Häuser mit Pool Arezzo : 25 immobilien zum Verkauf

Haus mit Pool - In wenigen Minuten vom Zentrum Arezzo entfernt, eingebettet in die grüne toskanische Landschaft des Val di Chiana, bieten wir den Verkauf einer attraktiven Porzione eines historischen Leopoldiner-Hauses an. Die Liegenschaft ist in einem exklusiven Wohnkomplex integriert, zu dem man über ein elektrisches Tor gelangt, das auf eine malerische, von Bäumen gesäumte und beleuchtete Allee öffnet. Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen und gewährleistet eine optimale Trennung der Bereiche, wo rustikaler Charme auf elegante Oberflächen trifft. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit einer Küche, ein praktisches Gäste-WC und ein großzügiges Wohnzimmer, ideal zur Entspannung und Geselligkeit. Das erste Obergeschoss ist ganz dem Schlafbereich gewidmet und mit einem eleganten Parkettboden versehen; hier finden sich zwei Bäder, eine praktische Waschküche und zwei Schlafzimmer, von dem eines durch einen wunderschönen Galerie-Boden zusätzliche Raumbildung erhält. Die letzte Ebene, das herausragende Highlight der Immobilie, ist der charakteristische, halbgeschossige Türmchen-Bereich: Dieser vielseitige Raum eignet sich perfekt als privates Studio oder als zusätzliches Schlafzimmer je nach Bedarf. Zur ausschließlichen Privatnutzung der Wohnung gehört ein privater Garten von ca. 250 m² sowie eine geräumige überdachte Terrasse mit Backofen, ideal für Outdoor-Mahlzeiten. Die Liegenschaft umfasst außerdem zwei bequeme private Parkplätze unterhalb der Grünfläche sowie einen wunderschönen gemeinschaftlichen Pool mit Sonnenliegenbereich. In Bezug auf Technik und Komfort verfügt die Immobilie über eine GPL-Heizung und eine Wasserversorgung, gesichert durch zwei gemeinschaftliche Brunnen. Hinsichtlich Sicherheit und Wärmedämmung ist das Haus bereits für die Installation einer Alarmanlage vorbereitet und verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung sowie Innenschieber; im Erdgeschoss sind zusätzlich einscheibenrissfeste Gläser für absolute Ruhe vorhanden. Im Jahr 1996 behutsam renoviert, bewahrt die Immobilie noch immer ihren historischen Charme. Die geübte Wiederherstellung der traditionellen Ziegelböden und der Decken mit sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre mit starker rustikaler Persönlichkeit. Die Immobilie eignet sich perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Rückzugsort auf dem Land, von dem aus man sich in der Sommersaison bewegt. Ihre praktische Lage und die Nähe zu allen Dienstleistungen machen sie zu einer idealen Basis, um die Toskana und ihre berühmtesten Ziele zu genießen. Portion del Duca liegt etwa 15 Autominuten von Castiglion Fiorentino entfernt. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Arezzo und Lucignano in ca. 20 Minuten Autofahrt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia und Florenz, beide etwa 1 Stunde und 10 Minuten entfernt. Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den technischen Berater des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die uns ermöglicht, die städtebaulichen und katasterlichen Details jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden bei realem Interesse an der Immobilie angefordert werden. Das Eigentum ist auf eine Privatperson eingetragen.

Haus mit Pool - Anwesen mit erstklassigem Prestige auf 13 Hektar, Stallungen und unabhängigen Höfen in Arezzo. Lage: Weniger als zehn Minuten vom Zentrum Arezzo entfernt, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in Bezug auf Standort und Ausstattung. Der architektonische Komplex ist das Ergebnis einer vollständigen Restaurierung. Das Hauptsteinhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und beherbergt im Erdgeschoss großzügige, offene Wohnbereiche, einen Kaminliving, einen Essbereich und eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten und zur überdachten Veranda. Die Schlafbereiche im ersten Stock umfassen drei Master-Suiten jeweils mit eigenem Bad, außerdem ein Studio und einen Laubengang. Die zwei Depandancen erhöhen Wert und Unabhängigkeit: Die erste ist als eigenständige Wohnung über zwei Ebenen konzipiert, die zweite beherbergt ein Gästezimmer und einen professionellen Kinoraum mit motorisierten Verdunklungssystemen. Außenflächen: Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt 13 ha und bietet sowohl Freizeit- als auch landwirtschaftliche Nutzungen. Im Garten befindet sich ein Travertin-Pool mit elektrischer Abdeckung und Heizung, daneben ein künstlicher Teich mit privatem Inselchen und eine Biologische Reinigungsanlage. Die Liegenschaft verfügt über eine neu gebaute Garage für 6 Autos, ausgestattete Stallungen mit Pferdeboxen, ein passiv-kontrolliertes Gewächshaus und diverses Nebengelass zur Lagerung. Der landwirtschaftliche Teil umfasst einen ca. 5 ha Olivenhain mit 1100 Bäumen und Tröpfchenbewässerung, Ackerland und Reihen für die Vin Santo-Produktion sowie einen Botanischen Garten und einen gepflegten Blumengarten. Zustand und Ausführung: Strukturell und technologisch entspricht das Anwesen modernen Standards für Effizienz und Sicherheit. Ausgerüstet mit einer 20 kW Photovoltaikanlage, Klimatisierung in allen Bereichen, Glasfaseranbindung und einem fortschrittlichen Alarm- und Videoüberwachungssystem. Die Wasserversorgung ist exzellent dank einer natürlichen Quelle und zwei Artesischen Bohrlöchern, die den häuslichen Bedarf vom landwirtschaftlichen trennen. Die Innenausstattung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verwendet hochwertige Naturmaterialien der toskanischen Tradition wie Stein, Terrakotta und Travertin in schlichter, eleganter Ausführung. Nutzungspotenzial: Die Konfiguration des Anwesens erlaubt verschiedene Nutzungsformen, von privatem repräsentativen Wohnsitz bis hin zu einer Investition im Markt für hochwertige turistischer Vermietungen. Die Stallungen und die großzügigen Außenbereiche machen es außerdem ideal für die Entwicklung einer privaten Reitaktivität. Lage: Privilegierte Logistik, eingebettet in die Landschaft der Valdichiana, aber hervorragend angeschlossen an städtische Dienstleistungen und die wichtigsten Verkehrsachsen nach Florenz, Siena und Perugia. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine private Auffahrt mit Zypressenallee und unbefahrener Pflasterung, die direkt ins Zentrum des Anwesens führt und maximale Privatsphäre sowie höchste Präsentation sicherstellt.

