Μονοκατοικία προς πώληση Italie: 9,087 ακίνητα

Αγροτουριστική Οινοποιία και Εστιατόριο Στρατηγική Θέση | Διάφορες Δραστηριότητες | Βιολογικά και Km 0 | Αποδεδειγμένη Κερδοφορία Στην καρδιά της Garfagnana (Lu), ανάμεσα στη μεγαλόπρεπη Αποστολή Απενί και τον Ιταλικό Αποσπάσματος, προσφέρουμε προς πώληση την Υποτροφία Οινοποιίας, Αγροτουριστική με εστιατόριο, μια οικογενειακή επιχείρηση που δραστηριοποιείται πάνω από δύο αιώνες με κέντρο στην τοποθεσία Polla, Camporgiano, σε ύψος 550 μ. Αυτή η επέκταση είναι μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης που συνδυάζει μια σταθερή αγροτική και οινοποιητική δραστηριότητα με μια κερδοφόρα αγροτουριστική και εστιατορική μονάδα. Η Οινοποιητική Καρδιά: Βιολογικά Τσίπουρα Igt Τοσκάνης Η κύρια δραστηριότητα είναι επικεντρωμένη στη καλλιέργεια περίπου 1,32 εκταρίων βιολογικού αμπελώνα που βρίσκονται στην εύφορη και πηλώδη περιοχή Podere Polla. Καθιερωμένη Παραγωγή: Ετήσια παραγωγή περίπου 7.000 φιαλών κρασιών Igt Τοσκάνης υψηλής ποιότητας: 4.000 κόκκινα, 2.000 λευκά και 1.000 αφρώδη κλασικού μεθόδου (παλαιωμένα πάνω από 24 μήνες). Κληρονομιά και Παράδοση: Τα κρασιά (κόκκινα και λευκά Garfagnino, Pinot Nero Garfagnino) παράγονται με παλαιώσεις που χρησιμοποιούν βαρέλια δρυός και ανοξείδωτα δοχεία, εκμεταλλευόμενα τοπικές ποικιλίες και διεθνείς καλλιέργειες. Απευθείας Κανάλι Πωλήσεων: Σχεδόν το σύνολο του προϊόντος (80%) πωλείται απευθείας στην επιχείρηση μέσω του αγροεστιατορίου και της φιλοξενίας, εξασφαλίζοντας τον υψηλό περιθώριο και άμεση σύνδεση με τον τελικό καταναλωτή. Η Φιλοξενία και Εστίαση (Αγροτουρισμός) Ο αγροτουριστικός συμπλέκτης εξασφαλίζει δραστηριότητα φιλοξενίας και εστίασης σε πλήρη ανάπτυξη: Φιλοξενία: Υπάρχουν 5 αυτόνομες κατοικίες (Απαλή, Ρόδος, Θησαυρός, Λεβάντα, Δάφνη) που μπορούν να φιλοξενήσουν μέχρι 27 επισκέπτες συνολικά (60 τ.μ., 55 τ.μ., 35τ.μ., 35 τ.μ., 90 τ.μ.). Εστίαση (Αγροεστιατόριο): Η δραστηριότητα προσφέρει παραδοσιακά πιάτα από τη γαστρονομία της Garfagnana, με βιολογική προσέγγιση και Km 0. Ικανότητα Εστιατορίου: Η εσωτερική αίθουσα έχει μέγιστη ικανότητα 150 ατόμων για εκδηλώσεις, τελετές και τράπεζες. Η καλοκαιρινή λειτουργική ικανότητα κυμαίνεται σε 70−80 προσιτά ημερησίως. Υπηρεσίες και Δωρεάν Χρόνος: Διαθέσιμη στους επισκέπτες, μια πισίνα με περιθώριο 12m×6m με πανοραμική βεράντα, μια ρουστίκ σκηνή με ξυλόφουρνο και μπάρμπεκιου. Νέες Ανάπτυξης: Το 2025 έχουν προστεθεί νέες θέσεις στάθμευσης για καμπίνα που είναι πλήρως εξοπλισμένες, επενδύοντας περαιτέρω τη δυνατότητα φιλοξενίας. Προϊόντα της Περιοχής και Λογιστική Εκτός από το κρασί, η επιχείρηση παράγει και πωλεί απευθείας Farro IGP της Garfagnana, Κάστανα, Αλεύρι Neccio DOP και λαχανικά. Λογιστική: Η έδρα απέχει μόλις 650 μέτρα από τον σιδηροδρομικό σταθμό Camporgiano, που συνδέει βολικά την περιοχή με τη Λούκα, την Πίζα και τη Φλωρεντία, διευκολύνοντας τη μεταφορά των επισκεπτών. Ενοτουρισμός και Δραστηριότητες: Η θέση είναι παράδεισος για ενεργό τουρισμό (πεζοπορία, ράφτινγκ, σπηλαιολογία) και για καθοδηγούμενους γευστικούς ανίχνευτες. Αυτή η έδρα εκπροσωπεί μια λύση «κλειδί στο χέρι» για επενδυτές ή επιχειρηματίες που επιθυμούν να αναλάβουν μια καλά καθιερωμένη επιχείρηση, με ισχυρή τοπική μάρκα και μεγάλα περιθώρια ανάπτυξης στον τομέα της γαστρονομίας και του τουρισμού πολυτελείας.

Βρίσκεται στο συγκινησιακό ιστορικό κέντρο του Αγέλλου, αυτή η ανεξάρτητη κατοικία εκπροσωπεί έναν τέλειο συνδυασμό ιστορικής γοητείας και σύγχρονου σχεδιασμού. Υπόκεινται σε πλήρη ανακαίνιση το 2006, το ακίνητο ξεχωρίζει για τα εκλεπτυσμένα υλικά και την προσοχή στις αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, με διπλή πρόσβαση που εξασφαλίζει ευελιξία και βέλτιστη κατανομή των χώρων: Ισόγειο: Η κύρια είσοδος οδηγεί σε ένα ευρύχωρο και φιλόξενο σαλόνι, χαρακτηρισμένο από πέτρινα δάπεδα και μοντέρνο σόμπα pellets. Η κουζίνα είναι φτιαγμένη από πολύτιμο ξύλο κερασιάς με πάγκο από τραβερτίνη, παρακείμενη στο πρώτο μπάνιο του ορόφου. Νυχτερινή Ζώνη: Στους ανώτερους ορόφους, συνδεδεμένες με μια σκηνική σκάλα από σίδερο και γυαλί, αναπτύσσεται η νυχτερινή ζώνη με δάπεδα από παρκέ. Εδώ βρίσκονται δύο μεγάλα υπνοδωμάτια και ένα δεύτερο κομψά διακοσμημένο μπάνιο. Ζώνη Υπηρεσίας: Στο ανώτερο επίπεδο φιλοξενείται μια λειτουργική περιοχή πλυντηρίου, σχεδιασμένη για μέγιστη καθημερινή πρακτικότητα. Η κατοικία ενσωματώνει πολύτιμα αντίκα στοιχεία, όπως φωτιστικά με κεραμικούς διακόπτες, με σύγχρονες εγκαταστάσεις: Κλιματισμός: Σύστημα αντλίας θερμότητας για εποχιακό θερμικό έλεγχο. Προσβασιμότητα: Παρουσία εξωτερικής σκάλας που παρέχει άμεση πρόσβαση στον δεύτερο όροφο, ιδανικό για ανεξάρτητη διαχείριση των χώρων. Κατάσταση: Το ακίνητο είναι σε άριστη κατάσταση, έτοιμο να κατοικηθεί άμεσα.

Αναπτυγμένη στο πράσινο των αγρών μεταξύ Ουμβρίας και Λάτσιο, λίγα μόλις χιλιόμετρα από τη λίμνη του Πιεντιλούκο και λιγότερο από μία ώρα οδήγηση από τη Ρώμη, σας προτείνουμε προς πώληση κατοικία σε φάση κατασκευής τελείως ανεξάρτητη. Η δομή, της οποίας η κατασκευή ξεκίνησε το 2016, εκτείνεται σε τρία επίπεδα: Ισογειο 280 τ.μ. με υπόγεια που έχει άμεση πρόσβαση στον πλήρως περιφραγμένο κήπο, Πρώτος όροφος 200 τ.μ. με 80 τ.μ. βεράντα, και Δεύτερος όροφος που περιλαμβάνει ένα ενιαίο διαμέρισμα 50 τ.μ. συν βεράντα 30 τ.μ. Η βίλα περιβάλλεται από έκταση περίπου 5000 τ.μ. πλήρως περιφραγμένη και σε πανόρυφη θέση όπου μπορεί κανείς να απολαύσει αναζωογονητική θέα στους γύρω λόφους. Πωλείται σε φάση κατασκευής έτοιμη με εγκαταστάσεις και ιδανική για τουριστικά καταλύματα, οίκους ευγηρίας ή, με μικρές τροποποιήσεις, και για οικιστική χρήση.

