garten, die ganzjährige Nutzungsoptionen erweitern. Der Kamin setzt einen Blickfang in den Innenräumen, während die SPA-Anlage eine Wellness-Dimension hinzufügt, im Einklang mit dem zurückhaltenden Charakter des Hauses. Außen fügt sich der private Pool in ein weiträumiges und geordnetes Grün ein, mit Sonnenliegen und Aufenthaltszonen, die den Dialog zwischen Haus und Natur sofort sichtbar machen. Die weiße Fassade und das rote Dach vermitteln ein authentisches, wiedererkennbares Erscheinungsbild, fest verwurzelt in der toskanischen Landschaft. Ergänzend gehören eine Garage und Außenstellplätze zur Ausstattung, daneben eine Alarmanlage, die zu einer ruhigen Haushaltsführung auch in Abwesenheit beiträgt. Der Alltag hier folgt seinem Rhythmus zwischen einem Bad im Pool, der entspannte Zeit im privaten Garten und der Möglichkeit, Geselligkeit und Ruhe zu wechseln, ohne Räume zu überfordern. Die Terrasse wird zu einer natürlichen Verlängerung des Hauses, die Dependance ermöglicht unabhängiges Wohnen, während Taverne und SPA der Wohnqualität zusätzliche Tiefe verleihen und sie sowohl für gemeinschaftliche Momente als auch für ruhige Abschnitte geeignet machen. Die Umgebung der toskanischen Landschaft begleitet jede Jahreszeit mit unaufdringlicher Präsenz und verstärkt jenes Gefühl der Zurückhaltung, das heute immer schwieriger zu finden ist. Dieses Herrenhaus in Tallini, Provinz Florenz, vereint großzügige Dimensionen, gut strukturierte Außenbereiche und eine vollständige Ausstattung mit charakteristischen Elementen. Es handelt sich um eine Immobilie, die die Rolle als repräsentatives Wohnsitzdomizil oder Familienheim glaubwürdig interpretieren kann, mit festem Bezug zur toskanischen Landschaft und zu einer Wohnkultur, die Licht, Privatsphäre und Zeit im Freien schätzt.

Haus mit Pool - Die weißen Holzbalken, die Terrazzoböden und das Licht, das durch die großen Fenster mit Holzrahmen hereinscheint, geben sofort den Ton dieser Villa an: Ein geräumiges, natürlich genutztes Zuhause, dessen Details einen authentischen Charakter erzählen. In ihren Räumen spürt man eine warme, einladende Kontinuität, betont durch Materialien, die an Tradition erinnern, und durch Räume, die zum wirklich Wohnen gedacht sind. Auch die Innenräume für Freizeit, wie das Saal mit dem massiven Holzzielfeld, tragen dazu bei, eine zurückhaltete, helle und klar definierte Atmosphäre zu schaffen. Die 550 m² Nutzfläche verteilen sich auf 21 Räume, darunter 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, und bieten eine bedeutende Größe, die sich sowohl für den Alltag einer Familie als auch für repräsentative Zwecke eignet. Der Kamin fügt den Räumen einen wohnlichen Anziehungspunkt hinzu, während die Vielzahl an Räumen die Vorstellung einer Villa mit der Fähigkeit zur Mischung aus Geselligkeit und Zurückhaltung in harmonischem Gleichgewicht weckt. Im Außenbereich erweitern der private Garten und der private Pool sofort die Lebensqualität und schaffen eine greifbare Kontinuität zwischen Innenräumen und dem Leben im Freien. Der Stellplatz vervollständigt die Funktionalität der Immobilie, während die Alarmanlage zu einer ruhigeren Haushaltsführung beiträgt. Die Gesamtwirkung vermittelt das Bild einer toskanischen Villa mit großem Atem, in der die Großzügigkeit der Flächen sich nie allein als Selbstzweck versteht, sondern eine Wohnweise aus Freiheit, Pausen und Beziehungen formt. Die Tage finden hier einen anderen Rhythmus, gestrafft von Zimmern, die dazu einladen, sich zu empfangen, Momente der Ruhe zu schaffen oder Zeit mit Gästen zu teilen, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen. Das private Schwimmbad lädt dazu ein, den Außenbereich als natürliche Erweiterung des Hauses zu erleben, während der Garten die milderen Monate mit der Einfachheit eines offen zugänglichen Raums begleitet, den man jeden Tag genießen kann. Auch die Innenräume behalten dank warmer Materialien und der Helligkeit der Fenster ein Gefühl von Kontinuität und Komfort, das die Villa für lange Aufenthalte, das Familienleben oder eine repräsentative Residenz mit solidem und maßvollem Charakter geeignet macht. Diese Immobilie vereint Größe, Identität und Lebensqualität in einem Umfeld wie Rignano sull’Arno, im Gebiet von Florenz und der Toskana. Es ist eine Villa, deren Wert sich nicht aus Effekthascherei ableitet, sondern aus der Konkretheit der Räume, der Präsenz von Garten und Pool und einer inneren Atmosphäre, die in jedem Raum kohärent und wiedererkennbar bleibt.

Haus mit Pool - Die sichtbaren Holzbalken und der Terrakottaboden verleihen diesem rustikalen Bauernhaus sofort seinen authentischen Charakter, eine großzügige und vielfach gegliederte Immobilie, die eine warme und gelebte Atmosphäre bewahrt. Die Räume erzählen von einem Zuhause, das zum Empfang gedacht ist, wobei Materialität eine zentrale Rolle spielt: in einem der Badezimmer dialogieren weiße Fliesen mit einer Marmoreinlage in rotem Ton und einem großen ovalen Spiegel mit goldener Rahmenleiste, während in den Schlafzimmern natürliches Licht durch doppelflügelige Fenster fällt und einfache, geschmackvoll gewählte Details begleitet. Es ist eine Einheit, die Solidität, Maß und eine angenehme Kontinuität zwischen häuslichem Komfort und toskanischer Identität ausstrahlt. Seine 650 m² Nutzfläche verteilen sich auf 15 Räume, darunter 11 Schlafzimmer und 8 Bäder, und bieten eine seltene Größe sowie eine konkrete Vielseitigkeit – sowohl für eine große private Residenz als auch, mit der erforderlichen Planung, für eine gehobene Gastgewerbeaktivität. Der Kamin stärkt das Gefühl von Zuhause und bietet einen natürlichen Treffpunkt in den kühleren Monaten, während der Balkon einen Außenblick eröffnet und den Innenraumluftzug vergrößert. Außen schafft der private Garten und der private Pool eine direkte Verbindung zum Leben im Freien, sodass Tage mit ruhigeren Rhythmus und geselligen Momenten vorstellbar sind. Die Verfügbarkeit von Parkplätzen trägt zudem zur täglichen Praktikabilität bei – ein wichtiger Aspekt bei dieser Größenordnung der Immobilie. Das Ensemble vermittelt das Profil eines bedeutenden Bauernhauses, das Weite, Privatsphäre und eine Raumaufteilung vereint, die Familie, Freunde oder längere Aufenthalte in vollkommenem Komfort beherbergen kann. Hier finden die Tage ihren Mittelpunkt leicht im privaten Garten und im Pool, in einem natürlichen Gleichgewicht zwischen kompakten Bereichen und Bereichen, die zum Zusammenkommen gedacht sind. Der Kamin begleitet die kühleren Jahreszeiten mit einer behaglichen Atmosphäre, während Balkon und zahlreiche Räume große Freiheit beim Wohnen ermöglichen, ohne die Privatsphäre zu vernachlässigen. Greve in Chianti ergänzt all dies um einen erkennbaren, eng mit der toskanischen Landschaft verbundenen Kontext – ideal für alle, die eine Immobilie suchen, bei der Hauszeit und Zeit der Region schließlich im gleichen Rhythmus fortschreiten. Eine bedeutende Quadratmeterzahl, elf Zimmer, acht Bäder und Außenbereiche mit Garten und Pool machen dieses rustikale Bauernhaus zu einer herausragenden Präsenz im Umfeld von Greve in Chianti. Es ist eine Immobilie, die durch Kohärenz, Größe und Fähigkeit zu Gastfreundschaft besticht – im Herzen der Toskana und nahe Florenz, mit dem konkreten Charme eines Hauses, das keine Effekte benötigt, um Eindruck zu hinterlassen.

Haus mit Pool - Das Landhaus erstreckt sich in einer seltenen Dimension, geprägt von großzügigen Räumen und einer kontinuierlichen Verbindung zur umliegenden Landschaft. Die Präsenz des privaten Pools, die verschiedenen Strukturen auf dem Grundstück und die Außenbereiche vermitteln schon auf den ersten Blick die Idee eines Ortes, der darauf ausgelegt ist, mit Weite und Freiheit genutzt zu werden, ohne Privatsphäre einzuschränken. Hier ist die Natur kein bloßer Rahmen: Sie tritt in den täglichen Rhythmus des Hauses ein, zwischen Reben, landwirtschaftlichen Nutzflächen und einer üppigen Vegetation, die das gesamte Anwesen begleitet und seinen authentischsten ländlichen Charakter bestimmt. Die Zahlen sprechen Klarheit über die Dimension dieserProperty in Certaldo: 1.400 m² Nutzfläche und 35 Räume, mit 10 Bädern, eine Aufteilung, die vielfältige Nutzungsoptionen und eine reibungslose Flächenverwaltung ermöglicht. Neben dem Hauptgebäude finden Platz eine Dependence, eine Schenke und Außenbereiche, die das Wohngefühl des Ganzen natürlich erweitern. Der Privatgarten, die Terrasse und der Balkon erlauben eine Abwechslung zwischen ruhigeren Momenten und geselligen Anlässen, während die Stellplätze einen praktischen Mehrwert in einer solchen Größenordnung bieten. Aus den verfügbaren Hinweisen ergibt sich zudem eine Einbindung in einen agrarischen Kontext mit besonderem Rückhalt, mit Rebstöcken, Olivenhainen, mehreren Häusern, die sich im Landschaftsbild verteilen, und Outdoor-Pools, die die offene und vielschichtige Nutzung des Komplexes verstärken. Die Präsenz eines Sees im sichtbaren Umfeld trägt zur zusätzlichen Tiefenwirkung der umgebenden Naturlandschaft bei, ohne dem Haus und seinen zugehörigen Bereichen die Zentralität zu nehmen. Die Tage hier haben einen anderen Takt, dominiert von der Möglichkeit, sich zwischen großen Innenräumen und offenen Flächen zu bewegen, Gäste zu empfangen, ohne Privatsphäre zu opfern, und draußen mit Leichtigkeit über längere Monate des Jahres zu leben. Der private Pool wird zum Mittelpunkt der hellsten Stunden, während Terrasse und Balkon weitere Berührungspunkte zur umgebenden Landwirtschaft bieten. In Größe, Raumaufteilung und Vorhandensein der Dependence eignet sich der Komplex sowohl als private repräsentative Residenz als auch für ein Hospitality-Projekt, das mit dem Kontext kohärent ist. Diese Immobilie vereint unter einer einzigen Anschrift Weite, Autonomie und eine konkrete Verbundenheit mit der toskanischen Landschaft. In Certaldo, im Gebiet von Florenz, repräsentiert sie ein Angebot mit starker Persönlichkeit für jene, die ein bedeutendes Landhaus suchen, eingebettet in Grün, das Privatleben, Gastfreundschaft und werthaltiges Erbe in einem erkennbaren und charmanten Kontext vereint.

Haus mit Pool - Der Terrakottaboden im Schlafbereich, die Wände in warmen Farbtönen und ein Bad mit dunklem Holz, weißer Keramik dekoriert, beigen Marmorwaschtisch und goldene Details vermitteln sofort den Charakter dieser Villa: Ein großzügiges Anwesen, das darauf ausgelegt ist, aufgenommen zu werden und naturgemäß gelebt zu werden. Die Räume erzählen eine solide, maßvolle Wohndimension, in der das Licht die Räume definiert, und einige klassische Elemente, wie das reliefierte Kopfbord des Doppelbettes oder der Gusseisengrillheizkörper, verleihen Präsenz, ohne das Gesamtbild zu belasten. Mit 800 m² Bruttowertfläche und 27 Räumen bietet die Villa eine großzügige Verteilung, geeignet sowohl für den täglichen Lebensrhythmus als auch für eine dezente Repräsentanz. Die 6 Schlafzimmer und 5 Bäder ermöglichen eine große Freiheit bei der Raumnutzung, während Kamin und Weinkeller zu kompakteren Bereichen führen, die für gesellige Momente und verschiedene Jahreszeiten gedacht sind. Im Freien entwickelt sich der Bezug zur frischen Luft über einen privaten Garten, einen privaten Pool, eine Terrasse und einen Balkon, Elemente, die den Rhythmus des Hauses erweitern und dessen Nutzung über den ganzen Tag begleiten. Zum Eigentum gehören auch Garage und Parkplatz, konkrete Aspekte, die die Bewirtschaftung einer Residenz dieser Größe erleichtern. Auch der tägliche Komfort wird durch ein Alarmsystem unterstützt, das das Gefühl von Privatsphäre und Ruhe stärkt. Das Ensemble vermittelt die Vorstellung einer geordneten Residenz, die in aufeinanderfolgenden Räumen eine Balance zwischen Gemeinschaftsbereichen und intimeren Zonen findet. Die Tage hier können langsam beginnen, zwischen den Zimmern der Villa, und draußen fortgesetzt werden, im Garten und am privaten Pool, wobei das Haus natürliche Ruhe-, Familien- oder Gastmomente begleitet. Die Terrasse und der Balkon bieten zusätzliche Gestaltungsspielräume, während der Weinkeller und der Kamin zu einer kompakteren, besonders komfortablen Atmosphäre an kühlen Abenden oder Jahreszeiten beitragen. In San Casciano in Val di Pesa, im Kontext der Toskana und der Provinz Florenz gelegen, fügt sich die Immobilie in ein Gebiet ein, das eine Wohntradition von Raum, Maß und Außenbezug widerspiegelt. Eine Villa dieser Größenordnung mit 800 m² Bruttowertfläche, 27 Räumen, privatem Pool und Außenbereichen, die das Wohnen vervollständigen, stellt ein selten ausgewogenes Angebot zwischen Großzügigkeit, Komfort und Identität dar. Der Standort San Casciano in Val di Pesa erhöht den Wert einer Immobilie, die für jemanden gedacht ist, der in der Toskana eine bedeutende Residenz sucht, mit der Solidität eines Hauses, das man über die Zeit hinweg lebt.

Haus mit Pool - Die sichtbaren Holzbalken, keramische Bodenbeläge und die hellen Farbtöne vermitteln vom ersten Moment an den authentischen Charakter dieses rustikalen Casale in Montespertoli. Die Größe der Liegenschaft geht mit einer konkreten, gelebten Atmosphäre einher, bestehend aus hellen Räumen, schlichten Möbeln und Details, die eine toskanische häusliche Tradition ohne Schnickschnack aufgreifen. In einem der Zimmer dialogiert das Schmiedeeisenbett mit der Wärme des Kachellöschtiles und dem natürlichen Licht, das durch Holzausschnitte hereinkommt, und schafft so eine einfache, einladende Einheit, die zur Identität des Hauses passt. Mit einer Nutzfläche von 2.600 m² erstreckt sich die Immobilie über eine wirklich bedeutende Größe, mit insgesamt 70 Räumen, 30 Schlafzimmern und 25 Bädern. Zahlen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröff­nen, wobei der Wert einer großen und vielschichtigen Landresidenz stets im Mittelpunkt bleibt. Die Innenräume bieten aufgrund ihrer Ausdehnung und Verteilung viel Raum für eine großzügige Familienleben, aber auch für eine Hospitality-Destination, ganz im Einklang mit der Beschaffenheit des Gebäudes. Im Außenbereich schafft der private Garten eine natürliche Kontinuität zum Haus und führt zum privaten Pool, eine Präsenz, die der associationsgier der Anlage in den milderen Monaten stärkt. Komplettiert wird das Bild durch Rebwies, Olivenhain, Elemente, die die Liegenschaft direkt an die toskanische Agrarlandschaft binden, zusammen mit einer Garage, Stellplätze und Keller, unerlässlich, um eine Residenz dieser Dimension praktisch zu unterstützen. Die Präsenz des Kamins verleiht dem Inneren einen weiteren Moment von Intimität und erinnert an eine Alltagskultur, die Jahreszeiten, entspannte Rhythmen und geteilt nutzbaren Raum umfasst. Die Tage hier vergehen zwischen großzügigen Räumen und Outdoor-Leben, mit der Möglichkeit, Innenmomente mit entschleunigten Zeiten im Grünen zu wechseln. Der Pool wird zum Mittelpunkt der schönen Jahreszeit, während Garten, Rebwies und Olivenhain der Liegenschaft eine konkrete Verbindung zur Landschaft und zu einer Art zu wohnen geben, die Privatsphäre, Natur und Atmen bevorzugt. Selbst die Treppe des Gebäudes trägt zu diesem Gefühl bei: Es gibt Platz, um Besucher zu empfangen, mehrere Familiennester zu vereinen oder ein gastfreundliches Projekt zu entwickeln, das den Kontext aufwertet. Eine so dimensionierte Casale mit 30 Zimmern, 25 Bädern und einer Außenanlage, die Pool, Garten, Rebwies und Olivenhain umfasst, stellt eine seltene Präsenz im Gebiet von Montespertoli, Provinz Florenz, dar. Es ist eine Liegenschaft, die Größe, ländliche Identität und Potenzial vereint und dabei die Verbindung zur authentischsten Toskana und zu einer Wohndimension mit Raum, Privatsphäre und Kontinuität mit der Erde festigt.

Haus mit Pool - Die sichtbaren Holzbalken, der Tonboden und die Naturstein-Details prägen sofort den Charakter dieses rustikalen Hofhauses, einer Liegenschaft, die eine authentische Wärme und Substanz vermittelt. Die Räume erzählen von einem behutsam genutzten Zuhause, in dem Holz in Treppen und festen Einbauten wiederkehrt, während die warmen Farbtöne der Wände das Licht begleiten und die Räume behaglich machen. Selbst einfache Elemente wie ein Fenster mit Jalousien oder ein Kamin tragen dazu bei, eine einladende Atmosphäre zu schaffen, im Einklang mit der Identität des Hauses und seinem spontanen Bezug zur toskanischen Landschaft. Die 600 m² Wohnfläche verteilen sich auf 18 Räume, davon 9 Schlafzimmer und 5 Bäder, eine bedeutende Größe, die es ermöglicht, sich eine private Residenz in großer und strukturierter Form vorzustellen, geeignet für den täglichen Ablauf ebenso wie für gemeinsam verbrachte Momente. Die Kaminstelle verleiht den Innenräumen Tiefe, während der private Garten und der private Pool außerhalb einen natürlichen Dialog zwischen Haus und Outdoor-Leben schaffen. Abschließend zur Liegenschaft gehören ein Olivenhain, ein Weinkeller und Stellplätze, Elemente, die das konkrete Profil des Hofhauses stärken und seine Nutzungsvielfalt erweitern. Das Ensemble bleibt kohärent: einerseits die Großzügigkeit der Flächen und der Zahl der Räume, andererseits ein Wohnkomfort, der durch Materialien wie Terracotta, Holz und Stein auch in den Innenräumen warm und wiedererkennbar bleibt. Die Alarmanlage trägt zudem zu einer ruhigeren Bewirtschaftung der Immobilie bei. Die Tage hier finden ihren Rhythmus in vielen Räumen, privaten Außenbereichen und einem Pool, der dazu einlädt, das Outdoor-Leben in der wärmeren Jahreszeit natürlich zu erweitern. Der Olivenhain schafft eine direkte Verbindung zur toskanischen Agrarlandschaft, während der Weinkeller ein Lebensstil erinnert, der auch von Bewahrung, Geselligkeit und gemächlicher Tempo geprägt ist. In einer Immobilie dieser Größe wird Privatsphäre zur Eigenschaft des Wohnkomforts, ebenso wie die Möglichkeit, ruhige Momente am Kamin zu genießen oder sich mit Familie und Gästen im Garten und im Haus auszutauschen. Dieses Hofhaus in Montespertoli vereint Weite, Charakter und eine Außen Ausstattung, die den Wert mit der Zeit erhöht. Die Lage im Territorium rund um Florenz und in der Toskana macht es zu einem Angebot mit starker Identität, geeignet für jene, die eine bedeutende Residenz mit großzügigem Raumangebot und konkreter Beziehung zur Landschaft suchen, ohne auf grundlegenden Komfort und eine authentische architektonische Präsenz zu verzichten.