Haus mit Pool - Anwesen mit 13 Hektar Fläche, Ställen und unabhängigen Gutshöfen in Arezzo, gelegen in weniger als zehn Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das architektonische Ensemble ist das Ergebnis einer vollständigen Sanierung. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet im Erdgeschoss großzügige, offene Wohnbereiche, ein Kaminzimmer, einen Essbereich und eine Einbauküche mit direktem Zugang zum Garten und zur überdachten Veranda. Im ersten Stock befinden sich drei Hauptschlafzimmer (jeweils mit eigenem Bad), ein Arbeitszimmer und eine Loggia. Die zwei Nebengebäude erhöhen den Wert und die Unabhängigkeit der Anlage: Das erste ist als eigenständige Doppelhaushälfte konzipiert, das zweite beherbergt ein Gästezimmer und einen professionellen Heimkinoraum mit motorisierten Verdunklungssystemen. Außenräume: Die Liegenschaft erstreckt sich über insgesamt 13 ha und bietet sowohl Freizeits- als auch landwirtschaftliche Nutzflächen. Der Garten beherbergt einen Travertin-Pool mit elektrischer Abdeckung und Heizung, daneben ein künstlicher Teich mit privater Insel und ein Biotop-Reinigungssystem. Zur Anlage gehört eine neugebaute Garage für 6 Autos, ausgestattete Stallungen mit Pferdeboxen, ein energieeffizientes Gewächshaus und verschiedene Nebengebäude zur Lagerung. Der landwirtschaftliche Bereich umfasst einen etwa 5 ha großen Olivenhain mit 1100 Bäumen und Tropfbewässerung, Ackerland sowie Rebzeilen für Vin santo, zusätzlich ein botanischer Garten und ein gepflegter Blumengarten. Zustand und Ausstattung: Strukturell und technologisch wurde die Villa auf moderne Standards in Bezug auf Effizienz und Sicherheit gebracht. Ausgestattet mit einer 20 kW Photovoltaikanlage, Klimatisierung in allen Räumen, Glasfaseranschluss und einem fortschrittlichen Alarm- und Videoüberwachungssystem. Die Wasserversorgung ist dank einer natürlichen Quelle und zwei artesischen Bohrlöchern hervorragend, die den Bedarf für Privat- und Landwirtschaft trennen. Die Innenausstattung befindet sich in ausgezeichnetem Originalzustand und verwendet hochwertige Materialien der toskanischen Tradition wie Stein, Ziegel und Travertin in schlichter, eleganter Anmutung. Nutzungspotenzial: Die Konfiguration der Anlage erlaubt verschiedene Nutzungsarten, von privater repräsentativer Residenz bis zur Investition im Markt für hochwertige touristische Vermietungen. Die Stallungen und großzügigen Außenflächen machen sie zudem ideal für die Entwicklung eines privaten Reitbetriebs. Lage: Die Liegenschaft profitiert von einer privilegierten Lage in der sanften Hügellandschaft der Valdichiana, gleichzeitig aber ausgezeichnet vernetzt mit urbanen Diensten und den wichtigsten Verkehrsadern nach Florenz, Siena und Perugia. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine private Zufahrt mit Baumallee und nicht weiß gepflastertem Weg, der direkt ins Zentrum der Anlage führt und größtmögliche Privatsphäre sowie eine hochwertige Präsentation gewährleistet.

Haus mit Pool - Dieses prestigeträchtige Anwesen zum Verkauf mit allen Aspekten einer klassischen toskanischen Tenuta liegt wenige Minuten von Arezzo in einer Panoramalage mit Blick auf das Valdichiana. Die Liegenschaft mit ca. 13 ha Land enthält eine Villa, zwei Gästehäuser, Garage, Landschaftsgärten, Swimmingpool, künstlichen See, einen kleinen Weinberg und ausgedehnten Olivenhainen und Ackerland. Das Herzstück der Tenuta ist ein elegantes Herrenhaus aus Stein (ca. 400 m²), das unter Beibehaltung seines toskanischen Charakters mit Terrakotta-Böden, freiliegenden Balken und Travertin restauriert wurde und traditionellen Charme mit zeitgenössischer Eleganz und hochwertigen Ausstattungen verbindet. Man betritt das Erdgeschoss durch Doppeltüren und befindet sich in einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und mit Blick auf den Poolbereich und den Garten. Durch 2 offene Durchgänge gelangt man in ein Esszimmer mit Kamin, von dort über 4 Stufen zu einem Flur mit Zugang zu einer voll eingerichteten Bulthaup-Küche, Speisekammer, Badezimmer und Waschküche. Im Freien vor der Küche steht ein moderner Backofen mit Barbecue zur Verfügung. Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das in eine Master-Suite mit Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei Schlafzimmer je mit Bad sowie eine Loggia geteilt ist. Gegenüber der Villa befindet sich zwei Gästehäuser, davon ist eines ein zweigeschossig (ca. 115 m²), im Erdgeschoss mit einer voll ausgerüsteten Küche, Kamin und Essplatz, sowie im Obergeschoss mit Schlafzimmer, Bad und begehbarem Kleiderschrank. Das zweite Gästehaus (ca. 101 m²) verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer und einen Weinkeller, sowie im Obergeschoss über ein Schlafzimmer und einen modernen Kinoraum mit motorisierten Vorhängen. Eine neue Garage (ca. 120 m²) mit 4 automatischen Toren, dessen Dach mit Photovoltaik-Panels (20 kWh) gedeckt ist, bietet Platz für 4 Autos. Weitere Gebäude sind ein großes gläsernes Gewächshaus (ca. 110 m²), das zZt. Als Lagerraum für Pool- und Gartengeräte genutzt wird, ein modernes Stallgebäude (ca. 127 m²) und ein kleineres Lagerhaus (ca. 28 m²) Das Anwesen liegt inmitten einer ca. 2 ha großen Parklandschaft, die vom Architekten Pozzuoli meisterhaft gestaltet wurde. Alte Zypressen säumen die Alleen und blühende Sträucher mit mediterrane Essenzen und schattige Rasenflächen vermitteln das Flair einer äußerst gepflegten Landschaft. Gepflegte Hecken begrenzen die Räume um Terrassen und Pergolen und laden zu Momenten der Entspannung mit Blick über das Tal ein. Vor der Villa inmitten dieser bezaubernden Umgebung befindet sich ein mit Travertin ausgekleideter Pool (16 × 6 m) mit Heizung, elektrischer Abdeckung, Duschen und Umkleideräumen. Eine Rarität stellt der künstliche Bio-See (ca. 3,5 m tief) mit einem Phyto-Reinigungssystem dar. Inmitten dieses Sees lädt auf einer Insel ein kleines Baumhaus zum individuellen Verweilen ein. Das Anwesen erstreckt sich über 13 ha Land, darunter ca. 5 ha Olivenhaine mit etwa 1.100 Bäumen der Sorten Frantoio, Leccino und Pendolino, die jährlich bis zu 1.500 kg feinstes kaltgepresstes natives Olivenöl produzieren. Die restlichen Flächen werden von zwei Reihen von Reben zur Produktion von Vinsanto-Wein sowie von Acker zum jedwedem Anbau eingenommen. Dank seiner Größe, seiner Aufteilung, seiner hochwertigen Ausstattung sowie der Möglichkeit zur Selbstversorgung eignet sich dieses Anwesen ideal als repräsentativer Wohnsitz oder luxuriöser Urlaubsort mit hohem Potenzial für hohe Mieteinnahmen. Auf Wunsch kann ein ca. 1,5 ha großen Areal, in dem Hühner, Tauben, Kaninchen und Cinta Senese zur Selbstversorgung gehalten werden, in den Verkauf inkludiert werden. Entfernungen: nächstgelegener Ort mit den meisten Einkaufsmöglichkeiten 3 km, Arezzo 7 km, Cortona 20 km, Trasimenischer See 31 km, Siena, Montalcino und Perugia 70 km, Florenz 75 km, Rom 210 km. Flughäfen: Perugia 81 km, Florenz 95 km, Bologna 177 km. Ausstattung: Stromanschluss, Fotovoltaikanlage, Brunnen, Quellwasser, Zentralheizung, Kamin, Klimaanlage, Gasanschluss, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, automatisches Tor, Alarmanlage, Bewässerungssystem, Schwimmbad, Garage, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten. Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: ›175 kWh/m²⁎a Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.

