Γενική περιγραφή
Μεταφρασμένο αυτόματα από
Ακίνητο 5,5 εκταρίων προς πώληση στη Σικελία. Στην άκρη του πάρκου Madonie.
Κοντά στις παραλίες. Μεταξύ θάλασσας και βουνού.
Τα Madonie υψώνονται μεγαλοπρεπώς από τα νερά της Τυρρηνικής Θάλασσας για να φτάσουν σε ύψος σχεδόν 2000 μέτρων με το Pizzo Carbonara. Μια από τις ιδιαιτερότητες που χαρακτηρίζουν την περιοχή Madonie είναι η αρμονική συνύπαρξη θαλάσσιων και ορεινών περιοχών. Στα Madonie, τα οποία καταλαμβάνουν μόνο το 2% της επιφάνειας του νησιού, απαντώνται περισσότερα από τα μισά είδη φυτών της Σικελίας, συμπεριλαμβανομένων πολλών ενδημικών.
Το ακίνητο:
Διεύθυνση: Contrada Rapputi, δήμος Gratteri, επαρχία Παλέρμο.
Lascari και οι παραλίες του 2 χλμ, Gratteri 4 χλμ, Cefalù 10 χλμ, Παλέρμο 60 χλμ, Κατάνια 180 χλμ. Τρία διεθνή αεροδρόμια: Παλέρμο, Κατάνια, Τράπανι.
Πρόσβαση: Δύο είσοδοι, μια ψηλή στο δρόμο Campella, μεταξύ Gratteri και Cefalù, και μια χαμηλή, Contrada Rapputi, που οδηγεί απευθείας στο Lascari και την ακτογραμμή του.
Ένας δρόμος διασχίζει όλο το ακίνητο από πάνω προς τα κάτω.
Η θέα της θάλασσας, του κόλπου του Παλέρμο, των Αιολικών Νήσων και των Madonie κόβει την ανάσα.
Στο υψηλότερο σημείο της γης, σε υψόμετρο 400 μ. Πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με υπέροχη θέα στον κόλπο του Παλέρμο, ένα πέτρινο ερείπιο με άδεια ανοικοδόμησης για ένα σπίτι 130 m2, σε 2 επίπεδα. Η άδεια προβλέπει επίσης την κατασκευή ενός δωματίου 25 τ.μ., ή magazzino, το οποίο θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί για ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο.
Η παρακείμενη έκταση είναι 2,2 εκτάρια και περιλαμβάνει: ένα επίπεδο λιβάδι, έναν οπωρώνα, ελαιόδεντρα, καστανιές, καθώς και διακοσμητικά δέντρα, βελανιδιές, πεύκα, ακακίες, μιμόζες, δάφνες, μανόλια ...
Η υδροδότηση εξασφαλίζεται από ένα βαθύ πηγάδι εξοπλισμένο με ηλιακή αντλία που τροφοδοτεί 3 δεξαμενές των 15.000 λίτρων η κάθε μία σε καθημερινή βάση. Στη συνέχεια, το νερό διανέμεται, με βαρύτητα, μέσω ενός θαμμένου συστήματος άρδευσης και εξασφαλίζει τις οικιακές και γεωργικές ανάγκες ολόκληρης της ιδιοκτησίας. Επιπλέον, μια πηγή κοντά στο σπίτι παρέχει νερό όλο το χρόνο.
Στο κάτω μέρος του ακινήτου, σε υψόμετρο περίπου 300 m, σε οικόπεδο που συνορεύει με το πάνω μέρος, μια νέα κατοικία 100 m2 που ανοικοδομήθηκε πάνω σε ένα παλιό ερείπιο, με ενεργειακή απόδοση Α +++. Αποτελείται από καθιστικό/εξοπλισμένη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και ξεχωριστή τουαλέτα. Το σπίτι περιλαμβάνει επίσης μια σκεπαστή πέργκολα (Νότια / Ανατολικά) με θέα τα εσπεριδοειδή και το βουνό.Στη Βόρεια / Δυτική πλευρά, ένα μεγάλο παράθυρο ανοίγει στη βεράντα με θέα τη θάλασσα / το ηλιοβασίλεμα πάνω από τον κόλπο του Παλέρμο. Επιτρέπεται η κατασκευή ενός δωματίου ή magazzino 25 m2 και μπορεί να προστεθεί ένα δωμάτιο με την τουαλέτα του στο σύνολο.
Η παρακείμενη έκταση είναι περίπου 3,4 εκτάρια και είναι φυτεμένη με εσπεριδοειδή, οπωρώνα, αμπέλι, ελιές, φουντούκια, κάστανα, αμύγδαλα κ.ά. Διαθέτει επίσης μια μεγάλη πέτρινη λεκάνη που τροφοδοτείται όλο το χρόνο από τη δική της πηγή. Αυτή η παροχή νερού συμπληρώνει το κεντρικό σύστημα άρδευσης που προέρχεται από το ανώτερο τμήμα του ακινήτου.
Σημείωση: Για κάποιον που ενδιαφέρεται να αναπτύξει τουριστικά καταλύματα, έχει ήδη εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές η άδεια για την κατασκευή 3 επιπλέον μπανγκαλόου των 40m2 το καθένα, καθώς και βεράντα και κάλυμμα.
Το ακίνητο καλλιεργείται και συντηρείται εδώ και δέκα χρόνια σύμφωνα με τις αρχές της βιολογικής γεωργίας, χωρίς χημικές εισροές ή φυτοφάρμακα. Έχει σχεδιαστεί, σχεδιαστεί και αναπτυχθεί σύμφωνα με τις αρχές της περμακουλτούρας. Η αφθονία νερού, η γεωγραφική θέση, ο προσανατολισμός, η θέα της θάλασσας από παντού καθιστούν το ακίνητο αυτό ένα εξαιρετικό μέρος.
Ζητούμενη τιμή: 410 000 ευρώ καθαρό πωλητή για το σύνολο του ακινήτου.
Φωτογραφίες Δείτε όλες τις φωτογραφίες