Haus mit Pool - Der Terrakotta-Boden verleiht sofort Charakter zu diesem rustikalen Gehöft, einer großzügigen Liegenschaft, die eine authentische Beziehung zur Materie und zum Licht bewahrt. Die Fenster mit grünen Jalousien und Vorhängen in warmen Tönen lassen diffuses natürliches Licht herein, während einige Einrichtungsdetails in den Räumen, wie schmiedeeiserne Betten und der dunkle Holztisch, die Atmosphäre dezent begleiten. Die verputzte Massivbauweise, bedeckt von einem giebelförmigen Ziegeldach, ergibt ein solides und kohärentes Ganzes, eingebettet in ein Grünumfeld, das das Empfinden von Ruhe und Zurückhaltung verstärkt. Die 700 m² Miete/Verkauf (Bruttofläche) verteilt auf 30 Räume bieten eine bedeutende Wohnstufe, geeignet für diejenigen, die großzügige, freies und durchgängig nutzbare Flächen suchen. Die 11 Schlafzimmer und die 12 Badezimmer erlauben es, sich ein Haus vorzustellen, das Familie und Gäste mit großem Komfort aufnehmen kann, während der Kamin einen natürlichen Sammelpunkt im Innenbereich bildet. Außen ergänzt der Privatgarten einen privaten Pool, der das Leben des Hauses in milderen Monaten erweitert und eine unmittelbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Der Balkon bietet weitere Ausblicke auf das Anwesen, während der Keller, die Garage und die Stellplätze die Gesamtnutzung mit konkreten und praktischen Einrichtungen vervollständigen. Der Rebberg und der Olivenhain tragen dazu bei, das Profil der Liegenschaft zu definieren und sie in eine ländliche Landschaft einzubetten, die in dieser Region der Toskana natürlich dazugehört. Hinzu kommt ein großzügiger Außenbereich aus Kieselstein, geeignet zum Parken oder für andere Outdoor-Aktivitäten, der die Zugangsorganisation einfach und ordentlich macht. Die Solarpaneele auf dem Dach bringen zudem ein aktuelles Element ein, verbunden mit einem konkreten Nachhaltigkeitsbewusstsein, ohne den traditionellen Charakter des Ganzen zu verändern. Die Tage hier finden ihren Rhythmus zwischen Garten, Pool, den zahlreichen Innenräumen und der Nähe von Rebberg und Olivenhain zur Haus. Die Größe der Liegenschaft ermöglicht es, gemeinschaftliche Momente mit ruhigeren Ecken abzuwechseln, mit einer natürlichen Neigung sowohl zur privaten Residenz als auch zu repräsentativen oder gastgebenden Nutzungen, stets in Einklang mit der Struktur. Barberino Tavarnelle verleiht dem Ganzen einen erkennbaren Kontext, in dem Landschaft, Privatsphäre und Outdoor-Leben in Balance zusammenwirken. Diese Liegenschaft vereint in einer einzigen Einheit Weite, ländlichen Charakter und eine vollständige Außenanmietung, und behält eine klare und glaubwürdige Identität. Im Umfeld von Barberino Tavarnelle, Provinz Florenz, stellt sie eine stark präsente Lösung dar, geeignet für diejenigen, die in der Toskana ein bedeutendes Gehöft mit großzügigem Raumangebot und direkter Anbindung an das Territorium suchen.

Haus mit Pool - Der rote Ziegelboden, die dunklen Holztüren und ein großer massiver Holztisch verleihen der Villa von 600 m² sofort Charakter: Eine großzügige, einladende Immobilie, gebaut aus konkreten Details, die Wärme und Präsenz zurückgeben. Auch die Innenräume erzählen von einem Zuhause, das darauf ausgelegt ist, selbstverständlich genutzt zu werden, wobei der Kamin einen Sammelpunkt schafft und die hellen Wände mit eher materiellen Elementen wie Wandteppichen und einer schwarzen Metalldecke harmonieren. Das Ganze vermittelt eine Balance, Räume mit Persönlichkeit, ohne an Maß zu verlieren. Die 18 Räume ermöglichen eine großzügige und vielseitige Raumaufteilung, geeignet als repräsentatives Zuhause, das den Alltag ebenso wie gemeinsame Momente mit Gästen und Familie aufnehmen kann. Die 6 Schlafzimmer und die 7 Bäder bestätigen eine Struktur, die Komfort und Unabhängigkeit bietet, während die Anwesenheit eines Parkplatzes und einer Alarmanlage Praktikabilität und Sicherheit der Bewirtschaftung erhöht. Außen begleitet der Privatsgarten die Villa mit einem spürbaren Maß an Privatsphäre, noch angenehmer gemacht durch den privaten, länglichen Pool, der unauffällig in das Grün eingefügt ist. Die Steinböden rund um die Solariumbereich, die Hecken, Bäume und Fenster mit grünen Brandschutztläden prägen ein harmonisches Ensemble, in dem jedes Element zu einer fortdauernden Verbindung zwischen Haus und Offenraum beiträgt. Selbst am Abend strahlt die Beleuchtung von Pool und Außenbereich eine einladende Atmosphäre aus — ideal, um die Immobilie in entspannterem Tempo zu genießen. Die Tage hier können zwischen einem Essen im Freien, einer Pause am Pool und der Freude am Zurückkehren in Räume liegen, die eine starke häusliche Identität bewahren. Die Villa eignet sich für eine Wohnform, die Raum, Privatsphäre und den Kontakt nach Draußen bevorzugt, ohne auf den Komfort einer großzügigen und gut durchdachten Innenverteilung zu verzichten. Im Umfeld von Vaglia, in der Provinz Florenz, findet diese Dimension eine natürliche Einordnung, verbunden mit der authentischen Toskanaregion und einer Vorstellung von Zuhause, das Zeitqualität und Bewegungsfreiheit in den Mittelpunkt stellt. Eine Immobilie dieses Umfangs mit 600 m² Innenfläche, privatem Pool, Garten und insgesamt 18 Räumen stellt ein bemerkenswertes Angebot im Raum Vaglia dar. Die Nähe zur Provinz Florenz verstärkt das Interesse, während die Kombination aus Weite, Privatsphäre und Präsenz sie sowohl als repräsentatives Privathaus als auch als Anlage mit langfristiger Perspektive geeignet macht.

Haus mit Pool - Die Villa fügt sich in die Landschaft ein mit der schlichten Offenheit authentischer Landhäuser: Wände in hellem Putz, Ziegeldach, dunkle Fenster und ein offener Raum, der sie umgibt, zwischen Bäumen, Rasen und Blumenkästen am Rand des Grundstücks angeordnet. Der Ersteindruck vermittelt den Eindruck einer privateren Liegenschaft, gedacht für eine direkte Beziehung nach Außen und einen ruhigeren Alltag, geprägt von Licht, Stille und Atmung. Auch die Präsenz des Privatpools und des Gartens verstärkt dieses Gefühl naturverbundener Kontinuität in einem Kontext, der einen rustikalen und ehrlichen Charakter bewahrt. Die 311 m² Nutzfläche, verteilt auf 16 Räume, formen eine großzügige Immobilie, geeignet für ein anspruchsvolles, wohnliches Leben. Die 4 Schlafzimmer und 3 Bäder ermöglichen eine ausgewogene Raumaufteilung, während der Kamin einen zentralen Anziehungspunkt setzt, der die Atmosphäre in den kühleren Monaten behaglicher macht. Ergänzt wird die Villa durch Elemente, die ihre Bestimmung als Landhaus, das in voller Lebenspraxis genutzt wird, deutlich machen: der private Garten, der Pool, der Keller, der Stellplatz, der Weinberg und der Olivenhain. Außen erhebt sich das Gebäude mit einer zurückhaltenden, aber gut erkennbaren Präsenz, umgeben von Vegetation und offenem Gelände, das den Blick auf die Hügellandschaft lenkt. Das Gesamtbild vermittelt Privatsphäre und ein angenehmes Gefühl der Abgeschiedenheit, ganz ohne dramatische Effekte. Auch sichtbare Details wie Pflanzgefäße und der großzügige Freiraum um das Haus tragen dazu bei, eine Immobilie zu erzählen, die ihr Gleichgewicht in der beständigen Verbindung von Architektur, Landschaft und freier Lebensführung findet. Die Tage hier können im Garten, im Pool und im Rhythmus der Landwirtschaft fließen, während der Weinberg und der Olivenhain der Liegenschaft eine konkrete, im Territorium verwurzelte Dimension geben. Der Stellplatz erleichtert Ankunft und Verwaltung des Hauses, während der Keller sich zum Lagern von Weinen, Vorräten oder allem eignet, was eine authentischere Geselligkeit begleitet. Es gibt Platz zum Empfangen, für stille Momente, zum Verweilen im Freien mit Beständigkeit und für eine Privatsphäre, die immer seltener wird, in einem Rahmen, der zum entschleunigten Leben einlädt. San Casciano in Val di Pesa verleiht dieser Villa den Wert eines erkennbaren und begehrten toskanischen Kontexts innerhalb des Gebiets der Provinz Florenz. Größe, Merkmale und Verhältnis zur Landschaft ermöglichen sowohl eine private Residenz mit Charakter als auch einen Ort, an dem man mit größerem Atem leben kann, wo Landgut, Komfort und Identität harmonisch zusammenfinden.

Haus mit Pool - Die sichtbaren Holzbalken, der Tonboden und der Kamin verleihen dieser Villa sofort Charakter. Eine großzügige Immobilie, die bedeutende Dimensionen mit einer warmen Atmosphäre aus authentischen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen vereint. Einige Innendetails, wie ein Bettzimmer mit schwarzmetallischem Baldachin, sanfte Wandfarben und eine massive Holztür, vermitteln das Gefühl eines behaglichen Zuhauses, das mit Geschmack und Maß gelebt wird. Es ist eine Anlage, die von Gastfreundschaft erzählt, von Räumen, die darauf ausgelegt sind, langfristig bewohnt und ganz naturally genutzt zu werden. Mit 834 m² Mietfläche präsentiert sich die Villa außergewöhnlich groß und vielschichtig, verteilt auf 40 Räume, 14 Schlafzimmer und 16 Bäder. Eine Konfiguration dieser Art eröffnet viele Interpretationsmöglichkeiten der Immobilie – von einer großen Privatresidenz bis hin zu einer repräsentativen oder gastlichen Nutzung – und bewahrt stets das Gefühl eines Rückzugs inmitten Grün. Die Innenräume wechseln zwischen rustikalen Elementen und schlichteren Details: Neben Tonboden und sichtbaren Balken begegnen einem helle Steinböden, grobe Stuckverkleidungen, Fenster, die Licht in die Räume bringen, und weiße KeramikSanitärobjekte mit zeitgenössischem Erscheinungsbild. Außerhalb erweitern privater Garten und privater Pool den Wohnraum und begleiten den Alltag in den milderen Monaten, während der Olivenhain eine konkrete Verbindung zur toskanischen Landschaft herstellt. Vollendet wird das Anwesen durch Kellerei und Parkplätze, Elemente, die die Funktionalität einer Villa steigern, die darauf ausgelegt ist, zu empfangen, zu wohnen und beständig zu leben, ohne Privatsphäre zu opfern. Die Tage hier vergehen im Stillschweigen offener Räume, mit Zeit im Freien und dem Rückzug in Räume, die trotz der Großzügigkeit der Flächen eine intime Dimension bewahren. Der private Pool wird zu einem natürlichen Treffpunkt in der warmen Jahreszeit, der Garten lädt zu einem entspannten Leben ein, und der Olivenhain erinnert an eine konkrete Verbindung zur toskanischen Landlandschaft. Auch die Innenräume begleiten diesen Wohnstil mit Leichtigkeit: zahlreiche Zimmer, gut verteilte Badezimmer und Gemeinschaftsbereiche, die es ermöglichen, gemeinsame Momente mit eher privateren zu wechseln – in einem Gleichgewicht, das sowohl Familienleben als auch den Empfang von Gästen ermöglicht. Diese Villa in Barberino Tavarnelle, Provinz Florenz, vereint den Wert einer bedeutenden Liegenschaft hinsichtlich Fläche, Anzahl der Räume und dem Verhältnis nach außen. Privater Garten, Pool, Olivenhain, Kellerei und Parkplätze bilden ein umfassendes Ensemble, eingebettet in einer der markantesten Regionen der Toskana – mit der Solidität und dem Charme eines Hauses, das in der Maßhaltigkeit seiner Räume seine größte Qualität findet.

Haus mit Pool - Le dovete avoid? — Sorry, I must provide translation.

Haus mit Pool - Die Villa präsentiert sich mit einer gelben Putzfassade, dunkel holzfenster mit grünen Jalousien und einem Eingang, der über eine Steintreppe zugänglich ist und sofort ihren Charakter markiert. Das Dach aus Ziegeln, die blumengeschmückten Töpfe neben dem Eingang und der kiesbelagte Weg verleihen dem Ensemble eine maßvolle, einladende und gepflegte Erscheinung. Rundherum begleitet der Garten das Haus mit Rasenflächen, Beetflächen und hohen Bäumen, die zu einer angenehmen Atmosphäre der Zurückgezogenheit beitragen. Der Eindruck ist der einer bedeutenden Liegenschaft, bei der Größenordnung und architektonische Präsenz in einer ruhigen, kompakten Atmosphäre im Gleichgewicht stehen. Mit 980 m² Bruttofläche, 20 Räumen, 10 Schlafzimmern und 10 Bädern bietet diese Immobilie großzügige Räume und eine Verteilung, die sich für eine große private Residenz eignet, die den Alltag ebenso wie gemeinsame Momente aufnehmen kann. Die Präsenz eines Kamins verleiht den Innenräumen Wärme, während der private Garten außerhalb der naturalle Erweiterung des Hauses wird – darauf ausgelegt, das ganze Jahr über genutzt zu werden. Der private Pool und das Whirlpool tragen zu einem Wellness- und Freizeitbereich bei, im Einklang mit dem Privacy-Gefühl, das die gesamte Villa vermittelt. Zum Anwesen gehört eine Garage, die die Funktionalität einer Immobilie dieser Größenordnung diskret unterstützt. Auch die Außenarchitektur trägt zum Charakter bei: Die helle Putzfassade, die Holzläden, der Eingangsportikus und die Steintreppe definieren ein solides und kohärentes Erscheinungsbild, während der Garten mit Rasen und Blüten die Hausumfassung begleitet, ohne die Präsenz zu belasten. Es ist eine Villa, die Repräsentanz und Lebensqualität vereint, mit Räumen, die sowohl für eine bedeutende familiäre Nutzung als auch – mit der entsprechenden Vision – für eine Hospitality-Destination auf hohem Niveau geeignet sind. Die Tage hier finden einen natürlichen Rhythmus zwischen großzügigen Innenräumen und dem Leben im Freien. Ein Bad im Pool, eine Pause im Whirlpool, Zeit im Garten oder ein gemütlicher Abend am Kamin schaffen ein vollwertiges Wohngefühl, das sich nie erzwungen anfühlt. Die Lage in Bagno a Ripoli, im Florentiner Gebiet, versetzt die Immobilie in einen Kontext, der an das toskanische Land erinnert und gleichzeitig eine direkte Verbindung zu einer der bekanntesten Regionen Italiens behält. Privatsphäre und Ruhe bleiben zentral und machen das Haus geeignet für alle, die Raum, Kontinuität nach außen und eine großzügige, häusliche Lebensdimension suchen. Diese Villa fasst überzeugend die Merkmale einer herausragenden Immobilie zusammen: eine erkennbare architektonische Präsenz, bedeutende Flächen, zehn Schlafzimmer und zehn Bäder, Außenräume zum Leben und Ausstattungen wie Pool, Whirlpool und Garage. In Bagno a Ripoli, im Kontext von Florenz und der Toskana, repräsentiert sie eine Substanzlösung, geeignet für diejenigen, die eine großzügige und zurückhaltende Residenz mit prägnanter, sofort wahrnehmbarer Identität wünschen.

Haus mit Pool - Die Villa erstreckt sich über eine großzügige und vielgestaltige Anlage, wobei die verputzten Fassaden in warmen Tönen von Orange und hellrosa, die Steindetails und die Ziegeldächer von Tonziegeln sofort ein solides Bild erzeugen, das sich auf natürliche Weise in die toskanische ländliche Landschaft einfügt. Die Präsenz von zwei Hauptgebäuden erweitert die Raums perception und verleiht dem Anwesen einen kompakten aber offenen Charakter, eingebettet in Grün und Ruhe. Rundherum begleitet der private Garten, Olivenbäume und die grob gepflasterten Wege den Blick zur Poolanlage, während Pergola und überdachter Grillbereich eine einfache, volle Outdoor-Lebensart nahelegen und harmonisch in die Umwelt integriert sind. Die Zahlen bestätigen dieses Gefühl der Weite: 743 m² Nutzfläche verteilt auf 12 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, eine Konfiguration, die sich vorstellen lässt als bedeutende Residenz, gedacht für den täglichen Lebensbedarf ebenso wie für längere Aufenthalte mit Familie und Gästen. Die Liegenschaft verfügt außerdem über 5 Garagen und Parkplätze – eine konkrete Komponente, die der bereits umfassenden Umgebung Funktionalität hinzufügt. Außen fügt sich der private rechteckige Pool harmonisch in den Garten ein und dient als natürlicher Treffpunkt in der warmen Jahreszeit, umgeben von Rasenflächen, Bäumen und Flächen, die Privatsphäre wahren. Die zwei Gebäudeteile, verbunden durch eine von Olivenhainen geprägte Hügellandschaft, stärken die Identität der Villa und erweitern ihre Nutzungsmöglichkeiten – auch für diejenigen, die eine repräsentative Residenz oder eine Immobilien suchen, die Gäste aufnehmen kann. Hebe- bzw. Kippfenster, der grob gepflasterte Alleeweg, die Pergola für Mahlzeiten im Freien und der überdachte Grillbereich ergänzen ein kohärentes, konkretes und eng am Land orientiertes Gesamtbild. Die Tage hier finden leicht ihren Rhythmus zwischen dem Grün des Gartens, den Momenten am Poolrand und dem Vergnügen, sich stetig von einem Raum zum anderen zu bewegen, immer begleitet vom Blick auf die Hänge und die Olivenhaine. Die Pergola lädt zu langen, geselligen Stopps ein, während der überdachte Außenbereich neben dem Pool es natürlich macht, das Haus auch draußen zu genießen – vom Frühstück bis zum Abend. Die Ruhe der ländlichen Umgebung und der Panoramablick auf die grünen Hügel vermitteln ein Gefühl echter Zurückhaltung, nie isoliert, aber vollständig eingebettet in eine erkennbare und harmonische Landschaft. Eine Immobilie wie diese vereint bedeutende Dimensionen, gut präsente Außenräume und eine offensichtliche Verbindung zur toskanischen Landschaft. In Montelupo Fiorentino, Provinz Florenz, repräsentiert sie eine substanzreiche Lösung für jene, die eine Villa suchen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und Lebensqualität im Freien vereint, in einem hügeligen Umfeld, das ihren ersten, wahren Wert ausmacht.

Haus mit Pool - Die Villa präsentiert sich mit einer Fassade aus weißem Putz, durchzogen von Holzfenstern mit Jalousien und einem massivem Holzeingang, der sofort die Präsenz des Hauses deutlich macht. Balkone mit schmiedeeisernen Geländern und das Ziegeldach verleihen dem Ensemble Charakter, während das natürliche Licht die Weite der Öffnungen und die kontinuierliche Verbindung zu den Außenbereichen betont. Rundherum begleitet der Garten die Architektur mit grasbewachsenen Zonen, Bäumen und Bereichen zum Outdoor-Aufenthalt, wodurch schon auf den ersten Blick ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre entsteht. Mit einer Nutzfläche von 700 m², 15 Räumen, 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet die Immobilie beachtliche Ausmaße, geeignet für ein weitläufiges und gut durchdachtes Zuhause. Die Innenräume stehen in dialogischer Verbindung mit dem Außenbereich durch großzügige Öffnungen, während der Kamin ein Element von Wärme und Geselligkeit in den Alltag des Hauses einführt. Außen erstrecken sich 11.000 m² Fläche, die die Nutzungsmöglichkeiten der Villa konkret erweitern: Der Privatgarten wechselt sich mit steinernen, gepflasterten Flächen, einer an das Haus angrenzenden Veranda und einem Outdoor-Essbereich mit Tisch und Sonnenschirm ab, gedacht für ein natürliches Leben im gemäßigten Klima der Jahreszeiten. Die Präsenz des privaten Pools vervollständigt dieses Gleichgewicht zwischen Residenz und Freizeit, während der Balkon zusätzliche Ausblicke auf die Bereiche der Immobilie bietet. Den Dienstleistungen der Villa stehen außerdem eine Garage, ein Kellerraum und eine Alarmanlage zur Verfügung, Ausstattungen, die die Gesamtfunktionalität der Immobilie beitragen. Visuelle Hinweise deuten zudem auf eine dem Hauptgebäude angebaute Steinstuktur hin, ein Detail, das den Charakter des Gesamten bereichert, ohne seine Harmonie zu unterbrechen. Die Tage hier fließen in großzügigen Räumen und offenen Flächen dahin, die dazu einladen, das Tempo auf natürliche Weise zu ändern. Das private Schwimmbad wird zum Mittelpunkt der warmen Monate, die Veranda und die steinernen Pavimentierungen empfangen Mittagessen, Lektüre, Gespräche im Freien, während der Garten idyllische Winkel bietet, in denen man sich im Grünen aufhalten kann. Der Kontext von Vinci und der toskanischen Landschaft stärkt diesen Hang zu einem gelösten Leben, geprägt von Privatsphäre, Stille und einem täglichen Verhältnis zur Außenwelt, das keine künstlichen Mittel benötigt, um geschätzt zu werden. Eine Immobilie dieser Dimensionen, mit 11.000 m² Außenfläche und einer so großzügigen internen Verteilung, stellt eine bedeutende Lösung sowohl als privater Wohnsitz als auch als repräsentatives Zuhause dar. In Vinci, im Gebiet von Florenz, vereint sie architektonische Präsenz, großzügige Räume und eine klare Neigung zum Outdoor-Leben und komponiert so eine Seltenheit in Größe und Atmosphäre.