Haus mit Pool - Einzigartiger ehemaliger Wachturm zu verkaufen im Casentino nahe der Stadt Arezzo in der Toskana. Der antike Turm geht auf das 12. Jahrhundert zurück, steht auf solidem Fels und wurde kürzlich in eine beindruckende Residenz verwandelt. Durch eine kunstvolle Landschaftsgestaltung ist ein natürlicher Garten mit vielen Zypressen geschaffen worden, der mehrere Terrassen mit Sitzplätzen und ein schönes Schwimmbad unterhalb des Turms bietet. Das kleiner Pool wird durch eigenes Quellwasser, das in einer Kaskade aus dem Fels geleitet wird, das ganze Jahr hindurch gespeist. Die umliegenden Wiesen und Wälder gewährleisten Privatsphäre und eine kurze Naturstraße führt zu einem nahe gelegenen Dorf. Das Erdgeschoss des Wachturms ist über eine kleine Metallbrücke zugänglich und bietet eine gemütliche Wohnküche, einen abgetrennten Schlaf- und Wohnbereich mit en-suite Badezimmer sowie ein zweites Schlafzimmer auf der Südseite des Turms. Ein Mezzanine-Boden aus Holz, der den Innenraum des Turms horizontal teilt, verwandelt das Obergeschoss in einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit offenem Kamin und eindrucksvoller Dachstruktur, ein Badezimmer, einen Haushaltsraum sowie einen Zugang auf die Dachterrasse. Die Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Weitblick auf die umliegenden bewaldeten Hügel. Die Geschosse sind durch Metalltreppen verbunden, die der Immobilie ein schlichtes und elegantes Flair geben. Ein Holzofen, ein Grill und eine Pergola befinden sich im Garten auf der Südseite des Turms. Elektroanschluss 10 kW. Entfernungen: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im ca. 4 km entfernten Bibbiena. Die Stadt Arezzo ist ca. 32 km entfernt und die Autobahn A1 ist in 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Quellwasser, Heizung, thermische Solaranlage, Kamin, Klimaanlage, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, Bewässerungssystem, Schwimmbad, Dachterrasse, privater Parkplatz, Terrasse, Garten. Energieeffizienz: E Gesamtenergieeffizienz: 171,34 kWh/m²⁎a Energieeffizienz der Gebäudehülle - Heizung (EPi,invol) 19,81 kWh/m²⁎a Energieeffizienz der Gebäudehülle - Kühlung (EPe,invol) 142,20 kWh/m²⁎a aus erneuerbaren und nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren/EPgl,nren) Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.

Haus mit Pool - Verkauft wird eine charaktervolle Villa mit zwei Dependancen und einer geweihten Kapelle in Arezzo, umgeben von ca. 5 ha Grundstück und 400 Olivenbäumen in Produktion. Im Panorama der historischen Villen von Arezzo hebt sich Villa degli Ornamenti als absolute Rarität hervor. Eine Allee uralter Zypressen führt zur gepflasterten Piazza und bietet einen eindrucksvollen Eingang mit maximaler Privatsphäre dank des zweifachen Fahrzeugzugangs. Die Anlage gliedert sich in drei Hauptkörper und bietet eine beispiellose Wohnvielfalt. Die Hauptvilla ist über drei Etagen plus Speicher verteilt und das pulsierende Herz der Immobilie. Die großzügigen Räume umfassen drei majestätische Salons (einer davon doppelt), fünf Schlafzimmer und eine Küche, die den Charme der nobleren toskanischen Residenzen bewahrt. Die Panorama-Dependance ist eine eigenständige Residenz über zwei Ebenen mit einer großen Terrasse, die auf die Stadt blickt. Sie verfügt über einen doppelten Salon mit Kamin und zwei Schlafzimmern, ideal, um privilegierte Gäste mit größtmöglicher Autonomie zu empfangen. Schließlich gibt es die Petit Refugé-Dependance, eine dritte, intimere und privatere Einheit mit privatem Garten, perfekt als Repräsentanzbüro, Gäste-Suite oder Unterkunft für das Personal. Das wahre Juwel der Liegenschaft ist die private Kapelle aus dem 18. Jahrhundert: ein geweihtes, intimes und zutiefst poetisches Ambiente, das selten die Möglichkeit bietet, private Zeremonien in völliger Diskretion zu feiern – ein Detail, das der Immobilie historischen und spirituellen Wert verleiht. Ergänzend umfasst das Anwesen ca. 5 ha Gelände mit ca. 400 Olivenbäumen in Produktion. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Ende des 18. Jahrhunderts erbaut und jahrhundertelang im Besitz einer adligen lokalen Linie, ist diese Immobilie nicht nur ein hochwertiges Objekt, sondern ein Hüter von Erinnerungen: ein echtes "Familienhaus", in dem jeder Salon und jede Zypresse Geschichten von Feiern, Hochzeiten und jahrhundertealten Traditionen erzählen. Obwohl die Struktur den Charme des 18. Jahrhunderts bewahrt, erfordert die Immobilie eine äußere Renovierung sowie eine Aktualisierung der Inneninstallation und -ästhetik. DIENSTE UND VERSORGUNG Die Immobilie verfügt über sämtliche Anschlussmöglichkeiten. Die Heizung wird durch eine Erdgasanlage gewährleistet, die Wasserversorgung besteht aus dem eigenem Brunnen. Zudem sind Alarmanlage und elektrisches Tor vorhanden. NUTZUNGEN UND POTENZIALE Villa degli Ornamenti ist die ideale Gelegenheit für alle, die historischen Raffinement mit moderner Effizienz verbinden möchten – um ein nobles Erbe in eine hochmoderne Luxuxresidenz oder ein exklusives Boutique-Hôtel von Charme zu verwandeln. LAGE Die Villa befindet sich in Arezzo, unweit des historischen Zentrums, das von der Liegenschaft aus sichtbar ist. Nach Castiglion Fiorentino gelangt man in ca. 20 Minuten, nach Cortona und Città di Castello in ca. 40 Minuten. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia und Florenz, jeweils ca. 1 Stunde 15 bzw. 1 Stunde 30 Minuten mit dem Auto. Energieeffizienzklasse: G

Haus mit Pool - Nur 10 km vom Zentrum Arezzo entfernt, in einer herrlichen Hanglage mit atemberaubendem Blick über den Valdichiana, bieten wir einen wunderschönen Steinhof zum Verkauf an. Die Liegenschaft hat eine Fläche von ca. 280 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen, während der Garten von ca. 7.000 m² vollständig eingezäunt ist und über einen fahrbaren Eingang mit elektrischem Tor und einem Fußgängereingang verfügt. Zur Liegenschaft gehören außerdem Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 130 m². Im Erdgeschoss finden sich neben dem Eingang ein doppelter Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer mit großem Kamin, Küche mit Speisekammer, Bad und Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Bäder, drei Schlafzimmer, eines davon mit großem begehbarem Kleiderschrank und Ensuite-Bad. In der Nähe des Haupthauses befindet sich ein ca. 50 m² großer Steinbau mit zwei Zimmern und Bad. Das Nebengebäude, komplett renoviert, eignet sich ideal für Gäste oder als Studio und Fitnessraum. Zusätzlich werden weitere ca. 80 m² Nebengebäude für Stellplätze und Abstellmöglichkeiten geschaffen. Die Liegenschaft umfasst ca. 7.000 m² Grundstück, davon 2.000 m² Garten und die restlichen 5.000 m² mit wunderschönem Olivenhain mit ca. 160 Pflanzen und einer Ölerzeugung von 60–90 kg je nach Saison. Der schöne Pool mit den Maßen 11×6 m bietet einen Blick über das gesamte Valdichiana und einen atemberaubenden Panoramablick. Die Lage dieser Immobilie ist äußerst günstig, da sich in nur 5 km alle wichtigen Einrichtungen befinden, darunter Supermarkt, Bar, Bank, Apotheke, Restaurants, Tabakladen und Kiosk. Arezzo ist nur 10 km entfernt, während weitere interessante Orte leicht erreichbar sind: Cortona 14 km, der Trasimenische See 30 km, Siena 70 km, Florenz 80 km, Montalcino 70 km und Pienza 54 km. Die Immobilie ist auch gut mit den wichtigsten Flughäfen verbunden: Perugia San Francesco liegt 80 km entfernt, Florenz Amerigo Vespucci 90 km, Forlì Luigi Ridolfi 140 km, Pisa Galileo Galilei 150 km, Bologna Guglielmo Marconi 170 km und Rom Fiumicino 235 km.