Βυθισμένη στο καταπράσινο και υποβλητικό περιβάλλον της Ούμπρια, στην καρδιά του Solfagnano, βρίσκεται αυτή η ιστορική βίλα σπάνιας ομορφιάς, που περιβάλλεται από έναν μεγάλο κήπο περίπου 1.500 τετραγωνικών μέτρων. Ένας τόπος που μοιάζει μετέωρος στο χρόνο, όπου η ησυχία της εξοχής συναντά την κομψότητα μιας κατοικίας που διατηρεί ανέπαφη τη γοητεία του παρελθόντος. Η βίλα εκτείνεται σε τρία επίπεδα: εξωτερικά είναι σε άριστη κατάσταση, χωρίς να χρειάζονται παρεμβάσεις, με αρμονικές προσόψεις και αρχιτεκτονικές γραμμές που αφηγούνται την ιστορία της. Στο εσωτερικό, ο ενδιάμεσος όροφος είναι ήδη κατοικήσιμος, έτοιμος να υποδεχτεί όσους θέλουν να αναπνεύσουν αμέσως τη φιλόξενη ατμόσφαιρα αυτού του ακινήτου. Οι άλλοι δύο όροφοι είναι αντίθετα στην ακατέργαστη κατάστασή τους, ένα πραγματικό λευκό φύλλο που πρέπει να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις επιθυμίες κάποιου: φωτεινά δωμάτια που θα μετατραπούν σε εκλεπτυσμένα υπνοδωμάτια, μεγάλες αίθουσες με γραφικά τζάκια ή μοντέρνους και λειτουργικούς χώρους για μια κομψή και άνετη καθημερινότητα. Ορισμένες εικόνες που συνοδεύουν την ανακοίνωση είναι υποβλητικές αποδόσεις, σχεδιασμένες να υποδηλώνουν τις εξαιρετικές δυνατότητες της βίλας: μια κατοικία που, με ένα εξατομικευμένο έργο ανακαίνισης, μπορεί να γίνει όχι μόνο μια αριστοκρατική ιδιωτική κατοικία, αλλά και μια παραμυθένια τοποθεσία για γάμους και εκδηλώσεις. Οι εξωτερικοί χώροι, στην πραγματικότητα, προσφέρουν ένα φυσικό τοπίο με μεγάλη απήχηση: ο κήπος, με τις λεωφόρους και τα πανοραμικά ανοίγματα, γίνεται το ιδανικό σκηνικό για υπαίθριες δεξιώσεις, ρομαντικές τελετές ή αξέχαστες στιγμές συναναστροφής. Η εσωτερική κατανομή των δωματίων είναι ευέλικτη: δεδομένου ότι αυτοί οι χώροι είναι εν μέρει στην ακατέργαστη κατάστασή τους, ο αριθμός των υπνοδωματίων και των λουτρών μπορεί να οριστεί και να προσαρμοστεί σύμφωνα με τις ανάγκες του μελλοντικού ιδιοκτήτη. Αυτό το χαρακτηριστικό κάνει τη βίλα ιδανική για όσους θέλουν να διαμορφώσουν το σπίτι των ονείρων τους, μετατρέποντάς το σε ένα αποκλειστικό καταφύγιο που συνδυάζει την ιστορική γοητεία και τη σύγχρονη άνεση. Μια μοναδική ευκαιρία, όπου η αρμονία μεταξύ αρχιτεκτονικής, φύσης και δημιουργικού δυναμικού σας προσκαλεί να φανταστείτε νέες ιστορίες για να ζήσετε.

Περιγραφή ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ Βυθισμένο σε ένα από τα πιο γοητευτικά αγροτικά τοπία της κεντρικής Ιταλίας, σε κυρίαρχη και εξαιρετικά ιδιωτική τοποθεσία, ανάμεσα στους ήπιους λόφους στα σύνορα της Ούμπρια και της Τοσκάνης και 5 λεπτά από το Κάστρο του Ρέσκιο, βρίσκεται αυτό το μαγευτικό κτήμα περίπου 350 εκταρίων: ένα αυθεντικό κόσμημα που περιλαμβάνει όλη τη γοητεία του παρελθόντος και την άνεση της σύγχρονης ζωής. Μια παλιά μεσαιωνική φρούρια που επιβλέπει τη κοιλάδα από κάτω, η κτήση είναι σήμερα ένα εκλεπτυσμένο χωριό από πέτρα, προσεκτικά ανακαινισμένο με σεβασμό στις τοπικές παραδόσεις. Αποτελείται από επτά ανεξάρτητα διαμερίσματα και δύο κομψές ιδιωτικές βίλες με ορατές ξυλεία, πέτρινες τζακιές και αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες που είναι timeless. Το χωριό περιβάλλεται από πλούσιους κήπους, σκιερούς αύλειους χώρους με κληματιές, μια οροφή με θέα στον ορίζοντα και θεαματικές απόψεις στους λόφους της Ούμπρια, προσφέροντας μια αποκλειστική και εντυπωσιακή ατμόσφαιρα, ιδανική όχι μόνο για χαλαρωτικές διακοπές αλλά και για αξέχαστα γεγονότα σε ένα παραμυθένιο περιβάλλον. ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΣΥΝΘΕΣΗ Η κύρια κατοικία, μια κομψή κύρια βίλα που χρονολογείται από τον 16ο αιώνα, κυριαρχεί στο χωριό με τη σοβαρή της επιβλητικότητα. Στο εσωτερικό της, φιλοξενεί 4 εκλεπτυσμένα ανεξάρτητα διαμερίσματα, ενώ στο ισόγειο, πέρα από μια εντυπωσιακή είσοδο, ένα ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και τραπεζαρία, ανοίγεται μια γενναιόδωρη βεραντα με γυάλινη οροφή που προσφέρει μια εκπληκτική θέα: πράσινοι λόφοι, ανοικτοί ουρανοί και σιωπή. Λίγα βήματα από τη βίλα, άλλα κτίρια συμπληρώνουν το σκηνικό αυτού του ιδιωτικού χωριού: μια δεύτερη εξοχική κατοικία με τρία αυτόνομα διαμερίσματα, μια τρίτη ανεξάρτητη καλλιέργεια σε δύο επίπεδα με ρουστίκ και φιλόξενη ατμόσφαιρα, και μια τέταρτη δομή με ευρύχωρους χώρους, συμπεριλαμβανομένου ενός διαμερίσματος με τρία υπνοδωμάτια, αρχαίες κάβες, μια ζώνη φούρνου και έναν υπαίθριο χώρο φαγητού σκιερό και βυθισμένο στη γαλήνη. Οικοδομεί τη συνοικία μια πέμπτη βίλα, που βρίσκεται σε πιο απομονωμένη θέση και μόλις ανακαινισμένη, τέλεια για να διασφαλίσει την ανεξαρτησία ή να φιλοξενήσει επισκέπτες με τη μεγαλύτερη διακριτικότητα. Το χωριό εμπλουτίζεται περαιτέρω από περίπου 1.600 τ.μ. κτιρίων: μεταξύ αυτών, μια εξοχική κατοικία προς αναβάθμιση, 4 ερείπια γεμάτα γοητεία, αγροτικές προσθήκες και δύο υπόστεγα, ένα από τα οποία διαθέτει φωτοβολταϊκό σύστημα 20 kW που συνδυάζει παράδοση και βιωσιμότητα. ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΦΙΝΙΡΙΣΜΑΤΑ Οι εσωτερικοί χώροι των ανακαινισμένων εξοχικών κατοικιών αντικατοπτρίζουν μια άψογη ισορροπία ανάμεσα στη σοβαρή αρχιτεκτονική και τις μοναδικές ιστορικές λεπτομέρειες, σύγχρονη άνεση που συνδυάζεται με αυθεντικά υλικά. Οι οροφές με εμφανή ξυλεία, τα δάπεδα από πλακάκια ή δρύινη λευκή δάπεδο αποκαλύπτουν κομψές, ζεστές και φιλόξενες ατμόσφαιρες. Οι χώροι, φωτεινοί και καλά κατανεμημένοι, προσφέρουν ενθουσιώδεις όψεις του περιβάλλοντος, χαρίζοντας μια αίσθηση ηρεμίας και αρμονίας. ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Το πάρκο είναι ένα τοπίο από μόνο του: διακοσμητικά φυτά, πράσινες γωνίες, σκιερές ζώνες και ανθισμένες περιοχές εναλλάσσονται σαν σε έναν πίνακα. Η πανοραμική πισίνα, με αδιέξοδο, κυριαρχεί στη κοιλάδα και συνοδεύει μια ηλιακή περιοχή που σκέφτεται για τον πιο αποκλειστικό χαλάρωση. Οι εκτάσεις, οι πραγματικοί πρωταγωνιστές του τοπίου, περιλαμβάνουν έναν παραγωγικό ελαιώνα με περισσότερα από 2.000 δέντρα, που εγγυάται ετήσια παραγωγή περίπου 6000 λίτρων υψηλής ποιότητας εξαιρετικού ελαιόλαδου, αυθεντική έκφραση της γης της Ούμπρια. Επίσης, αν και η ιδιοκτησία περιλαμβάνει καλλιεργήσιμες εκτάσεις, μια πολύτιμη αιωνόβια καστανιά και εκτενείς δασικές εκτάσεις. Το νερό, πολύτιμος και σπάνιος πόρος, διασφαλίζεται από φυσικές πηγές, τρεις πηγάδες και πέντε τεχνητές λίμνες. Το κτήμα απολαμβάνει επίσης περιφέρειες διάθεσης για τη διαχείριση μιας κυνηγετικής περιοχής που εκτείνεται σε περισσότερα από 700 εκτάρια, περιλαμβάνοντας και εκτάσεις ιδιοκτησίας τρίτων: ένα σπάνιο προνόμιο για αληθινούς γνώστες. ΧΡΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ Αυτή η υπέροχη ιδιοκτησία προσφέρεται για μια πληθώρα οραμάτων, όλα κοινά σε ένα πολύ υψηλό επίπεδο αποκλειστικότητας. Μπορεί να εξελιχθεί σε μια ιδιωτική κατοικία σπάνιας ομορφιάς,...