Haus mit Pool - Die sichtbaren Holzbalken und die hellen Wände begleiten den Eingang einer Villa, die große Dimensionen mit einer gemessenen Atmosphäre vereint – geprägt von natürlichem Licht und kohärent gewählten Materialien. Die großen Glaselemente stellen eine Beziehung zwischen Innenräumen und privatem Garten her, während die hell gefliesten Böden die Beleuchtung der Räume verstärken und deren formale Klarheit betonen. Auch in den Bädern bleibt die Sprache schlicht und modern, mit warmtonigen Steinverkleidungen und gläsernen Duschelementen, die Kontinuität und Leichtigkeit der Räume beitragen. Die 630 m² vermietbare Fläche verteilen sich auf 15 Räume, eine Aufteilung, die eine großzügige und vielschichtige Haushaltsführung vermuten lässt – geeignet sowohl für den Alltag als auch für Empfänge. Die 7 Schlafzimmer und 8 Bäder zeigen das Profil einer Immobilie, die komfortables Wohnen ermöglicht und gleichzeitig eine gute Autonomie zwischen den Bereichen bewahrt. Die Präsenz des privaten Gartens verleiht der Wohnatmosphäre Tiefe und wird zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses, insbesondere dank der großen Fensteröffnungen, die Grün und Licht konstant hereinlassen. Der private Pool ergänzt dieses Gleichgewicht zwischen Innen- und Außenbereich und bietet einen Raum für Freizeit und Entspannung in einem abgeschiedenen Umfeld. Das Ensemble behält einen nüchternen Charakter: Zum einen sorgt die Decke mit sichtbaren Balken für eine warme, materielle Note, zum anderen bewahren modernes Innenraumdesign, helle Flächen und reduzierte Details eine ordentliche, helle und zeitgenössische Atmosphäre. Es ist eine Villa, die sowohl als repräsentatives privates Domizil als auch als Immobilie mit hervorragendem Potenzial für gehobene Gastfreundschaft interpretiert werden kann. Der Alltag hier verläuft in einem anderen Rhythmus, geprägt von der Möglichkeit, sich in großzügigen Räumen zu bewegen, die Fenster zum Garten zu öffnen, Zeit im Freien zu verbringen und in stets hellen und einladenden Bereichen zurückzukehren. Der private Pool wird zum Treffpunkt in den milderen Jahreszeiten, während die großzügige Innenverteilung ermöglicht, gemeinsam verbrachte Momente mit Phasen größerer Privatsphäre abzuwechseln. Im Kontext von Certaldo in der Toskana fügt sich das Haus in eine Umgebung ein, die eine authentische Dimension von Ruhe, Landschaft und Lebensqualität betont. Diese Villa vereint seltene Flächenmaße, eine vollständige Ausstattung mit 7 Schlafzimmern und 8 Bädern sowie einen direkten Bezug zu den Außenräumen, der ihren Wert jeden Tag erhöht. In Certaldo, Provinz Florenz, stellt sie ein Angebot mit erheblichem Vermögenswert dar – geeignet für diejenigen, die eine bedeutende Immobilie in der Toskana suchen, mit Privatsphäre, Weite und einer architektonischen Präsenz, die in Erinnerung bleibt, ohne Überschwang.

Haus mit Pool - Die Villa erstreckt sich über 700 m² Nutzfläche und vermittelt schon beim ersten Blick den Charakter einer Immobilie, die darauf ausgelegt ist, dauerhaft in Beziehung zur Außenwelt zu leben. Das Ziegeldach, die hell unten Dachflächen, die Steinwände und die Holzbalken bilden ein kohärentes Ganzes in rustikalem Ton, eingebettet in Grün. Rundherum begleitet ein großzügiger, privater Garten das Haus mit hohen Bäumen, immergrünem Bewuchs und Schattenzonen, die die Außenräume zu verschiedenen Tageszeiten nutzbar machen. Der private rechteckige Pool mit heller Verkleidung und Mauerkante setzt einen Akzent zwischen Architektur und Natur. Mit 15 Räumen, 5 Schlafzimmern und 7 Bädern bietet die Immobilie großzügige Dimensionen und eine Aufteilung, die sowohl Familienleben als auch repräsentativen Gebrauch ermöglicht. Die Innenräume finden natürliche Kontinuität zu den Außenbereichen durch Holzdielenveranden und eine überdachte Pergola, ideal, um das Lebensrhythmus der Haus nach draußen zu verlängern. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Kamin, ein Gewölbekeller, ein Weinkeller und ein Hydromassagebereich, Elemente, die den Alltag mit Räumen für Entspannung und Geselligkeit bereichern. Die dreifach Garage erhöht die Praktikabilität einer bereits vielschichtigen Residenz, während Alarmanlage und Glasfaser den Charme der Immobilie mit zeitgemäßem Komfort und Funktionalität ergänzen. Das Ensemble erinnert an eine Villa, die Großzügigkeit, Privatsphäre und eine unmittelbare Beziehung zur umliegenden Grünen Landschaft vereint und so ein glaubwürdiges Gleichgewicht zwischen häuslicher Dimension und weiterem Horizont wahrt. Die Tage hier fließen zwischen Garten, Pool und den überdachten Außenbereichen dahin und folgen einem natürlichen Wechsel von Licht, Schatten und Stille. Die hohen Kiefernhain schützen die Privatsphäre und machen auch in den heißesten Stunden angenehmes Verweilen im Freien möglich, während Pergola und Veranden zu langen Mittagessen, Lesen, Gesprächen und gemeinsamen Momenten einladen. Auch die Nebenkammern wie Taverne und Weinkeller tragen dazu bei, ein Haus zu schaffen, das man in jeder Saison voll leben kann. Der Kontext von Bagno a Ripoli in der Provinz Florenz vergrößert diese häusliche Dimension durch den Wert eines Gebiets, das eine starke Verbindung zur Umwelt und zur toskanischen Landschaft bewahrt. Der Wert der Immobilie liegt in der Kombination großzügiger Grundflächen, integrierter Außenbereiche und einer soliden, wiedererkennbaren architektonischen Präsenz, die nicht prahlt. In Bagno a Ripoli, Provinz Florenz, stellt diese Villa eine seltene Lösung für diejenigen dar, die eine bedeutsame, private und vollständige Residenz suchen, die Leben im Freien, zeitgenössischen Komfort und den authentischen Charakter eines Hauses in der Toskanaregion vereint.

Haus mit Pool - Die Villa erstreckt sich in einer beachtlichen Dimension, geprägt von großzügigen Räumen und architektonischen Details, die dem Ensemble sofort Charakter verleihen. Vorhandene sichtbare Holzbalken, die großen Fensterflächen und ein Eingang mit schmiedeeiserner Treppe schaffen eine solide und einladende Atmosphäre, in der natürliches Licht die Räume durchgängig begleitet. Außen fügt sich der private Pool naturgemäß in ein grünes Umfeld ein, umgeben von heller Steinpflasterung und einem gut organisierten Bereich für Outdoor-Time, mit Pergola und Erholungszonen. Mit einer Brutto- bzw. Verkaufsfläche von 2.050 m² bietet die Eigentümerschaft eine großzügige und vielseitige Verteilung, aufgeteilt in 15 Räume, 12 Schlafzimmer und 15 Badezimmer. Das ist eine seltene Konstellation, die es erlaubt, sich eine privatnutzerische Residenz mit viel Raum zu vorstellen, aber auch ein Anwesen, das Gäste mit Komfort und Unabhängigkeit aufnehmen kann. Vorhandensein eines Aufzugs erhöht die Funktionalität eines ohnehin beeindruckenden Ensembles; Terrasse und Balkon erweitern das Verhältnis nach außen und erleichtern den Rhythmus der Innenräume. Der private Garten begleitet die Villa dezent und schafft eine natürliche Kontinuität mit Pool und Architektur des Gebäudes, gekennzeichnet durch helle Wände, Tonziegeldach, Rahmenlinien und Portale, die ein stimmiges und kohärentes Erscheinungsbild ergeben. Auch die Eingangsbereiche, bereichert durch kleine Beete und helle Öffnungen, tragen dazu bei, eine Immobilie zu definieren, in der jedes Element im Maßdialog steht, ohne Übertreibungen. Der Alltag findet hier einen anderen Rhythmus, geprägt von einfachen, aber hochwertigen Momenten: ein Morgen, der in den offenen Gartenräumen beginnt, Zeit am Pool, eine Pause unter der Pergola, die Möglichkeit, Familie und Freunde zu empfangen, ohne Privatsphäre zu opfern. Terrasse und Balkon bieten weitere Berührungspunkte nach außen, während die Großzügigkeit der Räume die Wohnung für einen fließenden Alltag ebenso geeignet macht wie für längere Aufenthalte oder repräsentative Anlässe. In Impruneta, im Raum Florenz, verbindet sich diese Dimension mühelos mit dem Charme der Toskana und einer Wohnweise, die Raum, Ruhe und Kontakt zur Umwelt in den Vordergrund stellt. Eine Immobilie dieser Größe mit 12 Schlafzimmern, 15 Badezimmern, privatem Pool, Garten und einer Fläche von 2.050 m² stellt ein herausragendes Angebot im Kontext von Impruneta dar. Die Nähe zur toskanischen Region Florenz verstärkt das Interesse, während das Gleichgewicht zwischen Architektur, offenen Räumen und Funktionalität sie zu einer Villa macht, die sowohl als repräsentatives Wohnhaus als auch für ein anspruchsvolles Empfangsprojekt geeignet ist.

Haus mit Pool - Die sichtbaren Holzbalken, der Tonboden und die Natursteinwände verleihen diesem 650 m² großen Wohnwert von Anfang an Charakter. Die großzügige und vielseitige Villa verbindet eine beachtliche Größe mit einer einladenden Atmosphäre. Natürliches Licht strömt reichlich durch Holzfenster und begleitet Räume, die darauf ausgelegt sind, ganz natürlich genutzt zu werden – von Begegnungszonen bis hin zu ruhigeren Ecken. Selbst in den Bädern bleibt der Stil des Hauses konsistent: Marmorboden, helles Holzmobiliar und Doppelwaschtisch – alles in einen schlichten und gut ausgewogenen Kontext eingefügt. Die Zahlen erzählen von einer großzügigen Residenz: 20 Zimmer verteilt auf eine Villa mit 6 Schlafzimmern und 7 Bädern, flexibel nutzbar sowohl für privaten, komfortablen Alltag als auch als Residenz, die Familie, Gäste und gemeinschaftliche Momente entspannt aufnimmt. Die Innenräume zeichnen sich durch eine materielle Kontinuität aus Ton, Stein und Holz aus, Elemente, die Wärme vermitteln und das Haus unverwechselbar authentisch und bewohnbar erscheinen lassen. Die Wohnzimmer wirken hell und zum Außenbereich offen, mit großen Fenstern, die Grün ins Alltägliche bringen und die Verbindung zum privaten Garten stärken. Außen sorgt der private Pool für ein zentrales Element des Lebens der Liegenschaft und vervollständigt ein Ensemble, das alle Jahreszeiten unterschiedlich nutzbar macht. Die großzügige Gesamtfläche erlaubt eine fließende Aufteilung zwischen Begegnungszonen und zurückgezogenen Bereichen – ein Haus, das sowohl als privater Wohnsitz als auch, mit Behutsamkeit, als repräsentative Residenz genutzt werden kann. Der Tag findet hier seinen Rhythmus in Licht, Stille und Räumen, die man ohne Eile durchqueren kann: ein Mittagessen im Freien im Garten, Zeit am Pool, ein Abend zuhause, begleitet von den warmen Materialien der Natur, die einfache Momente begleiten. Die Villa fügt sich in das Umfeld von Figline e Incisa Val d'Arno in der Toskana ein und lässt Lebensstil und Wohnqualität in ländlicher Umgebung erkennen, wo Privatsphäre und Ruhe Teil der täglichen Erfahrung werden. Diese Immobilie vereint beachtliche Oberfläche, zahlreiche Räume und eine architektonische Kohärenz, gebaut aus Materialien, die Solidität und Wärme vermitteln. In Figline e Incisa Val d’Arno, Provinz Florenz, stellt sie eine bedeutende Lösung für alle dar, die eine Villa mit privatem Garten und privatem Pool suchen und dabei Diskretion, Großzügigkeit und eine direkte Anbindung an das toskanische Umfeld bietet.

Haus mit Pool - Die Treppe aus hellem Marmor, begleitet von einem Treppengeländer aus Schmiedeeisen, verleiht dieser Villa von 438 m² sofort ihren Charakter: eine bedeutende Präsenz, erbaut auf Details, die den Räumen Rhythmus geben und sie erkennbar machen. Innen wechseln sich helle, neutrale Wandtöne mit freigelegtem Stein ab, während natürliches Licht durch Holzbalkenfenster in die Räume fließt und sie kontinuierlich begleitet. Die Böden, zwischen dekorativen Fliesen und glatten Betonflächen, fügen der Wohnung Varianz und Persönlichkeit hinzu und vermitteln Solidität, Maß und eine angenehme Atmosphäre der Willkommenskultur. Die Zahlen erzählen von einer außergewöhnlichen Größe der Immobilie im städtischen Kontext: 15 Räume, 11 Schlafzimmer und 6 Bäder, verteilt so, dass eine große Nutzungsflexibilität entsteht – sowohl als großzügige Privatresidenz als auch als Immobilie mit repräsentativem Charakter. Der Kamin trägt zum Ambiente der Räume bei, die der Geselligkeit gewidmet sind, während Keller und Garage die tägliche Funktionalität der Villa mit stets wertvollen Nebenräumen vervollständigen. Im Außenbereich öffnen Garten und privater Pool eine andere Registergruppe im Vergleich zum umliegenden Stadtkörper und schaffen eine privatere, intimere Dimension. Die architektonischen Nuancen, wahrnehmbar im Florenz-Kontext, zwischen Ziegeldächern und historischen Profilen, die zwischen den Gebäuden hervortreten, positionieren die Immobilie in einer städtischen Umgebung mit starkem Identitätsniveau. Die Kombination aus großzügigen Innenräumen, Nebenräumen und Outdoor-Bereichen macht das Ganze besonders ausgewogen, gedacht für diejenigen, die ein Haus suchen, das viele Personen aufnehmen kann, ohne Privatsphäre und Komfort zu opfern. Die Tage hier können ganz natürlich sehr unterschiedliche Momente abwechseln: ein Frühstück im Garten, Zeit am privaten Pool, ein Abend am Kamin, wenn die Saison zu ruhigeren Rhythmen einlädt. Die elf Schlafzimmer bieten die Freiheit, Familie, Freunde oder Mitarbeiter zu beherbergen, während die Gesamtverteilung der Villa eine nie eingeengte Alltagsrealität vermuten lässt. Auch die Beziehung zu Florenz erhöht den Wohnwert: In der Stadt leben, aber so großzügige Räume und eine private Außenebene zu haben, verändert konkret die Art und Weise, wie man wohnt. Eine Immobilie wie diese findet ihren Hauptvorteil genau in der Verbindung aus Größe, Privatsphäre und Kontext. Große Villa mit Garten, privatem Pool, Garage, Keller und Alarmsystem stellt eine seltene Lösung in Florenz dar, für jene, die eine bedeutende Residenz wünschen, die häusliches Leben, Gastfreundschaft und Präsenz in einer der markantesten urbanen Umgebungen Italiens vereint.

Haus mit Pool - Die sichtbar belassenen Holzbalken, der helle Parkettboden und der moderne Steinkamin setzen sofort den Ton dieser Villa: Eine großzügige Liegenschaft, 2000 erbaut, die bedeutende Dimensionen mit einer einladenden Atmosphäre verbindet. Die großen Fensterfronten des Wohnbereichs öffnen den Blick ins Grüne und begleiten das Licht nach innen, während eine Wandbibliothek und klar abgegrenzte Räume das Gefühl eines Hauses vermitteln, das für längeres, dauerhaftes Wohnen gedacht ist. Auch im Außenbereich steht der Dialog mit der Landschaft im Mittelpunkt: offene Flächen, Ruhezonen und Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Die Zahlen belegen deutlich die Substanz der Immobilie: 1.100 m² kommerzielle Fläche verteilt auf 13 Räume, mit 7 Schlafzimmern und 8 Bädern, eingebettet in eine Außenanlage von 200.000 m², die das Gefühl von Weite und Privatsphäre verstärkt. Die Villa verfügt über Terrasse, privaten Pool, SPA, Fitnessraum, Garage, Zufahrtsweg und Kamin und bildet ein umfassendes Ensemble – sowohl für den Alltag als auch für Momente mit Besuchern. Die Außenanlagen folgen dem Charakter des Hauses: Der rechteckige Pool, eingefasst von Steinrand und heller Pflasterung, steht neben einem Holzsolarium und einer Pergolastruktur, die eine Schattenzone für die heißen Stunden schafft. Der Garten mit Rasenflächen, Beeten und Topfpflanzen begleitet den Übergang zu den Gebäuden mit Naturstein und hellem Putz, roten Dachziegeln und Solaranlagen. Eine Terrasse und die großen Fenster stärken die Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich, während die Steinmauer Tiefe und architektonische Präsenz in die Gesamtanlage bringt. Der Alltag findet hier in einem großzügigen Rhythmus statt, mit Räumen, die sich leicht an verschiedene Momente anpassen: das Wohnzimmer mit Kamin für kühlere Jahreszeiten, der Pool und das Solarium für Aufenthalte an der frischen Luft, SPA und Fitnessraum für eine intimere, persönliche Dimension. Das weitläufige Grundstück, das die Villa umgibt, trägt dazu bei, Distanz, Ruhe und Bewegungsfreiheit zu schaffen, während die hügelige Umgebung von Scarperia e San Piero eine authentische Verbindung zur toskanischen Landschaft zurückgibt. Es ist eine Eigenschaft, die sich sowohl als private Residenz mit repräsentativem Anspruch als auch für ein gehobenes Hospitality-Projekt eignet. Diese Villa interpretiert Scarperia e San Piero mit einer präsenten, aber nie aufdringlichen Präsenz, indem großzügige Flächen, vollständiger Komfort und eine ständige Bindung nach außen betont werden. In der Provinz Florenz, in der toskanischen Landschaft, stellt sie eine seltene Lösung dar für jene, die ein Zuhause suchen, das Privatsphäre, Struktur und Qualitätsräume in einem stark geprägten regionalen Kontext verbindet.

Haus mit Pool - Der dunkle Holzboden, die Tonnengewölbe mit sanften Linien und die breiten Fenster, die natürliches Licht hereinlassen, setzen sofort den Ton für diese Villa mit 800 m² NWF in Florenz. Die Räume erzählen von einem Haus, das darauf ausgelegt ist zu empfangen, wobei Stuckdetails mit weißen Flächen und Holzeinsätzen dialogieren, während das grün außerhalb visuell ins Innere tritt. Auch der Essbereich mit dem langen Tisch aus dunklem Marmor und der großen dekorativen Leuchte trägt dazu bei, eine beherrschte, solide, nie protzige Atmosphäre zu erzeugen, geprägt von großzügigen Volumen und einer erkennbaren architektonischen Präsenz. Zehn Räume verteilen die Flächen einer bedeutenden Liegenschaft, mit 4 Schlafzimmern und 5 Bädern, die es ermöglichen, Alltag und Gastfreundschaft bequem und fließend zu organisieren. Die Gesamtgröße lässt die Vorstellung zu, dass ein Zuhause geschaffen ist, um gesellige Momente und eher intimere Zonen zu wechseln, wobei stets eine direkte Verbindung nach Außen besteht. Der private Garten begleitet die Villa mit einer großen Grünanlage, einem mit Stein gepflasterten Allee, die zum hinteren Teil der Liegenschaft führt, und hohen Bäumen am Perimeter, darunter Zypressen und Koniferen, die das Gefühl von Privatsphäre verstärken. Eine Olive in der Mitte eines von einer kreisförmigen Steinplatten-Pflasterung definierten Bereichs ergänzt ein weiteres, charaktervolles, simples und gut kalibriertes Element. Die Präsenz des privaten Pools erweitert die Möglichkeiten, das Haus in der gemäßigten Saison zu nutzen, während die Garage einen konkreten Komfort zu einem ohnehin vollständigen Ensemble hinzufügt. Die weißen Außenwände und die Fenster mit grauen Jalousien vermitteln ein geordnetes und kohärentes Bild, im Gleichgewicht mit der Steinstruktur, die im Kontext der Liegenschaft wahrnehmbar ist. Die Tage hier finden einen natürlichen Rhythmus zwischen hellen Innenräumen und den offenen Gartenbereichen, in einer Kontinuität, die dazu einlädt, das Haus in vollem Umfang zu nutzen, von der Geselligkeit des Essbereichs bis zu ruhigeren Momenten im Freien. Der private Pool wird im Sommer zum Treffpunkt, während der Rasen, die Steinwege und die Baumpräsenz eine konkrete Beziehung zur Landschaft herstellen. In der Ferne ist die Stadt erkennbar, doch die Liegenschaft behält eine abgeschiedene Dimension, geeignet sowohl als repräsentativer privater Wohnsitz als auch als Wohnprojekt, das Maß bewahrt. Ein Villa dieser Größe, mit 800 m² NWF, privatem Garten, Pool und Garage, vereint großzügige Räume, Privatsphäre und eine klar definierte architektonische Präsenz in einem der begehrtesten Kontexte der Toskana. Florenz fügt all dem eine starke territoriale Referenz hinzu, erkennbar und ohne Übertreibungen: Ein Ort, der dem Haus Wert verleiht und seinen Charakter verstärkt.