Haus mit Pool - Immobilieninserat und LAGE In einem reizvollen Dorf in der Nähe von Arezzo bieten wir dieses Bauernhaus mit Swimmingpool und privatem Garten zum Verkauf an. Das Bauernhaus ist gut an alle Dienstleistungen angebunden, die nur 4 km entfernt sind. INNENRÄUME Es ist ein schönes renoviertes Bauernhaus von ca. 317 Quadratmetern auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein großes Wohnzimmer mit Ess- und Wohnbereich, eine helle Küche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstell- und Waschraum. Im ersten Stock befindet sich die Suite, die ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Schlafzimmer mit Bad, Sauna, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wellnessraum mit Whirlpool beherbergt. Das Bauernhaus wurde im Jahr 2006 komplett renoviert, wobei Materialien von großem Wert verwendet wurden, die die toskanische Tradition voll und ganz respektieren, aber immer mit einem Hauch von Modernität und künstlerischem Flair, die dieses Anwesen einzigartig machen. GELÄNDE & AUSSENBEREICH Das Bauernhaus verfügt über einen schönen Garten von ca. 490 Quadratmetern, in dem sich eine abnehmbare Holzkonstruktion mit einem 9 x 3 Swimmingpool, einem Whirlpool und einem charmanten Pavillon mit Außenküche befindet, der sich ideal für Mittag- und Abendessen in der warmen Jahreszeit eignet. VERSORGUNGSWIRTSCHAFT Das Haus verfügt über alle Versorgungseinrichtungen: Erdgas-Fußbodenheizung. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt gewährleistet. Das Bauernhaus ist außerdem mit Klimaanlage, WLAN und Alarmanlage ausgestattet. AKTUELLES Management-Nutzungspotenzial Die Immobilie kann für mehrere Zwecke genutzt werden, sowohl als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz als auch als Hauptwohnsitz, oder könnte aufgrund ihrer Nähe zu Dienstleistungen in den touristischen Vermietungskreislauf aufgenommen werden. Energieeffizienzklasse: G

Haus mit Pool - Im Panorama der historischen Villen von Arezzo hebt sich Villa degli Ornamenti als absolute Seltenheit hervor. Eine Allee aus jahrhundertealten Zypressen führt zum gepflasterten Platz, der einen eindrucksvollen Zugang mit maximaler Privatsphäre dank des doppelten einfahrtsbereichs bietet. Der Komplex gliedert sich in drei Hauptkörper und bietet eine beispiellose Wohnvielfalt. Die Herrsvilla, angeordnet auf drei Ebenen plus Dachboden, ist das pulsierende Herz des Anwesens. Die großzügigen Räume umfassen drei majestätische Salons (davon einer doppelt), fünf Schlafzimmer und eine Küche, die das Wärmegefühl nobler toskanischer Residenzen bewahrt. Die Panorama-Dependance ist eine unabhängige Residenz über zwei Ebenen mit einer großen Terrasse, die auf die Stadt blickt. Sie verfügt über einen doppelten Salon mit Kamin und zwei Schlafzimmern, ideal, um Gästen von besonderem Rang mit größtmöglicher Unabhängigkeit zu empfangen. Zuletzt finden wir die Petit Refugé-Dependance, eine dritte, intimere und privatere Einheit mit privatem Garten, perfekt als Repräsentationsbüro, Gäste-Suite oder Unterbringung für das Personal. Juwel der Liegenschaft ist die Private Kapelle aus dem XVIII. Jahrhundert: ein geweihtes, intimes und zutiefst bewegendes Ambiente, das den seltenen Privileg bietet, private Zeremonien in völliger Diskretion zu feiern – ein Detail, das der Eigenschaft einen unschätzbaren historischen und spirituellen Wert verleiht. Zur Besitzung gehören ca. 5 Hektar Gelände mit ca. 400 Olivenbäumen in Produktion. Die Immobilie verfügt über alle Versorgungsleitungen. Die Heizung wird durch eine Erdgasanlage gewährleistet, während die Wasserversorgung aus dem eigenen Brunnen stammt. Zusätzlich sind Alarmanlage und ein Elektrozaun vorhanden. Ende des 18. Jahrhunderts erbaut und jahrhundertelang im Besitz einer adligen lokalen Familie, ist diese Liegenschaft nicht nur eine wertvolle Immobilie, sondern eine Bewahrerin von Erinnerungen: ein echtes "Familienhaus", in dem jeder Salon und jeder Zypressenweg Geschichten von Feierlichkeiten, Hochzeiten und jahrhundertealten Traditionen erzählt. Obwohl die Struktur den Charme des 18. Jahrhunderts bewahrt, erfordert die Immobilie eine Außen-Renovierung sowie eine Aktualisierung der Haustechnik und Innenästhetik. Villa degli Ornamenti ist die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die historische Raffinesse mit zeitgenössischer Effizienz verbinden möchten, um ein nobles Erbe in eine luxuriöse, zukunftsweisende Residenz oder ein exklusives Boutique-Charm-Hotel zu verwandeln. Die Villa befindet sich in Arezzo, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt, das von der Immobilie aus sichtbar ist. Man erreicht Castiglion Fiorentino in 20 Minuten, während Cortona und Città di Castello in etwa 40 Minuten erreichbar sind. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia und Florenz, ca. 1 Stunde 15 Minuten bzw. 1 Stunde 30 Minuten mit dem Auto. Die Great Estate-Gruppe führt zu jedem erworbenen Objekt durch den technischen Sachverständigen des vermittelnden Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtischen und katasterlichen Details jeder Immobilie genau zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden. Die Immobilie ist auf eine natürliche Person eingetragen.

Haus mit Pool - Nur 10 Minuten vom Zentrum von Arezzo entfernt, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Valdichiana, steht dieses prestigeträchtige, komplett restaurierte Anwesen zum Verkauf, bestehend aus einem Hauptbauernhaus, zwei Nebengebäuden, einem Swimmingpool, einem künstlichen See, einer Garage und einem Stall. Das aus Stein erbaute Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss führt eine elegante überdachte Veranda zu einem großen offenen Raum mit Wohn- und Esszimmer, der sich direkt auf die Veranda öffnet. Im weiteren Verlauf finden wir eine helle Küche mit Zugang zum Garten sowie eine Waschküche und ein Badezimmer. Im ersten Stock, der durch eine raffinierte Holztreppe verbunden ist, befindet sich der Schlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad, zwei haben auch einen begehbaren Kleiderschrank. Ein Arbeitszimmer und eine überdachte Veranda vervollständigen die Etage. Neben dem Bauernhaus befindet sich das erste Nebengebäude von 177 Quadratmetern, mit einem Wohnbereich im Erdgeschoss, der aus Küche und Wohnzimmer besteht, während sich im ersten Stock ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und ein Kleiderschrank befinden. Nicht weit entfernt befindet sich ein zweites renoviertes Nebengebäude von 154 Quadratmetern, in dem sich im Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer mit Bad und ein Keller befinden, während sich im Obergeschoss ein Schlafzimmer und ein herrlicher Kinoraum mit motorisierten Vorhängen befinden. Das Anwesen umfasst auch ein 110 m² großes Gewächshaus mit Technikraum, das derzeit als Lager für Schwimmbad- und Gartengeräte genutzt wird. Es gibt auch eine Garage von 115 Quadratmetern mit automatischen Öffnungen, einen Stall/Lager von 110 Quadratmetern und einen Abstellraum von 26 Quadratmetern. Der über 2.000 Quadratmeter große Park ist eine Oase der Entspannung, bereichert durch einen herrlichen Travertin-Pool von 16 x 6,5 Metern, mit elektrischer Abdeckung und Veranlagung zum Heizen. Ein einzigartiges Merkmal des Anwesens ist der große künstliche See mit einer Tiefe von 3,5 Metern, der eine bezaubernde Insel mit einem Holzhaus beherbergt und mit einem Phytodepurationssystem ausgestattet ist. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 13 Hektar, aufgeteilt in über 5 Hektar Olivenhain mit etwa 1.100 Pflanzen und Tropfbepflanzung, 7,5 Hektar Ackerland und zwei Reihen, die der Produktion von Vinsanto gewidmet sind. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden: Die Heizung ist Methan, für die Wasserversorgung gibt es eine Quelle und 2 Brunnen, einer für das Haus, einer für das Land. Zu den Annehmlichkeiten gehören Klimaanlage, Glasfaser-Internet, 20 Kw Photovoltaikanlage, elektrisches Tor, Alarmanlage und Videoüberwachungssystem. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, mit feinen Oberflächen, die moderne Eleganz mit dem authentischen Charme der toskanischen Tradition verbinden. Details wie die freiliegenden Holzbalken, die Terrakottaböden und die Backsteinbögen verleihen den Räumen Wärme und Charakter. Das Anwesen ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz ideal, perfekt, um Gäste stilvoll zu empfangen. Dank seiner exklusiven Eigenschaften stellt es auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, mit der Möglichkeit, für den Luxusvermietungsmarkt bestimmt zu sein. Wir befinden uns in der Landschaft von Arezzo, in ruhiger Lage, aber gleichzeitig weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Arezzo und allen Dienstleistungen entfernt. Cortona ist nur 25 Minuten (20 km) entfernt, Florenz, Siena und Perugia sind 1 Stunde entfernt (ca. 70 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (1 Stunde 8 Minuten, 93 km), Perugia (1 Stunde 9 Minuten, 77 km), Pisa (1 Stunde 50 Minuten, 159 km), Bologna (2 Stunden, 181 km), Rom (2 Stunden 25 Minuten, 228 km). Die Great Estate Group führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.