Κομψό εξοχικό σπίτι 8 υπνοδωματίων, πισίνα, ελαιώνας, Montenero D'Orcia, Γκροσέτο, Τοσκάνη MDI_R392 Στο μαγευτικό τοπίο του Montenero d'Orcia, αυτή η εξαιρετική αγροικία της Τοσκάνης προσφέρει έναν αποκλειστικό τρόπο ζωής που πλαισιώνεται από την εκπληκτική θέα στους κυματιστούς λόφους και τους διάσημους αμπελώνες του Montalcino. Με την κομψή αρχιτεκτονική, τους γενναιόδωρους εσωτερικούς χώρους και τον εκλεπτυσμένο συνδυασμό αυθεντικότητας και άνεσης, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία πολυτέλειας σε ένα από τα πιο πολυπόθητα πανοράματα της Τοσκάνης. Το κτήμα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Ο επάνω όροφος, προσβάσιμος μέσω δύο ιδιωτικών εισόδων, αποτελεί την καρδιά του ακινήτου. Λουσμένο στο φυσικό φως, το ευρύχωρο σαλόνι με το παραδοσιακό τζάκι ανοίγει σε εκπληκτική θέα στην ύπαιθρο της Τοσκάνης, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα ήσυχης πολυτέλειας. Η μεγάλη κουζίνα με ντουλάπι και το διπλανό μπάνιο παρέχουν πρόσβαση σε μια εντυπωσιακή πανοραμική βεράντα - ένα ιδανικό σκηνικό για δείπνο στο ύπαιθρο, εκλεπτυσμένη διασκέδαση ή απλά για να απολαύσετε την ηρεμία του τοπίου. Αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει επίσης τρία κομψά υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο, καθώς και ένα γραφείο με ιδιωτικό μπάνιο, εύκολα προσαρμόσιμο ως τέταρτη σουίτα. Στο ισόγειο, τρία όμορφα διακοσμημένα ανεξάρτητα διαμερίσματα - το καθένα με ιδιωτική πρόσβαση - προσφέρουν εκλεπτυσμένα καταλύματα για τους επισκέπτες ή ενοικιάσεις υψηλών προδιαγραφών. Δύο διαμερίσματα διαθέτουν ενιαίο χώρο καθιστικού με κουζίνα, δύο γαλήνια υπνοδωμάτια και ένα κομψό μπάνιο. Το τρίτο προσφέρει παρόμοια διάταξη με ένα υπνοδωμάτιο. Αυτές οι μονάδες μπορούν είτε να χρησιμοποιηθούν ως καταλύματα επισκεπτών είτε να προσφέρουν άμεση απόδοση της επένδυσης, διατηρώντας παράλληλα την πλήρη ιδιωτικότητα για την κύρια κατοικία. Το κτήμα εκτείνεται σε περίπου 2 εκτάρια, κοσμείται από 80 αιωνόβια ελαιόδεντρα και ενισχύεται από μια υπέροχη πισίνα που περιβάλλεται από τη φύση, προσφέροντας ένα γαλήνιο ιδιωτικό καταφύγιο. Οι φαρδιές βεράντες και οι γοητευτικές πέργκολες δημιουργούν εκλεπτυσμένους υπαίθριους χώρους διαβίωσης ιδανικούς για κάθε εποχή. Η αγροικία, που ανακαινίστηκε μερικώς το 2005, διατηρεί τον διαχρονικό χαρακτήρα της Τοσκάνης με δάπεδα από τερακότα και εμφανή δοκάρια ή θολωτές οροφές από τούβλα, προσθέτοντας ζεστασιά και αυθεντικότητα στην εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρά της. Οι σύγχρονες ανέσεις είναι πλήρως διαθέσιμες, όπως η δημόσια παροχή νερού και η θέρμανση με πετρέλαιο με λέβητα που αντικαταστάθηκε πρόσφατα. Συνδυάζοντας πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και εξαιρετικές δυνατότητες, αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν μια αποκλειστική κατοικία στην Τοσκάνη ή ένα αριστοκρατικό κτήμα με καθιερωμένο εισόδημα από ενοίκια υψηλής ποιότητας. Με την επιβλητική του θέση, τις γενναιόδωρες αναλογίες και τις μοναδικές δυνατότητες, μπορεί επίσης να μετατραπεί απρόσκοπτα σε ένα εξαιρετικό ιδιωτικό σπίτι - ένα κομψό καταφύγιο στην καρδιά της Τοσκάνης. Κύριες αποστάσεις: Montenero d'Orcia 4,9 χλμ. Castel del Piano 17 χλμ. Montalcino 25 χλμ. Castiglione d'Orcia 38 χλμ. Bagno Vignoni 44 km (Spa); Pienza 48 χλμ. Montepulciano 60 χλμ. Marina di Grosseto 65 km (από την πλευρά της θάλασσας). Σιένα 69 χλμ. Βασικές λεπτομέρειες Αναφ.: Mdi_R392 Κωδικός προϊόντος: 677 Βαθμός: G 160 Kwh/mq Πισίνα: Ναι Κουζίνα: Ναι, πλήρως εξοπλισμένη (4) Θέρμανση: Πετρέλαιο θέρμανσης Κατάσταση ακινήτου: Ανακαινισμένο Όροφοι: 2 Προσανατολισμός: Α/Δ/Α Ελεύθερες πλευρές: 4 Υπνοδωμάτια: 8 Μπάνια: 8 Τ.μ. κήπος: 20.475 Τοπίο: Πανοραμική θέα

