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44
€ 450,000
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Castelfiorentino (Provincia di Firenze)
160 m²
土地3,000m²
%quant(6部屋,部屋)
€/m² 2,812
不動産購入
- この家は古い農家の一部で、137平方メートルのアパート+36平方メートルの別館で構成されています。 この学校は、45本の生産性の高いオリーブの木と、2873平方メートルの畑、228平方メートルの庭園を含む多数の樹木や低木が植え付けられる広大な土地に位置しています。 敷地内には2台分のカーポートと、直径120cmの大きな丸型バーベキューを備えたテラスもあります。 私たちの家はトスカーナの典型的な特徴(造り付けキッチン、梁付き天井、トスカーナテラコッタの床と仕上げ、栗色のドアなど)を備えていますが、より快適で持続可能な環境にするために多くの改良を加えています。 ● 蓄電池を備えた太陽光パネルで、夏季に家が自給自足できる電力供給(2021年設置) ● 高エネルギー効率の新しいフィンストラル窓(2024年設置) ● 家中と庭全体で高速Wi-Fiを利用できます ● 庭園の周囲に蚊除けシステム さらに、別館の内部は完全に改装され、二重ベッドを収容できる栗木の中二階が追加されました。シャワー、トイレ、洗面台を備えた新しいバスルームが別館を完成させています。 さらに: ● 共用軟水器付きの飲料水 ● ガス暖房、または摂氏赤外線パネル、またはその両方 ● システム内の水圧を上げるポンプ(現在最適) ● リビングと寝室1の天井扇風機 ● Freezanz自動蚊除けシステムが庭全体に70か所のディスペンスポイントを設置しています ● 一体型キッチン:コンロ、排気フード、ダブルシンク、内蔵食器洗い機、冷蔵冷凍庫 ● スティガ電動ガーデントラクター。
7
€ 384,000
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Volterra (Provincia di Pisa)
500 m²
土地1.5ヘクタール
€/m² 768
不動産購入
- 約500平方メートルの農家(取り壊し再建予定)。ヴォルテッラ自治体の牧歌的な田園風景に囲まれ、支配的な立地にあり、市街地の素晴らしい眺望を楽しめます。 希望価格は農場の現状を示しており、約15,000平方メートルの土地と大きなパノラマプール建設の可能性を含んでいます。 農場へは部分舗装・部分未舗装の道路を通ってアクセスでき、周囲の丘陵のパノラマビューが望めます。 この農場は、最も美しく有名なトスカーナのリゾート地へアクセスできる戦略的な立地にあり、チェチーナ・マリーナ海から車でわずか40分の距離にあります。最寄りの空港は約1時間かかります。 既に存在する公共事業:水道と電気
35
€ 40,000
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Vellano (ピストイア)
65 m²
土地150m²
%quant(4部屋,部屋)
€/m² 615
不動産購入
- 地元の石造りの典型的な三階建ての家で、ピストイア県ヴェッラーノ城の城壁の縁に位置し、ペスチャ川の谷とピサーニ山脈の素晴らしい眺望を楽しめます。ヴェッラーノ村(ペスキア自治体内にある「ヴァレリアナの城」10つ)は海岸からそう遠くない場所に位置し、ルッカ(45分)、ピサ(1時間)、フィレンツェ(1時間30分)といった北トスカーナの重要な文化中心地にも近いです。 敷地内には2つの付属施設があり、東側には小さなテラス状の中庭、西側には現在再編成中の区画があり、合計約200平方メートルの面積があります。 内部は全面的に改装され、石積みの構造補強や伝統的なエアライムプラスター技法を用いた漆喰仕上げが行われました。屋根には自然の気候制御システム(コルク断熱材と換気付き下瓦屋根)が組み込まれています。床と屋根の再建は伝統的なトスカーナ様式で設計され、栗木とテラコッタが使われました。地元の砂岩の階段2つは、この城で使われた古代の石工技術に従った手彫りの素朴な状態で保存されています。 1階には歴史的な暖炉を備えた元の台所が残されており、タベルナとして利用可能です。1階には寝室と洗面台、ビデ、トイレ、シャワーがあらかじめ設置されたバスルームがあります。2階(屋根裏階)は庭園にアクセスできるオープンプランの空間で、キッチンやリビングエリアとして利用され、小さな中二階を追加する可能性もあります。内部の総面積は約65平方メートルです。 現在開発中のプロジェクトには、小さなテラスと大きな外部バスルームも含まれています。内装工事には完全に定義されたプロジェクトが含まれており、添付図面やカラープランで赤い縁取りで囲まれた増築部分は、まだ最終決定中のプロジェクトに委ねられています。 都市計画やゾーニングの観点から、この物件は基準を満たしており、現在の未完成のまま売却可能です。
21
€ 175,000
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Serravalle Pistoiese (ピストイア)
90 m²
%quant(7部屋,部屋)
%quant(2ベッドルーム,ベッドルーム)
€/m² 1,944
不動産購入
- セラヴァッレ・ピストイエーゼの古代の城壁の中に隠されたこの小さな中世の家は、7世紀以上の歴史を伝えています。 14 世紀に遡るこの敷地は、かつて町の古い避難所や住居のネットワークの一部として機能していました。ファサードに今も残っている石の銘板は、ルカ・クリストファニが貧しい人々のための公共ホスピスを設立し、トスカーナの土地を横断する巡礼者にベッドを提供した1811年の遺贈を思い起こさせます。 この建物は、厚い石の壁、小さな窓、そして何世紀にもわたる戦争、変化、再生に抵抗してきた建造物など、中世トスカーナの時代を超越した魅力を保っています。隅々まで物語があり、それが立っている通りそのものが、マスツーリズムとは程遠い本物らしさを吹き込んでいます。 海外のバイヤーにとって、これは単なる家ではなく、生きた歴史の一部を所有する貴重な機会です。個人住宅として復元されたり、文化的な住居に生まれ変わったり、ユニークな賃貸物件として展示されたりするなど、トスカーナの中世の魂が世界に明らかになる舞台となります。
+ 100 000 名の満足したお客様
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