Haus mit Pool - Schönes Bauernhaus von 317 m² in einem reizvollen Dorf in der Nähe von Arezzo, für insgesamt 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und einen Garten von 490 m² mit 9 x 3 Swimmingpool. In einem reizvollen Dorf in der Nähe von Arezzo finden wir dieses schöne Bauernhaus von ca. 317 Quadratmetern zum Verkauf, das sich auf 2 Ebenen wie folgt verteilt: Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit Ess- und Wohnbereich, eine helle Küche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstell- und Waschraum. Im ersten Stock befindet sich die Suite, die ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Schlafzimmer mit Bad, Sauna, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wellnessraum mit Whirlpool beherbergt. Äußerlich verfügt das Anwesen über einen Außenbereich von 490 Quadratmetern, der eine abnehmbare Holzkonstruktion mit einem 9 x 3 Swimmingpool und einen charmanten Pavillon mit Außenküche und Whirlpool beherbergt. Die Immobilie verfügt über eine Erdgas-Fußbodenheizung. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt gewährleistet. Das Bauernhaus ist außerdem mit Klimaanlage, WLAN und Alarmanlage ausgestattet. Das Bauernhaus wurde im Jahr 2006 komplett renoviert, wobei Materialien von großem Wert verwendet wurden, die die toskanische Tradition voll und ganz respektieren, aber immer mit einem Hauch von Modernität und künstlerischem Flair, die dieses Anwesen einzigartig machen. Diese Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Nähe zu Dienstleistungen sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, das in den Vermietungskreislauf aufgenommen werden soll. Das Anwesen befindet sich in einem Dorf, in dem es nur Wohngebäude gibt, während Dienstleistungen nur 4 km (5 Minuten) entfernt sind. Arezzo 10 km (15 Minuten), Castiglion Fiorentino 25 km (30 Minuten), Florenz 85 km (1 Stunde). Der nächstgelegene Flughafen ist Florenz: 95 km (eine Stunde). Flughafen Rom 250 km (2 Stunden und 40 Minuten), Flughafen Pisa 165 km (1 Stunde und 50 Minuten). Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.

Haus mit Pool - Das Anwesen besteht aus der Hauptvilla von ca. 325 Quadratmetern und dem Nebengebäude von ca. 270 Quadratmetern, die sich an die hügelige Morphologie des Anwesens anpassen, beide mit möglicherweise privatem Zugang und Gärten auf verschiedenen Ebenen, die den beiden Häusern absolute Privatsphäre bieten. Im Inneren erstreckt sich die Hauptvilla über zwei Etagen, die beide über eine externe Verbindung verfügen und sich neben der Einfahrt befinden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich, bestehend aus dem Wohnzimmer, dem TV-Raum mit Kamin und Zugang zur Veranda im Freien. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, ebenfalls mit Blick auf die Gartenseite mit einem Wohnbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche, die vom Esszimmer aus zugänglich ist, die Waschküche und ein Gästebad. Wenn wir über eine schöne interne Holztreppe in den ersten Stock gehen, werden wir im Schlafbereich begrüßt, der aus einem Hauptschlafzimmer mit Schlafbereich und begehbarem Kleiderschrank, einem Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einer Panoramaterrasse sowie zwei Doppelzimmern mit gemeinsamem Zugang zum Badezimmer mit Whirlpool besteht. Eines der beiden Schlafzimmer hat auch Zugang zum Garten durch eine Fenstertür, während das letzte Schlafzimmer durch das Arbeitszimmer erreicht werden kann, in dem sich ein Doppelschlafsofa befindet. Das Nebengebäude, das sich auf der obersten Ebene des Anwesens befindet, besteht aus einem großen Wohnzimmer, das sich durch ein hohes Satteldach auszeichnet und den Sitz- und Essbereich kombiniert, bestehend aus einem eleganten Tisch und Stühlen, großen Fenstern mit elektrischer Öffnung und einem modernen Hausautomationssystem. Dank des Hausautomationssystems genügt es, einen Knopf zu drücken, um die großen versenkbaren Fenster herunterzufahren, die sich bis zum Verschwinden senken und so einen Wohnbereich erhalten, der auf natürliche Weise mit dem Pavillon und dem schönen angrenzenden Poolbereich verbunden ist. Die Struktur wird durch eine sehr moderne Küche komplett aus satiniertem Aluminium vervollständigt, die mit zwei Öfen ausgestattet und super funktional ist. Im Untergeschoss, das von außen oder über eine Innentreppe im Wohnzimmer erreichbar ist, befinden sich 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Immobilien können auch separat verkauft werden: 1.200.000 für die Hauptvilla und 1.750.000 für das Nebengebäude mit Swimmingpool. Die Villa und das Nebengebäude sind von einem Hektar komplett eingezäunten Park umgeben, der sich über mehrere Terrassen erstreckt. Der Park wurde von einem bekannten Landschaftsarchitekten entworfen, der es verstand, ein echtes Kunstwerk an der Außenseite der Villa zu schaffen. Im Inneren des Parks gibt es eine funkelnde Symphonie aus Blüten, die sich mit sanften Rasenflächen abwechseln. Ein bezaubernder Weg, der von viel Grün umgeben ist, führt zum geselligen Bereich, der von einem schönen Holzpavillon gebildet wird, in dem sich der Esstisch am Ausgang des Nebengebäudes und vor dem Pool befindet. Das Schwimmbad hat eine ovale Form und ist 7×4 Meter groß und mit einer Dusche mit heißem und kaltem Wasser ausgestattet, das Becken ist auf zwei Seiten mit Seerosentöpfen verziert. Der Park umfasst ein kühles Waldgebiet, das dank gepflasterter Wege, die alle Bereiche rund um die Villa verbinden, zugänglich ist. Das Anwesen verfügt über 4 Parkplätze, die sich in der Nähe des Eingangs der Tore befinden, einen doppelten Zugang und die Garage mit einem Parkplatz. Das Haus verfügt über alle Versorgungseinrichtungen vor Ort. Die Immobilie kann für mehrere Zwecke genutzt werden, unter anderem als Einkommen oder als Investition oder als Zweit- oder Erstwohnsitz. Die Unterkunft befindet sich nur 3 km von Arezzo entfernt. Es ist gut an alle Dienste angebunden. Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen ausgestellt und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).