Haus mit Pool - Die Sichtsteinfassade, die Ziegel- oder Tondächer und die dunkelholzigen Fensterrahmen verleihen dieser Villa sofort eine Identität und erzählen von einer soliden, authentischen Präsenz in der ländlichen Landschaft. Rundherum begleitet der private Garten die Gebäude mit großen Grünzonen, Kieswegen, Terrakottatöpfen und einer üppigen Vegetation, die die Außenräume lebendig und einladend macht. Auch einfache Details wie helle Vorhänge an den Fenstern oder Rankpflanzen, die die Fassade streifen, tragen dazu bei, eine zurückhaltete Atmosphäre zu schaffen, geprägt von Ruhe, natürlichem Licht und einem kontinuierlichen Bezug nach außen. Die Zahlen verdeutlichen deutlich die Substanz des Anwesens: 1.270 m² Nutzfläche, verteilt auf 16 Räume, mit 16 Schlafzimmern und 16 Badezimmern, eine großzügige und vielschichtige Konfiguration, die eine reibungslose Raumnutzung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vermuten lässt. Die Präsenz eines privaten Pools, einer SPA, eines Whirlpools und eines Kamins fügt der Wohnqualität Komfort und Tiefe hinzu und wechselt zwischen geselligen Momenten und ruhigeren Zeiten. Ergänzt wird die Immobilie durch 3 Garagen, ein konkreter Zusatz, der Funktionalität und Organisation stärkt. Außen interagieren die beiden Natursteingebäude harmonisch mit dem umliegenden Grün: Die Mauern bewahren das Charakter des ursprünglichen Materials, während der Unterwulst mit Ziegeln, die schlichten Fensterrahmen und die mit Kies bedeckte Pavementzone zu einem kohärenten und maßvollen Gesamtbild beitragen. Daneben findet sich eine Nebenkonstruktion aus Holz mit Säulen aus Backstein, in der ein traditioneller Metall-Trocken-Turm exponiert ist, ein Detail, das dem Kontext Erinnerung und Verwurzelung verleiht. Die Alarmanlage vervollständigt das Sicherheitsbild mit einem wichtigen Sicherheitsanker. Die Tage hier fließen in großen Räumen, natürlicher Stille und einer Wohnqualität, die dazu einlädt, jeden Teil der Immobilie wirklich zu nutzen. Der private Pool wird zum Mittelpunkt der helleren Jahreszeit, während SPA und Whirlpool in jeder Jahreszeit eine intimere Dimension bieten. Der Garten mit Schatten spendenden Bäumen und Sitzbereichen im Grün begleitet Momente geselliges Außenleben oder ruhigere Pausen. Auch der Kamin trägt dazu bei, das Verhalten der Innenräume zu verändern, wodurch diese Villa sich sowohl als bedeutender Wohnsitz als auch für ein erstklassiges Hospitality-Projekt eignet, dank der Ausstattung mit Schlafzimmern und Bädern. Villa von großer Substanz, vollständig ausgestattet und mit erkennbaren Materialeigenschaften, interpretiert diese Immobilie in kohärenter Weise den Charakter der toskanischen Landschaft in Barberino Val d’Elsa, Provinz Florenz. Es ist eine Lösung, die Privatsphäre, großzügige Räume und eine starke Beziehung nach außen verbindet und einen Kontext bietet, der sowohl privat genutzt als auch repräsentativ genutzt werden kann.

Haus mit Pool - Der Tonziegeltroof verleiht dieser Villa sofort ihren Charakter, eine großzügige und zurückhaltende Immobilie, die sich in einen Kontext mit großem Atem entfaltet. Die Bäume rund um das Haus begleiten die Architektur natürlich, spenden Schatten, Tiefe und eine Ruhe, die schon von außen wahrnehmbar ist. Auch die Räume erzählen von einer gemessenen materischen Kohärenz: In einem der Bäder verbinden sich der Terracotta-Boden, die Marmortheke des Waschbeckens, die weiße Badewanne und die Glas-Dusche zu einem hellen, schlichten und einladenden Raum, in dem die natürliche Licht源 großzügig einströmt. Mit seinen 1.000 m² Nutzfläche bietet die Villa große Dimensionen und eine Verteilung, die darauf ausgerichtet ist, ein breites, vielseitiges Familienleben aufzunehmen. Die 16 Räume ermöglichen eine Abfolge von Wohnbereichen mit unterschiedlichen Rhythmen, zwischen gemeinsamen Momenten und eher geschlossenen Zonen, während die 6 Schlafzimmer und 4 Bäder die Immobilie für eine große Familie oder Gäste, die mit Leichtigkeit empfangen werden möchten, geeignet machen. Außen vervollständigen die 100.000 m² Fläche das Gefühl von Offenheit und Unabhängigkeit der Liegenschaft, wo der Privatgarten neben einem privaten Pool, einem Tennisplatz und einem Olivenhain liegt und die Verbindung zur toskanischen Landschaft stärkt. Die Präsenz des Kamins verleiht den Innenräumen zusätzliche Wärme, während der Dachboden und die Stellplätze zur Gesamtnutzbarkeit der Immobilie beitragen. Das äußere Erscheinungsbild gibt zudem Materialien mit einer authentischen Patina und eine traditionelle Ausrichtung wieder, die sich natürlich mit dem umliegenden Grün versteht. Die Tage hier finden leicht einen Rhythmus aus offenen Räumen, Bewegung und langsamen Pausen im Schatten der Bäume. Der private Pool und der Tennisplatz erweitern die Möglichkeiten, die Immobilie nicht nur als Wohnsitz zu nutzen, sondern als Ort, an dem die Zeit sich verteilen lässt zwischen Geselligkeit, Entspannung und Aktivitäten im Freien. Die Olivenhaine und die Weite des Geländes begleiten diese Dimension dezent und bieten Privatsphäre sowie eine dauerhafte Beziehung zur toskanischen Landschaft, bleiben aber im Gebiet von Florenz. Es ist ein Haus, das sich sowohl für den Alltag als auch für repräsentative Zwecke eignet, mit Innenräumen und Außenbereichen, die beide Nutzungen tragen können. Eine Immobilie dieser Größe, mit 100.000 m² Außenfläche und einer solch vollständigen Ausstattung, findet ihren Wert im Gleichgewicht zwischen Weite, Privatsphäre und Identität. Die Nähe zu Florenz erhöht das Interesse an einer Villa, die den Atem der toskanischen Landschaft mit einer konkreten, soliden und sofort erkennbaren architektonischen Präsenz verbindet.

Haus mit Pool - Die Ziegelböden, die Sichtbalken aus Holz und der gemauerte Kamin setzen sofort den Ton dieses Landwirtschaftsbetriebs in Rufina: Eine weitläufige, vielschichtige Liegenschaft, tief verbunden mit einer authentischen Lebensweise. Die Räume erzählen von einer greifbaren Materie, bestehend aus Holz, Naturstein und hellem Putz, mit einer wohnlichen Präsenz, die man ohne Erwartung fühlt. Auch die Produktionsbereiche bewahren diese Kohärenz, zwischen materiellen Wänden, Holzbottichen und von Balken geteilten Decken, in einem Ganzen, das Funktion, Atmosphäre und ländliche Identität zusammenhält. Die Liegenschaft entwickelt eine Nutzfläche von 3.060 m², verteilt auf 25 Räume und 12 Bäder, innerhalb eines externen Kontexts von 1.160.000 m², der sofort die Größe der Anlage vermittelt. Den Charakter des Ganzen prägen nicht nur die Innenräume, sondern auch die Präsenz eines privaten Gartens, einer Terrasse, eines privaten Pools und von Parkplätzen, Elemente, die die Organisation des täglichen Lebens flüssig und gut durchdacht gestalten. Die Weinberge und der Olivenhain fügen Substanz und Berufung zur Immobilie hinzu, stärken die Verbindung zur toskanischen Agrarlandschaft und zu einer Produktionsdimension, die hier nicht als Beiwerk erscheint, sondern integraler Bestandteil der Ortsidentität ist. Innen spürt man die Kontinuität zwischen Wohn- und Serviceräumen in den Materialien: Der Ziegelboden wärmt die Böden, die Holzbalken begleiten die Decken, während eine Holzküche mit Marmorplatte und ein Wohnzimmer, das sich um den Kamin versammelt, Räume vorschlagen, die wirklich gelebt werden sollen. Die in den Arbeitsbereichen aneinandergereihten Holzbottiche vervollständigen ein glaubwürdiges und kohärentes Bild, in dem Wohnen und Tätigkeit harmonisch zusammenleben. Die Tage hier können unterschiedliche Rhythmen folgen, alle getragen von der Großzügigkeit der offenen Räume und der Zurückhaltung, die eine Immobilie dieser Größe bieten kann. Der private Garten, der Pool und die Terrasse schaffen natürliche Gelegenheiten, draußen zu leben, während Weinberg und Olivenhain die Beziehung zur Erde in den Mittelpunkt der täglichen Erfahrung rücken. Es gibt eine seltene Maßnahme in dieser Liegenschaft: ausreichend groß, um ein erweitertes Familienleben aufzunehmen, gleichzeitig so strukturiert, dass auch eine Repräsentations- oder Hospitality-Projekt möglich ist, stets im Respekt vor ihrer ursprünglichen Berufung. Dieses landwirtschaftliche Unternehmen interpretiert Rufina und die Toskana durch bedeutende Zahlen, greifbare Räume und eine starke Kohärenz zwischen ländlicher Architektur und Funktion. Es ist eine Immobilie, die ihren Wert in der Ausdehnung, im Vorhandensein von Wein- und Olivenhain und in einer Gesamtkonzeption findet, die Haus, Arbeit und Leben im Freien in einer einzigen Erzählung vereint.

Haus mit Pool - Die Ziegelböden, die Sichtsteinwände und die Holzbalkendecken erzählen sofort den Charakter dieses rustikalen Gehöfts, einer großzügigen und komplexen Immobilie, die eine authentische und materische Atmosphäre bewahrt. Die Innenräume geben warme Umgebungen zurück, beleuchtet vom Tageslicht, das durch Fenster mit Holzeinfassungen strömt, während Details wie der Kamin aus Stein und ein Schlafzimmer mit schmiedeeisernem Bett dazu beitragen, ein kohärentes, einladendes und solides Gesamtbild zu definieren. Es ist ein Haus, das Präsenz ausstrahlt, bestehend aus bedeutenden Volumen und Elementen, die Kontinuität zwischen dem häuslichen und dem repräsentativeren Bereich ermöglichen. Die Liegenschaft erstreckt sich über ca. 1.000 m² Verkaufsfläche, mit 30 Räumen, 19 Schlafzimmern und 20 Bädern: eine großzügige Aufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, von der großen Privatsresidenz bis zu einer hospitality-bezogenen Destination, stets im Einklang mit der Natur des Ortes. Außerhalb verändert sich der Maßstab mit insgesamt 520.000 m² Fläche, eine Erweiterung, die das Gefühl von Privatsphäre und direktem Kontakt zur toskanischen Landschaft konkret verstärkt. Der privater Garten und der private Pool schaffen Räume, die für das Leben im Freien und einen gelasseneren Alltag vorgesehen sind, während das Olivenholz eine tief mit dem Gebiet verbundenes Element hinzufügt. Auch Parkplätze vervollständigen die Funktionalität der Liegenschaft, wodurch sie sich sowohl für Familienleben als auch für eventuelle Gäste eignet. Die Beschaffenheit der Innenräume, verbunden mit der Weite der äußeren Anlagen, lässt eine Immobilie von seltener Ausdehnung entstehen, in der jeder Raum seine eigene Zeit und Funktion findet, ohne Zwang. Die Tage hier können zwischen behutsam-intimen Innenräumen und Momenten im Freien verlaufen, zwischen Garten, Pool und der Präsenz des Olivenhains, der die Liegenschaft in die landwirtschaftliche Landschaft von Barberino di Mugello verankert. Die Dimension entspricht einem mit Komfort und Privatsphäre gelebten Ländlichen Raum, mit ausreichend Platz, um Familie, Freunde oder ein umfassenderes Wohnprojekt aufzunehmen. Selbst in den einfachsten Details, wie dem Licht, das in die Räume fällt, oder der Materizität von Stein, Holz und Ziegel, spürt man eine Art des Wohnens, die an der Substanz der Dinge festhält. Dieses toskanische Gehöft vereint bedeutende Metriken, eine starke ländliche Identität und einen Kontext, der von Natur und Diskretion spricht. In Barberino di Mugello, Provinz Florenz, stellt es ein Angebot mit großer Beständigkeit dar, geeignet für diejenigen, die eine Liegenschaft suchen, die Weite, Authentizität und eine konkrete Beziehung zum Gebiet vereint.

Haus mit Pool - Die sichtbaren Holzbalken, der Tonboden und der in den Stein eingelassene Kamin setzen sofort den Ton dieser Villa mit 360 m²: ein großes, authentisches Zuhause, in dem natürliche Materialien eine einladende und maßvolle Atmosphäre schaffen. Das Licht tritt sanft ein und legt sich auf helle Wände, die dunklen Holzmöbel, die einfachen Details, die die Räume sofort familiär wirken lassen. Auch der Schlafbereich folgt diesem Stil, mit hellen und kompakten Zimmern, die darauf ausgelegt sind, Komfort zu bieten, ohne den Charakter zu opfern. Eine Immobilie, die von Anfang an Solidität und Wärme vermittelt. Die Räume erstrecken sich über 10 Zimmer, mit einer großzügigen Verteilung, die sich vorstellen lässt als angenehme und gut organisierte Alltagsnutzung, unterstützt von 3 Bädern und Bereichen, die sowohl dem Privatleben als auch der Bewirtung von Gästen dienen. Außen ist die Villa von einem privaten Garten von 5.000 m² umgeben, eine bedeutende Präsenz, die das Haus begleitet und die Privatsphäre verstärkt. Der Kiesweg führt zum Haupteingang, während der steinige Pfad über die Rasenfläche verläuft und eine natürliche Beziehung zwischen Architektur und Grün gestaltet. Die in Gelb gestrichene Tufffassade mit roten Fenstern und roten Ziegeln ergibt ein wiedererkennbares, dem toskanischen Kontext entsprechendes Erscheinungsbild, ganz ohne Kunstgriffe. Hohe Bäume schaffen Schattenzonen und schützen die meist genutzten Außenbereiche, wo eine Kiesfläche mit Tisch und Sitzgelegenheiten Platz für Mittagessen, Gespräche oder eine Pause bietet. Den Abschluss der Liegenschaft bildet der private Pool, ein Element, das die Zeit im Haus aufwertet und die Verbindung nach außen noch stärker spüren lässt. Die Tage finden hier mühelos ihren Rhythmus zwischen materiellen Innenräumen und draußen bewohnten Flächen. Der Pool lädt zu einer Entschleunigung in den heißesten Stunden ein, während der Garten ausreichend Freiraum bietet, um Freunde zu empfangen, im Schatten der Bäume zu lesen oder einfach die Ruhe rund um die Villa zu genießen. Auch die Innenräume, dank des Kamins und der warmen Konsistenz von Ton, Stein und Holz, begleiten jede Jahreszeit gut. Montespertoli verleiht dem Ganzen den Charme des authentischsten Toskanas – geprägt von Landschaft, Maß und Lebensqualität. Diese Villa verbindet bedeutende Dimensionen, wertvolle Außenbereiche und eine kohärente Identität aus echten Materialien sowie eine unmittelbare Verbindung zur Natur. Im Gebiet von Montespertoli, Provinz Florenz, stellt sie eine passende Lösung für alle dar, die eine private Residenz mit Charakter, Privatsphäre und einer konkreten Präsenz der toskanischen Landschaft im Alltag suchen.

Haus mit Pool - Situata nella campagna toscana, questa villa contemporanea offre un'architettura moderna perfettamente inserita nel contesto paesaggistico circostante. Completamente ristrutturata nel 2019, la proprietà coniuga un elevato comfort tecnologico con le caratteristiche tipiche delle abitazioni rurali. La villa si sviluppa su due livelli. Il piano terra accoglie una spaziosa zona giorno composta da un ampio soggiorno, una cucina su misura e una luminosa veranda vetrata attualmente utilizzata come sala da pranzo. La zona notte include una suite padronale dotata di cabina armadio e bagno privato, una seconda camera da letto, un ulteriore bagno e un ufficio riservato, ricavato in un comodo soppalco e ideale per lo smart working. Completa questo livello il locale tecnico. Il generoso piano seminterrato rappresenta un ambiente estremamente versatile. Attualmente adibito a palestra, lo spazio è predisposto per essere facilmente personalizzato in base alle proprie esigenze, offrendo la possibilità di creare un'area wellness, una sala cinema privata, uno studio o una zona per accogliere gli ospiti. All'esterno, l'immobile è circondato da un terreno privato di circa 12.000 metri quadrati, arricchito da piante di ulivo e da un bosco di querce e lecci. Gli spazi all'aperto comprendono una piscina a sfioro ad acqua salata di 14,5 x 5,5 metri, affiancata da un'area solarium con vista panoramica, e una comoda pergola di 40 metri quadrati, un ambiente pratico per pranzare all'aperto e vivere momenti di convivialità. Tutte le utenze sono presenti, l’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi privati che servono sia l’abitazione che l’impianto di irrigazione automatico del parco. La proprietà garantisce standard abitativi di altissima qualità e sostenibilità come la Classe Energetica A4, con riscaldamento a pavimento e aria condizionata in ogni ambiente. Già predisposta per impianto fotovoltaico. È inoltre dotata di impianto di allarme, connessione internet, cancello elettrico ed è completamente recintata. La villa, la cui costruzione è stata ultimata nel 2019, si presenta in perfette condizioni. Gli spazi interni sono stati accuratamente progettati per massimizzare la luminosità e il contatto visivo con il panorama circostante attraverso eleganti vetrate. Gli ambienti sono caratterizzati da un sapiente mix di stile moderno e classico, valorizzati e completati da un arredamento di grande pregio. La proprietà può essere utilizzata come dimora principale o casa vacanze. Paese con principali servizi a soli 10 minuti. Fucecchio (14 Km, 15 minuti), Firenze (50 km, 45 min), Siena (55 km, 50 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (45 km, 40 min), Aeroporto di Pisa (40 km, 45 minuti), Aeroporto di Roma (350 km, 3 ore e 30 min). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Haus mit Pool - Die sichtbaren Holzbalken, die grobsteinigen und Zementböden sowie der große gemauerte Kamin setzen sofort den Ton dieses rustikalen Gehöfts: Ein großzügiges, authentisches Anwesen, das um Materialien herum gebaut ist, die Solidität und Wärme vermitteln. Natürliches Licht dringt durch Holzfensterrahmen hinein und begleitet Räume, in denen Stein abwechselnd mit Putzverkleidung kombiniert wird, während einige Einrichtungsgegenstände wie der massive Holztisch oder die Holzbalkone eine alltägliche, conviviale und entspannte Atmosphäre andeuten. Es ist ein Haus, das vom Eingangsbereicht schon die Verbindung zur toskanischen Landschaft und zu einer Wohnform vermittelt, die Raum, Ruhe und Kontinuität mit dem Außenbereich schätzt. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Geschäftslage von 1.203 m², verteilt auf 25 Räume und 9 Bäder, mit einer deutlichen Präsenz, aber nie außerhalb des ländlichen Kontexts, in den sie sich einfügt. Mehrere Steinbauten mit Ziegeldächern bilden das Ensemble und schaffen eine differenzierte Struktur, die sich sowohl als großzügiges Privatdomizil mit viel Raum als auch, mit gleicher Natürlichkeit, für repräsentative Nutzung oder Gastfreundschaft eignet. Außen führt ein großes Grünareal mit Wiesen und verstreuten Bäumen den Weg zwischen den unterschiedlichen Baukörpern der Liegenschaft. Die Vegetation umfasst Olivenbäume und lokale Pflanzen, während ein terrassierter Weg die verschiedenen Außenbereiche verbindet. Der Portikus mit Holzdachboden und Zementboden wird zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses, ein Ort zum Verweilen im Schatten und zum Genießen des Lichtes, das durch die umgebende Landschaft flutet. Der private Pool vervollständigt das Ensemble dezent und fügt sich in eine Liegenschaft ein, bei der jedes Element darauf abzielt, ruhige Zeiten zu fördern und eine kontinuierliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich zu ermöglichen. Die Tage hier finden ihren Rhythmus in Zimmern, die Wärme durch den Kamin ausstrahlen, und offenen Bereichen, die zum Draußensein einladen. Der Portikus eignet sich für langsames Frühstück, Gespräche, die sich bis in den Abend ziehen, und Pausenmomente, begleitet vom Schweigen der Landschaft. Die Präsenz mehrerer Baukörper und die großzügige Fläche bieten eine seltene Flexibilität, geeignet für eine große Familie, für Gastfreundschaft oder für ein Investitionsprojekt in einem abgelegenen ländlichen Umfeld. Ringsum geben Hügel, Vegetation und andere Höfe am Horizont ein Gefühl echter Privatsphäre, ohne jemals isoliert zu wirken. Dieses Gehöft in Diacceto verbindet beeindruckende Dimensionen, architektonischen Charakter und eine starke Outdoor-Ausrichtung in einem erkennbaren und maßvollen toskanischen Kontext. Die Kombination aus 1.203 m² Innenfläche, privatem Pool, mehreren Steinbauten und ruhiger ländlicher Kulisse macht es zu einer werthaltigen Immobilie, die sowohl den alltäglichen Wohnen als auch ein gut integriertes Gastfreundschaftsprojekt im Herzen der Provinz Florenz glaubwürdig interpretieren kann.

