Successful Farmhouse with Sea View in Le Marche (R.O.I 9.5%)
Among the hills of the Marche region, near Cupra marittima charming farmhouse overlooking the sea, park, swimming pool, equipped camper area and agricultural land.
In a quiet location 1km from the sea, this jewel of a farmhouse fits perfectly into the lush surrounding landscape. The charming property for sale has 9 bedrooms with private bathrooms for a total of 350 square meters.
The property is surrounded by a beautiful garden enriched by an illuminated infinity pool with compensation tank, covered barbecue area, large basement, camper area with 17 pitches with services and an organic agricultural land extended over 4 hectares with its own well (2.5 hectares owned and 1.5 rented).
Swimming pool: with salt sterilization of 12 meters x 6 meters with solarium of 100 square meters, with double delivery pump, two sand filters, and compensation tank of 9 cubic meters, located in the underground technical room.
The saltwater swimming pool is positioned right in front of the rooms, creating the opportunity to spend moments of pure relaxation in the surrounding solarium area.
Technical room: located under the barbecue area of about 60 square meters with: shower predisposition, laundry room with professional washing machine (asco) and industrial dryer, autoclave with 2 tanks of 500 liters.
The room is heated, air-conditioned and with hot water (boiler).
Covered gazebo, with wooden and masonry structure with sink and wood-burning barbecue. (By 2024, an additional 10kw of photovoltaics will be installed on the roof of the gazebo)
The structure was rebuilt on a foundation in 2017, in compliance with the new anti-seismic regulations, with rock wool thermal insulation on the walls and a ventilated fir wood roof. The windows are double-glazed in pine wood, mosquito nets are predisposed. Video surveillance system, air conditioning and heating system with VRV system in all rooms and controlled mechanical ventilation system throughout the structure. (Hot and cold air). There are two solar thermal panels with two tanks of 500 litres each for domestic hot water. Home automation system throughout the structure. All facilities are modern and certified.
6kw photovoltaic system with German panels installed on the roof (additional 10kw will be installed by the end of 2024).
The property of 350 square meters has a large living area on the ground floor, used for breakfasts with disabled bathroom, open kitchen, bedroom with bathroom available to the manager of the farmhouse. There are a further 8 rooms, which are rented throughout the year, between the ground floor and the first floor furnished in a shabby chic style. The modern, spacious and elegant rooms are equipped with every comfort, with an enchanting view of the pool or the garden, some boast a private patio or balcony. Outdoor porches for 100 sqm plus terraces. The panoramic terrace and the outdoor porch, enriched by cozy armchairs, invite you to relax while admiring the illuminated swimming pool and the lush garden
The farmhouse is authorized for 8 rooms with bathroom and 17 pitches for caravans, but you could get to 25 pitches in total by installing an additional 8 stations including caravans, mobile homes, tents or glamping.
The farmhouse is very profitable and has national and foreign customers throughout the year with a considerable average annual income, including room rental, camper parking area and various services (aperitifs, tastings, etc.). 70% of bookings are direct and the remaining 30% come from advertising on national and international portals. Taxation is facilitated and the R.O.I is 9.4%.
The structure is an excellent investment for those looking for an economic return in the medium term,
Price: €1,690,000 for the structure and a further €80,000 for furniture and equipment.
Μόλις συμπληρώσετε τις πληροφορίες, πατήστε 'Αποστολή'. Στη συνέχεια:
Τα στοιχεία του πωλητή εμφανίζονται απευθείας στην επόμενη σελίδα.
Ένα συνοπτικό email θα σας αποσταλεί στο τέλος της ημέρας με όλα τα στοιχεία που ζητήσατε,
Green-Acres.com θα διατηρήσει πληροφορίες που παρέχονται για στατιστικούς σκοπούς,
Το αίτημά σας θα διαβιβαστεί για κάθε νόμιμο σκοπό στον πωλητή.