Haus mit Pool - Der Bauernhof Argo, erreichbar über eine unbefestigte Straße in ausgezeichnetem Zustand, 3 km von der Stadt Arezzo entfernt, besteht aus einem kürzlich renovierten Bauernhaus, das sich über 454 Quadratmeter erstreckt. Auf zwei Ebenen angeordnet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Wohnzimmer und eine sehr funktionale Küche, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer. Die zweite Etage hingegen beherbergt zwei Wohnungen, die miteinander kommunizieren und sich wie folgt zusammensetzen. Beide Zimmer verfügen über einen hellen Wohnbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche. Sie können auch einen herrlichen Blick auf den Park und die umliegenden Hügel von einer schönen Steinloggia genießen. Draußen ist das Anwesen von einer sehr großen Terrasse umgeben, auf der es möglich ist, Abendessen und Mittagessen zu organisieren, dank des Vorhandenseins eines Ofens, der zum Brotbacken verwendet wurde. Der Bauernhof umfasst einen riesigen Park von 40 Hektar, der sich rund um das Anwesen erstreckt und sich durch Wälder mit alten Eichen und über 1000 Olivenbäumen auszeichnet. Das Anwesen umfasst einen Panorama-Pool von der Größe von 6x15 Metern und einen angrenzenden Nebengebäude, der als Lager von ca. 40 Quadratmetern genutzt wird. Die Stärke dieser Immobilie ist sicherlich die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind, ohne die Privatsphäre zu opfern, die durch die sehr private Lage gegeben wird. Das Anwesen ist mit allen Nebenkosten ausgestattet. Die Heizung wird durch das autonome Methansystem gewährleistet, während die Wasserversorgung aus einem artesischen Brunnen erfolgt. Bereits vorbereitet und funktionsfähig ist auch die externe Bewässerung. Das Anwesen aus dem Jahr 1400 wurde im Jahr 2012 komplett renoviert, um das Prestige des Anwesens zu erhalten und mit wertvollen Elementen der toskanischen rustikalen Tradition und modernen Elementen zu spielen. Die Argo Farm ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz perfekt, da sie bereits im Mietkreislauf enthalten ist. Die Unterkunft befindet sich nur 3 km von der Stadt Arezzo entfernt. Andere Ziele in der Nähe sind Castiglion Fiorentino in 20 km (25 Minuten), Monte San Savino in 25 km (30 Minuten), Cortona in 30 km (35 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Florenz, erreichbar in ca. 1 Stunde, ansonsten in ca. Zwei Stunden mit dem Auto erreichen Sie Pisa. Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäuferkunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) und der Verkauf unterliegt der Zulassungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Anschaffungskosten von Privatpersonen).

Haus mit Pool - An den authentischsten Hügeln bietet dieses nachhaltige Charme‑Oasis mit beheiztem Schwimmbad, 16 Zimmern und WellnessCenter zum Verkauf in der Nähe von Arezzo. Umgeben vom stillen toskanischen Landleben mit Blick auf eine zeitlose Landschaft, ist dieses Bauernhaus mit Infinity-Pool und Spa eine einzigartige Gelegenheit für Investitionen in touristische Gastgeberbranche oder eine elegante private Residenz. Gelegen in einer ruhigen, aber gut erreichbaren Lage, nur 2,9 km vom Palazzo del Pero entfernt, erstreckt sich der Komplex über mehr als 23 Hektar, die nach biologischen Landwirtschaftsprinzipien bewirtschaftet werden: Olivenhain, Hasel- und Kastanienhain, Obstgarten, Gemüsegarten und eine ausgerüstete Pinienwaldzone bieten einen außergewöhnlichen und regenerierenden Naturkontext. Ursprünglich ein im Jahr 1700 erbautes Kloster, bietet das Bauernhaus ca. 835 Quadratmeter Nutzfläche verteilt auf drei Ebenen, mit 9 Badezimmer-sanierte Zimmern, einige mit Kamin, und 4 unabhängige Apartments mit je 1 Zimmer. Im Erdgeschoss ein Salon mit Kamin, eine professionelle Küche, Bar, Rezeption und zwei Speisesäle für bis zu 50 Gäste. Komplettiert wird die Immobilie durch eine Eigentümerwohnung über zwei Ebenen mit Wohnzimmer, drei Zimmern und zwei Bädern, derzeit Wohnsitz der Eigentümer. Außen umgibt ein gepflegter Park einen Panoramablick-Schwimmbad, beheizt durch Solarinstallation und Holzheizung, sowie ein komplettes Wellnesszentrum mit Sauna, Dampf bad, Jacuzzi, Emotional-Dusche, Chromotherapie, Ruhezonen und Himalaya-Salzbett. Eine am Pool gelegene Dependance schafft zusätzlichen Raum zum Lesen oder Entspannen im Freien. Hochwertige technische Ausstattung umfasst Photovoltaik, eigene Brunnen, Technikräume und überdachte Abstellbereiche. Ein strategisches Investitionsangebot im grünen Herz der Toskana, wo Natur, Technologie und Charme-Gastfreundschaft aufeinandertreffen, um ein exklusives Projekt zu schaffen, das bereit ist, ein neues Kapitel zu öffnen. Immobilien Ref: ARZ2075 Ort: Provinz Arezzo, Region Toskana Typ: ehemaliges Stein-Kloster über drei Ebenen mit Wellnessbereich und Anbauten, Gesamtnutzfläche ca. 835 m², Park mit beheiztem Schwimmbad, und 23 Hektar Gelände Zustand/Garten: 23 Hektar, davon 3 Hektar Olivenhain und 300 Olivenbäume für eine jährliche Olivenmenge von ca. 9 Zentnern, 3 Hektar Kastanienhain im Betrieb und 0,5 Hektar Gemüse- und Obstgarten. Pinienwald mit Tischen, Bänken, Holzhäuschen und Spielbereich für Kinder.

Haus mit Pool - The Tenuta Sole di Primavera rises ten kilometers from Arezzo and represents a perfect productive and hospitality ecosystem within the Tuscan agricultural sector. The property extends over a total area of 173 hectares, where the productive core is surrounded by a ring of 128 hectares of centuries-old woodland that ensures environmental isolation and biodiversity. The economic heart is the wine estate, which includes 18 hectares of organic vineyards divided into 13 hectares of Chianti Docg and 5 hectares of Igt Toscano. Current production ranges from 50,000 to 80,000 bottles per year, but development plans call for the imminent start of production from a new 3-hectare Sangiovese vineyard, intended to increase commercial volumes. The agricultural sector also includes olive growing, with 1,600 trees generating approximately 2,000 kilograms of organic extra virgin olive oil. As for the architectural complex, the total surface area is approximately 1,500 square meters and consists of two main buildings, a single-level storage building, and a splendid 5x10 meter swimming pool. The first building is spread over four levels: in the basement and on the ground floor there are various rooms used as cellars, while the first floor features three apartments, each consisting of an open-plan living area with dining room and kitchen, one bedroom, and one bathroom. Each apartment also has a loft area located on the second floor. The second building, much larger, combines the business activity with the hospitality and residential function. On the ground floor it hosts the company retail area, which includes various rooms used as a tasting room, storage for agricultural machinery, warehouses, and two guest bathrooms. Also on the ground floor, in the hospitality area, there is a small apartment with living area, bedroom, and bathroom, and the main residence. This latter is composed of a living area, kitchen, dining room, study, woodshed, and wood-burning oven, and continues on the first floor with the sleeping area, offering five bedrooms and three bathrooms. The first floor also hosts two further independent apartments, one arranged with two bedrooms and one bathroom, and the other comprising three bedrooms, two bathrooms, and a storage room. The property is served by all main utilities and is equipped with a heating system powered by diesel and wood through fireplaces. Water supply is guaranteed by two private wells, respectively 160 meters and 50 meters deep, which are sufficient to meet the needs of all the buildings. The estate also enjoys significant water independence thanks to a private pond and other water reserves located around the property, strategic assets that ensure irrigation of the land even during the driest seasons. As for the state of conservation and finishes, the structure, whose origins date back to the 1800s, has been partially renovated, preserving the original characteristic materials such as exposed stone, wooden beams and terracotta. At present, apart from two apartments that are already ready and renovated, the remaining part of the property requires renovation and modernisation work. The property presents itself as an excellent investment with broad development potential both in the hospitality and agricultural sectors, and has been active in the sustainability arena since 1994, the year it obtained organic certification. There is also the possibility of increasing current wine production, which today stands at between 40,000 and 80,000 bottles per year. Further future prospects concern the olive sector, which already boasts an estimated production of between 30 and 40 tons of extra virgin olive oil. The property enjoys a strategic and easily accessible location, situated just 10 kilometers from Arezzo while offering complete seclusion and privacy. Access to the estate is via a 3-kilometer stretch of easy-to-drive dirt road, while the motorway exit is only 10 minutes away. As for air connections, the nearest reference airports are Florence Airport, reachable in 1 hour and 15 minutes, and Perugia Airport, 110 kilometers away. The Great Estate group, for each property acquired, carries out, through the seller’s appointed technician, a technical due diligence that allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of every property. This due diligence report may be requested by the client upon demonstrating genuine interest in the property. The estate is owned by an agricultural company.