Haus mit Pool - Historisches Anwesen im Chianti Classico, in Barberino Tavarnelle, bietet eine seltene Gelegenheit auf dem toskanischen Immobilienmarkt. Die Liegenschaft erstreckt sich über rund 900 m² Gesamtfläche, darunter ein ca. 700 m² großzügig renovierter Wohnbereich und weitere ca. 200 m², die renovierungsbedürftig sind. Umgeben von einem gepflegten Garten mit Panoramapool bietet sie Privatsphäre, historischen Charme und ein erhebliches Entwicklungspotenzial sowohl als Privatresidenz als auch als Projekt im Bereich gehobene Gastfreundschaft. Villa, Haupträume und unabhängige Bereiche Die Ursprünge der Immobilie reichen ins 15. Jahrhundert zurück, und auch heute bewahren die Räume architektonische Merkmale von großer Charakterstärke. Die Innenräume umfassen großzügige Repräsentationssalons, eine historische Bibliothek, eine Küche mit Kamin und lichtdurchflutete Räume mit Blick ins Grüngebiet. Die Residenz verfügt über verzierte Decken, antike Details und Ausstattungen, die zu einer authentischen und raffinierten Atmosphäre beitragen. Ergänzend zum Wohnteil befinden sich unabhängige Suiten und Lofts mit eigenem Bad, Klimaanlage und Kochnische, Lösungen, die die Nutzung der Immobilie flexibel gestalten und sie ideal machen, Gäste zu empfangen oder hochwertige Beherbergungsaktivitäten zu entwickeln. Garten, Pool und Outdoor-Leben Außerhalb der Räume wird die Immobilie durch einen gepflegten Garten aufgewertet, der einen wunderschönen Pool beherbergt – ideal, um die Liegenschaft in der warmen Jahreszeit zu genießen. Die Villa verfügt außerdem über einen doppelten Einfahrts- und einen großen privaten Parkplatzbereich mit Außen- und Innenstellplätzen, was Praktikabilität und Diskretion gewährleistet. Entwicklungspotenzial und Lifestyle Ein weiterer Wert ergibt sich aus den ca. 200 m² Renovierungsfläche, die es ermöglichen, neue Wohnräume oder ergänzende Funktionen im Einklang mit den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers zu schaffen. In den stilvollen Kellerräumen finden sich der antike Getreidekeller (Frantoio) und historische Weinkeller, Zeugnisse der landwirtschaftlichen Identität der Liegenschaft und von großem Interesse für diejenigen, die eine authentisch verwurzelte Immobilie im Gebiet suchen. Die Präsenz einer 15 kW Photovoltaikanlage mit 17 kWh Speichersystem sowie neuer Fensterfassade unterstützt Komfort und Effizienz im Einklang mit dem historischen Wert der Immobilie. Dieses Luxusanwesen zum Verkauf im Chianti verbindet Geschichte, Repräsentation und Vielseitigkeit. Es präsentiert sich als exklusive Residenz oder als prestigeträchtiges Eigentum mit attraktiven Entwicklungsperspektiven im Bereich hochwertiger Gastfreundschaft. Carratelli Luxury Homes wertet jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials auf. Mit mehreren Niederlassungen in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Käufer richtet, begleitet das Unternehmen jede Phase der Wertschöpfung und des An- bzw. Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktgerechten Ansatz im Segment Luxusimmobilien.

Haus mit Pool - Im malerischen Umfeld der Chianti-Hügel, nur wenige Minuten von Montespertoli entfernt, erhebt sich eine prestigeträchtige historische Residenz von ca. 510 m², eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft. Die Liegenschaft wird mit einem genehmigten Projekt zum vollständigen Umbau verkauft, das darauf ausgelegt ist, das ursprüngliche Layout zu bewahren, verteilt auf zwei Ebenen plus dem ikonischen Taubenschlag der mittelalterlichen Anlage. Nach der vorgesehenen internen Verteilung des Projekts wird das Erdgeschoss einen scenografischen Wohnbereich beherbergen, bestehend aus einer Wohnküche, Speisekammer, Esszimmer, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem TV-Bereich, Wäschereizone und zwei Gästebädern. Die Treppe führt in das erste Obergeschoss, das vollständig dem Schlafbereich gewidmet ist und drei elegante Suiten mit eigenem Bad sowie zwei weitere Master-Schlafzimmer, ebenfalls mit en-suite Bad, aufnehmen wird. Durch den zweiten Stock, innerhalb des Taubenschlags, wird ein intimer Panorama-Salon realisiert. Vervollständigt wird die Wohnanlage durch eine unabhängige Nebengebäude, die sich auf einer einzigen Ebene erstreckt und sich ideal für Gäste oder Personal eignet; sie besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Außenbereiche sehen die Errichtung eines eleganten Pools mit großzügigem Solarium vor, eingebettet in ein Grundstück von 11.551 m², das rund 1.000 m² gepflegter Garten, über 4.000 m² Olivenhain in Produktion, Ackerland und einen privaten Wald umfasst. Die Bilder der Anzeige beinhalten einige illustrative Renderings, die helfen sollen, eine Vorstellung vom Potenzial des Gehöfts und davon, wie es nach der Renovierung aussehen könnte, zu vermitteln. Im Rahmen der Gesamtrenovierung werden alle technischen Anlagen der Liegenschaft von Grund auf neu errichtet und vertraglich festgelegt. Besonderes Augenmerk gilt der gesamten energetischen Effizienz des Gebäudes, mit Modernisierungssystemen für Heizung und Kühlung, um höchste Wärme- und Kälteisolation zu gewährleisten, den Verbrauch zu senken und eine hohe ökologische Leistung zu erreichen. Die Renovierungsmaßnahme interpretiert die toskanische Gehöfts-Tradition auf moderne Weise neu, verbindet den Charme historischer Oberflächen mit maximalem Wohnkomfort. Die Innenräume zeichnen sich durch außergewöhnliche natürliche Helligkeit dank großzügiger Fensterfronten aus, mit hochwertigen Details wie Sichtbalkendecken und freigelegter Steinwandverkleidung. Die Innenarchitektur folgt einem minimalistischen, eleganten Stil, dominiert von hellen Tönen und natürlichen Erdfarben, die eine warme, elegante und entspannte Atmosphäre in jedem Raum schaffen. Dank der Nähe zu den wichtigsten Interessenpunkten der Toskana sowie der Nebengebäude und des Pools bietet die Liegenschaft ein hochwertiges Angebot sowohl für ein repräsentatives privates Domizil im Chianti als auch für Investitionen in luxuriöse touristische Vermietungen für ein internationales Klientel. Das Zentrum von Montespertoli mit allen essenziellen Dienstleistungen (Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Geschäfte) ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar (6 km). Durch seine strategische Lage ist es ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um die gesamte Chianti-Region und das Beste der Toskana zu erkunden: Florenz: 30 Minuten (28 km), San Gimignano: 30 Minuten (23 km), Siena: 50 Minuten (50 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (34 Minuten, 34 km), Pisa (58 Minuten, 75 km) und Bologna (1 Stunde 40 Minuten, 125 km). Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Verkäufertechniker eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtischen und katasterrechtlichen Details jeder Immobilie genau zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Haus mit Pool - Im Herzen der Hügel von Florenz, nur wenige Minuten von Florenz entfernt, bietet diese zum Verkauf stehende Luxusvilla insgesamt ca. 760 m², verteilt auf Hauptvilla und unabhängige Nebenvilla. Die Immobilie ist von einem privaten Garten von ca. 5.545 m² umgeben und verfügt über Pool, repräsentative Wohnbereiche, unabhängige Räume und eine Lage, die in der Ruhe des toskanischen Landes eingebettet ist. Eine Prestigel residence, konzipiert für diejenigen, die Privatsphäre, Authentizität und Nähe zu Florenz verbinden möchten. Villa, Hauptbereiche und unabhängige Räume Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Eingang führt in einen Raum mit Kamin aus Stein und eröffnet den Salon mit Gewölbedecken, den Speisesaal, die voll ausgestattete Küche, die Vorratskammer und ein Gäste-WC. Die obere Etage beherbergt ein großes Wohn-Esszimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer mit Bad en suite und zwei Studios. Die unabhängige Nebenvilla, ebenfalls auf zwei Ebenen verteilt, umfasst Wohnzimmer, Küche, Bad und zwei Schlafzimmer. Ihre Konfiguration ermöglicht es, separate Bereiche für Gäste oder eigenständige Wohnbedürfnisse zu nutzen. Garten, Pool und Outdoor-Leben Die Immobilie verfügt über einen privaten Garten von ca. 5.545 m², in dem der Pool inmitten der Grünflächen liegt. Die Außenbereiche umfassen zudem einen Grillbereich mit Naturstein-Kamin, der darauf ausgelegt ist, das Outdoor-Leben in einem natürlichen und privaten Umfeld zu genießen. Vervollständigt wird die Immobilie durch eine automatisierte Garage mit Platz für vier Fahrzeuge. Wertpotenzial Wohnen und Lifestyle Die Immobilie zeigt ein Gleichgewicht aus großzügigen Ausmaßen, toskanischem Charakter und Funktionalität. Die Präsenz der Hauptvilla, der unabhängigen Nebenvilla, des Pools und des großen Gartens macht sie geeignet für eine hochwertige Wohnnutzung, wie private Residenz, Family Estate oder Lösung, die sich an eine internationale Kundschaft richtet, die eine Villa mit Pool in den toskanischen Hügeln sucht. Carratelli Luxury Homes wertet jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials auf. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an eine nationale und internationale Kundschaft richtet, begleitet sie jede Phase der Wertsteigerung und des Kaufs/Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Segment Immobilien von Prestige.

Haus mit Pool - Im Herzen der reizvollen toskanischen Landschaft erhebt sich diese exklusive zeitgenössische Villa, eine Oase der Ruhe, in der moderne Architektur die unberührte Schönheit der Natur umarmt. Vollständig renoviert im Jahr 2019, repräsentiert die Immobilie ein seltenes Gleichgewicht zwischen hohem technologischem Komfort und ländlichem Charme. Eingebettet in ein privates Grundstück von ca. 12.000 m², eingerahmt von Olivenbäumen sowie Eichen- und Lei- wald, bietet die Villa ein Lebenserlebnis mit größter Privatsphäre und Entspannung. Die Innenräume wurden so gestaltet, dass sie maximale Helligkeit und Sichtkontakt mit der umliegenden Landschaft ermöglichen. Die Villa erstreckt sich ebenerdig mit einem großzügigen, von natürlichem Licht durchfluteten Wohnbereich, verziert durch elegante Verglasungen, einer großen Maßküche, einer großzügigen verglasten Veranda – dem eigentlichen Verbindungspunkt zwischen Innenraum und toskanischer Landschaft. Der Schlafbereich umfasst eine komplette Master-Suite mit Ankleide und privatem Bad, eine weitere Schlafzimmer mit Galerie, ein weiteres Bad und ein ruhiges Büro, das im Dachgeschoss als Arbeitsbereich eingerichtet ist – ideal für Smart Working im Grünen. Abgerundet wird diese Ebene vom Technikraum. Der großzügige Kellerg- bzw. Untergeschoss bietet einen extrem vielseitigen Raum mit unendlichen Möglichkeiten. Aktuell als Fitnessraum genutzt, ist der Raum darauf vorbereitet, je nach Bedarf angepasst zu werden: Er kann zu einer kompletten Wellnesszone, einem privaten Heimkino, einem kreativen Atelier oder einem gemütlichen Bereich für Gäste werden. Der Außenbereich ist eine Einladung zu totalem Wohlbefinden und umfasst einen 14,5 x 5,5 m großen Salzwasser-Schwimmbecken mit einer Wasserfläche am Beckenrand, eine elegante Pergola von 40 m² – ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Momente. Das umliegende Gelände ist ein gepflegter Park mit Olivenhainen und ruhigen Rückzugsorten. Die Immobilie gewährleistet Wohnstandards von höchster Qualität und Nachhaltigkeit, wie Energieeffizienzklasse A4, bebaute mit Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Raum. Zudem gibt es zwei private Brunnen, die sowohl das Haus als auch die automatische Bewässerungsanlage des Parks versorgen. ZUSTAND UND VERKLEIDUNG Die Villa befindet sich in einwandfreiem Zustand, Bau fertiggestellt 2019. Bereits vorbereitet für eine Photovoltaik-Anlage. DIENSTE UND VERSORGUNG Alle Versorgungsleitungen vorhanden, die Wasserversorgung wird von zwei privaten Bohrlöchern gewährleistet. Klimaanlage in allen Räumen. Die Immobilie verfügt über eine Alarmanlage, Internetverbindung, elektrisches Tor, vollständig umzäunt. NUTZUNG UND POTENZIAL Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus genutzt werden. Energieeffizienzklasse: G

Haus mit Pool - Die sichtbaren Holzbalken, kombiniert mit einer schwarzen Decke und großen, hellen Flächen, setzen den Ton für diese Villa mit 1.600 qm Bruttogeschossfläche: eine großzügige, vielschichtige Immobilie, konzipiert, um Alltag und gesellige Momente gleichermaßen natürlich zu integrieren. Innen begleiten beige Farbtöne an den Wänden und hellgraue Fliesen die luftigen, zeitgenössischen Räume, beleuchtet durch große Öffnungen zum Grün. Auch die Küche folgt diesem maßvollen, aktuellen Stil, mit weißen Oberflächen und heller Holzakzente, Edelstahlgeräten und einer Lichtführung, die jeden Bereich sofort bewohnbar macht. Die Zahlen sprechen deutlich die Dimension der Immobilie an: 42 Räume, 12 Schlafzimmer und 10 Bäder verteilen sich auf eine Villa, die eine flexible Raumnutzung zulässt, ohne dabei das Gefühl von Weite und Kontinuität zu verlieren. Neben den Innenräumen öffnet sich das Haus zu einer Reihe von Außenbereichen, die Charakter und Nutzbarkeit erweitern: privater Garten, Terrasse, Balkon, privater Pool und ein Whirlpool-Bereich, der in die Außenböden integriert ist. Der Laubengang mit Bogen und Terracotta-Belag schafft eine direkte Verbindung zum Garten und bietet eine natürliche Zone zum Verweilen, Essen im Freien oder einfach zum langsamer Werden. Die helle Fassade mit Walmdach fügt sich kohärent in das Umfeld ein, während der Weinberg ein identitätsstiftendes Element darstellt, das die Verbindung zur toskanischen Region verstärkt. Abgerundet wird die Immobilie durch einen Kamin, eine Garage und ein Alarmsystem, Details, die sowohl den Komfort als auch die praktische Bewirtschaftung der Villa erhöhen. Der rechteckige Pool, von Grün umgeben und ergänzt durch einen Whirlpool, wird zu einem der Zentren des Outdoor-Lebens. Hier erlauben die Räume abwechselnd Momente der Zurückgezogenheit und gemeinsame Gelegenheiten, mit dem konstanten Gefühl von Privatsphäre, das die umgebende Vegetation vermittelt. Der Laubengang, die Terrasse und der Balkon bieten zu verschiedenen Tageszeiten unterschiedliche Arten des Aufenthalts im Freien, während der Weinberg einen stärker ländlichen Rhythmus heraufbeschwört und eine Vorstellung von Zuhause vermittelt, das Repräsentanz und Authentizität vereint. Eine Immobilie dieser Größenordnung, im Kontext von Fucecchio und der Provinz Florenz, findet ihren Wert in der Fähigkeit, große Dimensionen, gut strukturierte Außenbereiche und eine atmosphärische Kohärenz mit dem Territorium zu vereinen. Es ist eine Villa, die zu einer Privatresidenz mit eindrucksvollem Auftreten werden kann, aber auch glaubwürdig eine Eignung für Gastfreundschaft interpretieren kann, dank der Vielfalt der Räume und der Lebensqualität, die sie zu schaffen vermag."

Haus mit Pool - Der Bauernhof öffnet sich mit Räumen, die sofort ein Gefühl von Authentizität vermitteln: Der Sechseck-Pflasterboden, das natürliche Licht, das durch die Fenster fällt, und der Ziegelstein-Kamin geben den Räumen eine eingerahmte, wohnliche Rhythmik. In der Küche trifft helles Holz mit geschnitzten Details auf Arbeitsplatten aus weißem Marmor und eine Wandverkleidung aus weißen Fliesen mit blauen Motiven, während ein dunkler Holztisch den Wohnbereich zu einem kohärenten und warmen Ganzen ergänzt. Auch die Möbel, dosiert ohne Übertreibungen, tragen zu einer soliden, wohnlichen Atmosphäre bei, die darauf ausgelegt ist, lange bewohnt zu werden. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Nutzfläche von 2.230 qm und umfasst 51 Räume, 22 Zimmer und 13 Bäder, Zahlen, die eine bedeutende Anlage erzählen, geeignet, ein großes Familienleben zu empfangen oder kohärent als Repräsentanz- oder Hospitality-Funktion zu dienen. Der private Garten begleitet die verschiedenen Bauvolumen der Liegenschaft und steht in kontinuierlichem Dialog mit den offenen Bereichen, zwischen gepflasterten Steinflächen, Terrakotta-Topfstellen und einer Backsteinmauer, die diskret die äußeren Grenzen zieht. Der private Pool findet in einem klar definierten Umfeld Platz, mit heller Verlegung rundherum und Einrichtungen zum Verweilen im Freien. Ringsum stärken die Rebenreihen die ländliche und identitätsstiftende Charakter der Liegenschaft, zusammen mit der Olivenhain, dem Weinkeller und den Parkplätzen, Elemente, die ein geformtes, konkretes Ganzes vervollständigen. Die Außenfassade mit hellem Putz und rotem Ziegeldach, zusammen mit den anderen Gebäuden des Komplexes, vermittelt ein kohärentes Bild mit dem toskanischen Kontext und der Natur des Landguts. Der Tag findet hier seinen Takt zwischen kompakt angelegten Innenräumen und Öffnungen nach außen, die zum Leben des Gartens, des Pools und der Pausenbereiche anregen. Ein Mittagessen im Freien, die Zeit in der Nähe der Rebenreihen, das Zurückkehren ins Haus, wenn das Licht durch das Tonziegel hindurchgeht und auf den Oberflächen der Küche stehen bleibt – all dies trägt dazu bei, eine Wohnweise zu schaffen, die mit der Landschaft und ihrem Rhythmus verbunden ist, aber großzügige und organisierte Räume bietet, um zu empfangen. Die Anwesenheit des Olivenhains und des Weinkellers verankert diese Beziehung zum Gebiet und macht sie zu einem konkreten Bestandteil des Alltags. Ein Anwesen dieser Dimensionen, mit 2.230 qm Innenfläche, 22 Zimmern, 13 Bädern, privatem Pool, Garten, Weinbergen, Olivenhain und Weinkeller, stellt eine seltene Präsenz im Gebiet von Florenz dar. Der Wert liegt im Gleichgewicht zwischen Weite, ländlicher Identität und Nutzungsvielfalt, eingebettet in einen toskanischen Kontext, der eine direkte Verbindung zur Erde sowie eine maßvolle, großzügige und authentische Lebensqualität bewahrt.

Haus mit Pool - Die sichtbaren Holzträger, die Terrakotta-Böden und die Steinwände setzen sofort den Ton dieses rustikalen Landhauses und erzählen von Räumen, die eine authentische Verbindung zu Material und Licht bewahrt haben. Der Steinofen, natürlich in den Raum integriert, wird zu einem Treffpunkt, der die Atmosphäre wärmt und eine Alltagsszene aus Jahreszeiten, Begegnungen und entspannten Zeiten vorschlägt. Auch die großzügigeren Innenräume bewahren eine einladende Stimmung, dank des natürlichen Lichts, das großzügig durch Türen und Fenster einströmt und jeden Bereich mit Kontinuität begleitet. Die 947 m² Verkaufsfläche, verteilt auf 20 Räume und 6 Bäder, geben die Ausmaße einer bedeutenden Liegenschaft wieder, die großzügigen Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowohl als Privatwohnsitz als auch als Unterkunft, die Familie und Gäste bequem aufnehmen kann. Die Präsenz des privaten Gartens und des privaten Pools erweitert die Lebensqualität des Hauses konkret, schafft einen ständigen Dialog zwischen Innen- und Außenbereich. Draussen sorgt die Steinbelagung, der Kamin mit Backofen und die eingerichteten Bereiche zum Zusammenkommen für einfache, sehr angenehme Szenerien für gesellige Momente, vom gemeinsamen Essen bis zu Abenden in der schönen Jahreszeit. Die Bäume rund um den Platz tragen zu einem Gefühl von Privatsphäre bei, während der ländliche Kontext auch in den Details des Gartens und in den Wegen, die durch das Grün führen, natürlich zum Ausdruck kommt. Das Ensemble bleibt kohärent mit der Identität des Landhauses: ein breites, solides Haus, fest verbunden mit einer Art zu wohnen, in der Materie, Raum und das Verhältnis zum Außenbereich im Mittelpunkt stehen. Die Tage hier finden ihren Rhythmus in liebevoll gestalteten Zimmern rund um den Kamin, Mittagessen im Freien auf dem Stein, Zeit im Garten und ruhige Momente am Beckenrand. Die Dimension der Liegenschaft erlaubt es, sich ein volles, aber nicht eingeengtes häusliches Leben vorzustellen, mit Räumen, die sowohl für Geselligkeit als auch Privatsphäre geeignet sind. Auch das Umland trägt dazu bei, den Charakter des Ganzen zu definieren: Palazzuolo sul Senio in der Toskana ruft eine direkte Beziehung zur Landschaft und zu einem Lebensstil hervor, der Authentizität, Natur und Weite bevorzugt. Diese Immobilie vereint seltene Dimensionen, Materialien, die ehrlich sprechen, und eine äußere Präsenz, die die Wohnweise des Hauses wirklich vervollständigt. Im Kontext von Palazzuolo sul Senio in der Provinz Florenz stellt sie eine Immobilie mit starkem Charakter dar, geeignet für alle, die ein großzügiges toskanisches Landhaus suchen, abgelegen und in der Lage, Raum für eine langfristige Wohnvision zu lassen.