Περίληψη Αγροκτήματος 141 εκταρίων με DOCG Αμπελώνες και Ανακαινιστέο Χωριό στην Τοσκάνη Περιγραφή Κτισμένο πάνω στους σινοειδείς λόφους του Κιάντι, σε κυρίαρχη θέση, αυτό το επιβλητικό αγρόκτημα αντιπροσωπεύει την ουσία του τοσκάνικου τοπίου. Η ιδιοκτησία εκτείνεται σε συνολική επιφάνεια άνω των 141 εκταρίων, διαμορφώνοντας έναν πραγματικό ιδιωτικό οικισμό. Η καρδιά της περιουσίας είναι το κέντρο του αγροκτήματος, ένα αρχιτεκτονικό κέντρο μεγάλης γοητείας που φιλοξενεί την μεγάλη αγροτική κατοικία περίπου 798 m², μια ανεξάρτητη κατοικία 138 m², και όλες τις απαραίτητες λειτουργικές δομές για την παραγωγή, συμπεριλαμβανομένων των οινοποιείων, των αποθηκών και των ευρύχωρων χώρων για τα αγροτικά οχήματα. Εξωτερικοί Χώροι Η γη είναι η καρδιά αυτής της ιδιοκτησίας, η οποία χαρακτηρίζεται από μια εξαιρετική ποικιλία αγροτικής και τοπιογραφικής ποικιλίας. Σημαντική είναι η αμπελοκαλλιέργεια 40,1 εκταρίων, χωρισμένη μεταξύ των διακεκριμένων ονομασιών Chianti DOCG και Toscana IGT, ικανή να εξασφαλίσει ετήσια παραγωγή έως και 4.800 hl κρασιού. Σε αυτό προστίθεται ένα ελαιώνα σε πλήρη παραγωγή με περίπου 1.200 δέντρα που εκτείνονται σε 4 εκτάρια. Το ακίνητο διαθέτει επίσης περίπου 45 εκτάρια καλλιεργήσιμης γης με εξαιρετική έκθεση, έτοιμα να μετατραπούν σε νέες αμπελοκαλλιέργειες ή ελαιώνες. Το φυσικό σκηνικό ολοκληρώνεται από έναν ευρύχωρο πράσινο πνεύμονα δασών και εγκαταλειμμένων εδαφών, καθώς και μια τεχνητή λίμνη περίπου ενός εκταρίου, θεμελιώδη υδατική πηγή που διασφαλίζει αυτονομία και ευκολία άρδευσης για όλες τις καλλιέργειες. Κατάσταση και Φινιρίσματα Η ιδιοκτησία προσφέρει γοητευτικό δυναμικό προσαρμογής και ανακαίνισης. Ενώ η κύρια κατοικία στο κέντρο του αγροκτήματος έχει ήδη υποστεί μερική ανακαίνιση που έχει διατηρήσει τον ρουστίκ χαρακτήρα της, τα άλλα κτίρια, συμπεριλαμβανομένης της ανεξάρτητης κατοικίας και ενός δεύτερου αγροτικού κτίσματος 693 m², χρειάζονται πλήρη ανακατασκευή. Οι δομές διατηρούν τα χαρακτηριστικά στοιχεία της τοσκάνικης παράδοσης, όπως οι μεγάλοι στάβλοι και οι αποθήκες που συνολικά ξεπερνούν τα 700 m², προσφέροντας μια σταθερή βάση για ένα έργο αρχιτεκτονικής αναβάθμισης υψηλού προφίλ. Δυνατότητες Χρήσης Το αγρόκτημα είναι η ιδανική επιλογή για εκείνους που επιθυμούν να ξεκινήσουν ή να ενισχύσουν μια δραστηριότητα υψηλού επιπέδου στην οινοπαραγωγή, αλλά και για όσους ονειρεύονται να δημιουργήσουν μια πολυτελή εγκατάσταση φιλοξενίας. Η εκτενή έκταση εδαφών και η παρουσία δασωμένων περιοχών προσφέρουν επίσης ένα τέλειο φυσικό περιβάλλον για το κυνήγι. Τοποθεσία Απόλυτη ιδιωτικότητα και άψογη λογιστική. Η ιδιοκτησία βρίσκεται μόλις 500 μέτρα από τον ασφαλτοστρωμένο δρόμο και προσπελάζεται μέσω μιας σύντομης λωρίδας λευκής οδού σε καλή κατάσταση, διασφαλίζοντας μια εύκολη αλλά προστατευμένη άφιξη. Οι οικισμοί Certaldo και Gambassi Terme, με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, απέχουν λιγότερο από 10 λεπτά οδήγηση. Η θέση είναι ιδανική για την επίσκεψη των κοσμημάτων της Τοσκάνης, το San Gimignano απέχει μόλις 25 λεπτά, ενώ οι πόλεις τέχνης όπως η Φλωρεντία, η Σιένα καιη Πίζα, καθώς και τα αντίστοιχα διεθνή αεροδρόμια, είναι προσβάσιμα μέσα σε μία ώρα ταξιδιού.

Στην κοιλάδα του Pierle, ανάμεσα στην Τοσκάνη και την Ουμβρία, λίγα χιλιόμετρα από την Κορτώνα, ένα αρχαίο χωριό με πισίνα περίπου 1200 τετραγωνικών μέτρων, ενταγμένο σε ιδιωτική έκταση περίπου 43 εκταρίων με αμπελώνα εξαιρετικής παραγωγής. Το υπέροχο χωριό, που χρειάζεται μερική ανακαίνιση και έχει πραγματοποιηθεί μερική αποκατάσταση, προορίζεται κυρίως για φιλοξενία, σε ένα περιβάλλον απαλών λόφων, εύκολα προσβάσιμο από τις κύριες ιστορικές πόλεις της Τοσκάνης. Μέσα στην ιδιοκτησία υπάρχει ένας υπέροχος αγροτικός οίκος που χρειάζεται ανακαίνιση και υπάρχει πιθανότητα κατασκευής μιας θεαματικής πισίνας. Περιγραφή: Μόλις δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο από την Κορτώνα, το αρχαίο χωριό χαρακτηρίζεται από την γενναιόδωρη έκταση γης και επιφάνειας που προορίζεται για κατοίκιση. Ο κεντρικός πυρήνας αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, αυτή τη στιγμή φιλοξενεί τη βίλα με την ευρύχωρη κουζίνα, το καθιστικό με τον παλιό πέτρινο τζάκι και τον ευρύχωρο χώρο ύπνου στον πρώτο όροφο. Προσβάσιμα σε αυτήν την κατοικήσιμη περιοχή, μπορεί κανείς να εκτιμήσει τους μεγάλους όγκους προς οργάνωση, χωρίζοντας τους χώρους σε σουίτες με ιδιωτικό μπάνιο ή διαμερίσματα για τους επισκέπτες με εμβαδόν από 80 έως 150 τετραγωνικά μέτρα περίπου. Τρία διαμερίσματα είναι τέλεια αποκατεστημένα, φιλοξενούν τον χώρο καθιστικού με τζάκι, την κουζίνα και δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εκπληκτική θέα στην εξοχή. Ευρύχωρες στοές και βεράντες είναι διαθέσιμες για να προσφέρουν στους επισκέπτες στιγμές απόλυτης χαλάρωσης. Μέσα στην ιδιοκτησία, ο αγροτικός οίκος που βρίσκεται σε απομακρυσμένη θέση από το χωριό είναι εντελώς προς ανακαίνιση, υπάρχει η δυνατότητα κατασκευής μιας εξαιρετικής θεαματικής πισίνας. Εξωτερικοί χώροι: Η ιδιωτική έκταση του χωριού εκτείνεται σε περίπου 43 εκτάρια, εκ των οποίων περίπου 4 προορίζονται για τον αμπελώνα με εξαιρετική παραγωγή κρασιού από ένα μείγμα Τερολντέγο, κυρίως, και Σαντζιοβέζε, τον Τερολντέγο, ποικιλία που προέρχεται από το Τρεντίνο. Το υπόλοιπο έδαφος προορίζεται για δάσος και βοσκοτόπι. Είναι εύκολο να αυξηθούν οι εκτάσεις των αμπελώνων, καθώς το έδαφος έχει ήπια κλίση και είναι εύκολα καλλιεργήσιμο, με τη δυνατότητα φύτευσης νέων αμπελιών. Για την εξυπηρέτηση του χωριού υπάρχει ευρύς χώρος στάθμευσης για τους επισκέπτες. Κατάσταση και φινιρίσματα: Το χωριό είναι εντελώς από πέτρα και χρειάζεται εργασίες συντήρησης και ανακαίνισης. Οι δάπεδα είναι από αρχαίους πλακίδια, οι οροφές διαθέτουν θόλους από πέτρα και οι παράθυρα είναι ξύλινα. Όλα θυμίζουν τις παλιές εξοχικές κατοικίες που εξυπηρετούσαν τη γεωργία, αλλά με ένα κομψό και αρμονικό αγροτικό στυλ. Τα διαμερίσματα έχουν ανακαινιστεί με συντηρητικό τρόπο στο κλασικό τοσκανικό στυλ. Δυνατότητες χρήσης: Το χωριό είναι ιδανικό να προοριστεί για εποχική εμπορική χρήση με οινοποιείο. Υπάρχει η δυνατότητα κατασκευής ενός οινοποιείου για άμεση επεξεργασία των σταφυλιών και ενίσχυση των καλλιεργειών με αμπέλια. Η δομή είναι ιδανική για να μετατραπεί σε πολυτελή διαμερίσματα προοριζόμενα για απαιτητική πελατεία που θέλει να ανακαλύψει τις ομορφιές της Τοσκάνης ή σε πολυτελές ξενοδοχείο με πάνω από 20 δωμάτια. Τοποθεσία: Το χωριό βρίσκεται σε προνομιακή θέση, λίγα χιλιόμετρα από το διάσημο ιστορικό κέντρο της Κορτώνας και ταυτόχρονα περιβαλλόμενο από την πράσινη εξοχή, με γοητευτική πανοραμική θέα. Ένα κόσμημα της Τοσκάνης, που είναι σήμερα γνωστό χάρη στην ταινία “Under the Tuscan Sun”, βασισμένο στο ομότιτλο μυθιστόρημα, η Κορτώνα βρίσκεται σε έναν λόφο περίπου 600 μέτρα πάνω από τη θάλασσα, σε μια στρατηγική θέση που επιτρέπει την πρόσβαση στους πιο σημαντικούς καλλιτεχνικούς και πολιτιστικούς κόμβους της Τοσκάνης και της Ουμβρίας, όπως η Φλωρεντία, η Σιένα, η Περούτζια και η Ασίζη.