Haus mit Pool - Immersed in the countryside near Arezzo, we offer an exceptional villa for sale. With two apartments, large terraces and a roof terrace offering stunning views, as well as a generous plot of land, this house is an unparalleled jewel in its category. The centerpiece of the property is undoubtedly the impressive swimming pool, perfect for a morning swim or to cool off on a hot summer day. The high quality of this property is evident in every detail, both in the skilfully coordinated antique furniture, which exudes a special charm and timeless elegance, and in the modern natural gas heating and hot/cold splits in the rooms, which ensure excellent living comfort all year round. Another special feature is the roof, which was completely renovated in 2023 and impresses with its visual appeal. Don't miss this opportunity, the house of your dreams is waiting for you!

Haus mit Pool - Hervorragendes Anwesen mit 360-Grad-Blick auf die toskanische Landschaft, gelegen auf einem Hügel mit großem Pool, weitläufigem Garten und Grundstück mit Weinberg und Olivenhain, im Chianti Arettino. Beschreibung Das steinerne Bauernhaus besteht aus 3 Gebäuden mit insgesamt etwa 800 m² und Platz für bis zu 18 Personen, einschließlich eines großen zwei Stockwerke hohen Bauernhauses, einer Scheune mit Dachboden und einer Scheune, sowie Überdachungen und Innenhöfen. Alle Gebäude wurden perfekt restauriert, wobei die originalen Merkmale erhalten blieben. Das Hauptbauernhaus aus dem Mittelalter mit 200 m² bietet im Erdgeschoss eine große Küche mit Ofen, ein Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Billardtisch und Kamin. Die erste Etage mit einem eindrucksvollen kreisförmigen Eingang führt in den Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, eines mit Dachboden und Kamin sowie 2 Badezimmern mit Dusche und Whirlwanne. Eine zweite Wohnung bietet im Erdgeschoss einen Wohnbereich mit Kamin, eine Küche und ein Badezimmer, während im ersten Stock 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer untergebracht sind. Die Scheune mit 150 m² verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Ofen, ein Esszimmer und ein Badezimmer. Die erste Etage beherbergt 2 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche. Die Scheune mit 100 m² bietet im Erdgeschoss ein großes Loft mit Wohnzimmer und Kamin, ein Esszimmer mit rundem Tisch für 14 Personen, eine professionelle Küche mit Ofen, Holzofen und Geschirrspüler sowie ein Badezimmer mit Dusche und einen Dachboden, der zum Wohnzimmer mit einem Doppelbett führt. Außenbereiche Das Anwesen umfasst 60 Hektar Land, von denen 11 verpachtet sind, unterteilt in 40 Hektar Wald, 5 Hektar Olivenhaine mit etwa 900 Pflanzen, 1,5 Hektar Weinbau und 13,5 Hektar Ackerland. Der Großteil des Waldes gehört zu einem Jagdreservat. Der große Privatgarten besteht aus verschiedenen Entspannungsbereichen mit Veranden und einem großen Panoramapool sowie einem gut ausgestatteten Spielplatz. Eine Hubschrauber-Landeplattform wurde neben der Immobilie gebaut. Zustand und Ausstattungen Das Hauptbauernhaus und alle Gebäude wurden kürzlich dank einer hochwertigen Restaurierungs- und Renovierungsmaßnahme wiederhergestellt, die sehr sorgfältig darauf geachtet hat, die typischen Werte und die originalen Merkmale zu bewahren und zu respektieren, während sie mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Nutzungspotenzial Ideales Anwesen als exklusiver Wohnsitz für den Aufenthalt, für Ferien in der wunderschönen toskanischen Landschaft, aber perfekt, um die bereits erfolgreich geführte hochklassige Beherbergungstätigkeit der aktuellen Eigentümer fortzuführen und auszubauen. Lage Das Anwesen ist über eine etwa 1,5 km lange unbefestigte Straße zu erreichen. Die umliegende Landschaft ist wunderschön, mit Weinbergen, Olivenhainen und Eichen. Nur 2 km von Badia Agnano mit allen Annehmlichkeiten und im kleinen Dorf Pieve a Presciano befinden sich die Restaurants. Das Gebiet des Chianti Classico liegt nur 18 km entfernt, Arezzo 25 km, Siena 40 km und Florenz 55 km.

Haus mit Pool - Splendid estate with 360 degree views of the Tuscan countryside, located on the top of a hill with a large swimming pool, extensive garden and land with vineyard and olive grove, in the Arezzo Chianti. Description The stone farmhouse complex consists of 3 buildings for a total of about 800 square meters and to accommodate up to 18 people, consisting of a large farmhouse on two floors, a barn with mezzanine and a granary, as well as canopies and internal courtyards. All the buildings have been perfectly renovated while maintaining the original features. The main farmhouse dating back to the Middle Ages of 200 square meters houses on the ground floor a large kitchen with oven, dining room, large living room with pool table and fireplace. The first floor with a suggestive circular entrance leads to the sleeping area housing 3 bedrooms, one with mezzanine and fireplace and 2 bathrooms with shower and Jacuzzi. A second apartment houses a living area with fireplace, kitchen and bathroom on the ground floor while on the first floor there are 2 bedrooms and 2 bathrooms. The 150 sqm granary consists of a living room with fireplace, kitchen with oven, dining room and bathroom on the ground floor. The first floor houses 2 bedrooms with en suite bathroom with shower. The 100 sqm barn houses on the ground floor a large loft with living room and fireplace, dining room with round table for 14 people, professional kitchen with oven, wood-burning oven and dishwasher as well as a bathroom with shower and the mezzanine overlooking the living room equipped with a double bed. Outdoor The estate is immersed in private land of about 60 hectares divided into 40 hectares of woodland, 5 hectares of olive trees with about 900 plants, 1.5 hectares of vineyards and 13.5 hectares of arable land. Most of the woodland is part of a hunting reserve. The large private garden consists of various relaxation areas with verandas and a large panoramic swimming pool as well as a well-equipped playground. A helicopter landing pad has been built next to the property. State and finishes The main rural building and all the buildings have recently been recovered thanks to a high-level operation in terms of renovation and restoration costs, careful and very accurate in preserving and respecting the typical values and original characteristics while being equipped with all modern comforts. Potential uses Ideal estate as an exclusive residence to live in, for holidays in the beautiful Tuscan countryside, but perfect for continuing and increasing the high-level accommodation business perfectly started by the current owners. Location You can reach the estate along an unpaved road of about 1.5 km. The scenery around is beautiful, with vineyards, olive groves and oaks. Just 2 km from Badia Agnano with all services and in the small village of Pieve a Presciano there are restaurants. The Chianti Classico area is only 18 km away, Arezzo 25 km, Siena 40 km and Florence 55 km.