Haus mit Pool - Die sichtbareren Holzbalken in der Küche, der Steinboden und die dekorativen Majoliken, die den Rückenmark der Küche kennzeichnen, erzählen sofort den Charakter dieser Villa: eine großzügige, solide, materiell geprägte und lichtdurchflutete Immobilie. Die Innenräume wechseln zwischen Details, die an Tradition erinnern, und einer zurückhalteten, inszenierten Präsenz, wie die Edelstahlküche mit goldenen Oberflächen, der große Massivholztisch und die Fenster, die reichlich natürliches Licht hereinlassen. Es ist ein Haus, das sofort ein Gefühl von Solidität und Wärme vermittelt, in dem jeder Raum darauf ausgelegt zu sein scheint, bedenkenlos bewohnt zu werden. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Nutzfläche von 1.400 m², aufgeteilt in 15 Räume und 7 Badezimmer, mit Dimensionen, die eine flüssige Bewirtschaftung des täglichen Lebens sowie der Momente für Gäste ermöglichen. Einige Innenräume zeichnen sich durch Elemente aus, die dem Haus Rhythmus und Tiefe verleihen: ein Backsteinbogen verbindet die Räume, ein renovierter Deckenbereich begleitet helle Räume, während der Tonboden Kontinuität und Wärme hinzufügt. Die Anwesenheit eines Billardtisches, der in einem der Räume sichtbar ist, deutet darauf hin, dass das Haus auch Zeit des Teilens und der Entspannung aufnehmen kann. Außen erweitert der private Garten die Lebbarkeit der Villa und schafft eine direkte Verbindung zur umliegenden Natur. Der private Pool mit Einstiegstreppe, Rand und heller Steinverlegung wird zum Zentrum des Lebens im Freien, flankiert von acht Liegen, Holzbänken und einer schattigen Zone mit Pergola. Die gelbe Fassade der Villa mit Blicken ins Grüne und traditionellen architektonischen Details fügt sich ausgewogen in ein Umfeld aus Rasenflächen, Bäumen und Ruhe ein. Die Tage hier finden ihren Rhythmus zwischen der Helligkeit des Innenraums und der Kontinuität der Außenbereiche. Ein Mittagessen am langen Holztisch, eine Pause am Beckenrand, das Vergnügen, sich durch helle Räume zu bewegen und Räume, die miteinander kommunizieren: all dies trägt zu einer gelassenen, zurückhaltenden Wohnweise bei, die eng mit der toskanischen Landschaft verbunden ist. Auch der Blick auf üppige Hügel in der Ferne verleiht dem Kontext Tiefe, ohne die Privatsphäre der Immobilie zu beeinträchtigen. Diese Villa in Certaldo vereint großzügige Maße, gut integrierte Außenbereiche und eine kohärente Identität aus authentischen Materialien und großzügigen Räumen. In der Toskana, im Gebiet von Florenz, repräsentiert sie eine Lösung mit großem Aufwand, geeignet für jemanden, der eine repräsentative Privatresidenz oder eine Immobilie mit starkem Gastfreundschaftscharakter sucht – stets im Zeichen von Privatsphäre und Ruhe.

Haus mit Pool - Die Steinwände, die Ziegelböden und die sichtbaren Holzbalken verleihen sofort den Ton dieses rustikalen Landhauses von 530 m² Nutzfläche: ein großzügiges, solides Haus, in dem das Material den Charakter des toskanischen Wohnens natürlich erzählt. Das Licht fällt großzügig durch die Glasfronten und begleitet Räume, in denen der Steinkamin zum spontanen Treffpunkt wird, während das Holz – von Einrichtungsdetails bis zur Treppe ins Obergeschoss – Kontinuität und Wärme verleiht. Insgesamt erzeugt es eine authentische, einladende Atmosphäre, gedacht für jene, die Räume mit Persönlichkeit suchen und eine konkrete Beziehung nach draußen wünschen. Die 20 Zimmer und 6 Bäder ermöglichen es, sich eine Immobilie vorzustellen, die den Alltag, geteilte Zeiten und Momente vollerer Privatsphäre bequem aufnehmen kann, indem sie Räume großzügig verteilt. Außen begleitet der private Garten das Haus und erweitert dessen Atem mit beständigem Grün, hohen Bäumen und Beet- und Pflanzendekoration; ein Umfeld, das Ruhe und die Outdoor-Dimension betont. Der private Pool und die Whirlpool fügen eine weitere Komfortstufe hinzu und verwandeln den Aufenthalt zu Hause in ein entspanntes Erlebnis, gebunden an die Jahreszeiten und die Zeitqualität. Die Struktur bewahrt auch in architektonischen Details eine klare Identität: das Steinhaus mit Dachziegeln, Fenster mit Holzwippen, eine Steinmauer mit Terrakotta-Finish, der gepflasterte Außenbereich aus Stein und die Terrakottatöpfe schaffen ein kohärentes Ganzes, das im Dialog mit der umliegenden Naturlandschaft ohne künstliche Elemente steht. Zum Anwesen gehören außerdem Stellplätze, praktisch für eine bequeme und diskrete Ankunftsverwaltung. Die Tage verlaufen zwischen intimen Innenräumen rund um den Kamin und offenen Außenbereichen, die zum Verweilen im Freien einladen, zwischen einem Sprung in den Pool, einer Pause im Whirlpool und dem einfachen Vergnügen eines Hauses, das von Grün umgeben ist. Die Konformation des Herrenhauses und der ständige Bezug zwischen Stein, Holz, natürlichem Licht und Garten verleihen dieser Immobilie sowohl als privater Wohnsitz mit Charakter als auch als Unterkunft für Familie und Gäste eine natürliche Eignung. Auch die hügellandschaftliche Umgebung trägt dazu bei, Maß und Gelassenheit des Alltags zu geben. Der Wert dieser Immobilie liegt in ihrer Kohärenz: ein bedeutendes rustikales Landhaus in der Größe, erkennbar an Materialien und vollständig mit Außenräumen ausgestattet, gelegen in San Donato in Collina, Provinz Florenz. Ein Angebot, das Großzügigkeit, Privatsphäre und Authenticität vereint, mit dem greifbaren Charme eines Hauses, das in Stein, Grün und Ruhe seine überzeugendsten Elemente findet.

Haus mit Pool - Die freigelegten Holzbalken und die Terrakotta-Böden geben sofort den Ton dieses rustikalen Herrenhauses an, eine breite und vielgestaltige Immobilie, die ihren authentischen und einladenden Charakter bewahrt. In den Innenräumen fällt das natürliche Licht durch die Fenster und begleitet Räume, die ein Gefühl von Ruhe vermitteln, während einfache, klare Details wie der Kamin und traditionelle toskanische Ausführungen eine warme, bewohnbare und nie künstliche Atmosphäre schaffen. Es ist ein Haus, das sich vorstellen lässt, wie es in jeder Jahreszeit genutzt wird, mit dem ruhigen Rhythmus eines Landhauses, das darauf ausgelegt ist, zu empfangen, zu teilen und über die Zeit zu bestehen. Die Immobilie entwickelt eine Nutzfläche von 1.840 qm, aufgeteilt in 33 Räume und 14 Bäder, Zahlen, die unmittelbar die Substanz eines Komplexes für eine große Privatresidenz oder ein konsistentes Gastprojekt im Kontext schildern. Die Innenräume, so großzügig, ermöglichen eine reibungslose Bewirtschaftung des täglichen Lebens und der Gastfreundschaft, wobei der Charakter des Herrenhauses im Mittelpunkt bleibt. Außen begleitet der Privatgarten die Gebäude und schafft eine natürliche Verbindung zu den Outdoor-Wohnbereichen. Der Privatpool, rechteckig und mit hellen Fliesen eingefasst, fügt sich in einen großzügigen Grünschlussraum ein und korrespondiert mit mit Stein gepflasterten Wegen, die die verschiedenen Bauteile der Immobilie verbinden. Die Fassaden aus Stein und die rote Ziegeldachkonstruktion verstärken die Verbindung zur toskanischen Landschaft, während der Weinberg und der Olivenhain Substanz und Identität zu einer Einheit hinzufügen, die sich nicht auf das Wohnhaus beschränkt, sondern einedimensionale Gut umfasst. Abgerundet wird die Immobilie durch Stellplätze, praktisch um eine Residenz dieser Größe zu verwalten. Die Tage finden hier leicht ihren Mittelpunkt im Garten, im Pool und in den Hausbereichen, in einem natürlichen Gleichgewicht zwischen behüteten Innenräumen und Outdoor-Leben. Der Kamin schlägt Intimmomente in den kühleren Jahreszeiten vor, während draußen Grün und Steinwege zu nutzen einladen, die Immobilie breit zu verwenden, ohne Eile. Der Weinberg und der Olivenhain stärken das Verhältnis zur toskanischen Landschaft und zu einem Lebensstil, der von Jahreszeiten, Gastfreundschaft und direktem Kontakt mit der Erde geprägt ist, und macht dieses Herrenhaus besonders geeignet für jene, die Privatsphäre und Substanz suchen, neben der Schönheit des Kontexts. Der Wert dieser Immobilie liegt in ihrer bedeutsamen Größe, dem Vorhandensein besonderer Elemente wie Pool, Weinberg und Olivenhain und der Kohärenz mit dem Gebiet von Dicomano in der Provinz Florenz. Ein Herrenhaus, das Weite, Charakter und Nutzungsoptionen verbindet, eingebettet in einen Teil der Toskana, in dem die Landwirtschaft weiterhin die Hauptrolle spielt und der Raum eine konkrete Lebensqualität bietet.

Haus mit Pool - Die hellen Terrakotta-Fliesen der Böden und die gewölbten Decken aus Backstein setzen sofort den Ton dieses rustikalen Landhauses, einer Liegenschaft, die ihren authentischen Charakter bewahrt und ihn mit Räumen begleitet, die darauf ausgelegt sind, naturalmente genutzt zu werden. Im Schlafbereich sorgen Fenster mit Holzläden für sanftes Licht, das die Einfachheit der weißen Wände und die Wärme der Materialien betont. Auch die nötigsten Details, wie die Kontinuität der Terrakotta-Oberflächen und die Solidität der Holzelemente, tragen dazu bei, eine behagliche Atmosphäre zu schaffen, im Einklang mit dem toskanischen Kontext, in dem sich das Anwesen einfügt. Seine 595 m² Bruttowohnfläche, verteilt auf 20 Räume, lassen die Vorstellung einer auf unterschiedliche Lebensweisen vorbereiteten Immobilie entstehen, mit 9 Schlafzimmern und 9 Bädern, die sowohl Privatleben als auch repräsentativen oder gastgewerblichen Nutzungen gerecht werden. Das Landhaus verfügt über einen privaten Garten, eine Terrasse, einen privaten Pool, einen Kamin, einen Olivenhain und Parkmöglichkeiten, wodurch ein vollständiges und durchdachtes Ensemble entsteht. Außen fügt sich der rechteckige Pool in einen offenen Bereich ein, der von Terrakotta-Rand und Steinplatten umgeben ist, mit Liegen und Sonnenschirmen, die eine unmittelbare Nutzung des Relaxbereichs ermöglichen. Eine Gartenlaube aus Holz mit Metallabdeckung schafft eine schattige Umgebung, die sich ideal für gesellige Outdoor-Aktivitäten eignet, während Kieswege durchs Grün führen und das Blickfeld zum mit Stein gebautem Gebäude mit Tonziegel-Dach lenken. Bäume, Hecken und Vegetation vervollständigen eine Außenanlage, die mit der Umgebung kommuniziert und das Gefühl von Privatsphäre verstärkt. Die Tage hier folgen einem Rhythmus aus weiten Räumen, Außenaufenthalten und Innenbereichen, die eine durchgehende Verbindung zur Landschaft bewahren. Der Pool lädt dazu ein, in den helleren Stunden langsamer zu werden; die Gartenlaube bietet einen angenehmen Rückzugsort für ein Mittag- oder Abendessen im Freien, während Terrasse und Olivenhain der Erfahrung der Liegenschaft Tiefe verleihen. Auch der Kamin trägt dazu bei, das Haus für verschiedene Jahreszeiten geeignet zu machen und das Landhaus zu einem Ort zum ganzjährigen Leben zu machen, mit jener dezenten Maßhaltung, die zu ländlichen, gut durchdachten Domizilen gehört. Gambassi Terme in der Provinz Florenz bildet den Rahmen für eine Liegenschaft, die große Ausmaße, stark ausgeprägte Außenbereiche und eine klare architektonische Identität vereint. Es ist eine Lösung, die ihren Wert in der Kohärenz des Ganzen findet: ein weitläufiges toskanisches Herrenhaus mit 9 Schlafzimmern und 9 Bädern, privatem Pool, Olivenhain und Garten, gedacht für alle, die eine Residenz suchen, die im Landgebiet eingebettet ist und Privatsphäre, Gastfreundschaft und Beständigkeit im Laufe der Zeit bietet.

Haus mit Pool - Die Mauern aus Bruchstein mit sichtbarem Ziegelmauerwerk, der Kamin aus Bruchstein mit einer dunklen Holzkante und der helle Holzboden verleihen diesem rustikalen Herrenhaus in Dicomano sofort Charakter: Eine großzügige, authentische Immobilie, in der Räume von natürlichem Licht und konkreten Materialien geprägt sind. Die Küche mit weißen und blauen Fliesen, Holzmöbeln und einem Fenster, das den Raum erhellt, vermittelt eine gelebte und einladende Atmosphäre. Auch der Wohnbereich, geprägt von einfachen, aber erkennbaren Details, vermittelt den Eindruck eines Hauses, das darauf ausgelegt ist, kontinuierlich bewohnt zu werden – in einem spontanen Gleichgewicht zwischen behaglichem Zuhause und toskanischer Identität. Die 500 m² Nutzfläche verteilen sich auf 15 Räume und 5 Bäder und lassen sich als Eigenschaft vorstellen, die unterschiedliche Lebensrhythmen ermöglicht – von Familienleben bis zur stilvollen Bewirtung von Gästen. Innenräume entfalten sich in einer großzügigen Dimension, wobei der Aufenthalt mit Kamin zum natürlichen Treffpunkt wird und die Küche direkten Bezug zum geselligen Teil des Hauses behält. Außen besteht das Gebäude aus Stein, die Fassade ist hell verputzt und vermittelt ein solides, wiedererkennbares Erscheinungsbild, ergänzt durch Bogfenster mit Fensterläden, Ziegeldach und eine außenliegende Steintreppe, die zum Eingang führt. Ein gemauerter Backofen setzt ein starkes Charakterelement, während die Steinbodenfläche einen nutzbaren Außenbereich schafft, der zum Casale-Kontext passt. Abgerundet wird die Immobilie durch einen privaten Garten und einen privaten Pool – zwei Merkmale, die das Lernen des Lebens im Freien auf natürliche Weise erweitern und das Gefühl von Privatsphäre stärken. Die Tage hier finden ihren Rhythmus zwischen intimen Innenbereichen und großzügigen Außenbereichen zum freien Leben. Der Privatgarten lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen, während der private Pool einen weiteren Mittelpunkt des häuslichen Lebens in den milderen Monaten bietet. Die Präsenz des gemauerten Ofens und des gepflasterten Außenbereichs deutet auf einfache, authentische Geselligkeit hin, im Einklang mit der Seele des Herrenhauses. Auch der Kontext von Dicomano in der Toskana verleiht der Immobilie eine unmittelbare Verbindung zu einer weiter gefassten Dimension von Natur, Privatsphäre und Bezug zum Land. Eine Immobilie dieser Größe mit 15 Räumen, 5 Bädern, privatem Garten und privatem Pool verbindet Bühnenpräsenz mit wohnlicher Bodenständigkeit. Im Umfeld von Dicomano in der Provinz Florenz repräsentiert sie eine Lösung mit stark ausgeprägter Persönlichkeit, geeignet für jene, die ein Herrenhaus mit großzügigen Räumen, erkennbarer Identität und einer natürlichen Neigung zur Gastfreundschaft suchen – sowohl als privater Wohnsitz als auch in einer gut abgestimmten Perspektive der Gastfreundschaft.

Haus mit Pool - Die Villa erstreckt sich in einem Ensemble von Volumen, die auf natürliche Weise den Charakter der toskanischen Landschaft widerspiegeln, zwischen hellen Wänden, Naturstein-Einsätzen, Satteldächern mit Terrakotta-Ziegeln und dunklen Holzfenstern mit Jalousien. Der Zugang wird von Außenflächen aus Kachellagerung, Stein und Kies begleitet, die dezent einen abgeschlossenen Kontext eröffnen, eingebettet in grünem Umfeld. Ringsum begleiten Bäume, Wiesen und Vegetation die Anlage mit einer sanften, kontinuierlichen Präsenz, während die offene Lage für diffuses Licht sorgt und dem Haus eine geborgene, ruhige Atmosphäre verleiht, die stark mit der Hügellandschaft von Barberino Tavarnelle verbunden ist. Mit einer Bruttogeschossfläche von 470 qm und insgesamt 18 Räumen bietet die Immobilie großzügige Dimensionen und eine Verteilung, die mehrere Arten des Wohnens in dem Haus ermöglicht – im Alltag wie bei repräsentativen Anlässen. Die 4 Bäder integrieren sich in ein großzügiges Gesamtkonzept, das darauf ausgelegt ist, eine Residenz mit Raum zur Ausdehnung zu begleiten, in dem sich die Innenräume mit dem Leben im Freien und den verschiedenen Funktionen der Liegenschaft austauschen können. Ergänzend zum Hauptkörper befinden sich eine Dependence, ein Keller und eine Taverne, Elemente, die die Vielseitigkeit der Immobilie erweitern und ihren geselligen Charakter stärken.Außen umgibt ein privater Garten von 1.000 qm die Villa und schafft eine klar definierte grüne Zone um die Gebäude, während der private Pool einen Bereich für Freizeit und die lichteste Saison einführt. Die Anwesenheit eines Stellplatzes erleichtert die Organisation von Ankunft und Aufenthalt zusätzlich. Die architektonischen Merkmale der Außenbereiche – verputzte Fassaden, (Anteile) aus Stein, eingerahmte Fenster und gepflasterte Wege – tragen dazu bei, ein stimmiges Gesamtbild zu zeichnen, bei dem jedes Element mit dem natürlichen Umfeld kommuniziert, ohne Zurichtung. Die Tage hier finden ihren Rhythmus in offenen Räumen, Ruhe und einfachen Beziehungen nach außen: ein Essen im Freien in der Nähe des Hauses, Zeit am Pool, ein Spaziergang im Garten, die Freude, abends in behagliche Räume zurückzukehren, nachdem man die Wege aus Stein und Kies durchquert hat. Die Dependence ermöglicht eine Vorstellung einer reibungslosen Gastfreundschaftsverwaltung, während Keller und Taverne der Wohnkultur Tiefe verleihen und zu informelleren, geselligen und authentischen Momenten einladen. Das hügelige Umfeld von Barberino Tavarnelle begleitet all dies diskret, zwischen Grün, Licht und Privatsphäre. Eine Immobilie dieser Größe mit privatem Pool, Dependence und 1.000 qm Garten interpretiert den Wunsch nach einem bedeutsamen Zuhause im toskanischen Gebiet ausgewogen. In Barberino Tavarnelle, im Herzen der Provinz Florenz, verbindet die Villa Weite, Zurückhaltung und eine unmittelbare Beziehung zur Landschaft und bietet eine Lösung sowohl als private Residenz als auch als repräsentatives Domizil."

Haus mit Pool - Die Sichtbalken aus Holz, die warmen Steinfloors und die Ziegelbögen prägen sofort den Charakter dieser Villa, eine Liegenschaft, die große Dimensionen mit einer einladenden Atmosphäre verbindet. Das Licht dringt durch große Glasflächen ein und begleitet den Blick in den Garten, wodurch eine kontinuierliche Verbindung zwischen Innen- und Außenraum entsteht. Auch die Details sprechen eine kohärente Sprache: der Mauerwerkofen, helle Wände, Terrakotta in einigen Räumen und eine schmiedeeiserne Leuchte tragen dazu bei, den Räumen Rhythmus zu geben, die eine starke Identität bewahren, ohne auf Komfort und Weite zu verzichten. Die 850 m² vermieteten Flächen verteilen sich auf 17 Zimmer und 9 Bäder, mit einer Aufteilung, die sich eine Wohnwelt auf breiter Basis vorstellt, aber auch Repräsentationsmomente oder eine gehobene touristische Nutzung ermöglichen könnte, wenn gewünscht. Die Präsenz des privaten Gartens und des privaten Pools erweitert die Nutzbarkeit der Liegenschaft weiter und bietet Außenbereiche, die nahtlos mit dem Innenbereich verbunden sind. Außen setzt sich das architektonische Erzählen mit Steinlays und Holzelementen fort, eine überdachte Loggia schafft eine natürliche Übergangs- und Ruhezone, und eine Kiesel- mit Rasenflächen abwechselnde Pflasterung prägt den Außenbereich. Der Essbereich im Freien fügt sich natürlich in das Grün ein, während Zypressen, Olivenbäume und hohe Bäume dazu beitragen, private und angenehme Passagen zu schaffen. Einige Terrakottaelemente im Garten setzen materielle Akzente, die gut mit dem Gesamtkontext der Villa und ihrem soliden, authentischen Charakter verbunden sind, der stark an eine bestimmte toskanische Lebensweise erinnert. Glasflächen öffnen, unter der Loggia verweilen, ein Picknick im Freien organisieren oder am Beckenrand entspannen – all dies findet hier einen natürlichen Rahmen. Die Liegenschaft lädt zu einem wohnlichen Rhythmus aus Licht, Stille und großzügigem Raum ein, in dem das Grün des Gartens integraler Bestandteil des Hauses wird. Auch die großzügige Verteilung der Räume macht diese Villa für jene geeignet, die eine private, bedeutende Residenz suchen, die Familie und Gäste empfangen kann, ohne Privatsphäre und Autonomie in den verschiedenen Bereichen zu opfern. Der private Pool, der Garten und eine so bedeutende Nutzfläche machen diese Villa in Mezzomonte, Provinz Florenz, zu einem Angebot mit seltenem Gleichgewicht zwischen Bühnenpräsenz und täglicher Wohnlichkeit. In der Toskana, in einem Kontext, der an Landluft und Freiluftleben erinnert, zeichnet sich die Liegenschaft durch Kohärenz, Größe und jenes Gefühl der Kontinuität zwischen Architektur und Natur aus, das in jeder Umgebung spürbar bleibt.