Περιγραφή: Βυθισμένο ανάμεσα στους γλυκούς λόφους της τοσκάνης, σε απόσταση λίγων λεπτών από τις κύριες υπηρεσίες και μόλις 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από τη θάλασσα, προσφέρουμε προς πώληση μια χαρακτηριστική ιδιοκτησία που βρίσκεται στον δήμο του Καπαλμπιό. Περιγραφή: Στην καρδιά της αγροτικής περιοχής της Μάρεμα, σε κοντινή απόσταση από το χωριό του Καπαλμπιό, προτείνεται μια ιδιοκτησία που αποτελείται από ένα πρώην αγρόκτημα της Εταιρείας Μάρεμα, διαθέσιμη σε δύο επίπεδα με συνολική επιφάνεια περίπου 150 τ.μ. Το κύριο κτίριο διατηρεί την αυθεντική γοητεία της τοσκάνικης αγροτικής αρχιτεκτονικής και συνοδεύεται από χαρακτηριστικές προσθήκες, όπως μια χοιροστάσια και ένας παλιός φούρνος, μαρτυρίες της παραδοσιακής αγροτικής ζωής. Το σύνολο εντάσσεται σε ένα περιβάλλον απόλυτης ησυχίας και ιδιωτικότητας, ιδανικό για όποιον επιθυμεί να ζήσει βυθισμένος στη φύση. Εξωτερικοί χώροι: Η ιδιοκτησία περιβάλλεται από εκτενή περιοχή περίπου 55.000 τ.μ., κυρίως επίπεδη και καλά εκτεθειμένη, που προσφέρει ευρείες δυναμικές χρήσεις, από τον ιδιωτικό κήπο έως τη δημιουργία χώρων που προορίζονται για χαλάρωση, γεωργία ή υποδοχή. Το ανοιχτό και παρθένο τοπίο εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και μια ευχάριστη οπτική συνέχεια με την γύρω ύπαιθρο. Κατάσταση και φινιρίσματα: Το αγρόκτημα χρειάζεται συνολική ανακαίνιση, προσφέροντας ωστόσο την ευκαιρία να ανακτηθούν και να εκτιμηθούν τα τυπικά στοιχεία της τοσκάνικης παράδοσης, προσαρμόζοντας τους χώρους σύμφωνα με τις δικές σας ανάγκες και γούστο. Δυνατότητες χρήσης: Η ιδιοκτησία παρουσιάζει ενδιαφέροντα περιθώρια επέκτασης και εξατομίκευσης, καθιστώντας την ιδανική τόσο ως ιδιωτική κατοικία γοητείας όσο και ως αγροτική κατοικία για χαλαρωτικές διαμονές. Είναι επίσης δυνατή η ξεχωριστή αγορά επιπλέον έκτασης περίπου 13 εκταρίων, με ήδη εγκεκριμένο σχέδιο, που επεκτείνει περαιτέρω τις δυνατότητες ανάπτυξης ολόκληρης της περιουσίας. Μια τέλεια λύση για όποιον αναζητά χώρο, ιδιωτικότητα και ένα έργο που να διαμορφώσει με τον χρόνο. Τοποθεσία: Ο Καπαλμπιό είναι ένας από τους πιο γοητευτικούς οικισμούς της τοσκάνικης Μάρεμα, γνωστός για το μεσαιωνικό ιστορικό κέντρο του που διατηρείται άριστα, την αποκλειστική ατμόσφαιρα και το φυσικό περιβάλλον εκπληκτικής ομορφιάς. Η περιοχή προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ ύπαιθρου και θάλασσας: σε λίγα λεπτά βρίσκονται οι παραλίες της Αργυρής Ακτής, όπως η Χιαρόνε και η Μακκιατόντα, καθώς και η Οάση του Wwf της Λίμνης του Μπουρανίo. Η περιοχή εκτιμάται για την ηρεμία της, τα παρθένα τοπία και την υψηλή ποιότητα ζωής, καθώς και για την εγγύτητα σε γνωστά μέρη όπως η Ανσεδόνια, ο Ορμπετέλο και τα Ιαματικά Λουτρά του Σατούρνια. Ένα μοναδικό περιβάλλον, τέλειο για όποιον επιθυμεί να ζήσει την πιο αυθεντική Τοσκάνη χωρίς να παραιτηθεί από την άνεση, τις υπηρεσίες και τις διεθνείς ελκυστικότητες.