Haus mit Pool - Prestigious villa perfectly restored and one of the greatest examples of rationalist architecture in the province of Arezzo, in a strategic position on the hill of the city. Description The Villa was built in 1966 on a project by Ing. Luigi Lucherini, at the time a pupil of the well-known architect Giovanni Michelucci, one of the masters of Italian rationalist architecture. The Villa of about 600 square meters was completely restored and enlarged in 2012 by the current owner, enhancing the fine interior finishes, such as the chestnut fixtures and the original Tuscan terracotta floors. Developed on 4 levels, it houses 5 bedrooms, including an independent apartment on the ground floor and bright living rooms with windows overlooking the garden. The basement houses a spacious cellar, also ideal as a shed, and the technical room for the systems. The ground floor houses the spacious living area with dining area, the kitchen and a service bathroom. With independent access on the opposite side, a small independent apartment consisting of 2 bedrooms, bathroom and laundry room. The imposing internal staircase leads to the first floor where there is the sleeping area housing the study/library, the master bedroom with en-suite bathroom and panoramic terrace as well as 2 bedrooms and a bathroom. The second floor houses the attic, partially practicable, with a small toilet. A spacious garage of 70 square meters can accommodate up to three cars. Outdoor The villa is immersed in its land of 2 hectares of which 6000 square meters of woodland with organic vegetable garden and is surrounded by a private garden of 2500 square meters, with attention to every detail and entirely fenced. The beautiful swimming pool with stone solarium and wooden pergola is ideal for relaxing. The patio houses a wood-burning oven perfect for outdoor lunches and dinners. State and finishes The villa has been renovated with a complete renovation of systems and fixtures for better energy efficiency. The architectural style recalls the sharp lines of Italian rationalism, such as the typical pagoda roofs and the interior design made of solid chestnut custom-made by Tuscan artisans as well as the imposing chestnut staircase. Some are the historical elements of recovery such as the majestic Italian fireplace in engraved stone of the seventeenth century. The roof has been reinforced and insulated using natural insulating materials, new electrical systems, plumbing systems, and 5 new bathrooms have been built, for the interior whitewashing the best non-toxic paints in the world have been used by a well-known English company. The rooms are characterized by large windows that make the villa very bright. Potential uses Perfect residence as an exclusive main house but also as a holiday home in the heart of Tuscany. Location Services are all available nearby, also within walking distance, and the most famous centers of Tuscany are easily reachable by car, such as Arezzo, Florence, Siena, San Gimignano and Cortona.

Haus mit Pool - Key features 700 sqm 6 master bedrooms, 2 single bedrooms 8 bathrooms 2 independent studios Gym, swimming pool, and tennis court 1-hectare fenced land with expansion possibilities Panoramic view of the Arezzo hills Energy Class: Under definition Description This stunning villa, perched atop a hill, offers breathtaking panoramic views of the Arezzo hills. Combining classic style with modern facilities, it features 700 sqm of refined and well-organized interior spaces. The villa spans two levels and includes a gym, a hot tub, a panoramic swimming pool, a sun terrace, and a tennis court. A private residential driveway ensures great privacy and tranquility while maintaining proximity to nearby services and towns. interiors The first floor includes a kitchen, a wine cellar, a laundry room, a large dining room, a cinema room with a giant screen, and a living room with a fireplace and panoramic views. On the second floor, accessed via a wooden staircase, there are 6 master bedrooms, 2 single bedrooms, 8 bathrooms, a study, a relaxation/reading area, storage rooms, and pantries. Some bedrooms feature private balconies overlooking the pool. The property also includes 2 independent studios with private entrances, kitchenettes, and bathrooms, perfect for guests or staff. High-Quality finishes and materials add to the property's elegant and welcoming atmosphere. Exterior The villa is surrounded by 1 hectare of fully fenced land, with options to purchase additional plots. Outdoor features include a loggia with a ping pong table, a veranda with retractable glass walls, a hot tub, and a fitness room. A tennis court and a panoramic rectangular swimming pool (12 x 9 meters) complete the exterior. The pool is fenced and surrounded by hedges and lavender, ensuring maximum comfort and privacy. Distances Main services: 3 km Airports: 80 km from Florence, 110 km from Perugia, 140 km from Pisa Major cities: 15 km from Castiglion Fibocchi, 30 km from Bucine, 75 km from Siena Potential Thanks to its location and ample spaces, this property is ideal as a luxurious private residence or an exclusive hospitality venue, such as a boutique hotel or luxury retreat. rif. A1190rv8878

Haus mit Pool - Key features Early 20th-century historic villa 800 sqm across three levels 3 distinct entrances Living area with fireplace, dining room, bedrooms, and panoramic terrace Private chapel and billiard room 1 hectare of land with garden, swimming pool, tennis court, woods, and pine forest Description This magnificent historic villa, dating back to the early 1900s, is located in the countryside of Arezzo, just 10 minutes from the city center. Perched on a hill at the edge of a valley that stretches between Casentino, Valdarno, and Val di Chiana, the property boasts breathtaking views and an exclusive location. Renovated and expanded in the 1960s, the villa retains its original tower and Liberty-style details while offering modern comforts and spacious, well-lit interiors arranged over three levels. interiors With three separate entrances, the villa spans 800 sqm, featuring well-organized spaces for every need. The ground floor includes: A large living area with a fireplace Dining room A second lounge with access to a panoramic terrace, furnished with sofas and a barbecue area The sleeping area hosts bedrooms, one of which is connected to the terrace. The basement houses a relaxing area with a billiard room and a private chapel. Outdoor areas The property includes 1 hectare of fenced land with a manicured garden, fountain, equipped swimming pool, tennis court, lemon house, and wooded areas with pine trees. These outdoor spaces provide an exclusive setting perfect for relaxation or hosting events. rif. A1190rv48770

Haus mit Pool - Main Features: Approx. 450 sqm surface Eight bedrooms and six bathrooms Eighteen total rooms Three-story villa with panoramic views over Arezzo Large living room with an original 13th-century fireplace Two kitchens, including an open-plan kitchen with fireplace and stone oven Veranda overlooking the city Study and laundry room Private swimming pool with changing rooms and bathrooms Terraced and manicured garden About 1 hectare of land with olive grove (200 trees) and vineyard Autonomous heating Fully furnished Excellent condition High potential as a private residence, agritourism, event venue, or holiday home internal Description: This beautiful villa is set on a hill just a few kilometers from Arezzo's center and boasts breathtaking panoramic views of the city. The property is spread over three levels for a total of approximately 450 sqm and welcomes guests into bright, elegantly furnished rooms. The ground floor features a stunning panoramic veranda, perfect for relaxing and enjoying the city's skyline. The spacious living room is highlighted by a rare, original 13th-century fireplace that adds a unique historical charm, while the kitchen is functional and ideal for entertaining. On the first floor are six large bedrooms and four bathrooms, as well as a laundry area. The open-plan kitchen with fireplace and stone oven opens onto a welcoming living area, creating the perfect space for family gatherings and dinners. The basement level is designed as an independent unit, featuring a bedroom, a study (or second bedroom), a living room with fireplace and two large windows facing the pool, and a bathroom. Every interior detail is carefully chosen to combine sophistication and comfort, retaining a warm and welcoming ambiance through traditional materials and high-quality finishes. External Description: The villa is surrounded by a multi-level, well-maintained garden filled with charming corners for relaxation, reading, or hosting private events. From the garden, you can enjoy breathtaking views of Arezzo, the same vistas that inspired Piero della Francesca's masterpieces. The private pool, with changing rooms and two dedicated bathrooms, is set in a panoramic location and is the focal point of outdoor summer living—perfect for swimming, relaxing, or hosting parties and receptions. The property's approximately one hectare of land includes 200 productive olive trees and a small vineyard, ideal for those wishing to produce their own oil and wine or start a small agricultural business. Complete privacy is ensured by the villa's dominant and secluded position, while proximity to the city center makes it convenient and easy to reach in just a few minutes by car. Distances: Arezzo city center: 5 km Supermarket: 3 km Train station: 6 km Arezzo Hospital: 8 km Florence: 75 km Siena: 60 km Florence Airport: 90 km ref. A1190rv6483