Green-Acres.com δεν κάνει άλλη χρήση των παρεχόμενων πληροφοριών από την αναφερόμενη παραπάνω. Πρωτίστως, δεν στέλνουμε τη διεύθυνση e-mail σας σε τρίτους, εκτός των ενδιαφερομένων πωλητών.
Εχετε δικαίωμα πρόσβασης,τροποποίησης, διόρθωσης και διαγραφής των προσωπικών σας δεδομένων (Νόμος της 6ης Ιανουαρίου 1978 σχετικός με την πληροφορική,τα αρχεία και τις ελευθερίες). Για να ασκήσετε αυτά τα δικαιώματα, απευθυνθείτε στο : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Η φόρμα θα είναι ήδη συμπληρωμένη στο μέλλον προς διευκόλυνσή σας. Για να διαγράψετε τα στοιχεία:
Green-Acres υπενθυμίζει ότι η χρήση της φόρμας από επαγγελματίες έγκειται στο άμεσο μάρκετινγκ ανεπίκλητων εμπορικών μηνυμάτων (spam) και απαγορεύεται. Σύμφωνα με τις νομικές υποχρεώσεις, Realist καταγράφει τη διεύθυνση διαδικτύου (18.224.38.99) και διατηρεί το δικαίωμα λήψης νομικών μέτρων για δόλια χρήση.
Ιστότοπος εγγεγραμμένος στο CNIL με N° 1051448
Χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες;
Χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες;
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now move2marche
Συγχαρητήρια !
Αιτηθείτε την μετάφραση αυτής αγγελίας
Αποστολή σελίδας σε φίλο
Το μήνυμα σας εστάλη
Σας ευχαριστούμε για το ενδιαφέρον σας για τις υπηρεσίες μας.
Επικοινωνήστε με το γραφείο
Dial this number
+
Enter the following property code :
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ναι
Όχι
Μπορείτε να μας πείτε περισσότερα;
Αυτόματη απαντητική υπηρεσία
Λάθος αριθμός
Άλλα
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Σκοπεύω να επισκεφτώ το ακίνητο
Το ακίνητο δεν με ενδιαφέρει πλέον
Το ακίνητο δεν είναι πλέον διαθέσιμο
Wrong listing
Προτίμηση γλωσσών εμφάνισης
Μερικές αγγελίες είναι διαθέσιμες σε πολλές γλώσσες Επιλέξτε τις γλώσσες προβολής αυτών των σελίδων με τη σειρά προτίμησης σας, μετακινώντας τις.
Γλώσσες κατά σειρά προτίμησης
Διάγνωση
Ενεργειακή κατανάλωση
Οικονομική κατοικία
12
Ενεργοβόρος κατοικία
Ενεργειακή κατανάλωση (σε πρωτογενή ενέργεια) για τη θέρμανση, την παραγωγή ζεστού νερού οικιακής χρήσης και την ψύξη Μονάδα μέτρησης: kWhEP/τμ.έτος
(NC: εκτός υπολογισμού)
Εκπομπές αερίων θερμοκηπίου
Χαμηλές εκπομπές αερίων θερμοκηπίου
NC
Υψηλές εκπομπές αερίων θερμοκηπίου
Εκπομπές αερίων θερμοκηπίου για τη θέρμανση, την παραγωγή ζεστού νερού οικιακής χρήσης και την ψύξη Μονάδα μέτρησης: kgeqCO2/τμ.έτος
(NC: εκτός υπολογισμού)
Μετατροπεασ Συναλλαγματοσ
Ο μετατροπέας μας ενημερώνεται αυτόματα κάθε πέντε λεπτά και υπολογίζει την ισοτιμία των κυριότερων νομισμάτων
Λειτουργία σε εξέλιξη: παρακαλώ περιμένετε
Μετατροπέας νομισμάτων
Ο μετατροπέας μας ενημερώνεται αυτόματα κάθε πέντε λεπτά και υπολογίζει την ισοτιμία των κυριότερων νομισμάτων