Επιπλωμένο και ανακαινισμένο διαμέρισμα τριών δωματίων

Η ανάγκη να ξαναγυρίσει ο χρόνος της ζωής μας σε αρχαίους ρυθμούς σε αρμονία με τη φύση και την ίδια την ουσία του ανθρώπου, μια επιλογή ζωής που αναζητούν όλο και περισσότερα άτομα. Βρισκόμαστε στο Μπελφόρτε, ένα μαγευτικό και γραφικό μεσαιωνικό χωριό, περιτριγυρισμένο από τους ομώνυμους λόφους της Τοσκάνης, οι οποίοι είναι διάσημοι για τη γλυκύτητα και την αρμονία τους... που εμπνέει τους ανθρώπους να πουν "τα παρατάω και φεύγω"... σήμερα σας παρουσιάζω ένα σπίτι που προσφέρει τα πάντα χωρίς συμβιβασμούς. Η γοητεία της κατοίκησης περιτριγυρισμένη από Ιστορία και Φύση, αλλά χωρίς να παραιτήσετε τη άνεση και τις παροχές. Ένας συμπυκνωμένος χώρος με γενναιόδωρα μεγέθη, άριστες συνθήκες χωρίς αναγκαία εργασία, φυσικό φως, μια πανοραμική βεράντα, γεωθερμική θέρμανση (!!!) και ένα γκαράζ. Εδώ δεν λείπει πραγματικά τίποτα! Το διαμέρισμα των 163 τ.μ. βρίσκεται σε μια τυπική πέτρινη κατοικία στην καρδιά του χωριού, η πρόσβαση είναι ανεξάρτητη στο ισόγειο όπου θα σας υποδεχθεί μια ευρύχωρη είσοδος, στον πρώτο όροφο βρίσκουμε ένα ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι με τζάκι και κουζίνα, έπειτα ένα μπάνιο με ντους, ένας μικρός χώρος κατάλληλος για διαβάσματα ή χαλάρωση μπροστά από την τηλεόραση και μια κρεβατοκάμαρα. Στον επάνω όροφο, έχουμε άλλη μια ευρύχωρη κρεβατοκάμαρα, ένα μπάνιο με ντους, μια αποθήκη και στο τέλος την ωραία λεπτομέρεια... μια ηλιόλουστη βεράντα που ξεχωρίζει μεταξύ των στεγών και κυριαρχεί σε ένα υπέροχο τοπίο. Ένα σπίτι πλήρως ανακαινισμένο και κοσμημένο με ξύλινα ταβάνια από καστανιά, όλα διατηρημένα σε ΑΡΙΣΤΕΣ συνθήκες... και με το σύστημα θέρμανσης μόλις συνδεδεμένο στη γεωθερμική θέρμανση! Σημαίνει ότι το χειμώνα η άνεση εξασφαλίζεται με μεγάλη αποδοτικότητα - πολύ ανώτερη από το αέριο - σε πολύ λογικές τιμές. Και σε αυτό το ταξίδι στο χρόνο, θα μπορούσε να λείπει μια κάβα σκαμμένη στον βράχο; Με τις αυθεντικές ψηφίδες τούβλου και μια σταθερή θερμοκρασία όλο το χρόνο, τα εκλεκτά κρασιά σας θα διατηρούνται τέλεια. Λίγα βήματα από το σπίτι, στον κεντρικό δρόμο του χωριού, έχουμε τελικά το γκαράζ των 19 τ.μ. Το χωριό του Μπελφόρτε, που χρονολογείται από το έτος 1000, είναι κατοικημένο και καλά συντηρημένο, χαρακτηριζόμενο από στενά δρομάκια μεταξύ των αρχαίων πέτρινων σπιτιών και γοητευτικών πανοραμικών τοπίων στις τοσκανικές λόφους. Στο χωριό ένα μικρό κατάστημα προσφέρει τα πρώτα απαραίτητα όπως τρόφιμα, τσιγάρα και εφημερίδες και υπάρχει ένα εστιατόριο καθώς και διάφορα άλλα καταστήματα όπου μπορείτε να γευθείτε τα τοπικά προϊόντα και την κουζίνα σε λίγα χιλιόμετρα από το χωριό. Το Μπελφόρτε προσφέρει στους επισκέπτες του ένα ιδανικό κλίμα και μια ευχάριστα χαλαρή ατμόσφαιρα, μακριά από τους θορύβους και την τρέλα των μεγάλων κέντρων, μια γωνιά αυθεντικής Τοσκάνης αλλά όχι μακριά από τις πιο πολυσύχναστες τοποθεσίες, αφού σε λιγότερο από μία ώρα οδήγηση μπορείτε να φτάσετε σε διάσημες τοποθεσίες όπως η Σιένα, το Σαν Τζιμινιάνο και η Βολτέρρα καθώς και στις παραλίες της Τυρρηνικής Ακτής. Επικοινωνήστε μαζί μου για περισσότερες πληροφορίες στο

Στο Vivo d'Orcia, που βρίσκεται περίπου 800 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε μια πανοραμική τοποθεσία μεταξύ του Monte Amiata και της Val d'Orcia, γνωστό για τις φυσικές πηγές του, τα αιωνόβια δάση και τις πεζοπορίες στη φύση, προτείνουμε ένα διαμέρισμα στο ισόγειο που εντάσσεται σε ένα ευρύχωρο και καλά φροντισμένο συγκρότημα, περιτριγυρισμένο από κοινόχρηστο κήπο. Η κατοικία διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο και αποτελείται από ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία, μεγάλη κρεβατοκάμαρα και μπάνιο με παράθυρο; όλοι οι χώροι είναι φωτεινοί, με παράθυρο, και χαρακτηρίζονται από ψηλές οροφές, που προσδίδουν αερισμό και άνεση. Το διαμέρισμα πωλείται πλήρως επίπλοτο. Ιδανική λύση ως κύρια κατοικία, εξοχική κατοικία ή επένδυση, τέλεια για όσους επιθυμούν να ζήσουν κοντά στη φύση, απολαμβάνοντας την ηρεμία του Vivo d'Orcia και την ομορφιά των τοπίων μεταξύ του Monte Amiata και της Val d'Orcia.

Σε αποκλειστικότητα, προσφέρουμε προς πώληση δύο διαμερίσματα σε ιστορικό κτίριο (χωρίς ασανσέρ). Εξωτερικά, το κτίριο δεν χρειάζεται εργασίες, ενώ τα διαμερίσματα απαιτούν ανακαίνιση. Το πρώτο διαμέρισμα, περίπου 100 τ.μ., βρίσκεται στον πρώτο όροφο και αποτελείται από: Σαλόνι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο. Ζητούμενη τιμή: 80.000 € Το δεύτερο διαμέρισμα, περίπου 105 τ.μ., βρίσκεται στον δεύτερο όροφο και αποτελείται από: Σαλόνι, βεράντα, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ζητούμενη τιμή: 90.000 € Ενεργειακή κλάση G – بدون θέρμανση – χωρίς κοινές δαπάνες.

Σε μια βολική τοποθεσία κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, προτείνουμε αποκλειστικά ένα ευρύχωρο διαμέρισμα στον δεύτερο όροφο με ανελκυστήρα, ιδανικό για όσους επιθυμούν χώρο, άνεση και φωτεινότητα. Το ακίνητο, που χαρακτηρίζεται από μεγάλους και άριστα διατεταγμένους χώρους, είναι πλούσιο σε ευχάριστο φυσικό φως που αναδεικνύει κάθε δωμάτιο. Η είσοδος οδηγεί σε έναν διάδρομο που ανοίγει στη πολύ ευρύχωρη σαλόνι, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και συντροφικότητα, με άμεση πρόσβαση στο πρώτο μπαλκόνι. Για να ολοκληρωθεί η ζώνη διαβίωσης, βρίσκονται ένα πρακτικό αποθηκευτικό χώρο και μια κουζίνα με δεύτερο μπαλκόνι. Η ζώνη ύπνου, καλά διαχωρισμένη από έναν επιπλέον διάδρομο, προσφέρει: - μπάνιο με μπανιέρα - δυο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το ένα με μπαλκόνι. Και τα πλεονεκτήματα δεν σταματούν εδώ: στο ισόγειο, η ιδιοκτησία διαθέτει μια μεγάλη αποθήκη και ένα ισόγειο γκαράζ, όπου μπορείτε άνετα να παρκάρετε ένα αυτοκίνητο οποιουδήποτε μεγέθους. Μια ιδανική λύση για όσους αναζητούν ευρύχωρα χώρους, άνεση και στρατηγική τοποθεσία. Σημείωση: Κεντρική θέρμανση με καταμέτρηση. Ενεργειακή Κλάση: G Epi: 180,00 kwh/m2 έτος

Merine-"Κήποι του Αθηναίου"- Στον τουριστικό οικισμό "Κήποι του Αθηναίου", φωτεινό διαμέρισμα στον πρώτο όροφο, χωρίς ασανσέρ, αποτελούμενο από: είσοδο με κουζινάκι, σαλόνι, υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι, μπάνιο με ντουζ και βολική βεράντα στο επίπεδο με πρόσβαση τόσο από την περιοχή του σαλονιού όσο και από την περιοχή του υπνοδωματίου. Το ακίνητο, νεόδμητο, παρουσιάζεται σε καλή γενική κατάσταση, κλιματιζόμενο και εξοπλισμένο με κεντρική θέρμανση με καλοριφέρ (σημειώνεται ότι τα κοινά έξοδα ύψους € 100,00/μήνα περιλαμβάνουν την κατανάλωση ρεύματος και αερίου). Το διαμέρισμα, αυτή τη στιγμή ενοικιασμένο με εξαιρετική απόδοση, αποτελεί την ιδανική λύση για επένδυση τόσο σε εργαζομένους αλλά κυρίως σε τουρίστες λόγω της στρατηγικής θέσης του, μόλις 7 χιλιόμετρα από το κέντρο της Λέτσε και 15 χιλιόμετρα από την αδριατική ακτή και τις παραλίες της.

Στο Agro Del Comune Di Villa San Pietro διαθέτουμε μια αποθήκη 90 τ.μ., σε οικόπεδο 16.500 τ.μ. με πηγάδι και ηλεκτρική ενέργεια.

