不動産 Piemonte : 562 件の物件が販売中

不動産購入 - 自然に囲まれた自給自足の田園別荘で、パノラマビューを楽しめる、最高エネルギー基準で完全に改装されました 静かな緑豊かな風景に囲まれたこの美しく改装されたヴィラは、持続可能性、快適さ、そして本物のイタリアの田園生活の稀有なバランスを提供しています。独立性、自然、長期的な品質を重視する方のために設計されたこの物件は、高度なエネルギー効率と温かく個性豊かな空間を融合させています。 ヴィラの内部総面積は273平方メートルで、2023年に高級素材とシステムを備えた全面的な改装が行われました。 エネルギー効率と持続可能性 この施設はエネルギー的に自給自足でき、非常に低い運営コストと長期的な信頼性を実現しています。 高抵抗クリンカー瓦屋根 15 kW サンパワー太陽光発電システム (平均生産量は年間約13MWh、20年保証) 24 kWhバッテリー蓄電システム 家庭用温水用の太陽熱パネル ダイキンヒートポンプシステム(冬季暖房および夏季冷房用、ファンコイルユニット付き) 水平面におけるヘンプ系断熱材 新しいPVC三重ガラス窓 電気自動車充電ステーション 生産されたエネルギーは家庭の消費を完全にカバーし、現在は余剰エネルギーを電力網に還元して年間約1,000ユーロを生み出しています。 本物の自立したライフスタイル この土地には、伝統的なビオンダ・ピエモンテーゼ種の認定放し飼い家禽施設があり、動物福祉および有機農業の基準に準拠しています。 この活動は卵や肉を生産し、月収は約€500で、週に数時間の労働で済みます。 囲い(約100平方メートル)は、天井ネット、フェンス、有刺鉄線、電気周囲で完全に保護されています。 ヴィラの下層階には完全に独立したアパートメントがあり、賃貸可能で、現在は月約350ユーロの価値があります。 屋外スペース – 約5,000平方メートル 屋外エリアは構造的でありながら柔軟で、多様なライフスタイルやホスピタリティの機会を提供しています。 生産的な栗林、果樹園、野菜畑、そして広大な造園庭園 さらなる開発に適した平坦なエリア(果樹園、ウェルネスエリア、またはレジャースペース) 大きな屋根付き建物と自家醸造ビール用の蛇口を備えた地下室 集まりや祝宴用の8メートルの屋外テーブルとベンチ 藤に覆われた天蓋の下で薪窯を焼く ジャスミンで包まれた鍛鉄製のガゼボ 道路の向かい側に追加500平方メートルの区画があり、養蜂や小規模農業に理想的です ヴィラ – 3階建てのレイアウト 上階 パノラマバルコニーに面した3つの寝室 手作りの花柄天井を持つ2つの寝室 バスルームと廊下 メインリビングフロア 暖炉付きの大きなダブルリビングルーム、シネマエリア、多目的スペース 広々としたパノラマキッチンには、敷地内の森林から採れた木材を使ったアンセルモ・コーラの薪ストーブが使われています 書斎、ゲスト用バスルーム、屋外ダイニングに最適なテラス 下階 キッチンとバスルーム付きの独立アパートメント 三相電源コンセントを備えた作業場(工業機器対応) 大きなランドリールーム 広々とした収納とdiy作業場 ビジョンのある家 この施設は長く、ホストとして、そして人々にインスピレーションを与えるために築かれています。 個人住宅として、創造的に作業する場として、小規模なホスピタリティプロジェクトとして、あるいは半自律的なライフスタイルのリトリートとして使用される場合でも、柔軟性、回復力、そして稀有なエネルギー自立性を提供します。 ただの家ではなく、長期的な生活の方法です。

不動産購入 - 独占売却 – ロッビ村(アレッサンドリア)に位置し、四方に独立住宅があり、プライベート中庭と約2,000平方メートルの土地があります。これは珍しいA2エネルギークラスのカントリーハウスで、イタリアの「スーパーボーナス110%」スキームで完全にアップグレードされています。新しいPVC二重ガラス窓、凝縮ボイラー、6kWの太陽光発電システム、17cm(6.7インチ)のコルク断熱材(cappotto)、そして電気ゲートです。 1階には、明るい入口とダブルガラスドアと防犯ドア、広々としたイーニングインキッチン、暖炉のある居心地の良いリビングルーム、ダイニングルームやゲストルームとして使える別の部屋、バスルーム、実用的なランドリー/ボイラールームが迎え入れられます。 