Elegant villa surrounded by a 4.3-ha plot of land with a garden, swimming pool, olive grove, vineyard, truffle field, and lake and 3 renovated outbuildings. Its net saleable area is 465 sq.m, besides 2 beautiful porticos (24 sq.m and 60 sq.m) and a 13 sq.m terrace. Light-Flooded panoramic living areas, 4 bedrooms and 4 bathrooms in total.
Geographic position
Villa con Vista is just 1.5 km from beautiful Montefalco, a town perched on a hill overlooking the valley, stretching over Spoleto, Perugia, and Lake Trasimeno.
The scenery is breathtaking, with captivating views that extend over historic centres and small hilltop villages, resembling precious jewels nestled within Umbria’s nature.
Villa con Vista is logistically convenient. Trevi and Foligno (both 10 km away) can be reached in less than fifteen minutes by car. Moreover, it takes 20 minutes to get to Spoleto (23 km) and 40 minutes to reach Todi (30 km) and Assisi (45 km).
In just half an hour, you can be in Perugia (40 km), Umbria’s capital and home to a prestigious university, in addition to the University for Foreigners, and an international school.
Golf lovers have to drive for just 56 km to play at the Perugia Golf Club, an 18-hole, par 72, 5,735-metre golf course.
The airport of Perugia is the nearest one (45 km, 35 minutes by car), whereas the airports of Rome Ciampino (167 km) and Fiumicino (206 km) are just over two hours away.
Description of buildings
Villa con Vista comprises a main residence with a net saleable area of 275 sq.m, besides 2 porticos (60 sq.m and 24 sq.m) and a 13 sq.m balcony. It also includes 3 outbuildings of 139 sq.m, 38 sq.m, and 13 sq.m, respectively. All these buildings are surrounded by a plot of land of over 4.3 ha (including the building grounds) with a garden, a swimming pool, and olive trees.
Main villa - 275 sq.m. (Net saleable area) + two porticos of 60 sq.m and 24 sq.m, and a 13 sq.m terrace
11 rooms - 4 bedrooms - 3 bathrooms
Ground floor: dining room, kitchen and a spacious pantry, living room with access to the 60 sq.m portico, sitting room with a fireplace and an adjacent room, both with access to the 24 sq.m portico, and a bathroom.
First floor with independent access from the eternal staircase: kitchen, 4 rooms, 2 of which share a terrace, and 2 bathrooms
Basement: hallway and tank.
The property also includes 3 renovated outbuildings:
Outbuilding 1 - 139 sq.m (net saleable area)
3 rooms - 1 bathroom
First floor: tasting room with a fireplace, two storage rooms (one for the oil), and a bathroom. Outside the building, there’s a wood-burning oven.
First floor: spacious storage room with a fireplace.
Outbuilding 2 - 38.3 sq.m (net saleable area)
2 rooms
This building develops over one floor. It consists of two rooms and is used as a tool shed.
Outbuilding 3 - 13 sq.m (net saleable area)
1 room
This building develops over one floor. It consists of one room and is used as a tool shed.
The surface area is calculated on the basis of the net floor area including interior partitions and increased by a 10% incidence for load-bearing walls.
The area of porches and terraces must be added to the total area, which is counted separately.
State and finishing
Villa con Vista perfectly blends in with the surrounding area. It was built in the early 1900s, and has been renovated, leaving it in excellent condition.
The exteriors are typical of the area’s country houses. Plastered in white, it is softened by sage green shutters and a tiled roof.
On the other hand, the interiors feature terracotta floors in the living area and wooden floors in the bedrooms with elegant wood and stone details, providing a rustic, warm atmosphere.
Even the outbuildings have been renovated carefully with top-quality finishes.
External areas
Access to the property is through a driveway that leads to an elegant iron gate, beautifully adorned with olive and cypress trees. Beyond the gate, you'll find a lush garden embracing all the property’s buildings. Nestled within this garden is a stunning swimming pool with a solarium, providing a private and quiet retreat. Ample parking space is also available.
Moreover, the 4.3 ha plot of land includes an olive grove with about 1200 productive plants, a small vineyard, an artificial pond, a few fruit trees, and a truffle field.
Use and potential uses
Villa con Vista is perfect as a main residence and holiday home. Its position is extremely convenient, thanks to its proximity to Umbria’s and Central Italy’s main landmarks. Here, you can also enjoy the tranquillity of a retreat immersed in Umbria’s nature.
That’s why this property can be rented through international circuits of rentals when not in use.