Μόλις 25 λεπτά από τις βραβευμένες παραλίες της Σενιγάλιες (Μπλε Σημαία). Βρίσκεται στον Δήμο του Σαν Μαρτσέλο, στην επ. Ανκόνα, αυτό το όμορφο αγροτικό σπίτι σε πολύ ανοιχτή και πανοραμική θέση με θέα στις καλλιεργημένες λόφους και στους μεσαιωνικούς οικισμούς που το αντιμετωπίζουν. Το αγροτικό σπίτι έχει πλήρως ανακαινιστεί το 2008, είναι ένα κτίριο που αναπτύσσεται σε δύο ορόφους με μία μεγαλύτερη και έπειτα έναν δεύτερο όροφο που χαρακτηρίζεται ως ένας μικρός πύργος με παράθυρα από όλες τις πλευρές. Υπάρχει επίσης μια αυτόνομη ανεξάρτητη κατοικία με κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και στέγη. Επιπλέον, υπάρχει μία σκεπή με ηλιακό σύστημα φωτοβολταϊκού. Η επιφάνεια του κύριου σπιτιού είναι 300τ.μ, ενώ η ανεξάρτητη κατοικία είναι 70τ.μ, η ιδιοκτησία περιβάλλεται από έναν ευρύχωρο κήπο περίπου 3.000τ.μ, με πλακόστρωτη περιοχή και σε υψηλότερο επίπεδο την πισίνα με ηλιοθεραπεία και χώρο καλυμμένο με μπάρμπεκιου και νεροχύτη. Η ιδιοκτησία είναι εντελώς περιφραγμένη, υπάρχει ρομποτική είσοδος, εξωτερικός φωτισμός και σύστημα συναγερμού. Το σπίτι στο ισόγειο έχει έναν μεγάλο χώρο καθιστικού με τζάκι, από εδώ οδηγείται στο εξωτερικό σκεπαστό χώρο, έπειτα υπάρχει μεγάλη κουζίνα κατασκευής με εστία και αποθήκη, μπάνιο στην οικιακή περιοχή και σκαλιά για να ανέβει στον πρώτο όροφο όπου βρίσκουμε ένα γραφείο, μεγάλο διάδρομο, τρία διπλά υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Έπειτα πηγαίνουμε στον δεύτερο όροφο όπου υπάρχει ένα μεγάλο διπλό υπνοδωμάτιο με ensuite μπάνιο. Τα συστήματα είναι με θέρμανση αερίου GPL και καλοριφέρ, τζάκι, υπάρχει επίσης ηλιακό σύστημα για ζεστό νερό. Η θέση αυτού του σπιτιού είναι απομονωμένη, αλλά ταυτόχρονα κατά μήκος του δρόμου πρόσβασης υπάρχουν άλλες κατοικίες, έτσι δεν είναι πολύ απομονωμένο, επιπλέον βρίσκεται κοντά στην πόλη Jesi, ή στο χωριό San Marcello για όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Απόσταση A14 (Montemarciano) 15 λεπτά; Σταθμός Ff.Ss. Ανκόνα Κεντρικό 30 λεπτά - Jesi 20 λεπτά; Αεροδρόμιο Ανκόνα–Φαλκόναρα 20 λεπτά; Λιμάνι Ανκόνας 35 λεπτά. Σενιγάλια 25 λεπτά. Όρος Κονέρο 35 λεπτά. Σπηλιές Φρανσάσι 40 λεπτά. Ουρμπίνο 60 λεπτά. Ρίμινι 1 ώρα 15 λεπτά. Απαιτούμενη τιμή: 480.000,00 ευρώ. Χαρακτηριστικά ακινήτου: - Κύριο σπίτι: 300 τ.μ σε 3 επίπεδα - Κουζίνα 2, μπάνια 4, διπλά υπνοδωμάτια 4, αποθήκη, σκεπαστό χώρο, πισίνα - Αυτόνομη κατοικία: 70 τ.μ - Περιφραγμένος κήπος: 3.000 τ.μ - Πισίνα με ηλιοθεραπεία και χώρο μπάρμπεκιου καλυμμένο - 4 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια - Φωτοβολταϊκό σύστημα 3kw - Αυτόματη είσοδος, συναγερμός και εξωτερικός φωτισμός.

Στην ατμοσφαιρική καρδιά του ιστορικού κέντρου της Λέτσε, προσφέρουμε προς πώληση μια αποκλειστική ανεξάρτητη κατοικία στον πρώτο όροφο, εμπλουτισμένη με μια ιδιωτική ηλιακή περιοχή με θέα την όμορφη Πιαζέτα Σάντα Κιάρα. Η ιδιοκτησία, που χαρακτηρίζεται από φωτεινή γωνιακή έκθεση, απολαμβάνει μαγευτική θέα και διαθέτει τρία γαλλικά μπαλκόνια που ενισχύουν περαιτέρω τη μοναδική της θέση. Οι εσωτερικοί χώροι είναι ευρύχωροι και ευέλικτοι, προσφέροντας πολλές δυνατότητες προσαρμογής: η ιδιοκτησία είναι ιδανικά κατάλληλη ως μια γοητευτική κύρια κατοικία ή ως επένδυση για ένα εκλεπτυσμένο boutique ξενοδοχείο. Η ιδιοκτησία συμπληρώνεται από: - μία κάβα περίπου 44 τ.μ. με εντυπωσιακούς αστέρες καμάρες - μια μεγάλη πανοραμική ηλιακή ταράτσα αποκλειστικής ιδιοκτησίας Η ιδιοκτησία απαιτεί ανακαίνιση, αποτελώντας μια ιδανική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν έναν χώρος κατά παραγγελία, με το προνόμιο της ανεξαρτησίας και την προστιθέμενη αξία μιας αποκλειστικής υπαίθριας περιοχής στην καρδιά της πόλης. Μια μοναδική λύση για να ζήσεις ή να επενδύσεις σε ένα από τα πιο γοητευτικά σκηνικά της Λέτσε.

Μαγευτικό, Απλώς Μαγευτικό Υπάρχουν σπίτια που κατοικούνται… και σπίτια που αισθάνονται. Αυτό είναι ένα από αυτά. Ένα πανέμορφο duplex, ανακαινισμένο με φροντίδα το 2022, όπου κάθε χώρος αφηγείται θερμότητα, φως και ζωή. Μόλις εισέλθεις, σε υποδέχεται μια ατμόσφαιρα που έχει τη γεύση ενός αληθινού σπιτιού, φτιαγμένο από στιγμές προς μοιρασιά και αναμνήσεις προς οικοδόμηση. Στο κύριο επίπεδο, η καρδιά χτυπά: ένα μεγάλο σαλόνι πλημμυρισμένο από φως, όπου ο χρόνος φαίνεται να επιβραδύνεται και κάθε στιγμή γίνεται πολύτιμη, με πρόσβαση στο μπαλκόνι για να ανασάνεις ελευθερία, μια οικεία και ζεστή κουζίνα, επίσης με πρόσβαση στο μπαλκόνι, όπου οι μυρωδιές και τα γέλια αναμιγνύονται κάθε μέρα. Η νυχτερινή ζώνη είναι ένα καταφύγιο συναισθημάτων: μια κομψή κρεβατοκάμαρα, με ιδιωτικό μπάνιο και ντουλάπα, ένα χώρο αποκλειστικά δικό σου, όπου να βρεις τον εαυτό σου, μια μονόκλινη κρεβατοκάμαρα, ιδανική για όνειρα, ανάπτυξη, δημιουργικότητα. Και μετά, ανεβαίνοντας, μια ειδική γωνία: Μια σοφίτα με μοναδική γοητεία, ένας χώρος ανάμεσα στην πραγματικότητα και τη φαντασία, που μπορείς να τον ζήσεις όπως θέλεις: γραφείο, χαλάρωση, καταφύγιο. Εδώ δεν βρίσκεις μόνο χώρους, αλλά και αισθήσεις: Το φως που αγγίζει κάθε δωμάτιο. Η σιωπή που αναγεννά. Τα μπαλκόνια που ανοίγουν τη ματιά και την αναπνοή. Η αρμονία ενός σπιτιού σχεδιασμένου για να σε κάνει να αισθάνεσαι καλά. Αυτό δεν είναι απλώς ένα σπίτι. Είναι αυτό το σπάνιο μέρος που, μόλις το δεις, ξέρεις ήδη ότι δεν θα θελήσεις ποτέ να φύγεις. Σε περιμένουμε...!