2階には3つの寝室と2つ目のバスルームがあります。寝室の一つは非常に広く、多くのスタジオアパートメントよりも広く、マスタースイートやホームオフィス、趣味のスペースとして簡単に利用できます。内庭側には長いバルコニーが走っています。 この性質の重要な特徴は膨張ポテンシャルです。 - 主屋に隣接する約60平方メートルの追加エリアがあり、別居(ゲスト別館、賃貸ユニット)を作るか既存の居住空間を拡張するのに理想的です。 - 屋根の体積により、約40平方メートル(マンサール)の屋根裏床を追加でき、総使用面積が増加します。 A2のエネルギー性能は本当に大きな転換点です: コルク断熱材、最新のシステム、そしてGSEに接続された6 kWの太陽光発電所のおかげで、この家は非常に低い運営費を実現しています。電気料金は非常に低く、余剰生産はイタリアの電力網運営者にとってプラスの信用を生み出すことができます。実施される工事は、今後の欧州の省エネルギー要件に完全に適合しており、多くの古くてエネルギー消費の激しいカントリーハウスと比べて将来性のある投資となります。 外観には約2,000平方メートルの土地があり、建築可能・耕作可能で、大きな庭園、野菜畑、小さなブドウ園、果樹園、プールエリア、または許可条件付きのさらなる拡張に最適です。19平方メートルのガレージと追加の収納ルームが敷地を完成させています。 この場所はこの学校の最も強みの一つです: - アレッサンドリアから13分、 - トルトーナから15分、 高速道路の出口からわずか3分で、ミラノ、トリノ、ジェノヴァから車で約1時間の距離です。 アレッサンドリア駅からは、北イタリアの主要都市への列車での移動時間も似ています。 ロッビはイタリアで最も有名なワイン産地の交差点に位置しています: ランゲ、モンフェッラート、トルトーネーゼ、ノヴェーゼ、オルトレポ・パヴェーゼなどがすべてアクセスしやすい場所にあり、ブドウ畑、中世の村々、トリュフ産地、そして優れた食とワインのルートを提供しています。静かな田舎の中にいる一方で、「ワインの国」の真ん中にあり、サービスや高速道路、主要都市へのアクセスもすぐに整っています。 以下のような物件を求める方にとって理想的な物件です: - 高効率のA2住宅、 - ピエモンテのワイン丘の中心にある田舎の邸宅、 - ゲスト、賃貸、またはより大きな家族住宅向けに、追加の居住空間(仕上げ時60平方メートル+屋根裏部屋の40平方メートルの可能性)で価値を実質的に付加する可能性。

不動産購入 - アルプマリティムの有名なスキーリゾートであるリモーネピエモンテは、コッレディテンダトンネルを介してフランスのニースとモンテカルロに直接接続されています(地図を参照-写真番号1)。 アパートは、リモーネの中心部から約500メートルのCorso Nizza 12のリモーネピエモンテにあります。マンションの前には、パニツェ・ソプラナ(1400m)のスキー場に通じる1号線のバス停があります。 リモーネ ピエモンテへは、主要都市から車と電車で行くことができます (ジェノヴァ、トリノ、ミラノなど)、ニースとモンテカルロからコッレディテンダトンネルを通って直接。リモーネ駅からスキーリゾートへの無料シャトルが運行しています。Trenitaliaでは、冬季の間、リモーネからテンダまでの電車シャトルを提供しています。 プロパティデータ: 地籍調査による (日付: 2025 年 9 月 5 日、診療番号: T77138/2025) n.15、ガレージ付き、リモーネピエモンテ市、corso Nizza 12、12015(Cn)にあります。 プロパティコード45 — ユニットコード4866 — マップ4-125-146および4-125-59。 識別データ:リモーネピエモンテ市(E597)(Cn) シート4 粒子 289 従属 146 住所: リヴァルタ地方 1 階 分類データ: 所得: 578.43 ユーロ — カテゴリー A/2a)、クラス 3、一貫性 3.5 室 表面データ: 合計: 58 m² — カバーされていない領域を除いた合計 b): 56 m² マンションの建設年月日:1971年。 アパートメントには、エレベーターでアクセスできる13㎡のガレージがあります。 