Haus mit Pool - Die Holzbalken, der Kamin aus Stein und das Licht, das durch die großen Fenster herein fällt, setzen sofort den Ton dieser Villa – eine Liegenschaft, die architektonische Präsenz und wohnliche Dimensionen harmonisch verbindet. Die Putzfassade in Gelbton, getragen von einem Steinsockel, erzählt von einem soliden und wiedererkennbaren Charakter, während die schmiedeeisernen Details der Balkone und das Walmdach mit Ziegeln aus Tonstein das Bild kohärent begleiten. Auch die Zugangsbereiche tragen zu dieser Atmosphäre bei: die kleine Treppe, der Weg, die Terrakotta-Topfarrangements und die Außenbeleuchtung schaffen einen einladenden und maßvollen Eingang. Die 410 m² Bruttowohnfläche verteilen sich auf 12 Räume und 4 Bäder und bieten eine großzügige, flexible Struktur, geeignet für einen komfortablen Alltag, aber auch für ein Haus, das zum Empfang gedacht ist. Neben dem Hauptgebäude erweitert die Dependence die Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt eine umfassende Ausstattung, zu der Garage, Parkplatz und Kellerräume gehören. Außen begleitet der private Garten die Villa in Kontinuität und schafft einen Dialog zwischen Innen- und Außenbereichen. Der private Pool erhöht die Wohnqualität zusätzlich, während Terrasse und Balkon Ruhe- und Aufenthaltsorte zum Blick ins Grüne eröffnen. Auch die architektonischen Details tragen zur Gesamtheit bei: Fensterrahmen aus dunklem Holz, der Balkon im Obergeschoss mit Geländer aus Metall, Stufen, die zur gepflasterten Steinfläche führen, und die Mauerwerkstechnik, die Stein und Putz abwechselt, ergeben ein authentisches Bild, gut eingebettet in ein naturnahes Umfeld mit dichtem Baumbestand und Vegetation. Es ist eine Immobilie, die verschiedene Nutzungsarten zulässt und dabei stets eine starke Koherenz zwischen häuslicher Dimension und Außenraum bewahrt. Die Tage hier verlaufen rhythmisch mit offenen Räumen, fließenden Übergängen zwischen Haus und Garten, Momenten am oder im Pool bzw. unter der Überdachung, begleitet von dem ständigen Gefühl von Privatsphäre und Ruhe. Die Terrasse und der Balkon werden zu natürlichen Fortsetzungen der Innenräume – einfache Orte, um zu jeder Tageszeit zu leben. Die Dependence ermöglicht es, Gäste zu empfangen oder die Räume mit größerer Autonomie zu gestalten, während der ländliche Kontext und die umliegende Vegetation jene Beziehung zur toskanischen Landschaft stärken, die diese Immobilie besonders geeignet macht für jene, die eine bedeutende, aber konkrete Residenz suchen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, privatem Außenraum und architektonischem Charakter macht diese Villa zu einem Substanz offerierenden Objekt im Gebiet von Greve in Chianti. In der Toskana, Provinz Florenz, findet sie eine Lage, die ihren Charme verstärkt und ihren Wert erweitert – sowohl als privates Domizil als auch als Immobilie, die eine glaubwürdige Idee von reservierter, hochwertiger Gastfreundschaft interpretieren kann.

Haus mit Pool - Die sichtbaren Holzbalken, der terracotta Boden unter den Sohlen und die Natursteinwände setzen sofort den Ton dieses rustikalen Gehöfts, in dem das Material der Tradition auf überraschende Helligkeit trifft. Die großen Fenster öffnen das Licht hinein und begleiten ein Wohnzimmer mit echtem Charakter, das durch den Kamin aus Stein mit Metallfeuerstelle noch gemütlicher wirkt. Es ist ein Haus, das Solidität und Wärme ausstrahlt, ohne sich zu überladen, fähig, rustikale Details und modernere Akzente in einem spontanen, natürlichen Gleichgewicht zu verbinden, das den Alltag sehr angenehm macht. Mit einer Nutzfläche von 435 m² und insgesamt 13 Räumen bietet die Immobilie großzügige Abmessungen, gedacht für ein breites familiäres Leben oder eine komplexere Nutzung der Räume. Die 4 Bäder tragen zu einer funktionalen Innenverteilung bei, während das Nebengebäude autonome Nutzbarkeit und Flexibilität hinzufügt. Zum Gehöft gehören außerdem eine Tavern, Außenparkplätze, ein privater Garten und ein privater Pool – Elemente, die die Wohnweise weit über die Innenräume hinaus erweitern. Außen setzt sich der Charakter des Gebäudes konsistent fort: das Tonziegeltroof, die hell- und dunkeltonigen Natursteinwände, die Backsteinbögen, die dunklen Fensterrahmen und die Natursteinpflaster bilden eine greifbare Einheit, verwurzelt im ländlichen Kontext. Das Grün rund um die Immobilie mit Bäumen, Olivenbäumen, Rosen und Wegen durch den Garten verstärkt das Gefühl von Privatsphäre und Kontinuität mit der Landschaft und lässt eine beschauliche, stille Atmosphäre entstehen. Die Tage hier finden einen anderen Rhythmus zwischen einem natürlich belichteten Wohnzimmer, dem im kühleren Jahreskreis angezündeten Kamin und den Außenbereichen, die man bei schönem Wetter genießt. Der private Pool lädt dazu ein, die Stunden im Freien zu verbringen, während der Garten ständig präsent ist und durch die Fenster beobachtet oder langsam durchquert werden kann. Auch das Nebengebäude eröffnet interessante Möglichkeiten, um Familienangehörige und Freunde unabhängiger zu beherbergen oder die Liegenschaft als repräsentatives Domizil mit authentischem Charakter zu nutzen, eingebettet in ein Umfeld, das offen von Toskana und ländlicher Umgebung spricht. Dieses Gehöft in Barberino Tavarnelle vereint in einer einzigen Immobilie Größe, architektonische Identität und eine sehr natürliche Verbindung nach außen. Die Lage im Gebiet von Barberino Tavarnelle in der Provinz Florenz verleiht den Wert eines erkennbaren und begehrten toskanischen Kontexts, wodurch dieses Haus eine stark ausgeprägte Persönlichkeit für Käufer bietet, die Raum, Ruhe und eine konkrete Präsenz der ländlichen Landschaft im Alltag suchen.

Haus mit Pool - Die Sichtsteinfassade prägt von Anfang an den Charakter dieses rustikalen Landhauses mit 430 m² vermietbarer Fläche und verleiht dem Anwesen eine authentische, solide Ausstrahlung – eng verbunden mit dem toskanischen Kontext. Die Bögen, das Ziegeldach und die Sichtbalken begleiten die Erzählung des Hauses mit einer Naturhaftigkeit, die keine Effekte braucht, während überdachte Außenbereiche und der Pergola eine Art des Wohnens vorstellen, die von Licht, Schatten und der Verbindung zur freien Luft lebt. Es ist eine Immobilie, die sofort Maßstab und Substanz vermittelt, mit Räumen und Details, die darauf ausgelegt zu sein scheinen, das tägliche Leben und gemeinsam verbrachte Momente mit gleicher Einfachheit aufzunehmen. Seine 15 Räume und 5 Bäder ermöglichen sich eine breite, gegliederte Verteilung vorzustellen, geeignet für diejenigen, die großzügige Räume zum freien Leben suchen, ohne auf die Möglichkeit zu verzichten, zu empfangen. Die Dependence ergänzt zusätzliche Unabhängigkeit und Flexibilität der Gesamtanlage, während Keller und Garagenplatz die Immobilie mit konkreten, funktionalen Elementen vervollständigen. Im Außenbereich erstreckt sich der private Garten rund um das Haus, ergänzt durch einen privaten Pool, der die diskrete und entspannte Dimension des Landhauses stärkt. Die Terrasse, der Balkon und die überdachte Terrasse erweitern den Dialog zwischen Innen- und Außenraum weiter und bieten verschiedene Aufenthaltsorte im Laufe des Tages. Die Natursteinmauern, Backsteindetails, schmiedeeiserne Geländer und die Außenbeläge aus Natur- und Pflastersteinen, Kieseln und feinem Kies bilden ein kohärentes Ensemble, in dem jedes Element dazu beiträgt, eine konkrete und einladende Atmosphäre zu schaffen. Auch der Patio mit seinen Bögen und schattigen Bereichen wird zu einem wesentlichen Teil des Hauses – nicht bloß eine Rahmenhandlung, sondern ein gelebter Raum. Ein Mittagessen unter dem Pergola, eine Pause neben dem Pool, ein Abend auf dem Patio, wenn das Licht sich über die umliegenden Hügel senkt: Hier findet der Alltag in einem ruhigen Rhythmus statt, der durch offene Räume und deren Nutzung zu jeder Tageszeit bestimmt wird. Das Gebiet von Greve in Chianti begleitet dieses Gefühl dezent, ohne sich dem Haus aufzudrängen, sondern es zu ergänzen. Die Offenheit der Aussicht und das von Vegetation umgebene Anwesen verstärken das Gefühl von Ruhe und Privatsphäre und machen es naturgemäß vorstellbar, diese Residenz auch als Ort für Gästeaufnahmen oder die Entwicklung eines Charme-Hospitality-Projekts zu nutzen. Landhaus, Dependence, privater Pool und eine architektonische Komposition, die die Sprache des Steins bewahrt: Der Wert dieser Immobilie liegt genau im Gleichgewicht zwischen Weite, Identität und Qualität der Außenräume. Im Gebiet von Greve in Chianti, Provinz Florenz, repräsentiert sie eine Lösung mit starker Persönlichkeit für alle, die ein Haus suchen, das Raumgefühl, Zurückhaltung und eine direkte Beziehung zur toskanischen Landschaft vereint.

Haus mit Pool - Die großen Glasflächen und die Außenverkleidung aus Terra Cotta verleihen dieser Villa sofort ihren Charakter, eine Immobilie, die Wohnqualität mit einer offenen Haltung nach außen auf natürliche Weise verbindet. Die Weißtöne der Fassade, moderne Bauelemente und die presence von Outdoor-Bereichen schaffen eine helle und zugleich gemütliche Atmosphäre. Im Garten wird die Holzlaube mit Tisch und passenden Sitzgelegenheiten zum täglichen Treffpunkt, während Terra-Cotta-Topfpflanzen und das umliegende Grün den Blick dezent begleiten, ohne die Zentralität der Räume und ihrer Nutzbarkeit zu beeinträchtigen. Die 465 m² Bruttofläche, verteilt auf 16 Räume, vermitteln den Eindruck eines bedeutenden Hauses, geeignet für diejenigen, die viele und gut gegliederte Räume suchen, mit vier Bädern, die der Immobilie dienen. Außen steht der private Garten von 5.000 m² als eines der wichtigsten Elemente: eine große Fläche, die zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann, die den privaten Pool beherbergt und eine kontinuierliche Beziehung zum Haus schafft. Die großzügigen Glasfronten ermöglichen den Lichteinfall und stärken diesen Dialog zwischen Innen- und Außenraum, während der Balkon eine weitere Ausladungsmöglichkeit zur Gestaltung der Räume bietet. Der überdachte Essbereich unter der Holzkonstruktion mit steilem Dach lädt dazu ein, Momente des Beisammenseins im Freien zu erleben, mit langen Mittagszeiten und ruhigeren Abenden. Zur Eigenschaft gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz, konkrete Details, die zur Gesamtnutzbarkeit einer Villa beitragen, die nicht nur zum Empfangen, sondern auch zur ausgewogenen Unterstützung des täglichen Lebens gedacht ist. Die Tage finden hier einen anderen Rhythmus, geprägt von einfachen Übergängen zwischen Haus, Rasen, Pool und den schattigen Bereichen des Gartens. Das Vorhandensein großer Bäume, farbenfrohe Beete und gut organisierte Grünflächen machen den Außenbereich zu einem integralen Bestandteil des Wohnens, nicht nur zu einer Kulisse. Selbst in einem urbanen Umfeld wie Florenz wirkt es, als habe man eine privatere Dimension, in der Privatsphäre und Ruhe mit der Praktikabilität der Stadt verwoben sind. Aus diesem Grund eignet sich die Immobilie sowohl als repräsentatives Privathaus als auch für eine Nutzung im Bereich Hotellerie, stets in einem authentischen und heimeligen Ton. Diese Villa in Florenz vereint großzügige Quadratmeterzahlen, einen privaten Garten von 5.000 m² und eine architektonische Präsenz, die mit Grün und Licht in Dialog tritt. Es ist eine Immobilie, deren Wert im Gleichgewicht zwischen Raum, Zurückhaltung und Lebensqualität im Freien liegt, in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana.

Haus mit Pool - Die Villa erzählt sich sofort durch materielle und gelebte Details: Terrakottafarbene Keramikböden, Sichtziegelkamine, Holzfenster, die sanftes, natürliches Licht hereinlassen. Innen vermitteln die Räume eine authentische Willkommensatmosphäre, erwärmt durch einen großen dunklen Holztisch und eine behagliche, kompakte Stimmung, die im Kamin einen natürlichen Treffpunkt findet. Auch außen bewahrt das Haus diese Verbindung zur Natur und zu einer intimeren Art des Wohnens, dank der Vegetation, die die Fassade begleitet, und des ständigen Dialogs zwischen Architektur und Grün. Mit 800 m² Vermietung (vermutlich Nutzfläche) und 20 Zimmern bietet die Liegenschaft eine bedeutende Dimension, geeignet für alle, die großzügige, freibewegliche Räume zu schätzen wissen. Die 9 Bäder tragen zu einer überaus funktionalen Innenaufteilung bei und lassen Raum für ein Haus, das sowohl den Alltag als auch gemeinsame Momente mit Gästen und Familie empfängt. Die Innenräume wechseln zwischen Gesprächszonen, Entspannungsbereichen und geselligen Räumen und bewahren einen kohärenten, warmen Charakter, geprägt von einfachen, aber visuell präsenten Materialien wie keramischem Ton und Ziegeln der Kamine. Außen umgibt private Gartenfläche von 50.000 m² die Villa in einem großzügigen Raumgefühl, zwischen Rasen, Bäumen und dichtem Grün, das zum Schutz der Privatsphäre beiträgt. Der private Pool und die Hydromassage ergänzen den Wellness- und Freizeitbereich, während die Parkplätze die Funktionalität der Liegenschaft vervollständigen. Die Fassade mit Kletterpflanzen, das Ziegeldach aus Terrakotta, Hol shutters, Terrakotta-Blumenkübel und das kleine Nebengebäude im Garten stärken den Charakter der Immobilie und fügen sie harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Die Tage hier folgen einem ruhigen Rhythmus, mit offenen Räumen, die man ohne Eile durchquert, Momenten am Pool, Räumen, die zum Versammeln um den Kamin oder um einen schlicht gedeckten Tisch einladen. Die Größe der grünen Umgebung macht diese Villa besonders geeignet für jene, die Privatsphäre, Ruhe und direkten Kontakt nach draußen suchen. In Reggello, im Florentiner Gebiet, interpretiert die Immobilie eine ländliche Lebensweise in maßvoller Weise, in der das Haus das Zentrum einer konkreten Alltagserfahrung wird, geprägt von Natur, Stille und Weite. Eine solche Residenz, eingebettet in das Grün der Toskana und umgeben von 50.000 m² privatem Garten, vereint Präsenz und Wohnqualität glaubwürdig und solide. Die Lage in Reggello, Provinz Florenz, stärkt ihren Wert auch als repräsentatives Domizil oder als Eigentum für gehobene Gästeunterbringung – stets im Zeichen von Privatsphäre und dem Kontakt zur Landschaft."

Haus mit Pool - Der Naturstein der Fassade und das Ziegel-Tondach setzen sofort den Ton dieses rustikal-gehöftartigen Anwesens, das Größenordnungen mit einer engen Verbindung nach außen vereint. Die dunklen Holzfensterrahmen, die geschnitzten Holztüren und die äußere Steintreppe, die ins obere Stockwerk führt, fügen dem Charakter der Immobilie konsistente Details hinzu, ohne die Gesamtwirkung zu belasten. Ringsum umgeben Wiese und Bäume, darunter Oliven, den Eingang und schaffen eine reservierte, serena Atmosphäre, eng verbunden mit der toskanischen ländlichen Landschaft. Die Zahlen erzählen von einer großräumigen Immobilie: 1.100 m² Nutzfläche verteilt auf 20 Räume, 7 Badezimmer, ausgelegt für ein umfangreiches und vielschichtiges Alltagsleben oder eine repräsentative Präsenz, die Familie und Freunde mit Bequemlichkeit empfängt. Außen öffnet sich ein privater Garten von 7.000 m², ein breiter Raum, der das Freiheitsgefühl verstärkt und eine vollständige Nutzung des Hauses in jeder Jahreszeit ermöglicht. Der private Pool fügt sich nahtlos in dieses Umfeld ein und bietet einen weiteren Ausgleichspunkt zwischen Architektur und Outdoor-Leben. Ergänzend gehören zu der Immobilie ein Keller, ein Gewölbekeller und Parkplätze, Elemente, die die Gesamtnutzbarkeit des Anwesens stärken. Die Anwesenheit von Bögen und Balkonen, zusammen mit der Materialität von Stein und Holz, vermittelt ein authentisches und solides Bild, in dem jedes Element mit der umgebenden Landschaft dialogiert, ohne aufdringlich zu wirken. Auch die äußeren Räume, groß und gut verteilt, tragen zur Tiefenwirkung der Immobilie bei und machen sie geeignet für einen anspruchsvollen Wohngebrauch, mit der Möglichkeit, sie auch als Ort der Gastfreundschaft zu interpretieren, entsprechend ihrer Struktur. Die Tage hier folgen einem anderen Rhythmus zwischen dem Garten, den von Bäumen geworfenen Schattenzonen und dem privaten Pool, mit der Möglichkeit, mühelos vom Innenraum zu nach außen zu wechseln. Das Gewölbe/der Gewölbekeller und der Keller fügen eine gesellige, kompakte Dimension hinzu, die sich für gemeinsam verbrachte Momente und eine umfassende Nutzung des Hauses eignet, nicht nur für eine scenografische Wirkung. Greve in Chianti, mit seinem ländlichen Umfeld und seiner erkennbaren Identität, rundet das Ganze ab: Es begleitet die Immobilie mit einer Gegend, die zum Außenleben, zum Empfangen und zum echten Entschleunigen einlädt. Eine Immobilie dieser Größe, mit 20 Räumen, 7 Badezimmern, privatem Pool und 7.000 m² Garten, findet ihren Wert im Gleichgewicht zwischen architektonischer Substanz, Privatsphäre und der Qualität des Umfelds. In Greve in Chianti, im Gebiet von Florenz und der Toskana, stellt dieses Gehöft eine solide und seltene Präsenz dar, die Raum, Charakter und eine authentische Beziehung zur Landschaft bietet.

Haus mit Pool - Die freigelegten Holzbalken und Terrakottafliesen verleihen dieser Villa sofort Charakter, eine Immobilie, die großzügige Dimensionen mit einem natürlichen Verhältnis zum Außenraum verbindet. Die hellen Wände, die großen Glasflächen und die grünen Fensterläden begleiten das Licht nach innen, während einige Details in den Räumen wie dunkles Holz und Stoffe eine warme, behagliche Atmosphäre mit Maß widerspiegeln. Es ist ein Haus, das sich durch konkrete Materialien und Blickfänge des Alltags erzählen lässt, wobei jeder Raum darauf ausgelegt ist, einen beständigen Dialog mit dem umliegenden Grün zu führen. Die 544 m² Nutzfläche verteilen sich auf 15 Räume und 3 Bäder und bieten eine breite, durchdachte Struktur, geeignet für jene, die großzügige, klar abgegrenzte Wohnbereiche suchen. Außen definiert der private Garten von 20.000 m² das Profil der Immobilie und schafft einen Rahmen mit großzügiger Weite rund um die Villa. Ergänzend dazu gehören Olivenhain, der die Verbindung zur toskanischen Umgebung stärkt, sowie der private Pool, der als natürliche Erweiterung des Outdoor-Lebens konzipiert ist. Das in Stein errichtete Haus mit Efeubekleidung und Fenstern, die von grünen Jalousien eingefasst werden, fügt sich kohärent in dieses Szenario ein. Unter dem Pergoladach findet sich ein Außentisch für Mahlzeiten, während ein weiterer Wohnbereich mit Rattan-Sofas und -Sessel an eine Natursteinwand anschließt, unter einer Decke mit Holzbalken und auf Ziegelboden. Beleuchtete Wege begleiten die Pfade im Garten und tragen dazu bei, die Außenbereiche auch in den Abendstunden nutzbar zu machen. Zum Anwesen gehören zudem Parkplätze und ein elektrischer Hofzugang, Elemente, die das tägliche Management erleichtern. Die Tage hier fließen zwischen lichtdurchfluteten Innenräumen und offenen Bereichen, die in jeder Jahreszeit genutzt werden können. Ein Mittagessen unter dem Pergoladach, eine Pause neben dem privaten Pool, ein Abend unter freiem Himmel im Wohnbereich, umgeben von Grün: Das Haus bietet viele unterschiedliche Arten, Freizeit zu verbringen, stets mit einem angenehmen Gefühl von Privatsphäre. Auch der Olivenhain und die Tiefe des Gartens tragen zu einem ruhigen Rhythmus bei, der an das Landleben erinnert und die Möglichkeit eröffnet, die Immobilie nicht nur als Residenz, sondern als Ort zum Teilen zu leben. Diese Villa in Greve in Chianti vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und eine starke Kontinuität zwischen Architektur und Natur. Die Präsenz des großen Gartens, des privaten Pools und des Olivenhains macht sie zu einem werthaltigen Angebot für diejenigen, die ein bedeutendes Zuhause in der Toskana suchen, im Gebiet von Florenz, mit Räumen, die sowohl den Alltag als auch Momente der Gastfreundschaft begleiten können.