Μόλις συμπληρώσετε τις πληροφορίες, πατήστε 'Αποστολή'. Στη συνέχεια:
Τα στοιχεία του πωλητή εμφανίζονται απευθείας στην επόμενη σελίδα.
Ένα συνοπτικό email θα σας αποσταλεί στο τέλος της ημέρας με όλα τα στοιχεία που ζητήσατε,
Green-Acres.com θα διατηρήσει πληροφορίες που παρέχονται για στατιστικούς σκοπούς,
Το αίτημά σας θα διαβιβαστεί για κάθε νόμιμο σκοπό στον πωλητή.
Green-Acres.com δεν κάνει άλλη χρήση των παρεχόμενων πληροφοριών από την αναφερόμενη παραπάνω. Πρωτίστως, δεν στέλνουμε τη διεύθυνση e-mail σας σε τρίτους, εκτός των ενδιαφερομένων πωλητών.
Εχετε δικαίωμα πρόσβασης,τροποποίησης, διόρθωσης και διαγραφής των προσωπικών σας δεδομένων (Νόμος της 6ης Ιανουαρίου 1978 σχετικός με την πληροφορική,τα αρχεία και τις ελευθερίες). Για να ασκήσετε αυτά τα δικαιώματα, απευθυνθείτε στο : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Η φόρμα θα είναι ήδη συμπληρωμένη στο μέλλον προς διευκόλυνσή σας. Για να διαγράψετε τα στοιχεία:
Green-Acres υπενθυμίζει ότι η χρήση της φόρμας από επαγγελματίες έγκειται στο άμεσο μάρκετινγκ ανεπίκλητων εμπορικών μηνυμάτων (spam) και απαγορεύεται. Σύμφωνα με τις νομικές υποχρεώσεις, Realist καταγράφει τη διεύθυνση διαδικτύου (3.133.128.168) και διατηρεί το δικαίωμα λήψης νομικών μέτρων για δόλια χρήση.
Ιστότοπος εγγεγραμμένος στο CNIL με N° 1051448
Χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες;
Χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες;
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now Casaitalia International Srl
Συγχαρητήρια !
Αιτηθείτε την μετάφραση αυτής αγγελίας
Αποστολή σελίδας σε φίλο
Το μήνυμα σας εστάλη
Σας ευχαριστούμε για το ενδιαφέρον σας για τις υπηρεσίες μας.
Επικοινωνήστε με το γραφείο
Dial this number
+
Enter the following property code :
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ναι
Όχι
Μπορείτε να μας πείτε περισσότερα;
Αυτόματη απαντητική υπηρεσία
Λάθος αριθμός
Άλλα
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Σκοπεύω να επισκεφτώ το ακίνητο
Το ακίνητο δεν με ενδιαφέρει πλέον
Το ακίνητο δεν είναι πλέον διαθέσιμο
Wrong listing
Προτίμηση γλωσσών εμφάνισης
Μερικές αγγελίες είναι διαθέσιμες σε πολλές γλώσσες Επιλέξτε τις γλώσσες προβολής αυτών των σελίδων με τη σειρά προτίμησης σας, μετακινώντας τις.
Γλώσσες κατά σειρά προτίμησης
Διάγνωση
Ενεργειακή κατανάλωση
Οικονομική κατοικία
298
Ενεργοβόρος κατοικία
Ενεργειακή κατανάλωση (σε πρωτογενή ενέργεια) για τη θέρμανση, την παραγωγή ζεστού νερού οικιακής χρήσης και την ψύξη Μονάδα μέτρησης: kWhEP/τμ.έτος
(NC: εκτός υπολογισμού)
Εκπομπές αερίων θερμοκηπίου
Χαμηλές εκπομπές αερίων θερμοκηπίου
NC
Υψηλές εκπομπές αερίων θερμοκηπίου
Εκπομπές αερίων θερμοκηπίου για τη θέρμανση, την παραγωγή ζεστού νερού οικιακής χρήσης και την ψύξη Μονάδα μέτρησης: kgeqCO2/τμ.έτος
(NC: εκτός υπολογισμού)
Μετατροπεασ Συναλλαγματοσ
Ο μετατροπέας μας ενημερώνεται αυτόματα κάθε πέντε λεπτά και υπολογίζει την ισοτιμία των κυριότερων νομισμάτων
Λειτουργία σε εξέλιξη: παρακαλώ περιμένετε
Μετατροπέας νομισμάτων
Ο μετατροπέας μας ενημερώνεται αυτόματα κάθε πέντε λεπτά και υπολογίζει την ισοτιμία των κυριότερων νομισμάτων