ガレージデータ: 識別データ:リモーネピエモンテ市(E597)(Cn) シート4 粒子 289 従属 59 住所: Corso Nizza Piano T 分類データ:利回り:100.71ユーロ カテゴリーC/6C)、クラス5、一貫性13m² 表面データ:合計:13m²—植栽面積は2015年9月11日に公開 家は次のように構成されています。 -入り口 -窓、冷蔵庫、洗濯機付きのキッチン - バルコニー付きのリビングルーム、2人掛けソファベッド、作り付けのワードローブとテレビ 含む -窓付きのベッドルーム、ダブルベッド、独立したベッド、作り付けのワードローブ -窓、シャワー、お湯用ボイラー付きのバスルーム - バルコニー、写真を見る すべての部屋には窓があり、外に直接開くので、換気が良好です。 2019年には、床(寄木細工)、二重窓、シャッター、電気系統を法律に従って交換する改修工事が行われました。装甲ドアが設置され、バスルームは近代化され、新しいシャワーと衛生陶器が設置されました。シリンダー付きのガスシステムは廃止され、キッチンには電気コンロが装備されています。 暖房システムはメーターで集中管理されています。マンションへのアクセス道路の暖房にも同様のシステムが使用され、凍結を防ぎます。 お湯の場合、アパートにはボイラーがあり、集中給湯の高価な消費を避けることができます。 改修後、クラスEの認定を受けたエネルギー性能証明書(Ape)が発行されました(Ape証明書を見る) アパートには家具が備わっており、必要なリネン(ベッド、バスルーム、キッチン)が備わっています。 家具の状態は良好で、さまざまなアクセサリーや電化製品があります。 詳細には、次のものがあります。 キッチン:洗濯機、冷凍庫付き冷蔵庫、その他の小型家電。食器、カトラリー、キッチンリネンなどの調理器具も用意されています。 ベッドルーム:ダブルベッド、シングルベッド、作り付けのワードローブ、リネン。 リビングルーム:ビルトインワードローブ、2人掛けソファベッド、テレビ。 タオルも用意しています。 バルコニーは広くて住みやすいので、昼食やリラックスに必要なものがすべて揃っています。 建物には有人コンシェルジュが設置されており、アパートの鍵を預けて配達する機能があります。 管理人はマンションの従業員で、正規契約で雇用され、マンションの居住者です。さらに、鍵を持っているので、所有者(339.540.3578)を通じて予約制でアパートを見せる機会があります。 アパートの所有権は、自治体が所有する敷地(管理人/コンシェルジュの宿泊施設、共用エリア)の権利の一部を享受します。 コンドミニアム料金は年間料金です。2023/2024年度の金額は2199.6ユーロで、決済済みです。 販売価格: €130,000 。 ピエモンテレモン リモーネ ピエモンテは、クーネオ県のピエモンテ州にあるイタリアの町です。ヴェルメナーニャ渓谷の上流、海抜約1,000メートルに位置し、アルプマリティムスキー場の一部です。 リゾートはウィンタースポーツ愛好家に非常に人気があります。手入れの行き届いたスキー場、スキーやアイスクライミング施設も充実しています。夏の間は、ハイキング、マウンテンバイク、ハイキング、登山、サイクリング、ゴルフなどのアウトドアアクティビティを楽しむことができます…

不動産購入 - この伝統的な5.5室のピエモンテのテラスハウスは、ネイベ、マンゴー、サンドナートの間のワイン産地であるランゲの最も刺激的なコーナーの1つに位置し、ユネスコの世界遺産に登録されているワインランドスケープのエリア内にあります。ホテルは終日の日差しとブドウ畑とアルプスの素晴らしい景色をお楽しみいただけます。コーナーテラスハウスは、オープンスペースと光が溢れたリビングルームのコンセプトを納得させます。リビングルームには暖炉があり、素晴らしい景色を望む屋上テラスに直接アクセスできます。 ハイライトは、庭園とスイミングプールのある広い屋外エリアです。ここでは、家族や友人と楽しい時間を過ごすことができます。1844 m2の土地のさらなるプロット(プロットサイズStweg 5'532 m2)は、プロパティに属しています。 この美しいホテルは、設備が整っており、素晴らしいロケーションが特徴で、別荘やリラックスした環境での長期滞在、またはイタリア北部の主要都市が近くにある快適な一年中の住居として適しています。在庫は引き継ぐことができ、すでに販売価格に含まれています。 カーポートの駐車スペースはコーナーハウスに属しています。