Anzio Center – Via Porto Innocenziano Σε πολύ κεντρική θέση, λίγα βήματα από το λιμάνι, προσφέρουμε ένα διαμέρισμα περίπου 80 τετραγωνικών μέτρων, που βρίσκεται στον δεύτερο όροφο, με υπέροχη θέα στο λιμάνι. Το ακίνητο αποτελείται ως εξής: •δύο υπνοδωμάτια •μελέτη • κουζίνα • Μεγάλο σαλόνι • δύο μπάνια • μικρή βεράντα με θέα στο λιμάνι Η τοποθεσία είναι στρατηγική: σε άμεση γειτνίαση με την ψαραγορά, εστιατόρια, πλοία προς τα νησιά Pontine, εξοπλισμένες παραλίες, μέσα μεταφοράς, σχολεία και δημόσια γραφεία. Όλες οι ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Ιδανική λύση ως επένδυση, πωλείται ψιλή ιδιοκτησία.

Προς πώληση: ένας εμπορικός χώρος που βρίσκεται στην καρδιά της Περούτζια, σε μία από τις πιο ζωντανές και καλά εξυπηρετούμενες περιοχές της πόλης. Αυτός ο μοναδικός χώρος προσφέρει μια μεγάλη βιτρίνα στο επίπεδο του δρόμου, ιδανική για να προσελκύσει την προσοχή των περαστικών και να μεγιστοποιήσει την αξία της επιχείρησής σας. Με εμπορική επιφάνεια 85 τ.μ. και χρησιμοποιήσιμη επιφάνεια 80 τ.μ., το ακίνητο εκτείνεται σε δύο ορόφους, προσφέροντας μοναδική ευελιξία χάρη στο υπόγειο, τέλειο για αποθήκευση ή αποθήκη, ή παρά την απουσία καπνοδόχου, το δυναμικό αυτού του χώρου είναι ατελείωτο, επίσης χάρη στην παρουσία δύο βιτρινών που εξασφαλίζουν εξαιρετική ορατότητα. Εκμεταλλευτείτε την στρατηγική τοποθεσία με πρόσβαση σε όλα τα είδη υπηρεσιών και δημόσιες συγκοινωνίες. Μια μοναδική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να επενδύσουν στο εμπορικό κέντρο της Περούτζια!

Κατοικία με θόλους προς πώληση στην Μαρτάνο Αναζητάτε την ανεξαρτησία και τη γοητεία των θόλων σε σχήμα αστεριού στην καρδιά της Γκρετσχία Σαλέντινα; Στην Μαρτάνο, σε θέση εξυπηρετούμενη και ήσυχη, προτείνουμε προς πώληση μία ανεξάρτητη κατοικία στο ισόγειο με εξαιρετικές δυνατότητες. Αυτή η ιδιοκτησία αντιπροσωπεύει τον ιδανικό καμβά για όποιον επιθυμεί μία χαρακτηριστική κατοικία για να την προσαρμόσει ή για όποιον αναζητά μία ασφαλή επένδυση σε ένα χωριό που εκτιμάται ολοένα και περισσότερο. Παράδοση και Ευελιξία Εσωτερικών Χώρων Η κατοικία αναπτύσσεται σε εσωτερική επιφάνεια περίπου 90 τ.μ., όπου η τυπική αρχιτεκτονική του Σαλέντο πρωταγωνιστεί χάρη σε δύο ευρύχωρα δωμάτια με εντυπωσιακούς θόλους σε σχήμα αστεριού και δάπεδα από παλιά τσιμέντα. Η είσοδος καλωσορίζει σε φωτεινό περιβάλλον που οδηγεί στο σαλόνι και στην ευρύχωρη κρεβατοκάμαρα, ενώ η λειτουργική περιοχή συνεχίζεται με μία πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μία άνετη αποθήκη και το μπάνιο. Η δομή των εσωτερικών χώρων είναι εξαιρετικά ευέλικτη: κατά τη διαδικασία ανακαίνισης, είναι εφικτό να αναδιαμορφωθούν οι χώροι με ευκολία, δημιουργώντας, για παράδειγμα, έναν μοντέρνο ανοιχτό χώρο ή προσθέτοντας ένα δεύτερο δωμάτιο. Ο Ιδιωτικός Κήπος Σας στην Καρδιά του Χωριού Η αληθινή προστιθέμενη αξία αυτής της πρότασης είναι ο πίσω κήπος 75 τ.μ. Ένας γενναιόδωρος και οικείος χώρος, ιδανικός για όσους ονειρεύονται μία εξωτερική τραπεζαρία κατάλληλη για δείπνα, έναν ιδιωτικό ηλιόλουστο χώρο ή μία πράσινη περιοχή για τα κατοικίδιά τους, εξασφαλίζοντας απόλυτη ιδιωτικότητα στο κέντρο. Ανάπτυξη και Επένδυση Η ιδιοκτησία ολοκληρώνεται με τον ελεύθερο ηλιακό χώρο, ο οποίος προσφέρει όχι μόνο έναν επισκέψιμο ηλιακό χώρο αλλά και την πολύτιμη δυνατότητα οικοδόμησης. Αυτή η χαρακτηριστική δυνατότητα επιτρέπει την επέκταση της υπάρχουσας επιφάνειας ή τη δημιουργία δεύτερου επιπέδου, αυξάνοντας σημαντικά την αξία του ακινήτου με την πάροδο του χρόνου. Γιατί να επιλέξετε αυτό το ακίνητο: - Απόλυτη ανεξαρτησία χωρίς κοινοχρηστά έξοδα; - Ιστορική γοητεία ; - Ευρύχωρη ιδιωτική εξωτερική περιοχή; - Ανταγωνιστική τιμή και υψηλό αναπτυξιακό δυναμικό. Μία σπάνια ευκαιρία για όποιον αναζητά την αυθεντικότητα του Σαλέντο σε μία ενδιαφέρουσα τιμή. ? Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να προγραμματίσετε μία επίσκεψη και να ανακαλύψετε από κοντά όλες τις δυνατότητες αυτού του σπιτιού στην Μαρτάνο. Κωδ. Ακινήτου: Ci006

Άρντεα – Λιμάνι των Αρδέα, εντός του οικιστικού συγκροτήματος “Ι Φαραγγιόνι”, προσφέρουμε προς πώληση ένα γοητευτικό διαμέρισμα ισογείου με θέα θάλασσα, οργανωμένο σε δύο επίπεδα και περιλαμβάνει σαλόνι με κουζινάκι, δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, μεγάλες βεράντες και γκαράζ που συνδέεται εσωτερικά με το διαμέρισμα. Η ιδιοκτησία έχει ανακαινιστεί πλήρως και διαθέτει κεραμικά δάπεδα, αλουμινένια παράθυρα με διπλά τζάμια, σίτες, παντζούρια και κάγκελα ασφαλείας σε όλα τα παράθυρα. Η μπροστινή βεράντα απολαμβάνει ανοιχτή θέα στη θάλασσα και είναι εξοπλισμένη με τέντες. Το διαμέρισμα είναι κλιματιζόμενο τόσο στους χώρους διαβίωσης όσο και στα υπνοδωμάτια. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα να αγοραστεί ένα επιπλέον γκαράζ στην άμεση γειτονιά. Τιμή ζητούμενης: 139.000 € Αρ. αναφοράς D1862

**Genzano di Roma, στην καρδιά του ιστορικού κέντρου, προσφέρουμε προς πώληση ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα 65 τετραγωνικών μέτρων που αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Στο υπερυψωμένο ισόγειο, το ακίνητο περιλαμβάνει: είσοδο, ευρύχωρο σαλόνι με επιπλωμένη μικρή κουζίνα και πλήρες μπάνιο. Στον πρώτο όροφο, υπάρχει ένα master υπνοδωμάτιο με μπαλκόνι, ένα μικρό υπνοδωμάτιο/γραφείο με εντοιχισμένη ντουλάπα και ένα ακόμη μπάνιο. Το διαμέρισμα είναι σε άριστη κατάσταση και είναι άμεσα διαθέσιμο. Ιδανικό ως επένδυση εξοχικής κατοικίας λόγω της πολύ χαρακτηριστικής και κεντρικής του θέσης. Δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ενότητες. Μεγάλος δημόσιος χώρος στάθμευσης μόλις λίγα μέτρα μακριά κοντά στο Palazzo Sforza Cesarini. Ζητούμενη τιμή 105.000€. Μη χάσετε την ευκαιρία να επισκεφθείτε αυτό το ακίνητο. Εάν χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας στο ή στο επίσης μέσω WhatsApp, αφήνοντας το όνομα, το επώνυμό σας και την αναφορά στη διαφήμιση (D1854) ή γράψτε μας στη διεύθυνση.