Haus mit Pool - Dieses Rustico, das an drei Seiten unabhängig ist und dennoch das Gefühl eines eigenständigen Hauses vermittelt, fasziniert durch eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, hochwertiger Ausstattung und einer traumhaften natürlichen Lage. Umgeben von einer unberuehrten Landschaft können Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre genießen, fernab von Alltagsstress. Schon beim Betreten der Liegenschaft werden Sie von einem eindrucksvoll gestalteten Zufahrtshof empfangen, der zusammen mit dem gepflegten Garten eine einladende Atmosphäre schafft. Ein besonderer Vorzug ist der Naturpool, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt und einen spektakulären Blick ins Tal bis nach San Miniato bietet. Von hier aus können Sie außerdem atemberaubende Sonnenuntergänge in einer einmaligen Kulisse bewundern. Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien saniert und verbindet den authentischen Charme der Toskana mit einem Wohnkomfort der Spitzenklasse. Handgefertigte Terracotta-Fliesen, eleganter Serpentino-Stein, sichtbare Deckenbalken, geräumige Zimmer und offene Wohnbereiche verleihen dem Haus eine wirklich besondere Wohnatmosphäre. Mit zwei Küchen bietet das Anwesen zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für große Familien, zur Gästebewirtung oder für eine Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung. Eine überdachte Außenveranda lädt dazu ein, Outdoor-Mahlzeiten zu genießen oder entspannte Stunden inmitten der umliegenden Natur zu verbringen. Das circa 1 Hektar große Grundstück mit 45 Olivenbäumen betont den mediterranen Charakter des Anwesens und bietet reichlich Raum zum Entspannen oder für naturnahe Aktivitäten. Der Zugang erfolgt über eine circa 700 Meter lange Schotterstraße, die zur ruhigen und abgeschiedenen Lage der Liegenschaft beiträgt. Eine außergewöhnliche Liegenschaft für alle, die Privatsphäre, den authentischen toskanischen Charme und eine traumhafte Panoramalage in vollen Zügen schätzen.

Haus mit Pool - Die rauen Steinwände, die Decken mit sichtbaren Holzbalken und die terrakottafarbenen Böden geben sofort den Ton dieses rustikalen Landhauses mit 620 m² Verkaufsfläche an: ein Haus, das eine authentische Materie bewahrt und sie im Dialog mit dem Licht stehen lässt. Die Innenräume, großzügig und hell dank der großen Fensterfronten mit Blick auf den Garten, wechseln zwischen Gesprächsecken und eher intimen Bereichen, mit einer dezenten Holz- und Rattan-Möblierung, die das Ambiente begleitet ohne zu überfordern. Es entsteht eine warme, konkrete Atmosphäre, eng mit dem Charakter der toskanischen Landschaft verbunden. Die Liegenschaft entfaltet sich wie ein bedeutendes Hofhaus mit drei Räumen und fünf Bädern, konzipiert, um großzügige Räume und eine stetige Verbindung nach Außen zu bieten. Der private Garten umrahmt die Steinvilla und begleitet das Haus mit Grünzonen, Beeten und Olivenbäumen, und schafft einen natürlichen Rahmen, der das Gefühl der Zurückhaltung verstärkt. Der private Pool in rechteckiger Form fügt sich nahtlos in das Umfeld ein, mit Natursteinkanten und einem rund um die helle Bodenfläche organisierten Solarium; eine Hol pergola schafft einen schattigen Bereich, der zu den milderen Tagesstunden genutzt wird. Auch außen finden sich Materialien und Details, die mit der Identität der Liegenschaft harmonieren: Natursteinpflaster, Ziegeldach, mediterrane Vegetation und hohe Bäume, die Räume schützen und definieren. Innen setzt sich der gleiche Stil fort mit Räumen, die von Stuck- oder Steinwänden, Holz- und Terracotta-Böden, großen Glasflächen und einer diffusen Helligkeit geprägt sind, die jeden Raum offen und einladend macht. Die Tage hier finden einen natürlichen Rhythmus zwischen Haus und Garten, zwischen einem Mittagessen im Schatten der Pergola und Stunden am Beckenrand, mit dem Grün ringsum und der Landschaft als ständige Präsenz. Die großen Fensterflächen stärken diese Verbindung, lassen Licht herein und gewähren Blick auf den Außenraum und erleichtern den fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenräumen. In einem Kontext wie Barberino Tavarnelle, im Gebiet von Florenz, eignet sich die Liegenschaft für diejenigen, die Privatsphäre, Ruhe und eine Art zu wohnen suchen, bei der frische Luft, die Materialität des Hauses und die toskanische Landschaft im Mittelpunkt stehen. Der Wert dieses Landhauses liegt genau in der Kohärenz aus Dimensionen, Materialien und Kontext: eine bedeutende Liegenschaft mit privatem Pool und Garten, eingebettet in die Campagna von Barberino Tavarnelle in der Toskana. Eine Lösung, die die Rolle eines privaten Repräsentationswohnsitzes natürlich interpretiert, dabei aber eine authentische Beziehung zum Territorium und zu seiner ruhigeren, offenen Dimension wahrt.

Haus mit Pool - Die Villa erstreckt sich über 600 m² Nutzfläche und lässt von Beginn an einen einladenden Charakter erkennen, geprägt von hellen Räumen und greifbaren Details. Innen öffnen sich die großen Glasfronten zum Garten und bringen kontinuierlich natürliches Licht hinein; der traditionelle Kamin wird zum Sammelpunkt in den Wohnbereichen. Die Böden wechseln zwischen Terrakotta und Holz und vermitteln ein warmes, wohnliches Gefühl, das fest mit dem Umfeld verwurzelt ist. Einige Möbelelemente, wie der große Tisch mit Marmortop und die dunkle Holzkredenz, begleiten diese Atmosphäre auf natürliche Weise, ohne sie zu belasten. Mit 14 Zimmern und 8 Bädern bietet die Liegenschaft eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die sowohl ein komfortables Alltagsleben als auch die Aufnahme von Gästen ermöglicht. Die Wohnfläche lässt Raum für Bereiche, die auf Geselligkeit, Ruhe und Privatsphäre ausgerichtet sind, wobei stets eine direkte Verbindung nach Außen besteht. Der private Garten von 31.000 m² ist eine bedeutende und konkrete Präsenz: ein weitläufiges Areal, das die Villa umgibt und das Maß an Zurückhaltung verstärkt. Ergänzend dazu lädt der private Pool in einem Umfeld dazu ein, lange draußen zu verweilen. Auch die Außenbereiche erzählen viel von der Immobilie. Die Steinbodenbeläge schaffen Kontinuität zum Haus, während der von Pergolen überdachte Bereich einen Holztisch für Mahlzeiten im Schatten beherbergt und den Alltag mit Mittagessen im Schatten und gemeinsamen Abenden suggeriert. Im Garten finden sich Sitzbereiche zum Verweilen, eine Holzkonstruktion mit sichtbaren Ziegeln und sogar ein Gemüsegarten – Elemente, die das Ganze lebendig und authentisch machen. Das hügelige Umfeld und die umliegende Landschaft, begleitet von einem echten Panorama, das in den Hinweisen erwähnt wird, verstärken das Gefühl von Offenheit und Weite. Die Tage hier verlaufen zwischen behaglichen Innenräumen und Außenflächen, die dazu einladen, zu jeder Jahreszeit bewohnt zu werden. Ein Mittagessen unter der Pergola, einige Stunden am Pool, das Grün, das das Haus umgibt, und die Ruhe der toskanischen Landschaft von Greve in Chianti schaffen einen Lebensstil, der Maß, Privatsphäre und Kontakt zur Landschaft vereint. Auch die Großzügigkeit der Innenräume trägt zu diesem Gefühl bei und bietet ein Haus, das mit Einfachheit und Präsenz willkommen heißt. Diese Villa vereint beachtliche Dimensionen, einen großzügigen privaten Garten und eine unmittelbare Beziehung zur Hügellandschaft von Greve in Chianti in der Provinz Florenz. Das Ergebnis ist eine Immobilie mit starkem Charakter, geeignet für diejenigen, die eine Residenz inmitten der toskanischen Landschaft suchen, mit großzügigen Räumen und einer natürlichen Neigung zum Leben im Freien.

Haus mit Pool - Die sichtbaren Holzbalken, der warmtonige Ziegelboden und die Steinwände setzen sofort den Ton für dieses rustikale Bauernhaus und schaffen eine authentische, einladende Atmosphäre, die man bereits in den Hauptbereichen spürt. Im Wohnzimmer wird der Nischenkamin mit Steinplatte zu einem natürlichen Mittelpunkt, um den sich Licht, Material und Volumen sammeln, während die geometrisch gestalteten Fenster und die großen schrägverglasten Fenster die Helligkeit erweitern und den Blick nach außen begleiten. Es ist eine Immobilie, die architektonische Präsenz und täglichen Komfort vereint, mit Räumen, die Charakter bewahren und eine andauernde Beziehung zur umliegenden Landschaft pflegen. Mit einer Verkaufsfläche von 1.757 qm und 22 Gesamträumen bietet die Immobilie großzügige Dimensionen, geeignet für jene, die eine Residenz mit viel Raum suchen, in der sich Wohnbereich, Schlafzimmer und Servicebereiche naturnah anordnen. Die Bäder gehören 8, eine Angabe, die Großzügigkeit der Innenanlage und die Funktionalität des Bauernhauses bestätigt. Außen misst das Anwesen zusätzlich Wert: Der private Garten erstreckt sich über 230.000 qm und umfängt das Haus in einem weitläufigen, abgeschiedenen Kontext. Der private Pool fügt sich in dieses Szenario mit einem Bereich für Outdoor-Leben ein, zwischen Rasen, Steinplatten, Sonnenliegen und einem großen Esstisch im Freien, geschützt durch einen Sonnenschirm. Das Steinbauwerk mit Ziegeleindeckung, die ebenfalls aus Stein gefertigte Treppe, die zum Hof führt, und der Zugang, der von Steinplatten und Fliesenmarkierungen markiert ist, ergeben ein stimmiges, fest verankertes Erscheinungsbild im hügeligen Umfeld. Die Anwesenheit von Bäumen, Pflanzen und Beeten begleitet die Außenbereiche, ohne die Privatsphäre zu unterbrechen, die hier als greifbare Qualität erscheint. Die Tage hier finden einen anderen Rhythmus, geprägt von hellen Räumen, Outdoor-Momenten und einer dauerhaften Verbindung zur Natur, die das Grundstück umgibt. Der Pool und die Terrasse laden dazu ein, draußen vollständig zu leben – zu Mahlzeiten im Freien, geteilten Momenten und ruhigeren Pausen im Grün. Auch die Innenräume, dank der vorhandenen Materialien und dem natürlichen Licht, das durch die Fenster fällt, behalten einen kompakten, bewohnbaren Ton, der sowohl den Alltag als auch längere Aufenthalte begleitet. In Größe und Aufbau eignet sich das Bauernhaus auch als repräsentatives Wohnhaus oder als Hospitality-Projekt. Dieses rustikale Bauernhaus in Greve in Chianti, in der Provinz Florenz, vereint in einer einzigen Immobilie Größe, architektonische Identität und eine seltene Außenfläche. Der toskanische Kontext, verbunden mit den 230.000 qm privatem Garten und einer bereits reichen Struktur an Räumen und Charakter, machen es zu einem substanziellen Angebot für diejenigen, die einen abgeschiedenen, vielschichtigen Ort suchen, fest mit der Landschaft verbunden.

Haus mit Pool - Der Terrakottaboden, die sichtbaren Holzbalken und ein Steinofen verleihen sofort den Ton dieses rustikalen Anwesens, einer geräumigen und vielgestaltigen Immobilie, die ein authentisches Verhältnis zu den Materialien und zur sie umgebenden Landschaft bewahrt. Die Innenräume erzählen von gemütlichen und hellen Bereichen, mit sichtbaren Backsteinbögen, glatt verputzten Wänden, gewölbten Fenstern mit Holzrahmen und einfachen, aber gut erkennbaren Details, wie dem massiven Holztisch im Wohnbereich. Es ist ein Haus, das Solidität und Wärme ausstrahlt, darauf ausgelegt, in großem Maßstab zu empfangen, ohne den Charakter einer toskanischen Landsitzresidenz zu verlieren. Die Zahlen verdeutlichen die Bedeutung der Liegenschaft: ca. 3.000 qm Nutzfläche, verteilt auf 36 Räume, mit 32 Schlafzimmern und 22 Bädern, eine Konfiguration, die viele Lebensformen und Nutzungsarten ermöglicht – als große Privatanwesen oder, bei entsprechender Bewertung, als Gästeresidenz oder Repräsentanz. Das Ensemble wird durch eine Dependence, eine Garage und Parkmöglichkeiten ergänzt, außerdem durch einen privaten Pool, der die gesellige Nutzung der Außenbereiche stärkt. Das Landhaus präsentiert sich mit Steinfassade und hellem Putz, Walmdachziegeln und einer weitläufigen überdachten Veranda, die für das Leben im Freien eingerichtet ist. Ringsum erstrecken sich ein privater Garten, eine steinplattene Patio mit zentraler Beetfläche, eine gepflasterte Terrasse und eine weiträumige Rasenfläche, eingefasst von hohen Bäumen, Kiefern und mediterraner Vegetation. Die Präsenz eines Weinbergs und eines Olivenhains verleiht der Immobilie eine zusätzliche Identität und verankert sie in einem landwirtschaftlichen und landschaftlichen Kontext, der zum Territorium gehört. Der Tag findet hier seinen Rhythmus zwischen großzügigen Innenräumen und Außenbereichen, die zum längeren Verweilen draußen einladen – vom Portikus zur Terrasse bis zum Garten, der den Blick zu den umliegenden Hügeln führt. Der private Pool setzt einen weiteren natürlichen Mittelpunkt des täglichen Lebens in den milderen Monaten, während der Kamin die Räume in den kalten Jahreszeiten zu einer behaglichen, überschaubaren Dimension zurückführt. Die Kombination aus vielen Zimmern, Dependence und großen Flächen macht die Liegenschaft geeignet für eine erweiterte Familie, für Gastgeber, oder für jemanden, der einen Ort sucht, an dem die toskanische Landschaft kontinuierlich und mit Weite erlebt werden kann. Dieses Landhaus in Dicomano vereint Größe, Charakter und Umfeld in einem seltenen Angebot durch Umfang und Gliederung. Die Präsenz eines privaten Gartens, Pools, Weinbergs, Olivenhains und kompletter Nebennutzflächen stärkt den Wert, während die Lage im florentinischen Gebiet den Charme einer To skana mit Hügeln, Ruhe und offenen Horizonten hinzufügt.

Haus mit Pool - Der Terrakotta-Boden und die klassisch dekorierten Decken setzen sofort den Ton für diese Villa, in der das natürliche Licht großzügig durch Holzwände mit Jalousien einfällt und Räume mit charaktervoller, maßvoller Note begleitet. Die neutralen Wandfarben, die dekorativen Zierleisten, das Vorhandensein dunkler Holzelemente und detailreiche historische Anklänge, wie eine Vintage-Presse, schaffen eine warme, einladende Atmosphäre aus Materie und Erinnerung. Es handelt sich um eine Immobilie, die sich nach und nach lesen lässt, durch großzügige Räume und eine architektonische Präsenz, die große Ausmaße mit dem Gefühl von Kontinuität verbindet. Die Zahlen erzählen klar die Substanz der Immobilie: 2.000 m² Nutzfläche verteilt auf 39 Zimmer, davon 22 Schlafzimmer und 24 Bäder, eine Konfiguration, die verschiedene Nutzungsarten der Villa ermöglicht – von der großen privaten Residenz bis hin zu repräsentativen oder gastgeberischen Nutzungen, stets mit der gebotenen Zurückhaltung. Die Innenräume werden von einer Reihe markanter Elemente begleitet, die den Komfort und die Alltagstauglichkeit erhöhen: Kamin, SPA, Whirlpool, Aufzug, Alarmanlage und Parkmöglichkeiten. Im Außenbereich ergänzen privater Garten und Terrasse den privaten Pool und den Olivenhain und bilden ein Ensemble, das dazu einlädt, das Haus auch außerhalb des Innenraums zu erleben – ganz selbstverständlich. Die offenen Flächen verteilen sich auf Wiese, Kiesbereiche und bequeme Sitzbereiche, während ein runder Steinbrunnen einen diskreten, stilechten Akzent setzt, der zum Kontext passt. Das hochgelegene Grün am Rand des Grundstücks trägt zu Privatsphäre bei und definiert eine kontinuierliche Beziehung zwischen Villa und umliegender Landschaft. Die Tage hier finden einen anderen Rhythmus zwischen Aufenthalten im Freien, Pausen am Pool und Räumen, die darauf ausgelegt sind, Gäste zu empfangen. Der private Garten bietet informelle Bereiche zum Verweilen, mit Tischen, schattigen Zonen und Blicken ins Grün, was den Wechsel vom stillen Innenraum zu der weiterläufigen Außenwelt erleichtert. Auch die Präsenz von SPA und Whirlpool verleiht dem Alltag eine konkrete Qualität, während der Olivenhain die Verbindung zu einer toskanischen Landschaft von Feld, Materie und Jahreszeiten stärkt. In diesem Gleichgewicht aus Weite, Privatsphäre und Natur bewahrt die Immobilie eine authentische, nie aufgesetzte Ausstrahlung. Die Villa fügt sich in das Gebiet Pontassieve, Provinz Florenz, ein und kommuniziert mit der toskanischen Landschaft, ohne eine große, komplexe Struktur zu vernachlässigen. In Größe, Ausstattung und Qualität der Räume stellt sie ein seltenes Angebot dar, geeignet für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die Repräsentanz, Komfort und eine greifbare Verbindung zum Außenbereich vereint.

Haus mit Pool - Der Terrakottaboden, die dunklen Sichtbalken aus Holz und der Naturstein, der einige Innenwege begleitet, erzählen sofort den Charakter dieses rustikalen Bauernhauses – eine großzügige, solide Immobilie, in der jedes Element Authentizität vermittelt. Die hellen Wände lassen das natürliche Licht gut hineinfallen, während Details wie dekorative Fliesen, die Treppe mit Geländer aus schwarzem Metall und die Möbel aus dunklem Holz ein kohärentes, einladendes und maßvolles Gesamtbild ergeben. Es ist ein Haus, das Präsenz ausstrahlt, mit Räumen, die darauf ausgelegt scheinen, gemeinsam genutzte Momente und einen Alltag mit mehr Tragweite zu beherbergen. Die Zahlen verdeutlichen sofort die Ausmaße der Immobilie: 1.710 m² Nutzfläche verteilt auf 21 Räume und 10 Bäder, mit Flächen, die sich für eine großzügige und vielgestaltige Residenz eignen. Draußen umgibt ein privater Garten von 10.000 m² das Bauernhaus und begleitet die Präsenz des privaten Pools, wodurch eine direkte und durchgehende Verbindung zum Outdoor-Leben entsteht. Die Villa fügt sich mit einer verputzten Fassade in Rosatönen, Steinverzierungen, Holfenstern mit roten Jalousien und einem von einer Dacheindeckung geschützten Eingangsportico in die grüne Umgebung ein. Die Außenpflasterung aus Stein, Rasenflächen, Hecken, Bäume und Vegetation tragen dazu bei, einen großzügigen und abgegrenzten Außenbereich zu definieren, in dem Architektur harmonisch mit der Umgebung interagiert. Auch die Innenräume setzen diesen Sprachfluss fort, wechseln zu hellen Oberflächen, traditionellen Elementen und Blickwinkeln, die Tiefe in die Räume geben, in einer Komposition, die Andeutet, dass diese Immobilie sowohl privat genutzt als auch repräsentativ oder im Hospitality-Bereich genutzt werden könnte – mit der notwendigen Diskretion. Die Tage hier können zwischen großzügigen Zimmern, Ausblicken ins Grüne und Momenten im Freien mit großer Freiheit fließen. Der 10.000 m² große Garten bietet den nötigen Freiraum, das Haus dynamisch zu erleben – von der Ruhe einer schattigen Ecke bis hin zu Mittagessen und Treffen, die im Portico und den offenen Flächen eine natürliche Erweiterung der Innenräume finden. Greve in Chianti ergänzt dieses Bild durch eine enge Verbindung zur toskanischen Landschaft und zu einer Wohnweise, die Maß, Privatsphäre und Kontinuität mit der umliegenden ländlichen Landschaft bevorzugt. Eine Immobilie dieser Größe, im Kontext von Greve in Chianti und der Provinz Florenz, vereint architektonische Präsenz, relevante Außenflächen und eine innere Verteilung, die viele Nutzungsmöglichkeiten vermuten lässt. Es ist ein Bauernhaus, das seine Stärke im Gleichgewicht zwischen Weite, Charakter und dem Verhältnis zur umliegenden Natur findet – mit der ganzen Wiedererkennung der authentischsten Toskanawelt.